Оформление ломбардного кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости (ломбардная ипотека) — это возможность получить кредит деньгами в существенном размере, и использовать его для совершения любых крупных покупок и инвестиций: дорогостоящего ремонта, покупки земельного участка или других проектов, связанных с улучшением жизненных условий в будущем, развитие бизнеса.

Сегодня схемы ломбардного кредитования приобретают все большую актуальность. Их суть — оформление в залог не приобретаемой, а старой, имеющейся в собственности квартиры, дома, коммерческой недвижимости. То есть это, по сути, потребительский кредит под залог квартиры, уже имеющейся у клиента.

Основные условия, на которых предоставляется кредит под залог недвижимости:

кредиты предоставляются под залог жилой/нежилой недвижимости;

свидетельство о собственности не передается на хранение в банк;

кредитование на любые цели, в частности — на развитие бизнеса.

максимальная сумма кредита — 90% от стоимости залогового имущества, но не более 4 000 000 долларов США;

максимальный срок кредитования — 25 лет;

процентная ставка в долларах США — от 11% годовых;

возможно получить кредит под залог квартиры без предоставления справки о доходах.

Почему и в каких случаях кредит под залог квартиры предпочтительнее классической ипотеки? Прежде всего, ломбардную ипотеку выбирают те, кто собирается приобрести жилье в новостройке или за городом. Сегодня очень немногие банки предоставляют классические ипотечные кредиты на загородную и коммерческую недвижимость.

Не все банки кредитуют жилье, находящееся в незавершенной стадии строительства, земельные участки без построек. Кроме того, далеко не каждый, уже имея одну квартиру, способен накопить деньги на первоначальный взнос для покупки второй. Это все еще большая редкость, чтобы первоначальный взнос на ипотечный кредит Москва, как и любой другой город, могла держать уровне 0%.

К тому же, предлагая такой кредит Сбербанк, например, ставит ошеломительно высокий процент.

Отметим также возможность использовать кредит под залог недвижимости для финансирования развития бизнеса. Суммы, которые даёт возможность получить кредит под залог квартиры, довольно значительны.

Еще один плюс ломбардного кредита состоит в том, что залогодателем может стать любой ваш родственник или даже знакомый, выразивший на то свое согласие.

Существенным преимуществом является также возможность получить такой кредит, не имея прописки в Москве или Московской области.

Еще совсем недавно схема «кредит под залог недвижимость» в России практически не использовалась. И ее появление, и активное развитие не может не радовать, ведь используя такой кредит, граждане могут получить значительные средства на самые различные нужды: бизнес, недвижимость, образование.

Ломбардная ипотека очень удобна тем, кто нуждается в расширении жилой площади, когда старая квартира продается, а новая покупается. Ведь ситуация на рынке жилья такова, что поиски новой квартиры могут длиться довольно долго. И когда подходящее жилье будет найдено, может оказаться, что денег уже не хватает.

Именно поэтому растущий спрос на ломбардный кредит начал порождать соответствующее предложение. Банки сегодня предлагают оформить залог на жилье, принадлежащее заемщику, с возможностью его последующей продажи и расчета по кредиту. Условия у разных банков могут быть различными, в том числе и очень выгодными.

Ломбардные кредиты позволяют избежать длинных и ненадежных «цепочек» при расширении жилья.

Преимущества ломбардного кредита, состоят еще и в том, что ставки по нему, как правило, ниже, чем для классической ипотеки, а сроки кредитования — больше. Гораздо выше и допустимые суммы кредитования. Сроки оформления такого кредита минимальны, а сама процедура намного проще.

Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым

Целевыми считаются кредиты на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, на покупку коттеджа или загородного дома. Примеры нецелевых кредитов: кредиты на развитие собственного бизнеса или открытие своего дела, на покупку нежилой недвижимости или любые другие цели, для достижения которых срочно нужна большая сумма денег.

Основное преимущество, которое имеет целевой кредит под залог имеющейся недвижимости перед нецелевыми кредитами, является размер процентной ставки. Кроме того, целевой кредит под залог квартиры можно взять на большой срок (до 25 лет), в отличие от нецелевого, который выдаётся сроком не более чем на 10 лет.

Банки не дают кредит под залог недвижимости при следующих условиях:

Если квартира расположена в доме, который находится в аварийном состоянии, состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, подлежит сносу или реконструкции с отселением.

Если в залоговой квартире имеются незарегистрированные перепланировки.

В том случае, если юридическая чистота квартиры вызывает сомнения (были нарушения прав несовершеннолетних при оформлении права собственности на квартиру при приватизации и т.п.)

Если долю собственности в квартире имеет несовершеннолетний, или если в квартире прописан несовершеннолетний.

Источник: http://maximacard.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Парадокс нашего государства состоит в том, что некоторые его граждане имеют дорогие автомобили, квартиры, дома и при этом официально не зарегистрированы на работе. И это не является секретом для налоговой инспекции Украины.

