Оформление ипотеки для военных в банке «зенит»

Военная ипотека в банке Зенит в 2018 — максимальная сумма, отзывы

Сегодня практически все крупные банки готовы предложить военным специальную программу для приобретения собственной недвижимости. Отдельного внимания заслуживают предложения от крупного универсального банка «ЗЕНИТ».

Условия

Банк «ЗЕНИТ» готов предложить военнослужащим сразу несколько выгодных программ. Выбор программы во многом зависит от типа приобретаемой недвижимости.

Каждый военный может оформить квартиру по программе:

  1. Ипотека на первичном рынке. В рамках данной программы можно взять квартиру в кредит только в новостройке.
  2. Ипотека на вторичном рынке. Предусмотрена для военных, которые желают приобрести недвижимость на вторичном рынке.
  3. Кредит семейный на первичном рынке жилья. Продукт предназначен для военных в браке. Приобрести можно только новую квартиру, в аккредитованных банком объектах.
  4. Кредит семейный на вторичном рынке. Благодаря этому продуту семейные военные могут выгодно приобрести жилье на вторичном рынке, исключительно в аккредитованных банком объектах.
  5. Военная ипотека в ЖК «SAMRO». Это отдельная программа для приобретения жилья в жилом комплексе «SAMRO».
  6. Ипотека по программе АИЖК. Это самый востребованный продукт, благодаря которому можно приобрести любую недвижимость.

Рассмотрим условия по каждому продукту:

Условия Ипотека на первичном рынке Ипотека на вторичном рынке Семейный на первичном рынке жилья Семейный на вторичном рынке Военная ипотека в ЖК «SAMRO» Ипотека по программе АИЖК
Минимальная сумма 300 00 рублей 600 000 рублей 300 000
Процентная ставка 10,9% годовых 10,9% годовых 11,5% годовых
Срок от 1 года до 45 лет от 3 до 45 лет от 3 до 45 лет
Первоначальный взнос Минимальный взнос от 20% от стоимости квартиры
Платежи Аннуитетные (равные)
Страхование В рамках программы потребуется застраховать только конструктивные элементы. Страхование военного не предусмотрено.

Что касается страховой защиты, то при предоставлении кредита на вторичном рынке банк может запросить заключение договора титульного страхования на срок до 3 лет. Оплата страхового договора осуществляется за счет собственных средств самого заемщика.

Стоит отметить, что согласно выбранной программе ежемесячные платежи оплачивает не военный, а государство.

Если военный решит прекратить службу, а долг перед банком не будет погашен, то производить оплату придутся за счет собственных средств. 

Максимальная сумма по ипотечной программе зависит от выбранной программы и вида объекта. 

Максимальная сумма

Поскольку в банке сразу несколько выгодных программ, по каждой кредитор установил свои максимальные суммы.

Рассмотрим, на какую стоимость можно приобрести квартиру в рамках льготной программы для военнослужащих:

Программа Максимальная сумма по договору (рублей)
На первичном рынке 2 800 000
На вторичном рынке 2 600 000
Семейный на первичном рынке 5 000 000
Семейный на вторичном рынке 4 500 000
Военная ипотека в ЖК «SAMRO» 3 000 000
Ипотека по программе АИЖК 2 100 000

Оформляя ипотеку, стоит учитывать, что государство готово перечислить только 2 300 000 для погашения ипотечного долга.

Получается, что военный, оформляя кредит на квартиру, стоимость которой  2 500 000 рублей, будет обязан произвести оплату, в размере 300 000 рублей за счет собственных средств. Кредитные специалисты банка советуют принимать это условие при выборе объекта недвижимости.

Требования к клиентам

Необходимо принимать во внимание, что воспользоваться привлекательным продуктом от финансовой компании смогут только те заемщики, которые соответствуют обязательным требованиям.

Требования к заемщику:

  • наличие Российского гражданства;
  • наличие постоянной регистрации в регионе обращения;
  • возраст от 22 лет, но не более 45 лет на момент окончания срока действия договора.

Также банк обращает внимание на кредитную историю заемщика. Оформить средства в долг смогут только военный с положительной историей, даже несмотря на то, что оплата будет происходить за счет средств с военного счета.  

