Как оформить кредит под залог коттеджа?

В каком банке лучше оформить кредит под залог дачи и участка?

Как оформить кредит под залог коттеджа?

Кредитующие организации весьма активно выдают займы под залог различных видов недвижимого имущества. Сегодня взять кредит под залог дачи можно как в банке, так и в более мелкой кредитной организации, важно только определиться с его желаемым объёмом и условиями выдачи и погашения.

Займы под залог дачи и участка сегодня активно выдаются кредитными организациями физическим лицам.

Среди них можно отметить следующие:

  • сумма кредита от 60% цены залоговой недвижимости;
  • срок выдачи кредита до 20 лет, при возможности досрочного погашения;
  • кредит выдаётся в рублях или долларах;
  • срок выдачи денег от одного дня в случае наличия всех необходимых документов;
  • возможны варианты предоставления кредитной линии и отсрочки по кредиту;
  • залоговая недвижимость не должна быть заложена в другом месте.

Какие банки выдают кредит под залог дачи и участка? ↑

Дача и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца.

Ниже представлена таблица, содержащая информацию о предложениях нескольких российских банков по предоставлению кредита под залог дачного дома и прилегающего участка.

Банк Сумма займа Срок предоставления займа Процентная ставка Условия банка
Альфа Банк 60-70% от рыночной стоимости залогового объекта До 20 лет От 15% годовых Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
Промсвязьбанк 50-60% от оценочной стоимости объекта залога До 20 лет От 14% годовых Страхование объекта залога
ВТБ 24 60-70% от оценочной стоимости До 20 лет От 14,65% годовых Обязательное страхование объекта залога
Тинькофф 60% от рыночной стоимости объекта залога До 15 лет От 13% годовых Предоставление поручителей по кредиту

Сбербанк

Максимальная сумма, выделяемая банком по данной программе кредитования, может составлять 10 000 000 рублей, при этом она не должна превышать 70% от рыночной цены, помещаемой в залог дачи с участком.

Заявка рассматривается не менее 10 дней при условии подачи заёмщиком всех документов, запрашиваемых банком для принятия решение по выдаче кредита.

Россельхозбанк

Срок кредитования строго ограничен — до 8 лет, максимальная сумма займа не должна превышать 70% от цены залоговой недвижимости.

Может быть предоставлен льготный двухлетний период погашения кредита, которое осуществляется путём выплаты процентов регулярными платежами раз в месяц или раз в квартал.

Как оформить? ↑

Для надлежащего оформления кредита с залогом в виде дачи и прилегающего к ней участка земли заёмщику надлежит обратиться в отделение организации, выдающей заём, для подачи соответствующего заявления.

После проведения всех необходимых операций по оформлению, работниками кредитующей организации производится рассмотрение заявки на получение кредита и выносится решение по ней.

В том случае, если оно будет в пользу клиента, сотрудники сами связываются с ним и назначают встречу для подписания кредитного соглашения и выдачи суммы кредита.

Заёмщик использует эту возможность, находясь дома перед монитором своего компьютера, и все возникающие вопросы решаются между ним и кредитующей стороной в телефонном режиме.

В том случае, если кредитующая организация принимает решение выдать кредит, заёмщику сообщают об этом по телефону, назначая встречу, для согласования оставшихся формальностей.

Виды ↑

Без подтверждения доходов

Подобная форма предоставления займов не так давно стала весьма популярной ввиду своих очевидных преимуществ.

Между кредитующей организацией и заёмщиком заключается договор, по условиям которого дача заёмщика с прилегающим к ней участком земли становятся гарантией возврата кредита для организации, его выдающей.

Подобная организация сама устанавливает порядок подачи документов, требуемых для проведения процедуры оформления кредита.

При привлечении поручителей запрашиваются документы, удостоверяющие их личность.

Под залог дачного участка с домом

Дачный участок с домом часто используются в качестве залога при составлении кредитного договора.

Её максимальный и минимальный объём определяется порядком, принятым в организации, которая выдаёт кредит, и зависит от результатов проведенной оценки.

Требования к заёмщикам ↑

Для того чтобы заёмщику был предоставлен кредит под залог дачного дома с прилегающим наделом земли, необходимо соблюдение им требований, выдвигаемых кредитором.

