Как получить социальную ипотеку в омске?

Ипотека «Молодая семья» в Омске

Программа «Молодая семья» в Омске и Омской области реализуется в рамках всероссийского проекта «Жилище». Она позволяет гражданам улучшить условия своего проживания при помощи целевой субсидии, которая предоставляется на постройку либо приобретение недвижимых объектов.

Согласно условиям губернаторской программы в Омске и Омской области средства господдержки вправе получить официально зарегистрированные супружеские пары, а также лица имеющие детей и не состоящие в брачных отношениях.

Критерии для участия в проекте:

Размер господдержки по региональной программе Омской области

Жилье молодым семьям в Омске субсидируется в следующих размерах:

  • пары без детей могут получить 30% от его расчетной цены;
  • супруги с детьми и одинокие родители – 35%.

Объект недвижимости должен соответствовать следующим метражным нормам:

  • 2 человека – 42 кв.м;
  • 3 человека и более – по 18 кв.м на одного.

Регистрацию граждан в программе осуществляют районные подразделения департамента жилищной политики. Она производится на основании следующих документов:

  • удостоверений личности супругов, одиноких родителей и детей;
  • св-ва о браке (для полных семей);
  • справки о признании нуждающимися в жилье;
  • справок о доходах и подтверждений наличия сбережений;
  • выписки из домовой книги;
  • св-ва собственности или договора найма на жилье;
  • выписок из ЕГРП на всех членов семьи;
  • справки из банка о максимально возможной сумме кредита на квартиру, дом (при оформлении льготной ипотеки).

Если субсидию планируется потратить на возведение дома, необходимо сдать:

  • документы на участок земли;
  • разрешение на строительство;
  • акт осмотра, подписанный муниципальным органом, подтверждающий готовность объекта не менее 30%.

Уведомление о постановке в очередь или отказе высылается заявителю в 10-дневный период. После утверждения бюджета на плановый год департамент предоставляет жилищные сертификаты семьям, которые были включены в программу.

В большинстве случаев граждане решают свои жилищные проблемы при помощи банковских кредитов. Как взять ипотеку молодой семье в Омске на льготных условиях? Для этого необходимо:

  • выбрать банк, который предлагает специальную ипотечную программу;
  • оформить заявку и получить по ней одобрение;
  • найти подходящий недвижимый объект;
  • подписать договора по сделке;
  • сдать документы на перечисление субсидии.

Список документов для ипотеки по программе «Молодая семья» в Омске 2015 года

  • заявление-анкета;
  • удостоверения личности супругов, одиноких родителей и детей;
  • св-ва о браке (для полных семей);
  • подтверждения постоянной занятости и величины доходов заемщика и его супруга;
  • сертификат.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Омске:

