Низкие проценты по проекту «молодострой – военная ипотека»

Молодострой = Военная ипотека. Новостройки

Низкие проценты по проекту «Молодострой – военная ипотека»

Новостройки

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Регионы

ВторичкаТоп 10 новостроек Московского регионаЯ хочу купить квартиру в новостройке и получить консультацию

Молодострой — общественная организация, объединяющая военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. За свою почти семилетнюю деятельность мы помогли десяткам тысяч граждан, проходящих службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, обрести собственное жильё.

Нами разработаны федеральные стандарты «Молодостроя» по приобретению жилых помещений на первичном и вторичном рынке.

Операторы стандартов Молодостроя взаимодействуют с аккредитованными застройщиками, банками и риэлторами.

Молодострой придерживается следующего основного принципа — члены объединения должны получать безвозмездную помощь, а также уникальные условия при реализации своего права на жилье.

Molodostroy24.ru — одна из самых востребованных и популярных площадок по военной ипотеке, где каждый может найти ответы на интересующие его вопросы. При содействии «Молодостроя» военнослужащие смогли сэкономить десятки миллионов рублей личных накоплений и сбережений.

Сегодня мы имеем массу последователей и подражателей, которые слепо копируют наши наработки — все это говорит о том, что наша работа, начатая еще в 2009 году, породила целое направление деятельности в этом сегменте рынка. А значит мы идём верной дорогой, и на этом пути мы поставили цель служить интересам военнослужащих в части касающейся реализации их ипотечного права!

** Кроме новостроек, которые отмечены на карте объектов прозрачной меткой. Данные новостройки размещаются только для информирования участников НИС.

Источник: http://www.Molodostroy24.ru/

Военная ипотека “Молодострой” для молодых семей

Военная ипотека “Молодострой” для молодых семей

С новыми поправками 2015 года накопительная ипотечная система для военнослужащих предоставляет возможность приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Программа под названием военная ипотека “Молодострой” стала отличным способом улучшить свои жилищные условия многим военным семьям.

Для того чтобы получить военную ипотеку “Молодострой”, необходимо произвести следующие последовательные действия.

Вступить в программу накопительной ипотечной системы и производить регулярные, ежемесячные денежные взносы в определенной сумме. Накопительные счета будут предоставлять такую возможность каждому участнику НИС.

По прошествии трех лет военнослужащие, являющиеся участниками данной программы, имеют право на подачу рапорта, в котором излагают свою просьбу о получении целевого займа на покупку жилья.

После того как рапорт подан, комиссия согласовывает его с руководством и выносит решение. При положительном решении об удовлетворении рапорта военнослужащего на получение целевого займа выдается специальное свидетельство.

После того как сумма целевого займа определена, вынесено решение о ее выделении и с учетом имеющихся накоплений военнослужащего на своем личном счете в НИС, производится подбор соответствующего жилья.

Программа “Военная ипотека” должна быть тщательным образом изучена военнослужащим и после этого подается заявка на оформление ипотеки.

После того как банковское кредитное учреждение выбрано, производится перевод денежных средств в размере первоначального взноса. Для этого военнослужащий использует денежные средства, накопленные им на личном счете в НИС.

После этого заключается ипотечное соглашение с банком.

Страхуется жизнь и здоровье военнослужащего, являющегося стороной по ипотечному договору.

Приобретаемая по ипотеке недвижимость оформляется в собственность военнослужащего.

Участие в накопительной ипотечной системе по программе “Молодострой” также предоставляет право владельца купленных таким образом квартир получать налоговые вычеты в той сумме, которая установлена по закону.

Сумма для налогового вычета определяется с учетом следующих платежей:

  • первоначального взноса военнослужащего при оформлении ипотеки;
  • платежа, погашающего сумму кредитной ставки по ипотеке;
  • сумма, затраченная на покупку строительных материалов для ремонта квартиры при покупке в новостройке;
  • прочие обстоятельства, указанные в законе.

Согласно Налоговому кодексу, размер налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. Для оформления вычета необходимо предоставлять декларацию по форме 3 НДФЛ в ИФНС по месту нахождения.

Для чего создана военная ипотека “Молодострой”

Целью программы “Молодострой” является всесторонняя помощь военнослужащим и их семьям в подборе подходящего варианта жилья, банковских учреждений, где будет оформляться ипотека, поисках риелторов, которые будут заниматься оформлением документов, надежных застройщиков. Кроме того, данная программа предоставляет возможность вторично улучшить свои жилищные условия и принять участие в программе «Коллективный ремонт».

Кредитные ставки, условия о размере первоначального взноса можно узнать на сайтах различных коммерческих банков. Молодострой поможет найти подходящий банк и выбрать самый выгодный процент по ипотеке.

Содействие АИЖК

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает свои услуги в сфере ипотечного кредитования. Агентство работает со многими кредитными учреждениями, выкупая у них долговые требования, тем самым становится участником ипотечного договора.

