Социальная ипотека в красноярске

Ипотека «Молодая семья» в Красноярске

Социальная ипотека в Красноярске

Программа «Молодая семья» в Красноярске и Красноярском крае реализуется в соответствии с Постановлением регионального Правительства от 30.09.2013 №514-п. Оно содержит порядок предоставления господдержки, плановые показатели, а также информацию об объемах субсидирования.

Участниками губернаторской программы в Красноярске могут стать:

Семьи должны соответствовать следующим условиям:

  • возраст не более 35 лет;
  • наличие материальных возможностей для оплаты стоимости жилья или его строительства;
  • регистрация в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • государственная помощь на приобретение жилья по региональным и федеральным программам не получалась ранее.

Субсидию можно потратить на следующие цели:

  • покупку дома или квартиры по договору купли-продажи;
  • долевое строительство;
  • выплату последнего взноса в жил. кооперативе;
  • выплату ипотечного займа;
  • индивидуальное строительство и покупку участка земли.

Размер субсидии по региональной программе

Величина субсидии на жилье молодым семьям в Красноярске определяется исходя из средней стоимости недвижимости, которая устанавливается местными властями. Также она зависит от вида приобретаемой недвижимости и наличия детей.

Супруги, которые их не имеют, могут получить:

  • 35% от стоимости вторичного жилья старше 2-х лет;
  • 40% от стоимости нового или вторичного жилья не старше 2-х лет;
  • 50% от стоимости строительства дома.

Семьям с детьми предоставляется:

  • 40% от стоимости вторичного жилья старше 2-х лет;
  • 45% от стоимости нового или вторичного жилья не старше 2-х лет;
  • 55% от стоимости строительства дома.

При этом должно соблюдаться ограничение по площади:

  • для семьи из двух человек – 42 кв. м;
  • для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м. на одного.

Чтобы получить субсидию, семье необходимо встать на очередь в программе. Для этого нужно сдать в управление жил. политики по адресу ул.Карла Маркса, 93 следующие документы:

Документы принимаются с 1 января по 31 июля. Затем уполномоченным органом формируется очередь на следующий год и выдаются сертификаты. Выплату по программе «Молодая семья» в Красноярске в 2015 году могут получить граждане, подавшие документы в 2014 году.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Красноярске

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» предполагает прохождение следующих этапов:

  • подача документов в банк и получение положительного кредитного решения;
  • выбор жилого объекта;
  • заключение ипотечной сделки;
  • предоставление документов на выдачу субсидии.

Список документов для оформления льготной ипотеки

Чтобы получить кредит на квартиру, дом или строительство, необходимо предоставить:

