Ипотека для работников оао «ржд»

Ипотека РЖД в 2018 — для сотрудников, ВТБ 24

Ипотека для работников ОАО «РЖД»

Накопить большую сумму денег и купить собственное жилье сегодня могут не многие. Для тех граждан, которые получают среднюю заработную плату, были разработаны различные ипотечные программы, позволяющие им приобрести недвижимость.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Ипотеку можно получить не только по обычной программе, предлагаемой банками. Многие крупные компании, такие, как Газпром, ЛукОйл или РЖД дают своим сотрудникам возможность стать владельцами недвижимости, оформив займ на выгодных условиях.

Особенности программы

Ипотечная программа РЖД была разработана для сотрудников организации. За счет нее они получают возможность оформить кредит на максимально выгодных условиях, не переплачивая большие суммы денег банку.

Также некоторые категории граждан могут обратиться для оформления субсидии, которая используется для снижения расходов при выплате ипотеки.

Молодые специалисты могут рассчитывать на особые условия – ставку в 10,5% годовых, возможность оформления кредитных каникул в случае рождения ребенка.

Условия ипотечной программы РЖД:

  1. Сотрудники организации, являющиеся молодыми специалистами, могут получить не только сниженную процентную ставку, но и возможность оформить кредит без оплаты первоначального взноса.
  2. Лица, проработавшие в компании долгое время, получают ипотеку по завышенной ставке – от 12% годовых, но расходы компенсируются за счет оформления субсидии.
  3. Субсидия для граждан, проработавших в РЖД более 3 лет, составляет 7,5%. Молодые специалисты получают субсидию 8,5%. За счет данной субсидии покрывается большая часть процентов, начисляемых банком.

Несмотря на то, что предложение действительно выгодное, не следует рассчитывать на то, что размер ежемесячного платежа будет практически не ощутим, ежемесячно придется вносить сумму около 15 000 рублей в зависимости от стоимости купленной квартиры.

Банком-  партнером РЖД является ВТБ 24. В нем сотрудникам организации предоставляются ипотечные кредиты на сумму от 300 тысяч рублей до 95 миллионов. На момент окончания выплат по ипотеке клиент должен быть моложе 65 лет – это обязательное условие, которое соблюдается банком беспрекословно.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

Кто может получить

Получить ипотеку могут сотрудники компании РЖД – как те, которые проработали более трех лет, так и те, что были недавно трудоустроены, но хорошо выполняют свои обязанности.

Необходимо убедиться в том, что покупка квартиры является действительно необходимостью, а не прихотью и желанием оформить кредит на выгодных условиях для приобретения дополнительного жилья. Субсидии и сниженные процентные ставки назначаются клиентам, нуждающимся в квартире, проживающим в арендуемом помещении или в аварийном жилье.

Требования к объекту недвижимости

 Собираясь купить квартиру по программе для сотрудников Российских железных дорог, необходимо убедиться в том, что жилье соответствует некоторым требованиям, иначе заявка не будет одобрена.

Требования к объекту:

  • квартира должна находиться в хорошем техническом состоянии, аварийное жилье не приобретается на ипотечные деньги, даже если оно продается по выгодной стоимости;
  • не допускается общий износ здания более, чем на 60%;
  • металлические и бетонные перекрытия должны быть прочными;
  • обязательно наличие стандартной планировки. Если она была изменена — обязательно наличие разрешения от государственных организаций.

Если планируется покупка жилья в новостройке, необходимо еще более тщательно проверить объект, убедиться в надежности застройщика.

Для этого нужно проверить следующие показатели и характеристики:

  • наличие аккредитации;
  • наличие в каждой квартире, сдаваемой в эксплуатацию помещения для обустройства кухни;
  • должна быть подведена система водоснабжения и водоотведения, электричество;
  • обязательно совпадение рыночной стоимости квартиры с той, что заявлена застройщиком.

При несоответствии квартиры указанным требованиям заявка будет отклонена, даже если клиент является лучшим сотрудником РЖД, получает большую заработную плату и имеет стаж работы около 3 лет.

Можно ли получить ипотеку на дом в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Существуют некоторые особенности ипотечного кредитования молодых сотрудников РЖД:

  1. Гражданин должен являться выпускником ВУЗа, обучавшимся на дневной форме, очно.
  2. Максимальный возраст – 30 лет.
  3. Оформление на работу в РЖД должно было быть осуществлено по направлению от ВУЗа.

Процедура выдачи ипотеки осуществляется в несколько этапов:

  1. Клиент должен подать заявление в организацию с просьбой предоставления корпоративной помощи.
  2. Затем выбирается квартира, обязательно в доме, принадлежащем компании Желдорипотека.
  3. В банк предоставляется пакет документов и заполненная анкета, на рассмотрение требуется несколько дней.
  4. В банке выдается подтверждение того, что ипотека будет выдана. С этим подтверждением сотрудник РЖД должен обратиться в социальный отдел компании.

Когда все документы оформлены, а квартира переходит в собственность гражданину, оформившему ипотеку, необходимо снова явиться в банк для подписания закладной, в которой указано, что объект недвижимости является залоговым имуществом. Обременение снимается в тот момент, когда вносится последний платеж и расторгается договор.

ВТБ 24

Компанией РЖД было основано дочернее предприятие, сотрудничающее с банком ВТБ 24, в котором выдается ипотека. Получить кредит могут практически все работники компании, не зависимо от уровня дохода или занимаемой должности. Обязательное условие одно – они должны нуждаться в жилье.

Размер кредита не может быть меньше 30% об общей стоимости покупаемой квартиры.

Банк ВТБ 24 предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • минимальный возраст – 19 лет;
  • лица, окончившие ВУЗ и являющиеся молодыми специалистами, могут подать заявку не зависимо от того, сколько лет они проработали в компании. В среднем минимальный стаж составляет 3 года;
  • размер заработной платы должен в два раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке;
  • гражданин должен нуждаться в жилье;
  • обязательно наличие действующего трудового договора. Лица, которые некогда работали в компании РЖД, но уволились, не могут получить ипотеку.

