Как и где оформить ипотеку в астане?

Ипотека в Астане. Как оформить ипотечный кредит в банке (обновлено)

Единственным решением является взять ипотеку. Купить квартиру в ипотеку не так просто, как кажется на первый взгляд. Есть множество нюансов, которые необходимо учитывать при обращении в банк.

В 2016 году ряд банков Астаны приостановили ипотечные программы из-за кризиса, поэтому процедура оформления ипотеки стала намного сложнее.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Получение займа на покупку квартиры содержит сбор различных документов, прохождение комиссии банка-кредитора, поиск подходящего объекта, оценка и страхование жилья, заключение договора займа и многое другое.

Как взять ипотеку в Астане в 2017 году (условия банков)  

Шаг 1. Определитесь с конкретным объектом недвижимости

Оформление ипотеки надо начать, когда квартира уже найдена, а продавец готов подождать, пока кредит оформляется. Клиенту, ищущему будущую квартиры, специалисты банка дают общую информацию.

К сожалению, до сих пор остаются владельцы жилья, отказывающиеся от ипотеки. Когда «живых» денег у населения практический нет, ипотечный кредит — единственный шанс приобрести недвижимость.

— Нежелание продавцов связываться с ипотекой — это проблема отсутствия информации, — поясняет специалист по недвижимости Евгений Кастаев. — Люди думают, ипотека — это махинации.

Для продавца разница следующая — он получает деньги за квартиру не сразу, а спустя время (2-3 недели), и не из рук покупателя, а в финансовом учреждении. Продавец не хочет ждать и боится упустить другого клиента.

Однако никакой угрозы для продавца нет, банк гарантирует получение денег.

ЖК Астаны на карте >>>

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Шаг 2. Получите одобрение банка на приобретаемую квартиру или дом

В Астане не дадут ипотеку, если залогом выступают индивидуальные жилые дома с годом постройки ранее 1960 года. Что касается многоэтажек, они должны быть построены не ранее 1950 года. Ко всему прочему залогом не послужат здания из облегченных материалов, жилые дома при отсутствии необходимых коммуникаций и/или в неудовлетворительном состоянии.

— Клиент может оформить ипотеку со льготной ставкой вознаграждения, если залогом выступает недвижимость — индивидуальный жилой дом или квартира с годом постройки не ранее 1975 года, — поясняет банковский служащий Юрий Валиков.

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году >>>

Шаг 3. Соберите деньги на первоначальный взнос 

Первоначальный взнос является обязательным условием ипотечного кредитования. По словам риэлтора Рустема Абдрашева, минимальный размер первоначального взноса на сегодняшний день составляет 10%. Если клиент по каким-то причинам не может внести больше, необходимо подтвердить высокий доход.

По данным kn.kz, в 2016 году большинство банковских учреждений Астаны требуют первоначальный взнос от 30% (см. таблицу).

Шаг 4. Подтвердите свою платежеспособность

Банк всесторонне и тщательно анализирует финансовые возможности клиента и, как правило, не допускает, чтобы ежемесячный платеж превышал 50% его заработка. Соответственно, если ежемесячный платеж — 90 тысяч тенге, доход заемщика не должен быть ниже 180 тысяч тенге. Когда дохода заемщика недостаточно, банк предлагает своим клиентам несколько вариантов. 

— Если у потенциального клиента недостаточно заработной платы, но он состоит в браке, то супруга (супруг), которая (-ый) тоже зарабатывает, мы можем привлечь как созаемщика, — говорит Ардак Махамбетова.

— Банком рассматриваются доходы супругов, их расходы на быт, детей, если они есть, и так далее.

Каждый случай индивидуален, однако с уверенностью можно сказать: платежеспособность — важнейший фактор для банка при оформлении ипотеки.

Если клиент не подберет созаемщика, банк может рассмотреть возможность дополнительного залога. Им могут выступать объекты недвижимости Астаны, а также другое ценное имущество.

Дополнительный залог может быть рассмотрен даже взамен первоначального взноса, однако его оценочная стоимость должна быть не ниже 30% стоимости приобретаемого жилья.

Заметим — любой конкретный случай рассматривается специалистами банка индивидуально. 

Шаг 5. Соберите необходимые документы для оформления ипотеки

Разумеется, для ипотеки необходимо собрать пакет документов. Каждый банк требует разный объем предоставляемых документов. Иногда, помимо кадастровой справки из ЦОНа, требуют справку о зарегистрированных и прекращенных правах (история объекта), чтобы знать, какие операции производились с жильем. 

Согласно данным, предоставленным АО «Евразийский банк», минимальный пакет документов необходимых для оформления ипотеки в Астане выглядит следующим образом:

  • документ, удостоверяющий личность клиента и владельца недвижимости (паспорт/ удостоверение личности);
  • документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительства клиента (адресная справка);
  • документы, подтверждающие семейное положение клиента, владельца недвижимости;
  • документы, подтверждающие доходы клиента за последние 6 месяцев (справка о доходах с последнего места работы);
  • правоустанавливающие и идентификационные документы на предмет залога (недвижимость);
  • отчет об оценке недвижимости независимого оценщика.

9 причин, по которым вам могут отказать в ипотеке >>>

Шаг 6. Проверка квартиры на юридическую чистоту

— При подаче документов мы требуем у продавца предъявить кадастровую справку, — рассказывает Ардак Махамбетова, — справку проверяем через портал egov.kz. Если она соответствует действительному положению дел, передаем документы на квартиру юридической службе банка.

Специалисты изучают историю квартиры, договор купли-продажи, интересуются, нет ли факта притязания третьих лиц. Также проверяют жилплощадь на соответствие техническим документам, нет ли неузаконенных моментов вроде перепланировки, не снесена ли несущая стена и прочее.

Получая ипотеку, клиент может не беспокоиться о проверке недвижимости — необходимые действия проведет банк.

Шаг 7. Изучите подписываемые документы

Специалисты советуют: необходимо тщательно ознакомиться с документами, предоставляемыми банком. Юристами прописывают все нюансы: права и обязанности сторон, размеры выплат, комиссий, вариантов форс-мажорных случаев и т.д.

