Какие льготы ждать от фз 117 «о военной ипотеке»?

Федеральный закон о военной ипотеке ФЗ 117 | Предоставление военной ипотеки военнослужащим по контракту, льготы участникам НИС, жилье в кредит

Понятие военной ипотеки возникло в 2005 г. непосредственно после принятия Федерального закона № 117 (ФЗ 117), широко известного как «Накопительно-ипотечная система» или НИС. Этот закон дал возможность военнослужащим приобретать жилье в кредит уже по прошествии 3-х лет участия в программе.

Не смотря на то, что первые годы работы НИС носили экспериментальный характер, на счета военнослужащих уже тогда поступали денежные средства в размерах, определяемых законом о федеральном бюджете.

Первоначально размер военной ипотеки был сравнительно небольшим, что обуславливало и незначительные суммы взносов: к примеру, в 2005 г., в первый год работы программы, такой взнос равнялся 37 тыс.

рублей, но уже год спустя он вырос на 9,7 % и составил 40,6 тыс. рублей.

К 2016 г. НИС достигла еще больших успехов: в целом объемы взносов выросли в 6,6 раза с ежегодным средним приростом в размере 18,8 %, а счет военнослужащих-участников программы пополнился на 245,9 тыс. рублей. Более того, на 2017 г. планируется еще одно увеличение отчисляемых денежных средств на 5,8 %.

Существуют и другие преимущества НИС: согласно действующей программе военной ипотеки, начисляемые взносы также инвестируются, позволяя участникам получать дополнительный доход, размер которого колеблется от 13 % до 15 %.

Взносами, начисляемыми, по закону военной ипотеки, на счет каждого военнослужащего, можно воспользоваться несколькими способами.

Во-первых, эти денежные средства можно использовать в качестве первоначального платежа при покупке недвижимости с привлечением банка, имеющего необходимую аккредитацию.

Во-вторых, ипотечные взносы могут быть выплачены военнослужащему при увольнении, например с выслугой в 20 и более лет.

В-третьих, участник этой системы может купить жилплощадь с расчетом только на накопленные средства без привлечения дополнительных кредитных денег. Этот вариант предполагает длительный срок службы военного, так как текущая стоимость комфортабельной квартиры в регионах равняется 1 млн. рублей и выше.

Сегодня военная ипотека является большим шагом по направлению к социальной защищенности военнослужащих, а постоянное совершенствование программы НИС способствует повышению привлекательности военной карьеры.

Источник: http://voennaya-ipoteka-spb.ru/ponyatie-voennaya-ipoteka/zakon-o-voennoj-ipoteke-fz-117-2

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2018

Ипотека для военных (военная ипотека) в 2018 году

Военная ипотека реализуется в соответствии с принятым 20 августа 2004 г.

Федеральным законом N 117-ФЗ (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон N 117-ФЗ), призванным обеспечить перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму, что расширяет возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 20.08.

2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются: 1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками , изъявив такое желание ; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание ; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание .Рекомендуем прочесть:  Кража и мошенничество

Федеральный закон от 7 марта 2018 г

Федеральный закон от 7 марта 2018 г. N 32-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст.

3532; 2007, N 50, ст. 6237; 2011, N 27, ст.

3879; 2013, N 30, ст. 4084; 2014, N 23, ст.

2930; 2018, N 18, ст. 2494)

Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе

2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. 3.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Федеральный закон от 7 марта 2018 г.

Источник: http://lcbezymyannyi.ru/federalnyj-zakon-117-o-voennoj-ipoteke-s-poslednimi-izmenenijami-2017-55324/

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2018

Реализация участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения права на жилище при увольнении с военной службы

Далеко не все участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – участник НИС) после увольнения с военной службы знают свои права. Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ

определяет, что увольнение участника НИС является основанием для его исключения из реестра участников и закрытия именного накопительного счета.

Таким образом, начисление денежных средств на накопительный счет и погашение ипотечного кредита (для военнослужащих, его получивших) за счет средств федерального бюджета прекращается.

Военнослужащий имеет право использовать накопленные средства, если срок его службы составил более 10 лет и он уволен по льготным основаниям: по состоянию здоровья, вследствие организационно-штатных мероприятий, по семейным обстоятельствам, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

При возникновении права на использование накоплений военнослужащему выплачиваются все денежные средства, имеющиеся на накопительном счете на дату увольнения. Выплату осуществляет федеральное государственное казенное учреждение

(далее – ФГКУ «Росвоенипотека»). Порядок получения накоплений следующий.