Как правило, выдвигаются следующие:

  1. Российское гражданство клиента.
  2. Наличие у него местной прописки.
  3. Отсутствие у клиента невыплаченных кредитов.
  4. Пребывание залоговой недвижимости в собственности заёмщика.
  5. Материалы оценки стоимости залогового объекта.

Список необходимых документов ↑

Для того чтобы получить заём под залог дачного дома с земельным наделом заёмщик должен представить такие документы:

  1. Удостоверение личности и гражданства.
  2. Индивидуальный код из налоговой инспекции.
  3. Документальное подтверждение его права владения залоговым объектом.
  4. Документы с указанием стоимости объекта залога.
  5. Заявочная анкета.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки данного вида займа индивидуальны для каждого кредитующего органа и банка и определяются их политикой.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Размер выдаваемой суммы определяется условиями выдачи, такими как длительность действия кредитного договора и процентная ставка по нему.

Сроки кредитования ↑

Сроки действия договора кредитования различны в зависимости от политики организаций, выдающих кредит.

Способы погашения ↑

Человек, берущий кредит, вправе сам решить, как именно ему удобно будет его погашать.

Среди наиболее употребимых способов можно перечислить следующие:

  • наличными средствами, путём внесения их в кассу кредитора;
  • посредством пользования интернет-банкингом;
  • почтовым переводом;
  • с другого счёта;
  • через банкомат;
  • досрочно, единоразовым взносом.

Преимущества и недостатки ↑

Как и любой другой способ кредитования, заём под залог дачного участка с домом имеет свои плюсы и минусы.

К достоинствам его следует отнести такие факторы:

  1. Возможность без промедления получить крупную денежную сумму.
  2. Отсутствие надобности помещения в залог объекта своего фактического проживания.
  3. Отсутствие чёткой потребности предоставлять поручителей.
  4. Возможность пользования кредитом без предоставления отчёта о целевом направлении средств.
  5. Невысокие ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  6. Возможность погасить кредит досрочно.

К ним относятся:

  1. Вероятность потери залоговой недвижимости при невозможности расплатиться по кредиту.
  2. Необходимость проведения оценки стоимости залогового объекта.
  3. Регулярные выплаты крупных денежных сумм в счёт погашения кредитной задолженности.
  4. Во время действия договора кредитования заёмщик не имеет права распоряжаться залоговым объектом, продать его, обменять, подарить.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-dachi-i-uchastka.html

Кредит под залог дома, коттеджа или таунхауса

Кредит под залог дома, коттеджа или таунхаусаКредит под залог дома, коттеджа или таунхаусаКонсультант2016-12-28T14:05:07+00:00

Загородный дом и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца. Кредитующие организации весьма активно и охотно предоставляют кредиты под залог данного вида недвижимого имущества, так как залог даёт гарантии возврата задолженности.

Многие предприниматели практикуют приобретение кредитов под залог недвижимого имущества, например, для того, если нужно получить деньги в оборот, и есть ликвидная недвижимость.

Это очень удобно, потому как данный вид кредита имеет нецелевой характер – потратить можно на все, что угодно.

Физические лица готовы заложить свою недвижимость: чтобы сделать ремонт, потратить деньги на лечение, построить объект недвижимости или купить квартиру в строящемся доме или начать собственный бизнес.

Сегодня взять кредит под залог дома можно как в банке, так и у частной кредитной организации, важно только определиться с его желаемым объёмом и условиями выдачи и погашения.

Для получения кредита заемщик в качестве финансового обеспечения предоставляет недвижимое имущество, в данном случае – загородный дом, коттедж, таунхаус и другая загородная недвижимость.

К плюсам данного вида кредита можно отнести:

      • Возможность быстро получить крупную денежную сумму.
      • Невысокие ставки по сравнению с потребительским кредитом.
      • Нецелевой характер кредита – вы можете использовать полученные средства по своему усмотрению, например, на покупку недвижимости, ремонт, образование, лечение и тд.
      • Возможность погасить кредит досрочно.
      • Минимальный пакет документов – не требуются справки с работы, поручители, подтверждение дохода и многое другое.

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.

Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей под залог квартиры.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

Источник: https://www.zalogfond.ru/services/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-doma-v-moskve/

Кредит под залог дачного участка с домом

Кредит под залог дачного участка с домом

Предоставление клиентом имущества в качестве залога значительно повышает шансы на получение займа в банке. Даже в случае отсутствия выплат по займу, финансовое учреждение сможет возместить свои убытки, реализовав заложенную недвижимость. Однако в случае с загородными земельными участками и частными домами, размещенными на них, дела обстоят сложнее.

