Стоит ли оформлять ипотеку в банке «кубань кредит»?

Ипотека банка Кубань Кредит в 2018 — рефинансирование, отзывы, условия

К сожалению, не каждый желающий может приобрести квартиру за счет собственных средств. В такой ситуации приходит на помощь такой банковский продукт, как ипотека, которая помогает приобрести жилье, не имея необходимой суммы на руках.

Отдельное внимание стоит уделить ипотечным программам от банка «Кубань Кредит», который предлагает выгодные условия всем заемщикам.

О банке

«Кубань Кредит» — крупный коммерческий банк, который активно развивается на территории Краснодарского края. На рынке финансовых услуг банк появился в 1993 году. Свою деятельность финансовая компания осуществляет согласно полученной генеральной лицензии № 2518 Банка России.

Сегодня банк оказывает услуги, как обычным физическим гражданам, так и юридическим лицам и предпринимателям.

Каждый клиент может в «Кубань Кредит»:

  • получить потребительский кредит;
  • оформить кредитную карту;
  • оформить ипотечный кредит, для приобретения недвижимости;
  • открыть вклад;
  • приобрести валюту;
  • открыть расчетный счет или дебетовую карту.

С каждым днем финансовая компания активно развивается и предлагает своим клиентам не только новые финансовые услуги, но и выгодные условия.

В 2018 году продуктовая линейка банка насчитывает 9 ипотечных программ, для разных слоев несения. Благодаря такому многообразию каждый сможет выбрать тот продукт, который в большей степени подходим ему по условиям.

Условия по ипотечным продуктам:

Продукт Процентная ставка Срок Первоначальный взнос Целевое назначение
Новостройка от партнеров  от 8,8%  до 30 лет  отсутствует Для приобретения недвижимости в новостройке от застройщиков-партнеров.
Квартира для пенсионера Для приобретения недвижимости от застройщиков-партнеров, в новостройках.
Коммерческая недвижимость от партнера от 13,5% от 15 до 85% о Продукт, в рамках которого можно приобрести нежилое помещение, от застройщиков- партнеров.
Готовое жилье от 12,2% от 20 до 85% Для покупки квартиры на вторичном рынке.
Квартира для студента от 8,8%  отсутствует Для покупки квартира в новостройке или вторичном рынке.
Коттедж от 10,75% Для приобретения загородной недвижимости и земельных участков.
Партнерская ипотека от 8,8% Для приобретения квартир на стадии строительства, от застройщиков-партнеров.
Ипотечный кредит от 8,8% До 40 лет Для приобретения любой недвижимости, по выбору заемщика.
Морская ипотека от 8,8% до 30 лет Специальная программа для моряков, которые могут приобрести квартиру на этапе строительства.

Единые условия по всем программам:

Неустойка Согласно условиям кредитного соглашения каждый заемщик обязан вносить оплату в срок. Если ежемесячный внос не поступит в установленную дату, то кредитор начислит неустойку, в размере от 0,1% за каждый день неоплаты.
Страхование В обязательном порядке каждый заемщик должен застраховать недвижимость и собственную жизнь. Стоит учитывать, что договор страхования заключается на весь срок кредита.Ежегодно заемщик обязан вносить оплату за договоры страхования за счет собственных средств.
Залог Приобретаемая недвижимость будет являться залоговым обеспечением на весь срок кредитования. В индивидуальном порядке заемщик может предоставить дополнительное залоговое обеспечение.
Частично-досрочное погашение Каждый клиент может в любой момент внести оплату большим взносом и попросить кредитора изменить условия кредитного соглашения.Доступно два варианта изменения:

  • уменьшение срока, в результате чего ежемесячный взнос остается без изменений, а общая переплата по договору уменьшается;
  • уменьшение размера ежемесячного платежа, с сохранением срока.
Досрочное погашение В любой момент каждый заемщик может погасить задолженность. Прежде чем вносить оплату потребуется написать заявление и запросить точную сумму для погашения.За досрочное погашение кредитор не начисляет штрафные санкции.  
Валюта Банк готов оформить ипотечный кредит только в рублях.
Вид платежа Каждый клиент может выбрать любой способ оплаты ежемесячного платежа.Доступно два варианта:

  • аннуитетный, при котором оплата поступает равными взносами в течение всего срока действия договора;
  • дифференцированный, когда размер ежемесячного взноса постепенно уменьшается.

Стоит отметить, что заемщики банка могут приобрести недвижимость только на территории Краснодарского края, Республики Адыгея и Ростовской области. 

Требования к заемщикам

Воспользоваться предложением смогут только те клиенты, которые соответствуют необходимым требованиям финансовой компании.

Требования к заемщикам:

Возраст Получить ипотечный продукт могут заемщики с 18 лет. Что касается максимального возрастного предела, то он не должен превышать 65 лет на момент окончания кредитного соглашения.
Гражданство Банк готов сотрудничать исключительно с клиентами, у которых Российское гражданство.
Трудовой стаж Воспользоваться предложением смогут только официально трудоустроенные граждане, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев.Что касается общего трудового стажа, то он не должен быть не менее 1 года для физических граждан и не менее 2 лет для предпринимателей.
Положительная кредитная история Это самое важное, на что кредитор обращает особое внимание. Воспользоваться ипотечным продуктом смогут только заемщики с положительным кредитным досье.Заемщики, которые ранее активно пользовались кредитными продуктами и вносили оплату с большими просрочками, не смогут получить ипотечный кредит.

