Как оформить ипотеку от «ники»?

Ипотека Ника поможет каждому в Нижнем Новгороде

Как оформить ипотеку от «Ники»?

Для каждого гражданина страны самым важным является крыша над головой. Задайте вопрос любому человеку, хочет ли он иметь свое жилье, ответ будет очевидным – да. В городе Нижний Новгород это не остается исключением. Самый быстрый и легкий способ – это взять ипотеку.

Не стоит забывать, что перед тем, как поставить подпись на документах необходимо внимательно прочитать все страницы договора. Обратите внимание на написание формулировок, которые связаны с выплатами по кредиту.

О компании ника

Компанию «НИКА» можно расшифровать, как Нижегородский ипотечный корпоративный альянс, программа которого разработана на население возрастная категория колеблется от 18 до 65 лет. Если говорить о фиксированной ставке, то она в среднем составляет 11%.

Выигрышное положение у той категории людей, которые проживают в аварийных домах или же являются малообеспеченной семьей имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Военнослужащие также проходят по более выгодным условиям по оформлению ипотеки.

На сегодня банк НИКА обеспечил ипотечным предложением свыше 10 тыс. человек по всему Нижнему Новгороду. Простые условия и быстрое принятие решение компании позволило большинству населения города решить главную проблему.

Популярные программы по выдачи ипотеки в Нижнем Новгороде

Ипотечная организация предлагает огромное количество программ для каждого слоя населения. Далее, идет перечень услуг, которые, по мнению многих жителей города считают очень удобным:

  • Бюджетная ипотека. Такой вид ипотеки рассчитывается на людей трудящихся в области образования. Учителя, врачи, работники культуры заключая договор, приобретают разовую помощь равную 10%.
  • Военная ипотека. Такая программа составляется для военных, которые участвуют в накопительной системе не меньше 3-х лет.
  • Молодые ученые. Эта программа подходит только для молодых ученых возрастная категория которых не превышает 35 лет.
  • Материнский капитал. Выдается гражданам, у которых есть право на получение и погашение ипотеки за счет материнского капитала.

Поставив перед собой цель создать более комфортные условия, компания предоставляет услуги оценщика и страховку недвижимости.

Необходимые этапы оформления ипотеки

Для того чтобы получить разрешение на ипотечное кредитование, следует пройти несколько ступень:

  • Прийти в офис и проконсультироваться с менеджером. Просмотреть предложенные варианты и определиться. В этом помогут специалисты компании, которые подходят к каждому клиенту индивидуально.
  • Собрать весь пакет документов, благодаря которым будет запущен процесс.
  • Заполнить предлагаемую анкету кандидата.
  • Собрать документы по квартире, которую планируете купить.
  • Заключение контракта. Просмотрите все пункты, так как ваша подпись будет означать согласие со всем перечисленным в договоре.

Ипотека педагогам

Ипотека для молодых учителей будет равняться 90% от цены жилья без страховки, именно поэтому появляется возможность, приобрести жилье в рассрочку имея при себе лишь 10% необходимой суммы. Примерная ставка будет равняться 8%.

В Нижегородском районе с 2009 по 2011 год свыше 200 семейных пар обзавелись личным жильем. Участвуя, в социальной ипотеки заемщику предоставляется систематические выплаты, которые составляют 24% от ежемесячной оплаты.

Основная цель разработки такой программы – обеспечение жилой площадью граждан, работающих в сфере образования и записанные в списке на улучшение условий в месте проживания.

На сегодняшний день такая программа работает исправно в 50% во всей области Новгорода. Всего за 3 г. в рамках такой программы, ипотечный кредит был выдан на сумму более 200 млн рублей.

Ипотечное кредитование стало очень полезным продуктом во всех банках. Благодаря разным видам программ, каждый человек может подобрать индивидуально именно для себя и процентную ставку, и срок кредитования, и количество занимаемой суммы. Помимо этого, во всех офисах вас будут встречать добрые и отзывчивые люди, которые с пониманием относятся к каждому клиенту.

Источник: http://kreditibank.com/ipoteka-nika.htm

Ипотека от компании НИКА

Ипотека от компании НИКА

Наверное, самый первый вопрос, возникающий перед молодоженами –приобретение собственного  жилья. К сожалению, эта тема считается «больной» уже не первый год не только у жителей Новгорода, тем более, что рождение детей усугубляет сложность положения.

Да и приобрести на личные доходы даже мало-мальски приличное жилье – не каждому по карману. На помощь своим гражданам приходит государство. Именно с целью решения этой задачи было создано Агентство ипотечного кредитования – АИЖК. Являясь частью государственной программы. создание Агентства предусматривает сеть региональный представительств по всей территории России.

В Нижнем Новгороде и области работает компания «НИКА» — цель и задачи которой – создание системы ипотечного кредитования населения по стандарту Агентства, привлечение финансовых средств и инвестиций в строительство недвижимости для населения, упрощение получения сопутствующих документов и кредита на строительство.

  Аббревиатура «НИКА»  расшифровывается как «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс».