  • паспорта заемщика и его супруга;
  • св-ва о рождении детей;
  • св-во о браке;
  • справки о доходах и документы, подтверждающие занятость заемщика и его супруга;
  • сертификат;
  • документы на недвижимость.
  1. Россельхозбанк:
    • ул. Перенсона, д. 33;
    • ул. Весны, д.7 «б»;
    • ул. Профсоюзов, 39 А;
    • ул. Свердловская, д. 15;
  2. Сбербанк:
    • пр-т Свободный, д.46;
    • ул. Ленина, д.48А;
    • пр-т Свободный, д.46;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.150А;
    • пр-т Ленинградский, д.35;
    • ул. Октябрьская, д.16;
    • ул. Строительная, д.5/А;
    • ул. Свердлова, д.23;
    • ул. Октябрьская, д.16;
    • пр-т Ленинградский, д.35;
    • пр-д Мира, д.15;
    • ул. Ленинского комсомола, д.29;
    • ул. Ленина, д.48А;
    • ул. Щорса, д.15А;
    • пр-т Красноярский рабочий, д.181;
    • ул. Высотная, д.27;
    • ул. Матросова, д.18А;
    • ул. К.Маркса, д.112А;
    • ул. Академгородок, д.12А;
    • ул. К. Маркса, д.21;
    • ул. 60 лет Октября, д.55;
    • ул. Павлова, д.35;
    • ул. Академика Вавилова, д.33;
    • ул. Судостроительная, д.90;
    • ул. Копылова, д.48;
    • ул. Пионерской Правды, д.8;
    • ул. Словцова, д.16;
    • ул. Сурикова, д.12;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.83;
    • пр-т  им. газеты Красноярский рабочий, д.52А;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.26;
    • ул. Львовская, д.35;
    • ул. Крайняя, д.14;
    • ул. Шевченко, д.28;
    • ул. 78 Добровольческой бригады, д.3;
    • ул. Краснодарская, д.8;
    • ул. Воронова, д.11;
    • ул. Партизана Железняка, д.19Г;
    • ул. Тельмана, д.28В;
    • ул. Кооперативная, д.2А;
    • ул. Суродина, д.13А;
    • ул. Жуковского, д.2;
    • пр-т Молодежный, д.7;
    • ул. Просвещения, д.4;
    • ул. Кооперативная, д.2А;
    • ул. Водопьянова, д.11;
    • пр-т Металлургов, д.45А;
    • ул. Республики, д.66;
    • ул. Ленина, д.126;
    • ул. Калинина, д.8А;
    • ул. Ленина, д.110А;
    • ул. Карла Маркса, д.24А;
    • пр-т 60 лет Образования СССР, д.21;
    • ул. Молокова, д.60А;
    • ул. Советской Армии, д.25;
    • ул. Телевизорная, д.1А;
    • ул. 9 мая, д.24;
    • пр-т Мира, д.56;
    • ул. Центральная, д.31;
    • ул. Заводская, д.57;
    • ул. Клубная, д.2;
    • пр-т Металлургов,, д.22;
    • пр-т Металлургов, д.53;
    • ул. Тотмина, д.1Г;
    • пр-т Свободный, д.28А;
    • ул. 60 лет Октября, д.55;
    • ул. Весны, д.2А;
    • ул. Гримау, д.4А;
    • пр-т Свободный, д.46;
    • ул. 9 Мая, д.77;
    • ул. Красная Площадь, д.3А;
    • ул. Комсомольская, д.1;
    • ул. Александра Матросова, д.2;
    • ул. Карла Маркса, д.125;
    • ул. Телевизорная, д.1;
  3. Дельта Кредит:
    • ул. Молокова, д. 21, корп. 4;
  4. ВТБ 24:
    • ул. Весны, д. 26;
    • просп. Красноярский рабочий, д. 126;
    • ул. Карла Маркса, д. 148 а;
    • ул. Высотная, д. 2/1;
    • ул. Шумяцкого, д. 6;
    • ул. Ладо Кецховели, д. 26/1;
    • пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 62;
    • ул. Александра Матросова, д.7;
    • ул. Ленина, д. 21;
    • ул. Ленина, д. 46;
    • просп. Металлургов, д. 34;
    • проспект Мира, д. 36;
    • ул. Взлетная, д. 5;
    • пр. Мира, д. 130;
    • ул. Горького, д.6, оф. 112;
    • ул. 30 Июля, д.1 .

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-krasnoyarske/

Программа Молодая семья в Красноярске и Красноярском крае

Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Красноярска и Красноярского края с 2011 года. Этот проект стал продолжением хорошо зарекомендовавшей правительственной инициативы «Жилище», которая действует в крае до 2020 года.

Эти государственные проекты создавались специально для оказания материальной поддержки российской молодежи, так необходимой при решении жилищного вопроса. Благодаря системе субсидий и применению регуляционных мер, у молодых семей появилась реальная возможность приобрести свое собственное жилье.

Данная программа в качестве одного из главных способов заботы предлагает молодым семьям крупные социальные выплаты, которые они могут использовать для приобретения или строительства собственного жилища.

  • Кроме этого, еще одним важным механизмом является предоставление банкам компенсации на погашение разницы пониженных процентных ставок по программам льготного ипотечного кредитования и по остальным банковским продуктам. С помощью этой схемы, граждане получают возможность в рамках государственного проекта оформить долгосрочную ипотеку с маленькой процентной ставкой.
  • Еще одним направлением государственного воздействия является установление адекватных показателей нормативной стоимости строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе. В связи с тем, что этот показатель соответствует реалиям строительной отрасли, от него отталкиваются не только государственные учреждения и компании, но и частные застройщики. Таким образом, стоимость доступного жилья, которая получается при использовании этого показателя, соответствует рыночной стоимости приобретаемого жилья, а сумма помощи, которую получает молодежь, оказывает реальную помощь.