Если заемщик соответствует требованиям кредитора, то можно собирать необходимые документы.

Необходимые документы

После того как кредитный продут будет выбран заемщику потребуется подготовить полный пакет документ и обратиться в офис банка для заполнения заявки.

Каждый заемщик должен предоставить:

  • оригинал паспорта, поскольку это основной документ, необходимый для оформления любой сделки;
  • военный билет для мужчин или иной документ, подтверждающий отсрочку от несения военной службы;
  • дополнительный документ, удостоверяющий личность: водительские права или заграничный паспорт;
  • документ, подтверждающий трудоустройство: копия трудовой книжки или договора;
  • справка о доходах по форме 2 НДФЛ или по форме банка;
  • заявление по форме банка.

Перечень документов, которые запрашивает кредитор по недвижимости:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • выписку из БТИ и ЕГРН;
  • документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость;
  • реквизиты продавца недвижимости;
  • технический паспорт и план на недвижимость.

При необходимости финансовая компания может попросить заемщика предоставить дополнительные документы, которые необходимы сотрудникам аналитического отдела, для принятия решения.

Как оформить ипотеку в банке Кубань Кредит

Оформлять ипотеку следует в том случае, если заемщик соответствует перечисленным требованиям финансовой компании. Вся процедура получения ипотечного кредита состоит из нескольких простых этапов.

Оформление ипотеке в «Кубань Банке»:

Первое что потребуется сделать, это из всего многообразия выбрать тот продукт, который максимально подходит именно вам. Для получения необходимой информации можно изучить информацию на официальном сайте кредитора.

  1. Предоставление пакета документов и заполнение заявки

Как только все документы будут подготовлены, можно обращаться в офис финансовой компании и заполнять заявку. Вся процедура заполнения заявки длится не более 30 минут. Как только анкета будет корректно заполнена, сотрудник банка сделает фотографию клиента, приложит все документы и отправить на рассмотрение.

Необходимо быть готовым к тому, что сотрудники банка в течение 5 рабочих дней будут внимательно изучать все документы и звонить не только заемщику, но работодателю и близким родственникам для получения необходимой информации.

Будьте готовы к тому, что потребуется отвечать на многочисленные каверзные вопросы сотрудников службы безопасности.

  1. Подписание кредитного соглашения

Как только положительное решение будет получено, потребуется выбрать недвижимость и обратиться в банк, для подписания ипотечного договора. Поскольку это самая важная часть всей процедуры оформления, потребуется внимательно изучить каждый пункт кредитного договора и только после этого ставить подпись.

После подписания ипотечного договора заемщик может внести первоначальный взнос, если он предусмотрен условиями продукта.

Рефинансирование

Если ранее граждане даже не знали что такое рефинансирование, то сегодня активно пользуются данной финансовой услугой.

Клиенты, которые оформили ипотечный продукт на более дорогих условиях в другом банке, могут обратиться в «Кубань Кредит» и оформить новый ипотечный кредит, на выгодных условиях, для погашения ранее оформленного договора.

Процедура рефинансирования:

  • подготовка необходимых документов;
  • заполнение заявки на рефинансирование;
  • проверка со стороны банка;
  • предоставление справки о сумме полной задолженности и реквизитов для перечисления;
  • получение более выгодного ипотечного займа.

К примеру, Иван оформил ипотеку в 2015 году на 30 лет, с процентной ставкой 15,5% годовых. Спустя время Иван узнал, что банк «Кубань Кредит» предлагает ставку 12,2% на аналогичных условиях. Иван собрал все документы, обратился в «Кубань Банк» и переоформил задолженность, чтобы сэкономить на общей переплате.

Плюсы и минусы

Прежде чем обратиться в банк за ипотечным продуктом каждый заемщик должен внимательно изучить все плюсы и минусы данного предложения.

Плюсы:

 Квартира в собственности  Не каждый гражданин может приобрести квартиру за счет собственных сбережений. Именно ипотека помогает стать собственником жилья.
 Инвестирование  Самое лучшее инвестирование – это в недвижимость. Благодаря выгодному продукту каждый заемщик может приобрести недвижимость на начальном этапе строительства на выгодных условиях.Как только дом будет сдан, продать недвижимость можно будет в 2-3 раза дороже, чем она стоила на момент кредитования, когда дом только строился. Не секрет, что именно на этапе строительства можно выгодно купить квартиру за небольшую стоимость.
Выгодные условия  Банк предлагает небольшие процентные ставки и максимальный срок кредитования. Благодаря этому каждый заемщик может выбрать тот срок, который подходит ему.

Минусы:

 Страхование  Ежегодно каждый заемщик должен приобретать сразу несколько договоров страхования. Такие траты, за счет собственных средств, могут достигать несколько тысяч рублей. Не все клиенты готовы приобретать страховку, имея большую задолженность по ипотеке.
 Переплата  Поскольку ипотека оформляется в долг на длительный срок, переплата по договору может быть равной сумме кредита. К сожалению, заемщики вынуждены переплачивать большие проценты, поскольку не могут годами копить на квартиру.
 Риск потерять квартиру  Согласно условиям договора каждый заемщик должен вносить оплату в срок. Если оплата не будет поступать, то кредитор может в судебном порядке изъять недвижимость и продать, для погашения долга.В такой ситуации квартира уйдет «с молотка» по минимальной цене и заемщик не сможет вернуть средства, которые вносил по ипотечному продукту.

