Какие условия и документы по ипотеке в «абсолют банке»?

Получение ипотеки в «Абсолют Банке» — программы и требования банка в 2017 году

Какие условия и документы по ипотеке в «Абсолют Банке»?

«Абсолют Банк» — ипотека на вполне доступных и выгодных условиях. Сегодня банк может предложить своим клиентам довольно большую линейку ипотечных кредитных продуктов для различных потребностей клиентов.

В целом требования банка к клиентам-заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, а ставки довольно небольшие и вполне приемлемые. Сроки кредитования, можно сказать стандартные. Суммы выдаваемых банком ипотечных кредитов довольно значительные.

Рассмотрим далее в нашем обзоре общие правила выдачи ипотеки в банке и расскажем об имеющихся ипотечных программах банка.

Преимущества кредитования

Преимущества кредитования в «Абсолют Банке»:

  • Клиент всегда может получить быстрое решение по кредитной заявке;
  • Гибкие условия погашения кредита;
  • Менеджеры банка примут самое оптимальное решение в индивидуальных нестандартных случаях;
  • Клиентам выделяется персональный менеджер, который сопровождает ипотечный договор от начала до конца;
  • Быстрое оформление и выход на сделку;
  • Банк не предъявляет клиенту требований о постоянной регистрации по месту проживания;
  • В банке предусмотрено бесплатное проведение расчетных ипотечных аккредитивных сделок.

Пошаговая процедура получения ипотеки в «Абсолют Банке»:

  1. Сначала надо заполнить заявку онлайн на сайте банка или в его офисе;
  2. Получение предварительного одобрения кредитной заявки банком;
  3. Предоставление всех нужных документов;
  4. Получение одобрения о выдаче заемных средств;
  5. Подобрать ипотечную недвижимость;
  6. Предоставление всех необходимых бумаг для юридической экспертизы недвижимости;
  7. Получить одобрение ипотечного кредита (действует до четырех месяцев);
  8. Оформить ипотечный кредит.

Общие условия кредитования

  • Сроки ипотечного договора до 30 лет;
  • Размер выдаваемого ипотечного кредита 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  • Требования банка к возрасту клиента-заемщика — от 21 года;
  • Банк позволяет привлекать до четырех созаемщиков по одному креддоговору;
  • Срок рассмотрения клиентских заявок 1-5 рабдней;
  • Срок действия кредрешения — до 4 месяцев;
  • Кредитование осуществляется в рублях;
  • Для выдачи кредита требуется подтверждение текущего дохода, в качестве такого подтверждения могут быть: 2-НДФЛ, справка произвольной формы или форма банка, а также выписка зарплатного счета;
  • Общий трудовой стаж — не меньше года и на текущем месте работы — не меньше полугода;

Ипотечных кредитные продукты:

  • «Готовое жилье» — программа для покупки ипотечного жилья на «вторичке».

Условия программы:

  1. Взнос — от 15%;
  2. Ставка 11 — 15,75%;
  3. Размер кредита 15 — 85% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • «Новостройки» — программа для покупки ипотечного жилья на «первичке» или приобретение прав требования на жилье. Одним из преимуществ программы, является возможность приобретения жилья на ранних этапах его строительства, что позволяет значительно сэкономить.

Условия программы:

  1. Взнос от 20%;
  2. Ставка от 10,4%.
  • «Материнский капитал» — предусматривает покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке с использованием маткапитала для частичной оплаты первого взноса за ипотеку (взнос за счет собственных средств не меньше 10%).

Условия программы:

  1. Для подпрограммы «Стандарт» — взнос от 15%, ставка от 11%;
  2. Для подпрограммы «Первичный рынок» — взнос от 20%, ставка от 10,4%.
  • «Коммерческая недвижимость» — программа для покупки нежилой недвижимости с привлечением допзалога при недостаточности собственных средств для приобретения недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 1 — 10 лет;
  2. Сумма 1 млн. – 15 млн. рублей;
  3. Взнос от 20%;
  4. Ипотечная ставка от 14,25%;
  5. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 60% от стоимости ипотечной нежилой недвижимости (при залоговом обеспечении – не больше 80%).

