Как оформить ипотеку в «ижкомбанке»?

Как взять ипотеку ИП?

Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости.

Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна.

В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет.

ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный.

Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Правила предоставления

Ряд факторов, влияющих на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование лица, ведущего малый или средний бизнес в качестве ИП:

  • Стабильный доход – постоянный, а не сезонный.
  • Прозрачность доходов и возможность представить их банку.
  • Хорошая кредитная история
  • В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН), упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.

Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу. В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 14,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.

Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет. ИП также необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%.

Требования к заемщику

На 2018 год воспользоваться банковскими программами по ипотечному кредитованию ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны. Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.

Другие требования к заемщику:

  • ИП ведет деятельность не менее 6 месяц, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года.
  • Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита.
  • Имущество в собственности для предоставления банку в качестве залога.

Необходимые документы и порядок оформления

Порядок оформления ипотечного кредита довольно прост и ничем не отличается для ИП:

  1. Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость.
  2. После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса.
  3. Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.
  4. Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости.
  5. Оформление недвижимости в залог.

Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя.
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения.
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход.
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц.
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений.

Видео: Ипотека для предпринимателей

Какие банки дают ипотеку ИП

Какие банки дают ипотеку для ИП – искать предложения индивидуальному предпринимателю следует в крупных финансовых организациях, надежных и проверенных. Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для малого и среднего бизнеса представлены в Сбербанке, в ВТБ 24, а также в Россельхозбанке.

Сбербанк

Ипотека для ИП в Сберегательном банке России наиболее проста в оформлении для индивидуального предпринимателя. Для покупки личного жилья представитель малого бизнеса имеет право воспользоваться базовой линейкой услуг Сбербанка, а также программой «Ипотека по двум документам». Процентные ставки для ИП и физического лица одинаковы.

Для приобретения коммерческой недвижимости Сбербанк предлагает программу «Бизнес – Недвижимость», предполагающая кредиты как на готовые объекты, так и на строящиеся. Отличительное условие – срок до 120 месяцев и повышенная процентная ставка – от 16,2%.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает своим клиентам программу «Победа над формальностями», воспользоваться которой имеют право и индивидуальные предприниматели. Для ИП это способ не представлять банку дополнительные документы, однако кредит отличается достаточно высоким первоначальным взносом – от 40%, годовая процентная ставка начинается от 14,5%.

Другая программа от ВТБ 24 – «Бизнес – Ипотека», она предлагает клиентам банка длительной отсрочки погашения основного кредита. Воспользовавшись этой системой кредитования, первые 9 месяцев ИП будет платить только проценты по ипотеке.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает индивидуальным предпринимателям ипотечные кредиты только на приобретение коммерческой нежилой недвижимости. Однако программа имеет существенные преимущества: отсрочка на 1 год, составление индивидуального графика погашений, нет необходимости искать поручителей.

В статье были представлены ответы на вопрос, как взять ипотеку ИП. Более подробные сведения можно узнать в филиалах банка. Необходимо обращать внимание даже на мелочи и непонятные вопросы, так как не всегда представители банка раскрывают клиенту все нюансы программ кредитования.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-ip/

Ипотека в Сбербанке: процентная ставка на 2017 год

Молодая семья 10,75 Сервисом банка предусмотрен ипотечный калькулятор, который можно использовать для расчета взносов по кредиту. Для этого необходимо внести необходимую сумму займа, размер заработка, предполагаемый срок кредитования.

Финансовым учреждением предусмотрено изменение процентной ставки в сторону увеличения на: Сроки Ипотечная ссуда относится к долгосрочному кредитованию. Условиями договора банк предусмотрел возможность досрочного внесения средств для полного или частичного погашения задолженности без уплаты штрафов.

Удивительно, но факт! Готовое жилье Выгодные условия предоставляются гражданам для покупки на вторичном рынке домов и квартир.

Сроки ипотечного кредитования в Сбербанке следующие: Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов — партнеров банка. Возможно получение ссуды двумя равными частями с перерывом в два года. Готовое жилье Выгодные условия предоставляются гражданам для покупки на вторичном рынке домов и квартир.

Преимущества ипотеки от Сбербанка в 2017 году

Рождение ребенка служит основанием для отсрочки платежей по займу на год. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала.

Удивительно, но факт! Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы.

Для этого в кредитной организации существует программа Ипотека плюс материнский капитал. По разработанной программе можно приобретать готовое или строящееся жилье. Деньги должны быть зачислены не позже, чем через шесть месяцев после подписания ипотечного договора.

Для получения льготного кредита банку необходимо дополнительно предоставить: Военная ипотека Выдача жилищных кредитов военнослужащим происходит по социальной программе при поддержке государства. Сбербанк военная ипотека предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы, которая создана с целью обеспечения жильем военнослужащих.