После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт на имя командира воинской части о перечислении накоплений.

Командир воинской части представляет сведения о нем в вышестоящие органы военного управления, а те, в свою очередь, в ФГКУ «Росвоенипотека». Основания и условия выплаты военнослужащим дополнительных денежных средств определены Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 года № 686.

Для получения денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, участник НИС или член его семьи подает рапорт (заявление) на имя командира воинской части, в котором указываются получатель денежных средств и его платежные реквизиты.

Одновременно дается обязательство об освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Расчет и выплата дополнительных средств осуществляется по последнему месту службы военнослужащего, в трехмесячный срок со дня его письменного обращения.

Размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС (дата, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить двадцать лет). Рассмотрим порядок расчета на примере. А. поступил в военное учебное заведение 1 августа 2003 года.

Читать также:  Можно ли получить кредит в сбербанке, если еще не выплачен предыдущий в этом банке?

После его окончания получил первое офицерское звание 20 июня 2008 года. Первый контракт о прохождении военной службы заключен им 1 августа 2004 года. В реестр участников НИС включен с 1 октября 2008 года.

Уволен с военной службы 10 декабря 2015 года по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе и исключен из списков личного состава воинской части 16 января 2018 года. Общая продолжительность военной службы А.

по состоянию на 16 января 2018 года составляет 12 лет 5 месяцев 15 дней. Количество полных лет, месяцев и дней, которые А.

не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет, – 7 лет 6 месяцев 15 дней.

Размер годового накопительного взноса на одного участника НИС, включенного в реестр, установленный Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2018 год», составляет 245 880 рублей.

245 880 рублей х 7 лет = 1 721 160 рублей; 245 880 рублей /12 месяцев х 6 месяцев = 122 940 рублей; 245 880 рублей /365 дней х 15 дней = 10 105 рублей; 1 721 160 рублей + 122 940 рублей + 10 105 рублей = 1 854 205 рублей.

Несвоевременное обращение с рапортом (заявлением) о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, не является основанием для отказа в их выплате.

1 мая 2018 года в Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ

внесены существенные изменения, предусматривающие выплаты участникам НИС дополнительных денежных средств независимо от наличия у них жилых помещений. Сетевое издание www.tvzvezda.ru зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 22 августа 2014 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 – 59170.

Источник: https://glavbuh-krd.ru/federalnyj-zakon-117-o-voennoj-ipoteke-s-poslednimi-izmenenijami-2017-49010/

Военная ипотека

В 2005 году впервые в государственном бюджете впервые были зарезервированы средства на финансирование новой программы, в рамках которой гарантировалось предоставление жилья служащим в военной сфере. Основным документом, регулирующим данный вопрос, стал ФЗ № 117 от 20.08.2004.

Финансирование данной программы частично осуществляется из средств государственного бюджета, а частично выполняется Министерством обороны РФ. Контроль над выделением средств выполняется также со стороны министерства обороны. Военная ипотека не ограничена сроками действия и в основном предназначена для того, чтобы все служащие в военной сфере смогли приобрести жилище.

Кроме того, служащий в военной сфере имеет несколько вариантов использования такой возможности.

С одной стороны, гражданин может накопить средства и оформить ипотеку для покупки квартиры, используя эти деньги в качестве первоначального взноса и для дальнейшего погашения займа.

С другой стороны, военный может собрать сумму средств, необходимую для покупки жилья без ипотечного займа.

Разработчики программы учитывали тот факт, чтобы выделенных средств было достаточно для покупки квартиры и военному не пришлось использовать личные сбережения.

Сумма военной ипотеки в 2018 году составляет 268465,6 рубля ежегодно. Для контрактников предусмотрена возможность отслеживания документов, чтобы можно было узнать, сколько накопилось средств за определенный период.

Накопительно-ипотечная система

НИС – это специально создана программа, по которой осуществлялось субсидирование покупки жилплощади для военных в кризисный период. Введение накопительно-ипотечной системы позволило обеспечить служащих военных структур жильем согласно положениям ст. 15 ФЗ № 76 от 27.05.1998.

