Кредит под залог недвижимости в «россельхозбанке»

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Ключевые преимущества:

  • Значительная сумма потребительского кредита (до 10 млн. руб.) на длительный срок
  • Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию
  • Отсутствие комиссий по кредиту
Валюта кредита

Максимальная сумма кредита

Срок кредита

Обеспечение

Срок рассмотрения кредитной заявки1

Порядок выдачи

Комиссия за выдачу и сопровождение

Погашение кредита

Досрочное погашение

Рубли РФ / Доллары США / Евро
10 000 000 руб. (включительно)
от 1 года до 10 лет (включительно)
залог объекта недвижимости (отдельная квартира в многоквартирном доме или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком для постоянного проживания), находящегося в собственности у Заемщика/Созаемщиков
До 5 рабочих дней
Единовременно
Не взимается
Ежемесячно, дифференцированными платежами
Без дополнительных комиссий
Валюта кредита Срок кредита
до 12 мес. (вкл.) свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) свыше 36 мес.  до 60 мес. (вкл.) свыше 60 до 120 мес. (вкл.)
Рубли от 16,50% от 16,75% от 19,00% от 19,50%

Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

+ 2,00% В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо при несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
— 0,50% для работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта».

Гражданство

Возраст на момент предоставления кредита

Возраст на момент возврата кредита по договору

Стаж работы

Привлечение Созаемщиков

Российская Федерация
от 21 года
65 лет
Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
Доход Созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита

Уважаемые Клиенты Россельхозбанка! Для Вашего удобства в данном разделе Мы разместили заявление-анкету на получение кредита. Вы можете распечатать и заполнить ее до посещения отделения Банка.

  • Заявление-анкета Заемщика/Созаемщика на предоставление кредита
  • Паспорт гражданина РФ Заемщика/Созаемщика или документ, его заменяющий: удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу, паспорт моряка (удостоверение личности моряка);
  • Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика/Созаемщика – по форме № 2-НДФЛ либо по Форме Банка;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копию трудового договора с основного места работы Заемщика/Созаемщика;
  • Документы по предоставляемому залогу

При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика (Созаемщика) и его законных представителей.

Памятка заемщика (PDF, 89 Кб) Полная стоимость кредита (PDF, 108 Кб)

Источник: https://rshb.ru/natural/loans/improper_pawning_voice/

Кредит “Нецелевой (под залог жилья)”

Главная Кредиты Россельхозбанк Нецелевой (под залог жилья)Россельхозбанк

Кредит под залог Требуется обеспечение Без комиссий Любой заемщик Клиентам банка Пенсионерам Военнослужащим Бюджетникам Госслужащим

  • На любые цели
  • Ставка 13.5%
  • Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Россельхозбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка 13.5%, сумма до 10 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 15 марта 2018 года с официального сайта Россельхозбанка.

БанкРоссельхозбанкТипКредит под залогЦель кредитаКатегория заемщика

  • Без ограничений
  • Бюджетники
  • Госслужащие
  • Военнослужащие
  • Клиенты банка

Привлечение созаемщикаВозможноКоличество заемщиковдо 4-хРассмотрение заявкиДо 5 рабочих днейСрок действия решения банка45 днейОбеспечение по кредиту

  • Залог недвижимости заемщика: обязательно

Личное страхование заемщикаПо желаниюИмущественное страхование залогаОбязательноеФорма предоставленияМесто заключения договораУступка Банком прав кредитора третьим лицамТолько с согласия заемщика

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Нецелевой (под залог жилья)» Россельхозбанка составляют 13.5% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 5-ти рабочих дней.

Сумма, ₽К/ЗПодтверждение доходадо 10 лет
Общие условия 100 000 – 10 000 000 до 50% – Справка по форме банка – 2-НДФЛ – 3-НДФЛ– Справка из Пенсионного фонда – Налоговая декларация – Выписка по вкладу – Выписка по счету – Справка о прохождении службы – Договор аренды собственности 13.5%

Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 10.5 до 21.01%

Увеличение ставки

  • +1% без личного страхования заемщика

Уменьшение ставки

  • −1% зарплатным клиентам Банка
  • −1% для клиентов с положительной КИ
  • −1% бюджетникам

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Нецелевой (под залог жилья)» Россельхозбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 17.3%, срок 12 мес., сумма — 100 000 ₽.

Требования к заемщику

Возраст на момент полученияОт 21 годаВозраст на момент возвратаДо 65 летСтаж на текущем месте

  • От 6 мес.
  • От 3 мес. для зарплатных клиентов/клиентов, имеющих положительную кредитную историю в Россельхозбанке
  • От 12 мес. для граждан, ведущих ЛПХ

Положительная кредитная историяЖелательноГражданство РФТребуется

Необходимые документы

Документы

  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно

Дополнительные документыВозможные варианты:

  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Пенсионное удостоверение
  • Удостоверение личности
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Свидетельство о собственности

Индивидуальные предприниматели

  • Свидетельство о регистрации ИП

Адвокаты

Нотариусы

  • Копия лицензии на осуществление деятельности
  • Копия приказа о назначении
  • Справка из нотариальной палаты

Подтверждение доходаВозможные варианты:

  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Справка о прохождении службы
  • Договор сдачи в аренду собственности
  • Справка финансового отдела

Индивидуальные предприниматели

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (с отметкой о приеме)
  • Выписки по расчетным счетам

Адвокаты

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (работа по найму)
  • Копия налоговой декларации 3-НДФЛ
  • Выписки по расчетным счетам адвоката

Нотариусы

  • Копия налоговой декларации 3-НДФЛ
  • Выписки по расчетным счетам нотариуса

Требования к залогу

Вид объекта

  • Квартира
  • Коттедж/частный дом

Документы по залогу

Жилая недвижимость:

  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Выписка из домовой книги
  • Документы на земельный участок

Юридическое лицо дополнительно предоставляет

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Устав в действующей редакции
  • Подтверждение полномочий лица на заключение договора залога

Страхование залогаОбязательное

Погашение кредита

Варианты платежейНа выбор заемщика (аннуитетный или дифференцированный)Досрочное погашениеВ любое время без ограничений

Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Неустойка за просрочку0,1% по основному долгу,

20% годовых — по процентам.