Список банков в Омске, работающих с молодыми семьями

  1. Россельхозбанк:
    • ул. Фрунзе, д. 52;
    • ул. Красный Путь, 3;
    • ул. Иркутская, д. 1;
    • ул. Маяковского, д. 16;
  2. Запсибкомбанк:
    • пр-т Мира, д. 48;
    • пр-т Карла Маркса, д. 45;
  3. Сбербанк:
    • ул. Маршала Жукова, д.4;
    • ул. Тарская, д.22;
    • пр-т Мира, д.29;
    • ул. Богдана Хмельницкого, д.154;
    • ул. Кирова, д.10;
    • ул. 20 Линия, д.53;
    • пр-т Маркса, д.45;
    • пр-т Маркса, д.16;
    • ул. В.Ф.Маргелова, д.237;
    • ул. Осоавиахимовская, д.2;
    • пр-т Космический, д.1;
    • ул. Яковлева, д.147;
    • ул. Багратиона, д.2;
    • ул. 33 Северная, д.40;
    • ул. 2 Любинская, д.2;
    • ул. Мельничная, д.92;
    • пр-т Мира, д.36;
    • ул. 50 лет Профсоюзов, д.4;
    • ул. Нефтезаводская, д.15;
    • ул. Химиков, д.46;
    • пр-т Космический, д.101;
    • ул. Багратиона, д.23;
    • ул. Попова, д.11;
    • ул. 2 Поселковая, д.12;
    • ул. Коммунальная, д.15;
    • ул. Бархатовой, д.8;
    • пр-т Мира, д.43;
    • ул. Ватутина, д.5;
    • ул. Лукашевича, д.10;
    • ул. Ленина, д.20;
    • ул. Белозерова, д.3;
    • ул. Лермонтова, д.20;
    • ул. Дианова, д.7;
    • ул. Б.Хмельницкого, д.214;
    • ул. Моторная, д.11;
    • пр-т Маркса, д.24;
    • ул. Иркутская, д.70;
    • ул. Степанца, д.10;
    • ул. 70 лет Октября, д.12;
    • ул. Конева, д.20;
    • ул. Товстухо, д.1;
    • ул. 50 лет Профсоюзов, д.111;
    • ул. Масленникова, д.62;
    • ул. Профинтерна, д.4;
    • ул. Челюскинцев, д.97;
    • ул. Орджоникидзе, д.56;
    • пр-т Маркса, д.64;
    • ул. 15 Рабочая, д.24;
    • ул. Красный Путь, д.111;
    • пл. Возрождения, д.1;
    • ул. Краснознаменная, д.26;
    • ул. Лисицкого, д.3;
    • пр-т Комарова, д.6;
    • ул. Взлетная, д.3;
    • ул. Красный Путь, д.24;
    • ул. Нефтезаводская, д.28;
    • пр-т Менделеева, д.44;
    • ул. Декабристов, д.116;
    • пр-т Маркса, д.84;
    • ул. Фрунзе угол ул. Орджоникидзе, д.49/46;
    • б-р Архитекторов, д.35;
    • ул. М.Жукова, д.4;
    • ул. Крупской, д.10;
    • ул. Мира, д.51;
    • ул. Школьная, д.46;
    • ул. 30 лет Победы, д.15;
    • ул. 50 лет Октября, д.29;
    • ул. Советская, д.2;
    • ул. Ленина, д.6;
    • ул. Советская, д.27;
    • ул. Пионерская, д.16;
    • ул. Центральная, д.7;
    • ул. Центральная, д.48;
    • ул. Садовая, д.18;
    • ул. Средняя, д.1;
    • ул. Березовая, д.1;
    • ул. 50 лет Октября, д.21;
    • ул. 22 апреля, д.19;
    • ул. Лермонтова, д.171;
    • ул. П.Г.Косенкова, д.16;
    • ул. Транссибирская, д.28;
    • ул. М.Жукова, д.4;
    • ул. Зои Космодемьянской, д.9;
    • ул. Ленина, д.2;
    • ул. Садовая, д.2;
    • ул. Центральная, д.50;
    • ул. Почтовая, д.4;
    • ул. Мира, д.1;
    • ул. Первомайская, д.12;
    • ул. Школьная, д.1;
    • ул. Ленина, д.4;
    • ул. Ленина, д.49;
    • ул. Ленина, д.43;
    • ул. Ленина, д.2;
    • пер. Центральный, д.9;
    • ул. Октябрьская, д.33;
    • ул. Комсомольская, д.4;
    • ул. Центральная, д.1;
    • ул. Школьная, д.10;
    • ул. 60 лет Совхоза, д.4;
    • ул. Школьная, д.27;
    • ул. Советская, д.12;
    • ул. Ленина, д.12;
    • ул. Котельникова, д.10;
    • ул. Пролетарская, д.15;
    • ул. Советская, д.136;
    • ул. Мира, д.8;
    • ул. Мира, д.19;
    • ул. Октябрьская, д.5;
    • ул. Павлова, д.3;
    • ул. М.Жукова, д.4;
    • ул. 12 Декабря, д.104;
    • ул. 3 Молодежная, д.49;
    • ул. Лермонтова, д.63;
    • ул. 6 Станционная, д.39;
    • ул. 4 Марьяновская, д.4;
    • ул. Гуртьева, д.37;
    • ул. 70 лет Октября, д.25;
  4. ВТБ 24:
    • ул. Либкнехта Карла, д. 11;
    • ул. 21-я Амурская, д. 7, корп. 1;
    • ул. Маяковского/ул. Маршала Жукова, д. 37/101, корп. 1;
    • ул. Проспект Карла Маркса д.72;
    • пр-т Мира, д. 66;
    • ул. Герцена, д. 12;
    • ул. 10 лет Октября, д. 43;
    • ул. Дианова, д. 5, корп. 1;
    • ул. Богдана Хмельницкого, д. 162;
    • пр-кт Мира, д. 20, корп. 1;
    • ул. Масленникова, 191;
    • ул. Леконта, д. 2;
    • ул. Новокирпичная, д. 5;
    • мкр. Входной, д.3;
    • ул. Красный Путь, д. 80, корп. 2.

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-omske/

Действие программы «Молодая семья» в Омске в 2017 – 2018 году

Федеральная программа «Жилище» охватывает всю страну, а в ее рамках по регионам действуют местные проекты под названием «Молодая семья».

Государственная субсидия дает право отдельной и довольно обширной категории граждан оплачивать часть стоимости жилого объекта недвижимости особым сертификатом.

Некоторые банки сотрудничают с городскими властями, предоставляя молодым семьям льготные условия ипотечного кредитования. К тому же во многих из них принимают данный сертификат в качестве первоначального взноса или частичной уплаты долга.

Предоставляемая поддержка

Омские власти идут навстречу своим гражданам и позволяют им претендовать на улучшение жилищных условий. Данная целевая субсидия дается в размере 30% от стоимости жилья супружеским парам без детей и в размере 35% полным семьям с детьми или одинокому родителю с ребенком.

Для них были определены следующие нормы по площади:

  • 42 м2 на семью из двоих человек;
  • по 18 м2  на каждого при наличии трех человек и более.

Приобретаемый объект недвижимости может быть как только что построенным, так и приобретенным у бывших хозяев на вторичном рынке недвижимости.

К тому же программа предусматривает возможность индивидуального жилищного строительства по заранее составленному проекту.

На момент предоставления субсидии процесс должен быть начат на 30%, то есть наличие фундамента и коммуникаций обязательно.

Условия участия

Государственная поддержка предусмотрена для лиц не старше 35 лет.

Данный региональный проект действует на территории города Омска и Омской области, все участники должны быть официально прописаны в этой местности. Регистрация супругов в ЗАГСе необязательна, в очередь на субсидию ставят и живущие в гражданском браке пары. Наличие родных или усыновленных детей в семье, а также их численность не важны.