При наличии в семье детей оформляется дополнительная субсидия. Ипотека выдается для покупки квартиры в новостройке и в старом фонде.

Документы

Перечень документов, необходимых при оформлении жилищного кредита:

  1. Российский паспорт заемщика. Потребуются также ксерокопии некоторых страниц, содержащих сведения о прописке, регистрации брака.
  2. Если заявитель официально женат/ замужем – нужно предъявить свидетельство о регистрации брака.
  3. Военный билет предъявляется всеми лицами призывного возраста.
  4. Свидетельство о рождении ребенка – необходимо при расчете субсидий.
  5. Водительское удостоверение или другой документ с фотографией для удостоверения личности.
  6. Копия трудовой книжки – основных страниц, содержащих запись о трудоустройстве. Каждая копия должна быть заверена печатью работодателя и подписана.
  7. Справка о доходах гражданина за последние шесть месяцев.

Работники, имеющие двух и более детей, могут оформить различные льготы и субсидии, но в таком случае должны быть предъявлены соответствующие документы.

Перед тем, как  обращаться в банк, сотрудник РЖД должен обратиться в социальный отдел по месту работы и подать заявку на получение льгот, субсидий. Только после получения соответствующего разрешения, можно обращаться в банк и приступать к поискам квартиры.

Плюсы и минусы

Ипотечная программа для сотрудников крупной российской компании – РЖД имеет свои преимущества и недостатки. Плюсов больше, чем минусов, так как выгода очевидна, но все же следует учитывать и некоторые отрицательные особенности.

Плюсы:

  1. Выгодные условия, система субсидирования ипотеки, в соответствие с которой предприятие компенсирует оплату большей части процентной ставки, назначенной банком по кредиту.
  2. Молодые специалисты могут получить кредит и купить квартиру, не выплачивая первоначальный взнос.
  3. Многодетные семьи также получают выгодные условия – чем больше детей в семье, тем больше размер назначаемых субсидий.

Минусы:

  1. Не все работники компании могут оформить ипотеку, банк выставил некоторые ограничения по стажу работы и возрасту заемщиков.
  2. Если работник увольняется с предприятия, он теряет все льготы, и продолжает выплачивать ипотеку на обычных условиях.

Программа кредитования сотрудников РЖД имеет много преимуществ и предлагает действительно выгодные условия, однако, прежде, чем подавать заявку, клиенту банка следует убедиться в том, что он подходит по требованиям.

Чтобы получить ипотеку, сотрудникам компании «Российские железные дороги» необходимо собрать пакет документов и предпринять описанные выше шаги. В целом, на оформление может уйти от 3 до 10 дней, при условии, что все нужные бумаги имеются в наличии, а клиент соответствует требованиям, предъявляемым банками к заемщикам.

Про рефинансирование ипотеки в СМП Банке читайте здесь.

С процентными ставками по ипотеке в Фора Банке ознакомьтесь тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-rzhd/

Ипотека для работников РЖД

Ипотека для работников РЖД

ОАО «РЖД» — организация, предусматривающая своим сотрудникам широкий спектр социальных гарантий. Программа предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях сотрудникам является одной из таких льгот. Как же работнику железной дороги воспользоваться такой поддержкой для приобретения собственного жилья?

Как работнику РЖД получить ипотеку?

В первую очередь, работник железной дороги должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Нуждаемость определяется двумя факторами:

  • Когда сотруднику не достает квадратных метров с учетом всех членов семьи. Нормативы жилой площади определены в Жилищном кодексе. На одного человека причитается 33 кв. м, на семью из двух человек – 42 кв. м, а при наличии трех и более членов в составе семьи – на одного полагается по 18 кв. м;
  • Когда сотрудник проживает в условиях, не пригодных для проживания. Это может быть ветхое жилье или жилье, подлежащее сносу.

Не считаются квадраты жилой площади, если сотрудник проживает в общежитии или снимает квартиру по договору найма. Факт отсутствия у него в собственности жилого помещения является основанием постановки на учет. Основным банком, обслуживающим железнодорожников много лет, является ВТБ 24. Ипотека для работников РЖД от ВТБ 24 имеет некоторые нюансы.

Условия

Условия получения ипотеки для работников РЖД следующие:

  • Срок ипотеки – до 25 лет, есть возможность досрочного погашения;
  • Первоначальный взнос равен не меньше 10% от стоимости выбранной квартиры или дома;
  • Ставка по кредиту для работников РЖД – 12% в год, из них сотрудник ежемесячно оплачивает 4,5%, а оплату оставшихся 7,5% берет на себя организация.

Одновременно с подачей документов в банк и жилищную комиссию по месту работы сотрудник направляет бумаги в ЗАО «Желдорипотека». Это компания, оказывающая работникам помощь по обеспечению жильем.

Документы

Для получения кредита на покупку квартиры или дома в банк нужно представить документы по списку:

  • Паспорт работника (подлинник);
  • СНИЛС;
  • Копия военного билета (у кого есть);
  • Копия диплома об образовании;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка о доходе формы 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы.

В жилищный отдел организации список документов другой:

  • Копия паспорта своего и членов семьи (в отношении детей – копии свидетельств о рождении);
  • Справка о составе семьи;
  • Справка из БТИ о наличии (отсутствии) недвижимого имущества;
  • Справка из Регпалаты о наличии (отсутствии) в собственности жилого помещения;
  • Копия трудовой книжки.

Справки предоставляются на всех членов семьи. Срок действия справки – месяц.
Документы рассматриваются организацией и банком в течение месяца, по результатам изучения бумаг принимается решение – предоставить ипотеку для работников РЖД или отказать.

Очередь

Для молодых специалистов РЖД предусмотрены более льготные условия оформления ипотеки. Молодым специалистом считается сотрудник моложе 30 лет. Обязательным условием является наличие стажа работы на железной дороге не меньше 3 лет. При соответствии предъявленным требованиям сотрудник вправе подать документы в комиссию для постановки в очередь.