До 2008 года любой банк Украины приветствовал таких клиентов. С началом кризиса началось сильное падение ликвидности, невозвраты, а также установление новых стандартов заемщиков и это привело к тому, что банк не оформит вам кредит без официальных источников дохода.

Вы обзавелись небольшим своим бизнесом, имеете квартиру, автомобиль и чувствуете уверенность в завтрашнем дне при стабильном доходе. Вы передвигаетесь на своем мерседесе и вам не нравится состояние дорожного покрытия – ямки, везде ямки. Стоп. Но вам не пристало жаловаться на состояние дороги, так как не платите налоги, часть которых идет на их ремонт.

Просто у вас нет легализации доходов. Для этого надо уплатить налоги, и доход станет официальным. Ваши доходы известны только вам или некоторым посвященным, да и то с ваших слов. Все это неофициально. В нашем мире никто не верит на слово. Вам нужно срочно взять кредит наличными, причем не маленький, долларов этак 100 тысяч. Но вас в банке никто не ждет.

Где в таком случае можно взять кредит?

Основой бизнеса является то, что спрос рождает предложение. В том числе и кредитование.

Некоторые владельцы банков Украины учредили ООО «Финансовая компания», в функции которой входит кредитование под залог недвижимости. Но почему это надо делать в обход банка? Все очень просто: для банков существуют строгие нормы НБУ, контролирующие деятельность банка, в т.ч. и кредитование. Так появляется и становится популярным ломбардный кредит под залог недвижимости.

При получении в ломбарде под залог недвижимости кредита есть некоторые нюансы.

Заемщику задают минимум вопросов, не требуют подтверждения расходов и доходов. Залогом возврата кредита становится ликвидная недвижимость.

У вас должны быть паспорт и идентификационный код, право собственности, справка из ЖЭКа о «прописанных» и в течение нескольких часов вы сможете получить до 50% от стоимости вашей недвижимости.

Кредитный договор, договор займа заверяется нотариусом. Ежемесячно вы вносите платеж в кассу ООО «Финансовая компания» и вам дают квитанцию об оплате.

Отсутствие дополнительных трат на оценку недвижимости, на страховку жизни, на страховку недвижимости является огромным плюсом. У вас есть возможность погасить тело кредита по окончании срока или досрочно погасить. Также немаловажным нюансом становится время. Час на принятие решения, час на осмотр недвижимости и несколько часов на заверение договора у нотариуса. И деньги у вас на руках!

И ложка дегтя в бочке меда.

По своей сути «Финансовая компания» дублирует банк, но таковым не является. Такой чертой, присущей банкам, как терпение, эта компания не может похвастаться. Запас прочности таких компаний во много крат меньше, чем у банка. Им тяжело ждать возврата денег по оговоренному в договоре платежу.

Беря в кредит, продумайте хорошо, где вы будете брать средства на оплату долга. Ваш доход при данной схеме будет неконтролируемый. И в этом таится опасность.

Не видя жесткого контроля со стороны и анализа финансового состояния, клиент не отдает себе отчет в том, что кредит все-таки нужно возвращать без задержки (просрочка – один месяц). «Финансовая компания» не является агентством недвижимости, ему нет интереса реализовывать вашу недвижимость.

Вследствие чего происходит трата времени, и потеря денег, которые мог взять более прилежный клиент. На этот шаг их толкает (как и банки) полное игнорирование возврата денег. Вам же остается пожелать более взвешенных решений и благоразумных решений проблем.

Источник: https://finkontrol.com/banki/kredity/lombardnyj-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Только у нас ломбард недвижимости в Москве и Московской области от частного инвестора. Оформите недвижимость в ломбард. Звоните и оставляйте заявки на нашем сайте!

Гарантией возврата долга является квартира, дом или другое недвижимое имущество, поэтому заемщику задают минимум вопросов и не предъявляют строгих требований к его кредитной истории, уровню доходов и возрасту.

Оформляя ломбардный кредит под залог недвижимости в Москве, клиент берет на себя обязательства ежемесячно погашать его равными частями. Если по каким-либо причинам заемщик нарушает этот пункт контракта, «Карвиль Инвест» реализует имущество и возвращает разницу между рыночной стоимостью и суммой кредита.

К примеру, если тело долга составляет 70 % от цены квартиры, после ее продажи клиент получает оставшиеся 30 %.

Как оформить быстрый ломбард-заем под залог недвижимости в Москве

Такие кредиты доступны абсолютно всем совершеннолетним гражданам РФ, имеющим полные права собственности на:

  • квартиру;
  • дом;
  • дачу;
  • земельный надел или другое имущество.

