Онлайн-ипотека в «траст» банке — особенности!

Частным клиентам

Банк «ТРАСТ» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры или доли в праве общей собственности на квартиру, а также оплаты иных неотделимых улучшений, на вторичном рынке недвижимости.

Ставка по кредиту — от 12,5%* годовых.

Цель кредитования
  • Приобретение недвижимости (Квартиры/ доли в праве общей собственности на Квартиру), удовлетворяющей требованиям Банка, на вторичном рынке недвижимости либо
  • Приобретение недвижимости (Квартиры), удовлетворяющей требованиям Банка, на вторичном рынке недвижимости, а также оплата иных неотделимых улучшений
Тип приобретаемого объекта недвижимости
  • Квартира
  • Доля в праве общей собственности на Квартиру, после приобретения которой Заемщик становится собственником 100% долей в праве общей собственности на Квартиру – далее «Доля»
Надбавки к базовым процентным ставкам Надбавки устанавливаются в процентных пунктах для случаев:

  • Если хотя бы один из Заемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем (совладельцем) бизнеса
1,00
  • В случае отказа Заемщика застраховать риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость
2,00
  • В случае отказа Заемщика застраховать жизнь и трудоспособность
2,00
  • Если хотя бы один из Заемщиков, является наемным работником и подтверждает доход справкой по форме банка
0,25
Скидки к базовым процентным ставкам Скидка 0,25 процентных пунктов устанавливается для случаев, если Заемщик является:

  • держателем банковской карты, предоставленной в рамках действующего «зарплатного проекта» Банка «ТРАСТ» (ПАО)
  • сотрудником Банка «ТРАСТ» (ПАО)
  • клиентом компании участника партнерской программы Банка «ТРАСТ» (ПАО). Информация о компаниях участниках партнерских программ предоставляется в центрах ипотечного кредитования

Скидка 0,50 процентный пункт устанавливается для случаев, уплаты единовременной платы за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки) (неприменимо к специальным условиям кредитования). Обязательство об уплате единовременной платы устанавливается в кредитном договоре только в случае согласия Заемщика с внесением единовременной платы за изменение условий кредитования, выраженного Заемщиком в письменном Заявлении-согласии. Размер платы 2,50% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей.

Первоначальный взнос
  • от 20% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире)
Условия кредитования
  • Базовая процентная ставка по кредиту 13% годовых
  • Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
  • Срок кредитования от 5 до 30 лет (вкл)
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, более подробно с иными тарифами Банка по программе «Квартира» Вы можете ознакомиться в данном разделе сайта

Типовая форма кредитного договора

* Для случаев, уплаты единовременной платы за изменение условий кредитования. Размер платы 2,50% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей.

Банк «ТРАСТ» предлагает ипотечную программу «Новостройка» на приобретение строящейся квартиры. Преимуществом ипотечных программ Банка «Траст» являются привлекательные ставки, скорость рассмотрения заявки (4 рабочих дня), возможность учета дополнительных доходов.

Ставка по кредиту — от 12,75%* годовых.

Цель кредитования
  • Приобретение квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве
  • Приобретение квартиры путем участия Заемщика в жилищно-строительном кооперативе (только Застройщики Категории premium)
  • Приобретение прав по договору участия в долевом строительстве
Надбавки к базовым процентным ставкам Надбавки устанавливаются в процентных пунктах для случаев:

  • Если хотя бы один из Заемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем (совладельцем) бизнеса
1,00
  • В случае отказа Заемщика застраховать риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость
2,00
  • В случае отказа Заемщика застраховать жизнь и трудоспособность
2,00
  • В период с даты фактического предоставления кредита до окончания процентного периода, в котором предоставлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности и ипотеки, а также передачу Закладной на государственную регистрацию (в соответствии с условиями Кредитного договора) в случае, если строительство объекта осуществляется Застройщиком Категории 2
0,75
  • Если хотя бы один из Заемщиков, является наемным работником и подтверждает доход справкой по форме банка
0,25
Скидки к базовым процентным ставкам Скидка 0,25 процентных пунктов устанавливается для случаев, если Заемщик является:

  • держателем банковской карты, предоставленной в рамках действующего «зарплатного проекта» Банка «ТРАСТ» (ПАО)
  • сотрудником Банка «ТРАСТ» (ПАО)
  • клиентом компании участника партнерской программы Банка «ТРАСТ» (ПАО). Информация о компаниях участниках партнерских программ предоставляется в центрах ипотечного кредитования

Скидка 0,50 процентный пункт устанавливается для случаев, уплаты единовременной платы за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки) (неприменимо к специальным условиям кредитования). Обязательство об уплате единовременной платы устанавливается в кредитном договоре только в случае согласия Заемщика с внесением единовременной платы за изменение условий кредитования, выраженного Заемщиком в письменном Заявлении-согласии. Размер платы 2,50% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей.

