Ипотека без первоначального взноса в «альфа-банке»

Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса | Условия, этапы получения

Ипотека без первоначального взноса в «Альфа-Банке»

Содержание статьи:

Ипотека — словно палочка-выручалочка в деле приобретения собственного жилья. Стоимость квартир и домов сегодня такова, что с обычной средней зарплаты накопить на жилье практически нереально.

Накопления требуют ответственности и аккуратности, их съедает инфляция, а все то время, пока вы копите деньги, вам приходится жить на съемной квартире, либо с родственниками. Такой вариант развития событий мало кому нравится, потому ипотека становится все популярнее.

Все больше банков открывают у себя ипотечные программы, а сама ипотека становится все более разнообразной. Одно из последних нововведений — ипотека без первоначального взноса.

Этот вид ипотеки актуален для тех, у кого совсем нет личных накоплений, это могут быть молодые семьи, молодые специалисты и другие.

Даже 10% от стоимости квартиры могут представлять собой приличную сумму.

Некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса на обычных условиях с повышением процентной ставки (ведь в данном случае банк рискует сильнее, чем обычно).

А некоторые дают возможность не платить первоначальный взнос только в некоторых случаях. Среди последних и Альфа банк, ипотека без первоначального взноса здесь возможна только в следующих случаях:

  •  ипотека под залог имеющегося жилья;
  •  рефинансирование.

В остальных ипотечных программах размер первоначального взноса начинается от 10% и зависит от валюты займа и конкретных условий.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

По этой программе заемщик может взять займ на:

  •  приобретение квартиры в новостройке;
  •  покупка квартиры на вторичном рынке;
  •  приобретение и ремонт недвижимости, коммерческого назначения;
  •  покупку и ремонт апартаментов.

Условия

  •  займ может быть выдан и в рублях, и в долларах США;
  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  минимальная сумма 1 миллион рублей (35 тыс. долл.);
  •  максимальная сумма 60 миллионов рублей (2 млн. долл.);
  •  процентная ставка от 12,20% в руб. и 9% в долларах.;
  •  страхование объекта ипотеки обязательно (дополнительно можно застраховать жизнь и работоспособность заемщика, а также титул, при отказе от дополнительного страхования, процент повышается на 3%);
  •  досрочное погашение займа без ограничений.

Рефинансирование

Этот займ банк выдает клиенту, который желает изменить условия кредитования в другом банке. Его может не устраивать валюта кредитования, срок, процент, порядок погашения займа и другое.

По этой программе можно рефинансировать только ипотечные кредиты, т.е. те, которые взяты на приобретение недвижимого имущества.

Квартира, которая предоставляется в залог, должна находиться в том регионе, где присутствуют отделения Альфа банка.

Условия:

  •  кредит может быть выдан и в рублях, и в долларах США;
  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  минимальная сумма для квартир 1 миллион рублей (35 тыс. долл.);
  •  минимальная сумма для коттеджей 1 миллион 500 тысяч рублей (50 тыс. долл.);
  •  максимальная сумма 60 миллионов рублей (2 млн. долл.);
  •  заемщик может быть резидентом или нерезидентом РФ (последним кредиты предоставляются только в долларах);
  •  процентная ставка от 12,20% в руб. и 9% в долл.;
  •  страхование объекта ипотеки обязательно (дополнительно можно застраховать жизнь, работоспособность заемщика и титул, в случае отказа от дополнительного страхования процент повышается на 3%);
  •  досрочное погашение займа без ограничений.

Этапы получения кредита в Альфа банке

  1. Выясните сумму займа, которую может выдать вам банк исходя из ваших конкретных обстоятельств. В этом вам может помочь менеджер финансового учреждения, проконсультировав по телефону 8 800 200-00-35 (за счет банка). С учетом этой суммы определите стоимость жилья, на которое вы сможете рассчитывать.

  2. Подготовьте документы, которые необходимо предоставить в банк. Заполнять формы и заявки вам поможет специалист Альфа банка. На основе вашего пакета документов в банке будет решено, давать вам займ или нет. При положительном ответе далее следует начинать поиски конкретного жилья.

  3. Выберите квартиру. Не дольше, чем за три месяца вам необходимо будет подобрать объект недвижимости и собрать все необходимые банку документы по нему. Альфа банк предлагает вам воспользоваться услугами своих аккредитованных партнеров: брокеров, оценщиков, агентств недвижимости и т.п.

  4. Проверка. На этом этапе ваши документы будут переданы страховщику для проверки объекта ипотеки.
  5. Решение банка.

    После того, как страховщик выдаст положительный ответ относительно безопасности жилья, основываясь на него и отчет оценщика, банк примет решение относительно того, на какую сумму вас кредитовать.

  6. Оформление ипотеки.

    В определенный день, согласованный заранее с продавцом, происходит оформление ипотеки и сделки купли-продажи жилья. Для этого используются специальные центры ипотечного кредитования Альфа банка.

