Как оформить военную ипотеку в банке «втб 24»?

Военная ипотека в ВТБ 24 в 2018 — условия, отзывы, документы

Как оформить военную ипотеку в банке «ВТБ 24»?

Количество банков, предоставляющих услуги программы ипотечного кредитования для военных, ограниченное количество. Среди них крупнейшие финансовые учреждения, в их числе ВТБ 24. На каких условиях предоставляется банковский продукт, какие документы следует подготовить для обращения в банк и какие нюансы встречаются на практике?

Условия

Благодаря программе военная ипотека ВТБ24 воспользоваться кредитным предложением для улучшения жилищных условий могут любые граждане, у которых заключен контракт на государственную службу.

Предполагается выдача ипотечного кредита на цели приобретения жилья для всех категорий военнослужащих при отсутствии оформленного на их имя в собственность жилья или занятии площади менее установленной нормы площади в 12 кв.м. на федеральном уровне.

Взаимодействие с ведущим банком России объясняется крупным надежным капиталом и длительным сотрудничеством с государством по социальным проектам с Правительством РФ. Преимуществом является гарантия оперативного рассмотрения заявки в связи со значительным опытом решения подобных задач специалистами учреждения.

Предлагаются следующие условия по военной ипотеке ВТБ24:

  • действующая ставка в размере 10,9% до 11%, характерная для всех программ банков, работающих с военной ипотекой;
  • первоначальный взнос равен 15%;
  • размер ипотечного кредитования в размере 2,22 млн руб. максимально, но от 300 тыс. руб.

Сумма кредитования, предоставляемая в ВТБ24, на 2018 год самая крупная по России, предлагаемая банками в рамках военной ипотеки.

Срок выплаты задолженности составляет не более 14 лет. На момент прекращения выплат заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Требования к клиентам

Условия для всех обратившихся лиц в рамках пакета кредитных услуг для всех одинаковые и не зависят от уровня занимаемой должности, кредитной истории, платежеспособности и других факторов. Выслуга перед государством также не имеет значения. Обратиться в банк может как солдат, так и капитан с 10-летним стажем.

Именно столько требуется для накопления средств для внесения по ипотеке в первоначальном размере. На 2018 год каждый месяц начисляется на специальный счет для получения ипотеки по 21 000 руб. Итого за год сумма составляет 250 тыс. руб., которые будут направлены на погашение кредита.

Особенностью программы ВТБ24 является возможность приобретения недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройке. Список аккредитованных застройщиков опубликован на официальном сайте учреждения, уточнить его можно в отделениях приема граждан.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки в отделение ВТБ24 специалисту требуется передать:

  • паспорт гражданина России с копией, для иностранцев дополнительно подтверждение законности нахождения и занятости на территории РФ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ с подтверждение платежеспособности, допускается документ по форме банка;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховое свидетельство СНИЛС.

Дополнительно банк может запросить иные документы, подтверждающие статус потенциального заемщика, его семейное положение. Кредитная история не проверяется, что характерно для программы финансирования военных на льготной основе при поддержке государства.

По результатам рассмотрения заявления выдается кредитное решение, процедура занимает 4-5 дней. Срок его действия составляет 122 дней (около 4 месяцев).

В течение этого времени заемщик должен найти квартиру или индивидуальное жилое строение для покупки и предоставить пакет документов по ним, который включает:

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости – основание для приобретения собственности продавцом, в качестве которого может рассматриваться договор приватизации или купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН в расширенном виде с указанием сведений о переходе права владения, это связано с необходимостью предупреждения рисков оспаривания сделки законными претендентами на жилую площадь в рамках наследования или заключения гражданских договоров;
  • свидетельство о собственности – основополагающий документ, подтверждающий занесение сведений о правообладателе в единую государственную базу недвижимости.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Есть возможность провести расчет ипотеки онлайн на официальном сайте учреждения. Для этого нужно выбрать такие показатели, как возраст, требуемая сумма покупки, срок возврата средств. Эти сведения могут потребоваться, если планируется увольнение из части через определенное время или когда такие обстоятельства могут застигнуть в неожиданный момент.

В этом случае оплачивать средства придется бывшему военнослужащему за счет собственных денег и еще возвращать уплаченные государству. Исключение составляет выслуга в течение 20 лет.

По результату запроса будет открыта форма заявки, куда нужно внести личные данные: ФИО, дата рождения и номер мобильного телефона, дата рождения и электронная почта.

Указываться далее город, где находится отделение ВТБ25, в котором оформляется кредит, регион нахождения недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и объем кредитования в российской валюте.

При заполнении анкеты также потребуется внести данные гражданского паспорта, так что лучше его приготовить при отправлении заявки. Требуется указать только серию и номер с датой выдачи удостоверения личности гражданина России.

