Ипотека молодым учителям — что и как?

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018 году

Ипотека молодым учителям - что и как?

Приветствуем! Относительно недавно появилась ипотека для молодых учителей. В чем суть этой программы и как стать ее участником? Ответы на эти и другие вопросы мы дадим в нашей статье.

Основы действия программы

Ипотечный кредит для многих россиян – единственная возможность приобрести собственное жилье. Но не всем заемщикам банки готовы открыть доступ к ипотеке. Прежде всего, кредиторы оценивают платежеспособность клиентов, и решающим фактором на этом этапе является уровень доходов.

Поэтому долгое время учителя не могли оформить жилищные ссуды: банки отказывались выдавать займы педагогам, считая их доходы недостаточными для возврата кредита с процентами. Кроме этого, серьезным барьером для преподавателей являлся размер первого взноса: не все могли накопить нужную сумму.

Таким образом, невысокий уровень зарплат педагогов не только снижал престиж профессии, но и не позволял решить жилищную проблему. Недавно ситуация изменилась.

Сразу скажем, что желающим получить льготную ипотеку не стоит штурмовать сайты банков в надежде отыскать кредит с таким названием.

В каждом регионе свои особенности действия программы. Местные власти могут использовать одну из приведенных ниже форм помощи учителям:

  • предоставление средств из регионального бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. Обычно размер субсидии не превышает 40%;
  • продажа социального жилья по фиксированной цене. Местные органы власти могут продавать недвижимость из муниципального фонда, устанавливая доступные цены;
  • предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.

Таким образом, чтобы получить социальную ипотеку для учителей, нужно вначале обратиться в местную администрацию и выяснить условия предоставления помощи.

Если описывать простыми словами, любая из форм программы работает следующим образом:

  • местные власти ежегодно определяют размер средств, направляемых на субсидии для нуждающихся в жилье граждан;
  • граждане подают документы для получения субсидии из бюджета;
  • комитет в местной администрации рассматривает заявки, одобряет кандидатуры получателей и выделяет средства, подтверждая это сертификатом;
  • заемщик предоставляет сертификат в банк и оформляет льготную ипотеку.

Это неплохая поддержка для работников педагогического состава: государство компенсирует значительную часть затрат на недвижимость. Средства можно направить на первый взнос или расчеты с банком по ипотеке. Но всем ли доступны государственные субсидии? Дальше расскажем о требованиях к участникам программы и нюансах оформления документов.

Требования к участникам

Ответ на вопрос о том, как получить льготную ипотеку, стоит начать с перечня требований, которым должен соответствовать заемщик:

  • профессия и стаж. Программа предназначена для лиц, работающих в государственных образовательных учреждениях и ведущих преподавательскую или научную деятельность.

При этом общий учительский стаж должен быть не менее трех лет и не меньше одного года на последнем месте. Но могут быть и исключения: для выпускников педагогических ВУЗов достаточным считается образовательный стаж от одного года;

  • репутация. Участник программы должен положительно характеризоваться руководством школы или ВУЗа. Отсутствие претензий по исполнению должностных обязанностей – это важный показатель при рассмотрении заявки для получения субсидии;
  • место работы и проживания. Участвовать в программе могут жители всех регионов РФ. При этом стоит знать, что субсидия от местных властей выделяется только на покупку жилья в данном территориальном округе. Например, если местом постоянного жительства является Московская область, то кредит на покупку дома в Краснодарском крае не одобрят.
  • платежеспособность. Уровень доходов должен позволять ежемесячно рассчитываться с банком;
  • кредитная история. Если у соискателя государственной субсидии есть отрицательный опыт кредитования, невозвраты и просрочки, то отказ последует незамедлительно. Поэтому, перед подачей заявки в администрацию, стоит запросить свою кредитную историю в БКИ;
  • возраст. Льготная ипотека молодым специалистам и учителям оформляется, если возраст основного заемщика не превышает 35 лет;
  • отсутствие собственного жилья. Участниками программы могут стать молодые учителя, не имеющие собственной недвижимости или проживающие в помещениях, не соответствующих социальным нормам. Социальная ипотека учителям  в 2018 году предоставляется, если соискатель проживает на площади менее 18м2. Это средний норматив, принятый в Москве и МО, на него ориентируется большинство областей РФ. Но на местах могут быть установлены и другие показатели, о них нужно узнать в администрации.

Таким образом, льготная ипотека молодым учителям 2018 года доступна заемщикам, нуждающимся в собственном жилье. Портрет идеального соискателя субсидии таков: в возрасте до 35 лет, с профессиональным стажем в образовании от трех лет, с хорошими характеристиками, стабильными доходами  и отсутствием претензий банков.

Перечень документов для администрации

Желающим взять жилищную субсидию стоит знать о требованиях местных властей. Выделение денег из бюджета производится только после тщательной проверки представленной информации, поэтому стоит уделить внимание сбору и оформлению документов.

Полный перечень бумаг можно получить в местной администрации. Основу его составят:

  • копия гражданского паспорта (все страницы);
  • ходатайство от руководства образовательного учреждения и характеристика;
  • копии свидетельства о браке и рождении детей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Когда выдают средства из бюджета

Еще один важный момент стоит учесть при подаче заявки: администрация сначала проверяет документы и принимает решение по кандидатуре участника программы. Если ее одобряют, то соискатель включается в список очередников на получение субсидии.

Другими словами, если ваша заявка одобрена, это не означает, что завтра дадут сертификат.

Все будет зависеть от наличия денег в бюджете. Если в казне закончились средства на данную программу, то придется ждать следующего финансового года.

Порядок выдачи сертификатов, количество очередников и прочие нюансы можно узнать в жилищном комитете местной администрации.

После получения сертификата, для заемщика наступит этап общения с банком по ипотечному кредитованию. Об этом мы расскажем в следующем разделе.

Условия банков

Ипотека для молодых ученых и учителей оформляется в банках, которые являются официальными партнерами социальной программы.  Список аккредитованных партнеров выдадут органы местной власти. Как правило, крупные финансовые структуры активно сотрудничают с администрациями и принимают жилищные сертификаты.