Каким должен быть соискатель ипотеки по версии Альфа банка:

  •  не моложе 21 г. на момент заключения сделки;
  •  не старше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин на момент выплаты займа;
  •  резидент или нерезидент РФ (последний может получить кредит только в долларах);
  •  присутствует стабильный регулярный источник доходов;
  •  в качестве созаемщиков могут быть привлечены близкие родственники;
  •  трудовой стаж от 1 года, на текущем месте — от 1 месяца.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Уникальные предложения для вас

Онлайн калькулятор

ипотеки

Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!

Оформление кредита

онлайн

Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.

Проверка кредитной

истории

Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.

Проверка автомобиля

онлайн

Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!

Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!

Источник: https://kreditipo.ru/alfa-bank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Ипотека без первоначального взноса в Альфа банке

Ипотека без первоначального взноса в Альфа банке

Альфа банк является одним из крупнейших в России, число его филиалов с каждым годом увеличивается и составляет уже более 600 офисов.

Целью работы выступает оформление договоров как можно быстрее и без лишней волокиты.

Значительно более лояльные условия, чем предлагают другие банки, привлекают все новых и новых клиентов, которые без риска могут заключить договор ипотечного кредитования.

Программы банка

Альфа банк предлагает широкий спектр услуг.

Человек может обратиться за заключением ипотеки впервые, так и уже будучи клиентом банка.

Выгоднее оформлять ипотеку, если у вас в наличие уже есть карточка данного банка, или вы сотрудничаете иным способом.

Альфа банк предлагает такие ипотечные программы:

  • Приобретение недвижимости вторичного рынка (квартира покупается у предыдущего собственника);
  • Кредит на загородный жилой дом или коттедж;
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости (в таком случае закладывается собственность заемщика и жильё, которое он приобретает в кредит, как гарантия ипотечных выплат);
  • Рефинансирование. Альфа банк предлагает более выгодные условия, нежели множество банков, так что клиенты имеют право взять новый кредит для погашения уже открытой ипотеки в другом банке.

к содержанию ↑

Условия предоставления ипотеки

Каждая из доступных программ предусматривает некие условия предоставления ипотеки.

Но в основном они заключаются в процентных ставках, максимальном сроке выдачи кредита и проверке личности должника.

Альфа банк устанавливает лояльные проценты по всем направлениям кредитования, которые существенно не отличаются.

Ипотечный кредит может быть выдан максимум на 25 лет, а минимальный период кредитования составляет 5 лет.

Размеры первоначально взноса зависят от вида недвижимости, передаваемого под залог банку.

Альфа банк предусмотрел возможность заполнения анкеты онлайн, что позволяет значительно ускорить процесс подготовки для подписания договора и сэкономить время.к содержанию ↑

Требования к заемщику

Для подтверждения платёжеспособности необходимо предоставить определенные документы, чтобы банк принял утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.

Требования к заёмщику достаточно стандартные и несложные:

  1. Возраст от 21 года до 59 у мужчин, до 54 у женщин. Причем граничный возраст оформления ипотеки должен быть рассчитан, исходя из текущего возраста клиента плюс срок кредитования. Если он не превышает максимального допустимого по этой формуле, то нет никаких возрастных препятствий для оформления ипотеки.
  2. Официальный заработок и стаж работы, подтвержденный трудовой книжкой — не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а для зарплатных клиентов — минимум 3 месяца.

к содержанию ↑

Ипотека в Альфа банке

Рынок недвижимости растёт, а с ним и количество оформленных ипотечных договоров.

Альфа банк предлагает использование нескольких программ, которые позволяют подобрать оптимальные условия для разных категорий населения.

к содержанию ↑

Без первоначального взноса

Не все могут накопить достаточное количество денег для покупки собственного жилья.

Даже первоначальный взнос, который составляет 15%, не по силам многим.

Альфа банк допускает возможность отказа от первого взноса за счёт изменения условий.

Это может быть залог собственности клиента.

В таком случае для банковских гарантий под залогом находится не только приобретаемое жилье, но и то, что уже имеется у заёмщика.

Также первый взнос по ипотеке может быть заменён ценными сертификатами или бумагами.

Другими вариантами являются уменьшения срока действия ипотечного договора или увеличение процентной ставки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/bez-pervonachalnogo-vznosa-v-alfa-banke

Ипотека в Альфа банке — для зарплатных клиентов, без первоначального взноса, официальный сайт, в 2018 году, условия

Ипотека в Альфа банке - для зарплатных клиентов, без первоначального взноса, официальный сайт, в 2018 году, условия

В настоящее время наблюдается активное развитие отечественного рынка недвижимости, благодаря чему российские граждане получили возможность улучшить свои жилищные условия.

