Где в ярославле можно рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование в городе Ярославль кредита, ипотеки, банки, ставка

Где в Ярославле можно рефинансировать ипотеку?

В современной экономической системе существует инструмент для замены одного кредита на другой, более выгодный. Рефинансирование в Ярославле  позволяет получить в банке новый займ, процент выплат по которому будет ниже.

Происходит это по следующей схеме: банк гасит долг клиента, при этом оформляя на него новый кредит. Несмотря на очевидную выгоду услуги, не нужно спешить. У нее есть свои подводные камни.

Рефинансирование кредитов, ипотеки, займов: ярославль

Не торопитесь оформить новый кредит, если сумма займа небольшая. В этом случае экономия будет практически незаметной.

Уменьшение суммы выплат ощутят клиенты с долгосрочными долговыми обязательствами и крупными суммами. Поэтому рефинансирование выгодно при автокредитовании и ипотеке в Ярославле, а также для бизнес-займов.

Наиболее востребована услуга среди ипотечных клиентов. Еще несколько лет назад ставка составляла 13 – 14 % годовых. Сегодня же оформить жилищный займ можно под 9 – 10 %. Рефинансирование при таких условиях позволит значительно сократить ежемесячные выплаты.

Специалисты считают, что оформлять новый кредит стоит в том случае, если другой банк предлагает ставку как минимум на 0.5% ниже. При этом нужно внимательно проверять срок погашения выплат. Часто финансовые организации хитрят, предлагая меньший ежемесячный платеж, но продлевая срок кредита.

Не выгодно рефинансирование в том случае, если банк, где изначально был оформлен договор, перестраховался и прописал в документе штраф за досрочное погашение.

В некоторых финансовых учреждениях Ярославля услуги по переоформлению долгового обязательства платные. Кроме того, организации могут включить в договор страхование жизни или собственности (если речь идет об ипотеке). Заранее уточните эту информацию у потенциального кредитора.

Как воспользоваться рефинансированием

При рефинансировании банк выдвигает к заемщику такие же требования, как при оформлении любого займа. Клиент должен иметь безупречную кредитную историю и подтвержденный уровень доходов.

Если платежеспособность будет под вопросом, банк может отказать. Не стоит рассчитывать на замену долгового обязательства и тем, кто не вовремя платил взносы.

Добросовестным клиентам Ярославля перекредитоваться несложно. Процедура оформления займет несколько часов.

  1. Сначала необходимо получить одобрение заявки в финансовом учреждении, где будет проводиться рефинансирование.
  2. Клиент оформляет согласие банка-кредитора на погашение его долгового обязательства другой организацией.
  3. Заемщик подписывает договор на новых кредитных условиях.

Документы для оформления рефинансирования займов

Чтобы подать заявку о рефинансировании займа в Ярославле, нужно предоставить в банк несколько документов:

  • кредитный договор;
  • график платежей;
  • выписка об оставшейся сумме выплат;
  • паспорт;
  • справка с места работы об уровне доходов.

В банк предоставляют копии и оригиналы документов. Также оформляется заявка на перекредитование.

Услугу сегодня предлагают все крупные банки России. Остановимся подробно на самых известных.

Условия рефинансирования в сбербанке: ярославль

Один из ведущих российских банков жителям Ярославля предлагает рефинансирование потребительских, автомобильных займов, а также кредитных карт. Услугой могут воспользоваться клиенты других финансовых организаций и самого Сбербанка.

Заемщику предлагают объединить несколько кредитов в один. Процентная ставка для долгового обязательства на сумму меньше 500 тыс. руб. составляет 13.5%. Если сумма больше, ставка 12.5%.

При этом размер кредита не может превышать 3 млн. руб. Срок погашения долга – от 3 месяцев до 5 лет.

Условия рефинансирования в втб24: ярославль

Чуть менее выгодные условия предлагает ВТБ24. Ставка составляет 13.5% при сумме долга больше 600 тыс. руб. Если она ниже, то и проценты увеличиваются – до 14 – 17. Для ипотечного кредита ставка более выгодная – от 9.45%. Займ оформляется на срок от 6 месяцев до 5 лет.

