Военная ипотека в новостройках в москве

Покупаем квартиру в новостройке по военной ипотеке

Военная ипотека в новостройках в Москве

С 2005 года стало возможным купить квартиру в новостройке по военной ипотеке, которая предполагает получение кредита на льготных условиях. Часть обязательств по выплате долга берёт на себя Министерство Обороны.

На неё претендуют офицеры, младший сержантский состав, выпускники соответствующих заведений, солдаты и матросы, заключившие контракт второй раз.

Общее правило, позволяющее купить квартиру в Москве по военной ипотеке – служба в армии должна начинаться не раньше 2005 года.

НазваниеСдачаСтоимостьЦена м2 к сдаче
Московская область, Дмитровский муниц. р-н, г/п Дмитров, д. Целеево, корп. 1ЖК Пятиречье

1 к. кв. от   1 191 000 руб.
2 к. кв. от   1 790 250 руб.
3 к. кв. от   2 468 000 руб.
Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко, корп. 1, 2ЖК ВысоковоВиктория Девелопмент (Victoria Development)ЖК Высоково

студия от   1 465 840 руб.
1 к. кв. от   1 594 320 руб.
2 к. кв. от   3 068 160 руб.
Московская область, г/о Домодедово, д. Гальчино, корп. 2ЖК Квартал Гальчино

студия от   1 517 400 руб.
1 к. кв. от   1 728 340 руб.
2 к. кв. от   2 489 280 руб.
Московская область, Дмитровский муниц. р-н, г/п Дмитров, д. Целеево, корп. 3ЖК Пятиречье

1 к. кв. от   1 535 580 руб.
2 к. кв. от   2 150 360 руб.
3 к. кв. от   3 669 550 руб.
Московская область, д. Новая КупавнаЖК Гармония

1 к. кв. от   1 575 000 руб.
2 к. кв. от   1 842 500 руб.
Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д. 21ЖК Захарково Парк

1 к. кв. от   1 595 000 руб.
2 к. кв. от   3 231 375 руб.
Московская область, Щелковский район, пос. СвердловскийЖК Лукино-Варино

1 к. кв. от   1 660 000 руб.
2 к. кв. от   2 506 500 руб.
3 к. кв. от   3 494 400 руб.
Московская область, г. Ногинск , ул. 7-я Черноголовская, д.3ЖК Лесная Сказка

1 к. кв. от   1 684 405 руб.
2 к. кв. от   2 178 450 руб.
3 к. кв. от   3 220 815 руб.
Московская область, г. Ногинск, ул. Тихвинская, мкр. № 5ЖК Центральный

студия от   1 700 000 руб.
1 к. кв. от   2 445 900 руб.
2 к. кв. от   3 145 375 руб.
3 к. кв. от   4 169 760 руб.
Московская область, г. Электросталь, ул. Ялагина корп. 22ЖК Новое Ялагино

студия от   1 703 760 руб.
1 к. кв. от   2 854 480 руб.
2 к. кв. от   3 279 810 руб.
Московская область, Истринский р-н, Ивановское с/п, д. Высоково, корп. 14,18, 21,22,24ЖК Малая Истра

студия от   1 745 800 руб.
1 к. кв. от   2 150 400 руб.
2 к. кв. от   3 096 800 руб.
3 к. кв. от   4 336 200 руб.
Московская область, Истринский р-н, Ивановское с/п, д. Высоково, корп.8,10ЖК Малая Истра

студия от   1 770 000 руб.
1 к. кв. от   2 330 200 руб.
2 к. кв. от   3 208 600 руб.

Этот кредит относится к накопительным, то есть подразумевается только целевое использование средств во время прохождения службы, также во время неё накапливаются бюджетные взносы на отдельном счёте.

Годовая ставка при покупке новостроек по военной ипотеке получается гораздо ниже, чем у традиционных программ российских банков.

Все свои накопления можно посмотреть на официальном сайте ГосВоенИпотеки, поэтому каждый военнослужащий будет в курсе всех изменений годовой ставки и суммы бюджетных взносов.

Как купить по военной ипотеке квартиру в Москве

Для заключения сделки необходимо три условия: высшее образование, звание офицера и страховой полис. Ограничение на сумму кредита есть – 2,5 миллиона рублей. Приобретая квартиру в новостройке по военной ипотеке, нужно знать, что она будет в залоге не только у банка, но и военного ведомства.

На портале «ЧИН Новостройки» можно рассчитать условия по данному кредиту в различных банках, учитывая стоимость объекта, ставку, первоначальный взнос и количество лет.

Для более успешного результата стоит отправить заявки в несколько банков, чтобы получить как можно больше индивидуальных предложений и выбрать лучшее.

