Ипотека в банке «Возрождение» — нюансы и особенности

  • от 300 000 рублей РФ
  • до 30 000 000 рублей РФ
  • Максимум — 3 созаемщика (включая основного)
  • От 9,5% годовых — при первоначальном взносе от 15% до 20%
  • От 9,2% годовых — при первоначальном взносе от 20% до 80%

Заявка на расчёт возможной суммы кредита



Продукт «Квартира»

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов от 1 до 5 рабочих дней.

Платежи и комиссии

  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует
  • Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета:
    • за первый год кредитования 1,1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%
    • за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
  • Комиссии при обслуживании кредита

Обеспечение

  • Залог приобретаемой квартиры

Диапазон значений полной стоимости кредита

От 10,880% до 14,220%

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Список документов для рассмотрения заявки

Общие условия кредитования:

Порядок погашения кредита и уплаты процентов

Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:

  • Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
  • Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет;
  • Постоянная или временная регистрация в РФ;
  • Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (не менее 3 месяцев при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса.

После заполнения предварительной экспресс-анкеты наш менеджер поможет выбрать Вам подходящие условия кредитования и сообщит возможную сумму кредита, согласно указанным данным.

Досрочное погашение

Частичное или полное без моратория и комиссий.

Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения

Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком.

При расчете доли первоначального взноса залоговая стоимость недвижимости рассчитывается, исходя из наименьшей между оценочной (рыночной) стоимостью и стоимостью по договору купли-продажи.

Страхование по соглашению сторон

  1. Имущества от риска утраты (гибели) или повреждения:
    • присоединение к Договору ипотечного страхования или путем заключения договора имущественного страхования
  2. Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
    • присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование
  3. Риск утраты права собственности путем заключения договора титульного страхования

Список страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования

Ответственность заемщика

Неустойки, предусмотренные кредитным договором

Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несет заемщик по тарифам соответствующих организаций.

Заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита полностью до даты его фактического предоставления. В связи с заключением договора ипотечного кредита заемщик выражает свое согласие и заключает следующие договоры:

  1. Договор текущего счета с целью получения ипотечного кредита и возможностью дальнейшего использования текущего счета для погашения обязательств по кредиту.
  2. Договор об ипотеке — при предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика / третьего лица.
  3. Договор залога прав требования — при приобретении недвижимого имущества на этапе строительства, если залог прав требования не подлежит государственной регистрации в силу закона.
  4. Договор залога пая — при приобретении недвижимого имущества путем заключения договора об участии в жилищно-строительном кооперативе.

В связи с заключением договора заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения договоров страхования.

При переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту, в иностранную валюту, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.

Возможность уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного кредита устанавливается сторонами в договоре ипотечного кредита.

По соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.

Источник: http://www.vbank.ru/personal/credits/flat/

Ипотека от банка возрождение: «Комиссии за каждый чих?»

Банк Возрождение – одно из тех кредитных учреждений, отзывы о котором диаметрально противоположны. Множество положительных оценок перемежаются достаточно серьезными претензиями. Попробуем разобраться в ситуации на примере ипотечного кредита.

Рассмотрим новую программу кредитования «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)». Она будет актуальным до конца июня текущего года.

По ней можно получить до 5 млн рублей (а в обеих столицах – до 15 млн) на срок от года до 15 лет. Процентная ставка как на этапе строительства, так и после регистрации права собственности составляет 13%. Первоначальный взнос — от 11% до 85% стоимости жилья.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует, но вот за «сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования» клиенту придется платить.

 В первый год придется выложить 2% от суммы займа на момент выдачи, увеличенной при этом на 10%. Однако более 100 000 рублей банк с Вас не возьмет. А все последующие годы нужно будет платить личное страхование (0,7%) и страхование имущества (0,3%). Все это будет отсчитываться от остатка ссудной задолженности, также увеличенного на 10%.

Но это еще не все.

Считаем:
— за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки нужно заплатить 5000 рублей,
— за изменение графика платежей, предусмотренных кредитным договором / пересчет аннуитета – 5 000 рублей,
— за изменение условий договора кредитования об обеспечении – 10 000 рублей ( столько же придется отдать за изменение состава заемщиков)
-за внесение изменений в содержание закладной, аннулирование, составление новой закладной – 5 000 рублей.

И это не говоря о разного рада платных справках. Более того, как свидетельствуют отзывы, в банке могут дать неверную информацию о комиссиях. Так некто Константин Макаров пишет: «Перед тем, как подавать заявление, я интересовался, есть ли у банка штрафы за досрочное погашение и присутствуют ли особенные требования к досрочному погашению (надо ли оповещать банк заранее). Мне было сказано, что ничего такого нет». Однако в договоре прописано, что банку требуется предоставить заявление-обязательство о досрочном возврате кредита не позднее, чем за 15 календарных дней, и что услуга досрочного погашения платная: при каждом досрочном погашении требуется заплатить 10 000 рублей.

Как свидетельствует тот же г-н Макаров, текст договора можно увидеть только перед его подписанием. А ведь к этому времени договор с застройщиком уже должен быть заключен и отступать, вроде как, некуда.

«За день до подписания кредитного договора банк в одностороннем порядке увеличил ставку по кредиту с 14,5 до 17,7 процентов и, соответственно, пересчитал размер аннуитетного платежа, — продолжает Макаров.

