Как и где можно оформить ипотеку с первым взносом в 10%?

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где и как взять

Приветствуем! Для большинства населения страны ипотека является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Большой популярностью у заемщиков пользуется ипотека с первоначальным взносом 10 процентов, которую можно получить в ряде банков.

Прежде чем начинать оформление ипотеки, необходимо сравнить условия, предлагаемые различными заемщиками и выбрать самые удобные и выгодные. Давайте разберем эту нестандартную ипотеку сегодня и узнаем, как и где можно оформить ипотеку с 10% первоначального взноса.

Зачем нужен первый взнос

Банковский договор кредитования содержит много положений, но для потребителей решающее значение имеют следующие:

  • размер первого взноса;
  • ежемесячные проценты и правило их исчисления;
  • максимальная сумма кредитования;
  • сроки кредита;
  • удобство обслуживания;
  • дополнительные платежи;
  • условия по залогу.

Размер первого взноса является решающим фактором при выборе условий кредитования.

С одной стороны, чем меньше величина первого взноса, тем больше людей может претендовать на покупку жилья, так как можно стать, владельцем квадратных метров, не имея первоначальных накоплений. В этом отношении идеальным решением является нулевой первый взнос.

С другой стороны, чем большая сумма вносится самостоятельно, тем меньше получается долг банку и меньше итоговая переплата за жилье.

Банк также оценивает кредиторов с точки зрения их готовности заплатить сумму первого взноса, как показатель их платежеспособности и возможности в дальнейшем погашать банковский кредит. Поэтому большинством банком принято классическое отношение к размеру кредита от общей стоимости недвижимости. Как правило, это соотношение 20/80 или 15/85.

Это значит, что банки просят от заемщика найти хотя бы 15-20%, что в реалиях современно мира практически невозможно сделать.

Банковские учреждения рассматривают 10% первого взноса, как довольно рискованную ставку и предоставляют кредиты на таких условиях категориям льготников и в рамках специальных программ.

Существует несколько вариантов получить ипотеку с 10%-м первым взносом:

  • граждане, чьи зарплатные карты открыты в кредитующем банке, имеют возможность снизить размер первого взноса до 10%;
  • лица, погашающие первый взнос за счет материнского капитала;
  • молодые семьи, которые являются членами программы «Молодая семья».

Ипотека 10% ПВ в банках на стандартных условиях

Перечень банков, предоставляющих ипотечные кредиты на общих условиях при десяти процентах первого взноса, не слишком большой:

  • Банк Центр-Инвест предлагает кредиты с ПВ 10% под 10%, но только на первые 5 лет, далее действует ставка 12% годовых. Указанная ставка действует первые 4-9 лет в разных условиях, в дальнейшем применяется плавающая индикативная ставка.
  • Банк Запсибкомбанк также работает с первоначальным взносом десять процентов, при этом его годовая ставка составляет 10,7- 10,75 % в зависимости от категории жилья, а также действует скидка 0,5% для зарплатников.
  • Банк Уралсиб предлагает кредиты суммой до 50 миллионов рублей с годовым процентом от 10,4% для строящихся квадратных метров до 11,75 для готового жилья. 10% ПВ допустим только при предоставлении справки 2НДФЛ.
  • В Ак Барсе можно оформить ипотеку с первичным взносом от 10% по ставке 11% годовых, при этом есть дисконты до 0,6%, если увеличить первый взнос.
  • Металлинвестбанк также предлагает ипотеку с 10% ПВ, но по достаточно большой ставке – 12,75%.

Привилегии для зарплатников по ПВ

Наличие зарплатной карты в банке гарантирует лояльность финансового учреждения при выдаче потребительских кредитов. Такое же отношение сохраняется, если оформляется ипотека. Обычно преимущество держателей зарплатной карты ограничивается быстрым рассмотрением и уменьшением количества подтверждающих документов.

Некоторые банки идут дальше и предоставляют реальные льготные условия в ипотечных договорах, которые могут выражаться в снижении процентной ставки или минимальном первичном взносе.

Так, своим постоянным клиентам-зарплатникам Газпромбанк выдает ипотечные кредиты в сумме до 45 млн руб. с минимальной первичной суммой 10%, но только если данный сотрудник принадлежит к организациям холдинга Газпром.

ВТБ Банк Москвы и ВТБ 24 предлагают своим зарплатникам возможность оформить до 90% от стоимости недвижимости при этом нужно предоставить только паспорт, зарплатную карту и любой второй документ.

Скидка на ПВ с материнским капиталом

Материнский капитал сам может являться первоначальным взносом по ипотеке. Об этом мы подробно писали в посте «Ипотека материнский капитал». Дополнительных средств, кроме него, для получения ипотеки по идее быть не должно. Так работают Сбербанк, Ак барс банк, Россельхозбанк и др, но есть исключения.

В ВТБ 24 и Банке Москвы вам понадобится найти дополнительно 5% первого взноса от стоимости жилья. Аналогичная ситуация в Газпромбанке. Райффайзенбанке попросит 10% первоначального взноса, если подтверждение доходов будет по справке по форме банка, а не 2 НДФЛ.

Банк Российский капитал сразу просит 10 процентов от стоимости первого взноса плюсом к материнскому сертификату. Подобным образом поступают еще ряд банков. Таким образом, ипотека 10% первого взноса и даже меньше возможна, если на руках есть сертификат на маткапитал.

Молодая семья и 10% ПВ

В целях поддержки молодых семей в государстве работает специальная программа, финансирующая приобретение молодыми семьями собственного жилья. Участники программы в порядке очередности получают государственные сертификаты, согласно которым им оплачивается от 30 до 35% приобретаемого жилья. Обычно остальную сумму молодые люди оформляют в виде ипотечного кредита.

Банки поддержали эту программу, но на несколько иных условиях. Россельхозбанк позволяет оформить первоначальный взнос 10 процентов по ипотеке, если приобретается готовое жилье и 20%, если речь идет о новостройке. Ставка по ипотеке будет 10,25%, а займ можно взять всего от 100 тысяч рублей.

В то же время Сбербанк предлагает молодежи такую же льготную процентную ставку (10,25), но первичный платеж составляет 20% для всех видов жилья. Ранее Сбербанк также делал скидки по первому взносу для молодых семей, но в настоящее время эта возможность закрыта.