Постоянным участником этой программы с 2011 года является Сбербанк, и на примере его условий обсудим основные нюансы оформления льготной ипотеки.

Тарифы банка

Сегодня в линейке банка шесть ипотечных программ. В зависимости от вида кредита, ставки от 10% до 12% годовых. Самые привлекательные условия получают специальные категории заемщиков, в том числе молодые семьи.

Таким образом,  для молодых ученых и  для учителей ипотека в Сбербанке доступна с минимальными тарифами.

Для оформления кредита потребуется первый взнос, обычно он составляет 20% стоимости жилья. Но для покупки квартиры в новостройке достаточно 15%.

Минимальный размер жилищной ссуды составляет 300 000 рублей. Расчет максимально возможной суммы кредита производится по ряду параметров, в числе которых доход заемщика.

Срок ипотеки до 30 лет, если позволяет возраст заемщика. На момент выхода на пенсию долг банку нужно вернуть. Поэтому, на максимальные сроки могут рассчитывать клиенты банка в возрасте до 25 лет.

Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована – это обязательное условие банка. Заемщику нужно знать, что сумма расхода на страхование вносится из собственных средств ежегодно, до полного погашения ипотеки.

Требования к заемщику

От заемщика потребуется представить стандартный пакет документов и сертификат на государственную субсидию. Наличие последнего не означает, что банк одобрит выдачу кредита.

На положительное решение повлияет совокупность факторов и прежде всего платежеспособность клиента. Если сумма ежемесячных отчислений банку будет менее 40% дохода, то шансы на получение ссуды велики.

Как распорядиться суммой сертификата, направить ее на первый взнос либо на погашение части ипотечного кредита и процентов, решает заемщик. В большинстве случаев выбирается первый вариант.

Заключение

Социальная ипотека для учителей – хорошее подспорье в решении жилищной проблемы. Несмотря на бюрократические барьеры, этот проект позволяет сегодня оформить жилищную ссуду по низким ставкам и на длительные сроки, что отвечает потребностям заемщиков.

Также вам будет полезно узнать про то, что такое социальная ипотека и ипотека для бюджетников.

Будем признательны за оценку поста и ваши вопросы в комментариях под ним.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-uchitelej.html

Ипотека для молодых учителей

Ипотека для молодых учителей

Здравствуйте! Этой статьей мы продолжаем серию материалов, посвященных ипотечному кредитованию бюджетников.

Сегодня пришла очередь молодых учителей — довольно крупной группы бюджетников, для которых при поддержке государства была разработана довольно привлекательная ипотечная программа.

В этой статье мы расскажем как о имеющихся предложений для молодых преподавателей, так и распишем пошаговую инструкцию по получению ипотеки.

Программа «Ипотека для молодых учителей» была разработана в 2012 году АИЖК по заказу государственных органов в связи с принятием программы развития доступного жилья.

Чуть ранее, в конце 2011 года, была принята государственная программа субсидирования молодых учителей на покупку жилья, в рамках которой заемщики могут получить средства на погашение первоначального платежа по ипотеке (не более 20%).

Таким образом, в комплексе две программы дают нам беспрецедентное предложение: с одной стороны, молодые учителя имеют возможность оформить ипотеку на льготных условиях (по ставке 8,5% годовых); с другой, им для этого даже не придется тратить свои накопления — первоначальный взнос погашается за счет государственной субсидии.

На сегодняшний день можно сказать, что эта программа — наиболее привлекательная среди всех видов ипотечных кредитов (кроме разве что военной ипотеки, где заемщику не приходится вообще платить по ссуде). Рассмотрим условия программы кредитования подробнее.

Основные параметры

К главным параметрам ипотеки для молодых учителей можно отнести следующие:

  • целевая группа: учителя школ и преподаватели ВУЗов, студенты последних курсов пединститутов;
  • возраст заемщика: до 35 лет;
  • стаж работы: 3 года и более, на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
  • число заемщиков: не более 4-х, находятся в близких родственных связях;
  • обеспечение по кредиту: приобретаемое жилье и страхование ответственности заемщиков (в том случае, если первоначальный взнос не превышает 30%);
  • первоначальный взнос — от 10%, может быть оплачен из личных средств заемщика (не менее 0,1 размера первоначального взноса) или за счет государственной субсидии (материнский капитал, для молодых учителей и т.д.);
  • процентная ставка: 10,5% на приобретение жилого дома; 8,5% во всех других случаях;
  • страхование залога: обязательное;
  • личное страхование: добровольное;
  • платеж по кредиту: не более 45% совокупного дохода всех созаемщиков;
  • цель кредита: приобретение жилья на первичном/вторичном рынке либо рефинансирование ипотечного кредита.

Как мы видим, условия такой ипотеки довольно привлекательны, особенно в сравнении со стандартными ипотечными программами, где ставки могут достигать 12-13% годовых. Однако не все так замечательно, как кажется на первый взгляд, об этом и пойдет речь в дальнейшем.

Кто может получить кредит

Итак, данный ипотечный продукт предназначен для молодых учителей в возрасте до 35 лет, живущих и работающих на территории Российской Федерации. Как мы уже указывали выше, на получение ипотеки может претендовать специалист, имеющий педагогический опыт 3 года и стаж на последнем месте работы 6 месяцев.

При этом в категорию «молодые учителя» входят не только школьные педагоги, но и преподаватели среднеспециальных и высших учебных заведений, аспиранты, некоторые группы социальных работников (школьные психологи, логопеды и т.д.). Главное ограничение — возраст, причем есть только верхняя планка, нижняя не устанавливается.

Обойти ограничение в 3 года стажа тоже можно: если молодой учитель является получателем государственной субсидии для педагогов, то это требование перестает действовать.

Однако есть в данной программе одно требование, которое может очень сильно поколебать уверенность молодого учителя в успехе предприятия: речь идет о том, что программа отдана «на откуп» региональным властям.

Таким образом, только если в вашем регионе выделены средства под «Ипотеку для молодых учителей» и ведется работа по выдаче субсидий — то можно попытаться получить льготный кредит.

С другой стороны, если программа реализуется, но средства на нее закончились, то получить субсидию будет нереально, хотя можно оформить кредит на льготных условиях.

