Как в россии оформить кредит нерезиденту?

Может ли нерезидент РФ взять кредит в Петербурге?

Как в России оформить кредит нерезиденту?

В России постоянно проживает, ведет бизнес или работает по контракту огромное количество иностранцев из самых разных стран. И естественно, в любой момент вполне может произойти ситуация, когда так называемому «нерезиденту РФ» срочно понадобятся заемные средства.

Будучи у себя на родине, иностранец бы легко решил эту проблему за пару дней, обратившись в ближайшее отделение банка за кредитом.

Но дадут ли ему кредит для иностранцев в российском банке?

По понятным причинам, отечественные финансово-кредитные учреждения крайне неохотно кредитуют иностранных граждан. И хотя иностранцы считаются более благонадежными заемщиками, чем наши соотечественники, получить им кредит на территории РФ достаточно сложно. Основная причина – практика взыскания задолженности с нерезидентов через суд пока еще не отработана.

Давайте рассмотрим самые популярные виды банковских займов. И проанализируем, насколько реально в нашей стране получить кредиты нерезидентам РФ?

Ипотека

Пожалуй, единственный вид кредита, который нерезидент, хоть и «с скрипом», но все-таки может оформить на территории России.

Недвижимость, которая остается в залоге у банка, страхует на случай, если иностранец неожиданно уедет из страны и окажется «вне зоны доступа». Ведь квартира или дом – это наглядный пример имущества, которое просто физически невозможно увезти с собой за границу.

Главное требование к нерезиденту при получения ипотеки – он должен находиться на территории России абсолютно легально (иметь вид на жительство, приехать по вызову). При этом ни национальность, ни страна рождения такого заемщика не будет иметь для банка ни малейшего значения.

Иностранцу, конечно, придется собрать весьма внушительный пакет документов. И далеко не каждый банк согласится кредитовать нерезидента. Но все-таки ипотека – это сложный, но вполне реальный вариант кредита для гражданина иностранного государства.

Автокредит

Получить кредит на покупку авто именно в банке вряд ли получится. А вот оформить авто в рассрочку непосредственно в автосалоне – вполне посильная задача. Продавцов в первую очередь интересует тот факт, что машина будет продана, а кому – это уже другой вопрос… Ведь в любом случае авто страхуется от всего на свете, наверняка будет оформлено в залог и официально зарегистрировано в полиции.

Мелкие кредиты: кредитки, наличные, потребительские

Мелкие и необеспеченные кредиты для нерезидентов в нашей стране практически не выдаются.. Ведь они и для соотечественников-заемщиков считаются очень рискованными, а уж для иностранцев – и подавно.

Чаще всего взять кредит в Санкт-Петербурге иностранцам можно лишь с помощью своих коллег, друзей и родственников, которые являются гражданами России. В таком случае реальный заемщик обычно получает от нерезидента какой-то процент за посредничество – и все остаются довольны.

Но нужно помнить и о том, что такая схема может «вылезти боком» чересчур «доброму» россиянину, который, по сути, взял на себя чужой долг перед банком. В случае, если иностранец по какой-то причине перестанет платить по кредиту – требовать возврата долга будут с того, чья подпись стоит на кредитном договоре.

Что повысит шансы

 Официальное пребывание на территории РФ

Как минимум, у иностранца должна быть регистрация и разрешение на работу. В первую очередь банку нужно доказать — иностранец находится в России легально и на законных основаниях.

Доказанная трудовая занятость

Это может быть контракт или трудовой договор. При этом кредит не выдадут иностранцу, если срок действия его трудового контракта истечет раньше, чем конечная дата выплат по кредиту. Ведь в противном случае нет никакой гарантии, что должник просто не уедет к себе домой, в чужую страну с просрочкой «на руках».

Кроме того, некоторые банки предъявляют еще и требования к минимальному стажу работы на территории России (как минимум, полгода).

Доказанная финансовая состоятельность

Естественно, здесь в силу вступает пресловутая справка о доходах. Сумма, указанная в этом документе, должна обязательно перекрывать размер минимального ежемесячного платежа по кредиту.

Кстати, иностранцу придется и личность свою удостоверять немного не так, как россиянину. Кроме стандартной ксерокопии паспорта с нерезидента могут дополнительно потребовать нотариально заверенный перевод этого документа.

Дополнительные доказательства благонадежности

Если иностранец получает доход за границей, то он может предоставить в банк документы, которые это подтверждают. При этом все справки должны быть обязательно переведены на русский язык.

Можно оформить в залог имущество, находящееся на территории России. Идеальный вариант, если это будет недвижимость (квартира, дом, гараж), в крайнем случае – авто или дорогостоящее оборудование.

Если иностранец является постоянным клиентом банка – это наверняка станет существенным плюсом при оформлении кредита (правда, только для этого конкретного банка).

Привлечение созаемщика или поручителя (граждан РФ) тоже увеличит шансы на получение кредита. Причем, совсем необязательно, чтобы в роли поручителя выступало физическое лицо – поручится за нерезидента вполне может и компания-работодатель.

Источник: http://www.KreditVPeterburge.ru/credit/nerezident-rf

Кредит нерезидентам РФ — как получить?

   

Российское гражданство является обязательным условием для получения кредита в любом из отечественных банков. Однако сегодня в стране появилось немало выходцев из стран СНГ и бывших советских республик, приезжающих сюда на заработке и нередко остающихся насовсем.

Естественно, никаких привилегий такие жители России не имеют: они не могут воспользоваться бесплатной медицинской помощью, не могут устроить детей в муниципальные детские сады и школы и, главное, не могут взять кредит в банке. А такая необходимость возникает достаточно часто.

Особенно в случае с ипотекой: получив постоянную регистрацию в собственной квартире в России, нерезидент РФ может с большей легкостью получить и гражданство.

Впрочем, ипотеку стоит рассматривать лишь в последнюю очередь. На повестке дня иной вопрос – выдают ли какие-либо российские банки кредит нерезидентам РФ, и есть ли такие программы вообще?

Кредиты нерезидентам в банке: требования к заемщикам

На самом деле, отсутствие регистрации в России и российского гражданство и раньше не останавливало некоторые банки.

До кризисных лет нерезидент РФ мог получить необходимую сумму не только на какой-либо товар в магазине, но и даже на квартиру.

Сегодня количество программ и выдаваемых кредитов нерезидентам немного снизилось, однако такая возможность существует. Главное – доказать банку, что вы будете исправно выплачивать деньги и не исчезнете через некоторое время.

