Условия программы «народная ипотека» в краснодаре

Народная ипотека в Краснодаре и Краснодарском Крае

Условия программы «Народная ипотека» в Краснодаре

Народная ипотека в Краснодаре – это экспериментальная программа, запущенная при поддержке правительства для клиентов Юго-Западного банка СБ РФ, у которых не хватает денег на оплату первоначального взноса по жилищному займу. Участники народной ипотеки в Краснодарском Крае постепенно накапливают средства на оплату первого взноса на депозитах в Сбербанке, получая возможность со временем получить в этом банке ссуду на льготных условиях.

Ипотека в Краснодаре с накопительной программой

Накопительная ипотека в Краснодарском Крае рассчитана на жителей Кубани в возрасте 21-75 лет. Потенциальный клиент СБ РФ также должен быть прописанным и фактически проживать в Краснодарском Крае.

Из других требований к участникам программы «Народная ипотека в Краснодарском Крае» можно отметить наличие постоянного дохода и места работы. В собственности клиента, планирующего оформить ипотеку Сбербанка, не может быть более одного жилого помещения.

В начале накопительного этапа программы будущие заёмщики открывают в СБ РФ «Ипотечный» депозит, впоследствии регулярно пополняя его — в течение 4-6 лет (на свой выбор).

На втором этапе ипотеки в Краснодаре им предоставляется госсубсидия и возможность получить жилищную ссуду под 6-7% годовых.

Кроме того, у участников ипотеки в Краснодарском Крае имеется право на приобретение льготного жилья в новостройках, цена которого ниже рыночной на 10-20%.

Народная ипотека в Краснодарском Крае: накопительный этап

Народная ипотека в Краснодарском Крае предполагает, что клиенты СБ РФ будут ежемесячно в течение накопительного периода пополнять свой депозит взносами от 3 тыс. руб. Владельцам вкладов сроком в 4 года и 5-6 лет начисляется доход по ставке 1% и 2% соответственно.

Участники программы «Народная ипотека в Краснодаре», прилежно выполняющие свои обязательства, ежеквартально получают целевую помощь из бюджета в размере 30% от суммы средств, зачисленных ими на протяжении 3 месяцев на депозит (не более 9 тыс. руб.). Такие выплаты можно направить только на улучшение жилищных условий клиента, зарегистрированного в проекте «Ипотека в Краснодарском Крае».

Вкладчик, пропустивший ежемесячный платёж по народной ипотеке в Краснодарском Крае 4 раза за год или 12 раз в течение накопительного периода, теряет право на выплаты из бюджета.

Ипотека в Краснодарском крае — условия кредитования

На втором этапе ипотеки в Краснодаре жители Кубани могут получить целевой кредит Сбербанка  на покупку и строительство жилья на территории своего края.

Вкладчикам, копившим средства в рамках ипотеки в Краснодарском крае на протяжении 48, 60 и 72 месяцев, СБ РФ выдаёт ссуду сроком на 6, 7,5 и 9 лет соответственно.

Переплата и размер займа определяется продолжительностью периода накопления:

  • 4 года – ставка 7% годовых, сумма — до 1 млн руб.
  • 5-6 лет – 6% сумма – до 1,5 млн руб.

Размер ссуды по программе ипотеки в Краснодарском крае также не может превышать сумму денег, накопленных вкладчиком на депозите (с учётом госсубсидии).

Сбербанк вправе отклонить кредитную заявку участника ипотеки в Краснодаре, если последний не соответствует его стандартным требованиям к заёмщикам. Вкладчик может повторно подать заявку, но только на протяжении полугода с момента окончания накопительного этапа народной ипотеки в Краснодарском Крае.

Источник: http://bistro-credit.ru/narodnaya-ipoteka-v-krasnodare-i-krasnodarskom-krae/

Народная ипотека: условия получения, оформление, документы

Народная ипотека: условия получения, оформление, документы

Проблема обеспечения населения доступным жильём решается в некоторых зарубежных странах при помощи накопительной ипотеки.

Россия, позаимствовав этот опыт, начала реализацию собственной программы через Сбербанк под названием «Народная ипотека». Программа инициирована правительством и действует в Ростовской области и Краснодарском крае.

В случае получения положительных результатов программа будет распространена и на прочие федеральные единицы.

Особенности

С целью улучшения жилищных условий граждан в 2011 году стартовал пилотный проект накопительного кредитования, который не предусматривает ограничений по роду деятельности или социальному статусу заёмщиков. «Народная ипотека» в Сбербанке позволяет получить жилищный кредит на льготных условиях. Для участия в программе необходимо соответствовать определённым требованиям:

  • Должна быть прописка в регионе, в котором действует программа.
  • Наличие не более одной единицы жилой недвижимости. Для супругов условие остаётся тем же с учётом, что на одного жильца должно приходиться не более 10 кв. м. Так, семья не может участвовать в накопительной ипотеке, если каждый из супругов является владельцем доли в разных объектах недвижимости.

Размер процентной ставки зависит от продолжительности срока накопления. На протяжении всего срока депонирования на сумму вклада начисляется 2% ежегодно, на субсидию проценты не начисляются. Рассмотрим условия«Народной ипотеки» в таблице.

