Документы, необходимые для получения ипотеки (список)

​ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

Документы, необходимые для получения ипотеки (список)

15 окт. 2014, 18:52

Всем, кто собирается оформить ипотечный кредит, в начале необходимо подготовить достаточно внушительный пакет документов. В статье приведен перечень всех необходимых бумаг. Часть документов у вас уже наверняка есть на руках. Часть придется подготовить заранее.

Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

Военный билет — для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:

Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Документ свидетельствующий о вашем официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:

Копия трудовой книжки 
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью организации. Без заверения банк бумаги не примет:

Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное название СНИЛС.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем:

Свидетельство о браке либо о его расторжении 
Семейное положение – важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:

Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.
Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав). 
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

Действительное водительское удостоверение:

Брачный контракт между супругами:

Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Документы об образовании – высшем, среднем специальном:

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

  1. Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
  2. На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
  3. Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков. 

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/dokumenty_dlja_ipoteki.html

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень :

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень :

Оформление любого кредита — это бюрократия, которая достигает невероятных масштабов при работе с банками по профилю ипотеки. Требуются различные справки, ксерокопии, анкеты — чего только не напридумано российским банкирами. Но надо понимать, что все сопутствующие оформлению жилищных кредитов формальности необходимы, и быть готовыми к их планомерному преодолению.

Какие документы нужны для ипотеки, оформляемой в российских банках, — вопрос очень актуальный. Сегодня мы попытаемся составить план действий, на который можно ориентироваться при преодолении формальностей, характерных для банковской системы.

Две стадии документооборота

Оборот бумаг, связанных с получением займа на покупку жилья или дома, можно подразделить на две стадии. Первая — когда заемщик подает заявку на кредит. Вторая — когда он, получив положительной решение, оформляет на себя квартиру или дом (производит расчеты с продавцом, регистрирует недвижимость и т. д.).

Итак, первый этап.

Ипотека по двум документам в СБ РФ?

Для начала небольшая сенсация. Весной 2014 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья. Теперь для оформления ипотечного кредита нужно только два документа — один из них паспорт, другой — какое-либо еще законное удостоверение личности (права, военный билет и т. д.).

Это предложение актуально не только для клиентов, имевших до этого опыт оформления кредитов в Сбербанке, но также и для совершенно новых заемщиков.

Новые условия работают не только в отношении двух базовых кредитных продуктов СБ РФ по ипотеке — программы покупки готового жилья и ее аналога, по которому можно приобретать строящуюся недвижимость, но также и на иные кредитные решения.

Не считая этого нововведения, Сбербанк упростил требования к документам для тех заемщиков, у которых в этом кредитно-финансовом учреждении открыты зарплатные счета. Такие клиенты могут подать заявку на ипотеку, предъявив только паспорт (также в самом офисе банка нужно будет заполнить анкету). Другие документы для получения ипотеки не нужны.

Правда, для того чтобы воспользоваться правом подачи заявки по паспорту и второму удостоверению личности, клиент должен выбрать кредит, соответствующий ряду критериев:

  • срок выплат: не более 30 лет;
  • первоначальный взнос: 40% (в регионах присутствия Юго-Западного филиала — 30%).

Руководство Сбербанка назвало это предложение революционным. По мнению менеджеров СБ РФ, клиенты могут, показав кредитным специалистам документы, которые чаще всего носят с собой, обзавестись квартирой в короткие сроки. Формальности сведены к минимуму. У заемщиков отпадает необходимость думать о том, какие документы для оформления ипотеки нужно собирать.

Стандартный пакет документов для Сбербанка

Что же делать заемщикам, которым нужен кредит, не соответствующий вышеуказанным критериям? Какие документы нужны для ипотеки, подразумевающей выдачу займа на условиях с меньшими требованиями по размеру первоначального взноса? Каков стандартный пакет бумаг для Сбербанка?

  • Во-первых, понадобится основной российский документ, удостоверяющий личность гражданина, — паспорт.
  • Во-вторых, потребуется ксерокопия трудовой книжки заемщика — для того, чтобы подтвердить занятость и наличие постоянного дохода.
  • В-третьих, понадобится предоставить справку 2-НДФЛ (либо документ, составленный по форме банка). При помощи этих бумаг банк анализирует фактические доходы заемщика.

Если заемщик — индивидуальный предприниматель, то ему необходимо будет предоставить в Сбербанк копию налоговой декларации. На документе должна стоять печать ФНС, подтверждающая, что оригинал сдан в это ведомство.

Таковы документы для ипотеки в Сбербанке. Разумеется, этот список не исчерпывающий. В зависимости от политики конкретного структурного подразделения СБ РФ он может дополняться иными бумагами.

Документы для заявления на ипотеку в ВТБ24

Один из главных конкурентов СБ РФ на российском рынке ипотеки — банк ВТБ24. Чтобы оформить кредит в этом финансовом учреждении, понадобится предоставить практически идентичные документы для оформления ипотеки.

А именно:

  • паспорт;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки.

У банка ВТБ24 также есть собственная форма подтверждения доходов. Она может быть альтернативой справке 2-НДФЛ.

Мы видим на примере требований ВТБ — документы для ипотеки в разные российские банки нужно предоставлять в целом одни и те же.

Имеют ли значение «серые» и нетрудовые доходы?

Многие россияне получают «серую» зарплату (в конверте). Банки, как отмечают эксперты, относятся к этому вполне нормально, и СБ РФ не исключение.

«Серые» доходы не могут заменить те, что подтверждаются справкой 2-НДФЛ, но они, как правило, учитываются.

Есть версия, что те самые фирменные бланки от банков созданы как раз для того, чтобы в них прописывался фактический доход гражданина (который может быть выше цифр, указанных в 2-НДФЛ).

Общее правило для российских кредитно-финансовых учреждений — выдавать займ, только если ежемесячная сумма выплат по нему (а также другим действующим долговым обязательствам) не превышает 40% от дохода клиента. В последние несколько лет, правда, многие банки либерализируют эту формулу, выдавая кредиты, если даже на оплату обязательств заемщик отдает порядка 70-80% своего дохода.