Делаем выводы

Давайте сделаем определенные выводы:

  • Все перечисленные примеры кредитования с первым платежом 10% не означают, что заемщики не могут внести большую сумму в качестве первоначального взноса. 10% — это минимальный платеж, допускаемый банком.
  • При увеличении доли самостоятельно уплаченных средств заемщик берет в кредит меньшую сумму и соответственно меньше переплачивает за погашения банковских процентов.
  • Ипотека с 10% первым взносом вполне реальна и стоит её рассмотреть, если у вас нет возможности внести полный первоначальный взнос по ипотеке.

Ждем ваших вопросов ниже. Будем признательны за подписку на сайт и лайки в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/pervonachalnyi-vznos-10-procentov-ipoteka.html

Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов и есть ли минусы у такого предложения?

Сегодня довольно остро стоит проблема жилья.

Далеко не каждая среднестатистическая семья может позволить себе купить недвижимость, не прибегая при этом к кредитным средствам.

Настоящим спасением становится ипотека. Причем каждый заемщик заинтересован в пониженном первоначальном взносе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Какие банки согласны на первоначальный взнос в 10 процентов?

Изучая рынок функционирования кредитных организаций можно сразу отметить, что необходимым условием многих банков является внесение начального платежа в размере от 30 вплоть до 90% от стоимости будущего жилья.

Банков, которые предоставляют ипотеку с 10-ти процентным начальным платежом весьма мало.

Однако, тем не менее, есть часть банков, которые готовы сегодня предоставить ипотеку с первым платежом в размере 10 процентов и меньше.

Вплоть до нулевой ставки.

Справка Следует помнить, что, как правило, осуществление ипотечного кредитования с таким взносом носит в себе весьма жесткие требования.

Итак, перечислим несколько российских банков, готовых выдать ипотеку на таких уcловиях:

  • «НС Банк»;
  • «Финансовый стандарт»;
  • «Зенит»;
  • «Интеркоммерц Банк»;
  • «ДельтаКредит»;
  • «Альфа-Банк» и др.

Расчет суммы кредита

Как правило, сумма первоначального взноса рассчитывается исходя из общей стоимости жилья и процентной ставки, по которой банк готов предоставить заемщику кредит.

Например, при покупке жилья в ипотеку за 3 000 000 рублей, размер первоначального взноса (10%) составит порядка 300 000 рублей. При этом общая сумма кредита будет равна 2 700 000 рублей.

При стоимости ипотечной недвижимости равной 4 500 000 рублей, начальный платеж в 10% составит около 450 000 рублей. Сумма кредита будет равна 4 050 000 рублей.

Плюсы и минусы

Несомненно, для заемщика кредит, полученный на таких условиях, является весьма привлекательным и обладает рядом преимуществ, таких как:

  1. возможность приобрести жилье при отсутствии полной суммы денег, необходимой для покупки или внесения начального взноса размером от 15% и выше;
  2. улучшение своих жилищных условий.

Как видно преимущества ипотеки с минимальным начальным платежом в 10% на первый взгляд являются весьма весомыми.

Однако следует понимать, что такое кредитование носит в себе много «подводных» камней. Итак, рассмотрим основные недостатки ипотечного кредитования на таких условиях:

  • Банков, которые готовы пойти на такой шаг, очень мало.
  • Ставки по такому кредиту значительно выше, чем стандартные (при взносе от 15 % и выше).Внимание! Например, если взять ипотеку под 0%, то ставка за такой кредит может достигнуть и 18%. В то время как при ипотеке с взносом равным 30% и выше ставка по кредиту может составить до 14%.
  • Доходы лица, взявшего такую ипотеку, должны позволять каждый месяц вносить крупный платеж в банк.
  • Ограниченный круг лиц кому могут выдать такой кредит (военные, обладатели «материнского капитала», участники программ для молодых семей и т.д.).
  • Весьма жесткие требования к лицам, желающим взять такой кредит (Например, залог недвижимости, страхование займа и т.д.).

Многие специалисты рекомендуют при принятии решения об ипотеке выбирать «золотую середину», то есть брать кредит 50 на 50. Это позволит уменьшить общую переплату по кредиту, а также снизить ежемесячные отчисления в банк.

Сравнение предложений по ипотеке

Рассмотрим несколько предложений банков, предлагающих ипотеку с начальным взносом равным 10%.

Название банка Сумма кредита, руб. Первоначальный взнос Срок кредита Ставка, % Дополнительные требование
«Альфа-Банк» от 500 до 90% стоимости жилья 10% 1-30 лет от 12,75 страхование финансовой ответственности заемщика
«ВТБ Банк Москвы» От 500 000 до 90% стоимости жилья 10% 1-30 лет 10-11% в залог имеющаяся недвижимость
Банк «Зенит»
Покупка недвижимости в коттеджном посёлке «Примавера» 1 000 000 – 25 000 000 10% 1-30 лет 10% + 0,5 п.п. на этапе строительства; + 3 п.п. без личного страхования в залог приобретаемая недвижимость
Покупка недвижимости, числящейся на балансе банка 500 000 – 3 000 000 10 % 1-30 лет 10,5% + 3 п.п. без личного и/или титульного страхования в залог приобретаемая недвижимость
Банк «Енисей». Ипотечная программа «Лови момент» 300 000 – 8 000 000 10 % 1-30 лет 12% страхование финансовой ответственности заемщика

Основные требования к заемщику

Каждый банк, осуществляющий ипотечное кредитование имеет свой личный подход к списку требований, предъявляемых к заёмщику. Однако в наиболее общем виде их можно представить следующими пунктами:

  1. Обязательно наличие гражданства Российской Федерации. Для получения любого кредита, а уж тем более ипотеки с 10% взносом банки сразу же требуют наличие гражданства.

    В РФ существует небольшое количество банков осуществляющих кредитование иностранных граждан.

  2. Подходящий возраст. Как правило, считается, что лицо уже может иметь стабильный доход в возрасте с 21 года, поэтому ипотеку можно оформить, достигнув этот рубеж.

    Кроме того, предельным возрастом считается выход на пенсию, то есть ипотека выдается из расчета того, что к 55 годам (у женщин) и к 60 годам (у мужчин) займ уже должен быть погашен.