Перед тем как начать интересоваться новостройками по военной ипотеке, стоит записаться на консультацию у профессионального риэлтора, чтобы узнать, в каком регионе выгоднее приобретать недвижимость. Ведь количество новых жилых комплексов увеличивается чуть ли не с каждым днём.

Застраивается не только Москва, но и Подмосковье, всё больше молодых семей приобретают квартиры в новостройках по военной ипотеке. Их количество уже достигло полмиллиона.

Наша компания делает всё, чтобы вы получали оперативную информацию о новостройках по военной ипотеке и постоянных изменениях на рынке недвижимости.

Источник: http://Ch-in.ru/voennaya-ipoteka

Военная ипотека

  • Не требуется личных средств заемщика на первоначальный взнос и погашение кредита
  • Первоначальный взнос и погашение кредита – за счет накопительных взносов участника НИС
  • Минимум документов (паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС)
  • Не требуются поручители по кредиту

Право на участие в НИС имеют представители всех видов и родов войск РФ:

  • Офицеры, получившие первичное звание после 2005 года;
  • Военные-контрактники, служившие в рядах ВС до и после принятия закона;
  • Восстановленные на военной службе прапорщики, мичманы и офицеры запаса, чей срок службы превысил 3 года с момента принятия закона;
  • Военнослужащие в звании старшины, солдата, матроса, возобновившие контракт после 2005 года.

Чтобы получить консультацию уже сегодня

Отправьте онлайн-заявку

Ваша заявка отправлена

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

1Кто может воспользоваться целевым кредитом?

Право на участие в НИС имеют представители всех видов и родов войск РФ:

  • офицеры, получившие первичное звание после 2005 года;
  • военные-контрактники, служившие в рядах ВС до и после принятия закона;
  • восстановленные на военной службе прапорщики, мичманы и офицеры запаса, чей срок службы превысил 3 года с момента принятия закона;
  • военнослужащие в звании старшины, солдата, матроса, возобновившие контракт после 2005 года.

2Сохраняется ли право на военную ипотеку при увольнении?

Преференции доступны только для военных в действующем звании. В случае досрочного увольнения заёмщику придётся самостоятельно погашать процентные платежи по ставке банка, актуальной на момент заключения ипотечного договора.

Тем не менее, льготная ипотека предоставляется военнослужащим, уволенным:

  • по достижении граничного возраста;
  • по заключению военно-врачебной комиссии;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по сложным семейным обстоятельствам;
  • если срок воинской выслуги превышает 20 лет.

3Как стать участником программы?

  • Подать в штаб своей части рапорт о внесении в список участников НИС.
  • Через 3 года от даты регистрации в программе подать следующий рапорт, на основании которого вручается Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  • Выбрать подходящую квартиру и уполномоченный банк.
  • Подписать трехсторонний договор с банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Заключить договор купли-продажи с компанией-продавцом жилой недвижимости и ипотечный договор с банком.
  • Зарегистрировать на своё имя свидетельство о праве собственности.

4Какие документы потребует банк?

Не позже 5 дней с даты регистрации права собственности, необходимо подать:

  • Выписку из ЕГРП, где подтверждается регистрация ипотеки в пользу Российской Федерации и банка-кредитора (выдается в ФРС)
  • Свидетельство о праве собственности (нотариально заверенная копия)*
  • Договор купли-продажи (копия).

*в некоторых банках нужны оригиналы документов: служащие сами сделают и заверят копию.

Источник: https://www.NDV.ru/ipoteka/voennaya

Страница не найдена

Страница не найдена

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр.

1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Читать также:  Оформляем экспресс-кредит по паспорту!

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://new.miel.ru/military-mortgages/

Застройщики, работающие с военной ипотекой

Застройщики, работающие с военной ипотекой

Действующее законодательство предусматривает возможность получения военной ипотеки в строящихся домах. При этом банки заключают договора на покупку жилья только от застройщиков, получивших специальную аккредитацию на работу по гос. программе. Она предоставляется при следующих условиях:

В случаях когда застройщики по программе «Военная ипотека» сдают дома не вовремя, они лишаются аккредитации банков и права реализовывать квартиры посредством их кредитных программ.

Поскольку пройти процедуру проверки достаточно сложно, заемщики имеют достаточно ограниченный выбор первичной недвижимости. Сегодня в программе «Военная ипотека» участвуют только крупные компании, которые ведут деятельность на строительном рынке длительное время.

Список застройщиков

В настоящий момент по программе «Военная ипотека» аккредитованы следующие застройщики:

Они работают с крупнейшими кредитными организациями – Газпромбанком, Россельхозбанком, Зенитом, ВТБ 24, Сбербанком, Связь-банком.