Согласно условиям работы с АИЖК максимальная сумма по ипотеке не может превышать 1,6 млн. для заемщика старше 35 лет и 2,3 млн. для всех остальных. По условиям кредитования для каждого вида объекта недвижимости разработаны свои определенные процентные ставки, сроки.

Так квартиру можно приобрести в ипотеку, оплачивая в первые три года следующие проценты: 9,5, 10, 10,5 процентов. С 2004 года устанавливается дополнительная маржа в размере 3,75 % к MosPrime6M, которые оплачивает заемщик.

Ставка под названием MosPrime6M устанавливается на период с 10 января по 10 декабря текущего года. Показатель данной ставки можно увидеть на официальном сайте Центрального банка России. Ее размер в среднем составляет от 8 до 16 процентов годовых.

MosPrime6M означает процент по кредиту сроком на шесть месяцев.

Для того чтобы воспользоваться программой военной ипотеки и использовать при этом услуги “Молодостроя”, необходимо иметь начальные накопления, являться военнослужащим и продолжать служить в войсках на протяжении всего срока действия договора.

Еще по теме:

Источник: http://wrema.ru/voennaja-ipoteka-molodostroj-dlja-molodyh-semej/

Молодострой: описание объединения

Молодострой: описание объединения

Организация Молодострой в Москве специализируется на предоставлении помощи в получении военной ипотеки. Ее услуги включают в себя:

Главное преимущество сотрудничества с Молодостроем заключается в возможности получения скидки на недвижимость. Благодаря этому, заемщики могут более эффективно использовать средства, предоставленные государством, и обеспечить себя комфортабельным жильем.

Участники НИС могут получить любую информацию, которая относится к оформлению и обслуживанию ипотечного кредита. Например, специалисты помогут взять военную ипотеку второй раз, сохранить жилье в случае увольнения со службы, отремонтировать квартиру с минимальными расходами.

Подробная информация о военной ипотеке представлена на официальном сайте Молодостроя. В любое удобное время пользователи могут познакомиться с особенностями различных кредитных программ и прочитать рекомендации экспертов по различным вопросам.

На сайте размещены отзывы клиентов Молодостроя, которые помогут получить представление о его услугах. Также пользователям предоставляется возможность общаться друг с другом на форуме и узнавать информацию о любых нюансах кредитования военнослужащих.

Также на сайте представлены новостройки, аккредитованные в Москве и Московской области по программе «Военная ипотека». На сегодняшний день заемщикам предлагается приобрести жилье в крупнейших городах — Москве и Санкт-Петербурге, а также в регионах. Выбрать квартиру можно по ее месторасположению, цене и застройщику, который возводит дом.

Источник: http://pensia-expert.ru/voennaya-ipoteka/molodostroj-opisanie-obedineniya/

Где купить квартиру по самой низкой ипотечной ставке?

По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент.

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Москвы, в которых действуют самые низкие ставки по ипотеке.

Примечательно, что только в 3 из 10 жилых комплексов девелоперы субсидируют ипотеку на весь срок кредитования.

Программа субсидирования ипотечной ставки была запущена весной 2015 года с целью поддержать банковскую и девелоперскую отрасли. По итогам прошлого года, доля сделок с господдержкой составила свыше 30% от всей выданной ипотеки в 2015 году.

Изначально срок действия программы был ограничен 1 марта 2016 года. Однако Правительство решило продлить программу субсидирования ипотеки до конца 2016 года, несмотря на то, что в январе Минфин заявлял о нецелесообразности пролонгации и предлагал разработать иные меры стимулирования спроса.

В 2016 году лимит господдержки составит 16,5 млрд рублей.

Напомним, согласно программе, заемщики получают государственную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, а разница между реальной рыночной и субсидированной ставками компенсируется банкам из госбюджета.

Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотеку можно взять и под меньший процент.

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов Москвы в ее старых границах, где ипотека в рамках программы субсидирования доступна по самым минимальным ставкам.

Самый низкий процент по государственной программе субсидирования ипотечной ставки представлен в ЖК «Город на реке Тушино — 2018» — от 6% годовых. Согласно условиям, получить ипотеку на таких условиях можно сроком до 15 лет, первоначальный взнос при этом должен быть не менее 50%. Кредит предоставляет «Россельхозбанк».

Второе место занял жилой комплекс SREDA – от 7% годовых. Согласно договору, в первые три года с момента покупки переплата по ипотеке составляет 7% годовых, с четвертого года — 11% годовых. Максимальный срок кредита составляет 30 лет. Ипотека предоставляется «Промсвязьбанком».

Замыкает тройку лидеров мкрн «Царицыно-2». Ипотечная ставка по программе господдержки в зависимости от срока кредита (до 15 лет или до 30 лет) составляет 7,5% или 8,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Ипотека предоставляется «Россельхозбанком».

Также взять кредит по минимальным ипотечным ставкам (до 10,6%)  можно в мкрн «Северный», ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Маршала Захарова 7», ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Life-Митинская Ecopark» и ряде других.

