Какие условия по ипотеке в «сбербанке» белгорода?

Сбербанк предлагает белгородцам ипотеку со ставкой от 8,4 %*

ЖК «Париж». Фото пресс-службы Белгородского отделения Сбербанка

Первыми участниками программы субсидированной ипотеки станут покупатели новых квартир в Белгороде, Дубовом и Разумном.

Программа Сбербанка со ставкой от 8,4 % стартовала 1 марта и продлится до 31 мая. В акции могут участвовать все клиенты Сбербанка, в том числе и те, у кого нет зарплатной банковской карты. Первоначальный взнос по этой программе составляет 15 % от стоимости приобретаемого жилья. Основное условие – электронная регистрация сделки в офисе застройщика, минуя МФЦ и Росреестр.

19 апреля во время пресс-тура Сбербанка белгородским журналистам показали жильё, которое можно купить с пониженной ставкой. Это квартиры в жилых комплексах «Париж» и «Парковый» в Белгороде, «Французский дворик» в Разумном и новых домах в центре Дубового.

Основную часть многоквартирных домов ЖК «Парковый» (застройщик – АО «ДСК») переменной этажности введут в эксплуатацию во II полугодии 2017-го и I полугодии 2018 года. Но уже есть и готовые квартиры. Например, в доме № 60а на просп. Б.

Хмельницкого распродано почти все жильё. Цена квадратного метра – от 58 тыс. рублей в однокомнатных, от 55 до 57 – в двухкомнатных и от 48 – в «трёшках».

Дома строят из красного керамического кирпича, а квартиры в основном идут с черновой отделкой.

Стоимость квартир в ЖК «Париж» на ул. Харьковской в Белгороде начинается от 2 млн рублей – столько стоит самая дешёвая «однушка». Жильё сдают как под ключ, так и с черновой отделкой. При втором варианте квадратный метр обойдётся покупателю на 2 тыс. рублей дешевле. Журналисты побывали в однокомнатной квартире площадью 45 кв. м с ламинатом и обоями. Она стоит 3,1 млн рублей.

Дома ЖК «Париж» – монолитно-каркасные. Одно из преимуществ таких зданий, по словам представителя застройщика «Трансюжстрой-ПГС», – отсутствие несущих стен. Это позволит жильцам при желании делать перепланировку.

На Зелёной улице в Дубовом квартиры от застройщика «Белгородстроймонтаж» в панельных и монолитных домах с отделкой под ключ стоят от 2,1 млн рублей.

А в трёхэтажных кирпично-блочных домах ЖК «Французский дворик» от «Жилстроя-1» на пересечении Железнодорожной и Соловьиной улиц в Разумном – от 1,5 млн рублей (однокомнатные) и от 2,5 млн (двухкомнатные). Первые дома там введут уже во II квартале этого года.

Чтобы оформить кредит по сниженной процентной ставке, нужно выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку прямо из офиса застройщика. Второй шаг – подписать договор долевого участия и отправить его на регистрацию в Росреестр.

Сергей Белых

Источник: https://www.belpressa.ru/news/news/sberbank-predlagaet-belgorodcam-ipoteku-so-stavkoj-ot-8416934/

Ипотека Сбербанка в 2017 году в Белгороде: процентная ставка и другие условия

Одним из лидеров в предоставлении ипотечных кредитов в Белгороде является Сбербанк. И хотя на данный момент число кредитных программ несколько уменьшилось, тем не менее, спрос у потребителей на ипотеку от Сбербанка в 2017 году по-прежнему остается высоким. 

Что необходимо для получения ипотечного кредита в Сбербанке Белгорода в 2017 году

Получить ипотеку в Белгороде сможет лицо, имеющее российское гражданство и возраст от 21 года. При этом, общетрудовой стаж должен быть не менее года за последнее пятилетие, в том числе, полгода трудового стажа на самом последнем месте.

