Ипотека беременным женщинам

Дают ли ипотеку беременным (ипотечный кредит) — в Сбербанке, отсрочка, в 2018 году, в ВТБ 24, без первоначального взноса

Ипотека беременным женщинам

Если ознакомиться с требованиями банков к заемщикам, то можно увидеть, что они касаются только возраста и дохода.

На практике же можно встретиться с отказами такой категории заемщиков, как беременные женщины.

При этом никакой медицинской справки банку не требуется, он оценивает другие документы.

Почему же ипотека и беременность плохо сочетаются?

Требования к заемщикам

Банку разумеется все равно, кто выступает в качестве заемщика: женщина или мужчина. Для него главное платежеспособность, то есть возможность заемщика ежемесячно, в течение длительного срока погашать долг.

Документы, подтверждающие данный факт он и просит предоставить.

Доход беременной женщины, если она работает по найму, на период декретного отпуска довольно заметно уменьшается. Особенно в период от 1,5 до 3 лет ребенка, если она воспользовалась своим правом не выходить на работу.

Такая перспектива вряд ли обрадует банк.

Но банки учитывают и еще один риск — вероятность утраты работоспособности, а в самом неблагоприятном случае и жизни. И вполне могут потребовать от беременной дамы застраховать жизнь и здоровье в качестве обязательного условия представления кредита.

Придется найти страховую компанию, которая согласится это сделать.

Дают ли ипотеку беременным?

Формально беременность не является поводом для отказа клиентке в заключении договора. Но пока на вопрос, дают ли ипотеку беременным, нет однозначного ответа.

Все зависит от тех документов, которыми дама в интересном положении подтвердит свой доход. Гораздо проще воспользоваться кредитом для семьи, где супруги выступают созаемщиками.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает заемщикам, чей возраст не превышает 35 лет, программу семейного кредитования.

Приобрести по ней можно:

  • вторичное и новое жилье;
  • городскую квартиру;
  • загородный коттедж или таунхаус.

Условия следующие:

Процентная ставка От 12,5% по базовым линейкам,От 11,4% с поддержкой государства
Первоначальный взнос От 15% — если есть дети,20% — остальные
Срок кредита До 30 лет

Льготные условия предлагаются и тем заемщикам, кто получает заработную плата на карты банка. Для них процентная ставки снижается на 0,5%.

В ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия для покупателей нового жилья по программам с государственной поддержкой. Для них установлена льготная процентная ставка — 11,4%.

Но всегда есть шанс получить кредит на общих основаниях.

Без первоначального взноса

Самая большая проблема, которая может возникнуть у будущих родителей, это средства на первоначальный взнос. Он является обеспечением кредита для банка, и получить займ без него довольно сложно.

Такие программы предлагают не все банки. И потребуют по такому долгу уплату повышенных процентов. Но все же шанс на получение такого кредита есть.

Если у будущей матери-одиночки или полной семьи уже имеется какое-либо недвижимое имущество, вместо первоначального взноса оно обеспечит выплату кредита.

Для этого придется заложить банку вместе с той квартирой, что покупается на заемные средства (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Как увеличить шансы на получение?

Сразу стоит сказать, что сокрытие факта беременности — не лучший вариант, если только большой срок не окажется вдруг большой неожиданностью для самой заемщицы.

Причин этому несколько:

  1. Во-первых, от момента одобрения кредита до самой сделки может пройти немало времени и
    признаки беременности станут заметны даже невнимательному взгляду.
  2. Во-вторых, факт нахождения в отпуске по беременности и родам отразится в документах о заработной плате, которые полагается подавать в банк регулярно.

Если обнаружение факта беременности до момента подписания договора ведет всего лишь к отказу в его выдаче, то снижение дохода может повлечь неприятные последствия.

Например, требование банка о досрочном возврате кредита. И если не получится найти на это средства, то можно лишиться квартиры, да еще и испортить свою кредитную историю.

И все же, возможности увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита в состоянии беременности существуют:

  • представление банку поручителя, если удастся найти такого, чтобы полностью отвечал запросам банка.
  • воспользоваться кредитом «по двум документам», так не придется подтверждать доход и занятость, но условия такого кредита значительно отличаются от обычных, в частности, по ним выше процентная ставка.

Варианты

Если есть финансовая возможность, то «усыпить» бдительность банка можно такими способами, как:

  • внесение большого первоначального взноса (от 50%);
  • предоставление в залог дополнительного недвижимого имущества.

При таких гарантиях банк вполне может пересмотреть свое отношение к заемщикам в состоянии беременности. Особенно если срок кредита будет относительно небольшим.

Еще один вариант — получить жилищную субсидию по одной из государственных программ помощи нуждающимся в жилье.

Для таких заемщиков банк предлагает льготные условия, которым доход вполне может соответствовать.

Банк при этом получит надежного созаемщика в лице государства. Кроме того, рождение ребенка увеличит размер субсидии.

Оформление на мужа

Наилучшим же способом является оформление кредита на мужа. Женщина в этом случае все равно обязательно будет созаемщиком, но ее доход уже не будет играть решающей роли.