Впервые данный термин был использован в ФЗ-117, который осуществлял регулирование правоотношений, возникших при участии в проекте. Для получения необходимой информации был создан официальный сайт НИС военной ипотеки. На данном ресурсе размещена полная информация о проекте и даны ответы на следующие вопросы:

  • кому положена данная помощь;
  • должен ли быть осуществлен возврат денежных средств в случае досрочного увольнения со службы;
  • как работает военная ипотека;
  • можно ли купить дом на эти средства или только квартиру;
  • какова будет площадь у квартиры по военной ипотеке.

Кроме этих сведений, на сайте публикуются все изменения, произведенные в отношении данной программы.

Участником проекта может стать любой служащий в военной сфере, являющийся гражданином РФ, проходящий службу на контрактной основе и состоящий в реестре участников. Формально все участники делятся на две группы: обязательные и добровольные. Порядок включения в список зависит от того в какую группу входит гражданин.

К обязательным участникам можно отнести:

  1. Лица офицерского состава

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidirovanie-ipoteki/voennaya-ipoteka/

Изменения в законе о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Принят Государственной Думой 22 апреля 2016 года

Одобрен Советом Федерации 27 апреля 2016 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2011, N 27, ст. 3879; 2012, N 26, ст. 3443; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4084; 2014, N 23, ст. 2930; 2016, N 14, ст. 1905) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) накопления для жилищного обеспечения — совокупность средств, включающая в себя:

а) накопительные взносы, учтенные на именных накопительных счетах участников;

б) доходы от инвестирования средств, переданных в доверительное управление управляющим компаниям уполномоченным федеральным органом в соответствии с настоящим Федеральным законом;

в) средства, поступившие в уполномоченный федеральный орган по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом основаниям;»;

б) пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) именной накопительный счет участника — форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике;»;

в) в пункте 8 слова «и безвозмездной» заменить словом «безвозмездной»;

2) в части 2 статьи 4:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

«2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:»;

б) пункт 2 после слов «частью 1» дополнить словами «(с учетом части 3)»;

3) часть 10 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«10. На именном накопительном счете участника учитываются накопления для жилищного обеспечения, а также операции по использованию накоплений для жилищного обеспечения.»;

4) пункт 13 части 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«13) выплачивает участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей накопления для жилищного обеспечения после возникновения права на их использование;»;

5) в статье 9:

а) в пункте 3 части 1 слово «заключившие» заменить словами «которые заключили», после слов «до 1 января 2005 года» дополнить словами «и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет»;

б) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции:

«6) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, если общая продолжительность их военной службы по контракту по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет и составит три года начиная с 1 января 2005 года, — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;»;

6) в статье 12:

а) в части 3 слова «до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу)» заменить словами «до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа)», третье предложение изложить в следующей редакции: «В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, членам семьи не производится.»;

Читать также:  Как оплатить кредит «ренессанс банка» онлайн с карты. все способы

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4.

Членам семьи участника, получившим денежные средства, указанные в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, начисление накопительных взносов на именной накопительный счет участника для продолжения погашения ипотечного кредита (займа) не производится. В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с даты возникновения основания для исключения участника из реестра участников.»;

7) в статье 14:

а) дополнить частью 11 следующего содержания:

«11.

Участники накопительно-ипотечной системы, состоящие в браке между собой, не менее чем через три года участия каждого из них в накопительно-ипотечной системе имеют право на заключение каждым из них с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, для приобретения в общую собственность жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.»;

б) часть 4 дополнить словами «, а также средств накоплений для жилищного обеспечения, подлежащих учету на именном накопительном счете участника до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы, заключенного им после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания его на военной службе»;

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).»;

г) часть 9 признать утратившей силу.

Статья 2

Признать утратившими силу:

1) абзац третий подпункта «б» пункта 8 статьи 1 Федерального закона от 4 декабря 2007 года N 324-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 50, ст. 6237);

2) подпункт «б» пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 28 июня 2011 года N 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 641 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3879).

Статья 3

За лицами, являющимися в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и заключившими в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» договоры целевого жилищного займа до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняется право, предусмотренное Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на использование средств целевого жилищного займа для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения или жилых помещений, приобретению земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, и (или) оформлением кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и выполняемых работ требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Президент Российской Федерации

В. Путин

Источник: https://rg.ru/2016/05/06/ipoteka-dok.html

Военная ипотека и особенности ее получения в России в 2018 году

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро уже не один десяток лет. Современные цены на рынке недвижимости, экономический кризис, растущий уровень инфляции — все это отрицательно сказывается на россиянах в 2018 году. Приобрести жилье многие из них могут только, оформив целевой займ в банке.