Из года в год объемы финансирования данной инициативы растут, и за 2009-2011 в Красноярском регионе такие субсидии получило более 1500 молодых семей.

Региональная программа в Красноярске

Региональная программа Молодая семья в Красноярске и Красноярском крае осуществляется за счет средств областного бюджета и является отличным дополнением к федеральному аналогу.

Согласно планам, обозначенным при принятии инициативы Молодая семья в Красноярском крае на 2012-2015 годы, ее целью является оказание помощи, как минимум 1950 семьям региона.

Условия этого проекта не только повторяют, но и во многом расширяют стандарты поддержки молодежи, определенные в общегосударственных директивах.

По условиям программы каждый год местный бюджет готов помочь как минимум 480 семьям, а при достаточном финансировании эта цифра будет только увеличиваться.

Размер субсидии

Аккумулируя средства из государственного и местного бюджетов, а также привлеченные со стороны, условия программы Молодая семья, в Красноярске предусматривают, что для приобретения доступного жилья, молодежи будут выдаваться субсидии, размер которых рассчитывается по следующим правилам:

% от расчетной стоимостиВарианты начисления для разных семей
35 % Без детей, при приобретении на вторичном рынке жилья, возраст которого более двух лет
40 % С детьми, а также неполных семей, при приобретении на вторичном рынке жилья, возраст которого более двух лет
40 % Без детей при приобретении нового жилья, либо на вторичном рынке жилья, которому менее двух лет
45 % С детьми, а также неполных семей при приобретении нового жилья, либо на вторичном рынке жилья, которому менее двух лет
50 % Без детей при строительстве частного жилого дома
55 % С детьми, а также неполных семей при строительстве частного жилого дома
Читать также:  Кредитный калькулятор «бинбанка» - как пользоваться?

Стоимость жилья, из которой будет определяться размер субсидии в натуральном выражении, рассчитывается с помощью нормативной стоимости жилья в регионе. Этот показатель для Красноярска равен 37 275 рублей.

Вычисление размера региональной субсидии состоит в том, чтобы площадь приобретаемой недвижимость помножить на нормативную стоимость строительства, а после этого выделить долю, которая применяется в каждом конкретном случае.

Местная помощь выделяется только на приобретение бюджетного доступного жилья, которое не превышает по своей площади, установленные государством нормы обеспеченности.

Этот же показатель применяется для определения максимального размера субсидии в каждом конкретном случае.

Исходя из всего перечисленного, получить выплаты можно на приобретение квартиры или дома, площадь которых не превышает следующие показатели для семьи:

  • из двух человек — 42 м2;
  • из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Требования к участникам программы

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

  • Возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет на момент обращения за помощью;
  • Обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • Никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам.

Семья, которая отвечает указанным параметрам, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

  1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
  2. Копия свидетельства о браке.
  3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения.
  4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди.
  5. Справки о доходах всех совершеннолетних.
  6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства.
  7. Банковские реквизиты заявителя.
  8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 10 дней с момента его подачи, и максимум через 5 дней решение должно быть доведено до заявителя.

Формирование очереди

В августе и сентябре, формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования.

Фактическая выплата средств начинается с января следующего года.

В ходе этого этапа деньги поступают в соответствии с предоставленной при оформлении помощи информацией на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Таким образом, граждане, которые направили документы на участие до 31 июля 2014 года, начнут получать деньги с 1 января 2015. То есть, подав документы в течение 2014 года, право на получение помощи наступает лишь в 2015 году.

Нормативно-правовые акты

Основным нормативно-правовым актом, на основании которого реализуется данный проект, является Долгосрочная целевая программа «Молодая семья в Красноярском крае», которая была утверждена на 2012-2015 годы Постановлением краевого Правительства №596-п 13 октября 2011г.

Позже, в июле 2012 года Постановлением №351-П в нее вносились изменения, которые сделали ее выполнение более прозрачным и ясным. Однако в целом саму суть проекта не затронули. Таким образом, данный документ содержит не только правила предоставления муниципальной помощи, но и прогнозные и контрольные показатели претворения в жизнь данной инициативы, а также объемы и источники финансирования.