Про ипотеку Молодая семья Альфа Банка читайте здесь.

Для оформления ипотечного продукта потребуется подготовить необходимый перечень документов и обратится в офис банка.

Для кредитования потребуется предоставить:

  • личный паспорт заемщика и созаемщика (все страницы);
  • свидетельство, что военный является участникам накопительной системы, которое подтверждает наличие счета;
  • свидетельство о заключение брака, если предусматривает программа;
  • свидетельство о рождение ребенка, если предусматривает программа;
  • анкета заемщика и созаемщика;
  • анкета на получение кредита по программе АИЖК (при оформлении кредита по данной программе).

Несомненное преимущество ипотечной программы для военных заключается в том, что кредитор не запрашивает справку о размере заработной платы. Единственная гарантия – это наличие сертификата НИС.

Стоит отметить, что все необходимые бланки заявления можно скачать на официальном сайте банка и заполнить заранее.

Что касается недвижимости, то потребуется предоставить:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие право собственности (для вторичного рынка);
  • справки с БТИ.

При необходимости кредитор может запросить дополнительные документы, чтобы проверить квартиру на «чистоту».  

Как оформить военную ипотеку в банке Зенит

Оформление ипотеки по данной программе мало чем отличается от обычного ипотечного займа. Произвести первоначальный расчет и отправить заявку можно на официальном сайте кредитора. В заявке потребуется указать персональные сведения и координаты для связи, чтобы специалист банка смог перезвонить клиенту.

Процедура оформления военной ипотеки включает несколько этапов:

На этом этапе необходимо обратиться в офис банка, и получить информацию по всем продуктам для военных граждан. Если нет возможности лично посетить офис финансовой компании, то необходимую информацию можно получить на официальном сайте банка или по телефону бесплатной службы поддержки.

  1. Предоставление документов и заполнение заявки

Как только объект недвижимости будет выбран необходимо подготовить пакет документов, и обратится в офис для заполнения заявки. Вся процедура занимает по времени не более получаса.

В течение 5 рабочих дней служба безопасности банка будет внимательно изучать как персональные документы заемщика, так и документы на недвижимость. В первую очередь сотрудники банка проверят кредитное досье клиента и заложенности по обязательным платежам (налогам или штрафам).

  1. Подписание договора и приобретение страховки

Как только будет получено положительное решение военному необходимо лично обратиться в офис страховой компании и заключить договор на весь срок действия ипотеки. Список аккредитованных компаний стоит запросить у сотрудника банка.

На этом процедура военной ипотеки заканчивается. Заемщику предстоит только получить свидетельство о праве собственности и ежегодно продлевать договор страхования. 

Преимущества и недостатки

Не стоит забывать, что каждый продукт имеет как свои преимущества, так и недостатки. Главное, внимательно их изучить перед подписанием кредитного договора.

Преимущества:

 Квартира в собственности  Это самое главное преимущество ипотечной программы, благодаря которому можно в короткое время стать собственником собственной недвижимости.
 Оплата за счет государства  Большой плюс военной ипотеки заключается в том, что вносить оплату будет не клиент, а государство. Получается, что государство дарит квартиру военному за то, что он служит.
 Минимальный пакет документов  Если в рамках обычного продукта необходимо предоставить большой пакет документов, то для военных установлены специальные льготы. Никаких справок с работы и длительных проверок. Процедура оформления достаточно проста.

Недостатки:

 Не все военные могут оформить  К сожалению, получить выгодный кредит могут не все желающие. Воспользоваться предложением смогут только те офицеры, которые подали рапорт о включении их в НИС. При этом подать заявку такие военные смогут не сразу, а только спустя три года с открытия специального счета.
 Самостоятельное погашение долга  Погашать долг за военного государство будет в том случае, если он будет служить. Поскольку договор оформляется на длительный срок, у заемщика могут возникнуть непредвиденные ситуации, в результате которых придется оставить службу. В такой ситуации возвращать долг придется самостоятельно. Поэтому уходить со службы, пока не погашена ипотека, совершенно невыгодно.

Видео: Как грамотно выбрать банк. Военная ипотека 

Источник: http://kvartirkapro.ru/voennaja-ipoteka-v-banke-zenit/

Военная ипотека от Банка Зенит: программы и условия

Банк Зенит, входящий в одноименную финансовую группу основан более 23 лет назад.