Политика банков, касающаяся того, учитывать или нет в формуле подсчета платежеспособности заемщика нетрудовые и «серые» доходы, очень разнится. Но дать кредитно-финансовому учреждению знать о том, что денежные поступления заемщика формируются не только за счет зарплаты не будет лишним.

Давать ли выписку из кредитной истории?

Некоторые эксперты склонны давать заемщикам рекомендацию, пока что очень новую для большинства россиян. Речь идет о том, чтобы вместе с основным пакетом документов по ипотеке отдавать в банк распечатку из бюро кредитных историй. Это оправдано сразу с нескольких точек зрения.

Во-первых, клиент подчеркивает свою открытость перед банком, готовность играть в честную игру. Во-вторых, наличие данной выписки из бюро кредитных историй, ускорит процесс принятия специалистами банка решения по займу.

В-третьих, единой информационной системы, которая бы корректно отображала кредитные истории россиян, как говорят некоторые эксперты, еще не создано. И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента.

В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе.

Какие документы нужны для ипотеки, если у клиента есть нетрудовые доходы (например, выручка от сдачи другого имущества в аренду)? Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств. К примеру, это может быть договор аренды квартиры, где прописана сумма ежемесячного платежа за жилье, а вместе с ним — выписка с банковского счета, подтверждающая то, что арендатор все исправно оплачивает.

Теперь переходим ко второму этапу — когда положительное решение принято. Имеющие отношение к этой стадии процесса документы для ипотеки — в Сбербанке, в ВТБ24 и любом другом кредитно-финансовом учреждении — будут одинаковыми.

Найти квартиру вовремя

Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это 2-3 месяца. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика.

Какую квартиру банк одобрит?

Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика. Объект недвижимости должен быть одобрен банком. Это вполне логично: кредитное учреждение хочет, чтобы в залоге было ликвидное имущество. Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие:

  • должно быть центральное отопление, водоснабжение;
  • материал здания — кирпич, бетон.

Банк затребует бумаги, подтверждающие состояние жилья и содержащие иные важные сведения. Столь нужные документы для ипотеки могут быть такими:

  • акт оценки;
  • план дома;
  • копия текущего свидетельства о праве собственности.

Получив все эти документы на квартиру для ипотеки, банк принимает решение — одобрять или нет выбор заемщика. Срок, в течение которого кредитно-финансовое учреждение обычно думает — 2-3 дня. Иногда — неделя.

Банк одобрил. Что дальше?

Если банк сказал «да», то клиенту можно переходить к следующей фазе работы с бумагами. Основные действия на этом этапе, к счастью для заемщика, проводят сотрудники кредитно-финансового учреждения. Они готовят договора для сделки, проводят всю необходимую сопутствующую работу по подготовке расчетов и составляют другие необходимые документы для оформления ипотеки.

Со стороны клиента понадобится предоставить банку следующие основные бумаги:

  • договор купли-продажи жилья;
  • страховой полис.

После проведения расчетов предстоит еще один этап работы с документами — регистрация объекта недвижимости в собственность.

Как только клиент получает займ, то основным видом бумаг, имеющим значение для банка, станет квитанция о своевременном ежемесячном внесении платежа по ипотеке. Ее, конечно, каждый раз показывать банку не надо, но сохранять в надежном месте все же рекомендуется.

Узнав, какие документы нужны для ипотеки, мы увидели — заемщику придется потрудиться, собирая их. Но таковы сегодняшние реалии.

Корректность документов — залог успеха

Исключительно важно, чтобы документы, подаваемые в банки в рамках оформления ипотеки, были корректны. В крупнейших финансово-кредитных учреждениях России очень эффективно работают службы безопасности.

Читать также:  Как оформляется ипотека в банке «балтика»?

Их задача — выявлять неверные сведения, указанные в документах на ипотеку.

В случае если служба безопасности посчитает, что человек решил ввести банк в заблуждение, то тем специалистам, которые принимают кредитное решение, скорее всего, будет рекомендовано отказать в выдаче займа неблагонадежному клиенту.

Источник: https://www.syl.ru/article/153492/new_kakie-dokumentyi-nujnyi-dlya-ipoteki-polnyiy-perechen

Какие нужны документы для ипотеки: перечень документов на ипотеку

Приветствуем! Сегодня, поговорим об очень важной теме. Вы узнаете какие нужны документы для ипотеки. Пост будет основательным т.к.

мы непросто разберем стандартный перечень документов на ипотеку, но и какие документы нужны на ипотеку для ИП, сотрудников силовых структур, пенсионеров, «зарплатников», а также необходимые документы на квартиру, земельный участок и дом, документы для регистрации ипотеки и документы после погашения ипотеки. Читаем до конца и задаем вопросы, если нужно будет, что-то дополнить.

Стандартный пакет для заявки на ипотеку

Оформление ипотеки не может обойтись без определенного пакета документов, который может отличаться от категории лица, оформляющего займ, так и от рода его деятельности. К тому же, могут потребоваться дополнительные бумаги от продавцов жилья. Давайте же разберемся, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру для разных категорий населения нашей страны.

Независимо от финансовой организации, в которую вы обратитесь, вам понадобиться собрать стандартные документы для получения ипотеки.

Сложность здесь заключается в том, какое обеспечение вы предложите банку, а также сможете ли подтвердить свои доходы соответствующими справками.

Рассмотрим более подробно стандартный пакет документов для получения ипотеки, и вы узнаете, какие документы нужны для получения положительного решения по заявке.

Список документов для получения ипотеки:

Удостоверение личности

При покупке квартиры в ипотеку, в банк вам нужно будет предоставить копию своего паспорта и паспортов всех участников сделки. Паспорт должен быть действителен, без серьезных видимых повреждений. При копировании или сканировании обязательно снимите с документа обложку.

Если у вас нет постоянной прописки на территории РФ, то обязательно должна быть временная регистрация. Банки готовы рассматривать заявки на ипотеку в такой ситуации, но не во всех банках.