«Потребительский кредит под залог недвижимости» — программа дает возможность клиенту банка получить до 15 млн. рублей на его любые цели под залог недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 3 — 15 лет;
  2. Ипотечная ставка от 14,75%;
  3. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости залоговой недвижимости;
  4. Сумма 500 тыс. — 15 млн. рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти (до 9 млн. для других регионов).
  • Залоговая недвижимость – программа «Выгодная ипотека» позволяет приобрести недвижимость по сниженной кредитной ставке из имущества находящегося в собственности банка.

Условия программы:

  1. Сумма 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  2. Пониженная процентная ставка 11 – 14,75%;
  • «Апартаменты» — программа дает привлекательные условия для покупки апартаментов на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости апартаментов;
  2. Взнос от 30% от стоимости апартаментов;
  3. Для подпрограммы «Стандарт» — ставка от 11%;
  4. Для подпрограммы «Первичный рынок» — ставка от 10,4%.
  • «Рефинансирование» — программа дает возможность заемщикам других банков перекредитоваться в «Абсолют Банке» на новых более выгодных для них условиях.

Условия программы:

  1. Ипотечная ставка от 11%;
  2. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от оценочной стоимости квартиры;
  3. Сумма 300 тыс. – 20 млн. рублей.
  • «Машино-место» — программа созданная для целей кредитования приобретения машино-мест на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора от 1 до 10 лет;
  2. Ипотечный взнос от 30%;
  3. Ипотечная ставка от 14,25%;
  4. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости машино-места;
  5. Сумма 100 тысяч – 2 млн. рублей.

Документы

Ипотечные документы для банковского кредитования:

  • Анкета-заявление на получение ипотечного кредитования;
  • Российский паспорт;
  • Подтверждение текущих доходов за год (2-НДФЛ/ произвольная справка или форма банка/выписка с зарплатного счета);
  • Копия трудкнижки или труддоговора (иных подобных документов);
  • Документы об ипотечной/залоговой недвижимости;
  • Справка-форма банка с места работы заемщика;
  • Форма-анкета о консультации физ.лица в банке.

Заключение

В нашем обзоре мы рассмотрели программы банка по ипотеке в этом году и кратко осветили основные требования и условия предоставления ипотеки. Как можно было убедиться требования к заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, поэтому почти каждый сможет подобрать подходящую ему ипотечную программу.

Источник: http://www.VseProCredit.ru/absolut-bank-ipoteka-604

Ипотека в Абсолют Банке 2017 г. — процентные ставки и условия на новостройки и вторичку, отзывы

Ипотека в Абсолют Банке 2017 г. — процентные ставки и условия на новостройки и вторичку, отзывы

В 2017 году можно наконец решиться и взять ипотечный кредит, навсегда поставив точку в вопросе оплаты съемного жилья. К тому же Абсолют Банк сформировал для своих клиентов линейку жилищных займов, которые отличаются лояльными процентными ставками и удобными условиями. Рассмотрим два наиболее выгодных ипотечных продукта этого финансового института.

Оформление ипотечного кредита – серьезное решение. Оно предполагает долгосрочные отношения с банковским учреждением и гарантирует заемщику приобретение собственного дома или квартиры.

В связи с этим граждане весьма щепетильно относятся к выбору финансового института.

Важный момент:  Ипотечное кредитование с 2013 года является ключевым направлением функционирования Абсолют банка, посему финансовое учреждение проводит активные мероприятия по совершенствованию жилищных займов.

Этот вариант ипотечного кредита, который отличается самой выгодной процентной ставкой – 11,2% в год. Причина тому – частичное государственное субсидирование ставки.

Важный момент:  Если заемщик решит приобрести жилье у партнеров банка (список строительных компаний можно уточнить в любом отделении финансового института), то ставка составит 10,7%.

При этом на такие условия может рассчитывать любой гражданин России, имеющий официальное место работы (подтверждение источника доходов – обязательно), в возрасте от 21 года.

Заемщик обязан подтвердить свой доход, который он получает по официальному месту работы (справка 2-НДФЛ) или осуществляя деятельность в порядке самозанятости (справка 3-НДФЛ). При этом стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода.