  3. Наличие регистрации, то есть одинаковое местонахождение банка и недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Например, если банк находится в Екатеринбурге, а объект ипотеки во Владимире, то весьма высока вероятность того, что банк откажет в кредитовании.
  4. Обязателен непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев. Порой банк может потребовать и 1 год стажа.
  5. Одним из главных требований всех банков является платежеспособность заемщика. Лицо должно иметь источник, позволяющий получать стабильный и достаточный доход.


    ВАЖНО.
    Банки охотно дают ипотеку, если ежемесячные выплаты по кредиту составляют не более 40% зп лица.

  6. Наличие хорошей кредитной истории. Информация о всех кредитах, которые когда-либо брались лицом попадают в так называемую кредитную историю доступ к которой есть у каждого банка.

    В случае выявления недобросовестности в отношении выплаты какого-либо кредита ранее, есть высокая вероятность, что банк откажет в ипотеке.

    Для того, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки с взносом 10% рекомендуют до того, как обращаться в банк, воспользоваться кредитной картой. По данной карте следует несколько раз взять небольшую сумму в кредит и соответственно вернуть в срок. Таким образом, вы создадите себе положительную кредитную историю.

  7. Отдельные банки могут потребовать залог в виде имущества, находящегося в собственности заемщика. Другие банки, чтобы уменьшить свои риски, требуют страхование финансовой ответственности лица.
Читать также:  Какие основные критерии выбора банка? на что смотреть?

Необходимые документы

В случае, если на момент оформления ипотеки лицо находится в браке, то его супруг/а автоматически становятся поручителем, который должен представить аналогичный пакет всех необходимых документов.

Итак, как правило, требуются следующие документы:

  • Первый документ, который будет удостоверять личность, то есть паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ, удостоверяющий личность лица, берущего ипотеку (например, свидетельство о пенсион. страховании, водительские права, если лицо не достигло 27 лет, то нужно представить военный билет и т.д.).
  • Копия трудовой книжки, которая должна обязательно быть заверена печатью или подписью работодателя.
  • Справка о доходах лица (может быть в форме 2-НДФЛ или же в произвольной форме).
  • Заполненная по форме, предоставленной банком, анкета.

Также дополнительно могут быть запрошены такие документы, как:

  • Диплом, содержащий информацию об уровне образования.
  • Документы, которые подтвердят наличие недвижимости (в случае если банку необходимо дать залог).
  • Документ, который подтвердит, что заемщик состоит в трудовых отношениях (трудовой договор).
  • Свидетельство о регистрации брака или разводе.

Куда выгоднее обратиться?

Справка! На основании вышепредставленных предложений банков с первоначальным взносом по ипотеке в размере 10% можно сделать вывод, что наиболее выгодно обратиться в «ВТБ Банк Москвы» и в банк «Зенит».

При этом, к примеру, при выборе ипотечного кредитования в «ВТБ Банк Москвы» следует обратить внимание на то, что банк при выдаче такой ипотеки требует представление в залог имущества, которым обладает заемщик.

Однако банк «Зенит» требует залога имущества, которое берется в ипотеку, следовательно, для заемщика это будет менее рисковой ситуацией.

Таким образом, несмотря на существенную привлекательность ипотеки с минимальным начальным взносом, все же прежде чем ее взять нужно адекватно оценить свои финансовые возможности и тщательно взвесить как можно больше предложений различных банков.

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/s-pervonachalnym-vznosom/10-protsentov.html

Ипотека с первым взносом 10 процентов: банки

В современных условиях ипотечное кредитование является едва ли не единственной возможностью для большинства россиян приобрести собственное жилье. Но увы, чтобы воспользоваться этим шансом, необходимо накопить как минимум на начальный взнос по кредиту.

А это тоже далеко не маленькая сумма. Большинство банковских организаций, выдающих ипотеку, устанавливает размер начального взноса в 15% от стоимости квартиры. Но есть и банки, где действует ипотека со взносом 10 процентов либо вовсе без него.

Рассмотрим их предложения подробнее.

Риски кредитования с небольшим начальным взносом

Как правило, небольшой размер первоначального взноса по ипотеке банки устанавливают с целью привлечь побольше клиентов. Это довольно красноречиво характеризует финансовые организации. Таким гигантам, как Сбербанк или ВТБ24, нет нужды идти на уступки для привлечения заемщиков. К ним и так пойдут – по инерции либо потому что получают через них зарплату.

Минимальный начальный взнос чаще устанавливают небольшие кредитные организации либо те, кто только осваивает ипотечный рынок. Что это значит для заемщика?

  1. Начинающий банк может не справиться с финансовой нагрузкой и ликвидируется. Ваш долг передадут другой финансовой организации, которая будет вправе изменить условия договора.
  2. Неопытные в оформлении ипотеки менеджеры вполне способны запороть даже самую простую сделку.
  3. У небольших банков, как правило, нет возможности заключить договоры с застройщиками и риэлтерскими агентствами. Следовательно, у клиента нет шансов получить скидку на покупку жилья или его оформление.

Все эти факторы могут доставить определенные неудобства как при оформлении кредита, так и при пользовании им. Впрочем, снизить размер начального взноса можно и в крупных банках, если грамотно подойти к вопросу.

Как уменьшить размер первоначального взноса

Многие покупатели недвижимости в ипотеку, чтобы снизить сумму первоначального взноса, идут на занижение стоимости квартиры в документах. Это довольно рискованная процедура. Банк, путем привлечения своего оценщика, всегда может установить реальную цену объекта и на основании заниженной покупательской оценки попросту отказать в кредите.

Вместо того чтобы рисковать, потенциальным заемщикам можно обратиться к представителям банка напрямую с просьбой о снижении начального взноса. Это может сработать при условии, что заемщик является давним клиентом банковской организации либо получает через нее заработную плату или пенсию. Неплохим способом сократить начальные выплаты может стать и участие в одной из льготных программ:

  • использование сертификатов военной ипотеки;
  • применение сертификата на материнский капитал;
  • оформление субсидий для молодых специалистов;
  • участие в программе «Молодая семья» и т. д.

В этом случае с помощью субсидий можно покрыть часть необходимой суммы, а остальное дополнить наличными деньгами. В результате, если оценить затраты, получится та же ипотека с первоначальным взносом 10 процентов.