Для каждой категории соискателей закон предусматривает свои условия предоставления ипотечного кредита, особого внимания заслуживают программы для государственных служащих и военных.

Так, одиннадцать лет назад был принят ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который стал основным документом, регулирующим порядок получения жилья данной категорией лиц.

Чтобы понять, как работает военная ипотека, рассчитать сумму накоплений, оформить документы и получить жилье, необходимо внимательно изучить положения действующего законодательства, а также изменения, дополнившие основной закон.

К сожалению, не всегда людям понятны центральные принципы работы государственной программы, и даже знание теоретической базы не может помочь. Чтобы понять, что такое НИС, какое значение он имеет в 2018 году для претендентов на жилье, какие изменения привнес в работу программы приказ Министерства обороны № 166, нужно располагать практическим опытом в сфере или своевременно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Тратить личные ресурсы и время на коммерческого адвоката сегодня нет необходимости. Юристы в режиме онлайн смогут в любое время, совершенно бесплатно и доступно рассказать все о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Часть населения до сих пор думают, что программа — это обман, поэтому важно максимально точно и подробно описать условия действия проекта.

Только разобравшись во всех нюансах ФЗ 117, можно довериться системе и получить шанс на покупку квартиры за счет государственного финансирования, а не личных средств.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Задумываясь, кому положена военная ипотека, необходимо тщательно изучить условия предоставления целевого займа. Чтобы участвовать в данной программе, надо стать участником НИС и войти в список претендентов на жилье.

Накопительно-ипотечная система сделала получение жилой площади для обычных военных гораздо проще, легче и удобнее, ведь купить квартиру можно, практически не используя средства семейного бюджета. Большая часть суммы будет выделена государством.

Приобрести жилье в 2018 году с помощью НИС можно на первичном или вторичном рынке.

Закон устанавливает, что накопления, которые числятся за участником системы, могут быть направлены на покупку жилья с площадью 54 кв. м. Сумма сбережений покроет практически всю стоимость.

Если соискатель захочет квартиру с большими параметрами, остаток стоимости нужно будет погасить за счет личных средств. Рассчитать оптимальную площадь для семьи можно, используя стандартные условия социальных норм — 18 кв. м на одного члена семьи.

Стоит отметить, что государство является посредником между получателем жилья и банком. Это значит, что до полного погашения суммы займа квартира будет заходиться в обременении. Нередко с момента оформления ипотеки и до ее закрытия проходит 17-20 лет.

Только закрыв кредит, жилье можно будет оформить в личную собственность. Важно, что войти в список участников НИС, как гласит ФЗ 117 и приказ Минобороны 166, можно после трех лет службы по контракту.

А оформив займ, нельзя увольняться со службы до окончания срока погашения кредита. Если уйти с должности нужно, а займ не погашен, квартира так и не станет собственностью лица. Однако закон предусматривает и исключения. Например, жилье станет вашим, если продолжить погашать платежи из личного кармана.

Также военная ипотека при увольнении предусматривает, что служащие, уходящие в запас по ряду уважительных причин через 10 лет службы, могут получить жилье, как участники НИС.

Уважительными обстоятельствами при этом в 2018 году, как устанавливает приказ правительства № 166, будут считаться семейные обстоятельства, проблемы со здоровьем, достижение предельного возраста или наличие ОШМ.

Новостройки по военной ипотеке и порядок их приобретения

Закон в первые годы действия программы предусматривал, что соискатели, входящие в список НИС, могли купить только готовые квартиры на вторичном рынке.

Позже, когда ФЗ был дополнен и в силу вступил приказ Минобороны № 166, произошли изменения, и в 2018 году люди сами вправе выбирать, куда вложить накопления — в готовое или строящееся жилье. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества.

Основными достоинствами покупки жилья на первичном рынке по программе военной ипотеки можно назвать:

  • бесплатное рассмотрение заявки;
  • возможность подачи документов в электронном виде;
  • небольшой пакет бумаг;
  • низкая ставка годовых процентов;
  • отсутствие комиссий.

Потратить свои накопления, как участник НИС, на получение строящейся квартиры можно с 2010 года, но закон предусматривает определенные условия, а именно, покупка в возводимых домах должна проводиться на основании договора долевого участия.

Как показывает практика, россияне в выгодных государственных программах часто видят обман.

