«россельхозбанк»: ипотека под материнский капитал

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке — отзывы

«Россельхозбанк»: ипотека под материнский капитал

«Россельхозбанк» обладает весьма обширным перечнем кредитных продуктов, касающихся ипотечного кредитования.

Приобрести в ипотеку можно новое и вторичное жилье, загородную недвижимость, частный дом. При этом дозволяется использование средств материнского капитала.

Условия

Материнский капитал, выдаваемый после появления в семье второго ребенка, разрешено тратить на улучшение жилищных условий. Поэтому многие банки разработали специальные ипотечные программы, позволяющие использовать семейный капитал для частичного погашения займа или для внесения первого взноса.

Используя средства материнского капитала в «Россельхозбанке» можно приобрести:

  • купить квартиру на вторичном рынке;
  • приобрести частный дом с земельным участком;
  • профинансировать участие в долевом строительстве;
  • оплатить приобретение земли и строительство частного дома;
  • купить земельный участок под жилищное строительство;
  • приобрести участок земли;
  • купить недостроенный дом и завершить его возведение.

Условия ипотечного кредитования от «Россельхозбанка» для обладателей материнского капитала не отличаются от стандартных условий при кредитовании остальных категорий заемщиков.

Для молодой семьи «Россельхозбанк» предоставляет льготные условия. В частности сумма начального взноса снижается до 10 %. Кроме того в течение 3 лет можно не выплачивать проценты, если в семье родился ребенок или ведется строительство дома.

В целом же условия ипотечного кредит «Россельхозбанка» таковы:

  • валюта кредита – рубли, доллары США, евро;
  • сумма первоначального взноса – от 15 %, при этом участие в долевом строительстве требует взноса в размере 20 %;
  • процентная ставка – от 12 %;
  • длительность кредитования – до 25 лет;
  • сумма кредита – от 100 000 до 20 000 000 рублей или в эквиваленте, но не более 85 % от общей стоимости жилья;
  • обеспечение – залог приобретаемого или иного объекта недвижимости;
  • привлечение созаемщиков – до 3 человек (сумма кредита повышается);
  • страхование – обязательно страхуется залог от риска повреждения или утраты;
  • способы погашения – аннуитетные платежи.

В случае использования материнского капитала сумма первоначального взноса уменьшается до 0 %, поскольку погашается взнос социальными средствами.

Но при этом заемщик по своему желанию может увеличить сумму первого взноса и часть ее внести за счет собственных средств. Чем большим будет начальный взнос, тем меньшую ставку по кредиту предложит банк.

Как взять ипотеку с материнским капиталом в «Россельхозбанке»

Оформление ипотеки под материнский капитал в «Россельхозбанке» начинается с выбора кредитного продукта. Поскольку использовать социальный капитал можно при любом виде ипотеки, то опираться нужно на прочие условия программ.

Если заявка на ипотеку одобрена, можно заняться поисками подходящего объекта недвижимости. Следующим этапом становиться заключение ипотечного договора и оформление купли-продажи жилой недвижимости. Лишь после завершения всех этих процедур можно обратиться за субсидией в Пенсионный Фонд.

Следует отметить один нюанс. После того как ПФР даст согласие на использование материнского капитала, средства в банк переводятся в течение трех месяцев. Иногда такой долгий срок не устраивает продавца.

Поэтому если у заемщика есть возможность оплатить начальный взнос из собственных средств, то лучше ее использовать. Материнским капиталом можно погасить часть основного долга или начисленные проценты.

Важно! При оформлении ипотеки следует учитывать соотношение суммы ежемесячного платежа и доходов семьи.

Самым лучшим вариантом считается, когда платеж не превышает 30 % от общего семейного дохода за месяц. Показатель в 50 % считается критическим.

Ипотека с господдержкой в Россельхозбанке рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-v-rosselhozbanke/

Кредит под материнский капитал в Россельхозбанке (как взять) — в 2018 году, условия, ипотечный, целевой, под строительство

На сегодняшний день Российский сельскохозяйственный банк представляет собой одно из наиболее крупных кредитных учреждений на территории России, и главной его особенностью является то, что он на 100% является собственностью государства.

Однако не все знают о том, на каких условиях оформляется кредит под материнский капитал в Россельхозбанке и как можно получить этот заем.

Главные моменты

Получение ипотечного кредита под материнский капитал представляет собой один из наиболее оптимальных вариантов использования государственной помощи, так как в подобных ситуациях можно за счет полученных средств оплатить имеющуюся задолженность еще до того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста.

При этом стоит отметить, что такой заем может использоваться для приобретения:

Помимо этого, при желании материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса ипотеки, оплаты процентов по уже полученной ранее ссуде, а также гашение кредита, если он изначально был оформлен для приобретения совместной недвижимости семьи.

Во избежание недоразумений Пенсионный фонд выдает необходимую сумму средств только после того, как заемщик получает указанное имущество в частную собственность и прописывает на его территории собственных детей. При этом стоит отметить, что банк не может взять в залог квартиру, если ее совладельцем является несовершеннолетний.

Детали получения средств

При получении кредита заемщик самостоятельно определяется с тем, в какой именно валюте оформление займа подходит ему больше всего – евро, рубли или доллары. При этом стоит отметить, что оформить ссуду можно в размере от 100 000 до 20 000 000 рублей в зависимости от того, какой именно кредит требуется семье для приобретения соответствующего имущества.

В том случае, если между оформление прав собственника на объект ипотеки возникает определенный временный перерыв, банку нужно предоставлять другие залоговые обязательства после предварительного согласования. Помимо этого, требуется обязательная страховка покупаемой недвижимости, а также жизни и здоровья самого заемщика.

После выдачи кредитных средств на плательщика накладывается обязательство, в соответствии с которым он в течение дальнейших трех месяцев должен предоставить необходимый пакет документов в отделение Пенсионного фонда и перечислить деньги на счет банка в виде суммы материнского капитала.

Еще одним важным условием получения такого займа является возрастной порог, так как данная программа предусматривается только для совершеннолетних, причем возраст родителей не может превышать 35 лет. Таким образом, указанная программа предназначена исключительно для молодых семей, которые в силу тех или иных обстоятельств не могут обзавестись собственным жильем.

