В каком банке казахстана оформить ипотеку?

Особенности ипотечного кредита в Казахстане

В каком банке Казахстана оформить ипотеку?

Ипотечное кредитование в Казахстане становится все популярнее. По сравнению с 2014 годом, объемы увеличились в 5 раз, и это в условиях мирового экономического кризиса. Стоит выяснить, действительно ли так выгодно оформлять ипотеку в РК и возможна ли эта услуга для граждан России.

Особенности ипотеки в Казахстане

Ипотечное кредитование в Казахстане позволяет приобрести достойный объект недвижимости, расположенный в этой Республике. На сегодня, это доступно не только гражданам этой страны, но и для иностранцев.

В частности, для людей, которые зарегистрированы в России для граждан Республики Беларусь и прочих стран. Необходимо лишь подтвердить, что Вы постоянно проживаете именно в РК.

Однако это доступно лишь в том случае, если человек имеет вид на жительство в Казахстане.

В  этом случае, человек, желающий оформить ипотеку в одном из казахстанских банков, может получить доступ к приобретению любой недвижимости, на условиях выбранного кредитора.

Однако прежде, необходимо понять, подходите ли Вы всем требованиям, выгодны ли для Вас условия ипотечного кредитования и нравятся ли Вам варианты доступной ипотечной недвижимости.

Будет полезно просмотреть:

к содержанию ↑

Требования банков к заемщикам

В первую очередь, стоит обратить внимания на требования, которые банк выдвигает к своим заемщикам. Разумеется, каждый кредитор может устанавливать собственные параметры, однако изначально необходимо ориентироваться на базовые, которые применяются в большинстве банков Республики Казахстан.

А именно:

  1. Заемщик должен быть гражданином Казахстана;
  2. Если клиент является гражданином другой страны, то он должен обязательно подтвердить факт постоянного проживания в РК и получить вид на жительство;
  3. Идеальный заемщик должен быть не младше 21 года, но наряду с этим не старше 48. В определенных случаях, клиент может быть и старше, однако обязательное условие – внести последний взнос по ипотеке до наступления пенсионного возраста. Если заемщик младше 21 года, то к ипотеке привлекаются его родители в качестве поручителей или созаемщиков;
  4. Не меньше 6 месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
  5. Клиент должен иметь достаточный доход. Заработная плата идеального заемщика должна быть не меньше 100 000-150 000 тенге в месяц;
  6. Положительная кредитная история.

к содержанию ↑

Условия получения ипотеки

Кредитные организации ставят свои условия для участия в ипотечном кредитовании.

Однако потенциальному заемщику сразу необходимо обратить внимание на следующие пункты:

  1. Валюта, в которой можно взять кредит;
  2. Стоимость и существующие виды комиссии;
  3. Способ погашения;
  4. Варианты приобретаемой недвижимости;
  5. Процентная ставка.

к содержанию ↑

Валюта

В 2017 году кредитные организации Казахстана не слишком охотно оформляют ипотеку и крупные займы в тенге. Однако, несмотря на это, некоторые банки все же поддерживают национальную валюту, правда условия такого кредитования будут не слишком выгодными для заемщика.

В основном, можно взять ипотеку в таких валютах:

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Комиссия

Разные кредитные организации могут поддерживать разные виды комиссий. Вместе с этим и их стоимость будет разной, в зависимости от вида и кредитора.

Всего их может быть три:

  • За прием и рассмотрение заявления;
  • За оформление ипотеки;
  • За выдачу ипотеки.

Обратите внимание! Чаще, кредиторы поддерживают два из трех вышеперечисленных видов комиссии.к содержанию ↑

Переплата и досрочное погашение

В казахстанском банке, Вы можете выбрать либо аннуитетный, либо дифференцированный способ внесения платежей.

Первый вариант предусматривает, что заемщик вносит ежемесячные платежи, сумма которых не изменяется на протяжении всего срока кредитования. Дифференцированный же предусматривает оплату ипотеки равными долями.

к содержанию ↑

Варианты приобретаемой недвижимости

В Казахстане, заемщик может оформить ипотеку либо на жилье, либо на земельный участок. Наряду с этим иностранец, постоянно проживающий в Республике, имеет права на те же виды недвижимости, что и гражданин.

Однако если Вы хотите приобрести земельный участок, то сложностей будет больше.

Для иностранцев, людей без гражданства или негосударственных юридических лиц, можно взять ипотеку на земельный участок лишь в таких целях:

  • Для застройки участка производственными или непроизводственными (жилыми, в том числе) сооружениями;
  • Для обслуживания сооружений, в соответствии с их предназначением.

Это указано в 23 статье ЗК РК. Также, в ней сказано, что иностранцы, люди без гражданства и негосударственные юридические лица не имеют права на покупку участков, для ведения сельскохозяйственной и лесоразведенческой деятельностью. Такие участки можно получить лишь в аренду, да и то всего на 10 лет. Последнее оговаривается в 10 статье ЗК РК.

Обратите внимание! Из вышеперечисленного исходит, что иностранец может приобрести квартиру, дом и земельный участок для постройки дома в ипотеку. Но для граждан РК нет таких ограничений.

