Как взять кредит под залог земельного участка? все нюансы

Как и где получить кредит под залог земельного участка?

Как взять кредит под залог земельного участка? Все нюансы

Последние изменения: январь, 2018 года

Взять кредит под залог земельного участка можно в нескольких банках, а также в кредитных организациях. Но потенциальный заемщик, который хочет это сделать, сталкивается с рядом сложностей.

Все потому, что данный вид кредитования является рисковым для финансовых учреждений.

Те из них, которые готовы выдать денежные средства под залог земли, выдвигают немало требований, как заемщику, так и по отношению к залогу.

Почему мало предложений

Кредиты под залог земли не входят в перечень распространенных банковских продуктов. Это объясняется тем, что такой залог является низколиквидным.

Если у заемщика возникают серьезные финансовые проблемы, и он не может выполнять свои обязательства, то найти покупателя на землю для их решения в короткие сроки удается не всегда.

Кроме того, юридическая сторона продажи земельных участков имеет много нюансов. Если банк пропустит один из них, то может вообще участок не продать.

Требования к предмету залога

Практически все финансовые учреждения выдвигают к земле как к предмету залога одинаковые требования, а именно:

  1. Земельный участок должен быть в единоличной собственности потенциального залогодателя.
  2. Назначением использования земельного участка должно быть строительство или ведение приусадебного хозяйства. Отдельные кредитные учреждения также принимают в залог землю сельскохозяйственного назначения.
  3. Если потенциальный заемщик предоставляет в залог землю, где планирует строительство, то на него также должен быть полный пакет документов. В него входит: разрешения от местной исполнительной власти, проект и договор с подрядной организацией.
  4. Если на участке находится строение, то в банк необходимо представить документы и на него. Стоит отметить, что в ситуации, когда здание принадлежит другому лицу, шансы получить кредит под залог земли минимальны.

Сумма кредита зависит в первую очередь от стоимости участка. Ее расчет выполняется с учетом следующих нюансов:

  • Местонахождение и назначение участка.
  • Наличие коммуникаций на участке или подведенных к нему.
  • Наличие и состояние подъездных путей.
  • Характеристика почвы (если участок имеет сельскохозяйственное назначение).

Куда обратится

Сбербанк

Кредит под залог земельного участка выдает Сбербанк. На текущий момент они предлагают оформить физическому лицу такой кредит на следующих условиях:

  1. Сумма не может быть меньше полумиллиона рублей, но и не может превышать 60% от стоимости земельного участка.
  2. Срок кредита не может превышать двадцать лет.
  3. Процентная ставка от двенадцати процентов годовых.

К потенциальным заемщикам банк выдвигает следующие требования:

  • Возраст от 21 года до 75 лет.
  • Стаж работы не менее полугода на текущем месте работы. Общий же стаж должен быть больше одного года.
  • Уровень дохода достаточный для погашения ежемесячных платежей.

При этом банк не будет рассматривать заявку, если заемщик или созаемщик являются:

  • частным предпринимателем;
  • участником фермерского хозяйства.
  • руководителем или собственником малого предприятия (численность трудового коллектива не превышает тридцати человек).

Залогодателю необходимо предъявить в банк следующие документы, касающиеся земельного участка:

  • Документы, которые подтверждают право собственности на участок. К ним относится договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.д.
  • Отчет об оценки земельного участка. Этот документ может быть выдан только оценочной компанией, аккредитованной в банке.
  • Согласие супругасупруги на передачи земельного участка в залог или заявление залогодателя о том, что на момент приобретения земли он в брачных отношениях не состоял.

Банк в обязательном порядке потребует застраховать залоговое имущество. Также заемщику будет предложено оформить договор личного страхования. Если он откажется банк выдаст кредит под более высокую процентную ставку.

Юридические лица (малый бизнес), а также индивидуальный предприниматели, имеют возможность получить кредит в Сбербанке под залог земельного участка на следующих условиях:

  1. Срок кредитования не менее полугода и не более четырех лет.
  2. Сумма кредита от трехсот тысяч до пяти миллионов рублей, при этом она не может превышать 60 % стоимости земли.

Предварительную заявку можно сделать не только при личном посещении отделения банка, но и по телефону.

Россельхозбанк

Также кредит под залог земли можно получить в Россельхозбанке. В частности банк выдает средства под залог участков сельскохозяйственного назначения представителям малого и микробизнеса.

Кредитование банк осуществляет на следующих условиях:

  1. Срок кредитования до восьми лет.
  2. Возможна отсрочка погашения на два года (при этом проценты необходимо оплачивать с первого месяца оформления кредита).
  3. Сумма кредита не может превышать 70% от стоимости земельного участка.
  4. Оформление поручительства основных собственников, если кредит берет юридическое лицо.

К земельному участку банк выдвигает следующие требования:

  • Земля может иметь исключительно сельскохозяйственное назначение.
  • Участок принадлежит залогодателю на правах собственности согласно действующему законодательству РФ. Ели заемщик берет кредит на покупку участка, то данное требование выдвигается в отношении продавца.
  • Земельный участок свободен от любых обременений согласно законодательству.
  • Земля не изъята из оборота и не ограничена в обороте.

По требования банка заемщик обязан застраховать земельный участок.

Кроме банков на рынке работают и другие финансовые учреждения, которые готовы выдать кредит под залог земли. Как правило, они выдвигают более мягкие требования к заемщику и залогу.

В то же время условия предоставления кредита будут менее выгодными, чем в банке. В частности МФО дают кредиты под высокие проценты и на небольшой срок.

Поэтому к ним стоит обращаться, если средства нужны в очень сжатые сроки или потенциальный заемщик не может выполнить все требования банка.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka

Как взять кредит под залог земельного участка

Как взять кредит под залог земельного участка

Кредит с использованием земельного участка в виде залогового обеспечения имеет ряд преимуществ по сравнению с другими видами современного кредитования.

