Основные условия на ипотеку в Сбербанке в 2017 году

Основные условия на ипотеку в Сбербанке в 2017 году

Каждый хочет себе уютное, теплое и просторное жилье, некоторые хотят дом, другие же желают обычную квартиру, но с видом на лес, парк — это то, чего действительно хочется и такие мечты реализуемы со Сбербанком. Сегодня каждый совершеннолетний человек в России может позволить себе обзавестись своим личным уголком,  ведь по сути те же деньги что платят за съемную квартиру можно потратить на ипотеку.

Сбербанк заслужил славу огромной финансовой организации, которая думает о своих клиентах, кто бы они ни были. Толи это крупная фирма, то ли пенсионер, ко всем подход одинаков — уважение и сотрудничество. Всем известно, что все сервисы этого банка защищены от взлома и мошенничества, что не может не внушать доверия.

Нажмите для подачи заявки в Сбербанк

Перед тем как пойти в банк, необходимо тщательно изучить все за и против, в этом вам поможет данная статья, мы собрали полную информацию о сервисах, услугах и подводных камнях, достаточно прочитать ее до конца и вы специалист по ипотечному кредитованию! А для желающих сделать все быстро есть кнопка для того чтобы оставить заявку на ипотеку в Сбербанке, к слову сказать в 2017 году наблюдается спад процентной ставки, что не может не радовать.

Ипотечные кредиты Сбербанка 2017 — проценты и ставки ипотеки


Сберегательный банк России пользуется заслуженным уважением у российского населения, он наиболее популярен не только своей надежностью и стабильной работой, но и вселяет уверенность в народ своей принадлежностью к государству, что немаловажно для наших людей, которые привыкли доверять своему государству. Пошаговая инструкция

  • Услугами Сбербанка пользуются миллионы россиян, сотни тысяч предпринимателей и десятки тысяч предприятий, организаций, крупных бизнес структур, а также сотни международных корпораций. деятельность этого учреждения распространяется на многие сектора российской экономики, но активно участвует и разных социальных программах, в том числе и по кредитование жилья.
  • За деятельностью банка следит огромное количество, как российских, так и международных инвесторов, кредиторов, экспертов и аналитиков.
  • За всю свою непродолжительную историю существования (с периода образования современной России), Сбербанк к 2017 году успел завоевать заслуженный авторитет в самой России и за ее пределами, ему доверяют и верят.

На данный момент у банка есть множество филиалов и отделений по всей нашей необъятной стране и с каждым днем, неделей, месяцем и годом их число растет. Сбербанк приходит туда, в тот российский регион, где его ждут, он востребован своими услугами, в том числе и по ипотечному кредитованию готового или строящегося жилья.

Если еще недавно многие могли только в мечтах представить себе свою собственную «крышу над головой» в виде отдельных квадратных метров, то на данный, особенно в последние годы, такие мечты уже стали реальностью и даже обыденностью, особенно для той категории российских граждан у кого стабильный доход.

Но вот что ждет всех нас в ближайшем будущем в условиях все более разрастающегося экономического кризиса, падения реального уровня доходов населения, на что могут рассчитывать те, кто намерен приобретать свое собственное жилье в ближайшее время, какие условия кредитования предлагают российские банки, именно об этом мы и расскажем на примере Сбербанка России.

  • Благодаря измененным условиям Сбербанком ипотечного кредитования покупки жилья в 2017 году, процентные ставки по ипотеке немного стабилизировались и стали более привлекательными для потенциальных заемщиков, готовых взять у банка кредит на приобретение собственной квартиры.
  • Сбербанк в последнее время изменил тактику и взял в пример себе опыт европейских банков, в результате чего он стал в большей мере прислушиваться к мнениям, требованиям и пожеланиям собственных клиентов, в том числе и ипотечных заемщиков.
  • За счет пониженных процентных ставок по ипотеке в 2017 году, Сбербанк рассчитывает получить больше заявок на ипотечное кредитование покупок недвижимости, как готового, так и строящегося жилья.

Ипотека в СбербанкеИпотека Сбербанка 2017 с поддержкой государства

Комиссия за выдачу ипотечного кредита по предлагаемой программе отсутствует. Предусмотрены расходы по страхованию и оценки покупаемого объекта жилья.

  • — Первоначальный взнос данного банковского продукта — не менее 20 процентов от стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости;
  • — Срок ипотеки — от одного года месяцев до 30 лет;
  • — Процентная ставка  Сбербанка по финансовому кредиту 2017 года — от 11,4 процентов

Покупка заемщиком объекта готового жилья

Ваша мечта может оказаться намного ближе к вам с помощью финансово-денежного кредита отечественного Сбербанка России. Кредитный заем выдается заемщику на покупку объекта жилой недвижимости (квартиры или комнаты) на вторичном рынке жилья:

  • — Минимальная сумма (по данной программе) финансово-денежного кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка по финансовому кредиту 2017 года: от 10,75 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 20 процентов
  • — Ипотечный заем может быть предоставлен заемщику без подтверждения его дохода и занятости

