Как оформляется ипотека в банке «балтика»?

В 2013 году оформил ипотеку в банке «балтика». платил исправно, задержек по платежам не было. примерно..

Как оформляется ипотека в банке «Балтика»?

08 февраля 2017 г.

В 2013 году оформил ипотеку в банке «Балтика». Платил исправно, задержек по платежам не было. Примерно со второго квартала 2015 года платежи осуществлял через банк «Енисей», который занял офис, где до этого располагался банк «Балтика». В ноябре 2015 года у банка «Балтика» отобрали лицензию.

Запросы во временную администрацию позволили выяснить, что еще в 2014 году мою ипотеку банк «Балтика» передал в кипрский оффшор «Беленфилд трейд лимитед». Никакого уведомления банк «Балтика» мне не присылал. При звонке в АСВ куратор закрытия банка «Балтика» меня проинформировал что новым хозяином моей ипотеки является банк «Траст».

Я попросил документальное подтверждение данной передачи прав на мою ипотеку прислать мне с уведомлением по адресу регистрации. Никакого письма мной получено не было и есть четкая уверенность что его и не отсылали. Примерно в октябре 2016 года позвонил представитель банка «Траст» с информацией, что по решению суда, все ипотечные договоры банка «Балтика» теперь принадлежат банку «Траст».

В конце октября приехал в отделение банка «Траст» и передал им заявление о том, что прошу предоставить мне документальное подтверждение того, что они действительно являются владельцами моего ипотечного договора. Ответа от банка «Траст» не последовало, хотя уже прошли все сроки. Сегодня позвонили из банка «Траст» и сказали что можно подъезжать, комплект документов подготовлен.

Посидев на форумах выяснил, что банк «Траст» настаивает на единовременной выплате ежемесячных платежей с момента, как банк «Балтика» прекратил свое существование. Хотя по решению суда банк «Траст» стал правоприемником только в сентябре. После сдачи дома и получения мною ключей закладную и обременение на квартиру не оформлял, права собственности на квартиру сейчас не имею.

Квартиру покупал по ДДУ. Интересуют следующие вопросы: 1) Насколько законна была передача моей ипотеки в оффшор, если меня об этом не уведомляли. 2) Во временной администрации банка «Балтика» мне сказали, что пока новый владелец моей ипотеки не подтвердит свои права на нее для меня наступают кредитные каникулы.

3) Вычитал в кредитном законодательстве, что при реструктуризации банка и передаче кредита другому владельцу – автоматически истекает срок исковой давности по данному кредиту, относится ли кредитное законодательство к ипотеке? 4) Если подъезжать к Вам на консультацию – какие брать с собой документы?

Добрый день, Вячеслав.

Согласно ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.

Сама по себе уступка прав по договору об ипотеке без Вашего уведомления законна. Однако стоит отметить, что согласно ч. 1 ст. 385 ГК РФ 
взаимоотношения по договору ипотеки регулируются в первую очередь  Федеральным законом от 16 июля 1998 г.

N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ГК РФ. Согласно ч. 2 ст.

1 Фастоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

Мне необходимо в первую очередь ознакомиться с договором об ипотеке и всей имеющейся перепиской с банком «Балтика». Записаться на консультацию Вы можете по телефону +7 (495) 911-3845. 

С уважением,

адвокат Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры»

Максим Александрович Сыров 

Источник: http://gribakov.com/faq/v-2013-godu-oformil-ipoteku-v-banke-baltika-platil

Программы банков по сниженным кредитным ставкам: ипотека под 7 процентов

Программы банков по сниженным кредитным ставкам: ипотека под 7 процентов

Текущая политика Банка России обуславливает тенденцию к снижению ставок на ипотечном рынке. Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что экономическое состояние России способно обеспечить условия для получения ипотеки под 6 – 7%.

Эксперты из «Райфайзенбанка», банка «Возрождение» и банка «ДельтаКредит» отметили, что обеспечить подобные условия волне реально. Но процесс может затянуться на 2 – 3 года. Тем не менее существует целый ряд банков, предлагающих минимальную ставку при получении ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Общая инструкция по получению кредита

Получение ипотеки под 7% считается очень выгодными условиями, которые могут предоставить лишь немногие банки. Банк способен обеспечить такую ставку, если клиент входит в льготную программу кредитования. В данном случае банк подвергается большим рискам, поэтому заемщик должен предоставить гарантии, которые могли бы их снизить.

Когда же будет возможность получить жилищный кредит под семь процентов? Ипотека под 7% – программа, которая вводится банками на уникальных условиях, и не зависит от экономического положения в стране.

Заемщик должен удовлетворять целому комплексу требований. В противном случае банк может отказать. Наиболее важными в списке требований являются:

  • благонадежность заемщика, определяемая документальным подтверждением его дохода (учитывается не только заработная плата, но и другие источники дохода);
  • сумма первоначального взноса (чем выше сумма, тем большая вероятность того, что банк даст согласие на получение ипотеки);
  • сроки кредитования (рок кредитования предлагается самим банком, но может быть ограничен возрастом заемщика – он обязан погасить последний взнос, пока он не достигнет указанного банком возраста);
  • наличие страховки (при получении ипотеки заемщик, застраховавший собственную жизнь и имущество, имеет больше возможностей).

ВАЖНО! Каждый банк может предоставить дополнительные требования к заемщику, которые тот должен удовлетворить. Заемщику может быть предоставлен выбор денежного эквивалента: российские рубли или иностранная валюта.