Читать также:  Обзор кредитных карт и предложений банков

Дача в качестве залога

Предоставляя клиенту средства, финансовое учреждение рискует их потерять. Для страховки выданных средств банки прибегают к привлечению поручителей, повышенным процентным ставкам, а также залогу. В качестве залога может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. В большинстве случаев клиенты предоставляют транспортные средства либо квартиры.

В случае неудачи, сотрудники банковской организации могут реализовать заложенное имущество на рынке и вернуть средства, выданные клиенту. Благодаря залогу можно взять взаймы довольно большие суммы. Предоставление дорогостоящего имущества положительно повлияет на процентные ставки.

Финансовые учреждения в качестве залога предпочитают движимое имущество и недвижимость, размещенную в пределах города. Это объясняется ликвидностью. Такое имущество легче реализовать и, соответственно, получить средства, необходимые для возмещения понесенных из-за клиента убытков.

Ликвидность загородной недвижимости

Кредит под залог дачи и участка вызывает определенные трудности для финансового учреждения. Существует большое количество факторов, которые влияют на цену подобного имущества.

Средства, выданные под залог, возвращаются на протяжении длительного промежутка времени (обычно не менее пяти лет).

За это время земля, на которой расположен дом, может стать дешевле, что не даст возможность банку возместить убытки.

Из-за этого банки редко работают с землями без построек. Ситуация улучшается, если на территории участка расположено жилое помещение. Это увеличивает шансы на получение средств, однако в данном случае также есть определенные нюансы. Есть ряд факторов, которые влияют на ликвидность дачного участка. Среди них можно выделить:

  • построение дома с индивидуальной планировкой;
  • наличие дорогого ремонта, в некоторых случаях – дизайнерского;
  • расположение самого участка, на котором построен дом.

Из-за всех этих факторов банки неохотно принимают дачи в качестве залога. Более того, в большинство финансовых учреждений не предлагает своим клиентам подобные услуги. Хотя на рынке все же работают банковские организации, занимающиеся кредитованием под залог дач, получить средств будет довольно сложно. Как к участку, так и к клиенту выдвигаются повышенные требования.

Требования, выдвигаемые к дачной недвижимости

Предоставляя в качестве залога дачу, клиент финансового учреждения должен быть готовым к процентной ставке от 15 до 25 процентов годовых.

Кроме того, подобные займы выдаются только надежным, проверенным клиентам. Наивысшие шансы на получение займа у тех граждан, которые успешно сотрудничают с банком на протяжении нескольких лет.

Наличие вклада в финансовом учреждении повышает шансы на благоприятный исход кредитного вопроса.

К имуществу также выдвигаются строгие требования. Это касается как жилых помещений, так и участка, на котором они размещены. Дом должен соответствовать следующим требованиям:

  • размещение в пределах населенного пункта. Жилая площадь может размещаться в пределах небольшого города, поселка, села. Главное, чтобы имущество входило в состав этого населенного пункта;
  • у владельца должны присутствовать документы, подтверждающие официальную государственную регистрацию недвижимости;
  • дом должен быть подключен к основным коммуникациям (вода, газ, электричество);
  • имущество можно предоставить в качестве залога только после его введения в эксплуатацию (хотя в данном случае возможны исключения, однако они сопровождаются предоставлением худших условий кредитования);
  • у владельца должен быть договор купли-продажи либо другой документ, подтверждающий право собственности. Сотрудники банков в большинстве случаев отказывают клиентам, которые владеют домом на правах дарения либо наследства. Это связано с тем, что в любой момент свои права на участок могут предъявить другие наследники. Договор дарения, в свою очередь, можно оспорить в судебном порядке (сделать это, к примеру, могут родственники лица, который подарил имущество);
  • у участка и дома должен быть один владелец. Можно предоставить недвижимость под залог и при наличии двух владельцев, однако необходимо письменное согласие второго гражданина. Кроме того, если в доме прописаны инвалиды и несовершеннолетние, шансы на получение займа минимальны.