Ипотека Мортон

Военная ипотека в ГК «Мортон» в 2017 году пользуется наибольшей популярностью в столичном регионе. Эта компания ведет строительную деятельность более 20 лет, ее проекты реализуются во многих районах Новой Москвы и Подмосковья. Отличительная особенность ипотеки Мортон – удобная процедура оформления.

Прием документов организован по принципу «одного окна». Жилые комплексы этой компании имеют развитую инфраструктуру. Благодаря этому покупатели квартир могут обеспечить себе и своим близким комфортное проживание.

На сегодняшний день Мортон сотрудничает с четырьмя крупнейшими банками: Газпромбанком, Зенитом, Связь-банком, ВТБ 24.

Источник: http://pensia-expert.ru/voennaya-ipoteka/zastrojshhiki-rabotayushhie-s-voennoj-ipotekoj/

Военная ипотека с московской пропиской

Военная ипотека с московской пропиской

По объемам приобретения жилья с помощью военной ипотеки безоговорочным лидером среди всех российских регионов является Московская область: общая стоимость купленных военнослужащими с начала 2015 года квартир составляет почти 16 млрд рублей.

В Москве же этот показатель в разы ниже – всего 2,2 млрд.

Аналитики компании «Метриум Групп» разобрались, почему столица так сильно отстает от Подмосковья, и в каких московских проектах защитники Родины могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья.

Программа военной ипотеки в 2015 году отметила свой первый десяток: Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ вступил в силу 1 января 2005 года. За это время своим правом на приобретение жилья воспользовались уже более 130 тыс. военнослужащих по всей стране, а общая стоимость приобретенного жилья составила 411,5 млрд рублей.

Принцип действия военной ипотеки существенно отличается от привычной для рядовых покупателей жилья схемы.

Военнослужащим не нужно копить средства на первоначальный взнос, от них не требуется ежемесячно вносить платежи по кредиту.

Все это за них делает государство через специальную накопительно-ипотечную систему (НИС), оператором которой выступает созданное при Министерстве обороны РФ Федеральное государственное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Новая система пришла на смену передаче в собственность военнослужащим после выхода на пенсию квартир в специально простроенных домах.

Теперь они могут стать собственниками жилья, приобретя ее на первичном или вторичном рынках, а также не дожидаясь окончания службы. Сразу же после заключения контракта, военнослужащий может вступить в НИС.

С этого момента государство начинает перечислять ему определенную сумму на специальный счет. На 2015 год ее размер определен на уровне 245,9 тыс. рублей.

Через три года после вступления в НИС, военнослужащий может подать рапорт и получить свидетельство, дающее ему право на приобретение квартиры по программе военной ипотеки. Накопленные за время членства в НИС деньги пойдут в качестве оплаты первоначального взноса, а погашение кредита будет осуществляться за счет средств, которые продолжат начисляться на счет из бюджета.

«Единственным недостатком этой системы является сильно ограниченный максимальный размер выдаваемого военным кредита, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В зависимости от банка, верхняя планка варьируется от 1,9 млн до 2,4 млн рублей.

Это и является главной причиной того, почему в Москве объемы военной ипотеки в 7 с лишним раз меньше, чем в Подмосковье. Уровень цен на недвижимость в столице ощутимо выше, и 2,4 млн рублей заемных средств серьезно ограничивают военных в выборе жилья.

И даже несмотря на то, что программа позволяет участникам дополнять первоначальный взнос собственными средствами, увеличивая тем самым сумму покупки, далеко не все военнослужащие имеют такую возможность».

Впрочем, даже несмотря на это ограничение, в Москве все равно можно найти новостройки, предлагающие военнослужащим доступные цены на жилье и возможность оформить полагающуюся им по закону ипотеку.

По оценке экспертов компании «Метриум Групп», в «старой» Москве и на присоединенных к столице территориях сегодня можно приобрести жилье с привлечением военной ипотеки в 8 жилых комплексах, из которых 6 реализуются в Троицком и Новомосковском административных округах.

В старых границах столицы на текущий момент военная ипотека представлена в микрорайоне «Северный» и жилом комплексе «Варшавское, 141».

Наиболее доступные по цене квартиры в «старой» Москве предлагаются в микрорайоне «Северный» — от 3,39 млн рублей. Таким образом, покупателю квартиры по программе военной ипотеки будет необходим первоначальный взнос в размере 990 тыс. рублей.

Такую сумму военнослужащий смог бы накопить на своем счету, если бы вступил в систему НИС в 2011 году.

В Новой Москве ценовой минимум в жилых комплексах, предлагающих военную ипотеку, отмечен на уровне 1,98 млн рублей. За эти деньги можно приобрести жилье в эко-районе «Борисоглебское».

Квартиру в данном проекте могут себе позволить купить даже те военнослужащие, которые вступили в накопительно-ипотечную систему всего 3 года назад: первоначальный взнос по военной ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости, что в данном случае составляет всего 400 тыс. рублей. При этом на счету НИС за 3 года накопилась бы сумма порядка 700 тыс. рублей.

