Кредит для молодой семьи с льготами на покупку жилья

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2018 году

Кредит для молодой семьи с льготами на покупку жилья

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Общая информация

Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий;
  • частичное погашение процентов по кредиту;
  • средства для первоначального взноса по ипотеке;
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2018 году:

  • пенсионеры;
  • молодые семьи;многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
  • работники из бюджетных организаций.

Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Как получить ипотеку

Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

Ипотека молодым семьям

Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
  • свидетельство о браке;
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • справка о доходах за последние полгода заемщика;
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

Ипотека пенсионерам

Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.

В 2018 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

Банковские требования к документам:

  • паспорт одного из супругов для оформления займа;
  • паспорт второго супруга;
  • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • оценочная стоимость нового жилья;
  • документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
  • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
  • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

Матери-одиночки

Отдельных программ в 2018 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

Молодые специалисты-бюджетники

В 2018 году поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
  • свидетельство о браке, при наличии;
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2017 году процентные ставки по ипотечным кредитам существенно уменьшились в сравнении с кризисными 2014-2015 годами. Это сделало жилье для граждан, которые не входят в льготные категории, доступнее.

Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Беспроцентная ипотека от государства: основные положения

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/besprotsentnaya-ipoteka-na-pokupku-zhilya.html

Кредит на покупку жилья молодой семье — условия, без первоначального взноса, в Сбербанке, с ребенком, субсидии

Кредит на покупку жилья молодой семье - условия, без первоначального взноса, в Сбербанке, с ребенком, субсидии

Когда создаются молодые семьи у них, зачастую, нет достаточных сбережений, чтобы купить себе жилье.

На работе, как правило, молодые люди находятся в самом начале карьерной лестницы, а потому и имеют низкий доход, соответствующий такому рангу. А если еще и рождается ребенок, то приходится уже не о квартире думать, а о том, как с нашими галопирующими ценами более или менее обеспечить пристойное существование себе и ребенку.

Поэтому многие и останавливаются на одном ребенке, так как не в состоянии иметь большую семью. С целью нивелирования жилищной проблемы для этой категории граждан и обеспечения их комфортного проживания правительство РФ совместно с Минстроем разработали специальную целевую подпрограмму «Молодой семье – доступное жилье» в составе комплексной программы «Жилище», которая действует с 2006 года.

Участие в этой программе предполагает получение субсидии от государства на покупку жилья, а, в некоторых случаях, и материальную помощь в выполнении договорных обязательств по взятой ипотеке. 

В рамках этой программы более 360 тысяч молодых семей смогли решить жилищную проблему.

Акция «Молодая семья»

Реализацию данной программы предполагалось завершить в 2015 году. Однако, учитывая ее популярность среди населения, а также эффективность полученных результатов, правительством РФ было решено продлить действие подпрограммы, направленной на создание комфортного проживания молодых ячеек общества.

25.08.2015 года Д. Медведевым было подписано Постановление Правительства РФ №889. Им утверждена третья редакция Федеральной целевой Программы «Жилище» на 2015-2020 годы с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей».

(нажмите для увеличения)

Пролонгация сроков реализации помощи для молодых людей, создавших семьи, даст возможность еще 235 тысячам семей получить субсидию на покупку или строительство собственного жилья.

Кроме того, новым постановлением предусмотрено тесное сотрудничество федеральных и региональных властей в оказании помощи российским гражданам, а также развитие такого банковского сектора финансовых продуктов как ипотечное кредитование.

Условия ипотеки для молодой семьи

В зависимости от оценочной стоимости приобретаемого жилья по условиям программы ипотеки для молодой семьи предусмотрено выделение государственной помощи в виде субсидии в размере 30% от общих затрат на покупку квартиры.

Читать также:  Биометрические технологии как средство защиты банков

Выделенные государством деньги могут пойти:

  • на оплату части стоимости квартиры по договору купли-продажи;
  • для оплаты первоначального взноса по договору ипотеки;
  • для внесения части долга в пользу погашения ссуды.

Но это касается только той части приобретаемого жилья, которая соответствует социальным нормам.

Понятие социальной нормы жилья было введено Законом РФ № 4218-1. В связи с последующим принятием Жилищного кодекса он утратил силу, однако понятие социальной нормы жилья осталось и применяется при расчете субсидий и мер социальной поддержки отдельным категориям граждан.