В число дополнительных комиссий по ипотеке с государственной поддержкой от Абсолют банка можно отнести плату за оценку объекта недвижимости (квартира в новостройке) и цена имущественного страхования.

Для тех, кому сложно собрать первоначальный взнос лучше всего ориентироваться на такое предложение от Абсолют банка, как «Выгодная ипотека».

Детализируя последний пункт, важно отметить, что Абсолют банк без особых сложностей предоставляет «Выгодную ипотеку» заемщикам в возрасте от 21-го года, с официальным местом работы (не менее полугода стажа), способным подтвердить свой доход.

При этом сумма предоставленных для покупки жилья средств может варьироваться в широких пределах – от 300 000 до 9 000 000 рублей (в городах федерального значения – до 15 000 000 рублей).

Принимая решение о привлечении ипотечного кредита, многие заемщики выбирают выгодные предложения от Абсолют банка.

Что касается недостатков, то их значительно меньше. В основном они сводятся к недостаточному количеству детальной информации, касающейся оформления жилищных кредитов, а также отсутствие банкоматов в отдельных регионах, что требует посещения отделения банка для осуществления регулярных выплат.

В целом же ипотеку от Абсолют банка можно считать весьма надежным и выгодным способом приобретения собственного дома или квартиры на первичном или вторичном рынке: ставки и условия кредитования в финансовом учреждении весьма лояльны, а стабильная деятельность на протяжении 25-ти лет гарантирует долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

Читать также:  Как получить займ на qiwi кошелек в cashrussia?

Источник: http://crediti-bez-problem.ru/ipoteka-v-absolyut-banke-2017-g-procentnye-stavki-i-usloviya-na-novostrojki-i-vtorichku-otzyvy.html

Ипотечные продукты в Абсолют Банке

Абсолют Банк относится к разряду крупных отечественных финансовых учреждений. Ипотека в Абсолют Банке представлена рядом программ, с помощью которых можно приобрести разные объекты недвижимости.

Нужно отметить, что в этом направлении банк работает достаточно активно.

По итогам 2016 года финучреждению удалось занять восьмую позицию по объему выданных ипотечных кредитов – населению было предоставлено 10 573 ипотечных займа.

Тенденции на ипотечном рынке в 2017 году

В 2017 году условия ипотечных программ по сравнению с прошлым существенно не изменились. Однако финансовые специалисты утверждают, что рынок преодолел спад и начал умеренный рост.

Так, в январе-апреле банки предоставили населению 260 тысяч жилкредитов на общую сумму 470,8 млрд рублей. Положительная динамика обусловлена снижением процентных ставок на 1-2 п.п.

В апреле средняя ставка по ипотеке опустилась до минимума за последние 5 лет и составила 11,45%.

Условия банка и требования к заемщику

Претендовать на ипотеку в Абсолют Банке могут физлица и индивидуальные предприниматели, которые соответствуют следующим критериям:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст – не моложе 21 года на дату подачи документов и не старше 65 лет на момент окончания срока действия договора.
  • Общий трудовой стаж – от 1 года, при этом минимум полгода на последнем месте работы. ИП должен вести свою деятельность минимум 1 год.
  • Уровень платежеспособности, достаточный для обслуживания кредита. Увеличить размер займа можно за счет привлечения созаемщиков (не более 4).

Плюсом финансового учреждения является отсутствие требования наличия у клиента постоянной регистрации.

Действующие ипотечные программы

В арсенале Абсолют Банка достаточно предложений для населения – всего 12 позиций. Здесь можно получить кредит на покупку всех видов недвижимости.

Большинство ипотечных продуктов предусматривает оформление договора на максимальный срок до 30 лет. Размер кредита – от 300 тысяч до 20 млн рублей (с учетом минимального авансового взноса и платежеспособности заемщика).

Стандартная

Стандартная ипотека от Абсолют Банка предусматривает перечисление денег на покупку готового жилья – квартиры или апартаментов («Готовое жилье»). Согласно ее условиям, минимальный размер авансового взноса составляет 15% от рыночной стоимости недвижимости, плата же по кредиту – от 11,75% годовых. Для ИП авансовый взнос вырастает до 30%.