Что же касается прав на приобретенную таким образом квартиру, то она будет считаться общей собственностью:

  • при разводе каждый из супругов может претендовать на ее половину
  • если же имеется желание перераспределить доли по-иному, то это также возможно, для этого составляется брачный договор, где и оговариваются подобные вещи.

Гарантии работодателя

Как уже упоминалось, легче получить ипотеку тем женщинам, кто руководит своим бизнесом.

Если он существует давно, приносит стабильный доход и легко переживет нахождение владелицы в декрете, банк не найдет повода отказать. В том случае, конечно, если доход будет действительно достаточным.

Женщине потребуется только письмо от имени руководителя организации о том, что работодатель готов предоставить ей гарантированный доход в достаточном для покрытия ипотеки размере.

На видео о выгодном оформлении жилищного займа

Источник: http://77metrov.ru/dajut-li-ipoteku-beremennym.html

Можно ли взять ипотеку при беременности?

Не существует законодательного подтверждения в необходимости отказа кредитора на заключение ипотечного договора с такой категорией граждан. Все зависит от внутренних установок банков.

Условия для получения ипотеки беременным женщинам

Взять ипотеку женщина может при соблюдении основного условия — это платежеспособность. Лучше оформить займ на квартиру/дом до ухода в декрет. Исключается снижение дохода.

Чтобы запрос соответствовал условию, предоставляются документальные свидетельства дополнительного дохода или наличия у женщины своего бизнеса. В качестве созаемщика — муж или отец.

При правильном решении клиентом этого вопроса, отказать заемщику будет нецелесообразно. Взять кредит будет намного легче.

Дополнительное условие, при соблюдении которого кредиторы дают заем, касается вопроса о страховании — обязательное страхование жизни и здоровья. Такие платы входят в проценты от кредита.

Конкретизированные данные об условиях кредитования — сумма, взнос, годовая ставка и срок погашения, содержатся в программе, которую дают заемщику финансовое учреждение.

Льготы беременным по ипотеке

Практичней взять семейную кредитную программу, муж и жена будут созаемщиками.

Есть шанс взять льготу от Сбербанка. Предусмотрена реструктуризация кредита — снижение платежной нагрузки. Физическое лицо вправе изменять условия кредитования, дается при:

  • потере работы;
  • рождении ребенка;
  • тяжелой болезни;
  • призыве в армию;
  • просрочке по оплатам.

Предусмотрено обязательное документальное подтверждение вышеперечисленных ситуаций заемщика.

Ипотечный займ под залог недвижимости дают:

  • Сбербанк — ставка 15,5%; заем – до 60% залога;
  • Россельхозбанк — мин. ставка -13,9%, заем – 70% от имеющегося имущества;
  • ВТБ 24 — ставка — 15,1% в год, заем – до 50%;
  • Газпромбанк — ставка – от 14%, заем – 15%.

Вторая группа ипотечных программ банков — где недвижимость в качестве залога, часто оформляется как будущими матерями-одиночками, так и полными семьями с ребенком.

Пособия

Социальными программами РФ предусматривается выплата пособия для поддержки семьи при рождении ребенка.

Преимущества наличия пособия беременным у которых ипотека:

  • возможность использовать пособие в качестве первоначального взноса;
  • воспользоваться пособием можно для погашения, уменьшения, суммы задолженности или начисленных процентов по договору.

Законодательная база вопроса:

С такой федеральной программой сотрудничают не все банки, придется уточнить у сотрудников организации.

Отсрочка

В зависимости от графика выплат, заемщик вправе взять отсрочку. Отсрочка по ипотеке для беременных не предусмотрена. Взять можно только после рождения ребенка.

Отсрочка зависит от графика выплат. Есть смысл взять, если суммы основного долга и процентов не существенно отличаются. Предусмотрена обязательная ежемесячная оплата процентов. Не все банки дают отсрочку, только кто работает с такой программой лояльности.

Какие банки дают ипотеку беременным?

Сотрудники банка-кредитора, во время рассмотрения заявки, вправе отказывать в предоставлении кредита беременной без уточнения причин. Не все организации охотно дают заем такой категории населения из-за рисков невыплаты средств. Дают такие проверенные организации:

  • Сбербанк — программы для разных категорий заемщиков;
  • ВТБ 24 — облегченный вариант оформления ипотеки;
  • УРАЛСИБ — хорошие ставки;
  • банк ИТБ — программа «Материнский капитал — новоселье».

Есть и другие, но большинство из них дают заем на общих основаниях.

Сбербанк

Сбербанк является лидером по разным социальным программам и пенсионным планам. Ипотека беременным в Сбербанке попадает под программу семейного кредитования.

Общие положения:

  • Дает на условиях: базовая ставка 12,5% , при поддержке государства — 11,4%; взнос стандартный 20% , если есть ребенок — 15% и выше, срок – 30 лет;
  • Взять/купить по займу: вторичное жилье, квартиру или коттедж;
  • Процентная ставка на льготных условиях меньше на 0,5%, если зарплата приходит на карту Сбербанка.