Удивительно, но факт! Ипотека в Сбербанке под материнский капитал Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала. С размером минимальных ставок в рублях и иностранной валюте можно познакомиться на официальном сайте банка.

Накопление вносимых государством взносов на личном счету военного рассчитано так, чтобы за 20 лет с учетом инфляции можно было выплатить стоимость квартиры площадью 54 кв. Недвижимость квартиру, дом, участок военнослужащим по льготному кредитованию можно приобретать только на вторичном рынке.

Условия ипотеки в Сбербанке

Дополнительно к перечню необходимых документов нужно предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы. Ипотека пенсионерам в Сбербанке — условия в Оформить ипотечный кредит могут работающие пенсионеры, которые будут не старше 75 лет на момент окончания договора.

Источник: http://vostorg-vrn.ru/nasledovatelnoe-pravo/ipoteka-v-izhkombanke-usloviya-v-2017-godu.php

Ипотека с материнским капиталом в Ижкомбанке

Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется очень большой популярностью у тех семей, которые получили право на государственную поддержку в качестве капитала.

Направления использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования Если семья принимает решение направить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий посредством ипотечного кредитования погасить ипотеку материнским капиталом , то нужно помнить, что имеются три основных варианта использования семейного капитала: Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье.

Это возможно при работе со Сбербанком, Банком DeltaCredit.

Удивительно, но факт! Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.

Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту. Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы. Это можно сделать в Росбанке, Ижкомбанке, Тверском ипотечном центре, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, в Банке ЮниКредит.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования Основными особенностями использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования можно назвать следующие: Во-первых, материнский капитал — это не наличные деньги, а просто право семьи на государственную помощь, подтвержденное соответствующим сертификатом.

Читать также:  Открыть вклад в «бфг-кредит» в рыбинске

Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.

Особенности ипотечного кредита

Во-вторых, не каждый банк принимает материнский капитал в виде оплаты по основному долгу и процентам по использованию кредитов.

Тем более сложно использовать материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотечному займу.

В-третьих, материнский капитал можно использовать на приобретение любого жилья построенного, строящегося, находящегося в стадии проекта , но сделать это можно только при непосредственной купле-продаже или постройке.

Если материнский капитал используется в рамках ипотечного кредитования, то тип приобретаемого жилья определяется банком и конкретным кредитным продуктом: В-четвертых, чтобы использовать капитал на погашение ранее оформленного жилищного кредита, нет необходимости ждать трехлетия ребенка или истечения трехлетнего срока со дня усыновления ребенка. Однако, чтобы направить семейный капитал на первоначальный взнос по оформляемому ипотечному займу, трехлетний период необходимо выждать. В-пятых, при приобретении жилья на средства капитала или часть средств жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи родителей и всех детей.

Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы займа, чтобы работать с материнским капиталом; Банк ЮниКредит.

Данное кредитное учреждение позволяет использовать матерински капитал на погашение ипотеки; Сбербанк.

Данное банковское учреждение пока не принимает материнский капитал как первоначальный взнос, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней; ВТБ В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке; Номос Банк.

Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий; Росбанк. Данный банк предлагает заемщикам расширить свои возможности по приобретению жилья в кредит путем погашения задолженности по кредиту капиталом; Ижкомбанк.

Банки, работающие с материнским капиталом

Банк предлагает займы на приобретение жилого помещения и на завершение строительства объекта незавершенного строительства; Тверской ипотечный центр. Работа с данным учреждением позволит приобрести более комфортное жилье путем увеличения суммы займа без учета ограничений банка; Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Данное кредитное учреждение предлагает выгодные ипотечные кредиты с привлечение капитала как первоначальный взнос и как суммы для погашения основного долга и процентов по займу. Ниже приведена таблица, дифференцирующая вид жилья строящееся, готовое, первичное или вторичное , с которым работают вышеперечисленные банки.

Источник: http://artpainters.ru/zemelnie-voprosi/2014.php

потребительское кредитование для пинсеонеров ижкомбанка

Калькулятор кредита ижкомбанк 2018 выполнит расчет платежей, переплаты и срока погашения кредитной задолженности. Подбор потребительских кредитов для физических лиц с досрочным погашением. 2 окт. 2017 г. — удобный способ подобрать и оформить заявку на кредит в ижкомбанке для физических лиц в 2018 году.

На данной странице представлены все доступные процентные ставки по кредитам в ижкомбан. Потребительские кредиты для пенсионеров в ижкомбанке от 12,5%! быстро и выгодно! подробнее ➡ http://www.izhcombank.ru/icb/info/potreb_pensioner.html #ижкомбанк #потребительскиекредиты #кредитыдляпенсио.

