Оформление ипотеки для медицинских работников

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2018 году

Оформление ипотеки для медицинских работников

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

Как это все устроено? Каким образом воспользоваться льготами в 2018 году? Давайте разберемся.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь медикам. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений на 2018 год:

Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
ВТБ 24 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличаются от приведенных в таблице.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.
  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Оценить свои возможности.
  2. Получить сертификат на госсубсидию.
  3. Выбрать банк.
  4. Проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья.
  8. Согласовать его с банком.
  9. Оформить договор купли-продажи.
  10. Зарегистрировать ипотеку.
  11. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть.

Какие документы требует банк

Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело завести.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-i-vrachej.html

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей.

Читать также:  В банке «убрир» появилась кредитка с большим льготным периодом

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит.

Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

  • ипотека для молодых специалистов;
  • проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

  • выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
  • предоставление ипотечного жилья в новостройках.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

  • значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
  • существенно уменьшенный стартовый взнос;
  • оплату части стоимости жилья государством;
  • возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ.

Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

  1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
  2. При отсутствии жилья.
  3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

  • хирурги;
  • доктора функциональной диагностики;
  • терапевты;
  • врачи скорой помощи;
  • нейрохирурги;
  • эндоваскулярные диагносты;
  • неонатологи;
  • акушеры-гинекологи;
  • врачи УЗИ-диагностики;
  • доктора клинико-лабораторной диагностики;
  • эндоскописты;
  • гастроэнторологи;
  • психиатры;
  • пульманологи;
  • лор-врачи;
  • травматологи-ортопеды;
  • офтальмологи;
  • рентгенологи;
  • кардиологи;
  • педиатры;
  • фтизиатры;
  • неврологи;
  • радиотерапевты;
  • онкологи;
  • анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Наличие профессионального образования.
  3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
  4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
  5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

  • первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
  • ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
  • ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
  • при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

  • Сбербанк – лидер кредитного рынка;
  • Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
  • ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
  • Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
  • Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

  • процентная ставка – 11,4% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-dlya-vrachej.html

Ипотека для медицинских работников (ипотечный кредит) — в Сбербанке, для медиков, молодых врачей, в 2018 году, медработников

Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Именно по этой причине была разработана программа льготного кредитования для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть строящийся дом или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

  • пониженной процентной ставке;
  • частичной выплате стоимости жилплощади;
  • предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

  1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
  2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
  3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
  4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

  • сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
  • при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
  • если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.
Читать также:  10 лучшиех кредитов без справок и поручителей

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Дельта Кредит;
  • Уралсиб Банк;
  • Возрождение;
  • Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

  • снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
  • разрешает использовать материнский капитал;
  • имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Условия Размер
Процентная ставка От 6 – 7%
Первоначальный взнос От 10%
Субсидия от государства 40%
Сроки займа До 30 лет

Порядок оформления

Для начала нужно оформить сертификат на получение льготы, написав заявление. Необходимо приложить пакет документов.

После рассмотрения заявления органами местного самоуправления выносится решение. Если оно положительное, то ипотека субсидируется.

Далее все как при обычном жилищном займе:

  1. Обращение в банк с пакетом документов и заявлением.
  2. Поиск квартиры.
  3. Оформление сделки купли-продажи.
  4. Регистрация права собственности.

Перечень документов

Чтобы оформить социальную ипотеку требуется немаленький пакет документов.

Стандартный набор для банка:

  • заявка в банк;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождение детей;
  • документ об образовании.

Кроме этого, в государственные органы могут потребоваться следующие документы:

  • справка о регистрации (форма 9);
  • документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
  • выписки с банковских счетов;
  • справка о кредитной истории.

Как видно, документов нужно собрать немало, но благодаря этому можно получить выгодный займ на приобретение собственного жилья.

На видео о льготных займах на жилье для медиков

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-medicinskih-rabotnikov.html

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников

Государство разными способами поощряет граждан посвящать себя работе в социальных сферах. Зарплата социальных работников ниже, чем в частном секторе и приобрести им свое жилье намного сложнее. Одна из программ – это льготные условия кредита на покупку жилья для медицинских работников. Более подробно рассмотрены условия программы в статье.

Условия социальной ипотеки для врачей

Ипотечные социальные программы для врачей, предлагает государство и коммерческие банки. Они рассчитаны на молодых специалистов, больше редких и уникальных направлений и земских врачей.

Для участия в социальной программе, необходимо соответствовать ее требованиям. Есть общие критерии и условия льготного кредитования, которые могут отличаться в регионах или в банках. Перед оформлением, стоит изучить все банки, и выбрать  подходящий для себя вариант.