Варианты погашения

  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод

Дополнительно

СтрахованиеУслуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средствИнформация обновлена15 марта 2018, 15:21о кредитах банка

Источник: http://topbanki.ru/credit/260/

Кредит в залог недвижимости в Россельхозбанке

Практически любой банк выдает кредиты под залог жилья. Подобный вид кредитования гарантирует возврат денег финучреждению. Его популярность растет у клиентов с каждым днем. Однако каждый банк при залоге жилья стремится предложить клиенту более выгодные условия.

Россельхозбанк предлагает собственную программу кредитования имущества, преимущество которой заключается в ряде ключевых особенностей. А именно:

  • Получить выгодный заем под квартиру либо дом можно на сумму до десяти миллионов рублей;
  • Процент зависит от срока выплаты;
  • Срок выплат продолжительный.

Кроме этого банк выдает заем не только на жилье заемщика, а также на имущество, которое в собственности у ближайших родственников.

Нецелевой кредит под залог недвижимости Россельхозбанк

Программа позволяет получить заем на различные потребительские цели (к примеру, на ремонт закладываемой квартиры). Назначение нецелевого займа указывать необязательно.

Таким образом:

  • Максимальная сумма, предоставляемая заемщику — десять миллионов рублей. Она не должна превышать 60% рыночной стоимости жилья (квартира, дом).
  • Срок погашения — максимум 10 лет.
  • Объем зависит от территориального размещения банковского отделения и пр. факторов.
  • Процентная ставка варьирует в параметрах 14,5—18,25% в год. Условием ее уменьшения является согласие заемщика оформлять страхование здоровья/жизни.

Положительная кредитная история клиента — значительный плюс при рассмотрении нецелевого займа. Таким же образом, банк выдает потребительские, коммерческие займы. Условия программы позволяют заемщику досрочно выплатить долг.

Потребительский кредит в Россельхозбанке под залог недвижимости

Залоговым обеспечением могут стать отдельная квартира, дом и прочая недвижимость, которая в собственности заемщика. Такой вид кредитования позволяет получить средства на всевозможные потребительские цели.

Заем предоставляется на сумму до шести млн рублей, проценты — от 14,5 в рублях, 11 — в иностр. валюте. Потребительский заем под обеспечение жильем значительно расширяет финансовые возможности клиента.

Россельхозбанк кредит под залог коммерческой недвижимости стал предлагать сравнительно недавно. Однако услуга пользуется спросом.

Коммерческими зданиями считаются:

  • Сооружения нежилого назначения;
  • Помещения для оптовой и розничной торговли;
  • Здания предприятий бытового обслуживания.

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке с плохой кредитной историей

Испорченная история может являться существенным препятствием на пути получения займа под жилье. Однако, если история кредитования слегка «подмочена», то ее следует подправить. В кратчайший срок погасить просроченные долги, взять маленький потребительский заем на покупку одной вещи и вовремя погасить его.

Если сведения об улучшенной кредитной истории еще не зафиксированы, то предоставить об этом справку.
Нецелевые кредиты под залог недвижимости Россельхозбанк оформляет даже с негативной историей, ведь банк получает от заемщика залоговое имущество, находящееся в его собственности.

Однако в этом случае условия выставляются более жесткие.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов Россельхозбанк

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке без справок о доходах возможен для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса, если они предоставят соответствующий документ.

Кроме этого банк рассматривает предложения для физических лиц предоставляющий под залог жилье (квартира, дом), имеющее высокую стоимость на рынке. Справка о дополнительном подтверждении дохода может не потребоваться, но каждый отдельный случай банк рассматривает индивидуально.

Если доход в рублях не подтвержден, выплачиваемый процент будет увеличен, а срок выплат сокращен.

Россельхозбанк кредит под залог недвижимости пенсионерам

РСХБ предлагает заем всем, кто получает пенсионные выплаты: по инвалидности, старости, выслуге лет. Доход пенсионеров считается пропорциональным пенсии, т. о. хотя банк декларирует, что получать в долг средства клиент может до 65-лет, размер выдаваемых рублей рассчитывается:

  • До момента взятия займа: клиент женщина до 55-лет, клиент мужчина до 60 лет — банк считает фактический доход;
  • Далее банк учитывает не фактический доход, а минимальную пенсию.

Чтобы получить деньги в долг для таких клиентов необходимо иметь полис страхования жизни либо привести с собой поручителя. Увеличить шансы поможет наличие счета в РСХБ, на который начисляется пенсия.

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке онлайн заявка

Выгодный способом подачи заявки — оформление запроса онлайн на сайте. Заявка заполняется еще до похода в банк. Для этого на официальном сайте РСХБ можно распечатать спец. форму для заполнения анкеты—заявления, либо оформить онлайн — заявку.

Читать также:  Онлайн-заявка на кредит в «союз банк»

Благодаря калькулятору Россельхозбанка кредит под залог недвижимости можно легко просчитать онлайн, еще до оформления в банке.