В каких банках самые низкие первоначальные взносы

Если кредитная организация не идет навстречу, а под условия льготных программ заемщик по ряду причин не подходит, выход один – обращаться в банки, чьи предложения изначально подразумевают низкий первоначальный взнос. На момент написания статьи (конец 2017 года), по данным сервиса Банки.ру, такие программы действуют в трех финансовых организациях:

  • Банк Открытие;
  • Дельта Кредит Банк;
  • Тинькофф.

Если необходимо рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита, его можно оформить вовсе без первоначального взноса, обратившись в банк «Джей энд Ти». Что касается предложений перечисленных банков, в общих чертах они выглядят так:

Банк Максимальная сумма кредита Срок кредитования Процентная ставка
Открытие 30 000 000 рублей от 5 до 30 лет от 9,35%
Дельта кредит 4 000 000 рублей (для регионов)7 000 000 рублей (для Москвы) от 1 года до 25 лет от 10,25%
Тинькофф 100 000 000 рублей от 1 года до 25 лет от 8%

Безусловно, окончательные условия кредитования будут зависеть не только от региона оформления займа, но и от конкретной программы. Рассмотрим особенности каждого из предложений более подробно.

Ипотека в банке Открытие

Многие кредитные организации предлагают займы, где первоначальный взнос от 10 процентов. У банка Открытие, в отличие от них, достаточно много программ, где размер этого взноса не превышает 10%. В частности, это программа кредитования новостроек, в случае если:

  • заемщик получает зарплату на карту банка;
  • заемщик приобретает квартиру у одного из аккредитованных в банке застройщиков.

Кроме того, зарплатные клиенты банка могут претендовать на получение ипотечного кредита на любое жилье на вторичном рынке также с минимальным начальным взносом. Клиентам прочих категорий придется накопить как минимум 15% от итоговой стоимости квартиры.

Заем как на новостройки, так и на вторичку, выдается на срок от 5 до 30 лет. Процентная ставка будет зависеть от итоговой суммы кредита.

Если заемщик проживает в центральной части России (Москва, Санкт-Петербург ил прилегающие области) и приобретает квартиру по месту проживания, он можете претендовать на сумму до 30 000 000 рублей.

Жителям регионов можно рассчитывать максимум на 15 000 000 рублей.

Предложение банка Дельта Кредит

В ипотечном банке Дельта Кредит оформить ипотеку со взносом в 10% можно исключительно на комнату или долю в квартире. Но при одном условии: если заемщик выкупает последнюю комнату/долю, а все остальное жилье уже находится у него в собственности. В залог в этом случае будет отдана не выкупаемая часть объекта, а вся квартира.

Оформить заем можно на сумму от 600 000 рублей. Максимальный размер займа будет зависеть от региона проживания заемщика. В Москве и области он составляет 7 000 000 рублей, в остальных регионах – 4 000 000 рублей.

Процентная ставка варьирует от 10,25 до 10.

75%, но может быть изменена, в зависимости от способов подтверждения заемщиком дохода, участия его в страховых программах, юридического статуса, а также от комплектности предоставленного пакета документов.

Ипотека в банке Тинькофф

Банк Тинькофф, по сути, выступает для своих клиентов ипотечным брокером. К примеру, заемщику необходима ипотека, и есть первый взнос — 10 процентов.

Банки, сотрудничающие с Тинькофф, могут предложить ему больше возможностей при обращении через посредника, чем напрямую. Но только при условии, что заявка на кредит будет оформлена через сайт Tinkoff.

В частности, таким образом можно получить заем на приобретение следующих объектов первичного рынка:

  • квартиры в новостройке;
  • апартаментов;
  • квартиры в строящемся жилом доме.

В случае покупки начальный взнос можно не выплачивать вовсе. При приобретении апартаментов необходимо будет показать банку как минимум 10% от их стоимости. Размер кредита в данном случае будет варьировать от 300 000 до 100 000 000, причем, погашать их можно будет досрочно начиная с первого дня.

На вторичном рынке при помощи Тинькофф банк можно приобрести только последнюю долю/комнату в квартире либо отдельную комнату гостиничного типа. Здесь минимальный взнос будет строго 10% от стоимости объекта, зато пределы кредита останутся такими же, как при сделках с новостройками – вплоть до 100 000 000 рублей.

Кроме того, требования к заемщику в этом случае будут более лояльными.

Если Дельта Кредит выдает займы только лицам от 20 до 65 лет, то через Тинькофф банк можно оформить ипотеку клиентам от 18 до 70 лет.

Также более мягкими будут требования к стажу работы и формам подтверждения дохода. Это объясняется тем фактом, что Tinkoff выступает перед банком своего рода поручителем и берет на себя часть рисков.

В целом же, если как следует изучить рынок кредитных организаций, можно сделать вывод, что ипотека с 10%-м начальным взносом предлагается в следующих случаях:

  • при покупке аккредитованных новостроек;
  • зарплатным клиентам;
  • в рамках сезонных акций.

Так что, заемщикам, рассчитывающим на объекты вторичного рынка, стоит периодически отслеживать акционные предложения финансовых организаций. Вполне реально найти кредит с минимальным начальным взносом.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/ipoteka-s-pervym-vznosom-10-protsentov-banki.html

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: 6 лучших предложений

Многие россияне до сих пор уверены, что приобрести недвижимость с помощью привлечения заемных средств – сложно и дорого. Между тем многие банки сегодня предлагают такую услугу, как ипотека с первоначальным взносом 10 процентов.

Несколько лет назад считалось, что получить ссуду банка на покупку квартиры можно, лишь имея внушительную часть от суммы. Если же предлагается сниженный первый платеж, то проценты по такому кредиту будут высокими. Однако на фоне существенных изменений, которые затронули условия выдачи ипотечных кредитов, размеры процентных ставок не привязываются к величине первого взноса.

Среди банковских учреждений России, в которых реально взять ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов, можно выделить следующие:

  • ВТБ Банк Москвы;
  • Газпромбанк;
  • Банк «Возрождение»;
  • Промсвязьбанк;
  • Запсибкомбанк;
  • Банк «Уралсиб».
Читать также:  Как оформить бонусную кредитную карту «аэрофлот» от сбербанка?