Первоначальный взнос
  • от 20% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры
Условия кредитования
  • Базовая процентная ставка по кредиту 13,25% годовых
  • Сумма кредита — от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ.
  • Срок кредитования от 5 до 30 лет (вкл)
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, более подробно с иными тарифами Банка по программе «Новостройка» Вы можете ознакомиться в данном разделе сайта

Одобренные банком объекты строительстваФорма кредитного договора на приобретение квартиры путем участия в ЖСКФорма кредитного договора на строительство недвижимости* Для случаев, уплаты единовременной платы за изменение условий кредитования. Размер платы 2,50% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей.

Источник: http://www.trust.ru/retail/ipoteka/

Ипотека в Траст Банке — условия оформления в 2017 году

04.05.2017

Взять кредит на небольшую сумму решаются многие. То ли дело ипотека – это дорого и надолго. Тем более что нынче царит нестабильность банковской, да и всей экономической системы страны.

Но, иметь свое жилье хочется всем, а копить на него можно всю жизнь и так и не дождаться заветной покупки. Куда пойти оформлять ипотеку, чтобы все прошло гладко и без проблем? Расскажем в нашей статье.

Не все разбираются в тонкостях ипотечного кредитования, поэтому из страха подписать себе приговор просто не решаются на крупные сделки с банками. Другие выбирают первое попавшееся предложение по ипотеке и наживают массу проблем.

Так как же оформить ипотеку так, чтобы избежать проблем. В первую очередь нужно выбрать крупный, надежный банк, имеющий широкую сеть филиалов.

Таким является Национальный Траст Банк, предлагающий ипотечное кредитование по нескольким программам.

Ипотека военным от Траст Банка

Приоритет ипотечных программ Траст Банка сегодня сосредоточен на военных. В большинстве городов, где имеются филиалы банка Траст, работает только это предложение.

Для того чтобы оформить такую ипотеку, нужно подходить под следующие условия:

  • Быть старше 21 года;
  • На момент полного погашения ипотеки вам должно быть менее 45 лет;
  • Необходимо иметь постоянную прописку на территории РФ;
  • Обладать чистой кредитной историей;
  • Состоять в рядах военнослужащих.

Область прописки в данном случае значения не имеет. Вы можете быть прописаны в одном месте, проживать в другом, а жилье по ипотеке приобретать со всем в другом городе. Главное, чтобы там, где вы собираетесь проживать, был филиал Банка Траст, чтобы вам было удобно платить взносы по ипотеке.  

Очень важным для Траст Банка является наличие чистой кредитной истории. Что это значит? Ваше кредитное досье, которое хранится в Бюро кредитных историй на всех, кто когда-либо брал кредит на что-либо, должно быть безупречным.

То есть не должно быть зафиксировано просрочек по кредитам более чем 31 день подряд, грубо говоря, вы не должны были затягивать с выплатами по кредиту больше месяца.

Если это условие соблюдается, то у вас есть все шансы получить одобрение по ипотеке.

Сколько лет платить? 

Оформить ипотеку в Траст Банке можно на срок от 3 до 25 лет. Конечно, если вы возьмете ипотеку на 25 лет, а выплатите за 5, никто вам препятствовать не будет. Мало того, в Траст Банке не предусмотрена дополнительная комиссия за досрочное погашение кредита, как во многих других банках.

Суммы на покупку жилья можно взять разные, от 300 тысяч рублей до 5 миллионов. Все зависит от ваших возможностей и дохода. Чаще всего кредит выдается на сумму 2-2,5 миллиона, для покупки небольшой квартиры на вторичном рынке. Стоит отметить, что для оформления ипотеки вам необходим первый взнос, но совсем небольшой по ипотечным меркам, всего 10% от стоимости жилья.

