Как проводит расчет калькулятор ипотеки в «примсоцбанке»?

Примсоцбанк: ипотечный калькулятор 2018

Как проводит расчет калькулятор ипотеки в «Примсоцбанке»?

Выберите программу кредитования

Минимальная сумма первоначального взноса в %

10%процентов

Сумма ипотечного кредита

65 000 000рублей

Срок ипотечного кредита

252месяцев

Минимальная процентная ставка по кредиту 20%

Результат расчета

Данные

  • Стоимость объекта недвижимости: 4 000 000 руб.,
  • Первоначальный взнос 30 % составит: 12 000 000 руб.,
  • Сумма кредита: 950 000 руб.,
  • Банковская процентная ставка: 13.8% годовых,
  • Срок кредита: 60 мес.

Данные

  • Подтвержденный ежемесячный доход — не менее 454 456 руб.
  • Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
  • За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
  • Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

Отправить предварительный расчет на почту

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Примсоцбанк» основано в 1994 году во Владивостоке. Банк был создан с целью оказания финансовых услуг для Пенсионного Фонда РФ. Таким образом Пенсионный Фонд расширял количество социальных банков в РФ.

Сегодня этот финансовый институт занимает 2-ую позицию в регионе и 80-ую по России по чистой прибыли, а по активам 1-ую и 121-ую — соответственно. В регионе «Примсоцбанк» является лидером в области ипотечного кредитования населения.

Ипотечный калькулятор «Примсоцбанка» дает возможность получателям ипотеки рассмотреть 13 программ и выбрать наиболее подходящую по расчетным показателям.

«Примсоцбанк» является участником системы страхования вкладов с 2005 года. Для физических лиц предоставляют следующие услуги: все виды кредитования, вклады, выпуск пластиковых карт в системах MasterCard, Visa, «Золотая Корона», «Золотой Колос», денежные переводы по платежным системам «Золотая Корона», Western Union, Contact, интернет банк и другие услуги.

Банк ведет активную политику отношений с корпоративными клиентами своего региона. Большую часть бизнеса занимает кредитование предприятий, а в остальном оказываемые услуги включают: РКО, банковские гарантии, выпуска пластиковых карт, брокерские услуги, обслуживание контрактов с зарубежными партнерами и т.д.

Банк ведет часть счетов в юанях, в связи с большим торговым оборотом с республикой КНР.

Головной офис банка расположен во Владивостоке. География присутствия Приморский, Хабаровский, Камчатский края, Москва, Санкт-Петербург, Омская, Челябинская, Иркутская, Свердловская области. Всего 54 отделения в 24 населенных пунктах страны.

Программы ипотечного кредитования

У банка очень широкая линейка ипотечного кредитования. Процентная ставка зависит от программы, уровня первоначального взноса, срока кредитования и суммы кредита.
По программе «Дельта Эконом» предусмотрена следующая шкала:

  • от 5% — при использовании средств материнского капитала или субсидий; от 10% — при страховании ответственности;
  • от 15% — при стандартных условиях;
  • от 35% — без подтверждения дохода (только паспорт и заявление в банк).

На вторичном рынке:

  • «Универсальный Плюс»;
  • «Дельта Эконом»;
  • «Материнский капитал плюс».

Строящиеся дома:

  • «Дельта Первичка»;
  • «Универсальный Инвест»;
  • «Дельта Инвест»;
  • «Материнский капитал плюс».

Под залог имеющегося жилья:

  • «Премиум»;
  • «Дельта-Премиум».

Покупка загородной недвижимости:

  • «Дельта Дом Эконом»;
  • «Дельта Дом Рублевый»;
  • «Универсальный Плюс».

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/primsocbank/

Официальный Ипотечный калькулятор ПримСоцБанка — рассчитать ипотеку в ПримСоцБанке

ПримСоцБанк был создан в 1994 году и на данный момент работает в 24 городах России. В 54 офисах работает около 1700 сотрудников, готовых помочь каждому клиенту. Регионы, в которых присутствует банк: Свердловская, Омская, Челябинская, Иркутская области, Камчатский, Приморский, Хабаровский Край, Санкт-Петербург, Москва.

ПромСоцБанк осуществляет кредитование такими способами: кредитные карты, рефинансирование, для пенсионеров наличными, под материнский капитал наличными, сотрудникам силовых структур наличными, ипотека загородный дом/новостройка/комната/материнский капитал/военная, на подержанный автомобиль, на новое авто.

Очень популярны ипотечные займы, которые помогают осуществить планы и мечты граждан России буквально сразу. С ипотечным калькулятором ПромСоцБанка любой желающий сможет рассчитать итоговую сумму кредита, который он получит от банка, суму к ежемесячной оплате.

Условия ипотечного кредитования в ПримСоцБанке

Под материнский капитал: первый взнос минимум 10%, сроки кредитования – 3-6 мес., сумма от 100 000 рублей, ставка годовых – от 17%. Среди преимуществ следует отметить возможность отсрочки платежа, отсутствие документального подтверждения прибыли.

Военная ипотека – специальное предложение для военнослужащих с льготными условиями: сроки займа – 3-20 лет, размер средств – 300 000 р. – 2 000 000 рублей, первая плата от 20%, годовая ставка – 11,5%.

Загородный дом: для приобретения части дома вместе с участком земли, таунхауса, жилого дома. Предлагает от 300 т. рублей на период 5-25 лет при первоначальном платеже от 30% с годовыми процентами – 12,25 и выше.

Комната или часть квартиры: получите от 300 000 р. на период 5-25 лет для покупки комнаты в многоэтажном доме под годовой процент от 11,25 с первым взносом 10% от цены жилья. Для зарплатных клиентов действует скидка в размере 0,25% годовых.