Как рассчитать?

РЖД предлагает льготные условия ипотеки для молодых специалистов. Процентная ставка равна 10,5 %, из них 8,5 % выплачивает компания, а оставшиеся 2% — специалист. Первоначальный взнос не требуется. Перечень документов в отношении молодых специалистов тот же, что и для всех работников железной дороги.

Если кредитная история испорчена?

При наличии плохой кредитной истории банк вправе отказать в займе. Железнодорожная компания предоставляет возможность приобрести жилье по специальной программе, последнее же слово остается за банком.

Субсидированная ипотека для работников РЖД

Предоставление ипотеки для работников РЖД осуществляется на специальных условиях. Что является отличным стимулом привлечения трудящихся на работу в организацию, а также средством удержания кадров.

Читать также:  Как происходит поручительство по кредиту на квартиру?

Льготные правила действуют только при выполнении специалистом условий трудового договора.

При расторжении трудовых отношений с организацией сотруднику придется самостоятельно выплачивать весь процент по предоставленной ипотеке.

Организацией предусмотрена выплата субсидий при рождении детей у работников во время погашения кредита. На одного ребенка компания компенсирует стоимость 10 кв. м, на двух детей – 14 кв.

м, на третьего и последующих – по 18 кв. м. Таковы условия программы.

Трудящийся РЖД может выбрать квартиру в строящемся доме, готовую новую квартиру или купить жилье у собственника – ограничений по выбору нет.

Таким образом, программа предоставления ипотеки железнодорожникам – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Если имеется возможность оформить получение ипотеки РЖД, следует подготовить необходимый пакет актов и предоставить в надлежащие органы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-dlya-rabotnikov-rzhd.html

Ипотека ВТБ РЖД

Ипотека ВТБ РЖД

В России купить отдельное жилье довольно сложно, в связи с чем, ипотечное кредитование пользуется большой популярностью. Многие предприятия предлагают выгодные условия займов на покупку жилья. Например, ипотека ВТБ РЖД создана для работников  железной дороги с небольшой процентной ставкой. Тем самым для железнодорожников созданы благоприятные условия для покупки жилья.

Втб ипотека для работников ржд

Одной из самых крупных организаций, обеспечивающих транспортное сообщение в России, является ОАО «Российские железные дороги». Специально для решения жилищных вопросов посредством ипотечного кредитования было создано дочернее предприятие. В его полномочия как раз и входит решение различных вопросов, касающихся приобретения квартир сотрудниками.

РЖД для своих работников предлагает выгодные условия ипотечного кредитования в ВТБ 24. Это один из тех случаев, когда работа помогает осуществить мечту — купить квартиру.

Условия

Втб ипотека для работников ржд – это достаточно выгодное решение с щадящими условиями для заемщиков. Все, кто воспользовался программой, остаются довольными. Ниже представлена таблица с условиями для железнодорожников.

Условия предоставления ипотеки РЖД ВТБ 24
Сумма 1.     Если предприятие предоставляет субсидию, то не менее 30 % от стоимости жилья;2.     На общих условиях: 30-90% стоимости приобретаемого жилья
Процентная ставка 2%
Первоначальный взнос
Платежи Аннуитентные, ежемесячные
Срок кредитного договора 1-25 лет

Ипотека для железнодорожников предоставляется банком ВТБ 24 под минимальные проценты. Платежи в этом случае необременительные, а выбор будущего жилья значительно расширяется.

Требования ВТБ к заемщикам

Предоставить кредит могут только тем заемщикам, которые отвечают требованиям банка. Например, клиент обязательно должен официально работать в данной организации.

Ипотека для железнодорожников в ВТБ 24 предоставляется следующим категориям сотрудников:

  • Обязательно с российским гражданством;
  • Со стажем работы на данном предприятии более 12 месяцев (кроме молодых специалистов);
  • В возрасте не моложе 21 года, но не старше 65 лет;
  • Имеющий нужную денежную сумму для первоначального взноса.

Условия для работников РЖД все-таки будут различаться. Так как поручителем ипотечного кредита становится организация, в которой трудится заемщик, работодателю выгодно, чтобы это был сотрудник с хорошей кредитной историей, дисциплинированным, со стажем работы и достойным уровнем заработной платы.

Обеспечение кредита

Ипотека ВТБ РЖД требует какого-либо финансового обеспечения.

Страхование

Для железнодорожников это может быть залоговое имущество (приобретаемое жилье) или поручительство юридического лица (ОАО РЖД). Кроме того, кредит подлежит платному страхованию. Страховку клиент приобретает, с учетом типа своей новой квартиры.

Ипотека ВТБ РЖД на покупку вторичного жилья требует страхования недвижимого объекта от пожаров и разрушений. При этом возмещение в случае повреждений и стихийных бедствий, а также по другим причинам, никак не связано с внесением ежемесячных платежей.

Несмотря на то, что для железнодорожников ипотека ВТБ 24 оформляется с соблюдением минимальных требований, оформить страховку на данный кредит нужно обязательно.

Нарушение условий договора

Если клиент перестал платить кредит, то условия договора нарушаются, а значить квартира может перейти в собственность ВТБ или предприятие должно выплачивать заем, так как является поручителем, что весьма невыгодно для работников и сулит неприятности от руководства.

Преимущества и недостатки

Прежде чем оформлять такой серьезный заем, следует внимательно изучить условия сделки. Каждый банковский продукт имеет положительные и отрицательные стороны.

Плюсы ипотеки в ВТБ

Втб ипотека для работников ржд – очень выгодное предложение.

Особенно привлекательна программа для молодых специалистов, которые как раз могут нуждаться в жилье и получить кредит на особых условиях. Выдается заем в размере, способном покрыть всю стоимость квартиры (до 90 % от цены недвижимости).

