Насколько выгодно взять ипотеку в воронеже?

Где выгодно взять ипотеку в Воронеже?

Воронеж – это крупный город России с населением более 1 миллиона человек. Как и для любого города нашей страны для населения остро стоит проблема нехватки жилья. Кто-то выбирает аренду, а кто-то покупает жилье в кредит. Как же обстоят дела с ипотекой в Воронеже?

Условия ипотеки в Воронеже

На сегодня в Воронеже действуют более 90 различных банков, как филиалов крупнейших банков России, так и местные банки. Из них – 33 банка имеют предложения по ипотечному кредитованию.

Изучив все предложения на май 2015 года, хотим отметить, что линейка всех предложений очень разнообразна.

В зависимости от возможностей и желаний можно приобрести любой вид жилья: долю в квартире или доме, комнату, квартиру, апартаменты, коттедж или просто взять ипотеку на покупку участка для самостоятельного строительства дома.

Есть также возможность купить жилую недвижимость в Турции у проверенного застройщика в КредитЕвропа Банке при наличии 20% от стоимости жилья. При желании можно приобрести жилье в экопоселке в Латвии по выгодной ставке от 13,5% годовых, сроком до 20 лет.

Если же жилье есть, но нет гаража или места на парковке, то и для этих случаев существуют предложения по ипотеке на покупку гаража или дополнительных метров на парковке, хотя, обычно такие места застройщик дает в подарок.

Предложения очень разнообразны для любого покупателя. Первоначальный взнос обычно начинается с 20% от стоимости, но и здесь есть исключение – в Татфондбанке можно получить ипотеку абсолютно без первоначального взноса, причем под сравнительно небольшой процент, который начинается от 15,49% годовых.

Возможность купить жилье в кредит для самых молодых от 18 лет дает Инвестторгбанк.

Новые условия ипотеки 2015 года по госпрограмме

Многие банки предлагают ипотеку с субсидированием государства. Условия у них совсем незначительно отличаются, но в общем, схожие.

Вот банки, где можно взять ипотеку по госпрограмме: Курскпромбанк, Металлинвестбанк, Московский индустриальный банк, Банк Открытие,Первобанк, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, Росэнергобанк, Связь банк, Татфондбанк, ТранскапиталБанк, Банк Югра, Газпромбанк, Дельта Банк, Банк Возрождение, ВТБ, Россельхозбанк, Банк Москвы и др.

Ознакомиться с новыми условиями по ипотеке с господдержкой вы можете в данном видео.

Для военных также есть предложения во многих банках с поддержкой государства.

Как видим, предложений множество на любой вкус и возможности.  Считается, что самые выгодные условия можно получить только по госпрограммам, но это не совсем так. Есть и минусы у таких программах. Самый главный минус – недостаточная сумма для покупки жилья.

В стандартных же предложениях банков сумма обычно достаточна для покупки жилья, но высоковаты проценты. Но такое мнение также ошибочно. Как правило, самые выгодные предложения можно получить от банков, в которых потенциальный заемщик является лояльным клиентом или клиентом зарплатного проекта.

Еще вариант выгодных предложений можно найти не в филиалах крупнейших банков страны, а, наоборот, в небольших местных банках,  которые сотрудничают с местными проверенными застройщиками. Именно по этой причине, эти банки могут предложить самые выгодные условия.

В этой статье мы рассмотрим именно такие, самые выгодные предложения по стандартным  программам ипотечного кредитования.

ТОП-5 выгодных кредитов 2015 года в Воронеже

Как уже отмечалось ранее, самые выгодные условия по ипотеке можно встретить у местных банков. В этом вы можете убедиться, изучив таблицу ТОП-5 выгодных кредитов.

Лидирует Интеркоммерцбанк со ставкой от 10,9% на покупку нового жилья у аккредитованного застройщика, причем, ставка фиксированная на весь срок кредита, даже на время застройки, что нечасто встретишь в предложениях банков. Причем, ставка даже меньше, чем по госпрограмме.

В данной таблице представлены предложения с процентной ставкой до 12,5% годовых. В следующей главе выложена информация по остальным банкам. Советуем ознакомиться внимательно. Возможно, именно в другой таблице вы сможете найти для себя самое выгодное предложение.

Названиебанка Сумма кредита(руб) Ставка (%) Перв. Взнос(%) Срок кредита(лет) Телефон для справок
Интеркоммерцбанк До 80% от стоимости От 10,9 От 20 До 30 8(473)277-53-00
Локо-Банк Зависит от дохода От 12 От 20 До 20 8(473) 296-99-96
Первобанк До 80% от стоимости От 12 От 20 До 30 8(800)555-70-00
Транскапиталбанк 12 млн От 12 От 25 До 25 8(473) 239-52-10
КредитЕвропа Банк 15 млн От 12,5% От 20 До 20 8(473)261-86-91

Остальные предложения банков Воронежа по ипотеке

В первой таблице даны только 5 самых выгодных предложений, но это не значит, что предложения следующей таблицы не будут интересны для потенциального заемщика. На самом деле, это не так. В таблице представлена обобщенная информация.

При индивидуальном рассмотрении заявки на кредит условия могут сильно отличаться. Чем больше первоначальный взнос у заемщика, меньше запрашиваемый срок кредита, тем меньшую процентную ставку может предложить банк.