Чтобы срочно взять кредит, вам нужно:

  1. Связаться с менеджером (заполнить онлайн-форму, позвонить, приехать в офис) и согласовать с ним последующие действия.
  2. Дождаться решения эксперта-оценщика, оформить заем. Для этого нужно иметь при себе паспорт, правоустанавливающие документы на имущество.
  3. Получить деньги на карту, расчетный счет, наличными. Размер ломбардного кредита под залог недвижимости прямо пропорционален ликвидности имущества. Чем показатель выше, тем больше сумма ссуды. В среднем этот параметр составляет от 60 до 90 % от оценочной стоимости объекта.

Ваше согласие

Давая согласие на обработку ваших персональных и контактных данных, оставленных на данном сайте в качестве заявки на кредит или просьбы связаться с вами, вы подтверждаете, что:1. внимательно прочитали условия обработки ООО «ФИНАРДИ» ваших персональных данных и полностью с ними согласны;2.

все указанные вами данные принадлежат лично вам;3. даете согласие ООО «ФИНАРДИ» на обработку ваших персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки;4.

даете согласие на получение сервисной рассылки и уведомлений доступными средствами телефонной связи, SMS-сообщений и электронной почты (можете отписаться в любой момент в любой форме используя любой метод связи, обратившись в ООО «ФИНАРДИ»);5.

ознакомились с тем, что данное соглашение действует бессрочно и может быть отозвано путем отправки заявления в свободной форме на электронную почту [email protected] ru с пометкой в теме «Отказ от сотрудничества».

Источник: https://detcredit.ru/kredity/lombardnyy-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Москва Московская область автоломбард кредит под залог без справок все виды транспортных средств ломбард недвижимости залог недвижимости ссуды займы под залог жилой и коммерческой недвижимости доли

АВТОЛОМБАРД

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ТРАСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ, С ЛЮБОЙ ДАЖЕ ИСПОРЧЕННОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ

Мы принимаем не только автомобили, но и практически все виды транспортных средств: грузовики, автобусы, мотоциклы, водные мотоциклы, строительную и спецтехнику, катера и лодки на прицепах.

Мы близко от Вас – в Москве и Московской области!!!

Имея огромный опыт работы в сфере кредитного бизнеса, мы профессионально и бесплатно консультируем наших клиентов по различным вопросам кредитования. Исходя из потребностей клиента, мы предложим оптимальный вариант получения займа.

Мы не требуем никаких справок и поручителей, не интересуемся, на какие цели выдаётся кредит.

Мы осуществляем индивидуальный подход к каждому клиенту и предлагаем разнообразие тарифных планов. Мы беремся помочь в самых сложных ситуациях, когда другие отказываются.

Срок кредита Вы определяете сами.

На получение денег Вы тратите минимум времени, от часа до суток.

Наша охраняемая стоянка абсолютно надежна для автомобилей клиентов. Вы оплачиваете только проценты по займу, больше никаких других платежей.

Если захотите, мы продадим Вашу машину по Вашей цене. Мы делаем это быстро!

Любые обращения клиента к нам это — полная конфиденциальностью.

список документов для оформления кредита:

паспорт заемщика (собственника имущества), свидетельство о регистрации, паспорт транспортного средства, фото имущества.

ЛОМБАРД НЕДВИЖИМОСТИ

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ, С ЛЮБОЙ ДАЖЕ ИСПОРЧЕННОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ

«CREDITGOLDBERG» выдает кредиты (ссуды, займы) под залог жилой и коммерческой недвижимости для граждан имеющих ДОЛИ, КОМНАТЫ, КВАРТИРЫ, ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, УЧАСТКИ, ДОМА, КОТТЕДЖИ,  в Москве и Московской области .

На сегодняшний день мы предлагаем следующий вид кредитование: оформление обременения на объект недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона. Оформление происходит по договорам займа и залога.

Когда нужны деньги, а времени собирать  документы для банка и ждать его согласия на выдачу кредита нет, то на помощь приходим мы- ломбард недвижимости «CREDITGOLDBERG»

Финансово грамотные люди знают, что получить кредит можно обратившись в банк или в ломбард недвижимости. Особенность ломбарда недвижимости в том, что деньги доступны уже в течение часа после обращения. Оперативность выдачи денег по этому виду залога максимальная.

Ломбардные кредиты под залог недвижимости находятся на первом месте по популярности. Процедура займа происходит в соответствии с российским законодательством, но по укрощенной схеме. С Cоветских времен мы привыкли, что банки – это государственные организации, которым можно доверять.

На самом деле большинство  банков – это частные кредитные организации, к таким же кредитным организациям относится «CREDITGOLDBERG». То есть иногда разницы между ломбардом и банком практически нет. Так что же выбрать — решать Вам! Все зависит от конкретной ситуации.

 Банки предъявляют ряд жестких требований объектам залога и клиентам (заемщикам). Если банк решит отказать в кредите, то вы потеряете очень много времени. Ломбард недвижимости в этом смысле более лоялен, для него важно наличие у заемщика собственности и готовность платить проценты.