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-krasnoyarskom-krae/

Социальная ипотека

Социальная ипотека

Социальная ипотека — это программа Правительства Российской Федерации, нацеленная на обеспечение жильем социально незащищенных групп населения  страны.

Программой могут воспользоваться те, кто в силу обстоятельств не могут оформить «традиционную» ипотеку в коммерческих банках, военные, работники бюджетной сферы, молодые специалисты в различных областях.

Социальная ипотека выдается на жилье из расчета 18 кв. м. на одного человека (члена семьи). Такая ипотека реализована в форме государственного субсидирования на часть стоимости приобретаемой жилой недвижимости, дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту и продажи жилой недвижимости, принадлежащей государству по льготной цене.

Как получить социальную ипотеку

Условия получения социальной ипотеки могут отличаться в зависимости от региона, в котором она оформляется. Они определяются органами местной власти.

Для получения социальной поддержки со стороны государства на приобретения жилья необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Многое зависит и от условий, которые выдвигают банки, в рамках региональной реализации федеральной программы.

Для того, чтобы стать очередником в получении социальной ипотеки, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию своего города, в котором Вы официально зарегистрированы (прописаны).

Для участия в программе социальной ипотеки необходимо собрать все необходимые документы, и предоставить их в соответствующий орган местной власти. После этого можно обращаться в банк, поддерживающий данную программу.

Оформление социальной ипотеки

Оформление непосредственно ипотечного займа происходит в банке, который является участником социальной программы, и сотрудничает по ней с местными властями.

Пакет документов в данном случае будет более или менее стандартный. Банк принимает решение о выдаче Вам ипотечной ссуды, и если это решение положительное, следующим этапом станет выбор жилья. На это дается ориентировочно 3 месяца — это тот срок, в течение которого действует кредитное предложения банка. Если Вы не уложитесь в это время, всю процедуру придется повторять заново.

Жилье в свою очередь, тоже должно отвечать определенным требованиям банка-кредитора. Одни банки работают только с новостройками, другие рассматривают и вторичный рынок. Встречаются требования касаемые возраста постройки и ее состояния (дом должен быть построен не раньше определенного года и находиться  не в аварийном состоянии).

Для оформления сделки будет необходимо подготовить документы касаемые приобретаемого объекта недвижимости. Оценка квартиры и ее страхование тоже является обязательным этапом оформления социальной ипотеки, собственно как и любой другой.

Если эти условия соблюдены и оформлены, начинается этап оформления договора, который может быть заключен в форме кредитного договора, договора залога, договора купли-продажи (ипотека в этом случае будет предлагаться в соответствии с законодательством), а так же возможно отдельно оформление закладной на приобретаемую недвижимость.

Завершающим этапом оформления социальной ипотеки является государственная регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Условия социальной ипотеки

Условия отличаются в зависимости от того, к какой категории граждан относится заемщик. Для молодой семьи государственная субсидия может составлять до 35% – 40% от стоимости жилья.

Важно, чтобы супругам или молодому одинокому родителю (который тоже имеет право на эту программу) было не более 35 лет. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. в соответствии с нормативами. Государство может внести свои средства как в счет уплаты суммы процентов по вновь заключенному кредитному договору, так и в счет уплаты уже действующих ипотечных обязательств.

Специальную программу для молодых семей предлагает Сбербанк. Она предполагает 15% первоначальный взнос для бездетной семьи и 10%, если в семье есть дети. Банк предлагает возможность отсрочки платежа при рождении ребенка, за счет чего увеличивается срок кредита.

В банке ВТБ 24 разработана специальная программа для жителей Москвы, Московской области и северной столицы на приобретение однокомнатной квартиры.

Для матерей 2-х и более детей возможно использование части и полного размера материнского капитала на погашения ипотечного кредита (суммы процентов, суммы основного долга).

Социальная ипотека для военных предполагает получения субсидий от государства, которые могут быть использованы для приобретения жилья (например, для первоначального взноса).

Военнослужащий должен официально учувствовать в программе Накопительно-ипотечной системы.