Так потенциальный клиент узнает процентные ставки под заклад жилья (дом, квартира) с предварительным формированием графика платежей в рублях.

H3: Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке — какие документы нужны

Помимо заявления потенциальный клиент предоставляет:

  • Паспорт;
  • Документы на собственность жилья (квартира, дом и пр);
  • Справка про доходы в рублях, касательно предыдущих шести месяцев.

В отдельных ситуациях банк потребует дополнительные документы и справки, гарантирующие платежеспособность клиента либо его созаемщика.

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке отзывы

Отзывы клиентов банка самые противоположные. От довольных соискателей, утверждающих, что банк предоставляет оптимальный вид кредитования с приемлемыми условиями, помогающий решить насущные проблемы, выгодно отличающийся от условий Сбербанка и прочих финучреждений.

До прямо противоположных, сетующих на проволочки при оформлении, придирки к документам, долгий период рассмотрения заявки, отказ в предоставлении займа лицам без справки о доходах.

Поэтому вам придётся провести самостоятельный анализ условий кредитования, предлагаемых банком, и выбрать из них наиболее подходящий именно вам.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://feib.ru/kredity/kredit-v-zalog-nedvizhimosti-v-rosselxozbanke.html

Как взять кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке

Если необходим кредит и нет возможных путей для его оформления, можно обратиться в Россельхозбанк. Это надежное финансовое учреждение, где основным акционером является государство.

Клиенты банка эффективно защищены от мошенничества, от переплат и разных скрытых комиссий. Если взять кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке , можно получить выгодную ставку по процентам и достаточно крупную сумму займа.

В данной статье можно узнать, как оформить денежный кредит, какие требуются документы и иные, не менее важные моменты.

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке: без подтверждения доходов

Перед тем как провести оформление кредита, предварительно стоит изучить правила кредитованию и самые актуальные предложения для клиентов. Это указано на сайте, можно узнать нужную информацию у сотрудников самого банка. В качестве гарантии и залога можно предложить:

  1. Частный дом.
  2. Земельный участок.
  3. Отдельная квартира.

Произвести оформление займа можно в любой валюте, просто нужно быть готовыми к разной установленной процентной ставке.

Среди основных условий кредитования под залог можно выделить срок займа, равный 1-10 годам, время рассмотрения поданного заявления займет 5 дней. Одобренные средства выдается в полном размере и строго на руки клиенту, сделавшему запрос.

Если заемщик принимает решение погасить полностью кредит до положенного срока, никаких комиссий и штрафов назначено не будет.

Нецелевой кредит под залог недвижимости Россельхозбанк

При оформлении нецелевого кредита, зависит от обозначенного срока получения займа, финансовая организация в состоянии предложить клиенту самые разные и выгодные ставки по установленным процентам. Вот самые основные из них:

  • Заем до года – 16,5%;
  • От 1 года до трех – 16,75%;
  • От трех до пяти лет – 19%;
  • От пяти до десяти лет – 19,5%.

Необходимо обратить внимание на некоторые важные моменты. Если банк занимается обслуживанием зарплатного проекта, клиент сможет надеяться на значительное снижение ставки при любом сроке. Сумма снижения может быть равна 0,5%. Если клиент отказывается от страхования жизни, сумма по кредитованию может быть увеличена на 2%.

Чтобы рассчитать точную сумму, можно использовать калькулятор на ресурсе банка. Это идеальная возможность произвести расчеты общей суммы одобренного кредита.

Для проведения расчетов потребуется внести в данные калькулятора свой доход, желаемую сумму, а также размер первоначального взноса. Система произведет самостоятельные расчеты, определит размер ежемесячного платежа, максимально допустимую сумму.

При несоответствии определенных данных калькулятор попросит внести нужные изменения.

Например, если эксперт оценил залог примерно в 2 млн рублей, банк может выдать 1 млн рублей не больше.

Кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

Среди основных требований можно выделить большое количество разных факторов. Все они направлены на обеспечения высокого уровня безопасности произведенной выплаты. Вот основные условия и правила, предъявляемые к заемщику:

  1. Клиенту для получения займа должно быть не менее 21 года.
  2. На время закрытия взятого кредита заемщику не более 65 лет.
  3. Обязательно наличие гражданства РФ.
  4. Официальное трудоустройство.
  5. На крайнем рабочем месте общий стаж – не менее 6 месяцев.
  6. Для сельских хозяйственников время осуществляемой деятельности – не менее 1 года.

Если клиент привлекает несколько созаемщиков, в процессе расчета разрешенной суммы, их получаемая прибыль также будет приниматься во внимание. Банк в процессе вынесения решения относительно выдачи денег принимает во внимание кредитную историю заемщика.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Документы для оформления кредита с залогом

Потенциальные заемщики для получения средств должны подготовить определенный пакет с документами. Вот перечень самых основных из них:

  • Паспорт и удостоверение личности;
  • Правильно заполненное заявление-анкета;
  • Мужчинам потребуется предоставить военный билет;
  • Документы, указывающие на семейное положение заемщика;
  • Принимается во внимание брачный контракт, при наличии такового;
  • Трудовая книжка, позволяющая определить стаж и место работы;
  • Пожилым людям потребуется предоставить пенсионное удостоверение.

Существуют определенные дополнительные документы для некоторых категорий граждан страны. Предприниматели обязаны приложить свидетельство о ИП, нотариусы – лицензию на осуществление деятельности, адвокатам потребуется приложить к документам удостоверение.