Бдительно отнеситесь к условиям, написанным мелким шрифтом, как правило, именно там все подводные камни.

Законом не оговаривается величина шрифта, банки стремятся все «неприятные» моменты пропечатать мелким текстом, в надежде, что ипотечник не захочет его читать.

Вооружитесь лупой/очками, запаситесь терпением, а потом предельно внимательно изучите предлагаемые условия. Поставив на документах подпись, клиент лишается возможности изменить условия ипотеки.

Шаг 8. Получите гарантийное письмо

— После подачи заявки банк рассматривает ее 3-5 дней, — поясняет специалист банка. — При положительном решении о выдаче ипотеки банк выписывает гарантийное письмо, где указано — после заключения договора купли-продажи и подписания договора залога банк предоставляет определенную сумму.

Это делается для продавца, чтобы он был уверен, что получит деньги. В кадастровой справке ставится ограничение от продавца. Как только продавец получает деньги, он пишет заявление у нотариуса, что получил энную сумму. Затем заявление отдается в ЦОН, где ограничение снимается.

Шаг 9. Заключите договор купли-продажи

После получения гарантийного письма стороны обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Возникает момент выбора: если клиент решает провести регистрацию через ЦОН, уходит до 5 рабочих дней. Можно провести регистрацию онлайн у нотариуса (занимает один день).

У специалиста установлена единая нотариальная информационная система (ЕНИС), интегрированная с государственной базой данных регистра о недвижимости (ГБРН). Нотариус отправляет данные регистратору. Если с документами все нормально, тот ставит электронную подпись.

Тогда считается, что регистрация успешно завершена.

Сроки зависят от клиента. Банк ждет, пока будет совершен акт купли-продажи и регистрация. Дальнейшие действия выполняет ипотечник: открытие счета, нотариальное заявление, оплата комиссии, — операции занимают меньше суток. Затем банковские служащие готовят договоры, подписываемые получателем ипотеки.

Шаг 10. Получите ипотеку на покупку квартиры

Здесь клиент может выбрать: либо выдача суммы до регистрации договоров залога, либо после регистрации. Если «до», вопрос решается быстро (один день). Если после, надо ждать 5 рабочих дней, пока не произведут регистрацию в ЦОНе. Если клиент ускоренно сделал регистрацию через портал egov.kz и выбрал выдачу средств до регистрации договоров залога, процедура займет 8-10 рабочих дней.

Ипотеку в Астане в 2016 году предлагают следующие банки*

Банк Ставка вознаграждения Срок кредитования Первоначальный взнос Подтверждение дохода
Жилстройсбербанк Казахстана от 7,5%  до 25 лет от 50% обязательно
Евразийский банк от 13% до 20 лет от 30% обязательно
Народный банк Казахстана от 14% до 30 лет от 20% обязательно
Сбербанк от 14,6% до 20 лет от 30% допускается упрощенный финансовый анализ
Банк ЦентрКредит от 16% до 15 лет от 40% допускается без анализа платежеспособности
KZIBank от 16% до 5 лет от 30% обязательно
Altyn Bank от 16,5% до 19 лет 9 мес. от 40% обязательно
QAZAK BANKI от 20% до 15 лет от 30% обязательно
Банк РБК (Bank RBK) от 20% до 15 лет от 30% допускается частичное подтверждение
Цеснабанк от 20,5% до 10 лет от 40% обязательно
Альфа-банк от 23% до 10 лет от 30% обязательно

Расходы в процессе оформления и выплаты ипотеки

Страхование недвижимости

Обязательное страхование заложенной недвижимости и получателя ипотеки — значимые факторы организации кредита. Если страховой случай произойдет, банк возместит стоимость жилья либо предоставить клиенту новое. Обычно сумма ежегодного страхования равняется 0,7% суммы займа. Деньги немаленькие, поэтому лучше поискать вариант, когда страхование осуществляется за счет банка.

Комиссии

У каждого банка свой набор комиссий, но они обязательно отражены в договоре займа.

— Не отразить комиссию в договоре практически невозможно, — говорит эксперт. — О комиссии могут не упомянуть на первичной консультации, однако убрать ее из документа вовсе — нельзя.

Существуют комиссии за организацию займа, открытие ссудного счета, за обналичивание денег. Если процентная ставка по ипотечному кредиту невелика, обратите особое внимание на комиссии. Банк наверняка рассчитывает компенсировать невысокую процентную ставку баснословной комиссией.

Погашение ипотечного кредита

Выплаты по ипотечному кредиту производятся ежемесячно, кроме исключительных случаев, вроде отсрочки. Платеж состоит из двух частей: основной долг, вознаграждение. Основной долг — сумма, которую взял клиент, вознаграждение — выплата банку. Существует два вида погашения задолженности: аннуитетный, дифференцированный (равными долями).

Дифференцированный платеж

При дифференцированных платежах вся сумма кредита (основного долга) делится на равные части с учетом срока и периодичности погашения платежа (ежемесячно, ежедневно, ежеквартально).

Ипотечник по графику выплачивает часть суммы кредита (основного долга) плюс начисленные проценты.

Проценты начисляются на остаток основного долга, соответственно, сумма начисленного вознаграждения по мере погашения кредита уменьшается.

Аннуитетный платеж

Такой платеж остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора. Это значит, что каждый месяц клиент платит за кредит одинаковую сумму, состоящую из начисленных процентов за кредит и части суммы, списывающейся в счет основного долга. Преимущество аннуитетных платежей заключается в неизменности. Ипотечник знает, сколько платить ежемесячно.

Переплата и досрочное погашение

Основным фактором, влияющим на сумму переплаты, помимо процентной ставки и комиссий, является срок ипотеки. Эксперты считают оптимальным срок на 10 лет.

Сумма переплаты превысит сумму займа в два раза, исключая случаи, когда на руках у заемщика имеется первоначальный взнос больше половины стоимости недвижимости.

Обязательно осведомитесь, не предусмотрены ли банком штрафные санкции за досрочное погашение кредита — не исключено, что ваше финансовое состояние за отведенный срок улучшится, и погасить кредит гораздо быстрее запланированного времени.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/7903/

Как взять ипотеку в Астане без первоначального взноса

Одно из главных преимуществ современного ипотечного кредитования — ее доступность.