Не все люди, из-за низкого благосостояния, могут воспользоваться ипотечным кредитом. В этом случае можно задействовать до трех лиц, имеющих с заемщиком равные права (созаемщиков).

Полученные ими доходы будут учитываться при проведении расчетов по займу. Супруг или супруга в обязательном порядке станут такими партнерами, независимо от своего возраста и размеров доходов.

К созаемщикам требования идентичны, как и к основному заемщику.

Ипотечные программы в Сбербанке в 2017

В Сбербанке в 2017 году есть две основные программы. По одной можно купить уже готовое жилье в Белгороде. По другой – в строящемся здании Белгорода. Есть и специальная программа для военнослужащих.

Условия ипотеки в Сбербанке в Белгороде  

Тридцать лет составляет самый большой срок по ипотеке в Сбербанке. Первый взнос составляет минимум 20 процентов от цены недвижимого имущества. Ставка по процентам может быть различной и находиться в пределах 14,5 – 18 процентов. Ее размеры определяются исходя из разных параметров: категории клиента, суммы для первого взноса и срока, а также пакета страховки.

Те, кто получает зарплаты на карты Сбербанка, могут рассчитывать на сниженные процентные ставки.
Для оформления ипотеки в Белгороде хватит и двух документов, без подтверждения материального благосостояния справками.

Но при таких условиях максимальный лимит кредита будет меньшим, чем со всеми документами. Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут рассчитывать на сумму до 15 миллионов рублей, а жители других регионов – до 8 миллионов рублей.

В этой ситуации также будет необходим больший первоначальный взнос – в размере 50 процентов от цены жилища. А процентная ставка будет находиться в пределах 15 – 18.

Для внесения первого взноса или части суммы погашения долга в 2017 году может быть использован материнский капитал. Есть специальный проект, по которому, в этом случае, можно взять жилье в строящемся или в уже возведенном доме в Белгороде.

Ставка по процентам составит 14 – 16,5.

Участники НИС (накопительно-ипотечной системы) могут воспользоваться военной ипотекой. При этом купить жилье можно только на вторичном рынке в Белгороде. Максимально доступная сумма в 2017 году составит 1,9 млн. руб., срок 15 лет, а ставка 12,5.

Ситуация с ипотечным кредитованием

Ипотеку сегодня можно оформить в любом отделении Сбербанка в Белгороде. Государство предоставляет заемщикам займ на несколько лет, от 5 до 30 лет. Несмотря на то, что в конце весны -начале лета реально возросло количество отказных ипотечных кредитов, уже одобренных банком от заемщиков, снижение уровня ипотеки в России не наблюдалось.

Как утверждает заместитель председателя правления «КредитДельта» Игорь Кузин. – Если вдруг мы предположим, что половина сделок исчезла, то у нас останется еще пятьдесят тысяч сделок. Ипотека сбербанк в Москве и области ежегодно проходит около ста тысяч сделок с частным сектором.

Теперь цены на жилье повысились в Белгороде и у тех клиентов, которые хотели улучшить свои жилищные условия и имели в наличии достаточно денежных средств, теперь остались без необходимой суммы. Но цель приобрести жилье у них осталась и поэтому они воспользовались ипотекой.

То есть налицо обратный процесс: квартиры дорожают и люди обращаются к ипотеке. Пусть общее количество сделок с ипотекой падает, мы видим, что в Москве и области по отношению к другим сделкам количество ипотечных сделок увеличивается. Но не все так просто при оформлении ипотеки через банк.

Противовесные ответы банкиров

Для конкретной оценки сложных ситуаций, которые сложились на рынке необходимо проштудировать самые распространенные виды сделок с ипотекой. Самый оптимальный вариант в Белгороде – простейшее приобретение квартиры в новостройках с использованием ипотечного кредита.