Для жителей Ярославля ВТБ24 предоставляет услугу рефинансирования для потребительских, автомобильных, жилищных кредитов и для кредитных карт.

К заемщику в банке выдвигают дополнительные требования. Необходимо гражданство РФ и постоянная регистрация в регионе, где присутствует отделение ВТБ24.

Условия рефинансирования в россельхозбанке: ярославль

В Россельхозбанке готовы рефинансировать автомобильные, жилищные, потребительские займы, кредитные карты. Услуга действует и для целевых кредитов, направленных на развитие подсобных хозяйств.

При рефинансировании ипотеки организация предлагает ставку от 9.05% до 12%. Для других видов займов ставка составит от 12.5% до 15%.

Одновременно Россельхозбанк может объединить до 6 кредитов. На каждый из них необходимо предоставить отдельный пакет документов.

При оформлении займа на развитие подсобного хозяйства действует только одно требование – клиент на момент погашения долга не должен быть старше 65 лет.

Условия рефинансирования в газпромбанке: ярославль

Финансовую услугу в Газпромбанке предоставляют для разных видов кредита. При оформлении ипотеки ставка начинается от 9.5%. Для потребительского займа она составит от 12.25% до 14.75%. При этом погасить долг можно в течение 7 лет.

При досрочном погашении штраф на клиента не накладывается.

Газпромбанк предъявляет к заемщикам ряд требований:

  • возраст от 22 до 60 лет;
  • место работы не менялось в течение 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе, где будет оформляться кредит.

Максимальная сумма потребительского кредита – 3 млн. руб.

Условия рефинансирования в альфа-банке: ярославль

Достаточно выгодные условия предлагает клиентам Альфа-банк. Ставка для потребительского займа начинается от 11.99%. Правда, действует она только для владельцев зарплатных карт Альфа-банка. Для остальных ставка составит от 14.99% до 18.99%.

Кредит предоставляют на срок от 1 до 7 лет и на максимальную сумму до 3 млн. руб. Услуга распространяется на все виды кредита, в том числе и на жилищный. Ставка по ипотеке для владельцев зарплатных карт составит 9.75%, для новых клиентов – 10%.

Все банки предлагают оформить услугу через онлайн-сервисы. Но у некоторых при регистрации на сайте действуют ограничения на возможную сумму кредита. Кроме того, финансовые учреждения не всегда рефинансируют собственные займы.

Прежде чем взять на себя новое долговое обязательство, стоит хорошо рассчитать возможные убытки. Перекредитование нужно только в том случае, если выплаты по новому займу в итоге будут ниже, чем по старому.

Источник: http://refinansirovanie.info/yaroslavl/

Где в Ярославле рефинансировать кредит?

Рефинансирование действующего кредита возможно во многих банках Ярославля, которые сегодня представляют подобную программу.

Такая услуга подразумевает взятие нового займа на более выгодных условиях с целью погашения имеющегося уже действующего. При этом не все компании готовы предоставить подобную программу.

Существует несколько способов;

  1. Самостоятельно. Процесс выглядит следующим образом:
  • Клиент обращается в один из банков, которые занимаются потребительским кредитованием, их список можно посмотреть здесь. Подается заявка, ждет её одобрения, в этом случае подписывает соглашение.
  • За счет заемных средств гасит имеющуюся задолженность. Если присутствовал ранее залог, то с объекта снимается обременение.
  • Платит уже новой банковской компании.
  1. Программа рефинансирования.

Данный способ состоит в обращении в специальную организацию, которая целеноправленно предлагает своим клиентам такую услугу, как переоформление долга под более выгодные условия — сниженные ставки, меньшие размеры платежа и т.д.

При этом вы сначала обращаетесь туда, где брали деньги первоначально, узнаете о возможности досрочного погашения, получаете справку о долге и со всем этим идете подать заявку.