Другие ипотечные программы Траст Банк

Сегодня Траст Банк сосредоточен именно на военной ипотечной программе, но в разное время гражданам предлагаются и другие. В один месяц банк их запускает, в другой нет, поэтому необходимо следить за рекламой и обновлениями информации на официальном сайте.

Существует программа типового оформления ипотеки на квартиру на вторичном рынке, покупка жилья путем участия в ЖСК (долевое строительство), ипотечный кредит на строительство коттеджа, а также на приобретение квартир у застройщиков-партнеров банка.

Именно покупка квартиры у партнеров-застройщиков обычно обходится выгоднее всего. Стоит отметить, что в качестве залогового имущества по ипотеке всегда выступает ипотечная недвижимость, то есть ваша квартира или дом.

Если вы не сможете оплатить ипотеку полностью, то квартиры лишитесь, несмотря на количество платежей.

А какие проценты?

Процентная ставка Траст Банка, как и у многих банков, состоит из двух частей: фиксированной и индексируемой. Фиксированная часть составляет около 2%, а индексируемая примерно 8-9%.

Индексируемая часть, то есть изменяемая, зависит от вашего дохода, суммы взносов, созаемщиков, залогового имущества и программы, по которой вы берете ипотеку. Так в случае с покупкой квартир у застройщиков-партнеров она будет меньше.

Итоговый процент по ипотеке составит от 8 до 11% годовых.

Еще у всех банков имеется множество комиссия, стоит учесть, что у Траст Банка их поменьше. С вас возьмут комиссию 2,5% от суммы взятого кредита при перечислении денег на ваш счет, а еще 0,1% взимается за открытие этого самого счета аккридитива.  Больше никаких процентов с вас брать не должны.

Условия взятия кредита и документы

Ипотечный кредит – дело серьезное, даже для банка. Поэтому решение об одобрении здесь принимается не так быстро, как в экспресс-кредитовании. Одобряют ли вам кредит, вы узнаете в срок от 3 до 5 дней, если вы уже подали все необходимые документы. За эти дни банк тщательно проверяет все ваши сведенья, а также кредитную историю.

Набор документов для одобрения ипотеки в Траст Банке вполне стандартный: паспорт и его копии со всех страниц, паспорт созаемщика и копии всех страниц, доверенность на получение ипотечного кредита, заверенная нотариусом и ее копия, письменное согласие супруга или супруги на взятие ипотечного кредита, если вы конечно состоите в браке, а также свидетельство о заключении этого брака.

О чем нужно знать, оформляя ипотеку?

Если вы оформляете не военную ипотеку, а другой вариант, то условия немного иные. Так вам должно быть более 22 лет, на момент завершения платежей вы должны быть не старше 45 лет, вы обязаны иметь постоянную прописку на территории РФ.

Кроме этого вы должны быть готовы к тому, что вашу кредитную историю проверят вдоль и поперек – у Траст Банка к этому пункту особое отношение. Поэтому, если у вас раньше были просрочки по кредитным платежам более 1 месяца, то ипотеку вам скорее всего не одобрят.

Есть интересное условие, что сумма, выданная вам в ипотечный кредит должна составлять от 31 до 90% стоимости приобретаемого вами жилья.

То есть нельзя оформить в ипотеку только небольшую часть квартиры или 100% ее цены.

Окончательная сумма кредита  высчитывается исходя из первоначального взноса, стоимости квартиры, размера ваших ежемесячных платежей и количества лет, на которые вы оформляете кредит.

Если вы решили оформить ипотеку, будьте готовы к тому, что еще до получения кредитных денег, вам придется понести массу расходов, сделать несколько взносов, в том числе первоначальный. Поэтому у вас на руках еще перед оформлением должна иметься кругленькая сумма. 

Источник: http://liberty24.credits.ru/firms/article/bank-trast/ipoteka-v-trast-banke

Как взять ипотеку в Траст Банке?

Крупный национальный банк Траст имеет разветвлённую по всей стране сеть своих филиалов. Ипотечные программы представляют собой лишь часть из многообразия кредитных продуктов, которые банк выносит на рассмотрение своих получателей.

