Можно ли получить ссуду под залог комнаты

Как взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Если залог квартиры является вполне обыденным явлением в кредитных сделках, то передача в обеспечение по кредиту доли в квартире или комнаты встречается не так уж и часто. Банки идут на это в исключительных случаях, потому что объект залога имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Каждая кредитная организация имеет свои условия по кредитованию под залог недвижимости.

Ключевую роль в принятии решения по таким кредитам является ликвидность залогового обеспечения.

Существуют два варианта сделок под залог комнаты в коммунальной квартире:

заемщик планирует выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире;
заемщик хочет купить отдельную комнату и предложить ее в качестве обеспечения.

Во втором случае банки не предусматривают выдачу кредитных средств под залог комнаты.

Для них сложность сделки заключается в том, что в случае реализации объекта залога необходимо получить письменное заявление об отказе в приобретении комнаты от соседей по коммунальной квартире.

Поэтому в этой сфере кредитования лидирующие позиции занимают небанковские кредитные организации, оформляющие займы под залог комнаты в коммунальной квартире.

Способы оформления ↑

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо обратиться в кредитное учреждение с паспортом и правоустанавливающими документами на объект залога или заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

После подачи онлайн-заявки сотрудник кредитной организации связывается с клиентом и озвучивает предварительное решение.

После предоставления заемщиком всех необходимых документов в офис организации в течения дня с ним подписывается кредитная документация.

Где взять кредит под залог комнаты в коммуналке? ↑

Получить кредит под залог комнаты в коммуналке оперативно и без предоставления справок о доходе можно в следующих небанковских кредитных организациях:

  1. Арбат-кредит предъявляет к своим клиентам минимальные требования и предлагает воспользоваться кредитной программой по залог комнаты в квартире (в т.ч. и коммунальной), расположенной в Москве, на выгодных условиях.

    Базовая процентная ставка определена в размере 18% годовых, максимальный срок кредитования равен 10 годам. Минимальная сумма, возможная для получения, – 500 000 рублей. Заемщик обязательно должен быть собственником объекта залога.

  2. Единый Центр Залогов принимает решение по кредитам под залог комнаты в коммунальной квартире в течение 1 дня, не требуя при этом от клиента хорошей кредитной истории. Судимость заемщика не будет являться препятствием для получения заемных средств.

    Максимальная сумма кредитования достигает 50 000 000 рублей, но верхняя граница определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого в залог жилья.

  3. Премьер-кредит специализируется на займах под залог недвижимости с приемлемыми условиями кредитования.

    Максимальная сумма весьма условна и напрямую зависит от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования – не более 10 лет.

Наименование кредитора Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб. Ставка, годовых Срок
Арбат-Кредит 500 000 Не определена От 18% До 10 лет
Единый Центр Залогов 100 000 50 000 000 индивидуально любой
Премьер-кредит 500 000 50 000 000 От 16% До 20 лет

Как видно из таблицы, все кредитные учреждения имеют схожие условия кредитования, различающиеся лишь нижней границей минимальной суммы выдаваемых заемных средств и разницей в процентных ставках.

Требования к заемщикам ↑

Небанковские кредитные учреждения лояльно настроены к своим потенциальным заемщикам, поэтому не предъявляют к ним завышенные требования.

Комната в квартире обязательно должна находиться в собственности заявителя на кредит и не быть в залоге у третьих лиц.

Наличие судимости, отрицательная кредитная история, отсутствия трудовой занятости не являются причинами для отказа в получении заемных средств.

Документы ↑

Для подачи заявления на кредит под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на комнату:

  • свидетельство о регистрации прав;
  • договор купли-продажи (договор дарения и т.п.);
  • расписка об оплате недвижимого имущества.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Максимальная сумма кредитования по программам под залог комнаты в коммунальной квартире весьма условна и в первую очередь зависит от стоимости закладываемого объекта.

Минимальная сумма зависит от конкретной кредитной организации и может стартовать от 100 000 рублей.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки в большинстве компаний определяются индивидуально для каждого заемщика.

Процентная ставка может быть определена от 16% в год и может достигать 2-3% в месяц.

Сроки ↑

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире может быть выдан на срок от 3 месяцев и до 20 лет.

Видео: Как получить ипотеку быстро, просто и выгодно?

Погашение кредита ↑

Погашение кредита возможно как дифференцированными платежами, так и аннуитетами. Заемщику при получении кредита выдается график ежемесячных платежей. Досрочное погашение возможно без каких-либо дополнительных комиссий.

Плюсы и минусы ↑

Кредитования под залог комнаты в квартире имеет ряд положительных моментов:

  • минимальный пакет документов;
  • быстрое принятие решения по кредиту;
  • отсутствие необходимости подтверждения доходов;
  • судимость, отрицательная кредитная история, отсутствие постоянного места работы не являются причинами для отказа в кредите.

Но при всех своих плюсах такая программа кредитования имеет и ряд существенных недостатков:

  • ограничение максимальной суммы кредита в размере 80% от рыночной стоимости объекта залога;
  • запрет на продажу заложенной недвижимости на весь срок действия кредитного договора;
  • в случае невозврата кредита в полном объеме и в установленный срок кредитное учреждение вправе реализовать объект залога по рыночной цене для погашения кредита.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-komnaty-v-kommunalnoj-kvartire.html

Кредит под залог комнаты

Кредит под залог комнатыКонсультант2016-12-28T14:07:21+00:00

Получение денежных средств по кредиту может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости.

Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии или в коммунальных квартирах.

Но если кредит под залог квартиры является довольно стандартным случаем и обыденным явлением, то оформление и передача в обеспечение по кредиту комнаты встречается не так уж и часто.

Кредит под залог комнаты – заем, который связан для кредитора с большими рисками, чем кредит под залог квартиры или дома. Всё это связано с тем, что комната как залог представляет собой менее привлекательный объект для потенциальных покупателей и имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Отдельной программы для кредитования клиентов под залог комнаты у банков нет. Поэтому критерии выдачи кредита конкретному заемщику в случае с кредитованием под залог данного вида недвижимости стандартны и аналогичны требованиям к клиенту, оформляющему кредит под залог квартиры или дома.

Заложить комнату в коммуналке или общежитие возможно, но размер кредита вряд ли составит больше половины ее стоимости. Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.

После оформления кредита под залог, за заемщиком сохраняется право собственности квартиры.

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.

Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей под залог квартиры.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

Источник: https://www.zalogfond.ru/services/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-komnaty-v-moskve/

Займ под залог комнаты: оформление и нюансы

Шрифт A A

Займ под залог комнаты – большой риск для кредитных организаций. Это связано с тем, что комната как объект недвижимого имущества не пользуется спросом у покупателей в случае ее реализации после невозврата долга заемщиком. Однако, некоторые финансовые организации и частные кредиторы все же предлагают свои кредитные продукты под залог комнаты.

Чем помогут микрофинансовые организации

Микрофинансовые организации (МФО) выдают кредиты под залог комнаты. Оформить такой заем сможет практически любой собственник данной недвижимости.

Требования, которым должен соответствовать заемщик:

  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 70 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • постоянная прописка на территории, обслуживающей МФО;
  • стабильный источник дохода.

Комната, вносимая под залог, должна быть в удовлетворительном состоянии и находиться в здании, которое не собираются сносить или реконструировать. Она должна быть пригодной для жилья и снабжаться всеми необходимыми коммуникациями. Некоторые МФО могут пойти на уступки клиенту и взять под залог комнату даже с задолженностью по коммунальным платежам.

Условия предоставления займа

Сумма кредитования, которую МФО могут предложить заемщику под залог комнаты, может достигать 15 000 000 рублей, это будет зависеть от рыночной стоимости данной недвижимости. Обязательное условие предоставления займа в МФО – страхование объекта залога.

Максимальный срок кредитования в МФО под залог комнаты, составляет 10 лет. При этом, процентная ставка иногда достигает до 36% в год или до 3% ежемесячно.

Для того, чтобы совершить сделку, заемщику для начала необходимо оставить заявку на сайте кредитной организации или в офисе компании.

После чего, специалисты оценивают недвижимость и проверяют документы, которые подтверждают право собственности.

Если все формальности соблюдены, подписывается договор о займе и договор залога, который обязательно должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Способы выдачи займа и его погашение

Обычно займ в МФО под залог комнаты выдается только через пару недель, но некоторые компании идут на встречу клиенту и переводят аванс.

Заемщик может выбрать способ для получения кредита от МФО:

  • наличными, через систему переводов;
  • переводом на карту заемщика;
  • переводом на банковский счет клиента.

Самым быстрым способом из вышеперечисленных считается перевод на карту, в то время как банковский перевод придется ожидать в течение 3-х дней. Заемщик должен заранее указать наиболее удобный для него способ получения денег, обычно это происходит еще на начальном этапе сделки.

Порядок погашения задолженности прописывается в договоре займа. Как правило, платеж требуется ежемесячно. Заемщик сможет это сделать через любой банк или платежную систему.

Некоторые МФО предлагают погасить задолженность через личный кабинет заемщика.

Что предлагают банки

Банковские организации редко выдают кредиты под залог комнаты.

Особенно, когда дело касается квартиры коммунального типа, так как в случае продажи комнаты необходимо будет получить согласие от всех соседей, у которых есть право преимущественного выкупа.

Читать также:  Как подать онлайн заявку на кредит в Уралсиб

Также некоторые банки отмечают, что не выдают кредитные средства под залог комнаты, если она является единственной недвижимостью заемщика.

Список требований к данному объекту недвижимости в качестве залога в каждой банковской организации свой, однако, можно выделить общие критерии, которым он должен соответствовать. Залог должен обладать следующими качествами:

  • являться собственностью кредитуемого;
  • находиться в здании, которое не планируется сносить либо реконструировать;
  • в нем не должно быть незарегистрированных перепланировок;
  • быть оснащен системами необходимых коммуникаций;
  • быть полностью пригодным для проживания;
  • не иметь задолженностей по коммунальным платежам.

Кроме того, комната не должна быть объектом залога третьих лиц.

Требования банка к заемщику

Требования к клиенту, оставляющему под залог комнату, соблюдение практически таких же условий, как и к тем, кто оформляет кредит под залог иной недвижимости.

