Оформление кредита для юридических лиц под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам

Любое коммерческое предприятие, независимо от формы собственности на любом этапе развития может нуждаться в дополнительном финансировании со стороны кредитных организаций. Так, юридические лица имеют возможность оформить займ в банке на развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, приобретение дополнительного оборудования или недвижимости.

Причем для юридических лиц условия кредитования также будет зависеть от нескольких факторов, кстати, банки предоставляют возможность взять ипотечный кредит, нецелевой кредит, кредит в виде возобновляемой или невозобновляемой кредитной линии, и другие виды займов.

Впрочем, кредит под залог недвижимости для юридических лиц – это наиболее выгодный и разумный способ финансирования, рассмотрим все нюансы данных сделок.

Особенности банковского кредитования

Коммерческие кредитные организации крайне внимательно относятся к отбору заемщиков, особенно когда речь идет о крупных займах.

Поэтому, чтобы претендовать на финансирование со стороны банка, нужно соответствовать его требованиям, то есть иметь регистрацию, соответствующие документы, устав, юридический адрес и бухгалтерскую отчетность, причем с реальными цифрами. Ведь именно они будут играть решающую роль принятие банком решения.

Все кредиты для юридических лиц под залог недвижимости делятся на несколько категорий, то есть, заемщик может оформить целевой кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит на приобретение новые недвижимости, нецелевой кредит на пополнение оборотных средств, закупку нового оборудования или сырья, а также научных технических разработок. Соответственно, условия кредитования полностью будут зависеть от особенностей использования денежных средств, также банки предлагают клиентам оформить кредит в виде кредитной линии возобновляемой или невозобновляемый.

Требования к предмету залога

Немаловажным вопросом является, какая именно недвижимость подойдет в качестве залога под банку кредит.

Здесь нужно учитывать, что банки требовательно относится к залогу, ведь именно он гарантирует возврат денежных средств и возмещение убытков.

В качестве залога банк принимает любую коммерческую недвижимость, к которой относятся бизнес-центры, торговые центры, офисные помещения, склады и другие.

Основное требование заключается в том, что недвижимость должна быть в собственности у предприятия или его учредителей, степень износа не более 40—50%. Еще одна немаловажная особенность – предмет залога не должен быть обременен другими обязательствами, то есть он не должен быть залогом по другому кредиту или ипотеке.

Где можно оформить займ

Юридические лица могут рассмотреть различные варианты финансирования, ведь оформить займ можно не только в банке, но и других кредитных и банковских организациях, например, микрофинансовых компаниях, у частных инвесторов и другие варианты. Но все же разумнее обращаться непосредственно в банковскую организацию, ведь здесь обе стороны имеют определенные гарантии, а условия договора более прозрачные и понятные.

Банков, занимающихся кредитованием юридических лиц очень много, а если быть точнее, то практически все имеют в линейке своих продуктов несколько программ кредитования. Поэтому рассмотрим только несколько актуальных на сегодняшний день предложений.

Сбербанк России

В Сбербанке есть огромное количество предложений для представителей малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Здесь несколько программ кредитования, каждая из которых отличается по нескольким признакам.

Если вы хотите оформить кредит в Сбербанке под залог коммерческой недвижимости, то проблем с этим не будет, причем для юридических лиц действует несколько программ, рассмотрим их и базовые процентные ставки:

  • Госзаказ – 15,4%;
  • Бизнес-инвест – 14,82%;
  • Экспресс ипотека – 17%.

Причем это далеко не все предложения, ведь, как известно, Сбербанк активно сотрудничает с малым и средним бизнесом, поэтому к кредитованию каждого своего клиента подходит индивидуально.

Кроме всего прочего, стоит учитывать, что недвижимость выступает лишь в качестве обеспечения по кредиту, то есть по многим кредитным программам для юридических лиц Сбербанк может потребовать обеспечение в виде недвижимого имущества в индивидуальном порядке.

Россельхозбанк

Это одним из крупных банков нашей стране, который на 100% принадлежит государству и здесь есть множество программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Причем, если привести обзор всех актуальных на сегодняшний день предложений, то можно прийти к такому выводу, что банк специализируется на поддержке бизнеса в сельскохозяйственной отрасли именно для нее здесь есть масса кредитных предложений.

Стоит учитывать, что по каждой кредитной программе действуют свои индивидуальные условия, в любом случае, банк требует обеспечения по кредиту.

Кстати, в качестве обеспечения могут выступать не только коммерческая недвижимость, но и иные бизнес-инструменты, а именно сырье, техника, оборудование и другое.

Вопрос обеспечения по каждому кредитному предложению строго индивидуальный, то есть банк в одностороннем порядке определяет условия сотрудничества.