Внимательно смотрите, чтобы во временной регистрации данные паспорта буква в букву совпадали с данными паспорта. Особенно следите за сокращениями. Они должны быть такими, как прописаны в паспорте. Если у вас написано: «город Омск, сокращать до г. Омск нельзя». Сбербанк сразу вернет такую заявку, а другие могут и пропустить.

Ребенок до 18 лет, в большинстве банков, также предъявляет свое удостоверение личности. Для него это будет свидетельство о рождении.

Заявление-анкета заемщика

Данный документ нужен для первичной подачи заявки при оформлении займа.

Анкета на ипотеку заполняется по форме банка, а это значит, что в каждой организации будут свои пункты, а вам может понадобиться ответить на самые разные вопросы.

Здесь вы указываете свои анкетные данные, уровень дохода и всю необходимую информацию для перехода к следующему шагу. Заявление на ипотеку составляется здесь же, по образцу, который обязан предоставить вам сотрудник банка.

Документы для подтверждения дохода

Чтобы взять ипотеку, вам предстоит собрать отдельный пакет документов, который подтвердит не только платежеспособность заемщика, но и стабильность его финансового состояния.

Самым надежным вариантом подтверждения дохода является справка 2НДФЛ. Получить её можно в бухгалтерии. Подписывает её главный бухгалтер.

Если в штате организации таковой отсутствует, эта обязанность возлагается на директора. Документ должен иметь печать и подпись руководителя, а также актуальную редакцию.

Если 2 НДФЛ подписывается по доверенности, то обязательно приложите копию этой доверенности.

Очень часто бухгалтера допускают ошибки в 2НДФЛ. Внимательно следите за тем, что написано про ваши паспортные данные. Возможно, вы уже сменили паспорт, а бухгалтерия не обновила информацию. Также проверьте адрес в справке. Он должен совпадать с адресом регистрации в паспорте до буквы и сокращения.

Если у вас временная регистрация, то пропишите адрес из временной регистрации.

Обязательно проверяйте отчисления в соответствующей графе. Они должны быть правильными.

Большинство граждан получает зарплату в «конверте». Есть минимальная официальная часть, а остальное выдается на руки. В данном случае, необходимо будет заполнять справку по форме банка. У каждого банка она своя.

Металлинвестбанк, банк «Открытие», «Райффайзенбанк» и ряд других готовы принимать на рассмотрение заявки справки по форме других банков. Это значительно ускорит процесс рассмотрения заявки. Получите бесплатную консультацию по ипотеке у нашего специалиста и уточните куда лучше подать заявку в вашем случае.

Подтверждение работы

Пакет документов для ипотеки также должен содержать копию трудовой книги. Она должна быть обязательно должным образом заверена.

На каждом развороте трудовой должна быть отметка «Копия верна, ФИО и должность подписанта, его подпись и дата». Также должны стоять печати.

Если делаете на одной странице два разворота трудовой, то заверяйте печатью и отметкой каждый разворот. На последней странице копии трудовой должна быть отметка, что заемщик работает по настоящее время.

На этом стандартный пакет для заявки заканчивается. Но в некоторых случаях представители финансовой организации могут потребовать дополнительный документ:

  • водительское удостоверение – один из вариантов второго документа. Часто необходим для ипотеки по 2 документам. Также, вместе с ПТС и свидетельством на машину, может предоставляться в качестве подтверждения наличия активов у заемщика.
  • военный билет – нужен в ряде банков только для мужчин до 27 лет включительно;
  • загранпаспорт – используется крайне редко в качестве второго документа;
  • пенсионный страховой полис – используется практически всегда в заявке. С его помощью банки могут проверить отчисления в пенсионный фонд;
  • свидетельство о браке/разводе – требуют ряд банков, если был факт брака или развода и есть отметки об этом в паспорте;
  • документы об имуществе (квартира, дом, земля, дача и т.д.) – нужны для повышения шанса одобрения;
  • документы об образовании – требует ряд банков, если в трудовой нет отметки об образовании;
  • документы по дополнительному доходу (декларации, копия договора, заверенная + справка о доходе и т.д.).

Ипотека сотрудникам МВД и военным

Пакет документов для сотрудников силовых структур отличается от обычного. Помимо стандартного пакета документов они предоставляют:

  • справка о выслуге лет, которая должна содержать информацию о сроке службы в организации, сроке службы на последнем месте, должность;
  • заверенную копию контракта;
  • удостоверение личности сотрудника МВД или военнослужащего.

Бизнесмены и предприниматели

Покупка квартиры в ипотеку для ИП сопряжена с целым рядом проблем. Об этом мы говорили в другом нашем посте. С пакетом документов для данной категории граждан также есть сложности. Вместо трудовой и справки нужно предоставить:

  • налоговые документы за последний отчетный период (Декларация), содержащие отметку Федеральной Налоговой Службы;
  • свидетельство о регистрации ИП;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

Дополнительно могут запросить:

  • Выписку по счету, чтобы посмотреть движение средств;
  • Список основных средств;
  • Документы на помещение.

Если УСНО и ЕНВД:

  • Книга учета доходов и расходов;
  • Справка из банка о наличии кредитов, займов, лимитов и т.д.;
  • Справка по оборотам по счету;
  • Налоговая с отметкой за последний отчетный период;
  • Подтверждение факта оплаты налогов;
  • Анкета, с описанием деятельности организации;
  • Бухгалтерский баланс.

По классической схеме налогообложения:

  • Бухгалтерский баланс;
  • Отчет о прибылях и убытках;
  • Налоговая декларация по налогу на прибыль и НДС;
  • Оборотно-сальдовая ведомость по счетам (66,67) за последний отчетный период;
  • Справка о наличии/отсутствии кредитов и займов, наличие кредитных лимитов, качество кредитной истории, наличии выданных обязательств (поручительства, аккредитивы, полученные гарантии) в обслуживающих банках, заверенные печатью банка, справка о наличии/отсутствии картотеки №2(по каждому из обслуживающих банков);
  • справка из обслуживающих банков об оборотах по счету (за последние 6 мес. помесячно)
  • краткая характеристика деятельности, изложенная в произвольной форме в анкете.