После направления формы с заявителем связывается сотрудник банка. Уточняется предварительная информация в ходе разговора, оглашается предварительное решение. Если оно положительное, необходимо собрать пакет документов и обратиться непосредственно в банк.

На личном приеме будут запрошены оригиналы официальных бумаг, которые будут переданы на рассмотрение кредитному эксперту. Решение окончательное будет оглашено в течение 1-2 суток, уведомление отправляется в СМС-сообщении на указанный в заявлении мобильный номер.

Как происходит оплата

Осуществление выплат производится в течение всего срока действия кредита за счет бюджетных средств, предусмотренных для льготного кредитования военнослужащих. За счет собственных средств заемщик оплачивает кредит в случаях, когда он уволился с части по собственному желанию или непредвиденным обстоятельствам, к примеру, сокращению.

В полном объеме средства не возвращаются, если выслуга составляет более 20 лет. В остальных случаях производится пересчет. Погашение производится за счет государственного бюджета.

В случае если гражданин освобождается от военной службы, он может делать погашение кредита следующими способами:

  • электронными переводами через интернет-банк ВТБ24;
  • перечислением средств на специальный ипотечный счет с зарплатной карты или счета с накоплениями, вклада, открытых в банке-кредиторе или ином финансовом учреждении;
  • в отделениях Почты России, необходимо учитывать, что средства поступают на счет в течение длительного времени – от 3 дней до 14 дней и больше, бывают значительные задержки;
  • через кассу ВТБ24 при помощи операциониста самостоятельно, оплату может произвести также родственник или другой посторонний человек;
  • в сети банкоматов при использовании карты банка, привязанной к ипотечному счету.

Нюансы

Для оформивших ипотеку по любой программе в ВТБ24 предлагается получение  потребительского кредита по ставке 14,5 % в рамках программы «Ипотечный бонус».

Обременение снимается только при полном погашении кредита за счет бюджетных или собственных средств. Распорядиться имуществом до наступления этого момента нельзя. Вероятность оформления рефинансирования не значительна, обычно в банках действуют единые ставки по данному банковскому продукту.

Для того чтобы финансирование производилось за счет средств Министерства обороны, необходимо находится на государственной службе до выплаты последнего взноса по ипотечному договору. Расторжение договора означает прекращение выплат по кредиту за счет бюджета, происходит полный перерасчет.

После достижения 45-летнего возраста или 20-летней выслуги долг засчитывается за счет государства. При прекращении контракта на военную службу до достижения этих дат осуществляется пересчет задолженности включая стоимость жилья и начисленные проценты по кредиту, которые нужно вернуть государству.

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Найдите ответ на этой странице.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/voennaja-ipoteka-v-vtb-24/

Военная ипотека в ВТБ 24: как оформить, какие документы нужны

Военная ипотека в ВТБ 24: как оформить, какие документы нужны

Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности.

С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.

Условия

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Сумма кредита, млн рублейСтавка, %Срок кредита, летРазмер первоначального взноса, %
До 2,01 От 12,1 до 13,1 До 14 До 15

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).

Следует отметить, что в 2017 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Читать также:  Ипотека от "русфинанс банка" - проблемы...

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года.

Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24.

После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

5 подводных камней военной ипотеки: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/voennaja-ipoteka-v-vtb24.html

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2018 году, калькулятор и отзывы

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2018 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

к содержанию ↑

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотекик содержанию ↑

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.к содержанию ↑

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %
От 3 до 14 От 690 000 до 222 0000 От 15% в зависимости от вида квартиры. От 9,7 до 10

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

к содержанию ↑

Калькулятор

к содержанию ↑

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

к содержанию ↑

Видео

к содержанию ↑

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные и полезные новости сайта каждый день!

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Условия и порядок оформления ипотечных кредитов военнослужащими в банке ВТБ 24

Условия и порядок оформления ипотечных кредитов военнослужащими в банке ВТБ 24

Сегодня граждане Российской Федерации, которые являются военнослужащими, имеют уникальную возможность оформить и ипотечный кредит, и получить собственное жильё.

Некой особенностью этого процесса принято считать тот факт, что государство самостоятельно готово вносить ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по кредиту в течение всего срока. Но правительство в лице ответственного за данный вопрос Министерства обороны готово оказывать такую материальную поддержку только на протяжении периода полной работоспособности военнослужащего.

Законодательное регулирование вопроса

На сегодняшний день является действующим Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе». Ссылаясь на статью 117 этого нормативного акта выходит, что каждый гражданин РФ, который находится на военной службе по контракту, имеет полное право на улучшение своих жилищных условий — получение ипотечного кредита на приобретение жилья.

Данный закон был последний раз изменён в 2004 году, после этого поправок никаких не вносилось, и на данный момент правительством РФ активно производится жилищное обеспечение военнослужащих.