Обязательным требованием на получение семейного кредитования является возраст заемщика – не больше 35 лет.

ВТБ 24

В банке ВТБ 24 очень выгодные условия кредитования. Предусмотрены ипотечные программы социальной направленности. Дают ли ипотеку беременным в ВТБ 24?

Подходящие ипотечные программы:

  • Господдержка — взнос — 20%; кредит — до 8 000 000 рублей; срок — 50 лет, минимальные проценты;
  • «Молодая семья» — покупка готового или строящегося жилья;
  • «Материнский капитал» — возможность расчета посредством такого пособия.
Читать также:  Онлайн-заявка на кредит в "хоум кредит банке" всего за 10 минут!

Чаще в ВТБ 24 граждане оформляют займы по социальным программам.

Могут ли отказать беременной в ипотеке?

Отказать беременной в ипотеке могут, но ориентируясь исключительно на индивидуальные банковские установки. Не существует законодательного подтверждения того, что беременная не может взять заем.

Основываясь на правовых нормах и ориентируясь на экономическую целесообразность, банк выдвигает требования к заемщикам и условия кредитования. Если женщина попадает под эти требования, тогда дают ипотечные средства. Кредитная практика показывает, что две основные причины отказа — это увеличение семейных расходов и уменьшение общего дохода.

Итог — взять ипотеку беременной можно и нужно. Важно не ошибиться и выбрать надежный банк. Такая организация не будет пытаться оправдать возможные риски, чтоб не дать займ.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/mozhno-li-vzyat-ipoteku-pri-beremennosti.html

Секреты получения ипотеки беременным женщинам

Секреты получения ипотеки беременным женщинам

Главная — Статьи — Секреты получения ипотеки беременным женщинам

Статьи 21640

Ипотечный кредит можно по праву считать одним из самых труднодоступных.

Главная причина этому — необходимостью наличия у заемщика дохода, который как минимум в полтора раза должен превышать средний размер заработной платы.

Особенно сложным процесс получения таких займов будет у женщин, которые ждут ребенка, поскольку ипотека и беременность редко могут мирно соседствовать друг с другом.

Несмотря на то, что отсутствие беременности не входит в список минимальных требований к потенциальным заемщикам, к «интересному положению» подавляющее большинство банков относится с опаской.

Объяснить их беспокойство легко: с появлением малыша в семье появляются новые траты, а бюджет становится существенно меньше ввиду того, что один из ее членов уходит в отпуск по уходу за ребенком.

Соответственно у кредитора возникает логичный вопрос: как женщина, находящаяся в декрете и получающая скромные выплаты от своего работодателя или из социального фонда, сможет нести еще и кредитное бремя? Не найдя весомых аргументов в пользу заемщика банк-кредитор предпочитает не брать на себя такие риски и отказывает в предоставлении займа.

Ипотека беременным через обман

Что же делать тем, кто хочет получить жилищный кредит и абсолютно уверен в своих силах и стабильности своего финансового положения? Многие «бывалые» советуют пойти на хитрость и умолчать о том, что вы беременны.

Среди наиболее распространенных рекомендаций, которые можно встретить на интернет форумах, лидирующие позиции занимают две — постараться получить ссуду на ранних сроках, пока ваше положение не начало проявляться внешне, либо попробовать скрыть живот, например, одев большой пуховик или широкую куртку.

Действительно, подобная маскировка, скорее всего поможет, однако при определенном стечении обстоятельств она может и навредить.

Дело в том, что многие банки используют следующую практику: заемщик, получивший ссуду, обязан ежегодно отчитываться о своих доходах, принося в банк справку о заработной плате.

Представим что вы с успехом обошли все контроли и получили займ, но пройдет год и вам потребуется подготовить новые бумаги для кредитора, а в них, к удивлению последнего доход существенно уменьшится.

Вероятно специалисты-аналитики обратят внимание на данный факт и вы будете вынуждены объяснять причины подобных колебаний своего заработка. В лучшем случае, банк ограничиться замечанием, а в худшем — решит пересмотреть ваши условия по кредиту или вовсе потребует его досрочного возврата.

Конечно, найти выход из этой ситуации не составит труда, ведь компаний, предлагающих услуги по подготовке различных справок немало, но вместо того, чтобы все время придумывать новый способ обмануть банк лучше прибегнуть к не менее эффективному, но законному варианту.

Оформление ипотеки во время беременности на супруга

Достойной альтернативой вышеизложенному подходу можешь стать получение ипотеки на двоих. Наиболее простой путь реализации данного способа заключается в оформлении займа на своего супруга.

Естественно, ваша вторая половина, должна не только согласиться выступать в качестве основного клиента банка, но и иметь предпосылки для этого в виде заработка, достойного внимания банковских специалистов.

Если ваш муж именно такой, то можете смело подавать заявку от его имени.

Тем самым вы избавите себя от необходимости хитрить или фальсифицировать бумаги, сохранив при этом свои имущественные интересы — вне зависимости от собственника жилья, при разводе квартиру вы разделите пополам, даже при условии, что вы вообще не работали и не приносили деньги в семью.