Программы, разработанные Агентством, предусматривают широкий охват населения в возрасте от 18 до 65 лет. Фиксированная процентная ставка по кредиту составляет 10.6%.

Преимуществом в получении кредита на приобретение недвижимости пользуются граждане, которые на данный момент проживают в непригодных, аварийных домах, состоящие на учете как «нуждающиеся», а также семьи, имеющие 3 и более малолетних  детей, проходящие по программе «Материнский капитал», военнослужащие и участники боевых действий и другие категории граждан.

На данный момент предложениями от компании «Ника» воспользовались более 10 000 человек – жителей Новгорода. Доступность получения ипотечного кредита позволило этим людям приобрести собственное жилье и решить эту проблему раз и навсегда.

Какой порядок получения кредита от компании?

Первый шаг – получение консультации. Это можно сделать в офисе компании по адресу г. Нижний Новгород, ул.Б.Покровская, 62/5, оф.303.

Вам посоветуют наиболее подходящий вариант получения ипотеки на строительство, исходя из ваших возможностей и потребностей.

Далее, для получения кредита следует собрать необходимый пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность, отсутствие «темных» мест в кредитной истории, если вы ранее пользовались услугами кредитования, и т.д. Для участия в федеральной программе проводится опрос с помощью анкеты.

Если вы приобретаете уже готовую недвижимость, следует воспользоваться услугами оценщика и страховой компании.

Важно: при заключении договора о получении кредита следует внимательно изучить каждый пункт контракта, обратив особое внимание на формулировки, касающиеся выплат по кредиту.

В течении нескольких дней после заключения договора клиент компании может пользоваться услугами по постобслуживанию – получать бесплатно справки, рассчетную информацию и др.

Ниже приведены несколько наиболее популярных у населения программ ипотечного кредитования от компании «НИКА»:

  1. Программа «Бюджетная ипотека» — рассчитана на сотрудников сферы образования, учителей. врачей, работников культуры. При заключении договора участник программы получает разовую субсидию в размере 10%.
  2. Военная ипотека – программа для военнослужащих, участвующих в накопительной ипотечной системе не менее трех лет.
  3. Программа «Молодые ученые»  — отличительная особенность: расчет по выплатам учитывает то, что карьерный рост заемщика предусматривает рост зарплаты, а, следовательно и выплат по кредиту. Программа предоставляется молодым ученым не старше 35 лет.
  4. Программа «Материнский капитал» — предоставляется гражданам, имеющим право на получение такового и погашение ипотечного займа за счет предоставления средств по программе материнского капитала.

В целях упрощения механизма получения кредита в компании «НИКА» предусмотрено предоставление услуг оценщика и страхования недвижимости тут же, для того, чтобы сделать эту процедуру максимально комфортной и быстрой.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Центральный офис в Нижнем Новгороде находится по адресу: 603000, Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, 62/5, оф.303.

Источник: http://financers.ru/ipoteka-ot-kompanii-nika/

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Сбербанк России уже на протяжении многих лет предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады, получать кредиты, производить различные денежные переводы и валютные операции.

Несмотря на обширный список оказываемых услуг, наиболее сложным является вопрос, связанный с приобретением жилья, поэтому россияне все чаще задаются вопросу о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? По этой причине банк предлагает своим клиентам приобрести строящееся жилье благодаря ипотечному кредиту. Его можно получить на покупку квартиры непосредственно на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Общие условия ипотечного кредита

  • Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
  • Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
  • Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
  • Перв. взнос – от 15%;
  • В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.

Общая процедура оформления ипотеки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредита

Сбербанк России на официальном сайте представляет закрытый перечень документов по кредитному объекту недвижимости (под его залог). Так что же нужно для оформления ипотеки в Сбербанке?

Во-первых, договор купли-продажи. Обязательным условием является указание в нем пунктов о том, что частично стоимость объекта будет приобретена посредством ипотеки Сбербанка (важно не забыть указать сумму кредита);

Во-вторых, учесть пункт о том, что недвижимость будет числиться в залоге у Сбербанка с момента регистрации объекта недвижимости и передачи прав;

В-третьих, указать информацию, что по данному залогу залогодержателем является сам банк.

Документы на оформление (для продавца объекта недвижимости):

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Документы на оформление (для покупателя объекта недвижимости):

  • Документ, представленный в качестве отчета об оценочной стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Отчет, согласующий наличие собственных средств на момент приобретения жилья;
  • В случае если залогодателем будет выступать один из супругов, то нужно быть готовым к тому, что придется представить либо брачный договор, либо заявление об отсутствии отношений в браке (непосредственнно на момент приобретения права собственности).
Читать также:  Микрозайм в химках в «альфа-банке»

Далее порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке таков: с собранным пакетом документов и продавцу, и покупателю нужно записаться к специалисту по ипотеке с целью подачи заявления на одобрение данной сделки.

Сроки

Учитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.

При желании, можно в любой момент получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка, где можно будет посмотреть, как оформляется данная бумага. Важно помнить, что в сборе стандартного пакета документов участвуют одновременно и продавец, и покупатель.

