Ипотека для иногородних в москве

В каком банке москвы выдают кредиты иногородним?

Ипотека для иногородних в Москве

Конечно, Москва – город больших возможностей, именно сюда приезжают многие жители нашей страны в поисках перспективной работы, лучшего качества жизни. Еще до недавнего времени права иногородних довольно часто ущемлялись банковскими учреждениями.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:

А происходило это так: банки требовали от потенциального заемщика постоянную регистрацию на территории нахождения финансового учреждения.

Но большинство банков все же старается изменить свою стратегию, постепенно отходя от данного требования, и ситуация для иногородних начинает меняться в лучшую сторону.

Условия кредитования ↑

Конкурентная борьба, которая разворачивается между банками, заставляет кредитные учреждения смягчать свои требования к потенциальным клиентам, в том числе и иногородним.

Многие банки готовы предоставлять кредиты и заемщику с временной регистрацией, но с одной оговоркой: срок займа не может превышать действие временной регистрации.

Дополнительным условием предоставления кредита будет являться постоянная работа в месте размещения банка, где заемщик трудится более полугода. А также клиенту необходимо будет привести поручителя (физическое лицо), у которого имеется постоянная регистрация в Москве.

Обращаем внимание на важный факт: банки, в которых более развита филиальная сеть, более лояльны и с большей охотой выдают займы иногородним клиентам.

Банки, выдающие кредиты в Москве ↑

Ниже приведена таблица крупных и средних банков, которые работают на территории РФ и готовы предоставить кредиты иногородним заемщикам.

Чтобы получить кредит с самыми выгодными условиями, нажмите на кнопку ниже, система автоматически подберет наилучшие условия:
Наименование банка Возраст заемщика Сумма кредита Процентная ставка
Ситибанк 22-60 лет 50 000 – 1 000 000 от 21%
Промбизнесбанк 23-80 лет 5 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
ХоумКредитБанк 18-68 лет 10 000 – 400 000 от 26,9%
Русский Стандарт 3 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
Альфа-Банк от 21 года от 10 000 21,49-23,99%
Райффайзенбанк 25-65 лет 90 000 – 750 000 28,9-36,9%
Банк Москвы 21-70 лет 100 000 – 3 000 000 24,9-33,9%

Требования к заемщикам ↑

Основным и обязательным требованием к иногороднему заемщику остается наличие постоянной работы в месте расположения банка, а также:

  • гражданство РФ;
  • стаж работы – от трех до шести месяцев(в зависимости от банка);
  • платежеспособность (рассчитывается индивидуально, в зависимости от запрашиваемой суммы и доходов клиента);
  • наличие стационарного домашнего и рабочего телефона.

Дополнительно банки могут выдвигать и другие требования, целью чего будет являться проверка благонадежности и платежеспособности потенциального заемщика.

Процентные ставки ↑

В зависимости от банка, выбранной кредитной программы, процентные ставки могут быть от 21 % годовых до более высоких показателей. Скажем откровенно, если вы иногородний клиент, то банковское учреждение повысит процентную ставку.

В случае последующих обращений в банк и при наличии хорошей кредитной истории банковское учреждение будет постепенно снижать плату (проценты) за пользование кредитными средствами.

Кредит без прописки ↑

Если вы находитесь в Москве, но столичной прописки не имеете, то для получения кредита вам необходимо выполнить ряд требований, которые будут озвучены банком, а именно:

  1. Иметь гражданство РФ. Если вы не являетесь гражданином РФ, то обращение в кредитные учреждения для получения займов, будут напрасными.
  2. Наличие постоянного и официального места работы в Москве или Московской области, стаж работы, на котором более 3-6 месяцев.
  3. Возраст – от 18(23) лет;
  4. Положительная кредитная история. Если вы хотя бы раз до обращения в банк оформляли кредит и допускали просрочку (совершенно неважно в один день или месяц, год) по обязательствам, то кредитная история испорчена и вряд ли банк войдет в ваше положение и предоставит займ.

Документы ↑

Для получения кредита иногородним гражданам необходимо предоставить определенный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копию трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем (отделом кадров);
  • документы, подтверждающие временную регистрацию в столице или Московской области.

В зависимости от кредитной программы, суммы и срока, дополнительно банк вправе просить привести поручителя и соответственно все документы, которые подтвердят его личность и платежеспособность.

Иные документы, которые может требовать банк – справки касательно предоставления ликвидного залога.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма кредита зависит от самой программы, на которую претендует заемщик, его платежеспособности и банковского учреждения.

Например: банк Русский Стандарт готов кредитовать от 3 000 рублей, тогда как СитиБанк не выдаст кредит менее 50 000 рублей.

Сроки предоставления ↑

Сроки рассмотрения заявок и сроки предоставления кредитов во всех банках практически одинаковы:

  1. Обращаясь в Банк Москвы, заполнив анкету-заявление и предоставив весь пакет документов, вы получите ответ в течение трех рабочих дней. Предложение от банка будет действительно в течение месяца.
  2. Подав пакет документов в Райффайзенбанк, потенциальный заемщик сможет получить ответ уже через час после обращения, максимальный срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня.
  3. Альфа-Банк готов дать предварительный ответ уже в течение 10 минут после онлайн-заявки. Подтверждение и готовое предложение от коммерческого банка потенциальный заемщик сможет получить после предоставления полного пакета документов в течении1-5 рабочих дней.