Банки могут отказать в кредите и по причине наличия других кредитов у клиента.«CREDITGOLDBERG» – это большая организация, которая достойно сможет конкурировать с банками, а так же у  нас есть ряд  других преимуществ. Уже через час после обращения к нам, Вы получите деньги. Чем проще и быстрей – тем дороже.

 Обратившись в ломбард недвижимости, вы получаете деньги сразу. В документах четко оговорены все условия, на которых предоставляется заем.  Иногда только кредит способен помочь в осуществлении Ваших желаний. Обратившись в «CREDITGOLDBERG», вы сможете быстро и просто получить требуемую сумму денег.  

 Что такое  Договора займа и залога,

порядок государственной регистрацией

порядок действий:

  1. Звонок в агентство в «CREDITGOLDBERG»
  2. Выезд специалиста для оценки вашего объекта недвижимости
  3. Оценка рыночной стоимости Вашего недвижимого или движимого имущества
  4. Обсуждение с Вами условий сделки кредита под залог, а также условий выдачи кредита
  5. Заключение Предварительного договора займа 
  6. Передача Вам аванса (до 90% от суммы займа) в подтверждение наших намерений
  7. Проверка имущества
  8. Закладка денег в депозитарий банка или открытие аккредитивного счета
  9. Заключение договоров займа и залога
  10. Государственная регистрация договоров займа и залога
  11. Получение Вами денег в депозитарии банка или раскрытие аккредитивного счета
  12. Выплата займа в сроки предусмотренные договором
  13. Государственная регистрация, снятия обременения (залога)

Список документов необходимых для заключения договора под залог квартиры:

Общегражданский паспорт собственника (заемщика).

Свидетельство о регистрации собственности (на закладываемый объект недвижимости).

Документы основания регистрации собственности (договор купли-продажи, дарения и т.д.).

Примечание: Если у Вас нет времени собирать необходимые документы, специалисты CREDITGOLDBERG соберут документы в кратчайшие сроки.

ЛОМБАРД «CREDITGOLDBERG»

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ

БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ, С ЛЮБОЙ ДАЖЕ ИСПОРЧЕННОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ.

МЫ ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ЛЮБОЙ ЗАЛОГ И СОГЛАСОВАТЬ ПОДХОДЯЩУЮ ИМЕННО ВАМ КРЕДИТНУЮ СТАВКУ.

3

Источник: http://www.creditgoldberg.ru/page/3.html

Займ в ломбарде — без залога, под залог недвижимости, транспортного средства, оформление

Многие граждане России обращаются за займом не в банки или МФО, а в ломбарды. С каждым годом их становится все больше, а такой способ краткосрочного кредитования все популярнее. Связано это с тем, что займ ломбард можно оформить при наличие залогового имущества.

Что это такое

Ломбард – это финансовая организация, которая занимается предоставлением займов для населения с использование залогового имущества. Предоставляются займы на короткие сроки, и обязательно под ежедневные проценты.

Всю свою прибыль ломбарды имеют за счет полученных процентов от клиентов, которые постепенно выкупают свое имущество. А также за счет продажи имущества, которое не было выкуплено в срок заемщиком.

Раньше ломбарды принимали только золото и ценные металлы, сейчас список принимаемого имущества значительно вырос.

Что принимают ломбарды:

  • драгоценные металлы;
  • технику;
  • транспортные средства;
  • недвижимость;
  • иные ценные вещи.

Для получения займа в ломбарде не нужно много времени, вся процедура происходит буквально за несколько минут. Обязательным условием является оценка ценностей предъявляемых в качестве залога в ломбард. Сотрудник организации производит оценку для того чтобы понять реальную стоимость закладываемого имущества.

После того как сотрудник ломбарда получает залоговое имущество и проверяет все документы его касающиеся, он в течение нескольких минут оформляет кредитный договор и после его подписания выдает заемщику денежные средства.

Условия

Условия предоставления займов в ломбардах незначительно отличаются друг от друга. Просмотреть их можно на сайте компании или придя в саму организацию за консультацией.

Условия, на которые стоит обратить внимание:

  1. сроки – фактически все компании выдают займы на 1-2 месяца, связано это с большими процентными ставками. Имеются организации, которые могут выдать заём сроком на 1 год;
  2. для небольших вещей или бытовой техники, ломбарды установили процентную ставку от 2 до 4% за каждый день использования услуги, для недвижимости и транспортного средства ставки достигают от 0.1 до 0.9% в день;
  3. сумма – не может превышать 100% от стоимости всего закладываемого имущества;
  4. виды обеспечения – каждый ломбард серьезно подходит к имуществу, которое принимает, поэтому не стоит думать, что деньги можно получить за любую вещь или неисправную технику. Если сотрудника ломбарда что-то не устроит в залоговом имуществе, в займе просто откажут.