Банк ВТБ 24, Связь-банк, банк Зенит и другие разработали специалисты ипотечные кредиты в рамках государственной социальной программы поддержки военных.

Молодые специалисты могут получить социальную поддержку в приобретении жилья в рамках тех условий, которые есть в конкретном регионе, т.к. федеральной программы для них пока нет. Она реализуется только на местном уровне. Им необходимо обратиться в органы власти и уточнить свои возможности.

Читать также:  Отзывы по кредитной карте iqcard

Кроме того, для молодых специалистов возможно получения ипотечного займа на льготных условиях от своего работодателя напрямую или при участии банка. Работодатель в этом случае может либо разработать совместно с кредитной организацией индивидуальную ипотечную программу для своих сотрудников, либо выделить субсидии для снижения кредитного бремени своих работников.

Учителя могут получить льготную ипотеку с процентной ставкой 8,5% и государственными субсидиями, которые могут пойти на погашение первоначального взноса. Такая программа кредитования предлагает в банке Московском областном банке.

Документы для социальной ипотеки

Люди, находящиеся в очереди на улучшение жилищных условий должны подготовить следующие документы на получение социальной ипотеки:

  • заявление на получения социального ипотечного кредита;
  • паспорта всех членов семьи и так же свидетельства о рождении детей;
  • справку о полном составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • справки о доходах всех работающих членов семьи.

В органы местной власти необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие в собственности жилья. Их можно получить в БТИ и регистрационной палате. Справка из БТИ действует не более 2-х месяцев.

После рассмотрения документов выносится решение. Если оно положительное, выдается свидетельство, дающее право на участие в социальной федеральной программе поддержки.

После получения свидетельства можно обращаться в банк и готовить документы уже для него.

Пакет документов в кредитную организацию стандартный: паспорт заемщика (членов семьи, поручителя, если требуется),     документы подтверждающие доход (справка 2 НДФЛ, заверенная работодателем копия трудовой книги), свидетельство о праве получения льгот, и др. банк так же рассматривает Вас в качестве заемщика и выдвигает свое решение.

В обязательном порядке необходимо подать подписанный договор займа в местное представительство Министерства строительства и коммунального хозяйства для получения субсидий от государства в рамках программы социальной ипотеки.

Договор социальной ипотеки

Структура договора социальной ипотеки содержит примерно те же статьи, что и договор обычного ипотечного кредита. Однако, в обязательном порядке в нем прописываются следующие условия.

Обозначаются льготы и их размер на приобретение жилья для заемщика. Государственные гарантии так же обязательно фигурируют в договоре. Банк-кредитор, проверяя приобретаемую недвижимость и обеспечивая правомерность сделки на всех этапах ее осуществления, выступает своеобразным гарантом  ее законности и защищает в этом ключе интересы заемщика.

Структура и условия договора социальной ипотеки напрямую зависят от того или иного вида социального кредита, т.е. от категории граждан оформляющего договор.

В любом случае, прежде чем подписывать стоит заранее ознакомиться с текстом договора и задать без стеснения все возникшие вопросы специалисту банка или юристу, что бы лучше понимать, под чем Вы ставите свою подпись.

Ведь ипотечные обязательства как правило долгосрочные и несут за собой большее суммы денег, которые Вы, по договору, обязуетесь вернуть, хоть и по льготной ставке.

Источник: http://creditsland.ru/socialnaya_ipoteka

Как получить беспроцентную ипотеку?

Собственная недвижимость для многих россиян является предметом роскоши и неподъемными мечтами. Приобрести свою квартиру не так и просто, учитывая крайне высокие актуальные цены рынка. Выход заключается в получении ипотеки, которая способна решить жилищный вопрос.

Но иногда из-за высоких процент по выплате люди отказываются от такой идеи. Все существенно облегчила бы беспроцентная ипотека, если бы она существовала и активно применялась банками.

Ипотека без процентов в первую очередь ориентирована на молодые семьи, которые нуждаются в расширении своей жилой площади или вовсе не имеют своих собственных квадратных метров. Аренда жилья выходит особо не выгодно для бюджета молодой семьи, а потому приходится искать альтернативу. И разумное решение кроется как раз в одной из государственных социальных программ.

