Ипотека под материнский капитал в банке «втб 24» сургута

Как оформить ипотеку под материнский капитал в банке ВТБ24

Ипотека под материнский капитал в банке «ВТБ 24» Сургута

Банк ВТБ24 практически с самого начала действия программы «Материнский капитал» помогает семьям с детьми улучшать свои жилищные условия путем покупки жилья в кредит.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Не так давно данный банк предоставил своим клиентам вносить капитал в качестве первоначального взноса по кредиту.

Это позволяет приобретать более дорогое, а, следовательно, более качественное жилье, которое так необходимо семьям с двумя и более детьми.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ24

В ВБТ24 материнский капитал можно использовать по нижеперечисленным направлениям:

  1. Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье.
  2. Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту.
  3. Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы.

Кредитные продукты от ВТБ24

Целевая программа для использования материнского капитала в ВТБ24 — «Ипотека + материнский капитал». Данная программа позволяет существенно снизить или полностью покрыть первоначальный взнос по жилищному кредиту. Также с данной программой становится возможным увеличение суммы ипотечного кредита и погашение части задолженности по ранее оформленному кредиту.

Программа «Ипотека + материнский капитал» сочетает в себе преимущества двух кредитных продуктов: «Новостройка» и «Вторичное жилье». Ниже описаны их главные особенности.

Кредитный продуктОписание продукта
Новостройка Условия программы «Новостройка» разрабатывались специально для приобретения жилья на ранней стадии строительства. Они следующие:

  1. ставка по кредиту — 10,4 % — 14,95%;
  2. минимальная сумма займа — от 500 000 руб.;
  3. максимальный срок ипотеки — 50 лет, минимальный срок — 5 лет;
  4. размер первоначального взноса — 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, который может быть уплачен средствами материнского капитала;
  5. возможность досрочного погашения жилищного кредита без штрафов и комиссий;
  6. отсутствие комиссии за выдачу и оформление ипотечного кредита;
  7. возможность выбора процентных ставок (а именно, переменных, фиксированных или же комбинированных).
Вторичное жилье Условия программы «Вторичное жилье» разрабатывались для продвижения рынка вторичного жилья, который оказывается, как правило, более приемлемым для семей с детьми. Они следующие:

  1. ставка по кредиту — 10,4 % — 14,95%;
  2. минимальная сумма займа — от 500 000 руб.;
  3. максимальный срок ипотеки — 50 лет, минимальный срок — 5 лет;
  4. размер первоначального взноса — 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, который может быть уплачен средствами материнского капитала, но при страховании исполнения обязательств по погашению ипотеки первоначальный взнос может быть снижен до 10%.
  5. возможность досрочного погашения жилищного кредита без штрафов и комиссий;
  6. отсутствие комиссии за выдачу и оформление ипотечного кредита;
  7. возможность выбора процентных ставок (а именно, переменных, фиксированных или же комбинированных); 8. сумма капитала свыше размера первоначального взноса может быть использована семьей по любым иным разрешенным направлениям, не связанным с улучшением жилищных условий.

Получается, что даже если у семьи нет средств для внесения первоначального взноса по кредиту, таким стартовым взносом может стать материнский капитал.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Важно отметить, что при этом размер кредита не сможет превышать 1900000 рублей, что больше подходит для приобретения недвижимости в регионах, чем в столице и вокруг ее границ.

Неверно полагать, что в рассмотренных программах материнский капитал может выступать только первоначальным взносом по программе.

Семья вправе выбирать, направлять ли капитал на первоначальный взнос, уплату основного долга, процентов или на увеличение сумму займа.

Преимуществом программы «Новостройка», таким образом, является низкий процент первоначального взноса без необходимости страхования исполнения обязательств.

Данное преимущество нивелируется условиями продукта «Вторичное жилье», согласно которым у заемщика всегда есть возможность снизить процент первоначального взноса при покупке вторичного жилья путем страхования исполнения кредитных обязательств.

В целом, условия описанных кредитных продуктов очень выгодны для потребителей, если сравнить их с условиями, которые предлагают своим заемщиками другие банки.