Безусловно, определенная роль вам все же будет отведена и вы будете выступать в качестве созаемщика.

Но поскольку ваше участие в подобном займе является лишь формальным (исходить будем из того, что дохода мужа достаточно для получения ссуды), банк будет менее требователен к вашей кандидатуре и вероятней всего, не станет изучать ваши справки и трудовую деятельность.

Несколько иначе будет проходить получение жилищного займа в случае, если доход вашего супруга не вполне соответствует сумме, которую вы хотели бы получить.

Чтобы не испортить все своим участием вам придется подключать к процессу созаемщика или поручителя.

Минусы такого подхода очевидны: в первом случае квартиру, так же, как и кредит вы будете делить пополам, а подобрать поручителя, который устроил бы банк крайне тяжело.

Перспективы

Объективный взгляд на отношения банков к женщинам, ждущим ребенка, а также на платежеспособность будущих матерей, позволяет сделать вывод об отсутствии каких-либо оснований для того, чтобы ожидать разработки программы, предназначенный специально для таких лиц.

Однако тем, кто всерьез решил получить ссуду, не стоит боятся отрицательных ответов на вопрос «дают ли ипотеку беременным» и опускать руки: варианты, которые мы рассмотрели выше, прекрасно работают на практике и позволяют добиться поставленных вами целей. Естественно, правильно остановиться на втором способе, а не идти по пути предоставления заведомо ложных сведений и обмана.

Тяжелее всего придется тем, кто вынужден будет растить ребенка самостоятельно, поскольку ипотека для матерей одиночек часто является непосильной.

Вам понравился контент?

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/dayut-li-ipoteku-beremennym.html

Дадут ли ипотечный займ беременной женщине?

В случае если ознакомиться с требованиями банков к заемщикам, то возможно заметить, что они касаются лишь дохода и возраста.

На практике же возможно встретиться с отказами таковой категории заемщиков, как беременные дамы.

Наряду с этим никакой справки от врача банку не нужно, он оценивает другие документы.

Отчего же беременность и ипотека не хорошо сочетаются?

Требования к заемщикам

Банку очевидно все равно, кто выступает в качестве заемщика: дама либо мужчина. Для него основное платежеспособность, другими словами возможность заемщика каждый месяц, в течение долгого срока погашать долг.

Документы, подтверждающие этот факт он и требует дать.

Доход беременной дамы, если она трудится по найму, на период декретного отпуска достаточно заметно значительно уменьшается. Особенно во время от 1,5 до 3 лет ребенка, если она воспользовалась своим правом не выходить на работу.

Такая возможность вряд ли обрадует банк.

Чуть лучше положение у тех дам, кто трудится на себя. В случае если их бизнес приносит доход, независимо от личного участия, то шанс доказать банку собственную надежность как заемщика у них высок.

Но банки учитывают и еще один риск — возможность потери работоспособности, а в самом негативном жизни и случай. И в полной мере смогут «настойчиво попросить» от беременной женщины застраховать здоровье и жизнь в качестве необходимого условия представления кредита.

Придется отыскать страховую компанию, которая согласится это сделать.

Дают ли ипотеку беременным?

Формально беременность не есть предлогом для отказа клиентке в заключении контракта. Но пока на вопрос, дают ли ипотеку беременным, нет однозначного ответа.

Все зависит от тех документов, которыми женщина в занимательном положении подтвердит собственный доход.

Значительно несложнее воспользоваться кредитом для семьи, где жены выступают созаемщиками.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает заемщикам, чей возраст не превышает 35 лет, программу домашнего кредитования.

Купить по ней возможно:

вторичное и новое жилье; городскую квартиру; загородный коттедж либо таунхаус.

Условия следующие:

Ставка От 12,5% по базисным линейкам,От 11,4% с помощью страны Начальный взнос От 15% — в случае если имеется дети,20% — остальные Срок кредита До 30 лет

Льготные условия предлагаются и тем заемщикам, кто приобретает заработную плата на карты банка. Для них процентная ставки понижается на 0,5%.

В ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает удачные условия для клиентов нового жилья по программам с господдержкой. Для них установлена льготная ставка — 11,4%.

Специальной программы для молодых семей с детьми либо без в банке в 2105 году не предлагают.

Но неизменно имеется шанс взять кредит на неспециализированных основаниях.

Без начального взноса

Самая громадная неприятность, которая может появиться у будущих своих родителей, это средства на начальный взнос. Он есть обеспечением кредита для банка, и взять займ без него достаточно сложно.

Такие программы предлагают не все банки. И потребуют по такому долгу уплату повышенных процентов. Но все же шанс на получение для того чтобы кредита имеется.

В случае если у будущей матери-одиночки либо полной семьи уже имеется какое-либо недвижимое имущество, вместо начального взноса оно обеспечит выплату кредита.

Для этого нужно заложить банку вместе с той квартирой, что покупается на заемные средства (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

В ряде банков предоставляют обратную ипотеку для пенсионеров.

Как обменять квартиру в ипотеке? Смотрите тут.

Как расширить шансы на получение?