На возможность получения самых выгодных условий может также повлиять отличная кредитная история заемщика, его профессия, стаж работы, семейное положение и т.д. Никогда нельзя поверхностно оценивать предложение банков.

Все очень индивидуально! Например, в данной таблице ИнРесБанк представлен на 2-ой строке с процентной ставкой от 13%, но при наличии положительной истории и 50% от стоимости есть возможность получить ипотеку под 11,5% на срок до 7 лет.

А это уже ТОПовая позиция данного предложения! Поэтому, прежде чем выбрать банк для получения кредита, не торопитесь, изучите не одно предложение, просчитайте с кредитным менеджером ежемесячный платеж, изучите кредитный договор, и только тогда, на основании полного анализа, можно смело идти за ипотекой в выбранный банк Воронежа.

Названиебанка Сумма кредита(руб) Ставка (%) Перв. Взнос(%) Срок кредита(лет) Телефон для справок
Инвестторгбанк До 80% от стоимости От 13 От 20 До 30 8(473)261-60-61
Инресбанк До 70% от стоимости От 13 От 30 До 30 8(473) 262-34-38
Росевробанк 20 млн От 13,5 От 20 До 20 8(473) 206-50-63
Банк Россия 15 млн От 14 От 30 До 25 8(473)575-18-78
Сбербанк До 80% от стоимости От 14,5 От 20 До 30 8(473) 277-47-35
Дельта Кредит Банк До 80% от стоимости От 14,25 От 20 До 25 8(800) 200-07-07
Металлинвестбанк 12-25 млн От 14,5 От 20 До 25 8(473) 253-19-76
Райффайзенбанк 26 млн От 14,9 От 15 До 25 8(800)200-9-100
ВБРР 10-12 млн От 15 От 20 До 20 8(473) 262-96-24
МДМ-Банк Не ограничена От 15 От 30 До 25 8(473) 253-25-16
Уралсиб 15 млн От 15 От 30 До 20 8(473) 200-89-93
Банк Российский кредит 70% от стоимости От 15,25 От 25-30 До 25 8(473) 250-53-56
Росбанк 30 млн От 15,25 От 30 До 25 8(473) 220-54-20
Татфондбанк 50 млн От 15,49 От «0» До 15 8(473) 200-81-35
Акибанк Зависит от дохода От 15,5 От 20 До 25 8(473) 220-59-30
Газпромбанк 45 млн От 15,5 От 30 До 30 8(473) 200-81-55
Банк Москвы До 80% от стоимости От 15,95 От 20 До 50 8(473) 235-64-14
Банк Возрождение 5 млн От 16 От 15 До 30 8(800)755-00-05
Курскпромбанк 6 млн От 16 От 30 До 15 8(473) 235-15-11
СКБ-Банк До 80% от стоимости От 16 От 20 До 30 8(473) 255-03-06
ЮниКредитБанк 3 млн От 16 От 30 До 15 8(473) 272-73-13
Внешпромбанк 26 млн От 17 От 10 До 25 8(473) 222-60-28
Дил-Банк 15 млн От 17 От 50 До 10 8(473) 269-72-66
Росэнергобанк 10 млн От 17,4 От 20 До 30 8(473) 250-23-23
Банк Югра До 70% от стоимости От 19,4 От 30 До 30 8(473) 253-15-70
Петрокоммерцбанк 30 млн От 21 От 30 До 18 8(473) 250-50-45
Балтинвестбанк 12 млн От 22,75 От 15 До 25 8(473) 261-13-70
Банк Форштадт Не ограничена От 23 От 15 До 30 8(800)100-22-08

Надеемся, что собранная нами информация по ипотеке в банках Воронежа поможет вам сделать лучший выбор. Удачного вам кредита!

Источник: http://biz-kreditka.ru/gde-vygodno-vzyat-ipoteku-v-voronezhe/

Ипотека – помощь в получении собственного жилья

Ипотека – это кредит под залог недвижимости, то есть гарантия возврата взятой ссуды обеспечивается недвижимостью. Самое популярное направление ипотечного кредитования – под залог приобретаемой квартиры.

Для большинства жителей Воронежа покупка квартиры – несбыточная мечта. Однако все возможно и из этой ситуации есть реальный выход – взять жилье в кредит.

Ипотека – помощь тем, кто давно мечтает о собственной крыше над головой, но финансово осуществить свою мечту не может.

Как государственная поддержка ипотечного кредитования делает его доступным и довольно выгодным. Плюсы ипотечного кредита очевидны:

  • заселиться в квартиру можно уже после выдачи кредита. И если раньше вы отдавали свои «кровные» за чужое жилье, которое снимали, теперь вы платите за собственное уютное гнездышко;
  • оплата на обслуживание ипотеки ниже или соизмерима с повышением цен на недвижимость, так что в проигрыше вы не останетесь;
  • вы оплачиваете гораздо меньше налогов. Проценты по кредиту и часть цены на квартиру, равная 1 млн руб., освобождаются от налогов.