Покупка заемщиком объекта строящегося жилья

Логотип банкаОдин из удобных способов стать собственником своей квартиры – приобрести ее в строящемся доме с помощью Сбербанка. Ипотечный кредит предоставляется на сделку по купле (квартиры или комнаты) в новостройках;

  • — Минимальная сумма (по данной программе) финансовому  кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка по финансово-денежного кредиту 2017 года: 11,5 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 20 процентов
  • — Ипотечный заем может быть предоставлен заемщику без подтверждения его дохода и занятости

Постройка индивидуального жилого дома

Предоставляется заемщикам для постройки собственного жилого дома:

  • — Минимальная сумма (по данной программе) финансово-денежного кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка финансово-денежного кредита: от 12,50 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) ипотечного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 25 процентов

Приобретение заемщиком объекта загородной недвижимости

Мечты о домеИпотечный заем по программе предоставляется заемщику на покупку и/или строительство земельного участка и дачного/загородного дома, иных строений потребительского назначения;

  • — Минимальная сумма (по данной программе) финансово-денежного  кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка по финансово-денежного кредиту 2017 года: от 12,00 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 25 процентов

Ипотека от Сбербанка 2017 с материнским капиталом

(для покупки объекта готового жилья)

Вашу давнюю мечту детства о собственной «крыше над головой»  поможет осуществить ипотечный кредит от Сбербанка, а выдается он заемщику на сделку по купле (квартиры, дома или комнаты) на вторичном рынке жилья:

  • — Минимальная сумма (по данной программе) ипотечного кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка финансово-денежного кредита 2017 года: от 10,75 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 20 процентов
  • — Ипотечный заем может быть предоставлен заемщику без подтверждения его дохода и занятости

Ипотека от Сбербанка 2017 с материнским капиталом

(покупка объекта строящегося жилья)

Материнский капиталОдин из выгодных способов для молодой семьи стать собственниками своего жилья, это приобрести строящийся объект недвижимости. Такой кредит предоставляется Сбербанком на приобретение жилья в новостройках (на первичном рынке жилой недвижимости):

  • — Минимальная сумма (по данной программе) ипотечного кредита: от 300 000 рублей
  • — Процентная ставка  Сбербанка по финансово-денежного кредиту 2017 года: от 11,50 процентов
  • — Максимальный срок (по предлагаемой программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Первоначальный минимальный взнос: от 20 процентов

Кредит может быть предоставлен (после изучения документов и истории заемщика) без подтверждения его дохода и занятости

Для российских военнослужащих

(для покупки объекта готового жилья)

  • Предлагается военнослужащим на покупку квартиры или собственного дома на вторичном рынке жилья.
  • — Максимальный срок (по данной программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Процентная ставка ставка Сбербанка финансово-денежного кредита 2017 года: от 12,00 процентов
  • — Сумма финансово-денежного кредита: до 2, 010 миллиона рублей

Российским военнослужащим

(для покупки объекта строящегося жилья)

Предлагается военнослужащим на покупку квартиры или комнаты в строящемся доме (на первичном рынке жилой недвижимости:

  • — Максимальный срок (по данной программе) финансово-денежного кредита: до 30 лет
  • — Процентная ставка Сбербанка финансово-денежного кредита 2017 года: от 12,00 процентов
  • — Сумма финансово-денежного кредита: до 2, 010 миллиона рублей

Ипотека для военныхНа вторичное и готовое жилье 


Ипотечное кредитование покупки объекта вторичного или готового жилья от Сбербанка в 2017 году, подразумевает условия и процентные ставки ипотеки, по отдельно разработанной системе предоставления таких услуг российскому населению, а также предлагает индивидуальный ипотечный калькулятор, с помощью какого каждый заемщик может легко рассчитать сумму ежемесячного ипотечного платежа, как и составить с его помощью график платежей.

  • Кроме выгодных условий для потенциального заемщика, данный банк довольно требователен к каждому из них и по своему прав.
  • Ведь выгодные условия и низкие ставки ипотечного кредитования Сбербанка в 2017 году, позволяют оформить ипотеку приобретения готового или вторичного жилья потенциальному заемщику, на достаточно приемлемых по сравнению с другими банками услових.
  • Кстати убедиться в этом можно с помощью кредитного калькулятора, какой вы найдете на сайте банка.

Программы по ипотечному кредитованию в сберегательном банке России, оформляются быстро и без всяких задержек, по заранее разработанным схем и програмамм, какие предусмотрительно подобранны для каждого индивидуального клиента с учетом его пожеланий и условий.

Стоит отметить и одну позитивную сторону, а именно такую — обзавестись собственным готовым или вторичным жильем с помощью Сбербанка смогут с 2017 года не только люди с высоким уровнем дохода , но и молодые российские семьи, о помощи которым позаботилось наше государство.

Условия на 2017 год

УсловияПокупка с помощью ипотечных кредитов собственного жилья, как известно, осуществляется с помощью сделки купли-продажи, только в таких случаях, в роли приобретателя данного жилья выступает сам банк, какому по условиям договора клиент обязуется в определенные этим договором сроки выплатить оговоренные суммы вместе с процентами, до полного погашения взятого ипотечного кредита.