С помощью опции «Абсолютная ставка» заемщику дается право снизить размер процентной ставки на 0,5 п.п. Но чтобы ее активировать, необходимо заплатить комиссию в размере 2% от остатка кредита.

Процентная ставка на покупку жилья на первичке ниже – от 10,4% годовых, но только по акционным предложениям. Ставку заемщику также поднимут на 1 п.п., если в течение полугода после заключения кредитного договора он не оформит закладную.

Коммерческая

Приобрести офис, складские помещения и подобную недвижимость можно по программе «Коммерческая недвижимость». Максимальный размер финансирования по этому продукту 60% от рыночной стоимости, но не более 15 млн рублей – для Москвы или Санкт-Петербурга и их областей, 9 млн рублей – для остальных регионов.

Оформить заем можно на срок до 10 лет. Стандартная ставка по кредиту на покупку нежилой недвижимости составляет 19,95%. Если использовать опцию «Абсолютная ставка», плата уменьшится до 17,45%. За активацию услуги клиенту придется заплатить 1,5% от остатка задолженности на дату подписания дополнительного договора.

Рефинансирование ипотеки

В Абсолют Банке можно оформить кредит с целью погашения действующей ипотеки в другой финансовой организации, если там условия обслуживания не устраивают клиента («Рефинансирование»). Банк готов профинансировать сделку в размере, не превышающем 70% от оценочной стоимости объекта обеспечения. Базовая ставка по программе составляет 11,75% годовых.

Стоит учесть, что в этом случае действуют все стандартные скидки и надбавки по процентам, которые банк применяет в других ипотечных продуктах, кроме одной – пока клиент не переоформит на Абсолют Банк закладную, он платит повышенную ставку на 2 п.п., то есть 13,75% годовых.

Предложение «Выгодная ипотека»

Некоторым категориям клиентов Абсолют Банк дает возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях:

  1. Физлица, которые уже пользовались кредитами банка или оформляли здесь депозит, могут заключить ипотечный договор на покупку квартиры в новостройке под 10,75% годовых. Для них также понижается ставка на 0,25 п.п. по всем остальным кредитным продуктам.
  2. Сотрудники ОАО «Российские железные дороги». Они могут оформить ипотеку на покупку новостройки под 10,5% годовых, по остальным же ипотечным продуктам ставка снижена на 0,5 п.п. Кроме этого, финансовое учреждение является участником программы «Субсидированная ипотека РЖД», которая действует в Москве и столичном регионе.
  3. Зарплатные клиенты могут приобрести новостройку в кредит под 10,5% годовых. Им также снизят процентную ставку на 0,5 п.п. по остальным ипотечным продуктам. И еще для этих заемщиков установлен сокращенный перечень документов – в нем отсутствует справка о доходах.

Ипотека с господдержкой

Есть в Абсолют Банке и ипотека с господдержкой.

Речь идет прежде всего о возможности использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке.

В данном случае процентные ставки аналогичны соответствующим ипотечным программам. Но до момента погашения кредита за счет материнского капитала заемщику придется платить повышенную на 1 п.п. ставку.

Авансовый взнос состоит из двух частей: собственных средств клиента и денег Пенсионного фонда. При этом первый параметр – не менее 10% от стоимости жилья.

Вторым продуктом, в котором задействованы госсредства, является «Военная ипотека». Характеристики этой программы следующие:

  • размер кредита – от 300 тысяч до 2,22 млн рублей;
  • срок – до 20 лет, но до достижения заемщиком 45-летия;
  • авансовый взнос – минимум 20% от стоимости жилья. В эту сумму могут входить средства целевого жилищного займа и собственные деньги клиента;
  • ставка – 10,9% годовых.

Действующие надбавки к процентной ставке

Финансовое учреждение увеличивает ставку по займу в следующих случаях:

  • +1 п.п. – если заемщик ведет предпринимательскую деятельность;
  • +4 п.п. – при отсутствии действующего договора личного и титульного страхования;
  • +0,5 п.п. – если доход подтверждается справкой в свободной форме или по форме банка;
  • +1 п.п. – в случае наличия хотя бы одного отклонения от стандартных условий или требований банка.