Обратившись в Альфа банк, ипотека в котором выдаётся на взаимовыгодных условиях, физические лица получили возможность в кредит приобрести любые объекты недвижимости:

  • загородные коттеджи;
  •  городские квартиры;
  • земельные участки и т. д.

Альфа-банк предлагает для физических лиц следующие ипотечные программы:

  • на покупку частного дома с участком земли;
  • на приобретение жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • на покупку городских квартир и элитных апартаментов под залог имеющейся у потенциального заёмщика недвижимости;
  • рефинансирование ранее оформленных ипотек;
  • ипотечные программы, разработанные специально для зарплатных и корпоративных клиентов.

Условия

Ипотечные кредитные программы в 2018 году, разработанные Альфа-Банком для физических лиц, оформляются на следующих условиях:

  • потенциальные заёмщики должны иметь кредитный возраст (на момент подачи документов клиенту уже должно исполниться 21 год, а на момент окончания действия ипотеки не должно быть больше 59-ти лет для мужчин, 54-х лет для женщин);
  • для резидентов ипотека выдаётся в национальной валюте, для нерезидентов – в американских долларах;
  • по ипотечным кредитным программам предусматривается обязательное страхование жизни, трудоспособности и здоровья;
  • к ипотечному кредитованию можно привлекать созаёмщиков, в качестве которых выступают близкие родственники клиентов.

Требования к заемщикам

Альфа-банк не ставит перед потенциальными заёмщиками жёстких требований.

Для участия в ипотечном кредитовании им достаточно соответствовать следующим параметрам:

  1. Возраст физического лица: от 21 до 60 лет (для женщин 55 лет).
  2. Наличие гражданства, полученного на территории Российской Федерации.
  3. Иностранные граждане не должны иметь непогашенных судимостей (они должны получить статус налогового резидента, т. е. платить налоги в государственный бюджет и проживать на территории России больше 183 дней).
  4. Потенциальные заёмщики должны иметь официальное место трудоустройства (общий стаж должен быть больше 1 года за последние 5 лет).
  5. При участии в ипотечном кредитовании созаёмщиков банком ограничивается их количество (до 3х человек), при этом учитываемый совокупный доход должен превышать 60 000 рублей в месяц.

Ипотечное кредитование Альфа-банка выгодно отличается от аналогичных кредитных продуктов, предлагаемых другими финансовыми учреждениями.

При этом стоит отметить, что при оформлении ипотечной документации заёмщикам придётся оплатить первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов руководство Альфа-банка разработало специальную ипотечную программу, которая оформляется на следующих условиях:

  • проценты от 17,3% в год;
  • первоначальный взнос от 30%;
  • срок кредитования от 5 до 25 лет.

Потенциальным заёмщикам нет необходимости собирать полный пакет документации, так как для получения займа им достаточно предъявить лишь паспорт и код.

Без первоначального взноса

Ипотека от Альфа банка в настоящее время стала доступна для многих физических лиц, мечтающих за счёт кредитных средств приобрести собственное жильё без первоначального взноса.

Для того чтобы принять участие в таком ипотечном кредитовании российским гражданам необходимо выполнить следующие условия:

  • принять участие в страховании жизни, трудоспособности и здоровья;
  • приобрести страховой полис, защищающий приобретаемое имущество от возможного повреждения;
  • принять участие в титульном страховании, которое защищает права собственности заёмщика.

Процентная ставка может колебаться и зависит от платежеспособности потенциального заёмщика.

Официальный сайт

На официальном сайте Альфа-банка пользователи интернета могут найти массу полезной информации. В тематических разделах находятся все кредитные предложения этого финансового учреждения.

Каждый потенциальный заёмщик может на сайте:

  • заполнить кредитную заявку;
  • отправить её на официальную почту банка.

Рефинансирование

Физические лица, обратившиеся в Альфа-банк, могут принять участие в рефинансировании ипотечных кредитов, которые ранее были оформлены в других финансовых учреждениях.

Благодаря этому они могут:

  • существенно снизить действующую процентную ставку;
  • увеличить сроки кредитования.

Альфа-банк предлагает для такой категории заёмщиков выгодную программу, по которой могут быть уменьшены суммы ежемесячных платежей.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, физическим лицам необходимо действовать в определённой последовательности:

  1. Реально оценить свои финансовые возможности и определить, какую сумму ипотечного кредита просить у банка.
  2.  Подать заявку на ипотеку. Это можно сделать при личном присутствии в отделении финансового учреждения, либо на его официальном сайте.
  3. После получения положительного ответа нужно заняться сбором документов, и параллельно заняться поиском объекта недвижимости.
  4. Заключить договор ипотеки и после этого регулярно перечислять на счёт кредитора ежемесячный взнос.