  • Только после окончательного расчета заемщика с банком по взятому у него на покупку жилья кредита, объект недвижимости, согласно нашего законодательства, полностью перейдет в собственность этого человека.
  • Если у вас есть желание и некоторые финансовые возможности приобрести готовое или строящееся жилье, но не хватает для полной суммы, данную проблему вы вполне можете разрешить.
  • Для этого необходимо обратиться Сбербанк и узнать условия по ипотеке в 2017 году, какие процентные ставки по ипотечному кредитованию приобретения жилья у этой банковской организации, и если вас все устраивает то подавать заявку на получение займа, вместе с оформленными документами.
Читать также:  Придётся ли мне выплачивать кредит за сына?

Сазу скажем, чтобы вы были в курсе и это не стало сюрпризом — по условиям кредитования не только СБербанка России, но и практически любого другого банка — заемщик обязан внести первый взнос, прежде чем может рассчитывать на ипотечный заем. Сумма первого взноса может быть разной, в каких-то банках она на уровне 20 %, а в каких-то этот процент вше, 30 или даже 50 процентов.

В Сбербанке также предусмотрен первый взнос, а от его величины зависит  насколько меньшим окажется срок кредитования и процентная ставка по нему, то есть, ваш ежемесячный обязательный кредитный платеж. Можно решить проблему жилья и иным способом, взяв в Сбербанке кредит на всю необходимую сумму, но в этом случае это будет больший процент по займу, зато быстро.

Что можно сказать, вернее предположить о будущем и перспективах ипотечного кредитования в нашей стране, наверное то, что несмотря на многочисленный спрос взять кредит для покупки жилья, пока еще малый процент российского населения может воспользоваться им по экономическим условиям. Программа

Ведь согласитесь, на данный момент уровень доходов, особенно в последнее время, явно снизился у рядового россиянина, а перспективы роста доходов не просматриваются и вряд ли можно ожидать изменения ситуации в ближайшее время. Что конечно же не делает перспективы радужными, но что делать, придется приспосабливаться к реалиям.

Как правильно оформить

Ипотечные программы на сегодняшний день предлагают многие российские банки, их реализуют практически все финансовые учреждения, причем не только покупки жилья, но и финансируются самые разные направления, например, приобретения дорогой бытовой техники, покупки автомобиля, оплаты отпуска, проведения ремонта в доме и прочее.

  • Что касается ипотеки приобретения вторичного или строящегося жилья, то в 2017 году по статистическим данным и проведенным опросам, предпочтение потенциальных заемщиков, в своем большинстве будет отдано Сбербанку России, какому доверяют, а еще за счет приемлемых условий ипотечного кредитования предлагаемых этим банком.
  • Ставки ипотека покупки вторичного и строящегося жилья в 2017 году в Сбербанке, предлагается на заманчивых условиях по процентам ипотечного кредитования, но в то же потенциальному заемщику не стоит забывать и об особых требованиях, какие это финансовое учреждение предъявляет к тем, кто пришел к ним за займом.

Благодаря своим требованиям, Сбербанк и является надежной финансовой организацией, минимизирует этим самым риски не возврата ипотечного кредита, что повышает уровень доверия к нему, ведь он привлекает к сотрудничеству только ответственных заемщиков, надежных клиентов кому можно доверять и кто не подведет. инструкция по оформлению

Преимущества 

Главные преимущества Сбербанка по оформлению ипотечного кредита, процентные ставки, условия кредитования, а также какие нужны документы и прочее…ниже…

  • — если вы как будущий заемщик получаете свою заработную плату на платежную карточку Сбербанка, то для подачи заявки на получение ипотечного кредита вам достаточно предъявить свой гражданский российский паспорт;
  • — запрашиваемая сумма по займу (ипотечному кредитованию приобретения жилья), может быть самой разной, вплоть до того, что она будет равняться полной стоимости готового объекта жилья;
  • — самые низкие (на сегодняшний день) процентные ипотечные ставки по кредитованию во всей стране;
  • — за выдачу ипотечного кредита в Сбербанке — банк не насчитывает и не берет с клиента всевозможные дополнительные пошлины или какие-то комиссии; worldluxrealty.com
  • — предлагается сразу несколько программ ипотечного кредитования приобретения объектов жилой недвижимости, сюда входят и специальные предложения для работников бюджетной сферы, а также молодых российских семей;
  • — возможность получить займ на продолжительный срок (чего вам вряд ли предложит какой-то другой банк на подобных условиях) — сроки кредитования Сбербанком могут быть от двадцати до тридцати лет.
  • — возможность привлечение созаемщиков к программе кредитования — посторонних лиц, которые готовых нести солидарную ответственность по ипотечным выплатам заемщика.

 

ПриемуществаКто может получить ипотечный кредит?