Однако у клиентов есть возможность на 0,25 п.п. снизить плату. Для этого необходимо ежегодно до конца срока действия кредита заключать договор коллективного ипотечного страхования.

Также банк предлагает заемщикам воспользоваться опцией «Абсолютная ставка» (читайте выше).

Оформление

Клиенту, решившемуся на ипотеку, рекомендуется сначала обратиться к менеджеру Абсолют Банка. Специалист ответит на вопросы, а также оценит перспективы потенциального заемщика. Получить консультацию об условиях кредитования, а также предварительное решение банка можно дистанционно, отправив анкету с официального веб-сайта финансового учреждения.

Экспресс-заявка небольшая и состоит из следующих пунктов:

  • Ф.И.О. заемщика;
  • ипотечная программа;
  • регион фактического проживания;
  • регион регистрации;
  • контактный номер телефона;
  • желаемая сумма.

Какие документы нужны

Потенциальный заемщик должен предоставить кредитному менеджеру следующие документы:

  • анкету по форме банка;
  • паспорт;
  • копию трудовой книжки/трудового договора. Все страницы документа, подтверждающего занятость, должны быть заверены работодателем;
  • справку о доходах / выписку с зарплатного счета / другие документы, подтверждающие доход. Лучше подавать справку по форме 2-НДФЛ – таким образом удастся сэкономить на процентной ставке (читайте выше).

Как показывает практика, в большинстве случаев вышеуказанных документов для принятия решения банком недостаточно.

Потенциальному клиенту стоит учесть, что с большой вероятностью от него еще потребуют бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, которое он указал в анкете. При наличии дополнительных источников доходов их также придется документально подтвердить.

Желающим направить на погашение кредита средства материнского капитала необходимо дополнительно предоставить, кроме свидетельств о рождении детей:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку из ПФ, где указан размер остатка средств на счете.

После принятия положительного решения о кредитовании заемщику нужно в течение 4 месяцев принести документы на недвижимость, которую он желает приобрести, и квитанцию или платежное поручение об уплате первоначального взноса.

Критерии выбора жилья

К выбору жилья необходимо подойти очень ответственно – объект недвижимости должен быть не только оптимальным вариантом для заемщика, но и соответствовать требованиям кредитора.

Абсолют Банк принимает в качестве обеспечения объекты жилой недвижимости, которые соответствуют таким требованиям:

  • находятся в регионе местонахождения подразделений банка. При этом удаленность от населенного пункта, где размещаются отделения финансового учреждения, не должна превышать 100 км;
  • отвечают санитарно-гигиеническим нормам, не подлежат сносу или капитальному ремонту.
  • подключены ко всем коммуникациям;
  • являются самостоятельным объектом недвижимости;
  • дом, где находится квартира, должен обязательно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Читать также:  Срочно нужно 17000 рублей? мгновенный займ!

При передаче в залог жилого дома с земельным участком стоит учесть следующие нюансы:

  • объект должен находиться в пределах 30 км от населенного пункта, где есть подразделение банка;
  • наличие транспортной развязки, чтобы можно было добраться в любое время. Обязательны неподалеку остановки общественного транспорта;
  • год постройки здания – не ранее 2000 года, площадь – от 60 до 300 м2, наличие санузла;
  • добротный каменный, бетонный или кирпичный фундамент;
  • действующая система отопления;
  • наличие ремонта или чистовой отделки.

Объекты недвижимости, которые не соответствуют вышеизложенным требованиям, не могут выступать объектом обеспечения.

Оформление ипотечного кредита

После юридической экспертизы документов на недвижимость заемщик договаривается с сотрудником банка о дате проведения сделки, а также о том, какую схему расчета с продавцом он использует – аккредитив или банковскую ячейку. Кстати, преимуществом Абсолют Банка является выгодный тариф по аккредитивным расчетам – комиссия отсутствует.

В назначенный день заемщик заключает с банком кредитный договор, подписывает другие необходимые документы. Затем он должен переоформить недвижимость на себя и передать ее в залог. Лишь после этого продавцу перечисляются деньги.