Во многих финансовых учреждениях, выдающих долгосрочные займы на покупку недвижимости, большое внимание уделяется отдельным категориям клиентов. К ним могут относиться учителя, медицинские работники, госслужащие, являющиеся зарплатными клиентами организации либо имеющие в ней достаточно большой вклад. Либо те, кто уже обращался ранее за ссудой и без проблем рассчитался с банком.

Ипотека от «ВТБ Банк Москвы»

Жителям Российской Федерации доступна ипотека с 10-процентным первоначальным взносом при обращении в ВТБ Банк Москвы. Процентная ставка в данном учреждении зависит от нескольких факторов.

Так, врачам, госслужащим и учителям доступен кредит под 9,25% годовых при условии пользования зарплатными картами банка. «Люди дела», не относящиеся к зарплатным клиентам «ВТБ Банк Москвы», могут получить ссуду под 9,45%.

Также значение имеет личное и титульное страхование – без него ставка возрастает на один пункт. В среднем, рядовому россиянину можно воспользоваться ипотекой от данного банка под 11% годовых.

Условия ипотечного кредитования от банка:

  • средняя процентная ставка – 11;
  • цель кредитования – покупка вторичной квартиры или таунхауса;
  • срок кредитования – от одного до тридцати лет;
  • возможности получения суммы – до 90% стоимости покупки;
  • срок рассмотрения – 1-4 дня;
  • требования к рабочему стажу – не меньше 1 месяца;
  • требования к возрасту – от 21 года и до 75 лет погашение кредита;
  • выдача средств – наличными в банковскую ячейку либо на счет;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – 50 тысяч рублей;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации.

К плюсам кредитования от «ВТБ Банк Москвы» относятся:

  • возможность привлечения до 8 созаемщиков;
  • довольно низкая процентная ставка;
  • возможность использовать материнский капитал для первого взноса;
  • льготы для медработников, преподавателей и других категорий граждан;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • лояльное отношение к возрасту заемщика и его рабочему стажу.

К очевидным недостаткам ипотечного кредитования можно отнести строгие ограничения для суммы при досрочном погашении. Рассмотреть все варианты покупки недвижимости в ипотеку от данного банка можно на сайте учреждения.

Ипотека от Газпромбанка

Обратившимся в Газпромбанк может быть предоставлена ипотека со взносом 10 процентов, но только на определенные нужды. Так, банк готов профинансировать до 90% стоимости квартиры на вторичном рынке.

Еще одним способом покупки квартиры или таунхауса при первоначальном платеже в 10% является привлечение денег из материнского капитала.

Сумма, на которую может рассчитывать заявитель, составляет от 500 тысяч до 45 миллионов рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Условия ипотечного кредитования от Газпромбанка:

  • средняя процентная ставка – 11,2;
  • цель кредитования – квартира, доля или комната в квартире, таунхаус, гараж;
  • срок кредитования – от одного до тридцати лет;
  • возможности получения суммы – до 90% на покупку вторичной квартиры;
  • срок рассмотрения – 1-10 дней;
  • требования к рабочему стажу – не меньше шести месяцев;
  • требования к возрасту – от 20 лет при обращении, до 60 мужчинам и 55 женщинам на момент окончания срока кредитования;
  • выдача средств – наличными в банковскую ячейку либо на счет;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – нет;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ и справка по форме учреждения;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации и наличие постоянной прописки.

К плюсам ипотеки от Газпромбанка следует отнести не только небольшую процентную ставку, но и возможность погашения как аннуитетными, так и дифференцированными платежами. Для первоначального взноса заемщик может использовать имеющийся сертификат материнского капитала. И каков бы доход у гражданина ни был, это никоим образом не повлияет на процентную ставку займа.

Однако из минусов обращения в данный банк стоит указать большой срок рассмотрения заявки и ограничения по числу созаемщиков – ими могут быть лишь супруги. Присутствуют особенности и при расчете выдаваемой суммы.

Посмотреть все нюансы для принятия решения можно на сайте банка.

Ипотека от банка «Возрождение»

Приобрести в ипотеку от банка «Возрождение» можно строго только квартиру на рынке вторичного жилья. К особенностям кредитования покупки недвижимости в банке «Возрождение» можно отнести сложные расчеты комиссии за услугу обслуживания.

Комиссионные платежи затрагивают договор страхования и в первый год составляют 1% от выданной суммы, увеличенной на 10%. Начиная со второго года комиссия начисляется из расчета в 0,7% при добавлении 0,3% от оставшейся задолженности – эта сумма также увеличивается на 10%.

Условия ипотечного кредитования от банка «Возрождение»:

  • средняя процентная ставка – от 9,95 до 12,5;
  • цель кредитования – квартира на вторичном рынке;
  • срок кредитования – от трех до тридцати лет;
  • возможности получения суммы – до 90%;
  • срок рассмотрения – 1-5 дней;
  • требования к рабочему стажу – не меньше шести месяцев обычным сотрудникам и двух лет для предпринимателей;
  • требования к возрасту – от 18 лет при обращении до 65 на момент окончания срока кредитования;
  • выдача средств – на счет;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – нет;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ и справка по форме учреждения;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации.

К плюсам обращения заемщика в этот банк за ипотекой можно назвать небольшую процентную ставку и низкий первый платеж. Однако надбавка к ставке за договор страхования и ограничения по выбору вида недвижимости могут заставить задуматься над целесообразностью обращения в данное учреждение.

К дополнительным особенностям ипотеки от банка «Возрождение» относится ограничение по дате заключения кредитного договора. Если за 14 календарных дней, прошедших с одобрения выдачи средств, договор не был заключен, то процентная ставка в дальнейшем может увеличиться, если ставки по другим банковским продуктам к этому времени возросли. Все нюансы можно изучить на сайте банка.

Ипотека от Промсвязьбанка

Доступна гражданам и ипотека с первым взносом 10 процентов в банке Промсвязьбанк. Для покупки недвижимости здесь также можно задействовать материнский капитал для первого платежа. Заявитель может рассчитывать на ссуду в размерах от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Условия ипотечного кредитования в Промсвязьбанке:

  • средняя процентная ставка – 12,5;
  • цель кредитования – квартира на вторичном рынке;
  • срок кредитования – от трех до двадцати пяти лет «с шагом» в один месяц;
  • возможности получения суммы – до 90%;
  • срок рассмотрения – 3-7 дней;
  • требования к рабочему стажу – не меньше четырех месяцев;
  • требования к возрасту – от 21 года при обращении до 65 на момент окончания срока кредитования;
  • выдача средств – на счет либо наличными в ячейку;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – нет;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ и справка по форме учреждения;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации.