Привлекательные проценты по ипотеке Сбербанка в 2017 году, как условия и ставки по ипотечному кредитованию физических лиц, стали еще более выгодными и доступными, причем настолько, что люди даже с минимальными доходами имеют возможность воспользоваться услугами этого банка и оформить займ на утраивающий их срок, а что доя этого нужно, читайте ниже, о положительных сторонах и обязательных условиях кредитования в Сбербанке России:

  • — Возраст претендента на заем должен быть не менее 21 года и не более 75 лет. Практически ни один российский банк не предлагает подобных условий, полагая, что в молодые люди в возрасте двадцати одного года еще не могут претендовать на кредит, не способны достаточно много зарабатывать и иметь стабильный доход.
  • — Для оформления ипотеки в Сбербанке вам потребуется собрать необходимый минимальный пакет документов, особенно если вы являетесь клиентом который получает свою заработную плату или пенсионные выплаты на карточку банка.
  • — Если раньше сумма взятого клиентом ипотечного кредита составляла сумму не  превышающую двадцать пять тысяч (25 000) рублей, то сегодня она может быть увеличена.
  • — Для удобства погашения взятого в банке займа, клиент по своему усмотрению выбирает срок погашения кредита, чем может самостоятельно отрегулировать величину ежемесячного платежа с учетом своих потенциальных доходов и прочее.
  • — Сегодня все больше приобретает популярность оформления кредитов онлайн, процедура эта достаточно проста и выгодна, как для самого заемщика, так и для банка в целях экономии времени. Именно такая услуга на данный момент и предлагается Сбербанком, что согласитесь достаточно удобно.

Кто может получить?Виды ипотечных кредитов

В Сбербанке вы можете оформить в 2017 году самые разные виды ипотечного кредитования для физических лиц, а также российских пенсионеров, а какие именно узнайте ниже:

  • — авто кредитование покупки в кредит машины;
  • — ипотека на покупку вторичного, строящегося или готового объекта жилья (квартиры или дома);
  • — денежный кредит для собственных нужд (например — для покупки бытовой техники, отпуска и прочее);
  • — кредитная карта с оговоренной суммой кредита;
  • — потребительский кредит до 1 500 00 рублей. Для его оформления необходимо предъявить только российский паспорт, а необходимость поручителя или первоначального взноса теперь совсем не требуется.

Сбербанк России был и остается ведущим банком нашей страны, одним из самых надежных и стабильных, кому доверяют и с кем хочется сотрудничать. Надеемся и в 2017 году он останется верен себе и своим принципам, еще выше поднимет планку доверия и уважения к нему со стороны благодарных клиентов.

worldluxrealty.com

Ипотечный калькулятор


Во время оформления ипотеки в Сбербанке процентная ставка играет важную роль, т.к. для разных категорий жилья она отличается, а это может повлиять на решение какой кредит все-таки взять.

Существует три основных категории жилья на приобретение которого чаще всего оформляют ипотеку, к ним относятся:

  • первичное жилье;
  • вторичное жилье;
  • жилье для молодой семьи.
Первоначальный взнос
Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 12,00% 12,25% 12,50%
от 30 до 50% 12,25% 12,50% 12,75%
от 20 до 30% 12,50% 12,75% 13,00%

При оформлении кредита на покупку первичного жилья (в новом либо строящемся здании) процентная ставка составляет от 12 процентов годовых и выше, но не более 17%. В данном случае первоначальный взнос равен обычно от 15 до 30%.

  • Процентная ставка на вторичное жилье – это от 11,25% годовых, при первоначальном взносе от 20%. В данном случае есть возможность приобрести уже готовую квартиру, дом, коттедж или другое жилое помещение.
  • Ипотека для бюджетников (молодых семей) предполагает процентную ставку от 11,25% годовых, где первоначальный взнос равен от 20% и выше, но не более 30%. Одним из более важных нюансов является то, что для оформления такого типа ипотеки необязательно подтверждение дохода и трудовой деятельности.
  • Стоит отметить, что процентная ставка достаточно сильно зависит от размера первоначального взноса, чем он выше, тем меньше ставка. Также важную роль играет и срок кредитования, чем он длиннее, тем выше процентная ставка.
  • Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
  • +1% — на период до регистрации ипотеки*
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

kreditnyi-kalkulyator.com

ВНИМАНИЕ!

С 20 февраля 2017 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 11,25% (ипотека на новостройку) до 10,9%, то есть произошло снижение на 1,35% пункта. Эту ставку можно снизить еще больше, если воспользоваться новым сервисом от Сбербанка электронной регистрации сделки – «Центр Недвижимости Сбербанка». Банк обещает снижение еще на 0,5%, до 10,4% годовых. А стоимость самой услуги, включая госпошлину в 2 000 рублей, составляет 10 000 рублей.

Таким образом, самая низкая процентная ставка по ипотеке Сбербанка в 2017 году составляет 10,4% годовых.

Однако Сбербанк лукавит, ибо подобную ставку он пока предоставляет временно и только на один вид ипотеки – «ипотека на новостройку», Прочие программы остались без изменения. Таким образом воспользоваться этой временной акцией (на самом деле она временная) можно только до лета 2017 года. Впрочем, никто не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке Сбербанка.

Понаблюдаем!