Таблица условий предоставления займа:

Сроки Сумма Ставки
От 1 месяца до 1 года Равна стоимости залогового имущества От 0.1% до 4; в зависимости от залога

Требования

Основные из них:

  • 18 лет;
  • право собственности на имущество.

Отличительной особенностью ломбарда, является то, что для получения займа клиенту не нужно подтверждать своего места работы и заработной платы. Оформить заём может и неработающий человек, главное, чтобы документы на имущество подтверждали его собственность.

Компания не вправе отказать в займе человеку, который на момент оформления является безработным.

Возраст От 18 лет
Прописка На территории РФ
Трудоустройство Не имеет значения
Кредитная история Не проверяется

Где получить займ в ломбарде

В каждом городе имеется множество ломбардов. Обычно это небольшие помещения, в котором работает сотрудник заполняющий договора. Просмотреть список всех имеющихся компаний в определенном городе можно в интернете. Найти максимально близкий и обратиться к нему.

Без залога

Само понятие ломбард подразумевает под собой заём за предоставленное имущество. Но прогресс шагнул далеко, и сейчас некоторые из ломбардов выдают гражданам ссуды без обязательного залога, а просто под проценты.

При этом заём хоть и оформляется в ломбарде, но предоставляет его одно из МФО. В этих случаях процентная ставка обычно выше, а условия предоставления жестче.

Таблица условий предоставления займа без залога:

Сроки Сумма Процентные ставки
До 1 месяца До 20000 рублей От 2% в день

Видео: Правила сдачи вещей в залоговый банк

Под залог транспортного средства

Варианты оформления залога в виде транспорта:

  1. ПТС в залог – владелец машины сможет и дальше пользоваться ей по назначению, только продать не сможет, так как ПТС будет находиться в ломбарде до полной выплаты задолженности;
  2. залог автомобиля – автомобиль передается на время кредитования на специальную площадку ломбарда, пользоваться машиной владелец не может, но процентные ставки по такому виду меньше, так как кредитор уверен в целостности залогового имущества.

Какой бы из способов залога не использовала компания, перед тем, как оформить заём с привлечением залога в виде транспортного средства, сотрудники компании привлекают сторонних специалистов, которые помогают оценить машину и провести необходимые технические проверки.

Большинство компаний не принимают автомобили в залог, которые старше 5-7 лет, некоторые же ломбарды не работают с машинами Российского производства.

Условие Сроки Сумма Процентные ставки
Машина не старше 5 лет До 1 года До 700000 рублей От 0.5% в день
Иномарки До 1 года До 1000000 рублей От 0.1% в день

Под залог недвижимости

Все сделки, которые происходят с недвижимостью обязательно должны проходить государственную регистрацию в Рос реестре. Поэтому сразу деньги получить не получится, придется дождаться пока все договора пройдут регистрацию и будут оформлены согласно всем правилам.

Документов в этом случае требуется предоставить больше чем обычно:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы на недвижимость;
  • основания права собственности.

Как оформить заём под залог недвижимости:

  1. составив договор купли-продажи – недвижимость передается в собственность ломбарда до полного выкупа;
  2. договор залога – недвижимостью пользоваться можно. Но совершать сделки с ней нет, так как будут наложены соответствующие ограничения.

Компании выдают крупные суммы под залог недвижимости, на длительный срок, но в случае не своевременной оплаты. Заемщик может потерять свое жилье.

Образец договора

При оформлении займа в ломбарде, сотрудник компании обязательно составляет кредитный договор. В котором указаны сроки пользования услугой, процентная ставка за каждый день пользования денежными средствами и иные условия.

Ломбарды работают согласно установленным законам, но перестраховаться следует и проверить достоверность всей информации.

Образец договора по ссылке.

Документы

Для своей деятельности и оформления займов, от клиента требуется предоставить только паспорт. В случаях если залогом выступает транспортное средство или недвижимость, сотрудник может попросить предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственностью на закладываемое имущество.

Таблица документов для займа:

Название Ценности Транспортное средство Недвижимость
Паспорт Да Да Да
ПТС Нет Да Нет
Свидетельство о праве собственности Нет Нет Да
Справка о доходах Нет Нет Нет
Иной документ Нет Нет При необходимости

Подача заявления и оформление

Процесс оформления займа:

  1. посещения офиса;
  2. оценка залогового имущества;
  3. уточнение суммы;
  4. подписание договора;
  5. получение денежных средств.

Фактически во всех ломбардах процедура оформления происходит одинаково. Имеются небольшие различия, но о них можно уточнить у сотрудников компании.

Погашение кредита

В основном погашение задолженности по кредитованию происходит в том же офисе, где был предоставлен займ.

После чего сотрудник ломбарда выдаст новый кредитный договор, с прежними данными, но измененным числом следующей оплаты.

Продлевать сроки можно неограниченное количество раз.

Плюсы и минусы

Кредитование в ломбардах имеет множество положительных моментов, из-за чего и востребовано у многих клиентов.