Военная ипотека в московских новостройках

 ЖК РВЭ Min площадь квартиры (кв. м) Min стоимость квартиры (млн руб.) Min размер первоначального взноса (млн руб.) Год вступления в НИС
Эко-район «Борисоглебское» 4 кв. 2016 33,4 1,98 0,4 (min 20%) 2012
«Прима-Парк» 4 кв. 2015 26 2,42 0,48 (min 20%) 2012
Мкрн. «Северный» 2 кв. 2017 30,7 3,39 0,99 2011
Мкрн. Щербинка 2 кв. 2016 40,78 3,85 1,25 2010
«Варшавское, 141» 4 кв. 2016 22,7 4,01 1,61 2009
«Москва А101» 1 кв. 2017 40,9 4,1 1,7 2008
«Новые Ватутинки», мкрн. Центральный 4 кв. 2015 37,2 4,24 1,84 2007
Мкрн. «Солнечный» Получено РВЭ 59,99 6,51 4,11 Средств НИС недостаточно

Источник: «Метриум Групп»

«На сегодняшний день военная ипотека предлагается менее чем в 5% проектов на первичном рынке Москвы, — резюмирует Мария Литинецкая.

– Ограниченный объем предложения в сочетании с более высокими ценами, чем в Подмосковье, являются причинами невысокого спроса на квартиры в столице со стороны военных. Однако уже в ближайшей перспективе ситуация будет меняться.

Все чаще военнослужащие рассматривают для приобретения жилья проекты в Новой Москве. Их привлекает возможность не только получить столичную прописку, но и поселиться в районах с развивающейся инфраструктурой и хорошей экологией.

К примеру, в «Новых Ватутинках» уже работают два детских сада и школа, а до конца текущего года будет открыта поликлиника. Причем квартиру по программе военной ипотеки можно приобрести в корпусах, которые будут сданы в эксплуатацию уже в этом году».

Источник: http://vsenovostroyki.ru/articles/8014/

Новостройки Москвы и Московской области. Квартиры в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Москвы — Новострой-Гид — Военная ипотека – популярная и эффективная

Новостройки Москвы и Московской области. Квартиры в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Москвы - Новострой-Гид - Военная ипотека – популярная и эффективная

Программа «Военная ипотека», появившаяся на первичном рынке жилья около двух лет назад, к текущему моменту стала популярным инструментов для привлечения дополнительного потока клиентов.

По данным компании «Метриум Групп», в столичном регионе сейчас реализуется 63 проекта, в которых можно приобрести квартиру по данной программе.

Последним объектом, пополнившим данный список, стал ЖК «Правый Берег» в Химках. 

Абсолютное большинство новостроек, аккредитованных банками по программе «Военная ипотека», расположено в Подмосковье – их доля составляет 90,5% от общего количества объектов в Московском регионе.

Причем география распространения довольно широкая – подобные комплексы можно встретить в Красногорске, Одинцово, Балашихе, Видном, Домодедово, Подольске, Лыткарино и других городах. Теперь военнослужащие могут приобрести квартиры по данной программе и в Химках — в ЖК «Правый Берег».

Практически все остальные новостройки, в которых продаются квартиры для военнослужащих, находятся в Новой Москве. Исключение составляет только один комплекс – мкрн. «Некрасовка-Парк», расположенный в районе Некрасовка. 

«Малая распространенность военной ипотеки на рынке новостроек Москвы связана прежде всего с тем, что для данной программы подходят далеко не все объекты, а только те, где средний бюджет покупки составляет 3-4 млн рублей, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». — Причем это ограничение носит не официальный, а скорее, экономический характер». 

Читать также:  Условия потребительского кредита в «хоум кредит банке»

Суть военной ипотеки заключается в следующем: сначала военнослужащий становится участником накопительной ипотечной системы (НИС), и в течение минимум трех лет ему на текущий счет от государства перечисляется определенная сумма. Например, в 2014 году размер ежегодного взноса составляет 233 100 рублей.

Через три года участник НИС может получить целевой жилищный заем (накопленную сумму) либо реализовать это право в дальнейшем, продолжая получать на свой счет средства от государства.

Впоследствии эта сумма становится первоначальным взносом при оформлении жилищного кредита в одном из банков, сотрудничающим с ФГКУ «Росвоенипотека», ежемесячные платежи по которому погашает Министерство обороны. Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,4%, максимальная сумма кредита – 2,4 млн рублей.

«Таким образом стоимость квартиры для военнослужащего ограничена размером средств на накопительном счете (в большинстве случаев – не более 1 млн рублей), а также суммой кредита, которую готов выдать банк, – комментирует Мария Литинецкая.