Как еще снизить ставку

Итак, понятно, что ставку снизили временно и по-хитрому, понятно, что все не постоянно, и она может и еще снизиться или повыситься (все сильно зависит от экономической ситуации в стране), но как снизить процент по ипотеке в Сбербанке еще – ведь всем хочется подешевле и побольше. Понижаем ставку

Читать также:  Как получить быстрые деньги на банковскую карту

А такие способы есть, и никто их не скрывает от общественности!

С 2017 года ставку на ипотеку на жилье Сбербанка можно и реально снизить следующими способами:

  • воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки от Сбербанка (Центр Недвижимости Сбербанка) – снизить ставку можно с 10,9% до 10,4% годовых
  • воспользоваться временными маркетинговыми акциями, проводимыми банком совместно с застройщиками (например, сейчас в Сбере идет акция по субсидированию процентной ставки самими застройщиками), снизить можно с 10,4% до 8,9% годовых, но таких застройщиков единицы, объектов у них тоже мало, а квартиры имеют свойство заканчиваться
  • воспользоваться своим статусом «зарплатный клиент Сбербанка», если ваша компания платит вам зарплату на счета Сбера – снизить можно процентную ставку еще на 0,2-0,3% пункта.

В общем, варианты, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, как видите, есть, есть куда стремиться.

Далее поговорим о том, что вообще творится с ипотечными программами по состоянию на 2017 год в этом банке. Сделаем небольшой обзор.

От чего зависит ставка

Ставка в банкеВ 2017 году на размер процентной ставки по ипотеке будут влиять  следующие факторы:

  • внутренняя политика банка
  • новые маркетинговые и «акционные» программы (о них было рассказано выше)
  • размер ключевой ставки ЦБ РФ (напомним, в прошлом году Центробанк дважды снижал ключевую ставку – в первый раз в июне – тогда ставку снизили с 11-ти до 10,5%, и второй раз в сентябре – до 10%, действующей на данный момент; при этом, инфляция за2016 год стала рекордно низкой за всю историю страны и составила всего 5,4%); по прогнозам Центробанка, в 2017 году она будет продолжать падать и к концу года приблизится к отметке в 4%, а это означает, ставки по ипотеке будет снижаться и дальше
  • существование госпрограмм поддержки ипотечных заемщиков (с 01 января 2017 года прекратила свое действие ранее действовавшая государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, в рамках которой клиенты могли приобрести недвижимость на первичном рынке со ставкой до 12% годовых); завершение программы субсидирования вовсе не означает, что государство не предпримет других мер поддержки строительной отрасли, т.к. согласно указанию Президента ежегодно на субсидирования ипотечных программ выделяется 2 млрд. руб., однако, по словам Минфина, в текущем виде программа продлена не будет
  • общая экономическая ситуация в стране (ипотека напрямую связана со строительной отраслью, а та, в свою очередь, со всеми остальными, поэтому, если в какой-либо отрасли будет наблюдаться спад, это неизбежно отразится, в том числе и на ипотеке)

Без первоначального взноса

Среди самых востребованных ипотечных программ сегодня лидирует ипотека без первоначального взноса непосредственно от самого застройщика (на вторичку Сбербанка чаще всего это не распространяется), т.к. необходимость оплаты 20-30% стоимости жилья  является одним из самых трудновыполнимых  условий получения займа. При этом в первую очередь россиян интересует запуск новых программ в Сбербанке, которые будут пользоваться наибольшим уровнем доверия среди всех категорий наших граждан. 10 и 4

С 20 февраля Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1,35% пункта, обосновав такое решение пониманием высокой важности улучшения жилищных условий россиян в современной жизни (хотя это «треп», просто рынок падает, спрос падает, нужно как-то его стимулировать).

  • Тем не менее, многие эксперты видят в действиях лидера трезвый расчет сработать на опережение рынка, чтобы нарастить свою рыночную долю, которая сократилась в прошлом году с 57,5% до 49,1%.
  • В результате этих изменений, минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке теперь составляет: на первичном рынке — 10,9%, на вторичном — 10,75% годовых.
  • Ну, а в сумме ее можно снизить до 8,9% годовых (воспользовавшись акциями от застройщиков). Желающим оформить займ, следует учесть, что страхование недвижимости увеличит сумму расходов еще на 1 %.
  • Также, за счет собственных средств, заемщику придется оплатить независимую оценку приобретаемого объекта.