Способы погашения задолженности ↑

Способов погашения кредитов для иногородних множество. Каждый может выбрать наиболее удобный для него.

Вносить оплату по кредиту можно следующим образом:

  • через кассу банка;
  • в интернет-банкинге;
  • в банкоматах с функцией «cash-in»;
  • путем автоматического списания с зарплатной карты;
  • через сторонние организации (банки);
  • в отделениях «Почты России»;
  • через терминалы самообслуживания.

Учитывайте то, что все сторонние организации (почта, банки, терминалы самообслуживания) могут взимать дополнительную комиссию за перевод средств.

В случае несвоевременно погашения задолженности банк начисляет штрафные санкции. Обычно такие кредиты возвращаются равными платежами, очень редко — дифференцированными.

Если у клиента появляется возможность досрочно погасить кредит либо внести большую сумма по платежу, то обязательно стоит выяснить, не будет ли банк за это штрафовать.

Плюсы и минусы ↑

Предоставление займов иногородним с каждым годом становится все более распространенным среди банков.

Это достаточно большое достижение для нашей страны.

Более того, клиент дополнительно получает массу преимуществ:

  • займ выдается на любые цели;
  • отсутствуют штрафы за досрочное погашение кредита;
  • небольшой пакет документов.

На этом все положительные моменты заканчиваются, так как не стоит забывать, что иногородним и впервые обратившимся в банк клиентам, кредитное учреждение завысит процентную ставку.

А также будет детально и более тщательно изучать кредитную историю самого заемщика и только после щепетильного анализа всех документов службой безопасности банка и кредитным комитетом будет принято решение о выдаче кредита.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-v-moskve.html

Как взять ипотеку в другом городе?

Главная — Статьи — Как взять ипотеку в другом городе?

Статьи 3840+20

Зачастую наши сограждане при решении жилищного вопроса сталкиваются с тем, что ипотека для иногородних доступна не во всех банках, даже если уровень дохода потенциального заёмщика позволяет взять кредит.

Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?

Некоторые из заемщиков, утвердительно ответивших на вопрос стоит ли брать ипотеку, хотят купить жильё в другом городе по семейным обстоятельствам (например, их ребёнок поступает в ВУЗ в этом городе, семья планирует в перспективе переехать туда и т.п.

). Многие живут и работают в одном городе, будучи прописанными в другом регионе. Это актуально для мегаполисов, особенно Москвы и Санкт-Петербурга, куда многие приезжают из провинции. Рассмотрим эти два случая для желающих взять ипотеку в другом городе.

Первый случай: клиент зарегистрирован и работает в одном городе (допустим, Ярославль), собирается кредитоваться в этом же городе, но желает приобрести жильё в ипотеку в другом регионе (например, Санкт-Петербург).

Второй случай: клиент прописан, допустим, в Екатеринбурге, а работает и собирается покупать ипотечную квартиру, к примеру, в Москве.

В первом рассматриваемом случае ипотека в другом городе будет, скорее всего, одобрена. Банк вынесет положительное решение в случае соответствия заёмщика основным условиям (высокий уровень дохода, хорошая кредитная история и т.д.).

Если клиент планирует в будущем переехать из Ярославля в Санкт-Петербург (при этом уволится, какое-то время потратит на поиск новой высокооплачиваемой работы), банк может отказать в кредите, поскольку это несёт определённые риски.

Поэтому покупку жилья в другом городе лучше аргументировать тем, что квартира предназначена детям заёмщика, которые будут жить (учиться) в Санкт-Петербурге, а он сам остаётся при этом в Ярославле. Основная сложность банка заключается в том, что проверка платёжеспособности клиента должна производиться в Ярославле, а проверка залоговой квартиры – в Петербурге.

Для банка это может быть технически сложно, а для клиента – весьма накладно, поскольку ему придётся неоднократно выезжать в другой город (оформлять сделку и подписывать кредитный договор он будет в Санкт-Петербурге). Рекомендуется отдавать предпочтение банкам, имеющим развитую сеть филиалов в крупных городах РФ.

Во втором рассматриваемом случае потенциальный заёмщик живёт и работает в Москве, снимая при этом жильё. Он собирается проживать в этом городе постоянно, уровень доходов позволяет ему взять ипотечный кредит на покупку квартиры.

Помешает ли заёмщику тот факт, что прописка у него в Екатеринбурге, а в Москве – лишь временная регистрация? Раньше банки неохотно выдавали ипотеку клиентам без московской прописки.

Получался замкнутый круг – клиент не мог получить постоянную регистрацию до приобретения квартиры, а банк отказывал ему в ипотечном кредите на покупку этой квартиры по причине отсутствия прописки в Москве.

