Условия получения ипотеки в сбербанке для учителей

Ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году

Условия получения ипотеки в Сбербанке для учителей

На сегодняшний день, существуют специальные государственные программы, с помощью которых каждый гражданин, относящийся к определенной социальной группе населения, может на льготных условиях получить улучшенные условия проживания. Однако, ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году прекращает свое существование, как отдельная программа.

Особенности ипотеки для педагогов

Еще в 2014 году государство для учительской (преподавательской) профессии предлагало такие программы: «Молодой учитель», «Дом для учителя» (региональная программа) и «Учительский дом».Для каждой из вышеназванных программ действовали свои требования и условия. С помощью поддержки государства, Сбербанк предлагал следующие лояльные условия для получения ипотеки:

  • Первоначальный взнос. Обычно нужно было вносить 20%, но Сбербанк давал возможность 10% из них получить в виде государственной субсидии. Нужно было всего лишь обратиться в органы муниципалитета с официальным заявлением установленного образца.
  • Регулярные выплаты. По нормам законодательства, нельзя было оплачивать более 45% от заработной платы.
  • Увеличение максимальной суммы займа. Если доход невысокий, можно привлечь и других лиц (дополнительных заемщиков, лиц-поручителей), и таким образом увеличить размер ипотечной суммы за счет общих вкладов.
  • Уровень процентной ставки. Стандартная ставка – 8,5%. Оформляя договор ипотеки именно в Сбербанке, заемщик компенсировал определенную часть ставки, благодаря специальной государственной программе.

Виды ипотечного кредитования в Сбербанке

Льготы и господдержка в 2018 году

В настоящий момент, действуют следующие государственные программы: «Молодая семья» и «Ипотека за второго и третьего ребёнка под 6%», в том числе и «Ипотека многодетным семьям от Сбербанка».

Документы для оформления ипотеки

Условия по ипотеке для учителей без господдержки

Ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году выдается на общих основаниях. Можно остановить свой выбор на любой категории недвижимости: квартиры в новостройке, вторичное жилье либо частный дом.

Уровень процента рассчитывается для каждого в индивидуальном порядке. Изначально, берется стандартный коэффициент ставки, который зависит от общего срока погашения всей суммы кредита.

Учителя, которые обратились в Сбербанк за ипотекой, могут получить повышенный коэффициент при следующих условиях:

  • +0,5% к общему показателю ставки, если заработная плата начисляется не через Сбербанк;
  • +1% — без оформления страхования жизни и здоровья;
  • +1% — до даты регистрации ипотечного договора.

Как описывалось выше, при одобрении обращения в муниципальный орган, учителя могут получить государственную субсидию (более подробно о субсидии можно прочитать здесь – Ипотека бюджетникам в Сбербанке). Получение помощи государства возможно при следующих отличительных характеристиках клиента: молодая либо многодетная семья; лица, требующие улучшения существующих условия проживания.

Оформление ипотеки для учителей

Для улучшения условий процентной ставки, начинающие (молодые) преподаватели могут предоставить Сбербанку информацию о своих дополнительных доходах (получение платы от сдачи в аренду собственных объектов недвижимости, профессиональная частная практика, доход от использования интеллектуальной собственности). Подробнее — на странице Ипотека в Сбербанке в 2018 году (калькулятор).

Также, можно привлечь дополнительных заемщиков, чьи доходы помогут улучшить условия выдачи кредитных денежных средств. Требования к заемщикам:Имея в собственности любой вид недвижимости, можно использовать его в качестве залога.

Если работодатель клиента, обратившегося за ипотекой в Сбербанк, пользуется услугами этого банка при начислении заработной платы, учитель может получить улучшенные условия получения ипотечного займа.