Документы

Для получения ипотеки потенциальным заёмщикам Альфа-банка следует собрать определённые справки и официальные документы:

  1. Паспорт (в качестве второго документа можно предоставить загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т. д.).
  2. Идентификационный налоговый номер.
  3. Справка, подтверждающая источник дохода (2 НДФЛ, 3 НДФЛ или заверенная копия налоговой отчётности, в которой указан ИНН заёмщика и начисленная сумма заработной платы).
  4. Документация на приобретаемую недвижимость.
  5. Если к ипотеке привлекаются созаёмщики, то они также должны предоставить паспорта и коды, а также справки о доходах.

Заявка онлайн

Потенциальные заёмщики теперь могут не тратить свободное время на посещение офиса Альфа-банка, благодаря возможности посредством интернета отправить необходимое заявление на ипотеку.

Рассмотрение заявления на кредит происходит в течение нескольких дней, после чего сообщается результат клиенту.

На видео о рефинансировании в Альфа банке

Источник: http://77metrov.ru/alfa-bank-ipoteka.html

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов

Стоимость жилья сейчас настолько высока, что зачастую единственным способом приобрести новый дом оказываются ссуды и кредиты.

Поэтому, чтобы не ошибиться с выбором, стоит присмотреться и к разработанной в Альфа-Банке ипотеке, а калькулятор, предложенный посетителям официального сайта компании, поможет им посчитать размеры ежемесячных платежей и своевременно определить, насколько удобны существующие сейчас условия.

Отдельно стоит отметить гибкость и прозрачность предлагаемого ипотечного кредитования. Финансовое учреждение заранее указывает, какие нюансы и действия приведут к повышению процентной ставки, и уточняют, что зарплатные клиенты способны претендовать на особый подход к рассмотрению их заявки и заключению кредитного соглашения.

Альфа-Банк ипотека без первоначального взноса

В 2018 году банк предлагает клиентам выбрать из несколько различных вариантов ипотечного кредитования, каждое из которых имеет существенные отличия и особенности. Но базовые положения везде остаются неизменными, поэтому заёмщикам стоит рассчитывать на:

  • минимальную сумму займа, составляющую 600 тысяч рублей;
  • максимальный размер кредита, не превышающий 50 миллионов и зависящий от региона проживания заёмщика;
  • минимальную процентную ставку, установленную на уровне в 9,49%;
  • срок кредитования, способный достигать 30 лет.

Но важно упомянуть, что существуют варианты финансирования покупки недвижимости и без взноса. В данных случаях необходимо предоставить дополнительное залоговое жильё, соответствующее предъявляемым в Альфа-Банке требованиям.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Следующий вопрос, на который требуется дать ответ, связан с личностью возможных получателей ипотеки от Альфа-Банка. Ими могут оказаться лишь те лица, которые полностью соответствуют требованиям банка. При этом важно отметить, что установленные сейчас запросы минимальны и не вызовут у соискателей затруднений.

Потенциальные заёмщики:

  • должны быть старше 21 года;
  • обязаны оставаться моложе 70 лет на момент полного погашения задолженности;
  • могут оказаться лишь гражданами России;
  • обязаны иметь хотя бы год трудового стажа;
  • должны проработать на текущем рабочем месте не меньше 4 месяцев.

Дополнительно имеются особые требования, которые не афишируются. Они касаются платёжеспособности заёмщика, его кредитной истории, При этом банковские работники имеют право не объяснять причины отказа в выдаче кредита.

Документы и условия оформления

Несмотря на суммы, которые фигурируют при оформлении ипотечного кредитования и важность процесса для заёмщиков и самого Альфа-Банка, перечень документов, необходимых для получения денег довольно короток и прост.

В него входит:

  • анкета-заявка заёмщика и созаёмщиков;
  • паспорта клиентов (ксерокопия всех страниц);
  • номер ИНН или СНИЛС;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие получение заявителем доходов.

Одновременно предусмотрена упрощённая подача заявки зарплатными клиентами. От них потребуется лишь копия паспорта, номер СНИЛС и заполненная анкета.

Дополнительно необходимо уточнить, что сами заявители так же имеют право представлять дополнительные документы по собственному желанию, которые способны повлиять на итоговое решение банковских работников.

Как взять ипотеку от Альфа-Банка

Желающим оформить ипотеку в Альфа-Банке для зарплатных клиентов (и других заёмщиков) придётся выбирать между 3 вариантами подачи заявки:

  • в ближайшем отделении банка;
  • подав онлайн-заявку на получение денег;
  • заказав ответный звонок на официальном сайте кредитного учреждения.

При подаче заявки на официальном сайте пользователям требуется указать желаемые условия и параметры будущего соглашения, заполнить анкету и подождать решения, которое будет передано заёмщику любым удобным ему способом. После чего останется дополнительно посетить офис, передать нужные бумаги и официально оформить заём.

Кроме того, огромное значение имеет передача кредитору информации о покупке недвижимости и последующее оформление залога. Данные действия помогут не допустить повышения процентной ставки и приведут к окончательному оформлению соглашения.