Рефинансирование кредита сегодня доступно в таких организациях Ярославля, как Банк Москвы, Сбербанк, Россельхозбанк, Связь-Банк,Траст

Источник: http://KreditorPro.ru/refinansirovanie-svoego-kredita-v-yaroslavle/

«Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки и других кредитов

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя 
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

О реквизитах для погашения рефинансируемых кредитов:

Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов.

Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Читать также:  «скб-банк»: онлайн заявка на кредит! пять минут!

В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Источник: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

Рефинансирование ипотечного кредита в сбербанке. как удешевить ипотеку?

24 марта 2014, 17:39

Рефинансирование* жилищного или ипотечного кредита в Сбербанке подразумевает предоставление части или полной суммы ссуды на погашение кредита, полученного в свое время в ином банке на приобретение недвижимого имущества.

Базовые элементы кредитного договора имеют следующие параметры:

Кредит предоставляется максимум на 30-летний срок.

  • Процентные ставки зависят от суммы первого взноса, статуса заемщика (наиболее выгодные условия предлагаются зарплатным клиентам Сбербанка), а также общего срока кредита. Их величина колеблется от 12,25 до 13,75 % годовых.
  • Кредит выдается единой суммой, погашение осуществляется ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. Не существует ограничений, комиссий по ранему, досрочному погашению.
  • Максимальная сумма кредита равна остатку основного долга, подлежащего перерасчету и никак не превышает 80% оценочной стоимости оформляемого в залог квартиры/дома/дачи/гаража.
  • Обеспечением выступает залог жилья. Предмет залога должен быть застрахован.
  • Для заемщика установлены стандартные ограничения по возрасту и трудовому стажу. Заемщиком может быть лицо не младше 21 года. На момент окончания срока договора возраст кредитополучателя не может быть выше 60 лет (55 лет для женщин). Трудовой стаж на текущем месте работы — не менее полугода. А общий за последние пять лет — более года.

Для участников программы «Молодая семья» действуют особые, привлекательные условия. Так максимальная сумма кредита достигает 90% от оценочной стоимости оформляемого в залог жилья.

Для погашения кредита разрешается использовать средства материнского капитала.

  1. Заполнение заемщиком первичных документов — заявления-анкеты. Сбор всех требуемых бумаг.
  2. Обращение в региональный филиал или отделение.
  3. Принятие решения банком. Срок рассмотрения заявки не превышает 10 дней (рабочих).
  4. Подписание кредитного договора, договора обеспечения. Страхование предмета залога.
  5. Получение ссуды.
  • заявления-анкеты и паспорта (в т.ч. созаемщиков, поручителей, залогодателей);
  • документы, которые подтверждают трудоустройство и финансовое положение каждого участника процесса рефинансирования;
  • документы/справки на жилое помещение (договор купли/продажи либо участия в долевом строительстве; свидетельство о госрегистрации права собственности, выписка из Единого госреестра, заключение эксперта об оценочной стоимости помещения);
  • документы по действующему/рефинансируемому кредиту

При всей общей привлекательности процедуры рефинансирования в некоторых ситуациях перекредитование бессмысленно. 

Прежде всего, по заключенному прежде договору должна существовать возможность досрочного погашения займа без штрафов. Учитывать следует и то, что если кредит оплачивается более пяти лет аннуитетными платежами, следовательно, большая часть процентов банку уже выплачена. В этом случае при минимальной экономии возникает лишь множество хлопот, связанных с переоформлением. 

Процедура сбора документов для реструктуризации жилищного кредита мало чем отличается от первичного оформления ипотеки, как с точки зрения временных, так и финансовых затрат. Поэтому, как считают эксперты, рефинансирование целесообразно, если экономия составляет как минимум 2% от общей суммы.

В случае принятия решения о рефинансировании ипотечного/жилищного кредита, заемщику следует задуматься над возможностями участия в специальном, зарплатном проекте Сбербанка.