Мы рассказали все про ипотеку для учителей в Сбербанке в 2018 году. Получить более подробную информацию об условиях оформления ипотечного кредита в Сбербанке можно, посмотрев следующий видеообзор:

Источник: https://sberbankgid.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-uchitelej-v-2017-v-sberbanke.html

Ипотека для учителей в Сбербанке условия, процентная ставка в 2016

Ипотека для учителей в Сбербанке условия, процентная ставка в 2016

Программы ипотечного кредитования порой являются единственной возможностью приобрести собственное жилье для работников бюджетных организаций. Специальные условия ипотеки для учителей в Сбербанке предлагались с 2013 года. Сейчас эта программа не действует. О том, как получить субсидию и оформить выгодный кредит педагогам, мы расскажем в этой статье.

Как это было

В Сбербанке можно было оформить ипотеку молодым учителям при определенных требованиях. Заемщик должен быть гражданином РФ, работником сферы образования и иметь возраст до 35 лет.

Начальный взнос по кредиту составлял 20%. Сбербанк выдвигал условие по размеру ежемесячного взноса: он не должен превышать 45% от дохода заемщика. Уровень заработной платы молодых педагогов не позволял получить нужную сумму, поэтому банк лояльно относился к привлечению созаемщиков.

Рекомендуем также почитать по теме:

Программа ипотеки для учителей в Сбербанке действовала три года при активном участии государства. У заемщиков была возможность получения субсидии в размере до 40% стоимости дома или квартиры.

Сбербанк в 2016 году не предлагает специальных условий для учителей. Программы кредитования в банке могут быть интересны молодым семьям, владельцам материнского капитала, военнослужащим.

Преподавателям, желающим получить льготные условия по ипотечным ссудам, можно обратиться к региональным программам.

Льготная ипотека для преподавателей в 2016 году

В последние годы в разных регионах страны работают социальные проекты жилищного кредитования. Программа «Жилье для учителей» предполагает компенсацию суммы первого взноса и процентов по ипотеке.

Данные субсидии выделяются преподавателям из фондов региональных бюджетов. В каждом регионе есть свои требования и условия для предоставления дотации, поэтому заемщику нужно обратиться в АИЖК или в Министерство образования и науки для консультаций.

Определенные преференции распространяются на учителей сельских школ. Региональные власти устанавливают размеры субсидии, определяют механизм ее выдачи.

Региональная ипотечная программа молодым учителям имеет следующие условия:

Правила оформления

В отделе местной администрации всем заемщикам, соответствующим требованиям программы, предоставят консультации по получению ипотеки для педагогов.

Кандидатура заемщика должна быть утверждена комитетом администрации. После этого можно приступать к сбору документов и подачи заявления на получение субсидии.

Если рассмотрение заявки заканчивается положительным решением, заемщику выдается сертификат для предъявления в банк.

В каждом регионе есть свой перечень банков, с которыми сотрудничает АИЖК по программам для учителей по жилью. Список банков-партнеров предоставят в местной администрации. В некоторых регионах участником программы является Сбербанк.

В качестве примера мы предлагаем рассмотреть предложения некоторых банков, предлагающих ипотеку для педагогов.

Банк Сумма (руб.) Тариф (%)

Источник: http://infozaimi.ru/ipoteka-dlya-uchitelej-v-sberbanke-usloviya-procentnaya-stavka-v-2016/

Оформить онлайн-заявку на ипотечный кредит в Сбербанке 2017 год

Оформить онлайн-заявку на ипотечный кредит в Сбербанке 2017 год

Сбербанк является лидером по количеству выданных ипотек: как надежному банку с большим стажем, ему доверяют все будущие заёмщики. Наш портал познакомит вас условиями кредитования и поможет взять ипотеку в Сбербанке на самых выгодных условиях.

Ипотечное кредитование в Сбербанке

Оформить ипотеку в Сбербанке можно по одной из программ кредитной линейки:

  • Покупка готового жилья (вторичный рынок);
  • Новостройки на специальных условиях;
  • Кредит на строительство жилого объекта;
  • Приобретение загородной недвижимости;
  • Льготная ипотека (с гос.субсидиями, с материнским капиталом и пр.);
  • Ипотека для военных;
  • Рефинансирование ипотеки (в Сбербанке в 2017 году можно перекредитовать любую сделку до 1 млн. рублей).