Ипотека Альфа-Банка на 2018 год – калькулятор с официального сайта

Отличным способом заранее выяснить размер ежемесячных платежей и оценить собственные финансовые возможности является использование специального калькулятора, расположенного на официальном сайте Альфа-Банка.

Потенциальным заёмщикам необходимо указать всего 4 пункта, необходимых для расчёта нужных им сведений:

  • приблизительная или точная стоимость недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • сведения о статусе зарплатного клиента или желание оформить ипотеку по двум документам.

В результате пользователи получают общий размер займа, объём ежемесячных платежей и процентную ставку. Но важно уточнить, что данные сведения являются лишь приблизительными, а точные цифры можно узнать только после подачи заявки и получения официального ответа от сотрудников кредитного учреждения.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-alfa-banke/

Ипотека в Альфа банке — условия, без первоначального взноса, отзывы

Если вы боитесь, что через5, 10, 15 и более лет вы внезапно потеряете свое рабочее место, заболеете или попадете в какую-то иную беду, и нечем будет погашать долги по ипотеке, тогда эти риски можно снизить путем подключения к ипотечному соглашению того или иного вида страхования.

Через Альфа-банк можно застраховаться по следующим обязательным направлениям, когда оформляется ипотека на недвижимость:

  • страхование залогового имущества, коим и является недвижимость;
  • страхование обязательств клиента, его ответственности;
  • страхование финансовых рисков, которые может понести кредитор.

Помимо обязательных видов страхования банк предлагает также воспользоваться и дополнительными направлениями, позволяющих максимально снизить риски невыплаты долга в будущем:

  • страхование жизни, здоровья, потери трудоспособности;
  • страхование от рисков безработицы, потери работы при различных обстоятельствах;
  • страхование титульного права (право собственности);
  • страхование от несчастных случаев.

Эти виды полисов необязательны к оформлению, поэтому можно от них и отказаться, если клиент чувствует, что расходы по ипотеке слишком возросли.

Страхование ежегодное и будет по своей величине расходов составлять процентное соотношение, которое берется от общей суммы займа.

Для примера, проценты выставляются по следующим видам страхования:

 жизнь, здоровье, утрата трудоспособности  0,5-2,5%
 несчастные случаи  0,2-0,5%
 титульное право при рисках отсуживания недвижимости бывшими хозяевами, если она покупается на вторичном рынке  0,2-0,5%

Можно ли вернуть страховку

По закону страховку, которая относится к обязательному виду, на все 100% вернуть нельзя, так как она входит в одно из непременных условий ипотеки.

О страховании залога, ответственности заемщика и финансового риска банка в этом правовом акте речь идет в ст.31.

Но вот уже добровольные виды страхования не закрепляются никакими отдельными законодательными актами, а потому они не принадлежат к группе услуг, которые неукоснительно требуется оформлять, и по ним страховые премии возвращают при условии отсутствия задержек по платежам.

В целом практика показывает, что вернуть страховую премию можно лишь частично, приблизительно 25-50% от всей выплаченной страховой компании суммы.

Виды

Сегодня такой заимодавец как Альфа банк предлагает достаточно широкий список ипотечных видов займов.

Некоторые из них даже рассчитаны на выдачу ипотечной ссуды для иностранцев, льготных категорий граждан, которые являются участниками субсидиарной программы государственного уровня.

А можно обслужиться по партнерской программе, где держателям зарплатных карт, выпущенных в Альфа банке, будут предложены свои скидки.

Ипотечные займы Альфа Банк готов выдавать в следующих 9 основных направлениях:

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке.
  2. Покупка в кредит комнаты.
  3. Квартира в доме-новостройке.
  4. Финансирование в долг строительства частного дома.
  5. Приобретение загородного дома.
  6. Покупка гаража.
  7. Оформление в заем апартаментов.
  8. Выдача займов для проведения мероприятий по улучшению условий жилья.
  9. Рефинансирование уже существующей ссуды.

Отдельно выделены условия для зарплатных клиентов, сотрудников банка и для клиентов, подходящих к стандартным требованиям и условиям.

Дополнительно нужно отметить также и специальные ипотечные подпрограммы, что могут входить в каждую основную программу такого кредитования.

К таковым относятся 6 специальных предложений Альфа банка:

 Ипотека для молодых семей  «Ипотека молодым»
 Ипотечная ссуда для семей, что являются обладателями материнского капитала  «Материнский капитал»
 Возможность оформить ипотеку по одному документу  «Кредит по одному документу»
 Возможность установить свой уровень процентов по ипотеке, где раскрывается та или иная статья экономии для клиента  «Назначь свою ставку»
 Возможность самостоятельно определить стоимость страхования, выбрав самое необходимое из комплексного страхового обслуживания  «Назначь свою страховку»
 Возможность сократить период кредитования за счет увеличенной частоты погашения долга в 2 раза  «Половина платежа раз в 14 дней»

Все эти направления ипотеки, что предложены Альфа банком, необходимо рассмотреть подробнее каждый.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа банке

С недавних пор Альфа банк максимально упростил сервисы обслуживания клиентов, процедуру оформления, а также снизил порог первоначального взноса.