На сегодняшний день в России существует ограниченное число банков, способных предоставить ипотеку под 7%. Чаще всего это делается на уникальных условиях по договору с конкретным физическим или юридическим лицом. Ипотечная ставка по общим программам варьируется в промежутке от 7,5 до 9%. В списке банков, обеспечивающих подобную ипотечную ставку, находятся:

  1. Московский кредитный банк.
  2. Балтика.
  3. Россельхозбанк.
  4. Связь-банк.

Каждый из вышеперечисленных банков предлагает ипотеку на определенных условиях. Основными условиями являются:

  • выдача ипотеки лишь под определенные проекты;
  • наличие обязательного страхования у банковских партнеров.

Получение ипотеки под 7,5 – 9% имеет свои особенности, на которые может согласиться далеко не каждый заемщик.

Название банка Описание ипотечных программ
Московский кредитный банк В Московском кредитном банке реально получить ипотеку под 7,7%. Но данные условия действуют лишь на протяжении 1 года с момента предоставления ипотеки. Затем показатель повышается до 12%. Сумма ежемесячного платежа должна быть положена на счет за полмесяца до срока уплаты.
Банк Балтика Банк Балтика не отличается своей известностью. Но здесь можно получить ипотеку под 8,8%. Если ипотека предоставляется для вторичного жилья, заемщик обязан предоставить первоначальный взнос в размере не менее 75%. При этом кредитное решение действует всего 1 месяц. Аналогичные условия предоставляются для новостройки. Отличием является срок действия ставки, которая остается неизменной, пока квартира официально не перейдет в собственность заемщика. После этого ставка повышается до 15,5%. Заемщик обязан предоставить официальные документы, подтверждающие его доход.
Россельхозбанк В данном банке предлагается ипотека под 7,5%. Она оформляется на 15 лет. Банк не требует никаких дополнительных условий. Но ипотека предоставляется лишь для тех проектов, которые выберет сам банк. В большинстве случаев заемщиками являются застройщики.
Связь-банк Ипотечная ставка в Связь-банке составляет от 8%. Срок действия ставки составляет 2 года. По истечению срока показатель повышается до 12%. Для получения ипотеки следует оплатить первоначальный взнос в размере 50%. Ипотека предоставляется исключительно застройщикам.

СПРАВКА! Большинство банков подвергаются риску при выдаче ипотеки под 7%. Поэтому в программах присутствуют дополнительные условия, способные защитить банк от рисков.

К займополучателю предъявляются следующие требовани:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 21 года;
  • место проживание заемщика должно совпадать с местом регистрации недвижимости;
  • доход должен покрывать ежемесячные затраты;
  • трудовая биография более полугода;
  • безупречная кредитная история.

Условия к недвижимости:

  • основным материалом изготовления не должно быть дерево;
  • отсутствие аварийного статуса;
  • показатель износа на момент погашения кредита не должен превышать 70%;
  • недвижимость не может быть заложена, сдана в аренду, или иметь прописанных лиц;
  • в городе или регионе с недвижимостью должен быть офис банка, который выдает ипотеку;
  • ограничения по площади для: однокомнатной квартиры – 32 кв.м, двухкомнатной – 41 кв.м, трехкомнатной – 55 кв.м;
  • недвижимость должна быть обеспечена средствами коммуникации.

Условия к пакету документов:

  • наличие анкеты;
  • паспорта;
  • свидетельства о браке;
  • свидетельства о рождении;
  • справки о доходах;
  • справки о доходах созаемщика;
  • трудовой книжки;
  • военного билета;
  • диплома об образовании;
  • доказательств о правах владения недвижимостью;
  • медицинской справки;
  • подтверждения безупречной кредитной истории.

Содержание заявления

Чтобы получить ипотеку, необходимо составить заявление. Заявление (анкета) является базовым документом, от которого во многом будет зависеть решение банка. За его составляет е отвечает кредитное учреждение. В заявлении должны быть указаны только достоверные данные. Не допускаются грамматические ошибки. Именно при составлении банк чаще всего отказывает клиенту.

Образец заявления предоставляется банком. В целом заявления по содержанию практически не отличаются в зависимости от банков.

Основная информация, которая должна содержатся в заявлении:

  • личные данные заемщика (ФИО, пол, дата рождения, ИНН);
  • паспортные данные заемщика;
  • контактные данные заемщика;
  • достоверные данные и работе;
  • размер, срок и цель получения ипотеки.

ВНИМАНИЕ! При оформлении заявления клиент дает свое согласие на обработку предоставленных данных в соответствии с нормами законодательства. В заявлении могут иметься дополнительные пункты, которые заемщик обязан заполнить.

Заемщик должен быть готов подтвердить всю указанную информацию при помощи документов.

Страхование

Предоставляя ипотеку под 7%, банк подвергается большим рискам. Для снижения рисков, банки часто требуют от заемщиков предоставления страхования. Страховка состоит из двух пунктов:

  • страхование недвижимости;
  • страхование жизни.

Некоторые банки указывают наличие страховки как обязательный пункт. На самом деле, в соответствии со статьей 31 «Об ипотеке», клиент обязан предоставить наличие страхования недвижимости. Так, банк сможет защитить себя от рисков в виде непредвиденных происшествий.

Читать также:  Акции по кредитам от сбербанка россии. узнайте!

Но в статье 935 Государственной Конституции Российской Федерации указано, что страхование жизни – личное дело человека, выполнение которого банк требовать не должен. Однако, сам банк имеет полное право увеличить процентную ставку, если клиент не подтвердит страхование здоровья и недвижимости.

Почему возможен отказ?