Рассчитывать на одобрение банком займа под залог комнаты смогут клиенты, соответствующие следующим требованиям:

  1. Имеющие гражданство Российской Федерации.
  2. Возрастная категория – от 21 до 65 лет.
  3. Работающие по найму не менее полугода на последнем месте работы. Рабочий стаж должен составлять не менее одного года.
  4. Уровень дохода должен быть достаточным, чтобы погашать задолженность без просрочек.
  5. Взять займ в банковской организации под залог комнаты в общежитии практически невозможно.

Перечень документов

Некоторые банки могут сообщить клиенту предварительное заключение по кредиту. Для этого заемщику необходимо заполнить анкету, а также предоставить банку пакет документов:

  • паспорт Российской Федерации;
  • справка о доходах;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации на собственность, которая оставляется под залог.

Заявка на кредит может рассматриваться банками в течение 7-ми дней. Но предварительное решение кредитная организация озвучивает уже через день после обращения клиента.

В некоторых ситуациях, банки могут потребовать предоставить иные документы для решения о целесообразности выдачи займа.

Условия кредитования

Сумма, которую может предложить банк под залог комнаты, напрямую зависит от доходов клиента и общего состояния недвижимого имущества. Как правило, максимальная ее величина составляет до 80% от рыночной стоимости комнаты. Процентная ставка при данных условиях кредитования – от 12% до 15% в год. Срок кредитования в каждом банке различный, он может составлять от 1 года до 25 лет.

Частные кредиторы

Частные кредиторы выдают займы по залог комнаты достаточно быстро. Чтобы занять денежные средства таким образом, заемщику нет необходимости иметь хорошую кредитную историю, привлекать поручителей и собирать много документов, только в редких случаях кредиторы могут потребовать предоставить справку о доходах.

Минимальная сумма заема с обеспечением в виде комнаты у частных кредиторов, как правило, составляет 500 000 рублей, а максимальная ее величина зависит от рыночной стоимости недвижимого имущества.

Особенностью получения заема у частных кредиторов заключается в том, что стороны могут сами между собой договориться о сумме кредита. То же самое касается и процентов за пользование.

Обычно величина процентной ставки варьируется в пределах от 20% до 30% в год.

Срок, на который выдается частный займ, также определяется сторонами в индивидуальном порядке. Практика показывает, что он составляет до 5 лет.

Список документов, который необходим для совершения сделки, также зависит от договоренности кредитора и заемщика. Если стороны пришли к соглашению, составляется договор заема и залога, которые заверяются у нотариуса.

Источник: http://zaim-bistro.ru/vidy/zajm-pod-zalog-komnaty

Можно ли взять кредит под залог комнаты?

Автор: Ксюша 16 июня 2017 года

Банк без особых затруднений выдает денежные ссуды лицам, владеющим земельным участком, автомобилем, жилой площадью. Взятие кредита, когда его возврат подтвержден имеющейся собственностью, имеет определенные преимущества:

  • гарантия выдачи необходимой суммы денег;
  • возможность снижения кредитной ставки;
  • заемщик имеет право пользоваться предметом залога в течение оговоренного договором срока;
  • минимальные сроки оформления;
  • нет необходимости подтверждать платежную состоятельность.

Бывают ситуации, когда нужны деньги, а заемщик не является владельцем всей квартиры, в собственности находится лишь комната. Кредит под залог комнаты получить труднее, ведь основной критерий оценки залогового имущества — ликвидность, позволяющая быстро продать объект залога.

В банке можно получить займ под залог комнаты в коммунальной квартире при условии, что средства будут использованы для выкупа других помещений. Так заемщик становится собственником всей квартиры, что повышает ликвидность недвижимости. В иных случаях банки такого рода сделки не производят, придется обращаться в частные кредитные организации, которые принимают комнаты в качестве обеспечения.

Какие документы нужно собрать?

Обращаясь за кредитом нужно подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • право собственности на комнату;
  • документы, доказывающие права займополучателя на предмет недвижимости: договор купли-продажи, дарственная, завещание, приватизация;
  • если заемщик состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга (супруги) на передачу имущества в залог.

Документы предоставляются кредитору в момент обращения за займом. По кредитам с обеспечением не нужно собирать справки о величине постоянного дохода, предоставлять заверенную копию трудовой книжки с подтверждением официального трудоустройства.

Требование к заемщикам

Владельцы комнаты, предлагаемой в залог, должны:

  • иметь гражданство РФ;
  • являться жителями населенного пункта, где расположена финансовая организация;
  • подтвердить постоянную регистрацию на территории РФ;
  • являться собственником предмета залога.

В период действия договора кредитования физическое лицо может проживать в заложенной комнате. Основное условие — заемщик не имеет права продать, подарить комнату, находящуюся в залоге. Возраст заемщика не должен превышать 60 лет.

Условия предоставления денег в долг под залог комнаты

Выдаваемый кредит (после оценки кредитором) составляет до 80% рыночной стоимости предмета залога. Стоимость недвижимости зависит от времени сдачи в эксплуатацию жилого помещения, его технического состояния.

Срок погашения устанавливается индивидуально каждому клиенту с учетом размера заема. Максимум на что может рассчитывать заемщик — выплата долга в течение 10 лет. Наименьшая длительность кредитования определяется в результате переговоров.