Способы погашения ипотеки

Абсолют Банк предоставляет заемщикам возможность погашать задолженность следующими способами:

  • бесплатно – через кассу отделения или счет клиента в Абсолют Банке;
  • с комиссией – безналичным переводом со счета, открытого в другом банке; через сети салонов «Связной», «Эльдорадо», «Техносила», DOMO и т.д.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-absoljut-banke.html

Ипотека в Абсолют-Банке — условия и программы, как оформить

Ипотека в Абсолют-Банке - условия и программы, как оформить

Ипотечное кредитование уже не является диковинкой на современном рынке финансовых услуг.

Многие люди обращаются к подобному способу получения ссудных средств для приобретения различных объектов недвижимости: от квартир и домов до цехов и офисных помещений.

Ипотека в Абсолют-Банке представлена множеством кредитных программ, что обеспечивает клиентам возможность выбора в зависимости от их личных потребностей и предпочтений.

Ипотека в 2018 году

Среди кредитных продуктов Абсолют-Банка заметное место занимает ипотечный сегмент. Выдача ссудных средств под залог недвижимости осуществляется на достаточно выгодных условиях и пользуется спросом среди различных категорий заёмщиков.

Финансовое учреждение активно кредитует клиентов, работающих по договору найма, а также индивидуальных предпринимателей.

Абсолют-Банк реализует программы, позволяющие использовать материнский капитал для погашения задолженности, а также кредитует покупку жилья по специальной программе для военных.

Узнать об особенностях современного ипотечного рынка можно в статье «Об ипотеке в 2018 году».

Основные требования к заемщику

Как известно, банковские учреждения пытаются всячески обезопасить свою потенциальную прибыль от риска возможной потери. С этой целью финансовые организации выдвигают определённые требования к своим дебиторам, и Абсолют-Банк не является исключением. Рассмотрим перечень основных требований, которым должен соответствовать потенциальный заёмщик в таблице.

КритерийТребуемое значение критерия
Гражданство РФ +
Наличие источника стабильного дохода +
Прописка или регистрация в регионе присутствия банка-кредитора +
Возраст 21-65
Общий стаж наёмных работников или срок деятельности индивидуального предпринимателя, лет Не менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцев Не менее 6
Допустимое количество созаёмщиков Не более 4

Предложения банка

В Абсолют-Банке существует несколько программ жилищного кредитования под залог недвижимости. Все кредитные продукты отличаются между собой условиями и целевой направленностью, что обеспечивает широкий выбор для заёмщиков.

Ознакомиться с перечнем кредитных программ, доступных заёмщикам Абсолют-Банка, очень просто – для этого достаточно перейти во вкладку «Кредиты и ипотека» на сайте финансового учреждения по ссылке.

Кроме того, посетив отделение банка, можно получить консультацию финансового менеджера, который поможет определиться с выбором подходящей кредитной программы.

Программа «Стандарт»

Ипотека «Стандарт» идеально подходит для клиентов, желающих приобрести уже готовую жилплощадь, при этом первоначальный взнос (от 15%) может быть осуществлён за счёт материнского капитала (но не менее 10% суммы должны составлять собственные средства). До момента погашения задолженности при помощи материнского капитала базовая ставка по кредиту остаётся повышенной на 1%. Такой ссудой можно пользоваться до 30 лет.

Программа «Коммерческая ипотека»

У людей, занимающихся развитием собственного бизнеса, появляется необходимость не только в собственном жилье, но и в недвижимости для оборудования офиса, открытия магазина или для производства.

Ссуда для покупки нежилой недвижимости, которую можно использовать в коммерческих целях, выдаётся, как правило, в пределах 60% от стоимости приобретаемого объекта. Однако при условии внесения залога доступная сумма может увеличиться ещё на 20%.

Заёмными средствами по данной программе можно пользоваться на протяжении 10 лет, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15 %.

Подробности заключения сделки по финансированию приобретения административных, торговых или производственных помещений изложены в статье «Особенности коммерческой ипотеки».

Программа «Рефинансирование»

Причины, по которым заёмщики обращаются к рефинансированию уже оформленных ипотечных кредитов, довольно разнообразны. Так, чаще всего, заметив тенденцию к понижению процентных ставок на рынке ипотечного кредитования, заёмщики стремятся как можно быстрее рефинансировать свои кредиты, сэкономив на этом немалые средства.

