Где в екатеринбурге оформить ипотеку по минимальной ставке?

Где можно оформить ипотеку в Екатеринбурге. Лучшие предложения от 33 банков. Ипотека в Екатеринбурге

ЮниКредит Банк улучшил условия оформления ипотечных кредитов.

ЮниКредит Банк улучшил условия оформления ипотечных кредитов снижением ставки на одну четверть процентного пункта. Финансирование в рамках тарифа «Ипотека зовет» выдается по ставкам в интервале 9,25–9,5% годовых на приобретение квартиры на вторичном рынке. Погашение займа производится аннуитетными платежами. Допускается выдача кредита иностранным гражданам.

Заемные средства «На квартиру» (на покупку квартиры на вторичном рынке, допускается выдача кредита иностранным гражданам) и «Новостройка» (на приобретение апартаментов, квартиры в новостройке, квартиры в строящемся доме, допускается выдача кредита иностранным гражданам) выдаются по ставкам в диапазоне 10–10,25% годовых. При рефинансировании под залог квартиры кредит оформляется под 9,65–9,9% годовых а под залог коттеджа под 12,5% годовых. Погашение займа производится аннуитетными платежами.

Процентные ставки по остальным предложениям не изменились и составляют: 12–12,25% годовых по кредитам на строящийся коттедж или таунхаус и 12,5% годовых по кредитам на коттедж на вторичном рынке; 12,25–12,5% годовых при целевом кредите под залог квартиры и 14,5% годовых под залог коттеджа.

Кредитная организация устанавливает временной период кредитования от 1-го года до 30-ти лет. Максимальный размер заимствованных средств достигает 30-ти млн рублей в зависимости от программы.

Размер минимального первоначального взноса равен 15% собственныхсредств заемщика от стоимости вторичной квартиры, 20% первичной и 50% коттеджа.

В случае отказа заемщика от оформления полиса личного страхования надбавка к ставке составит 2,5 процентного пункта, а в случае отказа от титульного страхования 1 процентный пункт. При приобретении недвижимости на первичном рынке на момент до регистрации ипотеки надбавка к ставке составит 1 процентный пункт.

По программе льготного ипотечного кредитования для семей с детьми ставка установлена в размере 6% годовых начиная с 01.01.2018 года на первые 3 года кредитования при рождении второго ребенка, на первые 5 лет кредитования при рождении третьего ребенка и на первые 8 лет при рождении второго и третьего ребенка в период действия льготной ставки.

После окончания срока субсидирования процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центробанка на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентного пункта.

Максимальная сумма финансирования не должна превышать 80% от стоимости квартиры и 50% коттеджа (townhouse) (но не более 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн рублей в прочих регионах).

Источник: http://ekaterinburg.bankgid.com/service/ipoteka

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в Екатеринбурге

Главная страница → Статьи и видеосюжеты об ипотечном кредитовании – видеосюжеты и статьи → Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в Екатеринбурге

Рынок рефинансирования ипотеки приблизился к состоянию идеального равновесия – разбег ставок у подавляющего большинства банков не превышает одного процента. Поэтому сегодня граждане выбирают банк для «обновления» жилищного кредита, не столько за процент, сколько за лояльность к клиенту. А также за его готовность перекредитовывать сложную ипотеку – взятую, например, на покупку коттеджа, частично погашенную маткапиталом или обременённую иными «обстоятельствами».

Последние полгода-год банки регулярно рапортуют о росте объёмов рефинансирования ипотеки. Однако это вовсе не означает, что механизм перекредитовывания работает как часы.

В конце осенний 2017 года агентства недвижимости и простые горожане стали жаловаться на участившиеся случаи отказа в рефинансировании. Причём отказы от банков получают, в том числе очень качественные заёмщики.

Чаще всего в жалобах фигурируют Сбербанк и ВТБ24.

Ещё один важный вопрос нуждающийся в решении – возможность клиента рефинансировать ипотеку в своём же банке. Достаточно активно в этом направлении работает пока только Сбербанк. Новая ставка для своих клиентов у него достаточно высока – 11-12%, тогда как чужих он перекредитовывает под 9,5-10%. Зато не надо проходить полную (и нести расходы на неё). Достаточно просто написать заявление.

Вопрос о возможности уменьшения числа справок, необходимых для получения кредита не теряет актуальности уже много лет. Но лишь совсем недавно был совершён прорыв в этом направлении.

Следует упомянуть ещё об одной ситуации – о рефинансировании ипотечных кредитов, при частичном погашении которых использовался маткапитал. Есть банки, которые соглашаются работать с такими кредитами (см таблицу 1), но пока банкиры и заёмщики действуют на свой страх и риск.

Обычно по умолчанию считается, что заёмщик наделит членов семьи долями в ипотечной квартире после того, как погасит кредит, взятый на рефинансирование ипотеки.