Разбираемся в множестве программ

По статистике, каждая вторая ипотека в России оформлена в Сбербанке. Неудивительно, что за всеми изменениями в продуктовой линейке банка пристально следят не только другие кредитные организации, но и обычные граждане, которые заинтересованы в улучшении своих жилищных условий с помощью кредитных программ крупнейшего российского банка. Господдержка

На данный момент при рассмотрении ипотеки на жилье Сбербанка действуют следующие ипотечные программы:

  • готовое жилье – базовая программа банка, в рамках которой клиенты могут приобрести на вторичном рынке квартиру, жилой дом или другое жилое помещение
  • акция на новостройку – вторая основная программа Сбербанка, предусматривающая возможность покупки квартиры или другого жилого помещения на первичном рынке (но условия ее временные, постоянно меняются)
  • строительство дома – в рамках программы предоставляются займы для строительства дома под залог приобретаемой или имеющейся в собственности у заемщика недвижимости
  • загородная недвижимость – разработана для клиентов, желающих приобрести земельные участки, в т.ч., вместе с расположенными на них строениями (объектами незавершенного строительства, дачными или садовыми домами) либо осуществить строительство объекта
  • под материнский капитал – подпрограмма основных программ банка, позволяет использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса
  • военная ипотека – механизм приобретения жилой недвижимости участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих на первичном и вторичном рынке с помощью Росвоенипотеки

Кроме указанных выше программ, в Сбербанке еще действует акция «Молодая семья», в рамках которой клиенты, возрастом до 35 лет с детьми, могут оформить ипотечные займы на максимально выгодных условиях в банке (от 10,75% годовых – одна из самых низких ставок среди прочих программ).

Актуальные параметры выдачи 

В соответствии с размещенной на сайте Сбера информацией, в начале 2017 года изменилась процентная ставка по ипотеки Сбербанка только на «Ипотеку на новостройку», остальные программы банка остались без изменений. Отделение банка

Ипотека в Сбербанке, условия в 2017 году:

  • минимальная сумма займа — 300 тыс. руб., при этом, не имеет значения, приобретается жилье на первичном или вторичном рынке
  • размер первоначального взноса — от 20%. При увеличении суммы взноса действуют более выгодные условия кредитования
  • сроки погашения ипотеки зависят от выбранной программы и составляют 1-30 лет
  • заемщики имеют право направлять госсубсидии (материнский капитал, средства НИС и т.д.) на оплату кредита или внесение первоначального взноса
  • при документальном подтверждении дохода ставка по кредиту снижается
  • приобретение недвижимости в новостройках, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств Сбербанка, проводится на более выгодных условиях
  • в рамках действующих ипотечных программ банка имеется возможность профинансировать не только новостройку или готовое жилье, но и строительство частного жилого дома
  • можно воспользоваться Акциями от застройщиков и получить ипотеку под 8,9% годовых
  • можно воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса
  • есть военная ипотека для военнослужащих возрастом до 45 лет
  • и так далее

Ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня, смотрим таблицу ниже.

Название программы Возможности снижения Ставка, годовых Сумма Срок
Акция на Новостройку базовые возможности от 10,9% 300 т.р. и больше до 30 лет
Оформление через Центр Недвижимости Сбербанка от 10,4% 300 т.р. и больше до 30 лет
Субсидирование Застройщиком от 8,9% 300 т.р. и больше до 30 лет
Молодая семья от 10,75% 300 т.р. и больше до 30 лет
На готовое жилье базовые возможности от 11,5% 300 т.р. и больше до 30 лет
если оформляет «молодая семья» от 10,75% 300 т.р. и больше до 30 лет
если заемщик — зарплатный клиент от 11,25% 300 т.р. и больше до 30 лет
Под материнский капитал от 12,5% 300 т.р. и больше до 30 лет
Строительство дома от 12,25% 300 т.р. и больше до 30 лет
Загородная недвижимость от 11,75% 300 т.р. и больше до 30 лет
Военная ипотека от 11,75% 300 т.р. и больше до 30 лет

Требования к заемщикам

«Готовое жилье»

Участниками программы «Готовое жилье» могут стать граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:

  • возраст заемщика на момент получения кредита составляет более 21-го года и не превышает 75-ти лет на дату погашения займа (без подтверждения доходов и места работы возраст заемщика не может превышать 65-ти лет)
  • трудовой стаж заемщика должен составлять не менее полугода по текущему месту работы и не меньше, чем 1 год общего стажа на протяжении последних 5-ти лет (требование о длительности общего стажа не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка)

При привлечении созаемщиков следует учитывать, что их количество по условиям программы не может превышать 3-х лиц, доходы которых учитываются для расчета максимальной суммы займа. Оформление супруга в качестве созаемщика является обязательным условием, за исключением тех случаев, когда между супругами заключен брачный контракт Расчет квартиры

«Акция на новостройку»

Получить ипотеку на жилье Сбербанка по программе «Акция на новостройку» могут граждане РФ:

  • возрастом от 21-го до 75-ти лет — по условиям программы срок кредита не может превышать максимального возрастного ограничения, т.е. до достижения указанного возраста кредит должен быть полностью погашен (в том случае, если заемщик оформляет займ без предоставления справки о доходах и документов, подтверждающих факт занятости, максимальный возраст заемщика не может составлять более 65-ть лет)
  • имеющим трудовой стаж не менее 6-ти месяцев на последнем месте работы и не менее 12-ти месяцев общего стажа – за последние 5-ть лет (при получении зарплаты на карту в Сбербанке требование о длительности общего стажа не применяется)

Количество граждан, которые могут выступать созаемщиками по кредиту, ограничены Сбербанком 3-мя лицами. При этом если у заемщика есть супруг(а), привлечение его (ее) созаемщиком является обязательным условиям, кроме тех ситуаций, когда имеется подписанный между супругами брачный контракт.