Деньги под залог комнаты выдаются под установленный договором процент. В среднем процентная ставка равна 18-30% годовых.

Особенности оформления кредита

Банкам требуется обычно несколько дней, чтобы оформить необходимые документы, оценить стоимость предлагаемого помещения, проверить возможности клиента оплачивать предоставленную ссуду. Частные компании тратят намного меньше времени, можно оформить кредит под залог комнаты за один день.

Их не волнуют плохая кредитная история, рабочая занятость кредитополучателя. Чтобы взять взаймы необходимо подать заявку на выдачу кредита, в которой указывается не только желаемая сумма заёма, но и анкетные данные, информация об объекте залога. Подать заявление физические лица могут:

  • в офисе кредитора;
  • посредством онлайн ресурса банка или другой организации;
  • в телефонном режиме (такой способ практикуют частные кредиторы).

После формирования заявки необходимо предоставить требуемый пакет документов. Когда у кредитора в наличии все необходимые сведения, происходит рассмотрение заявок, оценивается имущество, принимается решение. Если ответ положительный, оформляется кредитный договор в офисе кредитной организации. Дополнительно составляется и подписывается договор займа.

Вероятные причины отказа в предоставлении кредита

Банки, как и другие кредиторы не раскрывают причины нежелания выдавать заем. В большинстве случае отказом являются:

  • недостаточный уровень получаемого дохода;
  • преклонный возраст соискателя кредита;
  • низкая ликвидность предлагаемой недвижимости;
  • место проживания за пределами территории, обслуживаемой банком;
  • отсутствие российского гражданства.

На недвижимость не должны иметь права третьи лица. Не допустимо нахождение объекта залога под арестом.

Можно ли взять кредит под залог комнаты?

Источник: https://money-creditor.ru/news/kredit/kredit-pod-zalog-komnati.html

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире: ТОП банков

Оформить в банке крупный кредит без обеспечения непросто. Шансы на одобрение увеличиваются при наличии недвижимости, которая может стать залогом. Но возможно ли получить финансирование в банке, если в собственности есть только комната в коммунальной квартире?

Правовой статус выделенных помещений в коммунальной квартире

С юридической точки зрения, комната в коммунальной квартире считается выделенной долей из общего имущества. Другими словами, это конкретное помещение является отдельным объектом недвижимости, которым собственник может распоряжаться по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, дарить и т.д.

Правовая сложность состоит в том, что помимо самого выделенного помещения в квартире есть и общая территория. Санузел, кухня, коридор и прочие зоны не являются исключительной собственностью одного или нескольких владельцев комнат, а принадлежат всем на совместных правах.

Кредит в банке под залог комнаты в коммуналке

Обеспечение в виде части в коммунальной квартире может быть предложено банку в качестве гаранта того, что выданные средства финансовая организация в любом случае вернет себе — если заемщик не будет исполнять взятые на себя обязательства, то залог будет реализован, а на полученные средства погашена задолженность по договору.

Законодательно установлено, что банк имеет право требовать от клиента оформить страхование объекта заложенной недвижимости на весь срок кредитования.

Полис защиты жизни, здоровья или имущественных прав в принудительном порядке заключен быть не может — заемщик должен решить этот вопрос самостоятельно.

Но банк вправе прописать в условиях кредитования, что без личной и/или титульной защиты ставка по договору будет повышенной. В среднем по рынку она увеличивается на 1–3 пункта.

Условия принятия помещения в коммунальной квартире в залог зависят от программы конкретного банка. Например, большинство кредитных организаций требуют, чтобы комната была оформлена именно на заявителя, а программа в ВТБ позволяет принимать в залог объекты, оформленные на членов семьи потенциального заемщика.

Можно ли оставить комнату в коммуналке в качестве залога

Часть коммунальной площади может быть:

  • приватизирована;
  • оформлена по договору социального найма.

Для помещений, собственность на которые юридически установлена и подтверждена, ограничения на использование не накладываются — владелец комнаты не должен для передачи ее в залог спрашивать разрешения соседей. Но важно понимать, что обеспечением будет только выделенная часть в квартире — общие зоны задействованы в сделке не будут.

При социальном найме фактическим собственником объекта является город или другой муниципалитет. Оставить такое помещение в залог без согласия властей не получится. На практике, ни банк не готов принять такое обеспечение, ни юридический владелец не даст разрешения на наложения обременения.

Также существуют частные ситуации, когда передача в залог отдельного помещения в коммуналке будет затруднительна или невозможна:

  1. Если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместной, даже если по документам она оформлена только на мужа или только на жену. Для передачи такого имущества в залог обязательно нужно будет нотариальное согласие второго супруга на проведение сделки.
  2. Если в комнате прописан несовершеннолетний, то законом не установлено, что необходимо согласие органов опеки или других структур. Но практика показывает, что банки не готовы принимать такое обеспечение — если будет необходимо продавать недвижимость, то для кредитной организации это будет сделать затруднительно.
  3. Если собственником по документам является несовершеннолетний, а заемщиком один из его родителей или опекунов, то на проведение такой сделки необходимо обязательно письменное согласие органов попечительства. Но получить такое разрешение практически невозможно — социальная структура почти никогда не согласовывает операции с недвижимостью, которые могут навредить интересам несовершеннолетних.
Читать также:  Условия оформления кредитной карты в «ренессанс кредит банке»

В остальных случаях проблем с оформлением кредита, обеспеченного комнатой в коммунальной квартире, не возникает.