Однако есть вероятность, что Пенсионный фонд потребует, чтобы наделение долями прошло в течение 6 месяцев после того, как был перекредитован первый кредит. В итоге банк, рефинансировавший ипотеку по такой квартире, будет иметь в залоге объект, частично принадлежащий несовершеннолетним.

Многие банки такое не любят. О том, с какими трудностями может столкнуться человек, использовавший , портал METRTV.ru рассказывал ранее.

Лучшие предложения от банков Екатеринбурга

В таблице приведены условия перекредитования ипотеки в 11 банках, пользующихся наибольшей популярностью среди ипотечных заёмщиков и риэлторов, специализирующихся на рефинансировании жилищных кредитов.

Помимо указанных в таблице, опрошенные участники рынка упоминали следующие кредитные организации, менее популярные, но, тем не менее, реально работающие в сегменте рефинансирования ипотеки (в скобках процентная ставка при рефинансировании): «Ак Барс» (от 9,9%); УБРиР (9,5-10%); «Открытие» (9,35-9,7%); СМП банк (11,2-11,9%); Запсибкомбанк (9,5-10%); «Россия» (10,25-10,9%); Промсвязьбанк (10,5-10,8%); СКБ (9-9,5%).

Таблица 1. Наиболее популярные банки Екатеринбурга в сегменте перекредитования ипотеки (ноябрь-декабрь 2017 г.)

БанкСтавка при рефинансированииОсобые условия и предложения
Сбербанк 9,5-10% Своя страховка на 1 год, стоимость которой несколько выше, чем средняя по рынку. Рефинансирует кредиты, взятые на покупку дома и/или земельного участка.
ВТБ 24 9,45-10,45% Рефинансирует кредиты «с маткапиталом». В рамках специальной программы и при размере кредита менее 70% стоимости объекта от заёмщика требуется только паспорт и СНИЛС.
Райффайзенбанк 9,99% Рефинансирует кредиты, при погашении которых использовался маткапитал, а также кредиты, взятые на покупку дома и/или земельного участка.
Газпромбанк 9,5% Возможно погашение как аннуитетными, так и дифференцированными ежемесячными платежами.
Абсолют Банк 9,49-10,99% Рефинансирует кредиты, взятые на покупку коттеджа/таунхауса на землях ИЖС.
Российский капитал 9,25-10,25% Возможно снижение ставки до 7,75% при оплате комиссии 4% от суммы кредита.
Россельхозбанк 9,3-9,75% Рефинансирует кредиты, взятые на покупку дома и/или земельного участка.
ЮниКредитБанк 8,75-10,65% Рефинансирует кредиты, взятые на покупку коттеджа по ставке от 12%.
Рос ЕвроБанк 9,75% Возможно снижение ставки до 8,25% при оплате комиссии 4% от суммы кредита. Рефинансирует ранее рефинансированные кредиты и кредиты «с маткапиталом».
ПримСоцБанк 9-11,75% Минимальная ставка действует при размере кредита менее 50% стоимости объекта (предмета залога). Рефинансирует кредиты «с маткапиталом».
УралСиб 9,9-10,4% Рефинансирует кредиты, при погашении которых использовался маткапитал.

Кому пора идти за рефинансированием

Если человек ранее взял ипотеку под 12%, и на сегодня непогашенный остаток составляет 500 тыс. руб., то размер экономии от рефинансирования (под 10%) составит 30 тыс. рублей. Это при условии, что оставшийся срок кредита равен 5 годам и при рефинансировании он остался неизменным.

Если в аналогичных условиях рефинансировать кредит с остатком 1 млн руб., то экономия достигнет 60 тыс. рублей. Если удастся перекредитоваться под 9,5%, то можно сэкономить уже 75 тыс. руб.

Рассчитать размер экономии при рефинансировании ипотеки для каждого конкретного случая можно с помощью .

Стоит учесть, что сама процедура рефинансирования потребует определённых затрат. Надо будет оформить новую страховку (0,7-1% от суммы кредита), заказать оценку квартиры (2500-3000 руб.) и заплатить госпошлину 600 руб. за смену залогодателя.

Каким заёмщикам банки сегодня отказывают в рефинансировании

В целом банк предъявляет одинаковые требования к заёмщику и к объекту недвижимости, как при оформлении обычного ипотечного кредита, так и при рефинансировании.

За рефинансированием человек приходит обычно через несколько лет после покупки жилья в ипотеку. События, произошедшие за это время, также могут поставить крест на планах перекредитования.

Как перекредитоваться под минимальную ставку

В рекламе банков, предлагающих рефинансировать ипотеку, редко фигурируют процентные ставки выше 9,99%. Встречаются даже предложения со ставками ниже 8%.