Квартира в новостройке – условия для приобретения нежилых помещений, малоэтажных строений, квартир в строящихся многоэтажных зданиях. Сроки выплат – 3-27 лет, сумма 300 т. р. – 20 млн. р. Первый взнос от 20%. Ставка от 9,75%. Предлагаются льготы для семей с 3 детьми

Требования к ипотечному заемщику в ПримСоцБанке

ПримСоцБанк предлагает ипотечное кредитование следующим лицам:

  • гражданам РФ, которые имеют постоянную либо временную регистрацию на территории страны;
  • лицам в возрасте от 21 до 65 лет на момент окончания договора по займу;
  • наличие трудового стажа минимум полгода с последнего места работы (текущего);
  • созаемщиками могут стать до 3 человек, чей доход учитывают при расчете максимального размера займа.

Процентные ставки в ПримСоцБанке

Годовой процент – это переплата, которую вы оплачиваете каждый год за пользование услугами банка. Он зависит от таких факторов как тип кредита, размер первоначального взноса, срок выплаты, сумма.

Также может варьироваться в зависимости от того, является ли человек зарплатным клиентом и имеет ли положительную историю в данной финансовой организации. Минимальная процентная ставка гарантирована для кредитов с государственной поддержкой. В ПриСоцБанке это 9,75% на покупку строящегося жилья.

Досрочное погашение кредита в ПримСоцБанке

Вы накопили достаточно денег, чтобы погасить задолженность раньше срока, который указан в договоре? Тогда вы сможете хорошо сэкономить. Теперь при досрочном погашении отсутствует пеня, штрафы и несоизмеримые комиссии. Достаточно лишь посетить офис своего банка, предоставив сотруднику информацию о сумме погашения и планируемой дате выплаты.

Источник: http://calcfinance.ru/ipoteka/ipoteka-calculator-primsotsbank/

Ипотека в Примсоцбанке: условия, процентная ставка, отзывы

Ипотека в Примсоцбанке: условия, процентная ставка, отзывы

0

Примсоцбанк был создан в 1994 году во Владивостоке, где и находится его центральный офис. И хотя отделений у него на порядок меньше, чем у крупнейших российских кредитных учреждений, Примсоцбанк тоже располагает ипотечными продуктами. Подробнее об условиях ипотеки, доступных программах и отзывах заемщиков читайте ниже.

Особенности ипотечных программ

В Примсоцбанке доступен выбор любого жилья – готового или строящегося, на первичном или вторичном рынке, частного дома за чертой города или просто земельного участка. На особые условия кредитования могут рассчитывать молодые семьи, военные, пенсионеры. В большинстве программ Примсоцбанка действует годовая процентная ставка от 12%.

Ипотеку можно оформить на срок до 27 лет. Кредитный лимит – 20 млн. рублей, минимум – 300 000. Лимит не должен превышать 80% от рыночной стоимости залогового имущества.  Первоначальный взнос составляет как минимум 20%. Без первого взноса можно обойтись при рефинансировании существующей ипотеки.

При покупке частного загородного дома, наоборот, понадобится оплатить взнос в размере 40% от стоимости жилья. При этом срок кредитования не превысит 25 лет, а ставка стартует от 14.25%. Внести 10% стоимости можно при покупке доли или комнаты. Срок ипотеки в этом случае также достигает 25 лет максимум, ставка по кредиту – 13.5% минимум.

Соотношение процентных ставок к срокам выплаты наглядно отображено в таблице ниже. Как видите, чем выше первый взнос и меньше срок выплаты ипотеки, тем выгоднее ставка.

Соотношение процентной ставки к другим условиям.

Льготные программы

В Примсоцбанке можно оформить ипотеку с привлечением материнского капитала. Доступны квартиры вторичного рынка, комнаты, загородная недвижимость. Первоначальный взнос в этом случае составляет 10%, ставка – от 17%.

Широкий выбор жилья доступен под залог недвижимости. Процентная годовая ставка при таких условиях начинается от 16%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Можно оформить ипотеку и без первого взноса.

Для военной ипотеки в банке предусмотрен лимит в 2.7 млн. рублей. Процентная ставка начинается от 11.5%, кредит выдается на срок до 20 лет. Обязательно внесение первого взноса в размере 20% от стоимости жилья. Однако доступна лишь недвижимость на вторичном рынке.

Преимущества ипотеки в Примсоцбанк

  • не обязательно привлекать поручителей;
  • есть варианты без первоначального взноса;
  • можно не подтверждать доход;
  • первоначальный взнос 10%-20%;
  • кредитный лимит до 20 млн. рублей.

Требования к заемщику

  • Обязательно гражданство РФ.
  • Возраст не менее 21 года на момент оформления ипотеки и не более 65 лет к последнему плановому платежу.
  • Трудоустройство на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Примсоцбанке понадобятся:

  • заявление-анкета;
  • паспорт заемщика и созаемщика, копии заполненных страниц;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • копия свидетельства о пенсионном страховании;
  • копия ИНН;
  • документы о семейном положении, составе семьи;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки.

После того как кредитная заявка будет одобрена, потребуются дополнительные документы.

  • Документы на кредитуемую недвижимость – их следует предоставить на протяжении 60 дней с момента одобрения.
  • Документы, подтверждающие внесение первого взноса по ипотеке.

Для участия в программе молодой семьи следует предоставить свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке. При использовании материнского капитала нужен сертификат на него и документ из Пенсионного фонда об остатке данных средств.

Как рассчитать ипотеку в Примсоцбанке

Чтобы приблизительно знать, на какие ежемесячные платежи рассчитывать, можно расписать график погашения ипотеки заранее. Это удобно делать с помощью кредитного калькулятора, который есть на официальном сайте Примсоцбанка.

В соответствующих графах следует выставить известные параметры – срок кредитования, назначенный лимит, процентную ставку. После нажать на функцию «Рассчитать кредит» и получить результаты. Такой расчет удобен тем, что позволяет оценить уровень переплаты, соотношение процентов и основного долга в ежемесячном платеже.

Отзывы заемщиков

Заемщики Примсоцбанка оставили отзывы о сотрудничестве с организацией. Ниже приведены наиболее существенные отзывы, касающиеся ипотеки.