К преимуществам кредитования в Промсвязьбанке можно отнести возможность заемщика получить требуемую ссуду даже в случае отсутствия постоянной прописки – при снятии с учета на срок не более полугода гражданин вправе ожидать положительного решения по кредиту.

Также в этом учреждении действует ипотечная программа «В ипотеку — налегке!», по которой кредит выдается даже без подтверждения занятости и доходов.

В недостатки ипотеки можно внести увеличение процентной ставки в случае заключения заемщиком договора страхования вместо коллективного. Особенностью обращения за займом в Промсвязьбанк является дополнительное поручительство – гражданину может потребоваться два человека в поручители. Критерии кредитования можно посмотреть на сайте учреждения.

Ипотека от Запсибкомбанка

Воспользоваться выгодными условиями ипотечного кредитования можно и в Запсибкомбанке. Действует и программа кредитования покупки недвижимости молодым семьям при условии, что одному из супругов не исполнилось 35 лет.

Условия ипотечного кредитования в Запсибкомбанке:

  • средняя процентная ставка – 11,75;
  • цель кредитования – квартира на рынке вторичного жилья;
  • срок кредитования – до тридцати лет;
  • возможности получения суммы – до 90%;
  • срок рассмотрения – до четырех дней;
  • требования к рабочему стажу – не меньше шести месяцев;
  • требования к возрасту – от 20 лет при обращении до 65 на момент окончания срока кредитования;
  • выдача средств – на счет;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – нет;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ и иные документы, налоговая декларация;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации.

К плюсам кредитования можно отнести относительно низкий процент по ипотеке и быстрое рассмотрение заявки.

Также от заемщика не требуется дополнительных оплат комиссий, что существенно облегчает процесс получения денег.

В дополнительные условия ипотеки входит погашение задолженности при помощи аннуитетных платежей, а также рассмотрение заявлений лишь тех граждан, которые зарегистрированы либо работают на территории населенного пункта по местоположению филиалов банка.

Ознакомиться с подробной информацией ипотечного кредитования можно, обратившись в отделение Запсибкомбанка по месту жительства или работы.

Ипотека от банка «Уралсиб»

Оформить в ипотечный кредит покупку квартиры можно при обращении в банк «Уралсиб». Для сделки допускается привлечение материнского капитала и другие субсидии.

Условия ипотечного кредитования в банке «Уралсиб»:

  • средняя процентная ставка – 11,4;
  • цель кредитования – квартира на рынке вторичного жилья, дом, коттедж, таунхаус, апартаменты;
  • срок кредитования – от трех до 30 лет;
  • возможности получения суммы – до 90% при покупке квартиры;
  • срок рассмотрения – три дня;
  • требования к рабочему стажу – не меньше трех месяцев;
  • требования к возрасту – от 18 лет при обращении до 70 на момент окончания срока кредитования;
  • выдача средств – наличными в ячейку либо на счет;
  • минимальная сумма при досрочном погашении – нет;
  • подтверждение доходов — справка 2-НДФЛ, справка банковской формы;
  • регистрация – гражданство Российской Федерации.

К достоинствам предлагаемой программы ипотечного кредитования в данном банковском учреждении относятся сниженные требования к возрасту и стажу заявителя – кредит предоставляется лицам уже с 18 лет, а для положительного решения достаточно проработать три месяца при общем стаже в один год.

Погашение осуществляется аннуитетными платежами.

К минусам ипотеки в банке «Уралсиб» относится повышение ставки на 0,5% при любом отклонении от стандартов программы.

Посмотреть подробно все условия и требования банка можно на сайте.

Лучшие условия ипотечного кредитования от российских банков

Такую возможность, как ипотека с первоначальным взносом 10 процентов в 2018 году банки предоставляют при подтверждении платежеспособности и удовлетворении других требований. Но критерии выдачи кредитов, равно как и размеры суммы, во многих организациях различаются.

Сравнивая предлагаемые процентные ставки по ипотечному кредитованию, лидером следует выделить ВТБ Банк Москвы – здесь рядовой работающий россиянин может рассчитывать на погашение 90% стоимости желаемого вторичного жилья под 11% годовых.

Если при этом быть зарплатным клиентом банка или попадать в другие категории льготных лиц, то ставка может быть еще меньше.

Комиссию за рассмотрение заявления банк не требует, однако заемщику придется оплатить аренду банковской ячейки – стоимость ее составит от 1800 до 2100 рублей.

Проблемой при обращении за ипотечным кредитом может стать возраст потенциального заемщика. Если приобрести жилье в собственность желает лицо, только достигнувшее совершеннолетия, одобрение заявки на выгодных условиях возможно лишь в банке «Уралсиб» и «Возрождение». Но процентные ставки в этих финансовых учреждениях являются наиболее высокими среди всех перечисленных.

Несомненное преимущество всех упомянутых банковских учреждений – в возможности привлечения ссудного капитала на покупку недвижимости при первоначальном платеже всего в 10%. То есть, имея небольшие собственные накопления, рассчитывать на свои квадратные метры вправе каждая российская семья.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/top-6-predlozheniy-po-ipoteke-s-pervym-vznosom-10/

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов — что нужно учитывать

11 нояб. 2015, 19:21

Большинство кредитных организаций выдает жилищные займы при оплате клиентом минимум 15-20% стоимости покупаемой недвижимости. Готовы ли банки идти на риски и оформлять ипотеку с первоначальным взносом 10%?

Читать также:  Батайск: микрозаймы с зачислением на «яндекс.деньги»

Первоначальный взнос по ипотеке позволяет банку оценить финансовые возможности заемщика и подобрать подходящую программу кредитования. Снижая размер первоначального взноса, кредитор увеличивает свои риски, а платежная нагрузка по погашению ссуды возрастает. 

Ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов банки выдают неохотно, выдвигая более жесткие условия по кредиту:

  • повышение процентной ставки;
  • снижение суммы займа;
  • привлечение поручителя/созаемщика;
  • более детальный анализ платежеспособности заемщика;
  • увеличение срока погашения кредита и, как следствие – существенное удорожание стоимости ипотеки;
  • необходимость дополнительного страхования ответственности клиента.