Другие предложения

Рассмотрим несколько других банков, которые можно рассматривать в качестве финансового партнера для юридических лиц:

  • Банк Москвы;
  • ВТБ 24;
  • UniCredit банк;
  • Росбанк и другие.

Процедура оформления кредита

Как уже упоминалось выше, предложением по кредитованию могут воспользоваться абсолютно все юридические лица, имеющие у себя в собственности объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка.

При этом стоит особое внимание обратить на состояние объекта недвижимости, то есть, она должна быть в надлежащем состоянии, иметь прочную конструкцию, низкую степень износа и расположенность вблизи развитой инфраструктуры.

Кроме того, не стоит забывать, что предмет залога должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Далее индивидуальным предпринимателям нужно собрать полный пакет документов для того, чтобы предоставить его в банк к нему нужно обязательно приложить:

  • информацию об учредителях предприятия;
  • устав предприятия;
  • свидетельство о регистрации;
  • лицензию на осуществление того или иного вида деятельности, если она требуется;
  • бухгалтерскую отчетность;
  • документы на предмет залога, правоустанавливающие документы и свидетельства права собственности.

Это, конечно, далеко не весь список документов, потому что, в любом случае, банк может потребовать дополнительные справки, необходимые для оценки кредитоспособности предприятия.

После того как вы передадите документы в банк, банковский специалист тщательно проверит каждый документ и оценит кредитоспособность.

После чего от заемщика потребуется выполнить два основных действия – это провести оценку предмета залога и оформить на него страховку на весь период кредитования.

Обычно на рассмотрение заявок в банке от юридических лиц отводится немного больше времени постольку, поскольку все документы проверяются вручную специалистами. Они же должны полностью проверить все отчетные документы за последние периоды и оценить оборот капитала предприятия, чтобы в будущем исключить риски невозврата заемных средств.

Таким образом, кредит под залог недвижимости юридическим лицам вполне реально, при этом нужно особое внимание обратить на выбор кредитной организации, то есть для этого, для начала нужно провести обзор рынка актуальных предложений и выбрать несколько наиболее подходящих для себя.

Затем нужно написать заявление в банк и предоставить все имеющиеся документы, при этом стоит особое внимание обращать на цель кредитования, потому что по целевым кредитам, то есть, когда заемщик может подтвердить целевое использование денежных средств, условия кредитования более лояльные, а процентные ставки низкие.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-yuridicheskim-litsam.html

Займы под залог для бизнеса за 24 часа. Надежные инвестиции

Получение кредита под залог недвижимости в Москве возможно не только в банке. Решите задачи вашего бизнеса за 24 часа. Получите нужную сумму в компании «Актив Финанс Групп» на понятных условиях. Полученные средства помогут решить намеченные планы в нужное Вам время.

Традиционное банковское кредитование не позволяет обеспечить пополнение оборотных средств в течение 1 дня с момента подачи заявки. Подайте заявку в “Актив Финанс Групп” и получите решение в течение 5 часов. Для заполнения заявки необходимо предоставить документы на залог и документы на юридическое лицо.

Финансовую отчетность предоставлять не нужно. Средства поступят на ваш расчетный счет в день сделки в полном объеме.

Взять деньги под залог недвижимости в Москве. В Актив Финанс Групп это решение для предпринимателей для пополнения оборотки за 24 часа, что позволяет за 1 день решать задачи:

  • Своевременная выплата заработной платы
  • Внеплановый ремонт оборудования или его модернизация
  • Открытие нового филиала компании или другой вариант расширения бизнеса
  • Закупка материалов, оборудования, крупной партии товаров
  • Закрытие кассового разрыва

Чтобы оформить кредит для бизнеса под залог недвижимости — звоните 8 342 236-7000 или 8 800 333 69 24 , пишите [email protected]

Цель — на бизнес

Объект — квартира, комната и т.д.

Без финансовой отчетности

Без поручителей

Минимальный пакет документов

С любой кредитной историей

Цель — на бизнес

Объект — офис, магазин и т.д.