Читать также:  Можно ли получить кредит с плохой кредитной историей?

ЖК массового сегмента Москвы с минимальными ипотечными ставками по программе господдержки:

Название Минимальная ставка Максимальный срок кредита Перв. взнос Банк
ЖК «Город на реке Тушино — 2018» 6% 10 лет / 15 лет 30% / 50% «Россельхозбанк»
ЖК SREDA 7% первые 3 года, далее 11% 30 лет 20% «Промсвязьбанк»
Мкрн «Царицыно-2» 7,5% / 8,5% 15 лет / 30 лет 20% «Россельхозбанк»
Мкрн «Северный» 8,6% первые 2 года, далее 11,6% 30 лет 20% «Связьбанк»
ЖК «Варшавское шоссе 141» 9,4% первый год, далее от 11,4% 30 лет 20% ВТБ24
ЖК «Маршала Захарова 7» 9,4% первый год, далее от 11,4% 30 лет 20% ВТБ24
ЖК «Новый Зеленоград» 9,5% 30 лет 20% DeltaCredit
ЖК «Ривер Парк» 10,5% 25 лет 20% «Тинькофф Банк»
ЖК «Мичурино-Запад» 10,6% 5 лет 50% «Газпромбанк»
ЖК «Life-Митинская Ecopark» 10,6% 7 лет 50% «Газпромбанк»

Источник: «Метриум Групп»

Примечательно, что в семи из десяти проектов с самой низкой субсидируемой ставкой на первичном рынке Москвы срок кредита ограничен всего несколькими годами. Так, в ЖК SREDA специальная ставка в 7% действует первые три года.

В мкрн «Северный» ипотека под 8,6% доступна в первые 24 месяца со дня подписания договора. В ЖК «Варшавское шоссе 141» и ЖК «Маршала Захарова 7» ставка 9,4% действует на протяжении года.

В ЖК «Мичурино-Запад» и ЖК «Life-Митинская Ecopark» ставка в 10,6% предоставляется на пять и семь лет соответственно. 

«В большинстве случаев ставка по ипотеке ниже субсидируемых государством 12% — это так называемая «маркетинговая акция» от девелоперов, направленная на привлечение дополнительного спроса со стороны потенциальных заемщиков, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

– Банк выдает кредит под меньшие проценты, а застройщик возмещает ему «упущенную» прибыль. Естественно, девелоперу крайне не выгодно компенсировать разницу в ставках все 20-30 лет кредита. Поэтому столь привлекательные условия по ипотеке, как правило, действуют первые 1-3 года. Далее проценты по кредиту увеличиваются.

Соответственно, покупка квартиры по «маркетинговой ставке» выгодна в первую очередь тем, кто планируем закрыть ипотеку в ближайшие несколько лет».

Только в трех из десяти проектах озвученная низкая ставка сохраняется на длительный период кредитования – 25-30 лет.

Это мкрн «Царицыно-2» (ставка 8,5% на 30 лет), ЖК «Новый Зеленоград» (9,5% на 30 лет) и ЖК «Ривер Парк» (ставка 10,5% на 25 лет).

Таким образом, в данных комплексах покупатель экономит деньги не только в первые несколько лет кредита, но и на всем сроке погашения задолженности.

«Падение реальных доходов населения привело к тому, что при покупке недвижимости все чаще люди обращаются к ипотечному кредитованию, — говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – К примеру, в нашем проекте доля заемщиков составляет 80-85%.

И если в докризисный период кредиты погашали за 5-7 лет, то сейчас все больше клиентов рассматривают ипотеку на срок 15 лет и более, чтобы максимально снизить ежемесячные платежи.

Учитывая потенциальный спрос, мы приняли решение разработать совместно с банком собственную программу, в рамках которой наши покупатели берут ипотеку по сниженной ставке — 9,5% — на протяжении всего срока кредита, а не только первых нескольких лет.

Так, однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн рублей с минимальным первоначальным взносом обойдется клиенту в 18 тыс. рублей в месяц при сроке кредита 15 лет. Для сравнения, при «стандартной» субсидируемой ставке в 12%, пришлось бы заплатить на 480 тыс. рублей больше за весь срок кредита».

«Продление субсидирования ипотечной ставки позволит поддержать спрос на рынке недвижимости на протяжении всего 2016 года, — комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк».

– К сожалению, пока мы еще даже не достигли дна кризиса, не говоря о каких-то положительных тенденциях, поэтому девелоперской отрасли просто необходима мера дополнительного стимулирования спроса.

С учетом того, что по некоторым проектам доля ипотечных заемщиков достигает  60-70%, отказ от программы субсидирования ипотечной ставки мог привести к заморозке строительства ввиду отсутствия стабильных финансовых поступлений от продаж.