Одно из важнейших условий ипотеки – реальная оценка своих возможностей и соизмерение их с расходами по обслуживанию и возврату кредита. Поэтому перед тем, как получить ипотеку, т.е. взять квартиру в кредит, обратите внимание:

  • как рассчитываются проценты: на остаточную сумму долга или на всю его сумму. Либо проценты начисляются на ту часть долга, которая вами пока не оплачена, что вполне справедливо. Либо они начисляются на весь кредит целиком и не важно, сколько уже денег вы вложили;
  • какие дополнительные траты, помимо выплат за кредит, могут возникнуть. К примеру, комиссии за денежные переводы, расходы на оформление кредита и т.п.;
  • не забудьте прибавить к расходам выплату за страхование – около 1,5% от остаточной суммы долга;
  • можно ли погасить кредит досрочно. Как купить квартиру в кредит максимально выгодно? Накопив некоторую сумму, уменьшив срок кредита и значительно сэкономив на процентах! Сразу уточните, предусматривает ли ваш договор такую возможность, и не чревато ли это штрафными санкциями.
Читать также:  Онлайн заявка на кредит Лето банк

Кредит на квартиру – это не так страшно, как кажется на первый взгляд. Подробно узнать обо всех нюансах ипотечного кредитования и определиться с тем, в каком банке взять ипотеку, вам с удовольствием помогут квалифицированные специалисты нашего агентства ипотечного жилищного кредитования в Воронеже.

Источник: http://www.vrn-ipoteka.ru/info/69-ipoteka-pomow

Ипотека в Воронеже | Процентные ставки, минимальный взнос, срок погашения

Содержание статьи:

Рынок недвижимости в различных регионах страны имеет тенденцию к снижению. Несмотря на достаточное количество предложений, со стороны потребителей не проявляется высокая покупательская активность. Воронеж здесь не является исключением. Ставки по ипотеке здесь варьируются в пределах 8-30%.

Этот показатель актуален для программ в отечественной валюте. Кредит на жилье в иностранной валюте предоставляется под 5-13%. Ипотеку в Воронеже в 2016 году планируют предоставлять более двадцати банков. Количество программ ипотечного кредитования составляет более 170-ти.

Взять ипотеку в Воронеже

Банки в Воронеже предлагают ипотеку на различных условиях. Финансовые учреждения пытаются расширить имеющуюся клиентскую базу посредством создания максимально комфортных условий сотрудничества. С учетом созданной конкуренции это является жизненной необходимостью.

Банк Москвы

Банк Москвы предоставляет возможность приобрести новое жилье в ипотеку.

В рамках программы «Ипотека с господдержкой» заемщик может рассчитывать на получение кредита в размере до 3000000 рублей.

Величина первоначального взноса составляет 20% от всей суммы ипотечного займа. Кредитное решение о возможном сотрудничестве принимается по двум основным документам — паспорта гражданина РФ и заполненной анкете.

Банк Открытие

Ипотеку в Воронеже под 13,5% готов предоставить банк Открытие. Минимальная сумма кредитования составляет 625000 рублей при максимальных 150000000 рублей.

Величина первоначального взноса прямо пропорциональна общей сумме займа. Если размер ипотечного кредита не превышает 50000000 рублей, то на начальном этапе необходимо заплатить 30% от всей суммы.

Величина первоначального взноса может достигать 80%.

Банк Дельтакредит

Получение ипотеки в банке Дельтакредит возможно под залог имеющейся квартиры. Для погашения кредита на жилье отводится 25 лет. Средства предоставляются под 11,5%. Размер минимального взноса на первоначальном этапе сотрудничества составляет от 20 до 30%.

Россельхозбанк

Финансовое учреждение Россельхозбанк предлагает ипотеку на недвижимость в Воронежепод 10,9%. Кредит предоставляется сроком до тридцати лет с первоначальным взносом, эквивалентным 20% от общей стоимости объекта недвижимости.

Срок рассмотрения кредитной заявки займет от трех до пяти дней, по истечении которых выносится решение о перспективах возможного сотрудничества. В случае неисполнения заемщиком условий по страхованию жизни и жилого помещения к процентной ставке может прибавляться надбавка в размере 7%.

Именно поэтому следует быть очень внимательные при заключении сделки.

Связьбанк

Базовые процентные ставки по ипотечному кредиту в рамках сотрудничества с финансовой компанией Связьбанк привязаны к сроку сотрудничества и типу используемой валюты. Организация предоставляет заём на сумму от 400000 до 30000000 рублей.

Условия и адреса банков

Банк Программа Процентная ставка Первоначальный взнос Срок кредитования Адреса отделений в Воронеже Контактный телефон в Воронеже
Банк Москвы «Ипотека новостройки с господдержкой» 11,5% 20% от всей суммы 1-30 лет ул. 20-летия Октября, д. 90а 8 800 200-23-26
Открытие «Ипотека новостройки с господдержкой» 13,5% 30% от всей суммы 5-30 лет ул. Генерала Лизюкова, д. 66А, просп. Революции, д.23 (4732) 61-86-90, (4732) 200-80-35
Дельтакредит «Новостройка» 11,5% 20% от всей суммы 25 лет Московский проспект, 4 +7 (473) 206-77-23 / 8 (800) 200-07-07
Россельхозбанк Ипотека с государственной поддержкой 10,9% 20% от всей суммы 30 лет Коминтерновский район, Московский проспект, дом 19б 8 (800) 200-02-90
Связьбанк «Новостройка» 13,5% 35% от всей суммы От 3-х лет ул.Плехановская д.31 8 (800) 500-00-80

Квартиру в ипотеку можно приобрести на различных условиях. Некоторые банки предлагают неплохой вариант сотрудничества. Покупка квартиры в ипотекуобязывает заемщика тщательно изучать условия программы, чтобы избежать непредвиденных последствий. Целесообразнее всего делать выбор в пользу ипотеки, погашение которой производится аннуитетными платежами. Таким образом можно четко планировать свой бюджет на весь период погашения. Купить квартиру в Воронеже в ипотеку можно при содействии различных банков.