Ипотека в Сбербанке: условия

По ипотеке в Сбербанке условия в 2017 году считаются образцовыми: после получения премии «Банк года», процентная ставка по ипотеке в Сбербанке была снижена на 1,1 процентный пункт.

Процент ипотеки в Сбербанке самый низкий на рынке. Например, готовое жильё вы можете приобрести в кредит от 10,75% годовых, квартиру в новостройке – от 10,4% при электронной регистрации сделки, а построить дом — от 12,25%. Какой процент по ипотеке будет у вас – зависит от надбавок: без использования электронных сервисов, банк добавит +0,5%, за отказ от страхования +1%.

Сбербанк ипотечный кредит предоставляет на срок от 1 года до 30 лет. Предусмотрена возможность получить ипотечный кредит в Сбербанке по двум документам (с надбавкой к ставке +0,5% годовых).

Первый взнос по ипотеке в Сбербанке на стандартных условиях составляет от 20%, но есть исключения, позволяющие получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Ипотека без первого взноса: Сбербанк

Оформление ипотеки без первоначального взноса предусмотрено для льготных категорий граждан, которые получили государственную субсидию или материнский капитал. Условия выдачи ипотеки в Сбербанке позволяют использовать материнский капитал в качестве первого взноса при покупке готового или строящегося жилья.

Иные виды государственной помощи позволяют оформить ипотеку если не в рассрочку от Сбербанка, то по очень низкой ставке, субсидированной государством. Специальные ипотечные программы Сбербанка есть для бюджетников, учителей и молодых ученых, военных, молодых и многодетных семей.

Если и вы хотите получить квартиры в ипотеку от Сбербанка, отправляйте онлайн заявку на нашем финансовом портале. Электронные способы оформления приносят дополнительную выгоду в виде снижения процентной ставки на 0,5% годовых.

Источник: https://loanlab.ru/ipoteka/ipoteka-sberbanka

Условия и процедура получения ипотеки для учителей

Условия и процедура получения ипотеки для учителей

С недавних пор решено было внедрить государственную программу, которая помогает решить жилищные проблемы педагогам, упростить условия ипотеки для учителей. Согласно ей, предоставляется специальная ипотека для учителей.

Читать также:  Как расторгнуть кредитный договор с банком?

Субсидии по ней полагаются молодым специалистам в возрасте до 35 лет. Таким образом, считается, что будет повышен престиж профессии, а педагоги будут оставаться на этой работе и повышать свой уровень квалификации.

Это становится тем более действенным инструментом, когда помощь является действительно ощутимой.

Условия и принципы получения ипотеки

Государственная поддержка в виде ипотеки заключается в том, что может быть компенсирована разница при оплате первоначального взноса из бюджетных средств региона, где живет и трудится учитель. Помощь направлена тем из них, кто имеет доходы ниже средних.

Ипотека для молодых учителей в каждом регионе разная. Ее размер, а также процедура получения и требования к соискателям устанавливается местными властями.

С чего начать

Чтобы получить льготное кредитование, нужно сначала обратиться в отдел местных властей. Там будет дана инструкция, как двигаться дальше. На льготу должны быть заложены ассигнования. Только тогда педагог может рассчитывать на помощь.

После утверждения кандидатуры, заемщик собирает документы и направляет заявление, объявляя себя участником программы. По итогам ее рассмотрения педагог получает сертификат, и вместе с ним направляется в кредитное учреждение, где может быть получена льготная ипотека для учителей.

  Желательно, уточнить в местной администрации, какие банки сотрудничают по этим договорам. Итак, пошаговый алгоритм действий приобретения жилья, следующий:

  • пишут заявление и подают его госслужащему;
  • узнают о банках, которые сотрудничают по данной программе;
  • получают положительный ответ и начинают подготовку бумаг;
  • затем планируют и согласовывают со всеми дату, когда будет заключен ипотечный договор и на покупку жилья;
  • получают акт приема-передачи, и регистрируют документы в Росреестре.