Учредителем выступала крупная нефтяная компания «Татнефть», и с 2006 года Банк Зенит возглавил финансовую группу, в которую позже вошло несколько региональных банков.

Особый акцент в своей деятельности банк делает на корпоративное обслуживание, и в 2012 году был удостоен престижной награды в номинации «Private banking».

В настоящий момент отделения банка присутствуют в 23 регионах, 47 населенных пунктах страны, а количество банкоматов превышает 340 устройств. Большего всего офисов расположено в Москве и Республике Татарстан, где находится большая часть крупнейших компаний-клиентов банка. По количеству активов входит в ТОП-50 среди банков Российской Федерации.

Гос.программа Военная ипотека заключила соглашение о партнерстве с несколькими банками. Условия всех банков были рассмотрены в статье http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html. Соглашение между Министерством Обороны РФ и Банком Зенит было заключено в 2010 году.

Читать также:  Что можете сказать о банке «ипотечный пмр»?

Основные преимущества программы:

  • возможность приобретения жилья без использования собственных средств
  • не требуется привлечение третьих лиц в качестве поручителей
  • средства с личного счета НИС военнослужащего переводятся в счет погашения первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту

Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки

  • Возраст военнослужащего — от 21 года до 45 лет
  • Процентная ставка — от 10.5 до 12% в зависимости от кредитной программы
  • Первоначальный взнос — от 10%

Максимальный срок кредита — до достижения заемщиком возраста 45 лет.

Банк готов выдать кредит на покупку недвижимости двух типов:

  • на вторичном рынке
  • в строящемся или готовом доме

Обязательным условием для покупки квартиры является физическое нахождение объекта на территории одного из 23 регионов, в которых присутствуют отделения Банка Зенит.

Также, застройщик должен входить в список аккредитованных банком:

  • Жилой Комплекс Sampo
  • Группа компаний Мортон
  • СФД
  • Группа компаний ПИК
  • Группа компаний ОПИН
  • Гранель Групп

Телефон отдела консультаций Банка Зенит — 8 800 500 66 77

Программы военной ипотеки Банка Зенит

Первая и самая популярная программа — приобретение жилья в готовом или строящемся доме от аккредитованного застройщика.

Условия программы:

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 800 000 рублей
  • Ставка — 11.75%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии

При превышении размера НИС для погашения ежемесячного платежа — оставшаяся сумма погашается за счет личных средств заемщика

Срок рассмотрения заявки по данной программе составляет до 10 рабочих дней. Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 дней.

Вторая программа — приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости от собственника

Условия программы:

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 600 000 рублей
  • Ставка — 12.5%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии

Для вторичной недвижимости предъявляются требования:

  • нахождение в одном из регионов присутствия Банка
  • жилье не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете в очереди на капремонт
  • квартира не должна находиться под залогом

Рефинансирование ипотеки вполне реально. Узнайте как это сделать.

Что делать, если коллекторы звонят родственникам? Подробности в статье от эксперта.

Далее, составляется закладная на объект недвижимости в пользу Минобороны РФ сроком на 10 лет. Ежемесячные выплаты по кредиту производятся со счета НИС военнослужащего в пользу банка.

Важно! Если в течение срока действия ипотечного договора военнослужащий решает уволиться из рядов Российской Армии — дальнейшее погашение кредита производится личными средствами заемщика

Главным преимуществом является увеличенная максимальная сумма приобретаемой недвижимости, ведь для Москвы или Московской области установленной государством суммы в 2.5млн.рублей может попросту не хватить.

В таком случае, разница между стоимостью квартиры и максимальной суммой военной ипотеки выплачивается заемщиком за счет собственных денег, согласно графику платежей.

Недостатком ипотеки от Банка Зенит является территориально ограниченная возможность приобретения недвижимости. Если отделения Банка нет в регионе, где Вы хотите приобрести жилье — в займе будет отказано еще на этапе оформления.