В реальности же заёмщик считает удачей, если процент по его новому ипотечному кредиту оказался хоть чуть-чуть ниже 10% годовых.

А опрос риэлторов показал, что подавляющее большинство их клиентов перекредитуют ипотеку по ставке в пределах 9,25-10,5% годовых.

Как замечают сами заёмщики, чтобы перекредитоваться на лучших условиях, надо угадать с банком. Но это не так просто. Ведь у каждого банка в правилах существует столько мелочей, что учесть все почти невозможно.

Следует, впрочем, помнить, что не каждый банк сможет перекредитовать ипотеку, оформленную в конкретной организации.

С неожиданными требованиям сталкиваются не только клиенты ВТБ 24.

Например, многие ипотечные заёмщики, подавшие заявку на рефинансирование в Сбербанк, были очень удивлены, когда банк потребовал с них справку о том, что при гашении первоначального кредита не был использован материнский капитал. Причём такую справку требуют и у людей, имеющих только одного ребёнка и даже у бездетных холостяков!

Читать также:  Нужен ли созаемщик в ипотеке?

Ситуации бывают разные.

Брокер по недвижимости АН «ЛАЙТ недвижимость» Марина Заварницына привела пример из своей практики: заёмщик не мог раздобыть для Сбербанка справку о неиспользовании маткапитала, но сделку удалось совершить – в банк были направлены бумаги, которые подтверждали, что этот человек полностью использовал материнский капитал на покупку другого объекта. Банкиров такой вариант устроил.

Как уже говорилось, некоторые банки готовы снижать процент по ипотеке для своих заёмщиков, но условия такого «перекредитования» менее выгодные, чем в среднем по рынку.

Но даже если найден идеальный банк для перекредитования ипотеки и в нём получено одобрение, заёмщику расслабляться не стоит. На любом этапе сделки его может подстерегать «человеческий фактор».

Недавно, например, из-за ошибки банковского служащего клиенту была оформлена сумма на 100 тыс. руб. меньше, чем остаток по кредиту.

Человек был поставлен перед выбором – отказаться от рефинансирования или срочно найти где-то недостающие деньги.

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/ipoteka_ekb/11406

Ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой – это программа для определенной категории населения. Она распространяется на граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и при этом уже стоящих в очереди на улучшение.

Кроме этого принять участие в программе могут:

  • работники бюджетной сферы;
  • молодые семьи;
  • молодые специалисты.

Получить средства на ипотеку с государственной поддержкой в Екатеринбурге можно несколькими способами: оформив дотации на часть процентов по кредиту, субсидии на сам заем или же приобретение по льготной цене государственного жилья.

Чаще всего каждый конкретный случай рассматривается индивидуально в зависимости от региона и других факторов. Кроме самого способа выделения средств может колебаться и минимальная ставка по ипотеке с господдержкой.

Есть вопрос? Оставьте заявку, и с вами в ближайшее время свяжется наш специалист!

Услуги по выдаче таких займов оказывают далеко не все финансовые учреждения. В среднем срок кредитования не превышает 30 лет, фиксированная процентная ставка колеблется между 8,5 и 13,5%. Максимальная возможная сумма займа 7-8 миллионов рублей.

Заполните онлайн заявку на ипотечный кредит с государственной поддержкой на нашем сайте и уже в ближайшее время Вы станете обладателем собственного жилья по такой программе.

ПокупкаПродажаКурс ЦБ
USD 0.00 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00 0.00

Источник: http://ekbcredit.ru/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderjkoy

Ипотека в Екатеринбурге | Ставки, условия, банки

Содержание статьи:

Екатеринбург – крупный сибирский город, в котором активно работают как всероссийские банки Сбербанк или ВТБ24, так и крупные региональные финансово-кредитные структуры.

Достаточно популярным в регионе является ипотечное кредитование, и многие банки Екатеринбурга предлагают клиентам различные жилищные кредиты.

В городе, как региональном центре активно ведется строительство нового жилья, потому многие программы направлены на финансирование покупки новых или строящихся квартир. В то же время можно взять и кредиты на приобретение вторичного жилья, включая и частные дома.

Стоит отметить, что масса компаний предлагают помощь в подборе и получении ипотеки в Екатеринбурге. Наиболее активно такую помощь предлагают риэлторы и строительные компании. Кроме того, посредниками между кредитором и заемщиком могут выступать и кредитные брокеры.

Условия ипотечного кредитования у большинства кредиторов похожи, однако есть и ряд индивидуальных особенностей. Если говорить о процентных ставках по ипотечным кредитам, то они зависят от особенностей программы. К примеру, военная ипотека и кредит с господдержкой имеют самые низкие ставки в сегменте.

Кроме того, привлекательные условия предлагаются по кредитам на покупку жилья на объектах конкретных застройщиков.