Россельхозбанк: кредит под залог квартиры

Банк предлагает довольно интересное решение для желающих предоставить взять ипотеку. Если нет возможности предоставить залог, в качестве гарантии выплаты может быть использована квартира, приобретаемая в кредит. Заемщик может проживать в квартире или в доме, но до полной выплаты кредита, недвижимость будет находиться в распоряжении банка.

Что касается суммы кредитования, то в Москве предусмотрена максимальная сумма займа в 8 млн рублей, по регионам размер кредита может достигать 4 млн. Процентная ставка по ипотечному кредитованию составляет 14-16%.

Кредит под залог дома с участком в Россельхозбанке

Предпринимателям, занимающимся личным производством, переработкой и хранением продукции собственного хозяйства, банк предлагает получить заем под залог находящегося в распоряжении земельного участка. При оформлении подобного кредита сумма может быть не больше 70% от общей стоимости залогового участка. Процентная ставка в данном случае может составлять 21%.

Заключение

Клиентам Россельхозбанка предоставляется возможность оформить целевой кредит без подтверждения доходов, если сумма займа относительно небольшая.

При необходимости получения более крупной суммы средств, потребуется позаботиться о предоставлении залога в виде квартиры, дома с участком или иного имущества.

Получить потребительский кредит можно не только официально работающим лицам, но также пенсионерам, если тщательно соблюдены основные условия кредитования.

Источник: https://orosselhozbanke.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-rosselhozbank.html

Россельхозбанк — как получить деньги под залог недвижимости?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

[vc_row][vc_column][templatera id=»14629″][vc_column_text]В 2000 году создание Россельхозбанка было продиктовано необходимостью развития финансово-кредитной системы национального агропрома и сельских регионов.

На сегодняшний день РСХБ является крупнейшим универсальным банком, предлагающим максимальное число финансовых услуг для организаций и обычных граждан.

При этом наибольший интерес у населения вызывают именно кредитные программы.

Займы для физических лиц

Россельхозбанк, как и большинство подобных организаций, предлагает стандартный набор актуальных продуктов, среди которых можно особо выделить рефинансирование, ипотеку, потребительские займы, а также кредиты на автомобили и подсобное хозяйство.

Описанные предложения, не отличающиеся особой оригинальностью, в большинстве случаев соответствуют пожеланиям клиентов. Кто-то берет крупные кредиты на конкретные цели – покупку дома, автомобиля, а кто-то довольствуется небольшими потребительскими займами. Однако РСХБ пошел дальше и решил не ограничивать возможности заемщиков, желающих позаимствовать солидную сумму без целевого назначения.

Особенности кредита

Благодаря нецелевому потребительскому кредиту под залог недвижимости, так называется данный банковский продукт в РСХБ, клиент имеет возможность позаимствовать до 10 млн. в национальной валюте.

При этом долг можно погашать равными или дифференцированными платежами на протяжении 10 лет. Годовая ставка составит от 16,5% до 19,5%. Комиссии за обслуживание и досрочное погашение займа отсутствуют.

Заемщик должен являться собственником жилья, выступающего в качестве залога.

Данную услугу заемщик может оплатить кредитными деньгами. Для клиентов, состоящих в браке, понадобится участие второго супруга в роли созаемщика. Исключение составляют лишь супружеские пары, прописавшие имущественные права в брачном договоре.

Требования к заемщику

Перечень основных критериев, которым должен соответствовать заемщик, довольно прост и его пункты фактически не отличаются от условий других банков.

  • Клиент должен иметь гражданство РФ, а также успеть достичь требуемого всеми банками возраста — 21 года.
  • Окончательные расчеты по кредитному долгу обязаны быть сделаны до 65 лет.
  • Общий рабочий стаж должен насчитывать от 12 месяцев за последнюю пятилетку и от 4 месяцев на нынешней работе.
  • Заемщик обязан собрать и принести в банк все требуемые документы.

Список документов

  • Паспорт или удостоверение для граждан, служащих в ВС.
  • Военный билет.
  • Свидетельство о браке.
  • Справки, подтверждающие занятость и доходы.
  • Документы на недвижимость.
  • Заявка.

Возможно изменение перечня документов – на усмотрение сотрудников Россельхозбанка.

Также, для получения дополнительной информации можно связать по телефонам:

  • 8 (800) 200-02-90
  • +7 (495) 787-7-787
  • +7 (495) 777 -11-00

Рассмотрение заявки происходит на протяжении 5-ти дней с момента ее подачи. Клиент должен получить кредит в течение 45 дней после получения утвердительного решения банка, в ином случае потребуется собирать многие документы заново.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

(Visited 606 time, 3 visit today)Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Источник: http://pr-credit.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-rosselxozbanke/

Кредит в Россельхозбанке под залог недвижимости | Продать-Долги.ру

Получение кредита – это сложная процедура, если требуется привлечение серьезных заемных средств. Ощутимо упрощается положение дел, когда заемщик готов предложить в качестве залога недвижимость. Хотя и здесь есть свои нюансы, зависящие от конкретного банка.

В нашем случае мы рассмотрим Россельхозбанк – финансовое учреждение, где государство является главным акционером. Это дает дополнительные гарантии защиты от мошеннических действий и разного рода хитрых ходов, приводящих к переплатам и скрытым комиссиям.

Условия кредита

Первый шаг в получении заемных средств в Россельхозбанке – просмотр официального интернет-ресурса этой организации с целью получения информации относительно доступных предложений.

Такой подход разумный. Хотя можно миновать этот этап и обратиться сразу к кредитному специалисту.

Он поможет определиться с суммой кредита, исходя из стоимости залога в виде недвижимости, под которой понимается:

  • частный дом (с участком или без);
  • квартира, принадлежащая будущему заемщику.