– Конечно, покупатель может вложить и собственные средства, но чаще всего военнослужащие ими просто не располагают. В итоге получается, что большинство сделок по военной ипотеке проходят в бюджете 3-4 млн рублей. А такая сумма покупки, скорее, характерна для рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья – в сегменте столичных новостроек бюджеты обычно выше». 

 Военную ипотеку на текущий момент выдают АИЖК, Газпромбанк, Связь-Банк, ВТБ24, Зенит, Сбербанк, РУССТРОЙБАНК, Фондсервисбанк. Среди застройщиков жилья самым активным игроком, сотрудничающим с «Росвоенипотекой» и банками, является ГК «Мортон».

На долю его приходится 15,9% от общего количества новостроек в Московском регионе, в которых можно приобрести квартиру по данной программе. Также активность проявляют «Пересвет-Инвест» (11,1%), «ЮИТ Московия» (7,9%) и др.

Всего таких девелоперов около 30. 

Последней компанией, пополнившей данный список, стала ГК «Территория». Банк ВТБ24 аккредитовал ЖК «Правый Берег», который застройщик возводит в Химках непосредственно на берегу канала имени Москвы.

Ставки по военной ипотеке у ВТБ24 варьируются от 9,4% до 12%, максимальная сумма кредита составляет 2,4 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в ЖК «Правый Берег» — 4,3 млн рублей (площадь – 28,74 кв.

м). 

«Военная ипотека – эффективный инструмент для девелоперов, желающих привлечь дополнительный поток клиентов, – говорит  Мария Литинецкая. – Конечно, пользуются им далеко не все, поскольку «Росвоенипотека» все-таки предъявляет серьезные требования к партнерам.

В частности, застройщик в обязательном порядке должен застраховать гражданскую ответственность в страховой компании, которая входит в ТОП-15. Средняя стоимость страховки в таких компаниях составляет 3,5-4% от стоимости квартиры – итоговые расходы получаются достаточно внушительными.

Однако в конечном счете застройщик все равно оказывается в выигрышном положении, так как объемы продаж в проекте, аккредитованном по программе военной ипотеки, увеличиваются, в среднем на 20-25%». 

Источник: http://msk.novostroy-gid.ru/article/Voennaya_ipoteka___populyarnaya_i_effektivnaya_/

Военная ипотека на новостройку

Военная ипотека на новостройку

БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной поможет купить квартиру с помощью военной ипотеки.

Благодаря многолетнему сотрудничеству с крупнейшими российскими банками и партнерским отношениям с ФГКУ «Росвоенипотека» мы можем предложить нашему клиенту выгодные условия покупки квартиры по военной ипотеке.

Наши специалисты:

  • подберут подходящую квартиру согласно вашим пожеланиям;
  • подберут оптимальную для Вас программу банка, оценочную и страховую компании, аккредитованные в банках-партнерах;
  • обеспечат юридическую чистоту сделки;
  • будут присутствовать на всех этапах сделки: от выбора квартиры до получения ключей от нее и документов.

Воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) могут:

  • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Программы кредитования на первичном рынке

Купить квартиру по военной ипотеке можно в новостройке и на вторичном рынке.

В первом случае оформляется договор долевого участия, во втором – сделка купли-продажи.

Страхование имущества заемщика и наличие отчета об оценке недвижимости являются обязательными условиями покупки квартиры по военной ипотеке.
Максимальная сумма кредита – 2,4 миллиона рублей, предельный срок кредитования – до достижения заемщиком 45 лет.

Подробную консультацию Вы можете получить
по телефону +7 (495) 795-00-22 или в офисе.

Звоните и приходите! Мы решим Ваш жилищный вопрос!

Источник: http://uslugi.best-comfort.ru/novostrojki/voennaya-ipoteka

Военная ипотека в Новой Москве

9 Апреля 2015   Вера Круглова   Теги: недвижимость, новомосковский административный округ, троицкий административный округ, ипотека

Новая Москва с момента своего присоединения к столице — значительный по своим масштабам объект жилищного строительства в регионе, и неудивительно, что здесь имеет место спрос на квартиры по системе военной ипотеки. Но по своей стоимости квартиры в Новой Москве доступны отнюдь не всем военным. К тому же изобилие строительных и банковских учреждений, юридических и риелторских контор вызывают немало вопросов. Можно ли доверять конкретному банку? Как отыскать надежного застройщика для приобретения жилья по военной ипотеке в Новой Москве

Программы военной ипотеки в «Сбербанке»

Новая Москва – часть столицы, и потому предложения от банковских организаций касаются программы военной ипотеки для московских военнослужащих. Условия выдачи жилищного займа при этом довольно похожи.