Кроме того, в случаях, когда платёжеспособность заёмщиков непредвиденно снижается, рефинансирование может оказать существенную помощь, снизив размер ежемесячных выплат за счёт уменьшения ставки по кредиту или увеличения срока его погашения.

Так, рефинансирование ипотеки Абсолют-Банком позволяет дебиторам увеличить срок кредитования до 30 лет при получении ссуды в размере до 70% оценочной стоимости объекта залога.

Программа «Выгодная ипотека»

Данная программа рассчитана на срок до 30 лет и позволяет приобрести жилую недвижимость (квартиру, дом, земельный участок), а также коммерческие площади, которые находятся в собственности Абсолют-Банка на условиях, предполагающих снижение базовой процентной ставки на 1%. Кроме того, на размер платы за кредит влияет размер первоначального взноса и наличие комплексного страхования рисков.

Программа «Ипотека с господдержкой»

«Ипотека с господдержкой» в Абсолют-Банке предполагает приобретение квартиры в новостройке или прав требования на неё.

Выгодные условия финансирования по программе включают конкурентную процентную ставку и продолжительный срок кредитования (до 30 лет).

Для получения ссуды по этой программе заёмщику требуется иметь собственные сбережения в размере от 20% стоимости приобретаемого жилья. Узнать об особенностях льготного кредитования можно из статьи «Как оформить ипотеку с господдержкой в 2018 году».

Ставки и размеры финансирования

Сравним процентные ставки и размеры финансирования по наиболее популярным ипотечным продуктам Абсолют-Банка в таблице.

Название программыСтавка, %Размер кредита, тыс. рублей
«Стандарт» От 11 300-20000
«Коммерческая ипотека» От 14,25 100-15000
«Рефинансирование» От 11 300-20000
«Выгодная ипотека» На 1% меньше базовой ставки по выбранной программе (от 10 до 14,75) 300-20000
«Ипотека с господдержкой» 11.2 300-3000

Таким образом, наиболее доступные ставки кредитования Абсолют-Банк предлагает дебиторам, которые планируют воспользоваться такими ипотечными продуктами, как «Стандарт» и «Рефинансирование».

В то же время, наиболее дорогостоящей остаётся «Коммерческая ипотека». Также стоит отметить, что наименьший размер финансирования предполагает «Ипотека с господдержкой».

При этом следует учитывать, что отсутствие личного или титульного страхования станет причиной увеличения годовой ставки на 4%.

Что нужно для оформления сделки

Для того, чтобы оформление ипотеки прошло максимально легко и быстро, следует придерживаться определённого порядка действий.

Так, прежде всего необходимо заполнить заявку-анкету, которую можно найти на сайте банка-кредитора либо получить у менеджера в банковском отделении.

Заявка, как правило, содержит основную информацию о клиенте, а также о желаемом размере финансирования и выбранной кредитной программе. Ознакомиться с формой анкеты-заявки для получения ссудных средств можно в статье «Бланк анкеты для ипотеки Абсолют-Банка».

После рассмотрения заявки (это занимает не более 5 дней), сотрудники банка сообщают клиенту о принятом решении. В случае получения положительного ответа заёмщику следует представить банку все необходимые документы для проверки.

Далее следует этап выбора недвижимости. Документы по недвижимости подаются на рассмотрение в банк для утверждения, после чего клиент может оформлять сделку с продавцом, внеся аванс за счёт личных сбережений.

На основе правоустанавливающих документов на жилплощадь, заёмщик оформляет ипотеку и подписывает кредитный договор, после чего ему становится доступна необходимая сумма для проведения окончательных расчётов с продавцом недвижимости.

Найти детальную информацию об условиях получения банковского финансирования можно в публикации «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Оформление ипотечного кредита проходит с обязательным присутствием заёмщика. Подписание договора лицами, действующими по доверенности, в таком случае не допускается. Договор подписывается в двух экземплярах, один их которых хранится в финансовом учреждении, а второй отдаётся клиенту.