Субсидия для молодых учителей

В прошлом разделе статьи мы затронули тему государственной субсидии для молодых учителей.

Стоит понимать, что ипотечный кредит и государственная субсидия — это 2 различных продукта, которые могут существовать изолированно.

Если ипотека — это кредит на льготных условиях, который выдается рядом банков, то субсидия — форма государственной поддержки (единовременная выдача средств, которые можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке).

Итак, субсидия молодым учителям возникла в рамках государственной программы в 2011 году и выдается региональными органами.

К сожалению, реализуется в полной мере эта программа не во всех регионах; кроме того, не удается обнаружить какую-либо статистику по количеству поданных и одобренных заявок по регионам.

Читать также:  Оформляем микрозайм в «займер займ»!

Эти причины позволяют предполагать, что выдача субсидий остается на зачаточном уровне в большинстве регионов страны, а вполне возможно, что этот процесс крайне коррумпирован.

Но все же, если вы молодой учитель и планируете оформление ипотечного кредита, мы рекомендуем воспользоваться всеми возможностями и узнать о выдаче субсидий в вашем регионе.

Как получить ипотеку: пошаговая инструкция

Итак, учитель в возрасте до 35 лет собирается оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Надеется, что поэтапная инструкция, которую мы предлагаем ниже, позволит ему структурировать этот процесс и ускорить его.

Этап 1. Получение разрешения на субсидию. В том случае, если в вашем регионе реализуется госпрограмма субсидирования молодых учителей, мы рекомендуем подать заявку на получение субсидии.

Этап 2. Поиск банка-кредитора, выдающего кредиты по программе «молодые учителя» и изучение необходимого комплекта документов.

Этап 3. Соберите документы на кредит и подайте заявку (это можно сделать и в интернете — через сайт банка). На этом этапе вам нужно определиться с потребностями — ориентировочной площадью и стоимостью квартиру, объемом средств, которые вы можете использовать в качестве первоначального взноса и т.д.

Этап 4. Получение предварительного решения по кредиту. Кроме того, на этом этапе консультанты банка составят для вас примерный график платежей, проинформируют о стоимости оценки и страхования залога.

Этап 5. Выбор объекта недвижимости, сбор необходимых документов по нему, передача их в банк. Оценка недвижимости. Внесение задатка продацу.

Этап 6. Заключение сделки. Подписание договоров, оплата страховых взносов, регистрация договора ипотеки в органах юстиции.

Этап 7. Оплата продавцу стоимости объекта недвижимости.

Этап 8. Начало выплат по кредиту.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых учителей

Хотя ипотечная программа для учителей и выглядит весьма привлекательной, у нее есть как плюсы, так и минусы. Рассмотрим их подробнее.

К несомненным преимуществам данного кредита можно отнести следующие:

  • самая низкая ставка по кредиту из всех существующих на данный момент — 8,5% годовых;
  • возможность использовать в качестве первоначального взноса различные формы государственных субсидий;
  • очень мало требований и ограничений — фактически круг заемщиков ограничивается только профессией и возрастом: нет требований к стоимости объекта недвижимости, доходу заемщика, наличию (или отсутствию) у него жилья в собственности и т.д.;
  • количество созаемщиков увеличено до 4-х человек, причем при расчете максимально платежа учитывается их совокупный доход;
  • личное страхование заемщика не является обязательным (особенно это важно в свете того, что заемщиков по 1 кредиту может быть до 4-х человек).

Но, к сожалению, эта программа не столь идеальна, как может показаться. Перечислим ее недостатки:

  • реализация программы находится в ведении региональных властей, за счет чего в базовых условиях могут появляться дополнительные требования и параметры. Более того, в ряде регионов эта программа вовсе не реализуется — это объясняется отсутствием в бюджете средств;
  • хотя одним из главных преимуществ и называется низкий первоначальный взнос, по факту ситуация несколько отличается от заявленной. Да, минимальный размер взноса составляет 10%, но при этом при взносе 10-30% заемщику потребуется также застраховать ответственность по кредиту. Да, первоначальный взнос можно погасить за счет госсубсидии — но все те же 10% необходимо заплатить из собственных средств;
  • если вы не стали счастливым обладателем государственной субсидии для молодых учителей, от вас потребуется педагогический стаж 3 года. Таким образом, хотя в программе и заявляется возможность оформления кредита для студентов старших курсов и аспирантов, фактически из-за требований к стажу они лишены такой привилегии;
  • претенденту на получение кредита (равно как и субсидии) необходимо иметь педагогическое образование. В результате дорога к льготному кредиту оказывается закрыта многочисленным учителям, имеющим высшее профессиональное образование, которые не являются дипломированными педагогами;
  • удивительно, но факт: какой либо статистики по реализации программы найти не удается (хотя, к примеру, данные по «военной ипотеке», кредитам для молодых ученых, для молодых семей регулярно обновляются). Это может говорить только о том, что при огромном количестве учителей в России выдача субсидий и кредитов им неразвита.

Другие способы приобретения жилья молодыми учителями

Как мы видим, хотя ипотека для молодых учителей и является довольно привлекательным кредитом, вероятность его получения довольно низка. Но молодым педагогам не стоит отчаиваться: помимо стандартных ипотечных кредитов, существует еще несколько программ, которые реализуются в России. Дадим им краткую характеристику.

«Учительский дом» как вид льготной ипотеки

Проект «Учительский дом» реализуется в некоторых регионах страны. По своим параметрам он схож с военной ипотекой и распространенным ранее кооперативным строительством.

Молодые учителя объединяются в жилищный кооператив, получающий от государства разрешение на строительство жилого дома по типовому проекту.

При этом стоимость квадратного метра такого жилья оказывается довольно низкой по следующим причинам:

  • участок под строительство предоставляется безвозмездно фондом развития жилищного строительства;
  • все работы по обеспечению участка инфраструктурой и центральными коммуникациями производятся за счет регионального бюджета;
  • отсутствуют затраты на разработку проекта за счет использования типовых.

В итоге стоимость жилья снижается примерно на треть, что дает возможность молодым учителям за скромные средства обзавестись собственным жильем.