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/refinansirovanie_ipotechnogo_kredita_v_sberbanke__kak_udeshevit_ipoteku.html

Ипотека в Ярославле со скидкой за 2 дня любому

Ипотека в Ярославле со скидкой за 2 дня любому

Сегодня для большинства ипотека – это единственная возможность на приобретение собственного жилья в Ярославле. Однако для многих самостоятельно получить одобрение непростая задача, а если и получится это сделать, то придется затратить много времени, усилий и нервов.

Банки зачастую не объясняют причину отказа, а их может быть довольно много. Это и плохая кредитная история, и отсутствие официального дохода или возможности подтвердить его справками.

Или официальный доход есть, но он недостаточен для необходимой суммы ипотеки, а еще скорей всего есть и текущая кредитная нагрузка. Также часто бывает, что отсутствует первоначальный взнос.

А собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям приходится проходить еще больше проверок, чем рядовым заемщикам.

9 из 10 наших клиентов получают ипотеку с нашей помощью!

Но это не значит, что если у вас одна из подобных ситуаций, то получить ипотеку не получится. в Ярославле большое количество банков, которые имеют программы ипотечного кредитования, и у каждого из них свои условия и требования к заемщикам. Нужно просто знать в какие банки обратиться именно в вашей ситуации и как правильно подготовить документы в соответствии с их требованиями.

Сделать это самостоятельно если и возможно, то бывает чрезвычайно сложно и затратно по времени. Именно для этого в Ярославле существуют ипотечные брокеры, которые оказывают профессиональную помощь в получении ипотеки.

Мы напрямую заинтересованы в положительном результате, так как получаем оплату от наших клиентов только за одобренную ипотеку, именно поэтому мы действуем максимально эффективно.

Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете получить ипотеку даже с плохой кредитной историей, с низким или неофициальным доходом, без первоначального взноса или по двум документам. Также вы сможете осуществить рефинансирование ипотеки (перекредитование) на более выгодных условиях, воспользовавшись лучшими предложениями 2018 года от других банков Ярославля.

Мы также можем проконсультировать вас по всем вопросам, касающимся условий получения ипотеки с господдержкой в 2018 году, социальной и военной ипотеки. Подскажем все варианты, как можно получить ипотеку без первого взноса или с использованием материнского капитала.

В 2018 году произошло снижение ипотечной ставки в банках Ярославля, поэтому если вы давно хотели купить квартиру в ипотеку, то сейчас самое время это сделать, а с нашей помощью, вы сделаете это максимально быстро и выгодно.

Источник: https://creditors24.ru/yaroslavl/ipoteka/

Вопрос — ответ

Вопрос - ответ

Предусмотрены ли у вас какие-либо комиссии за оформление ипотеки?

Комиссий за выдачу займа в АО «АИЖК Ярославской области» в настоящее время не предусмотрено. Расходы клиента складываются из: — оплаты оценщику, — затрат на страхование, — подготовку и проверку документов, — открытие и покрытие банковского аккредитива при переводе денежных средств продавцу.

Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов по телефону +7 (4852) 23-00-84

2НДФЛ серьезная проблема для многих, не секрет. Реальный доход существенный, чем в справке (это скорее вопросы к нашему государству и работодателям) есть положительная кредитная история, но получается «плохая» справка 2НДФЛ препятствие, кредит не получить

При рассмотрении заявления клиента на получение ипотечного займа в АО «АИЖК Ярославской области» учитываются только подтвержденные доходы, а именно:

  • доход по основному месту работы (2-НДФЛ),
  • доход от работы по совместительству (2-НДФЛ),
  • доход от пенсионных выплат,
  • доход от сдачи в аренду недвижимости,
  • доход от предпринимательской деятельности .

Вы можете привлечь одного, двух или трех со заемщиков, если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита (займа). Со заемщиками могут быть не только  члены семьи или родственники, а также ваши друзья, знакомые, коллеги по работе и т.д. В любом случае, положительное решение принимается только после проведения проверки и подтверждения достоверности предоставленной информации о доходах. 

Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов по телефону +7 (4852) 23-00-84

Добрый день, я взял кредит в банке, хотел бы узнать можно ли перекредитоваться у Вас под меньший процент???