Теперь по классическим условиям ипотечного кредитования вместо минимального уровня аванса – 40%, заемщику из собственных средств, сбережений можно оплатить сразу 20-30%.

Это существенно облегчает траты и дает возможности клиенту максимально защитить свое кредит, подключив дополнительное страхование, например. Но ссуды, что выдают и вовсе под 0% первоначально взноса практически в Альфа банке отсутствуют.

На вторичное жилье

Программы, что кредитуют клиентов при покупке вторичного жилья, в Альфа банке имеют следующие названия:

  1. «Кредит на квартиру».
  2. «Кредит на комнату».
  3. «Кредит на покупку дома».
  4. «Кредит на апартаменты».
  5. «Кредит на улучшение условий жилья».

Их условия заключаются в следующих стандартах, которые мы показываем в таблице ниже.

Таблица 3. Условия программ ипотечной ссуды при покупке вторичного жилья через услуги

Социальные программы

Все клиенты, которые захотят воспользоваться государственной поддержкой, должны сначала уладить все оформительские вопросы с соответствующим государственным учреждением, а затем, уже подавать заявку в банк.

Оформив там сертификат на семейный капитал, вы идете в банк и подаете заявление, где уже рассматриваются ваши возможности через призму условий ипотечной программы и ее льгот.

Условия ипотеки с материнским капиталом заключаются в следующем:

  1. Капиталом погашается первый взнос либо проценты по кредиту.
  2. Первоначальный взнос снижается только на 10% от суммы займа.
  3. На сроки кредитования госпомощь не влияет.
  4. Можно использовать часть капитала, а можно весь.

Когда вы рассматриваете предложения, которые выставляет Альфа банк, ипотека с господдержкой может касаться также и семейных пар, которые сравнительно недавно поженились, родили первого ребенка и нуждаются в расширении площади для совместного проживания.

А если у семьи вообще нет жилья, и они снимают квартиру или дом, тогда им особенно полагается господдержка – субсидия, что перечисляется на счет банка из государственного бюджета.

Как оформить

Весь период оформления ипотеки в Альфа банке вас будут сопровождать высококвалифицированные профессионалы. Поэтому вам не придется искать юриста, чтобы помочь разобраться в каких-либо тонкостях и нюансах ипотеки.

На каждый случай стандартно отводится не менее 3 и не более 5 дней (с учетом рабочего периода). Но отсчитывать нужно эти сроки не с момента подачи предварительной заявки, заполненной через интернет, а с момента подачи заявления, к которому был приложен полный пакет документов.

Только тогда у банка будет больше времени и возможностей подробнее изучить ваши бумаги и сделать вывод касательно одобрения (или неодобрения) заявки по ипотечному займу.

Какие нужны документы

Документы при оформлении ипотечного займа в стандартном пакете, который касается всех заемщиков без исключения, должны быть подготовлены следующие:

  • гражданский паспорт РФ и копии всех его страниц, даже пустых;
  • для иностранных граждан допускается предоставлять вид на жительство с условием, что они уже имеют его на руках в течение 3 последних лет;
  • второй документ удостоверяющий личность (любой на выбор) – заграничный паспорт, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, пенсионное, военный билет, удостоверение госслужащего либо военного (например, паспорт моряка либо удостоверение адвоката);
  • справка о доходах – форма № 2-НДФЛ, форма банка, форма произвольная с заверением от работодателя;
  • подтверждение трудовой деятельности – трудовая книжка, заверенная подписью и печатью работодателя, трудовое соглашение, контракт или справка установленного образца (для военнослужащих);
  • для кредитования индивидуальных предпринимателей или иных бизнесменов нужно подготовить банковские выписки со счетов, налоговые декларации и любую другую отчетно-финансовую документацию, что затребует банк;
  • документы на недвижимость – договор купли-продажи, регистрационное свидетельство права собственности, техническая документация;
  • справки о прописанных в ипотечной квартире (или доме) лицах;
  • гражданский паспорт продавца недвижимости (или его свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний), если он является частным лицом.

Кроме этого основным документом также будет являться закладная из Госреестра, свидетельствующая о прохождении обязательной процедуры регистрации объекта недвижимости, идущего как залог в банк по ипотечному договору.

Дополнительными, но обязательными документами могут быть те, которые отражают условия той или иной ипотечной программы, параметров клиента или специфики займа. К таким документам относятся следующие варианты, что могут понадобиться в определенных случаях.