С каждым годом, программа лояльности банков Астаны предлагает все более ослабленные условия для возможности получения ипотеки. Это касается как частных, так и государственных учреждении.

Каждая молодая семья мечтает о собственном доме или земле. Дело за малым, определится с выбором банка и накопить первоначальный взнос.

Читать также:  Какие есть способы обеспечения возвратности кредита?

Как оформить ипотеку на квартиру

Для того, чтобы получить ипотеку в кредит, необходимо предоставить доказательство платежеспособности. Кроме стандартной справки с работы о доходах могут понадобится и другие официальные бумаги. Например, если вы также регулярно получаете посторонние выплаты, стипендии и дотации, то обязательно укажите это при составлении заявлении.

Кроме того, если вы определились с банком, то изучите его на предмет специальных программ, которые могут предоставить особые условия. Такие программы в большинстве случаев предусмотрены для молодых семей, ветеранов и многодетных родителей.

Немаловажное значение имеют и такие факторы, как поручители и наличие залога. Некоторые банки могут предоставить кредит и без поручителя, однако, здесь скорее всего могут возникнуть подводные камни в виде дополнительных процентов по кредиту.

Ипотека в Астане может быть также доступна и студентам, при положений, что они имеют в поручителей в лице своих родителей или близких родственников. Это несменный плюс, который есть в Казахстане и отсутствует во многих друг современных странах.

Что касается процентов по ипотеке в Астане, то они значительно ниже, чем в той же России или Украине, что тоже в значительно мере сказывается на доступности.

Какие банки Астаны дают ипотеку без первоначального взноса

На данный момент на территории Казахстана квартира в ипотеку может быть оформлена во многих банках. Каждый из них предлагает свою процентную ставку, свои условия и свои штрафы за неуплату платежа в срок. Ни для кого ни секрет, что чем выше первоначальный взнос за недвижимость будет предоставлен КФУ, тем выше вероятность положительного ответа.

Однако, есть ряд категорий граждан Астаны, которые не имеют финансовые возможности. Например, это молодые мамы, неполноценные семьи и многие другие. Вполне естественно, что они будут выбирать ту компанию, которая предусматривает оформление ипотеки без взноса.

Среди таких банков стоит отметить:

  • CenterCreditBank, который одним из первых в Казахстане стал предлагать свои клиентам доступные условия;
  • АТФ;
  • Жилстройсбербанк

Два последних относительно недавно стали предлагать услуги, чем сразу же завоевали большой наплыв клиентов и потенциальных заемщиков.

Следовательно, если вы хотите получить квартиру в ипотеку без ПВ, то вам следует обратить к одному из представленных. Но вы должны понимать, что отсутствие должно компенсироваться. Поэтому, процентная ставка будет в некоторой степени завышена.

Ипотека в Астане с первоначальным взносом

Как показывает практика, при выборе банка, у которого заемщик планирует взять ссуду на недвижимость, он в первую очередь обращает внимание на размер ПВ и процентную ставку. И если вторую в последствии можно снизить, то установленные платы будут неизменны.

Большинство банков устанавливают первую выплату в 10 % от общей суммы. То есть, если ваша квартира стоит 5 млн тенге, то вы должны будете внести депозит в 500 тысяч тенге. Некоторые предусматривают обстоятельства, в соответствии с которыми эта сумма может быть разбита на несколько частей. Об этом можно более подробно узнать у официальных представителей.

Нельзя не отметить, что некоторые частные банки могут предусматривать и иные первоначальные взносы, начиная от 5 % и заканчивая 50 % от общей суммы. Рассчитывая свои силы, приблизительные ежемесячные выплаты, оформление залога, заемщики выбирают наиболее подходящие им условия ипотечного кредитования.

ПВ — один из главных критериев, которым пользуется банк при рассмотрении заявки на ипотеку. Однако, есть ряд банков, которые и не предусматривают первую выплату. Клиенты выбирают те или иные условия в соответствии со своими возможностями.

Источник: http://www.kazyna.kz/ipoteka/astane-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Ипотека в Астане

Квартиры в ипотеку в Астане

БанкНазвание программыСтавка с банкомСтавка с ЭтажамиЕжемесячный платеж с банкомЕжемесячный платеж с «Этажами»Ваша экономия с Этажами
Ипотечные программы: рекомендуемые
CENTERCREDIT. «Люкс» ГЭСВ от 8,1% ( … 12,20% 12,20% 85 392 ₸ 85 392 ₸ Подробнее
Алтын банк. Ипотека. Для физ.лиц с официальным … 12,75% 12,75% 88 357 ₸ 88 357 ₸ Подробнее
Сбербанк. «Жилищный кредит» З/п. (С … 14,60% 14,60% 98 586 ₸ 98 586 ₸ Подробнее
Ипотечные программы: остальные
Сбербанк. «Жилищный кредит» Ф/л. (С … 15,10% 14,55% 101 408 ₸ 98 301 ₸ 745 670 ₸ Подробнее
Сбербанк. «Рефинансирование ипотечного … 14,60% 14,60% 98 586 ₸ 98 586 ₸ Подробнее
CENTERCREDIT. Ипотека «Молодая семья» … 15,00% 15,00% 100 839 ₸ 100 839 ₸ Подробнее

Оформите ипотеку с Вашим личным экспертом по ипотеке

Предлагаем оформить ипотеку в Астане через федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Позвоните нам, и мы предложим несколько доступных программ от разных банков-партнеров.