Условия предоставления займа в ВТБ 24

Ссылаясь на информацию, размещенную на официальном сайте ВТБ 24, по состоянию на середину 2017 года получить военную ипотеку можно на следующих условиях:

  • Максимальная стоимость жилья (максимальный размер кредита) — до 2 200 000 рублей;
  • Первоначальный взнос по военной ипотеке составляет 15% от размера займа;
  • Процентная годовая ставка — 10,9%;

Помимо основной информации нельзя не отметить ряд преимуществ, которые включает в себя банковское предложение по военной ипотеке:

  • Получить ипотеку может каждый военнослужащий, который является участником ипотечный накопительной системы;
  • Тип недвижимости можно выбрать самому: квартира в новострое, квартира «с рук», частный дом с земельным участком;
  • Регион, в котором будет находится недвижимость, также можно выбрать самостоятельно (регион не привязан к месту прохождению службы);
  • Оформление и дальнейшее погашение ипотеки происходит без потребности вносить какие-либо денежные суммы (все расходы покрывает государство);
  • Имеет место возможность досрочного погашения.

Требования к жилью и заемщику

Опираясь на тот факт, что множество ипотечных кредитов обретали статус «дефолтных» из-за ухода граждан из лав российской армии (в данном случае государство прекращает выплату по ипотеке), банки начали усугублять требования к заёмщикам.

Иными словами, теперь поручительства со стороны Министерства обороны мало, заемщику необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь трудовой стаж (военного) от 1 года;
  • Возраст заемщика: от 21 года;
  • Кредитная история заемщика не должна иметь в себе просрочек по ранее взятым кредитам;
  • Гражданство заемщика должно быть исключительно российское (нерезидентам ипотека не выдаётся);
  • Заемщик должен быть участником ипотечный накопительной системы (ст. 117 ФЗ «О накопительной ипотечной системе»).

Что касается требований банка к жилью, то их по сути нет. В этом вопросе банки дают полную свободу выбора:

  • Заемщик выбирает жильё и регион самостоятельно (единственное, цена желаемой квартиры или дома не должна превышать отметки в 2,2 миллиона рублей);
  • Кредитополучатель может приобрести и квартиру «с рук» (не новую). Что касается оценки жилья, то её производит непосредственно банк, причём за свой счёт.

Порядок расчёта

Перед тем как оформить ипотеку и закрепить процесс подписанием договора между заемщиком и кредитором, гражданин имеет возможность до посещения банка рассчитать как размер переплаты, так и размер взносов к погашению.

Данную процедуру легче всего осуществить непосредственно на официальном портале ВТБ 24, перейдя на страницу «Калькулятор ипотеки». Благодаря функциям новоиспеченной программы можно в онлайн режиме, не выходя из дома, рассчитать для себя сумму ежемесячного платежа.

Но, стоит отметить, что дабы полученные данные были близки к реальным цифрам, нужно будет ввести в «поля» калькулятора такую информацию:

  • Тип недвижимости (квартира или дом);
  • Регион (город, посёлок);
  • Стоимость недвижимости;
  • Желаемый срок.

На основании вышеуказанных данных программа мгновенно сделает расчёт военной ипотеки, ответив на все ваши вопросы по этому поводу.

Необходимые документы

По сути, требования выдвинутые банков по отношению к заёмщика — это только условности, под которые можно легко подстроится. Что касается документов, запрашиваемых банком у военнослужащего, то их перечень достаточно широкий.

Итак, к вниманию читателей перечень необходимых документов к предоставлению кредитору:

  • Трудовая книга с отметкой о трудоустройстве и стаже работы (от 1 года);
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Пенсионное обязательное страховое свидетельство;
  • Документ или справка, подтверждающая статус заемщика «участника ипотечной накопительной системы» (оригинал);
  • Заявка на получение ипотечного кредита (анкета, включающая перечень персональных и контактных данных);

Вышеуказанный перечень документов желательно предоставлять в оригинале. Сотрудник отдела по работе с физическими лицами снимет копии с необходимых страниц и отдельных бумаг, после чего вернет оригиналы обратно.

Порядок оформления

В принципе, военная ипотека не имеет больше никаких значимых отличий от обычной, кроме как того факта, что задолженность погашает не сам заемщик, а государство.