Право участия в льготном ипотечном кредитовании имеют врачи, подходящие под критерии:

Возраст – наиболее привлекательным является до 35-40 лет, так как государство, заинтересовано в молодых специалистах. Основным требованием является конечный возраст выплаты социальной ипотеки – не позже 65 лет. Если возраст старше 35 лет, предоставляется возможность оформления ипотеки на более краткий срок, с выплатой всей суммы до 65 лет.

Отсутствие жилищных условий – проживание в общежитии, коммуналке, на съемной квартире.

На момент предоставления кредита, они должны быть ниже нормы:

  • для одиночки – 33 м2;
  • семьям из двух человек – 4 2м2;
  • семьям из трех человек и более – 18м 2 на каждого.
  • профессиональные требования – дипломированный специалист;

Стаж работы – не менее года. В некоторых случаях меньше, нужно уточнять.

После выплаты кредита, врач должен проработать в медицинском учреждении 5 лет. При невыполнении этого условия выплачивается значительная финансовая компенсация государству:

  • Кредитные условия – выплата государством части процентов по кредиту. При ставке 12,5%, врачи платят 8,5%, компенсация пятой части стоимости жилья или 30-50% ежемесячного платежа;
  • Первоначальный взнос – минимум 10%.

В разных регионах условия социальной ипотеки могут незначительно отличаться, например, программа социальная ипотека для врачей в Московской Области, предоставляет возможность участия специалистам, которые:

  • имеют степень не ниже ученой, квалификацию — высшую или первую, опыт работы не менее трех лет и продолжают свой трудовой стаж;
  • стартовый возраст не выше 40 л.;
  • не более 70% — принятые с других регионов, при наличии разрешения на перевод с предыдущего места;
  • члены семьи должны иметь в Московской обл., жилье или быть официальными нанимателями;
  • соответствие требованиям к жилищным нормам для оформления социальной ипотеки;
  • трудовой договор на 10 л.

Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?

Ипотека молодым специалистам врачам предоставляется по определенной специализации.
Они утверждаются на региональном уровне, могут быть несколько разными для регионов.

Приветствуются молодые специалисты уникальных квалификации. Для Московской области, утвержден следующий перечень врачей:

  • гинеколог;
  • анестезиолог;
  • акушер;
  • реаниматолог;
  • кардиолог;
  • невролог;
  • онколог;
  • лабораторный диагност;
  • нейрохирург;
  • ЛОР;
  • офтальмолог;
  • пульмонолог;
  • неонатолог;
  • работник скорой помощи;
  • психиатр;
  • радиолог;
  • рентгенолог;
  • травматолог-ортопед;
  • эндоваскунальный диагност;
  • фтизиатр;
  • хирург;
  • терапевт;
  • гастроэнтеролог.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Социальная ипотека врачам в Сбербанке – гарантия выполнения банком своих обязательств, так как более 45% его активов — собственность государства, которое представляет и низкие проценты по ставкам.

Льготный кредит предоставляют на три срока выплат:

  • до 10 лет – ставка по процентам 10,55%, первый взнос 20-30%, минимальная сумма ежемесячного платежа – 45 000 руб.;
  • 11- 20 л. – 10%, первый взнос 30-50%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей;
  • 21 — 30 л. – ставка 11,15%, первый взнос 15-30%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей.

Требования к кредитуемым медикам:

  • стаж не менее 5 лет;
  • хорошая репутация – история кредитов, отсутствие привлечения к уголовной или административной ответственности;
  • заработная плата — не менее двух ежемесячных выплат по кредиту.

Квартиру подбирать нужно самостоятельно. Она не должна быть обременена, возраст дома не более 30 лет из металла или железобетона.

Пакет бумаг для оформления стандартный:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги;
  • сертификат на соц. выплаты.

Условия Газпромбанка

Газпромбанк предлагает социальную ипотеку врачам в рамках своей программы социального кредитования. Предоставляемые условия:

  • льготный период – 24 месяца, в этот период процент по кредиту составляет 9,2%;
  • ставка по завершении льготного времени – 10,5%;
  • кредит предоставляется максимально на 30 лет;
  • максимальная сумма ипотеки 45 млн. рублей, минимальная – 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости кредита;
  • минимальный взнос от 15%, на таунхаусы – 20%;
  • комиссия за оформление – нет;

Срок предоставления ответа – от 1 до 10-ти дней.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

(7

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Ипотека для врачей в 2017 году

Ипотека для врачей в 2017 году

В настоящее время купить квартиру, не использовав ипотечные средства, практически невозможно.

Это касается не только обычных граждан, но бюджетников, так как получить муниципальное жильё в пользование практически невозможно.