Заёмщикам приходилось искать выход: либо как-то иначе решать вопрос с московской пропиской, либо искать банк, который пойдёт навстречу. Сейчас банки стали более лояльными по отношению к приезжим заёмщикам – теперь от клиента требуется лишь постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Кредитование в столице

Ипотека в Москве для иногородних доступна при условии значительного первоначального взноса, подтверждённого высокого дохода заёмщика и его положительной кредитной истории.

Важно также время проживания в Москве (оно должно составлять не менее 6 месяцев). Иногда банк предлагает клиенту доказать свою платёжеспособность, подтвердив траты на аренду квартиры, бытовые покупки и прочие платежи.

Читать также:  Как оформить заявку на онлайн кредит наличными?

Так что имеет смысл официально заключить договор аренды, а также сохранять чеки на крупные покупки.

При этом ипотека в Москве для иногородних зачастую бывает дороже, хотя условия жилищного кредитования для москвичей и приезжих идентичны.

Процентные ставки не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Требования банка к иногородним бывают жёстче (например, может потребоваться поручительство третьих лиц).

Сроки рассмотрения кредитной заявки могут затянуться, поскольку банку придётся запрашивать информацию в другом городе.

Немаловажный нюанс

Ипотека в другом городе имеет ещё одну особенность: получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья нужно будет по месту регистрации заёмщика. Местонахождение приобретённой квартиры не имеет значения, пакет документов для получения налогового вычета он подаёт в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Сегодня ипотека для иногородних стала доступнее: ведущие банки предлагают кредиты на вторичное жильё и на новостройки в других городах.

Банки начали искать индивидуальный подход к иногородним заёмщикам, их требованиях стали более лояльными.

Сейчас взять ипотеку в другом городе намного проще, быстрее и дешевле, чем несколько лет назад, благодаря внедрению банками интернет-технологий и дистанционного обслуживания иногородних клиентов.

Вам понравился контент?

+20

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/kak-vzyat-ipoteku-v-drugom-gorode.html

Ипотека для иногородних в Москве. Как ее получить?

Очень часто граждане нашей страны сталкиваются с такой ситуацией, когда они вынуждены жить в другом городе, не по месту своей прописки (учеба, работа и другие обстоятельства). Особенно это актуально для такого огромного города, как Москва, где живут и трудятся приезжие из провинции.

И, естественно, у многих живущих в столице без прописки и вынужденных снимать квартиру возникает желание приобрести свою жилплощадь. Еще недавно финансовые учреждения неохотно предоставляли ипотеку для иногородних в Москве без прописки.

И выходило так, что заемщик не мог оформить постоянную регистрацию в столице для того, чтобы купить квартиру, а банк давал отказ на ипотеку в связи с отсутствием прописки в Москве.

В настоящее время многие столичные банки идут на встречу к приезжим, и от заемщика требуется только регистрация в любом из российских городов. К этим банкам относятся: Сбербанк России, ВТБ-24,Русский Ипотечный Банк, Альфа-Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, МДМ Банк, Городской Ипотечный Банк.

Этот список расширяется с каждым днем и все больше кредитных организаций Москвы идут навстречу заемщикам из других городов России. Ипотечный кредит можно оформить как на вторичное жилье, так и на приобретение квартиры в строящемся доме.

Ипотека для иногородних в Москве. Условия

Ипотечное кредитование в столице для приезжих доступно при соблюдении некоторых условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая история по кредитам и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Обращается внимание и на то, сколько человек живет в Москве, обычно для получения положительного решения банка время проживания в Москве должно быть не меньше полугода.

Некоторые кредитные организации для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента просят предоставить документы, которые подтверждают затраты на аренду жилплощади.

По этой причине лучше официально оформлять договор на снятие жилья.

Часто ипотечный кредит для иногородних жителей столицы обходится дороже, чем кредит для москвичей. Дело не в процентных ставках, они не зависят от того, где зарегистрирован заемщик. У приезжих людей вероятность дополнительных расходов по оформлению кредита на приобретение жилья больше.

При рассмотрении заявки на ипотеку иногородними гражданами в Москве банковское учреждение может попросить предоставить поручителей. Само же рассмотрение заявления может длиться довольно продолжительное время в связи с тем, что банку придется наводить справки о заемщике в другом городе, где тот прописан.

Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам: основное значение имеет то, что если в городе по месту прописки заемщика нет отделения банка, в который он обратился, то это будет проблемой для проверки его данных и реальных доходов.

Большую роль играет и место работы клиента, идеально, если работает он в широко известной компании и получает белую зарплату. Шансы заемщика очень малы для получения ипотеки в городе, где он не прописан, если он работает в маленькой частной фирме и получает зарплату в конверте.

В этих случаях служба безопасности банка посчитает заемщика ненадежным клиентом и в ипотеке будет отказано.

Основные документы для оформления ипотеки в Москве

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о браке (если состоит в нем);
  • военный билет;
  • бухгалтерская отчетность (для предпринимателей);
  • документы, которые подтверждают наличие у заемщика другого имущества;
  • документы об образовании (при наличии);
  • документы, которые подтверждают иные доходы.

Для иностранных граждан:

  • паспорт и его нотариальный перевод;
  • миграционная карта (если нет вида на жительство);
  • трудовой контракт и официальное разрешение на работу на территории РФ;
  • документ, который подтверждает право заемщика на пребывание в России.