Так, для более ясной и понятной картины, стоит поэтапно расписать порядок оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

  • Прежде всего необходимо сообщить сотрудникам банка о своём желании получить военную ипотеку. Это можно сделать тремя удобными способами: в отделении банка, на официальном сайте финансового учреждения, в телефонном режиме (позвонив по номеру горячей линии ВТБ 24);
  • После выполнения вышеуказанных действий сотрудник кредитного отдела свяжется с вами в течение 24 часов и назначит дату и время встречи (пригласит в один из офисов банка в вашем городе);
  • Посетив банк, нужно будет обратится к свободному сотруднику, предоставив ему выше оговорённый пакет документов и составить заявку (написать заявление от руки) на получение военной ипотеки;
  • Далее нужно будет определиться с выбором региона и квартиры, в чем Вам поможет сотрудник ВТБ 24;
  • После урегулирования всех нюансов и вопросов, оформления всех нужных документов, можно будет смело переходить к процедуре по подписанию договора с кредитором.
Читать также:  Досрочно закрыть автокредит в «русфинанс» банке новосибирска

Таким образом, придерживаясь всех вышеуказанных пунктов, процесс по оформлению военной ипотеки не покажется Вам тяжёлым или трудновыполнимым.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредитования имеет свои особенности, которые иногда представлены как в виде достоинств, так и в виде недостатков.

По сути, возможность получения военной ипотеки без привлечения собственных средств — это уже существенная и значимая привилегия для военных, находящихся на контрактной службе.

Помимо всего прочего, есть спектр дополнительных плюсов, о которых невозможно умолчать:

  • Оформление военного ипотечного займа не займёт у заемщика более 1 часа;
  • При оформлении такого кредита, страховка недвижимости, титула и жизни военнослужащего входит в размер ипотеки, погашаемой государством;
  • Получить ипотеку без каких-либо вложений может каждый участник системы по ипотечному накоплению (как 21-летний военнослужащий, так и 40-летний);

Но, к большому сожалению, как и все процессы бытия, процедура по получению военного займа имеет несколько недостатков:

  • В том случае, если не дождавшись полного погашения ипотеки военнослужащий покидает лавы русской армии, выплаты по его займу будут немедленно прекращены (оставшуюся сумму по кредиту должен будет вернуть заемщик);
  • Военнослужащие, трудовой стаж которых превышает отметку в 10 лет, не смогут получить военную ипотеку, если они не являются участниками накопительной ипотечной системы.

Отдельно стоит отметить, что если военнослужащий всё-таки покинул лавы армии, ему стоит заботится о своевременном ежемесячном погашении ипотечного кредита.

Данный вопрос является очень серьёзным и важным, ведь, если стабильно допускать просрочки по кредиту, банк немедленно начнёт начислять пеню и штрафы.

Более того, в худшем случае возможны судебные разбирательства, в рамках которых, согласно практике, кредитор в принудительном порядке сможет взыскать с вас оставшуюся сумму кредита (с учётом процентов, штрафов и набежавшей пени).

Заключение

Как можно понять из вышеуказанной информации, военнослужащие — это люди, которые беспрепятственно способны получить ипотеку на приобретение собственного жилья.

Главное, подойти  к данному вопросу с особой осторожностью и щепетильностью.

Рекомендации по выбору банковского учреждения для оформления военной ипотеки смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/ipoteka/oformleniya-voennosluzhashhimi-v-vtb-24.html

Военная ипотека в ВТБ 24: максимальная сумма, ставки и особенности оформления

Военная ипотека в ВТБ 24: максимальная сумма, ставки и особенности оформления

Главная › Ипотека › Ипотека для военнослужащих в ВТБ 24: требования, полная стоимость и преимущества

Государственная программа обеспечения жильем военнослужащих реализуется в партнерстве с крупнейшими банками. В статье мы расскажем, как оформляется военная ипотека ВТБ 24: о требованиях банка, ставках, сроках рассмотрения и возможных «подводных камнях» для заемщиков.

О программе военной ипотеки написано много и мы не будем повторять содержание нормативных документов. Напомним читателям принципы проекта: государство в лице «Росвоенипотеки» субсидирует военнослужащим покупку жилья.

Ежегодно на лицевой счет участника Накопительной Ипотечной Системы зачисляется часть субсидии. Накоплениями можно распорядиться уже после трех лет участия, направив деньги на покупку недвижимости или на расчеты с банком по ипотеке.

Банки выдают ипотечные кредиты военнослужащим, учитывая минимально возможную сумму государственной субсидии и возраст заемщика. Кредит оформляется на период по достижении военнослужащим возраста 45 лет. Максимальная сумма 2017 года составляет 2,2 млн. рублей. Первоначальный взнос заемщик может внести как собственными деньгами, так и средствами военного сертификата.

Условия ипотечных кредитов для военных

Банки предоставляют военнослужащим льготные условия кредитования. Это объясняется надежностью проекта, ведь гарантом расчетов выступает государство.

Кредиторы со своей стороны обеспечивают оперативное рассмотрение заявок и относительно невысокие тарифы.

