Оформление ипотечного страхования в банке «росгосстрах»

Росгосстраховская ипотека: особенности оформления страховки

Оформление ипотечного страхования в банке «Росгосстрах»

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который предлагает достаточно выгодные условия по ипотеке — Росгосстрах.

Росгосстрах Банк существует с 1994 года и имеет огромную клиентскую базу и, конечно, для своих клиентов банк предлагает несколько вариантов ипотеки.

Главным преимуществом в предоставлении ипотеки является минимальный пакет документов. Ведь для рассмотрения заявки необходимо предоставить всего два документа.

На сегодняшний день ипотека в Росгосстрах Банке предоставлена двумя программы кредитования:

  • «Своя квартира»
  • «Своя квартира +»

Основными условиями первой программы являются:

  • квартира должна находиться в Москве, Химках, Красногорске или Санкт-Петербурге.
  • предоставляемая сумма – от 1 млн руб. до 20 млн руб. ;
  • процентная ставка составляет 12,95%;
  • страхование рисков;
  • срок предоставления кредита до 20 лет;
  • первоначальный взнос для выдачи кредита – 15% от всей суммы.

Условия предоставление ипотеки по программе «Своя квартира +» отличаются от первой программы тем, что жилье выбирается из списка, который предоставляет банк. При этом процентная ставка от 11,75%, а минимальный первоначальный взнос снижен до 10%.

При подаче документов и по одной и по второй программам должны быть выполнены требования, которые предъявляются к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация в регионах, где расположены банки;
  • возраст от 27 лет;
  • постоянная работа;
  • основной доход не менее чем за год.

Срок принятия решения банком по предоставлению ссуды составит не более 8 дней.

После одобрения и получения жилищного кредита необходимо позаботиться о страховании. Банк работает с ПАО СК Росгосстрах, где можно оформить различные виды страхования, вне зависимости от того, в каком банке был взят кредит. При ипотечном кредите существует два вида страхования: обязательное и необязательное. На рисунке представлена схема, по которой даны подробные пояснения по этим видам.

В Росгосстрахе большой популярностью пользуется комплексное страхование, в которое входит:

  • страхование квартиры;
  • страхование жизни и здоровья.

Страхование квартиры по ипотеке в Росгосстрах Банке обязательно в соответствии с законами РФ. Можно отказаться только от договора с ПАО СК Росгосстрах по страхованию жизни: при ипотеке это рекомендуемая опция.

Выбрав комплексное страхование от Росгосстраха, можно оградить себя от многих рисков. Например, от потери трудоспособности, от смерти, а также повреждения либо уничтожения жилья, которое берется в ипотеку и т. п.

Стоимость страхования ипотеки в Росгосстрахе

Стоимость взносов по страховке определяется по следующим факторам:

  • где был оформлен кредит;
  • какой залог – приобретаемая недвижимость или уже имеющаяся в собственности заемщика;
  • покупается ли первичное или вторичное жилье;
  • размер страховой суммы;
  • на какой срок оформлен жилищный кредит;
  • пол и возраст заемщика.

С каждым годом сумма страховых взносов будет уменьшаться. Договор страхования можно расторгнуть досрочно, при этом необходимо просто подать письменное заявление в компанию Росгосстрах.

При досрочном погашении кредита, компания возвращает уплаченную сумму страховки за неистекший срок действия договора, вычитывая расходы, которые связаны с исполнением компанией обязанностей в соответствии со страховкой.

Страхование жизни и здоровья по ипотеке от Росгосстраха

Основой страхования жизни и здоровья является то, что заемщик будет защищен от рисков потери трудоспособности и смерти. Оформление такого полиса позволит оградить клиента в случае потери трудоспособности от потери жилья, которое берется в ипотеку, потому как страховая компания будет погашать кредит.

В среднем стоимость страхования жизни при ипотеке в Росгосстрахе может колебаться:

  • для мужчин: 0,3-1,5% от страховой стоимости;
  • для женщин: 0,2-1%.

Тариф, помимо пола и возраста, определяется состоянием здоровья клиента. При оформлении такой страховки обязательно необходимо пройти медицинское обследование. При выявлении хронических заболеваний, цена страховки будет выше.

Росгосстрах занимает высокие позиции на рынке страховых компаний России. Компания предлагает выгодные тарифы по страхованию ипотеки. В банке Росгосстрах также предлагаются неплохие условия для ипотечного кредитования. Выбирая Росгосстрах, вы можете сразу приобрести квартиру по ипотеке и застраховать ее на выгодных условиях.