Нормы для жителей различных регионов страны могут отличаться, поэтому обязательно получите необходимую консультацию в муниципалитете вашего региона проживания.

Так, например, для московских жителей норма на каждого члена семьи установлена до 10 кв. м, а для жителей Северной Пальмиры – всего 9 кв. м.

Не каждая молодая семья может получить государственную субсидию, а только та, которая соответствует требованиям, указанным в Постановлении:

  1. Молодые супруги должны быть гражданами РФ.
  2. Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Если на момент пребывания в очереди одному из супругов исполняется 35 лет – семья автоматически прекращает участие в программе.
  3. Иметь совокупный доход на семью, который позволяет оплачивать льготный кредит молодым семьям на покупку жилья сверх выделенной субсидии.
  4. Состоять в очереди на улучшении жилищных условий, а это значит:
    • а) проживать на жилплощади меньше положенной социальной нормы;
    • б) площадь жилплощади на каждого члена семьи не соответствует региональным нормам;
    • в) проживать в коммунальной квартире, в которой находится психически больной человек.

Если молодая семья соответствует вышеприведенным критериям, то имеет право подать пакет документов в муниципалитет на участие в подпрограмме обеспечения жильем молодых семей в период с начала 2018 года до 31 июля текущего года. Муниципалитеты формируют списки желающих улучшить жилищные условия и подают их на рассмотрение в Минфин.

На протяжении месячного срока семья получает сертификат на участие в подпрограмме, но получить субсидию может только в следующем году после регистрации.

Исходя из количества заявителей и необходимого размера субсидии для удовлетворения всех желающих, данные передаются в Минфин. После чего аккумулированная из всех регионов потребность в субсидии закладывается в бюджетные расходы будущего периода.

Cформированные списки направляются в Росстрой, на основе которых ведомством планируется общегосударственная застройка многоквартирных домов.

В этих домах и будут приобретать жилье молодые семьи. После получения сертификата на участие в программе, необходимо узнать, какие финансовые организации аккредитованы к ней. Затем в этом банке в рамках подпункта 11 п. 9 ст.5 ФЗ РФ №353 от 21.12.2013 года открывается специальный расчетный счет, на который и будут аккумулированы средства государственной помощи.

После покупки квартиры или оформления ипотеки с этого счета в банке будет происходить списание денежных средств в уплату сделки или обслуживания долгосрочного кредита банка.

Без первоначального взноса

Многие спрашивают, можно ли оформить льготный ипотечный заем без внесения первоначального взноса? Промониторив условия большинства банков, которые предлагают такой продукт, можем разочаровать ответом – ипотеку без первоначального взноса банки не рискуют выдавать.

Но если молодая семья примет участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», то полученную субсидию в рамках этой акции можно перечислить в счет первоначального взноса.

Субсидии

Что такое субсидия? В данном случае это не какая-то конкретная, выделенная бюджетом величина помощи, как, например, военнослужащим для участия в накопительно-ипотечной системе. Здесь она дифференцирована и составляет для молодых семей 30% от общей суммы приобретаемого дома или квартиры.

В рамках участия региональных исполнительных властей, подключенных к этой подпрограмме, молодой семье может быть увеличен размер субсидии на 5-10% в зависимости от региона проживания.

В рамках условий действующего постановления запрещается приобретать квартиры на вторичном рынке, так как такая категория жилья государством не будет субсидироваться. Среднестатистический размер субсидии, выделяемый государством для этой категории приведен в таблице.

Таблица. Размеры субсидий для разных категорий нуждающихся граждан.

Категория Выделеннаясумма
Семьи без детей составляет Около 600 тыс. руб.
С одним ребенком 800 тыс. руб.
Семья с двумя и более детьми 1 млн. рублей

Следует обратить внимание участников программы, что на руки субсидия не выдается, как и по условиям любого целевого займа. Про положительном решении комиссии выделенная государством сумма перечисляется в качестве безналичного расчета на счет участника программы.

Ниже приведена таблица, по данным которой можно проследить динамику выделяемых средств бюджетами всех уровней на эти цели. В 2015 году размер субсидии увеличился по сравнению с 2011 годом на 43,8% и составил 22,8 млрд. рублей. Размер помощи по факту составил 30%.

Таблица. Величины выделяемых средств для компенсации суммы, потраченной на приобретение жилья молодым семьям.