Без финансовой отчетности

Без поручителей

Минимальный пакет документов

С любой кредитной историей

Цель — на бизнес

Объект — земельный участок

Без финансовой отчетности

Без поручителей

Минимальный пакет документов

С любой кредитной историей

Требования к заемщику
  • Возраст от 23 до 65 лет
  • Наличие российского гражданства
  • Постоянная/временная прописка в Москве
  • Залоговое имущество (движимое и недвижимое)
  • Наличие действующего бизнеса
Условия займа
  • От 100 000 руб. до 3 000 000 руб. (на одного заемщика)
  • Срок — от 1 мес. до 5 лет (возможна пролонгация)
  • Наличие залогового имущества (движимого и недвижимого) в Москве
Сумма до 70% от рыночной стоимости залога
Срок рассмотрения заявки 2 часа
Информация для предоставления займа
  • паспортные данные
  • документы на залог
Документы на займ под залог недвижимости
  • свидетельство
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.п.)
  • технический/кадастровый паспорта
Процентная ставка 3,5% в месяц
Дополнительные комиссии Без дополнительных комиссий и страхования объекта залога
Читать также:  Способы, позволяющие узнать долги по кредитам физическому лицу

Займ под залог недвижимости позволяет предпринимателям и организациям получить финансирование оперативно и на упрощенных условиях.

Получить денежные средства на личные и бизнес-цели можно не только через кредит в банке, но и воспользовавшись продуктом «Займ под залог недвижимости в Москве» в компании AFG. Основным преимуществом этого продукта является скорость и простота получения денежных средств.

Заявку на кредит под залог квартиры можно оформить в любом представительстве компании AFG. Для рассмотрения необходимо предоставить следующий пакет документов на объект: свидетельство о регистрации права (либо выписка из ЕГРП), правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.

), технический паспорт, кадастровый паспорт ( если залогом выступает земельный участок), фотографии объекта. На собственника: паспорт собственника, паспорт заемщика. В случае если нужен кредит бизнесу под залог недвижимости, то дополнительно нужно предоставить документы на юридическое лицо или ИП.

Для юридических лиц: ИНН, ОГРН, карточка компании, устав, протокол, паспорт директора. Для индивидуального предпринимателя: ИНН, ОГРНИП, паспорт предпринимателя. По продукту займ под залог квартиры физические лица могут получить до 500 (пятисот) тысяч рублей, юридические лица и ИП до 3 (трех) миллионов рублей.

Залогом может выступить: жилая недвижимость — квартира, комната, дом, коттедж и т.д.; коммерческая недвижимость — офис, производственное помещение, магазин, склад и т.д., а также земельные участки ИЖС. Срок рассмотрения заявки 1 рабочий день. Кредит под залог оформляется по договорам займа и залога через МФЦ в Вашем городе.

На недвижимость только накладывается обременение. Собственник не меняется. Предусмотрено досрочное закрытие с перерасчетом на день закрытия без штрафов и комиссий. Проценты начисляются только на остаток суммы займа

Источник: https://moskva.afg-fin.ru/dengi-v-biznes/zajm-pod-zalog-nedvizhimosti

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Ключевые преимущества:

  • Значительная сумма потребительского кредита (до 10 млн. руб.) на длительный срок
  • Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию
  • Отсутствие комиссий по кредиту
Валюта кредита

Максимальная сумма кредита

Срок кредита

Обеспечение

Срок рассмотрения кредитной заявки1

Порядок выдачи

Комиссия за выдачу и сопровождение

Погашение кредита

Досрочное погашение

Рубли РФ / Доллары США / Евро
10 000 000 руб. (включительно)
от 1 года до 10 лет (включительно)
залог объекта недвижимости (отдельная квартира в многоквартирном доме или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком для постоянного проживания), находящегося в собственности у Заемщика/Созаемщиков
До 5 рабочих дней
Единовременно
Не взимается
Ежемесячно, дифференцированными платежами
Без дополнительных комиссий
Валюта кредита Срок кредита
до 12 мес. (вкл.) свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) свыше 36 мес.  до 60 мес. (вкл.) свыше 60 до 120 мес. (вкл.)
Рубли от 16,50% от 16,75% от 19,00% от 19,50%

Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

+ 2,00% В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо при несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
— 0,50% для работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта».

Гражданство

Возраст на момент предоставления кредита

Возраст на момент возврата кредита по договору

Стаж работы

Привлечение Созаемщиков

Российская Федерация
от 21 года
65 лет
Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
Доход Созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита

Уважаемые Клиенты Россельхозбанка! Для Вашего удобства в данном разделе Мы разместили заявление-анкету на получение кредита. Вы можете распечатать и заполнить ее до посещения отделения Банка.

  • Заявление-анкета Заемщика/Созаемщика на предоставление кредита
  • Паспорт гражданина РФ Заемщика/Созаемщика или документ, его заменяющий: удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу, паспорт моряка (удостоверение личности моряка);
  • Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика/Созаемщика – по форме № 2-НДФЛ либо по Форме Банка;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копию трудового договора с основного места работы Заемщика/Созаемщика;
  • Документы по предоставляемому залогу

При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика (Созаемщика) и его законных представителей.