Источник: http://proipoteku24.ru/stati/strakhovanie-zhizni-i-zdorovya-zaemshchika-pri-oformlenii-ipoteki-v-rosgosstrakhe/

Росгосстрах страхование ипотеки в 2018

Росгосстрах страхование ипотеки в 2018

Оформление ипотечной ссуды может сопровождаться получением страховых услуг компании Росгосстрах. В случае уменьшения основного дохода, порчи или утраты недвижимого имущества предполагается возмещение полученных убытков. Об особенностях этого продукта пойдет речь в этой статье.

Что это такое

Страхование по ипотечному кредитованию предполагается как в составе обязательного комплекта услуг, так и добровольного по дополнительным рискам. Страхуется приобретаемый объект недвижимости или объект, служащий предметом обеспечения – залога.

По программе ипотечного страхования подлежат возмещению риски, связанные с повреждением или недостачей имущества, риском его утраты, то есть полной гибелью:

  • в результате стихийных бедствий;
  • при несчастных случаях – при пожаре, взрыве, затоплении системой водоснабжения, канализации и др.;
  • при свершении стихийных бедствий;
  • вследствие действия третьих лиц, при совершении противоправных действий как грабеж, разбой, уничтожение имущества с умыслом, кража и др.

При комплексном страховании не подлежат покрытию риски:

  • вследствие ядерного взрыва или другого действия радиоактивных источников;
  • совершения военных действий и иных последствиях;
  • в результате свершения гражданской войны или народных волнений, проведения забастовок;
  • при изъятии и конфискации имущества, его ареста и реквизиции на основании актов государственных органов.

Страховая сумма по договорам ипотечного страхования на основании правил Росгосстраха определяется:

  • оценка договора ипотечного страхования;
  • стоимость соглашения об ипотеке, увеличенная на 10%;
  • цена ипотечного кредитного договора плюс ежегодно начисляемая процентная ставка сверху.

Страховая сумма уменьшается ежегодно с понижением стоимости ипотечного договора по мере выплаты обязательных взносов в пользу кредитующего банковского учреждения.

Выплата производится в пользу банка, но в размере не более оценки реального ущерба, равной страховой сумме.

Является ли обязательным

Обычно при заключении договора  на ипотечное кредитование предполагается подписание страхового полиса от рисков потери или повреждения недвижимого имущества, в том числе в отношении которого предполагается установление обеспечения в качестве залога.

Росгосстрах предлагает следующие виды услуг:

  • титульное страхование;
  • комплексное;
  • применимое к недвижимому имуществу.

Для удобства пользователей на официальном ресурсе сайта Росгосстраха встроен официальный калькулятор, позволяющий просчитать стоимость страхового полиса и взносы по нему.

В виртуальной форме нужно ввести следующие сведения:

  • регион и населенный пункт, где находится квартира;
  • количество комнат;
  • программа страхования;
  • описание объекта возможных рисков: статус недвижимости – жилая недвижимость, наличие домашнего имущества, наличие гражданской ответственности в случае причинения ущерба соседним квартирам вследствие затопления, пожара, других обстоятельств недвиденного характера.

Указывается обязательно объем покрытия в рублевой валюте, также с учетом франшизы. Если конечная стоимость приемлемая, можно оформить пакет услуг онлайн с доставкой на дом или получением в офисе страховщика.

Для этого достаточно заполнить анкету личными данными и оплатить взнос через интернет при помощи банковской карты. Получение полиса также можно организовать через электронную почту с вручением оригинала полиса лично через отделение или Почту России.

Отзывы об рефинансировании ипотеки в РосЕвроБанке можно найти тут.

В рамках комплексной программы ипотеки предусматривается возмещение рисков, связанных со смертью и потерей трудоспособности заемщика.

Источник: http://kvartirkapro.ru/strahovanie-ipoteki-v-rosgosstrah/

Ипотечное страхование

Предлагаем комплексную программу ипотечного страхования, которая поможет вам исполнить кредитные обязательства перед банком, если вы лишаетесь привычного дохода в случае потери трудоспособности, непредвиденных расходов (связанных, например, с повреждением объекта недвижимости), утраты или ограничения права собственности на недвижимость.

Преимущества программы

Наша программа ипотечного страхования удовлетворяет требованиям большинства банков и учитывает особенности их программ ипотечного кредитования.

  • оперативность, индивидуальный подход к каждому заемщику, гибкая тарифная политика;
  • возможность оплаты страховой премии в рассрочку без повышения тарифа (по согласованию с банком);
  • выгодные условия при полном досрочном погашении кредита (возврат уплаченной вами страховой премии за неистекший срок действия договора страхования за вычетом подтвержденных расходов, связанных с исполнением нами обязанностей по договору страхования);
  • возможность подписания и оплаты договора страхования непосредственно при подписании кредитного договора в банке.