После того как все документы собраны и банк принял положительное решение на ипотечный кредит, заемщик в течение 3 месяцев должен найти подходящее жилье. Затем все документы идут на проверку в оценочную компанию и в страховое общество. Получив все одобрения, банк дает свое окончательное согласие по кредиту.

В условленный день продавец и покупатель подписывают все необходимые документы и кредитный договор. Все процедуры сделки проходят в офисах банков и при сопровождении специалистов по кредитованию.

Ипотечный кредит, взятый в другом городе, имеет характерную черту: налоговый вычет на имущество при приобретении жилья заемщик получает только по месту своей регистрации. При этом месторасположение купленной квартиры или дома не имеет никакого значения. Документы в налоговую службу на получение этого вычета нужно отнести по месту прописки.

Еще по теме:

Источник: http://wrema.ru/ipoteka-dlja-inogorodnih-v-moskve-kak-ee-poluchit/

Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии

Особенности покупки квартиры в Москве для иногородних граждан, или как управлять процессом на расстоянии

Покупка квартиры в Москве для иногородних сопровождается сложностями. Как правильно организовать процесс?

Время чтения: 7 минут

Как выбрать и купить квартиру в другом городе?

Покупка жилья в Москве – заветная мечта тысяч честолюбивых провинциалов, приезжающих штурмовать столицу в надежде найти здесь свое будущее, и некоторым действительно удается стать обладателями московского жилья. Давайте рассмотрим, с какими сложностями они сталкиваются на пути к обладанию заветными «квадратными метрами».

«В Москву! В Москву!»

Значительную часть покупателей московской недвижимости составляют сами москвичи, однако жители других регионов также занимают существенный сегмент рынка. Все приезжие четко поделены на две группы.

В первую входят состоятельные граждане, предпочитающие квартиры в исторических домах.

Они зачастую готовы мириться с неудобствами, которые приносит проживание в шумном центре, лишь бы быть в водовороте столичной жизни.

Ко второй группе относятся те, кто имеет ограниченный бюджет и готов на любое жилье, лишь бы закрепиться в Москве. В основном такие провинциалы покупают жилплощадь, чтобы работать в столице, поэтому останавливаются на вариантах эконом- и комфорт-класса. Лишь небольшая часть покупателей приобретает квартиры для детей, обучающихся в московских вузах, или для сдачи внаем.

Генеральный директор московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева считает, что на первичном рынке доля иногородних среди покупателей жилья в пределах МКАД составляет 8%, а в Новой Москве – 23%.

С нею не согласна гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, которая считает, что жители других регионов насчитывают около 37% среди покупателей дорогой недвижимости, и более половины (55%) – среди тех, кто приобретает доступное по цене жилье.

Ну, а истина, как всегда, находится где-то посередине.

В среднем иногородние покупают жилье меньшей площади, нежели москвичи. Представители регионов чаще всего останавливают свой выбор на одно- двухкомнатных квартирах общей площадью до 100 квадратных метров.

Особенности жилищной ипотеки в Москве для жителей регионов

Как выглядит механизм покупки квартиры в Москве с использованием заемных средств жителями российских регионов? Здесь возможны два варианта. Первый — гражданин живет и работает в родном городе, а приобрести недвижимость желает в Москве.

Это актуально для тех, кто хочет купить квартиру для студента, обучающегося в столичном ВУЗе, либо сам планирует со временем переехать в Москву. Имея в регионе высокооплачиваемую работу, он может рассчитывать на получение банковского кредита.

Если же потенциальный заемщик уволится для переезда в столицу, то на новом месте ему понадобится некоторое время для того, чтобы встать на ноги, а до тех пор кредит ему «не светит».

Второй вариант – клиент живет и работает в Москве, где и собирается купить квартиру, а зарегистрирован в другом регионе. Такие покупатели проживают на съемных квартирах, но имеют желание обзавестись собственным жильем и окончательно осесть в Белокаменной.

Покупка квартиры «дистанционно»

Семья выбирает квартиру через интернет

В первом случае наилучшим решением вопроса будет обращение в кредитную организацию с развитой сетью региональных представительств. В качестве примера могут служить Сбербанк, СвязьБанк, ВТБ24 или любой другой крупный банк, работающий во всех российских регионах.

В такой организации проще будет получить ипотечный кредит, так как у нее есть возможность проверить платежеспособность клиента в том городе, где он зарегистрирован и проживает.

Клиенты этих банков могут получить одобрение на сделку в регионе, а кредит, соответственно, — в Москве, в банке по месту нахождения покупаемой квартиры.

Для этого нужно иметь компьютер, сканер и доступ в интернет. Все, что понадобится заемщику, — собрать и оцифровать необходимые документы – паспорт, справку 2-НДФЛ и, возможно, другие бумаги, которые затребует банк. В некоторых банках можно подать документы по месту жительства.

Однако, даже если заемщик собирается действовать дистанционно, ему все равно понадобится несколько раз посетить столицу – чтобы осмотреть квартиру и подписать договор купли-продажи.