Здравствуйте! К сожалению, нами не предоставляются ипотечные займы на погашение ранее выданного ипотечного кредита.

Здравствуйте! Какой ипотечной программой может воспользоваться моя дочь, выпускница института (пока интерн).

Ваша дочь, как и любой гражданин РФ, может воспользоваться любой из предлагаемых АО «АИЖК Ярославской области» ипотечной программой, при условии соответствия установленным в программе требованиям.

При рассмотрении заявок на выдачу ипотечного займа учитываются совокупные доходы как заемщика так и всех привлеченных со заемщиков (до 3-х человек), не зависимо от того, состоят они в родстве или нет.

Это дает возможность выступать в роли заемщиков людям с невысоким уровнем дохода.

Я прописан в одном городе, а живу и работаю в Ярославле. Являюсь гражданином РФ. Могу ли я получить ипотечный кредит (займ) на покупку квартиры в том городе, где я работаю?

По стандартам АИЖК Ярославской области для получения кредита не требуется обязательная регистрация по месту приобретения жилья. Однако сроки рассмотрения заявок увеличатся.

Можно ли по программе «Новостройка» приобрести квартиру в таунхаусе?

Кредитный продукт «Новостройка» не предусматривает приобретение квартир в малоэтажном жилье типа «таунхаус».

Какое имущество предоставляется в качестве залога, если квартира приобретается в строящемся доме в кредит? Если это должна быть другая недвижимость, то у меня ее нет. Что мне делать в сложившейся ситуации?

Читать также:  Виды кредитов для физических лиц! узнайте!

Жилье, приобретаемое с помощью ипотечного кредита по программе «Новостройка», служит залогом по кредиту, но это возможно лишь после государственной регистрации прав собственности на него.

Вид залога по кредиту, предоставленному на приобретение квартиры в строящемся доме, до оформления государственной регистрации прав собственности определяет АИЖК Ярославской области.

Это могут быть как имеющееся в собственности жилое помещение, так и права требования по договору участия в долевом строительстве.

Подробную информацию о программе «Новостройка» Вы можете найти на сайте АИЖК Ярославской области. Консультацию по условиям кредитования можно получить у менеджеров АИЖК Ярославской области. Через  On-line чат или форму обратной связи.

Могу ли я по стандартам АИЖК Ярославской области получить кредит на квартиру в строящемся доме, если срок сдачи дома второй квартал 2012 года?

В соответствии со специальными условиями продукта «Новостройка» ипотечный кредит (займ) предоставляется на приобретение квартиры, права собственности на которую, должны быть оформлены до конца 2011 года.

Регистрация прав собственности на квартиру, которую Вы хотите приобрести, не может быть оформлена до конца 2011 года, поэтому Вы не можете получить кредит на специальных условиях, установленных для кредитного продукта «Новостройка».

Для приобретения квартиры в строящемся доме, сдача которого запланирована после окончания 2011 года, Вы можете воспользоваться стандартным ипотечным кредитом. Подробную информацию о программе «Новостройка» Вы можете найти на сайте АИЖК Ярославской области.

Консультацию по условиям кредитования можно получить у менеджеров АИЖК Ярославской области. Через  On-line чат или форму обратной связи.

Если квартира приобретается по договору уступки права требования, могу ли я воспользоваться кредитным продуктом «Новостройка»?

Можете, но лишь при соблюдении специальных условий выдачи ипотечных кредитов (займов), установленных АИЖК Ярославской области по продукту «Новостройка», в соответствии с которыми, продавцами жилых помещений (цедентами по договорам уступки права требования, продавцами паев ЖСК/ЖК) могут являться только следующие юридические лица:

  • застройщик;
  • инвестор, оплативший застройщику стоимость квартиры по договору на участие в долевом строительстве;
  • правообладатель строящегося жилого помещения, вне зависимости от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке». И при обязательном условии отсутствия в «цепочке» физических лиц, как индивидуальных предпринимателей или как собственников;
  • управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) паевых инвестиционных фондов (ПИФов), при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого ПИФ.