Вместе с этим некоторые банки требуют, чтобы заемщик покупал недвижимость в регионе своего расположения. То есть, если кредитор находится в Петропавловске, то Вы уже не сможете переехать в Алматы.

к содержанию ↑

Банки и процентные ставки по ипотеке

Чтобы лучше ориентироваться в том, насколько ипотека в Казахстане выгодная, необходимо ознакомиться с предложениями наиболее популярных в РК кредитных организаций. Также, стоит выяснить, какие банки устанавливают приятые процентные ставки, какие дополнительные условия они ставят и чем отличаются от прочих кредиторов.

БанкСрок кредитованияПроцентная ставка (% годовых)Первый взнос (% от суммы займа)Особенности
Сбербанк 10 лет От 14,6% 30% Ипотека Сбербанка предлагает низкие процентные ставки и государственные программы для льготников. Поддерживается программа «Молодая семья».
Altyn Bank 10 лет 18% 40% Низкая стоимость комиссии. Для участников зарплатного проекта ставка снижается на 1%.
ЦентрКредит 10 лет От 16,5% 30% Можно взять ипотеку без подтверждения дохода.
Народный банк Казахстана 30 лет От 17,5% 20% Самый длительный срок кредитования и низкая стоимость первого взноса.
RBK 10 лет От 19% От 30% Возможность взять кредит на очень крупную сумму.
Qazaq 15 лет От 19% От 20% Возможен займ на небольшую сумму.
ForteBank 10-15 лет От 21,49% От 15% Низкая стоимость первого взноса.
Цеснабанк 10 лет От 20,5% От 40% Возможность кредитования без первого взноса.
Евразийский банк До 20 лет От 12,5% От 30% Возможность кредитования без первого взноса.
Альфа-Банк 10 лет 23% От 30% Возможность кредитования без первого взноса.

Обратите внимание! Однако наиболее выгодной ипотекой является предложение от Жилстройсбербанка. Жилстройсбербанк Казахстана без первоначального взноса позволяет взять ипотеку.

Это лучший вариант, если у Вас уже есть 50% от стоимости выбранной недвижимости. Ежемесячно придется платить по 150 000 тенге, если недвижимость стоит 12 миллионов.

Наряду с этим срок кредитования будет небольшим – Вам удастся выплатить ипотеку всего за 3 года.

к содержанию ↑

Порядок оформления ипотеки

При оформлении ипотечного займа, Вам предстоит совершить следующие шаги:

  • Подать заявление;
  • Прикрепить к нему паспорт, справку о своем месте проживания, заработной плате и свидетельство из ПФ;
  • Подождать, пока рассмотрят заявку и проверят Ваши документы;
  • Далее, рассчитывается стоимость платежей;
  • Взять у продавца заверенные копии документов на квартиру и предоставить их в банк;
  • После проверки, передайте продавцу письмо от кредитора;
  • Заключение соглашений купли-продажи и ипотеки;
  • Внесение первого взноса;
  • Получение займа и передача денег продавцу.

Ипотека в Казахстане не слишком отличается от российской. Вы можете стать заемщиком даже не будучи гражданином РК, главное лишь чтобы Вы постоянно проживали в этой стране. Для Вас доступен любой способ внесения платежей и вид ипотеки. Касательно взносов, то для расчета их стоимости можно использовать калькулятор, находящийся прямо на сайте банка.

Источник: https://ob-ipoteke.info/strani/kazahstan

В каком банке казахстана выгоднее брать ипотеку?

На данный момент цены на собственное жилье оставляют желать лучшего. Большинство семей не могут позволить себе приобрести недвижимость за полную стоимость. Именно поэтому они обращаются к ипотечному кредитованию. Взвесив все за и против, свои возможности и риски, они решают обратиться в банк.

Однако, здесь сразу же встает вопрос о том, в каком банке Казахстана лучше взять ипотеку. Среди всего многообразия государственных и частных компаний, стоит выделить ЖилстройСбербанк. Он характеризуется выгодным для клиентов процентами при открытии сберегательного вклада. Об этом более подробно будет рассказано в данной статье.

Как взять ипотеку в Жилстройсбербанке

В первую очередь необходимо определиться с требуемой суммой, которую вы планируете одолжить. На ее основе будет составлен договор между банком и заемщиком, который также предусматривает наличие процентов. Минимальная сумма, которую можное получить — 809 тыс. тенге.

Одно из главных преимуществ займа в банке ЖССБ заключается в том, что кроме приобретения квартиры, вы сможете потратить деньги на следующие нужды:

  • новую или действующую стройку;
  • приобретение участка земли;
  • нужды капитального ремонта;
  • прочие нужды, вопрос которых должен быть обговорен на момент заключения договора.