На какую недвижимость можно взять ипотечный кредит на жилье

  • Новостройки — квартиры, таунхаусы и другие объекты от застройщиков: в центре города, за его пределами или в спальном районе, с предчистовой отделкой или индивидуальным ремонтом «под ключ»
  • Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: с косметическим или капитальным ремонтом, с подключенными кабелями телевидения, интернета и домофона, в домах, построенных в XX или XXI веке
  • Частные дома и коттеджи: в элитных районах города или за его пределами, из кирпича, древесины, пеноблоков или других строительных материалов, с большим или маленьким приусадебным участком
  • Дачи: с отоплением для круглогодичного проживания или без него для сезонного проживания, с возможностью постоянной прописки или без, с хозпостройками во дворе или без
  • Земельные участки: с подведенными коммуникациями или без, с выполненным межеванием или без, с высоким ограждением или открытые, для постройки жилых и нежилых объектов

Почему стоит взять ипотеку в Астане через нас

Предлагаем широкий выбор. Рассматриваем все предложения по ипотеке и предлагаем доступные вам программы от банков-партнеров. Рассчитываем сумму ежемесячного платежа и другие параметры займа, чтобы вы могли выбрать выгодную программу.

Снижаем переплату. Банки-партнеры делают скидки на процентную ставку нашим клиентам. Поэтому мы помогаем экономить на ипотечном займе. Используйте калькулятор, чтобы узнать точную сумму экономии и увидеть самые выгодные программы.

Повышаем шанс одобрения. Проверяем пакет документов на месте, в офисе продаж, или консультируем вас дистанционно. С нами шанс одобрения на 25% выше, чем при оформлении напрямую.

Предлагаем удобный сервис. Зарегистрируйтесь на сайте и оформляйте займ онлайн. Составьте универсальную заявку, отправьте ее сразу в несколько банков и следите за рассмотрением в личном кабинете.

Предоставляем комплекс услуг. Если нужна квартира в ипотеку, предлагаем 3-4 подходящих объекта, помогаем получить деньги и оформляем сделку. Дополнительно можем застраховать новое имущество.

Если вам нужна жилищная ипотека на квартиру, позвоните ипотечному брокеру или оставьте заявку на сайте.

Источник: https://Astana.Etagi.com/ipoteka/

Ипотечный кредит в Астане на выгодных условиях

Многие люди при покупке квартиры желают взять ипотечный кредит в {%CITY7%}. Но желательно, чтобы он предоставлялся на выходных условиях, с минимальной процентной ставкой.

Такие ипотечные кредиты сегодня стали доступны в городе! И о них вы можете узнать на нашем сайте. Мы разместили для вас самые актуальные предложения от надежных банков, которые предлагают самые выгодные ипотечные кредиты в Астане.

По ссылкам, указанным в каждом предложении, вы можете перейти на официальные страница банков, где наиболее подробно прописаны все условия ипотеки.

Если вы решили взять ипотеку, то наверняка вас интересуют особенности ипотечного кредитования в Астане. Перед оформлением кредита следует о них знать.

Данный вид займа является долгосрочным, причем, взять ипотеку можно на срок от пяти до тридцати лет. Благодаря этому вы сможете сделать выплату кредита посильной.

Есть возможность выплачивать долг быстро? Оформляйте заем на короткий срок, тогда обязательный платеж будет больше, а переплата меньше.

Нет такой возможности? Выплачивайте квартиру постепенно, на протяжении нескольких десятков лет, и обязательный платеж будет минимален. 

Если сравнивать ипотечное кредитование в нашей стране с зарубежным, то длительность – это его преимущество. Например, в Германии взять такой кредит можно всего на пять лет.

Существует три вида ипотеки:

 Ипотека, которая выдается на приобретение жилья-вторички, то есть, классическая.

 Ипотека, выдаваемая на покупку жилья в новостройке или строящемся доме.

 Заем, направленный на улучшение жилищных условий.

Любой ипотечный заем в России проходит регистрацию.

Средняя сумма такой ссуды составляет около миллиона рублей. Подумайте, какая сумма ежемесячного платежа будет для вас посильной, и подавайте заявку.

Взять кредит на покупку жилья в Астане— оптимальный выбор!

Оптимальный вариант для того, чтобы решить свои жилищные проблемы — это взять кредит на жилье в Астане. Мы поможем вам направить заявки на получение ипотеки в лучшие банки, изучить все предложения по ипотекам в городе вы можете, не выходя из дома, просто узнавая всю нужную информацию с помощью нашего сайта.

Оформить ипотеку на год тоже возможно при вашем желании.

Перед тем, как обратиться в банк за предоставлением ипотечного кредита, рекомендуем вам определиться с суммой, которую вы желаете получить от банка, со сроком кредитования и с суммой наиболее приемлемого для вас ежемесячного взноса по ипотеке.

Вы должны исходить из собственных финансовых возможностей, учитывая все свои расходы. При правильной организации бюджета ипотека не будет для вас обременительной,- напротив, она может оказаться гораздо выгодней, чем снимать жильё в Астане.

Возможно также предоставление ипотеки без первоначального взноса и без залога. Из большого выбора предложений от банков мы помогаем вам выбрать те, которые действительно будут выгодны и удобны для вас.

Не откладывайте осуществление своей мечты о собственной квартире или доме на неопределенный срок, ведь у вас есть возможность приобрести жильё уже в ближайшее время, взяв ипотеку на выгодных условиях!

Источник: http://astana.kz.kredit-dam.ru/ipotechnyi

Оформи ипотеку в банке Астаны — и празднуй новоселье!

Мечтаете о собственном жилье? Осуществить мечту о собственной квартире стало вполне реальным! Каждый человек хочет, чтобы у него была уютная квартира или красивый дом, современный ремонт и комфортная бытовая техника.

Для большинства россиян стала доступна возможность приобрести собственное жилье в ипотеку в Астане.

Но какие сложности  их ждут в процессе оформления ипотеки? Одно можно сказать точно: взять ипотеку в банке — с нами ЛЕГКО!

Чтобы насобирать необходимую сумму денег для покупки недвижимости нужно не год и не два, и все это время необходимо где-то жить.

Так зачем же переплачивать деньги на аренду жилья, если их можно использовать более целесообразно и взять ипотеку в банке? Ежемесячные платежи по кредиту практически идентичны арендным взносам, но разница между этими суммами существенная.

Если в первом случае вы оплачиваете частями собственную недвижимость и при этом уже являетесь владельцем своей мечты, то в варианте с арендой деньги теряются абсолютно напрасно.

Если оформить ипотечный кредит в Астане, тогда можно начинать делать ремонт, покупать технику, полностью обустраивая свою личную жизнь, и при этом не переживать, что владелец арендованного вами жилья в один прекрасный день просто попросит вас покинуть занимаемую квартиру.