Проект весьма привлекательный, но не получил широкого распространения по причине необходимости большого числа согласований и получения средств из регионального бюджета.

Социальная аренда, или проект «доходный дом»

Идея доходных домов, в дореволюционные времена широко распространенных в России (а за рубежом — и по сей день) в нашей стране только возрождается.

Доходный дом — это здание, все квартиры в котором предназначены для сдачи в аренду.

Доходный дом отличается как от гостиниц — аренда здесь долгосрочная, и за счет этого стоимость аренды весьма низка — так и от общежитий (в доходных домах каждый жилец имеет собственную квартиру)

В рамках проекта «Ипотека учителям» было предусмотрено строительство большого числа многоквартирных домов, жилье в которых предполагалось сдавать в аренду молодым учителям по сниженным ценам.

Однако прогнозы реализации этого проекта на данный момент неутешительны: многие застройщики, получившие разрешение на строительство доходных домов, осознали выгоду от реализации квартир и отказались от первоначальной идеи.

Кроме того, стоит указать, что во многих коммерческих банках по собственной инициативе разрабатываются льготные ипотечные продукты, в рамках которых молодые учителя могут оформить кредит. Однако ставки по таким ссудам много выше, чем по продукту «Ипотека для молодых учителей», речь о котором шла в этом материале.

Источник: http://acredo.ru/sovety/ipoteka/ipoteka-dlja-molodyx-uchitelej/

Ипотека молодым учителям

Ипотека молодым учителям

Мизерные доходы работников бюджетной сферы стали уже привычной темой для обсуждения. Не менее актуальным вопросом является и обеспечение их жильем.

Особенно остро эта проблема стоит перед молодыми педагогами, ведь если медикам стараются изыскать служебные квартиры в тех населенных пунктах, где специалистов не хватает, то об учителях настолько трепетно не заботятся.

В результате вчерашние выпускники устраиваются в крупных городах и вскоре, хлебнув низких заработков, сходят с профессиональной стези.

Заполнение 2-х и более разных заявок увеличивает вероятность получения нужной суммы!

Процентная ставка

10,9% годовых

Первоначальный взнос от 15%. Узнайте решение банка после заполнения заявки.

Процентная ставка

23,9% годовых

Форма выдачи

Оставить заявку

Решение за до 4 дней

Сумма

200 000 – 30 000 000 руб.

Процентная ставка

17% годовых

Подтверждение дохода

По форме банка

Форма выдачи

Выгодные ставки, индивидуальное рассмотрение

Сумма

30 000 – 700 000 руб.

Процентная ставка

11,9% годовых

Подтверждение дохода

2-НДФЛ или по форме банка

Форма выдачи

Банк примет решение в течение 10 минут

Оставить заявку

Решение за 24 часа

Сумма

50 000 – 1 000 000 руб.

Процентная ставка

17% годовых

Форма выдачи

Оставить заявку

Решение за 2 часа

Зачастую единственная возможность для молодой семьи педагогов обзавестись своим собственным жильем и прекратить скитаться по съемным углам – покупка квартиры или дома в ипотеку. И льготные условия коммерческих банков, а также некоторые преференции от государства приходятся очень кстати. Как молодым учителям взять ипотеку и на какую поддержку можно рассчитывать?

Как действует программа «Молодые учителя»?

Для молодых учителей на территории РФ действует федеральная программа поддержки в деле приобретения жилья. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г.педагоги могут рассчитывать на получение субсидии из бюджета на оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 20% от расчетной стоимости жилья в регионе.

Рассчитывать на участие в программе можно лишь там, где власти субъекта РФ позаботились об издании нормативного акта, в котором прописаны критерии отбора участников и выбран региональный оператор – банк, выдающий кредиты.

Это условия выполнили 75 регионов из 83, остальные субъекты – дотационные не имеют лишних средств в местном бюджете, да и ажиотажного спроса на недвижимость в них нет, потому они не подключаются к реализации программы.

Есть особые требования и к условиям ипотечного кредита, часть которого готов погасить бюджет, основное из них – процентная ставка не более 8,5% годовых.

Важным преимуществом программы для молодых учителей является факт отсутствия очереди из потенциальных участников в отличие от сходного предложения для всех молодых семей. Практически во всех регионах можно без промедления получить «зеленый свет» на обращение в банк за льготным кредитом.

Специальная ипотека для учителей

Но даже те учителя, которые не могут рассчитывать на получение субсидии в рамках этой программы, имеют возможность воспользоваться льготной ипотекой напрямую в банке.

Условия такого кредитного продукта устанавливает конкретная финансовая организация, но ее базовые черты декларированы Агентством ипотечного жилищного кредитования в продукте «Молодые учителя» и одинаковы для всех уголков страны:

  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Процентная ставка – строго 8,5% годовых при покупке готовой квартиры или 10,5% до момента получения свидетельства о регистрации новостройки;
  • Сумма займа – до 11 млн. рублей в зависимости от региона, например, в Санкт-Петербурге можно взять в кредит до 5,7 млн. рублей, а в ЛО – до 3,9 млн. руб., предельную сумму займа с учетом совокупного дохода семьи поможет рассчитать кредитный калькулятор;
  • Срок погашения обязательств – от 3 до 30 лет.

Одним из дополнительных параметров этой ипотеки является возможность привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Целью данного кредита может выступать как приобретение жилплощади на «вторичке», так и покупка квадратных метров в новостройке еще на этапе котлована, а также погашение имеющегося ипотечного займа – перекредитование ипотеки на льготных условиях.

Каким должен быть заемщик?

Существуют определенные требования к тем педагогам, которые могут воспользоваться заемными средствами в рамках программы кредитования «Молодые учителя»:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за займом;
  • Трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении начального или среднего общего образования;
  • Должность – директор или заведующий учреждением, учитель, преподаватель, педагог (организатор, психолог, библиотекарь, дополнительного образования), социальный педагог, учитель-дефектолог или логопед, воспитатель, методист, музыкальный руководитель, инструктор, тренер, мастер производственного обучения;
  • Стаж на текущем месте работы – от полугода;
  • Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Что потребуется при оформлении ипотеки для учителей?