Данный вид банковских услуг позволяет получить большую сумму займа на более длительный срок с меньшей процентной ставкой.

Займ под залог земли предоставляется не во всех банках, а процедура его оформления отличается от стандартного получения кредита.

Особенности

К отличительным чертам данных кредитных программ относятся:

  1. Длительный процесс получения. Требование залога, что влечет за собой дополнительные затраты времени на подготовку документов и оформление.
  2. Риск потери недвижимости в случае если заемщик не сможет погасить выданный займ.
  3. Программы рассчитаны на получение крупных сумм на выгодных условиях. В некоторых банках, разница в процентной ставке с обычным потребительским кредитом может доходить до 1,5 раз.
  4. Максимальный размер займа зависит от общей стоимости залога и редко превышает ее половину.
  5. Возможность предоставления отсрочки начала погашения кредита, что особенно важно для фермеров, планирующих собрать урожай для того, чтобы расплатиться по кредиту.
  6. Требование оформления страховки на объект залога.

Процедура оформления

Перед тем как приступить к оформлению кредита, залоговый участок подлежит оценке. Специалисты банка самостоятельно проводят оценку залога без взимания какой-либо оплаты. Если результаты оценки не устроят клиента, он может обратиться к независимым экспертам. При наличии всех требуемых документов, процедура оформления займет не более двух дней.

Требования к документам

  1. Гражданский паспорт РФ.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. Справка, подтверждающая трудоустройство клиента.
  4. Справка о доходах.
  5. Документы на землю (право собственности, кадастровый паспорт).
  6. Для клиентов, состоящих в браке, требуется согласие второго супруга на предоставление займа, оформленное в письменном виде.

Банки, предлагающие кредиты под залог земли

Получить ипотеку или взять кредит под залог земельного участка можно, обратившись в следующие банки федерального значения:

  • Cбербанк;
  • Международный Московский банк;
  • РосЕвроБанк;
  • Банк Москвы;
  • Московский кредитный банк;
  • Россельхозбанк.

По месту своего проживания  клиент может воспользоваться подобными кредитными программами в региональных банках. Предоставление кредита под залог участка в каждом банке имеет свои нюансы и отличия.

Сбербанк

Крупнейший российский банк предлагает возможность воспользоваться займом на любые цели с залогом недвижимости в качестве обеспечения.

Достоинства данного продукта заключены в привлекательных ставках по займу, отсутствии необходимости подтверждать целевое использование кредитных средств и отсутствие комиссионных сборов при оформлении и обслуживании.

Кредит в банке под залог земельного участка предоставляется на следующих условиях:

Минимальный порог, руб  От 500 тысяч
Максимальный порог, руб  До 10 млн рублей или до 60% от стоимости недвижимости по оценке экспертов
Максимальный срок до 20 лет
Залоговое обеспечение — квартира в жилом доме;— жилье с участком земли— участок;— гараж.
Доля займа к оценочной стоимости залога до 40% Сроком

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka.html

Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция

Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция

Как показывает практика, кредит под залог земли пользуется большим спросом у россиян. Обусловлена такая популярность большим количеством явных преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Об особенностях данной услуги от кредитных учреждений сегодня и пойдет речь.

Что нужно знать про кредит под залог земли?

Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:

  • длительность оформления кредита;
  • высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
  • выгодные условия кредитования;
  • максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
  • возможность получения отсрочки платежа;
  • необходимость оформления залога.

Требования к залоговому участку

Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:

  • отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
  • категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
  • участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
  • расположение в зоне присутствия банка;
  • имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
  • ликвидность.

Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:

  • наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
  • количества собственников;
  • принадлежности участка к заповедным зонам;
  • наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.

Как взять?

Для того чтобы взять кредит под залог земли необходимо:

  • выбрать банк и подать заявку;
  • предоставить документы;
  • дождаться оценки участка;
  • заключить кредитный договор;
  • получить деньги и график платежей.

Где взять кредит под залог земельного участка: какой банк лучше выбрать?

Специалисты настоятельно рекомендуют при выборе кредитора в первую очередь обращать внимание на банк, в котором находится зарплатный счет.

Все дело в том, что в большинстве случаев финансовые учреждения «своим» клиентам предлагают наиболее выгодные условия кредитования.

Если «свой» банк по каким-то причинам не подошел, то можно воспользоваться сервисами сравнения банков или изучить кредитные предложения каждого учреждения отдельно.

При выборе кредитора рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг учреждения;
  • финансовые показатели;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Важно: Нередко некрупные региональные учреждения предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Однако и вероятность банкротства такой компании выше, чем крупного и известного кредитора.

Какие документы нужны?

Для оформления кредита под залог земельного участка кредитору потребуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.

В отношении документов заемщика условия стандартные:

  • документы, удостоверяющие личность (паспорт + второй документ на выбор;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки (или трудового договора).

Оценка стоимости участка

Оценка стоимости участка является обязательным условием оформления кредита и проводится специалистами банка без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае, если мнение экспертов банка не удовлетворит заемщика, он вправе обратиться в независимую контору для проведения оценки.

При наличии пакета документов вся процедура оценки занимает от одного до двух дней.

Кредитный договор

Крайне важно перед подписанием кредитного договора внимательно изучить весь документ. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:

  • итоговой ставки;
  • суммы ежемесячных платежей;
  • ответственности сторон за нарушение условий договора;
  • прав заемщика как собственника после оформления земли в залог;
  • условий досрочного погашения;
  • «прочих условий», так как зачастую наиболее важная информация располагается именно там.
Читать также:  Как можно оформить микрозайм без справок о доходе и работе?

Получение денег

Способ выдачи заемных средств зависит от внутренней политики банка и может представлять собой выдачу наличных средств или перевод денег на указанный заемщиком банковский счет.