На каких условиях можно взять ипотеку в Екатеринбурге?

Кредитно-финансовые организации Екатеринбурга предлагают своим клиентам ипотеку на приобретение:

  • квартир на первичном и вторичном рынке;
  • таунхаусов;
  • возводящегося жилья;
  • нового или вторичного дома/коттеджа с землей;
  • недвижимости, находящейся в залоге у банка.

Кроме того, некоторые банки предлагают рефинансирование существующих жилищных кредитов клиентов.

Наиболее выгодной ипотекой в Екатеринбурге на данный момент являются кредиты с господдержкой. Такое положение, судя по всему, сохранится до марта 2016 года, а возможно данная программа будет продлена и далее.

В рамках ипотеки с господдержкой можно взять кредит под 8,5%-11,5% годовых. Стандартные жилищные кредиты выдаются под 11%-16% годовых.

Отдельно стоит упомянуть привлекательные условия специальных программ екатеринбургских банков:

  • кредит с господдержкой от САИЖК под 10,9% годовых на покупку жилья в новостройке на срок до 30 лет;
  • акционный кредит с господдержкой от Локо-Банка под 4,9%-12% годовых на покупку квартиры в ЖК «Царицыно 2» (Московская область) на срок до 25 лет;
  • кредит с субсидированием из бюджета Свердловской области от СКБ-Банка под 8,5% годовых на приобретение квартиры в новостройке;
  • ипотека от екатеринбургского отделения Татфондбанка под 7%-12% годовых на покупку квартиры в новом доме у аккредитованного застройщика на срок до 20 лет.

В среднем ипотека выдается на срок до 20-30 лет, минимальный начальный взнос составляет около 20%, а максимальная сумма, на которую может претендовать заемщик, колеблется в пределах от 3-х до 8-ми млн. рублей.

Оформить выгодную ипотеку в Екатеринбурге можно в САИЖК, которое предлагает кредиты на покупку нового жилья с возможностью погашения кредита деньгами жилищной субсидии, материнского капитала и других социальных выплат.

При этом заемщик может привлечь до четырех созаемщиков, а при появлении такой возможности погасить кредит досрочно.

В каких банках екатеринбурга можно взять ипотеку?

Сбербанк

Взять квартиру в ипотеку в Екатеринбурге, прежде всего, можно в Сбербанке. Отделений данного кредитора в городе более ста. Филиалы Сбербанка можно найти на улицах Малышева, 8 Марта, Победы, Софьи Ковалевской, Челюскинцев, на проспекте Ленина и т.д. Получить ответы на все вопросы можно по номерам горячей линии Сбербанка 8 (800) 555 55 50 и 8 (343) 269 50 00.

Банк Москвы

Интересные жилищные кредиты предлагает и Банк Москвы, у которого в Екатеринбурге 8 отделений. Они расположены на улицах Маршала Жукова, Циолковского, Карла Либкнехта, Свердлова, на проспекте Космонавтов и т.д. Для того чтобы получить консультацию или ответ на вопрос можно позвонить по телефону колл-центра 8 800 200 23 26.

Россельхозбанк

Купить квартиру в ипотеку в Екатеринбурге можно и в Россельхозбанке. Отделения этого кредитора расположены на улице Февральской революции, Белореченской, Кузнецова, Сулимова, Чайковского и т.д. Номер колл-центра, по которому можно получить консультацию сотрудников банка — 8 (800) 200-02-90.

СКБ-Банк

Также ипотечные кредиты в Екатеринбурге выдает СКБ-Банк. Его отделения можно найти на улице Куйбышева, 8 Марта, Карла Либкнехта, Амундсена, Крауля, проспекте Ленина и т.д. Телефоны центрального регионального офиса 374-11-76 и 374-53-89.

Калькулятор ипотеки

Для того чтобы быстро и точно рассчитать условия любого из выбранных вами ипотечных кредитов в Екатеринбурге вы можете воспользоваться кредитным калькулятором на нашем портале.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источник: https://kreditipo.ru/ipotechnye-kredity-v-bankax-ekaterinburga/

Обновляем ипотеку: как снизить ставку?

Нынешней весной многие банки решительно снизили ставки по ипотечным кредитам — сегодня жилье в ипотеку можно приобрести даже под 10 % годовых. Однако не стоит сокрушаться, если вы взяли ипотечный кредит несколько лет назад, когда ставки были выше. Сегодня есть способ сэкономить на ипотеке «задним числом» и переоформить, а точнее — рефинансировать свой кредит под более выгодный процент.

«На рынке Екатеринбурга активизировались ипотечные заемщики, которые стремятся рефинансировать свои кредиты, — рассказал руководитель центра ипотечного кредитования «Екатеринбургский» банка «Российский капитал» Дмитрий Мочалин.