Комплексный договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита на срок действия кредитного договора. Набор рисков (состав комплексной программы) определяется требованиями кредитной организации.

Наши договоры включают максимальное количество всевозможных рисков. По каждому из объектов страхования может быть застрахован как отдельный страховой риск, так и комбинация таковых.

Страховые риски по программе ипотечного страхования:

  1. Риск утраты (гибели), недостачи  или повреждения недвижимого имущества (объекта залога):
    • Несчастные случаи (пожар, взрыв, повреждение водой в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и др.).
    • Стихийные бедствия.
    • Противоправные действия третьих лиц (кража, грабеж, разбой, умышленное уничтожение имущества другими лицами).
  2. Риск смерти, утраты трудоспособности страхователя (застрахованного лица) — оформляется страхование жизни и здоровья заемщика (созаемщика/поручителя).
  3. Риск утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование, или страхование права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество).
Читать также:  Вклады от «банка жилищного финансирования» стали выгоднее

Полный перечень исключений из страхового покрытия по страховым программам указан в Правилах комплексного ипотечного страхования № 108.

Страховщик в любом случае не несет ответственности по убыткам, возникшим в результате:

  1. Воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
  2. Военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий и их последствий.
  3. Гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок и их последствий.
  4. Изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.

Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования может определяться в соответствии с кредитной программой банка в следующем размере:

  • сумма ипотечного кредита;
  • сумма ипотечного кредита, увеличенного на 10%;
  • сумма ипотечного кредита, увеличенного на значение годовой процентной ставки по кредиту.

Страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита!

При наступлении страхового случая страховая выплата производится банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы.

Если размер страховой выплаты превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается заемщику или наследникам.

  1. Страхователем по договору страхования может выступать дееспособное физическое лицо, являющееся залогодателем по договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона), либо юридическое лицо, являющееся залогодателем или залогодержателем по договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона).
  2. Договор страхования может заключаться как в комплексе рисков, предусмотренных по кредитному договору и/или договору об ипотеке (либо ипотеки в силу закона) и Правилами страхования, так и в одной из частей.
  3. Выгодоприобретателем по договору страхования в размере, не превышающем размер обеспеченного ипотекой обязательства на дату страховой выплаты, является Банк-кредитор (Залогодержатель). Часть суммы страховой выплаты, превышающая причитающуюся к выплате Залогодержателю, выплачивается Страхователю либо иному назначенному им лицу, либо, в случае смерти Страхователя, законному наследнику (-ам).
  4. Договор страхования заключается в письменной форме на основании письменного заявления Страхователя и как правило, заключается на срок действия кредитного договора (если иное не предусмотрено условиями кредитного договора).
  5. Полный пакет документов рассматривается в течение 24 часов. Договор страхования обычно подписывается за один день до подписания кредитного договора или в день подписания кредитного договора после предоставления банком основных положений кредитного договора заемщика.
  6. Страхование по договору страхования распространяется на страховые случаи, произошедшие с 00 часов 00 минут даты следующей за датой уплаты страховой премии (первого страхового взноса), если иное не установлено договором.

Что мы не можем застраховать

На ипотечное страхование не принимаются:

  • квартиры в ветхих домах (физический износ которых составляет 75 и более процентов);
  • квартиры, находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы;
  • квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капитального ремонта или находящиеся в домах, подлежащих сносу;
  • квартиры, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.

Ознакомьтесь с Правилами комплексного ипотечного страхования № 108.

Для вопросов, связанных с ипотечным страхованием, звоните:

Страхование ответственности заемщика

Данный страховой продукт применяется для получения ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом (от 10% стоимости приобретаемой недвижимости) и обеспечения заемщика дополнительной страховой защитой.

Продукт защищает заемщика от дополнительных расходов, которые могут возникнуть в ситуации, когда заемщик не способен обслуживать свой кредит, а денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения кредита недостаточно.

Ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа.

От чего можно застраховать

От дополнительных расходов, которые могут возникнуть в результате дефолта заемщика и нехватки денежных средств для погашения кредита после реализации предмета залога.

Страховая сумма (максимально возможная выплата по договору страхования)

В соответствии с действующим законодательством, страховая сумма не должна быть менее 10 % и более 50 % от суммы кредита/займа.

При этом Страховая сумма устанавливается на весь срок действия договора страхования.