Основным и самым важным условием участия в региональной программе является пункт о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Получение этого статуса очень важная и серьезная процедура. Муниципальные власти тщательно проверяют состояние дома, наличие коммуникаций, степень износа конструкции.

К тому же проживающие на территории объекта лица должны иметь законное право собственности на него.

В Жилищном Кодексе РФ существует два термина, относящиеся к обеспечении граждан жилплощадью:

  1. Учетная норма – показатель, определяющий факт нуждаемости в улучшении жилищных условий.
  2. Норма предоставления – минимум, выдаваемый государством нуждающемуся. Официально такой процесс называется социальным наймом.

Как правило, первый критерий меньше второго в численном выражении. Например, в квартире проживает семья из 4 человек, двое родителей и двое детей. Площадь объекта недвижимости равна 44 м2. Делим на 4, получается 11. В то время, как учетная норма по Омску составляет 12 м2.

Значит, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и власти региона обязаны будут обеспечить им возможность приобрести жилье площадью не меньше 18 м2 на каждого человека. То есть в итоге на такие семьи по Омскому региону нормой считается 72 м2.

Таким образом, государственная субсидия на улучшение жилищных условий положена гражданам, проживающим на площади меньше установленной законом нормы. Все претенденты после сбора необходимой документации регистрируются в очереди на ожидание материальной помощи.

Преимущество в виде возможности получения сертификата без очереди есть у некоторых категорий граждан. К ним относятся:

  • госслужащие (судьи, прокуроры и т.п.);
  • дети-сироты;
  • жертвы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • больные открытой формой туберкулеза;
  • лица с тяжелыми заболеваниями, проживающие не со своими родственниками;
  • граждане, длительный период находившиеся на лечении в стационаре и, вернувшись оттуда, оставшиеся без жилплощади без возможности ее возврата.
Читать также:  Условия выдачи кредита пенсионерам под залог недвижимости

Помимо указанных групп, существуют еще и те люди, кому государство может предоставить вдобавок к полученным еще и дополнительные метры государственного жилья:

  • инвалиды;
  • работники науки с ученой степенью;
  • полицейские и военные в звании генерала или полковника;
  • судьи Конституционного суда РФ и федерального уровня, а также сотрудники Следственного Комитета РФ;
  • граждане, которым присвоено звание Героя Труда РФ, Героя Социалистического труда, Героя СССР, Героя РФ, люди с орденом Трудовой Славы 3 степени.

Не стоит забывать о привилегиях, положенных многодетным семьям, детям-инвалидам и семьям военнослужащих, которые погибли при исполнении.

Действие проекта в регионе

Омские банки охотно сотрудничают с администрацией города и области, предоставляя молодым семьям ипотеку под льготный процент.

В городе по данной программе работают следующие банки:

  • ВТБ24;
  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Запсибкомбанк.

Данные кредитные продукты подразумевают покупку квартир в новостройках, приобретение недвижимых объектов на вторичном рынке, строительство частного дома по одобренному проекту и с обязательным участием в собственности всех членов семьи.

Отзывы о программе государственной помощи для молодых семей в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/molodaya-semya/programma-v-omske.html

Кому положена ипотека для молодой семьи в Омске

Ипотека для молодой семьи в Омске выдается гражданам Российской Федерации, которым не выше 35 лет, и они имеют всю необходимую документацию, тогда можно лично написать заявление в уполномоченный орган социального фонда по прикреплению к адресу проживания.

Критерии для оформления

Ипотечный кредит может оформить любой нуждающийся в собственном жилье человек, имеющий семью и не достигший 35 лет. Помимо этого, программой устанавливаются ограничения.

Семье следует становиться в очередность, чтобы улучшить условия проживания. На семью из супруга и супруги выделяют не менее 48 кв.м., если имеется хоть один ребенок, если семья бездетная, то полагается 18 кв. метров на человека. Поддержка денежная молодой семье обозначается с учетом суммы на недвижимость по региону.

Общепринятые показатели суммы льготы согласно программе «Молодая семья – получает доступное жилище» обозначают: не более 35% от расчетов недвижимости для бездетных супругов, не более 40% – в семьях, где более одного ребенка.

Некоторые банки этот слой населения как отдельное сословие в процессе оформления кредита.

Чем программа невыгодна

В 2015 году обновили программу и внесли коррективы, которые имеют негативные стороны:

  • Большие очередности, так как обновляются желающие на учет.
  • Возможность не приобрести новое жилое имущество, а отстраивать старое.
  • Финансирование оказывается тем гражданам, кто имеет постоянный и стабильный заработок.
  • Финансирование по льготам составляет от 30%, например, три человека, проживающие как семья, не получат более 800 тыс. руб.
  • Максимум в ставке ипотечного кредитования не превышает 2 миллионов рублей.
  • Супружеская пара, которая встала на учёт в начале 2011 года, пользуется субсидией исключительно для покупки квартиры в новостройке, или при вступлении в долю во время постройки нового жилища.
  • Субсидия не может быть потрачена на покупку старого имущества.
  • Следует каждый месяц совершать выплаты по ипотеке, иначе в право собственности на 100% люди не вступают.

Кому выдается право на льготы

Главный барьер для любой молодой семьи – возраст, людям должно быть не более 35 лет. Также есть критерии, которые также определяют участие граждан в социальной программе.