Основной риск при выдаче кредитов нерезидентам РФ понятен: человек без российского гражданства может в любой момент уехать в свою страну, где найти его будет проблематично. Поэтому основным параметром при решении банка является так называемый «уровень оседлости» — то, насколько нерезидент прижился в том или ином регионе России. Банк может учитывать:

• Число прожитых в России лет; • Наличие временной регистрации на территории страны; • Большой стаж работы в российской компании (трудоустройство должно быть официальным);

• Наличие семьи в России (это также могут быть нерезиденты РФ).

Особое внимание уделяется и тому, есть ли у вас какое-либо имущество – автомобиль, техника, недвижимость. Если вы готовы предоставить что-либо из этого в качестве залога, ваши шансы существенно возрастают.

Достаточно сложно назвать определенные банки, которые не выдают кредиты нерезидентам РФ: даже в Сбербанке вы можете в индивидуальном порядке подойти к руководителю отдела и, предоставив все документы, получить деньги.

Конечно, процедура кредитования существенно сложнее, чем открытие депозитного счета или получение дебетовой карты, однако и это возможно. Особенно в тех случаях, когда кредит оформляется под залог и с поручителями.

Существуют ли альтернативы банковскому кредиту?

Конечно. На данный момент вы можете получить на руки необходимую сумму в долг, если готовы пойти на куда более высокие процентные ставки.

Прежде всего, стоит отметить ломбарды. Сегодня в такие организации можно сдать на время не только золото, антиквариат и другие ценные предметы, но и, к примеру, автомобиль.

Вы просто предоставляете автоломбарду свою машину, где она хранится на стоянке или в гараже, и получаете на руки определенную сумму. Вернуть ее вы должны будете с процентами в срок, указанный в договоре. Возможна оплата частями или полной суммой.

В случае, если вы исчезаете с деньгами или просто не можете предоставить ломбарду необходимую сумму, машина переходит в его собственность. Это достаточно простая процедура.

Некоторые организации позволяют пользоваться машиной во время выплаты займа, однако они предъявляют более высокие требования к заемщику.

Другой вариант – микрокредит. Микрофинансовые организации выдают небольшие суммы (от 2000 до 50 000 рублей) в долг под достаточно высокий процент (до 50% годовых и более).

Очевидная дороговизна такого кредита компенсируется низкими требованиями к заемщику. Вы можете даже не предоставлять справки о доходах, быть нерезидентом РФ, не иметь регистрацию (даже временную).

Достаточно одного паспорта и желания – и небольшая сумма уже через час будет у вас в кармане.

Скрыться с деньгами в таких случаях, увы, очень просто, что и пытаются компенсировать высокими процентными ставками.

 

Источник: http://www.AdresBanka.ru/pomosh-kredit/kredit-nerezidentam.html

Особенности оформления кредитов для нерезидентов РФ

Особенности оформления кредитов для нерезидентов РФ

Использование денежных средств финансовых компаний – единственный выход из сложной ситуации для многих граждан. Одним из главных требований представителей банковских организаций является российское гражданство. Некоторые компании устанавливают дополнительный пакет документов для потенциальных клиентов.

Экспресс-кредиты в микрофинансовых организациях выдаются часто только по паспорту. Получается, что документ, удостоверяющий личность гражданина России, на 50 процентов гарантирует успех у потенциальных кредиторов. Но в нашей стране проживают иностранцы, которые не являются резидентами РФ.

Их паспортные данные, переведенные на русский язык и заверенные в нотариальном порядке, не являются стопроцентной гарантией выплаты долга с процентами.

Развитие судебной практики по взысканию денежных средств с иностранцев в нашей стране идет медленно. Поэтому финансовые компании опасаются печального исхода в случае выдачи денежных средств недобросовестному плательщику. Нередизенту РФ рассчитывать на кредит сложно, но все-таки есть возможности заслужить доверие банков и подтвердить свою благонадежность.

Банковские риски, или Чего ждать от российских кредиторов?

Не все граждане РФ получают крупные ссуды в современных финансово-кредитных учреждениях. Это обусловлено отсутствием официальной заработной платы, наличием иждивенцев, просроченными займами, отсутствием недвижимости.

Потенциальные инвесторы всегда находят много причин, чтобы не дать ссуду физическим лицам. Ну а нерезидентам в этом плане будет значительно тяжелее, ведь нет никаких гарантий, что они добросовестно будут выплачивать весь кредит.

Но некоторые иностранцы уже с трудом могут считаться таковыми, если прожили и проработали в одном из российских регионов несколько лет. Поэтому при подаче заявления на кредит со стоны нерезидентов кредиторами учитываются следующие факты:

  • Наличие или отсутствие временной регистрации в одном из регионов России.
  • Официальное трудоустройство – иностранец должен работать в надежной компании на протяжении долгого периода времени.
  • Количество прожитых на территории страны лет – чем их больше, тем лучше.
  • Наличие семьи в нашей стране – это могут быть граждане России или также иностранцы.

Чтоб взять кредит нерезиденту РФ, придется доказать свою платежеспособность и предоставить в залог имущество, а также привлечь российских поручителей. Наличие залога поможет банкам уменьшить вероятные риски при заключении договора с иностранцами.

Ипотека или потребительский кредит – на что рассчитывать иностранным гражданам?

Если гражданин другой страны планирует долгое время жить в России и хочет приобрести квартиру в ипотеку, он может рассчитывать на соответствующий заем со стороны инвестора. Подобная лояльность обусловлена тем, что недвижимость будет выступать в качестве залога для банка или другого финансово-кредитного учреждения.

Но с потребительскими займами все обстоит сложнее.

Если нерезидент не готов предоставить имущество в залог или заручиться поддержкой платежеспособных российских граждан, на кредит наличными рассчитывать не приходится.

Возможен вариант получения ссуды при высокооплачиваемой официальной работе, на которой потенциальный клиент отлично себя зарекомендовал. Но процентные ставки будут повышенными в этом случае.

Кредит нерезиденту РФ могут предоставить микрофинансовые организации, которые не предъявляют к заемщикам существенных требований. Но и в этом случае процентные начисления могут оказаться слишком большими.

Документы от иностранного гражданина: что предъявить для одобрения заявки?