Источник: http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voen-zenit.html

Получение кредита по программе военная ипотека в банке Зенит

Кредитование военнослужащих по военной ипотеке при покупке квартир в новостройках

Параметры программы Параметры кредитования
Максимальная сумма кредита до 2,3 млн. рублей
Минимальная сумма кредита 300,00 тыс. рублей
Минимальный первоначальный взнос 20%
Ставка по кредиту 9,9% годовых

Кредитование военнослужащих по военной ипотеке при покупке готового жилья

Параметры программы Параметры кредитования
Максимальная сумма кредита до 2,0 млн. рублей
Минимальная сумма кредита 300,00 тыс. рублей
Минимальный первоначальный взнос от 20%
Ставка по кредиту 9,9% годовых

Заявка на удаленное одобрение кредита

Мы перезвоним Вам, чтобы узнать все нужные данные и сразу направим заявку в несколько банков

Банк «Зенит» – крупное российское финансово-кредитное коммерческое учреждение, которое было основано в 1994 году Академией народного хозяйства при правительстве РФ.

Основная информация о деятельности

Банк работает в разных направлениях, но в приоритете деятельность, связанная с корпоративным обслуживанием клиентской базы. Банк постоянно внедряет прогрессивные передовые технологии.

Параллельно с этим, банк работает над усовершенствованием розничных услуг.

Розничный бизнес банка представлен кредитованием малого и среднего бизнеса, различными ипотечными продуктами, депозитными операциями, операциями с банковскими картами, а также брокерским обслуживанием.

Финансово-кредитное учреждение постоянно работает над усовершенствованием интернет-банкинга, который позволяет клиентам получать качественное дистанционное обслуживание.

Республика Татарстан всегда была одним из ключевых регионов деятельности банка «Зенит» и его одноименной банковской Группы. К концу 2016 года доля ПАО «Татнефть» в банке «Зенит» выросла до 50,4 %. Финансово-кредитная организация постоянно работает над усовершенствованием своих финансовых показателей.

Активы банка по состоянию на ноябрь 2016 года составили 279 697 млн. рублей. Ретинговое агентство Fitch Ratings в августе 2016 году изменило долгосрочный прогноз с негативного на RW позитивный.

Банк поддерживает различные благотворительные программы, периодически спонсирует значимые проекты, направленные на оказание помощи детям и различным детским учреждениям.

Преимущества оформления военной ипотеки в банке «Зенит»

Данный банк, в отличие от ряда других крупных банков РФ, предлагает участникам НИС оформить военную ипотеку всего по двум документам – паспорту гражданина и Свидетельству участника НИС. «Зенит» выдает военную ипотеку для участников НИС, которые числятся в реестре более 36 месяцев.

Кредитование предусмотрено для лиц, возрастом от 22 до 45 лет. Чтобы получить в банке «Зенит» военную ипотеку, у военнослужащего не должно быть просрочек по кредиту перед данным банком и другими финансово-кредитными учреждениями.

Данную информацию о каждом заемщике банк получает из Бюро кредитных историй.

Комиссии за выдачу ипотеки для военных – у банка нет. Одно из обязательных условий – страхование риска утраты предмета залога.

Источник: https://www.voenpereezd.ru/programmyi-bankov/bank-zenit/

Военная ипотека от Банка Зенит

ВоенГарант

ПрограммаИпотечное кредитование Банк ЗЕНИТ

Программа

Первичный рынок недвижомости. Акция

“Ипотека без строховки”

Программа

Первичный рынок недвижомости. Акция

“Ипотека без строховки”

Для получения свидетельства участника НИС и покупки жилья по военной ипотеке нужно:

  • написать рапорт на имя командира части.
  • Дождаться свидетельство участника НИС с указанием накопительного счета и идентификационного номера в реестре (процесс занимает от 1,5 до 6 месяцев, поэтому мы боремся за отмену свидетельств.
  • Выбрать недвижимость.
  • Определиться с кредитной программой банков, работающих с военной ипотекой.
  • Открыть счет в банке на имя военнослужащего, на который переводятся деньги с накопительного счета.
  • Заключить трехсторонний договор ЦЖЗ (целевой жилищный займ) — заключается между военнослужащим, «Росвоенипотекой» и банком.
  • Заключить кредитный договор.
  • Заключить договор купли-продажи (в случае вторичного рынка) или договор долевого участия (в случае новостроек).
  • Получить документы на жилье.