Значительную финансовую и страховую поддержку оказывает РЖД для своих работников при ипотечном кредитовании в ВТБ 24. Для молодых семей огромный плюс в том, что процентная ставка позволяет максимально сохранить свой бюджет от непосильных ежемесячных платежей.

Минусы

Однако не для всех железнодорожников данного предприятия предоставляется возможность оформить ипотеку РЖД ВТБ 24 на столь выгодных условиях. Во внимание принимают многие моменты:

  • Должность сотрудника;
  • Возраст;
  • Стаж.

Кроме того, в случае увольнения сотрудника из ОАО РЖД, кредит придется выплачивать на общих условиях для всех граждан, а они могут оказаться не столь привлекательными. В любом случае, Втб ипотека для работников ржд хоть и выгодная программа, но прежде чем ее оформить, нужно взвесить все «за» и «против».

Ипотечное кредитование РЖД ВТБ 24 предоставляет самые выгодные условия по данному виду кредита.

Заключение

Ипотека ВТБ РЖД – очень выгодная программа для россиян. Она позволяет приобрести свое жилье с минимальной переплатой по кредиту.

Стоит отметить, что требования к клиентам банк выставляет стандартные, поэтому многие сотрудники железной дороги могут обратиться за займом.

 Для железнодорожников действуют самые минимальные процентные ставки, что повышает привлекательность данной ипотечной программы.

Выгодный кредит для наших читателей!Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!Все кредиты и займы от наших партнеров!

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/ipoteka-vtb-rzhd.html

Ипотека для работников ржд

Ипотека для работников ржд

5 нояб. 2015, 23:41

Компания «Российские железные дороги» предлагает своим работникам выгодные ипотечные займы. С 2001 года функционирует дочерняя компания РЖД – Желдорипотека.

Она занимается строительством недвижимости для сотрудников железной дороги. Гражданам, состоящим на учете на улучшение условий проживания, выдается безвозмездная субсидия на оплату части процентов по ипотеке.

Также предусмотрены льготы при появлении в семье детей.

РЖД обеспечивает своих сотрудников льготным жильем через ВТБ24 (бывший ТрансКредитБанк). Доступны квартиры на первичном и вторичном рынке. Условия получения ипотеки следующие.

  1. Проценты. Сотрудники РЖД получают заем под 12% в год, из них заемщик оплачивает 4,5%, остальное финансируется работодателем. По ипотеке РЖД молодые специалисты оформляют заем под 10,5%, из них всего 2% является обязательством клиента. Молодым специалистом считается гражданин в возрасте до 30 лет с высшим либо средним специальным образованием.
  2. Личное участие. От молодых специалистов не требуется первый взнос, остальные работники предоставляют 10% от стоимости недвижимости.
  3. Срок. Максимальный период кредитования – 25 лет. Досрочное погашение задолженности не облагается комиссией.
  4. Специальные льготы. Если в семье на протяжении действия договора ипотеки рождается ребенок, РЖД спонсирует дополнительную субсидию. Если ребенок первый – оплачивается стоимость 10 кв. м жилья, если второй – 14 кв. м, третий и последующий – 18 кв. м.

Чтобы получить льготную ипотеку, заемщику следует придерживаться такой схемы.

  1. Гражданин обращается в местные органы самоуправления, становится на учет по улучшению жилищных условий.
  2. Клиент подает заявление в Желдорипотеку.
  3. Семья выбирает жилье, подготавливает документы.
  4. Заемщик подает заявку в ВТБ24, заключает договор ипотеки.

Нуждающимися в улучшении условий проживания признаются граждане, у которых количество квадратных метров жилья в перерасчете на каждого члена семьи ниже региональной нормы. Также на учет берут сотрудников железной дороги, которые живут в ветхих зданиях, официально непригодных для проживания.

При подаче заявления от заемщика потребуются такие бумаги:

  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • трудовая книга (обязательно заверенная в отделе кадров);
  • справка о доходах за полгода (если учитывается совокупный доход семьи – справки всех работающих граждан).

Для оформления льготного кредита к заемщикам выдвигаются такие требования:

  • возраст 21–65 лет;
  • гражданство РФ;
  • стаж в РЖД – от 3 лет (для молодых специалистов продолжительность работы не важна);
  • семья сотрудника РЖД нуждается в улучшении жилищных условий;
  • имеются средства для осуществления первого взноса (молодым сотрудникам не обязательно);
  • регулярный платеж не превышает 50% от общего дохода семьи.
  1. Во время нахождения квартиры в залоге (до полного погашения долга) в квартире могут быть прописаны заемщик, его супруг (супруга), родители и дети. Другие лица – только с разрешения банка.
  2. Досрочное погашение займа поможет снизить общую переплату по процентам.
  3. Если квартира выставляется на продажу из-за просрочки (по решению суда), банк получает только сальдо (остаток) задолженности. Остальные средства достаются заемщику.
  4. На период действия договора обеспечения квартира числится в залоге у банка, однако ее собственником является заемщик.
  5. Если сотрудник увольняется из РЖД до окончательного возврата задолженности по ипотеке, он выплачивает заем на общих основаниях из своих доходов.
  6. Оформить льготную ипотеку от РЖД вправе лишь те сотрудники, которые напрямую связаны с движением поездов.
  7. Кроме ВТБ РЖД ипотека не выдается другими банками.
  8. При постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий клиент должен предоставить такие справки:
  • о проживающих;
  • о площади квартиры (выдается БТИ);
  • о наличии/отсутствии в собственности членов семьи недвижимости (выдается Регистрационной палатой);
  • о доходах за полгода.

*Дата актуализации данных – 05.11.2015 г.

Подробная информация о банках: ВТБ 24, Транскредитбанк.

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/ipoteka_dlja_rabotnikov_rzhd.html

Условия предоставления ипотеки от РЖД в 2018 году

Условия предоставления ипотеки от РЖД в 2018 году

Приобрести в настоящее время жильё за счёт собственных накоплений может ограниченное количество граждан. Причина –дороговизна квадратных метров при невысоком уровне доходов россиян, поэтому многие решают данную проблему путём получения ипотеки.