Последнее, с чем осталось разобраться, в каком же отделении Сбербанка можно оформить ипотеку? Здесь специалисты вас не ограничивают. Можно обратиться в любой филиал по месту вашей регистрации.

Сбербанк России нацелен на то, чтобы в стране увеличивалось количество населения с жильем, приобретенным на первичном рынке, поэтому подав заявление сегодня – уже завтра именно вы сможете стать обладателем собственной квартиры.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-oformit-ipoteku-v-sberbanke-na-kvartiru/

В чем особенность ипотеки от застройщика?

Решить жилищный вопрос можно не только с помощью банковского кредита. Для привлечения большего количества покупателей строительные компании разрабатывают собственные кредитные программы. Сегодня мы поговорим о том, как взять ипотеку от застройщика.

Особенности ипотеки от застройщика

Строительство дома очень часто происходит за счет привлечения кредитных средств. Для привлечения дополнительного финансирования застройщики разрабатывают различные кредитные программы. Они могут быть двух видов:

  1. рассрочка, предоставляемая самой строительной компанией;
  2. ипотека, которую оформляет банк-партнер.

Кредит может оформляться как на стадии строительства, так и после сдачи дома в эксплуатацию.

В первом случае застройщик подписывает с покупателем договор долевого участия с отсрочкой платежа. Выгода для покупателя состоит в том, что с каждым следующим этапом строительства стоимость квартиры увеличивается.

Выгода заемщика – привлечение дополнительного финансирования. Поэтому, чем раньше оформить договор, тем меньше будет сумма рассрочки и более выгодными условия.

После сдачи в эксплуатацию, ссуда обычно оформляется на менее привлекательных условиях для покупателя, особенно в части срока кредитования.

Если в строительстве использовался банковский кредит, то между застройщиком и банком часто заключается партнерское соглашение. Согласно ему, покупатели имеют возможность оформить ипотеку в банке на более выгодных условиях.

Оба варианта кредитования имеют свои плюсы и минусы.

Преимущества кредита от застройщика

В отличие от банковской ипотеки, в том числе оформляемой в рамках партнерских отношений, требования к заемщику более мягкие.

Строительные компании обычно не устанавливают возрастные рамки, требования к стажу и размеру официальной заработной платы. Отдел безопасности застройщика часто ограничивается только проверкой репутации покупателя, или не делает ее вообще.

Для получения рассрочки не нужно собирать объемный пакет документов и несколько дней ждать ответ о возможности кредитования.

Оформление кредита без привлечения банка дает возможность покупателю сэкономить деньги, так как нет необходимости оплачивать услуги нотариуса, страховые платежи и дополнительные комиссии банка.

Недостатки кредитования от застройщика

При оформлении рассрочки необходимо иметь немаленькую сумму денег, так как первый взнос обычно равняется 30-50% стоимости объекта. Остальные условия также не менее привлекательные, чем банковская ипотека. Срок обычно ограничивается 2-3 годами.

Процентная ставка имеет большой разброс, как на уровне нескольких процентов, так и выше среднерыночной в банках. Чем длиннее срок, тем выше проценты.

Такие условия приводят к тому, что кроме немаленькой первоначальной суммы необходимо иметь достаточный доход для полного расчета с застройщиком в течение нескольких лет.

Как оформить кредит на покупку квартиры от застройщика?

Процесс оформления рассрочки зависит от того, сдан ли дом в эксплуатацию.

Если дом еще находится на этапе строительства, то рассрочка оформляется через договор долевого участия. В него дополнительно вносят пункты об этапах погашения рассрочки, процентной ставке и размере штрафных санкций в случае невыполнения покупателем своих обязательств. Иногда условия кредита выносятся в отдельный договор.

Договором может быть не предусмотрено досрочное погашение, поэтому стоит заранее определиться с размером и сроком рассрочки.

В ситуации, когда дом уже сдан в эксплуатацию, оформление происходит через договор купли-продажи, в котором также указываются сроки полного расчета.

Регистрация права собственности может быть осуществлена как до момента окончательной оплаты, так и после. Это зависит от позиции самого застройщика.

Если речь идет о получении ипотеки в банке, который имеет партнерские отношения с застройщиком, то требования и необходимые документы можно уточнить непосредственно у кредитора.

Процесс оформления на первоначальном этапе одинаковый. Необходимо подать документы с указанием суммы кредита. После получения согласия заключается договор долевого участия или договор купли-продажи, а также договор ипотеки.

В первом случае обеспечением являются имущественные права.

Как выбрать застройщика для покупки квартиры в кредит?

Независимо от того, как совершается покупка (за наличный расчет, в рассрочку или с привлечением ипотеки), к выбору застройщика стоит подойти со всей ответственностью.

Прежде всего, нужно проверить все документы компании, в том числе разрешительные и дающие право пользоваться землей. Если квартира покупается не на стадии котлована, стоит сравнить заявленные темпы строительства с реальными. Отставание свидетельствует не в пользу застройщика.

Лучше отдавать предпочтение компаниям, которые уже сдавали в эксплуатацию объекты в недавнем прошлом и имеют хорошую репутацию на рынке.