Необходимые документы:

  • анкета-заявление для банка;
  • копия свидетельства участника НИС;
  • копии всех страниц паспорта;
  • в случае представления военного других лицом — нотариально заверенная доверенность и копии страниц паспорта представителя;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака или нотариально заверенный документ о семейном статусе для холостых;
  • удостоверение военнослужащего.

В банковской группе Зенит объединены ведущие финансовые учреждения Российской Федерации: ОАО «Липецккомбанк», «Девон-Кредит», ООО КБ «Сочигазпромбанк», а также банк в Тульской области. Представительства банков Зенит находятся в 23 российских регионах, а количество торговых точек насчитывают 150 отделений.

Читать также:  Как работает кредитный калькулятор «мтс» банка?

Одним из ключевых направлений деятельности финансовой группы Зенит, помимо работы с корпоративными клиентами, а также деятельности в инвестиционной сфере и на межбанковском уровне, является предоставление доступных и качественных условий ипотечного кредитования военнослужащим.

Программа ипотеки для военных действует на базе взаимодействия кредитного учреждения с Федеральным управлением накопительно-ипотечной программы обеспечения жилья военных.

По актуальному законодательству, каждый член программы имеет именной счет, который каждый год пополняется в соответствии с законом РФ. Средства, которые были накоплены в течение 3-х лет и больше вносятся при оформлении военной ипотеки в банке Зенит в качестве первого взноса.

Компания ВоенГарант в Москве предоставляет бесплатную помощь всем военным в оформлении ипотечного кредита. У нас вы можете получить любую консультацию или решить возникшую проблему. Кроме того, мы даем своим клиентам скидку на любые объекты недвижимости, представленные застройщиком на сайте.

Правила получения ипотечного кредита

Среди ключевых условий предоставления военной ипотеки банком Зенит выделяются:

  • кредит может быть выдан только в рублях Российской Федерации и до момента достижения военнослужащим максимального возраста пребывания на службе.
  • Первоначальный взнос является обязательным и составляет 20% от суммарной стоимости недвижимого объекта.
  • Максимальная сумма займа составляет 2,3 миллиона рублей. Если объект недвижимости находится в ЖК Sampo от застройщика ООО «Микрорайон Кантри» (Московская область, Истринский муниципальный район), то сумма займа увеличивается до 3 миллионов рублей.
  • Военная ипотека от банка Зенит подразумевает наличие процентной ставки 11,5% и 9%, если объект недвижимости находится в ЖК Sampo.
  • Досрочное погашение возможно без ограничений.
  • За выдачу займа действует комиссия.
  • Тип страхования займа: имущественное.

Условия участия в программе

ВоенГарант напоминает, что для участия в программе кредитования важны следующие критерии:

  • возраст от 22 лет.
  • постоянная регистрация в РФ.
  • регистрация в НИС, присутствие свидетельства на право оформления жилищного кредита для военных.
  • только положительная кредитная история.

Если у вас остались вопросы об условиях программы военной ипотеки от банков Зенит, максимальной сумме кредита для военнослужащих или вас интересуют иные подробности, обращайтесь к представителям ВоенГарант в Москве. Мы с готовностью ответим на все вопросы о сумме кредита, стоимости жилья для военнослужащих, правовых нормах и предоставим приятную скидку на покупку недвижимости от застройщика!

ВоенГарант — ваш надежный партнер!

Заявка в банк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Абсолютбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Скидка на новостройки от застройщика

Скидка от агенств на вторичку

Бесплатная консультация юристов

Чтобы отправить форму войдите на сайт
или зарегистрируйтесь

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/banki/voennaya-ipoteka-bank-zenit

Военная ипотека в банке «Зенит»: основные условия

5

Военная ипотека — один из самых выгодных ипотечных продуктов. Оформить жилищный кредит на комфортных условиях можно в различных банковских учреждениях. Как получить денежные средства на свое жилье в банке «Зенит»? Рассмотрим предложение организации, а также выполнение программы на практике более детально.

Ипотечные условия

В банке «Зенит» действуют выгодные условия для военнослужащих.