— Свои действия управляющий объяснила тем, что в полную стоимость кредита включаются также «комиссия за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице» и «страховая премия».

Помимо комиссий к минусам в работе банка можно отнести то, что регистрацию договора залога должен делать сам клиент —  у банка нет партнеров-регистраторов.

В связи с этим могут возникнуть проблемы, подобные той, о которой поведал пользовательница под ником «DM_K»: «Квартиру покупаю в другом городе МО, должна выехать ночью, чтобы занять очередь в рег. палате.

Юрист, который поедет с нами на регистрацию, сказала (цитирую): «Ну здрасьте! Я что ли должна туда ехать очередь занимать?! Там можно весь день простоять и не подать документы!»».

Нельзя не отметить, что подавляющее большинство отзывов об ипотеке в банке «Возрождение» — положительные. Например, Любовь К. пишет: «Никаких неприятных сюрпризов не было, сколько нам в самом начале рассчитали, столько мы и платим. В отзывах пишут, что, якобы, они за каждый чих берут комиссии, но это не так».

Подать на кредит по ипотечной программе «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)» можно в режиме онлайн.

Источник: http://pravda-o-kreditah.ru/ipoteka-ot-banka-vozrozhdenie.php

Условия получения ипотеки в банке «Возрождение» без первоначального взноса

Приобретение недвижимости – процесс приятный и долгожданный, но вместе с тем и энергозатратный. Особенно это касается ипотечного кредитования. Хлопот, связанных с ипотекой на жилье, немало.

Одним из главных вопросов для заемщика становится выбор банка. Его условия должны привлекать не только выгодными расценками. Заемщик ищет в банке стабильность и надежность. Чтобы не ошибиться в выборе, важно детально ознакомиться с условиями каждого банка. Об одном из них речь пойдет в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Банк «Возрождение» на российском рынке находится более 25 лет. Он находится в списке 30 крупнейших банков страны. Занимает 17-ое место среди всех банков РФ.По всей территории России сеть насчитывает более 100 офисов продаж, порядка 2 тысяч банкоматов.

Банк «Возрождение» обслуживает свыше 40 тысяч корпоративных клиентов и более 1 млн частных. Его доля на рынке 0,59%, для сравнения у ведущего Сбербанка 52,47%, у ВТБ 19,98%, а у Газпромбанка 3,6%.

Что банк «Возрождение» требует от заемщика?

  1. Наличие российского гражданства;
  2. возраст от 18 до 65 лет;
  3. справка о доходах за последние полгода в форме 2-НДФЛ или по форме Банка;
  4. отчеты о доходах за 2 года от ИП или владельцев частного бизнеса.

Справка: банк «Возрождение» рассматривает в качестве дохода такие источники, как пенсионные начисления, дивиденды, доход с арендной платы.Заемщик имеет право привлекать созаемщика для оформления ипотеки.

Им может являться супруг(-а), близкий родственник, совершеннолетний ребенок или усыновитель. Все документально подтвержденные доходы созаемщиков и самого заемщика суммируются. Это поможет увеличить максимальную сумму выдаваемого кредита.

Кредит без первоначального взноса

Банк «Возрождение» предлагает своим клиентам много программ для кредитования. Многих интересует возможность ипотечного займа без первоначального взноса. Такие программы существуют.

  • Продукт «Новостройка», например, рассчитан на участие заемщиков в долевом строительстве объекта. На сайте банка есть список партнеров, с которыми можно сотрудничать. Сумма выдаваемого кредита – от 300 тысяч до 15 млн рублей.Срок – от 1 года до 30 лет. Пример расчета: ипотека на сумму 4 млн рублей сроком на 15 лет рассчитывается со ставкой 13%. Ежемесячный платеж составит 50 795 рублей в месяц, а общая сумма процентов банку по кредиту составит 5 085 084 рублей.
  • Продукт «Новостройка» с группой компании «ИНТЕКО» предлагает процентную ставку 12,95% годовых. Группа компаний «ИНТЕКО» возводит и сдает в эксплуатацию недвижимость на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону.
  • Для тех, у кого нет средств на внесение первоначального взноса, создают возможности группа компаний «МИЦ». Готовые жилищные комплекс Москвы и Подмосковья от этого застройщика можно приобрести по условиям: 13% годовых, 30 лет максимального срока кредита и 30 млн максимальной суммы.
Читать также:  Как получить ипотеку на жилье?

Ипотека с господдержкой

С 12 октября 2015 года банк «Возрождение» снизил процентные ставки для кредитов с государственным субсидированием. Минимальный первоначальный взнос теперь составляет 20%, а максимальный срок кредитования – до 30 лет. Льготным условиям подлежит недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге стоимостью до 8 млн и квартиры в других регионах до 3 млн рублей.

Видео по теме:

Сниженные ставки с «Главмосстрой Недвижимость»

Приобретая жилье в комплексе «Столичный», можно рассчитывать на меньшие процентные ставки.

Банк предлагает следующие условия:

  • если вы вносите первоначальный взнос 15%, то можно получить ставку 9,9% на год или 8,9 на два года;
  • если первый взнос составит 50%, то на 4 года процентная ставка составит 8,9%;
  • по истечении срока льготной ставки действует стандартное значение – 10,9%.