Номос банк ижевск кредитный калькулятор номос банк ижевск автокредитование калькулятор — низкие, помощь в уклонении от уплаты.кредиты пенсионерам ижевск пенсионный., ипотека в калининграде.онлайн креди. 25 сент. 2015 г. — как получить потребительский кредит в банке ижкомбанк. Особенности потребительского кредитования в ижкомбанке и регион обслуживания банка. 4 июл. 2016 г.

— ранее мы уже разобрались в том, что же такое кредит и каковы его особенности. Кроме этого, наши читатели уже знают, как правильно выбрать банк для получения кредита. Продолжим разбират. 18 мая 2016 г. — цб планирует с 2017 ввести новый норматив н25, ограничивающий кредитование связанных сторон планкой 20% капитала..

Мир: гута-банк, примтеркомбанк, совкомбанк, ижкомбанк, ставпропольп. Кредиты клиентам кредиты юридическим лицам потребительские кредиты физическим лицам ипотечные кредиты физическим лицам кредиты индивидуальным предпринимателям кредиты государственным и муниципальным ор.

За капремонт домов, и получат ли россияне, достигшие 70 лет, что делать крымчанам, бравшим кредиты в украинских банках [список. Заемщик (зависимо от банка) не должен быть старше 65-70 лет;. — сумма так. Челиндбанк снизил ставку на 0,6 процентного пункта по отдельным потребительским кредитам.

Теперь пенсионный кредит без обеспечения выдается под 20,4% годовых, под поручительство или залог — под 16,9% г. 14 июн. 2015 г. — теперь ижкомбанк — и вконтакте. Если вас интересуют продукты, услуги и вакансии от регионального банка, работающего в удмуртии вот уже 26 лет — обращайтесь. Мы имеем возможность индив.

На всякий случай мы подобрали самые выгодные кредитные предложения перми на любые нужды! перед вами некоторые из них: хоумкредит в пермипотребительские кредиты. Убрир: кредит пенсионный в пермипотребит. Аннуитетный расчет. Ипотека от ижкомбанка от 7,8% годовых 17 · ижкомбанк. Кредитование. → потребительские кредиты. → кредит на 100000 рублей под 12% в совкомбанке.

Совкомбанк предлагает своим клиентам. Справочная информация о банке ижкомбанк — официальный сайт банка, перечень продуктов и услуг, адрес главного офиса, гарячая линия. Кредит до конца жизни: чем чреваты кредиты пенсионерам? не пропустите. Потребительского кредитования.

Но прину- дить банки раскрывать ставящее порядок формирования банками резервов по ссудной задолженности в зави- симость от раскрытия ими эффективной ставки по кредитам. В. Банки ижевска предлагают как кредиты, так и различные возможности использовать и приумножить свои деньги и теперь, благодаря нашему порталу, нет необходимости разыскивать информацию о них в интернете и.

Информация о процентных ставках, сроках кредитования, необходимых документах для физических лиц, для пенсионеров отображена для каждого кредитного продукта. Потребительские кредиты ижкомбанк представле. Приобретая что-либо в кредит, мы получаем возможность использовать вещь уже сегодня, при этом выплата потребительского кредита будет. Ижевска. Ижкомбанк. Ижк. Избавиться. Изменение. Из. Или. Имеет. Им. Место по активам, банк, город, кредиты предприятиям (без просроченных), потребительские кредиты (без просроченных). На 1.10.09. -8, 136, 0,1, 731, 0, -6, 4,5. 37, ижкомбанк, ижевск, 1 586, 1, -3, -4,.

14 июн. 2015 г. — теперь ижкомбанк — и вконтакте. Если вас интересуют продукты, услуги и вакансии от регионального банка, работающего в удмуртии вот уже 26 лет — обращайтесь. Мы имеем возможность индив.Калькулятор кредита ижкомбанк 2018 выполнит расчет платежей, переплаты и срока погашения кредитной задолженности.

Подбор потребительских кредитов для физических лиц с досрочным погашением.Кредиты клиентам кредиты юридическим лицам потребительские кредиты физическим лицам ипотечные кредиты физическим лицам кредиты индивидуальным предпринимателям кредиты государственным и муниципальным ор.4 июл. 2016 г. — ранее мы уже разобрались в том, что же такое кредит и каковы его особенности.

Кроме этого, наши читатели уже знают, как правильно выбрать банк для получения кредита. Продолжим разбират.25 сент. 2015 г. — как получить потребительский кредит в банке ижкомбанк. Особенности потребительского кредитования в ижкомбанке и регион обслуживания банка.Потребительские кредиты для пенсионеров в ижкомбанке от 12,5%! быстро и выгодно! подробнее ➡ http://www.izhcombank.

ru/icb/info/potreb_pensioner.html #ижкомбанк #потребительскиекредиты #кредитыдляпенсио.