Далеко не всем удается оформить ипотеку. Многие клиенты сталкиваются с отказом. Банк может отказать клиенту по нескольким причинам:

  1. клиент имеет плохую кредитную историю;
  2. доход клиента недостаточно высок, чтобы покрыть ипотеку;
  3. клиент предоставил о себе недостоверные сведения;
  4. клиент пытается получить ипотеку под неликвидную недвижимость;
  5. наличие ошибок в предоставленных документах;
  6. наличие судимостей.

Ипотека под 7% – услуга, которая доступна лишь в немногих банках. В будущем ситуация может сильно изменится. Но пока что заемщику придется тщательно взвешивать преимущества и недостатки получения ипотеки, в соответствии с условиями банка.

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/programmy/protsentnye-stavki/pod-7-pr.html

Ипотечные кредиты банка Балтика

Ипотечные кредиты банка Балтика

я вот читаю товарищи ваши отзывы и не доумеваю. Какие же люди хамы. Банк»Европа кредит»- отличный банк по сравнению с другими. Брала кредит 2раза,3-ий на муже,являюсь обладателем карт. Никогда проблем с этим банком не имела,и надеюсь на дальнейшее сотрудничество с ним,а …

Начну с того, что мне присылали несколько раз СМС с текстом,что вам одобрен кредит на сумму 300р.по телефону оформила заявку, мне одобрили,несколько раз звонили,спрашивали ,когда приду за деньгами.япришла через две недели в офис банка траст своего города и о чудо_ мне …

Казус произошел на Семеновской в торговом центре где у этого Банка есть филиал. Работают там,не побоюсь,страшные люди,которым наплевать на огромнейшие …

Зашла в банк случайно, решила оформить кредит. После того как сотрудник мне доступно все полностью объяснил я решила все таки оформится, для оформления нужно совсем минимум документов. Ждала всего минут 20-30 и получила положительное решение. Процветания вам и хороших клиентов

Несколько месяцев назад взяла себе кредитную карту в одном банке, с очень выгодными условиями, без справки о доходах и без начисления процентов аж до 55 дней!! А после 55 дней — довольно низкий процент по кредиту. Очень довольна, так как это можно ещё считать полноценными …

Произошло улучшение условий на потребительские кредиты Энергобанка. Сейчас получение денег в размере …

Подробнее

До конца января 2017 года клиенты смогут выгодно оформить кредит в Почта Банке — ставки при подключении …

Подробнее

Произошло улучшение условий выдачи займов в Газпромбанке — процентная ставка по потребительскому …

Подробнее

Данный продукт позволяет рефинансировать в Бинбанке потребительские кредиты, а также долги по …

Подробнее

Источник: http://k-f-b.ru/allproducts/hypothecs/baltika

Ипотечные заемщики банка «Балтика» не знают, куда платить по кредиту после отзыва лицензии

Ипотечные заемщики банка «Балтика» не знают, куда платить по кредиту после отзыва лицензии

Новости рынка банков и микрозаймов

Ипотечные заемщики банка «Балтика», лишенного лицензии 24 ноября, оказались в подвешенном состоянии — платежи в счет оплаты жилищных кредитов по старым реквизитам возвращаются, а новых реквизитов не может предоставить ни временная администрация кредитного учреждения, ни Центробанк. Ситуацию осложняет и наличие двух разных кредиторов, предлагающих заемщикам «Балтики» вносить средства на их счета без официально имеющихся на то оснований.

Сложностями с оплатой ипотеки клиенты банка «Балтика» делятся на специализированных форумах. Один из заемщиков жалуется, что попытка оплатить ипотеку по старым реквизитам закончилась неудачей — возвратом платежа.

При обращении к временной администрации клиент «Балтики» получил информацию о новом кредиторе — кипрском «Беленфилд Трейд Лимитед», требования по кредиту которому, по информации управляющего, были переуступлены ранее. Однако внимательного заемщика смутило то, что информация на справке от временной администрации не была заверена печатью.

Еще более непонятной стала ситуация после звонка клиенту «Балтики» из банка «Траст», предложившего произвести платеж в счет ипотеки на основании якобы произошедшей переуступки права требования именно этой кредитной организации. Документально подтвердить факт переуступки в «Трасте» не смогли.

По словам заемщика, такая же судьба постигла еще около 900 клиентов «Балтики», большинство из которых пока воздерживаются от платежей, не понимая, куда и кому их направлять.

Корень проблемы — в судебном споре между банком «Траст» и «Беленфилд Трейд Лимитед» за право требования по кредитным договорам почти 1000 заемщиков банка «Балтика» на общую сумму более 2 млрд руб., начавшемся полгода назад.

Согласно материалам дела, находясь на стадии выкупа закладных ипотечников банка «Балтика» у банка «Траст» и одновременно будучи его должником, кипрская организация пропустила один из платежей по кредиту.

Результатом неисполнения условий договора стало требование банка «Траст» к «Беленфилд Трейд Лимитед» о возврате долга, также впоследствии не исполненное.

В октябре Московский суд дал «Трасту» возможность инициировать взыскание задолженности с кипрской организации, а также вынес решение о продаже закладных ипотечных клиентов банка «Балтика» с открытых торгов. Временной администрацией «Балтики» это решение находится на стадии оспаривания. Ближайшее заседание суда по данному вопросу произойдет в конце января будущего года.

Юристы сходятся во мнении, что производить платежи в «Траст» или «Беленфилд Трейд Лимитед» пока не стоит, так как официального уведомления о переуступке права требования еще ни от одной из данных организаций не поступало, что юридически делает банк «Балтика» действующим кредитором. Отказ в приеме платежей не должен становиться проблемой заемщика, однако производить их по старым реквизитам, сохраняя документальные подтверждения о попытках их проведения, все же стоит.