Памятка заемщика (PDF, 89 Кб) Полная стоимость кредита (PDF, 109 Кб)

Источник: https://rshb.ru/natural/loans/improper_pawning_voice/

Кредит под залог недвижимости | РЕФИНАНС ГРУПП

Жизнь человека непредсказуема. Порой она ставит его в такие условия, когда срочно нужна крупная сумма денег. И для того чтобы получить их, нужно оставить в залог свое жилье.

Если перед вами встал такой вопрос, то помощь кредитного брокера будет неоценима! Мы готовы предоставить вам кредит под залог недвижимости быстро и на самых выгодных условиях.

Что мы принимаем в качестве залога? Это может быть как индивидуальное жилье – квартира, дом, дача, так любую другую коммерческую недвижимость.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Получить деньги под залог жилья очень просто! Прежде всего, обратитесь в нашу компанию. На сайте вы найдете очень простой и удобный онлайн-калькулятор, позволяющий рассчитать вседальнейшие платежи и проценты по погашению.

Затем оставляете свою заявку. Ее вы оформляете, заполняя специальную форму. Сделать это можно лично в нашем офисе, по телефону либо онлайн. В заявке вы указываете свои данные и контакты. При этом не забудьте указать денежную сумму, которую хотите получить.

После всех действий, в течение 15-и минут с вами свяжется наш онлайн-консультант. Он озвучит предварительное решение по вашей заявке и предложит лично приехать в офис. На месте вызаключаете договор и получаете деньги. Все!

Что такое кредит под залог недвижимости?

Вы все еще сомневаетесь в надежности такого кредита? Давайте разберемся.

Так что же такое кредит под залог недвижимости? Как было отмечено выше – это выдача денег под залог вашего имущества. И такой вид займа является максимально выгодным. Почему? Предоставляя качестве залога свое личное жилья, вы можете спокойно рассчитывать на самые низкие проценты.

Но и это еще не все! Такая операция будет существенно большей в финансовом эквиваленте, чем любая другая. И, в зависимости от того или иного банка, можно получить порядка 70-80% отстоимости заложенного имущества.

Что касается банка, то для него передача такой огромной суммы денег предоставляет наименьшие риски, так как он полностью защищен и обеспечен залогом. А так как банк полностью защищен в финансовом плане, то он может предложить своему клиенту самые лучшие условия и выгодные процентные ставки.

Наша компания «РЕФИНАНС ГРУПП» поможет вам получить деньги под заем имущества. Мы работаем исключительно с надежными банками и являемся гарантом и посредником для проведения финансовой сделки. И вэтой сделке обе стороны чувствуют себя защищенными.

В чем преимущества сотрудничества с нами?

  • Независимо от вашей кредитной истории вы получаете аванс от 10% годовых уже в день обращения. И для этого нет необходимости в предоставлении каких-либо справок или предоплат;
  • Мы предлагаем сразу несколько вариантов кредита от разных банков, и вы сами выбираете наиболее подходящий;
  • Мы закрываем полностью все ваши открытые просрочки за свой счет;
  • Берем на себя все расходы по сделке;
  • У нас не бывает отказов;
  • Существенно снижаем ставку по вашему займу и помогаем сохранить имущество.

Обратившись к нам, вы станете на шаг ближе к вашей мечте без каких-либо рисков.

Источник: https://credit-v-banke.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Получить деньги под залог квартиры, дома, доли в квартире, земельного участка или под залог коммерческой недвижимости под низский процент имея плохую кредитную историю и действующие просрочки в банке или у частного лица становится с каждым днем все труднее.

На сегоднешний день зайнтересованость в продукте сроный кредит, займ, заем, ссуда, перезалог под залог недвижимости в банке или участного лица на рынке кредитования частных лиц под залог квартиры, дома, земельного участка, доли в комнате и коммерческой недвижимости составляет 30% от всех кредитных продуктов.

Также появляется незначительная разница в предолжениях займа, кредита, ссуды, денег под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, дома, земельного участка и кредита под залог коммерческой недвижимости также перезалог недвижимости в виде заниженной процентной ставки.

Ставка опредеоляется индивидуально в зависимости от от факторов: плохая кредитная история, действующие просрочки в банке, программа «срочный кредит под залог квартиры» также другая процентная ставка для оформляющих перезалог квартиры (рефенансирование).

Появление на рынке частных инвестаров, ломбардов недвижимости работающих с очень плохой кредитной историей и большим колиством просрочек в банках привлекает все больше людей.