Для многих россиян актуальным вариантом финансирования стали экспресс-займы, которые даже в банках выдают только по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Но для иностранцев это неприемлемый способ получения кредитных денежных средств. От нерезидента банки потребуют предоставить кредитной комиссии такие документы, как:

  • Трудовой договор, официальное разрешение на деятельность в России. Желательно, чтобы стаж был не меньше одного-трех лет (зависит от конкретного кредитора).
  • Свидетельство о постоянной или временной регистрации в регионе присутствия банковского филиала.
  • Выписки со счетов, в том числе и заграничных, справки о доходах по официальной форме.
  • Перевод паспорта и других документов по требованию потенциального инвестора. Все документы нужно заверить в нотариальной конторе.
Читать также:  Условия получения ипотеки в «сбербанке» в перми

Если иностранные граждане, претендующие на заем, имеют детей, понадобится предоставить их свидетельства о рождении, а также документы о браке или его расторжении. Только при соблюдении всех требований можно рассчитывать на одобрение заявки по кредиту в России.

Срочный кредит на карту — ответ в течении 1 минуты

Источник: http://kredit-2014.ru/osobennosti-oformleniya-kreditov-dlya-nerezidentov-rf/

Может ли получить кредит иностранец в России?

На территории Российской Федерации, помимо самих граждан России, нашли себе жильё и работу немало иностранцев. И в отношении банков закрепилось мнение, что кредит иностранцу получить практически невозможно. Однако это утверждение не совсем верно.

Так как получить кредит иностранцу? Так же как и россиянин, любой иностранец может обратиться в банковскую организацию для предоставления ему кредитных услуг.

Но при этом есть определённые условности, которые придётся учитывать из-за особого положения такого заёмщика.

Здесь стоит упомянуть, что далеко не все граждане нашей страны в совершенстве знают законодательство, в том числе и в сфере кредитования.

К тому же не всегда внимательно относятся к подписываемым договорам, что впоследствии не редко приводит к судебным разбирательствам и возмущениям среди заёмщиков. С иностранцами же эта ситуация ещё более усугубляется. По этой причине сотрудник банка, который решил предоставить кредит, должен в подробностях объяснить гражданину другой страны все его права и обязанности.

Какие документы нужны для получения кредита иностранцу

Самым главным требованием банка к любому заёмщику является официально подтверждённый постоянный источник дохода. Как получить кредит иностранному гражданину в России?

Иностранец, это такой заёмщик, который может в любой момент покинуть страну, а для банка очень важно чтобы клиент имел стабильный и подтверждённый доход. Стоит упомянуть, что уровень дохода должен быть соответствующим для погашения займа.

Это требование распространяется как на самих россиян, так и на граждан других стран.  Также обязательным является предоставление паспорта и подача заявления на получение кредита.

Разница между иностранцем и гражданином России будет состоять в том, что первому будет нужно кроме документа подтверждающего личность предоставить ещё и заверенный нотариусом его перевод, копию трудового договора и документ подтверждения регистрации клиента в одном регионе с банком.  Нужно быть готовым к тому, что в некоторых банковских учреждениях могут запросить ещё и копию разрешения работы на территории России.

Если есть доходы за рубежом

Как взять кредит иностранному гражданину в России при наличии доходов за рубежом? Чтобы банк учитывал это, необходимо подготовить переведённый и заверенный пакет документов согласно правилам той страны, гражданином которой он является. Для того чтобы взять кредит иностранцу потребуются:

  • Копия визы.
  • Миграционная карта.
  • Договор труда с места работы заёмщика.

Стоит упомянуть, что многие банки требуют:

  • Минимальный стаж работы от трёх лет.
  • Длительное время работы на занимаемой должности.
  • Документы, подтверждающие доход заёмщика в России или другой стране.
  • Перевод иностранного паспорта на русский язык заверенный нотариусом.
  • Банковские выписки за последние полгода или расходные кассовые ордера, в зависимости от того, каким образом начисляется заработная плата.
  • Справка формы 2-НДФЛ за последние три-шесть месяцев.
  • Банковский бланк с подтверждением дохода заёмщик,а выданный его работодателем.
  • Документ, подтверждающий право собственности на владение недвижимостью.

Что учитывает банк, оценивая иностранного заёмщика

Как взять кредит иностранцу в России? Шансов на успех будет больше при:

  • Получении гражданства Российской Федерации.
  • Наличии официального места работы в РФ.
  • Прописке в России.
  • Длительном периоде проживания на территории РФ.
  • Наличии созаёмщика или поручителя, который является гражданином РФ. В этой же роли может выступить компания, в которой трудоустроен иностранец.
  • Наличии залога.
  • Наличии собственности в России.

Ипотека для иностранца в России

Что же касается ипотеки, то именно её получить иностранцу проще всего. Это объясняется тем, что одобрив запрос иностранца на получение ипотеки, банк компенсирует все риски, связанные с выплатами, самой недвижимостью купленной заёмщиком. 

Интересным является тот факт, что в данном вопросе иностранные заёмщики показывают себя более обязательными и законопослушными плательщиками, нежели обычные граждане России. Если же заёмщик допустит просрочку по кредитным выплатам, то она может стоить ему жилья в чужой стране и иностранец должен это понимать.

Условия получения ипотеки иностранными гражданами

Условия получения ипотеки для иностранного заёмщика мало чем отличаются от условий ипотечного кредитования для граждан России: Погашение первоначального взноса Срок кредитования не должен превышать 20-30 лет Приобретаемое жильё выступает в качестве залога Процентная ставка для иностранца будет выше чем для гражданина РФ Ипотечный кредит может быть выдан иностранному заёмщику также и для покупки, строительства или же ремонта дома, дачи и коммерческой недвижимости.

Какие банки занимаются кредитованием иностранцев

Какие банки дают кредит иностранным гражданам СНГ? Следует отметить, что кредитованием иностранных лиц занимается не только главный банк страны, но многие другие. В частности это Альфа-банк, Ситибанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24, а также другие банки и более мелкие кредитные организации.

  Однозначно утверждённых стандартов для всех банков в отношении кредитов для иностранцев нет. В одном банке для получения займа будет достаточно предоставить определённый пакет документов, когда в другом без поручителя, являющегося гражданином России, вам ответят отказом.

В некоторых случаях могут потребовать залог.  Обычно банки включают в условия оплаты кредита более высокую кредитную ставку, чем она обычно бывает. Это связано с тем, что выдавая кредит иностранцу банк идёт на немалый риск.

Ведь если клиент внезапно уедет за границу, на свою родину, то банку будет достаточно трудно взыскать долг с такого неплательщика. 

Во всем остальном, условия кредитования остаются такими же, как и для граждан России.

Источник: http://credits.ru/public/PageTextSection/details/222128

Насколько реально получить кредит нерезиденту (гражданам СНГ в Российской Федерации)?

До кризиса многие российские банки охотно выдавали все виды кредитов нерезидентам (то есть, лицам без гражданства РФ), в том числе, и гражданам СНГ. Условия предоставления кредитов гражданам СНГ в Российской Федерации практически ничем не отличались от стандартных – те же процентные ставки, то же традиционное оформление залога и поручительства в случае автокредитования или ипотеки.