Беспроцентное жилищное кредитование для молодых семей

Социальные государственные программы по субсидированию ипотеки рассчитаны на целевую помощь молодым семья в получении жилищного капитала. Кредитные послабления действуют на базе отдельных банков, где оформляются кредитные договора. Газпромбанк и Сбербанк – одни из немногих финансовых учреждений, которые работают с данной социальной программой.

Беспроцентная ипотека для молодой семьи в 2018 году предлагает безвозмездный вариант помощи в соответствии с прописанными условиями. Такая финансовая поддержка рассчитана даже на те семьи, где еще нет детей. Однако в семьях из двух человек допустимой ставкой государственного субсидирования является лишь 30%.

Если же семья имеет несовершеннолетнего ребенка, то сумма поддержки рассчитывается исходя из 35%. При рождении третьего малыша можно полагаться на 40% государственную поддержку. В отдельных администрациях областных центров можно запросить дополнительную финансовую поддержку для приобретения недвижимости молодой семье в пределах 5-10%.

Выделенные государством средства можно целенаправленно использовать для оплаты первичного взноса по ипотеке и остальных процентов.

За счет этого и получается, что ипотека обнуляет свою кредитную ставку, которая уплачивается из выделенных государством средств.

Дополнительно при оплате ипотеки можно воспользоваться и «Материнским капиталом», а также иными социальными программами, которые предусмотрены законодательством.

Условия открытия ипотеки для молодых семей

Чтобы лучше разобраться в вопросе того, как получить беспроцентную ипотеку молодой семье, следует изучить условия таковой государственной социальной программы. Без соблюдения таких требований использование государственных средств будет невозможным.

Итак, молодые семьи без детей имеют право приобрести недвижимость на условиях ипотеки с жилой площадью не превышающей 42 м2. Если же молодая пара имеет детей, то формула расчета становится следующей – каждый член семьи может рассчитывать на 18 м2.

При этом потребуется собрать и основной пакет документов для предоставления их в банк на открытие соответствующей программы ипотечного кредитования:

  • Свидетельство брака.
  • Паспорта каждого из родственников.
  • Сертификат, который подтверждает участие семейной пары в соответствующей социальной программе государства.

Ипотека без процентов по законам Шариата

По законам исламской религии верующие не имеют право участвовать в банковских программах, где есть проценты. То есть, им недоступны и кредиты, и депозиты. Потому во всем мире существует такое понятие, как «исламские банки», где имеются свои условия обслуживания и работы с клиентами.

Ипотека без процентов на квартиру по условиям Шариата будет представлять собой длительный вариант рассрочки обозначенной суммы жилищной недвижимости по завышенной рыночной стоимости на те самые банковские проценты. При таком подходе к кредитованию мусульманин может позволить себе приобрести квартиру без конфликта со своей религией.

Впрочем, законодательство лишь прорабатывает такой вопрос на основании общемировой практики. По общим подсчетам суммарный объем финансовых потоков среди «исламских банков» составляет до 2 трлн. Долларов.

Беспроцентная ипотека от РЖД

Молодым специалистам, а также для пенсионеров, которые находились или находятся в структуре компании РЖД открыты особые льготы при оформлении и покупке недвижимости. Поддержка осуществляется исключительно сотрудникам компании, а не каждому заинтересованному гражданину России. Не путайте этого!

ОАО РЖД сотрудничает с банком ВТБ24, а потому в отделениях этого финансового учреждения и можно оформить ипотечных договор с особыми субсидиями. Льгота заключается в том, что непосредственно сам работодатель будет компенсировать 7,5% ежемесячной переплаты по платежам. Это стандартная ставка для всех сотрудников ОАО РЖД.

Итог

Вопросом о том, как взять ипотеку без процентов, задавались очень многие россияне. И очевидно, что вполне решаемая цель с учетом того множества социальных программ, которые предусмотрены сегодня. Не только государство, но и ряд крупнейших компаний предлагают выгодное субсидирование по ипотечным договорам с целью сделать приобретение недвижимости доступнее.