Срок вклада, летСрок кредитования, летСтавка кредитования, %Максимальная сумма кредита, тыс. рублей
4 6 8 1000
5 7.5 7 1500
6 9 6 1500

Размер ежемесячных накопительных взносов указывается в договоре и, как правило, начинается от 3 тыс. рублей. Участником программы может стать любой гражданин в возрасте от 21 до 75 лет, однако преимущество при принятии решения о кредитовании банки отдают заемщикам с хорошей кредитной историей.

Если клиент не соответствует требованиям банка, жилищную ссуду он может не получить, а все депонированные средства будут возвращены ему с учётом начисленных процентов.Исключение касается лишь граждан, относящихся к льготной категории, – ветераны, малоимущие, пенсионеры, многодетные семьи.

Им накопленные средства возвращаются с учётом субсидии

Шаги к участию в программе

Для того чтобы участвовать в ипотечно-накопительной программе, необходимо:

  1. Открыть собственный счёт, на который будут перечисляться ежемесячные взносы в Сбербанке.
  2. Подать документы для получения субсидии в многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Осуществлять регулярные перечисления средств на сберегательный счёт. За весь период депонирования можно пропустить не более 12 взносов (не более 4 за год).
  4. Подать документы для получения ссуды, когда накопленной на счете суммы будет достаточно для осуществления первого платежа.
  5. Приобрести выбранное жильё.

Как получить социальные выплаты

Государственная поддержка участников накопительной системы осуществляется таким образом, что на сумму ежемесячного взноса, который выплачивает потенциальный заёмщик, начисляется 30-процентная субсидия, размер которой не может превышать 3 тыс. рублей в месяц (36 тыс. рублей в год). Таким образом, участники «Народной ипотеки» имеют возможность накопить достаточную сумму, чтобы оплатить первоначальный взнос для приобретения выбранной жилплощади.

Оставшуюся часть финансовых ресурсов клиенты могут получить на выгодных условиях в виде ссудных средств, максимальный размер которых ограничен.

Стоит учесть, что накопительная ипотека не предусматривает права наследования, поэтому в случае смерти лица, вносившего ежемесячные платежи, наследникам будет возвращена вся накопленная сумма сбережений с процентами, но без учёта начисленных субсидий.

Необходимые документы

Для получения субсидии в рамках программы необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

Что выбрать: «Народную ипотеку» или ипотечный кредит

Участвуя в накопительной ипотеке, заёмщик получает возможность приобрести недвижимость ниже рыночной стоимости в жилых комплексах, часть расходов на строительство которых компенсируется за счёт муниципальных средств.

При этом первоначальный взнос рассчитывается исходя из накопленной суммы, а не составляет 30-40% от величины кредита, как при обычной ипотеке.

Кроме того, проценты за использование финансирования по программе «Народная ипотека»существенно снижаются, что позволяет уменьшить нагрузку на бюджет дебиторов.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/narodnaja-ipoteka.html

Программа «Народная ипотека» | Условия, как получить?

Содержание статьи:

Государственные жилищные программы больших и меньших масштабов реализуются, как на федеральном, так и на региональном уровне. Одной из региональных программ является «Народная ипотека». Это совместный проект властей Ростовской области и Сбербанка, запущенный в 2011 году и действующий до 2020 года.

«Народная ипотека» предоставляется исключительно жителям Ростовской области и представляет собой разновидность накопительной ипотеки.

При разработке программы был учтен опыт таких государств, как Австрия, Чехия, Германия, Словакия и Франция, где с помощью аналогичного инструмента происходит обеспечение жильем широких слоев населения.

Народная ипотека: условия

Суть соцпрограммы в том, что в течение 4-6 лет претендент на льготный кредит вносит на депозитный счет, открытый в Сбербанке определенную сумму средств туда же государство ежемесячно перечисляет жилищную субсидию в размере 30 процентов от суммы вклада. После того, как на счету накопится сумма, достаточная для выплаты первоначального взноса, участник программы получает кредит под 6 процентов годовых на покупку жилья.

Преимущества программы:

  1. в рамках «Народной ипотеки» можно приобрести социальное жилье по ценам, ниже рыночных на 25%;
  2. свободный выбор продолжительности вклада — 4, 5 или шесть лет;
  3. минимальный размер вклада — 3 тыс. рублей;
  4. перечисление государственной субсидии в размере 30% от суммы вклада, вносимого участником;
  5. льготные процентные ставки по кредиту — от 6% до 8% годовых;
  6. свободный выбор размера вклада от 3 000 рублей и более на усмотрение участника;
  7. выгодный жилищный кредит на срок до 9 лет;
  8. отсутствие комиссий за оформление и выплату кредита;
  9. возможность использования средств материнского капитала при погашении займа.