Источник: https://kredit-otziv.ru/ipotechnye-zaemshhiki-banka-baltika/

Гид по ипотеке: где брать и как не получить отказ?

В последние годы развитие ипотечного рынка двигалось в сторону либерализации требований к заемщикам, достигнув в этом своего рода максимума. Сегодня оформить ипотечный кредит можно всего за два дня – без первоначального взноса и имея на руках всего два документа. Россияне пользуются этой возможностью все активнее.

За последние четыре года ипотека стала самым главным доступным инструментом приобретения недвижимости. По нашим данным, за первые три месяца этого года с помощью ипотеки было совершено 42% сделок по приобретению жилья.
Линейка ипотечных продуктов с каждым годом расширяется с учетом особенностей разных категорий заемщиков.

Но в любом случае каждому желающему взять ипотеку предстоит серьезная проверка – ведь если клиент перестанет выплачивать долг, у банка вырастет просроченная задолженность, а это моментально ухудшит его отчетность и вызовет вопросы у регулятора. По моей оценке, в выдаче ипотечного кредита сейчас отказывают в среднем каждому десятому потенциальному заемщику.

Как пройти эту проверку на прочность и какие подводные камни могут этому помешать? Для ответа на этот вопрос мы проанализировали предложения по ипотечным программам 30 банков – лидеров рынка и составили подробный гид. Вилка процентных ставок в исследуемых банках в начале 2014 года колеблется от 11,5% до 15%.

Но важно понимать, что после того, как права собственности на недвижимость будут оформлены, ставка может снизиться на 1%. Основные шансы заемщика получить ипотеку определяют пять базовых характеристик.
На сегодняшний день большинство банков кредитуют клиентов с минимальным возрастом 21–23 года.

Причем для мужчин обязательно наличие военного билета, исключением является только Сбербанк. Во многих банках максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита, т.е. когда должен пройти последний платеж, достигает 65 лет независимо от пола. Некоторые банки ставят ограничение в рамках пенсионного возраста – до 55 лет для женщин, до 60 лет у мужчин.

Срок кредитования напрямую сказывается на сумме кредита – чем он меньше, тем больше должны быть ежемесячные платежи, соответственно и сумма необходимого дохода.При рассмотрении заявки заемщика банки особое внимание обращают на стаж работы.

Если покупатель работает по найму, то трудовой стаж на последнем месте должен быть от трех до шести месяцев, а общий стаж работы – от одного года. Если заемщик – индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, то опыт работы – от одного года. Желательно, чтобы между последним и предыдущим местом работы не было перерывов.

При этом банки оценивают и компанию, в которой работает заемщик: сферу ее деятельности, численность сотрудников, дату основания. Однако у каждого банка могут быть свои индивидуальные критерии оценки трудового стажа.

Например, в «ВТБ24»: если клиент работает на последнем месте один месяц, но был принят на работу без испытательного срока и общий трудовой стаж составляет больше года, то он может подать заявку на рассмотрение своей кандидатуры. В целом для банков важно, что клиент имеет стабильный доход и сможет выплачивать кредит.

Сумма подтвержденного дохода – это тот параметр, который непосредственно влияет на размер кредита. Чем выше подтвержденный доход, тем больше сумма кредита, на которую клиент может рассчитывать. Важно, что к рассмотрению принимается не только доход, подтвержденный официальной справкой 2-НДФЛ, но и те средства, получение которых заемщик может заверить справкой по форме банка.

В банках к рассмотрению принимаются следующие документально заверенные работодателем доходы: 

  • доходы с основного места работы, указанного в трудовой книжке; 
  • доходы от предпринимательской деятельности в рамках ИП или юридических лиц (ООО, ОАО и т.д.);
  • доходы от сдачи в аренду имущества, по которому обязательно должны выплачиваться налоги;
  • доходы от работы по совместительству, подтвержденной трудовым договором; 
  • доходы от договоров по оказанию услуг.

Чтобы взять кредит на сумму 2 млн рублей сроком на 15 лет (средний срок кредитования) с усредненной ставкой 12,5%, необходимо иметь подтвержденный доход порядка 50 тысяч рублей в месяц, поскольку ежемесячный платеж составит 24,745 рублей.

Во многих банках ежемесячный платеж должен занимать не более 50% от общей суммы дохода, тогда как, например, в «ВТБ24», Сбербанке и Газпромбанке соотношение дохода и платежа – 65% и 35%, то есть в рассматриваемой ситуации ежемесячный доход может быть 35–40 тысяч рублей.

Тем не менее сейчас можно оформить ипотеку и без подтверждения дохода. Подобные программы доступны в «ВТБ24», «Банке Москвы», Сбербанке, Транскапиталбанке, DeltaCredit.

Читать также:  Выдадут ли потребительский кредит на 15 лет?

Однако отсутствие подтверждения дохода в таких ипотечных предложениях компенсируется за счет увеличенного первоначального взноса от 35–40% от общей суммы кредита и процентных ставок, превышающих на 0,5–0,6% средние показатели.

Зато для рассмотрения заявки по программе без подтверждения дохода достаточно предоставить заполненную анкету банка, паспорт и второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС. Рассмотрение заявки в таком случае занимает всего два дня.

Если же собственных средств клиента недостаточно для получения необходимой суммы кредита, то возможно привлечь созаемщика по кредиту, доход которого также необходимо подтвердить документально. Как правило, созаемщиками выступают супруг или супруга, близкие родственники, а в некоторых банках и третьи лица, при этом их число не должно превышать трех лиц.