Выплата кредита

Нужно понимать, что выплата кредита является немаловажным этапом его получения. Погашать задолженность перед банком необходимо в соответствии с полученным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые способы перевода средств на кредитный счет предполагают определенную задержку, что может послужить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления штрафов.

Какие банки дают кредит под залог земли: обзор 5 лучших предложений

«Сбербанк»

«Сбербанк» предлагает оформить займ под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 до 75 лет (или до 65, если кредит оформляется без подтверждения доходов) на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: от 500 тысяч рублей до 60% от оценочной стоимости залога(но не более 10 миллионов рублей);
  • ставка: от 14 до 16,75%.

«ВТБ24»

На сегодняшний день банк «ВТБ24» не предоставляет кредиты под залог земельного участка, однако раннее было доступно кредитование на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 75 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,65 до 15,85%.

«Тинькофф»

В настоящий момент «Тинькофф» не предоставляет кредиты под залог земельного участка.

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Особенностью оформления кредита в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.

Условия по кредитам под залог недвижимости (земельные участки при этом в перечне отсутствуют) банк предлагает следующие:

  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,99%.

«Альфа-Банк»

В настоящее время «Альфа-Банк» кредиты под залог земельного участка не выдает.

Кредит под залог земли сельхозназначения в «Россельхозбанке»

Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита

В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:

  • «Потребильский»:
    • o срок кредитования: до 5 лет;
    • o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
    • o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
  • «Садовод»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
    • ставка: от 16,5 до 20%;
    • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
    • ставка: от 14 до 15%;
    • обязательно страхование земельного участка;
    • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

Вопросы и ответы

Можно ли взять без подтверждения доходов?

Да, взять кредит под залог земельного участка без подтверждения уровня дохода можно. Однако в таком случае рекомендуется обращаться за кредитом в собственный «зарплатный» банк, так как учреждение видит уровень дохода заемщика и не потребует дополнительного его подтверждения.

Важно понимать, что практически любое крупное кредитное учреждение потребует предоставления справки о доходах, в противном случае условия кредитования будут сильно отличаться от изначальных.

Такие банки как «Сбербанк» и «Россельхозбанк» без подтверждения дохода выдают кредиты только собственным «зарплатным» клиентам.

Можно ли взять кредит под залог земли с незарегистрированным строением?

На сумму выдаваемого займа влияние оказывают лишь строения, оформленные в собственность. В противном случае расчет осуществляется как по участку без построек.

Возможен ли кредит под залог приобретаемого земельного участка?

Кредит под залог приобретаемого земельного участка возможен лишь в том случае, если приобретаемый участок обладает высоким уровнем ликвидности.

Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?

Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.

Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:

  • низкие процентные ставки;
  • высокие суммы;
  • продолжительные сроки кредитования.

Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.

Источник: http://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/kredity-pod-zalog/zemelnogo-uchastka.html

Как взять кредит под залог земельного участка в Сбербанке?

Кредиты под залог набирают свою популярность. Заложить можно все, что имеет цену на рынке. Крупную сумму можно получить под залог недвижимости, в том числе земельного участка. Сбербанк тоже имеет в своем арсенале такой кредит.

Сбербанк – самый крупный банк в России. Его кредитные программы отличаются разнообразием.

Условия ↑

Для начала нужно определиться с видом залогового кредита: нецелевой или ипотечный. Сбербанк выдает и тот и другой:

  1. Нецелевой, под залог недвижимости. Может быть выдан на любые потребительские цели, после выдачи от заемщика не требуется какого-либо документального подтверждения своих расходов.
  2. Ипотечный, на покупку земельного участка. Можно взять кредит на покупку земельного участка, при этом покупаемый земельный участок оформить в залог. В этом случае, объект кредитования является также и предметом залога.
  3. Ипотечный, на покупку или строительство жилого дома на этом участке. При строительстве или покупке жилого дома на данном участке, залог земли выступает дополнительным обеспечением.

При этом к объекту недвижимости предъявляются некоторые требования:

  • он не должен находится под обременением (в другом залоге, под арестом, в аренде и т.п.)
  • он должен котироваться на рынке недвижимости.

Бывает, что платежеспособности заемщика не хватает для получения необходимой суммы средств. Тогда можно привлечь доход созаемщика (супруга(-ги), близких родственников). К созаемщику предъявляются аналогичные заемщику требования.

В процессе оформления кредита, клиенту потребуется оценить земельный участок. Для этого он обращается в оценочную компанию.

Ее представитель посещает участок, оценивает его и выдает заключение, которое потом клиент предоставляет в банк.

Как оформить кредит под залог земельного участка в Сбербанке? ↑

Если клиент хочет оформить кредит под залог земельного участка, ему лучше сразу обратиться в банк, собрав минимальный пакет документов.

После подачи документов, рассмотрение может длиться до 8 дней. Если принято положительное решение, в течение 60 дней клиент предоставляет документы по залогу.

Давайте рассмотрим различия в условиях кредитования по двум залоговым программам: нецелевой и ипотечной.

Нецелевой кредит под залог земельного участка Ипотечный кредит под залог земельного участка
Сумма от 500 000 – до 10 000 000 рублейили до 60% от оценочной стоимости участка от 300 000 – до 75% от оценочной или договорной стоимости участка
Срок До 20 лет До 30 лет
Процентная ставка От 15,5% годовых От 13% годовых
Первоначальный взнос Не нужен От 25%
Комиссия за выдачу Нет Нет
Страхование + 1% годовых при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья
Если клиент не получает зар/пл в Сбербанке + 1% годовых + 0,5% годовых

Требования к заемщикам ↑

Кредит под залог может взять гражданин России, прописанный в регионе выдачи кредита. Либо в регионе нахождения земельного участка, отдаваемого в залог.