Есть ли какие-то льготные программы кредитования на покупку жилья для врачей и медработников?

Социальные займы

Не смотря на тяжёлую экономическую ситуацию в стране, государство продолжает поддерживать социальную ипотеку.

До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».

Выполнение этой программы на федеральном уровне обеспечивается несколькими правовыми актами, который были приняты в период с 2011 года.

Кроме того, на региональном уровне существуют дополнительные программы, которые субсидируются из федерального бюджета.

Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения на покупку жилья:

 Обеспечение жильём молодых специалистов
 Программа «земский доктор» обеспечение жильём именно медиков

В итоге подучиться очень хорошая ипотечная программа с довольно выгодными условиями кредитования.

Некоторые регионы выделяют приезжим врачам земельные участки на безвозмездной основе.

Условия получения

Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:

 Граждане нашей страны и имеющие профильное медицинское образование льготная ипотека распространяется не только на врачей, но и на медсестёр. То есть, должно быть высшее или среднее профильное образование
 Не достигший 35-летнего возраста в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет
 Опыт работы в медицине – не менее 1 года в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода
 Медик должен прожить в этом регионе не менее 5 лет после покупки жилплощади
 Не имеющий собственного жилья признанный нуждающимся в предоставлении социального жилья
Читать также:  Мне говорят, что кредит не активен: что делать?

Делается это путём подачи соответствующего заявления, в котором указано, что на той жилплощади, в которой он прописан, проживает столько человек, что норма предоставления жилья занижена, и не составляет законных 18 кв. м на 1 человека.

Социальная ипотека для врачей

В каждом регионе нашей страны действует своя программа льготного кредитования врачей.

Но есть общие условия, которые присуще всем программам, это:

 Процентная ставка по кредиту значительно снижена по сравнению с процентами для обычных граждан
 Довольно низкий первоначальный взнос он не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья
 Часть стоимости покупаемого жилья субсидируется государством

В среднем, процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.

Видео: молодым врачам и педагогам помогают оформить льготную ипотеку

Молодым специалистам

Молодым специалистом считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, и проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).

Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.

А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка на бесплатной основе.

Есть и другой вариант развития событий – медработник может рассчитывать на получение «подъёмных», то есть средств, необходимых ему для устройства на новой территории.

Льготная

Молодым врачам и медперсоналу предоставляются следующие льготы на покупку жилья:

 Первоначальный взнос не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья и он полностью гасится государством. Возвращать его не нужно
 Максимальный размер субсидии не может превышать 40% от стоимости покупаемого жилья
 Процентная ставка по кредиту не может превышать 7% годовых если банк кредитор установил ставку выше этого порога, то государство каждый месяц будет возвращать на счёт заёмщика разницу. Например, банк установил ставку в пределах 12% годовых. Заёмщик каждый месяц выплачивает ежемесячный взнос, исходя из этой ставки. А государство каждый месяц компенсирует ему 5% годовых на его личный счёт;
 Доход медика не учитывается для целей кредитования так как гарантом возврата долга является государство

Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

 За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросла дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
 Если в семье доктора родится второй ребёнок, то семья имеет право на получение материнского капитала его можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2017 году. Для регионов это довольно мощная материальная поддержка, так как капиталом можно погасить до 40% кредита
 Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
 Медицинские кадры получили реальный шанс на комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

 Шанс на получение льготной ипотеки есть только в регионах купить квартиру в Москве по этой программе практически нереально, так как цены на жильё здесь катастрофически завышены. Но купить жильё в отдаленном районе очень даже реально и выгодно
 Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 лет молодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет

Какие банки предоставляют

Предложения банков по ипотеке для врачей в 2017 году:

 Сбербанк срок кредитования 30 лет и  более, процентная ставка 14% годовых (для новостроек — 14,5%), сумма первоначального взноса — 20% от стоимости покупаемого жилья
ВТБ24 срок кредитования до 50 лет, процентная ставка 14,95%, сумма первоначального взноса — 20%
 Газпромбанк  срок кредитования 30 лет и более, процентная ставка 19% годовых, сумма первоначального взноса — 50% от стоимости покупаемого жилья
Россельхозбанк  срок кредитования 25 лет, процентная ставка 17% годовых, сумма первоначального взноса — 15-20%
 Банк Москвы  срок кредитования 50 лет, процентная ставка 14,7% годовых, сумма первоначального взноса — 20%
 Дельтабанк  срок кредитования 25 лет, процентная ставка 15,25% годовых, сумма первоначального взноса — 20%

Но самый выгодный кредит на покупку квартиры предоставляет АИЖК – государственное агентство по предоставлению кредитов льготным категориям граждан.