Именно поэтому для снижения рисков и улучшения качества сдаваемого в эксплуатацию жилья согласно различным ФЗ в сфере власти ввели жесткий контроль за исполнением условий контрактов и строгим соответствием санитарных и технических норм объектов строительства. Партнеры, занимающиеся возведением зданий, в которых семьи военнослужащих, работающих по контракту, тщательно проверяются и выбираются на конкурсной основе.

Читать также:  Как взять кредит неработающему человеку?

Алгоритм действий для тех, кто хочет попасть в список участников НИС в 2018 году, довольно прост, его закрепляет приказ Минобороны № 166. Надо подготовить рапорт о постановке на учет и получении свидетельства участника проекта. На рассмотрение бумаг отводится три месяца.

Затем предстоит выбрать жилье в новостройке, которое бы отвечало требованиям лица, банка и Минобороны. Еще нужно открыть банковский счет, куда будут поступать накопления.

Следующим шагом станет заключение трехстороннего договора и получение сертификата на право собственности, как это устанавливает ФЗ 117 и приказ Минобороны.

Банки работающие с военной ипотекой и выбор кредитной организации в 2018 году

Изначально закон предусматривал, что оформлением военной ипотеки должно было заниматься Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Позже в основной ФЗ были внесены изменения, новый правительственный приказ предусматривал, что крупные российские банки также получают право на работу с военной ипотекой по НИС.

Сегодня основными партнерами государственной программы предоставления ипотечного жилья военнослужащим являются Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк и другие.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)

Система постоянно развивается и совершенствуется, как этого требует закон, поэтому уже можно найти выгодные условия военной ипотеки и в более мелких банках РФ. Чтобы узнать, можно ли в вашем городе оформить такой займ, какая сумма будет предоставляться, сколько надо внести в качестве первоначального взноса, надо обратиться в банковское отделение, и проконсультироваться с менеджером, знающим ФЗ и министерский приказ. Чтобы исключить обман, многие соискатели не хотят работать с коммерческими банками, отдавая предпочтение государственным структурам, таким как АИЖК.

Агентство ипотечного жилищного кредитования сегодня является лидером по оформлению кредитных услуг в рамках проекта «военная ипотека», люди доверяют этой структуре больше, исключая шансы на обман.

Сумма займа, которую здесь готовы предоставить, составляет около двух миллионов рублей. При этом первичный аванс составляет 20%, а годовая ставка за первые 12 месяцев — 9,5%.

Максимальный срок кредитования будет длиться до достижения заемщиком возраста 45 лет.

Несмотря на то, что список партнеров, готовых работать с государственной программой, постоянно растет, выбрать подходящего кредитора бывает непросто, ведь нужно учитывать множество факторов, критериев, правил, которых регламентирует ФЗ и министерский приказ.

Обязательным условием банков, согласившихся работать с военной ипотекой, является страхование жизни и имущества от ущерба. Также каждая кредитная организация ставит свои требования к оценке жилья, комиссиям, процентным ставкам и условиям погашения займа, чтобы исключить обман со стороны заемщика.

Выбирать партнера надо взвешенно и продуманно, лучше всего заранее заручившись поддержкой опытного юриста.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/kredity/voennaya-ipoteka-usloviya-predostavleniya.html

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2018 году

Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Накопленные средства носят целевой характер. Их разрешено потратить на приобретение жилья в собственность и оплату ипотеки.

Порядок погашения военной ипотеки

Порядок формирования накоплений и их использования описан в законе № 117-ФЗ от 20.08.04. В частности, в его параграфах предусматривается досрочное погашение военной ипотеки. Таковая операция производится за счет:

  • собственных накоплений военнослужащего (помощи родственников);
  • средств материнского капитала;
  • накоплений в системе НИС.

Важно: досрочное погашение военной ипотеки не приводит к остановке бюджетных взносов. Пока контракт с Минобороны участник системы не разорвет, поступления будут продолжаться в установленном Правительством РФ размере.

В соответствии с положениями указанного выше нормативного акта, военнослужащий имеет право заключить договор с кредитным учреждением на получение займа:

  1. Деньги должны быть потрачены на приобретение жилья.
  2. Недвижимость оформляется в собственность военного.
  3. Ежемесячное погашение осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека»:
    • в рамках взятых обязательств;
    • в размере, определенном кредитным договором;
    • но не более имеющихся на персональном счете средств.