Условия

При оформлении ипотечных ссуд заёмщикам банк Траст выдвигает к ним такие условия:

  • возраст клиента банка устанавливается в интервале от 21 года до 68 лет;
  • банковские ссуды на покупку недвижимости выдаются банком на сроки от 5 до 30 лет;
  • суммы банковской ипотеки находятся в пределах от 300 000 до 25 000 000 рублей;
  • за обработку документов при регистрации договора кредитования клиент разово платит 1,8% от суммы ипотеки;
  • банк имеет право конфисковать приобретаемую недвижимость как залог по сделке при неуплате долга по ипотеке;
  • ограничений при погашении задолженности раньше срока банком не установлено;
  • процентные ставки по займам данного рода определяются банком в диапазоне от 12 до 18% годовых;
  • подать заявку на рассмотрение возможность дать ипотеку можно в любом отделении банка в стране или на его сайте онлайн.

Способы оформления

Для оформления ипотеки в банке Траст достаточно заёмщику просто посетить любое из его отделений в стране и оставить там заявку на выдачу ипотеки.

Она должна быть сопровождена подготовленными документами, которые банк запрашивает к рассмотрению при составлении договора кредитования.

Банк берёт пять рабочий дней для принятия решения по заявке клиента, после чего сообщает о нём по телефону.

Оформить кредит в банке можно также, подав заявку на выдачу ссуды на сайте банка. При этом обязательно направление клиентом заполненной анкеты, содержащей личные данные заёмщика.

В дальнейшем, процедура не имеет отличий от подачи заявки на кредит в банковском офисе.

После изучения информации банком гражданину сообщают о принятом решении и в зависимости от результата он может посещать банк и завершать оформление кредита в его офисе.

Предложения банка

Основные предложения банка по ипотекам имеют такой вид:

Предло-жение банка Суммы ипотеки Сроки выдачи Ставка банка Объём первого взноса
Квартира От 300000 до 25000000 рублей От 10 до 30 лет От 12 до 17% годовых До половины всей кредитной суммы
Новостройка До 25000000 рублей От 5 до 30 лет До 18% годовых От 10 до 35% от всего объёма ипотеки
Для ИП От 10000000 до 20000000 рублей От 3 до 30 лет От 13 до 16% годовых До 40% от всего объёма ипотечной ссуды
Зарплатный клиент От 300000 до 25000000 рублей До 25 лет 15% годовых От 20 до 30%  полного объёма ипотеки
Загородное жильё От 350000 до 20000000 рублей До 30 лет От 14 до 18% годовых От 15 до 20% объёма ипотечной ссуды

Квартира

Заёмщик имеет возможность оформить кредит на покупку квартиры на суммы от 300 000 до 25 000 000 рублей, сроком от 10 до 30 лет.

Процентная ставка кредита принимается равной от 12 до 17% годовых.

Новостройка

Жильё в строящемся районе заёмщик может купить в кредит, выдаваемый на сумму до 25 000 000 рублей, сроком от 5 до 30 лет.

По таким сделкам определяется ставка банка в объёме до 18% годовых и заёмщиком выплачивается начальный взнос размером от 10 до 35% всей кредитной суммы.

Для ИП

Собственники предприятий и частные предприниматели располагают возможностью оформить в банке ипотечную ссуду на сумму от 10 000 000 до 25 000 000 рублей.

Объём стартового взноса при регистрации соглашения о кредитовании составляет до 40% от всего объёма ипотеки.

Зарплатный клиент

Постоянные зарплатные клиенты банка могут получить в нём ипотеку на сумму от 300 000 до 25 000 000 рублей, под фиксированную ставку 15% годовых.

Размер одноразового взноса при регистрации сделки составляет от 20 до 305 от всего её объёма.

Загородное жильё

Желающие могут получить в банке целевую ипотеку на строительство загородного дома на сумму от 350 000 до 20 000 000 рублей.

Обязательна одноразовая выплата получателем до 30% всего объёма ипотечной ссуды.

Военная ипотека Траст Банка

Военная ипотека доступна к получению военнослужащими в банке Траст.

Банк определяет такие условия по подобным программам:

  1. Претендующему на получение данных ссуд гражданину не должно быть меньше 21 года.
  2. Наибольший возраст клиента, выше которого сделки уже не заключаются, равен 45 годам.
  3. Заёмщик обязан иметь чистую кредитную историю.
  4. Российское гражданство военнослужащего считается обязательным фактом для выдачи ему кредита.
  5. Суммы выдачи и сроки предоставления ипотек военнослужащим не имеют отличий от программ, выделяемым гражданскому населению.