Виды ипотечных займов

Лучший банк для ипотеки в Казахстане приставляет следующие виды займов:

  1. Жилищный — особенность в том, что потребитель банка должен самостоятельно накопить половину требуемой ему суммы, а банк, в свою очередь, будет готов оформить оставшуюся часть в кредит.
    Иными словами, в течении трех лет заемщик должен будет перечислять на счет банка определенную сумму до тех пор, пока не накопится необходимая. Процентная ставка и условия ипотеки носят строго  индивидуальный характер и рассматривается для каждого индивидуально;
  2. Предварительный. Данный вариант займа подойдет для тех, кто не хочет или не может долго ждать и накапливать необходимый депозит. Отличительной характеристикой этого вида займа является стопроцентное получение необходимой ссуды. Разумеется, данная возможность будет предоставлена только тем клиентам, которые имеют определенную степень платежеспособности.
    Для того, чтобы иметь возможность погасить долг, заемщик должен будет открыть вклад и ежемесячно вносить на его счет, установленный договором платеж;
  3. Промежуточный. Этот вид ипотечного займа подойдет для тех, в чьем распоряжении уже есть половина от необходимой суммы. Вы открываете в Жилстрой Сбербанке вклад и вносите туда это часть денег. Банк, в свою очередь, выдает вам стопроцентную сумму. Преимущество данного займа — финансовая нагрузка распределяется наиболее равномерно, нежели в двух предыдущих вариантах.
Читать также:  Каковы условия потребительского кредита?

Сразу после того, как вы определились с типом жилищного вклада, вам нужно будет заключить договор со ЖилстройСбербанка. Он должен предусматривать все аспекты заключенной сделки, включая преждевременное погашение кредита и штрафы за своевременную неуплату.

Потребуется ли залог при оформлении ипотеки

Ипотечное кредитование всегда характеризуется крупными займами. В связи с этим, наличие залога, как одно из условий, одобрения банка, является обязательным.

В качестве залога вы можете оформить:

  • сумму денег, которая находится на счету заемщика;
  • недвижимость или земля, которая является собственность клиента или его поручителя (если таковой имеется);
  • квартира, которая приобретается посредством ссуды, которую предоставляет банк.

В качестве залога вы не сможете оформить:

  • имущество, которая классифицируется как нежилая и эксплуатируется более 50 лет;
  • саманная жилая и нежилая недвижимость.

На основе всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что ЖилстройСбербанк — лучший банк Казахстана с точки зрения оформления ипотеки. Кроме того,  является членом Казахстанского фонда гарантированного депозита, что говорит о надежности этой организации.

Если говорить о статистике, то хотелось бы отметить, что на период нынешнего года, ЖилстройСбербанк заключил свыше 350 тысяч договоров.

Источник: http://www.kazyna.kz/ipoteka/v-kakom-banke-vygodnee.html

В каком банке выгоднее всего взять ипотеку?

Редакция Nur.kz продолжает публикацию рейтингов коммерческих банков по стоимости тех или иных банковских продуктов. В этот раз был выбран такой кредит как ипотека. В результате исследования выяснилось, что дешевле всего взять ипотеку в Народном банке Казахстана и Asia Credit Bank, дороже всего – в Казкоммерцбанке и Евразийском.

Напомним, что предыдущее исследование было посвящено потребительским беззалоговым кредитам. О том, в каком банке выгоднее всего взять такой кредит, читайте в статье «В каком банке дешевле всего взять потребительский кредит?».

Такой продукт как ипотека сильнее всего зависит от курса тенге к доллару, поскольку объявление о продаже недвижимости в Казахстане, как правило, выставляются в долларах США.

Сбор информации начался еще до девальвации тенге, затем несколько раз пересчитывался в связи с частым изменением курса тенге к доллару.

Стоит отметить, что в связи с девальвацией тенге банки не меняли условия ипотечного кредитования, процентные ставки не снижались.

В качестве эксперимента был выбран усредненный курс тенге к доллару – 240 тенге за $1, поэтому читатель может пересчитать все расчеты на момент принятия решение об ипотеке.

По информации Ranking.kz в Казахстане ипотеку (кредиты на покупку готовой недвижимости) выдают несколько банков. В их числе: Народный банк Казахстана, Сбербанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Казахстан, Евразийский банк и Asia Credit Bank. Именно они и были выбраны для анализа. Жилстройсбербанк как государственный банк во внимание принят не был.

Стоит добавить, что ипотеку также выдает Казкоммерцбанк, но только в долларах США. В данный момент банк приостановил выдачу ипотеки.

Условия эксперимента

Конечно, стоимость ипотеки зависит прежде всего от стоимости покупаемой недвижимости. Мы решили взять в качестве примера недвижимость из среднего ценового сегмента. По данным ресурса Krisha.kz средняя стоимость 2-х комнатной квартиры в Алмалинском районе г.

Алматы в данный момент составляет 80 тыс. долларов США.

Учитывая сильную девальвацию тенге и прогнозируемое аналитиками в связи с этим небольшое снижение цен на недвижимость, было решено немного снизить стоимость недвижимости и обозначить следующие условия:

Покупается квартира за 70 тыс. долларов США (по текущему курсу 240 тенге за доллар) – 16 800 000 тенге сроком на 15 лет, при официальном подтверждении доходов за последние 6 месяцев.

Стоит также отметить, что размер ежемесячного платежа по ипотеке не должен быть больше 50% от доходов клиента. Поэтому официально подтвержденные доходы должны быть высокими (выше средних заработных плат в Казахстане).

Во всех банках условия по ипотеке сильно зависят от размера первоначального взноса (ПВ) – суммы денег, который клиент готов заплатить первоначально. Чем выше размер ПВ, тем меньше стоимость кредита.