Выгодная ипотека – это не лишние расходы на банковские проценты, это выгодные инвестиции средств в ваше будущее, и доказательством этого утверждения является практика всех развитых стран мира.

Купить квартиру в ипотеку в Астане — проще, чем кажется!

Условия банков по ипотеке сегодня существенно различаются, поэтому многим из нас сложно подобрать наилучшее предложение на рынке.

Читать также:  Просрочка по кредиту в банке «хоум кредит» стерлитамака

Мы предложим купить в ипотеку в Астане дом вашей мечты, при этом не требуется долго экономить, чтобы собрать нужную сумму на приобретение квартиры и частного дома.

Сегодня такое ипотечное кредитование пользуется популярностью на рынке, что во многом объясняется выгодными условиями, а также возросшим уровнем жизни населения.

На нашем сайте вы сможете рассчитать ипотеку на понравившийся вам дом и квартиру, а также подберете наилучшие варианты по предложению таких займов. У нас собрана необходима информация по предложению банка в Астане по ипотеке, что и позволяет каждому нашему клиенту подобрать оптимальный для него вариант такого кредитования.

Ставки по ипотеке будут даже ниже, чем у большинства предложений банков. Мы работаем сразу со всеми кредитными организациями и банками в Астане, аккумулируя их информацию и предлагаем нашим клиентам наилучшие условия по такому кредитованию.

Именно поэтому вы можете получить самый выгодный кредит, ставки по ипотеке в Астане по которому будут самыми низкими, при этом даже один процент разницы по такому кредиту позволит существенно снизить вашу переплату, сократив расходы на использование заемных денежных средств.

Особенностью такого ипотечного кредитования является тот факт, что жильё, которое приобретается за заемные у банка средства, передается в качестве залога до момента полной выплаты займа.

То есть, фактически квартира до момента уплаты всего займа будет принадлежать банку, и лишь после закрытия всех платежей вы получаете возможность полного распоряжения своим имуществом, в том числе имеется возможность его продать, подарить и обменять.

Получение ипотечных кредитов с помощью нашего сервиса не представляет особой сложности. Вам лишь необходимо будет подобрать наилучший вариант, оформить заявку на его получение и предоставить в банк требуемый пакет документов.

Обычно рассмотрение заявки по такому кредиту занимает несколько дней, после чего вы сможете получить нужные вам средства, а банк купит для вас понравившийся вариант квартиры и частного дома.

При использовании услуг нашего сервиса вы сможете с легкостью получить ипотеку, при этом мы гарантируем максимально возможную вероятность одобрения такого займа и выгодные условия по кредиту.

Источник: http://astana.kz.shopkredit.ru/ipotechnoe-kreditovanie

Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса?

16 августа 8805

Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна в 8 банках Казахстана.

Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е.

ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.

Условия ипотечного кредитования

Рассмотрим подробно, какие же условия предлагают казахстанские банки. Народный банк Казахстана готов предложить кредит до 30 лет, при этом процентная ставка составит от 14%. Сбербанк кредитует население сроком до 20 лет, ставка по кредиту – от 14,6.

Также небольшая ставка вознаграждения у Евразийского банка – от 13%, сроки – до 20 лет. Ипотека без первоначального взноса в Казахстане от Банка ЦентрКредит может быть оформлена до 15 лет, процент составит от 16,5. В Bank RBK граждане могут выплачивать кредит до 10 лет при процентной ставке от 19%.

На такую же ставку можно рассчитывать в Qazaq банке, однако сумму долга можно выплачивать до 15 лет.

Ипотекой без первоначального взноса можно воспользоваться в ForteBank сроком до 15 лет, ставка вознаграждения за кредит составит от 21,5%.

Также население может обратиться в Цеснабанк, который предлагает кредитование недвижимости по предложенной схеме на 10 лет, процент вознаграждения – от 20,5%.

Данная информация доступна на официальных сайтах, ее также можно узнать от сотрудников перечисленных банков – например, позвонив в call-центр.

Сложности оформления ипотеки в Алматы и других городах

Оформить квартиру в рассрочку в Астане без первоначального взноса в других банках оказывается более проблематично.

Многие финансовые учреждения, учитывая нестабильность экономики в стране, увеличение количества проблемных займов, риски в валютных операциях стали пересматривать свое лояльное отношение к ипотечному кредитованию объектов недвижимости.

Например, Нурбанк, Эксимбанк, Банк Астаны, Tengri Bank, КЗИ Банк, Банк Kassa Nova приостановили выдачу ипотечных займов.

Некоторые банковские организации предоставляют такое кредитование жилья лишь гражданам, которые постоянно получают зарплату в этом банке или только на конкретный жилой комплекс.

Например, ипотека в Астане без первоначального взноса от АзияКредит Банке доступна лишь на один ЖК.

Ипотека без первоначального взноса Алматы может быть оформлена в других банках по зарплатным проектам, однако работники финансовых учреждений могут оформить договор ипотечного кредитования лишь тем гражданам, у которых ежемесячных доход выше среднего по стране.

Государственная политика ипотечного кредитования

Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Например, валютное ипотечное кредитование в Костанае, Алматы, Астане и других городах может быть оформлено только на лицо, которое официально получает заработную плату в валюте.

Также банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика.

Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму (автокредита Алматы без первоначального взноса), после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.

Выбрать ипотечную программу

Источник: https://info.homsters.kz/kakie-banki-v-kazahstane-dayut-ipoteku-bez-pervogo-vznosa/

Уникальный сервис Beregu — ипотека в Астане стала доступней!

Сервис ипотеки Берегу Ру в Астане разработан так, чтобы автоматически осуществлять поиск лучших жилищных займов от проверенных банковских компаний и популярных фирм-брокеров Астаны или столицы. Это позволит потенциальному заемщику сделать сравнение некоторых доступных вариантов, чтобы приобрести жилье на по-настоящему выгодных условиях. 