В соответствии с действующим законодательством, страховая премия платится единовременно за весь период действия договора страхования.

Кто получит выплаты при страховом случае

Выгодоприобретателем выступает банк.

Отвечаем на частые вопросыСколько будет стоить страховка?

Для расчета размера страховой премии нашему специалисту необходимо получить следующую информацию:

  1. В каком банке берется ипотечный кредит.
  2. Какой объект недвижимости приобретается за счет ипотечного кредита (квартира, комната, дом, земельный участок, нежилое помещение), либо закладывается имеющийся объект недвижимости (квартира, комната, дом, земельный участок, нежилое помещение).
  3. На каком рынке жилья приобретается объект недвижимости — на первичном (строящееся жилье) или вторичном рынке (уже находящееся в собственности).
  4. Размер и валюта кредита.
  5. Годовая процентная ставка по кредиту.
  6. Срок кредита.
  7. Пол и дата рождения заемщика.
  8. Пол и дата рождения созаемщика/поручителя (если в соответствии с кредитными условиями требуется страхование созаемщика/поручителя, информация предоставляется кредитным менеджером банка, либо содержится в Уведомлении банка об одобрении кредита).
  9. Доли, в которых необходимо застраховать жизнь и здоровье заемщика и созаемщика/поручителя (если в соответствии с кредитными условиями требуется страхование созаемщика/поручителя, информация предоставляется кредитным менеджером банка, либо содержится в Уведомлении банка об одобрении кредита).

Величина ежегодного страхового платежа по договору комплексного ипотечного страхования зависит от пола, возраста и состояния здоровья заемщика (созаемщика/поручителя), технического состояния объекта недвижимости, юридической чистоты сделок по объекту недвижимости.

Личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней)

Базовый тариф*
Мужчины 0,1-0,8
Женщины 0,07-5,6

Страхование имущества

Базовый тариф*
Помещения: жилые/нежилые 0,12-0,15
Строения: жилые/нежилые 0,25-0,65
Земельные участки 0,08-0,1

Титульное страхование

Базовый тариф*
Помещения: жилые/нежилые 0,15-0,2
Строения: жилые/нежилые 0,2-0,35
Земельные участки 0,2-0,35

* После проверки всех документов окончательный размер страхового тарифа устанавливается в договоре страхования, исходя из объема обязательств по согласованным условиям страхования, срока страхования, порядка уплаты страховой премии, вида объекта страхования, возраста застрахованного лица и иных факторов, оказывающих влияние на степень страхового риска.

Какова процедура заключения договора ипотечного страхования?

Вам необходимо заполнить Анкету-заявление на страхование и с пакетом документов передать в страховую компанию (по факсу, электронной почтой, в офис).

Как производится оплата?

Оплата страховой премии за первый год страхования, как правило, производится в день подписания кредитного договора в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Страховые премии ежегодно пересчитываются с учетом фактического погашения кредита Заемщиком.

При полном досрочном погашении кредита осуществляется возврат уплаченной вами страховой премии за неистекший срок действия договора страхования за вычетом подтвержденных расходов, связанных с исполнением нами обязанностей по договору страхования.

Какие документы необходимо предоставить для оформления договора страхования?

Комплект предоставляемых документов определяется исходя из программы страхования, которая зависит от вашей программы кредитования и требований банка:

Если вы не нашли ответа на интересующий вас вопрос, то позвоните нам по бесплатным телефонам.

0530
для МТС, Билайна, Мегафона, Теле2

8-800-200-0-900
для звонков с городского телефона по России

Источник: https://www.RGS.ru/products/private_person/property/ipoteka/index.wbp

Страхование жизни и здоровья при ипотеке где дешевле в 2018

Страхование жизни и здоровья при ипотеке где дешевле в 2018

Сегодня при оформлении договора ипотеки обязательным является страхование жизни и здоровья. При чем, если кредит выдается с участием созаемщика, то страховка выписывается на всех лиц.

Во всех банках, в том числе ВТБ24, Сбербанке и УралСибе при оформлении страхования жизни ипотека будет выдаваться на более выгодных условиях – с меньшими процентными ставками.

Сколько стоит эта услуга?

Сегодня в зависимости от конкретного банка и страховой компании стоимость колеблется в пределах от 0,5% до 1,5%. Зачастую данная сумма страховки соизмерима с размером ежемесячного платежа – например, 20 тысяч рублей.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке где оформить дешево в 2018 году?

Сколько стоит страхование жизни и здоровья при ипотеке? Где дешевле эта услуга? — постараемся найти ответы на данные вопросы.