Рассчитать ипотеку

Прежде чем оформить ипотеку, следует рассчитать размер ежемесячных платежей. Их величина не должна превышать 40% вашего бюджета. Очень хороший способ правильно рассчитать ипотеку в Воронежекалькулятор, который вы можете найти на нашем сайте.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источник: https://kreditipo.ru/ipoteka-v-voronezhe/

Ипотека в Воронеже

4748

Взять ипотеку в Воронеже довольно просто. В развитии ипотечного кредитования заинтересованы все — государство, банки, строители и, конечно же, сами заемщики. Ставки по жилищным кредитам медленно, но верно, идут вниз, а значит все, что вам нужно, определиться с объектом недвижимости и партнером по кредитованию.

Купить квартиру  в ипотеку в Воронеже

Конечно, популярнее всего сейчас в Воронеже ипотека на новостройки. Это и понятно. Государственные субсидии позволили банкам сделать ипотеку на новые квартиры максимально выгодной в сегодняшних условиях.

Но так или иначе работают специальные социальные программы, такие как ипотека «Молодая семя. Воронеж» или военная ипотека в Воронеже. Кстати, по военной ипотеке в Воронеже квартиру подыскать даже легче, чем во многих других регионах страны.

Здесь больше объектов, подходящих под требования программы, и значит, богаче выбор.

Ипотека в банках Воронежа

Ипотечное кредитование Воронежа сильно разница в зависимости от банка, отсутствия/наличия государственной поддержки и даже объекта, под который привлекается финансирование.

  Самый выгодный кредит на новостройку сегодня предлагает  Московский индустриальный банк. Его минимальная ставка держится на уровне 10% годовых. Второе место у воронежского отделения Ивестторгбанка.

Там минимальная ставка равна 11,7% годовых. Замыкает тройку лидеров Сбербанк  с 11,9%.

Что же касается различий по цели кредитования, квартиры в Воронеже под ипотеку и дома в ипотеку (а также комнаты, гаражи и другие типы недвижимости) – это «две большие разницы».  Точнее, не две, а сразу несколько. Давай сравним процентные ставки одного из самых сильных ипотечных монобанков банка «Дельтакредит» (специализируется исключительно на ипотеке).

Цель кредитования Ставка, % Условия
Строительство дома 14,5-15,5 Можно взять от 300.000На срок до 25 летПодтверждать доходы не требуется
Квартира или доля 14,5-16 Купить квартиру на «вторичке»Можно взять от 300.000На срок до 25 летПодтверждать доходы не требуется
Комната 15-16,5 Купить комнату на «вторичке»Можно взять от 300.000На срок до 25 летПодтверждать доходы не требуется
Новостройка 14,5-16,75 Купить квартиру на «первичке»Можно взять от 300.000На срок до 25 летПодтверждать доходы не требуется

Как видите, строить дом получается немного выгоднее, чем покупать комнату. Естественно, не в абсолютном выражении, а только в процентном.

Считаем ипотеку

Кстати, «сколько стоит» это всегда самый интересный вопрос. Калькулятор ипотеки в Воронеже выглядит примерно так (считаем по средней ставке из трех самых выгодных в нашем городе Инвестторгбанка, а это 11,7% годовых):

  • Средняя сумма ипотеки в Воронеже (по данным Центробанка) 1.300.000 рублей.
  • Каждый месяц нужно будет платить банку 14.043 рублей.

Источник: http://1clickmoney.ru/ipoteka-v-voronezhe

В воронеже ипотечные кредиты набирают обороты: как купить квартиру в долг и не прогореть

В «ипотечные сети» попадут более 11 тысяч воронежцев

Цены на недвижимость только растут – «квадрат» в Воронеже уже давно обогнал и римский, и берлинский. Пропорционально растет и стоимость съёма. Жилье — недоступная покупка для большинства.

Почему так и что определяет высокую стоимость жилья разговор не простой, обычно указывают и на зарегулированность рынка строительства, жадность девелоперов, незначительные объемы ввода нового жилья, отсутствие доступного арендного жилья и т.д.

Часто фигурирует и такой фактор как высокая стоимость и недоступность ипотеки для большинства населения.

На самом деле, ипотека овеяна таким количеством мифов, заблуждений и расхожих штампов, что разобраться с реальными предложениями по ней достаточно сложно. Попробую помочь в этом направлении.

В Воронеже после кризисного 2009 года объемы ипотечных займов только растут. За последний год прирост ипотеки «в штуках» составил 20 процентов, приблизительно такое же увеличение предполагается и за этот год, результаты первого квартала (рост на 21 процент) также указывают на успехи банкиров на этой ниве. Всего более 11 тысяч жителей нашей области должны попасть в «ипотечные сети».

Параллельно растет и размер среднего кредита. Граждане берут больше и чаще… Кроме того, ипотека создает активность на рынке.