Читать также:  Автокредит в Сбербанке в 2017 как получить и погасить вовремя

«Строительство дома»

Воспользоваться программой «Строительство дома» могут клиенты:

  • возрастом от 21-го до 75 –ти (65-ти, при отсутствии документов, подтверждающих место работы и зарплату заемщика)
  • проработавших по последнему месту работы более полгода и имеющих не менее года общего стажа на протяжении последних пяти лет (кроме зарплатных клиентов банка)

Актуальное предложениеОформление супруга(и) созаемщиком является обязательным условиям выдачи ипотеки от Сбербанка в 2017 году (кроме тех случаев, когда между супругами подписан брачный контракт). При этом общее количество созаемщиков по кредиту не может превышать 3-х лиц.

«Загородная недвижимость»

Требования, которые предъявляет Сбербанк к желающим стать участниками ипотечной программы «Загородная недвижимость», являются стандартными для всех видов ипотечных займов банка:

  • возраст клиента должен составлять 21-75 лет
  • стаж работы клиента по текущему месту трудоустройства не должен составлять менее полугода, а за последние 5-ть лет длительность общего стажа не должна быть менее 1 года (не распространяется на клиентов, которые получают зарплату через Сбербанк)

При оформлении ипотеки требуется привлечение супругов в качестве созаемщкиков (за исключением браков, где между супругами подписан брачный контракт). Для расчета максимальной суммы кредита привлечение созаемщкиов не может превышать трех лиц.

Для клиентов, которые не могут подтвердить факт занятости и размер дохода документально, максимальный возраст погашения займа ограничен 65-тью годами.

Для мамочек

К потенциальным заемщикам, которые желают воспользоваться программой «Под материнский капитал»,  Сбербанк предъявляет требования о соответствии клиента:

  • возрастному цензу банка (на дату оформления кредита возраст клиента не может быть менее 21-го года; на дату погашения займа возраст заемщика не может составлять более 75-ти лет)
  • стажу работы (по месту работы, где заемщик трудоустроен, на дату обращения за кредитом длительность трудового стажа должна составлять не менее 6-ти месяцев; общий стаж на протяжении пяти лет, предшествовавших обращению клиента за кредитом в банк – не менее года)

Открытие нового отделенияПо условиям ипотеки от Сбербанка в 2017 году, клиент может увеличить сумму займа, оформив до 3-х платежеспособных лиц в качестве созаемщиков по кредиту. При отсутствии заключенного брачного контракта между супругами, оформление супругов в качестве созаемщиков является обязательным условием выдачи займа.

Для служащих

Участниками программы «Военная ипотека» могут стать граждане РФ, имеющим на момент оформления займа:

  • возраст, не менее 21-го года и не более 45-ти лет
  • военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС)
  • проживание в любом регионе РФ
  • гражданство РФ

Как получить

По условиям действующих ипотечных программ банка решение по кредитным заявкам Сбербанк принимает в течение 2-5 дней с момента предоставления клиентом полного пакета документов по кредиту.

А как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Стоит отметить, что клиент имеет возможность оформить ипотечный займ в отделениях банка только по месту:

  • постоянной регистрации заемщика (или одного из созаемщиков)
  • нахождения объекта, приобретение которого финансируется Сбербанком
  • аккредитации партнера банка, являющегося работодателем заемщика

как получить выгодные условияКроме этого способа, теперь заявку на квартиру в ипотеку от Сбербанка можно оформить через ДомКлик – электронный сервис, расположенный по адресу. При оформлении заявки в ДомКлик «привязка» к региону отсутствует, поэтому подать заявку могут даже граждане РФ, которые находятся за пределами региона кредитования банка.

Перед оформлением документов, нелишним будет уточнить, на какую сумму займа может рассчитывать клиент, а также, размер ежемесячного платежа (в Сбербанке используется аннуитеyт, т.е. размер платежа не меняется на протяжении всего срока действия договора). Сделать такой расчет можно также самостоятельно, воспользовавшись калькулятором на сайте банка.

Этапы работы

Оформление ипотеки в Сбербанке, этапы:

  • оформите, каким либо доступным вам способом первичную заявку на ипотеку (через Сбербанк Онлайн, через сервис «ДомКлик» или в отделение Сбербанка)
  • сейчас сотрудники Сбербанка достаточно быстро рассматривают кандидатов на займ, по обычным кредитам, решение выносится прямо при вас в течение 1-го часа
  • получите ответ от банка
  • если вас одобрили, то соберите необходимые документы на займ
  • придите в банк
  • заполните уже длинную анкету
  • подайте ее и ваши документы сотруднику банка
  • выберете объект недвижимости, соответствующий требованиям Сбербанка (вторичку, новостройку, загородную недвижимость)
  • с новостройкой будет меньше проблем с точки зрения ее одобрения банком
  • внесите первоначальный взнос застройщику/продавцу
  • заключите с ним договор купли-продажи
  • отнесите его и прочие документы от застройщика в Сбербанк
  • Сбербанк оформит закладную и перечислит недостающие средства продавцу
  • оформите обременение на недвижимость в Росреестре (как снять в последующем обременение, читайте здесь)
  • донесите из Росреестра необходимые документы в банк
  • выплачивайте долг в соответствие с установленным графиком платежей

Поддержка сильного банкаБолее подробно о процессе оформления ипотеки в целом (не только в Сбербанке), читайте в данной статье.