Однако есть у «Народной ипотеки» и ряд недостатков:

  1. процентная ставка по вкладу — от 1,5%-2% годовых, причем на сумму государственной помощи депозитные проценты не начисляются;
  2. общий размер государственной помощи ограничен суммой в 36 тыс. рублей в год или 216 тысяч рублей за весь период накопления;
  3. если участник более четырех раз за год или двенадцать раз за весь срок накопления пропустит внесение вкладов, участие в программе аннулируется;
  4. процентная ставка по кредиту в 6% доступна лишь тем, кто выбрал максимальный период накопления (6 лет), накапливавшие средства в течение пяти лет могут рассчитывать на 7% годовых по кредиту, в течение 4 лет — на 8% годовых;
  5. нет гарантий того, что по завершению срока депозита заемщик получит льготный кредит, поскольку оценивание кандидата в начале программы происходит поверхностно и затем наличие негативной кредитной истории или недостаточный уровень доходов могут стать причиной отказа в выдаче займа;
  6. при досрочном снятии средств с депозита проценты выплачиваются по ставке 0,01% годовых;
  7. максимальный размер кредита — полтора миллиона рублей и выдаваемая сумма будет зависеть от размера накоплений на счете участника;
  8. социальные выплаты могут перечисляться с опозданием.
Читать также:  Как получить в калининграде кредит под залог недвижимости при плохой кредитной истории

Кто может участвовать в программе?

«Народная ипотека» – это региональный проект, реализуемый исключительно в рамках Ростовской области. Для того чтобы стать его участником требуется быть зарегистрированным в Ростовской области в течение пяти лет до момента подачи заявки на участие. При этом члены семьи претендента могут быть прописаны в других областях, и это не станет причиной отказа.

Еще одним весомым условием является наличие в собственности всей семьи не более одного объекта жилой недвижимости.

Если в семье участника, к примеру, муж владеет долей в родительской квартире, а на жену в свою очередь также оформлена доля в жилом доме близких родственников, то формально такая семья, к сожалению, участвовать в программе не сможет.

Кроме того, на одного члена семьи должно приходиться не более десяти квадратных метров жилой площади, то есть семья участника должна иметь выраженные жилищные проблемы. Других ограничений по возрасту, профессии, социальному статусу для участников программы нет.

Стоит отметить, что в соцпрограмме не предусмотрено наследственное право, следовательно, если участник умрет во время накопления средств, то участие его семьи в «Народной ипотеке» автоматически прекратится, при этом родственники смогут забрать лишь накопленные средства и символический процент, а сумма социальной помощи выплачиваться не будет.

В то же время, если участнику отказали в выдаче займа, а он накапливал средства в течение пяти и более лет, а также если он принадлежит к льготной категории (ветераны, пенсионеры, малоимущие и многодетные семьи и т.д.), то депозит будет выдан ему с начисленными процентами и социальной государственной помощью.

Как получить льготный кредит?

Чтобы стать участником программы «Народная ипотека» необходимо пройти такие этапы:

  1. подача заявления на участие в соцпрограмме в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
  2. получение свидетельства участника «Народной ипотеки»;
  3. подача заявления в Сбербанк на открытие депозитного ипотечного счета;
  4. открытие депозита и заключение соответствующего договора с банком (предварительно выбрав точный размер ежемесячного вклада и составив график платежей);
  5. внесение средств в соответствии с графиком платежей с параллельным перечислением социальной помощи;
  6. по прошествии срока депозитного договора подача заявки на кредит и подготовка пакета документов для анализа платежеспособности;
  7. выбор жилья и оценка его ликвидности банком;
  8. получение кредита и покупка жилья.

Пакет документов, подаваемый в Сбербанк для открытия депозита, а затем и оформления кредита не отличается от стандартного набора бумаг для заключения договора на использование аналогичных банковских продуктов Сбербанка.

Калькулятор ипотеки

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источник: https://kreditipo.ru/narodnaya-ipoteka/

Народная ипотека 2018: условия и требования программы

На федеральном и региональном уровне успешно реализуются различные программы поддержки населения в решении жилищного вопроса.

«Народная ипотека» — один из немногих проектов накопительной ипотеки, которым сегодня могут воспользоваться жители Ростовской области и Краснодарского края.

Подробнее об условиях оформления такого ипотечного займа, имеющихся ограничениях и требованиях – читайте далее.

Что это такое

Народная ипотека – государственная программа, имеющая своей целью оказание материальной помощи гражданам, не имеющим возможности самостоятельно купить или построить собственное жилье, а также оформить обычную ипотеку на стандартных условиях.

Суть поддержки заключается в следующем:

  1. В банке-партнере заемщик открывает вклад сроком от 4-х до 6-ти лет с минимальной суммой ежемесячного пополнения от 3 до 10 тысяч рублей (за этот период предполагается возможность накопления необходимой суммы для внесения первоначального взноса).
  2. Одновременно на этот же вклад из регионального бюджета начисляется безвозмездная субсидия в размере 30% от суммы поступающих денег, но не больше 3 тысяч рублей в месяц (минимальный размер субсидии составляет 1 тыс., а максимальный – 3 тыс. рублей).
  3. После окончания срока накопления средств клиент оформляет льготную ипотеку со сроком погашения долга от 6 до 9 лет с льготной процентной ставкой 6 – 7% в год.

Полученную ипотеку можно потратить на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости или на строительство собственного дома.