Возраст заемщика должен быть не меньше 21 года и не больше 75 на момент окончания кредитного договора. То есть, если клиенту 61 лет, и он хочет взять кредит под залог на 20 лет – ему откажут. Точнее, уменьшат срок кредита до 14 лет.

Весь срок погашения кредита должен укладываться в трудоспособный или пенсионный возраст заемщика.

Заемщик должен работать, иметь официальный доход и стаж работы от 6 месяцев на последнем месте. Всего, за последние 5 лет, он должен проработать не меньше 1 года. Все данные необходимо подтвердить документально.

Кредит под залог недвижимости, в том числе земельного участка не выдадут, если клиент является:

  • ИП;
  • лицом, имеющим право первой подписи на МП, где работает до 30 человек;
  • собственником МП с долей участия свыше 5%;
  • членом фермерского (крестьянского) хозяйства.

Документы ↑

Мы приведем общий список документов. В зависимости от индивидуальных обстоятельств в конкретной заявке, банку могут потребоваться дополнительные документы:

  1. Заявление-анкета (можно заполнить и распечатать на сайте Сбербанка).
  2. Паспорт с отметкой о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий рабочий стаж (копия трудовой, контракта и т.п.).
  4. Документ права собственности на земельный участок.
  5. Документ на основании которого наступило право собственности (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
  6. Справка об оценке земельного участка.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Если в залог отдается часть земельного участка, находящаяся в долевой собственности, требуется нотариальный отказ всех владельцев долей от преимущественного права покупки.
  9. Если залогодатель на момент приобретения в собственность земельного участка не состоял в браке, от него требуется подтверждающее это нотариальное заявление.
  10. Разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетних детей.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Сумма по залоговым кредитам всегда зависит от процента от оценочной стоимости залога.

В Сбербанке по нецелевому залоговому кредиту это максимум 60%, а по ипотечному 75%. К примеру, у клиента в собственности есть участок, рыночной стоимостью 1 500 000 рублей.

Сумма кредита будет перечислена на счет клиента или его карту в Сбербанке. Стоит учитывать, что по карте сумма будет доступна только на следующий день.

Проценты ↑

Процентные ставки по залоговым кредитам относительно невелики – от 13 – 15% годовых.

Сбербанк не устанавливает скрытых процентов и комиссий по своим кредитам. Поэтому, если клиент исправно платит кредит, он может быть уверен, что процентная ставка, указанная при оформлении договора, не изменится.

Сроки кредитования ↑

Сроки по кредитам, под залог земельного участка, достаточно велики и достигают 20 лет по нецелевому и 30 лет по ипотечному кредиту.

Как происходит погашение? ↑

Погашение производится ежемесячно равными суммами (аннуитетными платежами) в определенный день месяца, списанием со счета клиента. Для того, чтобы списание произошло, клиенту необходимо заранее внести на счет нужную сумму средств.

Если клиент не оплачивает кредит вовремя, он платит неустойку в сумме 20% от просроченного платежа.

Способов оплатить кредит у Сбербанка очень много:

  • со счета или карты через интернет – банкинг «Сбербанк – Онлайн»;
  • в банкомате с функцией приема наличных;
  • с карты или счета в устройствах самообслуживания Сбербанка (терминалы, банкоматы);
  • длительным поручением со счета в банке;
  • перечислением из зарплаты (по договоренности с бухгалтерией работодателя);
  • внутрибанковским переводом на свой счет;
  • наличными в офисе банка.

Страхование ↑

Сбербанк при оформлении кредитов, в том числе и под залог, просит своих клиентов, в добровольном порядке, оформить страховку жизни и здоровья.

Клиенту стоит задуматься, ведь страхование выгодно ему самому. Если он оформит страховку, он и его родные будут защищены на случай непредвиденных обстоятельств жизни.

Клиент при этом не потеряет право на имущество, находящееся в залоге.

Плюсы и минусы ↑

Плюсами кредитования под залог участка в Сбербанке являются:

  • маленький процент;
  • отсутствие скрытых процентов и комиссий;
  • большая сумма кредита;
  • большой срок;
  • гарантия стабильности банка.

Минусами можно назвать:

  • большой список предоставляемых документов;
  • длительность оформления;
  • необходимость учитывать много нюансов;
  • потеря права собственности на объект залога (при невозможности гасить кредит).
Читать также:  Выдадут ли кредит в банке «отп» без посещения отделения?

Большое количество офисов по всей стране, позволит воспользоваться ими даже жителям небольших городов и поселков.

Если у вас есть участок, или вы планируете его покупку, но средств не хватает – вы всегда можете обратиться в Сбербанк.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-v-sberbanke.html

Займ под залог земельного участка: оформление и нюансы

Займ под залог земельного участка: оформление и нюансы

Шрифт A A

Займ под залог земельного участка — это возможность одолжить крупную сумму денег на довольно выгодных, по мнению людей, условиях. Перед принятием решения о взятии этого вида кредита нужно разобраться со всеми его особенностями.

Какую землю можно оформить в залог?

Чтобы земельный участок можно было передать в обеспечение, он должен соответствовать определенным требованиям.

На следующие нюансы нужно обратить внимание:

  1. Большинство займодателей хотят, чтобы земля находилась недалеко от офиса организации, обычно обслуживаемом в крае или области.
  2. Преимущество имеют участки, расположенные недалеко от хороших автодорог, обеспеченные канализацией, электро- и водоснабжением. На такое недвижимое имущество можно быстрее найти покупателя.
  3. Действующее законодательство запрещает продавать некоторые участки территории. Например, согласно закону «Об ипотеке», земли сельскохозяйственного назначения не могут быть взяты в залог.
  4. В залог банки берут только те участки, на которые оформлено право собственности. Если земля неприватизирована или используется по договору аренды с государством, ее нельзя передать в обеспечение.