Военная ипотека ВТБ 24 не является исключением, по мнению экспертов здесь одни из лучших условий кредитования в 2017 году:

  • первоначальный платеж от 15%;
  • договор заключается на 14 лет (но не позднее достижения заемщиком 45 лет);
  • сумма займа до 2,2 млн. рублей;
  • тариф от 10,9% годовых.

Отметим, что банк принимает средства семейного капитала. Другими словами, семьи военнослужащих для расчетов по ипотеке могут воспользоваться двумя сертификатами: военным и материнским.

Регулярные расчеты с банком могут проводиться автоматически, списанием сумм с личного счета участника НИС.

По условиям программы, жилье можно приобрести в любом населенном пункте на территории РФ. Важно знать, что приобретаемая недвижимость (квартиры в новостройках или частные дома, таунхаусы) является обеспечением сделки и находится в залоге у банка и Росвоенипотеки.

Во время кредитования жилье можно использовать только для проживания или сдачи в аренду. После полного расчета с кредитором, недвижимостью можно распоряжаться без ограничений: дарить, продавать, менять.

Полная стоимость ипотеки: какие затраты несет заемщик

В 2017 году ВТБ 24 предлагает ипотеку под ставки от 10,9% до 11% годовых. Эта информация размещена на сайте банка и потенциальные заемщики ориентируются на стоимость кредита до 11%. Но в действительности, ипотека будет дороже за счет следующих затрат:

  • Услуги риелторов. Не всегда удается найти жилье самостоятельно, поэтому заемщики прибегают к услугам агентств. Эти расходы не покрываются военным сертификатом, заемщик должен оплатить их из своих накоплений. Обычно тариф риелтора составляет от 2% до 5% стоимости квартиры. Окончательная сумма вознаграждения зависит от перечня услуг и характера сделки. Например, покупка с обменом и оформлением сделки в регистрационной палате обойдется дороже, чем обычный подбор жилья и составление договора с продавцом;
  • Оформление. Это разовые расходы и обычно они не превышают 3000 рублей, заемщику стоит заранее учесть в своем бюджете сумму на регистрацию сделки и пошлины;
  • Страхование. Страхование залоговой недвижимости потребуется в течение всего срока кредитования. При отсутствии страхового полиса, военная ипотека ВТБ 24 становится дороже на 1% — такое условие банк включает в кредитный договор. Тарифы устанавливаются в процентах от суммы кредита. Уменьшается остаток долга банку – снижается стоимость страховки.

ВТБ 24 не ставит ограничений при выборе страховой компании, заемщики могут воспользоваться услугами любого понравившегося страховщика.

Список страховых компаний, которые работают с банком ВТБ 24:

Посмотреть

В семейный бюджет стоит заложить сумму на страхование от 0,08% до 1% остатка кредита. Например, при ипотеке в 2 млн. рублей, годовой полис может стоить около 18 тысяч рублей. Эти деньги также придется платить из личных средств.

Преимущества военной ипотеки

Как мы уже отмечали выше, ВТБ 24 отличается конкурентными условиями кредитования. Кроме этого, банк имеет широкую филиальную сеть. Это значит, что заемщикам на всей территории РФ будет предоставлен качественный сервис, оперативное рассмотрение заявок и сопровождение сделки по общим стандартам банка.

К преимуществам ипотеки ВТБ 24 стоит отнести и бесплатную оценку залога: банк проводит эту процедуру силами своих экспертов.

Ипотечным заемщикам предоставляется возможность оформить потребительский кредит по льготной ставке: в 2017 году можно получить заем под 13,5% годовых.

Положительной оценки заслуживают и электронные сервисы ВТБ 24: клиенты получают бесплатный доступ в личный кабинет интернет-банкинга, смс-оповещение. При желании вернуть ипотеку, полностью или досрочно, это можно сделать посредством подачи заявки по телефону, без каких-либо ограничений.

Требования к заемщикам

По условиям ВТБ 24 военная ипотека предоставляется гражданам РФ в возрасте от 22 лет, проходящим срочную или контрактную службу, участвующим в программе НИС не менее 3-х лет.

Для оформления кредита требуются:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорта заемщика и созаемщиков (при наличии);
  • СНИЛС и ИНН;
  • Свидетельство участника НИС.

Пример анкеты-заявления на получение военной ипотеки в ВТБ 24:

Скачать анкету

Другие документы предоставляются по запросу специалистов банка. Если в сделке участвуют созаемщики, они представляют аналогичный пакет бумаг.

Рассмотрение заявки и вынесение решения производится в течение пяти дней.

Когда оформлять военную ипотеку в ВТБ 24

Решение о покупке квартиры в ипотеку каждый принимает самостоятельно, с учетом своей ситуации. Когда обращаться за военной ипотекой: после трех лет участия в НИС или накопив больше денег? Такой вопрос требует оценки финансового состояния, семейного положения, перспектив дальнейшей службы. Без финансовых расчетов здесь не обойтись.