Условия участия

Ключевые условия получения льготного ипотечного кредита включают в себя следующие параметры:

  • величина процентной ставки – 6% годовых для клиентов, открывших пополняемый вклад сроком на 5 или 6 лет, и 7% в год для клиентов со вкладом на 4 года;
  • максимальный срок возврата задолженности – не более 9-ти лет;
  • максимальная величина заемных средств – до 1,5 миллионов рублей для заемщиков с депозитами на 5 и 6 лет и до 1 миллиона рублей по вкладам на 4 года.

Кто может участвовать в программе

Участникам льготной ипотечной программы могут стать российские граждане с пропиской в Краснодарском крае или Ростовской области, стоящие в очереди в органах местной власти на улучшение жилищных условий или имеющие менее 10 кв. м. на каждого члена семьи.

К каждому из перечисленных требований имеются установленные законодательно ограничения. В частности, срок прописки в обозначенных регионах должен составлять не менее 5-ти лет. Также участником программы может стать лицо, фактически имеющее жилье (например, проживающее у родителей), но не являющееся его совладельцем.

Регионы участники

В 2018 году среди регионов-участников ипотечной госпрограммы только Ростовская область и Краснодарский край.

В ближайшем будущем расширение перечня таких субъектов не планируется по причинам, связанным с экономическим кризисом и реализацией других жилищных и ипотечных программ, по которым также можно получить льготы и субсидии.

Проект в Ростове и Краснодаре – скорее пилотный или экспериментальный, позволяющий помощь гражданам с невысокими доходами купить жилье.

Именно в обозначенных регионах граждане получают возможность купить комфортное и недорогое жилье дешевле рыночных цен на 20-25%. Это, помимо выделяемых субсидий, является существенной мерой поддержки социально-незащищенного населения.

Как оформить по шагам

Процедура оформления «Народной ипотеки» на примере Ростовской области включает в себя следующую последовательность шагов:

  1. Обращение потенциального участника в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о необходимости получения государственной субсидии.
  2. Направление поданного заявления вместе с комплектом документов на рассмотрение специальной межведомственной комиссии.
  3. Включение заявителя в список очередников на получение субсидии из регионального бюджета.
  4. Получение участником свидетельства о праве получения такой субсидии (срок его действия составляет 60 календарных дней).
  5. Открытие вклада в течение обозначенного срока действия депозита.
  6. Получение от Сбербанка подтверждающего уведомления о потенциальной выдаче ипотечного займа.
  7. Периодичное (раз в месяц) пополнение открытого депозита в пределах установленных ранее сумм (3 – 10 тысяч рублей).
  8. Перечисление суммы субсидии единоразово в квартал (сразу за 3 месяца)
  9. Оформление ипотечного кредита путем подписания всей необходимой документации и покупка подходящего жилья.

Документы

В пакет необходимых документов входят:

  • паспорт участника программы и членов его семьи;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • СНИЛС заемщика и всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, в которой проживает заявитель;
  • анкета-заявление на оформление ипотеки;
  • справка о составе семьи;
  • документы на собственность на иное имущество потенциального участника программы и членов его семьи.

Дополнительно пакет документов может быть расширен.

Как происходят выплаты

Выплаты из регионального бюджета производятся довольно простым способом – на сумму вносимого заемщиком дополнительного взноса ежемесячно начисляется 30%-ная субсидия, величина которой не может быть больше 3 тысяч рублей в месяц. Начисление производится ежемесячно, а само перечисление денег осуществляется только 1 раз в квартал общей суммой.

Что лучше: народная или обычная ипотека?

Для человека, имеющего уровень дохода ниже среднего, оформление народной ипотеки может стать единственным вариантом решения жилищной проблемы. В сравнении с обычной ипотекой со стандартными условиями рассматриваемая программа господдержки:

  • имеет пониженную процентную ставку (6% против 9-11% годовых по стандартной ипотеке);
  • позволяет накопить посильный первоначальный взнос (по обычным ипотечным продуктам банки потребуют внести сразу не менее 15% от цены приобретаемого жилья);
  • величина ежемесячного платежа будет не такой большой, как по классическому ипотечному кредиту.

Если планируется покупка недорогой квартиры или строительство небольшого дома, стоимостью до 1,5 миллиона рублей, то получение народной ипотеки несомненно будет выгоднее всех остальных схем.

Калькулятор

Для получения более ясной картины по предстоящим платежам по ипотеке, общей сумме переплаты, каждый клиент может заблаговременно воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором.

Введя в специальном окне необходимые данные (сумму займа, % первого взноса, размер процентной ставки, тип платежей) пользователь в графическом и табличном формате получит график погашения долга и сможет сделать выводы о необходимой кредитоспособности.

Если вы проживаете в других регионах, то вам, возможно, стоит посмотреть на семейную ипотеку с государственной поддержкой под 6% годовых.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

По вопросам субсидий от государства и оформлению ипотеки, вы можете обратиться к нашему юристу в специальной форме на сайте. Действует бесплатная консультация до конца года.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/narodnaya-ipoteka.html

«Народная ипотека»: подробный путеводитель

«Народная ипотека» — стартовавшая в 2013 году новая программа по улучшению жилищных условий, ориентированная на широкий круг граждан. Реализуется правительством Ростовской области (региональным Агентством жилищных программ) совместно с федеральными властями.