Как оформить кредит, заложив комнату в коммунальной квартире

Несмотря на то, что обеспечением по кредиту будет выступать объект недвижимости, оформить договор без предоставления данных об уровне дохода не получится.

При этом необязательно, что финансовое положение необходимо будет подтверждать только справкой 2-НДФЛ — многие кредитные организации лояльны в этом вопросе и принимают к рассмотрению:

  • справки в свободной форме — работодатель на бланке организации указывает данные о заработке сотрудника, его стаже работы и должности;
  • выписки по карточным и текущим счетам — крупные обороты подтверждают наличие у обратившегося материальных ресурсов;
  • депозитные или инвестиционные договора — свободные денежные средства не только положительно характеризуют финансовое состояние заемщика, но и могут быть использованы для погашения займа при ухудшении его материального положения;
  • документы о собственности — можно предоставить ПТС на автомобиль, свидетельство о владении дачей и прочие подтверждения наличия имущества;
  • заграничный паспорт с пометками о выезде из России — обычно к рассмотрению не принимаются страны СНГ, Турция, Египет и прочие бюджетные направления.

Некоторые потенциальные кредиторы готовы принять в качестве подтверждения финансового положения обратившегося и специфические документы — активный полис страхования на крупную сумму, открытый абонемент в престижный фитнес-центр, банковские карточки премиального типа и прочее.

Условия получения кредита под залог комнаты в Сбербанке

Сбербанк предлагает программу кредитования при обеспечении договора комнатой в коммуналке российским гражданам в возврате от 21 года на момент обращения и до 75 лет на дату планового закрытия договора.

При этом существует оговорка, согласно которой период кредита должен полностью приходиться на трудоспособный возраст заемщика.

Если кредит оформляется без подтверждения занятости и/или уровня дохода, то заявитель на дату возврата выданной суммы не должен быть старше 65 лет.

Оформить по программе можно от 500 тыс. рублей. Предельный размер финансирования равен 60% от рыночной стоимости недвижимости, которая будет являться обеспечением по договору. Максимальный срок кредита составляет 20 лет.

Базовая процентная ставка составляет 12% годовых. Она может быть увеличена:

  • на 0,5 процентных пункта для клиентов, которые не получают на счет или карточку Сбербанка заработную плату;
  • на 1 процентный пункт, если обратившейся принят решение не оформлять полис личной защиты.

Для подачи заявки необходимо, чтобы последние 5 лет заемщик суммарно работал не менее 1 года. На последнем месте занятости стаж должен быть от 6 месяцев. Для зарплатных клиентов условия лояльнее— достаточно полугода на текущей работе.

Если заявитель состоит в браке, то супруг или супруга обязательно указывается в договоре как созаемщик. Исключение — наличие оформленного брачного контракта и/или несоответствие требованиям кредитной организации к созаемщикам.

Кредит не может быть оформлен:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • участником крестьянского(фермерского) хозяйства;
  • руководителем или лицом, обладающим правом значимой подписи (коммерческим директором, главным бухгалтером и т.д.) в организации, численность работников которой менее 30 человек;
  • учредителем или сособственником малого предприятия с долей в капитале более 5%.

К заемщикам и созаемщиков выдвигаются равные требования.

Для получения необходимо предоставить как персональные документы (паспорт, трудовую книжку, сведения о доходе и прочие), так и бумаги на закладываемую комнату (свидетельство о собственности, отчет об оценке, кадастровый паспорт и т.д.). Банк может самостоятельно как упростить требования к объему предоставленных сведений, так и запросить дополнительную информацию.

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Источник: https://kredit-ka.com/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-komnaty-v-kommunalnoj-kvartire/

Кредит под залог комнаты

Деньги в долг предоставляются не только при наличии в обеспечении полноценной квартиры или дома. Вполне возможно взять кредит под залог комнаты в Москве. Причем, комната эта может представлять собой часть квартиры, принадлежащей нескольким родственникам, отдельную жилплощадь в общежитии, либо в коммуналке.

Банки неохотно рассматривают такой залог, но наша компания предлагает займы под залог комнаты в день обращения.

В отличие от стандартных банковских программ, например, кредитов под продажу квартиры, мы предлагаем очень простую процедуру оформления залогового кредита. Получить такой заем под залог комнаты здесь Вы можете без отказов.

Для этого потребуется пройти минимальное количество этапов общения с кредитором:

За несколько минут заявка на займ под комнату рассматривается, а в течение нескольких часов или дней вопрос с выдачей запрашиваемой суммы будет решен.

До 50% от оценочной стоимости

Вы можете выплачивать кредит до 20 лет

Полное отсутствие навязанных услуг
и продуктов — комиссий, страховки, услуг нотариуса или оценщика, когда оформляется кредит в залог комнаты.

Условия получения кредитных ресурсов в нашей компании очень гибки. Мы не ограничиваем своих клиентов строгими рамками и не устанавливаем множество требований. Например, мы можем реализовать даже залог квартиры без смены собственника.