Сходу стоит заявить, что сокрытие факта беременности — не лучший вариант, в случае если лишь громадный срок не окажется внезапно громадной неожиданностью для самой заемщицы.

Читать также:  Заявка на кредит в «сбербанк.онлайн». ответ сразу!

Обстоятельств этому пара:

Во-первых, от момента одобрения кредита до самой сделки может пройти много времени и
показатели беременности станут заметны кроме того невнимательному взору.

Во-вторых, факт нахождения в отпуске по родам и беременности отразится в документах о зарплате, каковые надеется подавать в банк систематично.

В случае если обнаружение факта беременности до момента подписания контракта ведет всего лишь к отказу в его выдаче, то понижение дохода может повлечь неприятные последствия.

К примеру, требование банка о досрочном возврате кредита. И если не окажется обнаружить это средства, то возможно лишиться квартиры, к тому же и сломать собственную кредитную историю.

И все же, возможности расширить собственные шансы на получение ипотечного кредита в состоянии беременности существуют:

представление банку поручителя, в случае если удастся отыскать для того чтобы, дабы всецело отвечал запросам банка. воспользоваться кредитом «по двум документам», так не нужно будет подтверждать занятость и доход, но условия для того чтобы кредита существенно отличаются от простых, например, по ним выше ставка. Варианты

В случае если имеется денежная возможность, то «усыпить» бдительность банка возможно такими методами, как:

внесение солидного начального взноса (от 50%); предоставление в залог дополнительного недвижимости.

При таких обеспечениях банк в полной мере может пересмотреть собственный отношение к заемщикам в состоянии беременности. Особенно в случае если срок кредита будет довольно маленьким.

Риски банка в этом случае понижаются, что может оказаться на пользу потенциальным заемщикам.

Еще один вариант — взять жилищную субсидию по одной из национальных программ помощи нуждающимся в жилье.

Для таких заемщиков банк предлагает льготные условия, которым доход в полной мере может соответствовать.

Банк наряду с этим возьмёт надежного созаемщика в лице страны. Помимо этого, рождение ребенка повысит размер субсидии.

Оформление на мужа

Наилучшим же методом есть оформление кредита на мужа. Дама в этом случае все равно в обязательном порядке будет созаемщиком, но ее доход уже не будет играться решающей роли.

Основное, дабы дохода мужа хватало на погашение кредита кроме того на протяжении нетрудоспособности жены.

Что же касается прав на купленную так квартиру, то она будет принимать во внимание неспециализированной собственностью:

при разводе любой из супругов может претендовать на ее половину в случае если же имеется желание перераспределить доли по-иному, то это кроме этого быть может, для этого составляется брачный соглашение, где и оговариваются подобные вещи. Ипотека на выкуп доли в квартире предоставляется на неспециализированных основаниях.

Интересуют минусы и плюсы ипотеки в Сбербанке? Просматривайте тут.

Какие конкретно банки дают ипотеку на дачу? Подробная информация в данной статье.

Гарантии работодателя

Как уже упоминалось, легче взять ипотеку тем дамам, кто командует своим бизнесом.

Если он существует в далеком прошлом, приносит стабильный доход и легко переживет нахождение владелицы в декрете, банк не отыщет предлога отказать.

В том случае, само собой разумеется, в случае если доход будет вправду достаточным.

Но и работницы больших организаций, исправно платящих своим работникам всецело «белую» зарплату, имеют шанс долгосрочный кредит взять. Кроме того не обращая внимания на беременность.

Даме потребуется лишь письмо от имени начальника организации о том, что работодатель готов дать ей гарантированный доход в достаточном для покрытия ипотеки размере.

На видео о удачном оформлении жилищного займа

Источник: http://looch-club.ru/dadut-li-ipotechnyj-zajm-beremennoj-zhenshhine/

Ипотека и беременность

Ипотека и беременность

Одним из самых спорных вопросов в области ипотечного кредитования является оформления ипотеки во время беременности. Современный источники информации наперебой оповещают о невозможности проведения такой покупки женщинам «в положении» и различных способах как «обмануть» систему.

Если же рассматривать данный вопрос более серьезно и абстрагироваться от неадекватных советов «бывалых», то становится ясно что подобные фокусы и игры с банками могут очень дорого обойтись заемщику. Но обо всем по порядку.

Банки на самом деле очень редко принимают положительное решение касательно оформления кредита для беременных. Все дело в том что кредитная организация должна максимально точно принимать во внимание все факторы, которые могут в какой-то степени спровоцировать неплатежеспособность клиента.

Учитывая этот пункт и возникает первая проблема. Во время беременности у женщины не будет возможности заработать или найти требуемое для возврата количество денег, что соответственно спровоцирует материальные потери банка.

Для того чтобы получить свое собственное жилье некоторые заемщики могут пойти на умышленный обман кредитной организации. Такой подход в последствии приведет к тому что уменьшение ежемесячного дохода, который заемщик ежегодно указывает в специальном документе для банка насторожит последнего и может спровоцировать в последствии потерю недвижимости.