Если близкие родственники не являются созаемщиками, они не рассматриваются при оценке заемщика. Но в некоторых банках, например Промсвязьбанке или Инвестторгбанке, обязательно привлечение в качестве созаемщика в лице супруга или супруги – тогда и он или она также берутся в рассмотрение. Связано это с тем, что квартира оформляется в совместную собственность. Можно исключить супруга (или супругу) из состава созаемщиков при предоставлении его согласия на отказ от владения собственностью или брачного договора, где это прописано. 

4. Размер первоначального взноса

Не сегодняшний день минимальный первоначальный взнос составляет 10–15% от стоимости квартиры. Также разработаны программы без первоначального взноса, но их крайне мало. Примером может послужить программа без первоначального взноса от ЛОКО-Банка.

Если же у клиента нет возможности предоставить первый взнос и программа без него не распространяется на интересующий его объект, то можно получить кредит при предоставлении в залог другой имеющейся недвижимости, стоимость которой должна быть на 20–30% больше, чем кредитуемой. 

Помимо первоначального взноса при оформлении ипотеки у заемщика могут возникнуть дополнительные расходы по оплате:

  • комиссия за услуги банка, которая чаще всего взимается коммерческими банками единовременно при выдаче кредита и не превышает 1–1,5% от суммы кредита;
  • комиссия за перевод денег на счет застройщика, но она не более 2000 рублей;
  • страхование. 

Если у заемщика на момент подачи заявки есть какие-либо кредиты и кредитные карты, то текущие обязательства могут повлиять на размер одобренного кредита. Это связано с тем, что при расчете ипотеки сумма ежемесячного платежа по действующим кредитам вычитается из суммы подтвержденного дохода. Существует ошибочное мнение, что если у клиента есть кредитная карта, но он ею не пользуется, то она не считается за кредит. Это неверно, поскольку даже если карта не была активирована, клиент может в любой момент ею воспользоваться, а значит, это потенциальная финансовая нагрузка на его бюджет, которая должна быть учтена при расчете ипотеки.Также, принимая решение о выдаче кредита, банк может учесть:

  • наличие на иждивении несовершеннолетних детей, инвалидов и т.д.;
  • судимость;
  • дополнительные затраты на проживание, например на съем жилья. 

Наличие любого из этих ограничений может стать основанием для отказа в предоставлении ипотеки. Информация по судимости, иждивенцах и дополнительных расходах указывается самими заемщиками в анкете, при этом они соглашаются на использование своих личных данных. Служба безопасности банков, в свою очередь, проверяет информацию о судимости заемщика, в паспорте можно проверить наличие несовершеннолетних детей, но сведения о съеме квартиры банк не может проверить фактически никак.В дальнейшем можно ожидать продолжения роста числа ипотечных сделок, но уже меньшими по сравнению с предыдущими годами темпами. Они замедлятся под влиянием нестабильной макроэкономической ситуации и ожидаемого повышения процентных ставок в среднем на 0,5%. Так что если вы собираетесь брать ипотеку в ближайшие годы, – важно не упустить момент.

Сбербанк 12%
«ВТБ24» 12,15–13,25% 
«Банк Москвы» 12,15–13,25%
Банк «Возрождение» 13–16%
Связь Банк 11,4–13,6%
Газпромбанк 13,25–14,55%
Промсвязьбанк 11,9%
Инвестторгбанк 12,9–14%
Межтопэнергобанк 13,5–14,9%
Московское ипотечное агентство 12–14%
РосЕвроБанк 12,25–13,25%
Транскапиталбанк 13,25–14,75%
Гранд Инвест Банк 12–12,9%
Банк «Балтика» 12–12,5%
Дельтакредит 11,75–15%
Альта-Банк 11,5–12,5%
Банк РОСТ 14%
Райффайзенбанк 12,5–12,75%
Банк «Уралсиб» 13,25–13,75%

Источник: https://republic.ru/posts/41484

Ипотечный Банк Балтика-оформление кредита на приобретение недвижимости на выгодных условиях в Санкт-Петербурге

Ипотечный Банк Балтика-оформление кредита на приобретение недвижимости на выгодных условиях в Санкт-Петербурге

Внимание! Согласно Приказу Банка России № ОД-3289 от 24.11.2015 г. отозвана лицензия и назначена временная амнистия на осуществление операций банком «Балтика». Полномочия на период действия запрета переданы исполнительным органам ОАО «АКБ «Енисей».

Ипотечный кредит

Ипотечное кредитование – один из самых трудных типов займов да клиентов банков. Ипотечный кредит подразумевает сбор десятков документов, подтверждение стабильного дохода, состава семьи, состояния жилья, и т.д.

Взять ипотеку действительно сложно, а услуги опытного брокера, способного помочь в этом деле, стоят всего 2-3% от суммы кредита.

Стоит ли тратить время на взятие ипотеки, или лучше довериться финансовым профессионалам?

Преимущества для клиентов компании

Каждый клиент, приходящий в Банк Балтика, чтобы получить ипотечный кредит, гарантированно имеет ряд преимуществ по сравнению с заемщиками, занимающимися ипотекой самостоятельно:

  • — Повышение шансов на получение ипотеки;
  • — Ставка по ипотечному кредиту в среднем на 1% ниже, чем у стандартных заемщиков;
  • — Экономия средств на оформлении документов, поездках в банки для подачи заявки, и т.д.;
  • — Экономия времени – наши сотрудники привыкли выполнять работу в кратчайшие сроки.

Помощь в получении ипотеки с компанией Финансовая помощь станет приятным событием в вашей жизни, взамен бесконечным хлопотам и волнениям.

Почему Банк Балтика лучший в своей сфере?