На сервис внесены доступные для потребителей займы, также программа учитывает правила кредитования, процентные ставки, требования банков и компаний к недвижимости и потенциальному заемщику, а также многое другое. Также при заполнении анкеты учитывается сумма первоначального взноса. По мере того, как анкетирование подходит к концу, программа выдает подходящие варианты недвижимости. 

Список банков, оформляющих ипотечные кредиты в Астане. Подбери с «Берегу»!

Представляем вашему вниманию список банков, среди которых программа поспешит подобрать ипотечные кредиты в Астане. Не знаете, в каком из банков взять ипотеку? Вот основные из них:

  •  «Тинькофф». Здесь вы оформите ипотечный заем на тридцать лет под 10,9-13% в год.
  •  Компания «Транскапитал». Выдает займы на покупку жилья на срок до 25 лет, под 10,9-13 процентов годовых. 
  •  «Банк Жилищного Финансирования». Кредитует население на срок до двадцати лет под 11-14,49 процентов в год.
  •  «Дельта Кредит». Выдает ипотеке на 25 лет под 11,5-13% годовых.
  •  Компания «Абсолют». Выдает займы на недвижимость под такие же проценты, как и предыдущая организация, на срок до тридцати лет. 
  •  Банк «Уралсиб». Оформляет ипотеки на такой же срок, как и «Абсолют». Процентная ставка колеблется от 11,25 до 12,5% в год.

Физические лица, которые готовы подтвердить свои доходы документом 2НДФЛ, и при этом страхуют риски в полном объеме, кредитуются на лояльных условиях. 

Способы подтверждения доходов

Статистика показала, что российские кредиторы с удовольствием поощряют тех клиентов, которые готовы подтвердить свою заработную плату, как положено. Сделать это можно, используя несколько путей, изложенных ниже в порядке очередности. Наиболее приоритетные находятся в верхних позициях данного списка. 

В первую очередь, приветствуется легальный способ подтверждения заработной платы. Если вы решили использовать именно его, вам нужно доказать, что ваш доход декларируется, при помощи документа 2НДФЛ. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то он имеет право подтвердить уровень прибыли другими документами, например договорами об аренде и так далее. 

Следующий способ подтверждения аналогичен предыдущему. Но в этом случае специальная форма составляется в отделении банка, и затем подписывается директором предприятия, где занимает должность потенциальный заемщик. К налоговой структуре такой документ не относится. 

Помимо этого, уровень заработка можно подтвердить словесно. В этом случае служащий кредитного учреждения проверяет информацию, позвонив на работу заемщика. 

Следует понимать, что в случае получения легальной прибыли, у потенциального клиента больше шансов на получение ипотеки в Астане. К тому же, условия кредитования в таком случае будут лояльнее, так как банк не особо рискует, выдавая деньги. 

В каждом кредитном калькуляторе расчет займа осуществляется исходя из того, какой способ подтверждения выбирает заемщик. На Берегу ру функционирует программа, в которую можно подставить разные варианты подтверждения, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант ипотеки. 

Также метод подтверждения влияет на размер процентной ставки.

Источник: http://astana.kz.kredit-zon.ru/beregu

Продажа квартир в Астане под ипотеку и как купить?

Виктория Денисова : 11.12.2016

Покупка собственного жилья всегда острый вопрос. Сейчас, когда накопить нужную сумму на приобретение дома или квартиры у многих казахстанцев просто нет возможности, ипотека становится оптимальным решением проблемы. Но оформить ее не так легко, как кажется многим на первый взгляд.

Некоторые банки Астаны с 2016 года совсем прекратили ипотечное кредитование, в связи с существующим в стране кризисом.

Это стало причиной того, что процедура оформления усложнилась и прежде чем решиться на важный шаг, нужно получить полную информацию, которая крайне необходима при оформлении кредита.

Первое, что необходимо знать покупателям: продажа квартир в Астане под ипотеку распространяется только на постройки, которые основаны не ранее 1950 г. для многоэтажек, и 1960 г. для частного сектора.

Консультироваться по кредитованию стоит только тогда, когда необходимая недвижимость уже найдена, а нынешний хозяин согласен с условиями и сроками купли-продажи.

Первоначальный взнос — обязательное условие всех банков Астаны. Его ставка в процентном соотношении к полной стоимости колеблется от10 до 30. Поэтому наличие капитала является обязательным условием для обращения с заявкой по ипотеке.

Платежеспособность клиента — это одно из важных критериев, на которые обращает внимание банк.

Клиент должен иметь стаж работы последние 4-6 месяцев. При этом ежемесячный платеж по кредиту не может превышать половины заработной платы заемщика. Если ее не достаточно привлекается созаемщик, либо дополнительная залоговая недвижимость. То есть, если доход за 30 дней составляет 100 тыс. тенге, покупатель не сможет погашать банковский заем более чем на 50 тыс. в месяц.

Каждый клиент желает знать, как купить квартиру в Астане в кредит максимально быстро. Чтобы быть заранее подготовленным и сократить сроки оформления, следует заняться сбором документов на этапе выбора квартиры для покупки.

В каждом банке список пакета может отличаться, но все же, есть минимальный стандарт. которого придерживаются все.

  1. Удостоверение личности заемщика.
  2. Адресная справка.
  3. Свидетельство о браке (если состоят в нем), свидетельства рождения детей (при их наличии).
  4. Справка с места работы о доходах последних 4-6 месяцев.
  5. Оценка залоговой недвижимости и ее правоустанавливающие документы.

Придя в банк с подготовленным пакетом документов, заемщик заполняет заявление. Рассматривают его обычно в течение недели, иногда ответ приходит и раньше.

Если ипотеку клиенту одобряют, он получает от банка гарантийное письмо, с которым в нотариусе осуществляют оформление договора купли-продажи недвижимости. После этого очередь за банком. Он при готовом документе купли-продажи оформляет договор с заемщиком, при наличии открытого счета деньги получает клиент в этот же день.

Чтобы оформить квартиру в ипотеку в Астане, уходит от 2 до 3 недель.

Читать также:  Чем грозит неуплата кредита? узнайте!

Стоит помнить, что чем дольше срок ипотеки, тем больше будет переплата. Для сравнения:

  • квартиру приобретают за 8 млн. тенге на 3 года, с переплатой в 2 млн. тенге;
  • квартиру приобретают за 8 млн. тенге на 15 года, с переплатой в 9 млн. тенге.