Казалось бы, что ипотека и беременность являются несовместимыми понятиями. Тем не менее в правовом плане существует разумная альтернатива, которая позволит приобрести интересуемое жилье и в это же время не обманывать банк.

Она состоит в том, что в качестве заемщика используется супруг или же близкий родственник. Возможен вариант привлечения поручителей или внесение уже имеющейся недвижимости в качестве дополнительного залога.

При использовании созаемщиков банк потребует все аналогичные документы для каждого из них и проведет всестороннюю оценку их платежеспособности. Такая же ситуация касается и страховки.

Конечно же, подобный подход подразумевает определенные трудности в проведении, но в это же время полностью соответствует нормам права.

Кроме того, для молодых семей в таком случае появится возможность использовать материнский капитал, который может покрыть значительную часть долга.

Также супружеская пара в случае беременности может рассчитывать на снижение размера выплаты по ипотеке или же отсрочку по ней на период декрета.

Источник: http://4women.su/2014/08/08/ipoteka-i-beremennost.html

Дают ли ипотеку беременным? Льготы беременным по ипотеке

В законодательстве нет такого понятия как отказ в заключении ипотечного договора беременной женщине. Все требования и условия прописываются во внутренних положениях  и установок банка.

Условия для получения ипотеки беременным женщинам

Беременная женщина может взять ипотечный кредит при соблюдении обязательного условия банка, а именно это платежеспособность. Если беременная женщина сможет доказать свою платежеспособность во время беременности тогда проблем никаких нет. Но лучше заняться оформлением ипотеки на жилье до декретного отпуска.

В этом случае исключается снижение дохода. Для подтверждения платежеспособности необходимо предоставить документальное доказательство дополнительного дохода или наличии своего бизнеса. В качестве созаемщика может быть муж или отец. При правильном решении клиентом этого вопроса, отказать заемщику будет нецелесообразно.

Взять кредит будет намного легче.

Дополнительное обязательное условие — это страхование жизни и здоровья. Такие платы входят в проценты от кредита.

Заемщик должен обязательно оговорить с кредитной организацией следующие условия при заключении ипотечного кредита:

  1. Общая сумма ипотечного кредита;
  2. Первоначальный взнос;
  3. Годовая процентная ставка;
  4. Срок погашения кредита;
  5. Сумма ежемесячного платежа.

Льготы беременным по ипотеке

Более целесообразней оформить семейную кредитную программы, если муж и жена будут созаемщиками.

Читайте также статью⇒Ипотека в декретном отпуске.

Некоторые банки предоставляют свои льготы при оформлении ипотеки беременным женщинам. Они могут предусмотреть реструктуризацию кредита, а именно снижение платежной нагрузки. Заемщик  вправе изменять условия кредитования, и эта возможность  дается при:

  • потере работы;
  • рождении ребенка;
  • тяжелой болезни;
  • призыве в армию;
  • просрочке по оплатам.

Обязательно документально подтвердить наступление вышеперечисленной ситуации заемщика.

Также ипотечный кредит  можно оформить под залог другого имущества.

От чего зависит одобрение ипотеки?

Одобрение ипотеки беременной женщине зависит от многих факторов, а именно:

1. Размер дохода беременной женщины.

Когда женщина находиться в декретном отпуске то ее доходы существенно снижаются, примерно до 40% максимум 10873 рублей, в первые полтора года, а в промежутке от 1,5 лет до 3 лет подают до нуля.

Поэтому многие банки требуют от беременных справку с работы, подтверждающую то, что женщина обязуется не уходить в отпуск по уходу за ребенком до 3-х лет. Но данное решение можно изменить в любое время и банки об этом даже могут и не узнать.

Но лучший вариант был бы взять от предприятия, где работает беременная женщина, письмо об обеспечении социальных гарантий, но его могут выдать только «белые» государственные конторы.

Сделаем вывод, что женщина с доходом в размере 10873 рубля не сможет взять ипотечный кредит. Поэтому нужно документально подтвердить дополнительный хороший доход.

Но лучше, конечно, оформить ипотечный кредит до ухода в декрет и не акцентировать внимание на интересное положение.

2. Доход супруга.

Размер дохода супруга должен быть таким, что бы после уплаты всех кредитных платежей, на каждого члена семьи оставалось по 10 000 рублей.

3. Согласие на страхование жизни.

При оформлении ипотеки одним из основных требований  банка является обязательным страхование жизни и здоровья заемщика. Но согласно законодательства  это считается грубым нарушением, так как в 2008 году Высший Арбитражный суд запретил навязывать клиентам Банков дополнительные услуги, в том числе и страхование.

В страховой компании при оформлении полиса обязательно спросят – не беременны ли вы и не собираетесь ли иметь детей в ближайшее время.

Некоторые компании вообще не страхуют женщин в положении, некоторых устраивает только срок до 6 месяцев, но сам факт обязательно отражается в документах.

Поэтому, если вам удалось скрыть факт беременности от сотрудников Банка, в страховой компании правда может выплыть.

Но что бы выкрутиться в данной ситуации попросите страховую компанию застраховать вместо жизни имеющейся имущество.