Любые неточности в документах, подтверждающих право собственности на землю, препятствуют получению кредита. Кредитор не заинтересован тратить средства на судебные разбирательства, если, например, предыдущий владелец участка пожелает вернуть его себе.

Как оценивается земля

Тяжело определить текущую стоимость земельного участка, но еще большей проблемой становится прогноз, как изменится его цена в течение 10 и более лет. Такая задача актуальна при долгосрочной ссуде. Если стоимость участка будет стремительно снижаться, а заемщик не является платежеспособным, кредитор рискует получить убытки от операции.

К стоимости земельного участка добавляется цена построек, начиная с беседки и заканчивая домом. Также учитываются:

  • наличие коммуникаций;
  • возможность проживания лиц в имеющихся зданиях или строительство новых;
  • удобство подъезда;
  • близость к городу.

При залоге участка с садом оценщики не учитывают стоимость деревьев и других растений.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить кредит под залог земельного участка, нужно иметь следующие бумаги:

  • заверенные нотариусом копии всех страниц паспорта, копия идентификационного номера;
  • справку о трудоустройстве и доходах (требуют не все организации);
  • документы, устанавливающие право собственности на землю;
  • кадастровый паспорт с печатью и подписью руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
  • разрешение супруга занять деньги (если имеется зарегистрированный брак).

Обязательно требуются оригиналы паспортов всех заинтересованных в заключении договора лиц.

Процедура получения

Кредиты под залог участка предлагают очень многие участники кредитно-финансового рынка, но условия у всех разные.

Оценщики, преимущественно сотрудники финансового учреждения, бесплатно устанавливают стоимость земли. Если клиент считает, что они занизили цену, он может воспользоваться платными услугами независимого специалиста.

Но даже если последний установил более высокую цену, банк имеет право не увеличивать размер кредита.

После оценки можно подавать документы, финансовые компании в рассматривают их в среднем в течение 1–2 рабочих дней.

Плюсы, минусы и подводные камни

Поскольку залог позволяет банку минимизировать риски, он может предложить клиенту лучшие условия. Процент по займу под залог земли на 5–8 % ниже, чем по необеспеченным займам.

Кредитные организации охотно предоставляют более крупные суммы и увеличивают продолжительность погашения обязательств.

Основной минус займа под залог – потеря земельного участка в случае невозможности погасить ссуду.

Сравнивая со стандартной потребительской ссудой, стоит выделить следующие минусы:

  • значительные затраты на оценку и страхование участка, большая комиссия за получение займа и обслуживание счета;
  • затраты на услуги нотариуса при заключении договора ипотеки;
  • длительное принятие финансовым учреждением решения о предоставлении ссуды;
  • сложность получения займа.

Финансовые учреждения не рассматривают землю как высоколиквидный актив, поэтому:

  • неохотно принимают ее в залог;
  • плата за пользование средствами по данному кредиту на несколько процентов выше, чем по
  • обеспеченной другим имуществом ссуде.

Если стоимость земельного участка равна, например, 1 млн р., то можно рассчитывать в среднем на 500 тыс. р., максимум – на 700 тыс. р. кредита. Финансовые компании лишний раз не рискуют, опасаясь обесценивания земли.

Источник: http://zaim-bistro.ru/vidy/zajm-pod-zalog-zemelnogo-uchastka

Кредит под залог земельного участка: условия и требования банков

Кредит под залог земельного участка: условия и требования банков

Приветствуем! Сегодня поговорим про кредит под залог земельного участка как альтернативу ипотеке.

Оформление такого займа позволит получить в пользование серьезную сумму денег, которые можно направить на любые цели – решение жилищных, бытовых проблем, открытие и расширение собственного бизнеса или оплату крупных покупок. Подробнее об особенностях такого вида кредитования и условиях в ведущих российских банках – читайте далее.

Особенности кредитования под залог земли

Кредитование под залог земли имеет определенные особенности, среди которых можно отметить:

  • относительно невысокая ликвидность участков по сравнению с квартирой и даже частным домом;
  • длительная процедура оформления займа;
  • длительный срок погашения задолженности;
  • увеличенный размер кредита (как правило, не менее 300 тысяч рублей);
  • в залог может быть передана земля, находящаяся в собственности, как самого заемщика, так и третьих лиц;
  • пониженная процентная ставка по сравнению с классическими потребительскими необеспеченными займами.

Величина кредита напрямую зависит от оценочной стоимости объекта залога, к которому применяется коэффициент дисконта. Размер дисконта может варьироваться в зависимости от конкретной программы кредитования и выбранного банка и составляет в среднем 50%.

То есть, простыми словами, закладывая землю в пользу банка, потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит в сумме не более 50% от цены участка. Дисконтирование применяется для минимизации возможных рисков и потерь для банка в случае, если клиент прекратит исполнять свои обязательства в должном объеме и порядке.

Оформление кредита под залог земли является нецелевым, то есть никаких подтверждений о расходовании полученных денег не требуется.

По сути, это просто потребительский займ с обеспечением, а не ипотечный кредит, который предполагает целевое направление заемных средств.

Различия между такими видами кредитования заключаются не только в этом, но и в увеличенной годовой ставке по первому виду займа.

Страхование земельного участка вряд ли будет обязательным, так как риски ущерба и потери довольно минимальны. От заемщика возможно потребуется приобрести личную страховку своего здоровья и жизни.

Требования к земельному участку

Далеко не каждый участок земли банк согласиться взять в качестве залога по кредиту. Обеспечение в виде земли должно соответствовать следующим установленным требованиям:

  1. Земля не должна быть арестована, заложена по иным обязательствам, подарена, обещана и т.д.

Никаких обременений на участке быть не должно. В противном случае, любой банк откажет в выдаче кредита с таким залогом.