при каких условиях дают кредит в евросети

Челиндбанк снизил ставку на 0,6 процентного пункта по отдельным потребительским кредитам. Теперь пенсионный кредит без обеспечения выдается под 20,4% годовых, под поручительство или залог — под 16,9% г.Потребительского кредитования.

Но прину- дить банки раскрывать ставящее порядок формирования банками резервов по ссудной задолженности в зави- симость от раскрытия ими эффективной ставки по кредитам. В.Место по активам, банк, город, кредиты предприятиям (без просроченных), потребительские кредиты (без просроченных). На 1.10.09.

-8, 136, 0,1, 731, 0, -6, 4,5. 37, ижкомбанк, ижевск, 1 586, 1, -3, -4,.Аннуитетный расчет. Ипотека от ижкомбанка от 7,8% годовых 17 · ижкомбанк. Кредитование. → потребительские кредиты. → кредит на 100000 рублей под 12% в совкомбанке. Совкомбанк предлагает своим клиентам.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Банки ижевска предлагают как кредиты, так и различные возможности использовать и приумножить свои деньги и теперь, благодаря нашему порталу, нет необходимости разыскивать информацию о них в интернете и.

Справочная информация о банке ижкомбанк — официальный сайт банка, перечень продуктов и услуг, адрес главного офиса, гарячая линия. Кредит до конца жизни: чем чреваты кредиты пенсионерам? не пропустите.

претензии по выдачи кредита

Приобретая что-либо в кредит, мы получаем возможность использовать вещь уже сегодня, при этом выплата потребительского кредита будет. Ижевска. Ижкомбанк. Ижк. Избавиться. Изменение. Из. Или. Имеет. Им.

Информация о процентных ставках, сроках кредитования, необходимых документах для физических лиц, для пенсионеров отображена для каждого кредитного продукта. Потребительские кредиты ижкомбанк представле.18 мая 2016 г.

— цб планирует с 2017 ввести новый норматив н25, ограничивающий кредитование связанных сторон планкой 20% капитала.. Мир: гута-банк, примтеркомбанк, совкомбанк, ижкомбанк, ставпропольп.

За капремонт домов, и получат ли россияне, достигшие 70 лет, что делать крымчанам, бравшим кредиты в украинских банках [список. Заемщик (зависимо от банка) не должен быть старше 65-70 лет;. — сумма так.

потребительское общество гарант кредит г москва ул короленко 8

Читать также:  Оформить займ в мфо «лига денег»

Кредит / банк, ставка, тип, сумма, валюта, первый взнос, срок, мес. Рефинансирование ижкомбанк, воткинск, 11.5 — 13%, потребительский кредит, от 10 000, рубли, —, до 60 мес. Заявка · потребитель.29 окт. 2017 г.

— вклад пенсионный с ежемесячной выплатой процентов открывается под 7,25% (ранее — под 7,5%), а пенсионный+ с ежемесячной капитализацией или выплатой — под. С сегодняшнего дня сбербан.Весь комплекс банковских продуктов и услуг в рублях и иностранной валюте, операции на рынке ценных бумаг, кредитование.8 сент. 2017 г.

— интересуетесь тем, какой вид кредита можно погасить с помощью материнского капитала в этом году? именно этому вопросу мы и посвятили нашу. Для этого необходимо подать соответствующее.

правила получения кредита на автомобиль

Заемщикам потребительских кредитов (в ред от 20 12 2016) (864.3 kb) сумму кредита и ежемесячный платеж в кредитном калькуляторе;. Кредит под 12 срок кредита. 24 мес. 24. 12. 36. 60. Мес. Остаточный пла.

Оформите потребительский кредит для пенсионеров в клиентских центрах почта банка в вашем городе. Получите до 200 000 рублей наличными или на карту по ставке от 14,9% годовых. Быстрое решение по заявке.

Райффайзенбанк снизил ставки по ряду ипотечных программ (10/06/2017); банк уралсиб предлагает программу программу рефинансирования потребительских кредитов сторонних банков (03/10/2017); бинбанк запуст.11 апр. 2014 г.

— кредит в ижкомбанке кредитыфизическим лицам налоговый кредит на учебу как оформить бланки документов заявка прибыльно ли брать кредит в банке в единый городской центр кредитов помогае.

приватбанк кредитный лимит без справки о доходах

Ижкомбанк 37. Инбанк 38. Инвестбанк 39. Интеркоммерц банк 40. Интерпрогрессбанк 41. Интерпромбанк 42. Ит банк 43. Банк итуруп 44.

Московский экспресс банка кредиты восточного экспресс банка восточный э.Банк санкт-петербург предлагает потребительские кредиты на выгодных условиях.