Таблица 4. Особые документы, которые нужны для оформления ипотеки в Альфа банке в определенных случаях

Случаи, когда нужен тот или иной документ, служащий подтверждением для особых условий кредитования Документы
Ипотека с привлечением материнского капитала. Сертификат на пользование материнским капиталом.
Ипотека с господдержкой молодых семей. Свидетельство об участии в государственной программе «Жилье молодой семье».
Ипотека на приобретение квартиры на вторичном рынке. Свидетельство о регистрации право собственности.Договор купли-продажи.Экспликация, техпаспорт, выписка из БТИ, ЕГРП и т.д.
Ипотека на покупку гаража, дома, дачи, коттеджа. Бумаги на участок земли, где стоит объект недвижимости.
Ипотека при совместных правах собственности. Согласие от супруга или иного совладельца недвижимости, что пойдет в залог по займу.
Ипотека, где интересы стороны (сторон) представляют представляют уполномоченные лица. Доверенность, оформленная у нотариуса на представителя.
Ипотека, где продавцом выступает несовершеннолетний гражданин (гражданка) либо, где в квартире, что будет залогом по ипотеке, прописан такой гражданин. Согласие из органов опеки.

Требования к заемщику

Большим преимуществом для некоторых граждан может оказаться тот факт, что Альфа банк лоялен к месту прописки. Для того чтобы приобрести у него ипотеку не обязательно иметь регистрацию места проживания в регионе, где находится офис банка.

Но доход супругов при совместном проживании будет все равно учитываться, а это обозначает, что подготовить все необходимые данные по месту работы супруга (супруги) нужно будет обязательно.

Общими требованиями к заемщикам являются следующие параметры, выставляемые банком:

  • трудовой стаж клиента должен быть не менее 3 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года по общему счету трудовых лет;
  • возраст заемщика – не менее 20 лет, когда заявка подается и 65 лет, когда наступает момент окончания срока действия договора по ипотеке. Для семейной пары, участвующей в госпрограмме возраст супругов должен составлять не более 35 лет;
  • предоставление созаемщиков в количестве не более 3-х человек;
  • обязательность российского гражданства значения не имеет;
  • обязательность прописки в регионе, районе горда, где располагается офис банка – значения не имеет;
  • идеальная кредитная история – желательна;
  • отсутствие других займов, в том числе и в других банках – предпочтительно.

Требования в Альфа банке к клиентам, желающим получить в ипотеку недвижимость, за последние несколько месяцев 2018 года заметно упростились.

Собирать кипу бумаг уже не нужно, как это было раньше, самому искать страховую компанию или экспертного оценщика теперь тоже не придется – все предусмотрено банком.

Даже юридическая консультация предоставляется во многих случаях клиентам бесплатно. Поэтому оформление, как и обслуживание в течение всего периода кредитования, в Альфа банке теперь стало удобным и комфортным для клиентов.

Альфа банк предлагает отличные возможности практически любому клиенту. Кто-то сможет здесь для себя найти минимальную нагрузку на процентную ставку либо внесение первоначального взноса. А кому-то понравятся предложения, где совсем не обязательно подключать созаемщиков.

В любом случае какой-нибудь вариант, но стоит рассмотреть для себя, если вы стремитесь к комфортному и выгодному кредитованию при покупке квартиры, частного дома, коттеджа или апартаментов.

Как оформить ипотеку в Тинькофф, читайте здесь.

Как получить ипотеку на вторичное жилье в Абсолют банке, описывается в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/alfa-bank-ipoteka/

Ипотека в Альфа-Банке: выгодные ставки и условия в 2018 году

Ипотечные кредиты Альфа-Банка в 2018 году имеют выгодные условия и низкие процентные ставки: сравните особенности ипотеки для зарплатных клиентов, обычных заемщиков, молодых семей и жилищных займов под материнский капитал.

Ипотечные кредиты Альфа-Банка для физических лиц 2018

Сегодня в Альфа-Банке можно взять ипотечные кредиты под выгодные проценты на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартиры на первичном и вторичном рынках;
  • комнаты;
  • дом (таунхаус) или его часть;
  • строящийся дом;
  • апартаменты;
  • гараж.

Требования к приобретаемой недвижимости банком предъявляются не самые строгие и вполне логичные. Они даже защищают самого клиента о того, чтобы он не потратил кредитные деньги на новодел без тепла и электричества или жилье в аварийном состоянии.

Альфа-Банк в 2017-2018 году выдает также займы под залог имеющегося у заемщика жилья, что можно считать аналогом ипотеки без первоначального взноса, а также производит рефинансирование (перекредитование) ипотечных кредитов других банков.

Ставки и условия ипотеки Альфа-Банка в 2018 году

Ипотека в Альфа-Банка сегодня выдается на срок до 25 лет, для получения наиболее низкой процентной ставки требуется оформить комплексное страхование рисков.

Ипотека Альфа-Банка «Покупка готового жилья»

Этот вид ипотечного кредита подойдет тем, кто планирует купить квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Условия

  • Сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 15 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на комнату»

Этот кредит подойдет тем, у кого финансовых возможностей хватает только на комнату. Например, в Москве или Санкт-Петербурге.