Подробную информацию о программе «Новостройка» Вы можете найти на сайте АИЖК Ярославской области.

Консультацию по условиям кредитования можно получить у менеджеров АИЖК Ярославской области. Через  On-line чат или форму обратной связи.

Могу ли я использовать материнский капитал на первоначальный взнос для приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита?

В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту материнский капитал можно использовать только через три года с момента возникновения права на распоряжение материнским капиталом.

Но вы можете воспользоваться ипотечной программой «Материнский капитал», по условиям которой, минимальный размер первоначального взноса составляет всего 10% от стоимости жилья.

При этом по желанию заемщика сумму кредита можно увеличить на размер материнского капитала.

Более подробную информацию о программе «Материнский капитал» вы можете получить на сайте АИЖК Ярославской области.

Контактные данные АИЖК Ярославской области

Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Стандартами АИЖК Ярославской области не предусмотрено ипотечное кредитование без первоначального взноса. По программе «Материнский капитал» минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья. Минимальный размер первоначального взноса по остальным программам составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья.

С условиями кредитования Вы можете ознакомиться на сайте АИЖК Ярославской области.

Контактные данные АИЖК Ярославской области

Могу ли я принять участие в программе кредитования от АИЖК Ярославской области, если проживаю в городе Ярославле, при этом являюсь собственником жилья в другом регионе, и в нем не зарегистрирован?

Могу ли я воспользоваться налоговыми вычетами в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 2008 № 224-ФЗ, если я уже купил квартиру в ипотеку?

Чтобы ознакомиться с информацией о порядке получения имущественного налогового вычета, перейдите по ссылке.

Подскажите, можно ли взять кредит на вторичное жилье по стандартам АИЖК? Какова будет процентная ставка?

Вы можете ознакомиться с условиями кредитования по стандартам АИЖК на сайте Агентства.

Следует иметь в виду, что выдачу кредитов по программам АИЖК осуществляют партнеры АИЖК, которые могут устанавливать более высокие значения процентной ставки по кредиту, чем ставка рефинансирования АИЖК, а также устанавливать собственные требования к заемщикам и документам, необходимым для рассмотрения заявления на получение кредита в дополнение к требованиям, установленным Стандартами АИЖК.

Получить консультацию по условиям кредитования можно у партнера АИЖК, работающего в регионе Вашего проживания.

Какие банки выдают кредиты по программе «Материнский капитал»?

Такие кредиты выдаёт наше агенство.

Источник: https://xn--80ajijsfft6i.xn--p1ai/faq/

Рефинансирование ипотеки

  • Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку
  • Возможность изменить срок кредитования и размер платежа
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Досрочное погашение кредита без ограничений
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка

Оформить онлайн

Цель рефинансируемого кредита (займа) Сумма кредита Категория/сегмент
зарплатные и «надежные» клиенты Банка работники бюджетных организаций иные физические лица
  • приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) на первичном и вторичном рынках
  • рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком)
3 000 000 руб. и более 9,05% 9,10% 9,20%
до 3 000 000 руб. 9,15% 9,20% 9,30%
  • приобретение жилого дома с земельным участком
  • рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого дома с земельным участком
В соответствии с условиями предоставления кредитного продукта 11,45% 11,50% 12,00%
Целевое использование

Валюта кредита

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

Срок кредита

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

Страхование

Привлечение созаемщиков

Срок рассмотрения кредитной заявки

Срок действия одобренной заявки

Порядок предоставления кредита

Дополнительные условия

Сноски

Погашение кредита (займа), ранее предоставленного на цели

  • приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках
  • приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)
  • рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)
Рубли РФ
100 000 рублей
На погашение кредита БанкаНа погашение кредита (займа) сторонней кредитной организацией при предоставлении в залог

  • квартиры на первичном и вторичном рынках

                       20 000 000 рублей – г. Москва                       15 000 000 рублей – г. Санкт-Петербург                        10 000 000 рублей – Московской области

  • жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)

                        10 000 000 рублей – г. Москва, Московской области и г. Санкт-ПетербургВ остальных случаяхКредит выдается в сумме:

  • не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
  • не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком
До 30 лет
Не взимается
Залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу)
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости)1Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/Созаемщиков)
В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не являющиеся Заемщиком (Созаемщиками) по рефинансируемому кредиту (займу) и не состоящие в родственной связи с Заемщиком)Супруг(а) Заемщика (в том числе Созаемщика, который является залогодателем по кредиту) в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2
До 5 рабочих дней
60 календарных дней
Единовременно с заполнением Заемщиком заявления на разовое перечисление денежных средств/заявления на перевод денежных средств с текущего счета и направлением суммы кредита на счет, указанный сторонней кредитной организацией/Банком, для погашения рефинансируемого кредита (займа)
  • Рефинансируемый кредит (заём) должен быть в валюте РФ
  • Длительность просроченных платежей по рефинансируемому кредиту (займу) за последние 180 календарных дней не должна превышать 30 календарных дней
  • Срок действия рефинансируемого кредита (займа) до даты подачи анкеты-заявления на предоставление кредита в Банк составляет        — не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности      — не менее 12 месяцев в остальных случаях
  • Отсутствие случаев пролонгации/реструктуризации задолженности и наличие положительной кредитной истории по рефинансируемому кредиту (займу)
  • Залогом по рефинансируемому кредиту (займу) являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные зарегистрированные обременения, кроме ипотеки в пользу первичного кредитора

При наличии у Заемщика более одного кредита (займа) рефинансирование производится по каждому кредиту (займу) отдельно

1 В случае если в залог предоставляются имущественные права (требования) по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)), то обязанность по осуществлению страхования возникает с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.2 Возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости.
  • Анкета-заявление на предоставление кредита
  • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
  • Документы о семейном положении/наличии детей
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы на объект недвижимости
  • Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (займу), содержащая следующую информацию

              — номер и дата заключения договора по кредиту (займу)               — дата полного погашения кредита (займа)               — сумма и валюта кредита (займа)               — размер установленной процентной ставки               — ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки                — остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту (займу)               — начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки               — информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу), задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом), неустоек (штрафа, пени) Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней  

  • Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту (займу), ранее предоставленному сторонней кредитной организацией
  • в течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту (займу) в полном объеме и его закрытии (прекращении)
  • в течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка 

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Возраст

Гражданство

Стаж работы

Регистрация

Не менее 21 года.Не более:

  • 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет
  • 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:
  • — наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);- до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

    Российская Федерация
    При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

    • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
    • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

    Для граждан, ведущих ЛПХ:

    • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
    На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

    Источник: https://rshb.ru/natural/refinancing/

    Рефинансирование ипотеки

    Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

    Доступные программы

    Чтобы узнать информацию об актуальных программах перекредитования, доступных в банках Российской Федерации в 2018 году, обратите внимание на раздел «Рефинансирование ипотеки». В представленной сводной таблице вы сможете ознакомиться с предложениями различных банков и подобрать оптимальные условия и процентные ставки, отвечающие вашей ситуации.

    Банк Процентная ставка Условия
    Сбербанк от 9,5% от 500 тыс., до 30 лет
    ВТБ24 от 9,7% до 30 млн., до 30 лет
    Банк «ФК Открытие» от 9,35% от 500 тыс., до 30 млн. от 5 до 30 лет
    Альфа-Банк от 8,75 % от 300 тыс., до 25 лет
    Райффайзенбанк от 9,75%
    Росбанк от 8.75% от 300 тыс., до 25 лет
    Банк «Санкт-Петербург» 10.5% от 500 тыс., до 10 млн. от 1 до 25 лет
    УРАЛСИБ от 9.90% от 300 тыс., до 50 млн. от 3 до 30 лет
    Ак Барс от 9.9% от 500 тыс., от 1 до 25 лет
    Российский Капитал от 7,75% от 500 тыс., от 1 до 25 лет
    Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,50% от 500 тыс., до 30 лет
    Абсолют Банк от 8,99% от 300 тыс., до 30 лет
    Тинькофф Банк
    Россельхозбанк от 9,05 от 100 тыс., до 30 лет