  1. Участок должен находиться в собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В свидетельство о праве собственности в качестве владельца должен быть указан заемщик либо третье лицо-залогодатель.

  1. Заложить можно только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства.

Иные категории земель будут неинтересны для кредитора, так как впоследствии могут возникнуть трудности при оформлении и реализации. Земля не должна находиться в водо-, лесоохранной и резервной зонах.

  1. Расположение в регионе присутствия кредитной организации.

Земли, расположенные в других субъектах федерации или же существенно удаленные от города, в котором располагается офис банка, также имеют мало шансов при рассмотрении в качестве залога.

  1. Минимальная площадь – не менее 6 соток.

Участки меньших размеров рассматриваться могут, но вряд ли по ним будет вынесено положительное решение.

Помимо этого, во внимание специалистами банка принимаются такие факторы, как:

  • площадь участка;
  • удаленность от города или крупного населенного пункта;
  • развитость инфраструктуры вокруг;
  • наличие или отсутствие коммуникаций;
  • наличие подъездных путей, доступный круглый год;
  • престижность района.

Участок расположенный в поле, вдалеке от населенных пунктов, будет охарактеризован как объект с низкой ликвидностью и нецелесообразностью передачи в качестве залога. Практика показывает, что оценка земельных участок субъективна и имеет массу сложностей.

Одни участки, расположенные в относительно престижном районе, оцениваются высоко, но в результате через десятилетия остаются без какого-либо развития и цена их падает. Другие – расположенные на окраинах – напротив, образуются крупные поселки с развитой инфраструктурой и отличными перспективами. Поэтому оценивать такие объекты достаточно проблематично. Риски присутствуют существенные.

Как оформить по шагам

Процедура оформления кредита под залог земельного участка универсальна, и обобщенно состоит из следующих этапов:

  1. Изучение предложений от банков и выбор конкретной программы кредитования.

Заранее стоит внимательно изучить представленные на рынке виды кредитов под залог земли, ознакомиться с условиями, требованиями, пакетом документов и произвести предварительные расчеты на кредитном калькуляторе, который поможет посчитать сумму переплаты и составить схематический график платежей.

  1. Предварительная консультация со специалистом выбранного банка.

В этой консультации целесообразно узнать свои шансы по одобрению заявки. Сделать этоф также можно посредством подачи онлайн заявок на официальных сайтах кредитных организаций.

От потенциального заемщика потребуется сообщить о себе основные сведения, такие как: личные данные, контакты, уровень заработной платы, место работы, имеющиеся кредиты.

Но основное решение все равно будет принято после посещения офиса банка.

Такая оценка должны быть оформлена в виде профессионального отчета с глубоким анализом, фотографиями и проводиться исключительно аккредитованной компанией, одобренной конкретным банком. Подобная услуга, естественно, является платной.

  1. Сбор пакета документов и подача заявки.

Необходимо будет предоставить в банк:

  • паспорт заемщика;
  • анкета-заявление;
  • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность;
  • документы на залог.

Каждая заявка рассматривается банками в течение 2-10 рабочих дней. Дополнительно участок выезжают осматривать и оценивать сотрудники залоговой службы кредитной организации.

  1. Заключение договора и регистрация сделки.

Если в отношении заемщика было вынесено положительное решение, то совместно с ним выбирается удобный день для подписания кредитного договора об ипотеке и графика платежей. Затем после уплаты государственной пошлины в регистрирующем органе производится обременение земельного участка в пользу банка.

После всех регистрационных процедур банк выдает сумму кредита по договору клиенту. На усмотрение заемщика это может быть сделано безналично (на счет или вклад) или же через кассу по расходному ордеру.

Топ предложений банков

Список банков, предлагающих частным клиентам программы кредитования под залог земельного участка, довольно ограничен. Земля в качестве обеспечения принимается крайне неохотно. Шансов у одно- или двухкомнатной квартиры, особенно в хорошем районе, существенно больше.

В таблице ниже вы можете узнать, где взять кредит под залог земли:

БанкРазмер кредитных средствПроцентная ставка в % годовых, отСрок погашения, летМаксимальный размер кредита от оценочной стоимости, %Особые условия
Сбербанк От 300 тысяч до 30 миллионов рублей 12 20 60 +1% если отказаться от страхования жизни
АК Барс банк От 300 тысяч до 30 миллионов рублей 12,5 15 60 +3% при отказе от страхования жизни
Банк Зенит От 270 тысяч до 14 миллионов рублей 15 15 нет Займ выдается на любые цели, исключая связанные с ведением бизнеса. Для заемщиков в браке потребуется оформление договора поручительства от супруги/супруга.

Так как данный вид кредитования является довольно специфичным и имеющим массу нюансов, банк оставляет за собой право предъявлять ужесточенные требования к заемщикам и объекту недвижимости, а также запрашивать дополнительные документы.

Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, и клиенту могут предложены персональные условия оформления займа (возможно с увеличенной процентной ставкой).

Читать также:  Ипотека без первоначального взноса в екатеринбурге

Представленные банки требуют стандартный пакет документов для подачи кредитной заявки, включающий и подтверждение доходов и занятости.

Плюсы и минусы

Кредитование с обеспечением в виде земельного участка имеет следующие преимущества:

  1. Возможность оформить займ в довольно крупном размере (как правило, от 500 тысяч рублей) на длительный срок (до 15-20 лет).
  2. Нецелевой характер такого кредитования, что выражается в направлении полученных денег на любые цели (исключение может заключаться в запрете использовать сумму кредита на ведение предпринимательской деятельности в некоторых банках).
  3. Кредитная ставка по подобным программам будет немного ниже, чем по стандартным потребительским займам.