Читать также:  Низкие проценты по проекту «молодострой – военная ипотека»

Принципиальное отличие «Народной ипотеки» от остальных жилищных программ в том, что она помогает накопить первоначальный взнос тем, у кого нет средств на получение обычного ипотечного кредита.

I. Участники народной ипотеки.
II. Этапы «Народной иптеки»:

III. Источники накопления средств на новое жилье.
IV. Путеводитель.

I. Участники народной ипотеки

Участником народной ипотеки может стать нуждающийся в улучшении жилищных условий и/или стоящий на квартирном учете гражданин Ростовской области, достигший совершеннолетия. Максимальный возраст пока что составляет 50 лет.

Под «нуждающимися в улучшении жилищных условий» в данном контексте подразумеваются граждане, не являющиеся собственниками жилья либо имеющие в своей собственности менее 10 кв. метров общей площади.

Важный нюанс: участвовать в народной ипотеке может, например, молодой человек, проживающий в достаточно просторной квартире с родителями, но не являющийся ее совладельцем.

Второе принципиальное требование — постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области не менее 5 лет. Предполагается, что ежегодно становиться новыми участниками народной ипотеки будет тысяча граждан Ростовской области.

II. Этапы народной ипотеки

1) Накопление первоначального взноса

В зависимости от различных частных нюансов период накопления первоначального взноса может составлять от 4 до 6 лет. В течение этого времени участник народной ипотеки ежемесячно должен вносить на специально открытый в Сбербанке счет от трех до десяти тысяч рублей.

Одновременно сюда же ежеквартально перечисляется бюджетная субсидия на накопление первоначального взноса от 30% суммы перечисляемых средств, но не более 3 тысяч рублей в месяц. При внесении минимальной суммы (3 тысячи рублей в месяц) размер ежемесячного субсидирования вклада составит 1 тысячу рублей.

Расчет накоплений при условии внесения участником народной ипотеки 10 тысяч рублей в месяц

Срок вклада4 года5 лет6 лет
Собственные средства (в тыс. рублей) 480,0 600,0 720,0
Бюджетная субсидия (в тыс. рублей) 144,0 180,0 216,0
Всего, тыс. рублей 624,0 780,0 936,0

Дополнительным финансовым источником накапливаемого первоначального взноса должны стать начисляемые по вкладу годовые проценты.

Впрочем, есть все основания прогнозировать, что к этому времени цены на будущее ипотечное жилье взлетят выше — особенно если вести речь о недорогих однокомнатных или двухкомнатных квартирах, которые обещают стать основным видом недвижимости, приобретаемой участниками народной ипотеки.

В зависимости от своих материальных возможностей и насущных потребностей можно накопить различные суммы. При этом чем выше будет первоначальный взнос, тем, соответственно, меньше потребуется субсидия.

2) Льготный ипотечный кредит

В дальнейшем участнику народной ипотеки предоставляется льготный ипотечный кредит сроком от 6 до 9 лет, в размере до 1–1,5 миллионов рублей. При средней стоимости ипотечного кредита на территории Ростовской области в размере 12% годовых участникам народной ипотеки придется платить 6–7% в год. Остальные средства компенсируются из бюджета.

Размер кредита и процентная ставка зависят от срока, потраченного на накопление первоначального взноса. На сегодняшний день Агентством жилищных программ Ростовской области представлены следующие данные, носящие предварительный характер:

Срок вклада4 года5 лет6 лет
Срок кредита 6 лет 7,5 лет 9 лет
Ставка по кредиту 7% 6% 6%
Максимальная сумма кредита (в тыс. руб.) 1000 1500 1500
Ежемесячный платеж (в тыс. руб.) 17 20,7 18

Стоит отметить, что участвовать в народной ипотеке могут различные льготные категории граждан (или граждане, ставшие таковыми в процессе накопления первоначального взноса), пользующиеся правом получения дополнительных жилищных субсидий: например, молодые семьи или молодые учителя.

3) Улучшение жилищных условий

После получения льготного ипотечного кредита и окончания срока вклада первоначального взноса накопленные деньги могут быть потрачены на следующие цели:

Если на момент прекращения срока действия вклада гражданин является инвалидом 1-й или 2-й группы, выдача средств бюджетной субсидии производится без приобретения или строительства нового жилья.

IV. Источники получения средств на новое жилье

  • деньги, накопленные по первоначальному взносу, плюс начисленные по ним годовые проценты;
  • предоставленный ипотечный кредит;
  • бюджетная субсидия, частично компенсирующая начисляемые годовые проценты;
  • дополнительные средства заемщика (если возникла необходимость). Таковым может быть, например, материнский капитал.

Источник: http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

Народная ипотека (условия, видео) через Сбербанк

Народная ипотека, или по-другому – накопительная ипотека, самый доступный и выгодный на сегодняшний день инструмент приобретения жилья.

Для тех граждан, которые не имеют возможности отдавать по 20-25 тыс. руб. в месяц на погашение обычного ипотечного кредита, либо просто не имеют средств на внесение первоначального взноса – а сейчас это минимум 10-20% от стоимости квартиры или дома — народная ипотека является решением их “квартирного вопроса”.