Читать также:  Чем отличается кредит в эльдорадо? как его получить?

Ипотечный кредит в Москве для иногородних – миф или реальность?

Выбор банка для ипотеки

Во втором случае потенциальный заемщик хочет взять ипотечный кредит в московском банке под покупку московской же недвижимости. Получить желанный заем вполне реально, хотя обычно и на несколько худших, нежели для москвичей, условиях.

Взять в Москве ипотеку могут приезжие из регионов, если они в состоянии внести крупный первоначальный взнос, имеют официальную работу, высокий и стабильный доход, безупречную кредитную историю.

Также некоторые банки требуют предъявления заявителем договора на аренду жилья в Москве и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Приезжие зачастую вынуждены брать ипотеку под более высокий процент, а отношение к ним со стороны кредитного учреждения бывает более жестким, вплоть до требования о поручительстве третьих лиц. Рассмотрение заявок может продолжаться дольше, чем для москвичей, что объясняется необходимостью делать запрос о заемщике в другой город.

При этом нужно учитывать, что имущественный налоговый вычет покупатель сможет получить только по месту регистрации.

Покупка квартиры по доверенности

Если человек, проживающий в регионе, хочет приобрести московскую недвижимость, но по каким-либо причинам не может лично заниматься покупкой квартиры, существует нотариальная доверенность, по которой доверенное лицо может приобрести квартиру на имя покупателя.

Обычно такой документ оформляется на близких родственников или друзей, пользующихся доверием покупателя.

Доверенность может быть выдана и риелтору, занимающемуся поисками квартиры, но такие случаи чрезвычайно редки, так как для этого надо быть полностью уверенным в порядочности специалиста.

Если расчет будет производиться при помощи банковской ячейки, то риск покупки квартиры через доверенное лицо стремится к нулю. Правда, этот вариант возможен только для случаев, не связанных с ипотекой. При сделках с использованием заемных средств присутствие заемщика при подписании договора обязательно.

Источник: https://mskguru.ru/advice/922-osobennosti-pokupki-kvartiry-v-moskve-dlja-inogorodnih-grazhdan-ili-kak-upravljat-protsessom-na-rasstojanii

Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки?

Несмотря на то, что мы все живём в одной стране, получить ипотеку иногородним гражданам в Москве представляется весьма затруднительным. Сегодня каждый банк, предоставляющий ипотеку, сам решает, выставлять ли обязательным условием постоянную регистрацию (прописку) заёмщика.

Ситуация даёт повод к размышлению.

Доля банков, считающих прописку в месте получения кредита обязательной, превышает число считающих выполнение этого условия необязательным.

Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира или дом, которые покупаются с помощью ипотечного кредита.

При этом статистика утверждает, что приобретение квартиры — одна из самых острых потребностей большинства россиян, вне зависимости от социальной группы, к которой они относятся (по результатам исследования Росгорстраха, в городах России с населением более 500 тыс. человек).

Ипотека и прописка вообще часто темы сильно взаимосвязанные. Например, ипотека на жильё даст право прописки в квартире себя и своих детей, но кто-то, изначально не заявленный при получении ипотеки, на прописку без согласия банка рассчитывать не сможет.

Прописка при ипотеке ничем принципиально не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываюся — ограничения кредитора.

Вообще же человеку без регистрации в Москве можно рассчитывать на достаточно ограниченное количество банковских продуктов v при этом кредит явно не входит в этот список.

Открыть счёт, сделать вклад, арендовать сейфовую ячейку, и т.п. — все эти услуги вполне доступны иногородним гражданам в Москве.

Но если речь заходит о чём-то более весомом, чем простейшие пластиковые дебетовые карты — а, к примеру о «классической», «золотой» или «платиновой» — то тут уже далеко не каждое финансовое учреждение Москвы согласится выдать такой пластик для иногородних(исключение составляют Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк, Русский банк развития и банк «Сосьете Женераль Восток»). Получение же кредита превращается для людей из регионов в проблему — очень высока вероятность отказа в кредите.

Причина, естественно, кроется в более высоких рисках, которым подвергается банк, чем в случае с москвичами — найти иногороднего гражданина гораздо сложнее в случае невыплат или просрочки платежей.

Что же касается иностранцев, то они могут во всех городах России воспользоваться всеми банковскими услугами, кроме кредитных. А вот с ипотекой у граждан других государств в России проблем не возникнет.

Займы на недвижимость нерезидентам выдаёт целый ряд российских банков, единственное, что, как правило, требуется — чтобы иностранец работал и получал доходы в России.

Получается, что человек, работающий в Москве, зарабатывающий достаточно чтобы, к примеру, взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве/МО скорее всего, не сможет этого сделать. Иначе, как дискриминацией назвать такую ситуацию сложно.

Если подумать, такое положение является ущемлением гражданских прав — разве где-то законодательно прописано о преимуществе в получении финансовых услуг для =жителей одних городов перед другими? Следует отметить, что временная регистрация в принципе противоречит Федеральному закону, не говоря уж о том, насколько велик оборот фальшивых регистраций. Согласно Конституции РФ, паспорт гражданина Российской Федерации является достаточным подтверждением того, что его обладатель гражданин, и, соответственно, обладает равными правами в любой точке своей страны. На деле же получается абсолютно другое, и регистрация, призванная гарантировать гражданские права, превратилась в камень преткновения для взаимодействия граждан с финансовыми структурами на территории родной страны.

Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно — что само по себе уже является нарушением прав потребителя.

Среди приоритетов деятельности компании RUBURO — отстаивание права клиента на получение кредитных продуктов независимо от прописки. В числе наших партнёров есть банки, которые в сотрудничестве с нами выдают кредит независимо от регистрации в Москве или Московской области.

Судя по нашей практике, даже абсолютно «чистому» иногороднему клиенту взять ипотеку весьма и весьма проблематично, из-за жёсткой системы андеррайтинга в большинстве банков.

Таким образом, получается, что ограничивается свобода «передвижения» граждан по стране — искусственно тормозится мобильность населения, причём президентская программа ипотеки, вместо того, чтобы опровергать этот факт, лишь утверждает его ещё жёстче.

К примеру, согласно программе «Молодая семья», в случае, если даже один из супругов не москвич, получить ипотеку по программе в определённом городе становится невозможно. Существуют, конечно, и такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.

Использование ипотечного кредита в междугородных сделках — не самое простое дело, имеющее свои особенности, для его проведения лучше воспользоваться помощью специалистов. Чаще всего приходится совершать определённые действия и по месту жительства и по месту приобретения квартиры.

В RUBURO считают, что если даже человек, живя в столице, имеет временную регистрацию, работает и зарабатывает достаточно в стабильной компании — банки вполне могут принять положительное решение о предоставлении займа. Необходимо бороться с предубеждением, что постоянная регистрация в Москве является обязательным условием рассмотрения заявки.

Источник: http://www.nemoskvichi.ru/st28.php

Кредит наличными в Москве иногородним в 2018 году — без регистрации, гражданам, россиянам, с проживанием

Кредит наличными в Москве иногородним в 2018 году - без регистрации, гражданам, россиянам, с проживанием

Достаточно непросто оформить кредит в Москве без прописки. Большинство банков проявляют осторожность в рассмотрении этого вопроса, так как количество невозвратов по потребительским кредитам в 2018 увеличилось, в связи с ухудшением финансового положения Россиян.

Многие финансово-кредитные организации производят выдачу таких займов под высокую процентную ставку, заранее закладывая в процент, получаемой прибыли возможность просрочки.

Иногородние россияне, прибывшие в Москву в поисках работы и проживающие без регистрации, считают, что банки отказывая им в кредитовании, ущемляют их права, что идет вразрез с законодательством России.

Где оформить кредит наличными иногородним в Москве в 2018 году мы расскажем в этой статье.

Основные сведения

Часто в жизни возникают такие ситуации, когда жизненные события заставляют обращаться за кредитом.

Развод, свадьба, похороны, обучение детей, платная медицина и многие другие причины заставляют обращаться за займом, так как аккумулировать сумму денег в короткий срок нереально.

Кредиты в Москве россиянам из других городов предоставляются и без официальной регистрации, только условия кредитования намного жестче, чем для счастливцев, которые имеют регистрацию.

Во многих кредитных учреждениях разработана упрощенная схема кредитования, которая предусматривает представление гражданином только паспорта РФ с регистрацией, можно и в другом городе страны.

Если для вас не критичен способ получения кредита, то стоит оформить кредит на банковскую карту или электронный кошелек.

Можно оформить заем в МФО (микро-финансовой организации). Решение о кредитовании принимается в течение нескольких минут, от вас потребуется только паспорт гражданина РФ.

С его помощью можно направить заявку на оформление кредита в большинство крупнейших банков Москвы и МФО.

Решение о кредитовании вы получите в течение нескольких часов. Вам останется только выбрать удобные для вас условия получения денежных средств.

Что нужно знать

Имея временную регистрацию в Москве и высокую официальную заработную плату, вы получите более лояльные условия кредитования.

При условии, что поручителем по вашему кредиту согласится выступить житель Москвы, ваш шанс на получение денежных средств многократно возрастет, так как основные риски будут частично компенсированы.

Некоторые брокеры активно рекламируют свои возможности по оформлению кредитов при наличии отрицательной кредитной истории.

Будьте бдительны, чтобы не стать жертвой обмана и оплачивайте посреднические услуги брокера после подтверждения банком, что вам будет выдан денежный заём.

Важность сделки

Растущее количество кредитных организаций, которые предлагают потребительские кредиты, породило высокий уровень конкуренции среди них. Что положительно отразилось на смягчении требований к заемщику.

Если у вас нет постоянной регистрации в Москве и деньги нужны срочно, то можно оформить банковскую карту. Например, American Express.

При ее оформлении ваша прописка никого не заинтересует. Стоит быть готовым к тому, что данная услуга является возмездной.

Читать также:  Как при разводе делятся кредиты? пополам? узнайте!

Если ранее требовалось оформить сначала потребительский кредит и с полученной суммой денежных средств прийти в автосалон, то теперь автосалоны сами выступают посредниками в оформлении требуемой суммы денежных средств в профильных кредитно-финансовых учреждениях.