Пенсионеры и инвалиды

Купить квартиру в ипотеку пенсионеру вполне реально. Речь даже не идет о военных пенсионерах и пенсионерах МВД. Данную категорию заемщиков банки очень любят, если они продолжают еще и работать. Ссуда для обычного пенсионера по возрасту вполне возможна, хотя и сопряжена с целым рядом ограничений. Пенсионеры, для ипотеки пакет документов предоставляют следующий:

    1. Паспорт;
    2. Пенсионное удостоверение (если еще выдавалось);
    3. Справка из пенсионного фонда о размере начисленной пенсии.

Ипотека для пенсионеров очень популярна в Сбербанке. Если пенсионер получает пенсию в этом банке, то достаточно в анкете указать номер счета или карты, куда поступают деньги. В этом случае справку из пенсионного запрашивать не надо.

Пакет для зарплатников

Очень часто банки дают определенные преференции сотрудникам организации, которые получают зарплату через этот банк. Так, например, если вы получаете зарплату через карту ВТБ 24, то вы можете претендовать на минимальный первоначальный взнос по ипотеке 10%, а также сокращенный пакет документов. Вместо справки о доходах и трудовой, вам достаточно предъявить номер карты.

Нотариусы и адвокаты

Нотариусы/адвокаты стоят особняком. Они предоставляют копии документов, подтверждающих статус нотариуса/адвоката, а также документы, подтверждающие доход в виде декларации или по форме банка.

Ипотека без документов

Некоторые банки предлагают возможность оформления ипотеки всего по двум документам. Это может быть паспорт и любой другой документ:

  • Военник;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • ИНН;
  • Загран паспорт.

Такой способ вполне реален и практикуется, но связан с довольно неприятными особенностями:

  • процентные ставки по такой ипотеке будут, возможно, выше, нежели при классическом варианте;
  • первоначальный взнос от 30% и выше;
  • ограниченное количество банков.

Документы по объекту недвижимости

После одобрения заявки, банк дает время заемщику на выбор объекта недвижимости и сбор документов по нему. Далее мы разберем различные варианты событий.

Документы для ипотеки жилья со вторичного рынка

Для получения ипотеки на вторичку, в банк нужно предоставить:

  • договора купли-продажи;
  • копия свидетельства на жилье;
  • выписка из ЕГРП;
  • договор основание возникновения права у продавца;
  • паспорт продавца;
  • отчет об оценке.

Помимо этого, если продавец находится в браке, тогда понадобится письменное согласие от его супруга или супруги, которое также заверяется нотариусом, иначе купить такое жилье не получится или нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент покупки он браке не состоял.

Если в недвижимости есть собственники дети, то нужно разрешение органов опеки.

Если продавец готового жилья юридическое лицо:

  • Устав;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол общего собрания акционеров;
  • Документы, подтверждающие полномочия сотрудника на подписание договора;
  • Письмо о том, что сделка не является крупной для юрлица.

Ипотека на первичном рынке

Набор документов здесь очень схож с тем, который предоставляется если вы хотите купить жилье со вторички. Отличием является лишь то, что в качестве продавца выступает не физическое, а юридическое лицо (компания застройщик) или физическое лицо (ипотека по переуступке).

Застройщик должен быть обязательно аккредитована в банке. Если этого нет, то взять ипотеку на квартиру у него вы не сможете. Застройщик заранее предоставляет полный пакет документов по себе, поэтому для банка больше по нему предоставлять ничего не надо.

Пакет документов следующий:

  1. ДДУ – для ипотеки на многоквартирный, строящейся дом.
  2. ДДУ + договор переуступки + документы об оплате ДДУ – для ипотеки по переуступке прав требования.

Ипотека на постройку дома или дачи

Помимо стандартного пакета, представителям финансовой организации нужно предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или договор аренды;
  • договор со строительной организацией;
  • смета;
  • разрешение на строительство (если требует законодательство).

Документы для регистрации

После подписания кредитного договора, необходимо обязательно обратиться в юстицию для регистрации ипотеки. Для этого вам понадобятся следующие документы:

  • Кредитная документация;
  • Паспорта;
  • Договор основание;
  • Оценка;
  • Тех. Документы;
  • Оценка;
  • Закладная;
  • Госпошлина;
  • Свидетельство о браке (если есть).

Документы после ипотеки

Погасить ипотеку недостаточно. После того как вы полностью рассчитались с банком, вам нужно снять обременение по ипотеке. Купленный в ипотеку объект, так и будет находиться в залоге пока вы не пройдете эту процедуру. Подробнее об этом читайте в нашем прошлом посте.

Читать также:  Рефинансирование кредита в «отп банке»

Надеемся теперь у вас не осталось вопросов о том, что нужно для получения ипотечного кредита и для одобрения объекта недвижимости. Будем признательны за ваши комментарии ниже и подписку на новости проекта.

Оцените, пожалуйста, статью.

Источник: https://ipotekaved.ru/dokumenti/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-ipoteki.html

Документы, необходимые для оформления ипотеки: полный список

Документы, необходимые для оформления ипотеки: полный список

На сегодняшний день больше половины сделок с жилой недвижимостью проходит через ипотеку. Множество банков привлекают клиентов выгодными условиями и низкими процентными ставками.

Когда решение взять ссуду на покупку жилья принято, то у любого потенциального заемщика возникает вопрос: какие документы нужны для оформления ипотеки? Ведь это крупная сделка и банк всесторонне оценивает клиента, перед тем как выдать необходимую сумму.

Основной пакет

Заемщику следует помнить, что на этапе первого обращения в кредитное учреждение понадобится лишь основной пакет документов. То есть, любой банк сначала тщательно изучает клиента и потом выносит вердикт – одобрить ипотеку или отказать.