Источник: http://mickrokredit.ru/prodazha-kvartir-v-astane-pod-ipoteku

Как оформить ипотеку астана

Знаете ли вы, что коммуникативные издержки поедают львиную долю вашей прибыли?

Говоря простым языком, это значит, что наши ошибки, основанные на отсутствии знаний о том, как устроены люди, и нехватка навыков общения при проведении переговоров дорого обходятся.

Этот куpc HЛП специально разработан для бизнесменов и предпринимателей. Концентрированные выжимки — самое интересное и полезное из НЛП для тех, кто хочет обогатиться новыми идеями и знаниями за короткое время.

НЛП (нейролингвистическое программирование) и гипноз часто ассоциируют с манипуляциями. Действительно, для того чтобы перестать влиять на людей и прекратить манипулировать ими, нужно совсем немного — перестать с ними общаться и сделать так, чтобы они вас не видели, не слышали и не чувствовали.

КМБ-банк

Дата 7. август 2013 1 42 город Астана раздел объявлений коммерческие тип объявления предложение автор все объявления.телефон 77012858388. Очень быстро,оперативно помогу оформить любой вид кредитования!залоговый-беззалоговый,с подтверждением и…

Сбербанк, Русский Стандарт.

Трех литровые! 🙂

Да, любой!!!

Приватбанк

Банк авагард

Как оформить ипотеку в астане. совкомбанк проценты по вкладам. купить в кредит ноутбук онлайн. ипотека в самаре сбербанк кошелев. налоговый вычет при ипотеке расчет. ипотека калькулятор альфа банк. кредит без поручителей смоленск.

В последнее время, кредитование малого бизнеса стало приоритетным направлением развития практически любых банков. Другое дело — параметры по каким оценивают заемщиков, укогото проще у когото сложнее взять кредит. (Сбер, ВТБ, траст, русский стандарт и т.д.

Почти все.

Вот это беспредел! Наша страна-страна бандитов! Я о вашей подруге, не могу просто, 70000 и отказали, вот это суки, извините. А про Русский стандарт вы правы, оберут до нитки.

Сейчас многие банки дают подобные кредиты….Посмотрите в интернете… -Важно собрать необходимый пакет документов… Ведь это ипотека!!

Абсолютно Любой Банк!!!Просто надо правду показать для Банка,и Вы получите нужную сумму.

Г. Астана, р-н Алматы, мкр. Аль-Фараби, ул. Куйш Дина ранее пр. Абылай хана д. 27 4 , д. 39, кв. 00, 5 6, общая площадь — 106,40 кв.м3. ипотечное кредитование в Банках второго уровня 4. услуга Перевод долга — оплатив первоначальный взнос, переоформив кредит на себя.

Астана-эксим банк. Приорбанк.

Авангард

Странно. Обычно все банки дают…

На данный момент, в банках полный кризис, поэтому взять кредит она сможет наврятли!!!

Мне кажется, проще оформить ипотеку в сбербанке. Все таки серьезный банк. А отказывают, потому что после Нового года, что то будет. То ли дефолт, то ли инфляция. Потому что сейчас банки не охотно дают кредиты, и слух идет такой.

Сегодня ипотечный кредит можно получить в … квартиру в ипотеку в Астане без … Новостройки Астаны Квартиры в Астане … Как оформить ипотеку в Астане. … позволяют получить максимум … и Ипотека в Астане.

Попробуйте все банки, кроме Русского стандарта 😉

Вродибы сбербанк дает….у нас точно в Тюмени есть банк, который выдает…уралгазпромбанк….вроде так….

Приходите к нам, в Балтийский Банк. Я кредитный инспектор.

Сначало нужно выяснить причину отказа!Насколько я понимаю 70000 в месяц для взятия ипотеки это недостаточная сумма для Москвы!Сколько % она готова сразу оплатить? А где брать это значения почти никакова неимеет! Конечно не в Русском Стандарте!!!

Тут столько насоветовали думаю что мой голос будет уже лишним.

Каталог заведений1677. Гид по развлечениям и заведениям Астаны. Найти. Например, аквапарк.Казахстанцы смогут оформить беспроцентную ипотеку. 6 ноября 2014 года.

Сбербанк,

Дельта Банк…. но надёжнее Сбербанк…. там процент ниже… .
Ведь все банки берут наличку у Сбербанка…. поэтому выгодней напрямую взять наличность…. чем через посредников!

Идти в другой банк.
Сейчас кредиты не выдают только ленивые.

Надо спрашивать в центрах содействия предпринимателям и т.п. Может льготно сделать полутся.

Жилье в кредит, хорошо ли это?

Нормально, сразных сторон по разному относятся!

При оформлении ипотеки на ваш счет заемщика банк перечислит сумму кредитаа. 29 ноя 2012. 5 внесение первоначального взноса для получения ипотеки в. день! можно ли оформить ипотеку в ЖССБ в астане, с 10% первв.

Западло!!!

Очень даже хорошо. смотря какой процент и какая зарплата. если вытягиваешь, то почему бы и нет.

Это возможность его приобрести
врядли вы накопите достаточно денег, чтобы его купить

Думаю, хорошо, но не в нашей стране. Увы, в России в условия ипотечного кредита входит прямо «драконьи» проценты, и покупка квартиры не становится выгодной. Но, с другой стороны, лучше платить большие проценты и жить в уютном гнездышке, чем копить всю жизнь-жадность фраера сгубила, как говорится.

Хорошо или плохо, но приходится выбирать, либо всю жизнь снимать квартиру, что стоит не меньше, чем ипотека, либо жить с родителями, либо брать кредит. иначе никак. жить то где-то надо…

Самая выгодная ипотека в астане. Posted on 20.02.2015 by admin. Не знаю, насчет оформления, но кажется, самая низкая.—-KИCУЛЯ—- к записи Оформить кредит без отказа.

Лучше не связываться, быть должником у государства это ужасно

Хорошо но дорого

Ничего плохого в этом нет, я думаю что очень много людей стоют в иппотеку, например! И что? Не умерли же, вот только бывают иногда казусы всякие.