Для начала учителю нужно обратиться за консультацией в региональное представительство АИЖК, а также в Отдел образования местной администрации. Первая инстанция даст информацию об условиях кредита, а во второй можно получить консультацию по шансам на получение субсидии.

Если вы проходите фильтр федеральной программы «Молодые учителя», то нужно будет все же обратиться в АИЖК, чтобы продолжить оформление ипотеки уже с бумагами о причитающейся субсидии на руках.

В случае, когда по каким-то критериям вы не вписываетесь в госпрограмму, все равно можно претендовать на получение заемных средств с лояльными параметрами, если в наличии общий педагогический стаж свыше 3 лет.

Процедура оформления ипотеки для педагогических работников на льготных условиях идентична процессу выдачи жилищных займов для любых других категорий клиентов.

При обращении в банк потребуется собрать полный пакет документов, в том числе паспорта всех созаемщиков, правоустанавливающие и технические документы на жилье, а также справки для получения кредита о зарплате и копии трудовых книжек от всех созаемщиков.

Дополнительно потребуется провести независимую оценку объекта недвижимости и принести в банк отчет об экспертизе, а после утверждения выбранного объекта застраховать его и оформить соответствующий полис. Региональный оператор программы поможет пройти все этапы сделки без проблем и задержек – с даты подачи заявки до регистрации договора ипотеки может пройти всего 2-3 недели.

Читать также:  Досрочное погашение кредита в «альфа-банке»

Выдают ипотечные займы не все банки, а лишь партнеры Агентства ипотечного жилищного кредитования — чаще всего сами региональные представительства АИЖК.

В ряде регионов готовы сотрудничать в рамках данной программы такие финансовые учреждения, как Сбербанк России, ВТБ24, Рост-Банк, Мособлбанк, Локо-Банк, банк АВБ, Образование, Русь и другие, предлагающие сезонные специальные предложения в рамках данной программы для этой категории заемщиков.

В 2015 году ни один из этих банков не предоставляет льготную ипотеку для сотрудников сферы образования. За заемными средствами на жилье учителям надо идти непосредственно в АИЖК.

Банк Программы Максимальная сумма, руб. Срок, мес. Минимальная годовая ставка (срок, сумма), % Максимальная годовая ставка (срок, сумма), %
АИЖК Ипотека молодым учителям 11 000 000 рублей 360 мес. 8,5% годовых (от 3 лет) 10,5% годовых (до 11 млн. руб. на 30 лет)

Источник: http://101.credit/articles/kredity/ipoteka-molodym-uchiteljam/

Ипотека для учителей (ипотечное кредитование) в 2018 году — молодым, АИЖК, для сельских, в Сбербанке, условия

Список банковских учреждений, уполномоченных выдавать ссуды молодым педагогам, можно получить в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Каждый регион имеет свои финансовые организации, являющиеся партнерами АИЖК.

Но для получения ипотеки молодой учитель должен соответствовать ряду требований, помимо возраста и стажа:

  • доход должен подтверждаться справкой формы 2-НДФЛ. Любые иные доходы рассматриваются в качестве дополнительной непостоянной прибыли и особого влияния на оценку платежеспособности заемщика не оказывают;
  • платеж по кредиту не может быть больше 45 % от суммы подтвержденного дохода либо совокупного дохода созаемщиков;
  • начальный взнос должен составлять не меньше 10 % (допускается использование материнского капитала);
  • число созаемщиков по кредиту не может превышать 4 человек;
  • когда оба супруга имеют равные права на оформление льготной ипотеки, оформляется кредит только на одного.

Инструкция по оформлению ипотеки для молодых педагогов выглядит так:

  1. Получить разрешение на субсидию. Если в регионе реализуется программа государственного субсидирования молодых специалистов, можно подать заявку на получение компенсации ипотеки.
  2. Обращение в банк, являющийся партнером АИЖК и подача заявки с приложением необходимых документов.
  3. При одобрении заявки поиск подходящего объекта и сбор необходимых документов.
  4. Передача в банк документов по недвижимости, оценка жилья.
  5. Заключение сделки, подписание договоров, регистрация ипотечного договора.
  6. Передача средств продавцу.
  7. Начало выплаты кредитных платежей.

В целом оформление ипотеки по программе кредитования педагогов мало чем отличается от обычного ипотечного займа.

Отличие лишь в необходимости подтверждения своего учительского статуса и соответствия требованиям программы.

Перечень необходимых документов

Для оформления ипотеки молодому учителю потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт с гражданством РФ;
  • СНИЛС;
  • справку формы 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки или трудовой договор;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • заявление-анкету, полученную в банке;
  • документы о семейном положении.

Если при оформлении ипотеки используются средства материнского капитала либо предоставленная государством субсидия, то к пакету документов прилагается соответствующий сертификат.

Из записей трудовой книжки и/или трудового договора должно быть понятно, что стаж и место работы педагога соответствуют заявленным требованиям.

Молодые педагоги помимо участия в государственной программе жилищного кредитования могут воспользоваться и иными направлениями подобного кредитования.

Так специально для молодых учителей предусмотрено несколько программ по приобретению собственного жилья.

«Учительский дом»

В рамках данной программы педагоги могут образовывать кооперативы и принимать участие в схемах по независимому строительству многоквартирных домов. Реализуется эта программа только в некоторых российских регионах.

После того как молодые педагоги объединятся в жилищный кооператив, они получают от государства разрешение на строительство жилого дома по утвержденному типовому проекту.

Стоимость квадратного метра по данной программе получается не высокой, поскольку:

  • участок для строительства жилья предоставляется безвозмездно из фонда развития жилищного строительства;
  • работы по обеспечению участка центральными коммуникациями и инфраструктурой осуществляются за счет регионального бюджета;
  • использование типового проекта избавляет от расходов на разработку проекта.

Но хотя такой проект и имеет привлекательные условия, но широкого распространения он не получил. Причиной стала необходимость получения большого количества различных согласований и получения средств из регионального бюджета.

«Доходные дома»

По этой программе предусматривается социальная аренда жилья. Предполагалось, что учителя будут проживать в новых специально построенных квартирах и платить минимальную арендную плату.