— Сегодня сложились благоприятные условия для рефинансирования ипотеки: ставки ниже, чем в «докризисный» период, и, конечно, многие задумались, как можно сэкономить. Поэтому спрос на этот инструмент сегодня растет.

Я связываю это с тем, что люди берут ипотечные кредиты осознанно и знают цену деньгам».

Эту точку зрения разделяют и другие представители банковской сферы. Так, по мнению управляющей екатеринбургским филиалом ЮниКредит Банка Кристины Волковой, в 2017 году на рефинансирование приходится около 40 % выдач ипотечных кредитов: «Потребность в рефинансировании, с учетом снижения стоимости кредитов, постоянно растет», — констатирует эксперт.

По оценке руководителя ипотечного банка «ДельтаКредит» в Екатеринбурге Алены Павловой, наиболее активно за рефинансированием обращаются граждане, которые взяли ипотеку в последние два-три года: «Рефинансирование сегодня интересно заемщикам, оформившим ипотеку в конце 2014 — начале 2015 года во время существенного повышения ставок. В последнее время они действительно все чаще обращаются в банки».

Как это работает

Читать также:  Банк "Левобережный" онлайн заявка на кредит

По сути, рефинансирование — это получение нового кредита с целью досрочно погасить старый. Разница между старой и новой ставкой — это та самая выгода, которую может получить счастливый обладатель ипотечного кредита.

«Экономия получается ощутимой, даже если ставки отличаются не больше, чем на 1 процентный пункт (например, если «старый» кредит взят под 12 %, а новый — под 11 %. — N1.RU), — считает Кристина Волкова.

— Даже в этом случае разница между платежами «по-старому» и «по-новому» обычно составляет несколько тысяч рублей в месяц. При этом рефинансировать ипотеку можно со снижением срока кредитования.

Если уменьшить срок наполовину — например, с 20 лет до 10, то переплата по процентам сократится как минимум вдвое».

Какова выгода

Сегодня в банках Екатеринбурга можно рефинансировать ипотеку по ставкам от 10 % до 11,25 %. Какой должна быть разница между ставками старого и нового кредита, чтобы процедура рефинансирования была максимально выгодной?

«Даже если у клиента был оформлен ипотечный кредит под 12 %, который он рефинансировал под 11,25 %, он, несомненно, выигрывает по итоговой переплате, — убежден Дмитрий Мочалин.

— Да, рефинансирование предполагает дополнительные единовременные затраты — например, необходимо провести оценку залоговой квартиры.

Кроме того, банк, в котором оформлен старый кредит, может выдавать за отдельную плату справки о качестве обслуживания кредита. Однако в долгосрочной перспективе клиент все равно выигрывает».

Эксперт также добавляет, что каждый заемщик может оценить свою выгоду, воспользовавшись любым из доступных в интернете ипотечных калькуляторов и сравнив параметры старого и нового кредита.

Как считает Кристина Волкова, рачительному хозяину просто необходимо рефинансировать ипотеку, взятую под 11–13 % и дороже, по ставкам 10–10,9 % годовых: «Если вы взяли в ипотеку 2 млн руб. под 13 % годовых, ежемесячный платеж составит 25 305 руб.

Но если рефинансировать этот кредит под 10,9 %, то платеж уменьшится до 22 607 руб. Выгода почти в 3 тыс. руб.

в месяц может оказаться очень полезной, например, для молодой семьи, и в конечном итоге сложится в существенную экономию за весь срок кредитования».

Примерный расчет выгоды от рефинансирования ипотеки. В зависимости от конкретных обстоятельств, может измениться.

Впрочем, как дополняет Алена Павлова, конкретную выгоду нужно рассчитывать индивидуально в каждом случае: «Этот показатель зависит не только от ставки, но и от срока, в течение которого заемщик уже платит кредит.

Чем меньше времени прошло с оформления первой ипотеки, тем больше будет экономия от рефинансирования».

Эксперт рекомендует рассчитать переплату, которую вам осталось внести по имеющемуся кредиту, и запросить у потенциального кредитора данные о сумме переплаты в рамках рефинансирования. После этого из первой суммы нужно вычесть вторую, а из получившегося результата вычесть стоимость оформления новой сделки (см. ниже).

«Если заемщик должен банку 2,8 млн руб., а оставшийся срок кредитования — 14 лет при ставке 13 %, то рефинансирование кредита под 10,5 % сэкономит заемщику более полумиллиона рублей переплаты», — приводит пример эксперт.