Условия Сбербанка в 2018 для молодой семьи

Предлагаем ознакомиться с таблицей, где указаны условия льготного ипотечного заимствования для молодых людей, участвующих в госпрограмме.

Таблица. Условия банков для молодых семей, взявших ипотечный кредит.

Категориязаемщика Первона-чальныйвзнос Процентпо ссуде Максима-льныйсрок займа Предостав-ляемаясумма займа
Клиент банка 10% От 13,5% 30 лет 45000-15000000 рублей
Рядовой заемщик,семья детей не имеет 20% От 15% 30 лет 45000-15000000 рублей
Рядовой заемщик, семья имеет одногоили более детей 10% От 13,5% 30 лет 45000-15000000 рублей
Примечание При рождении ребенка семье предоставляется отсрочка выплаты долга на 3 года (при условии примерного исполнения договорных обязательств по ипотеке)

Как изменятся качественно условия кредитования от размера внесенного первоначального взноса за приобретаемое жилье можно посмотреть в следующей таблице.

Таблица. Зависимость условий по кредиту от первоначального взноса.

Первоначальныйвзнос До 10 лет(включительно) От 10 до 20 лет(включительно) От 20 до 30 лет(включительно)
От 50% 12,50% 12,75% 13,00%
12,75% 13,00% 13,25%
От 20 до 30% 13,00% 13,25% 13,50%

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить получение сертификата как участника молодежной программы получения жилья с государственным субсидированием необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Заявление, написанное от руки одним из взрослых членов семьи, о постановке на учет.
  2. Выписка из банка, где был открыт расчетный счет.
  3. Справка о месте фактического проживания из домовой книги.
  4. Справка о том, что вы стоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
  5. Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  6. Копия договора социального найма жилья (если такой факт имеется).
  7. Копия документов, подтверждающих владение жильем на правах собственника (если такой факт имеется).
  8. Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи.
  9. Брачное свидетельство (копия).
  10. Выписки из трудовых книжек взрослых членов семьи.
  11. Справки об их доходах по форме 2-НДФЛ.
  12. Свидетельство о разводе, а также написанное собственноручно заявление о том, что заявитель не состоит в браке (если такой факт имеет место).

Подготовленные документы необходимо доставить в Департамент жилищной политики региона проживания и регистрации. Стоит принять во внимание, что предлагаемый здесь перечень может быть расширен в зависимости от требований каждого региона в отдельности.

https://www.youtube.com/watch?v=jV4dTB94oqE

Советуем предварительно обращаться за консультацией в местный муниципалитет, чтобы потом не пришлось идти на повторную сдачу документов. После того, как у вас примут документы, через 15 суток придет уведомление о принятом муниципалитетом решения об участии (или отказе с указанием причины) в программе.

Используется он только для приобретения жилья. На другие цели, например, для оплаты аренды нанимаемых квадратных метров он использоваться не может. Получить сертификат на получение госпомощи для приобретения жилья семья может только единоразово.

В чем преимущества и недостатки

Об участии в молодежной акции по предоставлению государственной помощи при покупке жилья мечтают многие. А какие преимущества или недостатки сулит для молодых семей участие в этой программе? Давайте рассмотрим каждые из них.

Преимущества:

  • за приобретаемую квартиру семья платит на 30% меньше ее оценочной стоимости;
  • процент у аккредитованных банков по специальной ипотеке ниже по сравнению с аналогичными предложениями других банков, не участвующих в данной программе;
  • возможность приобрести квартиру в течение 2-х лет и жить в ней, т.е. находится в комфортных условиях проживания, постепенно выплачивая долг.

Недостатки:

  • необходимость брать ипотечный заем, а, отсюда, и риск неисполнения договорных обязательств по обслуживанию ссуды, возможные штрафы и пени;
  • даже в случае примерного исполнения всех условий банка более половины выданной государством субсидии съедает плата за ипотеку;
  • ипотечное жилье не может стать вашей полноценной собственностью до тех пор, пока вы не выплатите все долги банку. Конечно, вы можете в квартире жить, прописаться в ней, но, например, сдать ее в наем или как-то по-другому распорядиться жильем как собственник не можете;
  • при невыплате долга банку суд вправе лишить вас приобретенного жилья.
Читать также:  Займ на киви (Qiwi) с плохой кредитной историей

Таким образом, ипотека для молодой семьи с ребенком имеет ряд преимуществ, значение которых нельзя преуменьшить. Плохие условия проживания молодых семей во многом влияют на их решение обзаводиться детьми.