По понятным причинам, недвижимость не должна быть заложена в другом финансовом учреждении. При наличии ареста на имущество оно не будет принято в качестве залога. Банк не будет работать с имуществом, на которое претендуют другие лица или организации. Определенные требования выдвигаются и к земельному участку:

  • у заемщика должно присутствовать право собственности на землю, являющуюся местом расположения дома. Договор долгосрочной аренды снижает шансы на получение займа;
  • через участок не должны проходить дороги и иные места общего пользования;
  • у соседей не должно быть территориальных претензий к собственнику.

Земельный участок должен быть единым, не допускается его раздел на доли. Если им владеют несколько человек, процесс получения средств значительно осложнится. Банку необходимо иметь гарантию возвращения своих средств. Если одно из требований, описанных выше, не выполняется, сотрудники финансового учреждения не станут рисковать средствами своей организации.

Общие условия кредитования

Кредит под залог дачи обладает определенными особенностями. Конкретные условия кредитования зависят от выбранного финансового учреждения, однако можно выделить несколько общих нюансов, касающихся предоставления средств:

  1. Заемщик сможет получить кредит, сумма которого не превышает рыночную стоимость дачного участка. Более того, обычно максимальная сумма займа ограничена и составляет не более 70% от цены дачи. В некоторых случаях можно получить только 50% от стоимости.
  2. Средства необходимо возвратить в определенный срок. Обычно подобные займы выдаются на срок до 20 лет, однако в некоторых случаях заем может быть выдан на 3 или 5 лет. Предусмотрена процедура досрочного погашения кредита.
  3. Деньги можно получить как в рублях, так и в долларовом эквиваленте.
  4. Клиент банка должен быть старше двадцати одного года, иметь надежный источник стабильного дохода, кредитную историю без негативных отметок.

В качестве залога не может предоставляться имущество, признанное аварийным. По понятным причинам подобного невозможно также в том случае, если здание будет снесено в ближайшее время.

Конкретные предложения

На современном финансовом рынке лишь некоторые банки готовы предоставлять средства под залог дачного участка. Это связано с риском для финансового учреждения. Среди лидеров отрасли, которые выдают средства на таких условиях, можно выделить следующие банки:

  1. «Альфа Банк».
  2. «Промсвязьбанк».
  3. «ВТБ 24».
  4. «Тинькофф».
  5. «Сбербанк».
  6. «Россельхозбанк».

Выбор конкретного финансового учреждения зависит от гражданина. Для того чтобы облегчить его, следует рассмотреть условия кредитования в вышеупомянутых учреждениях:

  1. «Альфа Банк» готов предоставить своим клиентам средства, однако в количестве не более 60-70% от стоимости имущества, предоставленного в качестве залога. Чтобы взять кредит, необходимо достигнуть 21 года. Процентная ставка – от 15%. Срок – до 20 лет.
  2. «Тинькофф». Максимальный срок возвращения кредита – 15 лет. Кроме залога, клиент должен заручиться помощью поручителей. Количество средств – не более 60% от цены дачи. Процентная ставка ниже, нежели в предыдущем случае, и составляет 13% годовых.
  3. «Промсвязьбанк». Сотрудники финансового учреждения могут выдать заемщику кредит в сумме не более 50-60% от стоимости имущества на срок до 20 лет при процентной ставке в 14 процентов годовых. Обязательным условием является страхование заложенного имущества.
  4. «ВТБ 24». Предоставляет клиентам кредит на сумму до 60-70% от стоимости залога. Срок кредитования – не более 20 лет. Как и в предыдущем случае, имущество необходимо страховать. Процентная ставка – не менее 14,65 процента.
  5. В «Сбербанке» можно взять взаймы до десяти миллионов рублей. Однако сумма кредита не может превышать 70% от рыночной стоимости участка. Сроки кредитования в данном учреждении более короткие – всего семь лет. Процентная ставка составляет 15%. В этом же банке можно взять кредит под залог дачного участка СНТ.
  6. «Россельхозбанк». Предоставляет кредиты на сумму до 70 процентов от стоимости залога. Процентная ставка – от 14%. Возвратить деньги необходимо в течение восьми лет. При необходимости можно погасить заем за два года.

Конкретные предложения, описанные выше, различаются по суммам, допустимому сроку возвращения средств, процентной ставке. В некоторых случаях кредиторы требуют страхования имущества, которые предоставляется в качестве залога. Возможно клиенту также придется привлечь поручителей.

Документы, необходимые для получения средств

В первую очередь заемщику необходимо заполнить специальную анкету. Для повышения шансов на получение денег рекомендуется подавать заявки одновременно в несколько кредитных учреждений. В таком случае, даже если один из банков откажется от предоставления средств, возможно положительное решение со стороны другого учреждения.