Недостатком кредитных продуктов от ВТБ24 можно назвать высокие процентные ставки по кредитам.

Однако это проблема всей банковской кредитной системы в нашей стране, и на фоне отдельных банков ВТБ24 может даже занимать выигрышное положение.

Документы при оформлении кредита в ВТБ24

Для оформления кредит в ВТБ24 необходимо будет собрать следующие документы:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

Как погасить ипотечный кредит в ВТБ24 материнским капиталом

Для погашения основного долга и процентов по ранее оформленному в ВТБ24 жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий.

Помните, что использовать капитал в данном направлении можно не дожидаясь того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года.

Это можно сделать сразу после рождения или усыновления ребенка.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Обратиться в банк за справкой о сумме остатка основного долга и процентов по кредиту. К заявлению на получение данного документа прикладывается сертификат на материнский капитал. Готовится справка не более 10 дней, а отдельные банки готовы предоставить ее уже через 1-3 дня.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении капитала на погашение жилищного кредита. Пенсионный фонд может рассматривать данное заявление и переправлять средства капитала на счет банка в течение 3 месяцев.
  4. Дождаться, пока деньги поступят в банк. Как только это произойдет, банк перечислит их на счет заемщика и спишет в счет досрочного погашения кредита. Средства материнского капитала, главным образом, направляются на покрытие основного долга. Если что-то после этого остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев капитал не позволяет покрыть оставшуюся задолженность, и поэтому заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой.
  5. После списание банк изменит график погашения задолженности и уменьшит размер дальнейших ежемесячных платежей.

Как оплатить материнским капиталом первоначальный взнос в ВТБ24

Для оформления ипотеки при использовании материнского капитала в виде первоначального взноса необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно ранее того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
  3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по займу от нескольких дней до месяца.
  4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
  5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
  6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

Источник: http://materinskij-kapital.ru/ipoteka/banki/vtb24/

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Размер процентной ставки по кредиту

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

«Ипотека + материнский капитал»

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Программы кредитования под материнский капитал

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Кредитный продуктОписание
Программа «Вторичное жилье» Процентная ставка по кредиту от 11,95%
Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита 50 лет
Квартира в новостройке Процентная ставка по кредиту от 11,95%
Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита 50 лет

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Читать также:  Деньги под залог квартиры, лучшие варианты

Документы, необходимые для предоставления кредита

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  1. Копию всех страниц паспорта;
  2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

  1. Копия трудового договора;
  2. Копия документов об образовании;
  3. Копии иных кредитных договоров;
  4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  2. Кредит будет предоставлен в рублях;
  3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления.

Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него.

Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/banki/vtb-24/

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал оформляется в рамках одной из действующих на данный момент программ ипотечного кредитования. Наличие государственной субсидии МК (сертификата на получение материнского капитала) не дает права на получение льготных условий кредитования. Заемщикам этой категории ссуда выдается на общих основаниях.

Молодым семьям после рождения второго ребенка предоставляется специальная государственная субсидия – Материнский капитал. Сертификат выдается родителям, в Пенсионном Фонде РФ открывается специальный счет, куда и перечисляются деньги.

Такая процедура связана с условиями использования МК: она может быть потрачена только на определенные цели.

Одной из них может стать ипотечное кредитование (цель: улучшение жилищных условий), причем для применения субсидии в ипотеке можно не ждать исполнения ребенку 3-х лет.

Материнским капиталом можно воспользоваться:

  • в качестве первоначального взноса при оформлении кредита;
  • в дальнейшем для частичного или полного досрочного погашения действующего займа.

Условия и возможности использования материнского капитала при ипотеке

По условиям ВТБ 24 ипотека под материнский капитал может быть оформлена в рамках следующих программ:

  • Залоговая недвижимость – программа реализации недвижимости, которая находится в залоге у банка в качестве обеспечения проблемных займов: процентная ставка от 10,6%, первый взнос – от 20%;
  • Больше метров – меньше ставка для приобретения недвижимости площадью от 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;
  • Покупка жилья: минимальный процент от 10,7% и 11,25% соответственно, первоначальный минимальный взнос – 10%;
  • Победа над формальностями (по двум документам): с процентной ставкой от 11,5% и первоначальным взносом от 30%.