Такое положение негативно влияет на демографическую ситуацию в стране. Комфортные условия проживания молодой семьи во многом предопределяют и долговечность брачного союза.

Реализация государственность помощи в обустройстве своего гнездышка для вновь созданных супружеских пар призвана укреплять их отношения. Ведь, не секрет, что катастрофически огромное количество семей, которые распались в течение первых 3-5 лет во многом имеет свою причину – неустроенный быт.

Видео: Деньги на жилье для молодой семьи

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/ipotechnyj-kredit/na-pokupku-zhilja-molodoj-seme.html

Где взять кредит на покупку жилья молодой семье?

Чаще всего нуждаются в улучшении жилищных условий молодые люди, только вступившие в брак, планирующие детей или уже имеющие ребенка. Для таких семей некоторые банки выдают целевые кредиты на покупку жилья. Об этом виде кредитования мы расскажем вам подробнее.

Встретились два человека, полюбили друг друга и решили создать семью – ячейку общества. Одним из важных условий для счастья молодых является уютное семейное гнездышко. Далеко не все молодые люди имеют возможность самостоятельно приобрести жилье.

Условия выдачи ↑

Кредит для молодых семей на приобретение жилья является разновидностью ипотечного кредитования.

Главным отличительным признаком является определение целевой аудитории кредитования.

Каждый банк устанавливает свои критерии к понятию «молодая семья». В основном это люди, находящиеся в браке, где оба или один из супругов моложе 30-35 лет. В семье нет детей или уже есть ребенок.

Так называемые «гражданские браки», для получения такого кредита не подходят, так как юридически они не являются семьей.

Кредит может получить и неполная семья при наличии одного или нескольких детей.

Также есть государственная программа помощи молодым семьям. Субсидия дается на сумму 30-35% от стоимости жилья, что также значительно облегчит кредитное бремя.

Такая программа работает в том случае, если обоим супругам не более 35 лет, они нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют соответствующий доход, который позволит им выплатить данный кредит.

Молодая семья, где появился второй или третий ребенок может воспользоваться Материнским капиталом, чтобы увеличить жилую площадь. Многие банки также принимают его в качестве первого взноса или оплаты за кредит.

Какие банки выдают кредит? ↑

Из крупных российских банков, программы на покупку жилья молодой семье выдаются только в Сбербанке и в Россельхозбанке.

Здесь существуют специальные льготные условия для данной категории граждан.

Но это не значит, что молодая семья может взять кредит только в этих банках.

Условия на рынке кредитования позволяют подобрать кредитную программу на общих основаниях, но с довольно привлекательными ставками.

Сравним условия по акциям «Молодая семья» и обычным кредитам:

Сбербанк Россельхозбанк ВТБ – ипотека на общих условиях (готовое жилье)
Сумма От 300 000 до 3 600 000 рублей От 100 000 до 20 000 000 рублей От 1 500 000 до 90 000 000 рублей
Срок До 30 лет До 30 лет От 1 года до 30 лет
Процентная ставка От 12,5% годовых От 13,5% годовых От 13,5% годовых
Первоначальный взнос От 15%;От 50% + если сумма кредита до 15 000 000 рублей (в Москве и Спб) до 8 000 000 рублей (в др. регионах) – не нужно предоставление справок о доходах От 10% на объект, купленный на вторичном рынке;от 20% на покупку жилья в новостройке От 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Возраст родителей До 35 лет До 35 лет Нет ограничений
Наличие отсрочки погашения До 3 лет До 3 лет на срок строительства или по достижении ребенком возраста 3 лет 1 месяц – кредитные каникулы

Сбербанк

Предлагает выдачу кредита молодой семье и без справок о доходах и трудовой занятости.

Россельхозбанк

Преимуществами кредитования в этом банке являются: большая сумма кредита и низкий первоначальный взнос на вторичное жилье. Предусматривается привлечение до 3-х созаемщиков.

Как оформить? ↑

Чтобы получить такой кредит необходимо подать заявку. Сейчас это можно сделать онлайн на сайте банка.

Сначала предоставляются основные документы и только после окончательного принятия положительного решения, клиент начинает собирать документы на приобретение жилья.

Решение по заявке действительно в течение 30 – 45 дней. Рассмотрение кредита бесплатное. Если клиент передумал брать кредит, то он не несет никаких штрафных санкций.