Существующие виды

Оформление кредита под материнский капитал предусматривается для достижения целого ряда целей, но при этом все они должны быть связаны с приобретением того или иного семейного жилья.

Под строительство

Такой кредит пользуется большим распространением именно в иностранной валюте, так как он становится на порядок дешевле за счет ее высокой стабильности. Однако по причине постоянных скачков курса национальной валюты брать ипотеку в евро или долларах нецелесообразно, поэтому большинство экономистов советует брать кредит только в той валюте, в которой заемщик получает основной доход.

Срок погашения кредита составляет не более 25 лет, при этом его процентная ставка составляет от 10.5% до 14.5%. Отдельное внимание стоит уделить тому, что заплатить изначально человек может не более 50% от стоимости покупки.

Материнский капитал может получить и отец, если он имеет гражданство РФ, и является единственным усыновителем второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, в случае когда мать умерла или лишена родительских прав.

Можно материнский капитал положить в банк под проценты — вы можете найти вот здесь.

Ипотечный

Если заемщик имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае, помимо всех остальных необходимых документов, компании нужно будет также предоставить соответствующий сертификат на получение подобного пособия, а также специальную выписку из Пенсионного фонда, которая будет указывать на то, каким остатком имеет право распоряжаться данная семья.

Если сумма средств, получаемых за счет материнского капитала, превышает 10% от общей суммы кредитования, то в таком случае оформление ипотеки и вовсе осуществляется без какого-либо первоначального взноса, что может быть крайне удобным решением для большинства молодых семей

Целевой

Для оформления целевого кредита с использованием социальных средств в Россельхозбанке заемщик должен соответствовать нескольким основным условиям:

  • возраст 21-65 лет;
  • наличие российского гражданства;
  • стаж работы более одного года за последние пять лет, а также более четырех месяцев на последнем рабочем месте;
  • наличие сертификата на получение материнского капитала.

При этом стоит отметить, что некоторые требования распространяются и на покупаемую недвижимость, а именно:

  • здание не должно быть построено из древесины;
  • здание не должно иметь износ более 70%;
  • в квартире не должен быть зарегистрирован никто, кроме членов семьи;
  • недвижимость должна покупаться на территории того же города, в котором стоит отделение, выдающее семейный кредит.

Условия кредита под материнский капитал в Россельхозбанке

Стоит отметить, что государственный банк предлагает достаточно большое количество условий, некоторые из которых могут стать преимуществом для родителей, в то время как другие создают определенные сложности.

Таким образом, к примеру, если один из супругов имеет возраст менее 35 лет, то в таком случае семья может предоставить сокращенный начальный взнос в виде 10%, в то время как остальным нужно выплачивать 15%.

Стандартные же условия оформления займа в этом банке следующие:

  • возможность оформления кредита в рублях, долларах США или евро;
  • минимальный взнос – 15%;
  • процентная ставка – более 12%;
  • предельно возможный период кредитования – 25 лет;
  • минимальная сумма – 100 000 рублей или соответствующий валютный эквивалент;
  • предельная сумма – 20 000 000 рублей, но не более 85% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • обязательно предоставление в залог покупаемого объекта недвижимости;
  • возможно привлечение не более трех созаемщиков;
  • объект залога в обязательном порядке должен страховаться от соответствующих рисков повреждения или разрушения;
  • заем погашается в виде равных платежей.

Что важно помнить

Процент, который банк взымает в иностранной валюте, составляет более 10% в год, причем к общему проценту добавляются надбавки.

Для работников данной кредитной организации же, наоборот, снимается 1%, если они оформляют ипотеку в рублевом кредите.

Плюсы и минусы

Плюсы Преимущества кредитования в данном учреждении следующие:

  • относительно низкая процентная ставка в сравнении с другими организациями;
  • полное отсутствие каких-либо скрытых комиссий;
  • отсутствие необходимости в поручительстве;
  • сокращение ставки на первоначальный взнос.
Минусы Если же говорить о недостатках оформления кредита в этой организации, то стоит отметить достаточно длительную процедуру рассмотрения и одобрения заявки, а также необходимость оформления большого количества документов, которые будут подаваться не только в банковское учреждение, но и в Пенсионный фонд.Помимо этого, еще одним важным недостатком является то, что оформление материнского капитала предусматривает передачу части имущества несовершеннолетним детям, в то время как ипотека, наоборот, рассматривает в качестве условия наличие у жилья только совершеннолетних собственников.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kredit-pod-materinskij-kapital-v-rosselhozbanke/

Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал

Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что после рождения второго ребенка из государственного бюджета семье выдается материнский капитал. Это денежные средства, принадлежащие родителям.

Все время они хранятся в Пенсионном фонде, использовать их можно лишь для улучшения условий ЖКХ, повышения пенсионных выплат матери или же для оплаты получения высшего образования у ребенка.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке позволяет быстро получить максимально выгодные условия для строительства. Вы можете использовать эти денежные средства для внесения первого платежа.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке

Чаще всего материнский капитал используется семьями для улучшения своих жилищных условий. Это объясняется желанием воспользоваться денежными средствами прямо сейчас.

За рождение второго ребенка семья может получить более 400 тысяч рублей, при этом сумма ипотечного кредитования обычно составляет 1.4 миллиона рублей.

Статистика показывает, что размер этой дотации обычно покрывает не более 30% всей суммы займа.

Такая возможность использования мат капитала значительно облегчает финансовое положение любой, особенно молодой семьи. Применять его можно следующими способами:

  1. В качестве первоначального взноса.
  2. Для оплаты имеющейся задолженности.

В первом случае использовать социальные денежные средства вы можете сразу же, вам не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Вам нужно взять свидетельство о рождении и обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка. Также при помощи этой дотации вы можете увеличить сумму кредита или же добиться выдачи денежных средств, необходимых для приобретения выбранного жилища.

В нем необходимо взять документ, который предоставляется банку. Это позволяет значительно снизить налоговое бремя.

Получить ипотеку под материнский капитал достаточно тяжело. Не все банки предоставляют своим клиентам такую услугу. Однако постепенно все банки пересматривают набор оказываемых услуг, они выдают такие кредиты.

Молодые семьи могут рассчитывать на 400 000 рублей, ведь этот капитал не облагается подоходным налогом. Также через год после внесения этой суммы вы можете вернуть 13 процентов.