Следующим этапом может стать консультация в банке, где специалисты помогут с расчетами ежемесячных платежей и дополнительных расходов. После получения максимально полной информации можно принять окончательное решение о кредитовании.

by HyperComments(1 5,00 из 5)
Загрузка…

by HyperComments

Источник: https://vbankit.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-voennosluzhashhix-v-vtb-24-trebovaniya-polnaya-stoimost-i-preimushhestva/

Военная ипотека в ВТБ 24

Военная ипотека в ВТБ 24

В банке ВТБ 24 военная ипотека предоставляется в рамках специальной программы с государственной поддержкой. Она имеет свои особенности и строго ограничена действующими правилами. Информация о них будет полезна тем, кто собирается принять участие в данной программе.

Банк ВТБ 24 военную ипотеку предоставляет с определенными ограничениями.

Основным условием будет участие военнослужащего – главного заемщика, оформляющего займ, в рамках специальной государственной программы НИС.

Специальная Накопительно-ипотечная система была разработана для военнослужащих. Для того, чтобы военному обратиться за ипотекой в ВТБ 24, необходимо быть ее участником не меньше трех лет.

Также имеется существенное ограничение по возрасту. Потенциальным заемщикам к моменту полного погашения ипотечного кредита с господдержкой должно быть не больше 45-ти лет.

То есть, максимальный срок действия договора рассчитывается следующим образом: если клиенту на момент обращения 35 лет, то оформить ипотеку он может на срок не более чем на 10 лет.

Чем старше потенциальный клиент, тем меньше времени у него будет на погашение.

Отличительными особенностями данного вида кредитования будут:

  • максимальная сумма: в ВТБ 24 по военной ипотеке не может превышать 2,22 млн. руб.;
  • процентная ставка: 10,9% или 11%;
  • размер первоначального взноса: зависит от объекта недвижимости, но не меньше 15%.

Это стандартные условия для программы для военнослужащих с участием накопительно-инвестиционной системы.

Банки, которые кредитуют покупку жилья участникам НИС, условия оформления займа предоставляют в соответствии с правилами, разработанными государством для приобретения жилья военнослужащим.

Потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать военную ипотеку ВТБ 24 с помощью калькулятора и сравнить с условиями других кредитных организаций.

Условия военной ипотеки

Выбор объекта недвижимости оставляют заемщику: это может быть квартира на вторичном рынке или в новостройке. Банк может предложить варианты приобретения жилья у застройщиков – партнеров на льготных условиях.

Читать также:  Где в ярославле можно рефинансировать ипотеку?

Требования к потенциальному заемщику

В соответствии с условиями военной ипотеки ВТБ 24 к потенциальным клиентам банка предъявляются следующие требования:

  • Обязательно: военнослужащий должен быть участником НИС не меньше 3-х лет.
  • Ограничения по возрасту: от 21 года до 45 лет к моменту полного погашения займа.
  • Предельный срок действия договора: 14 лет.

Для оформлений в ВТБ 24 военной ипотеки документы потребуются в следующем комплекте:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС или ИНН;
  • свидетельство участника НИС.

Банк может потребовать дополнительные документы при принятии решения о выдаче займа.

Рассчитать параметры ипотеки на калькуляторе

Калькулятор военной ипотеки ВТБ 24 также имеет свои особенности: он рассчитывает доступную сумму займа исходя из возможного срока действия договора. Потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать доступную лично ему сумму займа с помощью калькулятора.

Рассчитайте максимально доступную вам сумму по военной ипотеке на специальном калькуляторе ВТБ 24

Порядок погашения военной ипотеки ВТБ 24

Для участников специальной программы разработан особый порядок погашения займа. После оформления военной ипотеки в ВТБ 24, сумма будет погашаться за счет взносов НИС, которую с учетом индексации будет перечислять государство на счет военнослужащего – участника накопительно-ипотечной системы. Поступающие средства будут перечисляться заемщиком в качестве ежемесячных обязательных взносов.

То есть, фактически выплачиваться займ будет за счет государственных средств, поступающих на специальный счет. Именно в этом и заключается господдержка военнослужащих. Поэтому по данной программе и установлены такие строгие ограничения.

Заключение

В ВТБ 24 военная ипотека может быть оформлена только в полном соответствии со специальными правилами, установленными по этой программе. Заемщик имеет право на досрочное (полное или частичное) погашение займа. Для увеличения максимальной суммы займа разрешается привлечение поручителей.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/voennaya-ipoteka-v-vtb-24.html

Втб 24 военная ипотека в 2017 году

Втб 24 военная ипотека в 2017 году

Военная ипотека ВТБ даёт уникальную возможность приобрести квартиру в собственность без привлечения личного капитала.