Рассматриваемого вида кредитный продукт, характеризуется как нецелевой, что не требует предоставление планов относительно будущего использования средств банка.

Читать также:  Как продать квартиру в ипотеке «вск» челябинска?

Кредит, обеспеченный недвижимостью как залогом, предоставляется без взимания комиссии за эту услугу.

Россельхозбанк выдвигает следующие условия предоставления кредита:

  1. Нельзя оформить получение кредитных средств на сумму, превышающую 10 млн руб. При этом минимум по этой программе – 100 тыс. руб.
  2. Возможный срок займа определяется периодом от 1 года до 10 лет.
  3. Срок кредитования влияет на размер фиксированной ставки. Если кредит берется на 3 года, то это 16%, а на больший срок – 17%.
  4. После одобрения заявки выдача кредита производится наличными в полном объеме.
  5. Заемщик сам определяет, по какой схеме будет вносить ежемесячные платежи: равными долями или со снижением размера каждой выплаты.
  6. Задолженность может быть погашена преждевременно. Это должно быть сделано в дату ближайшей выплаты и при условии, что банк был поставлен в известность о таких намерениях. Пишется соответствующее заявление. Комиссии и штрафы не предусматриваются.

Заемщик может застраховать свою жизнь на время действия кредитных отношений с банком или отказаться от этого. В первом случае проценты снижаются за пользование кредитом, а во втором – повышаются на 2%.

Процентные ставки

Конкретные ставки по процентам зависят от срока кредитования:

  • от 1 года – от 16,5%;
  • от 1 года до 3 лет – от 16,75%;
  • от 3 до 5 лет – от 19%;
  • от 5 до 10 лет – от 19,5%.

Для клиентов банка, участвующих в зарплатном проекте, предусмотрено снижение выплат на 0,5%.

Оценка залога

Вне зависимости от вида залога в Россельхозбанк представляется документ, подтверждающий оценочную стоимость имущества. В большинстве случаев банк сам выступает в роли оценщика. Это позволяет исключить мошеннические действия со стороны заемщика.

  Экспресс кредит наличными без справок

Хотя иногда кредитная организация отдает решение этого вопроса клиенту. Если это так, то потребуется пригласить соответствующего специалиста для составления акта относительно реальной стоимости имущества.

Заемщик может рассчитывать на получение суммы в пределах 50% от той стоимости, в которую был оценен залог. При этом существует ограничение в 10 млн руб.

Требования к заемщику

Для минимизации рисков любая финансовая организация формирует свой список требований к заемщикам. Россельхозбанк в этом случае не является исключением:

  • предъявляются возрастные ограничения, определяемые диапазоном от 21 года до 65 лет. При этом крайний возраст должен наступить до момента окончания кредитных отношений с банком;
  • обязательно наличие гражданства РФ;
  • общий стаж работы от 1 года за последний 5-летний период при условии, что 6 месяцев этого срока (минимум) – трудовая деятельность, связанная с последним местом работы. Эти цифры уменьшаются в 2 раза (6 и 3 месяца), если клиент зарплатный или относится к категории «надежные» с точки зрения банка. Лица, ведущие подсобные хозяйства, должны заниматься такой деятельностью более 12 месяцев;
  • в случае привлечения созаемщиков (не более 3) во внимание берется их доход для расчета допустимой суммы кредита.

На рассмотрение анкеты по поводу получения кредита с обеспечением отводится 5 дней. Действительность результата сохраняется 45 дней.

Документы

Оформление кредита под залог имущества требуют обширного документального подтверждения многих моментов:

  • паспорт или другой равноценный документ, под которым понимается тот же военный билет;
  • анкета-заявление, доступная для скачивания на официальной странице банка. Также ее можно получить у кредитного специалиста;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход за 6 месяцев (последние);
  • трудовая книжка, что может быть заменено трудовым контрактом (копия);
  • подтверждение семейного положения заемщика в виде соответствующих свидетельств;
  • документы по имуществу и т. д.

Справка 2-НДФЛ действительна в течение месяца. Если за этот срок она не была представлена в банк, то придется оформлять новую.

Вывод

Кредитные обязательства, где в роли залога выступает недвижимость, требуют детального изучения со стороны заемщика. Это дает возможность избежать серьезных проблем, так как здесь идет речь о крупных суммах денег.

Большей надежностью отличается сотрудничество этого вида с финансовыми учреждениями, имеющими государственного финансирование. Одним из таких является Россельхозбанк, который предлагает выгодные кредитные продукты.

Поделитесь со своими друзьями:

Источник: https://prodat-dolgi.ru/kredit-v-rosselhozbanke-pod-zalog-nedvizhimosti

Нецелевой потребительский кредит Россельхозбанка под залог жилья — обзор на Мир процентов.ру

Основными преимуществами данного предложения являются: низкие процентные ставки (по сравнению с другими видами кредитов Россельхозбанк), возможность выбора аннуитетной или дифференцированной схемы погашения и значительная сумма, доступная заемщику — до 10 млн. рублей.

Надбавка к процентным ставкам:

  • + 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора
  • — 0,5% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов.