Условия в банке ВТБ 24

Для всех действующих программ банка ВТБ 24 условия ипотеки под материнский капитал будут следующими:

  • первоначальный взнос может быть полностью или частично погашен за счет МК;
  • доступные суммы: от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб. (размер кредитного лимита определяется индивидуально);
  • максимальный срок действия договора: 30 лет;
  • предоставление в залог приобретаемой недвижимости и ее страхование: обязательно;
  • погашение ссуды: ежемесячно, равными долями. Примечание: у заемщика есть право погасить займ досрочно, полностью или частично, за счет собственных средств или с помощью МК, если субсидия не была использована до этого.

Ознакомьтесь со всеми условиями, предлагаемыми по ипотеке в ВТБ 24, и рассчитайте предварительные параметры на калькуляторе по каждому из вариантов, чтобы выбрать наиболее выгодный вам для использования материнского капитала

Перечень документов и оформление заявки

Банк ВТБ 24 ипотеку под материнский капитал оформляет в рамках одной из выбранных программ на общих основаниях.

Это означает, что потенциальным заемщикам потребуется предоставить документы:

  • личные: паспорт РФ, требования к регистрации в регионе обращения отсутствуют;
  • подтверждающие стаж и доход (можно справкой по форме банка);
  • на недвижимость: оценочная стоимость, право собственности, отсутствие обременения.

Заемщиком/созаемщиком могут стать лица от 21 года, с общим стажем не менее 1 года, с постоянным доходом, покрывающим первоначальный взнос (необходимый минимум можно просчитать с помощью калькулятора ипотеки банка ВТБ 24 под материнский капитал).

Калькулятор ипотеки

Чтобы рассчитать ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24, калькулятор следует использовать отдельно для каждой программы. Это позволит потенциальным заемщикам оценить собственные финансовые возможности.

А также узнать доступные суммы займа в соответствии с выбранными условиями в каждом из вариантов.

После этого можно будет выбрать наиболее перспективный и доступный вариант, а также скорректировать собственную заявку на ипотечный кредит в соответствии с полученными результатами.

Выполните предварительный расчет параметров будущей ипотеки с использованием материнского капитала на специальном калькуляторе

Заключение

В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал – это возможность оформить займ на общих основаниях по одной из действующих программ, при этом часть суммы погашается средствами МК. Чаще всего субсидию используют в качестве первоначального взноса. Сделать это можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-vtb-24.html

Кредитный калькулятор «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24

Вы здесь

Главная » Банковские калькуляторы » Ипотечные калькуляторы » Кредитный калькулятор «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24

Кредитный калькулятор «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24 рассчитает суммы ежемесячных платежей, определит график погашения задолженности, а так же предоставит основные параметры кредита.

Главной отличительной особенностью программы «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24, разработанной банком ВТБ24, заключается в том, что первоначальный взнос на приобретение нового или вторичного жилья можно осуществить за счет средств из материнского капитала.

Вам потребуется собрать стандартный пакет документов + справка из Пенсионного фонда об остатке средств на счете материнского капитала (далее МК) + сертификат на МК.

Основные параметры для получения кредита / Объекты кредитования

Обеспечение кредита

Срок кредитования

Сумма кредита

Первоначальный взнос

Досрочное погашение кредита

Комиссия за выдачу кредита

Процентные ставки до оформления залога в пользу банка

Процентные ставки после оформления залога в пользу банка
Новая квартира в строящемся доме Квартира на вторичном рынке
Залог прав требования на строящееся жилье+возможно поручительство и/или залог иного имущества. После оформления права собственности на жилье первоначальные залоги обмениваются на ипотеку данной квартиры. Приобретаемый объект недвижимости
от 5 до 50 лет
1,5 — 90 млн руб.
Минимум 10% от стоимости квартиры
Возможно сразу с момента получения кредита, без штрафов, без комиссий
от 25 400 руб. до 125 400 в зависимости от условий размещения первоначального взноса.
Возрастают на 0% -2,5% годовых от приведенных ниже Х