Порядок получения  военной ипотеки ВТБ 24

Данный продукт предназначен, прежде всего, для военных, которые стали участниками накопительно-ипотечной системы. Программа одинаково действует как для военных со стажем, так и для начинающих. Продолжительность контракта значения не имеет. Убедиться в этом можно используя калькулятор военной ипотеки, который предлагает банк ВТБ 24.

Банк ВТБ 24 предлагает максимальную сумму заемщикам в зависимости от его возраста. Рассчитывать на более выгодные условия кредитования можно в том случае, если вам на момент обращения за кредитом не исполнилось 30 лет.

Этапы оформления

В отличии от стандартных ипотечных предложений банк ВТБ 24 предлагает максимально выгодные условия для оформления военной ипотеки. Пакет необходимых документов минимален.

За это время на индивидуальный счёт будущего заёмщика будут поступать средства от государства на субсидирование программы. Накопленная сумма по военной ипотеке банком ВТБ 24 будет списана в счёт первоначального взноса.

Документы для кредитования

Условия военной ипотеки ВТБ 24 максимально просты. Минимален и необходимый пакет документов. При подаче заявки потребуется только паспорт РФ.

В дальнейшем банк запросит:

  • Справку о составе семьи;
  • Документальное подтверждение участия в НИС;
  • Заявление установленного образца на выдачу кредита;
  • Копии документов, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру.
  • Страховку. Оформление страхового полиса на приобретаемую недвижимость обязательно. Клиент сам вправе выбрать страховую компанию. Однако для удобства своих клиентов, банк может взять на себя обязательства по оформлению страхования.

Максимальная сумма ипотечного кредита индивидуальна. По данным статистики военная ипотека получает процент одобрения в большинстве случаев обращения. Происходит это за счет накопленных средств по системе НИС. Банк ВТБ 24 не исключение в этом случае.

Условия оформления

В течение действия ипотечного договора, приобретённая недвижимость находится в залоге у банка. После того, как сделан последний платёж, полное право собственности на квартиру переходит заёмщику.

  • Срок кредитования – не более 14 лет.
  • Максимальная сумма военной ипотеки – 2,01 млн. рублей
  • Процентная ставка –  от 12,1%
  • Первоначальный взнос по кредиту – от 15%, в зависимости от типа, приобретаемого жилья.

Участники  программы военная ипотека

Программа предназначена как для рядовых чинов, так и командования. Возраст заёмщика от 22 лет, максимальный возраст на момент окончания действия ипотечного договора составляет 45 лет. Военная ипотека банка ВТБ 24 является существенным подспорьем для военных при покупке жилья.

Участниками программы военной ипотеки могут стать военнослужащие любого ранга. Однако для накопления максимальной суммы по программе НИС должны быть соблюдены определенные условия, касаемые срока службы.

Преимущества военной ипотеки

Удобное расположение жилья

Важный момент данной программы в том, что она одинаково подходит для приобретения жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке, независимо от месторасположения отделения банка, места службы и прописки.

Отсутствие ежемесячных платежей

Достоинством военной ипотеки в банке ВТБ 24 является отсутствие ежемесячных платежей для заёмщика, участника программы НИС. Все необходимые отчисления ежемесячно поступают на счёт в банке автоматически.

Накопленные средства по программе НИС можно использовать в качестве досрочного погашения кредита, тем самым банк позволяет значительно уменьшить общую сумму по военной ипотеке.

Несмотря на очевидные преимущества программы военной ипотеки перед другими видами кредитования, существуют условия, которые с 2017 года существенно изменены и не всегда в положительную сторону

Максимальная сумма

Те, кто только собираются взять кредит, сначала могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму военной ипотеки на сайте ВТБ 24, используя, кредитный калькулятор.

Стоит отметить, что максимальную сумму по военной ипотеке банк может менять в зависимости от следующих факторов:

  • Возраст заёмщика.
  • Срок кредитования.

Чем меньше возраст заёмщика, тем большую сумму можно получить. Срок кредитования в этом случае будет максимальный – 14 лет. Условия для военной ипотеки ВТБ 24 в 2017 году не отличаются от предыдущего.

Заключение

Военная ипотека ВТБ 24 – это отличная возможность для молодых семей военнослужащих получить собственную квартиру за счёт государственных средств.  Программа действует как на новостройки, так и на вторичное жильё, независимо от региона. Условия данного ипотечного кредитования настолько просты, что доступны каждому.

Выгодный кредит для наших читателей!Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!Все кредиты и займы от наших партнеров!

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/vtb-24-voennaya-ipoteka.html

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Условия военной ипотеки ВТБ 24

В банке ВТБ24 военнослужащие, которые уже являются участниками накопительной ипотечной системы (или НИС), могут взять кредит на покупку жилья с особыми условиями. В чем же преимущества именно этого банка?