После принятия положительного решения у заемщика будет в распоряжении 2–4 месяца чтобы подобрать жилье и оформить сделку с выдачей ссуды. Поэтому до одобрения банком предоставления кредита собирать другие бумаги кроме основного пакета не имеет смысла.

Все документы для получения ипотеки из этой группы подразделяются на несколько категорий.

Личные документы

От заемщика потребуется:

  • Свидетельство о браке, если заемщик в нем состоит (в случае наличия брачного контракта его тоже надо);
  • Свидетельство о разводе, если заемщик разводился;
  • Свидетельство о смерти супруга, если заемщик вдовец;
  • Полис пенсионного страхования («зеленая» карточка);
  • Военный билет – для мужчин.

В дополнение к вышеперечисленным документам, которые, как правило, обязательны во всех банках, специалисты рекомендуют предоставлять и выписку из кредитной истории. Хотя это и не обязательно, но клиент дополнительно подчеркивает серьезность своих намерений и открытость.

Анкета на кредит

В перечень документов для ипотеки всегда входит специальная анкета. У каждого банка есть своя форма, иногда ее можно скачать из интернета на официальном сайте выбранного банка. Клиенту предстоит ответить на множество вопросов из разных сфер жизни. Крайне рекомендуется указывать правдивую информацию, иначе велик риск отказа в ссуде.

Заполнить анкету можно поручить ипотечному брокеру. Специально обученный человек сделает это быстро и грамотно.

Документы о наличии доходов

Чтобы убедиться в платежеспособности клиента по будущему кредиту, в список документов для ипотеки включаются следующие:

  1. Справка формы 2-НДФЛ с основного места работы (если заемщик работает по найму), срок обычно требуют за 6–12 предыдущих месяцев, вместо нее возможен вариант предоставления сведений в справке по форме банка;Полезный совет: если зарплата лишь частично «белая», то лучше выбрать именно справку по форме, которую предоставит банк. И в ней указать размер настоящей заработной платы.
  2. Аналогичные справки с остальных мест работы, если заемщик имеет подработку;
  3. Налоговые декларации за последний отчетный период с отметкой налогового органа об их принятии – для предпринимателей;
  4. Справки о других ежемесячных денежных поступлениях, если они есть (например, пенсия по потере кормильца, компенсации и др.);
  5. Документы по дополнительным источникам дохода: договор найма жилого помещения и декларация формы 3-НДФЛ (в случае сдачи жилья в аренду), протокол общего собрания акционеров с решением о выплате дивидендов – если заемщик их получает и др.

Важная информация: срок действия этих документов и копии трудовой книжки составляет 1 месяц.

Документы, подтверждающие занятость

Если заемщик работает по найму, то от него потребуется:

  1. Ксерокопия трудовой книжки (период обычно 3–5 лет), заверенная работодателем на каждом листе, на последней странице обязательна фраза «Работает по настоящее время»;
  2. Копия трудового договора, если заемщик сейчас работает по нему.

Для предпринимателей необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации;
  2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.

От адвокатов и нотариусов потребуется:

  1. Удостоверение или приказ о назначении на должность;
  2. Лицензия, разрешающая заниматься этим видом деятельности.

У самозанятых людей могут запросить и ряд других документов, чтобы убедиться в устойчивости бизнеса.

К ним относятся:

  1. Выписка по банковскому счету;
  2. Перечень основных средств;
  3. Подтверждение фактической оплаты налогов;
  4. Бухгалтерский баланс и другие (какие документы нужны для ипотеки определяет банк в зависимости от системы налогообложения и вида деятельности).

Документы на недвижимость

От своевременности сбора и достоверности данных по этой группе документов будет во многом зависеть успешность проведения сделки по ипотеке. В случае если заемщик не уложится в отведенные 2–4 месяца и не оформит ипотечный кредит, банк, скорее всего, предложит снова собрать основной пакет документов. Эта мера призвана заново оценить платежеспособность клиента, которая могла измениться.

Все документы для оформления ипотеки, касающиеся самой недвижимости, подразделяются на несколько подкатегорий.

Документы от продавца

На выбранный жилой объект от продавца потребуются следующие данные:

  1. Свидетельство о государственной регистрации. Его может и не быть, так как с 15.07.16 г. этот документ при сделках с недвижимостью уже не выдается. Если владельцев несколько, то свидетельства нужны от всех.
  2. Согласие на продажу от органов опеки и попечительства когда в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок.
  3. При нахождении недвижимости в общей долевой собственности нужен письменный нотариальный отказ других владельцев от преимущественного права покупки.
  4. Согласие супруга (супруги) в письменном виде на продажу объекта недвижимости, если продавец состоит в браке. Оно не потребуется в следующих случаях:
    • когда на момент приобретения собственности продавец был еще холост (не замужем),
    • когда недвижимость перешла к продавцу через наследование или дарение;
    • в случае раздельной собственности супругов по брачному договору.
  5. Выписка из домовой книги, которая покажет количество прописанных человек в квартире или доме.
  6. Справка из службы ЖКХ об отсутствии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
  7. Кадастровый паспорт. Многие банки обращают внимание, чтобы физический износ дома не превышал 60%.
  8. Поэтажный план жилого помещения из БТИ, должны быть указанные подробные данные о выбранном объекте недвижимости.
  9. Доверенность, заверенная нотариусом, если всю сделку вместо продавца проводит третье лицо по его поручению.

Для покупателя

От будущего заемщика (покупателя) потребуется следующий список документов для ипотеки:

  1. Отчет независимого оценщика (организация должна быть аккредитована банком) о рыночной стоимости объекта. Для банка это подтверждение чистоты сделки. А для заемщика – хороший аргумент для торга с продавцом, если он хочет продать недвижимость дороже.Важный нюанс: срок подготовки отчета – от нескольких рабочих дней до 1 месяца. Поэтому его надо заказать в первую очередь после выбора объекта ипотеки.
  2. Расписка от продавца о получении части денежных средств за будущую продажу недвижимости или иной документ, подтверждающий наличие первоначального взноса.
  3. Предварительный договор купли-продажи. Банк не всегда его запрашивает, но для покупателя (заемщика) он служит дополнительной гарантией заключения через определенное время сделки по покупке выбранной недвижимости.
  4. В случае оформления ипотеки и одновременной продаже имеющейся недвижимости понадобится документ (обычно договор купли-продажи), подтверждающий стоимость продаваемой недвижимости.