Требования к заёмщикам

Для получения заёмщиками ипотечного кредита они должны выполнить такие требования банка:

  1. Обязательно официальное подтверждение заёмщиком наличия у него гражданства Российской Федерации.
  2. Заёмщик должен иметь регистрацию по месту жительства или пребывания в Российской Федерации.
  3. Возраст кредитуемого лица принимается в интервале от 21 года до 68 лет.
  4. Заёмщик обязан официальными документами удостоверить собственную трудовую занятость.
  5. Стаж ведения трудовой деятельности клиента не должен быть меньше одного года.
  6. Стаж пребывания клиента на текущем месте трудоустройства не должен быть меньше шести месяцев.
  7. Заёмщик должен задекларировать дополнительные источники дохода при их наличии.
  8. Заёмщик обязан выполнять обязательства по своевременному погашению долга по кредиту.

Список документов

Банком запрашиваются следующие документы для предъявления заёмщиком при оформлении им ипотеки:

  1. Заполненная анкета в банк на выдачу ипотеки.
  2. Паспорт заёмщика и его ксерокопия.
  3. Справка о доходах заёмщика по форме 2-НДФЛ за заключительные шесть месяцев.
  4. Военный билет, для клиентов, в возрасте до 27 лет.
  5. Если заёмщиком выступает пенсионер, требуется официальное подтверждение объёма его пенсии.

На какую сумму рассчитывать?

Банковские клиенты могут рассчитывать на определённую сумму ипотеки, объём которой определён выбранной клиентом программой.

Процентные ставки

Значения процентных ставок банка по его ипотекам определяются каждой конкретной программой и различаются в зависимости от их условий.

По программам банковских ипотек устанавливаются процентные ставки от 12 до 18% годовых.

Сроки

Сроки выдачи банками ипотечных ссуд ограничены условиями его кредитных программ. Банк Траст выдаёт ипотеки на сроки от 3 до 30 лет.

Погашение задолженности

Банк устанавливает несколько вариантов погашения задолженности по ипотечным кредитам:

  • внесение начального взноса в установленном объёме от суммы ипотеки;
  • погашение кредитного дога до установленного срока без выплат дополнительных банковских взносов.

Преимущества и недостатки

Ипотеки банка имеют ряд позитивных аспектов и негативных сторон:

  1. Клиент банка имеет возможность оформить квартиру в кредит на приемлемых для себя условиях и не платить за её съём.
  2. Оформить ипотеку в банке могут лица, находящиеся на действительной воинской службе.
  3. Погашение займа раньше срока не требует внесения лишних комиссий или дополнительных платежей.
  4. Возможно привлечение созаёмщиков при заключении сделки кредитования.
  5. Ипотеку можно получить в банке при подаче заявки на её выдачу через интернет.

Банковские ипотеки имеют следующие отрицательные характеристики:

  1. Необходимость регулярных выплат сумм денег при погашении кредитного долга.
  2. Кредиты на покупку жилья невозможно взять при запятнанной кредитной истории.
  3. Ссуды на получение недвижимости выдаются только при подтверждении заёмщиком уровня своих доходов.
  4. Необходимо внесение начального платежа для получения ипотечной ссуды.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-trast-banka/

Траст банк ипотека

Национальный банк «Траст» открыл свои двери в 1995 году и сегодня является одним из самых крупных кредитно-финансовых учреждений в стране по данным Центробанка России. В его продуктовой линейке масса продуктов для физических лиц, а также представителей малого, среднего и крупного бизнеса.

Региональная сеть банка распространяется на 160 городов в 65 регионах Российской Федерации. «Траст» является участником федеральной системы страхования вкладов физлиц, а также входит в состав ведущих международных платежных организаций.

Работает в банке «Траст» ипотека, однако на данный момент она представлено всего одной программой: «Военная ипотека».

С 20 августа 2004 г. действует государственная Ипотечно-накопительная система обеспечения военнослужащих жильем.

В соответствии с этой программой военнослужащие могут приобретать жилье в кредит, а выплачиваются такие займы из государственного бюджета.

Военнослужащий может брать ипотеку примерно через 3 года после начала участия в НИС, чтобы успела накопиться сумма, достаточная для погашения первоначального взноса. Или же такой взнос участник программы может внести из собственных средств.