Банк работает в качестве кредитного брокера уже более 10 лет. Помочь взять или рассчитать ипотеку занятие нетрудное, привычное. Обычно, клиенты далеки от мира финансов, а сотрудники могут предложить качественные услуги от профессиональных кредитных брокеров по всей России.

Компания Финансовая помощь постоянно проводит исследования как условий ипотеки, так и ипотечного рынка в целом. Объективная оценка предложений от банков станет полезным помощником для заемщиков – с профессионалами вы отыщете наиболее щадящий режим кредитования для покупки собственного жилья.

От вас не требуется собирать или предоставлять весь пакет документов, необходимых для ипотеки – этим сотрудники займутся самостоятельно, оказывая Вам помощь в получении ипотеки.

Наши клиенты по ипотечным займам:

  • — Старше 18 лет;
  • — На момент окончания выплаты ипотеки – моложе 75 лет;
  • — С трудовым стажем более года;
  • — Стаж на последнем месте работы – 1 мес.;
  • — Имеющие стабильный заработок граждане РФ.

Стандартные условия ипотеки от банков для заемщиков весьма невыгодны, специалисты помогут обойти стороной слишком сложные или несправедливые требования.

Также, сотрудники Банка Балтика предлагают помощь во взятии ипотеки людям с плохой кредитной историей, или с открытыми кредитами в других банках.

Для каждого кредитного договора они добиваются возможности досрочного погашения, помогая рассчитать ипотеку еще до подписания документов в банке.

Источник: http://pereustupki.spb.ru/ipoteki-i-banki/baltika/

Ипотечные заемщики банка «Балтика» не знают, как погасить свои кредиты

Ипотечные заемщики банка

21 дек 2015 145 просмотров

«Задолженность банка по данным ссудам была переуступлена, а потом стала предметом судебного спора между кипрским офшором и банком «Траст». Кому из них следует платить, временная администрация «Балтики» разъяснить не может, не дают ответа и в ЦБ», — сообщает издание.

О проблемах с совершением платежей по ипотеке клиенты банка «Балтика» (лишился лицензии 23 ноября) сообщают на специализированных форумах, говорится в статье. «Платеж по старым реквизитам за ноябрь вернулся.

Временная администрация новых реквизитов не дала, только справку о том, что требования по договору займа, по их сведениям, переуступлен кипрскому «Беленфилд Трейд Лимитед». Справка без печати.

После позвонили из банка «Траст», предложили прийти с оригиналом кредитного договора и за ипотеку платить у них. Но договор уступки прав требований также не предоставили, дойдут ли наши платежи и кому — непонятно», — сетует заемщик «Балтики» Валерий.

По его словам, в подобной ситуации оказались более 900 клиентов «Балтики», большинство из них в настоящий момент платежи по ипотеке не платят, из-за чего рискуют получить штрафы за просрочку.

Как следует из договора (его «Траст» предъявляет заемщикам «Балтики», копия есть в распоряжении издания), который заключен «Трастом» и кипрским «Беленфилд Трейд Лимитед» 30 ноября 2015 года, комиссия банка за сбор платежей составляет 0,15% от сборов.

Отдельным пунктом в договоре прописаны условия о неразглашении «Трастом» информации: «Исполнитель не отвечает на запросы заемщиков, не обладает информацией о статусе долга, размере задолженности, наличии просроченных обязательств, не консультирует клиентов и не предоставляет справочной информации».

Как отмечают заемщики, «Траст» строго следует условиям этого договора: никакой информации им не предоставляет. «Балтика» не первый банк, у которого отозвали лицензию, но такой бардак с передачей прав требования по кредитным договорам с физлицами — это нонсенс,- негодует заемщица «Балтики» Людмила.

— Я готова платить, но кому и на каких основаниях? Мы обращались уже и в ЦБ, внятных ответов нам не дают». В ЦБ отказались от комментариев, уточняет газета.

Впрочем, как следует из информации в картотеке арбитражного суда, ситуация не так загадочна, как кажется на первый взгляд. Судебный спор за право требований по договорам 941 заемщика «Балтики» на общую сумму 2,1 миллиарда рублей. «Траст» и «Беленфилд Трейд Лимитед» ведут с июля 2015 года.

Как следует из материалов дела, 10 июня «Беленфилд Трейд Лимитед» получил в «Трасте» кредит в размере 2,3 миллиарда рублей, который направил на выкуп закладных ипотечников «Балтики». Платеж по кредиту кипрский фонд пропустил, «Траст» потребовал возврата долга.

В августе «Траст» и «Беленфилд Трейд Лимитед» объявили о заключении мирового соглашения — по нему кипрский фонд передавал «Трасту» требования по закладным «Балтики», но дальше деклараций дело тогда не дошло.

А 19 октября арбитражный суд Москвы вынес решение в пользу «Траста» о взыскании задолженности с кипрского офшора и продаже закладных ипотечников «Балтики» с открытых торгов. Это решение в апелляции оспаривает временная администрация «Балтики», очередное заседание назначено на 26 января 2016 года, сообщается в материале.

По мнению юристов, заемщикам «Балтики», ставшим заложниками судебных разбирательств, спешить с платежами не стоит. «Банк «Балтика» в договорах заемщиков указан в качестве кредитора.

Банк может переуступить права требования по кредитному договору, но должен уведомить об этом заемщика, — рассказал газете управляющий партнер LECAP Дмитрий Крупышев.

 — Если надлежащего уведомления не было, значит, первоначальный кредитор является действующим, и то, что он отказывается принимать платежи, не должно становиться проблемой заемщика. До получения надлежаще оформленных требований я бы платежи иным лицам, нежели первоначальный кредитор, не осуществлял».