Предоставляется такой заём либо банками, либо отдельными организациями. В плане покупки собственного жилья сегодня у железнодорожных работников имеются реальные перспективы.

Ипотека РЖД в 2018 году выдается сотрудникам на очень выгодных условиях, позволяющих им жёстко не ограничивать свои материальные запросы.

Что такое ипотечное кредитование от РЖД

Железнодорожная ипотека – уникальная программа, благодаря которой работники РЖД могут приобрести жильё в кредит по льготным годовым процентным ставкам.

Также ипотека для сотрудников РЖД предусматривает возможность оформления будущим владельцем жилья специальной субсидии, позволяющей существенно снизить уровень затрат на погашение задолженности.

Приобрести квартиру по железнодорожной ипотеке можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако относительно жилья в новостройках действует ограничение – купить квартиру допускается лишь в домах, возведённых компанией «Желдорипотека».

Кто может претендовать

Взять ипотечный кредит могут сотрудники компании «Российские железные дороги»:

  • со стажем более 3 лет. Обязательное условие – необходимость в улучшении жилищных условий, а не желание приобрести дополнительное жильё на выгодных условиях;
  • недавно трудоустроенные, но хорошо выполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам ЖД ипотека предоставляется без привязки к стажу работы.

Кроме того, взять долгосрочный жилищный заём могут сотрудники компании, проживающие в аварийном или арендуемом жилье.

Условия кредитования

Реализуется программа кредитования работников РЖД посредством строительства и финансирования. Рассмотрим их подробнее:

  • Строительство. Ежегодно ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека» совместно разрабатывают план строительства жилья и его продажи. Ниже приведены квоты продаж возведённой недвижимости за счёт долгосрочных займов:
    • Сотрудникам из категории внеочередников – до 20% квартир. Условия предоставления железнодорожной ипотеки в этом случае такие:
      • размер первоначального взноса – не меньше 50%;
      • рассрочка выплаты оставшейся стоимости жилого помещения не превышает 5 лет;
      • размер годовой кредитной ставки – 2%.
    • Сотрудникам, нуждающимся в улучшении условий проживания, – до 10% квартир. Эти железнодорожники в 2018 году могут взять ипотеку на следующих условиях:
      • первоначальный взнос – не требуется;
      • рассрочка выплаты – до 15 лет;
      • годовая ставка – 1%.
    • Молодым специалистам младше 30 лет с общим трудовым стажем не менее 3 лет – до 5% квартир. Требуется авансовый платёж. В целом ипотека от РЖД для молодых специалистов предоставляется на таких условиях:
      • первоначальный взнос – от 5%;
      • срок кредитования не превышает 15 лет;
      • годовая ставка 1%.
  • Финансирование. Осуществляется данная программа посредством выдачи банком ВТБ 24 ипотечного займа на льготных условиях. Помощь РЖД в данном случае выражается в виде:
    • компенсации части затрат на уплату начисленных по договору жилкредитования процентов;
    • предоставления единовременной субсидии на выплату части стоимости жилплощади, приобретаемой сотрудником.
Читать также:  Дадут ли кредит, если я в декретном отпуске?

Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:

  • Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания. Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:
    • размер авансового платежа – 10%;
    • максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
    • под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
  • Молодым специалистам. В 2018 году условия приобретения жилья в ипотеку для этой категории заемщиков следующие:
    • авансовый платёж – от 10%;
    • срок кредитования – максимум 15 лет;
      • под 10,5%. В данном случае компания устанавливает ставку рефинансирования 8,5%. То есть молодому специалисту долгосрочный жилкредит достанется под вполне подъёмные 2% годовых.

Также следует отметить ещё одно привлекательное условие – уменьшение ипотеки при рождении ребёнка. Реализуется оно путём безвозмездного субсидирования средств в объёме, соответствующем стоимости 10 м2 жилья.

Когда в семье появится второй малыш, владельцу ипотечной квартиры выплачивается стоимость 14 м2. При рождении третьего, а также последующих детей, компенсации подлежит рыночная цена уже 18 м2 жилплощади.

Также безвозмездные субсидии предусматривает ипотека от РЖД для молодой семьи.

Как рассчитать размер субсидируемой суммы кредита

Варьируется субсидируемая часть займа в зависимости от состава семьи. В данном случае учитываются супруга (супруг), несовершеннолетние дети, а также дети, достигшие совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи кредитной заявки создать собственную семью.

То есть количество членов семьи работника, проживающего вместе с родителями, – 1 человек, и на предоставление компенсации имущество, находящееся в собственности отца и матери, не влияет.

При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.

Для того чтобы рассчитать размер общей суммы субсидии, необходимо знать, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры и нормы площади жилья на семью. Формула, по которой вычисляется цена квадратного метра жилплощади, выглядит так:

Ст. м2 = Ср.р.ст.× К.К., где

Ст. м2 – искомый параметр;

Ср.р.ст. – значение среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе РФ;

К.К. – корректирующий коэффициент. В нашем случае он равен 1,3.

Действующие нормы жилплощади таковы (единица измерения – кв. метр):

  • на 1 человека – 33;
  • на 2 человек – 42;
  • если семья состоит из 3 и более человек – по 18 на каждого её члена.

Приблизительное распределение объёма субсидии в зависимости от количества членов семьи выгляди так:

  • 1 человек – 1,5 млн руб.;
  • 2 человека – 1,9 млн руб.;
  • 3 человека – 2,5 млн руб.;
  • 4 человека – 3,3 млн руб.

Окончательные цифры зависят от локации и фиксируются на уровне управления железной дороги.

Как оформить

Для получения железнодорожного долгосрочного жилкредита на льготных условиях, потенциальный заёмщик должен:

  • иметь незапятнанную кредитную историю;
  • быть платежеспособным. Это значит, что после проведения работником РЖД ежемесячной выплаты по ссуде у него должно оставаться минимум 40% зарплаты. Причём размер остатка в пересчёте на каждого члена семьи не должен быть менее установленного для региона прожиточного минимума.