Источник: http://ipoteka-expert.com/besprocentnaya-ipoteka/

Социальная ипотека

Социальная ипотека

Пожалуйста, выберите ваш регион и город

Специалисты GLOBAL PREMIUM ежедневно помогают различным сегментам клиентов банков с получением ипотеки, и социальная ипотека — не исключение.

Читать также:  Низкие проценты по проекту «молодострой – военная ипотека»

В настоящее время некоторые категории специальностей, к примеру, российские педагоги, получают преимущественно низкую зарплату. Соответственно, они сильно ограничены в возможностях совершать крупные покупки.

В таком случае, единственный способ приобрести собственное жилье для них – это ипотечное кредитование.

Чаще всего банки предоставляют очень высокие процентные ставки на оформление кредита. По этой причине единственным выходом в сложившейся ситуации является ипотека, которая предназначена специально для учителей. В правительственном плане предусмотрен выход новой льготной ипотечной системы.

Она будет создана для преподавателей школ. Ипотеку для молодых учителей (не старше 35 лет) будет отличать ряд выгодных преимуществ. Ее выдача будет осуществляться под сравнительно низкий процент, к тому же ограничений по оплате труда и уровню социального страхования не предусматривается.

В настоящее время действующая система ипотечного кредитования для бюджетников, которая включает в себя поддержку государства и составляет более 10% ежегодно. Специальных льготных условий для учителей эта система не предусматривает.

Данный вид ипотечного кредитования так же, как и ипотека для многодетных семей имеет определенные недостатки и преимущества. Далее в статье они будут рассмотрены более подробно.

Специальные условия социальной ипотеки

Целью данного вида кредитования является улучшение жилищных условий малоимущих граждан. Использование такого кредита осуществляется непосредственно с участием финансовой поддержки государства.

Льготная ипотека имеет определенные ограничения. Жилищные условия людей могут улучшиться исключительно в рамках специальных ограничений. Это 18 квадратных метров непосредственно на одного гражданина.

Данный вид ипотечного кредитования распространяется на следующие категории населения:

  1. Молодые семьи;
  2. Работники бюджетной сферы;
  3. Военнослужащие;
  4. Ученые;
  5. Другие категории граждан.

Тем не менее, право на внеочередное получение жилья имеют те люди, которые были признаны нуждающимися в существенном улучшении жилищных условий. При этом они должны встать в очередь на получение льгот.

Социальная ипотека и ее преимущества

Главное преимущество данного вида кредитования состоит в том, что гражданину не нужно собирать денежные средства на приобретение собственного жилья продолжительный период времени. Оно становится доступным уже в настоящее время.

Заемщик имеет право на владение квартирой и может прописывать в нее своих родственников и близких. Система страхования рисков обеспечивает безопасность проведения сделки. Этот вид ипотеки доступен для большинства граждан из-за небольшого размера взносов.

Процентная ставка по льготному кредитованию намного меньше, чем в остальных ипотечных системах.

Недостатки социальной ипотеки

Данный вид кредитования имеет один серьезный минус. Порой размер переплаты за жилье составляет более ста процентов. В переплату включаются взносы по обязательному страхованию и проценты, выплаченные по кредиту. Значительными минусами также можно считать жесткие требования, предъявляемые банками своим заемщикам.

Источник: http://www.1sibkredit.ru/ipoteka/sotsialnaya_ipoteka/

Управление учета и реализации жилищной политики — Это важно знать гражданам, желающим принять участие и участвующим в программе для молодых семей — Официальный сайт администрации города Красноярска

Уважаемые молодые семьи!

Прием документов для участия в краевой программе для молодых семей в 2019 году осуществляться управлением учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в период с 9 января до 1 июля 2018 года каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93, каб. 509.

Молодые семьи, ранее признанные участниками краевой программы для молодых семей, вместе с соответствующим заявлением предоставляют выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, а также, при необходимости, документы, подтверждающие произошедшие изменения, достаточные доходы и иные документы, влияющие на право участвовать в программе.

Консультационный прием граждан по вопросам реализации краевой программы для молодых семей осуществляется также каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов, кабинет 509.