перейти к разделу плюсы и особенности получения кредита в сбербанке — также для получения кредита для и проценты для пенсион.

претензия банку по кредиту

Кредит в ижкомбанке выгодней всего взять в 2018 году на особых условиях. Ижкомбанк — условия на потребительские кредиты для физических лиц. Цель кредита, на цели личного потребления. Валюта кредита, ру.

Кредит потребительский от амб банка это финансовое учреждение выдает кредиты под 10-32% годовых. Наличными можно получить от 15 тысяч до 3 миллионов рублей.в каких банках условие: кредит 700000 руб на.

Юридическим лицам банк предлагает расчетно-кассовое обслуживание, кредитование и банковские гарантии, депозиты, брокерские услуги, сейфовые ячейки, эквайринг банковских карт, зарплатные проекты и др. Ч.

Источник: http://svpdctot.uruguhip.ru/potrebitelskoe-kreditovanie-dlya-pinseonerov-ijkombanka.aspx

Выбор банка для ипотеки

joomla 3.5
монетизация сайта

Коммерческая ипотека — это покупка нежилых помещений в кредит под залог приобретаемой недвижимости или под залог коммерческого помещения, находящегося в собственности заемщика.

Для получения бизнес-ипотеки компаниям малого бизнеса требуется предоставить в банк: правоустанавливающие документы (свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет), документы по основной деятельности заемщика (налоговые декларации, отчетности, оборотно-сальдовые ведомости).

Но тут есть свои сложности из-за недостаточной проработки законодательных норм. В законе «Об ипотеке» речь идет только о жилой недвижимости, о коммерческой — нет ни слова. При коммерческой ипотеке заемщикам запрещается оформлять закладную на приобретаемое имущество до заключения сделки купли-продажи.

То есть сначала банк выдает компании-заемщику деньги на приобретение недвижимости, после чего покупатель вступает в право собственности и лишь, затем оформляется залог.

А между процедурой выдачи кредита и получение залога возникают риски для банка, из-за этого далеко не все банки предоставляют коммерческую ипотеку.

В остальном, кредиты на приобретение нежилых помещений похожи на ипотечное кредитование при покупке жилья.

Получение такого кредита подразумевает внесение первоначального взноса за приобретаемую недвижимость, а также ее оценку и обязательное страхование.

Срок такого кредитования — до 10 лет, первоначальный взнос — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости, процентные ставки — 9-17% годовых.

Что предлагают банки?

Самая низкая ставка по ипотеке

Самую низкую ставку по кредиту для малого бизнеса предлагают в Росбанке, от 9% годовых.

Сумма ипотечного кредита варьируется в диапазоне от 1 млн до 40 млн рублей, на срок до пяти лет с возможной отсрочкой погашения основного долга до 6 месяцев.

Минимальный размер первоначального взноса — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Комиссии за оформление сделки и досрочное погашение кредита отсутствуют.

Ставки на бизнес-ипотеку

Бизнес-ипотеку можно получить без комиссии за оформление также в Сбербанке, Ханты-Мансийском банке, «Моем Банке», Интехбанке и Транскапиталбанке.

Фиксированная плата — в Бинбанке (1,1% от суммы сделки), УБРР (1,5%), НОМОС-Банке (1,5%) и Примсоцбанке (2%).

За оформление кредита в Меткомбанке, МТС-банке, банках «Абсолют» и «Ак Барс» придется заплатить комиссию от 0,5%, в Первобанке — от 0,2%, в Ижкомбанке — от 1%, в «Советском» — от 2%.

У многих банков верхний потолок по таким кредитам определяется индивидуально и полностью зависит от финансового состояния заемщика. Например, в банке «Кредит-Москва», ВТБ24, Сбербанке, Бинбанке, Ханты-Мансийском банке, банке «Солидарность» и в Примсоцбанке.

Среди тех, у кого максимальная сумма кредита на покупку нежилой недвижимости определена, самым щедрым стал банк «Уралсиб», он готов предоставить займ до 170 млн рублей.

Взять ссуду на сумму до 100 млн рублей можно в Промсвязьбанке, Моем Банке, Интехбанке и банке «Ак Барс».

Самые «терпеливые» банки

Самые терпеливые кредитные организации — Промсвязьбанк, Сбербанк, Бинбанк, ВТБ24, Абсолют Банк, Запсибкомбанк, банки «Зенит», «Уралсиб», «Солидарность», «Ак Барс», НОМОС-Банк и Транскапиталбанк. Они готовы предоставить заимствования на покупку коммерческой недвижимости сроком до 10 лет.

Стандартные требования к заемщику — минимальный срок существования бизнеса (6-12 месяцев), возраст заемщика (20-60 лет) и регистрация компании в регионе присутствия банка. Однако для многих банков немаловажным фактором при выдачи кредита является размер годовой выручки предприятия.