Процентные ставки после оформления залога в пользу банка и страхования рисков «Утрата жизни и здоровья заемщика», «Утрата имущества»***

Годовые процентные ставки

Фиксированные, в рублях РФ

Новая квартира в уже построенном доме и оформленная в залог Квартира на вторичном рынке
от 12,15% от 12,15%*

« * » — частота пересмотра ставки 2 раза в год « ** » СР – ставка рефинансирования Банка России (с 03.05.2011 = 8,25%)

« *** » — в случае страхования только риска «Утрата имущества» все перечисленные выше ставки увеличиваются на 3% годовых.

Ниже Вы можете рассчитать собственный кредит, заполнив форму

Калькулятор кредита «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24

Источник: https://CalcSoft.ru/kalkulator-ipoteki-i-materinskogo-kapitala-vtb24

Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее.

Как в  в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся.

Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

Условия предоставления

Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

Ставка по кредиту в ВТБ 24 – от 11%, минимальный первоначальный взнос 20%, срок предоставления средств до 30 лет. Специалисты называют основными преимуществами этой ипотеки – мягкие условия, а главным недостатком – большое количество необходимых для предоставления документов.

Читать также:  Микрозаймы в томске через sms

Необходимые документы

Список документов, который необходимо предоставить в банке:

  • копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье;
  • копия кадастрового паспорта;
  • форма 9;
  • характеристика жилья;
  • копия паспорта;
  • сертификат на материнский капитал.

Дополнительная информация

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ipoteka/banki/vtb24/

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

Многим российским семьям приходится ютиться в малогабаритной квартире или снимать жильё, отдавая при этом немалые деньги.

Вместе с тем приобрести дополнительные квадратные метры жилой площади могут обладатели государственного сертификата на материнский капитал. Год от года количество отечественных банков, имеющих право работать с этой программой, неизменно увеличивается.

Но в данном сегменте финансового рынка есть свои старожилы. Например, ипотека под материнский капитал в ВТБ24 доступна с 2011 года.

Об использовании материнского капитала в ВТБ24

В данной кредитной организации использование выделенных государством денежных средств возможно по следующим направлениям:

  • погашение процентов и основного долга по ранее полученному займу на жильё;
  • использование маткапитала в качестве первоначального взноса по новой ипотечной ссуде;
  • увеличение объёма ипотечного кредита. Таким образом, ипотека в ВТБ24 с материнским капиталом предоставляет возможность приобрести жильё более дорогое, чем позволяет уровень текущего дохода.

Предложения по кредитам

Все предлагаемые ВТБ24 ипотечные кредитные продукты можно условно разделить на два направления: программы базовые и реализующие индивидуальные возможности.

Первое направление включает стандартные виды подобных кредитов, в том числе военную и гаражную ипотеку, а также рефинансирование займов, полученных в других финансовых учреждениях.

Ко второй категории жилищных ссуд относятся кредитные предложения, имеющие характер акций – например, выдача займов на строительство объекта недвижимости под залог земельного надела или спецпрограммы, которые реализуются совместно со строительными организациями и риэлторами.

Условия всех программ жилищного кредитования данного финансового учреждения, в том числе ипотеки ВТБ24, погашаемой собственными средствами и материнским капиталом, представлены в таблице.

ПрограммаРазмер кредита, рублиПервый взнос, % от стоимости жильяСтавка, %
Покупка готового жилья 600 тысяч – 60 миллионов От 15 От 12,1
Квартира в новостройке 600 тысяч – 60 миллионов От 15 От 12,1
Залоговая недвижимость 600 тысяч – 60 миллионов От 20 12
Ипотека «Для военных» До 2,01 миллиона От 15 12.1
«Победа над формальностями» 600 тысяч – 30 миллионов От 40 От 13,1
Кредит под залог собственного жилья До 15 миллионов ___________ От 14,1
Рефинансирование ипотечного кредита До 15 миллионов ___________ От 12,1

О программе «ипотека + материнский капитал»

Эта целевая программа ипотеки с материнским капиталом от ВТБ24 сочетает преимущества сразу двух видов займов: «Вторичное жильё» и «Новостройка». Такой выбор кредитных продуктов с учётом их условий был сделан неслучайно.