Здесь важно не упускать детали: есть ли в банке, например, комиссия за выдачу кредита по программе военной ипотеки, каков размер у первоначального взноса, насколько высок процент по кредиту. Для оформления военной ипотеке в Москве (как, впрочем, и в других городах России) военнослужащие чаще всего обращаются в «Сбербанк».

С ним как с самым солидным федеральным банком-кредитором по программе «Военная ипотека» постоянно сотрудничают и застройщики.

Условия «Сбербанка» по жилью для военных в Новой Москве довольно выгодны. Можно взять кредит на срок до двадцати лет с процентной ставкой 10,5%. К моменту полного возврата долга по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет. Комиссию «Сбербанк» не берет.

Любые вопросы можно уточнить в многочисленных и повсеместных офисах банка. Есть у «Сбербанка» и особенности: заявки рассматриваются не очень быстро, по меньшей мере, в течение пяти дней.

Заявка онлайн по программе «Военная ипотека» для участников НИС в «Сбербанк»» может быть отправлена только для выяснения предварительных данных по займу. Консультацию можно получить в качестве обратной связи.

Более быстрое оформление займа гарантируют коммерческие банки с разнообразием программ. Ипотеку для военных на покупку вторичных квартир в Новой Москве предоставляет «Банк жилищного финансирования». Процентная ставка – 9,5 %, максимальная сумма – 2,3 млн. рублей.

Стартовый взнос в этом банке составляет 20% от общей суммы кредита. Дополнительную комиссию «БЖФ» берет за открытие ячейки, перевод денег на счет и другие услуги. Общая сумма таких добавочных платежей может составить до 150 тысяч рублей.

Преимущество «Банка жилищного финансирования» — в оперативности: заявка рассматривается всего один день, и заемщик может получить деньги в кратчайший срок.

Кредит в размере 2,2 млн. рублей под 9,5% годовых предлагает «Связь-банк». Собственные средства здесь вносить не нужно, комиссии за выдачу жилищного займа не берут.

Сюрпризов для военнослужащего здесь не будет – сумма первоначального взноса будет полностью указана в свидетельстве клиента, и доплачивать не придется.

Работает «Связь-банк» не только с рынком вторичного жилья, но и новостройками, которых в Новой Москве предостаточно.

Самую большую сумму кредита, 2,4 млн. рублей, предлагает «РусСтройБанк». Процентная ставка здесь — 9,9% годовых (военная ипотека на новостройку), и, поскольку она ежегодно рефинансируется, со временем увеличивается. Ипотечные кредиты от «РусСтройБанка» можно использовать для приобретения жилья в Подмосковье – с подключением собственных средств и возможностью досрочного погашения займа.

С военной ипотекой в столичном регионе также работают банки «Город», «Возрождение», «Российский капитал». На реализацию программы кредитования для военнослужащих заключил соглашение с «Росвоенипотекой» и «Пересвет банк».

Суть общих требований к заемщику в том, что он должен быть гражданином РФ и к моменту полного погашения задолженности быть не старше 45 лет.

Предполагается, что военнослужащий полностью вернет кредит к моменту увольнения со службы по выслуге лет.

Прежде, чем брать кредит, военнослужащему следует изучить другие важные детали – условия страхования, процентную ставку, дополнительные комиссии: любой банк-кредитор видит свою выгоду в максимальной прибыли с минимальным риском.

Не менее важно при обращении в банк по поводу ипотечного кредита на новостройку уточнить список аккредитованных застройщиков. Если определенный застройщик не аккредитован в выбранном военнослужащим банке, то оформление ипотечного кредита станет весьма хлопотным делом.

Поэтому искать ответ на вопрос, где армейским дают в Новой Москве квартиры по военной ипотеке, нужно с проверкой выбранных новостроек на аккредитацию.

Где приобрести квартиру по военной ипотеке в Новой Москве? Если взяться за дело самостоятельно, без досконального знания жилищного рынка, можно потратить слишком много времени и не добиться нужного результата.

Проще обратиться к опыту тех, кто уже приобрел жилье. Программа «Военная ипотека» обсуждается на московских форумах в Интернете.

Можно также обратиться за помощью в квалифицированное агентство по недвижимости, где помогут отыскать нужный вариант и помогут с оформлением необходимых документов.

Читать также:  Автокредит без первоначального взноса в москве

В Новой Москве для военных, участников НИС, жилплощади доступны в новостройках от нескольких застройщиков. На лидирующих позициях — ГК «Мортон», официальный партнер ФГКУ «Росвоенипотека». Компания обладает большим опытом в оформлении сделок. Она окажет содействие военнослужащему в поиске квартиры любой планировки в кратчайший срок.