В этой ситуации любой человек может прийти в банк и узнать какую сумму кредита ему могут выдать. Затем гражданин собирает все необходимые для выдачи кредита документы, ищет приемлемую по цене квартиру и подает заявление на выдачу кредита. Обычно, вся процедура от поиска жилья и до одобрения банка укладывается в две-три недели.

При этом, как говорят риэлторы, свободная квартира в Москве сейчас продается самое большое 8-10 дней.

И если заемщику даже понравилась квартира и ее никто не купил, то обычно всплывают обстоятельства, что за время оформления документов квартира подорожала еще на 10% и собранной суммы уже не хватает.

«Если у гражданина есть какая-то квартира, то он приходит в банк и оформляет кредит под эту квартиру.

Такая процедура занимает по времени около месяца. За это время квартира, которую он хочет приобрести вырастает в цене на несколько процентов и данного кредита ему уже не хватает» — описывает ситуацию Андрей Сучков, руководитель блока розницы Внешторгбанка.

Ипотека Сбербанка в 2017 году: процентная ставка и другие условия

Источник: http://creditbank-24.ru/sberbank-ipoteka-procentnaya-stavka-i-drugie-usloviya/belgorod

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.
Читать также:  Где лучше взять автокредит?

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Условия ипотеки в Сбербанке на вторичное или новое жилье — требования к заемщикам и пакет документов

В 2018 году финансовое учреждение трижды снижало размеры процентных ставок по жилищному кредитованию, последнее изменение состоялось вначале августа текущего года.

Сейчас предоставляются самые выгодные условия ипотеки в Сбербанке, на своем сайте банк предлагает рассчитать онлайн полную стоимость кредита для приобретения жилья с помощью предусмотренного ипотечного калькулятора.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Целью ипотечного кредитования является покупка недвижимости за заемные средства. Такого рода заимствование предполагает подписание:

  1. Кредитного договора для выдачи заемных средств.
  2. Ипотечного договора. Он предусмотрен для получения банком гарантии возврата выданного займа, поэтому приобретенное имущество становится объектом залога. Согласно такому договору, владельцем недвижимости является заемщик. При регистрации ипотеки нотариусом, на собственность накладывается обременение, она остается заложенной в банке до возврата всей суммы займа.

Банковская политика в области жилищного кредитования граждан направлена на предоставление физическим лицам доступных заемных средств, упрощение процедуры оформления документов.

Ссудополучатели других финансовых учреждений могут оформить ипотеку в Сбербанке на более выгодных условиях – совершить рефинансирование (перекредитование) уже имеющихся рублевых и валютных жилищных займов.

Августовские изменения, внесенные в условия для ипотеки в Сбербанке, предоставили дополнительные выгоды заемщикам:

  1. Размер процентной ставки упал до минимального докризисного уровня.
  2. Снизилась минимальная сумма первоначального взноса. Сейчас она начинается с 15%.

Важными положительными особенностями банковских продуктов в текущем году являются следующие условия для получения ипотеки в Сбербанке:

  1. Для увеличения шансов получения ссуды на жилье кредитополучатели могут привлекать до трех созаемщиков, доход которых учитывают при расчете размера займа.
  2. Предусмотрен ряд удобных вариантов погашения кредита. При оформлении займа клиенту выдается кредитная карта и по его согласию банк может списывать с карточного счета средства.
  3. Существует возможность полного или частичного досрочного погашения займа без уплаты штрафных санкций.
  4. Ипотека оформляется социально уязвимым категориям населения (бюджетникам, молодым семьям, военнослужащим) по льготным программам. Часть расходов по таким видам заимствования компенсируется за счет государства.

Среди преимуществ ипотеки финансового учреждения в 2018 году можно назвать следующие моменты:

  • отсутствие комиссии на взятие ссуды;
  • возможность использования материнского капитала для погашения займа;
  • можно получить скидку по процентной ставке при онлайн регистрации права собственности;
  • льготы по процентным ставкам предоставляются зарплатным клиентам (получателям доходов на карту банка).