А это в свою очередь подорвало бы доверие к строительной отрасли в целом, могли пострадать даже надежные застройщики. Тем не менее, необходимо разрабатывать и другие меры поддержки. В качестве примера можно привести субсидирование ставок по проектному финансированию. Это снизило бы кредитную нагрузку и повысило финансовую устойчивость всех игроков рынка».

Источник: http://vsenovostroyki.ru/articles/8921/

Военная ипотека

Военная ипотека

  Военная ипотека – государственная программа для обеспечения жильем военнослужащих. На самом деле правильнее называть ее накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих или НИС, но в силу сложности, не прижилось в обиходе. Программа начала работать в 2006 году и на данный момент является самым популярным способом жилищного обеспечения военных.

  Более 360000 военнослужащих являются участниками программы в 2016 году. За десять лет ее существования 154000 участников приобрели с ее помощью жилье. Несмотря на свою популярность, механизм приобретения жилья достаточно сложен, и молодым военным приходится потратить немало времени и сил, что бы обзавестись собственным жильем.

Квартиры по военной ипотеке

  Целью использования программы является покупка собственного жилья. С помощью ипотеки для военных можно приобрести квартиру на этапе строительства, либо готовую на вторичном рынке.

Так же возможна покупка дома с земельным участком или таунхауса. Приятной особенностью является возможность покупки недвижимости в любом регионе России, независимо от того где проходит службу защитник Родины.

Все это и обеспечивает такую популярность военной ипотеке.

  Однако военнослужащим зачастую сложно найти информацию о всех новостройках в которых можно приобрести жилье, оценить все характеристики и выбрать именно тот объект который ему нужен.

При покупке на вторичном рынке, могут возникать сложности не только с поиском, но и с проверкой юридической чистоты приобретаемых квадратных метров, выбором квалифицированного риелтора или агентства недвижимости. К сожалению, для многих из них, военная ипотека – темный лес.

Особо остро стоит проблема нехватки времени, процедура покупки с помощью НИС очень времезатратна, а его у людей в погонах всегда не хватает.

Банки, дающие военную ипотеку

  Непростым этапом покупки квартиры является выбор банка. Около десяти банков предоставляют кредиты по военной ипотеке. У каждого из них свои требования к недвижимости, ставки, сумма кредита и его срок.

У всех банков есть перечень новостроек, страховых и оценочных компаний с которыми он работает. Выбор банка один из самых важных и ответственных этапов реализации своего права на жилье.

Человек, не обладающий опытом и специальными знаниями, часто не может сделать правильный выбор при минимальных временных затратах.

  Мы постарались собрать всю необходимую информацию на страницах нашего сайта. С ее помощью вы сможете найти ответы на вопросы, выбрать наиболее подходящий банк и объект недвижимости. Мы всегда готовы оказать помощь в любых вопросах связанных с получением военной ипотеки и приобретению недвижимости.

    На сайте информационного портала о военной ипотеке Bestvoenipoteka.ru вы сможете совершенно бесплатно найти всю необходимую информацию.

Статьи, посвященные самым проблемным вопросам, помогут вам понять порядок работы программы, оптимальный вариант действий при выборе и покупке жилья, найти ответы на вопросы связанные с выплатами при увольнении по различным статьям и многое, многое другое.

    Обзоры новостроек Московского региона позволят вам узнать о самых выгодных на данный момент предложениях, и подробно ознакомится с особенностями того или иного объекта. Взвесив все минусы и плюсы на страницах нашего сайта, вы гораздо быстрее определитесь с выбором и приобретете квартиру мечты.

    Желающим купить недвижимость на вторичном рынке, мы предлагаем воспользоваться услугами наших партнеров. Проверенные временем профессионалы своего дела помогут вам купить квартиру на самых выгодных условиях, не стать жертвой мошенников и бюрократического аппарата банков и гос. учреждений.

    Присоединяйтесь к нашим страницам в социальных сетях и вы всегда будете в курсе самых актуальных событий, а так же первыми узнаете информацию о новых объектах, скидках и спецпредложениях.

    При возникновении очень сложных вопросов и нестандартных ситуаций, вы можете обратиться за бесплатной консультацией и наши юристы с радостью помогут Вам.

Источник: http://bestvoenipoteka.ru/

Программы ипотеки молодым (молодежная ипотека)

Под молодежной ипотекой кредитные организации подразумевают жилищные программы, разработанные ими специально для семейных пар с детьми, а также бездетных супругов моложе 35 лет.

Подобные программы позволяют молодым семьям приобретать жилье в кредит на более выгодных условиях. Напомним, что молодые специалисты, не состоящие в браке, могут рассчитывать при покупке квартир только на госсубсидии – например, в рамках ипотеки для учителей.

Частные же финучреждения займы неженатым мужчинам и незамужним женщинам на льготных условиях не предоставляют.

Молодежная ипотека: льготы

Как мы уже отмечали выше, молодежная ипотека предназначена для семей, в которых возраст одного либо обоих супругов не превышает 35 лет. Помимо них воспользоваться данной программой могут также неполные семьи с одним ребёнком или несколькими детьми, в которых родитель также моложе 35 лет.