К недостаткам можно отнести:

  • повышенные требования к залогу, касаемые местоположения, площади, удаленности от города, инфраструктуры и т.д.;
  • расширенный пакет документов, включая обязательность предоставления оценки земли, выполненного профессионалами;
  • невозможность участвовать в государственных программах поддержки иптечных заемщиков;
  • затянутость оформления кредита – момента сбора документов до получения заемных средств.

Ответы на важные вопросы

Постараемся дать ответы на наиболее важные и распространенные вопросы.

  1. Смогут ли получить кредит под залог участка пенсионеры?

Предельный возраст для заемщиков в большинстве банков составляет 65-75 лет. Поэтому пенсионер, имеющий в собственности участок, может получить такой займ на относительно небольшой срок. В любом случае каждая заявка будет рассматриваться индивидуально.

  1. Обязательно ли подтверждение доходов?

Ответ положительный, но только для зарплатных клиентов. Им не потребуется предоставлять в банк никаких справок и иных подтверждающих документов.

  1. Выдаются ли займы под залог земли с незарегистрированным строением?

Большинство банков предъявляет требование, что любые строения на участке должны оформлены должным образом. В такой ситуации возможно 2 варианта: строение не будет приниматься во внимание или банк откажет такому клиенту.

  1. Можно оформить займ под залог приобретаемой земли?

Однозначно да. Требования предъявляются такие же, как и к участку в собственности.

  1. Возможно ли получить кредит с обеспечением в виде земли лицам с плохой кредитной историей?

Плохая кредитная история является прямым доказательством неблагонадежности человека и считается веской причиной отказа в выдаче. Поэтому вполне логичным станет отказ кредитора в сотрудничестве с таким заемщиком. Таким образом банки снижают возможные риски по невозврату заемных средств.

Кредит под залог земли сельхозназначения или других видов является эффективным вариантом получения крупной суммы денег на длительный срок. Участки с высокой ликвидностью, расположенные недалеко от города, со всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, банк с охотой примет в качестве обеспечения.

Однако на рынке сегодня наблюдается ограниченное число кредиторов, готовых кредитовать население на подобных условиях. Среди них: Сбербанк, АК Барс банк и банк Зенит. Наиболее привлекательные параметры оформления предлагает Сбербанк.

Просьба оценить статью и поставить лайк, если она оказалась вам полезной.

Также вам будет интересно узнать про кредит под залог дома.

Источник: https://ipotekaved.ru/alternativa/kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka.html

Кредит под залог земельного участка: особенности

Кредит под залог земельного участка: особенности

Добавлено в закладки: 0

Если гражданину нужна большая сумма денежных средств, лучше получить займ с залогом. Предоставление обеспечения уменьшит риск для банка, и компания будет относиться к потенциальному клиенту лояльнее. Это позволит улучшить условия сотрудничества и повысить размер доступной суммы. Сегодня может быть взят кредит под залог земельного участка.

Почему банки редко предоставляют предложение?

Кредит под залог земельного участка – не самое распространённое банковское предложение. Финансовые организации не стремятся продвигать услугу. Причиной тому служит низкая ликвидность залога.

Если произойдет изъятие участка в счет погашения долга, реализовать недвижимость в последующем будет проблематично. Дополнительные сложности для банка несет и юридическая сторона вопроса.

Если финансовая организация не учтет все нюансы, она не сможет реализовать залог. В связи с этими особенностями предложению характерны:

  1. Длительный процесс получения. Гражданину потребуется оформить обширный перечень документации и осуществить ряд процедур.
  2. К залогу предъявляются повышенные требования.
  3. Тарифный план присутствует не в каждом банке. Гражданину, желающему получить кредит под залог земельного участка, придется проанализировать обширное число предложений, чтобы найти нужно услугу.
  4. Повышенная вероятность отклонения заявки. Банку не выгодно предоставлять предложение. Потому он стремится максимально обезопасить себя и соглашается выдать деньги в долг под залог участка только благонадежному заемщику.

Выдвигаемые требования

Разбираясь, как взять кредит под залог земельного участка, нужно учитывать, что к земле предъявляются требования. В их перечень входит:

  1. Имущество находится в единоличной собственности потенциального заемщика.
  2. Если на участке расположено строение, предстоит предъявить бумаги и на него. Если здание находится в собственности другого гражданина, вероятность одобрения заявки существенно снижается.
  3. Если на передаваемом в залог участке планируется осуществление строительства, на него также нужно предоставить полный пакет бумаг. В список входят проект, полученное разрешение в местной администрации, а также договор с подрядной организацией.

Доступная сумма напрямую зависит от стоимости участка. В процессе определения цены во внимание принимаются:

  • назначение недвижимости;
  • местоположение участка;
  • присутствие подъездных путей и их состояние;
  • наличие коммуникаций и присутствие их поблизости.

Если в залог предоставляется земля сельскохозяйственного назначения, дополнительно учитывается характеристика почвы.

Получив заявку от клиента, банк проверит и самого заемщика на соответствие требованиям. Сотрудничество осуществляется только с гражданами РФ в возрасте 21 – 65 лет.

Человек должен иметь регистрацию в регионе присутствия банка.

Она может быть постоянной или временной, однако период действия свидетельства о регистрации по месту нахождения не должен превышать срок кредитного договора. В иной ситуации заявка будет отклонена.

Дополнительно компания обращает внимание на наличие официального заработка и период осуществления трудовой деятельности. Чем выше заработная плата, тем с большей вероятностью заявка будет одобрена.

Подготовка документов

Чтобы был предоставлен кредит под залог земельного участка, потребуется подготовить пакет документов. Список более обширен, чем в стандартном в случае. В процессе оформления понадобится:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • документ, подтверждающий размер ежемесячной прибыли;
  • трудовая книжка потенциального заемщика;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Если человек состоит в браке, сделку удастся совершить только с согласия второго супруга. Она должна быть задокументирована и приложена к основному перечню документов.