Сравнительно одинаковой во всех банках цена договора является в 2018. Например, если вы берете кредит в Сбербанке, то вы можете воспользоваться программой Сбербанк Страхование либо использовать услуги Росгосстрах, СОГАЗ или Ингосстрах.

Читать также:  Ипотека в сбербанке: онлайн-калькулятор. как оформить ипотеку в сбербанке?

При этом уровень стоимости один и тот же – немного дешевле будет сотрудничество со страховыми компаниями. Уровень цен – 1% от цены жилья. Тот же самый уровень в ВТБ – 1%. Однако дешевле всего на данный момент обойдется страховка от Альфа-Страхование – от 0,4% и в Ренессанс – от 0,5%.

Сколько стоит страхование при ипотеке в Сбербанке

Перед многими возникает вопрос: страхование жизни при оформлении ипотеки в Сбербанке обязательно? На самом деле, не обязательно. Однако, как показывает калькулятор, лучше все-таки это сделать.

Например, если вы осуществите оформление без страховки, то годовая процентная ставка для заемщика будет равна 13%, если же – с ней, то – 12%.

Однако все-таки за год компенсировать этот процент придется как раз выплатив сумму в виде страховки от Сбербанка.

Правда у этого момента есть и положительные стороны: к примеру при наступлении страхового случая Сбербанк выплатит вам компенсацию. На сегодняшний день у Сбербанка цена на страхование жизни при ипотеке равна 1% от стоимости квартиры.

Так же важно понимать, что такая крупная финансовая организация зачастую отказывает в выдаче кредита по причине не согласия физического лица с необходимостью обезопасить собственную жизнь путем подписания договора. Конечно, такое решение вам не озвучит сотрудник банка, однако по отзывам становится понятно, что этот фактор имеет весьма весомой значение.

Расчет на калькуляторе лучше приводить на реальном примере. Допустим, стоимость недвижимости 3 с половиной миллиона рублей, стартовой взнос – 1,5 миллиона рублей. При этом общая сумма кредита – 2 миллиона. Поэтому если вы подпишете контракт при 1% премия, которую клиенту нужно обязательно выплатить за год, равна 20 тысячам рублей.

В ВТБ 24 стоимость страховки 2018 году

Эта процедура в ВТБ24 обязательно не является и значится, как добровольная. Обязательно это мероприятие лишь при покупке очень дорогой квартиры. Еще могут обязать подписать такой контракт, если возраст клиента более 40 лет. Точный размер выплаты рассчитывается индивидуально. Стандартные правила показывают, что 1% от цены квартиры — самые часто встречаемые условия в ВТБ24.

Страхование жизни при ипотеке с господдержкой

При составлении договора с господдержкой заемщику предлагаются льготные условия. И льготные опции включаются лишь при условии обязательной страховки.

В Сбербанке ее размер находится в пределах от 1 до 3% в зависимости от конкретного договора.

Например, если вы страхуете здоровье, которое можно потерять из-за работы, то в этом случае процент может быть максимальным при кредите с господдержкой.

В Росгосстрах и Ингосстрах сколько стоит?

Сколько стоит такой договор в Росгосстрах и Ингосстрах? И где дешевле? Примерно уровень одинаковый. Так, в зависимости от возраста в Ингосстрах ставка равна от 0,2 до 1,2%. В Росгосстрах, например, для людей до 35 лет уровень 0,3-0,4%, после 35 лет – 0,8-1,3%.

Можно ли отказаться от страхования жизни при ипотеке?

На законодательном уровне, на вопрос страхование жизни при ипотеке обязательно или нет в 2018 году ответ однозначен – нет. Однако при отказе вам предложат менее выгодные условия.

Как пример используем Россельхозбанк. Так, процентная ставка в банке равна 13-14%. Однако если вы откажетесь от идеи страховать свою жизнь и здоровье, то процент возрастет до 17-18%.

Отмена страхования жизни при ипотеке ожидается – последние новости

Обязательной эта процедура перестала быть еще 10 лет назад. Однако при этом в банковских организациях устанавливают совсем невыгодные условия для отказников от дополнительного договора. Например, по последним новостям по делу гражданке из Саратова судьи обязали организацию Ренессанс выплатить большого размера компенсацию за навязанное действие застраховать здоровье.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

(8

Источник: https://law-pravda.ru/pravo/straxovanie-zhizni-pri-ipoteke-v-sberbanke-skolko-stoit.html

Где дешевле страхование жизни при ипотеке

Где дешевле страхование жизни при ипотеке

Многие заемщики не желают оформлять ипотечное страхование, но это в интересах обеих сторон.