Каковы затраты

В зависимости от особенностей политики того или иного банка сумма дополнительных затрат на рефинансирование может незначительно изменяться. Однако главными статьями расхода станут следующие:

Как происходит рефинансирование ипотеки

Как рассказала г-жа Волкова, для рефинансирования ипотечного кредита необходимо иметь положительную кредитную историю и не менее года обслуживания ипотеки, которую вы собираетесь рефинансировать. Также необходимо иметь 2 года общего стажа, причем непрерывного — не менее года.

«На этапе рефинансирования ипотеки у клиента вряд ли возникнут сложности, потому что алгоритм действий будет точно таким же, как при подаче заявления на первый кредит. Клиент подает заявку и документы, получает одобрение — и выходит на сделку», — сообщила Алена Павлова.

Дмитрий Мочалин согласен: «В рефинансировании нет абсолютно ничего сложного. Все сделки можно разделить на три этапа: подготовка пакета документов для проверки платежеспособности клиента, предоставление документов по залоговой недвижимости и подписание кредитной документации».

Опрос: А пойдете ли вы на рефинансирование ипотеки?

Источник: https://ekaterinburg.n1.ru/articles/obnovlyaem_ipotekukak_snizit_stavku-50418161/

Ипотека

Каждый из нас мечтает иметь свой собственный дом. Согласитесь, что приятно приходить после тяжелого рабочего дня в свою уютную квартиру или домик. Именно здесь мы можем полностью расслабиться и отдохнуть. Дома мы набираемся сил перед завтрашним рабочим днем и наслаждаемся комфортом и уютом.

Но в наше время сложно самостоятельно заработать достаточное количество денег для того, чтобы купить свое жилье. Это во все не означает, что нужно отложить свое желание в дальний ящик. Для того чтобы получить квартиру своей мечты достаточно воспользоваться одной из самых популярных банковских услуг, а именно ипотекой.

Что такое ипотека в банках Москвы?

Это достаточно популярное предложение, которое предлагают многие финансовые структуры. С помощью ипотеки вы сможете приобрести свое жилье на достаточно выгодных условиях.

Процесс происходит таким образом: вы выбираете квартиру или дом, после чего обращаетесь в банк, где вам предлагают воспользоваться их предложением.

Сотрудники банка знакомят вас со всеми условиями, и после подачи заявки они принимают решение, стоит ли выдавать вам такой кредитный продукт или нет.

Взять банковский ипотечный кредит могут все те, кто соответствует определенным условиям. Перечень требований в каждой финансовой структуре свой, но множество из них совпадают. Московские банки предлагают воспользоваться ипотекой, как молодым людям, так и более старшему поколению. Россия не отстает от иностранных банков и также предлагает различные программы, например, для молодых семей.

Какие существуют условия получения ипотеки в банках России?

Выдача кредитов для покупки жилья – это серьезная процедура, которая отличается от обычных потребительских или же быстрых займов и рассрочек. Основные требования для клиентов это:

  • Достижение определенного возраста. Взятие такого кредита доступно всем лицам, которые достигли 21 года. Максимальный возраст варьируется в приделах 65-70 лет;
  • Представить справку о доходах. Для того чтобы получить ипотечный кредит в Москве, вам нужно предъявить такой документ, не взирая на выбранное учреждение;
  • Первоначальный взнос. Некоторые организации требуют заплатить минимальный первоначальный взнос, который варьируется в приделах от 0 до 30%.

Стоит отметить, что в некоторых случаях взять ипотеку в банке предлагают клиентам с 18 лет при условии соблюдения всех остальных требований. Также вам стоит знать, что за свои услуги банки будут изымать процентную ставку. Более точная информация зависит от выбранного банка, но минимальный порог составляет 10%.

Какой банк выбрать в городе Москва?

Многих интересует, в каком банке взять ипотеку, чтобы это максимально выгодно. Все зависит от того, какие именно приоритеты у вас. Условия взятия у каждой структуры отличаются. Вам стоит хорошо обдумать, какие именно у вас требования к банку и после этого принимать решение.

Обычно самым популярным считается выдача ипотечного займа под низкий процент. Это позволяет максимально сэкономить свои средства.

Но стоит рассмотреть и предложение, где не требуется первоначального взноса. Это удобно для тех, кто не может выложить такую крупную сумму сразу.

Также перед тем, как взять банковскую ипотеку в Москве, обязательно изучите минимальный и максимальный срок такой услуги.

Самые выгодные предложения от российских банков с помощью

При помощи сервиса «Моявыгода» вы сможете ознакомиться организациями, которые предлагают самые привлекательные условия. После того как вы просмотрите предложения банков России, вы сможете оформить заявку на получение ипотеки. При помощи нашего ресурса выдача банковских займов стала доступнее и значительно быстрее.

Источник: http://ekaterinburg.moyavygoda.ru/finansy/ipoteka/

Ипотека под 5 % годовых в Екатеринбурге — уже реальность

15 Марта 2017

— Получить компенсационную выплату (возврат) в виде 5 % годовых, уплаченных по ипотеке, можно при покупке квартиры в ЖК «Рощинский».