Корпоративные жилищные программы

Банк «Возрождение» привлекает к сотрудничеству организации, которые заинтересованы в обеспечении своих сотрудников жильем. Льготные условия такого кредитования предполагают:

  1. сниженные процентные ставки;
  2. уменьшенный размер комиссии;
  3. сокращенный срок рассмотрения заявки;
  4. минимальный перечень документов.

Банк «Возрождение» сотрудничал на таких условиях с ГУП «Мострансавто» и ОАО «РЖД».

Пакет необходимых документов

При оформлении ипотеки в банке «Возрождение» заемщику потребуются следующие документы:

  • анкета;
  • копии всех необходимых страниц паспорта;
  • военный билет для граждан в возрасте до 27 лет;
  • копия трудовой книги с печатью организации;
  • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • документация о доходе от ИП.

Банку нужны и документы по жилому помещению. К ним относятся:

  • акты, подтверждающие право собственности;
  • свидетельство из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • справка об оценке жилья независимым агентством.

Необходимо учитывать, что при покупке частного дома с земельным участком помимо паспорта жилого помещения потребуется кадастровый паспорт земельного участка, дополнительные документы на право владения им.

Справка: при необходимости банк имеет право потребовать дополнительные документы. При заключении той или иной ипотечной сделки иногда требуются свидетельство о предоставленной субсидии, доверенности на заемщика, брачный договор или согласие супруга. Все документы должны быть нотариально заверенными.

Как известно, страхование недвижимости – обязательное условия для оформления ипотечного кредита. Объектами страхования являются не только жилые объекты, но и жизнь и утрата трудоспособности. Банк «Возрождение» оформляет договор с 13 партнерами. Полный их перечень находится на официальном сайте банка.

Что делать, если вы выбрали страховую компанию, а в списке партнеров её не оказалось? Для этого необходимо собрать все документы по требованию банка. Их перечень также опубликован на сайте. После 100 рабочих дней рассмотрения банк либо соглашается сотрудничать, либо отказывает.

Объем выданных ипотечных кредитов банком «Возрождение» составляет более 10 431 млн руб. Это говорит о его широкой линейке продуктов. Банк представляет программы для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках, для кредита на загородный дом. Будьте внимательны при изучении всех тонкостей условий ипотечного кредитования. Это обезопасит жилье, вас и вашу семью.

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/banki/vozrozhdenie.html

Рефинансирование ипотеки через банк Возрождение — Все о финансах

Рефинансирование ипотеки через банк Возрождение - Все о финансах

Для такого кредитного продукта, как ипотека, банк Возрождение рефинансирование предлагает на весьма привлекательных условиях. Получатели целевых жилищных кредитов очень часто интересуются, реально ли посредством кредитного рефинансирования ощутимо улучшить условия выплаты ранее оформленной ипотеки.

Что такое рефинансирование

Банк Возрождение в настоящее время предоставляет данную возможность своим клиентам.

Такое рефинансирование подразумевает получение заемщиками в банке Возрождение новых кредитов, позволяющих полностью закрыть все обязательства по действующим ипотечным ссудам — кредитам других банков.

Смысл заключается в том, чтобы переоформить невыплаченную ипотеку у нового кредитора с более выгодными должнику параметрами погашения:

  • уменьшенная ставка процента, способствующая снижению стоимости кредитования;
  • оптимальный срок заимствования, соответствующий актуальным возможностям должника;
  • комфортный график внесения ежемесячных кредитных платежей, учитывающий
  • индивидуальные особенности клиента;
  • возможность переоформления ипотеки в банке, где у заемщика, например, открыт зарплатный счет.

На каких условиях производится рефинансирование ипотечной ссуды

Годовая ставка кредитного процента по новой ссуде банка Возрождения, предоставляемой клиенту для полного погашения обязательств по уже действующему ипотечному займу, составляет 10,50%, если заемщик изъявляет готовность принять участие в системе коллективного страхования, продвигаемой кредитором.

Если же получатель ипотечного рефинансирования предпочтет оформить индивидуальное страхование, стоимость кредитования для него будет составлять в этом случае 10,80%. Если заемщик вообще откажется от предложенной ему страховки, вероятность одобрения кредитором заявки на рефинансирование существенным образом снизится.

Минимально возможный (базовый) уровень годовой ставки рефинансирования – 9,7%.

Минимальный размер суммы перекредитования ипотеки – 1 (один) миллион рублей. Максимальная величина рефинансирующего кредита – 15 (пятнадцать) миллионов рублей.

Реальная сумма рефинансирования, которая может быть предоставлена кредитором конкретному заявителю, определяется исходя из рыночной цены приобретенного в ипотеку объекта жилой недвижимости, передаваемого банку в залог по условиям соглашения о перекредитовании имеющегося у должника ипотечного займа.

Рефинансирующий кредит выдается клиенту в сумме, не превышающей 80% рыночной стоимости предмета залога, которая устанавливается по результатам квалифицированной и независимой оценки, произведенной аккредитованным экспертом. Однако данное рефинансирование не может быть предоставлено клиенту в размере, который превышает величину фактического остатка долга по ипотеке, подлежащей погашению.

Срок действия соглашения о целевом займе, который предоставляется кредитором на рефинансирование ипотеки, оформленной должником в стороннем банке, назначается в следующем диапазоне:

  1. минимальный период выплаты – 36 (тридцать шесть) месяцев;
  2. максимальный период погашения – 30 (тридцать) лет.