Ни один коммерческий банк в Казахстане не выдает жилищный кредит без первоначального взноса. Минимальный размер ПВ составляет 10% от полной стоимости квартиры. Но также не все банки выдают кредиты при ПВ в 10%.

В первом рейтинге присутствуют банки, которые выдают кредиты при ПВ в 10%, во втором те банки, которые выдают кредиты только при ПВ в 30%.

Сбор информации осуществлялся путем обзвона Call-центров банков и из разговоров с кредитными менеджерами. По словам консультантов все расчеты приблизительные, более точная информация зависит от многих условий.

Рейтинг № 1: Первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья

10% от 16 800 000 тенге – это 1 680 000 это тенге

То есть от банков требуется сумма в размере 15 120 000 тенге (90% от стоимости жилья)

1. Народный банк Казахстана

Комиссия всего одна – за зачисление средств на счет клиента и составляет 1% от суммы займа, в нашем случае – 151 200 тенге. Эффективная ставка составит – 14,5% (с учетом этой комиссии). Все остальные комиссии (страхование недвижимости и др.) включены в размер базовой процентной ставки.

Итого ежемесячный платеж по ипотеке составит: 207 000 тенге. То есть доходы заемщика должны быть не менее 400 000 тенге в месяц.

2. Сбербанк (только «молодой семье» — обоим не должно быть больше 35 лет)

Базовая ставка – 16,1%, эффективная – 18%

Комиссии: 0,7% — за оформление кредита, 2% за обналичивание. Все комиссии погашаются единовременно. В ежемесячные платежи входит только процентная ставка банка.

Ежемесячный платеж составит 223 123 тенге

3. ВТБ Казахстан

Базовая ставка вознаграждения составит 18% годовых

Эффективная – будет известна только при личном обращении к менеджеру

Комиссии: за организацию кредита – 7 000 тенге, за рассмотрение заявки – 2% от суммы займа (285 120 тенге). Все комиссии единовременные, то есть оплачиваются один раз.

Ежемесячный платеж составит 243 500 тенге

4. Казкоммерцбанк

В последнее время выдавал ипотеку только в долларах США

В данный момент приостановил выдачу ипотеки

Базовая ставка ставка — 13,4%

Эффективная – от 14,46%

Первоначальный взнос от 10%

Ежемесячный платеж составит (только с учетом базовой ставки) – $1 003 в месяц (при курсе 240 тенге за $1) = 240 720 тенге

Ежемесячный платеж составит (при эффективной ставке в 14,46%) – $1 056 в месяц – это 253 440 тенге.

Рейтинг №2. Первоначальный взнос – 30%

По условиям эксперимента — это 5 040 000 тенге

От банков требуется 11 760 000 тенге

1. Народный банк Казахстана

Условия те же, ежемесячный платеж составит 161 000 тенге

2. Asia Credit Bank

Базовая ставка – от 14% годовых

Эффективная составит – 14,5%

Комиссии: За рассмотрение заявки – 5 000 тенге, за организацию займа – 5% от суммы, страхование недвижимости – 0,2% от остатка займа ежегодно (внимание! оплачивается отдельно от ежемесячного платежа)

Ежемесячный платеж составит 161 000 тенге

3. Сбербанк

Условия те же, ежемесячный платеж составит 173 540 тенге

4. Банк Центр Кредит

Базовая ставка составит 15%

Эффективная – 16,3%

Комиссии: за предоставление займа – 5 000 тенге, за организацию кредита – 1%, страхование недвижимости – 0,7%,

Ежемесячный платеж составит 175 190 тенге

5. ВТБ банк Казахстан

Условия те же, ежемесячный платеж составит 189 400 тенге

6. Казкоммерцбанк

Условия те же, ежемесячный платеж (при эффективной ставке – 14,46%) составит 863 долларов США (по курсу 240 тенге за $1) = 207 041 тенге

7. Евразийский банк

Базовая ставка составит – 13%, эффективная – 26%

Комиссии: за предоставление кредита – 1,25% от суммы

За рассмотрение заявки – 5 000 тенге

Внимание! Страхование недвижимости оплачивается отдельно от комиссий банка в размере 0,4% в год (44 352 тенге).

Ежемесячный платеж составит 260 000 тенге

Таким образом, дешевле всего ипотека обходится в Народном банке Казахстана. При ПВ в 10% — дороже всего – в банке ВТБ и Казкоммерцбанке.

При первоначальном взносе в 30% дешевле всего обойдется также в Народном банке и Asia Credit Bank, дороже всего – в Евразийском банке.

Казкоммерцбанк стоит оценивать отдельно, поскольку он выдает ипотеку только в долларах США. При хронической долларизации экономики Казахстана и частых колебаниях курса тенге к доллару, брать ипотеку в долларах США – крайне опасно, если, конечно, у клиентов доходы не в валюте.

NUR.KZ запустил новый интересный проект — Народный рейтинг банков.

Читать также:  Микрозаймы от «вива деньги» в мончегорске

С его помощью вы можете определить реальный уровень обслуживания клиентов в банках Казахстана — он строится исключительно на ваших оценках в режиме реального времени.

