Что такое бридж кредит, и как его оформлять

Бридж кредит от Банк Оранжевый в Москве

Что такое бридж кредит, и как его оформлять

Срок кредита, мес. Рыночная стоимость имеющегося имущества Ставка Максимальная сумма БРИДЖ-КРЕДИТА Ежемесячный платеж по БРИДЖ-КРЕДИТУ ДЛЯ СРАВНЕНИЯ (платеж по стандартному кредиту на 10 лет под залог, ставка 20%)
6 5 000 000 25% 4 000 000 20 833 77 300
12 5 000 000 25% 3 600 000 12 500 69 500

Основные этапы:

  • 1. Заполнение Анкеты самостоятельно или с помощью сотрудника Банка, позвонив по телефону 8-800-500-80-88
  • 2. Отправка заполненной Анкеты на адрес [email protected]
  • 3. Встреча со специалистом Банка для обсуждения порядка, алгоритма сделки, затрат и т.д.
  • 4. Подача документов на кредит, определение параметров кредита
  • 5. Оформление документов по выдаче кредита под залог имеющейся недвижимости
  • 6. Выдача кредита и осуществление расчетов по сделке купли-продажи недвижимости.

Бридж – кредит наиболее подходит в случае, если нужны денежные средства для первоначального взноса по ипотеке, или деньги на покупку жилья нужны срочно, т.к.

вариант «горящий», или хочется спокойно приобрести новое жилье, сделать ремонт и переехать, а затем заниматься продажей имеющегося жилья, или хочется существенно уменьшить платеж по кредиту за квартиру/дом, или нужно получить ипотеку, но сложно разобраться или отказывают.

Бридж – кредит  — это кредит с минимальным ежемесячным платежом (в 3 раза меньше по сравнению с ипотекой) плюс бесплатный подбор лучших ипотечных программ, взаимодейст­вие с ипотечными банками, комплексное сопровожде­ние сделки с недвижимо­стью («под ключ»),безопасные расчеты в комфортной обстановке и полное юридическое сопровождение на всех этапах.

Последние отзывы об этом кредите:

смотреть все остальные отзывы о Бридж кредит

Источник: http://moskva-banks.ru/potrebitelskiy-kredit-opisanie-40264.php

Где найти инвесторов? — Старт2 Старт2

Порой для старта бизнеса достаточно всего пары тысяч рублей. Порой – нужно намного больше. Если кредиты и долги вас не устраивают, пора искать инвестора.

Бизнес-ангелы – это профессионалы среднего и старшего возраста с высшем образованием, главным образом в области делового администрирования или инженерных и естественнонаучных дисциплин. У большинства из них есть опыт работы в бизнесе.

Одни являются уже успешными предпринимателями, другие — высокооплачиваемыми специалистами (например: бухгалтерами, консультантами, юристами и т. д.). Прибегнуть к их помощи – это довольно интересный и хороший способ нахождения стартового капитала. Условия у всех разные.

Тонкость в том, что бизнес-ангелы рассчитывают «выпрыгнуть» из вашей компании сразу же, когда туда войдет большой инвестор. Последние не любят ангелов и пытаются выкупить их долю. Поэтому бизнес-ангелы могут помочь только на начальном этапе бизнеса.

Сколько бизнес-ангелы могут инвестировать?

Средний размер инвестиций, которые они готовы вложить в вас, составляет 50–100 тыс. долларов. При этом они за относительно небольшие деньги получает большой пакет акций: например, если на начальном этапе компания оценена в 100 тысяч долларов, то он может получить 40% акций за 40 тысяч.

Если в миллион, то он может получить 10% за 100 тысяч. Когда же приходит крупный инвестор и поднимает компанию до 5-ти миллионов, ангел получает свои «один к двум, к трем, к пяти» и выпрыгивает. Ему вполне достаточно этой прибыли.

Что такое бридж-финансирование?

Существует еще один тип финансирование: бридж-финансирование. Это — основная форма долгового финансирования для компаний на венчурной стадии развития. Бридж-финансирование применяется в том случае, когда компания израсходовала все средства, полученные в предыдущем раунде вливаний, и ожидает в ближайшем будущем проведения следующего раунда.