Прочие условия рефинансирования ипотеки, предусмотренные банком:

  • Допускается привлечение созаемщиков – не более четырех человек, включая основного должника.
  • Первичный взнос – минимум 20% цены квартиры, максимум 80% стоимости жилья.
  • Заявка на рефинансирование рассматривается банком в течение 1-5 дней (рабочих), отсчитываемых с момента передачи заявителем кредитору полного пакета необходимых документов.
  • За выдачу заемных средств комиссия банком с получателя не взимается.
  • Ежегодно с клиента взимаются платежи, регламентированные договором ипотечного страхования.
  • Предусмотрено удержание банком определенных комиссий за сопровождение и обслуживание рефинансирующего займа.
  • Обеспечением по ссуде, предоставляемой на перекредитование ипотеки, является приобретенная заемщиком квартира (жилье).
  • Полная стоимость кредитования в расчете на год может варьироваться в диапазоне 12,11–13,86%.
  • Погашение рефинансирующей ссуды производится заемщиком посредством ежемесячного внесения равных платежей, учитывающих сумму основной задолженности и величину начисленных процентов.
  • Разрешается выплата ипотеки в досрочном порядке – частично или полностью.
  • Запреты не установлены. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
  • Обязательное оформление имущественного страхования в отношении предмета залога (приобретенной в ипотеку квартиры), предусматривающего риски утраты, порчи недвижимости.
  • Дополнительные страховые продукты, предлагаемые банком: личное страхование (потеря трудоспособности, здоровье, жизнь);страхование на случай утраты заемщиком права собственности в отношении недвижимого имущества, пребывающего в залоге до полной выплаты долга.
  • Выбирать подходящего страховщика следует из списка, предложенного банком-кредитором.

Важный нюанс – допускается возможность уменьшения ставки процента по действующей ипотечной ссуде, ранее оформленной в банке Возрождение, если получатель кредита и сам заем соответствуют установленным критериям.

Данный вопрос решается для клиента (заявителя) в индивидуальном порядке.

Процедура рефинансирования кредитов других банков

Клиент обращается в отделение банка Возрождение с соответствующим заявлением и набором необходимых бумаг, предварительно подготовленных и укомплектованных.
Кредитор рассматривает заявку на рефинансирование ипотеки в соответствии с предусмотренным регламентом, придерживаясь назначенных сроков. Принимается обоснованное решение – одобрить или отклонить.

Если банк выносит положительный вердикт по заявке, заемщик и кредитор заключают соответствующее соглашение. Согласно договору о рефинансировании, денежные средства в необходимой сумме перечисляются на счет стороннего банка в качестве полного погашения всех обязательств по ипотеке, ранее оформленной клиентом в этом учреждении.

Факт закрытия ипотеки в стороннем банке официально подтверждается соответствующей справкой, выданной данным учреждением. Клиент должен самостоятельно её забрать, лично посетив офис своего прежнего кредитора.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

* — Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Кроме того, ипотечный заемщик должен получить официальную бумагу, удостоверяющую факт снятия всех обременений с предмета залога, ранее находившегося на удержании у прежнего кредитора. Получив такую справку, покупатель квартиры вправе по личному усмотрению распоряжаться собственным объектом недвижимости.

Сняв обременения с жилого объекта по факту закрытия предыдущей ипотеки, заемщик заключает залоговый договор с новым кредитором – банком Возрождение, – предоставившим услугу рефинансирования.

Банк Возрождение будет теперь являться залогодержателем в соответствии с условиями нового ипотечного кредита, обеспечиваемого приобретенной недвижимостью.

Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки

Банк запрашивает у заемщика стандартный пакет документов, характерный для ситуации рефинансирования банковского кредита:

  • Заявление-анкета, корректно составленное самим должником по форме, предусмотренной кредитором.
  • Паспорт, удостоверяющий наличие у заявителя российского гражданства.
  • Информация о стаже работы и занимаемой должности заемщика, предоставленная с настоящего места трудоустройства. Подтверждается предъявлением трудовой книжки (копия) или трудового договора (копия). Копии этих бумаг заверяются работодателем.
  • Сведения о доходах (заработке) заемщика, предоставленные по месту официальной занятости (НДФЛ-2).
  • Данные о действующей ипотеке, подлежащей рефинансированию:
  1. соглашение о кредитовании, составленное и подписанное в стороннем банке;
  2. документально оформленная выписка по соответствующему счету;
  3. справка, удостоверяющая фактический остаток долга по имеющейся ипотеке;
  4. справка, подтверждающая отсутствие у заемщика просрочек.

Зарплатные клиенты банка-кредитора могут не предоставлять информацию с настоящего места трудоустройства.

Читать также:  Как взять кредит, если получаю пенсию по инвалидности?

По факту одобрения заявки на ипотечное рефинансирование заемщик предоставляет банку сведения о квартире, являющейся предметом залога (отчет оценщика, полис страхования, согласие супруга).

Действующим клиентам банка Возрождение (например, потребителям зарплатных проектов или кредитных продуктов данного учреждения), как правило, предоставляются преференции – их заявки на рефинансирование чаще одобряются, им не нужно предъявлять документацию, подтверждающую занятость и платежеспособность.