Разве что требования к документам заемщика, по понятным причинам, были несколько иными: обязательное наличие временной регистрации, официальная работа в России в течение нескольких лет, паспорт гражданина другой страны, визы и т.д.

С наступлением кризиса эта «лавочка закрылась». Кредитование в России временно сошло «на нет» — кредиты не выдавались даже соотечественникам, не говоря уже об иностранцах.

Но в последнее время в этом направлении явно наметились положительные сдвиги.

Все больше отечественных банков выходит на международный уровень, начиная потихоньку выдавать кредиты нерезидентам России, в том числе и кредиты гражданам СНГ в РФ.

Специфические риски кредитов иностранцам и нерезидентам

Считается, что такие кредиты отличаются совершенно другими рисками и оценивать их нужно по-особому.

С одной стороны, «временность» проживания заемщика на территории страны играет банкам на руку. Ведь в случае его неожиданного отъезда из России (неважно, по каким причинам) залоговое имущество автоматически переходит в собственность банка. Не понадобится решение суда, утомительная процедура принудительного выселения  — защищать права иностранца в чужой стране просто некому.

С другой стороны, банк «кровно» заинтересован в том, чтобы заемщик аккуратно выплачивал свой кредит на протяжении всего периода кредитования. Поэтому граждан СНГ банк еще и дополнительно оценивает по так называемому «параметру оседлости»:

—         есть ли у заемщика семья, дети?

—         как долго он проработал на последнем месте работы?

—         какие активы ему принадлежат на территории РФ?

—         что его держит в России, насколько он привязан к городу, в котором сейчас проживает?

А дальше оформление кредита происходит по накатанной схеме, ничем не отличной от традиционной. Разве что потребительский кредит некоторые банки выдают на срок, не превышающий периода действия текущей временной регистрации.

Как много кредитов в России выдается иностранным гражданам?

Объемы кредитования нерезидентов в России на сегодняшний момент очень незначительны. Например, в банке АМТ ипотечные кредиты иностранцам составляют всего 5%    от общего объема, а в ЮниКредитБанке – всего 1%. К тому же, далеко не каждый банк вообще осуществляет кредитование нерезидентов.

Кстати, большинство банков не считают подобное кредитование какой-то экзотикой и вообще не выделяют его в отдельное направление. Кредиты иностранцам – всего лишь дополнение к существующей линейке банковских продуктов, лишний «плюсик», выгодно выделяющий банк среди конкурентов.

Почему банки не любят бывших соотечественников  — граждан СНГ?

Справедливости ради нужно заметить, что хотя граждане СНГ и подпадают под категорию «иностранцев» — это далеко не самые желанные клиенты банка. Намного большей симпатией пользуются зарубежные специалисты из развитых стран. Они приезжают в Россию по приглашению, на хороший официальный оклад, да и с финансовой дисциплиной у них обстоят дела получше, чем у наших бывших соотечественников.

Думаю, всем понятно, что «гастарбайтеры» и «нелегалы» получить кредит в банке не смогут даже при наличии у них вполне ликвидного актива – с точки зрения банка, жить и работать на территории России иностранец должен только на законных основаниях.

Что представляет собой типичная кредитная программа для граждан СНГ?

Например, Альфа-банк предлагает нерезидентам ипотеку на следующих условиях: 20% первоначального взноса, типовые справки с места работы, подтверждающие доход заемщика (2-НДФЛ или справка по форме банка) и документ, удостоверяющий, что заемщик  работал на территории России в течение последних трех лет.

Валентина Марущак,

сотрудник банка, г. Москва,

Источник: http://nebankir.ru/bank/2182

Кредиты нерезидентам или иностранцам

Кредиты нерезидентам или иностранцам

Кредиты — это основной заработок банкиров, поэтому не нужно думать, что они только и ищут причины, чтобы не выдать кредит. Не выдавая их, они бы ничего не смогли заработать.

Каких клиентов любят российские банки?

Одно из требований банков, что заёмщик должен быть гражданином РФ, известно многим. А как быть тому, кто гражданином РФ не является, и если ему нужно срочно взять кредит.

Иностранцы в российских банках конечно не приветствуются, но они тоже бывают разные. Например, банки не очень любят белорусов.

В глазах российских банков почему-то граждане этой страны выглядят не совсем платёжеспособными, чтобы рассчитываться по кредиту. Украинцу взять кредит в российском банке, намного проще, чем белорусу.

Кредиты для иностранцев.

Кредит иностранцам может выдаваться, (если они предоставляют временную прописку и другие документы). Эти документы удостоверяют законность его проживания на территории нашей страны. Но все таки, банк имеет право отказать в выдаче кредита, даже не объяснив причину.

Необходимые документы:

— вид на жительство,

— трудовой договор с разрешением на работу (банк может потребовать справку о трехлетнем стаже работы на последнем рабочем месте),

— документы о регистрации в регионе, где расположен банк,

— справка о доходах на территории РФ,

— перевод иностранного паспорта на русский язык, заверенный нотариусом.

Кредиты для нерезидентов.

Нерезиденты могут получить кредит намного проще. Нерезидент – это житель российского региона, который не имеет прописки. В принципе — это такой же иностранец. Такому заёмщику нужно иметь официальный доход и временную прописку. Срок действия кредита, в таком случае, будет ограничен сроком регистрации прописки. Такое требование используется во всех банках.

Клиенты без прописки на кредиты практически рассчитывать не могут. Исключением могут быть кредиты на небольшие суммы, которые можно получить по предъявлению только паспорта. Это могут быть кредиты на год и с огромными переплатами.

Дело в том, что выдавая кредит заёмщику, банк рассчитывает вернуть свои деньги обратно вместе с процентами. Поэтому работники банка рассматривают все факторы, которые могут негативно повлиять на погашение долга. Очень важным фактором является степень оседлости и стабильности заёмщика.

Ипотечный кредит для нерезидентов.

Некоторые желая получить ипотечный кредит, и не имея при этом местной прописки, ищут помощь у кредитных брокеров. Но оказывается получить ипотеку можно и без регистрации.

Казалось бы, крупная сумма, но, приобретая квартиру, вы с большой вероятностью в ней зарегистрируетесь. Ипотека, в отличие от других видов кредитования, имеет твёрдое обеспечение – приобретаемую недвижимость.

Если заёмщик в какой-то момент откажется выплачивать кредит, то банк заберёт эту недвижимость и реализует, потому что она всегда в цене.