Несмотря на то, что за счет личных средств или в кредит приобретается жилье, отдать предпочтение лучше тому застройщику, который имеет договора с банками. Финансовые учреждения тщательно проверяют застройщиков, прежде чем запустить партнерскую программу. Это дает больше уверенности, что компания не занимается мошенническими операциями.

Оформлять кредит напрямую с застройщиком стоит тогда, когда покупатель уверен в поступлении конкретной суммы в срок. В противном случае можно столкнуться с немаленькими штрафными санкциями.

Куда обратиться за кредитом?

​Выбор застройщика, конечно, зависит от личных предпочтений. Практически все крупные строительные компании предлагают покупателям краткосрочную рассрочку. Если же необходима ипотека на более долгий срок, стоит обратить внимание на банковские программы, которые реализуются совместно с государственной поддержкой.

В их рамках клиент может купить квартиру в новостройке через ипотеку на срок до 20-30 лет под ставку от 10,75 % годовых. Сумма кредита от 300000 рублей.

Максимальный размер зависит от места нахождения объекта: 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и 3 миллиона для всех остальных населенных пунктов. Квартиру можно выбрать из перечня аккредитованных застройщиков. У них же можно узнать, в каких банках, и на каких условиях оформляется ипотека.

Жилье можно приобрети как в уже построенном доме, так и на разных этапах строительства. Под программу попадают таун-хаусы или отдельные дома с земельным участком на первичном рынке.

Например, в Сбербанке кредит выдают сроком от 1 до 30 лет. Ставка составляет 11,9% при наличии договора страхования жизни и здоровья, и 12,9% без него. Первоначальный взнос – минимум 20%. Дополнительные комиссии за выдачу и оформление кредита отсутствуют.

Разрешается привлекать поручителей для увеличения максимальной суммы кредита в количестве до 3-х человек. Заемщику необходимо предоставить паспорт, документы о доходах и финансовом состоянии, а также подтверждение наличия первоначального взноса.

Конкретное жилье можно выбрать в течение трех месяцев после решения банка о возможности выдачи кредита. Этап строительства условиями программы не ограничен.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-vzyat-ipoteku-ot-zastrojshhika

Как оформить ипотеку — без первоначальнорго взноса в сбербанке, на вторичное жилье, с государственной поддержкой

Как оформить ипотеку - без первоначальнорго взноса в сбербанке, на вторичное жилье, с государственной поддержкой

Ипотечное кредитование предполагает предоставление приобретаемой недвижимости в виде залога банку. Однако в некоторых банках существует возможность передачи под залог и другой собственности.

До тех пор, пока покупатель квартиры на условиях кредитования не выплатит всю сумму по ипотечному взносу, его права значительно ограничиваются.

Заемщик может прописаться в жилое помещение, подселять туда других людей, но полноправным владельцем он становится только после окончания периода кредитования (ФЗ № 102).

Условия

Каждый банк предлагает различные условия кредитования и перед тем как брать ипотеку следует внимательно изучить информацию и выбрать для себя оптимальный вариант.

Важно узнать:

  • требуется ли первоначальный взнос;
  • под какие проценты предоставляется займ;
  • на какой срок;
  • что можно оформлять в виде залога;
  • какие требования предъявляются к плательщику.

Процентные ставки

На сегодня ставки по ипотеке составляют 7-12% относительно валютных кредитов и 8-15% по займам в рублях.

Это достаточно низкие ставки по сравнению с другими условиями кредитованиями, но они все равно еще высоки, и в результате приводят к определенной степени переплаты за жилье.

Последние рассчитываются по средней тарифной ставке межбанковского рынка, поэтому каждый год происходит пересчет процентов в меньшую или большую сторону.

Также имеются и комбинированные ставки, когда:

  • на первые несколько лет ставка устанавливается в конкретном размере;
  • в последующие годы становится плавающей.

Программы

Главный российский банк страны Сбербанк предлагает своим клиентам получить ипотеку по одной из пяти действующих программ:

  1. Ипотека с поддержкой государства, выделяемая отдельным категориям россиян. К ним относятся молодые родители, лица на военной службе, многодетные родители и др. Они могут стать получателями бюджетного жилья, за строительство которого отвечают юридические лица.
  2. Внесение первоначального займа в виде материнского капитала или использование сертификата для выплаты процентов в течение определенного времени.
  3. Погашение ипотечного кредита, который был оформлен и взят в другом банке. При этом займовая сумма не должна быть больше оставшейся части по кредиту или превышать 80% от цены недвижимости.
  4. Специальные условия предлагаются для семей, в которых один из супругов не перешагнул порог 35-летнего возраста.
  5. Также можно воспользоваться программой по приобретению загородной недвижимости или гаража под небольшие проценты.
Читать также:  Кредит под залог автомобиля в «сбербанке»

Плюсы и минусы

Основными плюсами ипотечного кредитования являются:

  • юридическая грамотность и надежность сделки;
  • возможность получить недвижимость в короткие сроки;
  • длительный срок предоставления займа;
  • инвестирование в покупку жилья с учетом индексации рыночной стоимости недвижимости.