Требования

Ипотека не предназначена для всех учителей. Чтобы ею воспользоваться, нужно соответствовать ряду условий. Они следующие.

  1. Возраст составляет не более 35 лет. Помимо этого заявитель должен иметь гражданство России и у него не должно быть никакой недвижимости в собственности. Таким образом, подтверждается то, что педагог действительно нуждается в нем.
  2. Ипотека молодым специалистам может быть одобрена, если стаж работы составляет более одного года, и они проживают в определенном регионе постоянно.
  3. Также важны рекомендации от директора школы, где они трудятся. Учитель не должен получать каких бы то ни было нареканий.
  4. В первую очередь, субсидируются те специалисты, которые работают в сельской и деревенской местности или если они решили переехать из города в село, а также тем, кто имеет детей.

Ну и, конечно, заемщик должен быть способен оплачивать кредит. Оплата ежемесячных процентов должна составлять не более 45% от доходов. Причем принимается во внимание не только учительская заработная плата, а совокупный доход, включающий, например, материнский капитал, премии и прочее.

Лучшая ипотека по социальной программе

Одними из лучших условий признаются те, которые предлагает Сбербанк. Договор о том, чтобы выдавалась ипотека молодым учителям, с этой банковской организацией был заключен еще в 2013 году.

Благодаря ей в нынешнем году педагоги получили возможность приобрести жилье, как в строящемся доме, так и в новостройке или на вторичном рынке.

Условия Сбербанка, на которых выдается ипотека молодым учителям в 2018 году, следующие:

  • педагог должен работать в учреждении государственного или муниципального уровня — школе либо ВУЗе;
  • изначальный взнос по программе составляет 20% от рыночной стоимости;
  • в качестве заемщиков могут выступать супруги, родители или иные родственники.

Программа может быть предоставлена в разных формах:

  • в виде оплаты части стоимости – до 40%;
  • ссуды по процентам;
  • продажи государственного жилья по лучшей цене.

Такая существенная финансовая помощь помогает привлекать новых квалифицированных специалистов в образовательные учреждения.

Преимущества

Достоинства государственной субсидии трудно переоценить. Но главными ее чертами являются следующие:

  • минимальная ставка по процентам, не превышающая 8,5%, а если заемщик собирается приобрести жилье, находящееся на стадии строительства, то она составляет 10,5% ежегодно;
  • оплата части изначального взноса, которая варьируется от 10% до 30%;
  • кредит может оформляться на срок до 30 лет;
  • освобождение от страхования займа.

Читайте также  Возможность оформления ипотеки в декретном отпуске

Если возвращена половина суммы, из которой состоит ипотека молодым учителям, заемщик вправе рассчитывать на досрочное погашение кредита.

Необходимые документы

Чтобы педагог мог получить ипотечный кредит, он должен предоставить в кредитную организацию полный пакет документов. В него входят:

  • удостоверение личности, ИНН, СНИЛС и иные бумаги, подтверждающие регистрацию в России, если в паспорте не стоит штамп, вместе с оригиналом делают копии и подают их;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о зарплате, а если заключен договор по совместительству, то также предоставляют соглашение и с правку с другой работы;
  • если учитель – мужчина, то предоставляют военный билет;
  • документы о браке, рождении детей, если они есть;
  • анкету;
  • в случае необходимости готовят и иные документы.

Нюансы

Чтобы не тратить время, и с большей долей вероятности была получена ипотека для молодых учителей, перед сбором документов, нужно обратиться в администрацию и убедиться, что специалисты начали оформление. Ведь, если в бюджете не заложено ассигнование, то все отложится на следующий год.

Кредит откроют только в том случае, если у заемщика положительная кредитная история. В противном случае, банк откажется выдать кредит.