Народная ипотека предлагает семьям накапливать взносы небольшими суммами (от 3 до 10 тыс. руб. в месяц) в течение 1-6 лет. На каждый сделанный вклад краевой бюджет Краснодарского края доплачивает еще 30%. После того, как гражданин накопит первоначальный взнос, он может взять на такую же сумму ипотечный кредит под рекордно низкую на сегодняшний день ставку — от 6% годовых.

Этот механизм позволяет гражданам приобрести в ипотеку жилье и платить за него уже не 20-25 тыс., а от 3 тыс. руб. в месяц. Переплата за квартиру практически отсутствует, тогда как в обычной ипотеке при похожих сроках участия она достигает 2-2,5 раза.

Если граждане, состоят в браке, на момент подачи заявления в общей собственности супругов не должно быть более одного жилого помещения (либо отсутствие жилого помещения вообще) на территории Краснодарского края.

Или в собственности одного из супругов имеется не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края, при этом в собственности второго супруга жилого помещения не имеется.

По разъяснениям Сбербанка возрастная категория граждан, желающих участвовать в данной программе, от 21 года до 75 лет.

Указанным гражданам необходимо открыть вклад в Сбербанке, с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий (на срок от 1 года до 6-ти лет), параллельно к нему счет для зачисления социальных выплат. Получить в Сбербанке уведомление о возможности предоставления кредита.
И представить в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» соответствующее заявление.

Программа «накопительная ипотека»

 Презентация программы.pdf

 5 шагов к народной ипотеке.pdf

 Схема получения социальных выплат.pdf

Отличие “Народной ипотеки” от ипотечных кредитов

Квартира стоимостью — 1,5 млн. руб.Ежемесячный взнос:9,5 тыс. руб. по вкладу накопления (5 лет)10,7 тыс. руб. по льготному ипотечному кредиту (7,5 лет)Срок индивидуальной программы — 12,5 лет Квартира стоимостью — 1 500 000 руб. Ежемесячный взнос по кредиту – 13 150 руб.Срок ипотечного кредита – 15 лет

Видео «Народная ипотека»

Ипотека идет в народ

5 шагов к народной ипотеке

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/narodnaya-ipoteka/

Ипотека в Краснодаре без первоначального взноса: купить квартиру

За прошедший год жители Кубани оформили 21,9 тыс. жилищных займов на сумму в 36,6 млрд, рублей – это на 46% больше, чем в 2016 г.

Доля ипотеки в сделках с недвижимостью у некоторых застройщиков выросла до 65-70%.

И хотя по статистике, покупка квартиры в кредит по карману только 17% заёмщиков региона, по мнению банков ипотека в Краснодаре в 2018 году по-прежнему будет пользоваться спросом.

Купить квартиру, дом в ипотеку в Краснодаре: процент, условия

Жилищные займы банки региона предлагают оформить под 9-18% годовых. Процент ипотеки в Краснодаре зависит от типа приобретаемой недвижимости. Самые дешёвые ссуды выдаются на первичное жильё по партнёрским программам совместно с застройщиками.

Ссуды на новостройки и ипотека на вторичку в Краснодаре оформляются на срок от 1-3 до 10-30 лет. В кредит в городских банках на покупку жилья можно получить до нескольких десятков миллионов рублей.

Максимальный размер ссуды для отдельно взятого клиента определяется после оценки квартиры для ипотеки в Краснодаре (не превышает 70-80% её стоимости).

Средний размер жилищного займа в городе составляет 1,7 млн рублей.

Помимо ставки по кредиту необходимо учитывать дополнительные комиссии – за рассмотрение заявки, выполнение аккредитива, аренду ячейки и т. п. Например ВТБ при ипотеке в Краснодаре берет с клиентов за аренду ячейки плату в 1,8-2,1 тыс. руб.

Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре на жильё

Оформить жилищную ссуду в размере 100% стоимости приобретаемой недвижимости краснодарцы могут только в одной организации – банке Кубань Кредит.

Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре по программе финучреждения оформляется под 10,25-10,75% (для студентов, пенсионеров, моряков предусмотрены скидки). Кроме того, при покупке жилья в некоторых новостройках города заёмщикам в первый год погашения долга предлагается льготная ставка в 8,8% годовых.

За открытие аккредитива банк берёт с заёмщика, оформляющего недвижимость в Краснодаре в ипотеку, 0,15% суммы кредита (не менее 1,5 тыс. и не более 5 тыс. руб.). Ссуды предоставляются исключительно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости. Ипотеку Кубань Кредит в Краснодаре оформляет в размере от 300 тыс.

до 7 млн рублей на срок от 12 месяцев до 30 лет.

Недвижимость в ипотеку в Краснодаре от застройщика без банка

Рассрочка или ипотека от застройщика в Краснодаре может быть как беспроцентной, так и платной. В зависимости от выбранной компании долг за квартиру погашается без дополнительных наценок в течение квартала-двух (в исключительных случаях 10-20 месяцев). По истечению льготного периода ипотека без банка в Краснодаре предоставляется с наценкой из расчёта за каждый квадратный метр.