Кто может рассчитывать на участие в проекте? Подавать заявку есть смысл, если вы состоите в НИС (накопительно — ипотечной системе) более трех лет. Банк «Зенит» выдает денежные средства не только на квартиру. Разработано несколько проектов. Рассмотрим льготное предложение на примере «Военной ипотеки в Жилом комплексе SAMPO».

Военная ипотека в ЖК SAMPO

Заемные средства выдаются на покупку объектов недвижимости в комплексе SAMPO. Строительством объекта занимается общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Кантри». Клиент может не беспокоиться о безопасности сделки. Застройщик прошел аккредитацию банка. Для оформления понадобится заключить договор участия в долевом строительстве, а также договор купли-продажи.

Ипотека выдается в рублях Российской Федерации. Срок действия кредита зависит от возраста заявителя. На момент погашения задолженности клиент должен быть не старше сорока пяти лет. Минимальный период погашения кредитных обязательств составляет три года.

Тарифная сетка

Узнать информацию об ипотеке можно не только на официальном сайте банка. Также предложение доступно на порталах государственных органов.

Сумма сделки устанавливается в зависимости от оцененной стоимости квартиры. Клиент может запросить от трехсот тысяч до трех миллионов рублей. При этом размер кредита не может превысить восемьдесят процентов стоимости жилья.

Банковское вознаграждение составляет десять процентов годовых. Дополнительные комиссии и сборы за рассмотрение заявки или оформление сделки не начисляются. В качестве гарантии банку понадобится не менее двадцати процентов от стоимости квартиры.

В виде обеспечения по кредиту банк использует на первичном рынке залог имущественных прав, прописанных в Договоре участия долевого строительства. Минимизирует риски также ипотека на квартиру, но только после регистрации права собственности. Гарантом погашения задолженности при оформлении сделки на вторичном рынке выступает залог объекта договора.

Дополнительные нюансы

Погашать обязательства клиенту нужно равномерными (аннуитетными) платежами. Сумма делится на весь период действия ипотечного кредита. Банк «Зенит» не устанавливает мораторий на досрочное погашение. Клиент должен застраховать риски повреждения и утраты предмета залога, но только после регистрации права собственности на жилье.

Решение по сделке принимается достаточно быстро. Представители банка свяжутся с заявителем не позже чем через пять рабочих дней. В расчет не входит дата подачи запроса. Положительное кредитное решение действует девяносто дней.

Если заемщик не смог своевременно выполнить обязательства по кредиту, предусмотренные договором, ему понадобится оплатить неустойку. Размер штрафа и пени не превышает 0,06% от суммы непогашенных обязательств. Начисление происходит за каждый календарный день просрочки.

На самом деле процентная ставка, указанная на официальном сайте банка только ознакомительная. Реальная стоимость кредита находится в диапазоне от 9,319 до 10,482% годовых.

Военная ипотека на первичном рынке жилья

В рамках программы действует два предложения — «Кредит Семейный» и «Кредит Семейный Ипотека +». Попробуем разобраться с особенностями и отличительными характеристиками действующих предложений.

Кредит «Семейный»

Банк «Зенит» кредитует покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Принять участие в программе могут военнослужащие, зарегистрированные в накопительно — ипотечной системе. Заявители должны состоять в браке между собой.

Читать также:  Цель получения кредита - организацией, какая она?

Кредит выдается в рублях Российской Федерации. Максимально возможная сумма сделки составляет четыре миллиона рублей. Процентная ставка устанавливается банком на уровне 12,5%. Запрашиваемый срок действия договора не может быть меньше трех лет. На момент полной выплаты военнослужащие не должны быть старше сорока пяти лет.

Для погашения кредита без оплаты дополнительной комиссии клиент может внести ежемесячный платеж в кассе банка «Зенит» на открытый счет. Реальная стоимость ипотечного договора составляет от 12,672 до 14,381% годовых.

Кредит «Семейный Ипотека +»

Клиент может запросить четыре с половиной миллиона рублей. Для погашения задолженности нужно внести разницу от суммы рассчитанного ежемесячного платежа и величины НИС. Заявка рассматривается не более десяти рабочих дней.

Военная ипотека АИЖК

Основные условия программы «Военная ипотека АИЖК».

Банк «Зенит» кредитует покупку квартир в многоквартирных комплексах. В рамках программы также можно подать заявку на жилье в домах блокированной застройки.