Прочтите также: Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: условия

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

8 (800) 777-08-62 доб. 284

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/refinansirovanie-ipoteki-cherez-bank-vozrozhdenie

Ипотечные программы в банке «Возрождение»

Ипотечные программы в банке «Возрождение»

Банк «Возрождение» является крупным универсальным финансовым учреждением со столичной пропиской. Он имеет хорошо развитую региональную сеть, которая состоит из 142 офисов и равномерно покрывает всю территорию страны.

Хорошие результаты финучреждение демонстрирует на рынке ипотечного кредитования, что подтверждается 9 позицией по объему выданных кредитов в 2016 году.

Ипотека в банке «Возрождение» привлекает клиентов доступными условиями, индивидуальным подходом, а также наличием программ с господдержкой.

Ипотечное кредитование в 2018 году

В 2018 году банк «Возрождение» продолжает активно оформлять ипотечные кредиты.

Так, в арсенале «Возрождения» есть партнерские программы с ЖК «Берег», ЖК «ArcoDiSole», ГК «Лидер Групп», ГК «ИНТЕКО» и т.д. Условия ипотеки в «Возрождении» в 2018 году кардинально не изменились. Практически всем ипотечным программам свойственны следующие параметры:

  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • сумма кредита в диапазоне 300 тысяч-30 млн руб.;
  • авансовый взнос зависит от продавца недвижимости. Если это партнер финансового учреждения, заемщику достаточно внести 0-15%. В остальных случаях минимальный первоначальный взнос составляет от 15%.

Действующие программы

Банк «Возрождение» предлагает потенциальному клиенту стать владельцем апартаментов, дома, квартиры. Рассмотрим основные программы кредитования:

  1. «Новостройка». Программа, с помощью которой можно приобрести квартиру в новостройке или таунхаус. Плата за пользование кредитными ресурсами составляет 12,5%, если авансовый взнос находится в пределах от 10% до 15%. Если же заемщик заплатит продавцу больше, тогда плата по кредиту может составить от 10,9% годовых.
  2. «Новостройка (апартаменты)». Условия по процентам практически идентичны, но при взносе более 15% стандартная ставка составляет 11,3% годовых.
  3. «Квартира». Эта программа поможет приобрести квартиру на вторичном рынке. Ставка также зависит от величины аванса. При минимальном взносе собственными деньгами (до 15%) ее размер составляет 12,5% годовых, если же заемщик заплатит больше, тогда он может рассчитывать на 11,75% годовых.
  4. Апартаменты на вторичном рынке по одноименной программе можно приобрести в кредит под минимальную ставку от 11,5%.
  5. На покупку машиноместа в новостройке или на вторичном рынке можно оформить кредит на срок до 15 лет, максимальная сумма финансирования – до 4,5 млн рублей, базовая ставка составляет 13,0% годовых. Снизить плату по ипотеке до 12,75% можно, если приобрести недвижимость у партнера банка ГК «КРОСТ».
  6. С помощью продукта «Загородный дом» можно стать владельцем дома с земельным участком. Плата по кредиту составляет от 13,0% годовых, а минимальный авансовый взнос – от 30%.

Ипотека от банка «Возрождение» распространяется и на недвижимость, которая уже находится в залоге финансового учреждения. Процентная ставка по этой программе составляет 12,0% годовых.

Приобрести земельный участок с помощью «Возрождения» возможно только по партнерской программе в д. Палихово. Максимальный срок кредитования по продукту составляет 10 лет, сумма финансирования не может превышать 520 тысяч рублей, базовая ставка установлена на уровне 12,75% годовых. При этом клиент должен еще заплатить продавцу минимум 20% от стоимости недвижимости в качестве аванса.

Ипотека с господдержкой в банке «Возрождение» представлена только социальной программой в рамках проекта «Доступное жилье гражданам России».

Требования банка к заемщику

Стать клиентом банка сможет физлицо или частный предприниматель, который отвечает таким критериям:

  • российское гражданство;
  • возраст – 18-65 лет (на дату полной выплаты по кредиту);
  • временная или постоянная регистрация на территории РФ;
  • минимальный стаж на последнем месте трудоустройства – 6 месяцев. Есть возможность получить кредит, отработав лишь три месяца, но при условии, что стаж не прерывался и доходы заемщика при смене работы увеличились. Для индивидуальных предпринимателей срок активной деятельности – не менее 2 лет;
  • платежеспособность, позволяющая обслуживать кредит. Чтобы увеличить сумму кредита можно привлечь максимум 3 созаемщиков.

Об оформлении

Прежде всего заемщику необходимо поинтересоваться своими перспективами на получение кредита. Узнать необходимую информацию можно в одном из отделений банка. Также есть возможность подать онлайн-заявку на ипотеку с официального сайта банка «Возрождение». Состоит она из следующих блоков:

  1. Кредит. Здесь вносится информация о желаемой сумме кредита, размере первоначального взноса, сроке кредитования. Еще необходимо поставить отметки о наличии российского гражданства, указать рынок недвижимости, согласится или нет застраховать свою жизнь и указать количество созаемщиков. Затем необходимо выбрать страховую компанию, город, где планируется оформить кредит, и застройщика (при наличии).
  2. Личные данные. В этом блоке содержатся стандартные поля: Ф.И.О., пол, дата рождения. Также необходимо указать образование, семейное положение. Поставить отметку в полях о смене фамилии и о наличии иждивенцев/детей.
  3. Контактные данные. Здесь надо указать мобильный, рабочий и домашний телефоны. Дополнительно можно вписать свой email.
  4. Документы. В этом разделе заполняются все реквизиты паспорта, ставится отметка о наличии военного билета, а также указываются номера ИНН и СНИЛС.
  5. Дом. Здесь нужно указать адрес постоянной регистрации и поставить отметку о наличии временной регистрации и затем, соответственно, указать адрес (при наличии).
  6. Работа. Указывается работодатель, наименование компании, ИНН, телефон, должность, дата приема на работу. Также нужно поставить отметку о наличии работы по совместительству.
  7. Финансы. В последнем разделе необходимо указать свой среднемесячный доход и расходы.