Источник: https://www.nur.kz/869126-v-kakom-banke-vygodnee-vsego-vzyat-ipo.html

В каком банке выгодней оформить ипотеку в казахстане

В каком банке выгодней оформить ипотеку в казахстане

Везде обдираловка

Какой банк в Казахстане предлагает самые лучшие условия по ипотечным программам?d Оформить заявку на получение кредита вы можете незамедлительно, не покидая нашего сайта.

Нет таких, везде обдирут

В кремлёвском..

Изучайте сайт БАНКИ. РУ

На помойке дома купленного в ипотеку, все крысы сдохли от голода))))

В трёхлитровой

Оформите. Oct 2, 2013 Где лучше взять экспресс-кредит в Казахстане? 3. 2 октября 2013 в. В Казахстане многие банки выдают такие кредиты.Ru Как и где можно взять деньги в кредит? В каком банке лучше и выгодно взять кредит.Про ипотеку в Казахстане.

В Сбербанке рФ

Подскажите, в каких банках и под какой процент, выгоднее оформить ипотеку?

Пройдитесь по банкам с документами о доходах, пусть Вам сделают калькуляцию. При чем не стоит думать, что выгодней там, где процентная ставка ниже, нужно посчитать переплату за весь период пользования кредитом, учитывая страховку, комиссию и прочие платежи, не учтенные в процентной ставке по ипотеке.

Кроме того настоятельно рекомендую внимательно изучить штрафные санкции в случае несвоевременной уплаты взноса в каждом из банков, ведь Вы не можете быть уверенным в своих доходах на 10 лет вперед, может статься, что .придется и просрочить какой-либо платеж.

Желательно, что бы штраф не составлял половину тела кредита, а был более адекватен.

Главное. В Казахстане межэтническая ситуация наиболее благополучна — российские эксперты.Когда более выгодно приобретать квартиру?Нельзя со стопроцентной уверенностью ожидать, что в тех банках, где не закрыта ипотека, вам дают консультации и готовы…

Надо самому ходить по банкам и собирать информацию.

Не надо ходить никуда. В инете по сайтам банков см. все условия, там же и ипот. калькуляторы бывают- сможете рассчитать все самостоятельно.

После этого маркетингового исследования оцените свои возможности и условия банков, и примете решение стоит ли вообще покупать в ипотеку квартиру по такой цене, с таким вашим первонач.

взносом, таким размером кредита, с учетом вашего дохода и кол-вом иждивенцев, и на такой или иной срок.

Если таки да, то выберете банк и отправитесь туда на очную консультацию.

У каждого банка свой процент, свои условия. Дельта, ВТБ, Сбер, Фора и т. д. Обращайтесь.

В каком банке выгодней оформить ипотеку?

Сбербанк, Итб.

Источник: https://www.nsklaw.ru/help/v_kakom_banke_vygodnejj_oformit_ipoteku_v_kazakhstane.html

Как оформить ипотеку в казахстанских банках

Как оформить ипотеку в казахстанских банках

Сходи в банк, там точно знают.

По условиям всех казахстанских банков ипотечные кредиты могут оформить только граждане РК, достигшие 21 года. Ещ один банк, АТФБанк, выда т ипотеку только в тенге под 14. Именно тогда КИК решила поддержать ту часть населения…

Можно ли оформить ипотеку в народном банке казахстана?

Я призываю Вас к разуму!!! Всех Вас!!! Внутри, прочитайте до конца)

Хорошо сказал с тобой абсолютно согласен

Несколько казахстанских банков после 6-месячного перерыва возобновили ипотечное кредитование.В октябре прошлого года председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев первым заявил, что банки страны перестали оформлять ипотеку.

Ты настоящий Молоток. Спасибо за интересную информацию. Твою точку зрения разделяю.

Правы на 100 процентов.

Только одно могу сказать. Мне стыдно. Жутко стыдно. И за себя и за страну… снимаю шляпу

Я все это понимаю. Точно также к этому отношусь как и Вы. Но извечный русский вопрос — Что делать? Есть предложения?? ? Напишите если есть.

Полностью с тобой согласен!

Кредиты в казахстанских банках. April 17, 2015 admin. И вторая категория людей, те которые оформляют кредиты потребительского характера, такОднако до тех пор, пока ипотека в Казахстане еще существует, мы решили обратить ваше внимание на банки, в которых сегодня…

Ты прав и молодец

Побольше бы таких молодых людей, а не ублюдочных негроподобных фанатов запада!

Вы выйдите на площадь с ровесниками и вас потдержат и словом и делом __нас много старых партизан ))

Я рада, что тебе это не безразлично, но попробуй достучатся до вышестоящих.

Да, ты прав! Но такое отношение к ветеранам и раньше было, у меня родственник, инвалид войны, так вот он всю жизнь прожил в неблагоустроенной квартире, а жилья так и не дождался ни в советское время, ни позже.

По условиям всех казахстанских банков ипотечные кредиты могут оформить только граждане РК, достигшие 21 года.Процентные ставки на ипотеку в разных банках Казахстана тоже отличаются, минимально 12,5% годовых и до 18%.