Читать также:  Быстрые займы в красноярске

Заемщики обращаются в ломбард недвижимости получая с плохой кредитной историей и с просрочками в банке не имея на руках справки о доходах получают ссуды, кредиты, наличные денеги под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, дома, земельного участка и кредита под залог коммерческой недвижимости также перезалог недвижимости но уже по завышеной процентной ставке. Ломбарды или частные инвесторы выдают наличные деньги под залог квартиры с плохой кредитной историей и с просрочками в банке и без справок о доходах. Банковский кредит под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, дома, земельного участка и кредита под залог коммерческой недвижимости выгоден тем что вы получаете деньги под более низкую процентную ставку.

Любые виды кредитов под залог недвижимости

Деньги на любые цели под залог имеющейся квартиры, дома, комнаты, доли или земельного участка.

  • Сумма кредита: 300.000 — 500.000.000  
  • Оценка до 85% от стоимости квартиры
  • Срок кредита: до 20 лет
  • Процентная ставка: от 9,7 % годовых
  • Срок рассмотрения — 1 день
  • Без выписки из квартиры
  • Без переоформления квартиры
  • Без справок о доходах
  • Любая кредитная история
  • Договор залога

Возможность получить деньги под залог квартиры на погашение одного или нескольких ранее оформленных кредитов.

  • Перезалог недвижимости
  • Снижение процентной ставки
  • Уменьшение ежемесячного платежа
  • Закрытие всех долгов и объединение несколько кредитов в один
  • Смена валюты кредита
  • Увеличение срока выплаты кредита
  • Получить деньги под залог заложенной квартиры
  • Увеличение суммы займа действующего кредита под залог недвижимости

Деньги на любые цели для частных и юридических лиц  под залог коммерческой недвижимости.

  • Сроком от 1 года до 20 лет
  • Сумма от 300 000 от 500 000 000 рублей
  • Кредит собственникам бизнеса и частным лицам
  • Кредит на развитие бизнеса с минимальным пакетом документов
  • Ставка от 9,7%
  • Возраст заёмщика от 18 до 85 лет
  • Соотношение размера кредита и стоимости залога до 80%
  • Обеспечение недвижимость в Москве или Московской области

Заключение договора для получения необходимой суммы в срочном порядке под залог ликвидной недвижимости.

  • Любой вид недвижимости
  • Минимальный пакет документов
  • Оформление в течение 2-х часов
  • Размер кредита: от 300 000 до 500 000 000 рублей
  • Ставка по кредиту — от 10% 
  • Деньги в день подписания
  • Работаем по договору залога
  • Срок кредита: от 2 месяцев до 20 лет (максимально)

До 500 000 000 рублей под залог недвижимости

Цель кредита не имеет значения

Быстрое рассмотрение в течение 2-х часов

Выдача денег в течение суток после подписания договора

Позвоните нам

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Спасибо! В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.

Самые низкие ставки

Кредитная ставка от 9,7% годовых. Понизим ставку по действующему кредиту.

Получаете деньги сразу после подписания кредитного договора. Всю сумму сразу или аванс.
 

С любой кредитной историей

Плохая кредитная история не является преградой для получения на самых выгодных условиях. 

Работать с нами с легко

Свяжитесь с нами любым удобным способом: оставьте заявку на сайте, позвоните нам, напишите на почту или в WhatsApp​, закажите обратный звонок. Наши менеджеры помогут найти подходящий кредит именно для вас.

Рассмотрение

Рассмотрение в течение часа после заполнения анкеты или получения документов. По срочным кредитам под залог недвижимости решение через 15 минут. Для первичного одобрения нужен минимальный пакет документов.

Договор и деньги

Подписание договора сразу в день получения одобрения по вашей заявке на кредит. Выдача денег в день подписания или после регистрации обременения в Росреестре — зависит только от выбранного вами кредитного продукта.

Узнайте стоимость своей квартиры

Ваш запрос обрабатывается. В ближайшее время результат придет по СМС.

Расчитайте платежи по кредиту

Взгляните на себя глазами банка — проверьте свою кредитную историю

Спасибо! В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.

Не нашли, что искали?

Москва, Проезд Серебрякова, 14 строение 15

Источник: https://bankzalog.ru/

Кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости раньше могли только предприниматели, но теперь воспользоваться этой услугой стало возможным и для физических лиц. Почему такое потребительское кредитование становится все популярнее? Программы, которые предлагают банки, предусматривают довольно низкую процентную ставку.

Взять кредит под залог недвижимости предполагает, что в случае невыплаты заемщиком полной суммы кредитных средств, банку перейдет коммерческая площадка, за счет сдачи в аренду которой банк компенсирует свои затраты.

Решение о том, одобрить или отклонить заявку, банковское учреждение принимает с учетом того, какая сумма требуется и на какой срок оформляется займ.