Условия военной ипотеки ВТБ24

  1. Ставка по процентам для военных начинается с 12,5%. На такие условия могут рассчитать только молодые люди не старше 24 лет. Для тридцатилетнего служащего этот показатель уже повышается до 13,1%. Чем старше человек, тем выше будет процент по кредиту.

    В договоре оговаривается дополнительно и тот момент, что каждый год ставка может меняться. Максимума, которой она может достичь, – 15% в год.

  2. Сумма, которую может выделить банк по кредиту, зависит от возраста человека.

    В 21 год максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ24 — 2 млн 10 тысяч рублей на срок 14 лет, в 41 год – 660 тысяч на 3 года.

  3. Стаж военного должен быть не менее одного года.
  4. Каждый месяц для погашения кредита вносятся равные платежи.
  5. Жильё может приобретаться как в новостройке, так и на вторичном рынке.

  6. Банк выделяет средства и на покупку объектов военной ипотеки – дома, квартиры или участка земли.
  7. Приобретаемая жилищная площадь не обязательно должна быть основной. Допускается и покупка дополнительного жилья по программе военной ипотеки в ВТБ24.
  8. Оформить такую ипотеку не может человек старше 45 лет.

  9. Ежемесячно нужно предоставлять банку справки о заработной плате, чтобы доказать свою способность планомерно выплачивать кредит.
  10. Обязательно страховать нужно только сохранность недвижимости. Остальные виды страховки – по желанию.
  11. Банк разрешает погасить кредит до истечения срока при условии пересчета процентной ставки.

    Пени и другую дополнительную плату требовать не будут.

  12. Залог кредита – приобретаемая недвижимость.

Оформить военную ипотеку в банке ВТБ24 может военнослужащий из любой части Российской Федерации.

Как работает накопительная ипотечная система

Накопительная ипотечная система действует в РФ уже несколько лет. Она создана для того, чтобы молодые военные уже в начале карьеры могли реализовать право на постоянное жилье. НИС помогает купить квартиру или дом, используя целевой жилищный заём. Участник системы сам выбирает место своего жилища, его параметры и условия.

Откуда же берутся накопления участников?

Ежегодно государство выделяет средства из федерального бюджета на взносы (они, конечно, индексируются). Военнослужащий, который участвует в НИС больше трех лет, может использовать накопления на первоначальный взнос по ипотеке.

Согласно требованиям ВТБ24, сумма должна составлять не менее 15% от общей стоимости квартиры. Допускается для оплаты первого взноса использовать собственные сбережения и материнский капитал. На оплату оставшейся стоимости банк предоставляет кредит.

Погашать ипотеку можно за счет средств НИС, которые, как и прежде, выделяются из государственных средств.

Как оформить ипотеку военнослужащим

Военная ипотека ВТБ 24 оформляется не труднее, чем в других банках России.
Решив купить недвижимость, нужно оставить онлайн-заявку (при условии, что заработная плата начисляется через этот банк) или написать заявку на подробную консультацию.

Обычно сотрудники банки рассматривают запросы в течение 4—5 рабочих дней. Это решение будет считаться действительным еще 4 месяца (или 122 календарных дня).

Какие документы нужно подготовить потенциальному заемщику и поручителю?

  • заявление-анкету (просмотреть бланк можете по ссылке);
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) или СНИЛС (свидетельство обязательного пенсионного страхования);
  • свидетельство, которое подтверждает право участника накопительной ипотечной системы в получении займа по жилью.

Рассматривая заявку, сотрудники банка могут попросить и дополнительные документы (например, данные о семейном положении). Во время сбора документов лучшее решение – проконсультироваться с ипотечным менеджером банка. Такой сотрудник поможет решить возникающие проблемы каждого частного случая.

Как происходит погашение кредита

Существенное преимущество ВТБ24 – это разнообразие форм по выплате ипотеки. Можно выбрать любой максимально доступный и удобный способ:

  • через систему ВТБ-онлайн (для этого предварительно нужно стать участником сервиса в одном из отделений банка);
  • через банкоматы ВТБ, которые есть почти в любом городе нашей страны (для удобства можно оформить карточку банка и подключить ее к договору о военной ипотеке);
  • через кассу банка (заметим, что таким образом может оплачивать и заемщик, и третье лицо);
  • через другой банк, используя услугу перевода денежных средств;
  • через Почту России (если займ получен в российских рублях).

В целом, условия военной ипотеки ВТБ24 довольно прозрачны и понятны. В договоре нет подводных камней, например, скрытых комиссий или других неприятных сюрпризов.

Источник: http://znatokdeneg.ru/banki/vtb24/usloviya-voennoj-ipoteki-vtb-24.html

Ссылка на основную публикацию