  • «У нас получилось оформить ипотеку в Примсоцбанке, хотя ситуация была сложной и другие банки отказывали в выдаче кредита. Здесь более лояльное отношение к клиентам, слаженная работа, компетентные сотрудники». Светлана, Хабаровск.
  • «Обращались в банк для оформления ипотеки. Большое спасибо сотруднице Ольге – она не только продублировала нам список требуемых документов, но и прислала их на электронную почту». Виктор, Москва.
  • «Оформлял ипотеку с привлечением материнского капитала. Согласно программе, я мог не подтверждать доход и не привлекать поручителя. Для меня было важно, чтобы об оформлении ипотеки не знали третьи лица. На следующий же день позвонили на мое место работы, хотя накануне уверяли, что я указывают данные для формальности» Александр, Москва.
  • «Недовольна тем, что банк передает закладные по ипотеке сторонним организациям. Получается, что оформляю я ипотеку в удобном мне месте, а перекупить его может банк, находящийся на другом конце города. В офисе мне ответили, что ипотечные продукты являются партнерскими, на основании чего и могут быть выкуплены другими организациями». Светлана, Санкт-Петербург.
  • «Оформили в банке ипотеку и исправно вносили платежи несколько месяцев. Хотя уже спустя месяц после оформления наш кредит перекупил «Дельта-банк». Мы, как заемщики, об этом с женой не были уведомлены, продолжали платить по старым реквизитам, а за дополнительный перевод банк взыскивал каждый раз комиссию. При оформлении сумма страховки также три раза менялась. Благо, до этого нам первоначальную сумму сотрудник банка сбрасывал в электронном письме, поэтому повысить ее повторно не удалось. Не рекомендую этот банк». Владимир, Москва.
  • «5 лет исправно погашала ипотеку, взятую в Примсоцбанке. Решила погасить ее досрочно и начались проблемы. Сначала заплатила за составление сотрудником заявления для «Дельтакредитбанка», т.к. моя ипотека была, оказывается, выкуплена им. После, когда я внесла средства, эквивалентные сумме 10 лет погашения, оказалось, что они не были зачислены на мой ипотечный счет. В ходе разбирательств мне сказали, что я внесла сумму, которая немного превышала задолженность, а заявление написала на бланке, предназначенном для внесения точной суммы. Все это время мое заявление не было принято банком «Дельта», внесенными деньгами пользовался Примсоцбанк, а мне продолжали начислять проценты по ипотеке, не извещая о том, что деньги фактически «зависли в воздухе». После погашения кредита собираюсь обращаться в суд». Алевтина, Владивосток.
Читать также:  Информация для заёмщиков из г. новосибирск

Здравствуйте!

Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.

Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности «Экономика и кредитование в банковской сфере» с красным дипломом.

Я отлично ориентируюсь в сфере кредитных продуктов и с профессиональной точки зрения работника банка могу видеть подводные камни, которые могут быть скрыты в вашем кредитном договоре.

Если вы не хотите переплачивать лишние деньги за выданный банком кредит – обращайтесь ко мне, и я подскажу вам оптимальный способ кредитования.

В течение срока выплаты кредита банковскому учреждению я готова сопровождать вас, оказывая необходимые консультации и поддержку.

Читать полностью

Источник: https://credit101.ru/2017/02/ipoteka-v-primsotsbanke-usloviya-protsentnaya-stavka-otzyvy/

Как получить ипотеку в Примсоцбанке

Как получить ипотеку в Примсоцбанке

Примсоцбанк – один из региональных банков в России. Сфера его влияния распространяется на Приморский, Хабаровский и Камчатский край, а также Омскую, Челябинскую и Иркутскую области, что делает финансовое учреждение самым крупным на Дальнем Востоке.

Банк занимает лидерские позиции практически по всем показателям у себя в регионе. Активно финучреждение участвует и в кредитовании населения на покупку жилья.

Нужно отметить, что ипотека в Примсоцбанке достаточно популярна среди физлиц – банк занимает 1 место по выданным кредитам на жилье у себя в регионе и 26 позицию в России по итогам 2016 года.

Что такое ипотека

Кредитная операция, где предусматривается оформление в залог недвижимости, называется ипотекой. Существуют два основных вида ипотеки:

  • целевые кредиты на покупку квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости;
  • потребительские кредиты, где заемщик получает деньги, которые может потратить на удовлетворение своих нужд, в том числе и на покупку жилья. В этом случае проверка целевого использования заемных средств отсутствует.

Требования банка к заемщику

Получить кредит на покупку жилья в Примсоцбанке могут российские граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию. Кроме этих стандартных условий, физлица должны соответствовать следующим критериям:

  • возраст – от 21 года до 65 лет (на момент окончательной выплаты по кредиту);
  • трудовой стаж на текущем месте работы – не менее полугода.

Банк также обязательно проверяет кредитную историю потенциального заемщика – если она плохая, решение будет отрицательным.

Заемщику дается право привлечь максимум 3 созаемщиков. Супруг(а) получает статус созаемщика автоматически.

Условия кредитования

На условия кредитования в Примсоцбанке, как и в остальных банках, влияет тип недвижимости, категория заемщика, ну и, конечно же, особенности выбранного ипотечного продукта. Но есть в программах много общего.

Например, все кредиты оформляются в национальной валюте на срок от 3 до 27 лет. Сумма финансирования зависит от стоимости объекта обеспечения и находится в пределах от 300 тысяч до 20 млн рублей.

В большинстве случаев минимальный размер первоначального взноса установлен на уровне 20%.