Из минусов обычно выделяют достаточно высокие тарифные ставки по процентам, в результате чего переплата может достигать полной стоимости объекта для проживания.

Как оформить ипотеку?

Для того чтобы оформить ипотеку следует:

  • выбрать определенную программу;
  • определиться с подходящими условиями.

Без первоначального взноса

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Главный российский банк предлагает получить ипотеку по программе государственной поддержки, внесение первоначального взноса в данном случае не требуется.

Также ипотека без первого взноса предлагается и по программе рефинансирования жилищных условий, но ставка в такой программе будет более высокой, чем при внесении первоначального взноса.

В Сбербанке

Как оформить ипотеку в Сбербанке? Для этого следует посетить местное отделение банка по месту регистрации или по месту жительства.

Банк определит, какие документы нужны для подачи заявления, после чего будет рассматривать кандидатуру заемщика.

Если решение будет положительным, Сбербанк выдает на руки кредитный лимит и определяет период, в течение которого услуга считается действительной.

На вторичное жилье

При оформлении ипотеки на подержанную недвижимость лучше сразу выбирать несколько вариантов, так как банк может отказать в проведении сделки, если состояние жилья будет неудовлетворительным.

Также вторичное жилье должно находиться в собственности владельца не менее 3 лет.

Это не обязательное, но частое требование многих банков.

С государственной поддержкой

Чтобы оформить кредит по данной программе следует показать справки о доходах, причем учитываться будет весь доход семьи.

Также банк устанавливает некоторые ограничения по возрасту, так оформить кредит могут граждане:

  • от 21 года;
  • не получающие пенсию по достижению определенного возраста.

Кроме того, определены максимальные ставки на жилье, которые не превышают 8 миллионов для получателей ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге, для жителей других городов ставки составляют 3 миллиона рублей.

Молодой семье

В рамках данной программы можно воспользоваться специальными условиями:

  • пониженным первоначальным взносом;
  • возможностью по задержке оплаты долга;
  • привлечением дополнительных созаемщиков.

В ВТБ 24

Общий стаж заемщика должен составлять не менее 1 года, причем стаж получателя ипотеки на последнем месте работы не менее 4 месяцев. Можно привлекать созаемщиков, но не более 4 человек.

Предусмотрена возможность досрочного погашения долга.

Получатель может быть как предпринимателем, так и наемным работником. Место прописки значения не имеет.

Под материнский капитал

Обязательное условие – это внесение первого взноса в размере не менее десяти процентов. Проценты по кредиту варьируются от 9 до 14% в год.

На дом

Получить ипотеку для приобретения загородного дома можно под проценты от 10 до 14,7% в год.

При этом покупка или строительство коттеджа не входит в данную программу.

Если нет официального трудоустройства

Для получения ипотеки без подтверждения доходов следует искать программы «по двум документам».

Главным документом во всех банках является паспорт, а второй может различаться – это может быть:

  • удостоверение водителя;
  • военный билет;
  • заграничный паспорт.

Военная ипотека

Данный вид кредитования предоставляет Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и ряд других организаций.

Проценты составляют 12,5% годовых.

Во многих банках максимальная сумма военного кредита не должна превышать 2 миллиона рублей. Причем к моменту полного возврата долга заемщику должно быть не больше 45 лет.

Порядок действий

Для оформления ипотеки по всем правилам важно собрать установленный список документов и выбрать подходящее жилье.

Необходимые документы

Пакет документов в большинстве банков является одинаковым, заемщику следует подать:

  1. Копию основного удостоверения личности – паспорта.
  2. Заявление на получение ипотеки.
  3. Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
  4. Копию трудовой книжки.
  5. Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
  6. Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.

Где оформить?

Обычно сделка заключается по месту регистрации или месту прописки в выбранном банковском отделении.

В каком банке лучше?

Здесь следует отталкиваться от информации о самом заемщике:

  • если у покупателя есть материнский сертификат, то лучше искать определенные программы;
  • если он не может подтвердить доход, следует искать предложения с минимумом документов и т.д.

И конечно, лучше обращаться в проверенные банки, например Сбербанк или ВТБ.

Сроки и этапы

Сроки и этапы при оформлении ипотеки следующие:

  1. Первый этап – одобрение кандидатуры плательщика в банке длится до 7 дней, после чего заемщику дают время на поиск квартиры – не более 3 месяцев.
  2. Затем следует этап одобрения жилья и подачи документов, на который отводится не более 7 дней.
  3. Окончательный этап – это заключение сделки и регистрация права собственности в течение 5 дней.

Расходы

Чтобы оформить и получить недвижимость по ипотечному договору заемщику придется потратить сумму в размере от 15 до 50 тысяч рублей.

На видео о процессе оформления

Источник: http://77metrov.ru/kak-oformit-ipoteku.html

Ипотека Ника – хорошая возможность обзавестись собственным жильем

Ипотека Ника – хорошая возможность обзавестись собственным жильем

На сегодняшний день довольно остро стоит проблема приобретения собственной квартиры. Существуют специальные ипотечные кредиты, например, Ника ипотека. Более подробную информацию можно узнать, пройдя по ссылке promoneyportal.ru.