Решение о том, сколько денег, на какой срок, и с каким процентом будут выданы клиенту, принимается с учетом всех индивидуальных параметров сделки. Учитываются общие для всех критерии, с которыми предлагаются деньги под залог комнаты в коммунальной квартире, общежитии или квартире:

Сумма, руб. Срок погашения, лет. Ставка, % в месяц Ежемесячный платеж, руб. Общая переплата, руб.
Комната в квартире 1 500 000 5 3,5% 60 133 2 107 976
Комната в коммуналке 1 900 000 3 4% 100 485 1 717 462
Комната в общежитии 2 400 000 1 5% 270 781 849 372

Такая ссуда под комнату зависит от периода использования заемных средств и срока расчетов с кредитором, запрашиваемой суммы и оценочной стоимости квадратных метров. Есть и другие факторы, которые сказываются на размере переплаты.

Какими плюсами обладает выбор в пользу такого кредита?

  • Понятно, сколько именно нужно заплатить за использование заемных средств, ведь нет ничего лишнего и никаких дополнительных расходов, кроме непосредственно процентов.
  • Меньше бумаг – меньше проблем. Поэтому минимальные формальности при выдаче займа являются настоящим благом для тех, кто ценит собственное время.
  • Высокая скорость обработки заявки и лояльные требования позволяют быстро принять решение и выдать клиенту запрашиваемую сумму на руки уже в течение трех дней.

Кредит под комнату от нашей компании – это индивидуальное предложение с гибкими условиями и удобными параметрами для конкретного клиента. Нет ничего проще получения такого займа!

Наша компания предлагает самые комфортные условия получения денег. Вам нужно лишь оставить заявку для быстрого решения

любых финансовых задач.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

Источник: http://zalogkvartir.com/kredit-pod-zalog-komnaty

Кредит под залог комнаты в общежитии или квартире

С нами кредит под залог комнаты в коммунальной квартире – это реальность, вы можете получить до 15 млн. рублей под выгодный процент, от 14% годовых. В отличие от банков, которые хотят работать только с высоколиквидной недвижимостью вроде квартир и частных домов, мы работаем с различными объектами.

Особенности финансирования под залог комнаты

Комната в коммуналке – недвижимость специфическая. С одной стороны, многие коммуналки расположены в центральной части Москвы, а поэтому являются весьма дорогостоящими и представляют собой немалый капитал. С другой стороны, данный форм-фактор жилья является пережитком советского прошлого и многими банками считается неликвидом.

Мы предоставляем возможность взять кредит под залог комнаты в Москве как в качестве кредитного брокера (подбираем кредит в банке), так и предлагаем займ самостоятельно. При этом именно собственное финансирование мы рекомендуем как наиболее выгодный вариант

  • У нас вы можете взять кредит под залог комнаты без подтверждения доходов по форме 2НДФЛ , в то время как любой банк обязательно потребует справку с места работы.Важно только иметь правильно оформленные документы на комнату.
  • Мы предлагаем взять кредит под залог комнаты без каких-либо дополнительных навязанных услуг и переплат. Не придумываем страховок и комиссий, как это любят делать банки, чтобы нарастить фактическую цену пользования кредитом чуть ли ни вдвое по сравнению с заявленной ставкой.
  • Наше кредитование имеет такие же широкие возможности, как и банковское: кредит под залог комнаты в квартире может составлять до 15 млн. рублей, при этом сроки могут быть весьма продолжительными. Потому по экономическим показателям наши продукты не уступают, а превосходят среднерыночные условия.

Почему залог коммунальной квартиры – хорошая идея?

Оформляя займ под залог комнаты в коммунальной квартире, вы получаете возможность существенно улучшить свои финансовые возможности. Судите сами:

  • В условиях экономического кризиса и тотального недоверия, надеяться на получение крупной суммы займа не приходится. Банки даже небольшие кредитные лимиты устанавливают избирательно и неохотно. Поэтому залог – это один из немногих способов добиться реального увеличения возможностей кредитования.
  • Кредиты под залог выдаются без целевого назначения, поэтому вы можете профинансировать за счет вашей коммуналки что угодно: от бизнес-идеи до компенсации острой потребности в деньгах.
  • Залог позволяет получить самые выгодные ставки, в 2 и более раз ниже, чем ставки по беззалоговым кредитам. Поэтому стоимость пользования кредитными средствами будет намного ниже.

И самое главное: когда вы берете займ под залог, вы практически не рискуете лишиться вашей недвижимости. Подавляющее большинство наших заемщиков успешно выполняют свои обязательства и снимают обременение со своих объектов. Поэтому вы получаете самые привлекательные условия при минимальных рисках.

Читать также:  Онлайн заявка на кредит Лето банк

Простая процедура и сжатые сроки

Начните оформлять кредит под залог комнаты в общежитии у нас уже сейчас. Наши специалисты помогут быстро оценить объект, проведут вас через краткий процесс оформления договора и в самое ближайшее время на ваш счет уже зачислятся живые деньги. Оформите заявку прямо сейчас, чтобы узнать, сколько вы можете получить денег за вашу комнату в коммуналке или общежитии!