Видео: Банк «Кубань Кредит»

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-banka-kuban-kredit/

Ипотечные кредиты от «Кубань Кредит»

«Кубань Кредит» – это крупный региональный банк с центром в Краснодаре. Его филиальная сеть находится не только в Краснодарском крае, но и в Ростовской области, а также в Республике Адыгея.

Банк является универсальным кредитным учреждением. Он также известен благодаря своим кредитным программам на покупку недвижимости.

Читать также:  Деятельность «ипотека-банка» в узбекистане

Ипотека от «Кубань Кредит» – это реальная возможность для россиян приобрести жилье.

Что такое ипотека

Слово «ипотека» давно уже у всех на слуху. Ведь сегодня стать владельцем жилья за счет собственных средств удается далеко не всем.

Сюда же относятся займы без проверки целевого назначения, обеспечением которых также выступает недвижимость.

Условия кредитования в «Кубань Кредит»

Линейка ипотечных кредитов в «Кубань Кредит» достаточно широкая. Здесь можно оформить ипотеку на покупку не только жилой недвижимости, но и коммерческих объектов. Активно работает банк и с застройщиками. Действующие партнерские программы позволяют приобрести квартиры и коммерческую недвижимость на льготных условиях.

Требования банка к заемщику

Ипотечный кредит в «Кубань Кредит» могут оформить физлица и индивидуальные предприниматели, которые соответствуют следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • возраст – от 18 до 65 лет (на дату погашения ипотеки);
  • минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – полгода при общем не менее 1 года. ИП должен подтвердить активную деятельность за последние 2 года;
  • достаточный уровень среднемесячных доходов, подтвержденный документально.

Стоит учесть, что банк требует, чтобы супруг(а) заемщика выступал(а) солидарным залогодателем, а купленная недвижимость оформлялась в общую совместную собственность. Практически нет шансов оформить ипотеку с испорченной кредитной историей, даже если просроченная задолженность уже погашена.

Действующие программы

Ипотека в банке “Кубань Кредит” представлена девятью основными программами. Максимальный срок кредитования по большинству из них составляет 30 лет. Размер финансирования зависит от платежеспособности клиента, стоимости объекта залога, но при этом не может превышать 7 млн рублей. Рассмотрим условия кредитования и процентные ставки подробнее:

  1. «Новостройка от партнеров». Приобрести новостройку у партнеров банка можно под 10,75% годовых. Но есть в «Кубань Кредит» и спецпредложения. Так, клиенты, покупающие недвижимость у конкретных застройщиков, могут претендовать на ставку от 8,8% годовых.
  2. Нечасто банки кредитуют пенсионеров. «Кубань Кредит» предоставляет людям почтенного возраста возможность оформить заем на покупку квартиры у застройщика-партнера, но при условии наличия именного сертификата «Квартира для пенсионера». Плата по кредиту на покупку жилья в рамках спецпредложений составляет 8,8% годовых, размер первоначального взноса может варьироваться от 0 до 85%, стандартные же условия предусматривают 10,75% годовых.
  3. «Коммерческая недвижимость»Стать владельцам коммерческой недвижимости можно, оформив кредит под 13,5% годовых, но при условии оплаты аванса в размере 50%. Если же первоначальный взнос меньше, ставка вырастает на 1 п.п. Минимальный размер аванса на покупку коммерческой недвижимости установлен на уровне 15%.
  4. «Готовое жилье». Физлица и ИП могут приобрести готовое жилье (квартиру, жилой дом с земельным участком) в кредит по ставке от 12,2% годовых. При этом установил диапазон первоначального взноса 20-80% .
  5. Есть еще одна категория клиентов, которой финансовое учреждение идет навстречу – это студенты. Именно для них «Кубань Кредит» разработал специальное предложение, благодаря которому они могут сами или с помощью родственников приобрести жилье – «Квартира для студента». Эта программа также распространяется на школьников старше 8 класса, которым покупают квартиру их родители, а также на преподавателей и молодых ученых. Стандартная ставка по продукту – от 10,75%, а в рамках спецпредложения – от 8,8% годовых. Утвержденный банком диапазон первоначального взноса – от 0 до 85%.
  6. «Коттедж». На покупку коттеджей также выдаются кредиты. Стандартные условия предусматривают размер первоначального взноса от 0 до 85% и ставку от 10,75%.
  7. Для сотрудников предприятий-партнеров банк подготовил отдельное предложение. Они могут приобрести жилье в кредит у застройщиков-партнеров по ставке от 8,8% годовых. Минимальный размер первоначального взноса установлен на нулевой отметке, что делает этот кредит еще более доступным. При желании приобрести квартиру у стороннего застройщика ставка по кредиту повышается до уровня 10,75% годовых.
  8. Особо стоит выделить программу «Ипотечный кредит». Она дает возможность взять деньги на покупку любых типов недвижимости на срок до 40 лет с нулевым первоначальным взносом. Размер ставки в пределах 8,8%-20% годовых. Максимальная сумма кредитования – 20 млн рублей, а возраст заемщика на момент окончательного погашения кредита не должен превышать 80 лет.
  9. Для моряков был разработан отдельный ипотечный продукт – «Морская ипотека». Условия кредитования для этой категории заемщиков такие же, как и для остальных клиентов. Купить квартиру у партнеров-застройщиков можно под 8,8% годовых, у других строительных компаний – под 10,75%. При этом важно учесть, что стать участником данной программы может работник плавсостава при наличии трудового стажа не менее 1 года.