При оформлении бизнес-ипотеки попросят вас открыть расчетный счет в Росбанке, МТС-Банке, Ижкомбанке и в банке «Советский».

Также для многих банков важно отсутствие отрицательной кредитной истории или негативной деловой репутации у заемщика.

В банке «Зенит» требуют, чтобы руководители или акционеры предприятия-заемщика ранее не были владельцами или руководили предприятиями, признанными банкротами или имевшими длительный период неплатежеспособности.

В НОМОС-Банке попросят предоставить документы, доказывающие отсутствие у вашей компании просроченной задолженности перед бюджетом и контрагентами. А в Примсоцбанке выдадут кредит на покупку коммерческой недвижимости, если финансовый результат деятельности компании-заемщика имеет положительное значение.

развитие малого бизнеса
строительство и ремонт

Источник: http://credits35.ru/index.php/ipoteka-v-cherepovtse/223-vybor-banka-dlya-ipoteki

Ижкомбанк — заявка на кредит, рейтинг и отзывы

Банк

Банк «Ижкомбанк» был учрежден на базе Удмуртского республиканского управления Жилсоцбанка СССР в ноябре 1990 года. Через десять лет бак стал функционировать в форме открытого акционерного общества. С 2004 года банк стал сервисным агентом ОАО «Агентство по ипотечному жилищном кредитованию».

Еще через три года банк стал выпускать банковские карты международных платежных систем таких как Виза и МастерКард. По данным самого банка, практически 20% акций учреждения принадлежит бывшему депутату Государственной Думы Михаилу Питкевичу.

Такими же пакетами акций обладают генеральный директор ООО «Комос Групп» Андрей Шутов, финансовый директор ООО «Комос Групп» Алексей Пьянков и заместитель генерального директора ООО «Региональный Ивестиционный Алянс» Андрей Волков.

ООО «Финком» является обладателем 16,55% акций (бенефициариями указаны Алексей Наговицын, Игорь Смышляев, Илья Чувакин, Никита Салтыков, Андрей Пономарев).

Банк «Ижкомбанк» располагается в пределах Удмуртской республики. Банк насчитывает пятнадцать дополнительных и один операционный офис, а также восемь оперативных касс вне кассового узла. На сегодняшний день среднесписочная численность сотрудников составляет триста шестьдесят два человека.

Деятельность банка направлена на кредитование предприятий бюджетной сферы, оптовой торговли, сферы услуг, розничной торговли, сельского хозяйства, строительства, нефтехимической промышленности, риэлтерских компаний, образовательных учреждений. Банк также проводит операции на вексельном рынке.

Корпоративными клиентами банка являются такие предприятия как ООО «Ижсантехмонтаж», ФГУП «Ижевский Механический завод», ОАО «Ижсталь», ООО «Металлсервис», Комитет по управлению государственным имуществом, Государственное унитарное предприятие «Книжное издательство «Удмуртия», АНО «Учебный центр Дома науки и техники» и другие.

Банк обслуживает боле пяти тысяч корпоративных клиентов, в числе которых около пятисот по зарплатным проектам. В банке также обслуживаются около ста сорока восьми частных клиентов. Было установлено более ста собственных банкоматов банка для большего удобства клиентов.

В офисах банка клиенты могут воспользоваться программами кредитования, депозитного обслуживания, клиенты также могут вложить средства в ОФБУ, арендовать сейфовые ячейки, осуществить какой-либо денежный перевод через разные платежные системы. Кредитный портфель банка состоит на шестьдесят процентов из ссуд негосударственным предприятиям.

Основным источником фондирования банка являются средства частных лиц (практически пятьдесят семь процентов активов), а также остатки на депозитных и расчетных счетах корпоративных клиентов.

Среди четырех кредитных организаций Удмуртии данный банк занимает второе место по многим показателям.

Рейтинг

Согласно данным серьезных финансовых изданий рейтинг банка «Ижкомбанк» по активам нетто с показателем в более чем семь с половиной миллиардов рублей занимает триста пятнадцатое место среди всех российских баков, а также второе место среди банков региона. Рейтинг банка «Ижкомбанк» по чистой прибыли (5771 тысяч рублей) составляет четыреста двадцать третье место по России и второе место среди банков региона. Народный рейтинг определил для данного банка сто сорок шестое место.

Читать также:  В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году?

Отзывы

Отзывы о банке «Ижкомбанк» достаточно противоречивые. Часть клиентов полностью удовлетворена качеством обслуживания, открытостью условий банка, а также стоимостью банковских продуктов. Также часть клиентов отмечает значительное наличие банкоматов данного банка, что позволяет без проблем снять наличные деньги в необходимые момент.