Анкета довольно подробная, однако ее заполнение займет максимум полчаса.

Необходимые документы

Если предварительное решение может быть принято на основании онлайн-заявки, то для окончательного нужно подать полный перечень документов, который содержит:

  • копию всех страниц паспорта заемщика, а также созаемщиков и поручителей (при наличии);
  • копию всех страниц трудовой книжки, заверенную работодателем. Этот документ не понадобится участникам зарплатных проектов;
  • справку о доходах c начала года, если информации недостаточно для определения уровня платежеспособности, тогда в документ необходимо включить данные предыдущего года. Справка оформляется по форме 2-НДФЛ. Документально подтверждать доходы не нужно участникам зарплатных проектов банка. Предприниматели должны подавать декларацию за последние 2 года.

В отделении банка необходимо заполнить стандартную анкету. Это касается созаемщиков и поручителей (при наличии).

Обязательно потенциальный клиент приносит и бумаги на недвижимость, которая будет выступать обеспечением:

  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • копии всех страниц паспорта продавца;
  • выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт.

Также заемщик обязательно должен сделать экспертную оценку недвижимости в компании, которая прошла аккредитацию в банке.

Важно учесть, что вышеуказанный перечень не является окончательным – сотрудник банка может потребовать дополнительно документы на имущество, которое указано в анкете, информацию о других источниках доходов и т.д.

Авансовый взнос

Первоначальный взнос – это сумма, которую платит заемщик продавцу недвижимости своими деньгами, а оставшаяся часть стоимости объекта затем выдается в виде кредита. Назначение аванса – подтвердить намерение клиента приобрести конкретный объект недвижимости. С помощью этого параметра банк также регулирует уровень риска. Все просто: чем больше аванс, тем меньше риск.

Если говорить о банке «Возрождение», нужно отметить, что учреждение установило по своим ипотечным программам один из самых низких размеров первоначального взноса на рынке:

  • апартаменты в новостройке и на вторичке – 10%;
  • квартира в новостройке при условии покупки у партнера банка – 10%, у других продавцов – 15%;
  • квартира на вторичке – 10%;
  • загородный дом – 30%;
  • машиноместо как в новостройке, так и на вторичном рынке – 20%.

Кстати, есть в активе банка и ипотечный продукт с нулевым первоначальным взносом. Он распространяется на покупку квартиры в новостройке у партнера банка (ГК «ИНТЕКО»). Базовая ставка по этой программе составляет 13,0% годовых. На 0,25 п.п. плата ниже при условии покупки недвижимости у ГК «ИНТЕКО» («МАГИСТРАТ»), ГК «ПИК», Группа ПСН.

Неизбежные расходы

Потенциальному заемщику стоит учесть, что ипотека – это дорогостоящая сделка, так как сопровождается значительными расходами. Итак, оформление кредита сопровождают:

  • первоначальный взнос;
  • страховой платеж по договору обязательного страхования залогового имущества;
  • страховой платеж по договору личного страхования;
  • различные комиссии в пользу банка. Например, за изменения условий договора об обеспечении в банке «Возрождение» придется заплатить 10 тысяч рублей;
  • нотариальные расходы и расходы по регистрации недвижимости в Росреестре.

Страхование

Если страхование недвижимости обязательно в соответствии с действующим законодательством, то все остальные типы страховок добровольные. Однако банки различными способами «мотивируют» клиента заключать эти договоры.

Так, к примеру, «Возрождение» при отсутствии действующего договора личного страхования к базовой ставке добавляет 3 п.п.

Также заемщики должны учесть, что все договоры страхования придется перезаключать ежегодно до момента окончательного погашения кредита.

Как погашать ипотеку

Погашение кредита заемщик может осуществлять в кассе подразделения финансового учреждения или через банкомат. Также сделать перечисление можно со своего карточного или расчетного счета, открытого в банке «Возрождение».

Внести платеж можно также через отделение Почты России или другое финансовое учреждение. Однако нужно помнить, что за услугу стороннего банка придется заплатить комиссию.

И еще, чтобы не допустить просрочки, необходимо учитывать время зачисления денег на счет.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-banke-vozrozhdenie.html

Ипотека в банке Возрождение

Ипотека в банке Возрождение

Вас интересуют отзывы людей, которые оформляли ипотеку в банке Возрождение? Вы сможете прочесть их после нашей статьи, а пока мы предлагаем вам кратко ознакомиться с основными предложениями банка по предоставлению жилищных кредитов.

Читать также:  Что такое кредитный скоринг, и зачем он нужен?