Ведь, судя по данным неумолимой статистики, первый вид является более приемлемым для семей с детьми. А жилищный кредит второго типа позволяет приобрести недвижимость на ранней стадии её строительства по более доступной цене.

Условия, на которых предоставляется ипотека с материнским капиталом ВТБ24, открывают заёмщику возможность выбрать объект от организаций-партнёров банка (строительных компаний или агентств по недвижимости) либо подобрать подходящее жильё самостоятельно. Помимо этого, приобрести по рыночной стоимости можно квартиру или даже частный дом, которые числятся в залоге у данной финансовой организации. Этот вариант выгоден тем, что недвижимость уже прошла проверку на юридическую чистоту.

Следует также отметить, что банковский продукт «Ипотека плюс материнский капитал» в ВТБ24 характеризуется гибкими условиями получения займа.

Например, если первоначальный взнос составляет не менее 35 %, возможно оформление договора кредитования без подтверждения доходов.

Кроме того, заёмщик имеет право отказаться от страхования рисков, например, таких как утрата права собственности на недвижимость или потеря трудоспособности. Но при этом размер процентной ставки обязательно будет увеличен не меньше чем на 1 пункт.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, заёмщику необходимо подготовить и предоставить в банк такие бумаги:

Надо быть готовым к тому, что банкиры потребуют некоторые другие документы. Таковыми могут быть кредитная история, договоры по обслуживаемым в настоящее время кредитам, документы на иную находящуюся в собственности недвижимость и проч.

Как получить ипотеку в ВТБ24

Инициировать процедуру получения жилищного кредита с привлечением материнского капитала можно в режиме онлайн либо посетив офис банка. Определившись с наиболее подходящей программой, подайте соответствующую заявку. С её оформлением трудности не возникнут.

В офисе клиенту поможет сотрудник банка. Что же касается составления заявки на веб-ресурсе финансовой организации, то там необходимо корректно заполнить высветившиеся на мониторе компьютера строки, а в целом последовательность действий интуитивно понятна.

По окончании этой процедуры отправьте заявку в банк, нажав соответствующую кнопку.

В случае принятия банкирами положительного решения следует заняться поиском подходящего объекта недвижимости. Далее подписывается договор кредитования. Потом необходимо оформить свидетельство о собственности на жильё, застраховать этот объект и представить весь пакет документов в финансовое учреждение. Получив его, банк отправит деньги продавцу недвижимости.

Затем для получения ипотеки с материнским капиталом в ВТБ бюджетные средства вносятся как первоначальный взнос. Для этого необходимо посетить отделение ПФ и оформить заявку на перевод субсидии на соответствующий расчётный счёт банка – ведь продавцу жилья тот проводил оплату своими средствами. Всё это оформляется не в режиме онлайн, а в письменном виде.

Рекомендации по оформлению

Прежде чем начать оформлять заём, необходимо корректно рассчитать ипотеку в ВТБ24 с материнским капиталом. Может случиться так, что при покупке очень дорогой недвижимости выделенные государством средства не спасут семейный бюджет от непосильных расходов.

В целом же рекомендации финансовых экспертов по вопросам, связанным с оформлением ипотечного займа в ВТБ24, можно обобщить:

  • привлечение в качестве созаёмщиков близких родственников повысит вероятность получения положительного решения по заявке на подобный жилищный кредит;
  • снизить процентную ставку по займу позволит представление дополнительных документов, подтверждающих ваше трудоустройство, наличие в собственности недвижимости, а также приличного дохода;
  • оформив государственные сертификаты, вы решите вопрос, как материнским капиталом погасить ипотеку в ВТБ24.

Следует знать, что условия такого жилищного кредитования позволяют выплатить всю сумму займа досрочно. Единственным препятствием может служить наличие просроченных платежей. Тогда в первую очередь необходимо выплатить именно их, включая набежавшие пени и штрафы, а затем уже досрочно погашать основной долг.