Заграницей все так и живут

Если нет собственного жилья — то это единственный реальный способ жить в своей отдельной квартире. Для начала обойдите все банки которые выдают ипотечные кредиты, определитесь со сроком, с первоначальным взносом, с дополнительным залогом, с суммой кредита. Если первоначального взноса нет — то надо искать доп.

залог (например, квартиру родителей) , а они пойдут либо как созаемщики либо полностью оформить на них кредит. Потом сравните расчеты всех банков — где какая переплата идет (за 10 лет например) , какие ежемесячные взносы. Оцените свои силы — и в вперед на поиски квартиры.

Я советую все делать через реэлторские конторы — меньше нервов и все намного быстрее, тем более они знают кому сколько дать — все это входит в их расценки. Они вас и более детально проконсультируют. Я сам взал два ипотечных кредита. В столице (астана) взял в прошлом году за 35 тыс. дол. — счас стоит 75 тыс. дол.

(при этом за 10 лет у меня переплата идет 34 тыс. дол) — получается я вобще проценты не платил + большая курсовая разница в мою пользу…. тьфу, тьфу, чтоб не сглазить. Также взял офис — взносы равны платежу за съем + квартира подорожала на 15% за три месяца.

Плюсы — все мое — пользуюсь Минусы — отдаю в месяц около 800 дол. (за два кредита) . Если что обращайся. .

Удачи

Оформить заявку! Выгодно. от 13% годовых. Удобно. первоначальный взнос — от 30%.Ставка вознаграждения от 13% годовых, при приобретении жилой недвижимости на первичном рынке в городе Астана от 9% годовых.

А если другого выхода нет…

А что есть другие варианты? Лучше всю жизнь скитаться по съёмным квартирам?

Ипотека

Хочу кв в ипотеку в Астане

Можно ли оформить ипотеку в банке России(Омск) , но купить квартиру в Астане(Казахстан)

В разных городах России это возможно, но в разных государствах нет.

Ипотечный рынок смещается в Астану. В январе Астана увеличила ипотечный портфель на 2,2 миллиарда тенге, до 178 миллиардов, сообщает Ranking.kz.В Астане самый высокий спрос на ипотеку среди регионов Казахстана.

Как оформить ипотеку? начальной платежи

Документы на квартиру, но сначала подтверждение доходов

Хотели бы для этой цели оформить через агентство недвижимости ипотеку на приобретение жилья. В какой банк обратиться для ее получения в Астане?

Смотря какую ипотеку:

Обращайтесь в агентство недвижимости Астаны http://ann.kz

В банке вам все расскажут) ) не переживайте))

Кто нибудь знает в Астане какой район хороший, можно жить с детьми-малышами? Хотела ипотеку оформить

С ипотекой везде плохо!

Наши услуги 15%, и от 10% первоначальный взнос. Реально сэкономите деньги свои.

14лет снимаю квартиру не могу купить жильё, что делать нужна помощь

Вы не одна такая.

Незамедлительно . 7 авг 2013. объявление Быстро!Помогу оформить ипотеку,кредит,экспресс-кредит, автокредит. , Астана, категория Агентства, услуги, сделки .

Замуж Вам надо. Замуж!

Очень сложный вопрос, слишком мало исходных данных. Хотя бы нужно было написать: Почему вы не можете купить жилье.

А зачем оставила дом? пусть дочь жилье зарабатывает или мужа найдет.

Может дочери проще купить жильё, молодая ещё. я бы не смогла жить в доме когда мама по квартирам живёт. или живите вместе с дочерью

Замуж

Ипотека Молодая семья . Город Астана. Категория Ипотечные кредиты и займы. Контактная информация тел. 8-707-849-11-80. Помогу оформить ипотеку без подтверждения доходов.

A chto, principial'no pokupat'? Chem snimat' ploho -to? Ne nravitsja, ent deneg — zhenites'….kak variant

Да так пол страны живут. Нет возможности купить жильё, живите с дочерью. Или пусть дочь думает как купить, вы в своё время преобрели жильё.

Дочь у Вас простите без сердца чтоли? взрослая уже, пусть работает и снимает жилье, а Вы столько лет работали и её растили для того, чтобы в будущем по квартирам чужим мыкаться? Есть газета такая Моя семья, там рубрики есть, приглашают людей для проживания в сельскую местность или уход просят за пожилыми с проживанием, может попробуете?

Ну, ничего ужасного тут нет:) ) Почти вся Европа, всю жизнь живет в съемном жилье и не парится:)) Во-вторых, если уж Вам столь необходимо СВОЕ жилье, можно найти работу, где есть возможность приобрести жилье, взять ипотеку, купить что-то маленькое и не дорого, можно оформить опекунство (договор ренты) с каким-нибудь пожилым одиноким человеком, которому требуется уход и забота. Если есть желание что-то сделать- нужно рассмотреть все возможные варианты. Естественно, никто Вам не отсыпет денег на квартиру в центре Москвы:))

Жесть. ни за что не уйду из своего дома когда дочь подрастет. дети теперь такие.. бабушка изза мамы тоже чуть бомжом не стала-маме приспичило сдать бабушкину квартиру-чтоб денег больше было.. а бабушку-которая там 28 лет прожила-на дачу..

без отопления и всего прочего.. знаете многие так живут-мне 30 лет-отец умер и я в его квартире осталась. по другому никак не купишь! если не бизнесмен какой нибудь или не в кредит.

у мужа тоже-есть комната в 2х комнатной квартире-им с сестрой бабушка оставила после смерти

В этом случае средняя цена аренды на начальном этапе будет составлять не более 1000 тенге за квадрат по республике и около 1200 тенге — в Астане. Причем, планируется, что квартиры будут небольшие по площади — от 35 до 75 квадратных метров.

А Вы когда нибудь посчитали, сколько денег Вы отдали чужим людям за проживание в чужой квартире, вместо того, чтобы отдавать кредитной организации за проживание в своей?…

Источник: http://www.svetlana-voronkova.ru/news/kak_oformit_ipoteku_astana.html

Ссылка на основную публикацию