Читать также:  Где дают кредиты на карту без посещения банка?

Участникам программ «Ипотека молодым» банки предлагают при оформлении жилищных кредитов следующие льготы:

  • снижение минимального первоначального взноса
  • возможность привлечь большее количество созаёмщиков – до 3-6 человек
  • уменьшение переплаты по займам за счёт снижения процентных ставок
  • увеличение срока погашения ссуды или предоставление льготного периода кредитования при рождении ребёнка.

Подобная ипотека для молодежи уже несколько лет присутствует в ассортименте кредитных программ Сбербанка России и КБ ДельтаКредит.

Ипотека для молодежи от Сбербанка

Программа Ипотека молодым банка СБ РФ позволяет семьям с двумя детьми оформить ссуду с минимальным первым взносом, сниженным на 5%. Супруги, у которых рождается ребёнок на протяжении периода кредитования, могут получить трёхлетнюю отсрочку в  погашении займа.

В рамках акции банка, действующей до конца текущего года, молодые семьи с двумя детьми также могут оформить готовую квартиру в кредит с льготной ставкой – 11,5-12,5% годовых. Для семей с одним ребёнком финучреждение снизило ставку до 12-13,25% годовых.

К тому же по молодежной ипотеке не предусмотрена, как по стандартным программам СБ РФ, надбавка к процентной ставке на период до дня регистрации кредитного жилья в собственность клиента банка.

Программа «Ипотека молодым» от ДельтаКредит банка

Ипотека для молодежи в банке ДельтаКредит позволяет заёмщикам оформлять и погашать ссуды финучреждения на льготных условиях:

  • при планируемом погашении кредита материнским капиталом ссуда выдаётся с первоначальным взносом от 5%
  • после рождения или усыновления ребёнка семье представляется отсрочка в выплате основной суммы займа.

Количество льготных периодов, доступных участникам программы Ипотека молодым, банком не ограничивается, но продолжительность отсрочки финучреждение устанавливает на своё усмотрение.

Отдельные семьи могут также поучаствовать в ипотеке для молодёжи с госучастием – программе «Молодой семье — доступное жилье», особенности которой мы уже рассматривали в предыдущих статьях.

Источник: http://bistro-credit.ru/programmy-ipoteki-molodym-molodezhnaya-ipoteka/

Квартиры по военной ипотеке от застройщика Urban Group

Квартиры по военной ипотеке от застройщика Urban Group

Принесите паспорт и свидетельство на право получения целевого займа и оформите заявку на получение военной ипотеки у сотрудника банка, который, для вашего удобства, постоянно дежурит в нашем офисе.

Получите военную ипотеку на лучших условиях от банков партнёров ВТБ24, Сбербанк России: первоначальный взнос – от 20%, ставка по кредиту — от 9,5%, срок — до 20 лет.

Подпишите договор на покупку квартиры и составляйте список приглашенных на новоселье!

Выбрать квартиру

Важно! Покупая квартиру по программе «Военная ипотека» с использованием личных денежных средств,
вы сможете получить имущественный налоговый вычет до 260 тыс. рублей!

Сотрудники нашего call-центра ответят на все интересующие вас вопросы по телефону

+7(495)225-8-225

Процентная ставка — 9,5%

Срок — до 20 лет

Максимальная сумма — 2 330 000 руб.

Процентная ставка — 9,5%

Срок — до 25 лет

Максимальная сумма — 2 330 000 руб.

Процентная ставка — 9,5%

Срок — до 20 лет

Максимальная сумма — 2 330 000 руб.

Процентная ставка — 10%

Срок — до 20 лет

Максимальная сумма — 2 240 000 руб.

Свидетельство участника
программы НИС

Компания Urban Group предлагает военнослужащим и их семьям купить квартиру по военной ипотеке в одном из самых современных жилых комплексов столичного региона.

Приобрести собственное жилье в новостройке на льготных условиях с первоначальным взносом от 20 % – теперь это реально! Мы сотрудничаем с крупными банками, которые предлагают выгодные программы ипотеки для военнослужащих с процентной ставкой от 9,5 %.

Покупка недвижимости в новостройке с военной ипотекой регулируется федеральным законом № 117-ФЗ и дает следующие преимущества:

  • купить квартиру через 3 года службы и получить право распоряжения недвижимостью по своему усмотрению, например, сдать ее в аренду;
  • выбирать жилье любого формата и площади в пределах кредитного лимита;
  • оформить ипотеку без ограничений на объем дохода.

Квартира в современном ЖК в Подмосковье может стать вашей. Позвоните в компанию Urban Group или приезжайте в офис продаж для подробной консультации.

Позвоните или закажите обратный звонок!