Как правило, компании получают бридж-займы (bridge loans) от уже сложившегося синдиката инвесторов, которые финансировали ее на предыдущих этапах.

Также существуют особые венчурные фонды, специализирующиеся только на предоставлении займа в форме бридж-финансирования.

К их помощи компания может обратиться в тех случаях, когда имеющиеся инвесторы в силу каких-либо причин не способны предоставить дополнительный капитал.

Бридж-финансирование обычно осуществляется в форме долговых нот (bridge notes), с помощью которых компания может достичь следующего раунда. После его завершения ноты должны быть оплачены и погашены.

Кроме того, часто используются конвертируемые ноты (convertible promissory notes). Они дают держателям возможность конвертировать ноты в акции в течение следующего раунда финансирования. Как правило, годовая кредитная ставка по бридж-нотам составляет 8%, а при конверсии их в акции держатели получают скидку размером в 5–15% от стоимости акций.

Кому и зачем нужно бридж-финансирование?

Когда же удобно бридж-финансирование? Когда осуществляется переход к следующему этапу инвестирования. В основном его применяют перед тем, как выйти на рынок со своими акциями.

Хотите получать больше материалов на эту тему?

Источник: http://start2.biz/materials/biznes-ili-infobiznes-4/

Бридж с банком

Бридж с банком

Сбербанк сделал застройщикам интересное предложение

Вначале июня Сбербанк улучшил условия финансирования проектов жилищного строительства и запустил новый продукт для застройщиков — бридж-кредитование. Об этом «СГ» рассказали в пресс-службе госбанка.

По словам директора департамента «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергея Бессонова, сейчас рынок жилой недвижимости стабилизировался и демонстрирует положительную динамику.

«Это и позволило нам открыть для строителей новые возможности по кредитованию проектов», — пояснил он.

Прежде всего, надо отметить, что банк существенно смягчил требования к заемщикам. Теперь он готов выдать кредит на сумму, составляющую до 85% стоимости проекта (раньше — 75%). Правда, на таких условиях могут кредитоваться только проекты в высокой степени готовности.

Если стройка только началась, а заемщик хочет снизить долю собственных средств, ему придется оформить в госбанке дополнительный (комплиментарный) кредит по более высокой процентной ставке (в среднем корпоративные заемщики кредитуются в Сбербанке по ставке 17% годовых).

Одновременно с этим Сбербанк запустил краткосрочные кредиты для застройщиков. Финансисты называют эту услугу бридж-кредитованием. Такой вид займа предполагает небольшой срок (максимум — четыре года) и, как правило, высокий процент.

По условиям бридж-сделки застройщик может получить деньги под залог строящегося объекта, только если он обязуется завершить его возведение в течение года.

Полученные от банка средства можно будет использовать для финансирования не только текущего, но и новых проектов в сфере жилой или коммерческой недвижимости.

Как к новшествам отнеслись сами застройщики, и насколько эти инструменты окажутся востребованными? Об этом обозреватель «СГ» поговорил с игроками рынка.

Естественно, снижение доли собственных средств с 25% до 15% приветствовали почти все опрошенные застройщики. «Для девелопера любое увеличение кредитного плеча — это возможность начать больше проектов и увеличить доходность собственных средств», — отмечает финансовый директор «РКС Девелопмент» Александр Джабаров.

Но есть среди участников рынка и те, кто считает, что новые предложения Сбербанка — это всего лишь попытка «догнать» коммерческие банки, которые уже несколько лет предлагают застройщикам более гибкие условия финансирования.

Так, по словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, ряд частных банков сейчас выдает кредиты даже при размере собственных средств менее 15% и не только проектам на высокой стадии строительной готовности.

А на этапе высокой готовности, по мнению эксперта, большой надобности в дополнительном финансировании вообще нет, строительство ведется на средства, полученные от продаж.

О том, что ограничения, связанные со степенью готовности объекта, снизят количество желающих воспользоваться предложением Сбербанка, говорит и генеральный директор IKON Development Евгения Акимова. «Ведь средства банка нужны девелоперам именно на начальном этапе строительства, когда на месте будущего дома котлован или фундамент, — поясняет она.