Их можно потратить на собственные нужды.

Читать также:  Покупки в интернете с помощью кредитной карты!

Выданные государством деньги тратят на:

  • Покупку новых и вторичных квартир.
  • Дотацию строительства дома.
  • Покупку или же окончание возведения коттеджа.
  • Выкупа земли под строительство.
  • Оплату долевого строительства.
  • Покупку недостроенного строения.

Условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке

Мат капитал используется не только для того, чтобы семья могла обзавестись собственным жильем. Эти денежные средства используются и для улучшения жилищно-коммунальных условий.

В Россельхозбанке регулярно пересматриваются условия такого кредитования, часто появляются новые социальные программы, по которым молодая семья может приобрести для себя жилье или же оплатить часть кредита при помощи этих денежных средств.

Отказы по этой программе выносятся редко, важно правильно заполнить документы и предоставить все необходимые бумаги.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Обычно банки на ее основе закрывают часть кредитной линии. В некоторых регионах за эту сумму можно приобрести жилье.

На такие уступки банки идут редко, обычно эта возможность предоставляется семьям с 2 детьми, где супруги не достигли 35 лет. При ипотечном кредитовании в Россельхозбанке семьи получают льготные условия.

По ним размер первоначального взноса снижается до 10%, а в первые 3 года кредитования – семья освобождается от выплаты процентов.

Для открытия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке, нужно соблюдать условия:

  • Кредит выдается в российских рублях, американских долларах, евро.
  • Размер первоначального взноса – от 15%.
  • Ставка кредитования – от 12%.
  • Необходима страховка недвижимого имущества.
  • Необходимы поручители – увеличивается сумма кредита.
  • Длительность предоставления заемных средств – до четверти века.
  • Банковские гарантии – необходим залог.
  • Погашение – аннуитетными платежами.
  • Сумма кредитования – от 100 тысяч до 20 миллионов.
  • Возможность покрытия до 85% кредита.

Если для открытия ипотечного кредита используется мат капитал, то первоначальная выплата составляет 0%. Это связано с использованием социальных средств. Также при необходимости молодая семья всегда может увеличить линию кредита при помощи собственных средств. Нужно учитывать, что при большем первоначальном платеже ставка кредита снижается.

Документы для ипотеки с материнским капиталом в Россельхозбанке

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке, вам нужно быть старше 21, но младше 65 лет. Также необходимо гражданство Российской Федерации и трудовой стаж не менее года за последние 5 лет.

Банки очень тщательно подходят к изучению заемщиков, поэтому он должен обращаться в отделение банка, которое выдает кредит. Также он должен иметь право на использование мат капитала.

Особые требования должны соблюдаться при выборе недвижимого объекта недвижимости:

  1. В приобретаемой квартире не должно быть прописанных лиц.
  2. Дом должен быть надежным, его износ не должен превышать 70%.
  3. Постройка должна иметь каменный фундамент.
  4. Недвижимость не должна быть в найме или под залогом.
  5. Квартира должна быть в регионе действия банка.

Чтобы получить ипотеку под квартиру в Россельхозбанке, вам придется подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Заполненное заявление, форму которого вы найдете на сайте.
  • Военный билет, приписное свидетельство.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства на детей.
  • Справка о получаемых доходах.
  • Выписка с банковских счетов.
  • Сертификат о получении материнского капитала.
  • Документы на приобретаемое жилье.
  • Справка из Пенсионного фонда.
  • Справка с работы о занимаемой должности.

Важные советы

Чтобы максимально увеличить шансы на выдачу кредита под материнский капитал, вы должны придерживаться следующих правил:

  1. Кредит, выданный таким способом, отличается более длительным сроком перечисления денежных средств. Это может не подойти тем, кто приобретает жилье в строящемся доме или же у частного лица.
  2. Чтобы взять ипотеку, вы должны оценить общие доходы семьи. Они должны как минимум в 2 раза превышать размер месячной выплаты.
  3. Обязательно изучите все подводные камни выдаваемого кредита: пени, штрафы и другие санкции. Обычно ипотека под ипотечный капитал имеет значительное количество таких оговорок.
  4. Чтобы максимально увеличить сумму кредита, необходимо предоставить поручителей. Их можно привести до 3 человек.

Источник: https://orosselhozbanke.ru/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-v-rosselhozbanke.html

Как получить кредит под материнский капитал в Россельхозбанке?

Добавление материнского капитала в число вариантов возможной финансовой помощи молодым семьям России позволило сегодня приобретать жилье или улучшать жилищные условия быстрее и проще. Займ под материнский капитал можно получить во множестве банков на самых выгодных условиях. Конечно, при получении такой ипотеки придется соблюсти ряд формальностей, но в конечном счете оно того стоит.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке

Россельхозбанк – один из тех коммерческих банков, которые предоставляют населению России услуги и финансовые продукты на максимально выгодных условиях. Кроме того, в течение нескольких лет он разрабатывает и внедряет в работу множество специальных программ, таких как кредит пенсионерам в Россельхозбанке, кредитование зарплатных клиентов, займ под материнский капитал и прочее.

Условия кредитования

Получить деньги с использованием материнского капитала можно на приобретение земельного участка, квартиры на первичном или вторичном рынках, апартаментов, покупку жилого дома с земельным участком. Кредит на строительство частного дома в Россельхозбанке в настоящее время тоже можно оформить.

  • Минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей, максимальная – 20 миллионов рублей;
  • Кредитная валюта – только рубли;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не менее 20% стоимости при покупке апартаментов, не менее 20% при приобретении квартиры в новостройке;
  • Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое имущество;
  • Обязательно страхование приобретаемого имущества;
  • Страхование жизни и здоровья – по желанию заемщика;
  • В качестве созаемщиков могут выступить физические лица в количестве не более 3-х человек, супруги автоматически становятся созаемщиками;
  • Срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней;
  • Срок действия заявки после одобрения – 90 дней.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке с материнским капиталом от Россельхозбанка зависит от фактически выбранного срока кредитования и размера первоначального взноса. В качестве первоначального взноса (или его части) может быть использован непосредственно материнский капитал. Если размер материнского капитала соответствует сумме первого взноса или превышает ее, минимальный платеж составит 0%.