Такие же арендные дома по сей день эксплуатируются за рубежом. По условиям такой аренды каждый жилец получает собственную квартиру на продолжительный период за невысокую арендную плату.

Проект «Ипотека учителям» предусматривал большое строительство таких домов. Однако реализация проекта привела к тому, что многие застройщики, первоначально поддержавшие идею, отказались от участия в программе, осознав скорейшую выгоду от продажи квартир.

Но, как правило, процентные ставки по таким предложениям гораздо выше, чем по условиям государственной программы «Ипотека для молодых учителей».

Можно ли получить сельским учителям

Сельские учителя могут претендовать на получение ипотеки по программе «Ипотека молодым учителям», если соответствуют требованиям проекта. Но проблема в том, что в сельских регионах зачастую отсутствует подходящее жилье.

По этой программе в населенных пунктах, отдаленных от города, возводятся новые школы  и синхронно рядом с ними возводятся многоквартирные дома для преподавателей.

Проект должен решить сразу несколько проблем:

  • устранить нехватку средних учебных заведений;
  • предупредить отток молодых специалистов из глубинки.

Особенность программы «Дом для учителя» в том, что при увольнении педагога жилье переходит к учителю, занявшему его место.

В аижк

Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает программу под названием «Новостройка от АИЖК». Участвовать в программе от АИЖК может каждый учитель, соответствующий требованиям госпрограммы.

Для обращения в АИЖК за льготным кредитом педагог должен подтвердить то, что он нуждается в улучшении жилищных условий.

Кроме того учитель должен иметь средства на внесение первоначального взноса в размере не менее 10 %. Хотя не исключается использование средств материнского капитала или внесение взноса созаемщиками.

Но все же наибольшую популярность имеет программа от АИЖК, позволяющая получить значительные льготы при оформлении ипотеки в банках-партнерах.

В сбербанке

«Сбербанк» является одним из банков, которые предоставляют ипотеку молодым педагогам в рамках общей госпрограммы.

Условия ипотеки для учителей от «Сбербанка» таковы:

  • сумма первого взноса – 20 %, при этом 10 % могут быть погашены за счет субсидии от государства. Оставшаяся часть субсидии может использоваться для погашения основного долга и начисленных процентов;
  • ставка – 8,5 % в течение первого года, впоследствии действует стандартная банковская ставка, но разница между ней и ставкой в 8,5 % погашается государством;
  • величина ежемесячного платежа не должна превышать 45 % от подтвержденного дохода;
  • возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения суммы кредита.

Для участия в программе кредитования учителей от «Сбербанка» прежде надо подтвердить свое право на участие в программе.

Для этого необходимо подать заявку на участие в государственной соцпрограмме в своем регионе. После получения сертификата участника программы можно подавать стандартный пакет документов в банк.

Например, можно часть ипотечного займа погасить средствами материнского капитала. Для этого вместе с документами подается сертификат на материнский капитал и справка об остатке средств на счету.

Социальная ипотека для молодых педагогов, реализуемая банками-партнерами АИЖК, позволяет привлечь в профессию молодые кадры за счет оказания значительной финансовой помощи.

Кроме того, такое кредитование способствует улучшению в общем жилищной ситуации в стране, отчего государству выгодно помогать молодым учителям в получении собственного жилья.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей, описывается тут.

Отзывы о досрочном погашении ипотеки вы можете найти в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-dlja-uchitelej/

Ипотека для учителей – условия, льготы, субсидии, программы

Ипотека для учителей – условия, льготы, субсидии, программы

Общественная польза от педагогической деятельности чрезвычайно высока. В то же время зарплаты учителей не всегда позволяют им обзавестись собственным домом или квартирой даже за счет ипотеки.

Программа АИЖК

Российские молодые педагоги, а также выпускники вузов, избравшие учительскую стезю, могут стать участниками таких направлений жилищного кредитования, как:

  1. Проект «Учительский дом», которые предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  2. Направление «Доходные дома», которое предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  3. Региональный проект «Дом для учителя», который предусматривает формирование жилой площади для учителей прямо при школах.
  4. Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечение ипотечных займов.

Наибольшей популярностью у молодых учителей пользуется программа от АИЖК, которая позволяет получить существенные льготы при привлечении средств через банки-партнеры.

Требования к заемщику

Учитель, являющийся гражданином России и желающий участвовать в программе жилищного кредитования должен отвечать следующим основным требованиям:

  • Возраст педагога должен быть менее 35 лет.
  • Заемщик-учитель имеет право на привлечение до 3–4 созаемщиков, не работающих в образовательной сфере, с которыми его связывает прямое родство, а именно супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
  • Преподаватель должен реально нуждаться в улучшении жилья, что устанавливается на основании оценки органов муниципальной власти.
  • Трудовая деятельность должна осуществляться в государственной, а не в частной школе.
  • Педагог должен предоставить и личные средства в размере не менее 10% от цены выбранного дома или квартиры.

Программа от АИЖК не исключает, что в качестве собственного взноса заемщик вправе использовать средства материнского капитала и деньги созаемщиков.

В рамках программы кредитования молодых педагогов от АИЖК предусмотрены следующие условия:

  • Минимальная сумма займа может составлять 300 000 рублей.
  • Ставка процента установлена на уровне 8,5%.
  • Максимальный размер кредита зависит от региона.
  • Ипотека предоставляется на стандартный срок – от 3 до 30 лет, что зависит от зарплаты педагога, суммы первоначального взноса, региона проживания и желания самого заемщика.
  • Первоначальный взнос за счет средств самого учителя должен составлять от 10 до 30 процентов, что зависит от вида приобретаемого жилья.

Целью предоставления жилищного займа является покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также погашение уже привлеченного ранее ипотечного займа.

Ипотека для учителей предусматривает:

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Пакет документов

Для участия в программе жилищного кредитования молодые российские учителя должны собрать следующий пакет бумаг:

  1. Заверенные нотариально копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  2. Копия страхового свидетельства, подтвержденная нотариусом.
  3. Для учителей-мужчин призывного возраста – копия военного билета.
  4. Копия трудовой книжки, заверенной в отделе кадров школы, и копия трудового договора.
  5. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ежемесячные доходы учителя.