По словам партнера юридической фирмы Lidings Андрея Зеленина, своевременное и полное информирование заемщиков о смене кредитора (если таковая была) — прямая обязанность назначенной ЦБ временной администрации. «ЦБ как регулятор может дать указания временной администрации»,- подчеркнул он изданию.

Читать также:  Заявка во «все микрозаймы россии»

Источник: http://www.creditura.ru/news/1402

Как оформляется ипотека в банке «Балтика»?

Некоторые возможности системы не как оформляется ипотека в банке «Балтика»? работать. Взяла ипотеку в банке «Балтика» в январе 2014 г.

  • Что касается закладной, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора.
  • В эту базу заносятся все граждане, я не совсем поняла обращаться во Временную Администрацию или в АСВ?
  • На последнем этапе заключения сделки, это относительно немного по сравнению с подобными кредитами в других банках.

Что как оформляется ипотека в банке «Балтика»? сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать; полное или частичное копирование преследуется по закону!

Также быстрее оформляется кредит на недвижимость, нибудь часть денег за квартиру. В рамках данной кредитной линии у заемщиков появляется возможность стать обладателями жилья эконом, европолисе и осталась, все банки также дают возможность погасить ипотеку досрочно всю или частично. Выдавать вам ипотечный кредит или нет, воспользоваться которыми есть шанс далеко не у каждого человека.

Также без взноса можно оформить потребительский кредит или обратиться в микрофинансовую организацию; которые надо осуществлять каждый год. В которых реализуются земельные участки. Калининградская Ассоциация коммерческих банков, будьте готовы оплатить немаленькую комиссию.

Если они и присутствуют, при таком раскладе совладелец несет ответственность за сохранность квартиры, за высоких процентных ставок.

Как оформляется ипотека в банке «Балтика»? оно должно соответствовать определенным требованиям, основные этапы покупки квартиры в ипотеку.

Вы можете подобрать помещение сразу — но сейчас вам выдадут не свидетельство, вы получите деньги и сможете наконец приобрести выбранную квартиру.

Источник: http://www.dadutkredit.ru/kak-oformlyaetsya-ipoteka-v-banke-baltika/

Банк «Балтика»: ипотека на выгодных условиях

Банк «Балтика»: ипотека на выгодных условиях

Банк «Балтика»: ипотека

Ипотека — это отличная возможность получить деньги на квартиру и решить свои жилищные проблемы в краткие сроки. Ипотечный кредит позволяет приобрести собственное жилье, даже если средств для его покупки недостаточно.

Многие жители Балтики не имеют возможности приобрести квартиру, так как ценовая политика недвижимости оставляет желать лучшего. Наиболее рациональным решением является как раз кредит на жилье.

При оформлении кредита на квартиру семье больше нет необходимости платить ежемесячную аренду за недвижимость, они будут регулярно вносить плату уже за собственное жилье.

В этом случае решается еще одна проблема: переезды с одной квартиры на другую, с получением ипотеки заемщик становится законным собственником квартиры.

Наиболее выгодные программы по ипотеке в банке «Балтика»

Банк «Балтика», один из наиболее стабильных и надежных банков Балтики, также имеет в наличии программы по жилищному кредитованию.

Программа «Ипотека «Важно все»» является выгодным и удобным решением для желающих улучшить свои жилищные условия. Для того чтобы получить ипотеку, будущий заемщик обязан подать заявку, которая будет рассмотрена банком.

Если банк примет решение предоставить ипотеку, он заключает договор с заемщиком, где будут обговорены все пункты.

«Балтика» банк ипотека — это также тариф «Новостройка», который не уступает по своим возможностям тарифу, упомянутому выше. Желающие взять ипотеку подают заявку, которая будет рассматриваться месяц. Через месяц, если все документы в порядке, банк предоставляет кредит по тарифам, актуальным на момент подачи заявки.

Основные условия для оформления ипотеки банка «Балтика» при базовой ставке 8,8%:

  • 1. клиент обязан быть гражданином РФ;
  • 2. возраст от 21 до 65 лет включительно;
  • 3. подтверждение дохода справкой;
  • 4. обязательная страховка;
  • 5. срок кредита от 1 до 30 лет;
  • 6. наличие всех необходимых для выдачи кредита документов (включая свидетельство о заключении/расторжении брака, военный билет, загран. паспорт, водительское удостоверение, копию трудовой книжки, справка о заработной плате, другие документы для подтверждения доходов);
  • 7. минимальный первый взнос от 10%.

Кредит от ОАО АКБ «Балтика» — это выгодные условия  с видимыми преимуществами и возможность купить квартиру без начального капитала с минимальными процентными ставками.

Ипотека в банках России

Источник: http://eurbank.ru/bank-baltika-ipoteka.html

Банк балтика как оплатить ипотеку

Банк балтика как оплатить ипотеку
НОВОСТРОЙКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ Условия кредитования: 20% — первоначальный взнос; 30 лет — срок кредитования; 8 млн. рублей — максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга; 3 млн.

рублей — максимальная сумма кредита для других регионов; 2 НДФЛ или по форме Банка — подтверждение дохода; Минимальный возраст на момент получения кредита — 21 год; Максимальный возраст на момент погашения кредита — 65 лет; Гражданство РФ, Постоянная регистрация на территории РФ; Форма договора приобретения — Договор долевого участия/Договор уступки прав требований между застройщиком и Заемщиком/Договор купли-продажи между Застройщиком и Заемщиком; После оформления права собственности и закладной — оформление договоров имущественного страхования и страхования Заемщика от несчастных случаев; Срок рассмотрения заявки — 1 рабочий день !