Основные достоинства:

  • скорость получения займа – вся процедура не отнимает у человека много времени, оформление происходит за несколько минут;
  • не нужно собирать документы, требуется только паспорт и не делается запрос по кредитной истории;
  • небольшие суммы кредитования – помогают гражданам получить быстро деньги, иногда не на полную сумму залога, благодаря чему своевременно вернуть заём.

Минусов тоже хватает, но основной из них это высокие процентные ставки.

Случаи у клиентов бывают разные, но если срочно требуются деньги и есть возможность заложить имущество или ценности, обращение в ломбард это самый быстрый способ получить денежные средства.

Источник: http://zakonmaster.ru/zajm-v-lombarde/

Стоит ли брать кредит в ломбарде под залог имущества?

Задумываясь об оформлении кредита под залог, но при этом, будучи не уверенными в том, что банк одобрит, многие люди отправляются в ломбард. Такие заведения тоже выдают деньги в долг под залог ценного и ликвидного имущества под проценты, но при этом они не требуют множества документов, справок о доходах и не проверяют кредитную историю.

Именно за счет этого, взять кредит в ломбарде под залог имущества — самый быстрый способ получить нужную сумму денег. В данной статье мы с вами разберем, выгодно ли брать кредиты в таких заведениях под залог, и насколько это рискованно.

Сколько стоит кредит в ломбарде? Процедура оформления займа в ломбарде под залог практически аналогична той же процедуре, только проводимой в банке.

Схожесть заключается в том, что клиент предоставляет залог, его оценивают и оговаривают максимальную сумму, которую готовы выдать. В банке этим занимаются сотрудники оценочной компании, в ломбарде — сотрудники ломбарда. Если клиента все устраивает, то он подписывает договор, забирает деньги, после чего возвращает их, либо частями, либо всю сумму сразу, но уже с процентами.

Вот тут-то и заканчивается сходство с банковским кредитованием.

Во-первых, кредит в ломбарде вы получаете быстро. Обычно это не занимает более часа, а иногда и того меньше. Во-вторых, в банке можно небольшую сумму денег оформить и без предоставления залогового имущества.

А вот в ломбарде залог потребуется даже в том случае, если вам необходимо получить всего пять тысяч рублей. Но, как правило, в ломбардах кредиты на большие суммы предоставляются редко.

Но самым важным для клиента и существенным отличием являются непосредственно проценты за предоставленную услугу.

Оформляя кредит в банке, вы получаете годовую, обычно фиксированную ставку в процентах.

В ломбарде процент на остаток долга начисляется ежедневно, при этом все эти начисленные проценты суммируются к общему долгу и на них начисляются уже новые проценты.

В итоге получается так, что если клиент пользуется услугой займа в ломбарде, например, год, то он переплатит такому кредитору около 600% годовых. Но поскольку это очень много, на такие сроки в ломбардах кредиты практически не берут.

Что принимают ломбарды в качестве залога по займу? Самый распространенный вид залогового имущества для ломбардов — это, разумеется, драгоценные металлы или вещи, сделанные из них. Но это далеко не единственное имущество, под которое можно взять кредит в ломбарде.

На сегодняшний день достаточно распространены такие вещи, как бытовая техника и электроника. Но эти кредиторы принимают такой залог только в том случае, если он практически новый, при этом стоимость его должна быть достаточно высока.

Это необходимо для того, чтобы в случае невозврата денег клиентом, имущество с легкостью было продано.

Кстати, если вы в указанные сроки не вернете деньги или начисленные проценты, сотрудники ломбарда не станут вас уговаривать и ждать, когда они у вас появятся. Ваш залог может быть продан буквально на следующий день просрочки, о чем вас уведомят письмом.

Но в настоящее время ломбарды достаточно активно развиваются, поэтому сейчас существуют такие заведения, которые принимают крупный залог, за который клиент может получить до миллиона рублей в долг.

Обычно это специализированные крупные ломбарды, которые принимают в залог только автомобили или только недвижимость.

Каковы условия кредитования в ломбардах? Условиями получения такого рода кредита от банков тоже существенно отличается. Особых требований к заемщикам нет. Вам должно быть восемнадцать лет, вы должны иметь российский паспорт и залог, стоимость которого на 70-80% достигает той суммы, которую вы хотите получить.

Больше никаких требований нет. Вот только само имущество, предназначенное для залога, должно остаться у кредитора, за исключением, конечно, недвижимости. Это касается не только украшений, ценностей, бытовой или цифровой техники, но и автомобилей.

До полного возврата долга ваше имущество остается на хранении в ломбарде.

Кстати, что касается автотранспортных средств, то чтобы получить кредит в ломбарде под такой залог, иногда достаточно только ПТС, а машина остается у вас.

Но при этом ставки в процентах будут гораздо выше, а сумма, которую сможет выдать кредитор — ниже, нежели при условии, что авто останется в ломбарде.