«Траст» банк: ипотека для военнослужащих условия

В рамках данной программы кредитования военнослужащий может приобрести жилье, как на первичке, так и на вторичном рынке. Это может быть только одна из квартир в многоквартирном доме. Объект ипотеки должен соответствовать следующим требованиям:

  • у продающей стороны должно быть право собственности на жилье;
  • в объекте ипотеки не должно быть неузаконенных перепланировок и других изменений конфигурации;
  • в объект ипотеки должны быть подведены соответствующие коммуникации, а в самом жилом помещении должна быть действующая система отопления;
  • в помещении не должно быть неисправностей окон, крыши, дверей, а также сантехники;
  • здание, в котором располагается объект ипотеки не должно быть в аварийном или ветхом состоянии, обязательно наличие прочного фундамента;
  • на объект не должно быть наложено каких-либо ограничений или обременений;
  • нельзя брать в ипотеку жилье со свободной планировкой;
  • в помещении может отсутствовать сантехника и отделка, если оно построено в течение последних трех лет.

Если заемщик нашел подходящий объект ипотеки и определился с суммой кредита, то ему стоит соотнести свои обстоятельства с условиями кредитования в «Траст» банке. Ипотека для военнослужащих предоставляется на таких условиях:

    1. валюта займа только рубли;
    2. начальный взнос — от 20% стоимости объекта;
    3. процентная ставка — от 9,5%;
    4. максимальный период заимствования — до достижения военнослужащим сорокапятилетнего возраста;
    5. минимальная сумма — триста тыс. руб.;
    6. максимальная сумма — вычисляется исходя из суммы займа, процентов и периода кредитования;
    7. обеспечение по займу — залог приобретаемой квартиры;
    8. комиссия при оформлении отсутствует;
    9. способ погашения займа — аннуитет;
    10. страхование объекта ипотеки обязательно;
    11. досрочное погашение займа возможно в любой момент.

Оформление военной ипотеки в «Траст» банке

Заемщиком по этой программе может выступать только военнослужащий в возрасте до 45 лет, являющийся участником НИС. Созаемщиков и поручителей у него быть не может. Также потенциальный соискатель такого кредита должен иметь постоянную прописку, а место фактического проживания должно соответствовать месту регистрации.

Заемщик должен иметь собственные средства на оплату услуг по оценке жилья, а также страхования. Если первоначальный взнос по выбранной квартире превысит расчетную сумму по программе НИС, то заемщику необходимо будет из собственных средств погасить разницу, т.е. такая сумма у него должна быть в наличии.

Также очень важно, чтобы потенциальный клиент имел положительную кредитную историю.

Для того чтобы стать получателем займа необходимо подать заявление по форме банка. Она представляет собой анкету, где заемщик указывает различную личную информацию. Также к ней необходимо приложить копии некоторых документов. В частности:

  • паспорта гражданина РФ;
  • свидетельства участника НИС;
  • документов о семейном положении.

Кроме того, необходимо будет приложить оригинальное нотариально заверенное согласие супруги(га) на взятие кредита и передач жилья в залог. При необходимости банк «Траст» может потребовать от заемщика предоставления дополнительных документов.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источник: https://kreditipo.ru/trast-bank-ipoteka/

Ипотека Траст банка: условия, оформление, документы

Ипотечный кредит банка Траст реализован только в рамках «Военной ипотеки». Данный факт подразумевает, что получить ипотеку банка Траст могут только военнослужащие в рамках государственной программы поддержки приобретения жилья. Иных кредитных продуктов в рамках потребительской ипотеки Траст банка не предусмотрено.

Требования Траст банка к заемщику по ипотеке

Возраст заёмщика: минимальный от 22 лет, максимальный возраст заемщика на дату полного возврата кредита – 45 лет;

Постоянная прописка и проживание на территории РФ;

Наличие денежных средств, достаточных для оплаты различных расходов и взносов при получении кредита (в том числе – первоначального взноса);

Отсутствие просрочек по любому кредитному продукту банка Траст более 31 дня в течение последних 12 месяцев;

Кредит может быть оформлен только на приобретение жилого помещения с наложением обременения (ипотеки).

Кредит оформляется в размере от 300 тыс. до 2 млн. рублей. Сумма кредита будет зависеть от его сроков, процентной ставки и объема накопительных взносов.

При расчете первоначального взноса, используется следующая схема – ипотека Траст банка должна составлять от 31 до 90% оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка по ипотеке Траст банка состоит из двух частей:

  • Фиксированная (2%);
  • Индексируемая (ставка рефинансирования – 8,25%).