Источник: http://NacionalKredit.ru/kredit-pod-zalog-komnaty-v-obwezhitii-ili-kvartire.html

Взять кредит под залог комнаты — МосИнвестФинанс

Различные обстоятельства могут вынудить практически каждого начать искать определенную сумму денежных средств – на короткий или длительный срок.

В случае небольшого займа вполне может выручить определённый банк либо микрофинансовая организация (их услугами все чаще пользуются жители страны несмотря на высокие процентные ставки).

Однако, когда сумма исчисляется сотнями тысяч рублей практически единственный вариант – залоговое кредитование.

Как правило, наиболее популярными видами залога являются автомобили и разнообразная недвижимость – такие разновидности гарантии возврата средств высоколиквидны и охотно принимаются банками. Однако, что делать, если в наличии только доля в жилье – например, комната в квартире, коммуналке или общежитии?

Возможен ли кредит под залог комнаты?

Даже при наличии правильно оформленного права собственности на такое имущество, лишь некоторые банковские структуры готовы предоставить кредит под залог комнаты.

Однако даже для них такой вариант залогового кредитования – достаточно рисковый, а потому требует даже более жесткого подхода к потенциальному клиенту.

Для компании МосИнвестФинанс не существует различий среди заемщиков – надежные и проверенные постоянные партнеры (банки и частные инвесторы) вполне охотно предоставят требуемые средства, если обеспечением выступит комната.

Потенциальным заемщикам следует помнить, что предоставляемая сумма, будет напрямую зависеть от рыночной стоимости и состояния жилья – может быть предоставлено до 70% от стоимости.

Наши эксперты берут на себя все заботы об оценке и последующему оформлению (в случае работы с банками напрямую, расходы должен оплачивать клиент, что увеличивает общую задолженность, да и не всегда деньги имеются на руках).

Кроме того, в МосИнвестФинанс пакет документов, необходимый для получения – минимальный: достаточно гражданского паспорта любого государства и официально оформленного свидетельства о праве собственности.

Необходимости выписывать кого-то или предупреждать соседей по коммуналке о том, что комната будет в залоге – нет: такой вариант предусмотрен правилами предоставления услуги от МосИнвестФинанс.

С целью увеличения вероятности выдачи займа клиент может предоставить также документ, подтверждающий официальные доходы, однако обязательным он не является (в отличие от банковских структур). Кроме того, нет необходимости в поручителе, а также официальной регистрации, что значительно упрощает процесс оформления.

Займ под залог комнаты от МосИнвестФинанс – выгодное решение

Процентные ставки на займ под залог комнаты, оформляемые нашей компанией различны, однако они значительно ниже потребительских кредитов, а также большинства ипотечных вариантов (от 10,5% годовых в зависимости от обеспечения, срока предоставления денежных средств, а также вида кредита) – это дает возможность нашим клиентам подобрать такие условия, которые будут для них максимально выгодными и комфортными. Минимальные сроки предварительного согласования (в среднем это 30-50 минут после подачи онлайн-заявки или телефонного звонка) позволят не только быстро решить финансовые проблемы, но и получить деньги в день обращения. Доброжелательные сотрудники ответят на все возникающие вопросы и проведут весь процесс оформления и дальнейшего сопровождения максимально быстро и корректно – сотни отзывов подтверждают нашу лояльность к партнерам.

Источник: https://mosinvestfinans.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov/kredit-pod-zalog-komnaty/

Частный кредит под залог комнаты | Финансовый консультант

Трудно взять кредит в банке, срочно необходимы наличные? Сотрудники компании «Финансовый консультант» помогут получить кредит от частных инвесторов в течение 1 дня под залог комнаты.

Кредитная история может быть любой, как и текущие просрочки. Не нужны справки с рабочего места либо поручители.

Работа ведется с большим количеством частных инвесторов СПб и Ленобласти, так что не нужно долгое время ожидать выдачи денежных средств.

Главные параметры частного кредита под залог комнаты:

сумма кредита до половины от стоимости комнаты;

  • частный заём сроком до 3 лет
  • средняя ставка 3%-6% ежемесячно
  • заявка рассматривается от 1 часа
  • деньги выдаются в кредит от 4 часов
  • разные виды выплат: процентные, аннуитетные платежи
  • погашение до срока

Как правило, клиенты хотят получить заём в залог под комнату в ситуации:

  • невозможности получить одобрение банковского кредита;
  • срочной необходимости в большой сумме денег;
  • просрочек по банковским кредитам либо МФО;
  • нет официального места работы;
  • нет подтверждения места работы;
  • неудовлетворительная история по кредитам;
  • большое количество платежей по кредитам.

Есть необходимость в деньгах? Получите кредит за 1 день при наличии комнаты для залога!

Возможен ли срочный кредит под залог комнаты в Петербурге?

  • необходимо обратиться в компанию «Финансовый консультант», уточнить детали по кредиту;
  • при потенциальном согласии частных инвесторов денежные средства могут быть выданы под залог комнаты, Вы отдадите копии документы на комнату, после этого начнется поиск инвестора;
  • если вам понравится вариант кредитования, мы встретимся с инвестором, уточним детали сделки;
  • в этот же день либо на следующий вы подпишете с инвестором договор. Если это требуется, вам выдадут аванс, иногда и весь заём;
  • сделку регистрируют в Росреестре, клиенту дают деньги за вычетом аванса (при его более раннем получении).