Читать также:  Как взять ипотеку в «сбербанке» нижнего новгорода?

В заявлении необходимо указывать реальные данные. Важно не допускать ошибок во время его заполнения. Искажение данных может привести к отказу в получении средств, даже в случае наличия всех документов и хорошего заработка. Кроме заявления, заемщику необходимо будет предоставить также следующие документы:

  1. Личный паспорт.
  2. ИИН.
  3. Документы, подтверждающие наличия права собственности на дачу у лица, подающего заявление.
  4. Свидетельство на землю, паспорт (кадастровый), план участка и застройки, размещенной на нем.
  5. Справку из Единого государственного реестра прав на имущество недвижимого характера.
  6. ЕЖД.
  7. Документы, которые подтвердят наличие дохода у заемщика.

Выше перечислены основные документы. Если в дачном доме прописан не только заемщик, но и другие лица, необходимо собрать их паспортные данные.

Обязательным является предоставление документации, в которой указывается рыночная стоимость недвижимости. Для получения соответственных документов заемщику придется оплатить услуги оценщика.

Сотрудники банка могут дополнительно затребовать иные документы, необходимые для предоставления займа.

Преимущества и недостатки кредитования под залог дачи

Как и другие банковские продукты, кредит под залог дачного участка с домом обладает рядом преимуществ и недостатков. Первым и главным преимуществом такой формы кредитования является возможность получения средств, заложив имущество, которое не используется на постоянной основе (в отличие от залога квартиры в городе). Кроме того, такие кредиты имеют следующие преимущества:

  • средства можно получить в течение нескольких дней;
  • в большинстве случаев достаточно заложить дачу. Лишь некоторые учреждения требуют от заемщиков наличия поручителей;
  • процентная ставка зависит от конкретного случая, однако в среднем она ниже, нежели в потребительском кредитовании без залога;
  • возможность досрочного погашения займа.

Таким образом, некоторые из банков, действующих на территории Российской Федерации, выдают средства под залог дачного участка. Не все финансовые учреждения предоставляют подобные услуги, к заемщикам и их имуществу выдвигаются повышенные требования. Однако в случае их выполнения, гражданин может получить большую сумму средств на срок до 20 лет под пониженный процент.

Но, невзирая на преимущества данной формы кредитования, она обладает серьезными недостатками, среди которых возможность потери имущества, ограничение в правах на него. Брать средства под залог дачи рекомендуется в том случае, если клиент финансового учреждения уверен в своей платежеспособности.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/kredit-pod-zalog-dachnogo-uchastka-s-domom.html

Кредит под залог дачи

Кредит под залог дачи

Сегодня достаточно легко получить кредит под залог недвижимого имущества. Это может быть не только квартира или частный дом, но и дачный участок. Оформить соответствующий договор можно как в банке, так и в микрофинансовой организации.

Выделяют следующие условия для получения кредита:

  • Его сумма должна составлять от 60% от цены дачи (в некоторых банках выдают и 50% от стоимости объекта).
  • Кредит выдается сроком до 20 лет, есть возможность также погасить его заранее. Существует вариант предоставления отсрочек по займу.
  • Валюта, в которой можно получить займ — рубли, доллары.
  • Дача не должна быть заложена в ином банке или МФО.
  • Возраст заемщика должен превышать 21 год.

Еще одним важным условием является то, что дача не должна быть признана аварийной или подлежать сносу.

Банки, выдающие кредит под залог дачи

  • Альфа-Банк.
  • Промсвязьбанк.
  • ВТБ.
  • Тинькофф.
  • Сбербанк.
  • Россельхозбанк.

Для оформления займа необходимо лично обратиться в офис выбранного банка с полным набором документов. Также есть возможность заполнить заявку в режиме онлайн — многие банки и кредитные организации предоставляют такую услугу.

Список необходимых документов

  1. Паспорт.
  2. Код ИНН, который выдается в налоговой службе по месту регистрации.
  3. Анкета.
  4. Документ о подтверждении права на данный участок.
  5. Документ, где прописывается стоимость участка.

Для получения кредита под залог дачного участка обязательна процедура оценки. Она поможет определить, на какую сумму вправе рассчитывать потенциальный заемщик.

Каждая организация при этом устанавливает свои пределы суммы кредита.