Документы для новостройки

Когда объект ипотечного кредитования выбран из первичного рынка недвижимости, то застройщик, как правило, должен быть аккредитован в банке. И все необходимые данные на него у финансового учреждения уже есть.

От заемщика потребуются следующие документы, необходимые для ипотеки:

  1. Договор долевого участия (ДДУ);
  2. Договор переуступки, когда ипотека оформляется по переуступке прав требования (покупка не у застройщика, а у предыдущего покупателя по ДДУ). В этом случае понадобится еще документ об оплате ДДУ;
  3. Копия решения о продаже юридическим лицом квартиры заемщику с указанием технических характеристик и цены объекта.

В случае же отсутствия отношений банка с выбранным застройщиком от заемщика потребуют дополнительно:

  1. Копии учредительных документов на застройщика, среди них обязательно должно быть свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговых органах.
  2. Документы, подтверждающие законность строительства и продажи соответствующего объекта недвижимости.

Для вторичного рынка недвижимости

При приобретении жилья на вторичном рынке дополнительно понадобится:

  1. Документ, на основании которого данная недвижимость перешла к продавцу (договор дарения, купли-продажи, наследование, приватизация). Его запрашивают не все банки, но это дополнительная гарантия чистоты сделки для покупателя. Если продавец так же приобретал недвижимость в ипотеку, то следует уточнить снято ли обременение.
  2. Выписка из ЕГРП (единый реестр прав собственности) с круглой печатью. Документ нужен для проверки недвижимости на предмет ареста, залога и иных возможных обременений.

Для строительства

Зачастую нелегко разобраться, какие документы нужны для получения ипотеки на строительство. Банки от заемщика потребуют вдобавок следующие документы:

  1. Договор о праве собственности за участок земли (должно быть прописано «под индивидуальную застройку») или договор аренды;
  2. Договор со строительной компанией;
  3. Смета затрат;
  4. Разрешение на строительство, если оно требуется по закону.

Документы при участии в программах

Специальные льготные программы с более мягкими условиями кредитования создаются для отдельных категорий граждан. Запрашиваемые документы будут в каждом случае отличаться.

Для молодой семьи

Если заемщик участвует в льготной программе молодая семья, то дополнительные документы, необходимые для ипотеки, будут следующими:

  1. Свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  2. Свидетельство о браке (если семья полная);
  3. Справка из городской администрации о том, что семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  4. Жилищный сертификат о предоставлении субсидии от государства на оплату первого взноса (если программой это предусмотрено и заемщик имеет право на данную социальную выплату).

Если для увеличения платежеспособности привлекаются родители в качестве созаемщиков, то по ним необходимы документы, подтверждающие родство (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Для ипотеки с материнским капиталом

При ипотеке с материнским капиталом от заемщика потребуется:

  1. Сертификат на материнский капитал;
  2. Справка из Пенсионного фонда об оставшейся части средств материнского капитала (действительна 1 месяц);

Для военной ипотеки

При участии в этой программе от клиента потребуется:

  1. Удостоверение военнослужащего или сотрудника МВД;
  2. Справка о выслуге лет с информацией о должности и сроке службы на последнем месте;
  3. Заверенная копия военного контракта;
  4. Сертификат участника НИС (накопительно-ипотечная система) – это свидетельство о праве получения жилищного ипотечного займа по программе обеспечения военнослужащих.

Копия трудовой книжки при взятии военной ипотеки не требуется.

Документы для пенсионеров и инвалидов

Для этих категорий заемщиков банки устанавливают определенные ограничения, но также рассматривают их заявки на ипотечные кредиты. Вдобавок к основному пакету от них потребуются следующие документы для оформления ипотеки:

  1. Удостоверение пенсионера или инвалида;
  2. Справка из Пенсионного фонда о размере выплачиваемой пенсии по старости или по инвалидности;
  3. Жилищный сертификат (для инвалида, если он имеет на это право) о предоставлении государственной субсидии.

Ипотека по двум документам

Для активного привлечения клиентов ряд банков рекламируют, что у них ипотечное кредитование возможно всего по двум документам. К ним относят паспорт и любой другой, содержащий личную информацию о заемщике:

  1. Водительское удостоверение;
  2. СНИЛС;
  3. ИНН;
  4. Загранпаспорт;
  5. Военный билет.

От зарплатных клиентов могут попросить только паспорт и заявление-анкету (данные о зарплате банк проверит сам).

Такой вариант приемлем для тех, кому для покупки жилья не хватает относительной небольшой суммы. Разница в процентах тогда будет не столь ощутимой.

Ипотеку по двум документам проводят:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ 24;
  3. Райффайзенбанк;
  4. Газпромбанк;
  5. АК Барс Банк и другие.

Документы для регистрации ипотеки

Когда заемщик прошел все этапы сбора и оформления документов, подписал кредитный договор, ему необходимо обратиться в Росреестр. Там зарегистрируют сделку и только потом продавец получит деньги от банка. Чтобы не тратить лишнего времени, необходимо знать, какие документы нужны для ипотеки на квартиру на последнем этапе.

К ним относятся:

  1. Договор купли продажи объекта недвижимости. В нем должно быть четко прописано, что часть средств покупатель оплатит с помощью ипотечного кредита. А сам объект передается в залог банку (если в качестве залога не выбрана другая собственность).
  2. Иная документация по предоставляемому кредиту (договор поручительства, страхования – при их наличии);
  3. Паспорта всех участников сделки;
  4. Отчет независимого оценщика;
  5. Закладная на объект недвижимости;
  6. Квитанции по уплате госпошлины (от продавца и покупателя)
  7. Свидетельство о браке, разводе, смерти супруга или супруги (если такие документы есть).
Читать также:  Как оформить автокредит в «сетелем банке»?