— Согласно данным нашего исследования, на этом этапе в проект готовы войти только 12% покупателей, поэтому застройщик нуждается в кредите именно на старте строительства нового корпуса, а не когда он почти готов. Поэтому снижение доли собственных средств не приведет к переориентации девелоперов в пользу сотрудничества со Сбербанком.

Читать также:  Оформление обратной ипотеки. основные принципы и условия.

Отказываться в массовом порядке от прежних финансовых партнеров они точно не станут».

«А вот бридж-кредитование под залог строящегося жилья — это действительно что-то интересное, — говорит Мария Литинецкая. — Коммерческие банки редко когда готовы кредитовать будущие площадки под залог другого, еще недостроенного проекта. Именно поэтому такое финансирование, полагаю, будет пользоваться спросом среди девелоперов».

«По большому счету, такие продукты нельзя назвать оригинальными, скорее, они просто более рискованные с точки зрения банков, а поэтому менее распространенные, — продолжает тему Джабаров. — В свое время бридж-кредитование для застройщиков Сбербанк активно развивал на площадке Sberbank CIB.

Работали очень профессионально, но были ограничения по минимальному размеру такого кредита, да и на различные согласования между структурами банка уходило много времени.

И стандартизация такого продукта в рамках головного Сбербанка — это великое благо для всех девелоперов, мы в «РКС Девелопмент» давно этого ждали и прорабатывали с разными финансовыми институтами подобные продукты.

Но будем честны: ни один другой коммерческий банк при прочих равных не может конкурировать с предложениями Сбербанка с точки зрения стоимости денег».

Евгения Акимова полагает, что новый продукт Сбербанка стал ответом на изменение структуры предложения в зависимости от стадии строительных проектов.

«Если в докризисный период в массовом сегменте новостроек Московского региона к моменту ввода в эксплуатацию непроданным оставалось примерно 10-15% всего предложения, то с падением спроса и ростом конкуренции на рынке стали появляться сданные объекты, где девелоперу не удалось реализовать 30-40% объема жилья, — отмечает она.

— Поэтому бридж-кредитование станет антикризисным продуктом для игроков рынка, испытывающих дефицит ликвидности проектов. Для Сбербанка же залог в виде готовых квартир интереснее, чем жилье в доме на начальной стадии строительства. Поэтому выигрывают и девелоперы, и банк».

В свою очередь, финансовый директор ГК «МИЦ» Марина Заболотнева уверена, что бридж-кредитование под залог жилья может быть актуально только для крупных девелоперов, реализующих большое количество проектов, которые могут себе позволить не пускать в реализацию объекты в высокой степени готовности и «закладывать» их под развитие новых проектов.

Согласен с коллегой и генеральный директор компании «Новые Ватутинки» Александр Зубец, считающий, что новый кредитный продукт от Сбербанка будет интересен застройщикам только крупных проектов комплексного освоения территории.

Однако есть, по его мнению, и одна проблема, а именно — обязательное условие завершить строительство залогового объекта за год. «Нюанс в том, что порой застройщик не может соблюсти график работ не по своей вине, — объясняет девелопер.

— Возьмем, например, Новую Москву, где настоящая головная боль 90% всех строителей — это подключение к инженерной инфраструктуре, которое может затянуться на месяцы.

Поэтому большой вопрос: какие санкции могут ждать застройщиков при несоблюдении договора? Учитывая довольно жесткие временные ограничения, полагаю, что не все игроки смогут воспользоваться новой программой Сбербанка».

В любом случае, как подчеркивает генеральный директор компании «Инград» Анатолий Францев, стоимость кредитов и доля кредитных средств, безусловно, имеют значение для застройщиков, влияют и на развитие всего портфеля, и на инвестиционную себестоимость каждого отдельного проекта, его маржинальность и рыночную цену метра.

«С 2015 года политика банков с государственным участием по отношению к застройщикам оставалась довольно жесткой, банки тщательным образом проверяют соблюдение норм законодательства, исходно-разрешительную документацию, а застройщики при получении займов проходят через сложный аудит финансового состояния компании и даже структуры собственности», — напоминает он.

Поэтому некоторое смягчение политики Сбербанка в сфере кредитования строительства важно не только с чисто экономической, но и с психологической точки зрения.