Как поясняет знакомый риэлтор, «Человек берет ипотеку и покупает однушку, на эти деньги, добавив свои, бывший владелец однушки берет двушку, владелец двушки берет трешку.

Получается, что одна ипотека позволила совершить три сделки. Именно поэтому для нашего бизнеса так важны ипотечные программы».

Впрочем, потребителя успехи риэлторов и банкиров интересуют мало, ему нужно купить квартиру, желательно подешевле. А вот стоимость ипотеки не радует, средняя ставка – 12-13 процентов годовых. Причем на таком уровне она держится уже два года. Недавно этим озаботились власти.

Новая программа по жилью до 2018 года (пока только проект) предусматривает снижение стоимости ипотеки до уровня «инфляция +2,2%». В нынешних условиях это означает ставку около 9 процентов, тоже далеко не европейские 4-6.

Получается, что дорогая ипотека будет еще много лет и особой надежды на снижение цен на нее я бы не испытывала. Тем более что риэлторы предупреждают: если просто подешевеет ипотека, то это ничего не даст, пропорционально вырастут цены на жилье и этим все закончится.

Для реального увеличения доступности жилья нужно больше строить.

Читать также:  Оформление страховки залога в сбербанке по ипотечному кредиту

В принципе, это в Воронеже и происходит – застройка идет высоким темпом, однако отстает инфраструктура. Уже сейчас выезд из Северного утром представляет сплошную пробку. Что будет, когда застроят и заселят земли ВГАУ? Видимо, на работу придется ездить по два часа.

Ипотеку погашают за 7,5 лет

Вернемся к нашему простому человеку, который решил взять ипотеку. Сразу оговорюсь, на рынке реальную роль играют буквально 5-6 банков.

Ипотеку в более-менее заметных объемах предоставляют госбанки, пару иностранных банков и буквально 2-3 отечественных частных. Требования к пакету документов у всех похожи.

Сначала гражданин получает принципиальное одобрение сделки, затем в течение определенного срока (обычно банк дает на это 90 дней) ищет жилье, отвечающее требованиям кредитной организации.

Как это ни удивительно, но требования разнятся. Так, некоторые банки не признают дома с деревянными перекрытиями, другие – очень старые здания и т.д. После нахождения объекта необходимо предоставить в банк пакет документов на него. И, собственно, ожидать оформления договоров.

Немного о комиссиях – банки их любят и часто они сопровождают ипотеку, например, большинство банков берет деньги за рассмотрение заявки, кроме того, бывают комиссии за выдачу денег, за их хранение в банковской ячейки (некоторые банки используют схему сделки с хранением денег до момента регистрации в ячейке), за сопровождение и т.д.

Комиссии могут составлять десятки тысяч рублей и существенно влиять на стоимость кредита.

Дальше клиент регистрирует сделку по купли продажи квартиры и залога в госоргане (его название время от времени меняется, но суть та же) и начинается тягостное погашение кредита. Однако даже после полного погашения долга взаимоотношения с банком не заканчиваются.

Здесь следует помнить, что само по себе погашение кредита не снимает обременение, наложенное банком. Для того, чтобы квартира стала свободной, необходимо предоставить в регистрационную службу соответствующий документ от банка.

Кстати, несмотря на формально длительные сроки кредитования в 25-30 лет, наши сограждане стараются избавиться от долгов побыстрее и средний срок, за который осуществляется полное погашение – 7,5 лет.

Надеюсь, что и наших читателей минуют все подводные камни, и ипотеки погасят полностью и досрочно.

Источник: http://vrntimes.ru/articles/dengi/v-voronezhe-ipotechnye-kredity-nabirayut-oboroty-kak-kupit-kvartiru-v-dolg-i-ne

Как купить квартиру в ипотеку в Воронеже | Мой дом Воронеж

Купить квартиру в ипотеку в Воронеже — это возможность наиболее быстро приобрести собственное жилье, нежели накапливать средства долгие годы. Однако ипотека — это не только вариант покупки небольшой квартиры, но и отличная система для расширения жилой площади за счет приобретения более просторной и комфортной недвижимости для всей семьи.

Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в Воронеже, заемщику необходимо иметь стабильный доход и хорошую кредитную историю, а также соблюсти необходимые требования выбранного банка (иметь гражданство РФ, определенный возраст и другие).

Что нужно знать, чтобы быстро и без проблем оформить ипотеку

  • Большинство банков страны одобряют ипотечный кредит только гражданам РФ, но все же есть и некоторые коммерческие организации, которые готовы предоставить такой заем иностранцам.
  • Также важным требованием для будущего обладателя собственной квартиры является его возраст – возможность купить квартиру в ипотеку в Воронеже доступна для молодых людей старше 21 года и для работающих людей, не достигших пенсионного возраста.
  • Стабильность доходов

Данное требование является самым важным аспектом при оформлении ипотеки, так как наглядно показывает платежеспособность будущего заемщика, необходимую для регулярного и своевременного погашения кредита.

Преимуществом для любого банка станут:

  • Наличие постоянной работы и официальное оформление заемщика по трудовому договору;
  • Наличие трудового стажа от одного года до трех лет в одной компании (дополнительным плюсом станет отсутствие частой смены работы);
  • Официальный брак (в котором оба супруга имеют постоянную работу);
  • Высшее образование.

Каким должен быть стабильный доход для получения ипотеки?

Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в Воронеже необходимо, чтобы заработная плата в два раза превышала сумму ежемесячной выплаты предоставляемого кредита. Существуют и особые условия для молодых семей, где учитываются доходы всех ее членов, а также их родителей, которые станут кредитными поручителями.

Максимальное количество поручителей в данном случае – не более 6-ти человек. Эти люди нужны для того, чтобы при неплатежеспособности молодой семьи они могли выплачивать ипотечный кредит.

Кстати, некоторые банки снижают ставки на ипотеку тем, кто является участником зарплатного проекта в банке, выдающем кредит.

Документы, необходимые для поручителей молодых семей:

  • Регистрация на территории РФ;
  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года до 75 лет на момент погашения кредита;
  • Стаж на последнем рабочем месте – не менее 1 года.
  • Также необходимо предоставить документы, подтверждающие родство молодых с их созаемщиками (например, свидетельство о заключении брака и т. д.).

Положительная кредитная история

Требование столь же важное, как платежеспособность. Прежде чем дать разрешение на ипотечный заем, каждый банк обязательно проверит историю кредитов. Положительный ответ ожидает тех, кто своевременно и без задолженностей выплачивал ранее выданные кредиты.

Следует знать, что банк может дать отрицательный ответ в получении ипотеки не только тем, кто недобросовестно оплачивал предыдущие кредиты, но и тем, у кого полностью отсутствует кредитная история.

Недвижимость под залог

Помимо первоначального взноса (сумма взноса у каждого банка своя), необходимо предоставить залог банку. Квартира, приобретаемая в ипотеку – уже является залогом. Однако можно предоставить для залога и другую, уже имеющуюся недвижимость или земельный участок (но это не обязательное условие).

Залог невозможен для недвижимости, находящейся в аварийных, старых и домах, являющихся памятниками истории и архитектуры, а также находящихся в плохом состоянии. Частный дом для залога должен располагаться на пустующем земельном участке. Следует позаботиться об оценке залогового имущества и предоставить все необходимые документы.

Ипотека в 2017 году

Уже долгое время ипотека является отличной возможностью для приобретения собственного жилья в короткие сроки с постепенной размеренной выплатой в течение нескольких лет.

К тому же такое жилье не только является хорошим решением квартирного вопроса для сегмента «эконом», но и вполне приемлемым вариантом для расширения домашнего пространства и улучшения качества жизни в сегменте «комфорт» и «премиум».

В этом году многие банки снизили процентные ставки и тем самым позволили покупателям приобрести новые квартиры по приятным ценам.

Ипотека в 2018 году

Эксперты предполагают возможное снижение стоимости ипотечных кредитов в 2018 году, и благодаря этому рынок недвижимости сможет вернуться к докризисному состоянию. Однако это только предположения и прогнозы, которые вполне могут измениться в связи с экономической ситуацией в стране.

Купить квартиру в ипотеку в Воронеже несложно, так как рынок новостроек города готов радовать комфортным жильем от «эконом» до «премиум» класса, с потрясающими планировками и развитой придомовой инфраструктурой. Строительные компании города сотрудничают с ведущими российскими банками, предоставляющими самые выгодные ипотечные предложения для покупки собственной недвижимости.

Источник: https://mdom36.ru/nedvizhimost/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-v-voronezhe/

Как выгодно купить квартиру в Воронеже. Лайфхаки и хитрости

Редакция разобралась в вопросах покупки квартиры.

Идея о покупке своей первой квартиры может прийти неожиданно: например, объявление о выгодной продаже или внезапно появившиеся деньги. Но не торопитесь — при выборе дома и застройщика, нужно учесть много деталей.

При поддержке магазина керамической плитки «Мика», в рамках проекта «Внутри дома» редакция downtown.ru собрала в один материал все самое полезное и хитрое, что может помочь сэкономить и выбрать лучшую квартиру.

Где искать

Самое простое — нанять риелтора, который будет подбирать подходящие варианты. Но звать риелтора нужно, когда четко представляете какую квартиру и в каком районе хотите купить. Если не определились с выбором, лучше самостоятельно изучить предложения.

Для начала можно открыть журнал «Парадный квартал». Там есть навигатор развития города, где на карте Воронежа показаны все строящиеся объекты жилой недвижимости с названием жилых комплексов и их застройщиками.

В паблике «Строительство Воронеж» можно посмотреть 3D картинки проектов домов и найти фотографии со строек. Еще там можно задавать вопросы.

На сайтах агентств недвижимости «Трансферт» и «Сота» есть конкретные предложения  по квартирам и даже цены. Там много информации и есть фильтры поиска.

В базе недвижимости INFOLINE кроме предложений по продаже квартир, еще есть много аналитики: как меняется средняя цена, да и какая вообще средняя цена 1 кв. метра, зависимость цены от месторасположения квартиры.

На avito тоже есть много предложений. Здесь обычно сразу указаны контактные номера продавцов-собственников.

На сайтах застройщиков также есть сведения о жилой недвижимости с подробной информацией: где строятся, когда построятся, какие квартиры есть в наличии, цена на них (скидки), планировки.

Зачастую риелторские агентства или посредники выкупают часть квартир в строящихся домах и продают их уже от своего имени. Цены могут отличаться от стоимости квартиры у застройщика. Обычно, когда приближается срок сдачи дома в эксплуатацию, свободных квартир у застройщика уже нет – все раскуплены. Ищите их у риелторов и посредников.