Жилой комплекс строится в экологически чистом месте, на берегу Нижнеисетского пруда, расположен недалеко от леса, вдали от шумных трасс, и представляет собой идеальный вариант городского жилья.

До автобусной остановки – рукой подать, до центра города – 20 минут на личном автомобиле, до ближайшего садика – пять минут неспешным шагом. При этом цены в комплексе – самые лояльные, а ипотека на них благодаря программе компенсации – от 5 % годовых.

Читать также:  Ответы на вопросы о банке "альфа-банк"

— Как получается такая низкая ставка по ипотеке?

— Покупатель оформляет ипотечный жилищный заём в АО «САИЖК» с базовой ставкой 10 %. После этого человек обращается в Фонд жилищного строительства Свердловской области и в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 612-ПП от 15.07.

2015 года ему ежемесячно или ежеквартально (периодичность выбирает сам заёмщик) возвращают денежные средства из расчёта 5% годовых, уплаченных по ипотеке процентов. Получается, что фактическая процентная ставка по ипотеке для заёмщика составляет всего 5 % годовых.

Это даже ниже уровня инфляции!

— В денежном эквиваленте сколько можно вернуть?

— Сумма выплат существенна, возврату (компенсации) подлежат все уплаченные проценты из расчёта 5 % годовых. К примеру, при покупке двухкомнатной квартиры площадью 63 кв. м по цене 3 622 000 рублей в ипотеку на 20 лет с суммой кредита в 2,5 млн рублей возврат составит чуть более 1 миллиона рублей. Расчёт платежей по ипотеке и размер субсидии можно рассчитать в отделе продаж АО «САИЖК».

Вид из квартиры ЖК «Рощинский».

Так будет выглядеть жилой квартал.

— Кто может рассчитывать на данную компенсацию?

— Любой гражданин РФ, который приобрёл при помощи ипотечного жилищного кредитования квартиру и стал участником долевого строительства в жилом комплексе «Рощинский», а именно в домах 7.2 и 7.3.

— Получается, что «Рощинский» – одно из самых выгодных предложений на рынке

— Безусловно. Кроме того, заключая договор с АО «САИЖК» на покупку квартиры до 20 апреля, покупатель получает дополнительную скидку до 200 000 рублей. Таким образом, стоимость квадратного метра в новостройке составит 54 500 рублей!

Рядом с «Рощинским» лес и пруд, при этом до центра города – 20 минут на автомобиле.

— Какие ещё преимущества можно получить, заключая договор с АО «САИЖК»?

— Покупать квартиру с АО «САИЖК» действительно выгодно, так как с 13 марта 2017 года агентство снизило ключевые ставки по ипотечным жилищным займам. И сейчас ипотечный жилищный заём с фиксированной процентной ставкой в агентстве можно оформить под 10 % годовых.

  К списку новостей

Источник: http://www.sahml.ru/news/ipoteka-pod-5—godovykh-v-ekaterinburge-/

Ипотека в Екатеринбурге

Краткое содержание статьи:

  • Ипотека в Екатеринбурге
  • Купить квартиру в в ипотеку в Екатеринбурге
  • Как же взять ипотеку без первого взноса?
  • Ипотека Сбербанк Екатеринбург
  • Втб Екатеринбург ипотека

Ипотека в Екатеринбурге

Кто из нас не мечтал о своей уютной и красивой квартирке, пусть не очень большей, но своей. Наверное, те, у кого нет собственного жилья, а таких очень много. В основном – это люди молодого возраста, которые не застали «советского» обеспечения жильем.

А, чтобы купить самому квартиру нужно быть в буквальном смысле миллионером, а таких людей немного, к сожалению, поэтому все популярнее становятся различные кредитные программы. Так, уже ни кого не удивишь, тем, что у тебя автомобиль является кредитным.

Кроме того, например, американцы вообще побили все рекорды по уровню кредитов, у них есть семьи, которые покупают в кредит, даже элементарную мебель (стулья, столы и т.д.) не говоря уже о крупной и мелкой бытовой техники.

Наши люди же берут кредиты только на то, что не могут себе позволить. Например, сколько вы будете откладывать по крупицам деньги на квартиру.

Наверное, не один десяток лет, а жить нужно где-то сейчас, так как съемная квартира тоже не вариант «съест» все деньги и не заметишь, так и не отложив ничего на собственный дом. Так, аренда реально дорогостоящее удовольствие, что тут и говорить.

Сегодня мы поговорим об ипотечном кредите, так как он самый масштабный и дорогой, если сравнивать с другими видами  кредитами. А именно рассмотрим ипотечный рынок в городе Екатеринбург.