Сумма займа под залог коммерческой недвижимости

При потребительском кредитовании такого типа заемщик может рассчитывать на получение финансовых средств в размере 70% от стоимости, на которую оценили залоговый объект.

Чтобы банковское учреждение приняло вашу заявку на кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости, нужно в обязательном порядке корректно заполнить необходимые документы и решить все проблемы, которые могут стать препятствием для положительного решения банком.

Проверка коммерческой недвижимости

На этапе составления пакета документов, вы должны позаботиться о том, чтобы банковскому учреждению были предоставлены документы, которые подтверждают, что перепланировка здания, если она была произведена, осуществлена на законных условиях. Лучше всего, если залоговая недвижимость построена не из дерева, которое быстро изнашивается. Также банки отдают предпочтение сооружениям общего назначения, которые легко можно будет сдать в аренду.

Как рассматривается кредит физическим лицам

На начальном этапе рассмотрения вашего заявления, необходимо будет передать банковскому учреждению документы, подтверждающие учреждение вашей компании, а также другие финансовые документы.

Исходя их них банком принимается решение о том, будет ли рассмотрена заявка дальше и будет ли произведена передача вам кредитных средств. При положительном решении стоит произвести оценивание недвижимости специалистами профильной независимой компании.

Лучшим вариантом будет согласование с банковским учреждением выбор специализированной компании, которая будет проводить оценку вашей залоговой недвижимости.

Услуги брокера “Коммерсант Кредит”

Если вы планируете взять кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости, вы можете обратиться за помощью к специалистам брокерского агентства “Коммерсант Кредит”, которые заинтересованы в одобрении вашей заявки, независимо от ваших возможностей, например:

  • в случае, если документы, подтверждающие права собственности коммерческой недвижимостью, оформлены не так, как полагается;
  • если у вас нет права использовать земельный участок, на котором находится залоговое сооружение;
  • в том случае, когда здание имеет специализированное назначение и т.д.

Кредитный брокер “Коммерсант Кредит” сделает все возможное, чтобы вы могли получить кредит под залог коммерческой недвижимости на самых выгодных условиях. Мы будем сопровождать вас на всех этапах, вплоть до получения кредитных средств.

Источник: http://kommersant-kredit.ru/services/kredit-fizicheskim-litsam-pod-zalog-kommercheskoy-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит под залог недвижимости — распространённая практика, которая позволяет любому получить кредит на довольно большую сумму, оставив в залог банку дом, квартиру, складские помещения, офис и другое. В статье расскажем, что подойдёт для залога а также о плюсах кредита под залог.

Для получения кредита на большую сумму любому юридическому лицу придётся принести в банк довольно много документов, большинство из которых должно подтверждать его платёжеспособность.

Это может быть бизнес-план, общие документы о доходности предпринимательского дела (бухгалтерские отчёты) и другое.

Также банк может использовать другие способы удостовериться, что в дальнейшем им не придётся возиться и «выбивать» из вас кредит под залог недвижимость для юридических лиц в судебном порядке.

Гаранты исполнения обязательств

Таких способов несколько, они довольно известны и часто используются.

  1. Поручительство

    Используется, когда подводит кредитная история или банк просто по каким-то другим причинам решил, что просто так кредит выдать нельзя. Заключается во взятии другими лицами на себя ответственности за вашу задолженность.

    В случае невыплаты в срок и дальнейшего отказа от обязательств банк в первую очередь будет обращаться к поручителям, которые будут обязаны рассчитаться за долги заёмщика.

    Использовать этот способ стоит только если вы на 99% уверены, что сможете выплатить сумму, иначе вы просто подставите своих друзей.

  2. Неустойка

    Устанавливается банком и означает процент от суммы кредита или установленную сумму, которую должник должен будет заплатить в случае невыполнения обязательств.

    Например, если вы просрочите платёж по кредиту на неделю, то обязаны будете выплатить ежемесячный платёж и ещё 10-20% от его суммы.

    Такие условия заставляют клиента постоянно думать о возможной переплате и могут потенциально положительно сказаться на выполнении условий договора.

  3. Залог

    Особенно актуальный и популярный способ обеспечения исполнения обязательств. Позволяет банку в случае неуплаты задолженности приобрести право собственности на закладываемую недвижимость/другие материальные ценности и продать её в счёт уплаты долга.

Читать также:  В каких банках дают ипотеку на основании 2 документов?

Плюсы кредита под залог недвижимости

Кредит под залог для юридического лица имеет ряд преимуществ.