В настоящее время Россельхозбанк устанавливает следующие процентные ставки:

  • Приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, покупка таунхауса с земельным участком и апартаментов – от 10,25% (в зависимости от региона и района);
  • Приобретение жилого дома с земельным участком (первый взнос от 50% стоимости) – от 15,5%;
  • Приобретение земельного участка (первоначальный взнос от 50%) – от 14,5%.

При отказе от страхования процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 1%. Предварительно узнать индивидуальную процентную ставку можно в офисе или по телефону горячей линии Россельхозбанка.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

10 лучших регионов для ведения бизнеса в России

Требования к заемщикам

Требований к заемщикам, желающим получить ипотечный кредит под материнский капитал, больше, чем для желающих получить кредитную карту Россельхозбанка. При этом доступны льготы тем семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.

Основные требования:

  • Возраст заемщика и созаемщиков – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения кредита);
  • Гражданство РФ;
  • Стаж работы – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет и не менее 3 месяцев на последнем месте работы (для зарплатных клиентов не менее 6 месяцев общего и 3 месяцев на текущем месте);
  • Постоянная регистрация на территории РФ.

Дополнительные требования:

  • Один из заемщиков должен являться распорядителем материнского капитала;
  • В течение 3-х месяцев с даты получения денежных средств по программе материнского капитала их необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.

Необходимые документы

Пакет документов для получения ипотеки от Россельхозбанка с материнским капиталом выглядит следующим образом:

  • Заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — военный билет;
  • Документы о семейном положении и наличии детей;
  • Документы, подтверждающие наличие постоянного дохода и стажа работы (справки о заработной плате, копия трудовой книжки и прочее);
  • Документы по объекту приобретаемой недвижимости;
  • Государственный сертификат на семейный (материнский) капитал;
  • Справка из пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.

Оформление и погашение кредита

Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит под материнский капитал, необходимо с письменным заявление обратиться в Россельхозбанк или заполнить онлайн-заявку на его сайте с указанием фамилии, имени и отчества, размера и срока желаемого кредита и контактных данных. После обработки заявки потенциального заемщика приглашают в банк для подписания договора и выдачи денежных средств (в случае одобрения).

Погашение кредита осуществляется внесением аннуитетных или дифференцированных платежей (по выбору) по установленному графику. Для этого можно воспользоваться:

  • Банковским переводом (реквизиты указываются в договоре);
  • Банкоматами Россельхозбанка;
  • Интернет-банком.

Досрочное полное или частичное погашение ипотеки возможно без комиссий и штрафов.

Сохраните статью в 2 клика:

Ипотечное кредитование от Россельхозбанка под материнский капитал – отличная возможность сократить сроки приобретения нового жилья, минуя долгие и изнурительные накопления.

Следует отметить тот факт, что процентные ставки, предлагаемые банком на льготных условиях, могут быть установлены ниже средних, что позволяет молодой семье купить практически любой жилой объект недвижимости, а максимальный срок кредитования обеспечит возможность погашать ипотеку небольшими ежемесячными платежами.

Источник: http://megaidei.ru/kredity-i-zaimy/kredit-pod-materinskij-kapital-v-rosselxozbanke

Россельхозбанк кредит под материнский капитал: условия и проценты

Россельхозбанк кредит под материнский капитал: условия и проценты

  Разные категории граждан нуждаются в помощи со стороны государства. Особенно актуален этот вопрос для семей, имеющих несколько детей. Таким лицам из бюджета выделяются целевые средства в виде материнского капитала. Конечно, речь идет о семьях, где дети родились не так давно.

Напомним, что выдают материнский капитал за второго и последующих детей. Банки, стремясь принять участие в оказании помощи таким семьям, не только позволяют использовать семейный сертификат в разрезе своих кредитных программ, но еще и разрабатывают отдельные продукты с выгодными условиями.

Так, существует кредит в Россельхозбанке под материнский капитал. Отметим, что особые условия займов в этом финансовом учреждения предоставляются еще и лицам, занимающимся сельским хозяйством.

В статье мы изучим особенности использования материнского капитала, узнаем, на каких условиях готов выдать деньги Россельхозбанк, разберемся с процедурой оформления и списком необходимых документов.

Варианты использования материнского капитала: покупка жилья в кредит

  Владелец семейного сертификата, прежде чем бежать сломя голову оформлять кредит в банке, должен четко разобраться с тем, на какие нужды государство разрешает его использовать. Так, например, в Россельхозбанк кредит под материнский капитал (условия рассмотрим чуть позже) можно получить исключительно на улучшение жилищных условий.

  Стать участниками программы материнского капитала могут только те, кто рожает второго или последующих детей.

Но действие программы не бессрочно, поэтому необходимо уточнить в ПФР, будут ли выданы деньги в случае рождения очередного малыша.

Если же семья входит в число участников, то она получает возможность использовать выделенные государством деньги, но в строго определенных целях, а именно:

— для оплаты учебы детей;

— для увеличения пенсии матери;

— для улучшения условий проживания семьи.

  Под последнюю цель подпадает и Россельхозбанк займ под материнский капитал, если речь идет о жилищном кредитовании.

https://www.youtube.com/watch?v=cYXjfSfgq7Q

Сразу нужно сказать, что просто на руки деньги владельцам сертификата никто не выдаст. Они хранятся на счете в Пенсионном Фонде. А при целевом расходовании деньги переводятся конечному получателю. Например, банку в случае оформления ипотеки. Что интересно, сумма материнского капитала подлежит индексации. Правда, пока она заморожена до 2020 года.

  Большинство семей использует выделенные средства для улучшения жилищных условий. И тому есть несколько причин:

— жилищная проблема – одна из наиболее серьезных и актуальных сегодня для всех молодых семей (низкие доходы не позволяют приобрести дорогую жилую недвижимость без помощи государства и кредитов от банка – вот почему так востребован целевой кредит в Россельхозбанке под материнский капитал);

Читать также:  Кредит наличными в «россельхозбанке» саратова

— оформление ипотеки – единственный вариант использовать выделенные средства до достижения ребенком 3 лет;

— возможность существенно сократить переплату по взятому ипотечному кредиту;

— возможность получить собственное жилье в кредит, не имея на руках достаточной суммы для первоначального взноса.