К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора

Требования к заемщику

Возраст

Гражданство

Регистрация

Стаж работы

от 21 до 65 летПодробнее…Свернуть
Российская Федерация
На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания
не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 летПодробнее…Свернуть

Условия кредитования

Использование

ОбеспечениеСозаемщики

Комиссия за выдачу

Страхование

Срок рассмотрения заявки

Срок действия одобренной заявки

Порядок предоставления

На любые цели
не более 3-х человекПодробнее…Свернуть
Не взимается
— обязательное страхование имущества- добровольное страхование жизни и здоровья ЗаемщикаПодробнее…Свернуть
До 5 рабочих дней
45 календарных дней
Единовременно, на следующий день после предоставления договора залога (ипотеки) объекта недвижимости с зарегистрированной ипотекой в пользу Банка
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банки
  • Новости

Любые вопросы, предложения и замечания отправляйте на адрес [email protected] Мы будем признательны, если при использовании материалов нашего сайта вы поставите на нас ссылку. © 2012 — 2018

Источник: http://mir-procentov.ru/potrebitelskie-kredity/kredity-rosselhozbanka/necelevoy-potrebitelskiy-kredit-pod-zalog-nedvizh.html

Кредит ПОД ЗАЛОГ недвижимости

Россельхозбанк является полностью государственным финансовым учреждением, рассчитанным на обслуживание предприятий из аграрного комплекса и производителей сельскохозяйственной продукции.

Но в последнее время учреждение стало направлять свою деятельность и на обслуживание розничных клиентов.

Физические лица могут открывать кредитные или дебетовые карточки, просто брать займы или сохранять деньги на депозитах. Но более популярными банковскими продуктами становятся нецелевые или потребительские кредиты.

На каких условиях происходит кредитование 

Займ с обеспечением в виде недвижимого имущества можно оформить размером со 100 тысяч рублей до 10 млн, период возврата денег от 1 месяца до 10 лет. Залогом может выступить квартира или дом с земельным участком, годовые процентные ставки начинаются от 16%, размер ставки будет зависеть от срока пользования деньгами.

Эта базовая ставка может увеличиться на 3,5%, если заемщик откажется страховать свою жизнь или здоровье, но может и уменьшиться на 0,5%, если клиентом окажется зарплатным или корпоративным.

Процедура оформления 

Оформить кредит можно выбрав 1 из способов: 

  1. Посетить ближайшее отделение банка лично и узнать об имеющихся программах от самого специалиста, заполнить заявку-прошение на предоставление кредита. На рассмотрение такой заявки понадобится до 5 рабочих дней.
  2. Подать заявку онлайн. Этот способ является самым простым и эффективным. В заполняемой форме нужно будет указать фамилию и имя с отчеством, необходимые параметры для займа, а также контакты заемщика – почта или телефон. После отправки такого бланка решение о кредите банк выносит почти моментально, а заемщик должен будет появиться в любое отделение банка, чтобы подписать договор и получить деньги.

Удобный сервис 

Чтобы узнать какую сумму нужно вносить ежемесячно при желаемом размере кредита, любой клиент может воспользоваться удобным приложением – калькулятор онлайн. Также при помощи него вы можете построить будущий график платежей.

Потребительский кредит от Россельхозбанка позволяет получить более низкую процентную ставку по кредиту и часто дает возможность исправить кредитную историю.

Погашение происходит дифференцированными платежами, в которых одна часть отвечает за возвращение самого «тела» кредита, а вторая – это начисляемые проценты. При этом, «тело» для погашения делится на равные части, поэтому каждый месяц эти части платежа одинаковой величины.

Но сумма начисляемых процентов с каждым месяцем будет все меньше, так как база для их расчета будет постоянно уменьшаться.

Основные программы для кредитования

Максимальный размер кредита 10 000 000 рублей
Срок погашения 1 – 10 лет
Минимальная годовая ставка                           15,5 %

Источник: https://mos-zalog.ru/kredit-pod-zalog/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti-v-rosselhozbanke/

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке

Кредит под залог недвижимости, который называют нецелевым потребительский кредитом под залог жилья – услуга, предоставляемая Россельхозбанком сравнительно недавно.

Безусловное удобство такого кредита заключается в отсутствии обязательного документального подтверждения его целей.

Клиенту достаточно внести залог в виде недвижимого имущества, находящегося в его распоряжении (например, дом или офис).

Возможен ли заем при плохой кредитной истории в Россельхозбанке

Под положительной кредитной историей банки понимают полное отсутствие у клиента просроченных выплат, задолженностей и других проблем с предыдущими кредитами.

Сведения обо всех платежах по займам хранятся в общей базе в течение 15 лет.

За это время каждый банк, в который пользователь обращается с целью получения кредита, может получить полные и достоверные сведения о репутации лица как плательщика кредита. Что делать лицу, однажды допустившему кредитную ошибку?

Клиенту с плохой кредитной историей ряд банков в большинстве случаев откажет. Однако существуют виды займов, при выдаче которых многие банки прощают клиенту прошлые погрешности. К таким кредитам относится, наряду с товарными и займами под залог другого имущества, кредит под залог недвижимости.

Россельхозбанк упрощает получение займа пользователям с возможной негативной кредитной историей – организация принимает в расчёт только сведения о кредитной истории пользователя за предшествующие 12 месяцев.

В таком случае даже при обращении с плохой кредитной историей Россельхозбанк может одобрить заем по той причине, что кредит будет так или иначе выплачен – из источника дохода или посредством продажи заложенной недвижимости.

Кредит под залог недвижимости студентам и пенсионерам

Россельхозбанк даёт возможность пользоваться таким видом займа как кредит под залог недвижимости практически всем категориям лиц – в том числе, пенсионерам и студентам. Общими требованиями к этим группам являются следующие моменты:

  • наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации и паспорт гражданина;
  • наличие данных о размере дохода в виде справки.
Читать также:  Какие причины отказа в выдаче кредита зарплатному клиенту сбербанка?

Все средства после займа поступают на счёт пользователя. Кредит под залог имущества можно без проблем погасить досрочно, если придерживаться оглашённых условий. Кроме общих категорий, таким группам, как пенсионеры и студенты, предъявляются и специальные условия.