Кредит на покупку жилья молодой семье в 2018 году ↑

Кредиты на покупку жилья по программам «Молодая семья» отличаются более выгодными условиями по сравнению с другими кредитными продуктами банка.

Обычно они идут в уплату первоначального взноса, что позволяет без проволочек въехать в приобретаемую недвижимость и пользоваться ею.

Кредит может выдаваться под залог приобретаемого или имеющегося в наличии объекта недвижимости.

До оформления в залог необходимо предоставить поручительство физических лиц. Лица, уже являющиеся созаемщиками по кредиту, поручителями выступать не могут.

Требования к заемщикам ↑

По программам кредитования молодой семьи банки предъявляют более жесткие требования к заемщикам:

  1. Кредит выдается гражданам России, зарегистрированным: по месту выдачи кредита; по месту нахождения объекта недвижимости; по месту нахождения организации-работодателя заемщика.
  2. Кредит выдается полной семье, состоящей из 2 человек, находящихся в официальном браке.
  3. Возраст обоих или одного из родителей должен быть не более 35 лет.
  4. Семья должна иметь официально подтверждаемый доход, позволяющий выплатить взятый кредит на установленных условиях.

Список документов ↑

Документальный перечень соответствует списку документов на ипотечный кредит и включает в себя:

  • анкету – заявление на получение кредита;
  • действующий паспорт гражданина России с отметкой о регистрации.
  • если не предоставляется подтверждение дохода, то еще один документ из списка, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, военный паспорт, загранпаспорт, СНИЛС и другие)
  • свидетельство о браке (для неполной семьи – не предоставляется);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • в случае предоставления созаемщиков – необходим документ, подтверждающий родство;
  • документы по объекту залога (зависит от типа недвижимости – новостройка или вторичный рынок).

Если участвует материнский капитал, то дополнительно предоставляются:

  • государственный сертификат на материнский капитал;
  • справка из Пенсионного фонда о сумме остатка материнского капитала.

Сумма кредита ↑

Максимальная сумма кредита не может превышать 80-90% рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки достаточно комфортные и составляют от 12 до 15% в зависимости от банка.

На какой срок банк выдает кредит?

Сроки кредитов для молодой семьи относительно длинные и достигают 30 лет.

Как выплачивать займ? ↑

В зависимости от банка порядок погашения может меняться. Аннуитетные (равные) или дифференцированные (от большей к меньшей сумме) платежи.

Сам процесс погашения в настоящее время максимально упрощен.

Это можно сделать:

  • через интернет-банкинг в личном кабинете;
  • через банкоматы и терминалы банка;
  • через банковские переводы;
  • списанием со счета в банке;
  • перечислением из бухгалтерии работодателя (по согласованию);
  • через мобильные приложения;
  • через платежные терминалы других систем;
  • через кассу банка.

Преимущества и недостатки ↑

Преимуществом кредита по программе «Молодая семья» можно назвать более лояльные условия кредитования, возможность использовать дополнительное привлечение средств за счет жилищных сертификатов и материнского капитала.

Если вы молодые люди до 35 лет, у вас есть или скоро будут дети, то вы можете улучшить условия жизни за счет заемных средств банка. Не пренебрегайте возможностью создать свой уютный дом.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-na-pokupku-zhilja-molodoj-seme.html

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

За последние несколько лет программа помощи молодым семьям в получении жилья осчастливила многих. Эта программа каждый год видоизменяется, а размер государственной поддержки индексируется.

Сегодня подать документы на получение материальной помощи от государства очень легко, однако нужно понимать, что вы действительно попадаете под данную программу. Если вы решили получить деньги от государства на покупку жилой недвижимости, то эта статья специально для вас.

Здесь вы можете прочитать условия получения помощи, последние изменения в программе «Молодая семья», а также поймете, на что сможете рассчитывать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Понятие «Молодая семья»

Перед тем, как читать статью далее, необходимо понять, что вы удовлетворяете требованиям к молодой семье и можете быть признаны ей. Согласно текущему законодательству, молодая семья – семья, где оба супруга заключали брак впервые, а на момент подачи документов одному из них нет 30 лет.

Также в семье должен быть хотя бы один ребенок. Если вы удовлетворяете данные требования, то можете смело подавать документы на получение материальной помощи со стороны государства.

Читать также:  Категория: банк "траст"

Что значит молодая семья, рассказано на видеоролике.