Действующие программы

В Примсоцбанке присутствуют все основные стандартные ипотечные продукты. С их помощью можно стать как владельцем жилого объекта недвижимости, так и дачи, гаража, земельного участка. Рассмотрим действующие программы кредитования подробнее:

  1. Кредит на покупку апартаментов на первичном или вторичном рынке можно получить под 10,25% годовых («Апартаменты»). Но при условии, что у заемщика минимум 3 детей и он внес 50% аванса. По этому продукту использование средств материнского капитала не допускается.
  2. Приобрести квартиру на вторичном рынке можно по ставке от 10,5% годовых, но при условии, что потенциальный клиент внес половину стоимости жилья за счет собственных средств («Квартира»).
  3. Плата по кредиту на квартиру в новостройке для заемщика с тремя детьми при условии оплаты первоначального взноса на уровне 50% от стоимости жилья составляет 10,25% годовых («Квартира в новострое»).
  4. Стать владельцем последней/отдельной комнаты или доли можно, заплатив минимальный первоначальный взнос от 10% («Комнаты и доли»). Ставка по продукту составляет 12,0% годовых, но при условии оплаты минимум 50% авансового взноса и подтверждения доходов по справке 2-НДФЛ. По этой программе максимальный срок кредитования меньше, чем по стандартным продуктам – 25 лет.
  5. Есть в арсенале Примсоцбанка и кредиты на покупку дома, таунхауса с земельным участком, а также других типов загородной недвижимости («Загородная недвижимость»). Плата по кредиту при условии 50% первоначального взноса и подтверждения доходов по форме 2-НДФЛ составляет 13,0% годовых. Максимальный срок кредитования не превышает 25 лет. Минимальный размер аванса зависит от местонахождения недвижимости: если объект покупки находится в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, первоначальный взнос составит 30%, в других случаях – 40%.
  6. Также можно взять кредиты на покупку гаражей и машиномест («Ипотека на гараж/машиноместо»). Срок кредитования – не более 10 лет, максимальный размер финансирования – 3 млн рублей, ставка при оплате первоначального взноса в размере 50% составляет 11,5% годовых.
  7. Примсоцбанк также выдает краткосрочные ипотечные кредиты в совокупном размере материнского капитала и регионального семейного капитала.

    Размер регионального семейного капитала устанавливается местными органами власти в пределах от 30 тысяч до 200 тысяч рублей. Претендовать на эту помощь могут только многодетные семьи (трое и более детей). Срок кредитования по условиям программы составляет 3-6 месяцев, ставка – от 16% годовых, минимальный размер авансового взноса – от 10%.

  8. «Военную ипотеку» в Примсоцбанке могут оформить только участники НИС на срок до 20 лет под 11,5% годовых. Максимальный размер кредита ограничивается суммой 2,1 млн рублей. Обязательно необходимо внести первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
  9. Наибольший интерес у клиентов вызывает, конечно же, жилкредит с господдержкой – «Ипотека на материнский капитал». По этой программе минимальная ставка, на которую могут рассчитывать клиенты, составляет 8,75% годовых. Но на нее смогут претендовать только заемщики с тремя (и более) детьми. Клиенты должны будут внести не менее 50% собственных средств и воспользоваться опцией «Назначь свою ставку». Стандартный же размер платы по кредиту составляет 11,25% годовых.

Кроме продуктов на покупку недвижимости, в Примсоцбанке также есть программа рефинансирования задолженности («Рефинансирование ипотеки других банков»).

Она заинтересует действующих ипотечных заемщиков, которые хотят улучшить условия кредитования. Ставка по программе перекредитования – от 10,5% годовых, максимальный срок – 27 лет.

 Размер кредита ограничивается 80% от стоимости предмета обеспечения.

Также рекомендуется обратить внимание, на программу кредитования под залог недвижимости на потребительские цели – «Кредит под залог недвижимости».

Максимальный размер финансирования не может превышать 70% от стоимости обеспечения, а срок кредитования – 25 лет.

По целевому кредиту плата составляет от 10,5%, а если проверка использования денег не предусматривается, ставка стартует от 13% годовых.

Заемщики, которым сложно подтвердить наличие дохода и официальное трудоустройство, могут воспользоваться кредитным продуктом «Легкая ипотека». Он предусматривает рассмотрение кредитной заявки только на основании:

  • анкеты-заявления;
  • паспорта;
  • одного из следующих документов на выбор: СНИЛС, водительских прав, военного билета, загранпаспорта и т.д.

Однако с целью снизить риск непогашения от клиента требуется внести минимальный авансовый взнос в размере 30%, если объект недвижимости находится в Москве или Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях, и 50% – если в других регионах.

Как снизить процентную ставку

Кроме стандартных условий кредитования, в Примсоцбанке есть различные акционные предложения, которые дают возможность платить меньше по ипотеке. Итак, в банке действуют следующие скидки:

  • минус 0,5 п.п. – для участников зарплатных проектов Росбанка;
  • на 0,25 п.п. снижается плата по кредиту для зарплатных проектов 16 крупных банков, среди которых Сбербанк, группа ВТБ, «Возрождение», Райффайзенбанк, «Открытие» и др.;
  • минус 0,5-2,0 п.п. – для клиентов, которые воспользовались опцией «Назначь свою ставку» при условии единовременной выплаты по кредиту в определенном размере.

Первыми двумя предложениями клиенты могут воспользоваться только при покупке квартиры, комнаты или доли в квартире при условии, что свой доход они подтвердят по справке 2-НДФЛ.

Оформление

Перед тем как обратиться с заявлением на кредит, потенциальному клиенту рекомендуется определиться с недвижимостью, которую он планирует приобрести. А рассчитать размер ежемесячной финансовой нагрузки на семейный бюджет поможет ипотечный калькулятор, который находится на веб-сайте банка.

Дальнейший порядок действий по оформлению ипотеки выглядит следующим образом:

  • Подача заявки на кредит. Это можно сделать:
    • отправив онлайн-форму через сайт;
    • посетив ближайшее отделение или позвонив на горячую линию.
  • Сбор всех необходимых документов и подача их в банк на рассмотрение. Ориентировочной срок принятия решения составляет 2-3 рабочих дня.
  • Если вердикт кредитной комиссии положительный, клиенту необходимо собрать документы на приобретаемую недвижимость и представить их в банк.
  • Заключение кредитного и всех сопутствующих сделке договоров, регистрация недвижимости. Все операции осуществляются под контролем банковских работников и занимают не более 5 дней.