Когда клиент получает страховку, он может быть уверен, что в случае чего кредит будет выплачен страховой компанией, а недвижимость не уйдет государству, кроме того, для таких лиц банк снижает ставку на 1%. Чтобы не переплачивать, желательно выяснить, где дешевле оформить страхование жизни при ипотеке.

В первую очередь нужно узнать, с каким именно страховыми сотрудничают банки. Заемщик имеет право выбирать самостоятельно, но только из предложенного списка.

В реальности не стоит абсолютно возлагаться на рейтинги организаций, в них не отражается общая картина в полной мере, их состоятельность и возможности.

Рекомендуется тщательно проверить все лицензии на ведение страховой деятельности, а также отчеты о финансах, находящихся в открытом доступе.

Далее нужно сверить выдвигаемые ими условия и выбрать вариант, подходящий именно под конкретную ситуацию. Необходимо учитывать, что процентная ставка и общая стоимость будут разниться, влияют:

  • сам банк кредитора;
  • пол (у женщин ниже);
  • возраст (чем старше, тем выше);
  • вес (выше у людей с проблемным весом);
  • работа (выше у тех, кто занимает должности, несущие риск жизни и здоровью);
  • страховая история.

Также значительную роль играет сумма ипотечного займа и что именно клиент приобрел.

Сбербанк-страхование

Оформление страховки — 1% от ссуды. Сбербанк не требует обязательного страхования, но, по сути, это ничего не стоит для клиента. Например, ставка при ипотеке составляет 15,9%, то банк снизит ее на 1%., то есть 14,9%. Это одна из немногих компаний, которая не требует комплексного страхования, то есть не требуется, например, титульное страхование.

ВТБ-страхование

Эта организация требует комплексного страхования: жизни и здоровья, имущества, полученного в займ, и титула. В среднем ставка — 1% от ссуды. Если необходимо сменить страховую компанию, выплата от нее будет только в том случае, если полностью погашен кредит, либо переход совершен до начала действия контакта (то же самое и в Сбербанке).

Вск страховой дом

Комплексная страховка не требуется, ставка — около 0,55%, зависит от вышеописанных факторов.

При смене компании те же условия, но есть дополнение — если после заключения контракта и, соответственно, начала действия страховки, прошло не более 5 дней, премия выплатится в объеме по расчету не истекшего срока страхования. Договор действует год и затем пролонгируется, компания предлагает скидки для долгосрочных полисов.

РЕСО-Гарантия

У организации различные ставки для банков: если для Сбербанка можно оформить только страхование жизни в пределах 1%, то для, например, Райффайзинг-банка или ВТБ процент тот же, но требуется комплексное страхование.

Альянс (Росно)

Страхование жизни обойдется в 0,87% от ссуды. Из-за отсутствия аккредитации, не сотрудничают со Сбербанком. Есть возможность застраховаться на дополнительные риски (внутренняя отделка, гражданская ответственность).

Росгосстрах

Здесь также разнятся тарифы для банков. В большинстве — для мужчин 0,56%, для женщин — 0,28%. Для Сбербанка — 0,6 и 0,3 соответственно.Если кредит еще не выплачен, но происходит расторжение долгосрочного договора, премия не выплачивается.

Ингосстрах

Компания не дает цифр, все высчитывается в зависимости от конкретной ситуации. При расторжении договора — те же условия, что и в других организациях, но если клиент решил перейти к ним, то предоставляется скидка от 5 до 15%.

Альфа-страхование

Договор заключается на год, но есть возможность застраховаться на весь срок ипотеки. Расчет также индивидуален, но полис редко превышает 10 тыс. рублей.

СОГАЗ

Эта компания предлагает одно из наиболее выгодных условий — 0,17%. Возврат страховой премии осуществляется только при отказе клиента при долгосрочной выплате ипотеки.

Югория

В большинстве случает организация требует оформить комплексное страхование, стоимость полиса — около 3%. Есть возможность застраховать только жизнь и здоровье, зависит от конкретного клиента.

Ренессанс страхование

Стоимость страхового полиса — 0,18%, что также является выгодным условием.