Ты прав! Все вокруг — дерьмо!

Согласен с тобой, но наш народ не пойдёт решать эти вопросы, это единичный случай.

Парень речь у тебя хорошая, но что ты сам сделал, хотя бы для этого пенсионера с тапочками. Толкать речи все мастера, а как до доела доходит ни кого рядом нет.

В России выход на пенсию — шаг в нищету! Это беспредел! Кроме того в России практически нет свободы экономики и предпринимательства.

К такому выводу пришли эксперты Фонда Наследия (Heritage Foundation) в своем ежегодном аналитическом отчете «Индекс Экономической Свободы-2008».

Наша страна заняла в рейтинге 165 стран мира 134 позицию, попав в последнюю, пятую группу, куда входят наиболее «несвободные» страны.

Это заслуга Путина и его кремлевских окруженцев!

Полностью согласен. Не очень понимаю, почему этого не просто не замечают, а не хотят замечать. Ясно что этог государству выгодно. Точнее уродам которые сейчас у власти. Страну развалили и добивают. Но что можно сделать, если люди не способны и не хотят подумать о подобных вещах.

Условия кредита Давайте рассмотрим условия ипотеки в основных банках Казахстана.Подорожает ли казахстанская ОГПО вслед за российской ОСАГО?

Удивилась, что есть такие молодые люди! Спасибо!

Вы решили помочь ветеранам и пенсионерам тогда ответьте пожалуста на один вопрос — вы платите из своей зарплаты 13 процентов подаходного налога?

Со всем с тобой согласен. Ведь даже тех, кто в апреле-мае прошлого года защищал НАШИХ павших солдат в Таллине, государство уже забыло. И предоставило им самим разбираться с эSSтонским «правосудием».

Это всё давно известно.
Скоро такие люди как мы, мыслящие трезво станем раритетом, а вскоре ненужным раритетом для власти…

Прав 100%.

Как оформить ипотеку в Казахстане? — узнайте ответ за несколько минут.вопрос Здраствуйте. Если я покупаю по ипотеке квартиру , то с этой квартирой ПОДВОХА- ПОДСТАВЫ никакой не будет банк дает гарантию.

Хорошо сказал, тока завтра про эту статью уже никто невспомнит

Читаю и думаю. Вот вы говорите о смерти герое…. А сколько герое, которые отдавали последние силы в войну, в тылу…. Работали на Победу…. а в результате, после оплаты счетов за комунальные услуги в кармане 200 гривен, это 40 дол. А еще лекарства надо….

и кушать хочеться. А они на всех перекрестках (что Ваши, что наши) кричат о поднятии уровня жизни, зарплате, пенсии…. Вы не думайте, что мало народу это понимает…. Многие видят. Кто может помагает старикам. А за частую им только доброе слово от нас надо….

Источник: http://www.advokatregion.ru/voprosy/kak_oformit_ipoteku_v_kazakhstanskikh_bankakh.html

В каком банке казахстана оформить ипотеку?

Здравствуйте, Мольдир! Оформить ипотеку в Казахстане можно в любом банке, а также в кредитных учреждениях, предоставляющих подобную услугу. Данный вид кредитования предусматривает приобретение жилья под залог ценного имущества.

Оформление ипотечного займа представляет собой многоэтапную процедуру, в ходе которой необходимо собрать расширенный пакет документов, пройти комиссию банка, подобрать жильё, произвести оценивание недвижимости, застраховать её и подписать договор с кредитором.

Если Вы ранее не прибегали к процедуре получения кредита, рекомендуется обратиться за поддержкой к кредитному брокеру, который подскажет, какие требуется собрать документы, как правильно составить заявление и оформить залоговое имущество.

Кроме того, он поможет подыскать банк, предоставляющий заем на выгодных условиях, и сделает всё возможное, чтобы договор между Вами и кредитором был подписан. Оцениваются услуги такого специалиста не дёшево, но с его помощью Вы точно сможете обрести желаемое жильё.

Получить ипотеку в Казахстане может любой гражданин возрастом от 21 года, который имеет постоянное место работы и стабильный доход среднего уровня.

Общий рабочий стаж должен быть минимум 2 года, а на

последнем месте работы – полгода. Следует учесть, что на момент погашения задолженности возраст заёмщика не должен превышать 65 лет.

Что касается приобретаемой недвижимости, то к ней также предъявляются некоторые требования:

• хорошее, жилое состояние;

• возраст недвижимости не более 50-ти лет;

• наличие отопительной системы, причём она может быть как автономной, так и централизованной;

• трубопроводы, сантехника, окна и двери должны быть исправными;

• если приобретается частный дом или квартира в новостройке, тогда сантехника, газоснабжение и внутренняя отделка могут отсутствовать.

Для оформления ипотеки зачастую в качестве залога используют приобретаемую недвижимость, таким образом, в случае неуплаты долга жильё может быть изъято.

Если же заёмщик желает предоставить другое имущество в качестве залога, например, квартиру, дом или автомобиль, тогда он должен быть его владельцем и иметь соответствующие документы.

В некоторых случаях владельцами залоговой недвижимости могут быть несколько граждан – тогда каждый их них должен написать заявление с согласием на оформление объекта в качестве обеспечения для ипотеки.