Недвижимость должна быть расположена на территории Москвы, Московской области, в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Или в регионах функционирования операционных отделений, а также подразделений публичного акционерного общества банка «Зенит».

Тонкости кредитного договора

На этапе оформления сделки заключается договор купли-продажи. Если объект выбран на вторичном рынке недвижимости. Для покупки жилищной площади в недостроенном комплексе, клиент подписывает договор участия в долевом строительстве.

Но есть одно условие. Квартира в обязательном порядке должна входить в перечень объектов, аккредитованных для участников накопительно — ипотечной системы.

Ознакомиться с доступными предложениями можно на сайте акционерного общества АИЖК и Росвоенипотека. Информация постоянно обновляется. Поэтому нужно следить за сведениями.

Они должны быть актуальными на дату заключения договора целевого жилищного займа.

Банк выдает ипотечный кредит в российских рублях. За пользование заемными средствами клиенту нужно оплатить 11,5% годовых. Сумма сделки составляет от трехсот тысяч до двух миллионов рублей. При расчете учитывается срок кредита, сумма накоплений, а также возраст участника НИС.

Погашение ипотеки

Как погасить первоначальный взнос? Есть несколько условий. Стандартный размер авансового платежа составляет не менее двадцати процентов от стоимости потенциального объекта сделки.

Но и тут есть свои исключения.

Если предмет залога расположен в административно-территориальной единице, которая отнесена агентством в отдельную группу, то первоначальный взнос должен быть оплачен от сорока процентов.

Для погашения платежа военнослужащий может выбрать несколько вариантов. Клиент имеет право использовать выделенные денежные средства ЦЖЗ (целевого жилищного займа), а также личные сбережения.

Если участник НИС открыл счет для перечисления средств в банк «Зенит», сумма первоначального взноса не ограничена и полностью погашается за счет социальной программы. В остальных случаях размер авансового платежа не может превысить один миллион четыреста тысяч рублей.

Оставшуюся часть аванса клиент должен оплатить из собственных денежных средств.

Как происходит погашение кредита? Сумма обязательств делится на ежемесячные платежи. Размер разделенного кредита на момент заключения сделки не должен превышать одну двенадцатую часть накопительного взноса участника НИС.

В соответствии с законодательством, величина минимального ежемесячного платежа каждый год пересчитывается.

Если за последние двенадцать месяцев оплата превысила допустимый размер, разницу участник НИС должен погасить за счет личных сбережений.

Дополнительные комиссии и сборы

Подать заявку на ипотеку можно на сайте банка «Зенит».

В отличие от стандартных ипотечных программ участнику программы не потребуется подтверждать доходы. В то же время клиент обязан оформить страховой полис на приобретаемую квартиру. Дополнительные страховки банк не требует. Полная стоимость кредита составляет от 12,204 до 14,130%.

Военнослужащий может погасить кредит досрочно. За преждевременное закрытие договора штрафы не применяются. Заемщику необходимо подготовить денежные средства на дополнительные расходы.

Понадобится оплатить услуги оценщика за составления отчета, внести деньги за страховую премию и государственную пошлину.

Обязательный платеж взимается за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Перечень документов

Для подачи заявки клиенту следует собрать и подготовить несколько бумаг:

  1. анкету-заявление на оформление кредитного продукта;
  2. паспорт гражданина Российской Федерации заемщика и созаемщика;
  3. свидетельство о заключении брака (для участников программы «Семейный кредит»);
  4. свидетельство о праве участника НИС военнослужащего.

Банк «Зенит» тесно сотрудничает с государственными и муниципальными органами. Поэтому клиенты и, в частности, военнослужащие могут принять участие в программе льготного кредитования учреждения. На официальном портале банка размещена детальная информация о действующих предложениях, требованиях и вариантах оформления военной ипотеки.

Источник: https://credit101.ru/2017/03/voennaya-ipoteka-v-banke-zenit-osnovnye-usloviya/

Военная ипотека в банке Зенит — Условия программы в 2017 году

Ипотечное кредитование – основной продукт, который затребован всеми слоями населения. Это долгосрочное кредитное предложение, позволяющее получить недвижимость в короткие сроки всем желающим. Оптимальные программы, которые поддерживает государство, представлены для узких категорий граждан – госслужащих и военных. И именно о последней категории пойдет речь.