Более двух лет работает с военными «Пересвет-Инвест» — предоставляет жилье в новостройках по вполне доступным для столицы ценам. Этот застройщик взаимодействует с крупнейшими банками, поэтому трудностей с оформлением и получением кредита быть не должно.

Есть и другие строительные фирмы, с которыми вполне можно иметь дело, но при одном условии: у них обязательно должна быть лицензия и документ о том, что компания прошла государственную аккредитацию в АИЖК.

Если и то, и другое имеется, есть гарантия того, что военнослужащий и его семья получит жилье в одной из новостроек.

Поскольку целенаправленное строительство жилья для военных в Москве (следовательно, и в Новой Москве) планируется закончить, у правительства есть альтернатива – принято решение о расчете единовременных денежных выплат. Они помогут военнослужащему приобрести жилплощадь самостоятельно.

Для тех, кто только что прибыл к месту службы, должно предоставляться служебное жилье, что в условиях столицы, к сожалению, нелегко. Все зависит от того, куда именно распределен военнослужащий, и есть ли в этом районе Москвы свободный жилфонд.

Такие задачи возложены на квартирно-эксплуатационное управление Московского военного округа, и решаются они за счет обеспечения военнослужащих положенным жильем.

Вместе с тем, острым вопросом остается приватизация военными тех квартир в столице, которые были получены по ДСН из ведомственного фонда Минобороны. Подобные вопросы можно решить через суд, но с множеством «подводных камней».

  • Готовый дом в Новой Москве – с отделкой или без?Спустя три года после образования Новой Москвы недвижимость в этой части столицы по-прежнему считается самой доступной для покупателей. Выбирая для себя готовый дом в Новой Москве, будущий владелец нередко обращает внимание на то, где расположено строение, насколько развита в этом месте социальная и транспортная инфраструктура.
  • Перспективы развития Новой МосквыСчитается, что к 2035 году количество граждан, живущих в Новой Москве, достигнет 1,5 млн человек, а число рабочих мест дойдет до одного миллиона. По этой причине инвесторы и власти столицы спешно строят жилье, социальную и коммерческую недвижимость, занимаются улучшением транспортной инфраструктуры.
  • Тарифы на ЖКХ в Новой МосквеВ июле 2012 года жители территорий, присоединившихся к Москве, столкнулись с вопросами, найти ответ на которые было непросто. Тарифы на коммунальные услуги считались относительно низкими, а потом новые жители столицы озаботились тем, что теперь им придется платить намного больше.
  • Стоит ли покупать квартиру в Новой МосквеНа старте развития Новой Москвы для рядовых покупателей и инвесторов новые территории столицы представляли сомнительный интерес: не было четких планов развития региона. И все же даже в период неопределенности можно уверенно сказать, где можно с выгодой покупать квартиру в Новой Москве.
  • Обзор сегмента рынка офисной недвижимости в Новой МосквеСо дня присоединения к столице новых юго-западных территорий одной из самых важных задач стало строительство офисных помещений. Торговые помещения специалисты считают весьма перспективным сектором коммерческой недвижимости.
  • Мэр столицы Сергей Собянин выступил против массовой застройки Новой МосквыГрадоначальник уверен, что «нельзя уходить с массовым строительством далеко от МКАД», сообщает телеканал «Москва 24».
  • На территории Новой Москвы построят новый торговый центрЗемельный участок под возведение торгового центра в жилом комплексе городе-парке «Первый Московский» приобрела управляющая компания «Столица Менеджмент», сообщает Арендатор.ру.
  • До конца 2020 года от Марьино до метро «Саларьево» в Новой Москве появится дорогаДорогу, которая свяжет поселок Марьино и станцию метро «Саларьево», построят к концу 2020 года, сообщает сайт «Новые округа» со ссылкой на замглавы администрации поселения Филимонковское Александра Беляева.
  • Из 20 соцобъектов, запланированных к вводу в Новой Москве, девять финансируются из бюджетаДевять социальных объектов построят в Новой Москве на средства городского бюджета, сообщает ГКУ Развитие Московского региона.
  • Спорткомплексы возведут в Новой Москве и Зеденограде на средства инвесторовДва спорткомплекса возведут на средства инвесторов на земельных участках в Новой Москве и Зеленограде, реализованных на аукционах, сообщает АГН «Москва» со ссылкой на пресс-службу департамента Москвы по конкурентной политике.
  • В Новой Москве создадут передовую систему водоснабженияОбновленную систему водоснабжения, отвечающую всем техническим регламентам, создадут в Новой Москве благодаря запланированному строительству водопровода в 2018 году.
  • В 2018 году в Новой Москве введено в эксплуатацию более 150 тыс. квадратных метров недвижимости

    С Новой Года на территории Новой Москвы Мосгосстройнадзором одобрено к вводу в эксплуатацию 17 объектов капитального строительства. Их площадь составляет почти 150 тыс. квадратных метров, сообщает пресс-служба комитета.