Участие в государственной программе «Молодая семья»

Рассчитывать на приобретение жилья по программе Молодая семья могут физические лица при условии, что один из супругов моложе 35 лет. Для таких заемщиков предоставление кредита на покупку недвижимого имущества возможно под годовую процентную ставку 9% при предоставлении справки о зарплате или 10% – при отсутствии подтверждения официальных доходов.

Льготная ипотека для бюджетников

В банке по специальной программе проводится кредитование работников бюджетной сферы – молодых ученых, учителей. Для них предусмотрена господдержка за счет финансирования части стоимости жилья. Заемщику выдается государственный жилищный сертификат и после открытия банком на его имя счета при оформлении социальной ипотеки перечисляются средства из федерального бюджета.

Оформление заявки на получение ипотечной ссуды возможно в отделении Сбербанка. Удобным для клиента вариантом будет подача заявления онлайн.

Принятие банком решения насчет выдачи кредитных средств осуществляется на протяжении 2-5 дней.

После того как сотрудники кредитной организации убедятся в платежеспособности клиента и одобрят ипотеку, заемщику приходит сообщение на мобильный телефон.

Возраст заемщика

Брать ипотеку можно гражданам Российской Федерации, имеющим постоянную регистрацию по месту проживания. Заемщик должен быть старше 21 года. Получить жилищный заем могут пенсионеры.

Для них сроки погашения кредита могут быть уменьшены, так как в день окончания ипотечного договора возраст заемщика не должен превышать 75 лет.

Предельный возраст кредитополучателя снижается до 65 лет в случае отсутствия подтверждения официального дохода.

Трудовой стаж

При оформлении займа на покупку жилой недвижимости заемщик должен иметь не менее шести месяцев трудового стажа на текущем рабочем месте. За последние пять лет общий стаж его должен составлять не меньше 1 года. Требования по наличию общего стажа не касаются зарплатных клиентов – работающих граждан и пенсионеров, которые получают выплаты на банковский счет.

Постоянный стабильный доход

Сбербанк выдает ипотечный кредит под выгодные процентные ставки и желает получить гарантии возврата заемных средств, поэтому предъявляет высокие требования к платежеспособности клиента. Кредитополучатель во время подписания договора займа должен иметь стабильный доход, а рассчитанная сумма ежемесячных платежей не должна превышать 50% его заработной платы.

Хорошая кредитная история

Свидетельством надежности, платежеспособности клиента является его безупречная кредитная история. Для одобрения заявления на выдачу кредита проверяются все предыдущие заимствования клиента. Если служба обнаружит нарушение кредитополучателем графика платежей или случаи неполного внесения очередного взноса, возможен отказ в предоставлении жилищного займа.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Для рассмотрения заявки на получение жилищного займа, вместе с анкетой необходимо предоставить банку пакет документов:

  • паспорт;
  • справку о доходах заемщика;
  • документы по объекту недвижимости, по которому будет проводиться оформление залога.

При отсутствии подтверждения официального дохода можно предъявить один из документов:

  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • страховой номер индивидуального личного счета.
Читать также:  Есть ли карта с кредитным лимитом?

При привлечении для получения ипотечного займа созаемщика, необходимо предъявить его паспорт и справку о доходах. При оформлении ссуды по программе Молодая семья дополнительно предоставляется Свидетельство о браке и о рождении ребенка. После одобрения заявки в банк подаются документы по кредитуемому имуществу и вносится первоначальный взнос.

Электронная регистрация сделки

Клиенты кредитной организации могут осуществить регистрацию купли-продажи онлайн без посещения Росреестра. Заемщику необходимо сдать документы по недвижимости менеджеру банка и уплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Таким способом можно зарегистрировать:

  • договор долевого участия в строительстве жилья вместе с застройщиком;
  • право собственности на сданное в эксплуатацию жилье или на квартиру на вторичном рынке, оформленную после 1998 года.