Какую ипотеку можно оформить?

Существует несколько видов кредитования молодых семей. Причем данную программу — кредит на покупку жилья молодой семье, сегодня поддерживают более 100 банков.

Однако самыми популярными считаются ВТБ 24 и Сбербанк, так как именно они работают с большой долей государственного капитала и у них лучше всего налажено взаимодействие с государственными структурами.

На данный момент молодые семьи могут получить следующие ипотечные предложения в банках:

  • на покупку собственного дома;
  • на покупку квартиры на вторичном рынке;
  • на покупку жилой недвижимости в строящемся доме;
  • на приобретение земельного участка с целью строительства на нем собственного дома.

При этом есть варианты с первоначальным взносом и без него. Также можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитала или денежные средства, которые будут получены в результате одобрения заявки на получение материальной помощи.

Максимальная сумма займа рассматривается в каждом случае отдельно, в зависимости от размера дохода и региона. Однако есть максимальные ограничения во всех видах кредитных продуктов.

Какие программы предоставляют банки молодым семьям, узнаете из видео.

На строительство

Кредит на строительство жилья для молодой семьи — это целевой кредит, который предполагает приобретение земельного участка с целью строительства на нем собственного дома. Требования по данной программе у банков довольно высокие.

Заемщику необходимо внести примерно 30-35% от суммы участка самостоятельно в качестве первоначального взноса. Процентная ставка довольно высокая.

В большинстве банков требуются подтверждение официального дохода, поручительство третьих лиц и предоставление в залог имеющейся у клиента недвижимости. Последний пункт обязателен не во всех банках, так как некоторые также готовы взять в качестве залога кредитуемый объект. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.

В качестве стандартного пакета документов, куда входят паспорта заемщика, созаемщика и поручителей, закладная, анкета и справки и доходах, потребуются план проведения строительных работ с утвержденной сметой, а также разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала или помощь государства, которая составляет 30-35% от стоимости объекта.

Как взять ипотеку на строительство жилья смотрите на видео.

Жилье в кредит

Также молодые семьи могут приобрести уже готовое жилье для себя. При этом это может быть индивидуальный дом или квартира.

Приобретая жилье в кредит для молодых семей на вторичном рынке недвижимости, можно рассчитывать на более высокое одобрение кредитной заявки и на привлекательные условия получения займа, так как в этом случае риски банка намного ниже. Условия получения ссуды стандартные, а именно:

  • российское гражданство, паспорт и второй документ, подтверждающий личность;
  • наличие прописки в регионе кредитования;
  • наличие официального дохода;
  • созаемщики и поручители возможны, но везде являются обязательным требованием.

Важно понимать, что изначально процентная ставка будет выше. Однако ее можно снизить после регистрации сделки. Для этого банку нужно будет принести документы, подтверждающие переход права собственности. Тогда стоимость кредита снизиться на 0,5-1%.

Когда жилье приобретает молодая семья, то стоимость кредита снижается не во всех банках. Однако в этом случае в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Если вам была одобрена программа помощи молодым семьям в приобретении жилья, то 30-35% от стоимости кредитуемого объекта могут также использоваться в виде первоначального взноса. Также эти средства можно использовать для частичного досрочного гашения займа.

Жилье в кредит для молодой семьи реально, как показано на видео.

Какие льготы в банке?

Финансово-кредитные организации, которые выдают ипотечные займы, готовы снизить процентную ставку в следующих случаях:

  • если клиент попадает под программу помощи «Молодая семья» (ставка снижается не во всех банках);
  • если клиент является сотрудником данной организации или имеет зарплатный счет в ней. В этом случае снижение ставки может составить до 1%;
  • если объект находится на первичном рынке, а строительство его обеспечивается за счет средств того же банка. Стоимость займа может быть снижена на 0,5-2%.

Отдельные льготы есть у военных. Что касается молодой семьи, то она может рассчитывать во многих банках на кредитные каникулы в случае рождения еще одного ребенка. Кредитные каникулы предполагают внесение только процентов по займу, сумма основного долга в течение нескольких месяцев не гасится.

Что касается частичного досрочного гашения, то оно индивидуально в каждом банке, но в большинстве из них мораторий на внесение большей суммы отсутствует с первого месяца получения ипотеки. При этом сумма планового платежа снижается, а срок кредитования остается неизменным.