Сравнительная таблица

Банк Процент
Сбербанк-страхование 1,00%
ВТБ-страхование 1,00%
Вск страховой дом 0,55%
РЕСО-Гарантия менее 1%
Альянс (Росно) 0,87%
Росгосстрах 0,3-0,56%
Ингосстрах по ситуации
Альфа-страхование по ситуации
СОГАЗ 0,17%
Югория 3,00%
Ренессанс страхование 0,18%
Читать также:  Тендерный кредит как способ принять участие в конкурсе

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/strakhovaniye-zhizni-i-zdorovya-pri-ipoteke.html

Страхование жизни и здоровья при ипотеке — Сбербанк, Росгосстрах, Ингосстрах

Страхование жизни и здоровья при ипотеке - Сбербанк, Росгосстрах, Ингосстрах

Страховка при ипотеке гарантирует выплату возврата денежной суммы банку. Если заемщик не захочет, страховать свою жизнь, финансовое учреждение имеет полное право отказать заемщику в оказании своих услуг.

Подобные ситуации встречаются довольно часто. Но страховой случай действует, далеко не для каждого клиента.

В некоторых банках этот случай наступает в нескольких ситуациях и не обсуждается:

  1. Потеря трудоспособности в связи со второй группой инвалидности;
  2. Полная нетрудоспособность из-за первой группы инвалидности;
  3. Смерть человека.

Все условия наступления страхового случая, всегда диктует банковская организация и обговаривает их с клиентом в соответствующем соглашении.

Сама выплата по страховке, выплачивается клиентом не банку, а страховой компании, которая собственно и предлагает этот вид услуг. Наверняка никто не даст точного ответа, получает ли финансовое учреждение процент выгоды от такого соглашения. Но можно догадаться, что доля интереса все-таки есть.

Во-первых, представители банка, всегда предлагают конкретную страховую компанию, что подтверждает, взаимовыгодный договор между организациями.

Во-вторых, если раньше страхование производилось и оплачивалось непосредственно в страховой компании по личному желанию клиента, то на сегодняшний день оплатить услугу, можно не выходя из банка, в их кассовом окошке. Такой факт говорит об объединенной сфере интересов банка с компанией.

В-третьих, сам банк пытается перестраховаться и гарантировать себе возврат денежных средств в полном объеме.

Насколько выгодно платить страховку при ипотеке для клиента

Как только клиент определится с выбором полиса страхования жизни, можно с уверенностью утверждать, что компания выплатит весь его кредит финансовому учреждению в случае его кончины. Так, в чем же плюсы страховки для заемщика?

  1. Если задуматься, то любой здравомыслящий человек, беря ипотеку на 10 и более лет, позаботится о последствиях, и не будет обременять близких выплатой своего кредита, в случае если с ним за эти годы что-то произойдет.
  2. Есть возможность не оформлять страхование жизни в банке, а сделать это самостоятельно в выбранной компании, что по статистике в немалой степени снижает расходы.

Если все же отказаться от страховки и выплат по ней (по закону РФ она не является обязательной) то в этом случае есть свои минусы.

  1. Банк автоматически, завысит ставки по кредиту, что неплохо ударит по карману.
  2. Заемщик имеет полное право не принимать страховое предложение, а банк не имеет права на нем настаивать. Но в этом случае, появляется риск появления лишних расходов. Например, если заемщик серьезно заболел, то придется не только выплачивать ипотеку, но и потратиться на медикаменты для лечения.

Кто может быть заемщиком кредита

Никто не любит заполнения анкет, прохождения тестов и различных медицинских обследований. Но если принято решение подать заявку на ипотечный кредит, через все это придется пройти, каким бы образцовым ни казался гражданин. Какие требования выдвигают банки заемщику, попробуем разобраться.

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним. Но многие банки, более серьезно относятся к молодым людям, которым исполнилось хотя бы 25 лет.
  2. Существуют отдельные правила о неплатежеспособности пенсионеров, по которым финансовые учреждения не желают идти на риски. Это говорит о том, что если заемщик хочет взять ипотеку на 30 лет, то его возраст должен позволять выплатить всю сумму до выхода на пенсию.
  3. Очень редко, финансовое учреждение идет на уступки клиентам и позволяет взять кредит с погашением его даже при наступлении пенсионного возраста. Но такие привилегии возможны, при существовании созаемщика или если недвижимость будет оставлена банку в залог.
  4. Заемщик должен быть гражданином РФ.
  5. Желательно, чтобы адрес прописки по паспорту, находился в том же районе, что и отделение банка, в которое обратился заемщик. Ну и в этом случае возможны варианты. Например, рядом будет находиться место постоянной работы или будет проживать кто-то из близких родственников.
  6. Обязательным требованием будет наличие постоянной работы и стажа.
  7. Если предполагается покупка недвижимости. Потребуются средства на первоначальный взнос. Это примерно около 20 процентов от суммы займа.
  8. Потребуется документальное подтверждение платежеспособности гражданина. Это справка о доходах. Если большая часть зарплаты выплачивается неофициально, то понадобится заявление от работодателя о размере заработной платы в письменной форме с соответствующими печатями.
  9. Нелишними будут документальные подтверждения о дополнительных доходах.
  10. Хорошей рекомендацией заемщика перед банком станут все у него имеющиеся ценности. Это может быть машина, дачный участок, квартира, денежный вклад и т. п.
  11. Стоит хорошенько продумать все свои расходы на семью и на иные нужды. Банк обязательно просчитывает возможность выплат по ипотеке если существуют те или иные затраты клиента.
  12. Дополнительным плюсом доверия к заемщику, будет наличие положительной кредитной истории.
  13. Немалую роль в решении сыграет профессия и образование гражданина.
  14. Желательно, чтобы заемщик состоял в браке.