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-pod-materinskiy-kapital.html

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

Абсолютная любая семья, имеющая больше одного ребенка, имеет право получить маткапитал. Благодаря определенному пакету документов, можно приобрести недвижимость или в доме сделать пристройку. Наш банк создал данное предложение шесть лет назад. В ВТБ 24 ипотеку и материнский капитал, как первоначальный взнос, возможно оформить при соблюдении некоторых условий.

Маткапитал можно вложить на приобретение собственной жилплощади, на пенсию и на образование в дальнейшем ребенка. Сейчас ситуация с поиском и покупкой жилья как никогда актуальна, поэтому многие семьи используют субсидию государства на покупки недвижимости, ее расширения.

Выдавать сертификат на материнский капитал имеет полномочия только ПФ. Обычно ждать ответа нужно более месяца. Может получить сертификат и мужчина, который является родителем/имеет опекунские права. Передавать данный документ чужим лицам запрещено.

Маткапитал может выдаваться при таких условиях:

  • Рождение еще одного ребенка.
  • Заявку подают в Пенсионный Фонд на рассмотрение.
  • Для того чтобы подать заявку нужно показать оригиналы паспортов родителей, документы о рождении, гражданстве, прописке.
  • ПФ всю документацию рассматривает, после чего дает вам согласие/ отклонение.

Как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24

ВТБ 24 имеет уникальное предложение, с помощью которого можно взять кредит вместе с материнским сертификатом.

Это помогает:

  • Материнский сертификат применять для ежемесячного погашения уже взятой задолженности.
  • Сделать 1-й платеж за купленное жилье. В данной ситуации помощь можно применять только после того, как ребенку будет три года.
  • Увеличить стоимость выдаваемого кредита для покупки более дорогой жилплощади.

В банке ВТБ 24 ипотеку под материнским капиталом очень просто оплачивать, т.к. она помогает вам быстрее выплатить недвижимость.

Выдается кредит с такими требованиями:

  1. Годовая ставка — от 12% .
  2. Наименьшая сумма ипотеки – 1,7 миллионов рублей, наибольшая достигает 30 миллионов рублей.
  3. Действие ипотеки может варьироваться до тридцати лет.

  4. Валюта – только рубли.
  5. Жилплощадь, покупаемая по «Ипотеке плюс материнский капитал» в ВТБ 24, может быть куплена клиентом самостоятельно. Он имеет право попросить помощи в офисе банка.

Документы, которые надо предоставить ПФ

Для того чтобы начать оформлять ипотечный договор с материнским сертификатом, клиенту необходимо собрать следующие документы:

  • Оригиналы паспортов родителей/опекунов.
  • Справка о денежных доходах и копию, снятую с трудовой книги.
  • Сертификат, который подтверждает получение маткапитала.
  • Справка о семейном составе.

Перед тем, как пойти в офис банковского учреждения за оформлением договора по ипотеке, сначала нужно подготовить весь список документов.

Банк в праве еще потребовать от клиента справку о присутствии либо отсутствии задолженностей в остальных банковских организациях.

Оформление ипотечного кредита

После того, как сотрудники банка внимательно изучили перечень предоставленных документов клиента, его историю по кредитам и доходы, банк дает ответ.

После того, как ипотечный кредит будет иметь позитивный ответ, клиенту необходимо обратиться с заполненной заявкой в ПФ о переводе денег с маткапитала на счет банковского отделения. Этими денежными средствами будет выплачена частично задолженность по ипотеке или сделан первый платеж за квартиру или дом.

Читать также:  Что из себя представляет онлайн-заявка на потребительский кредит?

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Как приобрести ипотеку?

Для того чтобы взять ипотеку от нашего банка при поддержке материнского сертификата для оформления заявления необходимо обратиться в банковский офис или заполнить анкету на интернет-сервисе ВТБ24. После того, как заявление будет иметь позитивный ответ, можно приступать к поиску подходящего жилья для семьи. Дальше подписывается ипотечное соглашение и вносится первый платеж.

Выводы

Оформление данной услуги  — прекрасная возможность для большинства семей в Российской Федерации.