Пакет документов

В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:

  • заявление по установленной организацией форме;
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет – сотрудникам мужского пола в возрасте до 27 лет;
  • на выбор копию водительских прав или справки из психоневрологического и наркологического диспансера;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доход;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет.

Куда следует обращаться

Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.

Когда очередь подойдёт, сотруднику РЖД необходимо подать заявку на заем в банк ВТБ 24. Именно с этой финансовой организацией сотрудничает железнодорожная компания в плане ипотечного кредитования своих работников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному жилищному займу может выступать не только приобретаемая квартира, но и поручительство РЖД.

Особенности погашения задолженности

Для проведения транзакции необходимо, чтобы в указанную в договоре кредитования дату на текущем/карточном счёте в ВТБ 24 была сумма, достаточная для платежа. Допускается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Но в любом случае потребуется предварительно уведомить банк о своём намерении.

Если задолженность останется, банк по выбору клиента пересчитает окончательный срок возврата ссуды либо размер ежемесячного аннуитетного платежа. Получить новый график выплат можно, обратившись в любой офис финансовой организации. Другой вариант –воспользоваться услугой «ВТБ24-Онлайн».

О плюсах и минусах

Пролонгированный до 2019 года коллективный договор ОАО «РЖД» предусматривает сохранение льгот в рамках:

  • социального пакета;
  • социального пакета с долевым участием;
  • компенсируемого социального пакета.

Такой комплексный подход обеспечил железнодорожную ипотеку следующими преимуществами:

  • выгодные условия. Большая часть процентов по кредиту выплачивается предприятием;
  • размер субсидий для молодых семей прямо пропорционален количеству детей. Таким образом, многодетным семьям обслуживать кредит будет значительно легче.

Из недостатков стоит выделить:

  • оформление ипотеки доступно не всем работникам – банк выставил ряд ограничений по возрасту и стажу клиентов;
  • при увольнении из ОАО «РЖД» льготы теряются, а заём продолжает выплачиваться на общих основаниях.

По мнению экспертов, железнодорожная ипотека по состоянию на IV квартал 2017 года – один из самых выгодных банковских продуктов, предназначенных для покупки жилья.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-rzhd.html

Железнодорожная ипотека ВТБ24 — условия в 2018 году, требования

Железнодорожная ипотека ВТБ24 - условия в 2018 году, требованияМногие банки предлагают услугу под названием «Ипотечное кредитование». Такой кредит пользуется большим спросом, особенно, если кредитором выступает надежная финансовая организация. В ВТБ есть разные ипотечные программы, которые охватывают определенные группы населения.

Одной из самых популярных является железнодорожная ипотека ВТБ24 — условия в 2018 году, требования созданы для сотрудников железной дороги. Основным преимуществом программы является низкая ставка по кредиту. Таким образом, сотрудники РЖД получают привилегии в отношении покупки жилья.

ОАО «Российские железные дороги» — крупнейшая организация РФ, которая обеспечивает транспортное сообщение внутри страны, а также за ее пределами. Для того, чтобы сотрудники РЖД могли брать кредит на покупку жилья на выгодных условиях, была создана дочерняя компания.

Главной задачей предприятия является предоставление возможности сотрудникам РЖД брать займы на приобретение недвижимости с минимальной процентной ставкой.

к содержанию ↑ Ипотека ВТБ РЖД представляет собой выгодную программу кредитования, в рамках которой сотрудники железной дороги оформляют кредиты под покупку квартир на максимально выгодных условиях.

Железнодорожная ипотека ВТБ24 — условия в 2018 году, требования:

  1. Размер займа: при предоставлении субсидии — не меньше 30% от цены покупки. Если субсидии нет — от 30% до 90% от стоимости жилья.
  2. Ставка по кредиту: — 2%.
  3. Первоначальный платеж: отсутствует.
  4. Выплаты: ежемесячные аннуитетные.
  5. Сроки возврата кредита: от 1 года до 25 лет.

ВТБ предлагает общие условия ипотечного кредитования от 9,5%, при этом ставка составит 2% — остальные (от 7,5%) будут субсидированы железной дорогой (РЖД).

к содержанию ↑ Банк выдает займы исключительно тем клиентам, которые отвечают всем требованиям банка. К примеру, заемщик должен быть официально оформлен на РЖД.

Ипотечное кредитование для работников российской железной дороги доступно на следующих условиях:

  • заемщик должен быть гражданином РФ;
  • стаж работы в организации должен составлять не менее 3 лет (кроме молодых специалистов);
  • возрастные ограничения: не менее 21 года и не более 65 лет;
  • заработная плата должна быть в два раза выше ежемесячного платежа;
  • не пользоваться ранее льготным кредитованием РЖД;
  • обязательно иметь конкретную денежную сумму для внесения первоначального платежа.

При соответствии всех условий, ВТБ предоставит ипотечный кредит под 2%.

к содержанию ↑ Для получения льготного ипотечного кредита с субсидированием от РЖД, следует:

  • встать в очередь нуждающихся в жилье в местной администрации;
  • по месту работы (в РЖД) обратится в отдел кадров, чтобы стать участником программы ипотечного кредитования;
  • обратиться в Желдорипотеку для поиска подходящего жилья.

Итак, ипотека ВТБ24 для работников РЖД — условия в 2018 году, отзывы, калькулятор — крайне привлекательны, но оформление доступно не для каждого работника.к содержанию ↑ В зависимости от стажа работы, РЖД предлагает разные программы ипотечного субсидирования:
Подробности по условиям и процентам ипотечной программы — на сайте РЖД.к содержанию ↑ Для оформления кредита под покупку жилья, ВТБ требует предоставить финансовое обеспечение. Привлекать в созаёмщики можно только близких родственников.к содержанию ↑ В качестве финансового обеспечения может выступать приобретаемая недвижимость или поручительство компании (РЖД). Помимо этого, обязательно приобрести страховой полис согласно типу покупаемой недвижимости.