Как можно оформить

Для этого нужно посетить администрацию того муниципального образования, где молодой специалист намерен проживать и трудиться.

К заявлению он прикладывает пакет документов, которые подтверждают, что у заявителя ест право на получение льготы при покупке жилья.

Алгоритм действия

Чтобы врач смог оформить ипотеку на льготных условиях для врачей, он должен совершить ряд следующих действий:

 Выбрать банк который предлагает наиболее привлекательные программы кредитования врачам и медперсоналу. Выбор банка зависит от условий, которые он предоставляет для кредитования врачей. Если происходит покупка помещения в ипотеку от застройщика, то начать нужно с выбора застройщика, а потом уже выбирать банк из тех, что предложит застройщик, предварительно выяснив, если у него программы для кредитования медработников
 Затем нужно написать заявление на получение льготного кредита банк будет рассматривать заявку примерно 10 дней. После этого он вынесет решение, и уведомит об этом заёмщика. Если ответ положительный, заёмщик должен собрать все необходимые документы для оформления ипотеки
 Когда все документы будут собраны, их необходимо предъявить ипотечному специалисту банка эти документы также будут изучаться банкирами примерно 10 дней. Если в них есть неточности, они попросят заёмщика донести ещё некоторые документы. Точный список бумаг, которые нужно собрать и предъявить банкирам выдаст сам специалист по ипотеке
 Пока банк рассматривает все документы, клиент должен подыскать себе жилое помещение как правило, когда клиент оформляет ипотеку, он уже знает, какую квартиру, он хочет приобрести с помощью кредита
 Затем нужно провести оценку стоимости покупаемого объекта недвижимости клиент может привлекать независимых оценщиков, а может воспользоваться услугами специалиста, которого ему порекомендует банк. Результат оценки повлияет на конечную сумму выдаваемого кредита
 Если банк устраивает покупаемая недвижимость то он даёт своё согласие на сделку, и между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи
 После этого необходимо зарегистрировать ипотеку
 Страхование оно проводится либо госрегистрации ипотеки, либо после. Предмет ипотечного договора должен быть застрахован в обязательном порядке

Необходимые документы

То есть, он должен доказать, что у него есть право воспользоваться программой покупки жилья для молодых врачей.

К заявлению могут быть приложены следующие документы:

 Договор аренды жилья это говорит о том, что доктор проживает в этом населённом пункте «на птичьих правах», своего жилья у него нет
 Выписку из домовой книги в которой указаны все прописанные на площади. Это документ необходим для того, чтобы доказать, что количество человек на одной жилплощади превышает норму предоставления жилья
 Документы об образовании и паспорт
 Другие документы которые подтверждают, что заявитель имеет право на субсидию

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

 Паспорт гражданина РФ так как иностранным гражданам банки неохотно выдают ипотеку, то они не принимают другого документа, который может подтвердить личность клиента. Сделать нужно простую копию первой страницы и страницы с пропиской
 Оригинал и копию ИНН, СНИЛС и трудовой книжки нужно сделать копию первой и последней страницы, где есть пометка о том, что клиент трудоустроен в одном из медицинских учреждений данного населённого пункта
 Справку о доходах это может быть документ по форме банка, а может официальная справка по форме 2-НДФЛ. И хотя гарантом по кредиту является государство, и субсидирование ипотеки для врачей происходит за государственный счёт, и доход клиента никак не учитывается, банки всё равно просят представить этот документ
 Свидетельство о рождении если в семье есть дети в возрасте до 14 лет. Если есть дети от 14 до 18 лет – то копии их паспортов
 Свидетельство о браке нужно предъявить оригинал и копию если ипотеку оформляет семья
 Документ, подтверждающий образование клиента это может быть диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, так как льготная ипотека распространяется и на врачей, и на средний медперсонал
 Другие документы, которые может потребовать банк это может быть:

  1. Справка о том, что заявитель имеет постоянную регистрацию в данном регионе. Если же врач снимает жильё, и может это подтвердить, то он должен представить документ о временной регистрации.
  2. Документы, которые подтверждают, что у заявителя есть в собственности (или нет) дорогостоящее имущество. Например, автомобиль иностранного производства.
  3. Выписки с банковских счетов всех членов семьи, которые по возрасту могут иметь эти счета.
  4. Справку о кредитной истории заёмщика

В любом населённом пункте должен быть врач и медперсонал. Благодаря ипотеке для врачей, многие сельские больницы получили высококвалифицированных специалистов как высшего, так и среднего звена. 

Это помогло улучшить рождаемость в отдалённых регионах, и уменьшить смертность.

Источник: http://domdomoff.ru/ipoteka-dlja-vrachej.html

Ссылка на основную публикацию