Важно: приобрести жилье с помощью ипотеки «Кубань Кредита» можно только в Краснодаре, Ростове и их областях, а также в Республике Адыгея

Потенциальному заемщику рекомендуется также обратить внимание на факторы, которые повышают плату по кредиту:

  • в рамках всех спецпредложений ставка 8,8% действует только в течение первых 12 процентных периодов. Затем она вырастает до 10,75% годовых, если первоначальный взнос превышал 20%, или до 10,99%, если заемщик заплатил продавцу аванс в размере 0-20%;
  • +1 п.п. – если заемщик в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию не зарегистрировал право собственности на недвижимость;
  • +1 п.п. – при отсутствии договора страхования имущества.

Как самостоятельно рассчитать платеж по ипотеке

Узнать ежемесячный платеж по кредиту довольно просто. Рассчитать сумму поможет кредитный калькулятор, который размещен на сайте финансового учреждения. Все что нужно – указать стоимость недвижимости, размер авансового взноса, срок кредитования и поставить соответствующую отметку в блоке «Спецпредложение», если жилье приобретается у конкретного застройщика-партнера банка.

Оформление

Если сумма платежа по силам заемщику, можно приступать к процессу сбора документов на ипотеку. Но прежде лучше проконсультироваться в отделении банка и там же составить заявление-анкету. С сайта финансового учреждения также можно отправить онлайн-заявку, но на ее основании будет принято только предварительное решение.

Требующиеся документы

Для рассмотрения просьбы о предоставлении кредита банку необходим комплект документов, в который входят:

  • заявление-анкета по установленному образцу;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • военный билет – для мужчин младше 27 лет;
  • трудовая книжка, заверенная работодателем/трудовой договор. Владельцы зарплатных карт банка, которые работают больше 1 года, эти документы могут не приносить;
  • справка о доходах за последние полгода по форме банка или 2-НДФЛ. Индивидуальному предпринимателю нужно представить декларацию за последний налоговый период, а пенсионеры приносят справку о пенсии за последние полгода.

Также сотрудник банка может потребовать документы, подтверждающие дополнительные или основные доходы: выписку с карточного счета, депозитный договор, квитанции о периодическом получении переводов или платежей за аренду.

При наличии действующей задолженности в другом банке надо принести справку об остатке кредита и качестве его обслуживания, а также кредитный договор.

Владелец материнского сертификата, чтобы получить возможность направить деньги из Пенсионного фонда на погашение кредита или уплату аванса, должен представить сертификат и справку из ПФ об остатке средств на счете.

Заемщику также нужно представить документы на объект недвижимости, который будет выступать обеспечением:

  • договор, на основании которого ипотекодатель стал владельцем недвижимости;
  • квитанцию или платежное поручение, подтверждающее оплату первоначального взноса;
  • выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт;
  • отчет о рыночной стоимости жилья.

Как погашать задолженность

«Кубань Кредит» предлагает своим клиентам воспользоваться следующими способами вносить платежи по кредиту:

  • с помощью интернет-банкинга;
  • используя сервис «Погашение кредита с любой карты» (деньги поступают в течение 3 дней);
  • через кассу в отделении банка;
  • через терминалы самообслуживания;
  • в салонах «Евросеть», через систему «Золотая Корона», QIWI-терминалы;
  • платежным переводом из другого банка;
  • с помощью бухгалтерии работодателя на основании поручения.

Рефинансирование

Оформить целевой кредит на погашение задолженности в другом банке в «Кубань Кредит» невозможно. В этом финансовом учреждении отсутствует программа рефинансирования ипотеки. Однако клиент может воспользоваться программами потребительского кредитования или оформить кредит под залог другой недвижимости.

Взять нецелевой кредит на потребительские цели в «Кубань Кредит» можно на срок до 5 лет в сумме до 1 млн рублей под 14,5% годовых. Ставка для ИП выше – 16,5% годовых. Если заемщик отказался участвовать в программе страхования, тогда плата по кредиту возрастает соответственно до 16 и 18% годовых.

Нецелевой кредит под залог недвижимости можно оформить на срок до 10 лет размером до 10 млн рублей под 14%. Для ИП ставка выше – 14,5%.

О преимуществах и недостатках

Сильными сторонами ипотечного кредитования в банке «Кубань Кредит» являются:

  • наличие спецпредложений с низкой процентной ставкой;
  • наличие специальных программ для кредитования пенсионеров, студентов и моряков;
  • возможность использовать средства материнского капитала для частичного погашения кредита или уплаты авансового взноса;
  • отсутствуют комиссии за досрочное погашение и рассмотрение заявки;
  • срок рассмотрение заявки – 3 рабочих дня;
  • заемщик может подтвердить доходы справкой в произвольной форме;
  • банк не требует от заемщика заключить договор личного страхования.