  В Россельхозбанке использовать материнский капитал можно по абсолютно любому жилищному кредиту.

Более того, дополнительно разработана специальная ипотечная программа для молодых семей и граждан, имеющих материнский капитал. Кстати, некоторые семьи подпадают под оба критерия сразу.

В этом случае кредит в Россельхозбанке под материнский капитал позволяет использовать и жилищный сертификат, полученный от государства.

Способы использования материнского капитала при оформлении кредита в Россельхозбанке

  Как мы уже выяснили, именно жилищный вопрос является наиболее острым в современном обществе. По статистическим данным ПФР большинство семей, имеющих материнский капитал, используют его для приобретения собственной недвижимости или покупки более крупного жилья.

  Напомним, что в 2017 году размер семейного сертификата остался прежним, так как его индексация была заморожена. Сумма материнского капитала составляет несколько больше 450 тысяч рублей.

Если сравнивать эту цифру со стоимостью жилья, то получится, что многие могут погасить за счет выделенных государством средств довольно внушительную сумму. Но тут многое будет зависеть от региона присутствия.

В небольших городах можно рассчитывать иногда даже на покрытие половины стоимости. А вот жителям крупных городов повезло меньше. Например, в Москве размер капитала такой же, как и в регионах, а вот стоимость недвижимости в разы больше.

Кредит под материнский капитал в Россельхозбанке условия предлагает для всех своих потенциальных заемщиков одинаковые.

  Еще одна важная особенность семейного сертификата заключается в том, что использовать его можно не только в качестве первоначального взноса, но и для погашения текущей суммы займа. Особенности у каждого из способов таковы:

— Ипотека с первым взносом. В этом случае семейный сертификат используется для погашения первого платежа. При этом он может быть использован частично или полностью. Иногда материнского капитала может и не хватить для погашения первоначального взноса. В этом случае заемщику потребуется использовать дополнительно собственные средства.

Этот вариант наиболее предпочтителен для банков из-за уменьшения рисков, а для граждан – из-за снижения размеров переплаты и отсутствия необходимости искать деньги на первый взнос.

В Россельхозбанк целевой кредит под материнский капитал по такой схеме предполагает необходимость подачи заявки, оформления договора и только потом обращения в ПФР за получением средств.

— Использование материнского капитала для погашения уже имеющегося кредита. По сути, в этом случае клиент может оформить абсолютно любой ипотечный кредит, только вот деньги для первого взноса ему придется искать самостоятельно. Этот формат займа используется, как правило, в ситуациях, когда люди сначала оформили ипотеку, а только потом получили жилищный сертификат.

  Оба варианта предполагают необходимость оформления именно целевого займа. Ведь расходовать материнский капитал по своему усмотрению на любые цели закон запрещает.

Нецелевое использование грозит серьезной ответственностью.

Именно поэтому, рассматривая возможность оформления кредита с участием материнского капитала, нужно помнить, что оформлять нужно именно жилищный заем, а не какой-либо другой.

Формы ипотечного кредита с участием материнского капитала в Россельхозбанке

  Граждане, имеющие материнский капитал, решившись использовать его для покупки собственной жилой недвижимости, могут задаться еще одним очень важным вопросом: а какую именно недвижимость я смогу купить на выделенные средства? И тут вопрос уже не к российскому законодательству, так как тут главное приобрести жилье, улучшив при этом условия, а к конкретному банку. Отметим, что оформить кредит под материнский капитал в Россельхозбанке может не только мать, но и отец ребенка. При этом приобрести можно следующие формы недвижимости:

— квартиры (причем не только в новых или еще только строящихся домах, но и на вторичном рынке у физических лиц);

— таунхаусы (в данном случае предусмотрены специальные условия по их приобретению);

— комнаты;

— землю (которая в последующем будет использоваться для строительства жилой недвижимости);

— готовые загородные дома, для проживания в которых их нужно достроить или реконструировать;

— землю, получив средства не только на ее покупку, но и на строительство самого дома.

  Как видно, банк дал клиентам с материнским капиталом максимальное количество свобод, что делает предложение о покупке жилой недвижимости с семейным сертификатом еще более привлекательным.

Условия жилищного кредита под материнский капитал

  Как мы уже выяснили, в случае изначального оформления жилищного кредита и последующего использования материнского капитала, речь идет о любом ипотечном кредите от Россельхозбанка. А вот если семейный сертификат используется для первоначального взноса, то можно стать участником специальной программы, предназначенной для молодых семей и лиц, имеющих материнский капитал на руках.

  Кстати, подпадая под оба критерия, семья получает максимально выгодные условия по кредиту. В этом случае процентная ставка может быть снижена в индивидуальном порядке.

Более того, при желании можно будет получить рассрочку на срок до 3 лет. Но для этого должны быть основания. Например, использовать ее можно в случае рождения ребенка или при покупке квартиры в строящемся доме.

Базовые же условия по ипотечному займу такого типа таковы:

— банк готов выдать деньги клиентам в российской валюте, а при желании деньги можно получить в долларах или евро;

— размер первого взноса не может быть меньше 15%, если клиенты купили готовую квартиру, а при покупке строящегося жилья этот параметр минимального взноса составляет уже 20%;

— погасить задолженность клиент может в течение 30 лет (это довольно длительный срок для большинства российских банков);

— какой-либо конкретной процентной ставки банк не предлагает, так как она устанавливается индивидуально (в отсутствии льгот составляет 11,75–12,9% в год);

— клиент может получить в долг сумму от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, при этом взять в долг можно не больше 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта (для кредитов в другой валюте осуществляется перевод по курсу банка);

— клиент может выбрать не только аннуитетные, но и равные платежи;

— при необходимости клиент может погасить оставшуюся задолженность перед банком раньше установленного срока, не выплачивая за это каких-либо дополнительных комиссий, штрафов и процентов;

— приобретаемая недвижимость становится залогом (при желании клиент может использовать в качестве залога и другую недвижимость, находящуюся у него в собственности);

— приобретаемая недвижимость должна быть застрахована, только если речь не идет о покупке земельного участка в ипотеку;

— чтобы увеличить шанс получения кредита или его размер, потенциальный клиент может привлечь к заключению договора до 3 созаемщиков.

  Наиболее выгодные условия кредитования предоставляются постоянным клиентам банка. Речь в данном случае идет, в том числе, и о зарплатных клиентах.