«Даже минимальное смягчение политики крупнейшего банка по кредитованию строительных объектов не может пройти незамеченным, ведь действия системообразующего банка страны неоднократно становились сигналом для всего банковского сектора, как это было, например, при снижении ипотечных ставок, — подчеркивает Анатолий Францев.

— Причем сигнал этот глобальный: ключевая ставка плавно снижается, рынок недвижимости стабилизируется, банки видят положительную динамику продаж и строительства, соответственно, лояльность по отношению к застройщикам со стороны банковского сектора растет».

Источник: http://www.Metrium.ru/o-kompanii/press/bridzh-s-bankom/

БРИДЖ-КРЕДИТ — это… Что такое БРИДЖ-КРЕДИТ?

  • Бридж-кредит — Бридж кредит, промежуточный, или вспомогательный, кредит (от англ. bridge  мост и loan  заём, ссуда)  это тип краткосрочного кредита, выдаваемый банком физическим или юридическим лицам на срок до одного года под достаточно… …   Википедия
  • Кредит (значения) — Кредит  термин, используемый в финансах, бухгалтерском учёте и образовании. Cмыcл термина зависит от ударения в слове. Существует четыре значения термина: Кредит в финансах  экономическая категория, представляющая собой определённый вид …   Википедия
  • Стэмфорд Бридж — Стэмфорд Бридж …   Википедия
  • Мост (значения) — Мост: В Викисловаре есть статья «мост» Мост  инженерное сооружение. Конструкции и механизмы: Мост в деревянном зодчестве  пол д …   Википедия
  • Челси (футбольный клуб) — У этого термина существуют и другие значения, см. Челси. Челси …   Википедия
  • Список банков России — Основная статья: Банковское дело в России Список банков и небанковских кредитных организаций (НКО) России, зарегистрированных Центральным банком Российской Федерации и Государственным банком СССР с августа 1988 года. # А Б В Г Д Е Ё Ж З …   Википедия
  • Chelsea Pitch Owners — Восточная трибуна. Стоимость строительства этой трибуны сыграла большую роль в финансовом кризисе клуба. Chelsea Pitch Owners plc или Хозяева поля «Челси»  является некоммерческой организацией, которая владеет …   Википедия
  • AUD — (Австралийский доллар) Австралийский доллар история создания и развития валюты, место в современной экономике Информация об истории создания и развития австралийского доллара, месте валюты в современной мировой экономике Содержание (Australian… …   Энциклопедия инвестора
  • Канада — (Canada) Государство Канада, география, история, население и города Канады Информация о государстве канада, география, история, города и население Канады, экономика и политическое устройство государства Содержание Содержание Природа Рельеф.… …   Энциклопедия инвестора
  • НАУФОР — Национальная ассоциация участников фондового рынка Год основания 1996 Тип Некоммерческая организация Расположение Москва …   Википедия

Источник: https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/19446

Бридж кредит как особый вид банковского займа!

Бридж кредит как особый вид банковского займа!

Бридж кредит – это особый вид банковского займа, относящийся к категории промежуточных или вспомогательных кредитов. Такие кредиты принято выдавать на строго установленный срок, а именно — не более одного года, и под приличный «капающий» процент.

Выдаваемый банком на какие-либо безотлагательные нужды, которые должны быть удовлетворены в максимально короткие сроки. Оформлять кредит данного рода могут как физические лица, так и юридические.

Особенно широко данный вид распространен в области венчурного финансирования, что представляет собой инвестицию в какое-либо дело (бизнес) с целью получения процента от общей прибыли в дальнейшем.

Инвестиции данного рода в большинстве своём предполагают огромные риски. Чаще всего они направляются на организации, разрабатывающие продукцию в сфере IT и другие высоко-прибыльные отрасли.

Оформление бридж-кредита может быть уместным в том случае, если «новоиспечённое» предприятие еще не успело себя окупить, но истратило все выделенные на развитие бизнеса финансы.

Иными словами — это реальная возможность для молодых и перспективных компаний получить средства в кратчайшие сроки на расширение бизнеса или усовершенствование работы предприятия.

Связь бридж кредита и венчурного финансирования

Начинающие предприниматели могут претендовать на данный вид займа от инвесторов, которые ранее финансировали компанию или имели дело с областью её освоения.