Минусами можно назвать следующие моменты:

  • в залог принимается только недвижимость, находящаяся в регионе присутствия подразделений банка;
  • отсутствие программы кредитования военнослужащих;
  • наличие надбавок повышает плату по кредиту;
  • отсутствие программы рефинансирования ипотеки.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-ot-kuban-kredit.html

Ипотека от «Кубань Кредит» — условия и как оформить

Ни для кого не секрет, что покупка собственного жилья для многих граждан становится реальной благодаря ипотечному кредитованию. Выбор подходящих программ финансирования для заёмщиков, как правило, основывается на сопоставлении базовых условий выдачи жилищных ссуд. Ипотека от “Кубань Кредит” отличается выгодными условиями и пользуется популярностью среди населения.

Ипотека – в чем суть

Задумываясь о приобретении недвижимости, многие люди сталкиваются с проблемой нехватки собственных сбережений.

Использование обычных потребительских кредитов в таком случае не позволяет решить жилищный вопрос тем клиентам, которые нуждаются в значительной сумме с длительной перспективой погашения долга.

В то же время программы ипотечного кредитования ориентированы на людей, желающих стать владельцами жилья. При этом условия таких программ вполне приемлемы для дебиторов.

В отличие от беззалоговых кредитов, ипотечное кредитование позволяет финансовым учреждениям в случае возникновения проблем с возвратом займа минимизировать собственные потери, что, соответственно, положительно сказывается на размере установленных процентных ставок. Таким образом, жилищные кредиты под залог недвижимости не только гарантируют покрытие банковских рисков, но и обеспечивают ряд выгодных условий для заёмщиков.

Найти ответы на основные вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, можно в статье «Об ипотеке в 2018 году».

Читать также:  Виды кредитов для физических лиц! узнайте!

Об условиях ипотеки в «Кубань Кредит»

При выборе ипотечной программы основное внимание заёмщиков, как правило, акцентируется на условия кредитования.

Рассмотрим условия, на которых можно оформить ипотечный кредит в “Кубань Кредит” в таблице.

Название программыРазмер кредита, тыс. рублейСтавка, %Срок кредитования, летПервоначальный взнос, %
«Новостройка от партнёров» 300-7000 От 8,8 До 30 0-85
«Квартира для пенсионера» 300-7000 От 8,8 До 30 0-85
«Коммерческая недвижимость от партнёров» 300-7000 От 13,5 До 30 15-85
«Готовое жильё» 300-7000 От 12,2 До 30 20-85
«Квартира для студента» 300-7000 От 8,8 До 30 0-85
«Коттедж» 300-7000 От 10,75 До 30 0-85
«Партнёрская ипотека» 300-7000 От 8,8 До 30 0-85
«Ипотечный кредит» 150-20000 8,8-20 До 40 0-90
«Морская ипотека» 300-7000 От 8,8 До 30 0-85

О требованиях к заёмщикам

Как известно, каждое финансовое учреждение имеет свой перечень критериев, по которым менеджеры определяют, стоит иметь дело с тем или иным заёмщиком.

Как правило, у сотрудников банка могут возникнуть вопросы, касающиеся занятости, возраста, гражданства и прописки клиента.

При рассмотрении заявок заёмщиков в банке «Кубань Кредит» специалисты по кредитованию обращают внимание на соответствие дебитора требованиям, представленным в таблице.

КритерийТребуемое значение
Минимальный возраст при оформлении ипотеки, лет 18
Максимальный возраст на момент завершения выплат по ипотеке, лет 65
Общий стаж работы, лет Не менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцев Не менее 6
Продолжительность осуществления деятельности индивидуальными предпринимателями, лет Не менее 2
Место регистрации для индивидуальных предпринимателей на территории РФ Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея
Гражданство РФ +

Программы банка

Ипотека в банке “Кубань Кредит” доступна при выборе одного из ипотечных продуктов. При этом каждый из заёмщиков имеет возможность воспользоваться той программой, которая больше всего соответствует его целям и потребностям.

Так, «Новостройка от партнёров» позволяет приобрести права на квартиру в процессе строительства, а также готовое жильё с минимальным первоначальным взносом (от 0%). При этом действие специального предложения, которое предполагает ставку кредитования в размере от 8,8%, распространяется на клиентов, которые планируют приобрести жилплощадь у аккредитованных банком застройщиков.

«Квартира для пенсионера» представляет собой программу финансирования покупки жилья у партнёров банка, а также различных объектов недвижимости у физических лиц в регионе присутствия банка-кредитора под 8,8%. Кроме того, условия кредитования распространяются на владельцев именных сертификатов участников программы.

Программа финансирования покупки коммерческой недвижимости от партнёров банка-кредитора не требует большого первоначального взноса (от 15%) и предоставляет выгодную ставку кредитования (от 13,5%). Допускается привлечение созаёмщиков (до 4 человек).

«Готовое жильё» представляет собой ипотечный продукт банка «Кубань Кредит» для приобретения не только квартиры, но и дома с земельным участком в регионе присутствия банка-кредитора. Продолжительный срок кредитования в совокупности с умеренной платой за использование ссудных средств обеспечивают привлекательность данной программы в глазах заёмщиков.

«Квартира для студента» предлагает выгодные условия для заёмщиков, приобретающих недвижимости в аккредитованных жилищных комплексах. В рамках данной программы действует ставка от 8,8%, а также предоставляется возможность получения потребительского кредита и открытия депозита на 3 года под 8%.