Стоимость регистрационных услуг находится в пределах 5550-10250 рублей, она зависит от региона проживания клиента и типа жилья.

После завершения процедуры выписка из единого государственного реестра недвижимости поступает на электронную почту нового владельца имущества.

Условия ипотеки в Сбербанке предусматривают для совершивших регистрацию права собственности онлайн снижение базовой процентной ставки в размере 0,1%.

Условия ипотечного кредита в Сбербанке

Деятельность финансового учреждения направлена на разработку ипотечных программ под конкретного клиента – его запросы и возможности. Ознакомиться с предложениями по жилищному кредитованию заемщики могут на сайте банка.

Для выбора оптимального варианта кредитования предоставляется кредитный калькулятор Сбербанка.

С его помощью можно рассчитать максимальный размер займа при имеющихся доходах, получить примерный график выплаты кредита.

Новостройка

По этому виду кредитования можно заимствовать средства на покупку готового жилья в новостройке или приобрести недвижимость на этапе строительства. Подобрать жилье клиенты могут в разделе Дом Клик, где застройщики предлагают квартиры в 127 жилых комплексах. Условия ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры в новостройке следующие:

  • размер первоначального взноса составляет не менее 15% стоимости квартиры;
  • максимальная сумма кредита не должна превышать 85% заложенного имущества;
  • предельный период кредитования составляет 30 лет;
  • минимальная сумма кредита не должна быть меньше 300000 рублей.

По такому заимствованию кредитополучателю предлагается базовая процентная ставка 9,5%. При отсутствии подтверждения официального дохода основные условия ипотеки Сбербанка не изменяются.

Исключение касается процентной ставки – она составляет 10,5% и первоначального взноса – его размер не должен быть меньше 50%.

С 10 августа 2018 года действуют минимальные ставки по жилищному кредитованию при покупке квартиры у компании-продавца, которая компенсирует заемщику часть процентов.

Согласно условиям Акции, от застройщика можно получить низкую процентную ставку 7,5% при предоставлении заверенной справки о зарплате и 8,5% в случае ее отсутствия. Минимальные ставки действуют на протяжении 7 лет.

Существует возможность получения заемных средств двумя частями.

Первая часть денег выдается после регистрации долевого участия в строительстве, а вторая перечисляется до истечения 24 месяцев после первого транша и до подписания акта передачи.

Готовое жилье

По такому виду кредитования можно покупать вторичное жилье. Для оформления залога жилого имущества можно использовать приобретаемую квартиру или уже имеющуюся недвижимость. Согласно условиям ипотеки в Сбербанке, заемные средства выдаются:

  • на срок до 30 лет;
  • в пределах сумм – от 300000 рублей, но не больше 85% стоимости жилья;

При заимствовании для покупки жилья на вторичном рынке, размер первоначального взноса начинается с 15% стоимости недвижимого имущества и составляет не меньше 50% при отсутствии подтверждения официального дохода кредитополучателя. Процентная ставка при предоставлении заверенной справки о зарплате равняется 9,5%, в противном случае она составляет 10,5% годовых.

Загородная недвижимость

Особый ипотечный продукт предусмотрен для покупки загородной недвижимости. Заемные средства могут использоваться для:

  • приобретения земельного участка;
  • покупки или строительства дачи и других потребительских помещений.

Средства выдаются на следующих условиях ипотеки в Сбербанке:

  • внесение первоначального взноса размером не меньше 25% стоимости кредитуемого объекта;
  • предельный период заимствования равняется 30 годам;
  • размер кредитных средств составляет от 300000 рублей до 75% от суммы кредита.

Строительство дома

За счет полученных заемных средств можно осуществлять индивидуальное строительство жилья собственными силами или с помощью застройщика. Деньги выдаются под 10% годовых. Условия ипотеки в Сбербанке предполагают выдачу средств на строительство жилого дома:

  • в сумме от 300000 рублей до 75% стоимости объекта;
  • на срок до 30 лет;
  • при внесении первоначального взноса от 25% оценочной стоимости недвижимости.