Прежде всего, молодую семью должны признать на официальном уровне как семью, которая нуждается в улучшенных условиях проживания, необходимо соблюдать очередность для получения льготного положения.

Это значит, что в целом жилое имущество, которое приходится на каждого из проживающих, не превышает социальных норм, которые обозначены государством (в пределах 13 кв. метров на лицо).

После того, как все шаги проходятся, государством предоставляются льготные позиции в не более 35% от расчетов недвижимости для бездетных супругов, не более 40% – в семьях, где более одного ребенка.

Социальную ипотеку молодые семьи оформляют на таких видах:

  • предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости, в этом случае из субсидий возмещается часть средств банковскому учреждению по уплате кредитных средств;
  • продажа государственного жилья из фондов гражданского обеспечения по заниженной стоимости;
  • предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости.

Действие «Молодой семьи»

В масштабах договора ипотеки Омск дает возможность своим семьям, нуждающимся в улучшенных условиях проживания, возможности покупки жилого имущества, которое находится как городская собственность, по субсидиарной сумме на основаниях договоренности по продаже при помощи ипотеки.

Социальную ипотеку предоставляют обеспеченным финансово жителям города Омск, их возраст не должен превышать 35 лет для молодой семьи, если они имеют подтверждение того, что несостоятельны в жилищных условиях.

Потенциальный заемщик должен дождаться положительного решения из банковского учреждения о выдаче кредитных средств в полной стоимости обозначенной недвижимости.

Чтобы встать на учет, гражданин должен подать заявление в уполномоченный орган города Омск.

Нормативная документация, которая регулирует предоставление жилого помещения из жилищных городских фондов при помощи кредитования обозначаются законодательно:

Программу решили продлить до 2020 года, чтобы завершить план по передаче и помощи 180 тысяч граждан в браке. Участвуют в программе недавно созданные ячейки общества, если их возрастные данные до 35 лет, если это матери или отцы одиночки, которые также не достигли этого возраста.

  • Покупки жилой недвижимости либо начала постройки;
  • выплаты первичных взносов;
  • выплаты процентных ставок по кредитованию или погашению главной части обязательства по задолженности.

И тогда есть возможность стать в очереди на участие в данной программе и получить государственную субсидию на недвижимое имущество. Супруги имеют право использования выданных субсидий для:

Источник: https://grazhdaninu.com/lgotyi/molodoy-seme/ipoteka-v-omske.html

Социальная ипотека в Омске – ОК-Ипотека. Помощь в получении кредита, материнского капитала

Пользователь при отправлении настоящей кредитной формы-заявки выражает свою заинтересованность в получении консультационных услуг по оформлению кредитов в банках-партнерах сайта ok-ipoteka.ru (ООО «ОК»)

Пользователь настоящей кредитной формой-заявкой поручает ok-ipoteka.ru (ООО «ОК») связаться с ним по указанным в заявке реквизитам для получения первичной консультации по вопросам кредитования и организации последующего взаимодействия

Пользователь сайта при заполнении и отправки настоящей кредитной формы-заявки на сайте ok-ipoteka.ru во исполнение Федерального закона от 27.07.

2006 года №  152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие ООО «ОК» на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) следующих персональных данных:

  • фамилия, имя, отчество,
  • возраст на момент подачи заявки,
  • город постоянного пребывания/нахождения,
  • адрес места регистрации,
  • номер контактного телефона,
  • электронный адрес.

Под обработкой персональных данных понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств и программ  автоматизации, или без использования таких средств в строгом соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №  152-ФЗ «О персональных данных»

Оk-ipoteka.ru (ООО «ОК») обязуется использовать персональные данные Пользователя указанные в настоящей кредитной форме-заявке по прямому назначению, а именно: для осуществления первичной консультации по вопросам кредитования и организации последующего взаимодействия.

Оk-ipoteka.ru (ООО «ОК») осуществляет хранение, обработку, использование персональных данных, указанных Пользователем в кредитной форме-заявке, в стогом соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №  152-ФЗ «О персональных данных».

Передача персональных данных Пользователя третьим лицам (банкам) допускается только на основании договоров и соглашений заключенных с Пользователем в письменной форме, и только в целях получения положительного решения банка о выдаче кредита Пользователю.

По письменному запросу Пользователя отправленному заказной корреспонденцией по адресу указанному на стр. Контакты, полученные сведения о персональных данных Пользователя подлежат удалению незамедлительно по факту получения такого запроса.

Источник: http://www.ok-ipoteka.ru/blogs/sotsialnaya-ipoteka-v-omske

Ипотека в Омске

Для многих жителей Омска ипотечные программы кредитования в 2017 году являются единственной возможностью решить квартирный вопрос. Чтобы кредитные расходы не поставили под угрозу благополучие семьи, нужно внимательно изучить особенности банковских предложений.