В случае привлечения созаемщиков, то по каждому из них придется подготовить такой же пакет документов.

Процедура получения

Если молодой педагог решил участвовать в программе от АИЖК, ему следует подготовить полный пакет документов и заполнить анкету-заявку на сайте Агентства.

Следует помнить, что привлекать жилищную ипотеку на льготных условиях можно только через банки-партнеры АИЖК.

Последующий порядок получения жилищного кредита состоит из следующих стадий:

  1. Комиссия выбранного банка рассматривает заявление и документы заемщика в течение 3-10 дней.
  2. После вынесения решения заключаются договор купли-продажи и кредитный договор.
  3. Оформляется переход права собственности  на заемщика.
  4. Осуществляется перечисление кредитных средств.

Банки-партнеры

В Москве к числу банков-партнеров программы жилищного кредитования молодых учителей от АИЖК относятся:

  • АКБ Московский областной банк;
  • АКИБ Образование;
  • КБ Русский ипотечный банк;
  • КБ ЛОКО-Банк;
  • ОАО Автовазбанк;
  • ОАО Рост Банк;
  • ООО Универсальная ипотечная компания;
  • ЗАО Надежный дом;
  • ОАО КБ ФорБанк.

Во всех приведенных выше финансовых учреждениях ипотека для учителей: условия, требования, порядок выдачи – сходны, что позволяет заемщикам выбрать ближайшее к ним отделение и наведаться туда с полным пакетом документов.

Читать также:  Оформят ли кредит, если трудовой стаж на последнем месте работы меньше полугода?

Субсидии на погашение первоначального взноса

Проект льготного жилищного кредитования педагогов предусматривает не только выгодный порядок предоставления займов на длительный срок и под небольшой процент, но и выделение государственной субсидии на погашение первоначального взноса.

Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета и рассчитана на тех заемщиков, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а также:

  • Имеют стаж работы учителем на момент получения субсидии не менее одного года;
  • Заключили договор с учебным заведением на последующие 5 лет работы в его стенах.

Поскольку реализацией программы ипотечного кредитования и субсидирования молодых преподавателей на местах занимаются органы муниципальной власти, то в их ведении находится формирование перечня критериев, которым должен отвечать учитель для получения жилищной субсидии.

Дом для учителя

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая также ориентирована на обеспечение педагогов жильем. В её рамках новые школы строятся одновременно и рядом с жилыми многоквартирными домами для преподавателей.

Данный проект ориентирован преимущественно на отдаленные населенные пункты, где она призвана решить сразу две проблемы:

  • дефицит средних учебных заведений;
  • отток молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Плюсы и минусы

В числе преимуществ программ льготной ипотеки для учителей можно упомянуть следующие моменты:

  1. Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  2. Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости.
  3. Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала.
  4. Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

Что касается недостатков и трудностей участи в льготной программе, то они представлены следующими аспектами:

  1. Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  2. Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж.
  3. Во многом реализация программы и её результативность зависит от муниципальных властей.
  4. Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не достает.

Видео: ипотека для учителей

Несмотря на все трудности и недочеты ныне программа льготного кредитования учителей осуществляется более чем в 25 регионах России. В её рамках уже порядка 500 учителей стали обладателями собственной недвижимости. Ценные кадры остаются в сфере образования и школы ежегодно пополняются новыми квалифицированными специалистами.

Источник: http://kreditstock.ru/ipoteka/socialnaja/ipoteka-dlja-uchitelej.html

Ипотека для молодых учителей в 2017 году

Ипотека для молодых учителей в 2017 году

Ипотека для молодых учителей в 2017 году выдается на специальных условиях, позволяющих сэкономить на покупке жилья.

Какие условия нужно соблюсти, какие требуются документы и порядок действий.

В 90-х годах прошлого тысячелетия учителя неохотно пользовались своей профессией, поскольку заработная плата работников образования оставляла желать лучшего.

Особые изменения произошли в начале текущего века, а к 2011 году было создано несколько программ, обеспечивающих педагогов долгожданным жильем.

Как известно, банки неохотно сотрудничают с гражданами, входящими в, так называемую, группу риска.

Поэтому педагогам оформить ипотеку бывает проблематично, а, не имея возможности внести первоначальный взнос, практически невозможно.

Поэтому приобрести жилье можно только по специальным программам.

Для учителей действовало три социальные программы:

 «Учительский дом» в рамках этой программы решаются вопросы кооперативного строительства недвижимости для учителей
 «Дом для учителя» данная программа подразумевает совместное строительство школ и жилых домов. Это позволяет учителям жить и работать в одной местности
 «Ипотека для молодых учителей» специальный государственный проект, созданный в 2011 году. Его целью является оформление ипотеки молодым учителям по сниженной процентной ставке. Главным условием участия в программе является возраст специалиста – он не должен превышать 35 лет

Но первые две программы были отменены. В 2017 году учителя могут получить жилье только в ипотеку на льготных условиях.

Но и эта программа практически потеряла право на существование. По мнению правительства РФ, заработная плата учителей должна была вырасти в несколько раз, поэтому педагоги больше не будут нуждаться в государственной субсидии.

Льготная ипотека имеет несколько форм:

  • часть средств вносится из государственного бюджета (около 40%);
  • продажа жилого имущества по сниженной стоимости;
  • снижение процентной ставки по кредиту за счет госсредств.

Ее действие продолжалось до конца 2014 года. К сожалению, на 2015-2016 года программа была заморожена.

На сегодняшний день во многих банках, в том числе, в Сбербанке, учителям и другим работникам государственных учреждений предлагаются льготные условия ипотечного кредитования.

Условия кредитора

Происходит это посредством снижения процентной ставки по кредиту. Разница вносится госорганами.

Видео: ипотека для учителей

Получается, что благодаря данной программе выгоду ощущают обе стороны: учитель получает жилье по сниженной стоимости, а банк – заемщика и 40% от первоначальной стоимости жилья.

Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям:

 Возраст не более 35 лет
 Официальное трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении
 Российское гражданство и стаж работы не менее 1 года
 Плохие жилищные условия достаточный для погашения кредита уровень дохода

Поскольку действие программы «Молодые учителя» было приостановлено, условия кредитования банки могут менять на свое усмотрение.