Сложившуюся ситуацию на рынке Сбербанк использует в своих целях – для увеличения своей рыночной доли и обеспечения себя длинными кредитами, маржа по которым после изменения ключевой ставки будет выше.

  • В тоже время, для заемщиков это означает только то, что  процентные ставки по ипотеке снижаются, и будут продолжать снижаться дальше.
  • Таким образом, если в течение ближайшего времени не произойдет каких-либо существенных изменений в экономике и политике Центробанка, к концу года мы сможем увидеть процентные ставки по ипотечным займам на уровне 9% годовых.
  • Однако и это значение, по мнению многих экспертов, не сделает ипотеку доступной для широкого круга россиян.

Исходя из этого, по-прежнему остается актуальным вопрос даты запуска и сути программы государственной поддержки строительной отрасли, т.к. в прошлом году, именно благодаря такой программе субсидирования процентной ставки по кредитам, удалось не допустить падения рынка ипотеки и обеспечить стабильность работы многих застройщиков.
ipotekasos.ru

Актуальные акции

Программа Ставка, % годовых Срок кредитования Минимальная сумма Первоначальный взнос, % от суммы кредита
Акция на новостройки от 10,4 (от 8,9 по программе субсидирования застройщиками) до 30 лет от 300 тыс. руб. от 15
Приобретение готового жилья от 10,75 от 20
Ипотека плюс материнский капитал от 12,5
Строительство жилого дома от 12,25 от 25
Загородная недвижимость от 11,75
Военная ипотека 10,9 до 20 лет До 2,22 млн. руб.  от 10

Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке? Ответ прост — снизить проценты:

  • оформить страховку жизни кредитозаемщика и кредитуемого жилья;
  • выбрать срок кредитования до 15 лет;
  • предоставить документы, максимально подтверждающие доход и наличие трудоустройства;
  • иметь залоговое имущество, но не то, на которое оформляется кредит;
  • иметь зарплатную карту в данном банке.

Любой из этих пунктов может снизить на 0,5 -1,0 % процентную ставку.

Нововведения, которые затронули жилищное кредитование Сбербанка в 2017 году:

  • при использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка на жилье в новостройке снизилась до 10,4%;
  • по военной ипотеке снизилась ставка до 10,9% и увеличилась кредитная сумма – до 2,22 млн. руб.;
  • увеличился срок действия принятого решения банка до 90 дней.

sbankami.ru

Вторичное жилье 2017: условия и ставки


Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. Его могут получить жители России возрастом от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).

  • — Ипотека ВТБ 24: процентные ставки и условия

Условия кредита

Срок кредита — до 30 лет;

Первоначальный взнос — от 20%;

Минимальная сумма — 300 000 рублей;

Максимальная сумма ипотечного кредита на вторичное жилье не должна превышать меньшую из следующих величин:

  •  80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  •  80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Базовые условия

Первоначальный взнос Процентная ставка, % годовых.
от 20% 11,75%

Данные процентные ставки действуют до 31 декабря 2017 года для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка.

Надбавки:

  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Выдача по двум документам

На сумму до 15 млн рублей ипотеку на вторичные квартиры можно получить и без подтверждения дохода и занятости (по двум документам), правда, тогда вернуть деньги надо до 65 лет.

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка на готовое жилье по 2-м документам

Первоначальный взнос Процентная ставка, % годовых
от 50% 12,25%

Данные процентные ставки действуют до 31 декабря 2017 года для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка.

Надбавки:

  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Акция по снижению ипотечных ставок Сбербанка на вторичное жилье в регионах

— Ипотека Россельхозбанка: процентные ставки и условия

По заявкам до 30 июня 2017 (включительно) продлено действие дисконта 0,5 процента к процентной ставке по продукту «Приобретение готового жилья» в отдельных регионах и расширен их список:

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Ростовская область, Челябинская область, Красноярский край, Алтайский край, Омская область, Приморский край, Амурская область, Чукотка, Самарская область, Магаданская область, Воронежская область, Камчатка, Хабаровский край, Сахалинская область, Калининградская область, Тюменская область, Алтайский край, Чувашская республика, ЯНАО, Республика Татарстан. Решимость

Скидка на ставку на ипотеку в Сбербанке за электронную регистрацию

Сбербанк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы  на регистрацию права собственности на недвижимость  в электронном виде.

Скидка на процентную ставку по ипотеке при условии оформления электронной регистрации составит 0,5 % годовых.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита на вторичное жилье узнавайте в отделениях Сбербанка или на официальном сайте www.sberbank.ru. Информация не является публичной офертой.

10bankov.net

Ссылка на основную публикацию