Источник: infapronet.ru

Читать также:  Как при разводе делятся кредиты? пополам? узнайте!

Категория: Банки

Источник: http://profinances24.ru/banki/75864

Почём сейчас ипотека в Казахстане?

Автор: Данил Павленко | Фото: i.pinimg.com

В начале года в РК стартовала новая жилищная программа «Нурлы жер», одной из основных целей которой стало возрождение ипотечного рынка. Вдобавок к этому за прошедшие восемь месяцев Нацбанк снизил базовую ставку до 10.

25 %, что стимулировало банки второго уровня (БВУ) на снижение процентов по жилищным кредитам.

Но стали ли они доступнее для населения? «Крыша» расспросила экспертов о ситуации в сфере банковских займов на недвижимость и выяснила актуальные проценты и размеры комиссий.

Рынок ипотеки вырос на 62 %

Принимаемые правительством меры по восстановлению рынка жилищных кредитов принесли свои плоды. По данным Первого кредитного бюро, за 7 месяцев 2017 года общий объём выданных банками займов на покупку и строительство жилья в РК превысил 201 млрд тенге, что на 62 % больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.

Весомый прирост связывают с введением субсидированной ставки в рамках госпрограммы, по которой жилищный кредит на квартиру от застройщика физические лица могут получить под 10 % годовых.

С начала мая в рамках госпрограммы КИК одобрила 525 субсидированных ипотечных займов на сумму 5.3 млрд тенге. На сегодняшний день банки выдают жилищные кредиты в среднем по ставке 15.25 % годовых, из которых компания субсидирует 5.25 %.

В настоящее время в программе участвуют четыре банка: АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбербанк» и АО «Банк ВТБ».

Ожидается, что до конца года присоединятся ещё шесть финансовых институтов: Bank RBK, Нурбанк, Жилстройсбербанк Казахстана, АО «Цеснабанк», KASSA NOVA BANK и Tengri Bank.

Об увеличении объёма кредитования также заявили и аналитики Жилстройсбербанка Казахстана:
— За восемь месяцев текущего года ЖССБК выдал 25 237 кредитов на улучшение жилищных условий. Общая сумма займов составляет 168.1 млрд тенге. Для сравнения: в прошлом году за аналогичный период было выдано 13 707 займов на сумму 73.7 млрд тенге.

Кстати, на сегодняшний день в валовом объёме выданных банками займов на строительство и приобретение жилья свыше 80 % принадлежит ЖССБК. В 2016 году этот показатель составлял 76 %, в 2013-м — 28 %.

О спросе на ипотечные продукты заявляют и риелторы.

Где дешевле: ставки банков

Мы обзвонили отечественные банки, предоставляющие жилищный заём, и составили таблицу с их текущими условиями.

Обычно банки взимают единовременную комиссию за выдачу займа от 0.1 до 4 %, обслуживание кредита — от 1 %, рассмотрение заявки — от 4 до 10 тысяч тенге и т. п.

Причём списываются дополнительные платежи, как правило, уже с суммы выданного заёмщику кредита. К примеру, если оформите заём на 1 млн тенге, то при комиссии 1 % на руки банк выдаст лишь 990 тысяч.

Кроме того, дополнительные средства при взятии ипотеки могут потребоваться на обязательное страхование недвижимости, услуги нотариуса и т. п.

Стоит отметить, что возможность взять ипотеку не доплачивая и получить нужную сумму «чистыми» многие финансовые институты предлагают и сейчас. Но под громкой фразой «Кредит без комиссий» зачастую скрывается лишь увеличенная эффективная ставка вознаграждения банка на весь срок обслуживания займа, что не очень выгодно.

Чтобы выяснить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты, мы попросили менеджеров ряда фининститутов рассчитать, во сколько обойдётся ипотека на квартиру стоимостью 10 млн тенге на 120 месяцев при наличии первоначального взноса от 30 %.

Тут важно подчеркнуть, что по закону банки не имеют права взимать свыше 50 % от суммы дохода заёмщика. Если вашей заработной платы недостаточно для получения кредита, гарантом может выступить другой человек.

В большинстве банков нам сообщили, что для получения кредита от заявителя потребуется подтверждение платёжеспособности и наличие пенсионных отчислений в течение шести последних месяцев.
Для оформления заявки необходимо предоставить ряд стандартных документов:

  • удостоверение личности заёмщика и членов его семьи;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребёнка (если есть несовершеннолетние дети);
  • справку с места работы о заработной плате за последние полгода/год;
  • трудовой контракт или копию трудовой книжки и выписку из приказа о приёме на работу, заверенные кадровой службой.

В заключение стоит отметить, что, несмотря на снижение процентов банками, ипотека продолжает оставаться труднодоступной для подавляющей части населения.

Накопить молодой семье с одним ребёнком даже на первоначальный взнос, имея зарплату 150 тысяч тенге (по данным Комстата, средняя зарплата в РК равна 143 тыс. тенге) и снимая жильё, практически невозможно.

Ранее мы провели соответствующие расчёты и опросили алматинцев о том, что они думают по этому поводу.