При расчетах нужно исходить из того, что последний платеж должен быть произведен до выхода на пенсию.

В отсутствии денег на первоначальный взнос, он может быть оплачен, но не более 20% от стоимости имущества. В качестве такового может быть использован также и материнский капитал.

Перед обращением в банк, нужно поинтересоваться, предоставляет ли он данный вид займа.

Госпрограмма молодым специалистам – учителям не является препятствием в получении других пособий, материнского капитала и прочего.

Открывая ипотеку, педагог получает тот же объем обязанностей, которые имеются и в стандартном варианте. Таким образом, он не может поменять, подарить или продать квартиру иначе, чем с разрешения кредитной организации.

Условия и процедура получения ипотеки для учителей Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/ipoteka/dlya-uchitelej.html

В каком банке можно получить ипотечный кредит учителям?

Не секрет, что молодому учителю, собрать некую сумму средств для покупки квартиры, практически нереально. В связи с этим государство предложило поддержать такую категорию граждан путем предоставления специальных ипотечных кредитов для улучшения жилищных условий.

Впервые об ипотечном льготном кредитовании для учителей можно было услышать еще в 2011 году. Именно тогда было принято правительством соответствующее решение.

Именно в то время, Сбербанк первым стал выдавать специальные ипотечные кредиты для молодых учителей.

Условия

Стать участником программы могут только граждане РФ, которым на момент обращения не более 35 лет.

Ставка по такой ипотеке для заемщика составляет 8,5%. Клиенту необходимо внести первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья. Кредит можно получить до 25 лет.

Как оформить?

Перед тем как оформлять в банке ипотеку, молодой учитель должен получить разрешение (сертификат) на льготный кредит.

Как только сертификат будет на руках можно обращаться в банк с полным пакетом документов, вносить аванс, оформлять страховку и получать ипотеку для приобретения новой квартиры.

Куда обратиться?

Какие банки сегодня готовы предоставлять льготные кредиты можно уточнить в местных органах власти или на сайте АИЖК. Основные условия могут изменяться в зависимости от региона.

Базовые условия предоставления кредита молодым учителям:

Условия кредитования
Возраст клиента До 35 лет
Гражданство заемщика РФ
Категория клиента Учителя, преподаватели в муниципальных и государственных школах
Сумма первоначального взноса 10%
Страхование недвижимости Обязательно
Ставка по кредиту 8,5%
Период кредитования 25 лет

Сбербанк

Банк стал одним из первых участником программы льготного кредитования для учителей. Тысячи преподавателей, которым менее 35 лет, получили возможность оформить ипотеку на льготных условиях.

Для этого необходимо было предоставить сертификат на получение субсидии и стандартный пакет документов.

Россельхозбанк

В банке представлена программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Клиенты могут получить кредит до 30 лет под ставку 10,9%.

В 2018 году

В 2018 году молодые учителя также смогут воспользоваться ипотечным кредитованием на специальных условиях.

Чтобы банк не отказал в получении ипотеки, клиент должен иметь сбережения в сумме от 10% от стоимости жилья.

Ипотека для молодых учителей

Специальные льготные кредиты, которые субсидируются за счет государства, являются, чуть ли не единственным шансом, обзавестись собственным жильем.

Читать также:  Как платить кредит в донецке (ато)?

Обратиться учитель (преподаватель) должен по месту проживания в городскую или районную администрацию для первичной консультации, а затем и подачи заявления с документами для получения сертификата на субсидию.

Льготная ипотека

Учителя могут воспользоваться и другими видами кредитов, например, ипотека с государственной поддержкой, предоставляется гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Такой кредит смогут получить граждане от 21 до 65 лет, на период до 20-30 лет.

Максимальный размер кредита 3 000 000 – 8 000 000 (в зависимости от региона проживания). Обязательный первоначальный аванс – 20%.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку молодому учителю с государственной поддержкой, не предоставив первоначальный взнос, не удастся.