Более того, современный рынок предлагает внушительное количество венчурных фондов, главной специализацией которых является бридж-спонсирование своих клиентов.

Читать также:  Как происходит погашение потребительского кредита материнским капиталом?

Но нужно помнить, что обращаться данного рода финансовые подразделения целесообразно в том случае, если банковские инвесторы по каким-либо причинам отказываются предоставлять денежные средства на развитие бизнеса.

Ситуации, в которых бридж-кредитование (или бридж-ноты) оказывается в прямом смысле слова единственным финансовым источником, на сегодняшний день не являются большой редкостью для банков. Особенность таких ситуаций заключается еще и в том.

Что иногда заинтересованность главенствующих акционеров и заёмщиков в одном и том же деле может взаимоисключать друг друга, т.е. буквально противоречить интересам обоих сторон.

Но, как правило, преимущество от таких «столкновений» получают именно держатели бридж-нот, а не инвесторы.

Из всего вышесказанного следует, что главной отличительной чертой данного кредитования, является непосредственная связь с планом реализации проекта: если план составлен чётко и следующий шаг развития обещает интенсивный рост прибыли – долгосрочное финансирование заёмщику обеспечено.

Возможно заинтересует: «Средневзвешенная ставка в РФ»

Наряду с этим клиенты могут претендовать на получение кредита не только для успешной реализации запущенного проекта, но и для собственных нужд, не терпящих отлагательств. Например:

  • погашение других «горящих» кредитов (чаще всего просроченных);
  • осуществление крупных покупок по выгодным ценам (транспорт, предприятия, земельные участки и и.д.);
  • финансирование расходов, тесно связанных с переформированием площадей, сдаваемых в аренду (это позволит в ближайшем будущем привлечь платёжеспособных арендаторов, готовых платить в несколько раз больше за площадь, что и повысит конечную прибыль владельца помещений);
  • создание архитектурного (дизайн)-проекта с целью воссоздать, отреконструировать, усовершенствовать внешний/внутренний облик здания (что так же поможет в будущем ускорить рост прибыли владельца);
  • подготовительные работы с документацией и конкурсными решениями с целью получения еврофинансирования для развития бизнеса;
  • приобретение новой дорогостоящей недвижимости (квартиры, дома, дачи и т.д.).

Популярности бридж-нот

Они имеют некоторые особенности:

  • кредитные ноты можно погашать в любое время раньше установленного инвестором срока. Комиссии и штрафная пеня в таких случаях не предусмотрены;
  • ставки конвертируемых нот, как правило, являются чётко фиксированными и выплачиваются непосредственно во время погашения задолженности. Но есть и исключения, например, плавающая процентная ставка;
  • конвертируемые ноты по задолженностям – это так называемые обязанности, которые в случае необходимости могут быть переведены (в полном объёме или частично) в акции «молодого» предприятия.

До момента оформления бридж-кредитования обе стороны подписывают предварительное взаимосоглашение.

Бумага является официальным документом, в котором отражены все ключевые договорённости и взаимозачёты между руководством предприятия-заёмщика и инвесторами. Условия конвертации кредитных нот, как правило, указываются в акциях.

Это осуществляется автоматически (по моменту наступления оговорённого дня, предусмотренных договором), либо по заявлению финансовых инвесторов.

Необходимо знать, что ставки на год никогда не должны быть выше 8%. В случае, если заёмщик решил перевести ставку в акцию, он имеет право претендовать на скидку, размер которой колеблется от 5 до 15% рыночной стоимости акции.

Правила предоставления венчурного кредита

В случае, если бридж-нота обеспечена залоговым обеспечением, то в соглашении, подписываемым между инвестором и держателем нот, должно быть перечислено содержание залога. Залогом могут быть:

  • все имеющиеся активы, а так же имущество фирмы;
  • патенты (авторские права на продукцию или интеллектуальную собственность компании).

Таким образом, заёмщики кредита имеют возможность возвращать залог в случае, если в процессе финансирования инвесторы не смогут предоставить в срок нужные суммы в их полном размере (вне зависимости от причины).

Номинальные размеры долговых нот могут выплачиваться не только посредством единого платежа, так и частично – то есть, равномерно распределёнными траншами. Наряду с этим существуют и другие методы финансового обеспечения заёмщика.