  1. Ставки и валюта. Взять ипотеку можно в рублях, долларах и евро. Валютные кредитные имеют более низкие проценты (8-10% против 12-14%) и многие считают их более выгодными. Однако, эксперты рекомендуют оформлять крупные долгосрочные кредиты только в рублях. Состояние экономики слишком нестабильно, и что будет с курсами валют в будущем не знает никто. Получив рублевую ипотеку, семья сможет четко распланировать свой бюджет и не опасаться роста доллара и евро. Ставки по кредиту могут быть фиксированными (установленными на весь период в определенном размере) и плавающими (их величина изменяется в зависимости от колебаний ставки рефинансирования). Чтобы не ставить свое будущее в жесткую зависимость от экономической ситуации, лучше всего выбрать первый вариант.
  2. Первый взнос. Его минимальная величина составляет 10-20%, при покупке загородной недвижимости – 30%. Чем больше клиент заплатит банку при заключении договора, тем более низкие процентные ставки по ипотеке он сможет получить.
  3. Сроки. Большинство банков Омска предлагают ипотеку на 20-30 лет. Чем больше клиент выберет кредитный период, тем выше будет ставка и общая переплата.
  4. Льготные программы. Молодые семьи, военные и бюджетники могут получить выгодную ипотеку в Омске с государственной поддержкой (средняя ставка – 11%). Также существуют специальные программы, в рамках которых часть кредита можно погасить средствами материнского капитала. Наибольшей популярность в Омске имеет социальная ипотека в Сбербанке и ВТБ 24.
Читать также:  Предварительное одобрение кредита. что делать после?

Документы для получения ипотеки

Чтобы купить квартиру в ипотеку в 2017 году, заемщику нужно предоставить:

Для того чтобы удостовериться в платежеспособности клиента, банки Омска могут затребовать и некоторые другие бумаги, например, образовательные дипломы или свидетельства собственности на дорогостоящее имущество.

Условия получения ипотеки допускают привлечение созаемщиков. В большинстве случаев в этом качестве может выступать официальный супруг. Некоторые банки также учитывают доходы и других близких родственников: родителей и детей. Каждому из созаемщиков нужно предоставить такие же документы для оформления ипотеки, как и основному клиенту.

Составить объективное мнение об ипотечных кредитах помогут отзывы клиентов, размещенные в интернете.

Источник: http://omsk.fast-credity.ru/ipoteka/

Программа «Молодая семья» в городе Омск и Омской области

Федеральная программа «Молодая семья» на территории Омска и Омской области реализуется при поддержке Администрации Омска и Омской области.

Через эту программу местные власти успешно поддерживают молодые семьи при приобретении ими доступного жилья, строительстве на участках, отведенных под ИЖС, а также оформлении ипотеки на новую недвижимость, в случае недостатка собственных средств.

Молодая семья, проживающая в Омской области, может обратиться в отдел учета граждан, которые нуждаются в жилье с заявлением на получение субсидии при соблюдении следующих условий:

  1. Возраст супругов меньше 35 лет;
  2. Семья зарегистрирована на территории Омской области;
  3. Семья состоит на жилищном учете;
  4. Официальный семейный доход достаточен, чтобы оплачивать ипотечный кредит либо завершить приобретение нового жилья.

Если все условия программы в Омске соблюдены, то доступное жилье можно приобретать с компенсацией:

  • 30% стоимости нормативной площади жилья по индикативной цене 1 квадратного метра, если в семье нет детей;
  • 35% стоимости при наличии одного и более детей.

Помощь предоставляется только при приобретении нового жилья, отнесенного к категории социального.

Размер финансовой поддержки рассчитывается исходя из норм обеспеченности жильем — 18 квадратных метров на одного члена семьи, либо 42 квадратных метра на молодую пару без детей. По расчетам местных властей, эта программа должна помочь молодежи области постепенно получить собственное жилье.

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-omsk-i-omskoy-oblasti/

Программа молодая семья в Омске — условия участия, документы

Информация по Омску и Омской области на 2016 год

В список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2016 году, включено 145 омских семей. Но в связи с дефицитом бюджета Омская область не принимала участие в отборе субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы.

До 1 сентября 2016 года администрация Омска формирует список молодых семей-претендентов на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2017 год.

В бюджете города запланировано софинансирование подпрограммы на сумму 2,5 млн руб.

Ипотека молодой семье в Омске предоставляется практически всеми крупными банками в области.

Как сообщили в департаменте жилищной политики администрации Омска, в программе по-прежнему могут участвовать молодые семьи, в том числе неполные, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей.

Возраст каждого из супругов или родителя из неполной семьи не должен превышать 35 лет.

При этом молодые семьи должны документально подтвердить, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, а также имеют необходимые доходы для получения кредита на оплату части нового жилья.

Молодые семьи — участники программы — могут подать заявление о предоставлении социальной выплаты в отдел учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, департамента жилищной политики (расположены в каждом округе Омска), либо в отдел «Служба одного окна» Казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации Омска».

Документы могут подать как сами члены семьи, так и доверенные лица. Если копии документов нотариально не заверены, то при себе необходимо иметь оригиналы документов.Социальные выплаты для семей без детей составят до 30% расчетной (средней) стоимости жилья. Семьи с одним и более ребенком могут рассчитывать на поддержку в размере до 35 % расчетной (средней) стоимости жилья

Заявление подается в двух экземплярах. К заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

  • копия свидетельства о браке (для полных семей);
  • копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
  • копия лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
  • заключение кредитной (иной) организации, предоставляющей жилищные кредиты (займы), о максимальной сумме кредита (займа), которую может получить молодая семья в соответствии со средним ежемесячным доходом;
  • выписка по банковскому счету, сберегательная книжка или иной документ, содержащий сведения о сумме денежных средств на банковском счете, открытом на члена молодой семьи;
  • нотариально заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, подтверждающая возникновение права распоряжения дополнительными мерами государственной поддержки не позднее чем через 1 год.Если семья планирует строить индивидуальный жилой дом, то список документов пополняется:
  • документами, подтверждающими право на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
  • разрешением на строительство жилого дома;
  • актом обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления Омской области, подтверждающим готовность жилого дома не менее 30%.