Но, если у клиента есть право на получение материнского капитала, он может воспользоваться им для уплаты первоначального взноса.

В москве

В настоящее время для большинства учителей в столице и области стоит остро вопрос о покупке новой квартиры.

Поэтому городские власти предлагают воспользоваться специальной программой «Социальная ипотека». Данная программа внедрена в практику совместно с АИЖК.

Основная цель такого кредитования – это привлечение молодых специалистов в Подмосковье.

Государство готово предложить следующие условия:

  • единовременная выплата от государства – 50% от стоимости жилья для внесения первоначального взноса;
  • в течение следующих лет, государство выплачивает оставшиеся 50% стоимости жилья.

То есть заемщик оплатит только начисленные проценты по ипотеке.

Для того чтобы стать участником программы, клиенту необходимо обратиться в Министерство образования для подачи заявления и необходимых документов.

Если решение положительное, можно обращаться в банк для решения дальнейших вопросов по ипотеке.

Процентные ставки

Ставка по кредиту для заемщика установлена на уровне 8,5% в первый год ипотечного кредитования.

Со второго года и во все последующие года размер ставки по ипотечному кредиту рассчитывается так: разница между банковской ставкой и 8,5%, компенсируется государством.

Требования к заемщикам

Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит, молодому учителю необходимо соответствовать нижеприведенным требованиям:

  • возраст потенциального заемщика не может быть более 35 лет;
  • клиент должен быть гражданином РФ;
  • у учителя должны быть неудовлетворительные жилищные условия;
  • стаж в государственной или муниципальной школе, ВУЗе или ином учебном заведении не должен быть менее 12 месяцев;
  • клиент должен быть платежеспособным (если при расчете ипотеки его средств недостаточно для оформления сделки, можно привлечь созаемщика).

Необходимые документы

Пакет документов, который обязан предоставить учитель, для получения ипотеки стандартный.

Единственное отличие, предоставление свидетельства или иного документа, которым клиент подтверждает право на получение субсидии.

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки:

  • заявление на предоставление ипотеки (бланк выдается в банке);
  • гражданский паспорт;
  • военный билет для лиц, не достигших 27 лет (для мужчин);
  • документы, доказывающие платежеспособность и наличие работы;
  • документы об образовании;
  • документ, подтверждающий право на получение материнского капитала (если будет использован при заключении сделки).

В случае привлечения созаемщика, им предоставляются, аналогичные документы.

Максимальная и минимальная суммы

Клиент в обязательном порядке должен предоставить документ, который подтверждает наличие собственных средств в размере 10% стоимости жилья.

Внесение первичного аванса является обязательным.

На оставшуюся сумму, можно оформить ипотечный кредит, то есть максимальный размер кредита может достигнуть 90% стоимости жилья.

Сроки

Процедура оформления ипотечного кредита во многом зависит от местных органов, самого заемщика.

Оформить ипотеку молодой учитель может на достаточно продолжительный период – до 25 лет.

Выплаты

Ежемесячный платеж по ипотеке согласно государственной программе не может быть выше 45% от заработной платы учителя.

Выплачивать ипотеку можно любым способом:

  • в банке, в котором была получена ипотека или через его сервисы;
  • в ином кредитном учреждении;
  • через почтовые отделения;
  • в пунктах приема финансовых платежей.

Помните, что внесение очередного платежа через стороннюю организацию предполагает взимание комиссии за перевод средств.

Плюсы и минусы

Среди положительных моментов можно выделить:

  • значительно сниженная процентная ставка;
  • отсутствие комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • возможность привлечь материнский капитал для внесения первоначального взноса.

Кроме этого, после того как ипотека получена, заемщик не имеет право покидать преподавательскую деятельность в течение следующих пяти лет.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-dlja-uchitelej/

Ипотечные программы для бюджетников в 2018 году

Реалии ипотечного кредитования таковы, что многим работникам бюджетных сфер (особенно молодым специалистам) затруднительно взять жилье в кредит. Ипотека для бюджетников в 2018 году– это специальная программа, разработанная государством.