Военная ипотека

Воспользоваться таким видом заимствования для покупки квартиры могут военнослужащие спустя 3 года после прохождения регистрации и зачисления в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

В настоящее время ежегодные перечисления из государственного бюджета на личный счет военнослужащего составляют 260000 рублей.

При низкой стоимости жилья заемщик может воспользоваться накопленной частью для внесения первоначального взноса и чтобы погасить долг.

При недостаточности средств необходимо дополнительно вносить незначительные суммы собственных денег. Получить кредит под 10,9% годовых военнослужащие могут:

  • после исполнения 21 года;
  • на срок от 3 до 20 лет или до достижения возраста 45 лет;
  • на сумму 2200000 рублей
  • при внесении 20% стоимости жилья.

Ипотечное кредитование с материнским капиталом

При покупке жилья в кредит заемщик может воспользоваться средствами материнского капитала для погашения части задолженности. Это не повлияет на размер процентной ставки.

При оформлении ссуды заемщики дополнительно подают Государственный сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счету.

После получения кредита необходимо на протяжении 6 месяцев обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств.

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

При оформлении жилищного кредитования указывается базовая процентная ставка, которая предоставляется зарплатным клиентам. Условия ипотеки в Сбербанке предполагают ее снижение на 0,1% при регистрации права собственности онлайн или увеличение:

  • на 1% при отсутствии страховки жизни и здоровья;
  • на 0,5% для клиентов других банков.

Базовые ставки по ипотечным продуктам предоставлены в таблице:

Название продукта Ставка при наличии справки о доходах (%) Ставка при отсутствии справки (%)
Новостройки 9,5 10,5
Акция от застройщика 7,5 8,5
Вторичное жилье 9,5 10,510
Программа Молодая семья 9
Загородная недвижимость 9,5
Индивидуальное строительство 10
Военная ипотека 10,9

Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мгновенно переводятся на банковскую карту!

Займи Просто — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

Нужно ли оформлять страховку

При подписании договора жилищного кредитования специалисты финансового учреждения предлагают оформить страховку жизни и здоровья, а также на недвижимость. Ее стоимость можно внести единым платежом во время покупки или разбить на весь период кредитования и вносить плату ежемесячно, но при этом нужно будет платить банку проценты на остаток суммы.

Обязательное страхование ипотечного кредита

Недвижимое имущество при оформлении кредита поступает финансовому учреждению в залог и служит гарантией возврата средств. Условия договора кредитования предполагают обязательное страхование объекта недвижимости на случай его порчи или полной утери. Так финансовое учреждение старается оградить себя от риска утраты залога и невозврата заемных средств.

Добровольное страхование

При отказе от покупки страховки финансовое учреждение при выдаче кредитных средств повышает базовую процентную ставку на 1% годовых, хотя страхование жизни и здоровья граждан не является обязательным. Оформление страховки может помочь при утрате работы или болезни. В таких случаях обязательства по погашению задолженности переходят к страховой компании.

Видео

Источник: http://sovets.net/13981-usloviya-ipoteki-v-sberbanke.html

Выгодная ипотека. Как разобраться в предложениях Сбербанка и сэкономить на покупке жилья*

Чтобы получить ипотеку с выгодной ставков в 7,4 процента годовых, нужно выполнить главное условие — решиться покупать жильё в Белгороде напрямую у застройщиков, которые сотрудничают с банком по программе субсидирования. Таких застройщиков в городе большинство. Компания-строитель доплачивает за своего клиента банку и таким способом снижает общую ставку.

Помимо этого, ипотеку с такой ставкой можно взять на срок до семи лет, а у одного из заёмщиков должна быть зарплатная карта Сбербанка. Если зарплатной карты нет, то можно попросить близких родственников стать созаёмщиками. Например, обратиться к родителям, если они получают зарплату через банк.