+7(495)225-8-225

Источник: https://UrbanGroup.ru/voennaya-ipoteka/

Многие застройщики московского региона мечтают попасть в программу военной ипотеки

Многие застройщики московского региона мечтают попасть в программу военной ипотеки

Накопительно-ипотечная система (НИС), или военная ипотека, обеспечила собственным жильем 68 000 военнослужащих — четвертую часть всех ее участников. В настоящее время эта программа объединяет 271 000 человек по всей России. Как рассказали в Росвоенипотеке, в Москве и области жилье приобрели 11 500 военнослужащих.

В Московском регионе самый большой выбор, но и самые высокие цены на недвижимость в стране, а государство готово погашать лишь определенную сумму кредита. Собственные же накопления есть далеко не у всех. Однако девелоперы, работающие в Московском регионе, считают военную ипотеку перспективным направлением.

Многие застройщики мечтают попасть в программу, но сделать это не так-то просто.

Стать частью системы

Вступить в НИС может любой военнослужащий, решивший служить Родине по контракту начиная с 1 января 2005 г. Участниками системы также могут стать определенные категории военнослужащих (в частности, прапорщики и мичманы), заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 2005 г.

Всех желающих обрести крышу над головой заносят в специальный реестр, откуда данные попадают в Росвоенипотеку. После этого на каждого нового участника НИС открывается именной накопительный счет, на который перечисляются средства из федерального бюджета.

Государство ежегодно выделяет на каждого участника НИС определенную сумму, которая копится на именном счете военнослужащего. Размер этого накопительного взноса прописывается в федеральном бюджете на соответствующий год. В этом году он составляет 222 000 руб. Законодательно закреплено, что накопительный взнос ежегодно индексируется.

Воспользоваться накоплениями контрактник может спустя три года с момента вступления в НИС. Если же у офицера или солдата нет острой потребности в скором приобретении жилья, он может подождать и накопить на своем счете большую сумму. Все, что военнослужащий накопил на счете, он может использовать в качестве первоначального взноса.

За дополнительными же средствами можно обратиться в один из банков, которые работают по программе «Военная ипотека». Если продолжать служить по контракту, то основной долг и проценты гасит за военнослужащего государство. Максимальный размер кредита зависит от остатка срока службы до предельного возраста (до 45 лет) и обычно не превышает 2,2-2,4 млн руб.

Как рассказали в Росвоенипотеке, в среднем сумма накоплений и ипотечного кредита, которую получает военнослужащий, составляет 3,3 млн руб. К этим деньгам он при желании (и возможности) может добавить и собственные.

Новое или старое?

Законодательство не ограничивает военных в выборе жилья. Контрактник может купить как уже готовую квартиру, так и новостройку, а также приобрести жилой дом с земельным участком или таунхаус. Однако покупают, как правило, квартиры в многоэтажных домах экономкласса, на которые только и хватает военных денег.

По словам председателя совета директоров компании «Бест-новострой» Ирины Доброхотовой, квартиры на первичном рынке Москвы и Подмосковья по программе «Военная ипотека» продают в основном крупные застройщики, такие как «Мортон», «Пересвет-инвест», «Кортрос», МИЦ, «ЮИТ дом», «Гранель», «Лидер», которые могли получить соответствующую аккредитацию.

Риэлторским компаниям получить такую аккредитацию сложно — они не могут отвечать за действия всех девелоперов, жилье которых продают. Впрочем, сами риэлторы надеются, что ситуация изменится и будет найден способ расширить количество предлагаемых военным вариантов. В Росвоенипотеке объясняют: аккредитация застройщиков осуществляется банками-партнерами.

Главное условие — компания обязана работать в строгом соответствии с федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и не может ни на один день сдвинуть прописанные в разрешительных документах и договорах сроки сдачи объекта.

Если стройка затянется, то застройщика помимо того что оштрафуют, еще и лишат аккредитации и он уже не сможет попасть в программу. «Действительно, получить аккредитацию на вхождение в программу “Военная ипотека” было непросто, — подтверждает гендиректор ФСК “Лидер” Софья Старкова.

— Программа субсидируется государством, поэтому Росвоенипотека тщательно проверяет репутацию застройщика. Для нашей компании возможность работать по программе — это не только подтверждение нашей надежности, но и расширение ранка сбыта, а также способ привлечения новых клиентов».

Военным предлагают квартиры в подмосковных ЖК «Западное Кунцево» (Одинцовский район, от 3,9 млн руб. за квартиру) и «Новое Измайлово» (Балашиха, от 3 млн руб.). По словам Старковой, «Лидер» начал работать с военной ипотекой с сентября этого года. «Но мы уже можем уверенно говорить, что спрос на военную ипотеку большой», — добавляет она.

Крупнейший продавец по программе военной ипотеки — «Мортон», у которого большой опыт госконтрактов по строительству жилья для военных. «Для нас госконтракты и военная ипотека — это серьезные и важные задачи. Их решение — это социальная ответственность бизнеса», — говорит директор департамента ипотеки и субсидий «Мортона» Алена Анцышкина.