Анализ ипотечного рынка показывает: жилищные кредитные программы с минимальным взносом чаще предлагают некрупные банки, представленные не во всех регионах страны.

Межтопэнергобанк позволяет оформить ипотеку с 10%-ным взносом официально трудоустроенным заемщикам, предоставившим справку 2-НДФЛ. Условия кредитования:

  • покупка квартиры – только в новостроях, аккредитованных в Межтопэнергобанке;
  • максимальная сумма – 10 млн р.;
  • минимальный размер займа – 700 тыс. р.;
  • расчетная ставка на этапе строительства – 18%, после регистрации прав на недвижимость – 17,5%.

Банк Балтика выдает ипотеку с низким первоначальным взносом на следующих условиях:

  • покупка недвижимости на вторичном рынке;
  • сумма займа – от 300 тыс. р. до 2 млн р.;
  • максимальный срок возврата – 30 лет;
  • процентная ставка – 14,5%;
  • платеж по кредиту не должен превышать 65% дохода заемщика.

Банком разработана целая линейка повышающихся процентных ставок. Увеличение стоимости ипотеки предусмотрено в таких размерах:

  • +2,75% — отсутствие страхования;
  • +1,75% — подтверждение доходов справкой 3,4-НДФЛ;
  • +5% — данные о платежеспособности со слов клиента.

Получить жилищный заем для покупки квартиры (вторичный рынок), оплатив из собственных средств 10%, возможно в Росэнергобанке. Условия данной ипотеки:

  • ставка – 13,25%;
  • максимальная сумма – 4,8 млн р. (для Москвы – 6,6 млн р.);
  • страховка ответственности заемщика по договору кредита;
  • официальное подтверждение доходов;
  • привлечение созаемщика – родственника по прямой линии (отец/мать, сестра/брат, муж/жена).

Похожие условия действуют в Форбанке. Особенность ипотеки – совокупный чистый доход заемщика и созаемщиков должен превышать в 2,5 раза ежемесячный платеж.

По прогнозам экономистов и банкиров в 2016 году ипотечный рынок займет выжидательную позицию. Не стоит рассчитывать на обилие акционных предложений и снижение требований со стороны кредиторов. Получить ипотеку с минимальным взносом смогут клиенты с хорошей кредитной репутацией и стабильным финансовым состоянием. 

Новым заемщикам, не готовым оплатить сразу 20% и более стоимости жилья, придется прибегать к альтернативному кредитованию:

  1. Нецелевой заем под залог имеющейся недвижимости. Основное условие – ликвидный залог и платежеспособность клиента. Минус сделки – повышенные ставки.
  2. Оформление двух кредитов – потребительского (идет на оплату взноса) и ипотечного.
  3. Получение социальной ипотеки. Подходит для отдельных категорий населения: молодые семьи, военные и т.д.
  1. Найти банк, выдающий ипотеку с взносом 10% в нужном регионе поможет консалтинговая компания или кредитный брокер.
  2. Оформить жилищный заем недобросовестным плательщикам вряд ли получится. Кредитную историю лучше заранее проверить на сайте БКИ.
  3. Вероятность получения ссуды повышает косвенное подтверждение финансовой стабильности – наличие автомобиля, депозита, ценных бумаг и пр.

*Дата актуализации данных – 10.11.2015 г.

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/ipoteka_s_pervonachalnym_vznosom_10_procentov___chto_nuzhno_uchityvat.html

Как взять ипотеку с первоначальным взносом 10%?

Оформление займа представляет собой достаточно большое количество документации, информации, условий, требований. Контракт включает в себя множество соглашений, с которыми необходимо ознакомиться перед подписанием.

Одним из таких условий является первоначальный взнос, внесение определенной суммы денежных единиц на назначенный счет. Такое предложение на рынке кредитования встречается крайне редко, поэтому многие банки приняли решение сделать первоначальный взнос обязательной формой договора.

Кредитные организации выдают жилищные займы при выполнении клиентом одного пункта соглашения: внесения денежной суммы, которая равна минимум 15-22% от стоимости выбранного недвижимого имущества. На сегодняшний день не каждый гражданин способен пойти на данные условия.

Если стоимость жилья составляет 2 миллиона рублей, то первоначальный взнос будет равен как минимум 400 000 рублей (20%). Иметь при себе данное количество денежных единиц не может большая часть населения, поэтому кредитование стараются выбирать именно в тех банках, где существует первоначальный взнос под 10%.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Для чего банки ставят условие — первоначальный взнос по кредитованию?

Приобретаемое жилое помещение и другие виды недвижимости передаются в некий залог, он является обеспечением выплаты кредита.

Если же произойдут просрочки в оплатах, то недвижимое имущество может быть реализовано, а вырученные при этом средства пойдут на погашение имеющегося с банком кредита.

И после этого все, на что может рассчитывать клиент, это оставшиеся деньги за вычетом данных сумм.

Для чего необходим первоначальный взнос по кредитованию:

  • Данная услуга дает некоторую возможность на получение кредитования по ипотечному виду заемщикам с плохой кредитной историей, которые имеют подпорченную репутацию в других отделениях банков. Однако стоит заметить, что этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.
  • При взятии ипотечного кредита банк страхует жизнь и здоровье человека вместе с его имуществом, соответственно, чем меньше займ и его первоначальный взнос, тем меньше рассчитывается сумма по выплате страхования.
  • От суммы первоначального взноса зависит положительное или отрицательное решение банка. Чем больше денежных средств предоставлено на первоначальный взнос, тем больше вероятность сотрудничества с банком.
  • При правильном первоначальном взносе (более минимального) банк способен уменьшить процентную ставку по кредиту.
  • Рассматривается первоначальный взнос банком и как внешний вид клиента. Чем больше сумма взноса, тем быстрее и качественнее будет оплачен займ. Минимальное количество претензий.
  • Банковские конторы с первоначальным взносом так же предоставляют возможность уменьшить сумму кредита при превышении минимума суммы взноса. Данная переплата и перекрывает некоторую часть суммы займа.

Условия и характеристика ипотечного кредита с первоначальным взносом 10%

Крупные банковские конторы крайне редко предоставляют ипотечные займы с маленьким первоначальным взносом. Лишь десятки освоили данную программу.