Полученные преимущества

К преимуществам социальной ипотеки для учителей относится:

 Сниженная процентная ставка по кредиту что позволяет получить жилье значительно дешевле первоначальной стоимости
 Небольшой размер первоначального взноса который можно вносить из государственной субсидии
 Долгосрочное кредитование срок до 30 лет
 Возможность отказаться от страхования и досрочное погашение займа без комиссии при внесении половины суммы

Ипотека для учителей

Рассмотрим, чем отличается данная программа кредитования от обычной ипотеки:

 Процентная ставка составляет 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке или уже построенного частного дома, тариф повышается до 10,5% при покупке квартиры в строящемся доме или в случае планирования самостоятельного строительства
 Размер первоначального взноса составляет, как правило, 10% если у заемщика нет нужной суммы, она может быть получена из субсидии
 Срок кредитования составляет 30 лет

Молодым специалистам

Программа распространяется на педагогов, имеющих желание и стремление развиваться в своей профессиональной деятельности.

Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования.

По льготной

Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку на следующих условиях:

 Процентная ставка 11,4%, независимо от вида покупаемого жилья
 Кредит выдается на срок до 30 лет минимальный срок кредитования – 1 год
 Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс.руб. максимальная зависит от региона (в Москве она составляет 15 млн.руб., в отдаленных областях – 8 млн.руб.)
 Кредит выдается только в рублевом эквиваленте
 Отсутствует комиссия за выдачу займа
 Первоначальный взнос в размере 20% необходимо внести самостоятельно
 Заемщику потребуется самостоятельно оплатить услуги нотариуса и оценку недвижимости
 Страхование жилья обязательно другие виды страхования – по желанию
 Процентная ставка может быть повышена до 12,4% при любом нарушении и отказе от страхования

Условия кредитования практически не меняются, но банк оставляет за собой право вносить корректировки, в том числе, повышать тарифы.

Социальная

Социальная ипотека распространяется, в том числе, на работников государственных и муниципальных учреждений.

В каждом банке действует определенная программа. Рассмотрим несколько из них.

 «Покупка нового жилья» процентная ставка составляет 13,5%, срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа зависит от региона проживания, но не более 10 млн.руб. Заемщику потребуется внести не менее 20% от суммы займа в качестве первоначального взноса
 «Покупка квартиры на этапе строительства» процентная ставка составляет 13% и больше. Другие условия аналогичны
 «Ипотека с господдержкой» часть средств выплачивается из государственного бюджета

Присутствующие нюансы

Оформление ипотеки молодым учителям имеет несколько важных нюансов, которые необходимо учитывать перед обращением в банк:

 Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья если заемщик вносит 30% и более, то он освобождается от обязательного страхования. Учитывая, что кредит выдается сроком на 20-30 лет, за весь период заемщик ощущает хорошую экономию. Поэтому учителям выгодно найти средства на первоначальный взнос, чтобы сэкономить около 3% от стоимости квартиры
 В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и государственную субсидию стоит отметить, что размер субсидии определяется индивидуально. Он зависит от нормы площади, рассчитанной на человека, количества человек в семье и других факторов
 Погасить ипотеку необходимо до достижения пенсионного возраста это условие соблюдается практически всегда, поскольку максимальный возраст заемщика по программе для молодых учителей составляет 35 лет, а срок кредитования – 30 лет
 Оформить социальную ипотеку можно только в банке, который сотрудничает с АИЖК данную информацию необходимо уточнить перед обращением к кредитору
 Учителя, воспользовавшиеся данной программой, не лишаются других субсидий они могут принимать участие в других региональных и государственных программах, в том числе, для покупки жилья. Например, при рождении третьего ребенка, педагоги получают землю и региональные выплаты независимо от того, была куплена квартира в ипотеку по социальной программе или нет
 Участие в программе не избавляет от необходимости соблюдения условий договора квартира будет конфискована в случае отсутствия выплат по кредиту
 Учителя с плохой кредитной историей не смогут приобрести жилье в кредит банки очень тщательно проверяют сведения о заемщиках, и скрыть данную информацию не получится
 Перед тем, как собирать документы, необходимо обратиться в администрацию города и оформить сертификат дальше потребуется уточнить, возможно ли воспользоваться субсидией в данный момент. Если в региональном бюджете отсутствует ассигнование, то придется дожидаться следующего финансового года
 Сельские учителя пенсионного возраста рассчитывать на ипотеку не могут если принимать участие жители отдаленных поселков и деревень могут без проблем, то возраст более 35 лет станет помехой
 Согласно условиям программы после получения кредита учитель должен проработать в данной сфере еще не менее 5 лет

Как принять участие в сделке

На оформление сертификата отводится от 2 до 4 недель. После получения документа нужно обратиться в АИЖК и ознакомиться с перечнем банков, которые оформляют ипотеку по социальной программе.

Алгоритм оформления

Порядок действий будет следующий:

 Оставить заявку в электронном виде на сайте АИЖК, заполнив анкету
 После получения одобрения подобрать банк готовый предоставить кредит на нужную сумму
 Собрать необходимые документы и оставить заявку в выбранном банке
 Найти квартиру договориться с продавцом
 Собрать документы на покупку квартиры и договориться с банком и продавцом о дате заключения сделки. Их будет две: одна купли-продажи, вторая на оформление ипотеки
 Подписать все необходимые документы

Необходимые документы

При обращении в банк потребуется комплект документов:

 Паспорт подтверждающий вашу личность
 Сертификат на участие в программе
 Справка о доходах за последние 6 месяцев
 Копия трудовой книжки и второй документ на выбор

Подробный перечень необходимо узнавать в выбранном банке.

Ипотека молодым учителям – это специальная программа, направленная на улучшение жилищных условий работников государственных учреждений.

Несмотря на то, что многие программы так и не нашли распространение в нашей стране, в 2017 году педагоги могут рассчитывать на льготы от муниципальных органов.

Субсидия делает жилье доступным для работников муниципальных и государственных организаций, в том числе молодых специалистов.

Источник: http://domdomoff.ru/ipoteka-dlja-uchitelej.html

Ссылка на основную публикацию