Заполняя онлайн заявку на нецелевой кредит, необходимо указать отделение банка, удобное для получения и оформления кредита

Кредит на образование под залог имущества

Россельхозбанк даёт возможность получить под залог имущества как нецелевые кредиты, так и займы на определённые нужды. К последним можно отнести кредит на образование. Студентам кредит выдаётся на следующих условиях:

  • ставка процента составляет 16 процентов;
  • возможность получения кредита рассматривается банком быстро – в течение недели;
  • максимальная сумма, выдаваемая для оплаты всех видов и ступеней образования – 350 тысяч рублей;
  • максимальный срок погашения долга – 10 лет, минимальный – 12 месяцев;
  • залог – недвижимость клиента;
  • обязательное предъявление сведений о заработке и дополнительных доходах в виде справки.

Россельхозбанк лояльно относится к студентам и людям пенсионного возраста. Пенсионерам организация предлагает свои условия.

Нецелевой кредит для пенсионеров

Пенсионерам не обязательно представлять справки о целях, на которые берётся заем. Кредит под залог недвижимости выдаётся им на таких условиях:

  • ставка процента составляет 15 процентов;
  • возможность получения кредита рассматривается банком быстро – в течение пяти рабочих дней;
  • максимальная сумма, выдаваемая для оплаты всех видов и ступеней образования – 500 тысяч рублей;
  • максимальный срок погашения долга – 5 лет, минимальный – 12 месяцев;
  • залог – недвижимость клиента;
  • обязательное предъявление сведений о заработке и дополнительных доходах, возраст – не старше 75 лет.

К стандартному пакету документов на кредит, в том числе нецелевой, потребуется предоставить документ, подтверждающий собственность недвижимости

И студентам, и пенсионерам, согласно условиям, необходимо предъявлять сведения о заработке.

Но Россельхозбанк распространяет эту необходимость не на все категории лиц ­– без справок о доходах получить заем могут индивидуальные предприниматели, бизнесмены, имеющие малый бизнес, при предоставлении соответствующих документов или лица, чья недвижимость, отдаваемая в залог, высоко оценивается на рынке жилья.

Подача заявления на заем онлайн

Подать заявку на оформление займа под залог недвижимости можно онлайн, используя Интернет. Для этого необходимо перейти по адресу: http://www.rshb.ru/ и заполнить онлайн-заявку на получение кредита. Также на сайте можно распечатать бланки заявок для личной подачи заявления. Кроме заполненной заявки, при личной подаче необходимы такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие нахождение жилья в собственности заёмщика;
  • сведения о доходах, кроме случаев, о которых сказано выше.

Иногда могут понадобиться дополнительные справки об основных и дополнительных доходах и документы, подтверждающие платежную способность заёмщика.

Заключение

Кредит под залог недвижимости, предоставляемый Россельхозбанком – удобная, но довольно серьёзная услуга. Перед тем, как брать этот вид кредита, клиент должен удостовериться в собственных финансовых возможностях. В противном случае, можно лишиться и недвижимости и средств, уже выплаченных банку ранее.

Источник: http://SBankom.ru/kredityi/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-rosselhozbanke.html

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке: выгодные условия и простота оформления

  • Введение
  • Условия
  • Документы
  • Конкуренты
  • Отзывы
  • Заключение

Введение

Нецелевой потребительский кредит под залог выдаётся физическим лицам, которые планируют в будущем уплату крупных денежных сумм на товары или услуги, но не имеют для этого достаточных средств. При предоставлении займа требуется передача объекта недвижимого имущества в залог Банку. Цель получения средств может быть любой без ограничений.

Условия

Заём выдаётся в российской валюте в сумме до 10 000 000 рублей на срок не менее одного и не более десяти лет.

Величина процентной ставки устанавливается в зависимости от срока действия кредитного договора, а также с учётом наличия или отсутствия заключённого договора страхования жизни и здоровья заёмщика или созаёмщиков.

Размер процентной ставки Срок действия договора При наличии договора страхования При отсутствии договора страхования
До пяти лет От 15,5% От 17,5%
От пяти до десяти лет От 16,5% От 18,25%

В качестве обеспечения требуется передача в залог недвижимого имущества, которым может быть квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен находиться у заёмщика или созаёмщиков на праве собственности.

Заявка рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Сумма кредита выдаётся единовременно.

Комиссии за предоставление средств и обслуживание займа не предусматриваются.

Возврат полученной суммы осуществляется посредством регулярного внесения дифференцированных платежей.

Предоставляется возможность досрочного погашения без ограничений и санкций.

Документы

Для получения данного кредита заёмщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства;
  • Возраст не моложе 21 года на момент обращения в Банк и не старше 65 лет на момент полного возврата полученных средств;
  • Наличие непрерывного стажа на текущем месте трудоустройства продолжительностью не менее полугода.

При расчёте максимальной суммы кредита учитываются доходы созаёмщиков.

Для получения займа необходимо предоставление следующих документов:

  • Заявление-анкета по форме, предусмотренной Банком, от заёмщик или созаёмщиков (форма приведена на сайте кредитной организации);
  • Паспорта заёмщика или созаёмщиков;
  • Документальное подтверждение размера доходов и размеров удержаний, производимых из них, за период, равный предшествующим шести месяцам; возможно представление справки по форме 2-НДФЛ или по форме,      установленной Банком;
  • Документы, касающиеся передаваемого в залог имущества.

При необходимости перечень документов может быть расширен по усмотрению Банка.

Информация о полном размере кредита для конкретного заёмщика содержится в договоре.