Содержание статьи:

Общая информация о банке

Образовано учреждение в 1994 году. В 2005 году представленная организация приобрела контрольный пакет акций от Девона кредита. После этого сформировалась большая группа банковской системы Зенит. В 2007 году уже вошел в данную корпорацию Липецкомбанк, Сочигазпромбанк, Спиритбанк.

Направлением деятельности считается комплексное обслуживание корпоративной клиентуры, выпуск и обслуживание банковских карт, розничное кредитование, инвестиции.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим

Военная ипотека предназначена для военных по контракту. Условия оформления в представленном учреждении обозначены как самые оптимальные в кризисный период. На сайте кредитора присутствует специальный калькулятор, где каждый желающий может рассчитать переплату, сумму ежемесячного взноса.

Первичный рынок:

  1. Приобретение недвижимости в аккредитованных объектах кредитора.
  2. Максимальный кредитный лимит 2800 000 рублей.
  3. Минимальная 300 000 рублей.
  4. Стоимость – 10,9%.
  5. Срок кредитования – от года и до достижения работником 45 лет.
  6. Размер кредитования – не более 80% от цены недвижимости.
  7. Начальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости.

Вторичный рынок:

  • приобретение недвижимости на вторичном рынке в Москве, области и иных регионах, где присутствует кредитор;
  • максимальная сумма к предоставлению – 2600 000;
  • минимальная – 300 тысяч рублей;
  • цена кредита – 10,9%;
  • первоначальный взнос и размер кредита аналогичен предыдущему варианту.

Семенная ипотека для военных:

  1. Только первичный рынок и аккредитация. При оформлении в совместную собственность супругов.
  2. Сумма кредита – 5 000 000.
  3. Минимальная – 600 000.
  4. Проценты – 10,9% годовых.
  5. Срок оформления – до 5 рабочих дней.

Семейная ипотека для военных вторичный рынок:

  • при оформлении в совместную собственность супругов;
  • максимальный лимит – 4500 000;
  • минимум – 600 000;
  • цена – 10,9%.

Процесс оформления ипотеке на строящееся жилье и на вторичном рынке

Какая максимальная сумма и сроки теперь известно всем. А как происходит процесс оформления?

Вторичный рынок:

  1. Сбор документации.
  2. Получение справки об участии в программе военнослужащих.
  3. Подача документов.
  4. Получение одобрения и суммы кредита.
  5. Подбор необходимого объекта недвижимости.
  6. Сбор документации на недвижимость.
  7. Подача документов в кредитную организацию.
  8. Получение одобрения.
  9. Подача документов на перерегистрацию.
  10. Получение кредитного договора и ключей от квартиры.

Строящееся жилье:

  1. Получение всей необходимой документации.
  2. Получение справки об участии в программе военнослужащих.
  3. Подача всей документации, подтверждающей платежеспособность.
  4. Получение решения, суммы займа.
  5. Подбор предложения.
  6. Согласование документации с застройщиком и банком.
  7. Получение кредитной документации.
  8. Получение ключей.
  9. Предоставление регистрационных документов в инстанции.

Видео, в котором рассмотрена схема приобретения квартиры в ипотеку:

Этапы оформления военной ипотеки

Оформление ипотечного кредитования – достаточно сложный процесс, требующий не мало внимания.

Этапы оформления:

  1. Сбор документации.
  2. Обращение в банк.
  3. Получение фактической суммы займа.
  4. Подбор предложения, исходя из одобренной суммы.
  5. Сбор документов на объект и согласование с кредитором.
  6. Регистрационные действия по объекту.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • справка об участии в программе военнослужащих;
  • свидетельство о браке, рождении детей;
  • иные документы, которые понадобятся в процессе проверки платежеспособности.

Заключение и выводы

Военная ипотека – это возможность всех получить недвижимость с поддержкой государства. Процентная ставка по программе несколько ниже, чем по стандартному предложению для обычных граждан.

Источник: http://infozaimi.ru/voennaya-ipoteka-v-banke-zenit-usloviya-programmy-v-2017-godu/

Ссылка на основную публикацию