Источник: http://www.programma-molodaya-semya.ru/omsk.html

Льготную ипотеку под 6 % получат не все омичи

Омская региональная ипотечная корпорация (ОРИК) уже составляет списки омичей, желающих получить ипотеку под 6%. Но у программы есть ограничения: ипотеку под низкую ставку получат не все. Кто может рассчитывать на 6% и что делать тем, кто не войдет в список счастливчиков?

Программа ипотеки с субсидией распространяется на заемщиков с пропиской в Омской области, при этом им не нужно относиться к категории льготников. Требования для получения ипотеки стандартные, как у большинства банков при оформлении обычного жилищного кредита.

Ставка действует на квартиры в новостройках, которые возводятся в соответствии с 214-ФЗ. Главное, квартиру можно купить у компании, которая есть в специальном списке региональных властей.

Для записи нужно позвонить по телефону 8 (3812) 29-02-85 либо оставить личное сообщение в группе «Ипотека в Омске от АО «ОРИК»» в соцсети «ВКонтакте».

Если жители по каким-то причинам не попадут в список или оформить покупку нужно срочно, до старта программы, — следует обратить внимание на подборку ипотечных программ, которую помогли составить специалисты федеральной риелторской компании «Этажи».

Ставки на вторичном рынке

С нюансами каждому омичу помогут индивидуально разобраться специалисты по ипотечному кредитованию. А изучить ипотечные ставки можно на сайте etagi.com — там собраны предложения более 20 банков.

На вторичном рынке ставки начинаются от 8,5 % — под такой процент Юникредит* выдает кредиты по программе «Ипотека зовет» клиентам компании «Этажи» при оформлении ипотеки с первоначальным взносом от 50 %.

Сбербанк*** предлагает 8,9 % зарплатным клиентам, которые подходят под категорию «молодая семья» и воспользуются электронной регистрацией сделки. Если заемщик подходит только под одну из этих категорий, ставка составит 9,5 %. Если заемщик не является клиентом банка или не относится к категории «молодая семья», ставка составит 10 %.

Россельхозбанк** предлагает 8,9 % клиентам, которые оформляют кредит от 3 миллионов, и являются зарплатными или надежными клиентами банка, либо сотрудниками бюджетной организации. Первоначальный взнос по программе всего 15 %.

В Газпромбанке**** до 30 апреля 2018 года действует акция — ставка 9,2 % для любой категории заемщиков, причем кредит можно оформить как на готовое, так и на строящееся жилье.

Ставки на новостройки

Для покупки новостроек Сбербанк*** предлагает ставку от 7,4 % по некоторым застройщикам города.

При этом заемщик должен получать зарплату на карту Сбербанка и воспользоваться услугой электронной регистрации. Срок такой ипотеки — до семи лет.

Если заемщик не получает зарплату на карту банка, для него действует ставка 7,9 %. Кредит по этой программе можно оформить и на 12 лет по ставке на 0,5 % выше.

В Абсолют-банке***** есть аналогичная ставка в партнерстве с застройщиками — от 8,99 %, а в Газпромбанке**** — 9,2 %.

Россельхозбанк** предлагает 8,85 % клиентам, которые оформляют кредит на сумму от 3 миллионов и являются зарплатными или надежными клиентами банка для клиентов «Этажей». Первоначальный взнос по программе всего 15 %.

Ставки на загородную недвижимость

Сбербанк*** предлагает одно из самых интересных предложений на рынке загородной недвижимости: ставку от 9,5 % для молодых семей, которые покупают жилой дом с землей. Зарплатные клиенты могут приобрести дачу или земельный участок под 10 % годовых, для остальных категорий ставка составит 10,5 %. По этой программе первоначальный взнос начинается от 25 %.

Что делает ипотеку выгодной?

Заемщик смотрит на основные критерии: минимальный размер первого взноса и процентную ставку.

«Но за каждой привлекательной ставкой скрываются нюансы, важно изучить наиболее полные условия», — рассказывает Анна Фёдорова, руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи».

Тем более что в договоре обычно есть не все условия кредитования есть — большая часть хранится на сайте банка. Заранее сориентироваться поможет эксперт.

Если клиент самостоятельно подает заявку, нужно прийти в рабочее время в офис каждого выбранного банка, заполнить их анкеты и передать документы. Состоящим в браке или созаемщикам каждый банк нужно посетить вместе. Также для каждого банка нужен свой пакет документов.

«Если нужно сэкономить время — обращайтесь в «Этажи». Специалист по ипотеке расскажет о программах, сделает индивидуальные расчеты ежемесячного платежа по нужным банкам, расскажет про страхование и экономию. Он помогает вам заполнить универсальную заявку, которую принимают все банки.

Документы тоже надо собрать только один раз по универсальному списку. Все бумаги в банк передает ипотечный специалист, клиенту нужно только дожидаться одобрения от трех-четырех банков и выбрать из одобренных программ подходящую», — говорит Кирилл Рязанов, директор компании «Этажи» в Омске.