    Воспользуйтесь калькулятором ипотеки Сбербанка

    Возможности, которые открывает рефинансирование

    Почему популярность рефинансирования ипотеки и других кредитов растет? Это связано с тем, что такой метод решения финансовых вопросов имеет следующие преимущества:

    • возможность объединения всех кредитов (ипотечных и прочих) из разных банков в один;
    • применяя вышеуказанный подход, вы избавляете себя от выплат в различные организации, решая все кредитные вопросы в одном месте;
    • за счет подбора более выгодных условий вы снижаете общий размер платежа;
    • вы можете также получить дополнительные средства для других личных нужд под небольшие проценты;
    • все операции можно выполнять без запроса согласия от первичного кредитора.

    Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования, важно разобраться в том, какие кредиты можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.

    Какие кредиты можно рефинансировать и что служит обеспечением?

    Главным достоинством услуги перекредитования является то, что с ее помощью можно решить многие кредитные вопросы. Рефинансировать можно как ипотечный заем, так и следующие кредиты, предоставленные иными организациями:

    • потребительские;
    • автокредиты;
    • задолженности по кредитным и дебетовым картам.

    В случае ипотеки требуется наличие обеспечения по кредиту. В качестве залога могут выступать следующие объекты:

    • квартира или жилое помещение в здании;
    • жилой дом;
    • комната в общежитии или коммунальной квартире;
    • часть квартиры или жилого дома;
    • земельный участок с размещенным на нем жилым помещением.

    Такой залог выступает гарантией выплаты с вашей стороны. При соблюдении всех условий ваше имущество и недвижимость останутся в вашем владении.

    Требования к заемщикам и кредитам

    Чтобы получить право на перекредитование ипотеки, вы должны отвечать следующим требованиям:

    • быть старше 18-21 года к моменту предоставления кредита;
    • быть не старше 65-75 лет к моменту возврата займа, поскольку срок выплаты должен приходиться на период трудоспособности заемщика;
    • иметь рабочий стаж не меньше 6 месяцев (на актуальном месте работы) и не меньше года общего стажа рабочей деятельности за последние 5 лет (условия могут отличаться в разных организациях).

    Рефинансируемые кредиты также должны соответствовать определенным условиям:

    • отсутствуют просроченные задолженности;
    • последние несколько месяцев выплаты были своевременными;
    • соответствие срока действия кредита условиям банка;
    • соответствие приемлемому для банка периоду окончания срока действия кредита;
    • кредит не подвергался реструктуризации за весь период его действия.

    Условия и состав пакета необходимых документов может разниться в зависимости от условий, выдвигаемых выбранной вами финансовой организацией.

    Важно отметить, что если вы решите рефинансировать не только ипотечный, но и потребительский кредит, вы не сможете осуществить возврат налогов на условиях имущественного налогового вычета согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

    О чем важно помнить?

    Если рассмотреть график платежей, станет заметно, что в первые годы ежемесячный платеж в основном состоит из процентов. Однако позднее это соотношение выравнивается. Рефинансируя имеющийся заем, вы начинаете все сначала. Поэтому мудрее перекредитовать ипотеку в первой половине периода ее действия. Эта услуга не принесет финансовой выгоды, если вы выплатили большую часть задолженности.

    Рефинансирование, несомненно, несет в себе ряд преимуществ.

    Однако важно помнить, что при повторном оформлении займа вам нужно будет собирать новый пакет документов, проводить повторную оценку имущества и, возможно, оплачивать комиссии со стороны финансовых или страховых компаний. Но при тщательном рассмотрении всех плюсов и минусов вы можете извлечь реальную пользу из такого финансового приема.

    Источник: https://calc-ipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki-banki/

    Ссылка на основную публикацию