Требования, предъявляемые к потенциальному заемщику

  В случае оформления ипотеки гражданами с использованием материнского капитала, требования к ним будут предъявляться такие же, как и к любым другим лицам, желающим оформить жилищный заем. Так, потенциальный клиент должен подходить под следующие параметры:

— наличие российского гражданства;

— наличие постоянной прописки в РФ (необязательно должна быть на территории региона, где находится отделение банка, куда обратился клиент);

— возраст – от 21 года (погасить задолженность перед банком в полном объеме необходимо до наступления 65-летнего возраста);

— общий стаж работы – от 1 года за последние 5 лет;

— наличие постоянной работы (на текущей работе заемщик должен проработать не меньше полугода).

  Важно будет и то, в каком состоянии находится кредитная история заемщика. А вот уровень дохода хоть и повлияет на  решение, но больше на то, какую сумму банк будет готов выдать заемщику для приобретения недвижимости. Если к займу привлекаются созаемщики, то при расчете суммы кредита будет учитываться и размеры их доходов.

Список необходимых документов

  Для оформления ипотеки в данном банке не нужно большого количества документов. Предоставить в отделение нужно следующие бумаги:

— паспорт;

— справку, подтверждающую доход за последние полгода;

— копию трудовой;

— сертификат, свидетельствующий о наличии материнского капитала;

— справка из Пенсионного Фонда о размере оставшихся на счету средств.

  В зависимости от типа приобретаемой недвижимости потребуются еще и различные бумаги на нее.

Как оформить кредит под материнский капитал в Россельхозбанке?

  Когда клиент убедился, что он соответствует заявленным требованиям и имеет на руках все необходимые документы (за исключением документов на недвижимость), он может обращаться в банк с заявлением.

Кредитный специалист поможет подобрать наиболее подходящую программу и условия по займу. После этого заявка будет рассматриваться в течение 5 дней.

При положительном решении останется выбрать подходящую недвижимость, обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении средств на банковский счет. Оттуда деньги зачисляются не раньше чем через 1,5–2 месяца.

  Останется лишь заключить договор-купли продажи, застраховать жилье и выплачивать кредит в соответствии с графиком погашения задолженности, найти который можно в своем кредитном договоре.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Источник: http://zaimi.tv/kredit/167-rosselhozbank-kredit-pod-materinskiy-kapital-usloviya-i-procenty.html

Как взять ипотечный кредит под материнский капитал в «Россельхозбанке»

Как взять ипотечный кредит под материнский капитал в «Россельхозбанке»

Материнский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий, заинтересовал банки. Они внедрили ипотечные предложения, в рамках которых есть возможность использовать деньги семейного капитала как первоначальный взнос или для погашения части уже имеющейся ипотеки. «Россельхозбанк» в 2018 году предлагает кредит под материнский капитал как льготу к любой ипотечной программе.

Кредит под материнский капитал целевой, использовать его можно только для покупки:

  • квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости;
  • совершенно новых и б/у апартаментов, но в этом случае есть прямая зависимость от месторасположения АО «Россельхозбанк».
  • частного дома с прилегающим к нему участком земли;
  • собственно земельной территории на постройку дома.

Ипотечный кредит даётся в рублях, сумма варьируется от 100 тысяч до 20 миллионов. Срок погашения составляет до 30 лет.

Первоначальный взнос на кредит может составить 0% от стоимости дома или земельной территории, если материнский капитал равен или превышает минимальную сумму, необходимую для внесения за счет собственных средств. При этом минимальный взнос составляет 10% от цены купленного на вторичном рынке объекта недвижимости и 20%, если заёмщик покупает квартиру на первичном рынке, то есть в новостройке.

Проценты за использование заемных ресурсов составляют от 8,85% до 12% годовых. Точная величина устанавливается индивидуально, в зависимости от суммы займа, категории клиента и вида приобретаемого жилья.

Взять данный кредит можно без комиссии за выдачу. В качестве залога передается купленный или построенный за деньги банка объект недвижимости. Заявка на получение ипотеки обычно рассматривается пять рабочих дней, однако если банку понадобится, он может изменить срок рассмотрения. Одобренная заявка активна 3 месяца (90 суток). Предоставляется кредит сразу же в полном размере.

При оформлении ипотеки возможны следующие виды страхования:

  1. Страховка имущества, которое отдаётся банку под залог. Берётся в обязательном порядке весь период действия соглашения о кредитовании.
  2. Страхование здоровья заявителя и его созаемщиков. Оформляется добровольно. Оплата может производиться за счёт кредитных денег (включаться в стоимость кредита).

Созаёмщиками могут быть граждане РФ в составе не более трёх человек. Эту роль могут взять на себя и те люди, которые не состоят в родстве с заемщиком.

Примечательно, что муж или жена заявителя автоматически становится его созаемщиком, но только в том случае, если приобретаемая недвижимость оформляется в их общую ответственность.

Данное условие об обязательном включении в состав солидарных заемщиков распространяется и на неработающих супругов.

Если кредит был взят с учётом семейного капитала, средства государственной поддержки необходимо направить на погашение ипотеки в пределах 3-месячного срока со дня подписания кредитного договора.

Кредитные продукты, предоставляемые под мат. капитал, классифицируются в зависимости от категории приобретаемого жилья:

  1. Квартира или таунхаус с земельным участком на вторичном рынке (предоставляется в сумме до 3 миллионов рублей под 9,3% годовых (молодые семьи – 9,1%), а если сумма равняется 3-м миллионам или превышает их, то процентная ставка уменьшается на 0,1%);
  2. Приобретение тех же объектов недвижимости на первичном рынке (если сумма кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка всё так же составляет 9,3, а при ипотеке от 3-х миллионов и больше – снижается 0,1%). Отличие здесь состоит в том, что нет особенных условий для молодых семей.
  3. Покупка дома в частном секторе или территории на строительство. Тут сумма кредита зависит от условий, в рамках которых предоставлен кредитный продукт, а ставка составляет 12% годовых.
Читать также:  Где лучше взять микрозайм?

Если заёмщик, ежемесячный доход которого учитывался при расчёте суммы кредита, отказывается совершать страхование жизни, либо не соблюдает условия, связанные с обязательством постоянного страхования жизни, то в течение полного срока ипотеки независимо от программы кредитования его проценты годовых будут увеличены на 1 пункт.