С чего начать?

Первым делом необходимо точно определиться с квартирой и узнать её полную стоимость. Затем важно выяснить достаточно важный момент – соответствует ли уровень вашего дохода уровню, который определяет банк.

Для этого можно зайти на сайт одного из российских банков, например, набрать в поисковике Ника ипотека и рассчитать необходимую планку с помощью ипотечного калькулятора данного банка. Обычно основное правило таково, что сумма выплат по кредиту не должна быть выше 30% от суммы дохода заемщика.

Во многих банках разрешена сумма в размере 45%. То есть произвести в уме все арифметические операции можно довольно легко, зная свой доход.

После этого можно приступать к просмотру кредитных программ, которые в изобилии представлены различными российскими банками и выбирать подходящий вариант.

Большую популярность в последнее время приобрела Ника ипотека. Название банка расшифровывается как Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс.

Для всех желающих взять квартиру в ипотеку НИКА является отличным шансом и гарантией качественной работы.

Ипотека НИКА Нижний Новгород

Ника ипотека Нижний Новгород

Ипотека НИКА Нижний Новгород организовывает систему ипотечного кредитования по Федеральной программе. Компания появилась в 2003 году и до сих пор является символом надёжности и помощи людям, мечтающим о собственном жилье.

Банк предоставляет несколько ипотечных программ, в числе которых классическая ипотека, материнский капитал, военная ипотека, социальная ипотека, программа «Переезд» и другие. Ипотека НИКА является одним из самых выгодных способов получения квартиры в Нижнем Новгороде.

Взять ипотека НИКА Нижний Новгород могут все граждане, достигшие совершеннолетия и имеющие уровень дохода, достаточный для своевременного погашения кредита. Это можно сделать как в отечественной валюте, так и в иностранной.

Обычно условием банков является обязательная выплата кредита до достижения возраста 75 лет, однако этот факт лучше уточнить у представителей банка или консультантов.

Список документов, необходимый для кредита

сайте НИКА ипотека Нижний Новгород

У каждого банка есть специальный перечень документов, которые необходимы для того, чтобы взять ипотеку.

На сайте НИКА ипотека Нижний Новгород указан подробный список нужных бумаг, однако необходимо знать, что ни один подобный перечень не обходится без таких документов как анкета, которая заполняется заявителем, паспорт заемщика, а также документы, подтверждающие личность залогодателя, поручителя и созаемщиков.

Кроме того, обязательным условием для выдачи кредита являются письменные подтверждения доходов заемщика, созаёмщика и поручителя за последние полгода. НИКА ипотека Нижний Новгород сайт www.ipotekann.ru опубликовал в разделе «Памятка заёмщика» подробные разъяснения и рекомендации по сбору важных документов.

Важно ещё и то, что если ипотеку собирается брать пенсионер, то он обязан предоставить банку справку о размерах пенсии. В случае, если ипотечными услугами банка намеревается воспользоваться частный предприниматель, не являющийся юридическим лицом, он должен пополнить список предоставляемых документов следующими пунктами:

— Налоговой декларацией — Книгой учета расходов и доходов — Лицензией на занятие отдельным видом деятельности

— Свидетельством о регистрации, полученное в ЕГРИП.

Бывает и так, что ипотека берётся под залог имущества. В этом случае по нему будут необходимы дополнительные документы.

Что делать молодым людям, которые хотят взять ипотеку

отзывы ника ипотека

Отзывы НИКА ипотека говорят о том, что это надёжный способ ипотечного кредитования для молодых людей.

Зачастую многие юноши и девушки, достигнув определённого возраста, хотят жить отдельно от родителей и начинают задумываться об ипотеке.

Официально ипотечный кредит можно получить при достижении восемнадцати лет. Судя по отзывам молодых людей, ипотека НИКА – один из наиболее выигрышных вариантов.

Не стоит забывать об определённых нюансах. К примеру, юноши должны дать банку гарантию о том, что в случае их призыва в армию они будут оплачивать кредит и дальше. Некоторые ограничения касаются и девушек – те обязательно предоставляют банку гарантию, что в случае их замужества и рождения ребёнка они смогут оплачивать кредит, поскольку уровень их дохода будет это позволять.

Ипотека, молодая семья и новые возможности

банк ника ипотека нижний новгород

Банк НИКА ипотека Нижний Новгород предоставляет широкие возможности для молодых семей. В частности, это касается ипотечного кредитования, поскольку данный вопрос для новых ячеек общества зачастую становится очень актуальным и насущным.
У многих банков есть специальные программы кредитования, предоставляемые молодым семьям.

Читать также:  Кредит и лизинг. чем отличаются? что выгоднее?

Не исключением является и Банк НИКА ипотека Нижний Новгород, предлагающий вниманию таких семей программу «Социальная ипотека».