Источник: http://dobrozaimov.ru/

Читать также:  Взять кредит в «деньга займ» челябинска

Источник: https://dobrozaimov.ru/publ/kredity_nerezidentam_ili_inostrancam/1-1-0-109

Ипотека для иностранцев в ВТБ в 2018 — особенности, условия,процентные ставки для нерезидентов рф, с видом на жительство в России

Ипотека для иностранцев в ВТБ в 2018 — особенности, условия,процентные ставки для нерезидентов рф, с видом на жительство в России

На сегодняшний день многие граждане озадачены вопросом покупки собственного жилья. При этом речь идет не только о россиянах, но и об иностранцах, проживающих на территории России достаточно длительное время.

ВТБ готов предоставить таким лицам в займы денежные средства на покупку жилья. Но ипотека для иностранных граждан ВТБ имеет ряд особенностей, отличается ужесточенными требованиями и большими процентами.

Таким способом финансовая организация пытается обезопасить себя от финансовых рисков, ведь заемщик может уехать, так и не погасив долг.

Законодательная база

Согласно действующему российскому законодательству, неграждане РФ могут претендовать на такие же банковские продукты, как и граждане России. Но в реальной жизни коммерческие банки крайне редко соблюдают данный закон. Причин на это несколько. Главная из них — это большое количество нелегальных мигрантов, которые могут привести к большим денежным потерям.

В большинстве случаев банки готовы предоставить гражданам СНГ небольшой потребительский займ на другие нужды. Необходимо подтверждение дохода, если же речь идет о большом кредите или ипотеке. Стоит отметить, что подобного рода услуги предоставляют только крупные кредитные организации, среди которых и ВТБ.

Общие условия оформления ипотеки

Стоит сразу оговорить тот момент, что ипотека нерезиденту обойдется в разы дороже. Некоторые даже полагают, что дешевле будет сначала получить гражданство РФ, а уже потом обращаться в кредитную организацию. ВТБ использует максимум инструментов для собственной безопасности.

Среди них первоначальный взнос, повышенная процентная ставка, залоговое имущество, высокий уровень дохода, наличие официального места работы, большое количество документации и уменьшенный срок кредитования.

Помимо этого трудового стажа осуществляется проверка, а также кредитной истории в сторонних банках.

Такие жесткие условия вполне обоснованны. Положительная кредитная история и хорошая заработная плата иностранца на его родине вовсе не говорят о том, что его можно причислить к категории надежных заемщиков. Если он покинет территорию России в период кредитования, то ВТБ будет очень сложно вернуть свои деньги назад.

Ипотека выдается на следующих условиях:

  • регистрация в стране, однако, как минимум, 6 месяцев;
  • заемщик обязательно должно иметь официальное трудоустройство и получать хорошую зарплату;
  • трудовой стаж за всю жизнь должен быть, как минимум, один год, а на последнем месте работы — 6 месяцев;
  • суммарно заемщик должен проработать в РФ 3 года, при этом речь идет об официальном трудоустройстве;
  • клиент должен исправно оплачивать налоги и числиться среди налоговых резидентов страны;
  • нерезидент может оформить ипотеку в таких валютах как рубль, доллар или же евро; заемщик не должен быть обременен никакими долговыми обязательствами перед другими кредиторами;
  • кредитная история должна быть без просроченных платежей.

Процентные ставки

Как уже говорилось, условия ипотечного кредитования для иностранцев жесткие. Выглядят они следующим образом:

Сумма займа От 550 тысяч рублей
Процентная ставка От 12,5% до 17%
Размер первого платежа От 20%
Срок действия кредитного договора От 5 до 30 лет

Необходимые документы

Заемщик, желающий взять ипотеку в ВТБ, должен собрать внушительное количество документов. Очень важно, чтобы были собраны все бумаги, иначе банк может посчитать его не надежным. В стандартный пакет входят:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • документ, удостоверяющий личность (вместо российского паспорта национальный может быть, но нотариально переведенный);
  • ИНН или любой другой документ, который свидетельствует о том, что заемщик платит налоги;
  • справка с работы с подписью директора или трудовой договор (копия);
  • ксерокопия трудовой книжки, которая была заверена директором фирмы, где работает клиент ВТБ;
  • талон о постановке на учет в Миграционной Службе;
  • разрешение на работу на территории (белорусам данный документ не нужно предоставлять);
  • справка о доходе по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • свидетельство о регистрации брака (если есть супруга/супруг);
  • любые документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.

Также ВТБ может потребовать предоставить дополнительные документы. Поэтому не лишним будет заранее подготовить следующие бумаги:

  • водительские права (если имеются);
  • пенсионное удостоверение (если имеется);
  • выписки со счетов в других кредитных организациях.

Поручитель клиента, являющийся гражданином РФ, также должен подготовить бумаги. Среди них:

  • российский паспорт;
  • справка о доходах;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка.

Но на практике предоставление всех вышеперечисленных документов не может гарантировать того, что заемщик получит положительный ответ. Каждая заявка рассматривается строго в индивидуальном порядке.

Вид на жительство

Вид на жительство также может потребоваться при получении. Получить ВНЖ можно в территориальном органе ГУВМ МВД. Срок оформления данного документа может составлять 2 месяца.

Он дает большое преимущество иностранному подданному, так как тот фактически уравнивается в правах с коренными жителями России. Поэтому получить ипотеку он может на более выгодных и лояльных условиях.

Также иностранцам с ВНЖ не требуется оформлять все документы. Порядок получения ипотеки у них осуществляется по упрощенной схеме.

Процедура оформления ипотеки

Порядок оформления ипотеки для нерезидентов России такой же, как и для других клиентов ВТБ. Так, в первую очередь, клиент должен предоставить полный пакет документов и написать заявление. ВТБ в среднем берет 3 дня на изучение данных клиента и рассмотрения заявки, и ответ банка оглашается по телефону.

Если заявка одобрена, то можно приступать к поиску недвижимости.

Она должна в полной мере соответствовать требованиям банка к застройщику, среди них высокая ликвидность, хорошее состояние, наличие основных инженерных коммуникаций.

Заемщик может рассматривать жилье первичного и вторичного рынка, а также находящееся в процессе строительства. При необходимости банк может помочь с поисками наиболее подходящего варианта.

После того, как клиент сделал свой выбор, ВТБ проводит оценку жилья и предоставляет денежные средства. На этом этапе они переводятся на кредитную карту, условия пользования которой заранее оговорены в договоре. Клиент приобретает квартиру по договору переуступки или иным способом. На этом заканчивается оформление. Все платежи клиентом теперь должны вноситься в соответствии с договором.