Программа «Коттедж» позволяет обзавестись жилой недвижимостью с внесением минимального первоначального взноса (от 0%). Действие данного ипотечного продукта распространяется на покупку недвижимости на территории, где присутствуют отделения банка-кредитора.

«Партнёрская ипотека» даёт возможность получить заем в сумме до 7 млн рублей на продолжительный срок (до 30 лет) с минимальным авансовым платежом (от 0%). Ставка по данной программе (от 8,8%) распространяется на финансирование покупки недвижимости сотрудниками организаций-партнёров банка в аккредитованных жилых комплексах.

По программе «Ипотечный кредит» заёмщики могут рассчитывать на получение денежных средств в размере до 20 млн рублей на длительный срок (до 40 лет) для приобретения не только жилья, но и нежилых помещений.

«Морская ипотека» позволяет морякам обзавестись жильём у аккредитованных банком застройщиков с минимальным первоначальным взносом (от 0%). Ссуда выдаётся под 8,8% на длительный срок.

Как рассчитать ипотеку

Для того чтобы получить предварительный расчёт ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе, можно воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка «Кубань Кредит». Ипотечный калькулятор, помимо ежемесячных платежей, производит автоматический расчёт ставки кредитования и размера переплаты по кредиту. Для начала пользования онлайн-сервисом необходимо ввести следующие данные:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первоначального платежа;
  • желаемый срок кредитования;
  • условие спецпредложения (при наличии).

После нажатия кнопки «Рассчитать» заёмщик может ознакомиться с предварительными результатами расчёта ипотеки.

Ознакомиться с подробностями расчёта ипотеки можно в статье «Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит».

Об оформлении

Процедура оформления сделки по ипотечному кредитованию в «Кубань Кредит» банке предполагает следующую последовательность действий:

  1. Подать необходимый пакет документов для рассмотрения банком-кредитором заявки на ипотеку.
  2. После получения одобрения заявки выбрать недвижимость для покупки.
  3. Заключить кредитный договор.
  4. Зарегистрировать имущественные права на недвижимость в государственном реестре.
  5. Получить кредитные средства для расчёта с продавцом.

Получить подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Необходимые документы

Перечень бумаг, которые потенциальному заёмщику необходимо подать на рассмотрение в банк «Кубань Кредит», включает:

Для одобрения банком-кредитором объекта залога потребуются:

Найти образец ипотечного договора можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

О погашении ипотеки

Погашение ипотеки согласно графику выплат или досрочно (полностью, а также частично) клиенты могут осуществлять способами, рассмотренными в таблице.

Способ погашенияЧто необходимо для зачисления средствКомиссия за проведение операцииВремя, необходимое для зачисления денег
Через терминалы банка-кредитора Номер счёта или номер паспорта и дата кредитного договора; ФИО _ мгновенно
Через интернет-банкинг Логин и пароль от учётной записи клиента _ мгновенно
В отделении банка Оригинал паспорта, номер счёта _ мгновенно
В кассе, принимающей коммунальные платежи Оригинал паспорта, номер счёта _ 1-3 дня
Через «Евросеть» Номер счёта, паспорт или номер мобильного и код оплаты (при повторных платежах) 1% от платежа, не менее 50 руб. 1-3 дня
В системе «Золотая Корона» Паспорт, реквизиты оплаты 1% или 50-1000 рублей Несколько дней
Через QIWI-терминал Номер счёта 1,6%, не менее 50 руб. На следующий рабочий день
Безналичным переводом в любом банке Номер счёта и реквизиты банка Согласно тарифам До 10 рабочих дней
Через бухгалтерию с места работы Номер счёта и реквизиты банка Индивидуальные условия До 10 рабочих дней

Сведения, касающиеся правил погашения ипотеки, содержит статья «Как погасить ипотеку правильно».

Программа рефинансирования

Банковское рефинансирование ипотеки позволяет заёмщикам избавиться от дорогостоящих кредитов благодаря новой ссуде на более выгодных условиях. Данная процедура даёт возможность клиентам как уменьшить размер переплаты, так и продлить срок погашения задолженности, сократив тем самым нагрузку на собственный бюджет в виде ежемесячных платежей.

В данный момент среди программ ипотечного кредитования «Кубань Кредит» банка услуга рефинансирования не представлена.

Плюсы и минусы

При оформлении ипотеки важно объективно оценивать не только сильные стороны данной сделки, но и возможные негативные последствия. К явным минусам ипотечного кредитования, как правило, относят различные скрытые комиссии, повышения процентной ставки, штрафы за просрочку платежей и т.д. Рассмотрим преимущества и недостатки, которые имеет ипотека от «Кубань Кредит» в Краснодаре в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Невысокие процентные ставки Повышение процентной ставки при отсутствии страховки
Возможность подтверждения доходов при помощи справки, составленной по форме банка Повышение процентной ставки при отсутствии документов, подтверждающих имущественные права заёмщика на приобретаемую недвижимость
Кредитование жителей населённых пунктов, находящихся вне регионов присутствия банка
Отсутствие комиссий за оформление и выдачу ссуды Ограничения, касающиеся кредитования индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в регионах, в которых отсутствуют представительства банка
Доступность консультаций ипотечных экспертов

5 правил комфортной ипотеки : Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-ot-kuban-kredit.html

Рефинансировать ипотеку и кредиты других банков в Кубань кредит банке

Один из банков, который предлагает выгодные условия – Кубань кредит. Рефинансирование ипотеки можно осуществить с помощью одной из представленных программ. Каждая из них рассчитана на определенную категорию заемщиков, а крупную сумму можно получить, предоставив в залог недвижимое имущество.