Тем не менее стоит помнить, что при автокредитовании официальная регистрация транспорта не производится. Недобросовестный заемщик может продать транспортное средство и прекратить выплаты по кредиту.

Оформить ипотеку иногороднему человеку в Москве значительно проще. Этот вид заимствования обеспечивается высоколиквидным залогом, который никуда не денется.

При длительной просрочке банковская организация просто реализует этот предмет залога и возместит все свои издержки. Длительный срок кредитования при ипотеке обеспечивает банку постоянный доход.

Некоторое неудобство для службы безопасности банка является проверка человека из другого города, так как, прописан он в одном месте, а работает и временно зарегистрирован в Москве.

Законные основания

Согласно действующему законодательству, любой человек, который прибыл в Москву на длительный срок более 90 дней, обязан пройти регистрацию по месту своего фактического проживания.

Иностранный гражданин обязан зарегистрироваться через 7 дней, после своего прибытия в Москву. Максимальный срок временной прописки составляет один год, минимальный срок в законе не указан.

По окончании срока временной регистрации она подлежит продлению. Можно оформить регистрацию на более длительный срок – до 5 лет, при этом информация не вноситься в УФМС.

Несвоевременная регистрация иногороднего гражданина обернется для него штрафными санкциями. Для представителя иностранного государства может грозить депортацией.

Зарегистрироваться в Москве, согласно закону о прописке возможно:

У своих родственников, при представлении документов Которые подтверждают ваше родство и согласия всех лиц, прописанных в этой квартире
В арендованной квартире На основании договора аренды
В отеле, гостинице, санатории и иных учреждениях

Гражданину из другого государства целесообразнее обратиться в специализированные компании, которые на платной основе занимаются пропиской в Москве.

Это максимально сэкономит время и позволит выбрать из базы данных преимущественный район регистрации и если существует необходимость то и проживания.

Как взять кредит наличными иногородним гражданам в Москве

Кредит наличными в Москве иногородним, с проживанием в столице, получить не просто, но возможно. Стоит придерживаться следующей схемы:

Необходимо найти банк, который готов выдавать денежные средства гражданам Не имеющим постоянной регистрации в Москве
Убедить потенциального кредитора в своей платежеспособности И положительной репутации
Представить документ о временной регистрации Принимая во внимание ограниченный период действия временной прописки, стоит быть готовым к тому, что срок кредитования также будет незначительным
Представить справку со своего места работы о стаже и окладе
В заявке на кредит стоит отметить совокупный доход семьи, размер расходов Указать семейное положение, состав семьи, состояние вашего здоровья. При наличии ликвидного имущества, которое вы можете предоставить в залог, указать его характеристики
Поручительство коренного жителя Москвы Будет вашим неоспоримым преимуществом

Часто банки, оформляя кредит наличными иногородним, включают в обязательные условия кредитования дополнительные комиссии и страховки.

Поэтому кредитный договор перед подписанием стоит внимательно прочитать. Лучше всего направить заявку на кредит сразу в несколько банков, чтобы сравнить предложенные условия заимствования и принять оптимальное решение.

Как быстро получить кредит наличными без справок, читайте здесь.

Требования банков Москвы при рассмотрении вопроса о кредитовании гражданам России, у которых нет постоянной регистрации в столице, одинаковы:

Основной документ, который нужно представить в Банки Москвы – оригинал и копия действующего паспорта гражданина РФ.

При экспресс-кредитовании предусмотрен минимальный пакет документов, но процентная ставка будет выше.

Большинство банковских организаций охотно кредитуют иногородних граждан с временной регистрацией в Москве.

В случае принятия банком положительного решения о выдаче денежных средств, предложение действительно в течение 30 рабочих дней. Если этот срок прошел, то вам придется обновить пакет документов на кредит.

Одним из способов получения кредита наличными без регистрации в Москве является помощь посредника — кредитного брокера.

Не забывайте, что брокер выступает вашим представителем в кредитной организации, и вы сообщаете ему свои личные данные, включая информацию о ваших доходах.

Следует обратиться к кредитному брокеру по рекомендации ваших знакомых или проверить его репутацию самостоятельно. Для этого необходимо:

Заемщик должен за несколько дней предупредить финансовую организацию о желании произвести платеж в определенную дату, чтобы кредитный инспектор заранее произвел расчет суммы процентов к погашению.

При несвоевременном погашении кредита заемщику ежедневно начисляются штрафные санкции.

Конкурентная борьба финансово-кредитных организаций за новых клиентов, положительно сказывается на условиях потребительского кредитования физических лиц.

Как мы видим оформить кредит наличными иногороднему в Москве без прописки, регистрации и залога возможно. Требуется только время, чтобы выбрать достойное предложение.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/kredit-nalichnymi/v-moskve-inogorodnim.html

Можно ли иногородним взять ипотеку в Москве?