Требующиеся документы

Все решения по кредитованию клиента принимаются на основании представленных в банк документов. Поэтому потенциальному заемщику рекомендуется очень ответственно подойти к этому этапу оформления кредита. Итак, в стандартный перечень бумаг входят:

  • паспорт;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий наличие постоянных доходов;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

После принятия решения о кредитовании клиент обязательно должен подать полный пакет документов на недвижимость, которую планирует передать в залог:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • техпаспорт;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из ЕГРН;
  • отчет об оценке недвижимости, составленный независимым специалистом.
  • другие документы, которые потребует банк, чтобы принять решение о кредитовании.
Читать также:  Каковы условия потребительского кредита?

Способы погашения ипотеки в Примсоцбанке

Примсоцбанк предоставляет своим клиентам достаточно способов погашения кредита. Ежемесячный платеж можно внести:

  • через кассу любого подразделения банка;
  • безналичным переводом со счета, открытого в Примсоцбанке или в другом финансовом учреждении;
  • с помощью интернет-банкинга;
  • используя терминалы самообслуживания или депозитные банкоматы.

Также заемщики могут подать в бухгалтерию работодателя заявление о ежемесячном перечислении заработной платы на счет погашения кредита.

О преимуществах и недостатках

Популярность Примсоцбанка в регионе обусловлена следующими факторами:

  • большое количество ипотечных программ;
  • активное участие банка в проектах государственной и региональной поддержки («Материнский капитал», программа выдачи регионального семейного капитала, «Военная ипотека», сотрудничество с АИЖК);
  • достаточное количество вариантов погашения;
  • кредитование на покупку объектов недвижимости, находящихся в крупных городах России.

Однако важно учесть и минусы кредитования в данном финучреждении:

  • наличие большого количества надбавок к процентной ставке;
  • получить хорошую ставку по ипотеке могут лишь некоторые категории заемщиков.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-primsocbanke.html

Как рефинансировать ипотеку или кредиты в ПримСоцБанк — условия, как оформить, отзывы

Как рефинансировать ипотеку или кредиты в ПримСоцБанк - условия, как оформить, отзывы

Что может дать заемщику рефинансирование кредита ПСБ:

  • Снижение процентной ставки до 9%,
  • Изменение сроков кредитование,
  • Перевод валютной ипотеки в рубли,
  • Снижение размеров ежемесячных платежей.

Чтобы провести в ПримСоцБанк рефинансирование ипотеки, необходимо обратиться с заявкой – лично при визите в офис банка или через онлайн форму.

Условия рефинансирования кредита в ПримСоцБанке

ПримСоцБанк предлагает перекредитование кредитов других банков, в том числе ипотечных и потребительских.

Для рефинансирования потребительских займов процентная ставка составляет 22,9% годовых. Для ипотеки других банков – от 9%.

Сумма кредита увеличивается с 300 тысяч до 750 000 рублей при рефинансировании потребительского займа с поручительством.

Для ипотеки максимальная сумма составляет до 20 миллионов рублей (но не более 80% от текущей рыночной стоимости объекта недвижимости, который оформляется в качестве залога).

Рефинансирование ипотеки в ПримСоцБанке не предполагает выдачу дополнительной суммы – размер займа не может превышать размеры кредита, который подлежит рефинансированию.

Другие условия перекредитования ипотечных займов:

  • Сроки кредитования от 1 года до 30 лет.
  • Минимальная сумма 300 000 рублей.
  • Ипотека должна быть оформлена не менее 6 месяцев назад.
  • По займу и страховке отсутствуют просроченные платежи.
  • Кредит не подвергался реструктуризации и рефинансированию ранее.

Информация об условиях предоставления указана на сайте банка, однако, последний оставляет за собой право изменять ее по своему усмотрению.

Требования, которые банк предъявляет к заемщикам:

  • Гражданство РФ,
  • Возраст не менее 21 и не более 65 лет,
  • Есть текущее место работы, на котором было отработано не менее 6 месяцев,
  • Можно взять созаемщиков в количестве не более 3 человек.

Супруга или супруга заемщика в обязательном порядке становятся созаемщиками по займу (за исключение случаев наличия брачного договора).

Обязательным условием является страхование объекта недвижимости.

Клиент банка обязан оплатить услуги оценочной организации, которая составит отчет о текущей рыночной стоимости залогового объекта недвижимости.

Государственная пошлина за регистрацию сделки между банком и клиентом также оплачивается из средств последнего.

После рефинансирования ипотеки тот объект, который ранее выступал в качестве залога в одном банке, переходит в таком же качестве в ПримСоцБанк.

Список документов

В ПримСоцБанк рефинансирование кредитов осуществляется при условии предоставления клиентом следующих документов:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Копия трудовой книжки, заверенная на всех страницах печатью организации и подписью руководителя,
  • Справка о доходах, выданная в форме 2-НДФЛ или оформленная по требованиям банка.
  • Кредитная документация, в которой указаны номер и дата заключения договора, сумма оставшейся к погашению задолженности по ипотеке, номер счета для погашения займа, график внесения платежей.
  • Справка из банка о том, что на текущий момент у клиента нет неоплаченных взносов, и за последние 180 дней просрочки отсутствуют.

Чтобы рефинансировать займ, ПримСоцБанк перечислит всю необходимую сумму на счет заемщика в стороннем банке. Для этого клиент должен предоставить ему платежное поручение.

Оформить заявку на рефинансирование в ПримСоцБанк

ПримСоцБанк предлагает оформить онлайн заявку на рефинансирование потребительского кредита или ипотеки онлайн. После рассмотрения заявки с вами свяжется сотрудник банка, чтобы пригласить на собеседование и озвучить пакет необходимых документов.

В заявке необходимо указать следующие данные:

  • ФИО согласно паспорту,
  • Дата рождения,
  • Номер телефона и адрес электронной почты,
  • Город выдачи кредита,
  • Паспортные данные,
  • Адрес фактического проживания и регистрации,
  • Место работы, должность.
  • Размеры ежемесячных доходов за вычетом налогов.
  • Стаж работы на текущем месте.
  • Адрес места работы.

Еще проще подать заявку тем, кто зарегистрирован на портале Госуслуги. Для этого необходимо просто авторизоваться, и сайт автоматически заполнит все поля с персональной информацией.

Чтобы понять, какой будет выгода от перекредитования, можно провести предварительный расчет платежей.