Условия рефинансирования кредита в банке Кубань кредит

Банк Кубань кредит рефинансирование предлагает посредством потребительских кредитов. Для большинства заемщиков будет интересна программа «Под залог недвижимости».

Она позволяет получить большую сумму для перекредитования действующего ипотечного кредита в другом банке без дополнительных требований и условий.

Это дает возможность улучшить условия кредитования, увеличить срок, сменить валюту или снизить ставку по ипотеке.

Основные условия ипотеки в банке Кубань кредит:

  • процентная ставка – от 11.99%;
  • минимальная сумма – 500 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 10 млн рублей;
  • срок кредитования – до 10 лет.

По своему желанию заемщик может оформить страхование жизни и здоровья, что позволит снизить риски при погашении в будущем. Банк не берет комиссию за рефинансирование кредитов других банков или досрочное погашение. Недостатком этой программы является необходимость предоставить в качестве залога недвижимое имущество.

Если у заемщика нет возможности предоставить обеспечение, он может воспользоваться любой другой программой потребительского кредитования:

  • кредит «Морской»;
  • потребительский;
  • частным клиентам.

Каждая из этих программ дает возможность получить деньги для целей рефинансирования без предоставления залога. Но у них есть и недостаток – максимальная сумма не превышает 1 млн рублей, а срок — не больше 5-7 лет.

Список документов для перекредитования

Для оформления займа в Кубань кредит банк птребуется предоставить пакет документов:

  • заявление для оформления кредита;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие занятость (заверяются работодателем);
  • документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка);
  • пенсионное удостоверение (при необходимости);
  • военный билет для мужчин призывного возраста.

После рассмотрения вышеуказанных документов банк может запросить дополнительные. Для залоговых кредитов обязательно подать документы по недвижимому имуществу и отчет об его оценке от независимого эксперта.

Читать также:  Кредитовое авизо

Как оформить заявку на рефинансирование в Кубань кредит банке

Получить займ может резидент РФ или нерезидент.

Возраст заемщика для залоговых кредитов должен составлять 21-65 лет, для некоторых программ допускается участвовать в возрасте от 18 лет на дату подписания договора до 80 лет на дату закрытия сделки.

Это позволяется пользоваться услугами банка даже людям пенсионного возраста. Минимальный стаж – от 6 месяцев (для моряков – от 12 месяцев). Нужна временная или постоянная регистрация в регионе действия банка.

Для получения необходимо:

  • подать заявку на сайте банка или обратиться в ближайшее отделение;
  • дождаться предварительного решения;
  • подготовить пакет документов;
  • обратиться в офис банка для подписания договора;
  • получить деньги.

Кредит предоставляется в безналичной форме на счет заемщика, открытый в Кубань кредит банке в течение 2-х календарных дней после оформления следки. Заемщик имеет право обналичить средства для использования их с целью перекредитования или перечислить их безналичным платежом.

Для того чтобы оценить, выгодна ли будет программа рефинансирования, достаточно воспользоваться кредитным калькулятором, размещенным на сайте финансовой организации. Он мгновенно рассчитает размер ежемесячного платежа и сумму переплаты, показав, стоит ли рефинансировать займ или же выгоднее оставить все как есть.

Реструктуризация и отсрочка

Для собственных клиентов, у которых возникли проблемы с погашением ипотеки или другого кредита, предлагается реструктуризация. В рамках этой программы каждый клиент рассматривается персонально, после чего ему предлагается индивидуальное решение.

В рамках реструктуризации рассматривают несколько вариантов решения проблемы: предоставление кредитных каникул на определенное время, пока заемщик не улучшит свою платежеспособность; частичное списание начисленных штрафных санкций; отсрочку платежа, что подразумевает внесение заемщиком минимальных платежей (начисленных процентов).

Банк присоединился к программе помощи ипотечным заемщикам, инициированную государством. Заемщики, которые подпадают под Постановление Правительства № 373 от 20.04.2015 г., могут подавать заявки на проведение реструктуризации.

Отзывы о банке и продуктах

Артем Ч., 29 года, г. Краснодар. «Всегда к ипотеке относился с недоверием, но жена настояла и 5 лет назад мы подали заявку в Сбербанке. Не скажу, что оформление прошло гладко, но вопрос был решен и мы въехали в новое жилье.

Уже спустя год радость от приобретения угасла, денег на платежи нам пока хватало, но стали себе во многом отказывать. В итоге платеж стал для нас неподъемным.

Слышал про рефинансирование, начал искать подходящую программу, но прочитал, что перекредитование ипотечного кредита возможно за счет обычного кредита, вопрос только в одном – дадут ли столько. На следующий день поехал в банк, все разузнал.

Оказалось, нужен был лишь залог, а условия предлагали лучше, а главное – платеж ниже. У меня в собственности есть дом, в котором проживает моя мама. Его и оформили залогом. Дышать стало легче, реально программа помогла».

Кристина В., 46 лет, г. Новороссийск. «Живу одна, детей и мужа нет. Решила в 2011 году улучшить жилищные условия, продать свой старенький домик и переехать в уютную квартиру. Оформили все быстро, но скоро я пожалела о том, что связалась с ипотекой.