Если жилье приобретается в новостройке, обязательно оформить полис на весь срок действия договора по кредиту. Это делается на случай потери работоспособности или смерти заемщика.

Ипотечный кредит для сотрудников железной дороги предусматривает страхование недвижимость от пожара и других разрушений. При наступлении страхового случая, возмещение ущерба никаким образом не связано с ежемесячными выплатами по кредиту.
к содержанию ↑ Если обязательные платежи не вносятся, это нарушает основные условия договора.

В таком случае, банк имеет право отобрать квартиру или обязать РЖД выплатить остаток долга за своего клиента. Последнее возможно, если взять в поручители РЖД. Это очень невыгодно для компании и может повлечь неприятности, вплоть до увольнения сотрудника-заемщика.

Ипотеку РЖД ВТБ можно оформить и без страхового полиса.

Но, в таком случае, банк удваивает процентную ставку по кредиту.

к содержанию ↑ Перед тем, как принять решение и взять ипотечный кредит РЖД ВТБ, следует детально изучить все плюсы и минусы услуги.

Как и любой вид кредитования, ипотека для сотрудников железной дороги имеет свои преимущества и недостатки.к содержанию ↑ В целом, ипотечное кредитование ВТБ РЖД – достаточно выгодное предложение.

Главный плюс услуги – низкая процентная ставка, которая равна 2% годовых.

Особой популярностью кредит на покупку жилья для работников РЖД пользуется среди молодых специалистов, которые получают уникальную возможность приобрести жилье на очень привлекательных условиях.

Кредит выдается в таком размере, который способен покрыть практически всю стоимость приобретаемой недвижимости (до 90% от цены жилья).
к содержанию ↑ Несмотря на привлекательность услуги, не каждый работник РЖД может взять кредит на таких условиях.

Здесь важную роль играют следующие факторы:

  • занимаемая должность заемщика;
  • возраст работника;
  • стаж работы в организации.
Читать также:  С 1 декабря за снятие наличных с карт «росевробанка» комиссия составит 1%

При увольнении из компании, придется выплачивать остаток долга на общих основаниях. В этом случае, условия существенно изменятся.
к содержанию ↑ Согласно отзывам, программа действительно выгодная. Клиенты, получившие ипотеку по данной программе, значительно сэкономили деньги. Ниже приведена таблица, которая содержит условия кредитования для железнодорожников.к содержанию ↑ Все вопросы по ипотечному кредитованию можно задать по телефону горячей линии ВТБ и в отделе РЖД, подробности — на странице.к содержанию ↑ Для предварительного онлайн-расчёта ипотеки по заданным параметрам, можно воспользоваться калькулятором на странице.к содержанию ↑ Программа железнодорожная ипотека ВТБ24 — условия в 2018 году, требования достаточно выгодные и пользуется спросом среди работников российской железной дороги. В рамках этой программы можно приобрести квартиру с минимальной переплатой за кредит.

Источник: http://vtb24-gid.ru/55-ipoteka-vtb-rzhd.html

Ипотека РЖД: ипотека молодому специалисту РЖД с условиями

Ипотека РЖД: ипотека молодому специалисту РЖД с условиями

Купить жилье сейчас может позволить себе достаточно малое количество людей. Причиной тому служит его высокая стоимость, относительно небольшой зарплаты.

Ипотечный кредит — это одна из возможностей получить свой уголок, которую предоставляют либо государственные финансовые учреждения, либо отдельные организации, но только для своих сотрудников. Одним из таких предприятий является «Российские железные дороги».

Итак, что представляет собой ипотека РЖДи какие условия нужно выполнить, чтобы ее оформить?

Что такое ипотека от РЖД

Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получения жилья своим сотрудникам по льготным годовым ставкам.

Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе, а в некоторых случаях, в его полном отсутствии.

Также будущие владельцы получат возможность оформить специальную ипотечную субсидию, которая позволит значительно снизить затраты на оплату задолженности.

Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье — с первичного рынка, так и со вторичного. Если говорить о жилье в новостройках, тогда это будут квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотека», которые создаются специально для реализации этой программы.

Ипотека молодым специалистам предоставляется на отдельных условиях — без первоначального взноса и с процентной ставкой в 10,5%, но более подробно мы рассмотрим условия в следующей главе.

Условия программы и процентные ставки

В условиях ипотеки четко указаны процентные ставки для различных категорий работников:

  • ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
  • для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

  • для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
  • молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.

Разницу в процентах будет компенсировать РЖД за счет субсидии.

Но обольщаться на такие скидки не стоит, так как их получают только те, кто действительно в них нуждается, и даже если вам предлагают купить документы для ипотеки с подтверждением вашего социального статуса, существует достаточно высокая вероятность отказа.

Ипотека для работников РЖД может взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн. рублей, а длительность выплат колеблется до 15 лет. Очень важным моментом является то, что сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае, либо повысится ежемесячная сумма платежа, а соответственно, уменьшатся сроки погашения, либо вам откажут.

Требования к заемщикам

Как бы красиво не звучали условия программы, воспользоваться ее преимуществами сможет далеко не каждый. Чтобы ипотека в железнодорожном была для вас реальностью, а не фантазиями, необходимо соблюсти ряд условий:

  1. Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.
  2. Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
  3. Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
  4. Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
  5. Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.

Стоит отметить важный момент, что если на момент оформления ипотеки, у вас в семье есть несовершеннолетние дети, вы сможете получить дополнительную субсидию, которая высчитывается в эквиваленте жилой площади:

  • 1 ребенок — 10 метров;
  • 2 — 14 метров;
  • 3 — 18 метров.

Жилье же может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке. В последнем случае вы самостоятельно выбираете квартиру или дом и подаете все необходимые документы.

В первом — жилье будет предоставлено в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека».

Эти квартиры не отличаются особой просторностью и эксклюзивностью, но и их стоимость значительно ниже, чем у перекупщиков, риэлторов и т. д.

Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Этапы оформления ипотеки

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
  • документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
  • если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
  • также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

  • подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
  • обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
  • предоставить весь указанный пакет документов;
  • получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
  • оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.

По вопросам получения субсидии создается отдельная комиссия, которая и определяет, нужна ли вам помощь.

Посмотрите отзывы участников.

Ипотечная программа от РЖД — это хорошая возможность для сотрудников корпорации довольно выгодно обзавестись жильем.

Оно может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке, что значительно расширяет возможности выбор. К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса.

Состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных, а значит, крыша над головой может быть практически у каждого.

Если данная ипотека вам не подходит, то рекомендуем узнать посты «Социальная ипотека» и «Ипотека молодая семья». Возможно вы подходите под условия этой программы и тоже можете претендовать на льготный кредит.

Ждем ваших вопросов ниже. Есть ли у вас в организации подобная программа? Поделитесь своим опытом.

Оцените пост и нажмите кнопки социальных сетей.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-rzhd.html

Ипотека для работников РЖД

Ипотека для работников РЖД

Главная — Льготы по ипотеке — Сотрудники РЖД

Меню 20150+31

ОАО «Российские железные дороги» – одна из компаний, предлагающих своим сотрудникам ипотечные субсидии.

Ипотека для работников РЖД – это жилищная программа для железнодорожников, разработанная в рамках социальной политики компании. Для решения данных вопросов в 2001 году была создана Желдорипотека – дочерняя компания РЖД.

Приоритетное направление деятельности этой организации – строительство недвижимости и обеспечение доступным жильём работников РЖД.

В части предоставления ипотечных кредитов сотрудникам РЖД сотрудничает с ТрансКредитБанком (в настоящий момент произошло слияние этого банка с ВТБ24, но условия не изменились). Ипотека РЖД предоставляется на следующих условиях:

  • для работников РЖД – под 12% годовых, из них 7,5% оплачивает компания, а 4,5% – сам заёмщик.
  • для молодых специалистов РЖД – под 10,5% годовых, из них 8,5% оплачивает компания, а 2,0% – сам заёмщик. Молодой специалист должен иметь высшее или среднее специальное образование и возраст не страрше 30 лет.

Первоначальный взнос заёмщиков составляет от 10%, ипотека молодым специалистам РЖД предоставляется без первоначального взноса. Кредит можно взять на срок до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.

Если в период выплаты кредита рождается ребёнок, то сотрудник может рассчитывать на дополнительную субсидию за счёт средств Российских Железных Дорог в размере стоимости 10 кв.м. площади квартиры. При рождении 2-го ребёнка – 14 кв.м., 3-го и последующих детей – 18 кв.м. соответственно.

В соответствии с ипотечной программой, сотрудники РЖД могут взять кредит на приобретение жилья в строящихся домах (на первичном рынке) либо купить недвижимость на вторичном рынке.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой?

Льготная ипотека для работников РЖД предоставляется на следующих условиях:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Заёмщик должен быть старше 21 года; его возраст на момент погашения – не более 65 лет.
  • Непрерывный стаж работы в ОАО Российские Железные Дороги – минимум 3 года (для молодых специалистов требований к стажу нет).
  • Доказанная потребность заёмщика в улучшении жилищных условий.
  • Наличие у заёмщика денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса (кроме молодых специалистов).
  • Платёжеспособность заёмщика. Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

Для участия в программе «Ипотека для сотрудников РЖД» сначала предстоит встать в очередь по месту работы на получение корпоративной поддержки.

Плюсы и минусы железнодорожной ипотеки

Очевидно, что ипотека для железнодорожников имеет немало плюсов – экономия за счёт субсидирования процентной ставки получается очень существенная. Особенно выгодна ипотека молодому специалисту РЖД – банк предоставляет кредит без первоначального взноса (100% от стоимости жилья) фактически по ставке 2%, что почти соответствует ставке по ипотеке в США.

Но здесь, как и во всех льготных ипотечных программах, есть свои «подводные камни». Не все сотрудники Российских Железных Дорог могут получить этот ипотечный кредит: есть ограничения по стажу работы, по возрасту (для молодых специалистов), по занимаемой должности (субсидия предоставляется тем категориям работников, которые напрямую связаны с движением поездов).

Кроме того, на первичном рынке жильё можно приобрести только через Желдорипотеку – иногда эта компания существенно затягивает сроки сдачи объектов, и соотношение «цена-качество» у этих квартир оставляет желать лучшего. Железнодорожная ипотека предполагает возможность приобретения недвижимости на вторичном рынке, но в большинстве регионов такая возможность по факту отсутствует.

Субсидию при рождении детей также дают не всем.

Ещё один минус – при увольнении из компании заёмщик теряет право на получение льгот и продолжает выплачивать кредит на общих основаниях. Очевидно, что до полного погашения кредита увольняться из РЖД нецелесообразно, но не всегда увольнение происходит по инициативе работника.

Ипотека РЖД может оказаться не так выгодна, как выглядит на первый взгляд, если принять во внимание некоторые факторы. Например, стоимость 1 кв.м. площади при покупке через Желдорипотеку или у других застройщиков может отличаться не в пользу Желдорипотеки.

К этому следует добавить годы ожидания и, возможно, не лучшее качество приобретаемого жилья, которое потребует серьёзных дополнительных вложений.

В каждом случае заёмщику-сотруднику РЖД необходимо просчитать, какие существенные преимущества имеет такая ипотека и реально ли её получить.

Иногда целесообразнее выбрать иную ипотечную программу – в другом банке будет возможность получить кредит быстрее и без специфических ограничений, а главное – удастся приобрести то, что просто соответствует требованиям к квартире по ипотеке и устраивает заёмщика, а не то, что предоставит РЖД.

Вам понравился контент?

+31

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/lgoty-po-ipoteke/ipoteka-dlya-rabotnikov-rjd/

Ссылка на основную публикацию