При этом, если вашим залогом является автомобиль, то и вы обязательно должны быть его собственником и предоставить соответствующие документы. При этом авто не должно быть кредитным. При залоге недвижимости также представляются документы на право собственности.

Источник: http://biznec-info.ru/kredit-v-lombarde-pod-zaloga-imyshestva-stoit-li-brat.php

Кредит под залог недвижимости, квартиры и земельного участка

После изменений в российском законодательстве в 2008 году взять кредит в банке под залог недвижимости стало практически нереально.

Для этого необходимо собрать огромное количество различных справок и документов, обойти массу инстанций, потратить уйму времени и нервов, чтобы в 90% случаев получить от банка отказ.

Хотя, как правило, человек идет на такой серьезный шаг только в самых критичных ситуациях. И отказ банка в кредите может плохо сказаться на его дальнейшей судьбе.

Микрофинансовая компания «МосИнвест» всегда идет навстречу клиентам, которые попали в трудную ситуацию и нуждаются в финансовой помощи. Мы предлагаем самые адекватные и гибкие условия для услуги «Займ под залог недвижимости», которая поможет решить любые Ваши проблемы.

Займ под залог жилой недвижимостиВ данном случае объектами залога могут выступать: квартиры, доли, комнаты, коттеджи и дачи, которые расположены в Москве и Московской области.Ссуда под залог недвижимости оформляется в течение 1 дня.Займы под залог жилой недвижимости выдаются на следующих условиях:

  • Без справок о доходах;
  • Кредитная история не имеет значения;
  • Сумма займа – от 200 тысяч рублей до 150 миллионов рублей;
  • Срок рассмотрения заявки – 1 час;
  • Срок выдачи займа – 1 рабочий день;
  • Без выписки проживающих;
  • Бесплатная пролонгация без повышения процентной ставки.
Займ под залог коммерческой недвижимостиДанный вид займа предоставляется под залог нежилых помещений – офисов, складов, земли, нежилых зданий и пр., расположенных в Москве и М.О., на следующих условиях:

  • Сумма займа – от 200 тысяч рублей до 300 миллионов рублей (до 90% от рыночной стоимости объекта);
  • Срок рассмотрения заявки – 6 часов;
  • Срок выдачи займа – от 3-х дней;
  • Процентная ставка – от 1,5% в месяц, или 15% в год;
  • Займ выдается наличным или безналичным расчетом;
  • Бесплатная пролонгация без повышения процентной ставки.
Рефинансирование кредитов и задолженностейНаша компания обладает большим опытом рефинансирования различных видов задолженностей, поэтому мы предлагаем своим клиентам самые удобные и выгодные схемы рефинансирования под залог недвижимости, которая находится в их собственности.К каждому клиенту у нас индивидуальный подход, поэтому мы всегда сможем помочь в ситуации, какой бы сложной или нестандартной она ни была.

Займ под залог жилой недвижимости

Когда в жизни возникает острая необходимость в крупной денежной сумме, большинство людей оказываются неготовыми к таким проблемам, и собственными силами решить их не могут.

Также часто появляются новые возможности для расширения бизнеса или улучшения качества жизни, но для этого тоже необходимы деньги.

У нас Вы можете оформить срочный выкуп долей квартиры или кредит под залог недвижимости (займ под земельные участки, дачи, комнаты) в Москве и Подмосковье.

В любой из подобных ситуаций микрофинансовая компания «МосИнвест» готова придти на помощь и предложить своим клиентам самые выгодные условия. Одна из наиболее востребованных наших услуг – это займ под залог жилой недвижимости, который выдается на таких условиях:

 Возможный объект залога:

  • квартира или комната, расположенная в Москве или в М.О. При этом выписка зарегистрированных в них людей необязательна;
  • доли в квартирах или домах – 1/2, 2/5, 3/5, 4/5 и т.д., расположенные в Москве и М.О.;
  • коттеджи или дачи, расположенные в Москве и М.О., но не далее 100 км от МКАД.

Сумма займа: минимальная сумма займа – 200 тысяч рублей, максимальная сумма не ограничена и зависит от рыночной стоимости объекта залога (мы выплачиваем до 90% рыночной стоимости).

Процентная ставка: обсуждается индивидуально и зависит от срока займа, суммы займа, вида недвижимости, срочности выдачи займа и от человеческого фактора.

Срок выдачи средств: составляет от 1 до 10 дней. В зависимости от ситуации, микрофинансовая компания «МосИнвест»предлагает уникальную дополнительную услугу – «Аванс до оформления сделки» (размер аванса может составлять до 50% запрашиваемой суммы).

Схема оформления

  1. Займ-обременение. Данная схема предусматривает наложение обременения на объект залога через государственные органы. При этом владелец недвижимости продолжает оставаться ее собственником. В свидетельство на собственность вносится отметка об обременении, наличие которой запрещает владельцу совершать любые операции с недвижимостью до момента погашения займа.