Требования к клиентам

Возраст человека не ниже 21 и не выше 65 лет. При этом срок полной уплаты кредита согласно договору, заключаемому с банком, должен заканчиваться до того, как заемщик вступит в максимально установленный возраст. Клиент банка должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории России по месту жительства или временного пребывания.

Требования к стажу работы следующие:

  1. Не меньше полгода на настоящем месте работы. При этом общий стаж должен составлять один год в рамках последних пяти лет.
  2. Если клиент получает зарплату на счёт в банке, или ранее брал в нём кредит и у него благоприятная кредитная история, то на настоящем месте работы он должен быть трудоустроен 3 месяца и иметь общий стаж полгода в рамках последних пяти лет.
  3. Требование касательно 1-го года работы не активно для тех людей, которые получают пенсию на счёт в АО «Россельхозбанк».

Если же у человека есть ЛПХ, то в похозяйственной книге, хранящейся в органах самоуправления, должны быть соответствующие записи. Такому человеку кредит даётся в случае, если имеющиеся записи свидетельствуют о ведении им ЛПХ как минимум в течение 1 года до подачи заявления на ипотеку.

В случае получения ссуды с материнским капиталом один из заёмщиков должен числиться как распорядитель средств семейного капитала.

Без справок и дополнительного пакета документов в виде сведений о приобретаемом объекте в «Россельхозбанке» ипотеку получить нельзя. Чтобы оформление кредита стало возможным, следует приготовить:

  1. Заявление-анкету.
  2. Документацию, подтверждающую состояние в браке и наличие детей. Это могут быть свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей соответственно.
  3. Паспорт, а в случае его отсутствия другой документ удостоверяющий личность (например, удостоверение военнослужащего).
  4. Для мужчин с 21 по 27 лет – военный билет или же приписное свидетельство.
  5. Документацию, свидетельствующую о трудовой занятости клиента и его текущем финансовом состоянии.
  6. Документацию объекта недвижимости, который берётся в ипотеку.

Чтобы часть будущей ипотеки снизить на сумму материнского капитала, следует дополнительно предоставить сертификат о государственной поддержке в виде семейного капитала и справку из Пенсионного фонда, указывающую сумму остатка средств на специальном счете. Последняя обязательно должна быть заверена печатью в отделении Пенсионного фонда по прописке. После подачи документов стоит только дождаться решения банка (подробнее о том, как подать заявку и узнать о решении).

Порядок погашения кредита

Банк предлагает несколько способов погашения задолженности (в отделении, через банкомат, переводом).

Кроме того, ипотека может быть с аннуитетными или дифференцированными платежами. «Россельхозбанк» остался, пожалуй, единственным финансово-кредитным учреждением, которое предоставляет своим клиентам право выбора. Однако при принятии решения следует руководствоваться не только личными предпочтениями, но и здравым смыслом.

Многие в курсе, что аннуитетный платеж не изменяется на протяжении всего срока выплаты обязательств. При этом общая сумма переплаты немного превышает показатели, формирующиеся при оплате долга дифференцированными суммами.

Но ипотечный кредит платится как минимум десятилетие. А это значит, что в случае с уменьшающимися платежами первые, самые тяжелые для семейного бюджета,  суммы придется вносить как минимум 5 лет.

Именно поэтому, исходя из уровня заработка, многие клиенты выбирают аннуитетный способ гашения ипотеки.

Таким образом, брать ипотеку в «Россельхозбанке» под материнский капитал выгодно по двум причинам. Во-первых, существенно уменьшится денежный взнос при оформлении займа. Во-вторых, часть кредита будет уплачена за счет средств государственной поддержки.

Источник: https://creditkin.guru/kredity/tselevye/pod-materinskij-kapital-v-rosselhozbanke.html

Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Бывают случаи, когда молодые семьи задумываются об оформлении ипотеки с материнским капиталом в Россельхозбанке. Таким капиталом являются средства, предоставляемые молодой семье государством в случае рождения второго и следующих детей.

Воспользоваться ими можно лишь в определенных случаях, а именно:

  • Увеличив пенсионные накопления матери размещением капитала в приватном пенсионном фонде.
  • Улучшив жилищные условия.
  • Оплатив обучение детей.

Общеизвестно, что получить кредит под материнский капитал не так сложно, ведь на сегодняшний день все больше банков предоставляют такие услуги.

При оформлении кредитных ипотечных договоров, люди все чаще используют личный кабинет на сайте Россельхозбанка. Это позволяет тщательно и обдуманно прочитать предоставляемые банком условия и принять взвешенное решение. Также на сайте Россельхозбанка имеется калькулятор, позволяющий рассчитать примерный процент на кредит.

Наряду с этим стоит учесть, что такой займ в Россельхозбанке оформляется на обоих родителей.

Особенности ипотеки с материнским капиталом в Россельхозбанке в 2018 году

При использовании семейного капитала в жилищном кредитовании, следует знать способы его применения:

  • Оплата первоначального взноса.
  • Оплата имеющейся кредитной задолженности по ипотеке или ее части.

Касательно первого случая, то не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года, а можно сразу воспользоваться средствами семейного капитала, обратившись в отделение Россельхозбанка и предоставив свидетельство о рождении.

Во втором случае нужно обратиться в Пенсионный фонд за документом, который предоставляется банку. Это способствует значительному снижению налогового бремени.

Кредитные средства предоставляются на:

  1. Первичное и вторичное жилье.
  2. Покупка или возведение коттеджа.
  3. Приобретение недостроенных построек.
  4. Частные участки земли.
  5. Выкуп территории, предназначенной для строительства жилых домов.

Рекомендуем для начала просмотреть видео:

Но стоит отметить, что материнский капитал также можно использовать для ремонтных работ уже имеющегося жилья. Россельхозбанк периодически пересматривает нюансы такого кредитования, благодаря чему в программе регулярно появляются новые пункты, позволяющие не только покупать жилье, но также и оплачивать кредитные задолженности.

Как показывает практика, большинство оформляемых договоров одобряются Россельхозбанком и единственным препятствием на пути к совершению успешной сделки остается правильное оформление всех необходимых бумаг.