Калькулятор и расчет графика

Порядок погашения ипотеки

Погашать ипотечный долг необходимо каждый месяц. График платежей и сумма взноса прописывается в договоре. Выплачивать займ можно любым удобным способом, к примеру через кассу банка, платежный терминал или официальный сайт ВТБ. Кроме того, при желании и возможности, физическое лицо может погасить ипотеку досрочно. Это позволит не переплачивать большие проценты.

Существует два способа досрочного погашения ипотеки. Первый из них — это полное погашение оставшегося долга единым платежом. Второй — частичное погашение долга путем увеличения суммы ежемесячных платежей. Заемщик вправе выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Преимущества и недостатки

Ипотека от ВТБ для иностранцев — это спорный банковский продукт. С одной стороны, он имеет множество плюсов, с другой обременен существенными недостатками. Причин оформить ипотеку именно в ВТБ несколько:

  • Благодаря ипотеке иностранец имеет возможность обзавестись собственным жильем в максимально короткие сроки. Поэтому ему не придется долго откладывать на покупку собственной квартиры или дома, или снимать жилье.
  • Процент в ВТБ начинается от 12,5%, что значительно ниже, чем в других банках. При этом ставки варьируются до 17% годовых.
  • Если заемщик внесет большой первоначальный взнос, то он сможет получить более выгодные условия по оформлению кредита.

Главным минусом такого вида кредитования являются высокие требования к заемщикам, которым далеко не каждый может соответствовать, и невыгодные условия. Получить ипотеку нерезиденту РФ в разы сложнее, чем гражданину России. Потенциальные заемщик должен на 100% отвечать требованиям банка, иначе получит отказ.

Причины отказа

Согласно законодательству, банк имеет право отказать заемщику в предоставлении кредитования без оглашения причины. Однако как показывает практика, чаще всего отказ дан по следующим причинам:

  • низкий уровень дохода;
  • недостаточный размер первоначального взноса;
  • отказ заемщика оформлять страховой полис на себя и приобретенную недвижимость;
  • наличие непогашенных кредитных обязательств в других кредитных организациях;
  • отсутствие каких-либо обязательных документов;
  • отсутствие поручителей и залогового имущества;
  • негативная кредитная история.

Поэтому перед тем как обращаться в ВТБ по вопросу ипотечного кредитования, заемщик должен убедиться, что он в полной мере удовлетворяет требованиям банка.

Если в ипотечном кредитовании все-таки было отказано, а с мечтой обзавестись собственными квадратными метрами не хочется расставаться, клиенту стоит еще раз изучить все нюансы предоставления кредита. Существует несколько способов исправить существующее положение дел:

  1. Изменить объект недвижимости. ВТБ вряд ли даст займ на милый домик за городской чертой или уютную квартирку в хрущевке. Лучше всего приобретать в ипотеку квартиру в новостройке в хорошем районе.
  2. Улучшить кредитную историю. Если негативная кредитная история является следствием ошибки банка, то следует обратиться в финансовое учреждение с просьбой об ее исправлении. Если же это является правдой, то историю следует исправлять. Для этого можно взять небольшой займ и погасить его в соответствии со всеми правилами.
  3. Увеличить размер первоначального взноса. Минимальный размер первого взноса, который требует внести ВТБ, составляет 20%. Однако если клиент внесет 35%, то значительно повысит свои шансы на одобрение заявки.

После этого можно снова обращаться в банк, чтобы оформить кредит. Но если получить займ в ВТБ не удалось, то можно рассмотреть предложения других банков. Сегодня многие кредитные организации помогают иностранцам приобрести собственное жилье.

Многие иностранные граждане хотят приобрести квартиру в России. Зачастую они не имеют средств для покупки собственного жилья, однако российские банки готовы предоставить им целевой займ, в том числе и ВТБ. Вот только на практике оформить ипотеку нерезиденту довольно сложно.

Банк пытается свои риски свести к нулю, так как иностранцы относятся к категории ненадежных заемщиков. Условия кредитования для них отличаются повышенными процентными ставками и большим первоначальным взносом.

Чтобы получить ипотеку в ВТБ, заемщик должен учесть все нюансы и внести большой первый взнос. Поэтому иностранец должен повысить свой доход после приезда в РФ. Помимо этого, поручитель заемщика также должен иметь высокий уровень дохода.

После серьезных проверок ВТБ даст одобрение на займ клиенту, после чего он станет владельцем собственной квартиры на территории России.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/dlya-inostrannyh-grazhdan-vtb.html

Ипотека в России для нерезидентов

Ипотека в России для нерезидентов

Увеличившийся поток мигрантов не остался незамеченным банковским сектором. И сегодня ипотека иностранным гражданам в Москвестала более доступной. Банки готовы рассматривать нерезидентов РФ в качестве потенциальных заемщиков, тщательно прорабатывая при этом условия кредитных программ.

Согласно российскому законодательству иностранцы, не имеющие гражданства России, юридически никак не ограничены в получении ипотечного кредита. Хотя по факту этот процесс имеет ряд нюансов:

  •  Представитель иностранного государства может не иметь российского паспорта, но для оформления ипотеки он обязан быть налоговым резидентом России. Таковым считается физическое лицо, фактически находящееся на территории страны не меньше полугода в течение 12 календарных месяцев, идущих подряд. Подтверждается такой статус справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ;
  •  Иностранцам приходится рассчитывать на жилищный кредит в России преимущественно в коммерческих банках. Но даже среди них не все проявляют готовность выдавать деньги резиденту иностранного государства. Для физических лицбез гражданства более реально взять ипотеку в иностранном банке;
  •  По усмотрению самого банка для мигранта допускается повышение минимального стажа работы в РФ до двух или трех лет;
  •  Хотя де-юре условия выдачи ссуды иностранцам аналогичны условиям для граждан РФ, но фактически может быть увеличен размер первоначального взноса, или же кредитная ставка станет выше, за счет чего банки компенсируют риски взаимодействия с иностранцами.
  •  Воспользоваться помощью российского государства и получить жилищный кредит на льготных условиях нерезиденты не имеют права, так как эта программа рассчитана исключительно на определенную категорию льготников-граждан РФ. Таким образом, социальная ипотека гражданам СНГне доступна не только в Москве, но и в целом по стране.