  • Источник: http://NewMos.info/content/articles/4510.html

    Военная ипотека

    Жилой комплекс «Ново-Молоково»: современный и комфортный

    Жилой комплекс расположен в Ленинском районе Московской области всего в 9 километрах от Московской кольцевой автодороги. Проектом предполагается строительство 13 современных жилых

    домов переменной этажности 9-12 этажей, объектов розничной торговли и инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и спортивные клубы.

    РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА — актуальная для каждого гражданина проблема, которая решается самыми различными способами.

    Один из способов приобрести квартиры в собственность — военная ипотека, которую поддерживают многие банки, предлагая различные условия кредитования.

    В настоящее время компания RDI сотрудничает сразу с несколькими банковскими организациями: «Открытие», «Сбербанк» и «СвязьБанк».

    Что же такое накопительно-ипотечная система военнослужащих и чем она выгодна для участников? Реализация этой программы стала возможной благодаря приказу Министра обороны РФ, упорядочивающему ее реализацию и прописывающему порядок действий.

    • 1

      В первую очередь значительно расширяется круг лиц, которые получают возможность построить жилье или купить квартиру по военной ипотеке, куда стали входить не только старший и младший офицерский состав, но и сержанты, старшины, солдаты и матросы контрактной службы, то есть практически каждый военнослужащий. Главное условие – трехлетнее участие в НИС через Федеральное государственное казенное учреждение.

    • 2

      Во-вторых, благодаря накопительной части ипотека для военнослужащих оформляется на значительно меньшую сумму. Как правило, накопительная часть покрывает не менее 20% от стоимости жилья.

    • 3

      В-третьих, условия военной ипотеки выгодно отличаются от других кредитных продуктов низкой ставкой, колеблющейся от 10,5 до 12,5%.

    КОМПАНИЯ RDI ПРЕДЛАГАЕТ КВАРТИРЫ В ТРЕХ СОВРЕМЕННЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ, построенных с применением совершенно новых принципов урбанизма, направленных на создание комфортных и безопасных условий проживания в экологически чистом районе.

    На сегодняшний день ипотека для военнослужащих позволяет приобрести квартиры в жилом комплексе «Ново-Молоково», «Южное Видное»
    или «Южная Долина», отличающихся не только расположением и стоимостью, но и дизайнерскими решениями.

    Наши услуги позволят сэкономить максимум времени на оформление документов и значительно проще пройти процедуру одобрения в банке, а различные акции — сберечь приличную сумму.

    Для получения более полной информации стоит связаться с нашими сотрудниками, и даже после краткой консультации программа«Военная ипотека» станет понятной и прозрачной. Также определится порядок действий, список документов, необходимых для заключения

    договора и сроки.

    Ипотека военнослужащим еще никогда не была столь простой и выгодной!

    Жилой комплекс «Южное Видное»: яркий и практичный

    Жилой комплекс расположен в черте уютного города Видное, расположенного в 5 км к югу от столицы. Проект «Южное Видное» предусматривает возведение 14 семнадцатиэтажных домов и 5 малоэтажных домов с одно-, двух-, трех-комнатными квартирами.

    Срок сдачи всего комплекса – 2016 год. Разработчики концепции позаботились о комфортной жизни – это школа и два детских сада для самых маленьких жителей, а также многоуровневые паркинги, торгово- развлекательный и медицинский центры.

    Жилой комплекс «Ново-Молоково»: современный и комфортный

    Жилой комплекс расположен в Ленинском районе Московской области всего в 9 километрах от Московской кольцевой автодороги. Проектом предполагается строительство 13 современных жилых

    домов переменной этажности 9-12 этажей, объектов розничной торговли и инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и спортивные клубы.

    Архитектурный пригород «Южная Долина»:

    Архитектурный пригород «Южная Долина» объединяет в своей концепции талант плеяды известных российских архитекторов: Тотана Кузембаева, Юлия Борисова, Вадима Грекова, Антона Мосина и Андриса Трушиньша.

    Проект задуман и создан в современном лаконичном архитектурном стиле для ярких индивидуальностей, ценящих функциональность пространства, инновационные решения и выразительный внешний облик простых геометрических композиций в гармонии с природой.

    В основе концепции Архитектурного пригорода лежит мировой опыт нового урбанизма, а именно создания современных, оснащенных всей необходимой инфраструктурой пригородов, как новых центров притяжения за пределами большого города. Насыщенная и увлеченная жизнь жителей «Южной долины» стала ярким доказательством правильности выбранного вектора компании RDI в области создания инновационных жилых пространств.

    Источник: http://voennaya-ipoteka.rdi.ru/

    Ссылка на основную публикацию