Оформила на 10 лет, осталось немного, но с работы старой мне пришлось уйти. Устроилась на новую, но денег не хватает катастрофически. Посоветовала в Кубань кредит обратиться знакомая. Сказала – там хорошие условия. И действительно, мне быстро посчитали, предложили вполне подъемный платеж и ставка меня вполне устраивает.

Срок немного увеличили, но это не страшно. Зато я теперь не экономлю на всем и не переживаю за ипотеку».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/99-ipoteki-i-kreditov-drugih-bankov-v-kuban-kredit.html

Ипотечный кредит под 7,7% годовых с коммерческим банком «Кубань Кредит» ООО

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте vkbn.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации) Пользователь:

  • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
  • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях формы (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
  • дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
  • дает согласие на передачу своих персональных данных партнерам мероприятий организатора;
  • дает согласие на получение информационной рассылки о новостях Сайта, в том числе анонсов статей, размещенных на Сайте и рекламных материалов от партнеров Сайта;
  • выражает согласие с условиями обработки персональных данных.

Владельцем сайта vkbn.ru – является Общество с ограниченной ответственностью «ВКБ-Новостройки» ИНН/КПП 2310054377/231001001 место нахождения:

Россия, 350000, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, 46 / Красноармейская, 32.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:

  • фамилии, имени, отчества;
  • места пребывания (город, область);
  • номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет vkbn.

ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) [email protected]

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: https://www.vkbn.ru/agreement/

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Согласен

Источник: https://www.vkbn.ru/news/novosti-partnerov/ipotechnyy-kredit-pod-7-7-godovykh-s-kommercheskim-bankom-kuban-kredit-ooo/

Ипотека в Кубань Кредит. Все ипотечные программы банка. Подобрать кредит Кубань Кредит

Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью — один из самых активно развивающихся банков Краснодарского края, успешно работающий на финансовом рынке региона с 1993 года. Генеральная лицензия № 2518 Банка России.

Широкая сеть из 65 дополнительных, 3 операционных офисов, 73 операционных касс вне кассового узла, расположенных в Краснодарском крае, Ростовской области, Республике Адыгея позволяет Банку сотрудничать с организациями всех форм собственности, предпринимателями и населением, расширяя своё влияние на кредитно-финансовом рынке Кубани.

Помимо этого в крае работает более 140 касс по приему платежей от населения, более 80 валютно-операционных касс,более 70 пунктов денежных переводов Western Union, Юнистрим, Золотая Корона, CONTACT, Кубань Кредит — Экспресс, в том числе круглосуточно по адресам: г. Краснодар, ул. Красноармейская, дом № 32 и в Аэропорту г. Краснодара.

Также действуют более 110 пунктов выдачи наличных по банковским картам и более 180 банкоматов.
Банк «Кубань Кредит», активно развиваясь, постоянно внедряет новые компьютерные технологии. Создан и активно работает информационный сайт банка и другие онлайновые продукты.

В настоящее время банк «Кубань Кредит» предоставляет широкий спектр услуг юридическим и физическим лицам.

В банке «Кубань Кредит» создан значительный организационный, интеллектуальный, технический и финансовый потенциал.

Банк имеет устойчивое положение на финансовом рынке Кубани, обладает высокой ликвидностью активов, динамичным ростом основных показателей, стабильной клиентской базой.

Банк «Кубань Кредит» входит в основные профессиональные банковские и деловые сообщества, Банк является членом Ассоциации российских банков (АРБ), членом Ассоциации региональных банков «Россия», членом Краснодарской торгово-промышленной палаты.

КБ «Кубань Кредит» ООО получил свидетельство № 269 от 09.12.2004 года о внесении его в реестр банков-участников системы обязательного страхования вкладов Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

КБ «Кубань Кредит» ООО присоединяется к Кодексу этических принципов банковского дела, разработанному Ассоциацией Российских банков, как к акту саморегулирования деятельности банковского сообщества Российской Федерации на основе норм деловой этики и финансового права. КБ «Кубань Кредит» ООО добровольно соглашается руководствоваться в своей практике настоящим Кодексом, исходя из долгосрочных интересов банковского сектора российской экономики и требований цивилизованных рыночных отношений.

Банк «Кубань Кредит» располагает солидным опытом и твёрдой волей для плодотворной работы на перспективу. Банк открыт для новых предложений о сотрудничестве!

С 2012 года партнер ОАО «МСП Банк», Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью осуществляет кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе за счет целевых ресурсов открытого акционерного общества «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства».
Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью осуществляет кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства за счет целевых ресурсов открытого акционерного общества «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» (ОАО «МСП Банк») по кредитному продукту для субъектов МСП «МСП — Маневр». Информация о Программе финансовой поддержки малого и среднего предпринимательства представлена на официальном сайте ОАО «МСП Банк» www.mspbank.ru.

Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью осуществляет кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства за счет целевых ресурсов открытого акционерного общества «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» (ОАО «МСП Банк») по кредитному продукту для субъектов МСП «Микрокредит МСП». Информация о Программе финансовой поддержки малого и среднего предпринимательства представлена на официальном сайте ОАО «МСП Банк» www.mspbank.ru.

Источник: http://proipoteka.com/Banks.aspx?b_id=0007a8d1-859e-4cfc-9830-6f80468fd0b1

Ссылка на основную публикацию