Подсказка: сумма ежемесячного взноса зависит от условий договора, подписанного военным. Иногда она значительно ниже ежемесячных поступлений на его счет. Следовательно, сумма на нем накапливается.Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)

Зачем досрочно закрывать кредит

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:

  1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
  2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого — это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
  3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
    • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
    • дивиденды получает владелец счета;
    • таким способом производится накопление добавки к пенсии военнослужащего.

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

  1. Наличия 20 лет выслуги;
  2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
    • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
    • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
    • некоторые семейные обстоятельства.

Погашение ипотеки из собственных средств

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

  • финансовое учреждение;
  • ФГКУ «Росвоенипотека».

Последовательность действий такова:

  1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
  2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
    • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
    • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
    • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
    • где и в какие сроки получить новый график погашения.
  3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

После внесения средств и их зачета погашение ипотеки будет производиться по новому графику. Он должен быть предоставлен специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» для учета и использования в работе.

Совет: военнослужащему желательно направить информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно:

  • копию нового графика;
  • справку из финансового учреждения о размере дополнительного взноса.

Использование, накопленных на персональном счете, средств

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете. Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса. Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

Алгоритм действий таков:

  1. Используя персональный номер, узнать остаток средств на индивидуальном счете.
  2. Составить и направить в адрес Росвоенипотеки заявление (форму можно найти в личном кабинете на официальном сайте системы).
  3. В заявке в обязательном порядке должна присутствовать такая информация:
    • персональные данные заявителя;
    • номер ипотечного договора;
    • реквизиты соглашения о целевом жилищном займе;
    • контактные данные в формате:
      • адрес регистрации (проживания, если они различны);
      • электронная почта;
      • номер телефона.
  4. Подождать ответа из учреждения:
    • на обработку заявления отводится 30 суток;
    • вся информация о статусе запроса отражается в личном кабинете;
    • там же появятся данные о переведенной в кредитное учреждение сумме.
  5. Далее следует сходит в банк и выяснить:
    • нужно ли написать дополнительное заявление о списании средств в счет погашения ипотеки;
    • получить измененный график погашения;
    • удостоверится, что таковой направлен в Росвоенипотеку.

Подсказка: документы в учреждение подаются такими способами:

  1. по электронной почте, письмом с такими параметрами:
    • одним файлом в формате PDF;
    • размером не более 3 МБ;
  2. почтовым отправлением:
    • заказным;
    • с описью вложений;
  3. путем посещения ближайшего филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

Частичное погашение материнским капиталом

Данную операцию придется согласовывать с тремя организациями:

  1. Пенсионным фондом (ПФР), занимающимся выделением средств маткапитала;
  2. Росвоенипотекой;
  3. кредитной организацией.

Алгоритм действий таков:

  1. Посетить территориальное отделение ПФР с целью получения информации:
    • о возможности перечисления денег в банк в качестве ипотечного взноса;
    • о перечне необходимых документов (могут быть варианты).
  2. Если ответ окажется положительным, то нужно обратиться в кредитную организацию с тем же вопросом (правила у банков разные, некоторые с бюджетом не работают).
  3. Собрать документы для предоставления в ПФР. В основной пакет входят:
    • оригинал сертификата;
    • копии паспортов:
      • владельца сертификата;
      • военнослужащего (если это разные лица);
    • заявление о распоряжении маткапиталом (бланк можно взять в отделении);
    • копию кредитного договора (и оригинал для сверки);
    • свидетельство о госрегистрации квартиры;
    • выписку из домовой книги;
    • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семейства, заверенное нотариально;
    • сведения из кредитной организации об остатке задолженности по ипотеке.
  4. Специалисты ПФР проверят всю документацию в течение месяца. По окончании проверочных мероприятий примут решение и оповестят заявителя.
  5. После получения одобрения, следует подать в банк заявление о частичной досрочной оплате ипотеки с указанием суммы (максимум на 2018 год 453,026 тыс. руб.).
  6. Деньги из ПФР придут в течение двух месяцев.
  7. После проведения операции нужно:
    • получить новый график погашения;
    • убедиться в том, что он оправлен в Росвоенипотеку (или отослать самостоятельно).

Подсказка: участникам НИС желательно выбирать кредитную организацию с учетом возможности погашения ипотеки маткапиталом. Следует заранее поинтересоваться, работает ли банк с бюджетом.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновится и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о военной ипотеке

10 октября 2017, 22:48 Янв 13, 2018 12:03Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/pogashenie-zajma-po-voennoj-ipoteke.html

Ссылка на основную публикацию