Сделать это вы можете на нашем сайте, введя в поля кредитного калькулятора оставшуюся сумму погашения, сроки кредитования, процентную ставку.

При перекредитовании клиент имеет возможность оформить займ на более длительный срок, сократив тем самым размеры ежемесячных платежей. Или же оформить кредит на более короткий срок, сократив итоговую сумму переплаты.

Отзывы клиентов

Даниил Л., г. Иркутск. «Рефинансировал ипотеку в ПримСоцБанке. Что понравилось: все четко, внятно, с первого раза назвали конечную ставку.

Что не понравилось: ставка оказалась на три пункта выше, чем в рекламном предложении. Как всегда, читайте сноски…Почитал отзывы других клиентов ПримСоцБанка, оказалось, я не одинок – мало кому перекредитовали займ под заманчивые 9%.

Но мне все равно было выгодно, так как моя ипотека была оформлена под 17%».

Варвара Л., 51 год, г. Екатеринбург. «Из-за приближения пенсионного возраста нигде не могла перекредитовать ипотеку, которую взяла еще 11 лет назад. К счастью, у нас в городе есть филиал ПримСоцБанка. Здесь мне предложили выгодные условия и не испугались того, что через 4 года мне на пенсию.

Оформила рефинансирование сроком на 5 лет, сократила тем самым сроки кредитования (по старому договору мне нужно было платить еще 9 лет). Итого, смогу выплатить весь долг до того, как стану пенсионеркой. Ставку уменьшила всего на 3%, но и это позволило сократить переплату на 240 тысяч.

Деньги не лишние, пущу их на ремонт, который последний раз делался 10 лет назад».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/88-primsocbank-refinansirovanie-ipoteki-i-kredita.html

Примсоцбанк ипотека | Калькулятор ипотечный, документы

В июне 1993 года было принято решение о учреждении в Приморском крае Социального коммерческого банка. Так появилось ОАО «Примсоцбанк». В марте 1994 года банк получил лицензию на законное осуществление банковской деятельности на территории России.

Сегодня зона присутствия Примсоцбанка вышла далеко за пределы Приморского края. Филиальная сеть насчитывает 54 отделения в 24 городах РФ. В штате банка работает 1700 специалистов разных специальностей, количество которых растет по мере развития банка.

Есть представительства банка и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Сегодня банк стремится удовлетворить потребности самых разных категорий клиентов в банковских продуктах.

Это и новейшие программы по обслуживанию бизнеса и долгосрочное масштабное кредитование от Примсоцбанка — ипотека для физических лиц и многое другое. Ипотечное направление развивается в банке с 2009 года и включает в себя пять кредитных направлений:

  • ипотека на приобретение жилых квартир на вторичном рынке;
  • ипотека на приобретение квартир в новостройках;
  • ипотека с дополнительным залогом (собственная недвижимость);
  • ипотека на приобретение загородного дома;
  • рефинансирование.

Условия ипотеки в Примсоцбанке

Ипотека на приобретение квартир на вторичном рынке

Это направление включает в себя семь ипотечных продуктов, предназначенных для разных категорий заемщиков и направленных на покупку разных объектов жилой недвижимости.

В том числе работает программа, позволяющая внести в качестве первоначального взноса материнский капитал, а также особая программа для кредитования моряков. В рамках некоторых предложений осуществляется минимальная проверка платежеспособности клиента, что находит свое отражение на процентной ставке по займу.

Также есть программа с плавающей процентной ставкой, размер которой зависит от ситуации на российском финансовом рынке. В общем случае условия кредитования такие:

  1. валюта займа — рубли/доллары;
  2. начальный взнос — от 15% (при страховании ответственности — от 10%, при использовании материнского капитала — от 5%);
  3. минимальный процент — 9,10% (в зависимости от срока заимствования, суммы и размера начального взноса);
  4. максимальный срок заимствования — 27 лет;
  5. минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — 10 млн. руб. (устанавливается в зависимости от региона нахождения объекта ипотеки и суммы кредита);
  7. обеспечение по кредиту — объект ипотеки, дополнительный залог;
  8. не требуется привлечение поручителей;
  9. страхование ответственности заемщика уменьшает первоначальный взнос.

Ипотека на приобретение квартир в новостройках

Это направление кредитования включает в себя шесть различных ипотечных программ. Среди них возможность перечисления материнского капитала в счет начального взноса, особые условия кредитования для моряков, предложения, разработанные совместно с компаниями-застройщиками и многое другое.

Стоит отметить, что в зависимости от того, насколько объект ипотеки внушает доверие банку, будет устанавливаться процентная ставка и размер первоначального взноса. Если квартира находится в объекте, принадлежащем компании-партнеру банка, то условия будут наиболее благоприятными и наоборот.

Также предоставляется возможность внесения дополнительного залога в виде объекта недвижимости уже имеющегося в собственности у клиента. В общем случае условия кредитования такие:

  1. валюта займа — рубли/доллары;
  2. начальный взнос — от 15% (при использовании материнского капитала — от 5%);
  3. минимальный процент — 11% (в зависимости от срока заимствования, суммы и размера начального взноса);
  4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
  5. минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — ограничена лишь в отдельных программах;
  7. обеспечение по кредиту — объект ипотеки, право требования, дополнительный залог;
  8. не требуется привлечение поручителей;
  9. страхование ответственности заемщика уменьшает первоначальный взнос.

Ипотека с дополнительным залогом (собственная недвижимость)

Это направление ипотечных кредитов позволяет приобрести практически любой объект недвижимости, т.к. особых требований к нему нет. Основное внимание здесь направляется на объект залога, то есть ту недвижимость, которая уже есть в собственности у заемщика.

В том числе предоставляется возможность взять займ не только на покупку недвижимости, но и на любые другие цели. Одна из программ направления отличается минимальными требованиями к заемщику и весьма лояльной оценкой платежеспособности. Стоит отметить, что это отражается на условиях кредитования.