Необходимые документы для кредита под залог комнаты

Для выдачи ссуды требуются лишь бумаги на комнату, больше не нужно справок с места работы, Вы принесете:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности на комнату;
  • договор приватизации или купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, и прочие документы, которые подтверждают переход собственнику права собственности на комнату;
  • форму № 9;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт (если есть).

Подать заявку

Комната – это выделенная доля в квартире с существующим порядком пользования. В бумагах, на основании которых была получена доля, указывается, что владение ею предоставляет право пользования комнатой указанного метража, в некоторых случаях указывают номер комнаты согласно техпаспорту квартиры.

Собственнику, передавшему комнату в залог, деньги обычно выдают легко. Нужно лишь узнать о некоторых аспектах, чтобы стало ясно, пригодна ли собственность для инвесторов.

Выдадут ли инвесторы кредит под залог комнаты при отсутствии некоторых документов либо наличии только их ксерокопий?

В ряде случаев это представляется возможным. Благодаря сотрудничеству с большинством инвесторов СПб, мы разбираемся даже в сложной ситуации.

Надоело искать инвестора? Позвоните сейчас: +7 (812) 989-07-47.

Как получить кредит под залог комнаты?

В общем, несложно получить заём под залог комнаты. Однако на некоторые детали нужно обратить внимание. Это наличие у комнаты нескольких собственников; адрес, где находится залог; лица, прописанные в квартире; лица, которые имеют пожизненное право пользоваться жильем; наличие лиц, которые временно убыли, но имеют право дальше жить в комнате.

  • при наличии нескольких собственников у комнаты, нужно согласие всех, иначе заложить ее не удастся. При отсутствии договоренностей инвестор не даст кредит, потому что часть комнаты — почти неликвидный объект недвижимости;
  • комната за границей КАД для залога подходит, но с оговорками. Часть инвесторов рассматривает для залога недвижимость лишь в пределах СПб, не все они соглашаются на рассмотрение вариантов даже в Ленобласти. 3 основные причины для этого: неликвидность комнаты пропорциональна удаленности от КАД; проведение осмотра комнаты больше чем за 50 км от КАД занимает много времени; при трудностях у клиента с возвратом кредита начнется разбирательство в суде, расходы у инвестора вырастут намного, потому что услуги юриста стоят на выездных заседаниях дороже;
  • в комнате, где прописаны дети младше 18 лет либо пожилые лица, — большая часть инвесторов не возьмет такую комнату в залог. При возникновении в будущем проблем с платежами, решение вопросов, касающихся несовершеннолетних или пожилых лиц трудно в юридическом и моральном плане. При обращении к инвестору через ООО «Финансовый консультант» мы убедим их пойти клиенту навстречу, дать денежные средства под залог комнаты, в том числе где прописаны несовершеннолетние;
  • в приватизированной комнате, где прописаны лица, которые отказались от приватизации и не участвовали в ней раньше, эти лица могут пожизненно пользоваться квартирой, пока добровольно не выпишутся. Тогда инвестор не сможет взять комнату в качестве залога или предложит сначала данным лицам в добровольном порядке выписаться (иногда инвесторы дают другое место, где можно прописаться на время кредита).

Можно ли получить кредит, заложив комнату в коммунальной либо неприватизированной квартире?

По поводу комнаты в коммуналке согласие остальных жильцов на кредит не нужно. Неприватизированная комната находится в соцнайме, это госимущество. Значит, передать в залог собственность, принадлежащую другому лицу, нельзя.

Необходим заём в залог под комнату за 1 день? Обращайтесь!

После заявки клиента в ООО «Финансовый консультант» до момента, когда будут получены деньги, проходит от 4 часов до 2 дней, при выдаче кредита до того, как сделку зарегистрируют в Росреестре.

При выдаче денег после того, как сделка зарегистрирована, процедура занимает 1-2 недели, это зависит от того, как быстро зарегистрируют сделку в Росреестре. Наши партнеры – целое сообщество частных инвесторов СПб, мы быстро находим вариант по кредиту, опираясь на требования клиента.

При обращении клиента к инвестору через нас, договариваемся с инвестором о более выгодных параметрах по кредиту, чем при самостоятельном обращении.

Компания «Финансовый консультант» помогает быстро получать заём под комнату с низкими процентными ставками. Наше сотрудничество с большим количеством частных инвесторов в СПб и многолетний опыт, — помогут взять превосходный кредит под заложенную комнату, основываясь на пожелании клиента.

При обращении клиента к инвестору через ООО «Финансовый консультант», мы договариваемся с инвестором о более выгодных параметрах займа по сравнению с самостоятельным обращением клиента. Оформить кредит можно уже сейчас, позвоните нам по тел.: +7 (812) 989-07-47, долго ждать денег не нужно.

Подать заявку

Отправляйте заявку онлайн на кредитование сейчас и получайте превосходный кредит от частных инвесторов под заложенную комнату!

Источник: http://expresscredit.su/kredit-pod-zalog/chastnyj-kredit-pod-zalog-komnaty/

Ссылка на основную публикацию