Компания «Этажи»: 

Читать также:  Проблема с компанией «деньга займ» в барнауле

телефон горячей линии: 8 (3812) 208-208

* АО «ЮниКредит Банк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1 от 22.12.

2014,все подробности по оформлению кредита по программе «Ипотека зовет» можно узнать на сайте банка или по телефону горячей линии компании «Этажи»: 8 (3812) 208-208.

** АО «Россельхозбанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций

Источник: https://ngs55.ru/news/articles/53672361/

Социальная ипотека. условия в 2016 году

11 окт. 2015, 23:40

Малообеспеченные категории граждан не могут приобрести жилье не только за собственные средства, но и по ипотечной программе.

Очень высокие проценты и строгие требования к заемщикам со стороны коммерческих банков заставляют людей забыть о мечте – собственной уютной квартире.

Однако государство разработало специальные программы в рамках «Социальной ипотеки», благодаря которым населению по силам улучшить свои жилищные условия.*

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предоставляет населению возможность оформить ссуду на льготных условиях.

Воспользоваться выгодной программой разрешено таким категориям лиц:

  • семьи с двумя и более детьми;
  • работники компаний оборонно-промышленного комплекса (ОПК) со стажем от 1 года;
  • участники программы «Жилье для российской семьи»;
  • инвалиды или члены семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид (при постановке на учет до 01.01.2005 г.).

В отдельных регионах России существуют также дополнительные категории граждан, которым доступны льготные жилищные ссуды. Например, социальная ипотека при президенте в Республике Татарстан предполагает выдачу льготных кредитов малообеспеченным семьям и сотрудникам бюджетных организаций. В целом рассчитывать на льготы есть возможность таким гражданам:

  • молодым семьям с детьми (возраст одного из родителей – до 35 лет, семья может быть неполной);
  • гражданам, которые проживают в зданиях, непригодных для жилья (подлежат сносу, признаны аварийноопасными и пр.);
  • ветеранам боевых действий;
  • военнослужащим (участникам накопительной ипотечной системы – НИС);
  • сотрудникам органов госвласти.

Социальная ипотека подразумевает возможность для населения оформить заем на выгодных условиях:

  • по сниженной стоимости (например, в рамках проекта «Жилье для российской семьи» квартира/дом стоит на 20% дешевле рыночной цены);
  • с учетом субсидий (материнский капитал, накопления на счету военнослужащего по программе НИС);
  • с применением льготных ставок.

К заемщикам выдвигаются такие требования:

  • принадлежность к одной из социальных категорий;
  • возраст 18–65 лет;
  • стаж у последнего работодателя от полугода;
  • если заемщик является предпринимателем, бизнес должен функционировать минимум 2 года.

Для оформления жилищной социальной ипотеки от клиента в обязательном порядке потребуются такие документы:

  • паспорт;
  • военный билет (актуально для мужчин до 27 лет);
  • справка о зарплате;
  • трудовая книга (договор).

Кроме этих документов непосредственный кредитор вправе потребовать дополнительные бумаги.

Основными преимуществами программы Социальная ипотекаявляются:

  • возможность приобрести жилье эконом-класса по выгодной стоимости;
  • небольшой размер первого взноса (от 10%);
  • возможность снизить общую переплату по займу;
  • доступный процент по ссуде (от 9,9%);
  • возможность использовать материнский капитал для увеличения суммы займа.

Военнослужащим доступна ипотека сроком на 20 лет, другим категориям граждан разрешено оформить заем на 30 лет максимум.

Среди недостатков программы следует выделить:

  • длительный период оформления (заемщику следует собрать необходимые бумаги для подтверждения своего статуса);
  • воспользоваться программой позволено только тем, кто подходит под утвержденные требования.

Воспользоваться льготными условиями кредитования доступно инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды (при условии постановки на учет до 2005 года. При этом должно быть документально подтверждено, что семья нуждается в улучшении жилищных условий):

  • если человек живет в квартире один, площадь не должна превышать 32 кв. м;
  • если рассматривается семья, на каждого члена должно приходиться не больше 18 кв. м.

Порядок получения по социальной ипотеке квартиры предполагает следующие этапы.