Ее целью является поддержка граждан данной сферы. Бюджетники – это сотрудники, работающие в отрасли, финансируемой из бюджета страны. Помимо данной программы, такие люди имеют и другие льготы.

Однако именно жилищный вопрос стоит наиболее серьезным образом.

Социальная ипотека

На сегодняшний день нет единого направления по решению данного вопроса. То есть, программы рассчитаны не на общую категорию бюджетников, а на различные профессии. Также многое зависит от региона проживания. Гражданин может получить помощь в одном из трех вариантов:

  • Одноразовая компенсационная выплата. Удобный вариант. Помощь программы заключается в выделении суммы, которую можно использовать как частичное погашение долга или первую выплату. Деньги поступают на счет работника бюджетной сферы. Способ распространенный;
  • Уменьшение ипотечного процента. Банк дает более выгодные условия клиенту. Разница в процентной ставке может зависеть от ряда факторов. Ипотека для бюджетников напрямую зависит от места проживания клиента;
  • Пониженный процент и мягкие условия погашения долга.

Внесено предложение о разработке социальной программы ипотечного кредитования для бюджетников

Каждый участник ипотеки для бюджетников должен соответствовать определенным критериям. Главный из них – документированное подтверждение по необходимости улучшения условий проживания.

Также клиенту потребуется предоставить в финансово-кредитную организацию общий семейный доход. В некоторых случаях учреждение может отказать из-за невысоких доходов.

Большинство подобных ситуаций завершается более скромным предложением от банка (ипотека для бюджетников на меньшую площадь).

Программа социальной ипотеки для бюджетников решает задачу по упрощению процесса получения кредитных средств на жилье. Некоторые регионы ограничиваются помощью лишь в области дефицитных профессий. Например, недостаточно учителей или врачей. Но даже, несмотря на подобное условие, каждый бюджетник имеет право на участие в программе, если жилищные условия не соответствуют стандартам.

Ипотека для бюджетников в 2018 году имеет регламент, в котором приписаны обязательные требования для обеих сторон (государство и клиент). Суть заключается в оказании финансовой поддержки работнику бюджетной сферы.

Заемщик, в свою очередь, должен оставаться сотрудником бюджетной организации как минимум на срок, прописанный в договоре. Допускается лишь смена должности. Поменять рабочее место на коммерческую организацию нельзя.

При получении социальной ипотеки бюджетником, он обязуется отработать на своем месте срок, прописанный в договоре

Ипотека для бюджетников позволяет получить отсрочку клиенту, у которого возникли финансовые затруднения. Это серьезное подспорье во время кризисной ситуации в жизни. Клиент точно не потеряет жилье.

Стоит обращать внимание на то, что данный вид ипотеки предназначается людям, имеющим небольшой доход. Как правило, несколько ниже, чем у сотрудников в коммерческих компаниях.

По этой причине далеко не все банки поддерживают программу ипотеки для бюджетников. Рекомендуется выбирать финансово-кредитное учреждение, которое работает с долей государства. Также серьезные проблемы могут возникнуть у возрастных клиентов.

Обычно ипотечный кредит не выдается даже бюджетникам, возраст которых больше 65 лет.

Ипотечные программы для бюджетников

Основная задача жилищных программ – это улучшение условий проживания сотрудников бюджетной сферы деятельности. Реализуется подход при помощи государственных субсидий. Получить помощь в 2018 году можно, соответствуя условиям:

  • Иметь трудовой стаж не менее трех лет. Исключительно в бюджетной организации;
  • Условия для проживания являются неприемлемыми;
  • Полное отсутствие жилья;
  • Потенциальный клиент не должен иметь в своей собственности другое жилье или ее часть. Также заемщик не должен быть родственником гражданина, у которого есть собственность. Исключением является лишь проживание с хронически больным. Список хронических заболеваний также утвержден властями. Если болезни в этом перечне нет, то рассчитывать на ипотечный кредит не получится;
  • Запрещается иметь договор по аренде жилья, если площадь на одного гражданина более 15 квадратных метров;
  • Субсидии разрешаются, если заемщик арендует коммунальную площадь или является ее собственником;
  • Обязательно необходимо иметь документацию, которая подтверждает необходимость в улучшении условий проживания.