В каком банке выгоднее ипотека В этой статье мы рассмотрим типичные условия, на которых выдаются ипотечные кредиты на квартиры в Москве , и выгодные предложения, поговорим о лидерах ипотечного рынка, а также выясним, как обстоит дело с ипотекой на квартиры в новых и старых домах, и как взять ипотеку на квартиру в Москве иногородним гражданам. Они касаются приобретения жилья как на вторичном рынке недвижимости, так и на первичном. Итак, по условиям ипотеки приобретенная квартира принадлежит заемщику, но с ограничением: Выдаются ипотечные кредиты в рублях, долларах США или реже евро.

Особенности получения ипотеки для иногородних лиц

Разумеется, валюта погашения кредита и процентов по нему совпадает с валютой получения кредита. Обязательным условием выдачи ипотеки сегодня выступает страхование жизни заемщика часто и созаемщика , а также объекта залога приобретаемой недвижимости.

Что касается требований к заемщику, то это должен быть гражданин РФ в возрасте от 25 чаще — от 30 до 55 лет реже — до 60 с официальным стабильным доходом, достаточным для своевременного покрытия всех платежей по кредиту, с хорошей кредитной историей очень важное требование, без которого ипотечный кредит банки не выдают.

Тем не менее, заемщику доступны следующие альтернативы. Залог уже имеющейся у вас недвижимости, под которую банк выдаст ипотечный кредит на приобретение другого жилья.

Какой банк выбрать

Этот способ подойдет людям, переехавшим в Москву в поисках работы либо для учебы. Ипотека в Москве для иногородних с залогом объекта недвижимости в другом городе — неплохой шанс обзавестись жильем в столице, но только при соблюдении целого ряда условий, предъявляемых к ипотечным заемщикам.

Удивительно, но факт! На сегодняшний день популярностью пользуется Москва, так как в столице намного больше возможностей реализовать себя, а соответственно, и получить необходимые денежные средства, чтобы погасить взятый у банка долг.

Потребительский кредит на первоначальный взнос. Материнский капитал в качестве взноса. В первой половине года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на общую сумму ,3 млрд рублей. На 4-м месте находится банк ДельтаКредит: В десятку лидеров по России попал и региональный АкБарс 8-е место. Тем не менее, самая выгодная ипотека — это вовсе не обязательно та, которую предлагают лидеры рынка.

Да, кредит, процентные ставки по которому ниже, более выгоден, однако рассчитывать ипотеку, исходя только из процентных ставок, в корне неверно. Во-первых, подавляющее большинство банков помимо процентов устанавливает дополнительные комиссии: В итоге размер комиссий может достигать сотни тысяч рублей.

Это означает не только льготные проценты, но и упрощенную процедуру сбора документов особенно подтверждающих ваш доход — другими словами, вы экономите и деньги, и время.

Внимательно изучите все условия по ставкам на официальном сайте щедрого банка — и только тогда принимайте решение.

В любом случае сравнивайте несколько ипотечных программ по ряду параметров — это поможет вам выбрать ипотеку и банк-кредитор , которая будет выгодна в вашем конкретном случае.

Процентные ставки у банков настолько разнообразны, что общих закономерностей нет. Поэтому рассмотрим лишь особенности приобретения жилья по ипотеке на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также в случае с долевым строительством.

Первичный рынок В таком случае вам, скорее всего, придется подождать, пока дом будет достроен либо завершатся отделочные и т.

Вы берете ипотечный кредит, уплачиваете первый взнос и ждете ввода здания, в котором расположена ваша квартира, в эксплуатацию.

После этого вы заселяетесь в приобретенную квартиру и продолжаете вносить выплаты по кредиту. Вторичный рынок Альтернативный вариант ипотеки — вторичное жилье.

Условия для одобрения заявки и получения денег

Принципиальное отличие такого жилья от квартиры в новостройке в том, что вы в любом случае можете вселиться в приобретенное жилье, как только получите ипотечный кредит. Кстати, сейчас на рынке вторичного жилья имеются квартиры в домах годов постройки.

Долевое строительство На этом любопытном варианте остановимся подробнее. С года в законодательстве РФ есть норма, по которой обеспечением по кредитному договору может выступать залог прав на квартиру.

В таком случае дольщик и застройщик подписывают договор, регистрируют его, а затем дольщик с зарегистрированным договором идет в банк.

Тот выдает кредит, перечисляет деньги застройщику, а заемщик-дольщик начинает выплаты по кредиту.

Удивительно, но факт! Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам:

Впрочем, заемщик-дольщик по законодательству имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик не выполнил прописанные в нем условия например, не сдал дом в эксплуатацию в оговоренные сроки. В таком случае ипотечные деньги заемщик не теряет: Ипотека с лидерами рынка Итак, какие условия предлагают ведущие банки по кредитам на жилье?

Впрочем, максимум по этому кредиту составляет 8 млн руб. Срок кредита — до 50 лет.

Подать заявку на кредит можно на сайте ВТБ Для покупателей на вторичном рынке условия более гибкие: Максимальная сумма кредита — 45 млн руб. На официальном сайте Альфа-Банка можно заполнить экспресс-анкету на ипотеку.

Источник: http://abc-international.ru/nasledovatelnoe-pravo/4114.php

Ссылка на основную публикацию