Основные требования к заемщикам

Заемщик должен обязательно являться гражданином России и быть прописан в том месте, где он собирается взять кредит. Также должны отсутствовать долги по прошлым кредитам, обязательным условием является и наличие в собственности данного дачного участка.

На практике кредит под залог дачи имеет свои преимущества:

  • быстрота получения займа;
  • отсутствие необходимости в поручителях;
  • сниженная по сравнению с потребительским кредитом ставка;
  • возможность погасить кредит досрочно.

Однако такой вид залога имеет и недостатки:

  • при просрочках есть вероятность потерять дачный участок;
  • в некоторых финансовых учреждениях нужно страховать участок — а это дополнительный расходы;
  • заемщик не может продать, обменять участок, пока не рассчитается с кредитом полностью.

При грамотном подходе оказывается, что кредит под залог дачи — отличная возможность получить деньги в долг быстро, без проблем и под минимальный процент.

Источник: https://credits-on-line.ru/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti/1367-kredit-pod-zalog-dachi.html

Кредит под залог частного дома и загородного коттеджа в Москве

Кредит под залог частного дома и загородного коттеджа в Москве

Кредит под залог загородного дома – один из самых выгодных вариантов быстро получить крупную сумму наличными на любые цели. Он выдается физическим лицам, в собственности которых имеется недвижимость за городом.

Наши услуги

С компанией «Форбикс» Вы можете получить кредит под залог дома в размере до 50000000 рублей от банка или частного инвестора.

Наши сотрудники подберут выгодные условия кредитования, без скрытых комиссий, на простых и понятных для заемщика условиях.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимости До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Получить заем можно двумя способами:

  • Через банк. Финансовые учреждения предлагают более низкую ставку (от 7 до 18% годовых), заключают долгосрочный договор (до 20 лет), и требуют полный пакет документов (перечень описан ниже). Проверка занимает от 1 до 3 недель;
  • Посредством обращения к частному инвестору. Кредитора интересует только ликвидность закладываемого объекта недвижимости. Для него не важны кредитная история, а также источник дохода заемщика. Договор заключается на 3 года, но при необходимости его можно продлить без изменения условий и пересмотра процентной ставки.

Кредитный калькулятор

После оценки рыночной стоимости объекта наши юристы подберут самые выгодные условия для получения кредита под залог Вашего частного дома. Оформление бумаг займет совсем немного времени.  Уже через час после посещения офиса можно забрать аванс 50000 рублей или 30% от заявленной суммы! Остаток средств выдается наличными в течение дня.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Условия получения кредита

Залоговое имущество должно находиться в пределах Москвы и Московской области. Максимальное расстояние от столицы – не более, чем 100 километров. Рассматриваются любые объекты недвижимости (коттедж, дача (ссылка), загородный дом) целиком. Кредитование долей не предусмотрено.

Юристы обращают внимание также на назначение земли, на которой возведена постройка. Если в акте указано, что земля сельхозназначения, значит, в доме нельзя прописаться, соответственно, и процедура оформления займа будет проще, но рыночная оценка стоимости ниже. Постройки на земле для ИЖС стоят дороже, ценятся выше. Для того, чтобы их заложить, необходимо предоставить больше справок.

Что мы предлагаем:

  • Крупные суммы наличными – до 50 млн рублей;
  • Комфортные сроки погашения – до 20 лет;
  • Низкую ставку – от 2% в месяц и от 11% годовых;
  • Выдачу денег клиентам с плохой кредитной историей;

Решение принимаем быстро!

Требования к заемщику

Кредит под залог загородного дома выдается физическим и юридическим лицам, достигшим 18-летнего возраста.

Для получения займа нужно предъявить сотрудникам нашей компании следующие документы:

  • Паспорт с заполненными значимыми страницами;
  • Регистрационное свидетельство или ЕГРН;
  • Справку с места работы, подтверждающую платежеспособность (только для банков);
  • План БТИ на загородный дом;
  • Технический паспорт либо кадастровый;
  • Земельный акт и документ-основание на землю;
  • Выписку из домовой книги;
  • Анкету финансового учреждения, заполненную в соответствии с требованиями банка;
  • Документ-основание на дом (договор купли-продажи, обмена, пая, ренты (исполненный), завещание, дарственная, решение суда).
Читать также:  Потребительский кредит для пенсионеров в сбербанке

Для частного инвестора достаточно личного паспорта и двух документов оснований (на дом и землю).