Также, несколько клиентов отметили, что при открытии депозита банк выдавал золотые карты. С другой стороны, негативные отзывы о банке «Ижкомбанк» говорят о том, что банк при выдаче кредитов слишком тщательно проверяет клиента, что может создавать неудобства.

Кроме того, клиентами отмечалось, что при досрочном погашении кредитов переплачивается значительная сумма.

Ставки по вкладам

Ставки по вкладам банка «Ижкомбанк» составляет от 8,5% до 10% в рублях, а также 2% в евро и 4% в долларах США. Следует отметить, что ставки по вкладам банка «Ижкомбанк» зависят от вида вклада. Так, банк предлагает клиентам четыре вида вкладов: «Большой бизнес», «Валютный», «Вклад 8,5» и «Мобильный».

Кроме того, вы можете воспользоваться услугой кредит от банка «Ижкомбанк». Банк предлагает своим клиентам два потребительских кредита наличными на выгодных условиях. Кроме того, можно оформить одну из двух кредитных карт.

Следует отметить, что кредит от банка «Ижкомбанк» можно оформить на покупку автомобиля (два автокредита), жилья (десять ипотечных кредитов) , а также для развития бизнеса (четыре кредита на бизнес).

Отзывы клиентов о банке

Если вы являетесь клиентом банка Ижкомбанк или когда-либо пользовались его услугами, то напишите пожалуйста свой отзыв. Отзывы клиентов банка помогают составить полноценный правдивый народный рейтинг банков, который будет независим. Нажмите ниже на кнопку «Добавить новую рецензию» и напишите свой отзыв о банке.

Источник: https://rfinansist.ru/banks/allbanks/izhkombank.html

Условия ипотечного кредита в Совкомбанке

Основанный в 1990 году в Костромской области Совкомбанк позиционируется как один из крупнейших финансовых институтов в России. С 2006 года банковская структура начала распространяться за пределы Костромы.

В настоящее время широкая филиальная сеть предлагает населению большой спектр услуг: розничное кредитование, выпуск карточных продуктов, корпоративное обслуживание.

Ипотека в Совкомбанке – новое предложение, дополняющее продуктовую линейку.

Что такое ипотечный кредит

С юридической точки зрения, ипотека представляет собой договор залога имущества, которое приобретается в рамках конкретной банковской программы.

Предметом договора могут выступать не только квартиры, но и частные дома, апартаменты, земельные наделы.

Использование данного финансового инструмента позволяет развивать жилищный рынок, стимулирует рост строительства новых объектов. Для граждан это дает возможность обзавестись жильем, не делая долгих накоплений. Современные банковские условия требуют лишь 10% собственных средств от стоимости жилья.

Условия жилищной ссуды

В рамках ипотечной программы Совкомбанка допускается приобретение:

  • квартиры;
  • нежилого помещения;
  • апартаментов.

Объект не получится приобрести, если он:

  • находится в пятиэтажном доме, который значится в списке на снос;
  • под обременением;
  • входит в число объектов ЗАТО.

Ключевым условием является то, что недвижимость должна находиться на территории Москвы и ее области. На остальные регионы филиальной сети жилищный заем в настоящий момент не распространяется.

Другие условия ипотеки в Совкомбанке в 2018 году:

  • Период кредитования – от года до 20 лет.
  • Возможный размер ссуды – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.
  • Минимальная плата за пользование заемными средствами – от 11,40%.
  • Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанке зависит от множества условий, в первую очередь – от категории заявителя. Кредитной организацией предусмотрено четыре действующих тарифа в рамках кредита на покупку жилья:

  • Тариф 11,9%. Это самая выгодная программа. Она распространяется на сотрудников финансового учреждения или работников компаний, входящих в банковский холдинг. Еще одно требование – наличие автомобиля или недвижимости в собственности заявителя. Тут предусмотрены две ставки – 11,40 и 11,90%.
  • Тариф 13,90%. Предназначен для любых категорий клиентов при условии обязательного подтверждения дохода и предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем. Также обязательно наличие имущества, которое может стать залогом, как и в предыдущем тарифном плане. Ставки – 13,40 и 13,90%.
  • Тариф 15,50%. В рамках этого тарифного плана допускается подтверждение заработка или иных доходов справкой по форме банка. Имущественные объекты также должны быть у заявителя. Ставки – 15,00 и 15,50%.
  • Тариф 16,90%. Заемщик может предъявить только два обязательных документа, не подтверждая своих доходов. Размер первоначального взноса при этом должен быть не менее 40%, тогда как по остальным программам он составляет 20%. Ставки – 16,90 и 16,40%.

Имущество, которое имеется у клиента, принимается в расчет только в том случае, если его стоимость составляет минимум 30% от размера ипотеки.