Одна из возможных схем: инвесторы готовы заблаговременно предоставить начинающему предпринимателю всю оговоренную сумму в полноценном её размере, но при этом предприятие сможет пользоваться деньгами не сразу, а частями.

В таких кредитных условиях держатели нот получают больше свободного пространства для маневрирования финансами.

Это гарантирует выгоду, если предприятие намерено в самые кратчайшие сроки обращаться к другим финорганизациям, с целью получить спонсорство.

Пример: владельца предприятия в скором времени ожидает очень выгодная сделка, которая сможет быстро покрыть на определённый период все финансовые потребности компании. В таких ситуациях оформлять гору кредитов с дальнейшим попаданием в долговую яму нет никакого смысла.

В каких сферах можно использовать

Ипотечное кредитование так же предусматривает выдачу бридж-нот. Но в данном случае у долговых нот есть свои особенности: здесь они выдаются в качестве обычной ипотеки.

Наглядный пример: физическое лицо намеревается продать жилую площадь, чтобы на вырученные средства приобрести более дорогую недвижимость (в течение одного года). Оформление займа в такой ситуации вполне резонно, и вот почему. Он даст возможность приобрести новую недвижимость, не дожидаясь, пока кто-нибудь купит старую жилплощадь.

Таким образом, можно сделать следующие выводы: бридж-кредитование уместно только тогда, когда у человека есть 100%-ная гарантия на возможность краткосрочного погашения долга. Займ выдается максимум на один год, поэтому, и условия получения немного строже, чем у обычного кредита.

Источник: https://PanKredit.com/info/bridzh-kredit.html

Что такое ссуда и чем она отличается от кредита?

Взаимоотношения, при которых один человек или организация передает на время деньги или ценности другому человеку или организации, могут называться по разному: ссуда, займ, кредит.

И кроме названий у каждого из этих типов взаимоотношений есть свои отличительные особенности.

Мы уже останавливались на том, что такое займ, поэтому в этой статье остановимся на том, чем ссуда и кредит отличаются друг от друга.

Если обратиться к определениям, то выясняется, что само слово «кредит», которое происходит от латинского «creditum», переводится именно как «ссуда».

Сделано это впрочем, для того, что бы не переводить это слово через себя же.

Практически, ссуда — это денежные средства, которые передаются одной стороной другой стороне, при условии возврата всей суммы с дополнительными процентами по кредитному договору.

Взаимодействующие стороны договора именуются заемщиком и кредитором.
А ссуда – это временная передача собственности в пользование, обычно, безвозмездное. Поэтому ссуда больше похожа на аренду, чем на кредит или займ.

Ключевым фактором является то, что ссуда предполагает временную смену владельца вещи и последующий возврат именно этого же самого предмета. Не аналогичного, не такого же или компенсацию его стоимости, а именно этого. Другой важный признак ссуды – это отсутствие обязательной арендной платы или процентов за пользование вещью.

То есть, договор ссуды не исключает возможность процентов, но они не являются обязательным условием, тогда как для кредита это обязательная часть договора.

Чтобы внести ещё больше ясности, коротко обрисую, чем характерен займ: его главная особенность – это возможность возврата не только тех предметов, которые были переданы заемщику, но и аналогичных по качеству, стоимости и состоянию. При этом, он, так же как и ссуда, не предполагает обязательного наличия оплаты за пользование, но, в отличие от неё, предметом займа не могут быть уникальные вещи.

На практике именно ссуда зачастую выдается работнику его работодателем, когда тому требуются дополнительные средства, если подобные отношения допускаются уставом. Кроме того, предприятия, организации и граждане, имеющие статус юридического лица, могут рассчитывать на банковские ссуды, которые являются одной из форм кредитных отношений.

Залоговые ссуды бывают следующих видов:

  • ссуда под залог недвижимости (ссуда  под недвижимость);
  • ссуда под залог квартиры (ссуда под квартиру),
  • сссуда под залог жилья (ссуда под жилье),
  • ссуда под залог дома (ссуда под дом),
  • ссуда под залог дачи (ссуда под дачу),
  • ссуда под залог товара (ссуда под товар),
  • ссуда под залог автомобиля (ссуда под автомобиль),
  • ссуда под залог имущества (ссуда под имущество),
  • ссуда под залог земли (ссуда под землю).
Читать также:  Как получить ипотеку на жилье?