В общем случае условия кредитования такие:

  1. валюта займа — рубли/доллары;
  2. покрытие — до 80% стоимости залога;
  3. минимальный процент — 15% (в зависимости от срока заимствования и суммы);
  4. максимальный срок заимствования — 12 лет;
  5. минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — 9 млн. руб.;
  7. обеспечение по кредиту — собственная недвижимость;
  8. не требуется привлечение поручителей;

Ипотека на приобретение загородного дома

Данное направление включает в себя четыре разных ипотечных программы. В том числе предложения с минимальными требованиями к заемщику и объекту ипотеки, что делает условия кредитования менее выгодными. Также есть программа с плавающей процентной ставкой, изменяющейся в зависимости от ситуации на финансовых рынках. В общем случае условия кредитования такие:

  1. валюта займа — рубли/доллары;
  2. начальный взнос — от 20%;
  3. минимальный процент — 11,5% (в зависимости от срока заимствования, суммы и размера начального взноса);
  4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
  5. минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — 6 млн. руб.;
  7. обеспечение по кредиту — объект ипотеки, дополнительный залог;
  8. не требуется привлечение поручителей;
  9. страхование ответственности заемщика уменьшает первоначальный взнос.
Читать также:  Как избежать навязывания сбербанком страховки при оформлении кредита?

Рефинансирование

Данный займ будет интересен тем, у кого уже есть ипотечный кредит в другом банке и он желает изменить его условия. Также с помощью такой программы можно взять дополнительную сумму, к примеру, на проведение ремонта. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — от 30% (при страховании ответственности — от 10%);
  3. минимальный процент — 9,20% (в зависимости от срока заимствования, суммы и размера начального взноса);
  4. максимальный срок заимствования — 27 лет;
  5. минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — 10 млн. руб.;
  7. обеспечение по кредиту — объект ипотеки, дополнительный залог;
  8. не требуется привлечение поручителей;

Требования для получения ипотеки от Примсоцбанка

  • гражданин РФ;
  • регистрация в РФ;
  • возраст клиента от 18 до 65;
  • стаж на текущем месте — от шести мес.

Документы для получения ипотеки в Примсоцбанке

  • заявление-анкета;
  • копии паспортов заемщика и созаемщиков;
  • копия свидетельства ИНН;
  • копия страхового пенсионного свидетельства;
  • документы о составе семьи и на детей (при наличии);
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ.

Дополнительные параметры ипотеки Примсоцбанка можно рассчитать на нашем ипотечном калькуляторе.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источник: https://kreditipo.ru/primsocbank-ipoteka/

Ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке в 2018 году — условия

Ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке в 2018 году - условия

Как множество банков на территории РФ, Примсоцбанк предлагает гражданам программу ипотечного кредитования для приобретения жилплощади с возможностью использования средств материнского капитала.

В данном материале ознакомим вас, что собой представляет ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке в РФ в 2018 году.

Какие требования выдвигаются к заемщикам, на каких условиях предоставляется ипотечное кредитование, также расскажем о подготовке необходимо пакета документов и процедуре составления кредитного договора.

Основные моменты

В этом разделе вы ознакомитесь с важными нюансами использования материнского капитала при оплате ипотечного кредита в Примсоцбанке, какие категории граждан могут воспользоваться программами ипотеки, также приведем для вас основные нормативные документы.

Важные аспекты

Программа ипотечного кредитования от Примсоцбанка дает возможность решить проблемы молодых семей касательно улучшения жилищных условий.

Воспользовавшись данными программами, можно приобрести квартиры или доли на основании соглашений о долевом участии в возведении объектов строительства, с которыми на партнерских основаниях сотрудничает Примсоцбанк.

По программе Материнский капитал ипотечный кредит предоставляется на сумму материнского сертификата и размер регионального капитала с целью покупки жилья на первичном или вторичном рынке.

Приобрести допускается квартиры и доли в них, частные дома с приусадебными участками. Для многодетных семей предусмотрен региональный семейный капитал в сумме от 30 тыс. до 200 тыс. руб.

Граждане получают законное право на такой семейный капитал в случае рождения или усыновления третьего и более ребенка, который является гражданином РФ.

Сумма такой финансовой помощи устанавливается на уровне отдельных регионов. Благодаря невысокой процентной ставке по ипотеке в 2018 году в Примсоцбанке, такое кредитование с использованием маткапитала, доступно практически каждой семье.

А благодаря возможности использования сертификата для частичного погашения задолженности, улучшить жилищные условия можно без существенно нагрузки на семейный бюджет.

Она дает возможность приобретения квартиры, частного дома с участком или прочей жилой недвижимости в рамках суммы имеющегося сертификата на маткапитал.

То есть размер ссуды от 150 до 429 тыс.руб. предоставляется на период 2-6 месяцев, годовые проценты составляют 17-26%.

У кого есть право на оформление

Приведем перечень категорий граждан, которые имеют право на участие в программе:

Обладатель сертификата обязан выступать в роли заемщика и залогодателя В процессе оформления сделки ипотечного кредитования. Заемщик должен предоставить документальные подтверждения официального трудоустройства и официального дохода. В случае отсутствия таких документов к сделке привлекаются созаемщики
Обязательным условием получения ипотеки Является страхование объекта недвижимости от ущерба. Также требуется страхование жизни и трудоспособности заемщика (в размере 0,5% от ипотечного займа)
Претендовать на получение ипотеки Могут граждане от 18 лет до 65 лет (на момент окончательного погашения кредита)

В качестве созаемщиков могут быть оформлены не более трех граждан, официальный доход которых учитывается при исчислении максимально доступной суммы кредита.

По программе Материнский капитал к клиентам выдвигается требование касательно минимального трудового стажа на официальном месте работы – не менее полугода. Также необходимо предоставлять справку о среднем заработке по форме 2-НДФЛ.

Законодательная база

Ипотечное кредитование с использованием средств материнского сертификата является специальной программой банка.