Рынок ипотеки в Екатеринбурге представлен более чем двумя десятками организаций, что  выдают кредитные средства. Так, человек имеет возможность выбрать с двухсот программ-ипотек, которые дадут возможность клиенту приобрести жилье на любом рынке как вторичном, так и первичном.

Но если вы обрадовались слишком низким процентным ставкам, то учтите, что действительно радоваться этим может тот, кто сделает солидный первый взнос, в размере 300 тысяч рублей, в этом случае процент будет минимальным и остановится на значении семь. Но, к сожалению, не у каждого жителя города имеется пол матрасом такая заначка, поэтому многие обращают внимание именно на ипотечный кредит без первого взноса, а это тоже вполне реально.

Купить квартиру в в ипотеку в Екатеринбурге

Купить квартиру в в ипотеку в Екатеринбурге

Да, без первого взноса, возможно, оформить ипотеку, но если есть возможность, то рекомендуем внести, хотя бы 10 процентов от общей стоимости квартиры или дома.

Так, действительно не у каждого простого есть первый взнос и, если раньше для тех, у кого не было взноса, квартира – это была неисполнимая мечта.

То сегодня каждый желающий сможет оформить ипотеку и без первых выплат и это очень важно для жителей города, у которых нет столичных зарплат, а цены на недвижимость не особо отличаются от столичных.

Согласитесь, что купить себе квартиру в Екатеринбурге может позволить себе не каждый.

Как же взять ипотеку без первого взноса?

Как же взять ипотеку без первого взноса

Есть несколько вариантов решения этой проблемы. Для начала нужно промониторить все банки и изучить их предложения. Так,  ипотека  в банках Екатеринбурга  может быть по специальной льготной программе.

Например, для военных или для молодежи. Хотя, честно говоря, сейчас не очень много таких специальных программ, но все же они есть.

Поэтому стоит потратить время и изучить, при чем детально изучить все предложения банков данного региона.

Второй вариант, как можно взять квартиру без первого взноса – это иметь в собственности какую-то квартиру, домик, машину, чтобы можно было ее заложить. Если вы подкрепляете свой займ залогом, то банк с радостью выдаст вам ипотеку. Особо не рискуя.

Так как в случае не погашения долга он просто заберет закладное имущество. Поэтому, если у вас есть, что заложить и вы хотите получить ипотеку стопроцентно, без отказов, то ценное имущество в этом вам поможет.

Кроме того, есть даже другой выход из положения, но тогда нужно привлекать своих близких родственников, которые будут готовы заложить свою квартиру. Правда, таких мало.

Кредит без взноса

Если хотите не платить первоначальный взнос на ипотеку, то будьте готовы к тому, что банк назначит цену, которая будет ниже рыночной, примерно, на 20, а то и 30 процентов.

Но и это еще не все. Так, как банк выдаст ипотечный кредит без взноса, без залога, но при одном условии, если человек сумеет подтвердить то, что имеет стабильную и очень высокую белую заработную плату, а как мы с вами понимаем – это бывает в редких случаях и процент таких клиентов очень небольшой.

Кроме того, есть четвертый вариант, как взять ипотеку в Екатеринбурге без первых выплат, но здесь есть некие противоречия.

Так, вы должны будете взять кредит у этого банка, для того, чтобы погасить первоначальный взнос. В таком случае банк согласится оформить на вас ипотечный кредит.

Отметим, что процентные ставки будет в этом случае несколько завышены. Рассмотрим некоторые предложения банков.

Ипотека Сбербанк Екатеринбург

Ипотека Сбербанк Екатеринбург

Так, Сбербанк имеет довольно выгодные условия ипотечного кредита. В основном, этот банк предлагает взять кредит на 30 лет (исключение только с военной ипотекой). Процентная ставка невысока от 9, 5 (военная льгота) до 12, 5 процентов, при этом есть разные варианты жилья как готового, так того, что строится. Сумма от 45 тысяч рублей.

Втб Екатеринбург ипотека

Втб Екатеринбург ипотека

ВТБ тоже предлагает много кредитных программ (9 предложений). Есть программа для военных и молодых семей. Втб 24 Екатеринбург по  ипотеке имеет хорошие условия по процентам. Так, минимальный – 9, 4, а максимальный – 13,85 процентов.

Это очень удобно, вы сможете по итогам калькуляции выбрать себе самый подходящий и выгодный вариант! Покупайте квартиру или дом в Екатеринбурге по ипотечному кредиту, не ждите пока выйдете на пенсию! Удачи и правильно, осознанного выбора вам. Ведь ипотечный кредит самый «масштабный» для обычного человека!

СКОПИРОВАТЬ КОД

Источник: http://KreditkavBanke.ru/ipoteka-v-ekaterinburge.html

Ссылка на основную публикацию