При обращении за ипотекой нерезиденту придется кроме стандартного перечня также предъявить:

  • Копию паспорта с заверенным нотариусом переводом на русский язык;
  • Копию визы, разрешающей въезд в российское государство;
  • Разрешение на работу, удостоверяющее легальность осуществления трудовой деятельности в стране (копию);
  • Вид на жительство либо действующую миграционную карту (копии);
  • Регистрацию по месту обращения за кредитом.
Читать также:  Продать квартиру, которая в залоге

Неверно полагать, что лишь вид на жительство делает ипотеку доступной для иностранца. Имея рвп можно оформить ипотеку на жилье. Однако окончательное решение принимает банк, а потому наличие внж станет дополнительным преимуществом при одобрении заявки.

Тогда как банков, выдающих ипотеку для резидентов,в стране много, число кредитных учреждений, оформляющих ипотеку гражданам других государств, на финансовом рынке достаточно ограничено. Во многих из них задействован иностранный капитал. Иностранцев кредитуют:

  • Сосьете Женераль;
  • ДжиИ Мани Банк;
  • Хоум Кредит.
  • Среди российских кредитных учреждений, готовых выдать жилищный заем иностранцу:
  • Альфа-Банк;
  • ВТБ 24;
  • Юникредит;
  • Росбанк;
  • Дельтакредит.

Но и здесь обязательным условием является налоговое резидентство заемщика в России.

Так, например, банк ВТБ 24 дает ипотеку иностранным гражданамна следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты ипотеки, лет Дополнительные требования
12,5-17,5 от 20 5-30 Комиссия банку, дополнительная страховка на жилой объект

Нерезидент, подающий заявление в ВТБ 24, должен:

  • Иметь официальное рабочее место;
  • Выплачивать налоги в России;
  • Иметь стаж работы в РФ не меньше трех лет до подачи заявки;
  • Иметь отличную кредитную историю;
  •  Обязательно внести начальный платёж.

Для иностранцевпри выполнении следующих требований возможен ипотечный кредит в Дельтабанке:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
11,25-18 15-25 до 25 Обязательное страхование жизни и трудоспособности, наличие обеспечения (3 поручителя), кредит выдается только в рублях.

При получении кредита в Дельтабанке заемщик обязан:

  • Подтвердить официальное трудоустройство справкой о зарплате не менее, чем за шесть месяцев;
  • Иметь трех поручителей для обеспечения займа;
  • Быть не старше 64 лет;
  • Обязательно внести первоначальный платёж.

С внж можно купить квартиру в ипотекуи в Альфа-Банкена следующих условиях:

Ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Срок выплаты, лет Дополнительные требования
12,2-15 от 15 5-25 Обязательное страхование жилого объекта

Чтобы получить заем от Альфа-Банка иностранный гражданин должен:

  • Иметь официальный стаж на последнем рабочем месте не меньше 6 месяцев, а общий – не меньше 1 года;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Обязательно застраховать утрату и/или повреждение имущества;
  • Обязательно внести начальный платёж.

Мигранту необязательно ехать в Москву, чтобы получить жилищный заем. Некоторые из крупных банков довольно успешно работают в регионах. Так, например, есть ряд банков, дающих ипотеку нерезидентам вНижнем Новгороде.Среди них: Уральский Банк Реконструкции и Развития, БИНБАНК, Восточный экспресс, ВТБ 24, Банк Русский Стандарт.

Для граждан Республики Беларусьучастие в ипотекев России происходит на льготных основаниях. По российскому законодательству, белорусы могут не предъявлять патент на работу.

Между Россией и белорусской республикой существует межнациональное соглашение, и поэтому в отношении граждан этой страны действует льготный режим. В остальном ипотека для граждан Белоруссии в Россиивыдается на условиях, определенных банком для нерезидентов.

Для белорусовипотека в Санкт-Петербургеи Ленинградской области, а также в Москве и Московской области возможна только на объектах, аккредитованных банком.

Граждане Казахстана могут рассчитывать на некоторые послабления при оформлении заявки на российскую ипотеку. Условия оформления для них аналогичны тем, что действуют для белорусов. Им так же необязательно предоставлять патент на работу

После ухудшения отношений России с Украиной банки отказались от льгот, которые ранее действовали при жилищном кредитовании украинцев. И теперь украинцы, подавая заявку, должны соответствовать тем же критериям, что и другие иностранцы. В отличие от граждан Белоруссии и Казахстана их перечень документов должен быть полным. Оформление займа украинцам происходит на общих основаниях.

Ипотека для беженцев с Украины в Россииневозможна. Статус беженца означает для банка «группу риска». А любое кредитное учреждение заинтересовано в стабильных доходах заемщика. Таким образом, беженцу в кредит оформить жилье нельзя.

Ипотека в Москве для граждан Киргизии оформляется на общих основаниях. Аналогично в Россиипроисходит получение ипотекии гражданином Узбекистана.

Заемщики должны соответствовать всем критериям банка и представить запрашиваемые документы.

Гости из СНГ обязаны долговременно проживать, официально трудиться и отчислять налоги в РФ, а также иметь патент на работу, внж или миграционную карту. Выдвижение дополнительных условий зависит от внутренней политики учреждения.

Могут ли граждане Армении взять ипотеку в СПБ?

Да, могут. Им необходимо подтвердить свою платежеспособность и занятость.

Какие банки выдают ипотеку иностранным гражданам?

Данной категории заемщиков выдают ссуды на жилье ДжиИ Мани Банк, Хоум Крдит, Сосьете Женераль, Альфабанк, ВТБ 24, Юникредит, Росбанк, Дельтабанк.

Как белорусу взять ипотеку в России?

Белорусы оформляют ипотеку в России при наличии всех требуемых документов. В отношении белорусских граждан действуют льготные условия.

Может ли иностранец оформить ипотеку в России?

Да, может. Но условия могут не совпадать с теми, на которых ипотека выдается россиянам.

Может ли украинец взять ипотеку в России?

Да, может, если не является беженцем.

У меня вид на жительство, могу ли я получить ипотеку?

Имея только внж, возможно оформить жилищный кредит. Но нужно соблюсти ряд требований: быть официально трудоустроенным у российского работодателя по бессрочному трудовому договору, платить налоги в РФ, подтвердить доход. Скорее всего, потребуется наличие созаемщика.

Можно ли взять ипотеку, если муж не гражданин России?

Российское законодательство не предусматривает каких-либо ограничений на получение жилищной ссуды в зависимости от наличия или отсутствия гражданства.

Источник: https://ipoteka.finance/russia/ipoteka-v-rossii-dlja-nerezidentov.html

Как получить ипотеку нерезиденту РФ?

Сегодня приобрести желаемую недвижимость с привлечением ипотечных средств имеют возможность не только россияне, но и «гости» нашей страны. Ипотека для нерезидентов РФ доступна на определенных условиях.

Нерезиденты РФ, проживающие довольно долгий период на территории страны и имеющие постоянное место работы и вид на жительство, могут получить ипотечный кредит с целью приобретения собственной жилплощади.