Необходимые документы

Ипотека от Абсолют-Банка оформляется на основе рассмотрения банком таких документов дебитора, как:

  • заявка-анкета;
  • паспорт;
  • заверенная нотариусом или работодателем копия трудового договора или трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода.
Читать также:  Можно ли продать квартиру в ипотеке законным путем?

Для одобрения банком объекта залога, подаются следующие документы:

Выбираем жилье

Выбрать подходящее жильё можно самостоятельно либо при помощи услуг агента по недвижимости. При выборе того или иного жилого объекта важно контролировать не только его технические характеристики, но и юридическую чистоту в отношении имущественных прав третьих лиц.

Для обеспечения максимальной защищённости собственных прав на жилплощадь в случае её приобретения можно воспользоваться услугой титульного страхования, что в совокупности с личным страхованием клиента позволит снизить процентную ставку по ипотеке.

Если залоговое имущество находится в хорошем состоянии и отличается высокой ликвидностью, банк, как правило, соглашается на заключение сделки.

О погашении ипотеки

Осуществлять ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту можно следующими способами:

  • при помощи внесения наличных средств на текущий счёт;
  • через безналичный перевод денег на текущий счёт другого расчётного или сберегательного счёта клиента, а также со счёта пластиковой карты;
  • через систему интернет-банкинга Абсолют-Банка;
  • через розничные сети («Техносила», «DOMO», «Связной», «Эльдорадо») и Western Union.

Ознакомиться с правилами погашения задолженности перед банком поможет статья «Как погасить ипотеку правильно».

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-absolut-banke.html

Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

Абсолют банк появился на банковском рынке в 1993 году и с тех пор успел завоевать доверие многих клиентов.

Среди разработанных программ действуют привлекательные условия, позволяющие подобрать вариант кредитования для каждой категории заёмщиков.

Сегодня мы рассмотрим условия, требования и процедуру оформления ипотечного кредита в Абсолют банке.

Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке, клиенту необходимо соответствовать определенным требованиям:

  • Достижение возраста 21 года, а максимальный возраст заёмщика должен составлять не более 64 лет, причем на момент полного погашения задолженности по ипотеке — 65 лет;
  • Гражданство не обязательно Российской Федерации, а и других стран;
  • Иностранные граждане должны уплачивать налоги и проживать в России не менее 183 дней в году;
  • Отсутствие текущей судимости;
  • Наличие общего трудового стажа не менее 1 года, а на последнем месте работы перед обращением в Абсолют банк — полугода;
  • Если заёмщиком выступает частный предприниматель или владелец бизнеса, то такое предприятие должно функционировать не менее 1 года;
  • Возможно привлечение созаемщиков в количестве не более 4 человек, соответствующих тем же требованиям, что и к заемщикам, которые не обязательно должны иметь родственные связи.

к содержанию ↑

Ипотечные программы

Абсолют банк предлагает доступные программы, которые подойдут для разных категорий населения.

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/absolyut-bank

Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

При этом есть возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Ипотека Абсолют банка

Требования к заемщику

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

Условия и ограничения


Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет.
Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

Программа кредитования Условия ипотеки Абсолют банка
Покупка новостройки
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 11,5% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
Покупка жилья на вторичном рынке
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Первоначальный взнос 15%.
  6. Максимальный срок кредитования 25 лет.
  7. Ставка от 11,5% годовых.
  8. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
Новостройка с господдержкой
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 7,7% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

Особые программы и акции

К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Список документов

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

  1. Паспорт и заявление.
  2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
  3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
  4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

  1. Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
  2. План строительства.
  3. Договор подряда с застройщиком.
  4. Утвержденнуая смета.

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Заполнение анкеты

Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома. Она не имеет никаких сложных пунктов.

Вы должны указать свою личную информацию, указать кредитный продукт, размер займа, цель его предоставления, контактную информацию и указать наличие факторов, которые могут препятствовать выдаче займа (непогашенная судимость, двойное гражданство, наличие родственников в банке и так далее).

Абсолют банк — анкета на ипотеку: скачать.

Досрочное погашение ипотеки Абсолют банка

Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Страхование

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Длительность договора 1 год. Если вы не продлеваете его, то на вас налагаются штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/banki/absolyut-bank.html

Ссылка на основную публикацию