Соответственно, для наиболее выгодной сделки заемщики ищут маленькие предприятия, которые предоставляют минимальный процент или же вообще не принимают во внимание первоначальный взнос.

Банковские предприятия, занимающиеся 10% первоначальным взносом, поставили ряд условий. Несмотря на маленькую ставку, соглашения имеют достаточно строгую конкретику:

  • Банки предоставляют три различных вида ипотечного кредита. Частный дом, квартира (на первичном или вторичном рынках), земельный участок.
  • Так же выдаваемая банком сумма предоставляется для улучшения жилищного устройства или ремонта.
  • Срок займа, в течение которого заемщик активно им пользуется и в тоже время гасит поставленный долг, тянется от пяти до двадцати лет.
  • Минимальный размер займа составляет 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита с первоначальным взносом 10% составляет 10 миллионов рублей.
  • Процентная ставка до регистрации прав на недвижимое имущество – 14% годовых, после уменьшается на 0,5-1%.
  • Требования банка к заемщику являются стандартными: наличие всех необходимых документов, выбор жилья (согласование), хорошая кредитная история, работа (постоянный доход).
  • В некоторых случаях банковские предприятия взимают комиссию с заемщика из-за определенных отдельных вопросов, которые выясняются при оформлении. Чаще всего это требование не используется по отношению к клиентам.
  • При добровольном отказе от страховки, что является возможным, на клиента санкции не накладываются, штрафы не выписываются.

Выгодные предложения:

  1. СН Банк. Срок выплаты ипотечного кредита составляет до 25 лет или же 30 лет по программе «Ипотечный стандарт на покупку недвижимого имущества у партнеров банка». Сумма по кредиту – от 100 000 рублей, только денежная сумма не должна превышать 80% стоимости покупаемого недвижимого имущества. Средняя процентная ставка — 14%.
  2. Росэнергобанк. Начальная процентная ставка конторы – 13% годовых. Максимальная сумма займа- 10 000 000 рублей (в зависимости от места взятия займа). Оформляется страховка для заемщика, контракт для ее выплаты. Выделяется одно требование – официальное подтверждение дохода с места работы. Сроки выплаты: от 3 до 30 лет.
  3. Зенит. Данный банк предоставляет кредит от 300 000 до 30 000 000 рублей, только в русской валюте. В контракт входит обязательное страхование передаваемого в залог имущества. Процентная ставка- 10,5% годовых. Комиссий за выдачу, погашение кредита не взимается.
  4. ФорБанк. Предъявляет лояльное требование к заемщику, его возраст должен составлять минимум 18 лет. Возможно досрочное погашение с первого месяца выплаты долга. Максимальная сумма займа – 7 100 000 рублей. Срок кредита – до 30 лет. Процентная ставка: 12-13 % годовых. Банк взимает комиссию за открытие счета в конторе.
  5. ДельтаКредит. Предоставляется ипотечный кредит на сумму от 600 000 рублей (не ограниченно). Дается займ лишь для двух возможных целей: приобретение квартиры на вторичном рынке, покупка доли в жилом помещении. Сроки погашения долга – до 25 лет. Минимальная ставка по кредиту – 10% годовых.
  6. Связь-банк. Данное предприятие предоставляет кредиты для покупки жилого помещения на вторичном рынке под минимальную ставку годовых – 9%. Максимальное ограничение в выплате займа – 30 лет. Предоставляемая сумма: от 400 000 до 60 миллионов рублей. Заявки на кредитование разрешается оформлять по электронной почте. Требования к клиенту банка: возраст от 21 года, является гражданином Российской Федерации, обязательный стаж работы (от 1 года), имеется регистрация на территории Российской Федерации.
  7. Центр-Инвест. Отличительной чертой этого банка считается неограниченное количество денежных средств, предоставляемых заемщикам. Заявка может быть оформлена, как в онлайн режиме, так и в отделении банка. Срок кредитования: до 20 лет. Процентная ставка в данном банке постоянно меняется, обычно она прыгает в пределах 12 -14 % годовых.

Особенности ипотечного кредита с 10% первоначальным взносом:

  • Оказывает огромное влияние на слои населения. Число потенциальных заемщиков (по сравнению с прошлыми двумя годами) увеличилось в два раза.
  • Ипотечный займ с первоначальным взносом 10% способен перекрыть половину стоимости жилья.
  • Происходит наиболее жесткая проверка по основным сведениям заемщиков. Тщательная проверка документации.
  • Дополнительное страхование клиента.
  • Данная ипотека относится к группе кредитов, которая называется «кредитный риск».
  • Заемщику предстоит выплачивать (помимо основного займа) платежи за страхование жилого помещения и других рисков кредитования.
  • Рассчитываются другие платежные поручения для заемщика, которые обговариваются при оформлении кредита.
  • Для кредитования привлекается (-ются) поручитель (и).

Плюсы и минусы ипотечного кредита с первоначальным взносом 10%

Достоинства данной программы:

  • Ипотечных компаний с такими условиями (первоначальный взнос) крайне мало. В некоторых программах такие конторы попросту отсутствуют. Поэтому ставки по такому кредитованию значительно ниже рыночной расценки.
  • Если заемщик не в состоянии выплатить кредитный займ даже после продажи жилого помещения (недостаточно средств), все обязанности переходят в руки страховой компании, которая обслуживала клиента (Только в случае страхования).
  • Ежемесячные выплаты по кредиту происходят по расчету 30% денежных единиц от семейного бюджета. Это способствует наиболее комфортному проживанию с данным видом кредитования.

Недостатки ипотеки с первоначальным взносом 10%:

  • Постоянные скоки в процентных ставках годовых.
  • Большие штрафы за неуплаты (в различных размерах).
  • Большое количество банков отказываются работать с клиентами из-за больших рисков (в определенных случаях).
  • Маленькая ставка приводит к большим комиссиям — до 8%.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Покупка недвижимого имущества по ипотечному кредиту без взноса практически невозможна. В любом случае, сотрудникам банка предстоит потребовать взамен первоначального взноса различные варианты заклада.

Существует два минимальных варианта кредитования без первоначального взноса:

  • Предоставление дополнительного залога в виде недвижимого имущества.
  • Использование материнского капитала.

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

(

Источник: http://tipkredit.com/ipoteka/ipoteka-s-vznosom-10.html

Ссылка на основную публикацию