Без зарплатной карты банка на субсидированную ипотеку тоже можно рассчитывать, но ставка будет немного выше.

Такая ставка на квартиры действует только в Белгороде?

Да, в нашем регионе это можно сделать только в областном центре, потому что только в Белгороде застройщики готовы субсидировать ипотеку своего клиента. Также через белгородский офис можно оформить ипотеку в других регионах. По сниженной ставке квартиру можно купить в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и других крупных российских городах.

Макет застройки в центре Белгорода, фото пресс-службы Белгородского отделения ПАО «Сбербанк»

Читать также:  Виды банковских займов - избегаем путаницы!

А если я не подхожу по условиям или планирую покупать квартиру на вторичном рынке?

Вы можете узнать в банке о других ставках, которые тоже стали меньше. 7,4 процента — это самая низкая ставка. Но не каждый может выплатить ипотеку за семь лет (по статистике «Сбербанка» в среднем белгородцы берут ипотеку на 15 лет). Поэтому имеет смысл поговорить со специалистами банка в центре ипотечного кредитования. Там предложат другие варианты: тоже со сниженными ставкам.

Можно ли как-то узнать больше об этих предложениях, но при этом не ходить в банк?

Да, в банк идти необязательно. Можно, например, совместить приятное с полезным, и в субботу, 23 сентября, сходить в «МегаГринн» на ярмарку недвижимости от Сбербанка.

На первом этаже торгово-развлекательного центра застройщики, агентства и сотрудники Сбербанка установят свои стенды, где будут консультировать желающих. В одном месте можно будет узнать актуальные цены на жильё.

Там же можно будет поговорить с консультантами банка и выстроить стратегию по продаже своей квартиры и покупке новой. Ярмарка начнётся в 11 часов утра и закончится в 15:00.

«Ярмарка недвижимости», фото пресс-службы Белгородского отделения ПАО «Сбербанк»

Почти убедили. А можно ли как-то снизить возможные риски?

Если вы собрались покупать жильё, то в этом случае вам, возможно, пригодится новая услуга банка — «Сервис гарантированных расчётов». Он начал работать в Белгородской области с августа. Услуга помогает продавцу и покупателю провести сделку без финансового риска для обоих.

За 2 тысячи рублей Сбербанк открывает счёт, на который покупатель переводит деньги за покупку. Продавец не может их получить, пока не выполнит свои условия договора. Когда продавец выполняет свои обязательства, то вместе с покупателем он подтверждает сделку, и деньги приходят на его счёт.

Услугу можно оформить за один поход в центр ипотечного кредитования Сбербанка (Белгород, Народный бульвар 89).

А если я вообще никуда не хочу ходить?

Не ходите. У Сбербанка есть свой сайт, где можно найти всю информацию по ипотеке, рассчитать её и сразу подать заявку на оформление. Сейчас на «ДомКлике» без участия консультантов уже оформляется пять процентов всех сделок по ипотеке в Сбербанке.

Пользователи сами вводят нужные данные о себе, а сервис подбирает выгодные варианты ипотеки, учитывая все акции в банке. Потом можно пойти в банк оформлять рассчитанную ипотеку вместе с консультантом, а можно самому загрузить все документы и ждать ответа.

Дополнительно на сайте можно посмотреть список застройщиков, которые сотрудничают с банком по программе субсидирования, а также узнать цены на жильё в других городах России.

Скриншот с сайта ipoteka.domclick.ru

Источник: https://fonar.tv/article/2017/09/11/vygodnaya-ipoteka-kak-razobratsya-v-predlozheniyah-sberbanka-i-sekonomit-na-pokupke-zhilya

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году. Взять ипотеку в Сбербанке

Каждый человек рано или поздно задается мыслью о том, что пора бы уже улучшить свои жилищные условия. Кто-то хочет жить в просторной и светлой квартире, а кто-то наоборот мечтает о своем уютном домике. Но на исполнение ваших желаний не всегда может хватить денежных средств, ведь жилье стоит очень больших денег. Как же быть в таких ситуациях и к кому обратится за помощью?