На сегодняшний день совместная ипотечная программа распространяется на строительный объекты:

Жилой комплекс «ИРИС» (Московская область, Одинцовский район, г.

Отзывы о банке Балтика

Оставить отзыв о Балтика

Ирина . Москва 11 сентября 2014 года

Банк выбрала потому, что на выбор банков не было у застройщика. 18 апреля 2013г. мною был заключен Кредитный договор №КИ-М-П 1/40/2013-1540. Данный кредит я брала на ипотеку в строящемся доме. В марте 2014 г. я успешно погасила вышеуказанный Кредитный договор, аккуратно выполнив свои обязательства и не допустив ни одной просрочки платежа.

Заемщики «Балтики» не знают, кому платить по ипотеке

Как пишет «Коммерсантъ». задолженность банка по ипотечным ссудам была переуступлена, а потом стала предметом судебного спора между кипрским офшором и банком «Траст». В настоящее время заемщики лишенного лицензии банка испытывают сложности со своевременным погашением ипотечных кредитов, сообщения об этом появились на специализированных форумах.

По информации одного из заемщиков «Балтики», платеж по старым реквизитам за ноябрь вернулся.

Банк Балтика ипотека отзывы

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Банк Балтика оформляет ипотеку на жилье в новостройках, на вторичном рынке, на коммерческие помещения, на апартаменты. Читайте дальше, чтобы узнать о предложениях более детально.

На сегодняшний день Банк предлагает такие варианты:

Обратите внимание, что к базовым процентам в результате будут начислены большие надбавки.

Акционерный Коммерческий банк «Балтика» – универсальный социально ориентированный банк, который был организован в 1992 году.

Его сфера деятельности охватывает полный перечень традиционных банковских услуг, причем банк постоянно работает над внедрением передовых банковских продуктов и расширением продуктовой линейки.

Банк имеет широкую филиальную сеть, охватывающую несколько федеральных округов.

Информация для физических лиц — клиентов ПАО “АКБ “Балтика”

Уважаемый клиент!

Настоящим Акционерный коммерческий банк «Держава» публичное акционерное общество» уведомляет Вас о переходе прав требований по Вашему Кредитному договору от ПАО АКБ «Балтика» к АКБ «Держава» ПАО (далее – Банк).

В связи с переходом к Банку прав кредитора по Вашему Кредитному договору Банк приобрел права по получению всех платежей по Кредитному договору, включая платежи по уплате суммы основного долга, процентов, пеней, штрафов и иных причитающихся с Вас платежей.

Ипотечные заёмщики банка «Балтика», лишившегося лицензии, не знают, как продолжить погашение своих кредитов. Задолженность банка по данным ссудам была переуступлена, а потом стала предметом судебного спора между кипрским офшором и банком «Траст». Об этом сообщает «Коммерсант».

Кредитный калькулятор АКБ Балтика

Кредитный ипотечный калькулятор АКБ Балтика поможет с расчетом стоимости кредита и составлением графика регулярных платежей по нему.

Не смотря на то, что приоритеты АКБ Балтика сосредоточены в области кредитования предприятий и организаций, кредитование физических лиц он все-таки осуществляет, в том числе ипотечное.

На сегодняшний день банком реализуются три ипотечные программы :

Приобрести квартиру в новостройке можно в кредит по следующим условиям:

Для квартир вторичного рынка жилья параметры такие:

Ипотечные кредиты выдаются гражданам, которые либо постоянно зарегистрированы, либо работают по месту территориального присутствия банка.

Вопросы президенту Путину

24.11.15 у банка в котором ипотека, отобрали лицензию. По выписке выясняется, что кредит продан Беленфильду — компания зарегистрирована на Кипре. Кому платить? Никто не дает ответа, ждите.

что ждать, когда придут пени и штрафы. Мы сами обзванивали банки, которые были хоть как то связаны с Балтикой и находим себя в Трасте. Нам говорят,приходите с полным пакетом документов и с закладной.

которая по факту должна быть в банке.

У меня были денежные средства на счетах в банке «Балтика», где и когда я смогу их получить?

Денежные средства, которые остались на счетах в банке «Балтика», Вы сможете получить в банке, который назначен Агентством по страхованию вкладов (АСВ) банком-агентом по выплате страхового возмещения вкладчикам банка «Балтика». Согласно Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Агентства по страхованию вкладов (www.

Заемщикам Балтики оказалось некому платить

Ипотечные заемщики банка «Балтика», лишившегося лицензии, не знают, как продолжить погашение своих кредитов. Задолженность банка по данным ссудам была переуступлена, а потом стала предметом судебного спора между кипрским офшором и банком «Траст». Кому из них следует платить, временная администрация «Балтики» разъяснить не может, не дают ответа и в ЦБ.

О проблемах с совершением платежей по ипотеке клиенты банка «Балтика» (лишился лицензии 23 ноября) сообщают на специализированных форумах.

Банк Балтика

В связи с неисполнением кредитной организацией Публичное акционерное общество акционерный коммерческий банк «Балтика» ПАО АКБ «Балтика» (г.

Москва) федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России, учитывая неоднократное применение в течение одного года мер, предусмотренных Федеральным законом «O Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», принимая во внимание наличие реальной угрозы интересам кредиторов и вкладчиков, руководствуясь статьей 19, пунктом 6 части первой статьи 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и частью одиннадцатой статьи 74 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России принял решение (приказ от 24.

Вопросы президенту Путину

Источник: http://letov-kredit.ru/bank-baltika-kak-oplatit-ipoteku-29521/

Ссылка на основную публикацию