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2017/pochyom-seychas-ipoteka-v-kazahstane

Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса?

16 августа 8892

Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна в 8 банках Казахстана.

Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е.

ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.

Условия ипотечного кредитования

Рассмотрим подробно, какие же условия предлагают казахстанские банки. Народный банк Казахстана готов предложить кредит до 30 лет, при этом процентная ставка составит от 14%. Сбербанк кредитует население сроком до 20 лет, ставка по кредиту – от 14,6.

Также небольшая ставка вознаграждения у Евразийского банка – от 13%, сроки – до 20 лет. Ипотека без первоначального взноса в Казахстане от Банка ЦентрКредит может быть оформлена до 15 лет, процент составит от 16,5. В Bank RBK граждане могут выплачивать кредит до 10 лет при процентной ставке от 19%.

На такую же ставку можно рассчитывать в Qazaq банке, однако сумму долга можно выплачивать до 15 лет.

Ипотекой без первоначального взноса можно воспользоваться в ForteBank сроком до 15 лет, ставка вознаграждения за кредит составит от 21,5%.

Также население может обратиться в Цеснабанк, который предлагает кредитование недвижимости по предложенной схеме на 10 лет, процент вознаграждения – от 20,5%.

Данная информация доступна на официальных сайтах, ее также можно узнать от сотрудников перечисленных банков – например, позвонив в call-центр.

Сложности оформления ипотеки в Алматы и других городах

Оформить квартиру в рассрочку в Астане без первоначального взноса в других банках оказывается более проблематично.

Многие финансовые учреждения, учитывая нестабильность экономики в стране, увеличение количества проблемных займов, риски в валютных операциях стали пересматривать свое лояльное отношение к ипотечному кредитованию объектов недвижимости.

Например, Нурбанк, Эксимбанк, Банк Астаны, Tengri Bank, КЗИ Банк, Банк Kassa Nova приостановили выдачу ипотечных займов.

Некоторые банковские организации предоставляют такое кредитование жилья лишь гражданам, которые постоянно получают зарплату в этом банке или только на конкретный жилой комплекс.

Например, ипотека в Астане без первоначального взноса от АзияКредит Банке доступна лишь на один ЖК.

Ипотека без первоначального взноса Алматы может быть оформлена в других банках по зарплатным проектам, однако работники финансовых учреждений могут оформить договор ипотечного кредитования лишь тем гражданам, у которых ежемесячных доход выше среднего по стране.

Государственная политика ипотечного кредитования

Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Например, валютное ипотечное кредитование в Костанае, Алматы, Астане и других городах может быть оформлено только на лицо, которое официально получает заработную плату в валюте.

Также банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика.

Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму (автокредита Алматы без первоначального взноса), после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.

Выбрать ипотечную программу

Источник: https://info.homsters.kz/kakie-banki-v-kazahstane-dayut-ipoteku-bez-pervogo-vznosa/

Ипотека

Ипотека

Ипотечное кредитование – разновидность банковского кредитования, при котором недвижимость приобретается за счет взятых в банке денег под проценты, а сама недвижимость становится залоговым имуществом по данному займу. В случае невозврата кредита, погашение долга происходит за счет реализации залогового имущества.

В ипотеку можно взять следующие виды недвижимости: жилую недвижимость (дома, квартиры, недвижимость на первичном и вторичном рынках), коммерческую недвижимость (офисы, павильоны, торговые центры и др.), гаражи, земельные участки и другую собственность.

Банки в основном нацелены на предоставление услуги ипотеки жилой недвижимости. В Казахстане за прошлый год более 20% объектов на первичном рынке жилья было продано с помощью ипотечного кредитования.

Как взять ипотеку на хороших условиях?

В Казахстане банки предлагают различные программы кредитования с выгодными условиями получения займа. Сумма кредита равна 70-90% от цены приобретаемой недвижимости и иногда достигает 100 млн. тенге.

Проценты довольно низки, ставка доходит до 13-15% годовых. Срок кредитования по данному виду займа продолжительный – до 20-30 лет.

Существуют специальные ипотечные программы молодым семьям, которые позволяют приобретать свое жилье на самых выгодных условиях.

Для того чтобы получить ипотеку на хороших условиях, следует ознакомиться с программами кредитования, изучить условия каждой из них и выбрать наиболее подходящую. У нас на сайте вы найдете широкий выбор предложений ведущих банков Казахстана.

Какие документы нужны для ипотеки?

Ипотека – дорогой, а, следовательно, рискованный для банка вид кредита.

Банк старается обезопасить себя от невозврата, поэтому требований к клиенту предъявляет больше, чем при оформлении обычного потребительского кредита.

Для того чтобы оформить ипотеку в Казахстане вам как минимум потребуются: паспорт гражданина РК, справка о доходах, индивидуальный идентификационный номер, свидетельство о браке и заявление на предоставление займа.

У нас вы можете подобрать самые выгодные программы ипотечного кредитования в Казахстане, для вас доступны: ипотека в Астане, ипотека в Алматы, ипотека без первоначального взноса и дополнительных комиссий, выгодные процентные ставки и продолжительные сроки займа.

Источник: http://zaemonline.kz/ipoteka.html

Ссылка на основную публикацию