Источник: http://NacionalKredit.ru/chto-takoe-ssuda-i-chem-ona-otlichaetsya-ot-kredita.html

Бридж кредит что это такое

Бридж кредит что это такое

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Перейти к: ,

снялся в более чем в двадцати пяти фильмах. Его кинодебют состоялся в 1958 году, во время обучения в , когда он сыграл эпизодическую роль студента Пети в фильме «».

В ранней фильмографии Владимира Семёновича преобладали персонажи, в образах которых он ненадолго появлялся на экране, произнося несколько реплик. В 1960-х годах режиссёры, приглашая Высоцкого в кино, порой активнее использовали его песенно-исполнительский потенциал, нежели драматические возможности.

Первой киноработой, изменившей «эпизодическое» амплуа Высоцкого, стала роль танкиста Володи в фильме белорусского режиссёра «». Широкую известность актёру принесло участие в картине «».

В обоих фильмах впервые прозвучали с экрана песни Высоцкого; песни из «Вертикали», придавшие действию динамику и остроту, стали своеобразным альпинистским фольклором и были высоко оценены и публикой, и критиками.

Присутствие в кадре Высоцкого могло стать причиной того, что лента ограничивалась в показах или вовсе не выпускалась на экран. Так произошло с картиной «» (1966), которую зрители увидели только в 1987 году.

В 1968 году актёр создал образы белогвардейского поручика Брусенцова («», режиссёр ) и революционера-подпольщика Бродского («», режиссёр ).

()

— в жанре , разработанная и выпущенная британской компанией . Выход игры состоялся 8 августа 2017 года на и . Hellblade является крупнобюджетной , разработанной за собственный счёт компании-разработчика.

Действие игры, выполненной в духе и и основанной на и , происходит в раннем средневековье. Её главная героиня, душевнобольная девушка-воин по имени Сенуа, отправляется в путешествие в мир мёртвых , чтобы спасти из рук богини душу своего погибшего любовника.

Сюжет игры одновременно является метафорой борьбы героини с преследующим её . В ходе игры Hellblade Сенуа должна пройти ряд испытаний — в их число входят как сражения на мечах, так и головоломки.

Реалистичные мимика и анимация Сенуа были созданы с помощью технологии , сделавшей возможной сложную актёрскую игру.

()

Бридж-финансирование

Как правило, бридж-займы (bridge loans) получают от уже сложившегося синдиката инвесторов, который финансировал компанию на предыдущих этапах. Кроме того, существуют особые венчурные фонды. Предоставление займа в форме бридж-финансирования – это их специализация.

К помощи венчурных фондов компания может прибегнуть в тех случаях, когда прежние инвесторы не способны предо- ставить дополнительный капитал. Бридж-финансирование обычно осуществляется в форме долговых нот (bridge notes), с помощью которых компания может «дожить» до следующего раунда венчурного финансирования. После его завершения ноты должны быть оплачены и погашены.

Для успешных компаний бридж-финансирование – это важный шаг на пути к следующему раунду финансирования. Он гарантирует, что в новом раунде будут участвовать не только новые, но и уже существующие акционеры. Однако бывает так, что компания испытывает затруднения в привлечении дополнительного акционерного капитала. Бридж-ноты являются единственным источником финансирования.

Интересы держателей нот и акционеров могут не совпадать, при этом преимущество получают держатели долговых нот. При финансировании компании с помощью бридж-нот наибольшее распространение получили конвертируемые долговые ноты (convertible promissory notes). Они могут быть погашены досрочно в любые сроки без дополнительной премии или штрафных санкций.

Процентная ставка по нотам, как правило, накапливается и выплачивается при их погашении. В некоторых случаях процентная ставка может быть плавающей, ее размер можно сформулировать так: «ставка банковского кредита + 1 процент». Конвертируемые долговые ноты, с одной стороны, являются долговыми обязательствами. Но при этом их можно конвертировать в акции фирмы.

До начала кампании бридж-финансирования стороны составляют предварительное соглашение (Term Sheet). В этом документе фиксируют главные договоренности между руководством компании и кредиторами, в том числе и об условиях конвертации бридж-нот в акции компании. Она проводится либо автоматически (при наступлении определенного события), либо по желанию держателей.