  • Маленькая процентная ставкаЗачастую кредит под залог недвижимость для юридических лиц — это целевой кредит на развитие бизнеса и другие нужды, а значит имеет льготную процентную ставку. Если простой потребительский кредит начинается от ставки 15% и выше, то на развитие бизнеса она может составлять меньше 10% годовых.
  • Большая суммаЕсли в залог вы сможете предоставить большие офисные помещения, например, то у банка не возникнет вопросов, стоит ли вам выдавать довольно большую сумму. Чем выше рыночная стоимость закладываемых помещений — тем легче вам будет получить одобрение на кредит.

Минусы

Существует также и негативная сторона кредитных обязательств с использованием недвижимости в качестве залога.

  • Риск «прогореть»Если ваше дело внезапно прогорит и вы не сможете выплачивать деньги, то банк тут же накинется на вашу недвижимость и начнёт оформлять право собственности, чтобы продать её и тем самым погасить ваш долг. В связи с длительностью судебных процессов и этапов оформления права собственности у вас будет какое-то время, чтобы что-то предпринять, но в 98% случаев банк всё равно продаёт имущество.
  • Нечестная играСкажем прямо — не все банки играют честно, и некоторые из них не брезгуют добавлять в свои договоры статьи, помогающие им в ускоренном порядке отобрать у вас недвижимость в случае маленькой неуплаты. Но есть приятная новость — грамотные юристы помогут вам выиграть дело, если банк откровенно «жульничает», главное — быть настроенным отстаивать свои права до последнего.

Заполнить заявку на кредит под залог недвижимость для юридических лиц вы всегда можете заполнить на onlinezayavkanacredit.ru, мы разошлём её сразу в несколько банков и таким образом увеличим вероятность одобрения хотя бы в одном из них сразу в несколько раз!

Источник: https://onlinezayavkanacredit.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-dlya-yuridicheskix-lic/

Услуги кредитного агентства

Отправьте заявку и получите кредит на выгодных для вас условиях!

Мы предоставляем один из лучших сервисов в России. Прежде всего потому, что наши специалисты проходят серьезное

обучение, прежде чем они получат возможность обслуживать вас.

  • Минимальный первоначальный взнос Низкая % ставка НовостройкиДома и земельные участкиПодать заявку
  • Квартира Дом и земельные участкиКоммерческая недвижимостПодать заявку
  • Займ под залог квартиры Займ под залог дома и земельного участкаЗайм под залог коммерческой недвижимостиПодать заявку

Мы предоставляем один из лучших сервисов в России. Прежде всего потому, что наши специалисты проходят серьезное

обучение, прежде чем они получат возможность обслуживать вас.

  • Это один из видов потребительского кредита, который обеспечен вашим личным имуществом, таким как квартира, дом, земельный участок или объект коммерческой недвижимости.Подать заявку
  • Мы готовы предложить Вам различные продукты лизинга для малого, среднего или крупного бизнеса.Подать заявку
  • Суть коммерческого кредита в том, что одна сторона (кредитор) передает другой стороне (заемщику) денежные средства на срок, определенный сторонами.Подать заявку

Почему стоит обратиться именно к нам?

  • Кредитное агентство «Праймстон» рассматривает каждое обращение в индивидуальном порядке. Мы подберем лучшие кредитные решения, подходящие именно вам.
  • Наш специалист сопровождает вашу заявку на всех этапах получения кредита.
  • В зависимости от сложности вопроса мы можем принять положительное решение через день после получения заявки.
  • Кредитное агентство «Праймстон» проверяет всю информацию по разным каналам в сжатые сроки.
  • Специалисты кредитного агентства «Праймстон» знают все нюансы, необходимые для получения максимальной суммы займа.
  • Услугами кредитной организации «Праймстон» могут воспользоваться как физические, так и юридические лица. Среди них потребительские кредиты, ипотечное кредитование, кредиты под залог недвижимости и лизинг.

Наши партнеры

Кредитное агентство «Праймстон» – оптимальное решение и быстрое оформление вашего кредита! Компания на рынке существует с 2006 года. Кредитное агентство, являющееся помощником между вами или вашей компанией и банком, необходимо,

чтобы облегчить для вас процесс получения желанного кредита.

Кредитный калькулятор

Источник: https://www.primestones.ru/

Топ-3 кредитов под залог недвижимости для юридических лиц

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям получить кредитные ресурсы для осуществления бизнеса порой затруднительно. Особенно это касается открытия собственного дела с нуля.

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предлагают многие банки. Некоторые предложения рассчитаны для поддержки малого и среднего бизнеса.

Но на каких условиях предоставляются займы?

Лояльные предложения от Myzalog

Компания подбора кредитов будет интересен не только физическим лицам, желающим получить крупный займ под обеспечение жилой недвижимости.