Таким образом, на данный момент, общая сумма процентов по ипотечному кредиту банка Траст составит от 10,25% годовых.

Решение о кредите принимается в срок от трех до пяти дней (если собран полный пакет документов). При получении положительного решения, следует застраховать жизнь заемщика и предмет ипотеки на все время действия кредитного договора.

Список документов для получения ипотеки в банке Траст следующий: 
анкета заемщика;
паспорт (все страницы);
паспорт доверенного лица (все страницы);
копия доверенности, зеверенная нотариально;
свидетельство о праве на получение ипотечного жилищного кредита;
согласие второго супруга на покупку квартиры в кредит или иного жилого помещения и передачу его в залог;
свидетельство о заключении или расторжении брака. Подробная информация на официальном сайте банка Траст

Источник: http://live-credit.ru/ipoteka-trast-banka/

Ипотека в банке Траст

Недвижимость является одним из наиболее выгодных финансовых вложений. Поэтому к вопросу о покупке нового жилья стоит подходить особенно осторожно. Спешка здесь ни к чему. Нужно детально просмотреть все предлагаемые варианты и определиться с ценовым диапазоном, который вы сможете потянуть. Особенно если учесть, что стоимость недвижимости увеличивается чуть ли не ежедневно.

При неумолимом ритме жизни ипотека является отличным решением возникших жилищных проблем. Тем более, что сейчас каждый банк готов предоставить практически любую запрашиваемую сумму. В связи с этим основная проблема состоит в выборе правильного финансово-кредитного учреждения.

Ведь случаи, когда банки начисляют дополнительные проценты в виде скрытых комиссий встречаются на каждом шагу. Кроме того, сегодня наблюдается тенденция лишений части банков лицензии. В такой неприятной ситуации вкладчики полностью теряют свои сбережения.

И, если вы думаете, в связи с закрытием финансовой организации ваш займ волшебным образом исчезнет, то глубоко заблуждаетесь. Так и так, долг придётся возвращать, иначе у вас могут отобрать приобретённую недвижимость.

Чтобы избежать подобных моментов, рекомендуется брать кредиты и займы в проверенных организациях, долгое время функционирующих на отечественном рынке и успевших зарекомендовать себя наилучшим образом. К числу таких организаций относится банк Траст.

Банк Траст прочно обосновался среди крупнейших национальных розничных банков России, занимающихся обслуживанием физических и юридических лиц. Среди различного многообразия услуг в данном учреждении можно отыскать ипотечное кредитование. На данный момент банк Траст выдаёт ипотеку по 2 направлениям:

• на покупку квартиры в новостройке у одобренного застройщика;

• приобретение жилья на вторичном рынке.

Программы по ипотечному кредитованию в Траст банке предполагают гибкие условия кредитования с широким спектром возможностей погашения. Все параметры ипотеки будут зависеть от выбранной программы. В общем случае условия выглядят следующим образом:

• минимальная процентная ставка составляет 13% годовых;

• сумма кредита варьируется от 500 тыс. руб до 30 млн. руб.;

• срок кредита от 5 до 30 лет

• первый взнос не может быть меньше 20% от стоимости выбранного жилья.

Многих пугает сама процедура оформления заявки. На самом деле это очень простая операция, доступная любому человеку. В Траст банке вы можете подготовить онлайн заявку на сайте данной организации. Предварительно можно рассчитать все параметры ипотечного кредита с помощью онлайн-калькулятора. Это позволит вам более достоверно сопоставить ваши запланированные затраты с реальными.

Естественно, Траст банк предполагает и более традиционной способ подачи заявки. Для этого вам необходимо прийти в любой филиал данного банка. Там вам помогут заполнить все поля анкеты и назовут перечень требуемых документов. Обработка заявки, как правило, занимает не больше недели. В любом случае, вас оповестят о принятом решении.

Если ваш запрос одобрят, то пора начинать вплотную заниматься поисками квартиры.

Что же даст вам сотрудничество с банком Траст? Ипотечный кредит от данного учреждения позволит эффективно решить различные жилищные вопросы в максимально короткие сроки. При этом вам не придётся сталкиваться с такими рисками, как инфляция, потеря накопленных средств на покупку недвижимости и др.