Мы ответим на ваш вопрос и подробно расскажем, как быть в этой ситуации. Первое, что вы можете это копить и копить, но на это уйдут года. Но есть еще и второй вариант решения вопроса, это взять ипотеку в Сбербанке.

Давайте подробнее рассмотрим второе решение.

Ипотечный кредит – это линейка кредитов предназначенных на осуществление покупки жилья. Отличительная особенность этих кредитов – это более долгий срок кредитования (до 30 лет) и меньшие процентные ставки (от 11,4% годовых).

Ипотека в Cбербанке условия в 2018 году

Условия ипотечных кредитов зависят от вида кредита, и отличаются друг от друга не только размером процентных ставок, но и по сроку кредита.

Основные условия:

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 11,40% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%

Требования к заемщикам:

  • Возраст на момент получения кредита не менее 21 года
  • Возраст на момент погашения не более 55/60 лет, в зависимости от пола
  • Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и более одного года общего стажа за пять последних лет

Требуемые документы:

  • Анкета-заявление
  • Паспорт с отметкой о регистрации
  • Документы подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы по кредитуемому жилью
  • Документы подтверждающие первоначальный взнос

Основные кредитные продукты Сбербанка:

  • Ипотека с государственной поддержкой
  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья
  • Строительство жилого дома
  • Загородная недвижимость
  • Военная ипотека
  • Ипотека плюс материнский капитал

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2018

С помощью данного калькулятора ипотеки вы можете рассчитать сумму ежемесячных выплат по ипотеке, сумму переплаты по кредиту и общую стоимость ипотеки. Кроме того вы можете посмотреть график платежей по вашей ипотеке.

Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам

В понедельник 17 августа Сбербанк объявил вновь о снижении процентных ставок несмотря на непрерывный рост доллара. В этот раз снижение процентов коснулась всех основных ипотечных продуктов. Снижение процентных ставок составило 0,5% годовых.

Снижение коснулось и программы ипотеки с государственной поддержкой. Теперь процентная ставка составляет 11,4% годовых.

Со снижением ставок по кредиту Сбербанк надеется привлечь новых заемщиков и увеличить свою банковскую долю в сфере ипотечного кредитования в условиях жесткой конкуренции.

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается:

  • по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
  • по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

  • В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке?

Для снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке можно подать заявление онлайн на портале DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Или можно обратиться в любое отделение Сбербанка (лучше всего в то — где вам выдавали ипотеку)

Максимальная сумма по ипотеке в Сбербанке

Многих волнует вопрос о том, на какую максимальную сумму по ипотеке он может рассчитывать. В зависимости от финансового положения и других не менее важных факторов максимальная сумма по ипотеке разнится.

Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Банком учитываются следующие виды доходов:

  • доход по основному месту работы;
  • доход по дополнительному месту работы;
  • доход от предпринимательской деятельности и занятий частной практикой;
  • пенсия (в т.ч. досрочно назначенную по старости, инвалидности, за выслугу лет и иные ежемесячные денежные выплаты к пенсии);
  • выплаты судьям (за исключением кредитов «Ипотека с государственной поддержкой» и «Рефинансирование жилищных кредитов»);
  • иные источники, разрешенные законодательством (сдача в аренду недвижимого имущества, вознаграждения от использования интеллектуальной собственности и по договорам гражданско-правового характера).

Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).

В качестве документов, подтверждающих наличие первоначального взноса Банк принимает:

  • выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке;
  • платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.

В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.

Источник: https://my-sberonline.ru/ipoteka-v-sberbanke.html

Ссылка на основную публикацию