А также понятный круг покупателей. «Мортон» включился в программу в июне 2012 г. и сейчас предлагает военнослужащим метры в 11 микрорайонах и жилых комплексах: «Завидное», «Бутово» (1-2-3-я очереди), «Путилково», «Солнцево-парк», «Жемчужина Балашихи», «Южное Кучино — 2», «Сакраменто», «Ильинская слобода», а также в ЖК в Щелкове на ул. Заречной, 4.

Читать также:  Ипотека в «московском индустриальном банке»

«Общая площадь жилья в этих проектах — более 3,3 млн кв. м, а это около 63 000 квартир», — уточняет Анцышкина. Цены стартуют от 3-4 млн руб. за квартиру. В основном по программе военной ипотеки продаются 1-2-комнатные квартиры площадью от 38 до 56 кв. м. Ежемесячно приобретают квартиры 150-170 семей военнослужащих.

Ключи от квартир, построенных «Мортоном», уже получили около 500 семей. Еще более 1000 военнослужащих получат квартиры в следующем году. Компания планирует расширить список проектов для покупателей в погонах. «Военные — дисциплинированные и ответственные покупатели и заемщики, — говорит Алена Анцышкина.

— Единственной сложностью в работе с ними иногда является нехватка времени для подписания документов. Для решения этого вопроса мы совместно с Газпромбанком, банком “Зенит”, Связь-банком и “ВТБ 24”, с которым мы начали сотрудничество этой осенью, упростили процедуру оформления ипотеки, организовав ее по принципу “одного окна”. В наших офисах продаж военнослужащие имеют возможность на месте получить консультацию как эксперта по недвижимости, так и представителя банка, подобрать квартиру, заполнить и подать документы на одобрение кредита».

Банковская повинность

Практически все крупнейшие банки страны — Газпромбанк, «ВТБ 24», Связь-банк, банк «Зенит», Сбербанк России, Россельхозбанк, а также ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подключились к военной ипотеке. Банкам удобно работать с военными заемщиками, говорит заместитель гендиректора АИЖК Марина Малайчик, так как за них четко платит государство.

Риск невозврата кредитов здесь минимален. Ставки по кредитам, которые дают военным, на 2% ниже, чем средние по России, и составляют 11,5%. А для тех, кто решил покупать жилье на вторичном рынке, у АИЖК ставка — 9,5% годовых.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры на вторичном рынке; не менее 30%, если жилье на стадии строительства или это квартира/дом с земельным участком на территории малоэтажной застройки; и не менее 40% от стоимости жилого дома с земельным участком вне территории малоэтажной застройки. Средний срок кредитования в АИЖК — 10 лет.

В Сбербанке годовая процентная ставка, по словам зампредседателя Среднерусского банка — управляющего головным отделением Сбербанка по Московской области Михаила Чачина, — от 10,5%. Первоначальный взнос при покупке любой недвижимости — не менее 10% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования — 20 лет. Комиссия за выдачу кредита не взимается.

Банк «Зенит» готов выдать военным кредит под 10,5% годовых для приобретения жилья на вторичном рынке и под 12% — на первичном. Но когда дом будет готов и покупатель зарегистрирует право собственности на жилье, ставка будет снижена также до 10,5%. Размер первоначального взноса — не менее 10% от стоимости квартиры.

Любой банк запросит от военнослужащего минимальный комплект документов: подтверждение личности заемщика и свидетельство участника НИС. Эти документы проверяются. Также проверяются документы по приобретаемому жилью. Военный может досрочно погасить кредит, никакие штрафные санкции не применяются.

Доступный минимум

Время от времени на столичном рынке появляются квартиры, цена которых сопоставима с ценами в Подмосковье, но такие варианты нужно ждать. Например, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве в пределах МКАД, в сентябре была 3,4 млн руб. (1-комнатная общей площадью 20 кв. м (кухня — 4 кв.

м) на 1-м этаже кирпичной пятиэтажки в Восточном округе. Более же предсказуемый минимум, на который может рассчитывать покупатель, по словам гендиректора «Метриум групп» Марии Литинецкой, — от 4 млн руб.

Товар — 1-комнатные квартиры в старых панельных или блочных домах, вдобавок ни о каком нормальном ремонте там и речи быть не может. Например, в 10 минутах езды от ст. м. «Царицыно» за 4 млн руб. продается квартира (27 кв. м) на 7-м этаже 9-этажного панельного дома. Самая дешевая однушка в центре стоит от 7,2 млн руб.

, на севере Москвы — от 4,3 млн руб., на западе — от 4,5 млн руб. и на востоке — от 4,19 млн руб. Бюджет на 2-комнатные квартиры начинается от 4,7 млн руб. (в Капотне или Некрасовке). Так, одна недорогая двушка (45 кв. м) продается в районе ст. м. «Братиславская» на 4-м этаже кирпичной пятиэтажки.