Источник: http://ZaimyOnline.ru/publikatsii/ipoteka-v-banke-trast/

Условия ипотеки в банке Траст

Траст – широко-разветвленная сеть отделений и филиалов крупного национального банка. Данная кредитная организация работает с корпоративными клиентами, представителями малого и среднего бизнеса, оптовиками и розничными предпринимателями. Среди прочих, банк Траст предлагает такие услуги, как страхование вкладов, потребительское и ипотечное кредитование.

В частности, для такой категории граждан, как военнослужащие, доступна военная ипотека в банке Траст. В отношении данной программы установлены следующие требования к заемщику:

  • Клиенту не должно быть менее 21 года;
  • Максимальный возраст на момент погашения займа не может превышать 45 лет;
  • Постоянная регистрация в РФ;
  • Чистая кредитная история.

Не имеет значения конкретное место регистрации в РФ, поскольку банк выдает кредит даже в том случае, если прописка не совпадает с районом нахождения нового жилья. Кредитная же история считается положительной в том случае, если за лицом не установлена просрочка по другому кредиту, равная более чем 31 дню подряд.

Банк Траст освобождает своих клиентов от дополнительных платежей, а частности – за рассмотрение заявки и открытие лицевого счета, выдачу кредита. Даже в случае получения кредита наличными деньгами, комиссия за их выдачу не взимается.

Правда, для этого денежные средства должны поступать безналичным способом со счета аккредитива. В противном случае банк удержит 2,5 процента от общей суммы выдаваемых наличных денег.

Помимо этого, за счет клиента оплачивается страховка, услуги оценщиков и риэлторов, регистрация договора купли-продажи.

  • Открытие аккредитива обойдется в 0,2 процента от общей суммы, а за работу с документами нужно будет заплатить 1,8%, но не более 60 тысяч рублей.
  • В качестве залога, в целях обеспечения возвратности кредита, банк имеет право на приобретаемую недвижимость.
  • При досрочном погашении заимствованных у банка средств не установлены никакие ограничения.

О готовности и желании лица взять ипотеку говорит заявка на получение денежных средств. Ничего сложного в ее написании не предусмотрено – нужно лишь заполнить стандартную анкету. Узнать всю интересующую о кредите информацию и оставить заявку можно в любом филиале. Банк рассматривает заявку и сообщает результат в течение 5 рабочих дней.

Источник: http://invest.yobiz.ru/banki/ipoteka/usloviya-ipoteki-v-banke-trast.html

Ипотека в банке Траст

Национальный банк «Траст» представляет собой крупную кредитную организацию. В банке развита широкая сеть филиалов и отделений. Главными направлениями деятельности являются сотрудничество с малым и средним предпринимательством, а также розничный бизнес.

Кроме того, банк тесно сотрудничает с корпоративными клиентами. «Траст» имеет возможность предложить своим клиентам различного рода услуги. К ним относятся как страхование вкладов, так и кредитные карты.

Особенно развита система потребительских и ипотечных кредитов.

Военная ипотека в банке Траст дает возможность клиентам, в частности военнослужащим, приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита приобретаемое жилье становиться залогом.

По условиям такого кредита заемщиком может выступать лицо от 22 лет и возрастом до 45 лет, на момент погашения кредита, гражданин Российской Федерации с постоянной пропиской.

Ипотечный кредит предоставляется на срок от 3-х до 25 лет. Сумма предполагаемого займа может варьироваться от 300 000 до 2 000 000 рублей.

При оформлении ипотечного кредита заемщик обязан внести первоначальный взнос на сумму не менее 10% от стоимости жилья. Кроме того, он должен знать о тех услугах, которые оплачиваются за его счет.

Это, прежде всего, регистрация договора купли-продажи, услуги оценщиков, риэлтерские услуги и страховой взнос.

Если заемщик имеет возможность погасить кредит раньше указанного в ипотечном договоре срока, он может это сделать, не опасаясь штрафных санкций, так как они не предусмотрены.

Заявка на получение такого кредита, как правило, представляет собой стандартную анкету заемщика на получение ипотеки, которая рассматривается банком в течение пяти рабочих дней. За рассмотрение заявки комиссия не взимается. Сумма по кредиту перечисляется на банковский счет. За перечисление денег на счет банк взимает комиссию в размере 2,5% от суммы кредита.

Подать заявку на получение военной ипотеки можно в любом филиале банка, где сотрудники предоставят всю необходимую информацию по данной программе.

Источник: http://creditwit.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-banke-trast.php

Ссылка на основную публикацию