Процедура использования сертификата при ипотечном кредитовании прописана в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

В соответствии с положениями нормативного акта маткапитал может направляться на такие потребности:

Внесение первого платежа по ипотечному кредиту Приобретение или строительство жилплощади
Выплата тела кредита или процентов В том числе по ипотечным займам

Использовать средства сертификата на выплату ипотечных займов разрешено с 2009 года. Отметим, что в соответствии с нормами законодательства, в таком случае нет необходимости дожидаться трехлетнего возраста ребенка.

Порядок получения

В данном разделе опишем условия по действующим программам Примсоцбанка, необходимые документы, особенности составления и оформления ипотечного договора, а также приведем преимущества и недостатки использования средств маткапитала на погашение ипотеки.

Условия по ипотеке и материнский капитал в Примсоцбанке

Рассмотрим детально условия ипотечного кредитования в Примсоцбанке с возможностью использования материнского капитала:

Приобретение квартиры или частного дома До договору долевого участия у застройщиков, которые имеют аккредитацию банка
Размер займа и сумма процентов Должны оплачиваться путем единовременного перевода всей суммы из Пенсионного фонда в пределах 180 дней с момента оформления ипотечного кредита
Обладатель сертификата на маткапитал Может оформляться в ипотечном договоре в качестве заемщика, не имеющего официального стабильного заработка
При расчете максимальной суммы Принимается в расчет доход не более трех созаемщиков
Кредит предоставляется Только в рублях
Минимальная сумма кредитования Составляет 150 тыс.рублей
Максимальная сумма Размер материнского сертификата
В случае приобретения квартиры или доли В ней проценты составляют 15% годовых. В случае приобретения жилья на стадии возведения – 16,5% годовых

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку по программе Материнский капитал Плюс, необходимо предоставить банку пакет документации, который включает:

  • заявка от клиента и созаемщика на оформление ипотеки, заполненная по стандартизированной форме банка;
  • копии всех разворотов паспорта и идентификационного кода заемщика и созаемщиков;
  • оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
  • выписка из пенсионного фонда касательно наличия средств на лицевом счету обладателя сертификата;
  • копии свидетельств о рождении всех детей;
  • копия СНИЛС.

Дополнительно могут потребоваться банком следующие документы при необходимости:

По программе Материнский капитал пакет документов аналогичен предыдущему, с некоторыми дополнениями.

Необходимо также предоставить:

Заверенную копию трудовой книги клиента и созаемщика С обязательной надписью на последнем листе копии, что гражданин трудоустроен на данный момент
Справка за последние полгода О среднемесячном доходе по форме 2-НДФЛ
При наличии других кредитных обязательств У клиента и созаемщика понадобится предоставить кредитные договора, графики выплаты и квитанции о внесенных погашениях

Составление кредитного договора

Еще на стадии отправки заявки в Примсоцбанк клиент должен уведомить о намерении использовать средства маткапитала для погашения ипотечного кредита.

Также банк принимает решение касательно процентной ставки, исходя из предоставленных данных о платежеспособности и прочих критериев.

Оформление кредитного договора в Примсоцбанке осуществляется в несколько этапов:

В случае положительного решения и согласования Всех параметров и условий кредитования, эксперт банка отправляет официальное уведомление на имя заемщика о решении кредитной комиссии
Затем эксперт приступает к оформлению кредитного дела На данном этапе заемщик должен предоставить в Примсоцбанк всю документацию, требуемую банком для оформления ипотеки
В процессе персональной встречи С клиентом стороны приходят к окончательному утверждению условий, таких как период погашения, обязательства, размер погашения займа материнским сертификатом. Ипотечный договор с прописанными детально условиями оформляется в двух экземплярах, которые должны быть подписаны обеими сторонами
Формируется официальный документ Удостоверяющий право собственности на приобретаемый объект недвижимости, который в обязательном порядке требуется заверить в нотариальной конторе. Последним этапом становится регистрация ипотечного договора в единой федеральной регистрационной палате, о чем гражданин получает официальную выписку

При оформлении ипотечного кредитования в Примсоцбанке заемщиком должно быть написано заверенное заявление о том, что после полной выплаты задолженности по ипотеке и снятия обременения с недвижимости супруг и все дети заемщика должны быть зарегистрированы в качестве владельцев жилья в равных долях.

Видео: материнский капитал при ипотеке — плюсы и минусы

Данный нюанс является обязательным при использовании сертификата на материнский капитал для оплаты ипотеки.

В процессе оформления кредитного соглашения клиент должен ответственно соблюдать все документальные моменты, поскольку в случае несоответствия какого-либо официального документа или недостаточном доходе созаемщиков, в предоставлении ипотечного кредита может быть отказано.

Преимущества и недостатки

Приобретение жилья молодыми многодетными семьями по программам ипотечного кредитования от Примсоцбанка дает возможность существенно улучшить условия проживания, расширить жилплощадь, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно и имел личное пространство.

Однако ипотечные программы имеют не только преимущества, но и минусы. Плюсы ипотечных программ с использованием маткапитала:

  • широкие возможности применения сертификата, то есть семья может выбрать квартиру или частный дом у разных застройщиков, ориентируясь на личные предпочтения;
  • для программы Материнский капитал Плюс нет необходимости в предоставлении справки о доходах, копии трудовой книги;
  • выплата долга по ипотечному займу одним платежом от пенсионного фонда, вследствие чего нет необходимости ожидании и погашении частями;
  • в отдельных случаях при исчислении максимально допустимой суммы во внимание принимается суммарный доход трех созаемщиков;
  • оперативное вынесение решения касательно предоставления кредита;
  • нет необходимости в договоре поручительства.

Также программы имеют некоторые минусы:

  • небольшой срок кредитования;
  • наличие комиссии за оформление;
  • ограниченность в выборе валюты, кредитование осуществляется исключительно в рублях.

Итак, мы рассмотрели детально программы ипотечного кредитования от Присоцбанка, для погашения которых допускается использование средств материнского капитала.

Мы рассмотрели требования к заемщикам, предлагаемые условия кредитования, а также пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для оформления договора.

После прочтения материала вы знаете пошаговый алгоритм, по которому выполняется оформление ипотеки.

Источник: http://jurist-protect.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital-v-primsocbanke/

Ссылка на основную публикацию