Это отличная возможность сделать дом более уютным, расширив жилплощадь или купить квартиру. Однако не забывайте, что ипотека  – большая материальная нагрузка на бюджет, которая продлится не один год, потому перед оформлением документации по предоставлению кредита важно правильно рассчитать свою платежеспособность.

Источник: https://proVTB24.ru/vtb-24-ipoteka-materinskiy-kapital.html

Ипотека материнский капитал ВТБ 24 — погашение, условия

Ипотека материнский капитал ВТБ 24 - погашение, условия

Оформление происходит практически в том же режиме, что и обычный ипотечный кредит, например, по программе “Покупка готового жилья”.

Процедура выглядит следующим образом:

  • заемщик оставляет онлайн-заявку на сайте ВТБ 24 по выбранному ипотечному продукту;
  • в течение непродолжительного времени перезвонит консультант из банка и предоставит предварительное решение по заявке;
  • во время телефонного разговора заемщику будет также предложено собрать пакет требуемой документации и посетить офис банка в оговоренное время;
  • заемщик предоставляет пакет документов по клиенту и ожидает 4-5 рабочих дней для вынесения окончательного решения;
  • после получения окончательного решения, заемщик подает в ВТБ 24 документацию по выбранному объекту недвижимости и документы по маткапиталу;
  • после заключения сделки по ипотеке заемщик обращается в территориальный орган ПФР для истребования средств маткапитала на погашение первого взноса или задолженности.

Потребуется стандартный пакет документов по ипотеке + документация о перечислении средств маткапитала.

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ за последний календарный год (не требуется, если клиент является зарплатным);
  • ксерокопия или выписка трудовой книжки, заверенная по месту осуществления трудовой деятельности;
  • военный билет – лицам мужского пола, не достигшим 27 лет.

Банк может затребовать и иную документацию, не указанную в данном перечне.

Касательно маткапитала потребуются документы:

  • сертификат на маткапитал;
  • справка из Пенсионного фонда о сальдо денежных средств маткапитала.

Преимущества

Маткапитал предоставляет заемщикам, которые располагают соответствующим сертификатом, огромный перечень преимуществ.

Вот лишь некоторые из них:

  • средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
  • капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
  • маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
  • при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.

Как погашать

Заемщик располагает возможностью погасить жилищный займ, полученный с использованием денежных средств маткапитала, любым удобным методом:

  • через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
  • посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
  • путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Кроме того, клиентам, получившим ипотеку под материнский капитал, доступно как частичное, так и полное погашение в досрочном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=cYXjfSfgq7Q

Для осуществления такой процедуры в ближайший офис ВТБ 24 подается заявление по установленной форме. Банк не накладывает каких-либо ограничений по сумме досрочного погашения. Комиссии не взимаются.

Страхование

Так же, как и у обычного жилищного займа, при использовании средств маткапитала необходимо совершить страхование. Обязательным является одно – страхование риска повреждения или гибели заложенного недвижимого имущества.

Рекомендовано страховаться в организациях, одобренных банком ВТБ 24. В таких компаниях существуют все условия, необходимые для качественного и быстрого оформления страхового полиса. Со списком аккредитованных страховщиков можно ознакомиться здесь.

Ипотека, получаемая с использованием средств маткапитала – уникальная возможность для семьи улучшить свое жилищное положение. При помощи сертификата возможно как уплатить первоначальный взнос, так и частичным образом погасить жилищный займ. Кроме этого, на сумму материнского капитала может быть увеличен размер ипотечного займа.

Правила частичного погашения ипотеки в ВТБ 24 читайте здесь.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке описывается в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-materinskij-kapital-vtb-24/

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.

Хорошим вариантом становится оформление ипотеки в банках, поскольку с использованием материнского капитала можно отказаться от необходимости выплачивать первый взнос.

Сегодня мы поговорим об условиях такой операции в банке ВТБ 24.

Как можно воспользоваться материнским капиталом в ВТБ 24?

После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.