Самые интересные предложения по страховке при ипотеке на российском рынке страхования

Ренессанс

Компания предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования и входит в число лидирующих в этой сфере компаний. Комплексные программы включают в себя страхование жизни, приобретаемой недвижимости и залога.

Вид страхового пакета Предложения и условия
Покупка недвижимости Ипотечное кредитование не предполагает особых требований к возрасту кредитора или к году постройки приобретаемого жилья.
Ипотека для военных Программа разработана для военнослужащих и предусматривает некоторые льготы.
Ипотека Экспресс Возраст заемщика должен быть не более 45 лет, а постройка приобретаемой недвижимости 1965 года для квартир и 1980 для домов.

Тариф на страхование жизни составляет около 1% от общей суммы страхового покрытия.

Также к числу известных российских компаний можно отнести такие компании, как: Ингосстрах, Росгосстрах, Альянс, Сбербанк.

В нижеприведенной таблице, можно рассмотреть тарифы от общей суммы страхового покрытия.

Виды страхования Ингосстрах Росгосстрах Альянс Сбербанк
Жизнь 0,2% От 0,1% до 5,65 От 0,195 до 0,3% От 0,075%
Имущество 0,2% От 0,12% до 0,65% От 0,12% От 0,07%
Титульное страхование 0,2% От 0,15% до 0,35% От 0,13% 0,11%

Всю подробную информацию, заемщик может узнать в офисе выбранной им компании или на официальном сайте.

Страховая сумма

Понятно, что точную сумму назвать практически невозможно. Для этого потребуется взять во внимание все оговоренные в момент займа условия и ряд факторов.

  1. Возраст заемщика.
  2. Сумма самого кредита.
  3. Состояние здоровья кредитора.
  4. Год постройки приобретенного жилья (в случае с новостройками, титульное кредитование неуместно).

Комплексное страхование выльется кредитору около 1, 5% в год от оставшейся суммы кредита. В эту сумму будут входить такие страховки:

  1. Жизни ─ займет около 0,5% от общей суммы;
  2. Имущества ─ займет около 0,4% от общей суммы;
  3. Титульное страхование ─ займет примерно 0,3% от общей суммы.

Как получить выплаты

Как только полис находится на руках, кредитор получает полную гарантию выплат в отрезке между действием договоренностей, в случае если наступит его преждевременная кончина или он утратит полную или частичную трудоспособность.

Как только наступит один из вышеуказанных случаев, нужно обратиться в ту компанию, с которой был составлен договор. Если станет известно, что гражданин дал о себе недостоверные сведения, ему могут отказать в выплате. Компания может дать отказ, если гражданин получил повреждения вследствие таких событий, как:

  1. Радиационное облучение;
  2. Алкогольное опьянение;
  3. Наркотическое опьянение;
  4. Попытка нанести себе увечья самостоятельно.

Если внимательно отнестись к составлению соглашения, не поддаваться уловкам и быть предельно честным, то долги обязательно будут выплачены.

Размер выплат

Размеры выплат по страховке жизни и здоровья по ипотеке зависят от нескольких случаев. Полную компенсацию обладатель соглашения или его близкие смогут получить при таких обстоятельствах, как:

  1. Получение инвалидности первой и второй группы;
  2. Смерть владельца соглашения.

В остальных случаях, размер выплат будет зависеть от проведенных экспертиз и доказательств полученных увечий. К сожалению, все эти процедуры могут занять немало времени, что создаст дополнительные проблемы с финансовым учреждением.

Ипотечный кредит и страхование две дополняющие, связанные между собой. И если взята немалая сумма кредита, то нелишним будет застраховать себя, чтобы спать спокойно и дать банку гарантию доверия к вам!

Источник: http://polistools.ru/self/life/pri-ipoteke.html

Ссылка на основную публикацию