  1. Гражданин подает заявление в ДЖП (Департамент жилищной политики) в том регионе, где он состоит на очереди.
  2. Жилищная комиссия принимает решение не дольше 1 месяца с даты поступления заявления.
  3. Если принято положительное решение, производится расчет нормы жилья для конкретного случая. Госорганы сообщают очереднику, какой доход должен быть у него, чтобы оформить ипотеку.
  4. Клиент выбирает жилье, подготавливает необходимые документы и предоставляет их в государственное Агентство. Оттуда бумаги пересылаются в банк, где рассматривается вопрос о кредитовании.
  5. ДЖП выделяет очереднику ордер на жилье. Процесс задержится, если нет готовых жилых домов.
  6. Когда ордер готов, у заемщика имеется неделя, чтобы согласиться с предложенным жильем. В противном случае его очередь переносится на следующий год.
  7. Затем префектура округа принимает Решение, в котором указывается адрес жилья.
  8. Клиент подготавливает необходимые документы, подает их в Агентство, откуда они пересылаются кредитору. Банк принимает окончательное решение.
  9. Очередник и ДЖП подписывают предварительный ипотечный договор.
  10. Заемщик размещает первый взнос на счете в банке.
  11. Оформляется договор купли-продажи, недвижимость регистрируется в Росреестре.
  12. Клиент прописывается в новом жилье, его снимают с очереди.
  1. Клиент выбирает банк, в котором он хочет получить заем (среди партнеров АИЖК). В учреждении заемщик получает консультацию относительно пакета документов, необходимого для совершения сделки. Сотрудник банка производит расчет максимально доступной суммы займа. Оговаривается возможность вычета из процентной ставки (для этого потребуются дополнительные бумаги).
  2. Гражданин подготавливает документы, согласовывает время подачи заявления. Также клиент оценивает, какие сопутствующие расходы он понесет при оформлении сделки (оценка и страховка залога, услуги нотариуса, регистрация сделки в госорганах). Учтите, что кроме этих растрат необходимо оплатить первый взнос в банке.
  3. Заемщик подает заявление в финучреждение, предоставляет необходимый пакет документов.
  4. После оценки платежеспособности клиента и его кредитной истории банк сообщает гражданину решение о предоставлении займа.
  5. Заемщик ищет жилье, которое он хочет приобрести по ипотечной программе. Положительное решение действует не более трех месяцев (в каждом банке свои условия). Если гражданин не успеет за этот период найти жилье и получить заем, придется заново подавать заявку.
  6. Определившись с недвижимостью, клиент подает документы на жилье в банк (в том числе и документы продавца).
  7. Если жилье формально удовлетворяет все требованиям кредитора, заемщик за собственные средства заказывает проведение независимой экспертной оценки недвижимости (оценочная компания должна быть аккредитована в банке).
  8. Оценочная стоимость редко совпадает с истинно запрошенной ценой за недвижимость. Клиент должен предоставить бумаги, в которых зафиксирована затребованная продавцом фактическая стоимость жилья.
  9. Кредитор рассчитывает окончательный вариант максимально доступной суммы исходя из ее стоимости (фактической, рыночной). Определяется размер первого взноса.
  10. Стороны согласуют дату подписания договора.
  11. Покупатель заключает договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Клиент передает продавцу личные сбережения (первый взнос) и кредитные средства. Получатель денег пишет расписку о том, что принял первоначальный взнос (эту бумагу заемщик предоставляет в банк).
  12. Происходит регистрация сделки в Росреестре.
  13. Продавец и покупатель составляют Акт приема-передачи недвижимости. Копию этого документа заемщик передает в банк.
  14. Предмет залога страхуется в пользу кредитора. Иногда требуется также застраховать жизнь заемщика и созаемщиков, а также всех участников сделки от потери трудоспособности.
  15. Один экземпляр договора страхования и квитанция об оплате клиентом страховки передается в банк.

В отдельных фин.учреждениях существуют специальные программы на льготных условиях:

  • социальная ипотека для бюджетников;
  • ипотека с государственным участием (часть процентов оплачивается из бюджета).

В Россельхозбанке ипотека с господдержкой доступна под ставку 11,3%. В этом учреждении клиентам предлагается заем на сумму от 100 тыс. р. до 8 млн р. на срок до 30 лет. Первый взнос составляет не менее 20%.

В Банке Москвы ипотека доступна под 11,15% годовых. Срок займа составляет 3–30 лет, первый взнос – от 20%. Гражданам доступно оформить ипотеку в размере до 8 млн р.

В ЮникредитБанке действует программа «Новостройка с государственным субсидированием». Этот продукт предполагает оформление займа на срок 1–30 лет в сумме до 8 млн р. Если объектом покупки выступает квартира, минимальный первый взнос составляет 20%, если коттедж – 30%. Стандартная процентная ставка – 12% годовых, если клиент приобретает жилье у компании-партнера банка – 11,5%.

В Промсвязьбанке новостройку с господдержкой клиентам доступно оформить под 11,4% годовых. Первый взнос допускается от 20%, максимальная сумма займа – 8 млн р. Договор оформляется на срок до 25 лет. Комиссии за выдачу займа и досрочное погашение отсутствуют.

В договоре социальной ипотеки фиксируется льготная стоимость на недвижимость и дополнительные гарантии, предоставляемые заемщику со стороны кредитора и государства.

Стандартно в документе указываются права и обязанности сторон, порядок осуществления расчетов, последствия в случае расторжения договора.

  1. Пока банк не одобрит выбранное вами жилье, не вносите аванс продавцу. Кредитные учреждения выдвигают к предмету ипотеки определенные требования, поэтому не спешите действовать до получения решения.

    Если кредитор откажет в оформлении займа на покупку выбранной недвижимости, задаток вам никто не вернет.

  2. По программе «социальная ипотека» жилье можно приобрести у застройщика, у госвластей, на вторичном рынке недвижимости.

  3. Выбирая банк, в котором будет оформляться ипотека, обратите внимание на дополнительные комиссии. Попросите сотрудника учреждения распечатать график погашений – так вам будет проще оценить ежемесячную нагрузку и общий объем переплаты.

  4. Оформление социальной ипотеки в банке иногда занимает больше времени, чем стандартного жилищного займа.

*Дата актуализации данных – 14.10.2015 г.

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/socialnaja_ipoteka__uslovija_v_2016_godu.html

Ссылка на основную публикацию