Особые условия кредитования предоставляются молоды семьям до 35 лет, имеющим хотя бы одного ребенка, получателям материнского капитала, гражданам, имеющие 3-х и более детей, участникам программы «Жилье для Российской семьи» и другим категориям граждан, подробнее о которых можно прочитать на сайте банка НИКА ипотека Нижний Новгород.

Таким образом, можно сделать вывод, что ипотечные кредиты на сегодняшний день имеют широкое распространение, и в связи с этим, есть достаточно большой выбор различных кредитных условий, на основании которых и предлагается ипотека. Ипотека Ника наиболее приемлемый вариант для молодых семей.

Данный ипотечный кредит довольно доступен, если вы трудоустроены и имеете достаточный уровень официального дохода, то в таком случае, данная ипотека вам подойдет. Но тем не менее, перед любым кредитом нужно взвесить все за и против и убедиться в том, что вы точно сможете выплачивать данный кредит.

Источник: http://promoneyportal.ru/ipoteka-nika-khoroshaya-vozmozhnost-obzavestis-sobstvennym-zhilem/

Как взять ипотеку — этапы оформления, требования банков и необходимые документы

Как взять ипотеку - этапы оформления, требования банков и необходимые документы

Для многих россиян единственный шанс стать владельцем личного жилья – взять ипотеку. Разные банки предлагают средства для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, для постройки собственного дома. Договор заключается на много лет, речь идет о существенных суммах, поэтому важно выбрать самое выгодное предложение.

Как купить квартиру по ипотеке

Когда самостоятельно накопить на покупку не удается, то выгодным решением будет взять ипотечный кредит. Для значительной части граждан это единственный способ обрести жилье в ближайшее время. Такой вид займа доступен для многих, нужно лишь соответствовать определенному ряду требований, предъявляемых банками. Стоит учесть, что при высоком и стабильном доходе взять кредит будет проще.

Такой вид займа – сложная сделка, поэтому важно учесть все нюансы, прежде чем покупать ипотечное жилье, чтобы избежать переплаты, значительных сумм по оплате страховки и других трат.

Процедура оформления может занимать не одну неделю, а выплаты по ней длятся десятилетиями. Пошаговая инструкция для оформления ипотеки размещена на сайте каждого банка, предоставляющего такую услугу, но первым этапом должна стать адекватная оценка своих возможностей.

После этого уже следует узнавать, как получить ипотеку и с чего начинать оформление.

Разумные предложения по ипотечному кредитованию поступают далеко не от каждого банка, поэтому стоит внимательно изучить условия кредитного договора, чтобы сделать правильный выбор ипотечной программы.

Специалисты рекомендуют ориентироваться на солидные, крупные банки, которые долго и успешно существуют на финансовом рынке. Ознакомьтесь также с условиями, поступающими от банков, в которых оформлена ваша карта для начисления зарплаты или дебетовая.

Своим клиентам здесь будут давать максимально лояльные предложения и простой алгоритм получения кредита.

Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мгновенно переводятся на банковскую карту!

Займи Просто — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

Как только вы занялись поиском оптимальных условий ипотечного кредита, тщательно ознакомьтесь с информацией о банке или компании, где хотите взять кредит.

Полную картину вы получите, если будете исследовать несколько источников: сайт банка, отзывы в интернете, форумы, рекомендации других людей. Учтите, что получение ипотеки, описанное в рекламе, может существенно отличаться от реальности, поэтому вдумчиво читайте условия договора.

Банки предоставляют пошаговую инструкцию, которая поможет без проблем пройти весь поэтапный путь оформления документов.

Социальная ипотека

Для улучшения жилищных условий россиянам на территории страны, государство оказывает финансовую поддержку. Федеральным, региональным, местным бюджетом финансируется несколько ипотечных программ, существующих наряду с классической. Ипотека по социальной программе предоставляет шанс взять заем на жилье социально незащищенным категориям граждан:

  • молодым военнослужащим;
  • многодетным семьям;
  • бюджетникам;
  • ветеранам боевых действий;
  • молодым семьям и прочим.

Социальные программы кредитования регулируются специально созданным правительственным агентством АИЖК (агентством по ипотечному жилищному кредитованию). Основной ориентир таких программ – социальный слой с низким и средним доходом, испытывающий серьезную нужду в улучшении жилищных условий. Следующие моменты определяют социальный статус займа:

  • взятие ипотеки по льготной ставке;
  • адресные единовременные субсидии или социальные выплаты из госбюджета;
  • низкая стоимость жилья;
  • небольшой размер первого взноса;
  • возможность снижения ежемесячного платежа.

Военную ипотеку могут взять военнослужащие на срок не более 25 лет, причем заемщику не должно исполниться на момент последней выплаты 45 лет. Средняя ставка по такому займу составляет 12,5% в год, а первый взнос для покупки составляет от 10% стоимости жилья.

Для военнослужащих предоставляется возможность взять льготный потребительский кредит или использовать материнский капитал для частичного погашения долга.

Для одобрения заявки имеет значение стаж заемщика – не менее года, при этом, на последнем месте военнослужащий должен отработать от 4 месяцев.