Застраховать недвижимость, а также свою жизнь и здоровье (если это предусмотрено) необходимо в течение 1–3 месяцев, либо уже на этапе подписания кредитного договора.

Оформление ипотеки – процесс не быстрый и требует серьезного подхода. Информация в данной статье поможет заемщику сориентироваться среди всех необходимых документов и достичь желаемой цели.

Документы, необходимые для оформления ипотеки: полный список

Источник: https://ipotekunado.ru/dokumenty-neobxodimye-dlya-oformleniya-ipoteki-polnyj-spisok/

Документы для получения ипотеки

Документы для получения ипотеки

Сбор документов для ипотеки очень важный момент перед подачей заявления на кредит на жилье. Очень часто от того, какие присутствуют бумаги в пакете, зависит решение, а также условия, на которых предоставляется кредит.

Независимо от того где оформить кредит, необходимо собрать некоторую стандартную папку. Именно с ксерокопиями из нее придется подавать заявки в разные банки, ведь многие стараются сразу в нескольких местах рассмотреть предложения.

Перечень необходимых документов для ипотеки

Здесь необходимо иметь два пакета. В первую очередь это документы для ипотеки, которые доказывают платежеспособность, а во вторую сведения о конкретной недвижимости, ведь это целевой кредит, который просто на руки не выдается наличными, а перечисляется продавцам о время оформления сделки. Доверять банк сможет на основании следующих документов:

  • удостоверения личности;
  • документ для ипотеки справка о доходе;
  • копия трудовой книжки.

В первую очередь удостоверение личности — это паспорт. Здесь особое внимание уделяется возрасту.

Хоть официально можно выдавать кредиты с 18, реже с 21, но в реальной жизни с заемщиками, которым меньше 23-25 лет особо не хотят иметь дело, ведь они в силу своей молодости могут быть нестабильны и ненадежны.

Для мужчин также важно иметь на руках военный билет, ведь банки осознают, что армия может серьезно помешать регулярным выплатам.

Документы для получения ипотеки зависят именно от цифр в справке о доходах. Если заработная плата достаточная для того, чтобы ежемесячно выплачивать долг, а также оставлять себе необходимый минимум, то в большинстве случаев будет принято положительное решение.

Если заемщик работает не официально или же имеет черную заработную плату, то следует постараться получить любое доказательство в бухгалтерии или же постараться доказать свой доход с помощью дебетовой карты, которая регулярно пополняется или же во время личной беседы с консультантом.

Трудовая обязательно должна быть заверена работодателем. Основная задача данного документа для ипотеки, это убедить в стабильности и надежности клиента. Лучше всего если в книжке будут записи о том, что ближайшие полгода не менялось место. Аналогично касательно бизнесменов, лучше, если последние полгода деятельность была стабильно доходной.

Бумаги о недвижимости — это документы для получения ипотеки, но предоставляются они только в 1 банк, где уже дано согласие на кредит, часто клиенту дают от одного до трех месяцев для подбора нужной квартиры, тогда перечень документов для ипотеки необходимо предоставить даже не сразу, а в течение всего срока:

  • документы для ипотеки о владении квартиры. В зависимости от ситуации это могут быть права наследования. Договор купли продажи и многое другое. Достаточно только копий, но для себя заемщик обязательно должен видеть и оригиналы;
  • паспорт кадастр недвижимости. Владельцы обычно подготавливают эти бумаги самостоятельно в БТИ или же он у них уже имеется, ведь сроков на него нет;
  • выписка из домовой книги. Она обязательно нужна для того, чтобы доказать, что в квартире никто не проживает.

Также обязательно нужна анкета на кредит, но у каждого банка она может быть своя и лучше не готовить ее заранее, а просто воспользоваться образцом у консультанта. Ни в коем случае не нужно спешить при заполнении, подобный крупный кредит это дело ответственное и подходить к нему нужно внимательно.

Дополнительные документы для получения ипотеки

Перечень документов для ипотеки может поменяется в зависимости от некоторых условий. Очень часто дается кредит под материнский капитал, тогда необходимо взять некоторые бумаги от социальной защиты, чтобы доказать наличие этих денег и представить их в качестве первого взноса.

Также исключения составляют подобные кредиты на дом или же на землю, они даются на других условиях и с немного другими документами, допустим во время приобретения земли, обязательно нужны сведения о коммуникациях и только при их наличии выдается ипотека.

Также отдельно рассматривается перечень документов для ипотеки по программе молодая семья, а также в том случае, если ребенку еще не исполнилось три года.

Важен в подобном кредитовании и индивидуальный подход. Обязательно стоит поискать банк, который дорожит своей репутацией и внимательно относится к каждому клиенту.

Многим понадобится доверие в случае с разнообразной ситуацией с работой или же заработной платой, ведь из-за серьезных налогов многие работодатели не хотят устраивать официально, что сильно усложняет процедуру получения займа.

Ипотечный кредит является достаточно серьезным займом, поэтому обязательно нужно тщательно выбрать собрать все документы, помня, что каждый из них может повлиять на решение банка.

Перед сбором папки нужно выбрать необходимую программу и внимательно подойти к каждой детали, тогда ипотека хоть и будет бременем, но не непосильным, а хорошая квартира будет ежедневно радовать глаз.

Источник: http://poluchenie-kreditov.ru/dokumentyi-dlya-polucheniya-ipoteki

Перечень документов необходимых для получения ипотеки

Перечень документов необходимых для получения ипотеки

Вопрос о том, какие нужны документы дли ипотеки, волнует многих людей. Ведь жильё в кредит для многих – это единственный шанс обзавестись недвижимой собственностью.

Скопить крупную сумму за короткий срок и сразу заплатить за квартиру не каждый человек может. Поэтому и приходится собирать документы для ипотеки в Сбербанке или другом финансовом учреждении.

Но предварительно стоит ознакомиться с тем, на каких условиях даётся жильё в кредит и кто вообще на подобное может рассчитывать.