Конкуренты

Потребительские кредиты на любые цели под залог недвижимого имущества предоставляются достаточно редко: в большинстве кредитных организаций такие займы выдаются без обеспечения, но в меньших суммах или в качестве обеспечения требуется привлечение поручителей, либо залог движимого имущества.

Кредит, аналогичный нецелевому потребительскому займу под залог недвижимости в Россельхозбанке, предлагается в Банке Москвы. Денежные средства выдаются в рублях, долларах США или евро в сумме от 490 000 рублей до 60% от переданного в залог имущества. Срок кредитования может составлять от одного до двадцати лет.

Процентная ставка в зависимости от срока действия договора составляет от 16,65% до 17,15% годовых по займам в рублях и от 14,10% до 14,70% годовых по займам в иностранной валюте. Для клиентов, являющихся участниками зарплатного проекта, ставка снижается до 16%.

В числе требований к заёмщикам возраст не моложе 18 лет на момент обращения за кредитом и не старше 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин на момент полного его погашения.

Так же вы можете ознакомится с условиями аналогичного кредита от Росавтобанка.

Отзывы

Положительные отзывы клиентов о нецелевом потребительском кредите под залог недвижимости в Россельхозбанке обусловлены удобным порядком его получения и возврата, разумными требованиями к заёмщикам, отсутствием комиссий.

Недовольство высказывается теми заёмщиками, которые не хотели бы заключать договор о страховании жизни и здоровья, а также теми, кто считает процентную ставку по кредиту высокой по сравнению с предложениями других банков.

Заключение

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке представляет собой редкое предложение, направленное на содействие финансированию расходов на нужды клиентов при условии передачи ими в залог ликвидного недвижимого имущества.

К заёмщикам предъявляются оптимальные требования, запрашивается небольшой пакет документов. Возможно досрочное погашение.

Специфической особенностью данного кредитного продукта является необходимость страхования жизни и здоровья заёмщика или созаёмщиков, при заключении договора о котором снижается процентная ставка.

Достоинства кредита:

  1. Достаточно большие суммы и сроки их возврата;
  2. Отсутствие комиссий при выдаче и обслуживании.

Недостатки кредита:

  1. Достаточно высокие процентные ставки;
  2. Необходимость заключения страхового договора.

Эти статьи могут быть вам интересны:

Источник: http://get-creditz.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-rosselhozbanke/

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке

О том, какие условия предлагает Россельхозбанк и чем примечателен кредит под залог недвижимости, читайте ниже.

Основные условия

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке не целевой, заемщик может потратить деньги по своему усмотрению, без предоставления отчета в банк.

Чем больше срок займа, тем выше процентная ставка. Дополнительные комиссии за выдачу денег и сопровождение счета отсутствуют.

По требованию банка необходимо застраховать объекты залога от риска порчи и утраты. Кроме этого, обязательным условием является страховка жизни и здоровья заемщика.

 При отсутствии страхового полиса тариф по кредиту может быть увеличен на два пункта . Услуги страхования разрешается оплатить кредитными средствами.

Средства выдаются единовременно, перечислением на счет заемщика. Возможно досрочное погашение, полное или частичное, без каких-либо ограничений.

Погашение кредита происходит дифференцированными платежами. Клиенты могут воспользоваться несколькими способами внесения оплаты: через кассы банка, переводом со счета в другом банке, Почтой России.

Требования к заемщикам

Взять кредит под залог недвижимости смогут граждане РФ, возрастом от 21 года и старше. На момент полного возврата ссуды возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Клиент банка должен иметь трудовые отношения не менее12 месяцев.

В перечень документов включается справка о доходах 2НДФЛ либо по форме банка. Кроме этого заемщик представляет в банк паспорт, справку о составе семьи, военный билет, документы на залог. Полный список документом можно получить у сотрудников банка.

Созаемщиками по кредиту могут выступать физические лица (до 3-х человек). Обязательным требованием банка является привлечение в качестве созаемщика супруга(и), кроме случаев оформления брачного контракта.

Анкета-заявление оформляется в офисе банка. Срок рассмотрения составляет от 1 до 5 дней. После положительного решения, у заемщика есть 45 дней для оформления договора и получения денег.

Преимущества

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке имеет ряд преимуществ по сравнению с аналогичными предложениями других банков. Заемщикам предлагается получить крупную сумму кредита на любые цели.

Банк не ограничивает клиентов, не требует отчета. Этим преимуществом могут воспользоваться физические лица – владельцы коммерческой недвижимости в Москве.

Почитайте также по теме:

Банки сегодня неохотно выдают кредиты на бизнес частных предпринимателей, считая подобные сделки рискованными. Здесь же заемщиком может выступить физическое лицо, получая нецелевойзайм под относительно умеренные проценты.

Длительный срок кредитования – привлекательное условие для заемщиков, получающих крупную сумму для приобретения жилья, автомобиля или других крупных покупок.

Нельзя не отметить и выгоды заемщиков, получающих право рассчитываться с банком дифференцированными платежами. Общая переплата по кредиту в этом случае меньше, чем при аннуитентной системе расчетов.

При частично-досрочном погашении в первые годы действия договора заемщик получит существенную финансовую экономию на процентах.

Россельхозбанк имеет хорошую репутацию и высокий рейтинг по оценкам его клиентов. Однако, многие отзывы отмечают низкую оперативность работы филиалов банка в регионах.

Это может означать, что на рассмотрение заявки и оформление документов потребуется больше времени, чем декларируется банком.

Источник: http://infozaimi.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-rosselxozbanke/

Ссылка на основную публикацию