Банк предлагает ипотеку на загородный дом, а также несколько программ на покупку квартиру. Основные условия вы узнаете из данной статьи.

Вот перечень жилищных кредитов банка:

  • Квартира-Новостройка в рамках партнерских программ. Кредит предоставляется на покупку жилья в ЖК «Ландыши», «ArcoDiSole», «Татьянин Парк», а также в домах, построенных совместно с ГК «Нортон». Ставка от 10,8%, на сумму до 15 миллионов рубл., на период до 25-ти л. Начальный взнос от 15-20%. Подходит для покупки квартир и апартаментов, которые сейчас находятся на стадии строительства. Детальнее о таких программах — на этой странице,
  • «Непрофильные активы» — в рамках этой программы можно приобрести гараж, машиноместо и квартиры на вторичном рынке, которые числятся на балансе у банка (залоговое имущество). Фиксированные 12% в год, выдают от 300 тысяч до 10 миллионов на период от 1 до 30 лет. ПВ требуется от 10%,
  • «Квартира Новостройка» — по этому продукту приобретаются апартаменты или квартира в строящемся доме. Можно получить от 300 тысяч на срок до 20-ти лет с начальным взносом от 15%,
  • «Квартира». От 12,5%, на сумму от 30000 до 15000000 рубл., на период до 30 лет. Начальный взнос от 20%. Подходит для покупки квартир на вторичном рынке и апартаментов у их владельцев. Детальнее о таких предложениях читайте на этой странице
  • «Загородный дом» — по ней можно приобрести жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Получить по этому продукту можно от 300 тыс. до 10 млн. рубл., период кредитования – от 1 года до 30лет. Процентная ставка от 13% годовых. Размер первоначального взноса от 30%.
  • «Земельный участок — д. Палихово» — выдается для покупки земельного участка и последующего строительства жилого дома на нем. Величина кредитных средств – до 520 тысяч рубл., период кредитования – до 10 лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первоначальный взнос не менее 30%;
  • «Машиноместо» — по данному продукту предлагается покупка исключительно гаража или машиноместо. Выдают от 300 тыс. до 4,5 млн. руб., срок действия договора — до 15 лет. Потребуется сделать ПВ от 20%.

Тут представлены только базовые проценты, на деле они могут быть куда больше. Также при оформлении ипотеки банк Возрождение берет дополнительные комиссии за обслуживание. Консультацию можно получить по телефону 8 800 755-00-05

Источник: http://KreditorPro.ru/bank-vozrozhdenie-ipoteka-otzyvy/

Ипотека в банке Возрождение — условия кредитования без первоначального взноса в 2017 году

Ипотека в банке Возрождение - условия кредитования без первоначального взноса в 2017 годуБанк «Возрождение»

ПАО Банк «Возрождение»

03.05.2017

Ипотечное кредитование распространено в России, будь то Москва или Волгоград. Займ отличается большой суммой заемных средств, долгим сроком кредитования, а также более строгими требованиями, предъявляемыми к гражданам.

Выдавая деньги, банк должен быть уверенным в том, что они ему вернутся обратно, с доходом по процентам за их использование. С этими целями банк предлагает кредитные продукты: он является коммерческой структурой, главной целью деятельности которой выступает извлечение прибыли.

Условия ипотеки могут быть разными, все зависит от предложений различных банков, включая «Возрождение».

Часто ипотека является единственным способом для семьи приобрести комнату или дом, участок. Многие современные граждане, молодежь не готовы ожидать годами квартиры, иное жилье, либо копить деньги. Эти процессы могут растянуться лет на 20.  Ипотека является выходом из ситуации с жильем.

Ее условиями предусмотрено, что гражданин имеет право обратиться за этим кредитом с первоначальным взносом, либо с отсутствием денег на него. Но условия выдачи ипотеки в этом случае будут разными. Если у гражданина есть деньги, он стремится вложить в жилье.

В качестве взноса может приниматься материнский капитал. Такому заемщику условия кредитования будут более мягкими, чем тому, который обратиться в банк за выдачей ипотеки, не имея первоначального взноса.

Стоит отметить, что почти все банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом: без него найти ипотеку крайне трудно.

Как получить ипотечный кредит в банке Возрождение

 

В сознании большинства людей выдача кредита сопровождается помещением кредитного учреждения, общением с менеджером, написанием заявления на займ, а потом томительным ожиданием ответа от банка. В настоящее время проблема временных затрат решена. Можно, не выходя из дома, написать онлайн заявку на ипотечный кредит.

Отправить ее на сайт банка «Возрождение». Через короткий промежуток времени с заявителем свяжется сотрудник банка, задаст уточняющие вопросы по анкете, а также проконсультирует потенциального клиента банка о его последующих действиях.

Срок рассмотрения заявления гражданина по ипотеке с полным набором документов составляет от 2 до 15 рабочих дней.

 

Особенности ипотечного кредитования

 

    1. Долгий срок кредита.

 

    1. Большая сумма займа.

 

    1. Строгие требования к заемщикам.

 

    1. Наличие автоматического залога.

 

Программы ипотеки от банка «Возрождение»

Банк предлагает потенциальным заемщикам на выбор несколько ипотечных продуктов. Рассмотрим один из них, ипотека «Квартира».

 

Условия:

 

 

    1. Сумма займа – от 300000 до 30000000

 

    1. Длительность кредитования 0 от 12 месяцев до 30 лет.