С недавнего времени в Россельхозбанке появились новые возможности, позволяющие получить ипотечные средства по льготной программе.

Согласно ее условиям, если у родителей, которым не исполнилось 35 лет, родилось двое и больше детей, они имеют право как на снижение первоначального взноса до 10%, так и на освобождение от накапливания процентов в течение первых трех лет кредитования.

к содержанию ↑

Условия ипотеки под материнский капитал

Россельхозбанк позволяет получить кредитные средства в таких валютах, как евро, доллар США, рубль при соблюдении следующих условий:

  1. Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости, не менее 20% — в случае приобретения квартиры на рынке первичной недвижимости, т.е. новостройка.
  2. Процентная ставка — от 8,85%.
  3. Сумма ипотеки – от 100 тыс. до 20 млн. рублей (не более 85% от стоимости жилья)
  4. Кредитный срок – до 30 лет.
  5. Способом погашения являются только аннуитетные платежи.
  6. Наличие страхования недвижимого имущества.
  7. Для банковских гарантий необходим залог имуществом.
  8. Наличие возможностей покрыть 85% кредитных средств.

В случае, когда используется материнский капитал, то первоначальный взнос составит 0%, что напрямую связано с его погашением средствами государства.

Наряду с этим заемщик имеет право на увеличение суммы первоначального взноса на ипотеку за счет собственных финансовых возможностей, ведь именно от него зависит процентная ставка на кредит.

к содержанию ↑

Как взять ипотеку с материнским капиталом в Россельхозбанке?

Процесс получения ипотечного кредита в Россельхозбанке заключается в следующем:

  1. Подача заявки на кредит, посетив отделение банка либо онлайн на сайте. Срок рассмотрения заявки банком – до 5 рабочих дней, в случае одобрения срок действия составляет 90 дней.
  2. Предоставление документов касательно приобретаемого объекта в банк.
  3. Оформление и подписание кредитного договора и др. документов.
  4. Оплата первоначального взноса.
  5. Оформление договора купли-продажи недвижимости и получение документа касательно регистрации собственности на имущество.
  6. Оформление страховки.
  7. Предоставление документов на приобретенный объект в Сельхозбанк. После этого банк перечислит сумму продавцу недвижимости.
  8. В течение 3-х месячного срока, начиная с даты выдачи кредитных средств, средства семейного капитала нужно внести в счет погашения кредитной задолженности по ипотеке.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Требования Россельхозбанка к заемщику следующие:

  • Возраст – от 21 до 65 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Регистрация – в РФ, по месту пребывания/жительства.
  • Стаж работы – не меньше шести месяцев на последнем месте работы и не меньше одного года стажа общего за период последних 5 лет.

Будет полезно просмотреть:

Необходимо отметить, что один из заемщиков, если их несколько, должен иметь полное право на материнский капитал, распоряжаться им.

Также следует учитывать и требования Россельхозбанка к объекту недвижимости, а именно:

  1. Отсутствие прописанных посторонних лиц в приобретаемом объекте.
  2. Не допускается найм или обременение залогом приобретаемого имущества.
  3. Объект недвижимости должен находиться территориально там же, где и кредитующий банк.
  4. Не допускается износ дома более 70%, то есть недвижимость не должна быть ветхой или находиться в аварийном состоянии.
  5. Наличие каменного фундамента у постройки.

к содержанию ↑

Пакет документов

Для успешного оформления ипотеки под материнский капитал, необходимо подготовить такой пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заполненное заявление согласно общепринятой форме.
  3. Военный билет с приписным свидетельством.
  4. Справка о доходе по форме банка.
  5. Документ, подтверждающий бракосочетание.
  6. Выписка банковских счетов.
  7. Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала.
  8. Документы на право собственности над приобретаемым жильем.
  9. Справка от Пенсионного фонда РФ.
  10. Свидетельства о рождении детей.
  11. Справка о занимающей должности на работе.

ПаспортАнкета-заявлениеВоенный билетСправка о доходах по форме банкаСвидетельство о заключении бракаВыписка по банковскому счетуСертификат на материнский капиталСвидетельство о рождении детейСправка с места работыСправка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капиталак содержанию ↑

Рекомендации для оформляющих ипотечный кредит под материнский капитал

Чтобы минимизировать риск отказа Россельхозбанком на выдачу кредита, следует учитывать некоторые нюансы и придерживаться нескольких правил.

Стоит помнить, что в случае выдачи ипотеки под материнский капитал, кредит отличается большим сроком отдачи задолженных средств. Это может быть невыгодно лицам, приобретающим строящееся жилье. Это вызвано тем, что на таких людей возлагаются большие финансовые нагрузки, что повышает риски невыплаты одолженных средств в установленные графики.

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо подсчитать общий месячный доход семьи. Он должен минимум в два раза превышать государственные выплаты, в противном же случае стоит задуматься о том, будет ли возможность регулярно выплачивать кредитные деньги. Эксперты и банкиры рекомендуют рассчитать ежемесячные выплаты по ипотеке при помощи калькулятора.

Помимо этого стоит изучить все нюансы кредита, в особенности штрафы и санкции, ведь очень участились случаи, когда ипотека под материнский капитал имеет большое количество таких оговорок. Также имеется возможность увеличения суммы выдаваемого кредита за счет предоставления поручителей.

Также стоит учесть, что срок перечисления финансов для первоначального взноса согласно ипотечному договору составляет примерно 3 месяца, на что может согласиться далеко не каждый.

к содержанию ↑

Отзывы клиентов

Кирилл: «Всего год назад мы оформили ипотечный договор с Россельхозбанком на весьма выгодных для нас условиях. Благодаря небольшим ежемесячным взносам мы можем понемногу выплачивать занятые у банка деньги, а материнский капитал позволил погасить первоначальный взнос по ипотеке, благодаря чему мы год, как живем в новом жилье.»Снежана: «Недавно заключили ипотеку на получение средств на покупку нового загородного дома. Особенностью нашего кредита, предоставленного Россельхозбанком является то, что мы оформили его на весьма большую сумму благодаря трем поручителям. На данный момент мы уже переселились в новое жилье и начинаем выплачивать одолженные средства.»

Источник: https://prorosselhozbank.com/ipoteka/s-materinskim-kapitalom

Ссылка на основную публикацию