При отсутствии полного пакета документов поможем их правильно оформить прямо на месте без дополнительной оплаты.

Почему мы?

Нашу компанию отличают:

  • Надежность. Мы 10 лет работаем в сфере кредитования, сотрудничаем с ведущими банками России, инвестиционными фондами и 30 частными инвесторами. Компания зарегистрирована в Росреестре, а также имеет все необходимые сертификаты для осуществления финансовой деятельности;
  • Лояльность. Не требуем справок о доходах и не обращаем внимания на кредитную историю клиента. Имущество остается в собственности владельца, без необходимости выписывать проживающих в доме. Договор всегда можно продлить либо заплатить всю сумму досрочно без штрафных санкций;
  • Индивидуальный подход. Подбираем самый лучший вариант – минимальная ставка – 2% в месяц либо 11% в год, максимальный срок – 20 лет, сумма – до 50 000 000 рублей;
  • Прозрачность сделки. Мы не спрашиваем клиентов, для чего им нужны деньги, заключаем простой и понятный договор, без скрытых комиссий;
  • Скорость получения займа. Аванс можно взять через 15 минут после совершения сделки, полную сумму – в течение дня;
  • Минимальный пакет документов. Для одобрения частного инвестора достаточно предоставить паспорт и документы на закладываемый объект.

Где взять кредит под залог дома

У Вас есть загородный дом, который Вы готовы заложить для получения денег? Подавайте заявку онлайн или звоните по телефонам 8 (495) 748-87-88 и 8 (962) 368-71-11!

На нашем сайте подробно раскрыты все программы кредитования. Благодаря виртуальному калькулятору Вы можете самостоятельно рассчитать нагрузку и заранее оценить свои финансовые возможности!

Остались вопросы? Уточняйте детали у наших консультантов по телефону. Для ускорения процесса получения наличных высылайте отсканированные копии документов на адрес нашей электронной почты.

Способы погашения кредита

Погасить ежемесячный платеж можно любым удобным способом: через кассу банка, в терминале, посредством онлайн-сервиса или через мобильное приложение!

Источник: https://forbiks.ru/kredit-pod-zalog-chastnogo-doma/

Как получить кредит под залог дачи и участка

Как получить кредит под залог дачи и участка

Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью.

У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку.

Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.

Преимущества кредитования под залог дачи

Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:

  • К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
  • Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
  • Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
  • Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
  • Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
  • Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
  • Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.

У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.

Какая недвижимость подходит банку?

У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:

  • Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
  • Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
  • Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
  • Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
  • К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
  • Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
  • Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
  • У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.

Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.

Требования кредиторов к заемщику

Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:

  • наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
  • временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
  • минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
  • максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
  • наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
  • для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.

Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.

Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.

Список документов, которые нужно собрать

Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:

  • документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
  • технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
  • расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.

Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.

Процедура оформления залогового займа

Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:

  1. выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
  2. сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
  3. подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
  4. в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.

Банки, дающие кредит под залог дачи и земли

Всерьез заинтересовались в получении крупной денежной суммы под обеспечение загородным имуществом? В таком случае нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации, которой можно доверять, и которая предлагает выгодные условия кредитования. Рекомендуем вам обратить внимание на представленные банки:

Название банка

Минимальная сумма Максимальная сумма Ставка в год

Срок выплаты

Бинбанк

500 000 рублей 10 000 000 рублей От 20,9% до 23,1%

От 1 года до 10 лет

Восточный

300 000 рублей 30 000 000 рублей От 9,9% до 26%

От 1 года до 20 лет

Сбербанк

500 000 рублей 10 000 000 рублей От 12%

От 1 года до 20 лет

Газпромбанк

500 000 рублей 30 000 000 рублей От 12,25%

От 1 года до 15 лет

ВТБ24

      500 000 рублей 15 000 000 рублей 11,45%

От 1 года до 20 лет

Теперь у вас есть вся необходимая информация о том, как и где получить кредит под залог садового участка. Также вы сможете определить, подходит ваша земля на роль обеспечения, или нет. Если никаких проблем с соответствием требований нет, вы можете перейти к выбору кредитной организации и подаче заявления.

Лучшие предложения кредитов

Смотреть все

Источник: https://zaimite.com/kredit-pod-zalog-dachi-i-uchastka/

Ссылка на основную публикацию