 

    1. Созаемщики – да.

 

    1. % по процентам – 12,50% при первоначальном взносе от 10 до 15%, 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 80%.

 

    1. Сумма первоначального взноса в % отношении от стоимости квартиры – от 10 до 80%.

 

    1. Комиссия за выдачу кредита – нет.

 

    1. Залог – да, приобретаемая квартира.

 

    1. Механизм погашения – аннуитетные платежи. Это означает, что плательщик обязан погашать долг равными суммами ежемесячно.

 

 

Портрет заемщика

 

 

    1. Возраст — от 18 лет.

 

    1. Максимальный возраст – не более 65 лет.

 

    1. Регистрация в РФ (временная, постоянная).

 

    1. Стаж на последнем месте трудовой деятельности:

 

 

 

    • не менее полугода для рядовых сотрудников;

 

    • для ИП – не менее 2 лет;

 

    • не менее 3 месяцев для работника, который уволился с предыдущего места и был зачислен на новую работу без прерывания трудового стажа, с повышением заработной платы.

 

 

 

    1. Погашение в досрочном порядке – да, без комиссий.

 

    1. Оценка залога – осуществляется независимым специалистом. В процессе расчета доли первоначального взноса в кредит залоговая стоимость недвижимого имущества рассчитывается исходя из наименьшей между оценочной стоимостью и ценой договора купли-продажи.

 

    1. Страхование. Страхуется риск утраты и повреждения имущества. Заемщик заключает договор страхования жизни, потери трудоспособности, имущественного страхования с компаниями, перечень которых утвержден банком.

 

Бумаги, необходимые для получения ипотеки в банке «Возрождение»

 

    1. Документы от заемщика, созаемщика, поручителя:

 

 

 

    • общегражданский паспорт (копии);

 

    • военный билет (для мужского пола в возрасте от 27 лет);

 

    • информация СНИЛС (зеленая карточка, выдается каждому россиянину);

 

    • заявление, поданное от лица заемщика на выдачу потребительского кредита, заполнение анкеты по кредитованию;

 

    • подтверждающие доходы заемщика документы с места работы;

 

    • трудовая книжка (не нужна для сотрудников компаний, которые кредитуются в пределах корпоративных программ банка, участников зарплатных проектов, которые получают заработную плату на карту банка, лиц с положительной историей по ранее выданным кредитам, вкладчикам банка, клиентам со статусом ВИП);

 

    • справка 2 НДФЛ;

 

    • справка о доходах (форма банка), она должна быть предоставлена совместно с 2 НДФЛ;

 

    • иные документы, подтверждающие доход гражданина в случае его получения иными способами;

 

    • справка о начислении пенсий (выдается государственной уполномоченной организацией, отделением ПФР).

 

 

 

    1. Документы от потенциального заемщика, имеющего статус ИП. Это гражданин, который осуществляет предпринимательскую деятельность, но без образования компании или организации, то есть юридического лица.

 

 

 

    • копия свидетельства о государственной регистрации ИП;

 

    • копия уведомления из налогового органа о том, что он имеет права применять специальный налоговый режим — УСН;

 

    • копия выписки из единого реестра предпринимателей;

 

    • иные документы, которые могут подтвердить получение предпринимателем дополнительного дохода;

 

    • копия налоговой отчетности 3 НДФЛ;

 

    • справка из банков по операциям ИП, его оборотам;

 

    • налоговая отчетность по единому налогу, который уплачивает предприниматель в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

 

 

Особенности ипотеки в банке

 

Банк «Возрождение» предлагает ипотечные программы, направленные на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке. Кроме того, банк работает с застройщиками конкретного жилого комплекса, в котором продаются квартиры. Например, это ЖК «Берег», ГК «Интеко». Несмотря на различие в ипотечных программах, предмет ипотеки – квартира, отвечает требованиям:

 

 

    • отдельная квартира в доме многоэтажного типа;

 

    • отдельно стоящая квартира, пригодная для постоянного проживания в ней граждан.

 

 

При поиске заемщиками подходящего жилья необходимо знать, что оно должно отвечать требованиям:

 

 

    1. Быть подключенным к системам водоснабжения (централизованные, автономные),

 

    1. Иметь системы отопления (электрическая, паровая, газовая).

 

    1. Иметь надлежащее техническое, санитарное состояние, нормальное состояние дверей, окон, крыши (актуально для квартир, покупаемых на последних этажах домов).

 

 

Требование к зданию, где располагается квартира:

 

 

    • отсутствие аварийного состояния;

 

    • проведение капитального ремонта;

 

    • прочный фундамент из кирпича, камня, железобетона.

 

 

При соблюдении всех требований к объекты ипотеки, банк одобрит квартиру.

 

Ипотека является серьезным испытанием для бюджета семьи. Доходы заемщика при подаче заявления на этот кредит тщательно анализируется. Он (семья) не должны тратить на ипотеку более половины своего дохода. В большинстве случаев ипотека выдается гражданам, имеющим высокий доход и способным подтвердить его. Заемщик отвечает перед законом в случае невыплаты кредита.

Источник: http://credits.ru/firms/article/bank-vozrozhdenie/ipoteka-v-banke-vozrozhdenie-usloviya-kreditovaniya-bez-pervonachalnogo-vznosa

Ссылка на основную публикацию