Прием документов, а также консультативный прием молодых семей, ведется в порядке очереди без предварительной записи

Заявление о включении список участников краевой программы для молодых семей на 2019 год, заполнение 2018 год.rtf

Заявление о признании участником краевой программы для молодых семей, заполнение 2018 год.rtf

​***

Прием документов для участия в городской программе для молодых семей в 2019 году будет осуществляться управлением учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в период с 1 июля по 1 ноября 2018 года каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93, каб. 509

Участие в городской программе возможно только для молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в администрациях районов в городе Красноярске до 31.05.2017 (включительно).

Молодые семьи, ранее признанные участниками городской программы для молодых семей, вместе с соответствующим заявлением предоставляют выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, а также, при необходимости, документы, подтверждающие произошедшие изменения, достаточные доходы и иные документы, влияющие на право участвовать в программе.

Консультационный прием граждан по вопросам реализации городской программы для молодых семей осуществляется также каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов, кабинет 509.

Прием документов, а также консультативный прием молодых семей ведется в порядке очереди без предварительной записи

​Заявление о включении в список участников городской программы для молодых семей на 2019 год, заполнение 2018 год.docx

Заявление о признании участником городской программы для молодых семей, заполнение 2018 год.docx

***

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:

заместитель руководителя — начальник отдела — Бондарев Игорь Александрович, тел. 226-15-68;

заместитель начальника отдела — Мазун Владислав Александрович, тел. 226-15-62;

главный специалист отдела – Соломатова Надежда Александровна, тел. 226-11-61

***​

​Информация для постановки на жилищный учет с целью участия в краевой и городской программах

*​*​​*

Расчет размера социальной выплаты и размера достаточных доходов

для участников КРАЕ​ВОЙ ПОДПРОГРАММЫ

Кол-во человек

Площадь для расчета (кв. м)

% выплаты

Норматив стоимости

1 кв. м

Расчетная стоимость

(руб.)

Размер выплаты

(руб.)

Сумма, требуемая для подтверждения достаточного дохода (руб.)

2

муж + жена

42,0

35

32 300,00

1 356 600,00

474 810,00

881 790,00

2

родитель + ребенок

42,0

40

32 300,00

1 356 600,00

542 640,00

813 960,00

3

54,0

40

32 300,00

1 744 200,00

697 680,00

1 046 520,00

4

72,0

40

32 300,00

2 325 600,00

930 240,00

1 395 360,00

5

90,0

40

32 300,00

2 907 000,00

1 162 800,00

1 744 200,00

6

108,0

40

32 300,00

3 488 400,00

1 395 360,00

2 093 040,00

7

126,0

40

32 300,00

4 069 800,00

1 627 920,00

2 441 880,00

для участников ГОРОДСКОЙ ПОДПРОГРАММЫ

Кол-во человек

Площадь для расчета (кв. м)

% выплаты

Норматив стоимости

1 кв. м

Расчетная стоимость

(руб.)

Размер выплаты

(руб.)

Сумма, требуемая для подтверждения достаточного дохода (руб.)

2

муж + жена

42,0

30

32 300,00

1 356 600,00

406 980,00

949 620,00

2

родитель + ребенок

42,0

35

32 300,00

1 356 600,00

474 810,00

881 790,00

3

54,0

35

32 300,00

1 744 200,00

610 470,00

1 133 730,00

4

72,0

35

32 300,00

2 325 600,00

813 960,00

1 511 640,00

5

90,0

35

32 300,00

2 907 000,00

1 017 450,00

1 889 550,00

6

108,0

35

32 300,00

3 488 400,00

1 220 940,00

2 267 460,00

7

126,0

35

32 300,00

4 069 800,00

1 424 430,00

2 645 370,00

В случае использования средств муниципальной социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения в собственность одного или обоих супругов.

При этом член молодой семьи, на чье имя зарегистрировано право собственности на жилое помещение, представляет в управление учета и реализации жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью муниципальной социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения

Образец обязательства для молодых семей, приобретающих жилые помещения на первичном ​рынке.

Образец обязательства для молодых семей, приобретающих жилые помещения на вторичном рынке. ​

​ 

Источник: http://www.admkrsk.ru/administration/structure/housingpolicyupr/Pages/programm.aspx

Ссылка на основную публикацию