Читать также:  Где выдают микрозаймы в москве наличными?

Кроме того, покупатель должен уплатить первый взнос за жильё в новостройке. Как правило, купить квартиру в ипотеку в Краснодаре от застройщика можно при условии погашения аванса в размере 50% стоимости недвижимости.

Лучшая ипотека в Краснодаре на вторичку по ставке: все банки

Для клиентов, решивших купить дом в ипотеку в Краснодаре, ставки обычно выше на 0,5-2 п. п. С минимальным процентом такие ссуды предоставляют: СБ РФ (ставка 11%), Трансстройбанк (10,75-11,25%) и Дельта Кредит (11,4%).

Лучшая ипотека в Краснодаре на вторичные квартиры предлагается по программам банков Центр Инвест (ставка 8,75-10%), Россельхозбанк (9,2-9,3%), «Россия» (9-9,7%) и Газпромбанк (9,2-10,2%). По программе АИЖК кредиты оформляют под 9,25-9,75% Ростфинанс и Бинбанк. Под 10% годовых выдаёт Сбербанк ипотеку в Краснодаре на покупку вторичного жилья.

На стандартных условиях взять ипотеку в Краснодаре все банки предлагают только при наличии у клиента полиса личного страхования.

Взять кредит в Краснодаре молодой семье, военная ипотека

В регионе действуют две специальные программы, в рамках которых может оформить помощь при покупке жилья в ипотеку в Краснодаре молодая семья, в том числе клиенты с тремя и более детьми.

Во-первых, администрация края реализует проект для бюджетников и многодетных заёмщиков, в рамках которого можно получить средства на погашение первого взноса по кредиту.

Во-вторых, в рамках федеральной программы молодым семьям предоставляется субсидия до 800 тыс. руб., которую можно направлять на погашение уже оформленной ранее ипотеки в Краснодаре.

На участие в проектах вправе претендовать заёмщики, на каждого члена семьи которого приходится менее 10 м2 жилья.

Военная ипотека Краснодара оформляется на тех же условиях, что в других регионах РФ – со ставкой от 9% без личного страхования. Подробнее об этом читайте в публикации «Ипотека для военнослужащих».

Калькулятор ипотеки Краснодара

Для того, что бы подобрать подходящую ипотечную программу из разнообразия предложений банков Краснодара, воспользуйтесь онлайн калькулятором, и рассчитайте суммы выплат:

Источник: http://live-credit.ru/narodnaya-ipoteka-v-krasnodare-i-krasnodarskom-krae/

Недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае: покупка, продажа, аренда

Недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае вы сможете подобрать благодаря нашей постоянно обновляющейся базе. Каталог включает в себя объекты первичного и вторичного рынков жилой и коммерческой недвижимости, земельные участки, домовладения, предложения по аренде жилья. Для наиболее оптимального решения жилищных проблем квалифицированные специалисты проводят бесплатные консультации!

Жилищный Центр «КАЯН» предоставляет различные виды услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью в Краснодаре. Высококвалифицированные риэлторы агентства оказывают помощь в сборе, анализе и последующем информировании клиента относительно его запроса по интересующему объекту.

ЖЦ «КАЯН» — самое титулованное агентство недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Вы можете быть уверены, что сделка с недвижимостью, проводимая нашими риэлторами, пройдет на высоком уровне благодаря нашему многолетнему опыту работы, безукоризненной репутации и достойному качеству предоставляемых услуг.

Одним из крупнейших агентств недвижимости Краснодара является Жилищный Центр «КАЯН». С нами вы можете не только приобрести или продать недвижимость, но и воспользоваться широким спектром услуг: от юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости до услуг профессиональных оценщиков и ипотечных брокеров.

Наше агентство недвижимости было учреждено 19 июля 1995 года. Наше главное достояние — сплоченный коллектив, составляющий основу компании: риэлторы, ипотечные брокеры, оценщики, юристы — высококлассные специалисты в своей сфере!Подробнее

Жилищный Центр «КАЯН» является самым титулованным агентством недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае. Не останавливаясь на достигнутом, наша команда продолжает развиваться, завоевывая все новые награды.Подробнее

Жилищный Центр «КАЯН» имеет разветвленную сеть филиалов в Краснодаре. Вы можете обратиться к нам в любом районе города. Единый многоканальный телефон: z+7 (800) 234·09·09.Подробнее

База по продаже и аренде краснодарской недвижимости от Жилищного Центра «КАЯН» содержит только актуальные объявления. Она является удобным и быстрым инструментом поиска объекта, наиболее полно удовлетворяющего запросы покупателей.

Данные об объектах рынка жилья собираются и обрабатываются профессиональными риэлторами. Агенты регулярно уточняют изменения цены и условия продажи, поэтому покупателям предоставляются актуальные, точные и проверенные данные.

Все изменения в базе данных отображаются на сайте в режиме реального времени!Подробнее

Жилищный Центр «КАЯН» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, национальной организации профессиональных участников рынка недвижимости, объединяющих около 1500 компаний, в том числе 50 региональныx ассоциаций.