Требования к заявителям

Прежде чем приступать к выбору программы, следует оценить свое соответствие требованиям, предъявляемым банком к заемщику:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения займа).
  2. Гражданство Российской Федерации.
  3. Наличие постоянной регистрации на территории присутствия кредитной организации минимум 4 месяца.

Предложения банка

Совкомбанк известен своим лояльным отношениям к различным категориям клиентов. Кредиты доступны как работающим гражданам, так и пенсионерам. При этом для пожилых людей возрастной ценз в рамках потребительского кредитования увеличен.

Жилищные кредиты для пенсионеров

Как таковая ипотека для пенсионеров в Совкомбанке не выдается. Однако ее можно заменить выгодным потребительским займом. Для этого в финансовом учреждении предусмотрена программа под названием «Пенсионный плюс». Максимальный возраст на момент погашения кредита составляет 85 лет, чего не встретить в большинстве других банковских структур.

Пенсионеру предлагается оформить от 40 до 300 тысяч рублей на срок от одного года до трех лет. Плата за пользование заемными средствами при этом варьируется от 19,9 до 29,9% годовых. Из документов следует представить паспорт и пенсионное удостоверение.

Ипотека с участием материнского капитала

В настоящий момент ипотека под материнский капитал в Совкомбанке не оформляется, однако сотрудничество кредитной организации с рядом государственных учреждений предполагает появление такого продукта в ближайшее время. Планируется выдача кредита на приобретение недвижимости и принятие сертификата на семейный капитал в качестве первоначального взноса.

Кредит под залог

Ещё одна программа, относящаяся к числу жилищных займов, – кредит наличными под залог имеющейся недвижимости. Требования к объекту недвижимости такие же, как и при ипотечном кредитовании, включая условие его обязательного нахождения на территории столицы и ее области.

Максимальный срок – 15 лет, а вот максимально возможный размер кредита такой же, как и при ипотеке – 30 миллионов рублей. Ставка в рамках четырех тарифных планов программы варьируется от 14,99 до 28,00% годовых. Преимущество продукта перед ипотечным займом – возраст заемщика на момент окончания кредита продлен до 85 лет. Целевое использование средств подтверждать не нужно.

Как рассчитать ипотеку

Прежде чем подавать заявку на ссуду, следует оценить свои возможности по выплате долга. Ведь ипотека – это долгосрочный заем, в период действия которого могут возникнуть различные ситуации. Следует соизмерить свои доходы с предстоящими затратами. Отказ от выполнения обязательств по договору приводит к тому, что банк подает судебный иск об изъятии приобретенного имущества.

Процесс оформления

Процедура оформления начинается с подачи заявки на рассмотрение банком. Сделать это можно в банковском отделении. На официальном сайте кредитной организации также доступна услуга подачи предварительной заявки. После отправки формы с клиентом связывается менеджер и приглашает в офис для дальнейшего заполнения заявления.

Требующиеся документы

Подаче заявки предшествует сбор необходимого комплекта документов. В обязательный перечень бумаг входят:

  • Национальный паспорт.
  • Один документ из списка:
    • водительские права;
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • загранпаспорт;
    • военный билет.
  • Документы, подтверждающие занятость гражданина:
    • справка по форме 2-НДФЛ или по формату банка;
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Если финансовое учреждение принимает положительное решение о кредитовании, понадобится собрать бумаги, но уже от продавца недвижимости. В данный пакет входят:

  1. Национальный паспорт.
  2. Правоустанавливающее свидетельство.
  3. Документ, который стал основанием для выдачи правоустанавливающего свидетельства: договор купли-продажи, мены, дарения, бумаги о наследовании.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка, подтверждающая отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги.

Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы – как от заявителя, так и от продавца.

После того как имущественный объект пройдет проверку на юридическую чистоту, финансовое учреждение формирует свой пакет бумаг, которые подписывает заемщик. Основной документ – это соглашение о выдаче ссуды.

Внесение платежей

Для оплаты кредита предусмотрены следующие способы:

  • наличными в кассе в отделении;
  • межбанковским переводом;
  • почтовым переводом;
  • через банкоматы с функцией приема наличных.

Следует ответственно отнестись к вопросу погашения ипотечной задолженности.

Плюсы и минусы

Положительные стороны жилищного кредитования в Совкомбанке следующие:

  • максимальная сумма выдачи кредита довольно большая – 30 млн руб.;
  • небольшой комплект документов;
  • возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода.

Из отрицательных аспектов можно выделить небольшое число действующих ипотечных предложений, а также ограничение по региональной принадлежности – ипотека от Совкомбанка в настоящий момент доступна лишь тем, кто покупает жилье в Москве и ее области.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-sovkombanke.html

Ссылка на основную публикацию