Программа АИЖК по ипотеке

Одной из задач АИЖК является разработка стандартов ипотечного кредитования, которые зачастую являются единым стандартом для всех банков. Организация следит за распространением этих стандартов по территории всей России и контролирует их выполнение.

Когда заемщик оказался в тяжелом финансовом положении, программа помощи АИЖК по ипотеке помогает справиться с материальными трудностями.

Определенные социальные категории могут рассчитывать и на государственную помощь на погашение кредита (до 20% оставшейся суммы).

Ипотека в Сбербанке

Одни из лучших условий для покупки недвижимости предлагает Сбербанк. Такая крупная организация предлагает достаточное количество вариантов с различными условиями для приобретения готового и строящегося жилья.

Взять ипотеку в Сбербанке можно под самую привлекательную процентную ставку – 14,5%, которая немного изменяется в разных программах. Ссуда предоставляется только в рублях на вторичку или новое жилье.

Этот банк предъявляет большие требования к заемщикам, но если есть возможность взять заем в Сбербанке, то этим шансом стоит воспользоваться.

Как взять ипотеку в ВТБ 24

Оформление заявки на кредит ВТБ 24 предлагает совершать прямо из дома. На сайте финансовой организации подробно описаны все программы, из которых потенциальный заемщик может почерпнуть нужную информацию.

Определившись с программой, клиент подает заявку через интернет. Ответ на запрос будет отправлен по электронной почте или сотрудники банка сообщат о решении по телефону. Все вопросы можно решить через онлайн-поддержку или в отделении банка.

В ВТБ 24 взять ипотеку на квартиру тоже выгодно:

  • 9 программ;
  • невысокие ставки;
  • срок погашения кредита до 50 лет;
  • доступная сумма первого взноса – 10%;
  • учет всех доходов (включая близких родственников);
  • возможность досрочных выплат по кредитному договору без штрафных комиссий.

Ипотека в Россельхозбанке

Условия кредитного договора Россельхозбанка привлекательны для клиентов.

Когда у потенциального заемщика нет возможности самостоятельно скопить средства на первый взнос, можно оформить не только ипотеку, но и взять потребительский кредит.

Последний используется для внесения первой суммы за приобретаемую недвижимость. Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке может быть оформлена и благодаря привлечению материнского капитала.

При каких условиях дают ипотеку

Не только заемщик выбирает банк, но и банк выбирает клиента, которому доверит деньги. Что нужно для ипотеки? Существуют определенные условия получения ипотеки, при которых финансовое учреждение пойдет вам навстречу. Банки без проблем позволят взять кредит при таких обстоятельствах:

  • высокий уровень подтвержденного дохода;
  • идеальная кредитная история;
  • вносится существенная сумма в качестве первого взноса;
  • сумма займа не слишком большая.

Как оформить ипотеку на квартиру

После того, как удалось определиться с выбором банка, следует приступать к оформлению, действуя согласно пошаговой инструкции, предоставляемой учреждением. Процесс этот сложный, ведь договор заключается на десятилетия, а сумму заемщику нужно взять внушительную. Этапы оформления ипотеки можно обозначить так:

  1. Сбор документов для заявки на кредит. Часто банки рассматривают ксерокопии документов, потому потенциальный заемщик может предоставить их сразу в несколько финансовых учреждений. В оговоренные сроки банк выдаст одобрение или отказ на кредит.
  2. Выбор конкретного объекта (квартиры или дома), одобрение жилья банком.
  3. Сбор пакета документов на залог.
  4. Документальное оформление купли-продажи и кредита.
  5. Передача права на жилье заемщику.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

В зависимости от требований банковского финансового учреждения документы для покупки квартиры в ипотеку могут несколько меняться, но часто для принятия решения нужны следующие бумаги:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • трудовая книжка или иное подтверждение занятости;
  • справка 2-НДФЛ для подтверждения дохода;
  • справка, подтверждающая наличие первоначального взноса, который предусмотрен ипотечной программой.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье

Хотя банки часто предоставляют процентные льготы на первичное жилье, граждане РФ предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.

Отказы по запросам на такой кредит случаются чаще по причине сильного износа жилья, вероятных проблем с предыдущими владельцами, недостаточного спроса на определенные виды недвижимости. Ипотека на вторичном рынке выдается не всеми банками.

Нередко помочь в выборе кредитующего финансового учреждения могут грамотные риэлторы и ипотечные брокеры, которые владеют более полной информацией о банках.

Как взять ипотеку молодой семье Выгодная

Для молодых семей (в возрасте до 35 лет) актуальной проблемой является приобретение собственного жилья: как нового, так и на вторичном рынке. Банки часто идут навстречу и предлагают выгодные условия для таких заемщиков.

Главная трудность, с которой сталкивается молодежь – выплата первоначального взноса. Помочь справиться с проблемой может государственная поддержка.

Выгодная ипотека для молодой семьи подразумевает, что будет выдаваться определенная сумма государством (субсидия), которая перекроет порядка 40% стоимости жилья.

Видео: Как взять квартиру в ипотеку

Источник: http://sovets.net/10099-kak-vzyat-ipoteku.html

Ссылка на основную публикацию