О льготах, предоставляемые банками по ипотеке молодым семьям смотрите на видеоматериале.

Как получить?

Перед тем, как идти в банк, следует четко понимать, какая программа вам необходима и какую сумму вы планируете получить.

Сегодня есть отличная возможность самостоятельно оценить свои финансовые возможности благодаря кредитному калькулятору.

Он позволяет вычислить сумму планового платежа, предельно допустимую для вас сумму, учитывая уровень доходов и продолжительность действия кредитного договора.

Исходя из этих трех переменных, можно заранее все рассчитать.

Затем нужно обратиться в ближайшее отделение интересующего вас банка для получения консультации о необходимом пакете документов. Он может варьироваться, но в большинстве случаев требуются паспорта заемщика, созаемщика, поручителя, а также второй документ, подтверждающий личность. Также могут потребовать справку о доходах дополнительно.

Собрав пакет документов, его необходимо сдать кредитному инспектору вместе с анкетой-заявлением, которая заполняется на месте. Когда информация о заемщике и других лицах, которые фигурируют в качестве созаемщика и поручителей, будет проверена, вам позвонят из банка.

В банке вы сможете получить справку об одобрении кредитной заявки, где прописываются сумма, время действия заявки, дата и указание банка. Вместе с этой бумагой можно идти в агентство недвижимости, чтобы подобрать необходимый объект. Обычно на подбор необходимого варианта с открытой кредитной заявкой дается один месяц.

На стадии задатка необходимо будет принести в банк документы на кредитуемый объект. В случае получения одобрения назначается дата сделки.

Если ипотека получается с задействием средств помощи государства в качестве первоначального взноса, то необходимо это прописать в договоре. Аналогично с использованием материнского капитала.

После регистрации сделки в Росреестре желательно принести в банк подтверждающие документы, чтобы снизить процентную ставку. Как получить ипотеку на жилье молодой семье, подскажет юрист на видео.

Сбербанк: условия и программы

Сбербанк выдает денежные средства на покупку квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Условия кредита молодой семье на покупку жилья в сбербанке льготные, а именно:

  • российское гражданство;
  • наличие паспорта и второго документа, подтверждающего личность;
  • прописка в регионе получения займа;
  • возраст на момент подачи заявки не менее 21 года;
  • стаж на последнем месте работы 6 месяцев, а общий стаж 1 года;
  • справка о доходах;
  • закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.

Стоит понимать, что это стандартный пакет документов, который может быть расширен в каждом индивидуальном случае. Так, для молодых семей требуется свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.

При использовании средств материнского капитала потребуется копия сертификата, а также справка из госструктур, если в качестве первоначального взноса используется государственные деньги по программе «Молодая семья».

Клиент может получить ипотеку на следующих условиях:

  • размер первоначального взноса не менее 20%;
  • срок кредитования от 1 до 30 лет;
  • стоимость займа от 10,9%;
  • минимальная сумма 300 тысяч рублей, а максимальная миллиона рублей (8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга).

Ипотека для молодой семьи в сбербанке на новых условиях, о которых узнаете из видеоматериала.

Отдельные нюансы

Во время оформления заявки не стоит указывать заведомо ложные данные, так как при обнаружении несовпадений банк откажет в выдаче денег без объяснения причины. Также постарайтесь вести себя на собеседовании уверенно.

Кредитный инспектор заинтересован в предоставлении максимально возможной кредитной ставки, поэтому вам необходимо самостоятельно изучить все действующие программы банка, а также проходящие акции, чтобы сослать на них в период собеседования.

Это может значительно снизить ваши расходы по содержанию займа.

При появлении первых трудностей не избегайте общения с сотрудниками банка. Лучше самому к ним постоянно ходить, требуя рефинансирование или реструктуризацию долга.

Важно понимать, что многие банки кредитуют молодые семьи, которые получили одобрение на выдачу бюджетных средств для приобретения жилой недвижимости.

Однако сначала нужно обратиться в районную администрацию, чтобы понять, какие документы требуются для получения государственной поддержки, а также оценить, насколько вы подходите под эту программу. Получив одобрения госструктур, можно обращаться в любой банк, который поддерживают данную федеральную программу.

Разобраться в нюансах ипотечного кредитования поможет видеоматериал.

Источник: http://posobie.guru/zhilishhnye-subsidii/molodym-semyam/kredit-na-pokupku-zhilya.html

Ссылка на основную публикацию