Читайте также статью⇒Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Почему банки отказывают беременным?

Кредитные учреждения  описывают все причины отказа в предоставлении ипотеке беременной женщине. Банки не дают денежных средств, потому что в семье есть риск не возврата заемных средств. При этом могут быть две основные причины, которые влияют на отказ в предоставлении ипотеки на приобретение жилья:

Читать также:  Как оформить военную ипотеку в банке «втб 24»?
Причина отказа Описание
Увеличение расходов семьи При расчете рисков кредитные комиссары учитывают тот факт, что во время беременности у семьи одни расходы, а вот при рождении они значительно увеличиваются. Поэтому они принимаю решение отказать в предоставлении кредита на моменте рассмотрении кредитной заявки, чтобы не потерять даже части кредитных средств. Для избежания отказа необходимо представить большой и стабильный доход семьи, который легко перекроет увеличение расходов
Снижение суммарного дохода Оформление жилищного кредита с участием созаемщика создаст иную ситуацию, которая наверняка насторожит кредитную комиссию. Так как в общем доходе учитывается заработная плата беременной жены и в э том случае обязательно будет отказ в предоставлении ипотеки. Суммарный доход – это серьезная ошибка, которую не нужно совершать. В этом случае лучше подыскать другой вариант решения данного вопроса, который поможет в оформлении ипотеки.

В обоих вариантах явно видно, что нужно очень тщательного рассмотрения. Каждая семья должна понимать, что после появления в семье ребенка меняется абсолютно все.

И прежде чем приобрести жилье в кредит нужно с начало все обдумать, так как это повлечёт за собой дополнительные расходы.

Но все таки Банк при отказе должен описать все причины отказа, что бы семья могла найти другие варианты решения данного вопроса.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Решили с мужем брать ипотеку. Собрали нужные документы, есть средства на минимальный первый взнос. Узнаю, что беременна. Что делать? Афишировать ли свое положение при заполнении анкеты? Умолчать ли о беременности?

Ответ: Банк  может отказать, если станет известно, что в будущем ваши доходы продолжительное время будут непостоянными или невысокими. А это ориентировочно три года после рождения ребенка.

Опять же, это приблизительный срок – если к концу этого срока вы выйдете на работу, и доходы семьи вырастут, то значит, неблагонадежным заемщиком вы останетесь всего лишь на протяжении трех лет. Для банка главное – здраво оценить вашу платежеспособность, чтобы избавить себя от проблем в обозримом будущем.

Если же вы как заемщик вместе с мужем утаите этот момент, вам предложат ежемесячный взнос на основании вашей официальной заработной платы. А значит, тот момент, что с вашим выходом в декрет доходы резко упадут, сбрасывать со счетов нельзя.

Вопрос №2: Муж с женой решили взять ипотеку. При оформлении ипотеки женщина узнает что беременная? Какие есть варианты решения данной ситуации, что бы не отказали в банке?

Ответ: В данной ситуации можно взять другого созаемщика, например отца. Тогда ипотека оформляется на мужа и на отца, а жена уже не выступает созаемщиком.

Источник: http://1000meters.ru/dayut-li-ipoteku-beremennym/

Дают ли кредиты беременным?

Многие сегодня интересуются вопросом: Возможно ли беременной женщине получить кредит в банковском учреждении? Дают ли кредиты беременным?

Дают ли кредиты беременным женщинам?

Данную тему большинство специалистов предпочитают умалчивать. Считается, что женщине в положении большинство банковских учреждений просто-напросто откажет. В этом случае доходы женщины ограничены выплатами с работы, расходы в этот период достаточно большие.

Но в это время женщина очень нуждается в деньгах и кроме банка их взять больше негде. На самом деле женщине лучше всего не занимать деньги. Будет гораздо лучше, если это сделает муж или родственники.

Документы для кредита

В том случае, если такой возможности просто нет, то вполне реально найти выход из столь не простой ситуации. Например простой кредит лучше всего брать тогда, когда женщина находится на маленьком сроке беременности, когда живот не так заметен. Сейчас многие банки дают кредиты по двум документам, где не потребуется справка 2-Ндфл и копия трудовой книжки.

Таким образом вы можете скрыть свою беременность и доказать что и беременным дают кредиты. Деньги вы можете отложить до того времени, когда они вам действительно будут необходимы. Возможно вам и не понадобиться. Таким образом вы выплатите гораздо меньший процент, чем если бы воспользовались им.

Обратиться к кредитному специалисту вам лучше всего до ухода в декрет. Дело в том, что банковские сотрудники проверяют данные предъявляемые заемщиком и соответственно могут позвонить к вам на работу для их подтверждения.

В том случае, если в бухгалтерии ответят банковским сотрудникам, что вы по сути не работник, высока вероятность того, что кредит вы не получите.

Как получить потребительский кредит беременной?

Реально рассчитывать на потребительский кредит только в том случае, если женщина имеет хороший доход при чем этот доход должен быть постоянным. Например это может быть высокая оплата больничного, пособий.