Зачем вам квартира

Если в планах покупка квартиры только для себя, то скорее всего ваш поиск остановится на однокомнатной квартире или квартире-студии.

Однако в скором будущем, возможно, число жителей вашей квартиры увеличится, и в ней станет тесновато. Поэтому можно сразу задуматься о покупке двухкомнатной. К тому же, согласно статистике, стоимость 1 кв.

Читать также:  Как платить кредит в донецке (ато)?

метра однокомнатной квартиры выше, чем  двухкомнатной – спрос больше.

А если у вас уже есть семья, то выбирайте квартиру попросторнее, с большим числом комнат. Сейчас в Воронеже большую популярность набирают интересные двухуровневые квартиры. Но самое главное – правильная организация пространства в квартире. Даже если квартира будет маленькой, в ней вполне все может уместиться, и она будет радовать своим уютом.

Новостройка

Квартиру можно купить в новостройке (в только строящемся или уже достроенном доме) или в старом доме — на вторичном рынке жилья, то есть «с рук».

Плюсы новостройки:

Новенькая квартира, без энергетики прошлых хозяев и текущих кранов.

Возможность немного сэкономить. Как? Читайте дальше в разделе «Как выгоднее купить».

Перфекционисты могут наблюдать за ходом строительства, что там строители творят.

Если купите с черновой отделкой, то потом появится возможность побыть дизайнером. Будьте готовы, что ваши соседи будут заниматься тем же, так что ремонтного шума  первое время точно не избежать.

Минусы новостройки:

Новые кварталы не всегда обеспечены детскими садами, школами и другой социальной и транспортной инфраструктурой. Застройщик может и обещает, но построит, скорее всего, не сразу. Поэтому, если у вас есть ребенок, лучше внимательно изучить наличие садиков и школ поблизости.

Выбрать застройщика и проверить все соответствующие документы при долевом строительстве — это большая ответственность. Дом просто может так и не достроиться, а деньги за квартиру вы уже заплатите.

Конечно, государство причислит вас к «обманутым» дольщикам и вернет деньги или обеспечит жильем, но оно вам надо? Если есть знакомый юрист – звоните и зовите помочь разобраться с документами перед покупкой.

Застройщик может задержать сдачу в эксплуатацию дома, если что-то пойдет не так. Такое бывает.

Источник: http://downtown.ru/voronezh/city/8476

Где взять ипотеку в воронеже

Самому не ознакомиться с предложениями? чтобы потом виноватых не искать

Где ищем Банки города Воронеж Воронежская область . Взять квартиру в ипотеку в Воронеже, ипотека в банках Воронежа. Название банка. Руководитель. Рейтинг. Ипотека от Акибанка Воронеж. Галяутдинов Ильдар Хайдарович.

Я в другом городе, но брала в сбербанке

Кто брал ипотеку в Воронеже?

Сбербанк или ВТБ24 — самые низкие % на сегодня.

Разобравшись с этим вопросом, можно приступать к поиску кредитной организации, где на ваш взгляд самые приемлемые программы.Многие молодые люди сегодня хотят взять ипотеку в Воронеже, чтобы отделится от родителей и начать самостоятельную жизнь.

Как взять ипотечный кредит если официальная зарплата маленькая? Отпишитесь кто сталкивался с такой ситуацией?

Взять справку с работы по форме банка, и все, без всяких 2НДФЛ

Большинство россиян скоро не смогут взять ипотеку. Первый квартал 2014 года в России ознаменовался рекордами по количеству жилья, купленного в ипотеку.319788. Кто и где должен убирать снег в Воронеже?

Спросите в нескольких банках, может и получится. Не знаю каким образом будете его возвращать, подумайте хорошо,

Найдите поручителя.

С маленькой зарплатой ипотеку не дают!

А как вы собираетесь выплачивать ипотеку при маленькой зарплате? И много, много лет из месяца в месяц…

Никак… остальные пути чреваты..

Ипотека на строительство дома в Воронеже или покупку квартиры.Как же тогда переехать из квартиры в собственный загородный дом? Наиболее подходящий вариант, как мне кажется, взять ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры.

Начальный взнос заявить большой. ну накопите вначале на него с мужниной зряплаты.

Народ, че в танке чтоль, пол страны получают маленькую зп, а на самом деле больше, пол страны в ипотеке сидит… или у нас все богатые стали)) .
Совет автору вопроса, свою зп офф.

не светить, не дадут, ну если только не столько, сколько вам нужно. Справку банку принести в свободной форме, и в банке пообщаться с девочками по кредитам, ну или мальчиками, они охотно подскажут как быть..

и как показать себя не рисковым клиентом.

Найдите поручителей.

Взять просто чем отдашь

Тридцать тысяч вы считаете маленькой зарплатой?? ? У нас в Воронеже таких зарплат ещё поискать надо!! ! Дадут вам ипотеку! идите в банк…

Взять ипотеку в Воронеже. Ипотечные кредиты уже помогли миллионам людей приобрести собственное жилье. Ипотека если не единственный, то самый реальный и доступный многим способ приобретения недвижимости.

Вполне реально взять ипотеку. Серую зарплату банки тоже учитывают. В любом случае, нужно знать какую квартиру Вы хотите покупать и хватит ли на нее тей суммы, которую сможет предоставить банк. Обращайтесь.