Финансовая организация имеет право запросить дополнительные бумаги. Гражданин должен быть готов предоставить их. В иной ситуации заявка на кредит под залог земельного участка будет отклонена.

Обычно банки просят предоставить дополнительное удостоверение личности. В его качестве может выступать:

  • загранпаспорт;
  • права на управление автомобилем;
  • СНИЛС.

Некоторые компании позволяют сократить перечень документов. Однако такие предложения лучше не использовать. Они отличаются повышенным размером переплаты.

Дадут ли без справки о доходах?

Предоставление обеспечения снижает риск для банка. Потому сегодня на рынке финансов можно найти предложение, позволяющее избавиться от потребности в предоставлении справки о доходах. Однако условия сотрудничества в этом случае станут менее выгодными для заемщика.

Дабы компенсировать повесившийся риск, банк увеличит размер процентной ставки. Дополнительно банк уменьшит величину доступного лимита. Его объем составит не больше 25-50% от стоимости участка. Услуга подходит лишь для официально нетрудоустроенных граждан. В иной ситуации лучше попытаться воспользоваться вариантами предложения.

Пошаговая инструкция

Когда пакет документов собран, можно переходить непосредственно к оформлению. Гражданину предстоит выполнить следующие действия:

  1. Выбрать подходящее предложение. Узнать информацию о действующих тарифных планах можно во время личного визита в отделение компании, посредством телефонного звонка или изучением сведений на официальном ресурсе компании.
  2. Подать заявку. Действие удастся выполнить в режиме онлайн или во время личного визита. В процессе заполнения анкеты гражданину предстоит указать личные данные, сведения о доходе, а также информацию для осуществления оперативной связи.
  3. Дождаться решения компании. Срок ответа зависит от политики выбранной организации. Обычно период анализа анкеты не превышает 10 суток. Когда вердикт будет известен, с гражданином свяжутся. Сотрудник банка может самостоятельно позвонить потенциальному заемщику или выслать информацию посредством смс-сообщения.
  4. Если заявка одобрена, потребуется повторно прийти в офис банка. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации. В отделении компании заемщику предложат подписать договор. Документ нужно внимательно изучить. Если какие-то пункты соглашения потенциальному клиенту не понятны, не стоит бояться уточнять интересующие сведения. От информации, содержащейся в договоре, зависят особенности сотрудничества. Дополнительно предстоит оформить иные бумаги, подтверждающие факт передачи недвижимости в обременение.
  5. Обратиться в кассу банка и получить предоставленную сумму денежных средств.

Учреждения, предоставляющие услугу

Кредит под залог земельного участка довольно редкая услуга. Воспользоваться ей удастся, если потенциальные клиенты обратятся в:

  1. Сбербанк. В компании можно получить от 500000 руб. до 10 млн. руб. Размер доступной суммы не может превышать 60% от цены передаваемой в залог недвижимости. Вернуть деньги предстоит в течение 20 лет. Переплата начинается от 16% годовых. Для лиц, получающих заработную плату на карту учреждения, величина ставки снижена. Они могут получить скидку в размере 1%. Если заемщик оформит страховой полис на объект недвижимости, компания предоставит дополнительную скидку в размере 1%.
  2. Россельхозбанк. Компания может выдать от 100000 до 10000000 руб. на 120 месяцев. В качестве залога организация согласится принять только жилой дом с участком земли. Процентная ставка зависит от периода возврата капитала. Если кредитный договор оформляется на срок до трех лет, возвращать деньги предстоит с переплатой 16% годовых. Если предложение оформлено на 3-10 лет, размер ставки составит 17% годовых.
  3. Росевробанк. Размер кредитного лимита в организации составляет 3,5-4 млн. руб. Деньги предстоит вернуть в течение 20 лет. Стоимость услуги составляет 16,5%. За предоставление денег в долг взимается комиссия. Размер составляет 1,5% от величины займа. Если гражданин решит закрыть обязательства перед организацией досрочно, штраф за осуществление действий не взимается.

Закрытие обязательств

Главная обязанность заемщика – своевременный расчет по взятым обязательствам. Погашать задолженность перед банком предстоит при помощи внесения ежемесячных платежей. К договору прилагается специальный график, который нужно соблюдать. Для удобства клиентов разработано несколько способов осуществления действия. Чтобы закрыть кредит под залог земельного участка, можно:

  • внести денежные средства в кассу компании;
  • перечислить деньги с другого счета;
  • воспользоваться банкоматами;
  • прибегнуть к помощи возможностей интернет банкинга;
  • осуществить погашение задолженности через сторонние финансовые организации.

Лучше использовать внутренние методы перечисления денежных средств. Обычно комиссия за их использование не взимается. Однако этот момент лучше уточнить дополнительно. Кроме того, внутренние методы перечисления денежных средств отличаются более высокой скоростью перевода.

Если деньги вносятся при помощи сторонних финансовых организаций, капитал может поступить на счет в течение 5 суток с момента внесения.

Подобное способно привести к возникновению случайных просрочек, что станет причиной наложения штрафов и пеней в последующем. К погашению задолженности стоит относиться внимательно.

Денежные средства лучше вносить за несколько дней до указанного в документах срока.

Кредит под залог земельного участка позволяет гражданину взять денежные средства в долг на более выгодных условиях. Капитал разрешается направить на любые цели. Однако услуга встречается в банках нечасто. Для финансовых организаций она не выгодна.

Если возникнет потребность в реализации залогового имущества, компания может столкнуться с проблемами. Потому найти подходящее предложение на рынке финансов не всегда просто. Услуга предоставляется преимущественно благонадежным заемщикам. Если у человека были существенные просрочки в прошлом, он получит отказ.

Период анализа заявки также занимает довольно много времени.

Источник: https://biznes-prost.ru/oformlenie-kredita-pod-zalog-zemelnogo-uchastka.html

Ссылка на основную публикацию