Кредитование будет особенно интересно для индивидуальных предпринимателей и собственников малого и среднего бизнеса.

В залог, кроме жилой недвижимости, принимаются коммерческие объекты в черте города Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Кредитная история владельцев бизнеса и наличие открытых кредитов в других банках (даже с просрочками) никак не повлияют ни на тариф, ни на решение по заявке.

Для получения подходящего предложения оставьте запрос на сайте – менеджер компании все сделает за Вас: подберет нужного кредитора, на основе платежеспособности и благонадежности заемщика найдет наиболее выгодный вариант. Юридическим лицам останется только выбрать самую подходящую программу. Кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить на следующих условиях:

  • от 500 000 до 100 000 000 р.;
  • от 6,5% годовых;
  • при открытых просрочках сделают 15% годовых;
  • длительный срок кредитования – до 30-ти лет;
  • благодаря реальной оценки недвижимости на руки заемщику выдается до 95% от стоимости объекта;
  • возможна выдача 60% аванса.

Объект залога не должен быть предметом ипотеки, находиться под арестом или другими запретами регистрационных действий. Находится в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО.

Индивидуальный предприниматель или собственник дела имеет право заложить также и жилую недвижимость: квартиру, дом круглогодичного проживания или таунхаус.

 Кредитная история не учитывается, без лишних справок и документов . Благодаря этому на сбор бумаг экономится до 14 дней. Таким образом, время оформления снижается. В особых случаях и при желании заемщика деньги можно получить в день обращения.

Myzalog – хорошая возможность и для открытия дела с нуля:

  • не потребуется бизнес-план;
  • подтверждение источника дохода;
  • волокита с бумагами.

↪ Узнать все подробности на официальном сайте  

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Юридическим лицам для пополнения оборотных средств и развития бизнеса используется тариф «Бизнес-оборот» (оборот  не более 400 000 000 р. )

Срок кредитования не превышает 4-х лет, минимальная сумма устанавливается в зависимости от категории юридического лица:

  • 150 000 р. – для сельскохозяйственной отрасли;
  • 500 000 р. – остальная категория заемщиков;
  • 3 000 000 р. – если целью использования средств является погашение займов перед другими кредиторами.

Верхняя планка устанавливается банком в индивидуальном порядке и зависит от показателей финансово-хозяйственной деятельности.

 Ставка – от 11,8% годовых. 

Требования к клиентам:

  • не более 70-ти лет для ИП (на дату полного погашения);
  • деятельность осуществляется на территории РФ;
  • период работы устанавливается в зависимости от категории заемщика: на 3 ,6 или 12 месяцев.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, в некоторых случаях возможна отсрочка платежа по основному долгу (до нескольких месяцев).

Требуемые документы:

  • заявочная анкета;
  • учредительные бумаги/свидетельство о регистрации;
  • документы по финансово-хозяйственной деятельности.

Полученные деньги можно использовать на пополнение оборотных средств, товарно-материальных ценностей, расчет с действующими кредитами в других банках, осуществления текущей деятельности бизнеса.

Кредит «Коммерсант» от ВТБ24

Из предложений для бизнеса выделяется экспресс-кредит юридическим лицам, используемый на любые цели. Возможно без оформления залога. Но с обеспечением ставка ниже. От 500 000 до 5 000 000 р. на пять лет. Ставка варьируется в зависимости от двух признаков:

  1. Предоставление залога.
  2. Наличие кредитной истории в ВТБ24.

Установленная ставка – 17,5% снижается до 14% при оформлении в обеспечение недвижимости и еще на 1%, если компания ранее получала займ в ВТБ24.

Из документов понадобятся:

  • заявочная анкета;
  • учредительные бумаги;
  • договоры с контрагентами, поставщиками;
  • официальная отчетность организации;
  • паспорта владельцев;
  • подтверждение выручки;
  • свидетельства о праве собственности на объекты основных средств.

Банк устанавливает ограничения на получение заемных средств в определенных регионах РФ и на определенные сферы ведения деятельности.  К примеру, игорное дело, сельское хозяйство, шоу-бизнес и прочие виды.

Как видно, кредит под залог недвижимости юридическим лицам разными компаниями предоставляется на различных условиях.

Если интересна полная процедура оформления займов под залог недвижимости от поиска предложения до получения денег – читайте статью: «Займы под залог: от А до Я».

Топ-3 кредитов под залог недвижимости для юридических лиц was last modified: Апрель 6th, 2018 by Виктория Мальдо

Источник: http://CreditHistory24.ru/zalogovoe-kreditovanie/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-yuridicheskim-litsam

Ссылка на основную публикацию