Условия

  • Минимальная сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита — до 6 млн руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 25 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 10,25 % от 10,5 %

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на квартиру в новостройке»

Этот жилищный кредит можно оформить для покупки «первички» — квартиры в новостройке.

Условия

  • Минимальная сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 15 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на строительство дома»

Кредитование строительства дома в Альфа-Банке осуществляется под залог имеющейся недвижимости (квартиры). При этом земля, где будет построен частный дом, не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка — для индивидуального пользования.

Условия

  • Минимальная сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 70 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличена на 2%.

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на покупку дома»

В рамках этой ипотечной программы возможно приобретение жилого дома, таунхауса или даже части дома с земельным участком.

Условия

  • Сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 40 %

Процентная ставка

от 11,5 % годовых

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на гараж»

В рамках этой программы возможно приобретение гаража в готовых или строящихся многоквартирных домах (одновременно с получением ипотеки на покупку квартиры в этом же доме). Можно также использовать кредитные деньги на приобретение бокса в отдельно стоящих гаражных комплексах или зданиях непроизводственного назначения.

Условия

  • Минимальная сумма кредита — от 300 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита — до 3 млн руб.
  • Срок кредита — до 10 лет
  • Первоначальный взнос — от 30 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на апартаменты»

Эта жилищная программа предполагает, как следует из названия, выдачу денег под проценты на приобретение апартаментов.

Условия

  • Сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 20 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

Ипотека Альфа-Банка «Кредит под залог имеющегося жилья»

Кредит предоставляется на приобретение, капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости. Возможно также финансирование крупных потребительских трат под залог квартиры.

Условия

  • Минимальная сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита — до 10 млн руб.
  • Срок кредита — до 15 лет
  • Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 50 %

Процентная ставка

от 13 % годовых

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке: ставки 2018

Этот кредит предоставляется на погашения ипотеки другого банка. Перекредитование в Альфа-Банке возможно, если ипотека была выдана на покупку или капремонт «вторички», а также приобретение недвижимости на первичном рынке (кроме жилого дома с земельным участком).

Условия

  • Сумма кредита — от 600 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 85 %

Процентная ставка

Зарплатные клиенты Стандартные условия
от 9,75 % от 10 %

На период до полного погашения рефинансируемого кредита и регистрации ипотеки ставка выше на 1,75%.

Документы на ипотеку в Альва-Банке: перечень

Для рассмотрения кредитной заявки на ипотеку в Альфа-Банке надо предоставить следующий пакет документов:

— Копия паспорта (все страницы)

— Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка для наемных работников / налоговые декларации и управленческая отчетность для ИП и владельцев бизнеса.

— Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

Владельцам зарплатных карт Альфа-Банка достаточно предоставить только паспорт.

Кто может получить ипотеку в Альфа-Банке

Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке сегодня могут заемщики, соответствующе следующим требованиям:

Гражданство: не имеет значения;

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет на дату полного погашения кредита (в некоторых случаях 21 и 70 лет, соответственно);

Трудоустройство: кредитуются как наемные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели;

Созаемщики / поручители: созаемщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица (в зависимости от программы).

Ипотека для молодых семей в Альфа-Банке

Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит, в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период. В течение этого времени заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.

Ипотека под материнский капитал в Альфа-Банке

Материнский капитал при оформлении ипотечного кредита в Альфа-Банке можно направить на частично-досрочное погашение займа или на первоначальный взнос. При этом сам размер первого взноса может быть снижен на 10 % от суммы кредита.

Как уменьшить процентную ставку ипотеки в Альфа-Банке

Чтобы снизить проценты по ипотеке в Альфа-Банке клиент может выбрать программу «Назначь свою ставку». Если единовременно внести:

1,0 % от суммы кредита (опция «Оптима»), то ставка снизится на 0,5 процента;

2,5% (опция «Медиа») — на 1,0%;

4,0% (опция «Ультра») —  на 1,5%

Сумма единовременного взноса не может быть менее 10 500 рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 8 000 рублей в других регионах.

Страхование при получении ипотеки в Альфа-Банке

Процентные ставки по ипотеке в Альфа-Банке повышается на:

+ 1,5% годовых при отсутствии страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика;

+ 1% годовых при отсутствии страхования утраты права собственности на недвижимость;

+ 1,5% годовых при отсутствие страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика и страхования утраты права собственности на недвижимость.

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте alfabank.ru или в отделениях Альфа-Банка. Телефоны: +7 495 785-5-785 (для Москвы); 8 800 200 00 35 (для регионов). Горячая линия для Москвы и Московской области: +7 (495) 78-888-78.

Источник: http://10bankov.net/hypothec/ipoteka-alfa-bank.html

Ссылка на основную публикацию