Для военных социальная программа на приобретение жилья реализуется с помощью ежегодного получения денег на специальный накопительный счет

При соответствии выдвинутых требований, бюджетный сотрудник попадает под действие специальной программы. Это означает получение субсидий от государства на 18 квадратов для каждого члена семьи. Также работник вправе выбирать тип планировки квартиры и желаемый район (не во всех случаях, рекомендуется тщательно изучать условия получения субсидий).

Читать также:  Оформление страховки залога в сбербанке по ипотечному кредиту

Ипотека для бюджетников не в состоянии покрыть все требования граждан. По этой причине некоторым заемщикам приходится достаточно долга ждать получения помощи от государства. В некоторых случаях и вовсе клиент получает отказ.

Помощь молодым семьям

В Российской Федерации в 2018 году активно работает программа Жилище. Основная задача – сформировать рынок доступного жилья для молодых семей. Для получения государственной помощи нужно соответствовать требованиям:

  • Отсутствие детей. Супруги должны находиться в браке более одного года;
  • Наличие документации, подтверждающей необходимость в улучшении или приобретение жилплощади;
  • Обязательно наличие российского гражданства;
  • Постоянный доход, который должен быть подтвержден соответствующими справками и деньги на первоначальный взнос.

Получение ипотечного кредита будет одобрено при полном соответствии выдвигаемых требований.

Программа для учителей

Воспользоваться помощью могут молодые специалисты возрастом до 35 лет. Важно чтобы заемщик имел 10% от суммы стоимости самого жилья. Также необходимо работать именно в государственной школе.

Во многих регионах разработаны специальные программы субсидирования молодых учителей, в особенности в сельской местности

Данная социальная программа ипотеки для бюджетников распространяется на аспирантов/выпускников вузов. Поддерживая данную профессиональную категорию в 2018 году, государство надеется, как можно дольше сохранить квалифицированные кадры в бюджетной сфере. Для получения поддержки нужно обращаться к местным органам власти.

Ипотека для военных

Участвовать в программе может военный возрастом от 25 лет. Также за заемщиком в 2018 году остается право выбора региона проживания. Получение помощи от государства выглядит таким образом:

  • Написать рапорт о подаче военного в участники данной программы;
  • После одобрения, банком осуществляется открытие специального счета. На него каждый год переводятся деньги от государства;
  • Через несколько лет (как правило, 3 года) на счету накапливается достаточная сумма для первоочередного ипотечного платежа;
  • Военному необходимо обратиться в банк и оформить жилищный кредит.

Программа совмещается с материнским капиталом. Также возможен обмен жилья при необходимости переезда. Обычно это связано с переводом по службе. В случае увольнения из армии, государственная поддержка прекращается.

Программа на Строительство жилья в Сбербанке предполагает льготные условия для молодых семей

Предложение Сбербанка в 2018 году

Организация предлагает одни из лучших условий для бюджетников. Учителя, врачи, военные и молодые ученые могут рассчитывать в 2018 году на невысокую процентную ставку не более 9.5% в год.

Для совершения первичного взноса, можно воспользоваться государственными программами по ипотеки для бюджетников. Однако суммы первой выплаты не должна превышать 20% стоимости всего жилья.

Заключение

Ипотека для бюджетников является отличной возможностью в 2018 году получить новое, комфортабельное жилье. Иногда приходится ждать субсидии несколько дольше, чем планировалось, но это того стоит.

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-byudzhetnikov-v-2017-godu.html

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: http://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Ссылка на основную публикацию