Также возможно у вас может быть свой собственный бизнес, а также доход от сдачи квартир в аренду. Подтвердив доход документально вы получаете огромные шансы на получение кредита в банковском учреждении или даже в Сбербанке.

Сегодня практически у каждого имеется так называемая кредитная карточка. Конечно же необходимо понимать, что проценты по ним не маленькие, но этим можно воспользоваться, если не будет ни каких других вариантов.

Дают ли отсрочку беременным по кредиту?

Если у вас уже есть кредит или ипотека и вы забеременели, то вы можете рассчитывать на отсрочку платежа или его пересчет, в связи с ухудшившимся материальным положением. Для ипотеки это может быть реструктуризация кредита, а по кредитной карте уменьшение платежа за счет увеличение срока выплат.

Если вы берете кредит, то прежде всего вы должны понимать, что сумма должна быть адекватной. Она не должна быть во много раз выше имеющихся у вас доходов. Таким образом вы не сможете расплатиться с банковским учреждением.

Перед обращением в банк необходимо взвесить свои возможности и хорошо подумать как быть в непредвиденных ситуациях.

Источник: http://beremennik.ru/dayut-li-kredityi-beremennyim/

Дадут ли ипотеку беременной женщине

Дадут ли ипотеку беременной женщине

Ещё статьи по теме

Декретный отпуск – замечательное время, однако и денег на ребенка всегда нужно больше, чем их есть на самом деле. Хорошо, если супруг в одиночку может обеспечить финансовое благополучие и достаток. А если нет? Если возникли временные серьезные финансовые трудности, решить которые можно, например, только за счет заемных денег?

Можно ли получить кредит в декретном отпуске? Ответ – да.

Проблемы при оформлении ипотеки беременными женщинами

Оформление ипотечного кредита является долгосрочным обязательством. Размер ссуды. как правило, достаточно объемный.

Для банков ипотечный кредит является сделкой повышенного риска, так как процент невозврата ссуды достаточно велик.

Для того чтобы снизить собственные риски, банки получают по ипотеке жилье заемщика в залог, что гарантирует в случае неплатежеспособности клиента возврат банковских средств.

Кредит в декретном отпуске

Многие задаются вопросом, может ли женщина в декретном отпуске получить в банке кредит. После того, как родится ребёнок, появятся дополнительные расходы. И не всегда семьи или же одинокие молодые мамы готовы к таким тратам.

Ремонт жилья, закупка детских вещей, а иногда и лечение — всё это стоит немалых денег. И в тех случаях, когда необходимая сумма на данный момент отсутствует, приходится пользоваться банковским кредитованием.

Ипотека для беременных женщин возможна с ограничениями

Наверняка во многих семьях во время беременности появляется острая необходимость в улучшении жилищных условий. Действительно, предстоящее рождение малыша заставляет задуматься о том, дают ли кредиты в таких ситуациях.

Правда, следует разочаровать людей, описав сложнейшие подходы каждого банка к таким вопросам. Ведь для получения займа потребуется подтверждение доходов, а в виду будущего декретного отпуска ипотека превращается в проблему.

Дадут ли ипотечный займ беременной женщине?

Если ознакомиться с требованиями банков к заемщикам, то можно увидеть, что они касаются только возраста и дохода.

На практике же можно встретиться с отказами такой категории заемщиков, как беременные женщины.

При этом никакой медицинской справки банку не требуется, он оценивает другие документы.

Почему же ипотека и беременность плохо сочетаются?

Банку разумеется все равно, кто выступает в качестве заемщика: женщина или мужчина.

Форум сайта Няня

Люди, помогите с советом! Мне банк дал согласие на ипотеку. Дошла очередь до страхования жизни, а там вопросы » не беременна ли я» и «не собираюсь ли я иметь детей в период страхования». А я глубоко беременная вообще-то.

(7-й месяц пошел) Но в банке об этом не говорила, да никто и не спрашивал. и в анкетах таких пунктов не было.

Вообще-то кредит дают на 20 лет и было бы странно, если бы нормальная женщина в этот период — в самом расцвете сил — не хотела бы иметь детей.

Ипотечным заемщикам дадут отсрочку

Ипотечным заемщикам, у которых возникли сложности с погашением кредитов, поможет государство. Программу реструктуризации их долгов сейчас готовят в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Одна из обсуждаемых мер — кредитные каникулы.

Как рассказали «РГ» в АИЖК, программа помощи заемщикам сейчас дорабатывается и обсуждается с банковским сообществом. Окончательная версия для предоставления в правительство будет согласовываться в Минстрое.

А одиноким мамам с ребенком ипотеку дают

так то все хорошо, только вот надо чтобы не только нарисовали, но еще и подтвердили эту з/п.

Максимум, что СБ банка делает — это звонит на работу и интересуется зарплатой, мне все подтвердят.

если еще подискать поручителя хорошего

разве что только мужа бывшего. но у него прописка в другой области.

первый взнос внушительный

ага, и еще забыла сказать, что буду субсидию по программе «Молодая семья» оформлять

Источник: http://letov-kredit.ru/dadut-li-ipoteku-beremennoj-zhenschine-29521/

Ссылка на основную публикацию