Есть банки, которые принимают только справку 2НДФЛ, т. е. «белую». Их всё меньше. У вса будет справка 2НДФЛ + справка по форме банка («серая» зарплата). Даже сбербанк сейчас такое принимает. А вообще все эти вопросы легко решаются напрямую в банке.

Зайдите туда (если у мужа зарплата перечисляется на карточку какого-либо банка, то именно в него, у вас процентная ставка будет меньше) . И не бойтесь «засветиться», информация никуда не уйдёт.

Там консультант рассчитает с вами возможный первоначальный взнос, сроки и суммы платежей, подскажет более экономичный вариант. Только спрашивать не стесняйтесь.

Нельзя вам её брать.

Банки рассматривают «серую» зарплату….

Если подруга попросила регистрацию в моей квартире, как отказать, если не хочу регистрировать ее ?

Регистрация ни к чему не обязывает

Воронеж. Екатеринбург.Поэтому, раздумывая, где взять не просто кредит, а ипотеку, на банк, специализирующийся на данном направлении, стоит обратить особое внимание.

Разберись, для чего ей это надо.

Так и скажи- не хочу боюсь. оНа же тебя не регистровала? А это действительно большой риск.

Можно сослаться на не согласие других проживающих в этой квартире.

Репистрация это не прописка

Скажи что квартира в залоге и это невозможно

Ипотека шаг за шагом. Ипотека под новостройки Воронежа. Кредит с участием материнского капитала.Новостройки в Воронеже подходящие под ипотеку ООО Выбор . Поз.

Регистрация сейчас ни к чему не обязывает, но она должна будет вам оплатить все коммунальные расходы авансом на год вперед. потянет ли она такие расходы. а если она нагло вас присенгует просто сказать НЕТ! а капитал можно и в Поволжье получить какая разница денег все равно на руки не дадут.

Так честно и скажи-квартира у меня одна, есть дети и рисковать я не хочу!!!! А, то что ни к чему не обязывает-это не так.

Например через пол-года у Вас появится возможность улучшить своё жильё и соберётесь продать эту квартиру и купить другую-так вот если Ваша подруга откажется выписаться добровольно (а если ещё и ребёнка пропишет, что необходимо для получения мат. капитала), то устанете по судам бегать!!!

Дай однозначный ответ — нет и все. Без комментариев. Квартирный вопрос многим испортил жизнь. Не боишься, что тебя обвинят в мошенничестве? Для получения гос выплат нужны достоверные данные и никаких обманных действий.

Добренькой перед всеми быть все равно не получится. Ну скажите родители вам запретили это делать, категорически. Чесно говоря вообще не понятны ваши сомнения. Нет и все. Не могу.

Ну и какая вы после этого подруга? правильно говорят, не делай добра.. . вам что, так накладно сделать временную регистрацию без права собственности? что касается оплаты коммунальных услуг, если у вас счетчики, то беспокоится вообще не о чем, а если счетчиков нет, то поговорите с ней, чтобы помогала вам коммуналку оплачивать.

В Воронеже более 30 банков декларируют наличие ипотечных продуктов, учитывая, что в среднем каждый банк имеет 3-4 ипотечных программы, таким образом, общее числоВ ипотеку можно взять не все, вернее банк не берет в залог многие виды недвижимости.

А зачем здесь спрашивать? на то есть юридическая консультация!

Есть такой пример у знакомых, женщина прописала подругу в 3шку, до этого с дочкой жила, итог: прошло 20 лет, они уже кровные враги, а ничего не попишешь, живет в одной комнате дочь, в другой мать, а в третьей квартиранты «подруги», все время разные люди, а мама с дочкой у себя дома вынуждены делить кухню и санузел с посторонними и не всегда опрятными людьми и на ключ комнаты закрывать (((

Никаких прописок в РФ нет уже 20 лет. Снятие с регистрационного учета носит уведомительный характер — вы пишите заявление в УФМС и сотрудник этой конторы снимает с рег. учета всех кто временно зарегистрирован в вашей квартире.
Опекунский совет к процедуре регистрации отношения не имеет.

Такое впечатление, что вы в совке остались.. . Временная регистрация не дает права собственности на жилье.

«Твоя подружка — подушка» — так говорили наши прабабушки. Поэтому не заводи подруг.

Ипотека молодым семьям в Воронеже. Существуют как государственная программа, так и программыОна рассчитана на молодых, т. е. на семьи, где каждому члену менее 35 лет.За каждого ребенка полагаются дополнительные 5%. На оставшуюся сумму можно взять кредит в…

1) Использовать МК можно на покупку жилья в ЛЮБОМ населенном пункте РФ, и абсолютно пофигу, где у тебя постоянная прописка.

Моя подруга, постоянно проживающая в Питере (и прописанная с детьми здесь) купила 3 месяца назад на МК домик в Воронежской губернии.

2)Получить ипотеку на покупку квартиры в Москве, МО или Питере и ЛО элементарно, постоянно проживая (имея прописку) в другом городе. Большинству банков пофигу. Можно одобриться на ипотеку например в Сбербанке у себя в Поволжье

Источник: http://www.constline.ru/help/gde_vzjat_ipoteku_v_voronezhe.html

Ссылка на основную публикацию