Не только ВТБ 24, но и все другие банки, работающие с данной программой, допускают такие способы совмещения средств материнского капитала с ипотекой, которые может одобрить Пенсионный фонд как такие, что соответствуют законной цели:

  1. Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней. Это вариант прекрасно подходит для тех клиентов, которые оформили ипотеку для приобретения жилья ещё до рождения и ребёнка. Они получают право на то, чтобы закрыть ипотечные обязательства раньше срока и таким образом потерять меньше собственных средств.
  2. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые и использование их в качестве первоначального взноса, чтобы не привлекать собственные средства на начальном этапе выплаты ипотеки.
  3. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые, использование их вместе с собственными накоплениями для того, чтобы банк мог рассматривать большую сумму к выдаче, а соответственно клиенты могут рассчитывать на приобретение более дорогостоящей недвижимости.

к содержанию ↑

Программы кредитования от ВТБ 24 под материнский капитал

Банк ВТБ 24 предлагает аналог государственной программы с использованием материнского капитала – «Ипотека+материнский капитал», благодаря которой семья может отказаться от первоначального взноса, существенно ранее выплатить остаток ипотеки или же добиться увеличения ее суммы при оформлении.

«Ипотека+материнский капитал» объединила в себе два ипотечных предложения — покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, которые существенно отличаются лишь типом ипотечного продукта, который предлагается к покупке заёмщику.

Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Также программа «Новостройки» допускает полный отказ от страхования без ущерба процентным ставкам или другим условиям.к содержанию ↑

Условия банка

Условия банка ВТБ 24 можно разделить по двум направлениям ипотечной программы – «Новостройка» и «Вторичный рынок».

1.Жильё в новостройках:

  • Процентные ставки устанавливаются от 10.4% до 14.95% годовых с предоставлением права выбора фиксации процентов или пересмотра их размера ежегодно;
  • Срок кредитования может составить до 50 лет при условии, что возраст заёмщиков позволяет выплачивать ипотеку столь долгое время;
  • Минимально можно взять от 500 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 10%, что в большинстве случаев покрывается за счёт средств материнского капитала;
  • Существует возможность досрочно погасить ипотеку, как за счёт средств материнского капитала, так и собственными вложениями, без всяких комиссий и дополнительных платежей;
  • При выдаче ипотеки комиссия не взимается (только за открытие личного счёта, если требуется).

Видео по теме:

2. Жильё на вторичном рынке недвижимости:

  • Процентные ставки рассчитываются с учётом стоимости жилья на уровне от 10.4% до 10.95% годовых, клиент выбирает фиксированную или плавающую ставку;
  • Срок кредитования составляет от 5 до 50 лет;
  • минимально можно оформить ипотеку на сумму от 500 000 рублей;
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, однако при оформлении страховки его размер может быть уменьшен до 10%, одним из вариантов погашения которого является использование материнского капитала;
  • Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

к содержанию ↑

Варианты недвижимости

Ипотеку в ВТБ 24 с использованием материнского капитала можно оформить на все типы недвижимости, которые включают:

Новостройки — программа прекрасно подходит для семей, у которых есть определённое жильё до покупки, чтобы подождать, пока приобретаемый объект будет введён в эксплуатацию. Банк предлагает ипотеку для нескольких аккредитованных объектов, застройщики которых сотрудничают с банком.

Такая сделка пройдёт гораздо быстрее за счёт этого, а также того, что обязательное условие о страховании может быть отменено, поскольку ответственность и риски потери страхует застройщик;

Жильё вторичного рынка недвижимости — программа, которая разработана специально для семей с детьми. Она предусматривает покупку в ипотеку жилья с передачей права собственности от предыдущего владельца.

Обязательной является процедура оценки, поскольку именно благодаря ей можно выяснить, отвечают ли условия проживания заявленным и не завышает ли продавец цену.к содержанию ↑

Процентные ставки

Процентные ставки особым образом не отличаются в зависимости от типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Их размер устанавливается на уровне от 10.4% до 14.95% годовых, а конкретная сумма рассчитывается, исходя из доходов семьи и стоимости недвижимости, которую планируется приобрести.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/materinskij-kapital-v-vtb-24

Ссылка на основную публикацию