  2. Займ-договор купли-продажи с обратным выкупом. Согласно этой схеме недвижимость формально переоформляется на заимодавца. При этом заключается три договора: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа. Последний документ свидетельствует о том, что по окончанию срока займа заимодавец обязуется переоформить недвижимость обратно на фактического владельца.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы решение о займе под залог недвижимости было принято в течение часа и для начала оформления сделки необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации собственности;
  2. Паспорт собственника объекта залога;
  3. Документ основания прав собственности (купля-продажа, дарение, приватизация и т.д.);
  4. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
  5. Другие документы, необходимые для продолжения сделки, определяются индивидуально для каждого типа недвижимости.

Получение ссуды или займа в виде кредита под залог имеющегося жилья (квартиры, дома, земельного участка) или коммерческого помещения – простое и быстрое решение финансовых сложностей.

Микрофинансовая компания «МосИнвест» — это надежный партнер для оперативного решения Ваших финансовых проблем. Наша работа направлена на то, чтобы сделать кредитование доступным, выгодным…

В жизни каждого человека иногда случаются ситуации, когда срочно необходима крупная денежна сумма. Если в наличии ее нет, то, как правило, обращаются за помощью к друзьям и знакомым, или оформляют банковский…

Срочный выкуп автомобиля – это прекрасная возможность решить свои финансовые проблемы быстро, без рисков и лишних хлопот. Если Вам срочно понадобились деньги, или просто решили продать машину, обратитесь…

После изменений в российском законодательстве в 2008 году взять кредит в банке под залог недвижимости стало практически нереально. Для этого необходимо собрать огромное количество различных справок и…

Каждый частный предприниматель в нашей стране знает, что иметь в собственности спецтехнику – это все равно, что находиться в зоне повышенного риска. С одной стороны, спецтехника – это очень…

Источник: http://i-lombard.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Ломбард недвижимости в Москве

Срочная необходимость в крупной денежной сумме может возникнуть у каждого в самый неподходящий момент. И на банковских счетах или дома в заначке ее, как назло, не окажется.

Но всегда можно взять деньги под залог недвижимости, если такой ликвидный актив имеется. Заниматься срочной продажей бессмысленно — это совершенно невыгодно, так как придется уступать в цене.

Отличный выход в сложившейся ситуации — обратиться в ломбард недвижимости, воспользоваться его услугами и получить требуемую сумму, оформив залог на имущество.

У нас можно получить займ подо что угодно, не подтверждая при этом свои доходы. При подаче заявки не нужно беспокоиться о поиске поручителей, мы не будем проверять кредитную историю, даже если она подпорчена.

Ломбард недвижимости будет наиболее оптимальным выходом из сложной финансовой ситуации в следующих условиях:

— при необходимости получения денежных средств как можно быстрее;

— когда банки отказывают в выдаче кредитов;

— необходима крупная сумма денег, которую больше никак не получить, кроме как заложить имущество, обладающее высокой ценностью.

Мы работаем по очень простой схеме, доступной для понимания каждому. Для того чтобы получить займ, достаточно оставить заявку на кредит под залог дома через сайт при помощи специальной формы. Это же можно сделать при личном посещении офиса.

Следующим этапом наши сотрудники внимательно изучают предоставленные документы о владении недвижимостью и предлагают условия, на которых возможно кредитование в конкретном случае.

Если согласие достигнуто, и все условия устраивают обе стороны, в отношении недвижимости производятся оценочные мероприятия, которые мы берем на себя. После заключается кредитный договор и непосредственно выдача кредита под залог квартиры.

Как правило, размер займа составляет порядка 60-80% полученной стоимости в результате оценки объекта недвижимости. На размер конечной суммы влияют площадь объекта, его состояние и местоположение.

Важно отметить тот момент, что на залоговой недвижимости не должно быть никаких обременений, это является обязательным условием.

Величина процентной ставки и срок, на который оформляется займ, оговариваются индивидуально с клиентом, и ни одна из сторон не может изменить эти условия самостоятельно без согласования с другим участником договора.

Предлагается несколько видов платежей:

— Аннуитетный. Ежемесячные платежи равны между собой на протяжении всего срока выплат, состоят из процентов, начисленных за пользование кредитом и части основного долга.

— Дифференцированный. Размер выплат разный, с ежемесячным сокращением. Состоит из основного долга, который делится на равные части по количеству месяцев, и процентов, начисляемых на остаточную сумму основного долга.

— Частичный. Допускает выплату основного долга не каждый месяц по договоренности. Обязательными ежемесячно остаются только проценты по кредиту.

Какой вид платежа выбрать – решает клиент.

Источник: https://zalog-zaim.ru/lombard-nedvizhimosti-v-moskve/

Ссылка на основную публикацию