Деятельность ЖЦ «КАЯН» (в том числе и посредническая) застрахована и сертифицирована. Агентство «КАЯН» является действительным членом некоммерческого партнерства «Кубанская палата недвижимости».Подробнее

Жилищный Центр «КАЯН» — это слаженный механизм, работу которого обеспечивают профессиональные сотрудники. Повышение квалификации и обязательное обучение специалистов, индивидуальный подход и помощь даже в самых сложных ситуациях — основные принципы нашей работы.

Будем рады принять на работу целеустремленных людей! В нашем Жилищном Центре есть возможность пройти обучение в сфере недвижимости. Это, безусловно, поможет вам развиваться в интересной активной деятельности, которая объединяет разные отрасли знания.

Лента актуальных событий и новостей недвижимости Краснодара и Краснодарского края предоставляет возможность ознакомиться с последними изменениями в законодательстве, касающихся рынка недвижимости, различными программами по приобретению жилья, аналитическими обзорами специалистов.

Источник: http://www.kayan.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F-2012-12-21/

Ипотека в Краснодаре

Ипотека в КраснодареСоциальная ипотека Краснодар

Краснодар расположен на юге России и является административным центром Краснодарского края. Ипотека в Краснодаре на сегодняшний день доступная услуга банков с разнообразными процентными ставками, на приобретаемое жилье.

Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.

Социальная ипотека Краснодаре

Социальная ипотека в Краснодаре предоставляется гражданам, нуждающимся в жилье. Многодетным семьям, работникам бюджетных организаций, имеющим непрерывный стаж работы не менее двух лет.

Молодые семьи, где один из супругов не достиг возраста 35 лет, и имеющие не менее двух детей.

Социальная ипотека доступна и гражданам, стоящим на учете получения жилья, при этом состоять должны все члены семьи.

Для приобретения в ипотеку рассматривается, вторичное жильное, новостройки.

Возможно, получить вторичное жилье в кредит, новостройки в кредит и без первоначального взноса.
Детальные подробности о получении социальной ипотеке лучше узнавать в государственных банках Краснодара.

Ипотечная программа «Молодая семья»

Ипотека «Молодая семья» в Краснодаре существует уже давно, и многие молодые семьи использовали возможность приобрести жилье с помощью программы.

Ипотека «Молодая семья» делится на несколько способов получения ипотеки.
Один из них это получение целевой денежной субсидии, размер которой зависит от состава семьи и цены приобретаемого жилья. Сумма варьируется от 400 тысяч рублей до одного миллиона рублей.

Второй способ менее востребован. Привлечение коммерческих банков, которые готовы на самые низкие процентные ставки и позволяют вносить любые другие субсидии, сертификаты и взносы для погашения ипотечного кредита.

Приобрести жилье в ипотеку по данному договору намного легче. Зачастую по этой программе приобретаются квартиры в ипотеку, ведь условия проживания несовершеннолетних детей должны соответствовать законодательству.

Условия ипотеки в банках города Краснодар

Условия ипотеки в Краснодаре, действует по тем же принципам, как и по всей России. Отличием могут выступать процентные ставки, КИ (кредитная история), доход заемщика.

Основные условия ипотеки, где ставки банков могут быть разными. Коммерческие и не коммерческие банки отличаются тем, что коммерческие банки устанавливают процентную ставку по своему усмотрению. Не коммерческие банки, выступают по определенным программам и действуют в соответствии с установленными требованиями к заемщикам.

Существует два способа оформления ипотеки.

С первоначальным взносом не менее 10% от суммы стоимости приобретаемого жилья, где существует много способов оформления ипотеки. Документы подаются в соответствии с выбранным и подходящим направлением по ипотечному кредитованию.

Без первоначального взноса, где ипотека выдается с 0. Главным преимуществом является положительная КИ, зарплата на карту банка в котором берется ипотека и стаж работы не менее 1 года. Ипотека без первоначального взноса, требует большой пакет документов для оформления займа на покупку жилья.

Ипотека для бюджетников, это почти та же социальная ипотека, только имеет немного больше направлений для работников бюджетных организаций. Она выдается всем бюджетным категориям граждан, которые имеют доход ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Ипотечная программа «Молодая семья» Возраст супругов не превышает 35 лет
Социальная ипотека военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотека в вторичном жилье Ликвидность объекта недвижимости
Ипотека в новостройке Наличие необходимых документов от застройщика
Ипотека без первоначального взноса Обсуждается с банком.

Список ипотечных банков Краснодаре

Ипотека в банках Краснодара абсолютно доступный продукт на сегодняшний день. В Краснодаре оформить ипотеку можно более чем в 70 банках, все они имеют множество различным программ по оформлению ипотек на приобретение жилья. Процентные ставки, договора, сроки и рассмотрение заявок в каждом банке выглядят по-разному.

У серьезных банков с хорошей репутацией имеются официальные сайты, операторы, которым можно позвонив задать любой вопрос и узнать интересующую информацию. Краснодар большой город, где не исключены происки аферистов.

Поэтому все операции с подписанием договоров, передачей взносов стоит проводить только в главном офисе выбранного банка и не передавать информацию третьим лицам.

Источник: http://creditover.ru/ipoteka/krasnodar.html

Ссылка на основную публикацию