Поскольку ноты могут иметь залоговое обеспечение, то в предварительном соглашении перечисляют содержание залога. Его можно формулировать достаточно широко (все имущество (активы) компании, включая ее интеллектуальную собственность). А можно указать конкретные активы (объекты) компании.

Если наступает дата погашения нот, а фирма не имеет средств и не может достичь новых договоренностей с кредиторами, то кредиторы имеют право забрать залог. Номинальная сумма долговых нот может выплачиваться компании единовременно или несколькими траншами. Условия финансирования могут быть структури- рованы и по-другому.

Кредиторы обязуются предоставить компании номинальную сумму, а затем компания может брать кредит несколькими частями по мере необходимости. Подобные условия оставляют фирме простор для маневра. К примеру, если она ожидает случая воспользоваться другими источниками ликвидности.

Предположим, что компании предстоит получить опла- ченный заказ, который на время удовлетворит ее финансовые потребности. В подобной ситуации не стоит брать дополнительные долговые обязательства. Номинальная стоимость нот (тело кредита), а также накопившиеся проценты можно конвертировать по желанию инвестора в определенное количество реальных акций компании. Причем со скидкой от цены. По выбору инвесторов долговые ноты можно конвертировать в «будущие» акции, эмиссия которых предполагается в следующем раунде финансирования.

(Источник: http://www.buhgalteria.ru/page/3588)

Бридж-креди́т, промежу́точный, или вспомога́тельный, кредит (от  bridge — мост и loan — заём, ссуда) — это тип краткосрочного , выдаваемый или на срок до одного года под достаточно высокий для покрытия текущих . Как правило, такой кредит служит временной мерой и может не отвечать настоящим потребностям заёмщика, а привлекается в ожидании основного, должным образом структурированного финансирования.

Суть бридж-кредита заключается в том, что заёмщик возвращает кредит за счёт , полученных от другого источника , которым может быть продажа , и т. д.

Например, в бридж-кредит может быть источником привлечения для приобретения , при этом денежные средства, вырученные от продажи устаревших активов, становятся источником погашения кредита.

С другой стороны, иногда источником погашения становится тот же банк, что выдавал бридж-кредит, то есть стороны изначально подразумевали дальнейшее .

В ипотечном кредитовании

Бридж-кредит также используется как разновидность при приобретении недвижимости. Например, домовладелец хочет продать свой для приобретения другого более дорогостоящего жилья. В этом случае бридж-кредит позволяет заёмщику приобрести новый дом, не дожидаясь продажи своего текущего жилья.

Примечания

Бридж-креди́т, промежу́точный, или вспомога́тельный, кредит (от  bridge — мост и loan — заём, ссуда) — тип краткосрочного , выдаваемый или на срок до одного года под достаточно высокий для покрытия текущих . Как правило, такой кредит служит временной мерой и может не отвечать настоящим потребностям заёмщика, а привлекается в ожидании основного, должным образом структурированного финансирования.

Суть бридж-кредита заключается в том, что заёмщик возвращает кредит за счёт , полученных от другого источника , которым может быть продажа , и т. д.

Например, в бридж-кредит может быть источником привлечения для приобретения , при этом денежные средства, вырученные от продажи устаревших активов, становятся источником погашения кредита.

С другой стороны, иногда источником погашения становится тот же банк, что выдавал бридж-кредит, то есть стороны изначально подразумевали дальнейшее .

В ипотечном кредитовании

Бридж-кредит также используется как разновидность при приобретении недвижимости. Например, домовладелец хочет продать свой для приобретения другого более дорогостоящего жилья. В этом случае бридж-кредит позволяет заёмщику приобрести новый дом, не дожидаясь продажи своего текущего жилья.

Примечания

    Как брать оплату за ЖКХ в съемном жилье??

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста. С чего начать бизнес план?

    6ндфл и 2 ндфл 4 квартал помогите заполнить?

    Что писать в контактное лицо на али??

    Какие задания могут быть с детском журнале 3+?!Я просто журнал создаю для сестры?

Источник: https://ropeqigidef.cf/5702043/babcac0fb117b

Ссылка на основную публикацию