Причины в этом случае могут быть самые разные: например, решение о переезде на постоянное место жительства в РФ и, соответственно, постоянное проживание на территории страны.

Немногие банки России выдают ипотечные займы для нерезидентов РФ. Это объясняется нежеланием некоторых крупных банков иметь дело с иностранными гражданами, имеющими небольшой доход или низкую квалификацию в своей профессии. В целом же, мнения различных банковских представителей разнятся.

Некоторые охотно одобряют и выдают ипотечные займы нерезидентам, полагая, что это заставить их добросовестно выплачивать кредит, поскольку он работает и проживает в этой стране.

Другие же напротив, считают, что в числе нерезидентов РФ немало мошенников, которые без труда предоставят банку поддельные документы, получат желаемую сумму денег и с легкостью покинут пределы страны. Что ж, обе стороны вопроса одинаково правдивы.

Однако, не стоит забывать, что с каждым годом банковская и финансовая система развивается и совершенствуется. Это значит, что обмануть банк, представив поддельные документы – не такое простое дело. Процедура проверки всей поступающей документации (особенно по ипотечным программам от нерезидентов РФ) подлежит жесткой проверке.

Все российские банки условно делятся на три вида:

  • Банки, которые не работают с иностранными гражданами по ипотеке;
  • Банки, которые принимают заявки на ипотеку от нерезидентов, но при этом ужесточают условия для ее получения;
  • И, наконец, те банки, которые с легкостью выдают кредит.

Как правило, к последней категории относятся достаточно молодые банковские организации, стремящиеся привлечь, таким образом, новых клиентов и поднять свой рейтинг среди остальных.

Особенности и отличия ипотеки для иностранных граждан

Итак, банки, которые все же работают по ипотечному кредитованию с иностранными лицами, выдвигают довольно жесткие требования к оформлению документов и главное – к самим нерезидентам. Так, на момент обращения в банк, иностранный заемщик должен:

  1. не менее полугода трудиться на легальной работе,
  2. получать высокий доход (в среднем 40-50 тыс. рублей),
  3. не иметь ранее никаких судимостей и не находиться в уголовном или международном розыске (данный факт особенно тщательно проверяется правоохранительными органами с отделом безопасности банка).

Отличительной чертой ипотечного кредитования граждан других стран является более тщательная проверка всех предоставленных документов.

Так, особое внимание сотрудники банка обращают на место работы заемщика (официальное трудоустройство), на имеющийся стаж (не менее полугода на последнем месте работы), наличие стабильного и высокого дохода, возможность обеспечить свою семью при наличии в будущем обязательств по ипотеке.

В целом же, банки находят особенный подход к каждому клиенту, в том числе и к нерезиденту РФ.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Требования и документы

Как правило, для выдачи ипотечного кредита банки ужесточают требования к иностранным заемщикам, так как их можно отнести к особой категории клиентов. В то время как российским клиентам на более облегченных условиях без проблем одобрят заявку.

Поскольку основным требованием банка является хорошая платежеспособность заемщика, последний может увеличить свои шансы, отдав в залог приобретаемую недвижимость или автомобиль. Кроме того, приветствуется привлечение созаемщиков или поручителей с высоким уровнем дохода.

Обратившись в отделение банка, нерезидент РФ может рассчитывать на кредитный займ сроком 15-25 лет с процентной ставкой от 12 до 15%. Обычно для рядового россиянина ставка по процентам немного меньше.

Первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости жилья) также всегда присутствует – это тоже стоит учитывать при подаче заявления в банке.

Получить кредит на покупку жилья иностранцы могут только в том регионе, где находится отделение выбранного банка.

Банк устанавливает определенный перечень документов для подачи заявки на ипотечный займ:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт иностранного гражданина) и его ксерокопию с русским переводом, заверенную нотариально;
  • Свидетельство о временной регистрации на территории страны;
  • Миграционная карта или вид на жительство;
  • Документы, подтверждающие его место работы;
  • Справку о размере доходов по месту работы;
  • Разрешение соответствующих органов на трудовую деятельность в РФ.

В случае привлечения поручителей, они также обязаны предоставить в банк свои паспорта.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

В какой банк обращаться?

Если иностранный гражданин принял решение о приобретении недвижимости в ипотеку, то следует заручиться поддержкой надежного банка. Немногие финансовые учреждения берутся кредитовать нерезидентов РФ, в силу частных просрочек и неуплаты по обязательствам. Свои условия финансирования на российском рынке предлагают:

  • Банк ВТБ-24. Банк реализует ипотечные программы для иностранных граждан на условиях от 15-18% годовых и сроком до 20 лет. Обязательным при этом является заключение страхового договора, залог приобретаемой недвижимости. Также потребуется справка о доходах по месту постоянной работы.
  • Росбанк также сотрудничает с иностранцами в рамках ипотечного кредитования. Одобрить заявку на жилищный займ тут могут на срок 5-20 лет с тарифом 13% годовых.
  • Такие же сроки кредитования и в Альфа Банке, но с разницей ставках по кредиту – от 14,5% и выше.
  • А вот Сбербанк, занимающий лидирующие позиции на рынке ипотечных программ кредитования напротив – не предусматривает кредитование иностранных граждан.

Следует помнить, что для одобрения заявки на получение ипотеки, иностранным гражданам стоит очень ответственно подойти к сбору и оформлению всех заявленных в перечне документов. Поскольку малейшее несоответствие или неточность может привести к отказу банка.

Риски банка и возможные причины отказа

Причины отказа в жилищном займе для нерезидентов РФ могут быть такими же, как и для российских клиентов. В основном – это низкая платежеспособность заемщика или низкая вероятность выплаты по кредитным обязательствам в полном объеме.

Ни один из банков не станет рисковать своими активами и одобрять ипотечный кредит, не будучи уверенными в его возврате.

Это обосновано тем, что любой иностранный гражданин, получив нужную сумму денег, может беспрепятственно покинуть пределы страны, имея при этом просрочки в платежах.

Именно поэтому банк может одобрить кредит, только убедившись в платежеспособности клиента и отсутствии у него проблем с законом.

Не являясь резидентом России, приобрести недвижимость в ипотеку становится нелегкой задачей. Иностранные заемщики сталкиваются с ужесточением требований к оформлению документации и подтверждению своих доходов. И все же, вероятность получения ипотечный займов для иностранных граждан по-прежнему остается невысокой.

Источник: http://law03.ru/finance/article/ipoteka-dlya-nerezidentov-rf

Ссылка на основную публикацию