Что собой представляет ипотека

Важно разобраться с тем, какие документы нужны для ипотеки, а также с тонкостями кредитования. Сейчас многие люди предпочитают получить жильё сейчас, а потом постепенно за него выплачивать. Ведь в этом случае не придётся долгое время копить на квартиру, и можно получить её в ближайшее время. Конечно, ипотечный кредит имеет свои минусы, но и плюсов предостаточно.

На ипотеку могут претендовать люди, у которых есть официальная работа и стабильный заработок. Причём их доход должен быть хотя бы средним, и чем он будет выше, тем лучше. К слову, документы для получения ипотеки включают в себя справку о доходе. Поэтому преувеличить свой реальный заработок не получится.

Пакет документов для ипотеки следует подавать только в том случае, если выполнены все условия. Ведь к кандидатам предъявляются определённые требования, несоблюдение которых ведёт к отказу.

Одно из главных условий – человек должен быть старше 21 года, но младше 75 лет. Он должен быть официально трудоустроен и провести на текущем месте работы хотя бы полгода.

Также он должен иметь российскую прописку и считаться платёжеспособным.

После рассмотрения документов для ипотеки, принимают решение о том, выдать человеку кредит или нет. Оформить его могут минимум на 1 год и максимум на 50 лет. Но тут ещё зависит от возраста человека. Чем личность старше, тем на меньший срок будут растягивать выплаты. Успеть погасить долг нужно до того момента, как исполнится 75 лет.

Существуют определённые программы, которые помогают в покупке жилья. Например, есть выгодные предложения для военных. За них государство может погасить практически всю стоимость жилья.

Часть денег могут вернуть молодые семьи – им способы возместить до 30% от цены квартиры.

Следует подробнее ознакомиться со всеми льготными программами, а также узнать, какие документы нужны для оформления ипотеки определённого вида.

Читайте также  Оплата ипотеки через Сбербанк-онлайн

Существует и стандартный кредит для жилища. Он рассчитан на людей, у которых нет причин на получение льготных условий. Он хоть и не такой выгодный, как льготные программы, но зато даёт шанс обычным людям обзавестись своим домом.

Документы для подтверждения сделки

Но в любом случае нужно будет подтвердить законность сделки купли-продажи. Финансовое учреждение должно быть уверено в том, что приобретение недвижимости было легальным.

Необходимые для ипотеки на квартиру документы:

  • Свидетельство о праве собственности. Если у квартиры несколько владельцев, то должно быть согласие от каждого на проведение сделки. А если на территории прописан ребёнок, то дополнительно нужно получить разрешение от органов опеки. Также желательно попросить у продавца документ, подтверждающий дееспособность.
  • Договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.д. Нужно обязательно убедиться в том, что продавец законно вступил в собственность.
  • Выписка из домовой книги, которая покажет количество прописанных людей.
  • Выписка из Росреестра. Она нужна для того, чтобы убедиться в отсутствии ареста на дом.
  • Документы, удостоверяющие личность продавца.

Это лишь список документов, которые докажут, что сделка проходит на законных основаниях. Они крайне важны, если не хочется попасться на удочку мошенников.

Бумаги на квартиру

Среди документов для оформления ипотеки обязательно должны быть бумаги с информацией о жилище. Они, прежде всего, нужны по той причине, что банк захочет убедиться в том, что квартира стоит своих денег. Это действительно важно, так как в случае невыплаты ипотеки финансовое учреждение сможет продать недвижимость и возместить убыток.

Какие документы нужны для получения ипотеки:

  1. Справка из БТИ. Она должна содержать информацию о стоимости квартиры. Также нужен план дома и точный его адрес.
  2. Технический паспорт. В нём указывается не только план квартиры, но и строительный материал, который использовался для возведения стен и перекрытий.
  3. Кадастровый паспорт. В нём содержится вся необходимая информация об объекте. Также указывается процент износа здания. А он не должен превышать 60%.
  4. Рыночная оценка. Она поможет узнать настоящую стоимость квартиры. Это будет полезно не только для банка, но и для самого человека.

Читайте также  Процедура обмена квартиры в ипотеке на другую

Важно, чтобы присутствовал полный пакет этих документов для ипотеки. Тогда вопросов не возникнет, и кредит охотно выдадут.

Какие личные бумаги нужны

Нет ничего удивительного в том, что среди документов для ипотеки в Сбербанке присутствуют личные бумаги на человека. Ведь кредит – это серьёзное дело, и финансовое учреждение не должно потерпеть убыток. А для этого нужно собрать как можно информации о заёмщике.

Что могут потребовать:

  1. Удостоверение личности. Как правило, им выступает национальный паспорт с копиями всех страниц.
  2. Военный билет для мужчин призывного возраста.
  3. Свидетельство о заключении брака. Если есть дети, то и свидетельства об их рождении.
  4. Бумаги, подтверждающие наличие образования.
  5. СНИЛС и ИНН.
  6. Трудовая книжка. Можно заменить договором или приказом, если книжки нет на законных основаниях.
  7. Выписка из ЕГРЮЛ, если человек является учредителем компании. Тогда придётся приложить сведения о движении денег, о расходах и доходах.
  8. Приказ с места трудоустройства, в котором написана должность человека, дата приёма на работу, стаж.
  9. Свидетельство о постановке на учёт дли индивидуальных предпринимателей.
  10. Копия контракта для тех, кто работает по контракту.

Следует понимать, что перечень официальных бумаг может быть расширен. Банк вправе потребовать дополнительные документы, и человек должен будет их предоставить.

Если вдруг обнаружится, что какие-либо справка или договоры оказались фальшивыми, то тогда на просьбу о выдаче кредита последует отказ. Поэтому для ипотеки нужно предоставлять только настоящие официальные бумаги.

Иначе не стоит удивляться тому, что финансовое учреждение не захотело с вами иметь дело.

Перечень документов необходимых для получения ипотеки Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/ipoteka/dokumenty-dlya-ipoteki.html

Ссылка на основную публикацию