Самая дешевая 3-комнатная квартира — 52,5 кв. м на 1-м этаже 9-этажного панельного дома в 15 минутах от ст. м. «Тушинская» — выставлена на продажу за 5,8 млн руб.

По данным «Миэля», самое бюджетное предложение в регионе нашлось в Серпухове: 1,3 млн руб. за малогабаритную — всего 13 кв. м — 1-комнатную квартиру. Самая дешевая 2-комнатная в Подмосковье обойдется в 1,7 млн руб. — это 43 кв. м на последнем этаже панельной пятиэтажки в Ногинске.

Наиболее экономичное предложение в городах ближнего Подмосковья — 1-комнатная квартира общей площадью 36,6 кв. м в Щелкове на 7-м этаже 12-этажного панельного дома за 2,15 млн руб. В строящемся доме в Подольске за 5 млн руб.

можно купить 80-метровую трешку, а в новом микрорайоне Щелкова 3-комнатные квартиры площадью 77-85 кв. м продаются за 3,9-4,2 млн руб.

Ведомости, 05.12.2013
 Ольга Игнатова

Источник: http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2013/programma_voennoj_ipoteki/

Военная ипотека

Военная ипотека

«БЕСТ-Новострой» и Сбербанк России реализуют квартиры по военной ипотеке в новостройках Московского региона

Военная ипотека

Программа рассчитана на военнослужащих — участников НИС и позволяет получить жилье без привлечения собственных средств.

Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют:

  • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Купить квартиру по военной ипотеке вы можете в жилых комплексах:

Как просто

Купить квартиру по программе «Военная ипотека»

1 Получение Сертификата НИС
2 Звонок в БЕСТ-Новострой и оформление необходимых документов
3 Получение ключей и заселение

Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставят вам профессиональную консультацию по покупке квартиры с помощью военной ипотеки, подберут и забронируют квартиру, окажут помощь и сопровождение на всех этапах оформления сделки.

Военная ипотека

  • Возможная сумма кредита — 1 900 000 рублей.
  • Максимальный срок кредита до 15 лет.
  • Процентная ставка на весь период кредитования от  12,5%.
  • Комиссий за выдачу кредита нет.
  • Без залога и поручителей.

Программа «Военная ипотека»

  • Максимальная сумма кредита — до 2 200 000 рублей!
  • Низкая процентная ставка –  11,0%
  • Рассмотрение заявки бесплатно
  • Срок кредитования до 20 лет
  • Комиссии по кредиту отсутствуют
  • Внесение собственных средств военнослужащего не требуется
  • Всего 2 документа для рассмотрения заявки на кредит (паспорт и свидетельство участника НИС)
  • 53 региона присутствия банка

Программа «Ипотека. Строящееся жилье»

  • Максимальная сумма кредитных средств 1 700 000 рублей .
  • Срок кредита до 25 лет.
  • Возраст заемщиков от 20 до 55 жен./ 60 муж.
  • Годовая процентная ставка от 12,5 %
  • Комиссий за выдачу кредита нет.
  • Ануитетные и дифференцированные платежи
  • Без дополнительного залога и поручителей.

Источник: http://Best-Novostroy.ru/services/voennaya-ipoteka/

Военная ипотека в коттеджном поселке «Дали»

Коттеджный поселок «Дали» предлагает готовые коттеджи с участками на берегу реки Ока по военной ипотеке! Отличная возможность для военнослужащих оптимально распорядиться предоставленными средствами и обеспечить достойным жильем не только себя, но и подрастающих детей.

КОМУ АКТУАЛЬНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Если стаж Вашей службы составляет 10 лет и Вы являетесь участником НИС с 2005 года, сумма на Вашем накопительном счете в настоящее время составляет примерно 1.5 — 2млн. р.

Вы выбираете готовый дом в коттеджном поселке «Дали» и обращаетесь в аккредитованный банк с необходимым пакетом документов. Банк предоставляет Вам ипотечный займ, сумма которого рассчитывается исходя из ряда показателей.

Основные — количество лет до пенсии и сумма на накопительном счете. Максимальный размер займа, предоставляемый Сбербанком РФ по программе «Военная ипотека» — 1,9 млн. р.

Таким образом, даже без участия собственных средств Вы можете приобрести дом стоимостью до 3,5 млн. р. Цена наших предложений находится в диапазоне 2,4 млн. р — 3,5 млн. р.

СРОКИ

Если у Вас уже есть свидетельство о праве на получение ЦЗЖ, весь процесс сделки займет 1,5 — 2 месяца (в зависимости от банка). 

ВАЖНО

Военно-ипотечный сертификат действителен только 6 месяцев. Поэтому, если Вы уже имеете его на руках, нужно поспешить с выбором, чтобы не пришлось в последний момен брать первый попавшийся вариант.

Узнайте подробности приобретения участков по военной ипотеке по телефону +7 (910) 486-58-58!

Источник: http://www.vdali.net/voennaya-ipoteka/

Ссылка на основную публикацию